中壢SOGO金店面　桃園市中壢區九和三街

YC1867488 1. 海華特區內SOGO百貨旁、正蛋黃鑽石區、人潮錢潮蜂擁而來 2. 臨近新生路、六和公園，熱鬧精華地段 ，興國市場 生活機能強 3. A21、A22捷運站之間 交通超方便 4. 7米寬雙店面，鈔值賺錢，歡迎想置產、收租的您來電鑑賞，還附B1車位 5. 目前出租中 月收6萬(含管) 租約至120年2月末 包租公包租婆的最愛 6. 法定用途:一般零售業、儲藏室 中壢SOGO金店面 1. 海華特區內SOGO百貨旁、正蛋黃鑽石區、人潮錢潮蜂擁而來 2. 臨近新生路、六和公園，熱鬧精華地段 ，興國市場 生活機能強 3. A21、A22捷運站之間 交通超方便 4. 7米寬雙店面，鈔值賺錢，歡迎想置產、收租的您來電鑑賞，還附B1車位 5. 目前出租中 月收6萬(含管) 租約至120年2月末 包租公包租婆的最愛 6. 法定用途:一般零售業、儲藏室

• 電梯大樓
• 28.0年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 4.44 坪
• 主+陽 24.71 坪
• 建物 38.50 坪
• --房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

3,780萬

G12長照中心　桃園市蘆竹區蘆興南路

YC1867485 1.捷運綠線G12徵收範圍 2.現出租長照中心，租金250000/月，不含稅 3.欲知細節，洽開發G12長照中心 1.捷運綠線G12徵收範圍 2.現出租長照中心，租金250000/月，不含稅 3.欲知細節，洽開發

• 透天厝
• 8.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 873.61 坪
• 主 242.06 坪
• 建物 242.06 坪

22,900萬

內壢自強公園旁滿租中透...　桃園市中壢區強國路

YC1867497 1.近內壢交流道，火車站，縱貫公路，環中東路…等，交通方便 2.近內壢車站商圈，中壢工業區，元智大學，招租無空窗期免煩惱 3.臨自強派出所、圖書館、交通裁決所、活動中心、停車場、公園、戶、地政事務所…等 4.現況1-5樓三角窗大地坪黃金透店，超大面寬約10米，深度約11米，地形方正 一樓開放空間+1衛，現租五萬元、二~五樓共23套房目前現滿租中，月收租金98900元，全棟共計月租148400元，年收178萬800元，稀有難得三角窗收租金雞母，現況增建位置一樓後法定空地9.24坪，二樓法空+右側22.50坪，三樓全部一屋凸35.50坪，四樓全部40坪，五樓全部50坪，土地為住宅區建地，建物使用用途為住家用，歡迎來電洽詢詳情內壢自強公園旁滿租中透天店面+套房 1.近內壢交流道，火車站，縱貫公路，環中東路…等，交通方便 2.近內壢車站商圈，中壢工業區，元智大學，招租無空窗期免煩惱 3.臨自強派出所、圖書館、交通裁決所、活動中心、停車場、公園、戶、地政事務所…等 4.現況1-5樓三角窗大地坪黃金透店，超大面寬約10米，深度約11米，地形方正 一樓開放空間+1衛，現租五萬元、二~五樓共23套房目前現滿租中，月收租金98900元，全棟共計月租148400元，年收178萬800元，稀有難得三角窗收租金雞母，現況增建位置一樓後法定空地9.24坪，二樓法空+右側22.50坪，三樓全部一屋凸35.50坪，四樓全部40坪，五樓全部50坪，土地為住宅區建地，建物使用用途為住家用，歡迎來電洽詢詳情

• 透天厝
• 40.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 40.05 坪
• 主+平+陽 48.26 坪
• 建物 52.77 坪
• 24房(室)2廳23衛

新上

4,680萬

市府一樓　桃園市桃園區勇一街

YC1004220 1.市政府文教區 ，靜巷住宅，稀有一樓 2.國中，小學走路到 3.附近生活機能佳 市府一樓 1.市政府文教區 ，靜巷住宅，稀有一樓 2.國中，小學走路到 3.附近生活機能佳

