和平路華廈套房鄰綠捷G0... 桃園市桃園區和平路
YC1867487 稀有市區綠色捷運G08旁獨立套房和平路華廈套房鄰綠捷G08 稀有市區綠色捷運G08旁獨立套房- 套房
- 36.7年
- 3 ~ 3 / 7樓
- 土地 0.92 坪
- 主 4.72 坪
- 建物 6.05 坪
- 1房(室)--廳1衛
268萬
復興霞雲景觀美農地 桃園市復興區霞云段
YC0312837 項目 資料 地號 桃園市復興區霞雲段 面積 5,501.63㎡（約1,664.24坪） 使用分區 一般農業區 使用地類別 農牧用地 臨路 約4米產業道路 地形 山坡地（仍須地形測量確認平均坡度） 建議定位 農業生產＋休閒農遊＋生態體驗 優勢（Strength） 土地大（1664坪） 臨4米道路 景觀佳 自然環境佳 具觀光潛力 二、區位分析（Location Analysis） 霞雲里位於復興區北側，鄰近東眼山森林遊樂區、鐵木瀑布及泰雅族聚落，具備山林觀光與生態旅遊資源，適合發展低密度農遊及自然體驗型產業。 區位優勢 ★★★★★ 山林景觀完整 ★★★★★ 空氣品質佳 ★★★★★ 假日旅遊人口穩定 ★★★★☆ 桃園、新北約1.5小時車程 ★★★★☆ 土地取得成本相對平地低 ★★★☆☆ 可塑性高 機會（Opportunity） 農遊市場持續成長 露營市場成熟 ESG、生態旅遊需求增加 三、可申請設施 依農業用地容許使用規定，可評估申請： 農舍（須符合農舍資格與法定條件） 農具室 資材室 農產品包裝場 冷藏設備 溫室 灌溉設施 農路改善 排水設施 實際容許使用及面積仍須依主管機關審查。 四、投資評分 項目 分數 景觀 ⭐⭐⭐⭐⭐ 發展潛力 ⭐⭐⭐⭐⭐ 投資價值 ⭐⭐⭐⭐☆ 增值潛力 ⭐⭐⭐⭐☆ 農遊發展 ⭐⭐⭐⭐⭐ 建築開發 ⭐⭐⭐☆☆ 交通便利 ⭐⭐⭐☆☆ 長期持有 ⭐⭐⭐⭐⭐ 綜合評估 以目前提供的條件來看，這筆土地最大的價值並非住宅開發，而是打造具特色的山林農遊品牌。約1,664坪的面積足以規劃農業生產、景觀休憩與體驗活動，同時保留足夠的水保及自然緩衝空間。若能取得合法容許使用並建立具辨識度的品牌，中長期具有不錯的營運與增值潛力。 復興霞雲景觀美農地 項目 資料 地號 桃園市復興區霞雲段 面積 5,501.63㎡（約1,664.24坪） 使用分區 一般農業區 使用地類別 農牧用地 臨路 約4米產業道路 地形 山坡地（仍須地形測量確認平均坡度） 建議定位 農業生產＋休閒農遊＋生態體驗 優勢（Strength） 土地大（1664坪） 臨4米道路 景觀佳 自然環境佳 具觀光潛力 二、區位分析（Location Analysis） 霞雲里位於復興區北側，鄰近東眼山森林遊樂區、鐵木瀑布及泰雅族聚落，具備山林觀光與生態旅遊資源，適合發展低密度農遊及自然體驗型產業。 區位優勢 ★★★★★ 山林景觀完整 ★★★★★ 空氣品質佳 ★★★★★ 假日旅遊人口穩定 ★★★★☆ 桃園、新北約1.5小時車程 ★★★★☆ 土地取得成本相對平地低 ★★★☆☆ 可塑性高 機會（Opportunity） 農遊市場持續成長 露營市場成熟 ESG、生態旅遊需求增加 三、可申請設施 依農業用地容許使用規定，可評估申請： 農舍（須符合農舍資格與法定條件） 農具室 資材室 農產品包裝場 冷藏設備 溫室 灌溉設施 農路改善 排水設施 實際容許使用及面積仍須依主管機關審查。 四、投資評分 項目 分數 景觀 ⭐⭐⭐⭐⭐ 發展潛力 ⭐⭐⭐⭐⭐ 投資價值 ⭐⭐⭐⭐☆ 增值潛力 ⭐⭐⭐⭐☆ 農遊發展 ⭐⭐⭐⭐⭐ 建築開發 ⭐⭐⭐☆☆ 交通便利 ⭐⭐⭐☆☆ 長期持有 ⭐⭐⭐⭐⭐ 綜合評估 以目前提供的條件來看，這筆土地最大的價值並非住宅開發，而是打造具特色的山林農遊品牌。約1,664坪的面積足以規劃農業生產、景觀休憩與體驗活動，同時保留足夠的水保及自然緩衝空間。若能取得合法容許使用並建立具辨識度的品牌，中長期具有不錯的營運與增值潛力。- 土地
- 0.0年
- 土地 1,664.24 坪
- 建物 0.00 坪
498萬
觀音忠愛路一樓平房便宜... 桃園市觀音區忠愛路忠二巷
YC1707144 1.低總價大地坪，好規劃 2.近忠愛莊營區，巷口就是7-11 自由聯盟，購物方便 3.有天有地輕鬆入手，投資自住皆宜觀音忠愛路一樓平房便宜2大房 1.低總價大地坪，好規劃 2.近忠愛莊營區，巷口就是7-11 自由聯盟，購物方便 3.有天有地輕鬆入手，投資自住皆宜- 透天厝
- 55.9年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 19.44 坪
- 主 16.82 坪
- 建物 16.82 坪
- 2房(室)2廳1衛
558萬
楊梅鄉親NO.2學區3房... 桃園市楊梅區環南路
