永慶不動產 桃園青溪豐川加盟店｜買房子

寶慶路別墅~四房自有車庫可停雙車 1.藝文特區內,近莊敬國小.同德國中 2.邊間採光佳,屋況好,頂樓是開放空間,可再隔一間房或做視聽室娛樂間 3.整層大主臥,自有起居間+更衣間 4.地下室可併排停兩台車,出入方便 5.現況有增建,陽台外推

中路特區.竹城真鶴精美裝潢3+1房車.雙衛浴開窗 屋主誠意出售，室內百萬裝潢，免整理即可入住。 位於中路特區，優質地段，近力行市場，綠線捷運G09站。 社區24小時管理，垃圾集中，包裹代收，B1坡道平面車位。 得獎社區，口碑建商，一層2戶1梯，雙衛浴都有開窗，格局方正。 前後大陽台，採光明亮，交通便捷，是個適合居住的好社區好環境。

稀有釋出!!大業大有.神采飛揚4房車.近大業國小 大業大有寶山商圈，生活機能成熟，採買非常便利。 室內現況四房，主衛浴有開窗，面中庭，安靜不吵雜。 一層三戶，社區住戶單純，戶數簡單出入安全不複雜。 知名昭揚建設，桃園名宅指標品牌，營造品質與口碑保證。 社區稀有釋出，有一個B1邊邊坡道平面大車位，停放進出方便。 超近學區，孩子上下學免擔心，大業國小走路約1-2分鐘，大有國中走路約10分鐘。

都會名廈 1.3+1房型,格局方正,高樓採光佳 2.鄰近小檜溪,走路可到JC PARK，國泰置地廣場，寶山市場,生活圈熱鬧，出門採買便利,生活機能完善  3.低公設比 使用空間好規劃,B1平面大車位 4.24小時垃圾處理室,免追垃圾車,24小時警衛室

桃園大溪交流道.員樹林精美透天.門口可停車屋況好 位於大溪區三元一街靜巷住宅，周圍住宅氛圍單純，遠離喧囂，享有自在悠閒的生活空間。 鄰近各式商家，便利商店，生活採買便利，一應俱全，滿足日常所需，讓生活更加輕鬆便利。 鄰近主要交通道路，可銜接國道三號及台66線快速道路，不論日常通勤或假日出遊，都能靈活安排交通動線。 現況5房2廳4衛，主臥室超大，主衛浴有開窗，室內屋況良好，拎包即可入住，室內格局講究實用性，搭配良好的採光與空氣流通，打造明亮舒適的居住環境。 周邊有公園綠地，鄰近大溪老街及在地觀光景點，兼具休閒，文化與生活情調，無論是新婚夫妻築巢，家庭換屋，或規劃退休生活，是一間值得您考慮的理想選擇。

龍安愛買商圈.雙星報喜.樓中樓.6房+大子母車位 1.地段超好，交通便利。 2.溫馨6房，每間房都有對外窗，前後陽台。 3.超大子母車位，可停2部車，還可以停機車，適合大家庭。 4.樓下就有，郵局，思夢樂，公車站牌，愛買，武陵高中都在附近。 5.近交流道，桃園戶政事務所，地政，衛生所等政府機關都近在咫尺。 6.垃圾集中，免追垃圾車(17:00~19:00)，家庭主婦的最愛，社區有請清潔人員維護。