• 公寓
• 45.1年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 6.23 坪
• 主+陽 22.81 坪
• 建物 22.81 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 另加蓋--房(室)--廳1衛

1,280萬

汐止國泰醫院旁!青年守...　新北市汐止區建成路

YC1707149 鄰近國泰醫院~ 家樂福~全聯~ 汐止市區活動中心~鐵路公園'~星光橋河岸步道 中正袃菜市場~建城商圈~郵局~銀行汐止國泰醫院旁!青年守則百精緻裝潢 鄰近國泰醫院~ 家樂福~全聯~ 汐止市區活動中心~鐵路公園'~星光橋河岸步道 中正袃菜市場~建城商圈~郵局~銀行

• 電梯大樓
• 27.8年
• 20 ~ 20 / 23樓
• 土地 3.12 坪
• 主+陽 37.14 坪
• 建物 47.96 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 車位

2,480萬

基隆基金三路黃金店面　基隆市安樂區基金三路

YC1707158 馬路旁面寬醒目，近海龍珠餐廳 金山萬里必經之路，近交流道、站牌 適合各行各業，交通便利好停車 投資自用皆宜 基隆基金三路黃金店面 馬路旁面寬醒目，近海龍珠餐廳 金山萬里必經之路，近交流道、站牌 適合各行各業，交通便利好停車 投資自用皆宜

• 電梯大樓
• 31.1年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 5.34 坪
• 主 28.92 坪
• 建物 35.17 坪
• 0房(室)0廳1衛

1,800萬

新屋國小都計內農地+合...　桃園市新屋區中興北路

YC1707008 一樓1間孝親房，客餐廳。二樓2間套房。三樓1間套房，客廳。 土地215坪，庭院可種菜，可規劃至少停2輛車。 一手屋，完工12年，未曾入住，需整理並重新裝潢；屋主尋找有緣人，價格誠意可談。 緊鄰新屋國小側門，公園預定地旁，田園景觀、空氣清新。 鄰近中正路、中山路，屬於新屋市區的核心地帶，生活機能非常優越： 1.傳統市場：步行可達新屋第一公有零售市場，是日常採購新鮮食材的主要場所。 2.中山路商圈：聚集多家知名餐飲，如肯德基桃園新屋店、連鎖手搖飲店等。 3.連鎖超市與超商：區域內有多間便利商店及中型超市，如全聯福利中心新屋中山店，方便隨時補給生活用品。 4.金融服務：中正路與中山路周邊設有郵局、農會及多家銀行分行（如中國信託），辦理金融業務非常方便。新屋國小都計內農地+合法別墅型農舍 一樓1間孝親房，客餐廳。二樓2間套房。三樓1間套房，客廳。 土地215坪，庭院可種菜，可規劃至少停2輛車。 一手屋，完工12年，未曾入住，需整理並重新裝潢；屋主尋找有緣人，價格誠意可談。 緊鄰新屋國小側門，公園預定地旁，田園景觀、空氣清新。 鄰近中正路、中山路，屬於新屋市區的核心地帶，生活機能非常優越： 1.傳統市場：步行可達新屋第一公有零售市場，是日常採購新鮮食材的主要場所。 2.中山路商圈：聚集多家知名餐飲，如肯德基桃園新屋店、連鎖手搖飲店等。 3.連鎖超市與超商：區域內有多間便利商店及中型超市，如全聯福利中心新屋中山店，方便隨時補給生活用品。 4.金融服務：中正路與中山路周邊設有郵局、農會及多家銀行分行（如中國信託），辦理金融業務非常方便。

• 農舍
• 12.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 215.00 坪
• 主 58.45 坪
• 建物 64.58 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 庭院車位