YC1867484 🔥【楊梅鄉親NO.2｜學區3房｜生活機能＋交通優勢】🔥 📍 地段與生活圈解析 「楊梅鄉親NO.2」位於桃園市楊梅區環南路巷內，屬於楊梅成熟市區生活圈，鄰近中山北路、校前路與楊梅交流道，具備「市中心便利＋交通效率」雙重優勢。步行即可串聯楊梅國小、楊梅國中與周邊商家，日常採買可至楊梅市場、全聯、美聯社與超商，生活機能完整成熟。對於重視居住便利性與家庭機能的小家庭而言，是楊梅少見兼具地段與實用性的住宅選擇。 =================================== 🚉 通勤條件與交通優勢 本案距離楊梅火車站車程約5分鐘，可快速往返中壢、桃園與新竹地區；開車族則可透過楊梅交流道與五楊高架快速串聯國道系統，南來北往效率相當便利。未來校前路南下閘道預計於2027年完工後，區域交通便利性將再進一步提升。對於竹科通勤族、雙北往返族群，或需要頻繁外出的工作型家庭來說，具備相當實際的交通優勢。楊梅鄉親NO.2學區3房 🔥【楊梅鄉親NO.2｜學區3房｜生活機能＋交通優勢】🔥 📍 地段與生活圈解析 「楊梅鄉親NO.2」位於桃園市楊梅區環南路巷內，屬於楊梅成熟市區生活圈，鄰近中山北路、校前路與楊梅交流道，具備「市中心便利＋交通效率」雙重優勢。步行即可串聯楊梅國小、楊梅國中與周邊商家，日常採買可至楊梅市場、全聯、美聯社與超商，生活機能完整成熟。對於重視居住便利性與家庭機能的小家庭而言，是楊梅少見兼具地段與實用性的住宅選擇。 =================================== 🚉 通勤條件與交通優勢 本案距離楊梅火車站車程約5分鐘，可快速往返中壢、桃園與新竹地區；開車族則可透過楊梅交流道與五楊高架快速串聯國道系統，南來北往效率相當便利。未來校前路南下閘道預計於2027年完工後，區域交通便利性將再進一步提升。對於竹科通勤族、雙北往返族群，或需要頻繁外出的工作型家庭來說，具備相當實際的交通優勢。- 華廈
- 31.6年
- 5 ~ 5 / 8樓
- 土地 5.49 坪
- 主+陽 25.91 坪
- 建物 30.30 坪
- 3房(室)2廳2衛
598萬
永安路便宜電梯華廈 桃園市桃園區永安路
YC1867489 物件生活圈亮點 ✔️ 永安路成熟商圈，日常採買方便 ✔️ 周邊學校資源集中，接送就學便利 ✔️ 餐飲、超市、診所等生活機能齊全 ✔️ 鄰近市區主要幹道，通勤移動方便 ✔️ 巷內住宅，兼顧市區便利與居住感 不用等待重劃區慢慢發展， 這裡的優勢就是—— 走出家門，生活所需就在身邊。 特別適合首購族、小家庭， 以及想用合適總價入住桃園市中心的自住客。 🏡 房子不只是坪數， 真正影響每天生活的，是「位置」永安路便宜電梯華廈 物件生活圈亮點 ✔️ 永安路成熟商圈，日常採買方便 ✔️ 周邊學校資源集中，接送就學便利 ✔️ 餐飲、超市、診所等生活機能齊全 ✔️ 鄰近市區主要幹道，通勤移動方便 ✔️ 巷內住宅，兼顧市區便利與居住感 不用等待重劃區慢慢發展， 這裡的優勢就是—— 走出家門，生活所需就在身邊。 特別適合首購族、小家庭， 以及想用合適總價入住桃園市中心的自住客。 🏡 房子不只是坪數， 真正影響每天生活的，是「位置」- 華廈
- 33.6年
- 5 ~ 5 / 5樓
- 土地 5.12 坪
- 主+陽 16.52 坪
- 建物 20.69 坪
- 1房(室)1廳1衛
620萬
龜山區全新整理邊間四樓... 桃園市龜山區頂興路
YC1867486 1.全新整理，邊間。 2.主建物：26.81坪，3房2廳2衛。 3.附屬建物 ：4.36坪，後陽台外推增建約1坪多。 4.水電管路全更新。 5.新申請天然瓦斯管線， 買方過完戶，要入住使用前再自行申裝。 龜山區全新整理邊間四樓美寓 1.全新整理，邊間。 2.主建物：26.81坪，3房2廳2衛。 3.附屬建物 ：4.36坪，後陽台外推增建約1坪多。 4.水電管路全更新。 5.新申請天然瓦斯管線， 買方過完戶，要入住使用前再自行申裝。- 公寓
- 46.4年
- 4 ~ 4 / 5樓
- 土地 7.78 坪
- 主 31.18 坪
- 建物 31.18 坪
- 3房(室)2廳2衛
658萬
觀音草漯國中商圈三房車... 桃園市觀音區四維路
YC1867467 1.位於草漯市中心，稀有三房車三陽台單純華夏社區 2.室內空間大，漂亮裝潢，超大室內空間，全室屋況極佳 3.草漯國小走路約5分鐘，草漯國中下樓就到,上學免接送 4.草漯市場，超市，便利商店，億客成生鮮超市，觀音區農會生鮮超市，全聯食材，衣食住行超方便 5.臨台15線，去青埔，往61國2，交通便捷，生活機能一級棒，食衣住行完全滿足 觀音草漯國中商圈三房車三陽台 1.位於草漯市中心，稀有三房車三陽台單純華夏社區 2.室內空間大，漂亮裝潢，超大室內空間，全室屋況極佳 3.草漯國小走路約5分鐘，草漯國中下樓就到,上學免接送 4.草漯市場，超市，便利商店，億客成生鮮超市，觀音區農會生鮮超市，全聯食材，衣食住行超方便 5.臨台15線，去青埔，往61國2，交通便捷，生活機能一級棒，食衣住行完全滿足- 華廈
- 32.8年
- 2 ~ 2 / 7樓
- 土地 9.94 坪
- 主+陽 32.14 坪
- 建物 41.42 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
798 萬
698萬
12.5 %
市府三樓 桃園市桃園區文康街
YC1867508 1.桃園市政府商圈.周遭便捷.食衣.住.行.育.樂 .通通滿足到。 2.旁邊就有公有停車場.收費便宜價錢公道.免除找車位的困擾。 3.近明星學區西門小.桃園國中.南門市場生活機能佳。 4.低樓層.超大坪數.原始屋況.需整理.出價談。 市府三樓 1.桃園市政府商圈.周遭便捷.食衣.住.行.育.樂 .通通滿足到。 2.旁邊就有公有停車場.收費便宜價錢公道.免除找車位的困擾。 3.近明星學區西門小.桃園國中.南門市場生活機能佳。 4.低樓層.超大坪數.原始屋況.需整理.出價談。- 公寓