復興霞雲景觀美農地 項目 資料 地號 桃園市復興區霞雲段 面積 5,501.63㎡（約1,664.24坪） 使用分區 一般農業區 使用地類別 農牧用地 臨路 約4米產業道路 地形 山坡地（仍須地形測量確認平均坡度） 建議定位 農業生產＋休閒農遊＋生態體驗 優勢（Strength） 土地大（1664坪） 臨4米道路 景觀佳 自然環境佳 具觀光潛力 二、區位分析（Location Analysis） 霞雲里位於復興區北側，鄰近東眼山森林遊樂區、鐵木瀑布及泰雅族聚落，具備山林觀光與生態旅遊資源，適合發展低密度農遊及自然體驗型產業。 區位優勢 ★★★★★ 山林景觀完整 ★★★★★ 空氣品質佳 ★★★★★ 假日旅遊人口穩定 ★★★★☆ 桃園、新北約1.5小時車程 ★★★★☆ 土地取得成本相對平地低 ★★★☆☆ 可塑性高 機會（Opportunity） 農遊市場持續成長 露營市場成熟 ESG、生態旅遊需求增加 三、可申請設施 依農業用地容許使用規定，可評估申請： 農舍（須符合農舍資格與法定條件） 農具室 資材室 農產品包裝場 冷藏設備 溫室 灌溉設施 農路改善 排水設施 實際容許使用及面積仍須依主管機關審查。 四、投資評分 項目 分數 景觀 ⭐⭐⭐⭐⭐ 發展潛力 ⭐⭐⭐⭐⭐ 投資價值 ⭐⭐⭐⭐☆ 增值潛力 ⭐⭐⭐⭐☆ 農遊發展 ⭐⭐⭐⭐⭐ 建築開發 ⭐⭐⭐☆☆ 交通便利 ⭐⭐⭐☆☆ 長期持有 ⭐⭐⭐⭐⭐ 綜合評估 以目前提供的條件來看，這筆土地最大的價值並非住宅開發，而是打造具特色的山林農遊品牌。約1,664坪的面積足以規劃農業生產、景觀休憩與體驗活動，同時保留足夠的水保及自然緩衝空間。若能取得合法容許使用並建立具辨識度的品牌，中長期具有不錯的營運與增值潛力。        

金山市區景觀三房車美裝潢 1.面凱悅酒店視野佳，棟距遠,客廳大,視野好,採光好 2.面採光通風好，環境清幽 3.擁有社區少數坡道平面車位 4.屋況佳，免整理，一卡皮箱即可入住，稀有釋出盡快把握！ 5.近公園,小學，金山老街旁，生活機能優

中國江山低樓層三房 1.位於桃園區中正藝文特區生活圈周邊，社區周邊生活機能成熟，採買便利，居住環境單純。 2.社區周邊交通便利，社區附近即有公車站牌，近交流道 3.學區完整，休閒及藝文活動資源豐富，適合家庭型自住客群。 4.低樓層電梯住宅，出入便利。

台中清水區協和豐馥高樓景觀2房平車 1.高樓層，採光通風好，格局方正，2房適合小家庭、首購族 2.室內使用高坪效，居住空間更寬廣 3.文化路商圈、梧棲老街、全聯、三井OUTLET，生活機能優 4.3分鐘上台61西濱快速道路，11分鐘上國三，交通超便捷 5.港區藝術中心、鰲峰山運動公園假日運動散步好去處

中壢合遠大學城綠馥館3房車 學區與教育環境：中正國小、興仁國小、自強國中、元智大學 交通條件：生活型住宅區＋汽機車通勤 生活機能與特色 社區旁有便利商店、超市，往環中東路方向還有市場與較完整的商業機能；步行約數分鐘可到興仁親子公園，公園規模達8千餘坪。

全新完工 謙上園2房車 1. 全新2房車中樓層稀有釋出，棟距大，視野好，光線充足，社區公設齊全，機車、汽車分道，安全有保障!  2. 【位置優勢｜離繁華很近，但住感更安穩】 近介壽路靜巷，生活機能走得到，但又能避開主幹道車流噪音。同享舊市區機能＋重劃區綠地感，距八德擴大重劃區不遠，採買、學區、街廓、公園綠地一次兼顧。 3. 【生活與交通｜每天用得到的方便】 介壽商圈：全聯、便利商店、傳統市場都在日常動線上，下班順路搞定。 通勤動線：介壽路公車班次密集，串聯桃園車站與周邊生活圈方便。 未來交通建設：鄰近未來捷運綠線G03(巧克力站)與交流道動線，長期利多值得關注。

八德法樂琦4房雙車位 「法樂琦」位於桃園市八德區長興二路，該社區主打優質的純住宅環境與寬敞的大坪數空間，特別適合重視空間感與家庭生活品 🚉 交通運輸與增值潛力 捷運效應：鄰近規劃中的 桃園捷運綠線 G01 站，是該區域未來重要的交通軸心。 聯外道路：基地三面臨路，動線四通八達，方便往返中壢、大溪或連接國道。  🌳 休閒與居住環境 綠帶資源：社區步行即可到達 溪濱公園，提供住戶運動休閒與散步的好去處。 街道質感：一樓店面設有臨路退縮人行道，營造出類似香榭大道的悠閒逛街氛圍，整體居住密度適中。  🎓 教育與生活機能 完整學區：步行範圍內有 八德國小 與 八德國中，方便孩子上下學，是典型的小孩房學區宅。 生活採買：八德擴大重劃區內超市與餐廳逐步增加，日常採買與飲食需求相當便利。  🏢 社區與格局特色 室內規劃：社區多採 3 至 4 房 大坪數規劃，甚至有雙主臥（三套衛浴）的稀有配置，室內通風採光佳。 公設設施：設有質感交誼廳、簡易吧台與中庭綠化，公設比約 29~31%，符合主流居家設計