3,280萬

青埔高鐵寶台未來三房車...　桃園市中壢區青埔八街

YC0119507 1.戶戶邊間，採光好，格局方正。 2.華泰名品城、新光影城、IKEA、大江購物中心，生活機能佳。 3.步行15分鐘到A18高鐵捷運站、國道1號、2號，交通便利。 4.車程4分鐘到青埔雙語國中小明星學區。 5.新日鐵製震壁，詩肯柚木SPC、日本昭和氣密窗、TOTO衛浴設備、廚房三機、BOSCH落地洗碗機，全戶淨流系統。青埔高鐵寶台未來三房車（預售屋） 1.戶戶邊間，採光好，格局方正。 2.華泰名品城、新光影城、IKEA、大江購物中心，生活機能佳。 3.步行15分鐘到A18高鐵捷運站、國道1號、2號，交通便利。 4.車程4分鐘到青埔雙語國中小明星學區。 5.新日鐵製震壁，詩肯柚木SPC、日本昭和氣密窗、TOTO衛浴設備、廚房三機、BOSCH落地洗碗機，全戶淨流系統。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 7.48 坪
• 主 21.06 坪
• 建物 44.85 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,168萬

桃園藝文核心地段｜福利...　桃園市桃園區同德六街

YC1707132 物件特色 本物件位於桃園知名的「福利國」社區，座落於桃園藝文特區核心地段，社區屋齡約30年，屬大型成熟社區，總戶數超過400戶以上，管理完善、住戶素質穩定，是藝文特區指標型社區之一。 一樓住宅的優勢 ✔ 免爬樓梯，長輩、小朋友出入方便 ✔ 搬運家具、採買物品輕鬆便利 ✔ 可規劃住家、工作室或住辦空間 ✔ 適合退休族、三代同堂家庭 ✔ 社區中庭進出便利，生活舒適度高 若依目前公開銷售資料，福利國一樓戶別普遍擁有室內空間大、格局方正、採光通風佳等特色，深受換屋族與家庭客群喜愛。 周邊生活機能 藝文特區核心商圈 本案位於桃園藝文特區生活圈中心，周邊商業發展成熟，屬桃園市最熱門住宅區之一。附近有： 桃園總圖書館 桃知道影城 藝文展演中心 南平商圈 中正路商圈 大興西路商圈 日常採買、餐飲、休閒娛樂皆可在步行或短程車程內完成。 公園綠地豐富 步行即可抵達： 桃園藝文廣場 同德環保公園 同安親子公園 提供散步、慢跑、親子遊憩及休閒運動空間，是藝文特區最受歡迎的生活特色之一。 優質學區 福利國社區屬： 同德國小學區 同德國中學區 小孩上下學方便，深受家庭客層青睞。 醫療資源完善 附近有多家大型醫療院所 敏盛綜合醫院 衛生福利部桃園醫院 臺北榮民總醫院桃園分院 無論日常看診或緊急醫療需求皆十分便利。 交通機能優勢 國道交通 車程約10分鐘內可連接： 國道一號南崁交流道 國道二號南桃園交流道 往返台北、新竹、中壢及桃園機場相當便利。 大眾運輸 中正路、大興西路沿線公車路網完整，可快速前往： 桃園火車站 桃園高鐵站接駁路線 林口長庚商圈 台北市區 通勤便利性佳。 未來捷運增值效益 福利國社區鄰近桃園捷運綠線規劃站點： 藝文特區站（G11展演中心站） 中正大興站 未來通車後可直接串聯桃園火車站、高鐵青埔特區及機場捷運系統，具備長期增值潛力。 本案最大賣點總整理 ✅ 桃園藝文特區核心地段 ✅ 稀有一樓住宅，出入便利 ✅ 同德國小、同德國中優質學區 ✅ 桃園總圖書館生活圈 ✅ 商圈成熟、採買便利 ✅ 公園綠地環繞 ✅ 大型社區管理完善 ✅ 未來捷運綠線增值題材桃園藝文核心地段｜福利國一樓美宅｜公園學區捷運增 物件特色 本物件位於桃園知名的「福利國」社區，座落於桃園藝文特區核心地段，社區屋齡約30年，屬大型成熟社區，總戶數超過400戶以上，管理完善、住戶素質穩定，是藝文特區指標型社區之一。 一樓住宅的優勢 ✔ 免爬樓梯，長輩、小朋友出入方便 ✔ 搬運家具、採買物品輕鬆便利 ✔ 可規劃住家、工作室或住辦空間 ✔ 適合退休族、三代同堂家庭 ✔ 社區中庭進出便利，生活舒適度高 若依目前公開銷售資料，福利國一樓戶別普遍擁有室內空間大、格局方正、採光通風佳等特色，深受換屋族與家庭客群喜愛。 周邊生活機能 藝文特區核心商圈 本案位於桃園藝文特區生活圈中心，周邊商業發展成熟，屬桃園市最熱門住宅區之一。附近有： 桃園總圖書館 桃知道影城 藝文展演中心 南平商圈 中正路商圈 大興西路商圈 日常採買、餐飲、休閒娛樂皆可在步行或短程車程內完成。 公園綠地豐富 步行即可抵達： 桃園藝文廣場 同德環保公園 同安親子公園 提供散步、慢跑、親子遊憩及休閒運動空間，是藝文特區最受歡迎的生活特色之一。 優質學區 福利國社區屬： 同德國小學區 同德國中學區 小孩上下學方便，深受家庭客層青睞。 醫療資源完善 附近有多家大型醫療院所 敏盛綜合醫院 衛生福利部桃園醫院 臺北榮民總醫院桃園分院 無論日常看診或緊急醫療需求皆十分便利。 交通機能優勢 國道交通 車程約10分鐘內可連接： 國道一號南崁交流道 國道二號南桃園交流道 往返台北、新竹、中壢及桃園機場相當便利。 大眾運輸 中正路、大興西路沿線公車路網完整，可快速前往： 桃園火車站 桃園高鐵站接駁路線 林口長庚商圈 台北市區 通勤便利性佳。 未來捷運增值效益 福利國社區鄰近桃園捷運綠線規劃站點： 藝文特區站（G11展演中心站） 中正大興站 未來通車後可直接串聯桃園火車站、高鐵青埔特區及機場捷運系統，具備長期增值潛力。 本案最大賣點總整理 ✅ 桃園藝文特區核心地段 ✅ 稀有一樓住宅，出入便利 ✅ 同德國小、同德國中優質學區 ✅ 桃園總圖書館生活圈 ✅ 商圈成熟、採買便利 ✅ 公園綠地環繞 ✅ 大型社區管理完善 ✅ 未來捷運綠線增值題材