- 48.3年
- 3 ~ 3 / 4樓
- 土地 12.48 坪
- 主 29.53 坪
- 建物 29.53 坪
- 3房(室)2廳1衛
758萬
楊梅楊富段農地臨六米路... 桃園市楊梅區楊富段
YC0312826 1.臨六米路、面寬20米，近台31線 2.近富豐三路一段，景色優美 3.近上湖派出所楊梅楊富段農地臨六米路大面寬 1.臨六米路、面寬20米，近台31線 2.近富豐三路一段，景色優美 3.近上湖派出所- 土地
- 0.0年
- 土地 642.66 坪
- 建物 0.00 坪
1,093 萬
771萬
29.5 %
基隆七堵百福裝潢美宅+... 基隆市七堵區福三街
YC1707148 精緻百萬全新裝潢直接入住~獨立享用 空中百萬花園(有游泳池) 陽台可補登~ 近百幅火車站~ 百幅商圈~國道1號~ 停車場走路2分鐘月租1800元基隆七堵百福裝潢美宅+空中花園 精緻百萬全新裝潢直接入住~獨立享用 空中百萬花園(有游泳池) 陽台可補登~ 近百幅火車站~ 百幅商圈~國道1號~ 停車場走路2分鐘月租1800元- 公寓
- 48.2年
- 4 ~ 4 / 4樓
- 土地 8.72 坪
- 主+陽 25.28 坪
- 建物 25.28 坪
- 3房(室)2廳2衛
788萬
台中清水區協和豐馥高樓... 台中市清水區港新五路
YC1707159 1.高樓層，採光通風好，格局方正，2房適合小家庭、首購族 2.室內使用高坪效，居住空間更寬廣 3.文化路商圈、梧棲老街、全聯、三井OUTLET，生活機能優 4.3分鐘上台61西濱快速道路，11分鐘上國三，交通超便捷 5.港區藝術中心、鰲峰山運動公園假日運動散步好去處 台中清水區協和豐馥高樓景觀2房平車 1.高樓層，採光通風好，格局方正，2房適合小家庭、首購族 2.室內使用高坪效，居住空間更寬廣 3.文化路商圈、梧棲老街、全聯、三井OUTLET，生活機能優 4.3分鐘上台61西濱快速道路，11分鐘上國三，交通超便捷 5.港區藝術中心、鰲峰山運動公園假日運動散步好去處- 電梯大樓
- 1.0年
- 15 ~ 15 / 15樓
- 土地 2.73 坪
- 主+陽 15.77 坪
- 建物 32.08 坪
- 2房(室)2廳1衛
- (含車位8.414坪)
- 坡道平面車位
888 萬
858萬
3.4 %
楊梅新裝潢便宜透天 桃園市楊梅區楊新路二段
YC1707160 1.格局方正，採光好通風佳，房間跟廁所都有開窗 2.近幼稚園.國小.公園.鄰近台鐵楊梅站，客運總站.市區約4~5分鐘.交流道約10分鐘.交通便利 3.屋況全新整理，電線已更新，3樓及廚房外推有增建，另規劃一樓加孝親房.頂樓防水已重新施作 4.環境單純優美，是居家生活難得的好處所 5.本標的物土地為特定農業區甲種建築用地，建物使用為住家用 楊梅新裝潢便宜透天 1.格局方正，採光好通風佳，房間跟廁所都有開窗 2.近幼稚園.國小.公園.鄰近台鐵楊梅站，客運總站.市區約4~5分鐘.交流道約10分鐘.交通便利 3.屋況全新整理，電線已更新，3樓及廚房外推有增建，另規劃一樓加孝親房.頂樓防水已重新施作 4.環境單純優美，是居家生活難得的好處所 5.本標的物土地為特定農業區甲種建築用地，建物使用為住家用- 透天厝
- 46.6年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 20.84 坪
- 主 32.42 坪
- 建物 32.42 坪
- 3房(室)2廳2衛
898萬
德華街收租套房(一) 桃園市桃園區德華街
YC1867480 1.近文中路，走路約3分鐘就有7-11便利商店 2.全新整理，水電管線皆更新，規劃三間套房每間皆有獨立衛浴.陽台採光明亮 3.環境寧静，離塵不離城，近龍安商圏.國際路全聯.世界健身國強店.鉑宴婚宴會館⋯等等 開車約3分鐘可上國2南桃園交流道，可接國1.國3南下北上交通便利 A房租金$15500元(已出租)，租約到2027/2月 B房租金$14500元(已出租)，租約到2027/3月 C房租金$14500元(已出租），租約到2027/3月 租客穩定，高投報率，輕鬆收租德華街收租套房(一) 1.近文中路，走路約3分鐘就有7-11便利商店 2.全新整理，水電管線皆更新，規劃三間套房每間皆有獨立衛浴.陽台採光明亮 3.環境寧静，離塵不離城，近龍安商圏.國際路全聯.世界健身國強店.鉑宴婚宴會館⋯等等 開車約3分鐘可上國2南桃園交流道，可接國1.國3南下北上交通便利 A房租金$15500元(已出租)，租約到2027/2月 B房租金$14500元(已出租)，租約到2027/3月 C房租金$14500元(已出租），租約到2027/3月 租客穩定，高投報率，輕鬆收租- 公寓
- 42.9年
- 4 ~ 4 / 5樓
- 土地 7.56 坪
- 主+陽 25.15 坪
- 建物 25.15 坪
- 3房(室)3廳3衛
928萬
德華街收租套房(二) 桃園市桃園區德華街