青埔高鐵+機捷A18 雙車位宏普時尚苑IKEA旁 社區唯一最大坪數~雙車位(有一個車位可以自行做電充) 通勤上班便利~~ 步行10分鐘可到高鐵站~ 機捷 高鐵+A18 機捷生活商圈: IKEA , 大全聯賣場, 新光影城賣場

永安路便宜電梯華廈 物件生活圈亮點 ✔️ 永安路成熟商圈，日常採買方便 ✔️ 周邊學校資源集中，接送就學便利 ✔️ 餐飲、超市、診所等生活機能齊全 ✔️ 鄰近市區主要幹道，通勤移動方便 ✔️ 巷內住宅，兼顧市區便利與居住感 不用等待重劃區慢慢發展， 這裡的優勢就是—— 走出家門，生活所需就在身邊。 特別適合首購族、小家庭， 以及想用合適總價入住桃園市中心的自住客。 🏡 房子不只是坪數， 真正影響每天生活的，是「位置」

宜蘭員山美農舍 全新整理，獨棟1-3樓大坪透天農舍，門口可停多輛車。 一樓有廚房、孝親房，頂樓防水工程完工，周遭農地可耕作、種植。 田園生活，空氣清晰，大路旁，交通便利，活品質佳。 近深溝活動中心、員林醫院、深溝國小。

春日大興路商圈五樓2房1衛2陽台漂亮華夏 🏡 大有生活圈｜名人居低公設電梯美宅 位處桃園大有、大業成熟生活圈，鬧中取靜的福山街住宅環境，生活採買、餐飲及市區交通機能便利。 社區戶數單純，電梯華廈免除爬樓梯的不便，約15%低公設更是一大優勢，坪數真正用在室內，空間利用更實在。 本戶位居5樓高樓層，具備採光、通風條件的發揮空間；小坪數、低公設、電梯宅的產品定位，特別適合首購族、單身貴族、新婚夫妻、小家庭或置產收租族。 ✨ 低公設｜有電梯｜小型社區｜大有生活圈｜高樓層｜首購友善

基隆 國揚大地 邊間大四房 社區稀有大四房，格局方正、空間大，好規劃，通風採光佳 頂樓增建約五坪使用空間 社區有全家、早餐店、蔬果行，附近商店林立，採買方便 社區24小時警衛駐點，天然瓦斯、車位可租 交通便利，近北二高、62快速道路 低總價，適合小資族、新婚夫妻、人口多家庭

楊梅 雙學區【楊州花都】精美華廈3房 精美華廈，3房2衛，採光好、格局方正，邊間雙衛浴皆開窗 屋況佳，全室電線更新 楊梅雙學區，楊明國中小，走路即可到達 建物前就是楊明公園 周邊機能便利，店家林立，商圈已成熟 近麥當勞、天成醫院、楊梅交流道

G12長照中心 1.捷運綠線G12徵收範圍 2.現出租長照中心，租金250000/月，不含稅 3.欲知細節，洽開發

大有商圈 有伴生活 - 無限棟距景觀4房車 1. 此區有小天母之稱，本棟為知名建商日本”熊谷組營造" 也是 ”台北101大樓"建商 -全棟日式建築。 2. 大4房(含和室)，使用空間大，好規劃，前後陽台，採光明亮、通風好。 3. 樓層開放式，獨特日式風格每戶門口都有小陽台，社區優良評鑑，5樓空中花園，小孩奔跑、遊玩安全性高。 4. 鬧中取靜，24hr警衛保全，有資源回收區，垃圾隨時可處理，不需追垃圾車。 5. 大有商圈、新永和市場、大業黃昏市場、三民運動公園環繞，商家林立，生活機能優，國小/國中/高中12年國教免搬家。 6. 附近公園密度高，旁有桃林步道，生態梯田公園、環保公園/虎頭山，一樓有健身工廠，運動不怕淋雨不須車程。 7. 即將有全聯駐進，生活品質看的見，10分鐘上高速公路，南北往來超方便。