• 電梯大樓
• 30.6年
• 1 ~ 1 / 13樓
• 土地 6.16 坪
• 主+平 25.39 坪
• 建物 28.53 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,398 萬 1,298萬

7.2 %

中路君邑富永.高樓層邊...　桃園市桃園區永安路

YC1867464 1.全新交屋未入住，千坪基地四面臨路 2.重劃與市區交會，學區機能捷運交通雙贏核心 3.鄰近藝文特區，站前商圈，地點漂亮，生活機能佳，採買免擔心 4.格局方正，高樓層邊間景觀3房車，主衛浴開窗，車道汽機車分開，讓您進出時更安全放心 5.桃園難得一見的社區室內羽球場規劃，結合桌球室，健身房，讓這裡成為一個可以滿足全家運動的休閒場域!!!中路君邑富永.高樓層邊間景觀3房車 1.全新交屋未入住，千坪基地四面臨路 2.重劃與市區交會，學區機能捷運交通雙贏核心 3.鄰近藝文特區，站前商圈，地點漂亮，生活機能佳，採買免擔心 4.格局方正，高樓層邊間景觀3房車，主衛浴開窗，車道汽機車分開，讓您進出時更安全放心 5.桃園難得一見的社區室內羽球場規劃，結合桌球室，健身房，讓這裡成為一個可以滿足全家運動的休閒場域!!!

• 電梯大樓
• 0.8年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 6.21 坪
• 主+陽 24.25 坪
• 建物 46.31 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.873坪)
• 坡道平面車位

2,088萬

和平路華廈套房鄰綠捷G0...　桃園市桃園區和平路

YC1867487 稀有市區綠色捷運G08旁獨立套房和平路華廈套房鄰綠捷G08 稀有市區綠色捷運G08旁獨立套房

• 套房
• 36.7年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 0.92 坪
• 主 4.72 坪
• 建物 6.05 坪
• 1房(室)--廳1衛