YC1867479 1.近文中路，走路約3分鐘就有7-11便利商店 2.全新整理，水電管線皆更新，規劃三間套房每間皆有獨立衛浴.陽台採光明亮 3.環境寧静，離塵不離城，近龍安商圏.國際路全聯.世界健身國強店.鉑宴婚宴會館⋯等等 開車約3分鐘可上國2南桃園交流道，可接國1.國3南下北上交通便利 A房租金$16000元(已出租)，租約到2026/11月 B房租金$16000元(已出租)，租約到2026/11月 C房租金$15500元(已出租），租約到2027/3月 租客穩定，高投報率，輕鬆收租德華街收租套房(二) 1.近文中路，走路約3分鐘就有7-11便利商店 2.全新整理，水電管線皆更新，規劃三間套房每間皆有獨立衛浴.陽台採光明亮 3.環境寧静，離塵不離城，近龍安商圏.國際路全聯.世界健身國強店.鉑宴婚宴會館⋯等等 開車約3分鐘可上國2南桃園交流道，可接國1.國3南下北上交通便利 A房租金$16000元(已出租)，租約到2026/11月 B房租金$16000元(已出租)，租約到2026/11月 C房租金$15500元(已出租），租約到2027/3月 租客穩定，高投報率，輕鬆收租- 公寓
- 42.9年
- 4 ~ 4 / 5樓
- 土地 7.72 坪
- 主+陽 25.97 坪
- 建物 25.97 坪
- 3房(室)3廳3衛
938萬
龍潭民族路活巷整新美透... 桃園市龍潭區民族路
YC1867468 1. 水電管線全更新，格局方正 2. 頂樓加蓋 使用空間大，門口停車 3. 近石門國中小，逸園，石門商圈，生活機能佳 4. 近清水坑古道，石門大草坪，休閒遊憩好去處 5. 6米活巷，車輛出入方便 6. 全新裝潢～免整理即可入住，稀有釋出錯過不再 龍潭民族路活巷整新美透天別墅 1. 水電管線全更新，格局方正 2. 頂樓加蓋 使用空間大，門口停車 3. 近石門國中小，逸園，石門商圈，生活機能佳 4. 近清水坑古道，石門大草坪，休閒遊憩好去處 5. 6米活巷，車輛出入方便 6. 全新裝潢～免整理即可入住，稀有釋出錯過不再- 透天厝
- 49.4年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 21.03 坪
- 主 24.78 坪
- 建物 24.78 坪
- 3房(室)2廳3衛
998萬
楊梅椰城別莊透天別墅+... 桃園市楊梅區楊新路四段
YC1867505 楊梅椰城別莊透天別墅+車位- 透天厝
- 31.1年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 22.06 坪
- 主+陽+露 40.73 坪
- 建物 51.20 坪
- 4房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
998萬
1,051萬
中壢後站環中榮安商圈美... 桃園市中壢區榮安十五街
YC1867498 中壢後站環中榮安商圈美妝3房車- 電梯大樓
- 30.6年
- 1 ~ 1 / 12樓
- 土地 5.23 坪
- 主+平 24.81 坪
- 建物 27.79 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
1,098萬
和風雅居2全新精緻裝潢... 桃園市八德區長興路
YC1707009 📍地段與生活圈解析 本案位於八德區長興路「和風雅居No.2」，座落於八德擴大重劃區與宵裡生活圈交界，屬於低密度純住宅環境，整體居住氛圍單純安靜。步行約 3–5 分鐘可達霄裡國小，家長接送輕鬆無壓力；周邊採買可至忠貞市場與龍岡商圈，兼具在地生活與異國美食特色。鄰近霄裡公園與埤塘綠地，生活節奏舒適宜居，適合首購與小家庭長期定居。 =================================== 🏡產品特色與空間規劃 本案為全新完工、未住過的精緻裝潢三房產品，室內主建約 23 坪，搭配前後雙陽台，整體使用空間寬敞且動線流暢。三間房皆有對外窗，雙衛浴開窗設計提升通風與乾燥效率，居住品質佳。主臥室另規劃更衣空間與大尺度衛浴，舒適度大幅提升。格局方正、採光明亮，加上典雅裝潢，可直接拎包入住，省去裝修時間與成本，是目前市場少見的「即住型」優質產品。 =================================== 🏘社區規劃與居住品質 社區總戶數僅 24 戶，單層 2 戶設計，戶戶邊間，住戶單純且隱私性高。配置雙逃生梯，安全性佳，並採低密度規劃提升居住品質。管理費親民，適合長期持有。社區鄰近桃園北區客家會館與市民活動中心，文化與生活機能兼具，打造兼顧寧靜與便利的居住環境。 =================================== 🚗交通動線與未來發展 交通方面，開車約 10–15 分鐘可銜接國道三號大溪交流道，南來北往便利。大眾運輸可利用客家會館站公車路線接駁中壢與八德市區。未來重大利多為捷運綠線延伸線 GE02 站，步行約 8–10 分鐘可達，完工後可串聯桃園市區與青埔高鐵生活圈，長期增值潛力可期。此區屬於「現在享受低總價，未來等待交通紅利」的成長型區域。 =================================== 💰房產價值與購屋建議 目前區域行情約落在 22–26 萬/坪，本案因全新精緻裝潢，單價略高但具備「可貸款的裝潢價值」，對首購族而言可降低一次性裝修負擔。