蘆竹富竹段都內農業區建地 1.臨路旁，大面寬約十米，深度27米，已經申請建築線，地形好規劃。 2.近未來捷運G12站，保值性佳，增值潛力強。 3.都市計劃內，稀有小坪數釋出。 4.土地建蔽率60%，容積率180%，開發彈性大。 5.適合建築住宅規劃，倉庫，企業總部等等、 6.周邊環境單純，生活機能佳，自用、置產、投資皆可 。

楊梅楊富段農地臨六米路大面寬 1.臨六米路、面寬20米，近台31線 2.近富豐三路一段，景色優美 3.近上湖派出所

中壢後站環中榮安商圈美妝3房車

青埔機捷A19A20雙主臥3+1房車 1.室內超大使用坪數，稀有3+1房雙主臥設計，3衛皆開窗 2.邊間三面採光，房間都可放雙人床 3.近捷運A20南興站，交通超方便 4.全新整理，環境清幽，住戶超單純

陸光新城 商用住店 1. 近大滿交流道，臨一省道、二省道，近桃園火車站，近萬壽路公車站牌，近陸光社區公車站牌 2.住商雨用/可做店面，設公司，辦公室/可做住家，投資置產收租，自住自用均可，格局方正空間大 3.高CP值大型社區，四區分管，共約1700戶，鋼骨鋼筋混泥土結構，耐震耐搖，國防部建造，坪數足 4.生活機能完善，社區超商雲集：7-11、全家、家樂福生鮮超市等，近兔山后街中和市場，採買方便 5.近萬壽路肯德基速食店、星巴克、近虎頭山登山步道、桃園假日花市、市立桃園高中、南崁鐵路步道、桃園巨蛋體育場、龜山工業區

基隆七堵百福裝潢美宅+空中花園 精緻百萬全新裝潢直接入住~獨立享用 空中百萬花園(有游泳池) 陽台可補登~ 近百幅火車站~ 百幅商圈~國道1號~ 停車場走路2分鐘月租1800元

和平路華廈套房鄰綠捷G08 稀有市區綠色捷運G08旁獨立套房

龍潭民族路活巷整新美透天別墅 1. 水電管線全更新，格局方正 2. 頂樓加蓋 使用空間大，門口停車 3. 近石門國中小，逸園，石門商圈，生活機能佳 4. 近清水坑古道，石門大草坪，休閒遊憩好去處 5. 6米活巷，車輛出入方便 6. 全新裝潢～免整理即可入住，稀有釋出錯過不再

新埔-龍潭-三洽水休閒景觀別墅 一、 土地資產價值極高 「農地+建地」雙重配置： 根據實價與物件資料，該址包含約 411 坪建地及超過 1,000 坪農地（總計約 1,433 坪）。在現行法規下，擁有如此大面積的建地在鄉村區極為稀有，資產保值性強且開發彈性大。 土地完整性： 地坪廣闊，對於想要規劃大型私人莊園、企業招待所或是多代同堂住宅的買方具備高度吸引力。 二、 建築規劃與居住品質 冬暖夏涼之座向： 房屋採座北朝南，避開強烈西曬與寒冷北風，是台灣傳統最受歡迎的適居方位。 視野與風水格局： 該案標榜「視野開闊、前有照後有靠」，具備優良的地理風水條件。房屋樓高 2 至 3 層，格局多達 7 房，適合大型家族或作為結合辦公空間的招待所。 超大室內坪數： 主建物面積超過 100 坪，空間感十足，且附屬建物與平台設計可提供多元的休閒生活（如私人花園、有機耕作區）。 三、 環境與地緣優勢 寧靜綠意環境： 位於新埔鎮黃梨園，遠離城市喧囂，空氣清新且被農田綠地包圍，非常符合後疫情時代追求「健康、減壓」的居住趨勢。 鄰近知名教育機構： 鄰近照東國小與照門國小。照東國小近年轉型為生態特色學校，對於注重自然教育的家長是加分項。 觀光產業加持： 所在區域鄰近九芎湖、箭竹窩等農業休閒區，且附近「黃梨園點心店」為當地知名排隊名店，生活機能雖偏向休閒農村，但具備基本的社交與餐飲便利性。 四、 潛在開發與多功能用途 多樣化用途： 除自住外，由於地坪巨大且含建地，未來可規劃為： 頂級私人招待所：提供隱密的商務洽談環境。 特色民宿或休閒體驗營：結合新埔當地的水梨、柿餅產業特色。 銀髮退休養生園區：平緩的土地特性適合規劃無障礙休閒步道。