268萬

中路特區.竹城真鶴.高樓...　桃園市桃園區力行路

YC1707126 1.物件位於中路特區，3改2房車，主衛浴有開窗。 2.交通便捷，鄰近未來捷運綠線G09站，國道2號。 3.社區管理嚴謹，24小時保全管理，得獎社區，榮獲社區潛力獎。 4.屋主用心規劃裝潢，精心打造居家氛圍，買來即可入住享受舒適生活。 5.周邊商圈機能完整，公園綠地環繞，是兼具生活便利與高居住品質的好環境。中路特區.竹城真鶴.高樓層溫馨美裝潢3改2房車 1.物件位於中路特區，3改2房車，主衛浴有開窗。 2.交通便捷，鄰近未來捷運綠線G09站，國道2號。 3.社區管理嚴謹，24小時保全管理，得獎社區，榮獲社區潛力獎。 4.屋主用心規劃裝潢，精心打造居家氛圍，買來即可入住享受舒適生活。 5.周邊商圈機能完整，公園綠地環繞，是兼具生活便利與高居住品質的好環境。

• 電梯大樓
• 8.8年
• 11 ~ 11 / 13樓
• 土地 6.27 坪
• 主+陽 24.68 坪
• 建物 45.92 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.211坪)
• 坡道平面車位

1,980萬

龍潭民族路活巷整新美透...　桃園市龍潭區民族路

YC1867468 1. 水電管線全更新，格局方正 2. 頂樓加蓋 使用空間大，門口停車 3. 近石門國中小，逸園，石門商圈，生活機能佳 4. 近清水坑古道，石門大草坪，休閒遊憩好去處 5. 6米活巷，車輛出入方便 6. 全新裝潢～免整理即可入住，稀有釋出錯過不再 龍潭民族路活巷整新美透天別墅 1. 水電管線全更新，格局方正 2. 頂樓加蓋 使用空間大，門口停車 3. 近石門國中小，逸園，石門商圈，生活機能佳 4. 近清水坑古道，石門大草坪，休閒遊憩好去處 5. 6米活巷，車輛出入方便 6. 全新裝潢～免整理即可入住，稀有釋出錯過不再

• 透天厝
• 49.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.03 坪
• 主 24.78 坪
• 建物 24.78 坪
• 3房(室)2廳3衛

998萬

中壢後站環中榮安商圈美...　桃園市中壢區榮安十五街

YC1867498 中壢後站環中榮安商圈美妝3房車

• 電梯大樓
• 30.6年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 5.23 坪
• 主+平 24.81 坪
• 建物 27.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,098萬

力行市場二樓住辦　桃園市桃園區中正三街

YC1867483 1.力行市場旁住辦，力行中正商圈，生活機能佳 2.捷運G09走路就到 3.坐等升值，歡迎看屋力行市場二樓住辦 1.力行市場旁住辦，力行中正商圈，生活機能佳 2.捷運G09走路就到 3.坐等升值，歡迎看屋

• 華廈
• 37.1年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 7.06 坪
• 主+陽 35.23 坪
• 建物 43.50 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,688萬

重久壹會景觀三房雙主臥...　桃園市桃園區三民路一段

YC1004196 1.一層一戶層峰景觀宅，稀有雙主臥，三衛浴揭開窗，前後陽台綠意視野，無限景觀 2.緊臨河濱公園，運動公園，土地公博物館，假日花市，虎頭山，大巨蛋，假日休閒好去處 3.百萬裝潢，全新未住，拎包入住，歡迎預約賞屋重久壹會景觀三房雙主臥+車位 1.一層一戶層峰景觀宅，稀有雙主臥，三衛浴揭開窗，前後陽台綠意視野，無限景觀 2.緊臨河濱公園，運動公園，土地公博物館，假日花市，虎頭山，大巨蛋，假日休閒好去處 3.百萬裝潢，全新未住，拎包入住，歡迎預約賞屋

• 華廈
• 6.1年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 12.66 坪
• 主+陽 37.68 坪
• 建物 72.40 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位12.669坪)
• 昇降平面車位