加上屋齡僅 1 年多、土地持分高達 9 坪以上，長期保值性佳。雖無車位，但若能搭配周邊租車位方案，整體仍屬於「自住導向、高舒適度」的優質標的，特別適合新婚家庭與首購族群。和風雅居2全新精緻裝潢美三房 📍地段與生活圈解析 本案位於八德區長興路「和風雅居No.2」，座落於八德擴大重劃區與宵裡生活圈交界，屬於低密度純住宅環境，整體居住氛圍單純安靜。步行約 3–5 分鐘可達霄裡國小，家長接送輕鬆無壓力；周邊採買可至忠貞市場與龍岡商圈，兼具在地生活與異國美食特色。鄰近霄裡公園與埤塘綠地，生活節奏舒適宜居，適合首購與小家庭長期定居。 =================================== 🏡產品特色與空間規劃 本案為全新完工、未住過的精緻裝潢三房產品，室內主建約 23 坪，搭配前後雙陽台，整體使用空間寬敞且動線流暢。三間房皆有對外窗，雙衛浴開窗設計提升通風與乾燥效率，居住品質佳。主臥室另規劃更衣空間與大尺度衛浴，舒適度大幅提升。格局方正、採光明亮，加上典雅裝潢，可直接拎包入住，省去裝修時間與成本，是目前市場少見的「即住型」優質產品。 =================================== 🏘社區規劃與居住品質 社區總戶數僅 24 戶，單層 2 戶設計，戶戶邊間，住戶單純且隱私性高。配置雙逃生梯，安全性佳，並採低密度規劃提升居住品質。管理費親民，適合長期持有。社區鄰近桃園北區客家會館與市民活動中心，文化與生活機能兼具，打造兼顧寧靜與便利的居住環境。 =================================== 🚗交通動線與未來發展 交通方面，開車約 10–15 分鐘可銜接國道三號大溪交流道，南來北往便利。大眾運輸可利用客家會館站公車路線接駁中壢與八德市區。未來重大利多為捷運綠線延伸線 GE02 站，步行約 8–10 分鐘可達，完工後可串聯桃園市區與青埔高鐵生活圈，長期增值潛力可期。此區屬於「現在享受低總價，未來等待交通紅利」的成長型區域。 =================================== 💰房產價值與購屋建議 目前區域行情約落在 22–26 萬/坪，本案因全新精緻裝潢，單價略高但具備「可貸款的裝潢價值」，對首購族而言可降低一次性裝修負擔。加上屋齡僅 1 年多、土地持分高達 9 坪以上，長期保值性佳。雖無車位，但若能搭配周邊租車位方案，整體仍屬於「自住導向、高舒適度」的優質標的，特別適合新婚家庭與首購族群。- 電梯大樓
- 1.8年
- 2 ~ 2 / 13樓
- 土地 9.66 坪
- 主+陽 25.57 坪
- 建物 36.43 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,180 萬
1,098萬
6.9 %
金山市區景觀三房車美裝... 新北市金山區中華路
YC1867482 1.面凱悅酒店視野佳，棟距遠,客廳大,視野好,採光好 2.面採光通風好，環境清幽 3.擁有社區少數坡道平面車位 4.屋況佳，免整理，一卡皮箱即可入住，稀有釋出盡快把握！ 5.近公園,小學，金山老街旁，生活機能優 金山市區景觀三房車美裝潢 1.面凱悅酒店視野佳，棟距遠,客廳大,視野好,採光好 2.面採光通風好，環境清幽 3.擁有社區少數坡道平面車位 4.屋況佳，免整理，一卡皮箱即可入住，稀有釋出盡快把握！ 5.近公園,小學，金山老街旁，生活機能優- 華廈
- 5.2年
- 3 ~ 3 / 8樓
- 土地 14.65 坪
- 主+陽 28.49 坪
- 建物 50.81 坪
- (含車位4.994坪)
- 坡道平面車位
1,149萬
湖口鄉和興段漂亮農地 新竹縣湖口鄉和興段
YC0293858 1. 產業廊帶的外溢效應與地利優勢 新竹縣近年受惠於竹科（新竹科學園區）擴建、台積電設廠外溢效應，周邊的土地價值水漲船高。和興段鄰近主要交通幹道、工業區或竹北生活圈，將非常吸引尋找中下游供應鏈設廠、倉儲物流、或是科技新貴外移尋求低密度住宅、休閒農場的買方。 2. 交通路網與物流便利性 新竹縣的開發相當看重交通動線。如果該地號鄰近國道1號（湖口或竹北交流道）、台61線西濱快速道路，或是台1線等重要幹道，對於有「南來北往」物流需求的特定目的事業（如環保資源回收、倉儲、加工廠）買方來說，是非常加分的出售誘因。 3. 多元開發彈性與變更潛力 在土地開發實務中，和興段的不動產往往有幾種高度詢問的用途： 資產活化與興建用途： 若為建地或特定目的事業用地，免去了繁瑣的變更程序，買方接手即可規劃營運，交易速度快 合法農舍或資材室： 若屬於農業區土地且面積符合法規，對於想規劃「晴耕雨讀」退休生活、合法資材室或溫室的買方市場具有穩定吸引力。 4. 總價市場優勢（相較於竹北核心區） 相較於竹北高鐵特區、新竹市核心區動輒高昂的單價，和興段的土地單價與總價通常相對親民。對於買方而言，進入門檻較低，不論是作為資產配置、長期置產抗通膨，還是實質開發，資金調度壓力都小很多，因此在出售時的受眾市場更廣。湖口鄉和興段漂亮農地 1. 產業廊帶的外溢效應與地利優勢 新竹縣近年受惠於竹科（新竹科學園區）擴建、台積電設廠外溢效應，周邊的土地價值水漲船高。和興段鄰近主要交通幹道、工業區或竹北生活圈，將非常吸引尋找中下游供應鏈設廠、倉儲物流、或是科技新貴外移尋求低密度住宅、休閒農場的買方。 2. 交通路網與物流便利性 新竹縣的開發相當看重交通動線。如果該地號鄰近國道1號（湖口或竹北交流道）、台61線西濱快速道路，或是台1線等重要幹道，對於有「南來北往」物流需求的特定目的事業（如環保資源回收、倉儲、加工廠）買方來說，是非常加分的出售誘因。 3. 多元開發彈性與變更潛力 在土地開發實務中，和興段的不動產往往有幾種高度詢問的用途： 資產活化與興建用途： 若為建地或特定目的事業用地，免去了繁瑣的變更程序，買方接手即可規劃營運，交易速度快 合法農舍或資材室： 若屬於農業區土地且面積符合法規，對於想規劃「晴耕雨讀」退休生活、合法資材室或溫室的買方市場具有穩定吸引力。 4. 總價市場優勢（相較於竹北核心區） 相較於竹北高鐵特區、新竹市核心區動輒高昂的單價，和興段的土地單價與總價通常相對親民。對於買方而言，進入門檻較低，不論是作為資產配置、長期置產抗通膨，還是實質開發，資金調度壓力都小很多，因此在出售時的受眾市場更廣。- 土地
- 0.0年
- 土地 888.14 坪
- 建物 0.00 坪
1,154萬
龍安愛買商圈.雙星報喜.... 桃園市桃園區龍安街
YC1707039 1.地段超好，交通便利。 2.溫馨6房，每間房都有對外窗，前後陽台。 3.超大子母車位，可停2部車，還可以停機車，適合大家庭。 4.樓下就有，郵局，思夢樂，公車站牌，愛買，武陵高中都在附近。 5.近交流道，桃園戶政事務所，地政，衛生所等政府機關都近在咫尺。 6.垃圾集中，免追垃圾車(17:00~19:00)，家庭主婦的最愛，社區有請清潔人員維護。龍安愛買商圈.雙星報喜.樓中樓.6房+大子母車位 1.地段超好，交通便利。 2.溫馨6房，每間房都有對外窗，前後陽台。 3.超大子母車位，可停2部車，還可以停機車，適合大家庭。 4.樓下就有，郵局，思夢樂，公車站牌，愛買，武陵高中都在附近。 5.近交流道，桃園戶政事務所，地政，衛生所等政府機關都近在咫尺。 6.垃圾集中，免追垃圾車(17:00~19:00)，家庭主婦的最愛，社區有請清潔人員維護。- 電梯大樓
- 30.6年
- 5 ~ 5 / 12樓
- 土地 4.39 坪
- 主+陽 30.86 坪
- 建物 44.20 坪
- 6房(室)3廳3衛
- 坡道平面車位
1,288 萬
1,188萬
7.8 %
市府一樓 桃園市桃園區勇一街
YC1004220 1.市政府文教區 ，靜巷住宅，稀有一樓 2.國中，小學走路到 3.附近生活機能佳 市府一樓 1.市政府文教區 ，靜巷住宅，稀有一樓 2.國中，小學走路到 3.附近生活機能佳- 公寓
- 45.1年
- 1 ~ 1 / 5樓
- 土地 6.23 坪
- 主+陽 22.81 坪
- 建物 22.81 坪
- 2房(室)2廳1衛
- 另加蓋--房(室)--廳1衛
1,280萬
中國江山低樓層三房 桃園市桃園區明德街
YC1867507 1.位於桃園區中正藝文特區生活圈周邊，社區周邊生活機能成熟，採買便利，居住環境單純。 2.社區周邊交通便利，社區附近即有公車站牌，近交流道 3.學區完整，休閒及藝文活動資源豐富，適合家庭型自住客群。 4.低樓層電梯住宅，出入便利。 中國江山低樓層三房 1.位於桃園區中正藝文特區生活圈周邊，社區周邊生活機能成熟，採買便利，居住環境單純。 2.社區周邊交通便利，社區附近即有公車站牌，近交流道 3.學區完整，休閒及藝文活動資源豐富，適合家庭型自住客群。 4.低樓層電梯住宅，出入便利。- 電梯大樓
- 31.8年
- 3 ~ 3 / 17樓
- 土地 3.10 坪
- 主+陽+露 32.43 坪
- 建物 38.56 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,288萬
桃園藝文核心地段｜福利... 桃園市桃園區同德六街
YC1707132 物件特色 本物件位於桃園知名的「福利國」社區，座落於桃園藝文特區核心地段，社區屋齡約30年，屬大型成熟社區，總戶數超過400戶以上，管理完善、住戶素質穩定，是藝文特區指標型社區之一。 一樓住宅的優勢 ✔ 免爬樓梯，長輩、小朋友出入方便 ✔ 搬運家具、採買物品輕鬆便利 ✔ 可規劃住家、工作室或住辦空間 ✔ 適合退休族、三代同堂家庭 ✔ 社區中庭進出便利，生活舒適度高 若依目前公開銷售資料，福利國一樓戶別普遍擁有室內空間大、格局方正、採光通風佳等特色，深受換屋族與家庭客群喜愛。 周邊生活機能 藝文特區核心商圈 本案位於桃園藝文特區生活圈中心，周邊商業發展成熟，屬桃園市最熱門住宅區之一。附近有： 桃園總圖書館 桃知道影城 藝文展演中心 南平商圈 中正路商圈 大興西路商圈 日常採買、餐飲、休閒娛樂皆可在步行或短程車程內完成。 公園綠地豐富 步行即可抵達： 桃園藝文廣場 同德環保公園 同安親子公園 提供散步、慢跑、親子遊憩及休閒運動空間，是藝文特區最受歡迎的生活特色之一。 優質學區 福利國社區屬： 同德國小學區 同德國中學區 小孩上下學方便，深受家庭客層青睞。 醫療資源完善 附近有多家大型醫療院所 敏盛綜合醫院 衛生福利部桃園醫院 臺北榮民總醫院桃園分院 無論日常看診或緊急醫療需求皆十分便利。 交通機能優勢 國道交通 車程約10分鐘內可連接： 國道一號南崁交流道 國道二號南桃園交流道 往返台北、新竹、中壢及桃園機場相當便利。 