2,999 萬 2,758萬

8.0 %

汐止茄苳華城3+1房+輪抽...　新北市汐止區茄苳路

YC1004214 位於新北市汐止區的茄苳華城，屬於汐止成熟住宅聚落，主打「離塵不離城」的居住環境，3+1房格局對家庭、自住換屋族來說相當實用。整體生活機能、交通便利性與居住環境都有不錯優勢。 生活機能優勢 商圈成熟，採買方便 社區鄰近汐止市區與忠孝東路商圈，周邊有超商、傳統市場、早餐店、餐飲店與日常生活採買機能，日常採購相當便利。附近也可快速銜接中正市場與汐止商圈。 大型社區，居住氛圍穩定 茄苳華城 為汐止知名大型住宅社區，總戶數多、社區規模完整，具中庭空間與社區管理，整體居住品質穩定。 3+1房空間優勢 3+1房格局比一般三房更有彈性，可規劃： 書房  小孩遊戲室  長輩房  工作室  儲藏空間 對現在重視居家辦公與家庭成長需求的買方來說，非常加分。 山景綠意與安靜住宅環境 茄苳路一帶屬於汐止較具綠意的住宅區，相較市中心更安靜，擁有山景與自然環境優勢，空氣品質與居住舒適度佳，適合想兼顧通勤與生活品質的族群。 交通便利性優勢 快速連接汐止火車站 社區開車約10分鐘可到汐止火車站，通勤台北市、南港、內湖都相當方便。 鄰近國道與主要幹道 茄苳路可快速銜接： 新台五路  大同路  國道一號汐止交流道  國道三號新台五交流道 對於開車通勤族來說，往南港、內湖、台北東區都具時間優勢。 南港內湖科技園區通勤便利 汐止本身就是雙北科技走廊的重要生活圈，從此地出發： 到南港約15～20分鐘 到內湖科學園區約20分鐘上下 非常適合科技業、自營商與台北上班族。 公車路線完整 茄苳路周邊有往返： 汐止車站  南港  台北市區 基隆 的公車路線，通勤方式多元。 環境與未來性 汐止房價相對雙北仍具補漲空間 近年汐止受惠： 南港產業外溢  台北高房價效應  科技園區人口成長 整體房價持續提升，茄苳華城近年成交單價約落在每坪30多萬上下。 社區型住宅保值性佳 茄苳華城 屬於汐止老牌大型社區，社區知名度高，市場接受度穩定，未來轉手性通常會優於一般小型華廈。                                            「南港生活圈・低總價大三房」 入主汐止成熟大型社區《茄苳華城》，稀有3+1房大空間，一次滿足家庭、書房與收納需求！ 近汐止車站、忠孝商圈、快速道路，南港內湖通勤便利。 鬧中取靜、綠意環繞，享受離城不離塵的舒適居住品質。 大中庭社區管理、格局方正、採光通風佳，自住換屋首選！汐止茄苳華城3+1房+輪抽車位 位於新北市汐止區的茄苳華城，屬於汐止成熟住宅聚落，主打「離塵不離城」的居住環境，3+1房格局對家庭、自住換屋族來說相當實用。整體生活機能、交通便利性與居住環境都有不錯優勢。 生活機能優勢 商圈成熟，採買方便 社區鄰近汐止市區與忠孝東路商圈，周邊有超商、傳統市場、早餐店、餐飲店與日常生活採買機能，日常採購相當便利。附近也可快速銜接中正市場與汐止商圈。 大型社區，居住氛圍穩定 茄苳華城 為汐止知名大型住宅社區，總戶數多、社區規模完整，具中庭空間與社區管理，整體居住品質穩定。 3+1房空間優勢 3+1房格局比一般三房更有彈性，可規劃： 書房  小孩遊戲室  長輩房  工作室  儲藏空間 對現在重視居家辦公與家庭成長需求的買方來說，非常加分。 山景綠意與安靜住宅環境 茄苳路一帶屬於汐止較具綠意的住宅區，相較市中心更安靜，擁有山景與自然環境優勢，空氣品質與居住舒適度佳，適合想兼顧通勤與生活品質的族群。 交通便利性優勢 快速連接汐止火車站 社區開車約10分鐘可到汐止火車站，通勤台北市、南港、內湖都相當方便。 鄰近國道與主要幹道 茄苳路可快速銜接： 新台五路  大同路  國道一號汐止交流道  國道三號新台五交流道 對於開車通勤族來說，往南港、內湖、台北東區都具時間優勢。 南港內湖科技園區通勤便利 汐止本身就是雙北科技走廊的重要生活圈，從此地出發： 到南港約15～20分鐘 到內湖科學園區約20分鐘上下 非常適合科技業、自營商與台北上班族。 公車路線完整 茄苳路周邊有往返： 汐止車站  南港  台北市區 基隆 的公車路線，通勤方式多元。 環境與未來性 汐止房價相對雙北仍具補漲空間 近年汐止受惠： 南港產業外溢  台北高房價效應  科技園區人口成長 整體房價持續提升，茄苳華城近年成交單價約落在每坪30多萬上下。 社區型住宅保值性佳 茄苳華城 屬於汐止老牌大型社區，社區知名度高，市場接受度穩定，未來轉手性通常會優於一般小型華廈。                                            「南港生活圈・低總價大三房」 入主汐止成熟大型社區《茄苳華城》，稀有3+1房大空間，一次滿足家庭、書房與收納需求！ 近汐止車站、忠孝商圈、快速道路，南港內湖通勤便利。 鬧中取靜、綠意環繞，享受離城不離塵的舒適居住品質。 大中庭社區管理、格局方正、採光通風佳，自住換屋首選！