大眾運輸 中正路、大興西路沿線公車路網完整，可快速前往： 桃園火車站 桃園高鐵站接駁路線 林口長庚商圈 台北市區 通勤便利性佳。 未來捷運增值效益 福利國社區鄰近桃園捷運綠線規劃站點： 藝文特區站（G11展演中心站） 中正大興站 未來通車後可直接串聯桃園火車站、高鐵青埔特區及機場捷運系統，具備長期增值潛力。 本案最大賣點總整理 ✅ 桃園藝文特區核心地段 ✅ 稀有一樓住宅，出入便利 ✅ 同德國小、同德國中優質學區 ✅ 桃園總圖書館生活圈 ✅ 商圈成熟、採買便利 ✅ 公園綠地環繞 ✅ 大型社區管理完善 ✅ 未來捷運綠線增值題材桃園藝文核心地段｜福利國一樓美宅｜公園學區捷運增 物件特色 本物件位於桃園知名的「福利國」社區，座落於桃園藝文特區核心地段，社區屋齡約30年，屬大型成熟社區，總戶數超過400戶以上，管理完善、住戶素質穩定，是藝文特區指標型社區之一。 一樓住宅的優勢 ✔ 免爬樓梯，長輩、小朋友出入方便 ✔ 搬運家具、採買物品輕鬆便利 ✔ 可規劃住家、工作室或住辦空間 ✔ 適合退休族、三代同堂家庭 ✔ 社區中庭進出便利，生活舒適度高 若依目前公開銷售資料，福利國一樓戶別普遍擁有室內空間大、格局方正、採光通風佳等特色，深受換屋族與家庭客群喜愛。 周邊生活機能 藝文特區核心商圈 本案位於桃園藝文特區生活圈中心，周邊商業發展成熟，屬桃園市最熱門住宅區之一。附近有： 桃園總圖書館 桃知道影城 藝文展演中心 南平商圈 中正路商圈 大興西路商圈 日常採買、餐飲、休閒娛樂皆可在步行或短程車程內完成。 公園綠地豐富 步行即可抵達： 桃園藝文廣場 同德環保公園 同安親子公園 提供散步、慢跑、親子遊憩及休閒運動空間，是藝文特區最受歡迎的生活特色之一。 優質學區 福利國社區屬： 同德國小學區 同德國中學區 小孩上下學方便，深受家庭客層青睞。 醫療資源完善 附近有多家大型醫療院所 敏盛綜合醫院 衛生福利部桃園醫院 臺北榮民總醫院桃園分院 無論日常看診或緊急醫療需求皆十分便利。 交通機能優勢 國道交通 車程約10分鐘內可連接： 國道一號南崁交流道 國道二號南桃園交流道 往返台北、新竹、中壢及桃園機場相當便利。 大眾運輸 中正路、大興西路沿線公車路網完整，可快速前往： 桃園火車站 桃園高鐵站接駁路線 林口長庚商圈 台北市區 通勤便利性佳。 未來捷運增值效益 福利國社區鄰近桃園捷運綠線規劃站點： 藝文特區站（G11展演中心站） 中正大興站 未來通車後可直接串聯桃園火車站、高鐵青埔特區及機場捷運系統，具備長期增值潛力。 本案最大賣點總整理 ✅ 桃園藝文特區核心地段 ✅ 稀有一樓住宅，出入便利 ✅ 同德國小、同德國中優質學區 ✅ 桃園總圖書館生活圈 ✅ 商圈成熟、採買便利 ✅ 公園綠地環繞 ✅ 大型社區管理完善 ✅ 未來捷運綠線增值題材- 電梯大樓
- 30.6年
- 1 ~ 1 / 13樓
- 土地 6.16 坪
- 主+平 25.39 坪
- 建物 28.53 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,398 萬
1,298萬
7.2 %
楊梅宜城阿麗拉SRC景觀... 桃園市楊梅區金溪路
YC1867502 雙北竹科首選🌲宜誠【衛浴開窗景觀美宅】 📍地點：桃園市楊梅區金溪路 💰總價：1398萬｜🏠坪數：47.91坪｜🛋格局：3房2廳2衛 🏢樓層：4F/10F｜⏳屋齡：全新落成 結構上採用耐震工法， 及宜誠建設獨有的8年防水保固 1.區域內最豐富峇里島五星公設 🌿商務辦公室、Lounge Bar、峇里島風中庭花園、交誼廳、媽媽教室、兒童手作教室、 🏝️ 健身房、兒童遊戲區、SPA岩盤浴、KTV、瑜珈教室等全齡化公設，在家即可享受各種豐富設施。 ✨核心優勢： 1. 【交通樞紐】：近楊梅/幼獅交流道、66快速道路，快速串聯雙北、竹科，通勤便利。 2. 【頂級工法】：宜誠專利耐震結構＋8年防水保固，主衛浴開窗通風，亞諾木地板提升質感。 3. 【稀有景觀】：客廳直接採光，陽台隱私性高，遼闊視野舒適宜居。 4. 【五星公設】：峇里島風中庭、SPA岩盤浴、健身房、KTV等全齡化設施，享受度假生活。 5. 【智能配備】：全戶淨水系統、電動車充電套管、SHARP電梯清淨機，健康科技宅。 🚗3分鐘達龍潭科技園區｜埔心商圈生活機能完善，自住投資皆宜！ 🏡宜誠建設品質保證，打造您的夢想家園！ 2.建築工法與建材設備 🛠️基座採用宜誠建設專門萬型雙柱專利建築工法，強化結構，增加抗震性。 🏗️稀有8年防水保固，15年結構保固，買房後更有保障。 全棟全戶三道淨水， 電梯配有SHARP空氣清淨機，提升居家環境健康度。 地下室裝設Wifi， 安裝Etag感應系統， 並預留電動車充電套管，為電動車友善社區。 全室房廳採用德國亞諾木地板， 建材設備配置TOTO/凱樂衛浴、 賀眾牌廚下型淨水器、 德國dormakaba四合一電子鎖、 樂奇全熱交換器，提升居住品質 📞速洽楊梅宜城阿麗拉SRC景觀三房車 無敵視野主衛開窗 雙北竹科首選🌲宜誠【衛浴開窗景觀美宅】 📍地點：桃園市楊梅區金溪路 💰總價：1398萬｜🏠坪數：47.91坪｜🛋格局：3房2廳2衛 🏢樓層：4F/10F｜⏳屋齡：全新落成 結構上採用耐震工法， 及宜誠建設獨有的8年防水保固 1.區域內最豐富峇里島五星公設 🌿商務辦公室、Lounge Bar、峇里島風中庭花園、交誼廳、媽媽教室、兒童手作教室、 🏝️ 健身房、兒童遊戲區、SPA岩盤浴、KTV、瑜珈教室等全齡化公設，在家即可享受各種豐富設施。 ✨核心優勢： 1. 【交通樞紐】：近楊梅/幼獅交流道、66快速道路，快速串聯雙北、竹科，通勤便利。 2. 【頂級工法】：宜誠專利耐震結構＋8年防水保固，主衛浴開窗通風，亞諾木地板提升質感。 3. 【稀有景觀】：客廳直接採光，陽台隱私性高，遼闊視野舒適宜居。 4. 【五星公設】：峇里島風中庭、SPA岩盤浴、健身房、KTV等全齡化設施，享受度假生活。 5. 【智能配備】：全戶淨水系統、電動車充電套管、SHARP電梯清淨機，健康科技宅。 🚗3分鐘達龍潭科技園區｜埔心商圈生活機能完善，自住投資皆宜！ 🏡宜誠建設品質保證，打造您的夢想家園！ 2.建築工法與建材設備 🛠️基座採用宜誠建設專門萬型雙柱專利建築工法，強化結構，增加抗震性。 🏗️稀有8年防水保固，15年結構保固，買房後更有保障。 全棟全戶三道淨水， 電梯配有SHARP空氣清淨機，提升居家環境健康度。 地下室裝設Wifi， 安裝Etag感應系統， 並預留電動車充電套管，為電動車友善社區。 全室房廳採用德國亞諾木地板， 建材設備配置TOTO/凱樂衛浴、 賀眾牌廚下型淨水器、 德國dormakaba四合一電子鎖、 樂奇全熱交換器，提升居住品質 📞速洽- 華廈
- 1.3年
- 4 ~ 4 / 10樓
- 土地 6.30 坪
- 主+陽 25.62 坪
- 建物 47.93 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位8.982坪)
- 坡道平面車位
1,398萬
楊梅開心農場臨六米路 桃園市楊梅區楊富段
YC0299100 1.臨六米路、面寬20米，近台31線 2.近富豐三路一段，景色優美 3.近上湖派出所楊梅開心農場臨六米路 1.臨六米路、面寬20米，近台31線 2.近富豐三路一段，景色優美 3.近上湖派出所- 土地
- 0.0年
- 土地 1,174.00 坪
- 建物 0.00 坪
1,996 萬
1,409萬
29.4 %
藝文特區演說家捷運宅3... 桃園市桃園區中正路
YC1707133 1.邊間戶，擁有3個大陽台，室內明亮採光好通風佳。 2.雙衛浴有對外窗，好換氣乾燥不潮溼無異味。 3.低公設低管理費，24小時保全管理 代收包裹。 4.近明星學區慈文國小，慈文國中九年國教接送方便，升學無煩惱。 5.近國道一號國道二號交流道，公車站直上台北圓山，市府轉運站，捷運G10站交通便利。 6.近南平市場及大賣場，購物採買好方便。 7.展演中心，總圖書館，華納影城，未來京站百貨，文藝書香氣息濃厚。 藝文特區演說家捷運宅3房 1.邊間戶，擁有3個大陽台，室內明亮採光好通風佳。 2.雙衛浴有對外窗，好換氣乾燥不潮溼無異味。 3.低公設低管理費，24小時保全管理 代收包裹。 4.近明星學區慈文國小，慈文國中九年國教接送方便，升學無煩惱。 5.近國道一號國道二號交流道，公車站直上台北圓山，市府轉運站，捷運G10站交通便利。 6.近南平市場及大賣場，購物採買好方便。 7.展演中心，總圖書館，華納影城，未來京站百貨，文藝書香氣息濃厚。- 電梯大樓
- 31.5年
- 2 ~ 2 / 23樓
- 土地 3.88 坪
- 主+陽 31.41 坪
- 建物 43.56 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,420萬
基隆蔚藍浪漫晨曦270度... 基隆市中正區中正路
YC1004208 大型落地窗在家如在海邊~ 白天俯瞰~藍天白雲浪漫無敵蔚藍海景~ 傍晚欣賞夕陽西下沉魚落雁~如詩如畫療癒身心靈海景 晚上欣賞點點星光浪漫愛情令人陶醉海景 另有稀有的遊艇碼頭~方便上岸 基隆蔚藍浪漫晨曦270度環景無敵海景 大型落地窗在家如在海邊~ 白天俯瞰~藍天白雲浪漫無敵蔚藍海景~ 傍晚欣賞夕陽西下沉魚落雁~如詩如畫療癒身心靈海景 晚上欣賞點點星光浪漫愛情令人陶醉海景 另有稀有的遊艇碼頭~方便上岸- 公寓
- 50.9年
- 3 ~ 4 / 4樓
- 土地 18.98 坪
- 主 51.66 坪
- 建物 51.66 坪
- 3房(室)1廳2衛
1,480萬
中壢合遠大學城綠馥館3... 桃園市中壢區榮和六街
YC1933362 學區與教育環境：中正國小、興仁國小、自強國中、元智大學 交通條件：生活型住宅區＋汽機車通勤 生活機能與特色 社區旁有便利商店、超市，往環中東路方向還有市場與較完整的商業機能；步行約數分鐘可到興仁親子公園，公園規模達8千餘坪。中壢合遠大學城綠馥館3房車 學區與教育環境：中正國小、興仁國小、自強國中、元智大學 交通條件：生活型住宅區＋汽機車通勤 生活機能與特色 社區旁有便利商店、超市，往環中東路方向還有市場與較完整的商業機能；步行約數分鐘可到興仁親子公園，公園規模達8千餘坪。- 電梯大樓
- 9.8年
- 6 ~ 6 / 12樓
- 土地 9.08 坪
- 主+陽 25.35 坪
- 建物 48.29 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位10.901坪)
- 車位
1,550萬