• 電梯大樓
• 27.9年
• 3 ~ 3 / 18樓
• 土地 8.68 坪
• 主+陽 38.29 坪
• 建物 52.55 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,980萬

綠捷G11藝文展演中心站...　桃園市桃園區中埔六街

YC1867466 住在藝文特區旁，通勤順、學區穩、生活到位 ① 通勤優勢｜市區路網完整，國道銜接快速 位於桃園核心生活圈，中埔六街靜巷住宅，銜接中正路、南平路、大興西路等主要幹道，並鄰近捷運G11展演中心站，市區移動流暢。 開車可迅速接上國道1號、國道2號，無論市區上班或跨區通勤皆便利；周邊亦有多線公車可往返桃園火車站與藝文特區，通勤選擇彈性高。 ② 學區優勢｜同德國小、同德國中，家庭客首選 社區常見對應同德國小、同德國中，學區完整、口碑穩定，步調單純、接送方便。 對自住家庭或長期置產客群而言，學區支撐性強，居住與保值性兼具。 ③ 生活機能｜藝文特區生活圈，日常一次到位 鄰近中正藝文特區，餐飲、咖啡館、銀行、診所、超市一應俱全； 展演中心、公園綠地近在生活圈內，週末散步、親子休閒、文化活動輕鬆安排。 靜中取便的住宅位置，兼顧居住品質與機能便利。 【總結賣點】 ✔ 市區核心：成熟生活圈，機能完整 ✔ 交通加分：主幹道＋國道，通勤效率高 ✔ 學區穩定：同德國小／同德國中 ✔ 自住投資皆宜：藝文特區旁，需求長期穩定綠捷G11藝文展演中心站三房車 住在藝文特區旁，通勤順、學區穩、生活到位 ① 通勤優勢｜市區路網完整，國道銜接快速 位於桃園核心生活圈，中埔六街靜巷住宅，銜接中正路、南平路、大興西路等主要幹道，並鄰近捷運G11展演中心站，市區移動流暢。 開車可迅速接上國道1號、國道2號，無論市區上班或跨區通勤皆便利；周邊亦有多線公車可往返桃園火車站與藝文特區，通勤選擇彈性高。 ② 學區優勢｜同德國小、同德國中，家庭客首選 社區常見對應同德國小、同德國中，學區完整、口碑穩定，步調單純、接送方便。 對自住家庭或長期置產客群而言，學區支撐性強，居住與保值性兼具。 ③ 生活機能｜藝文特區生活圈，日常一次到位 鄰近中正藝文特區，餐飲、咖啡館、銀行、診所、超市一應俱全； 展演中心、公園綠地近在生活圈內，週末散步、親子休閒、文化活動輕鬆安排。 靜中取便的住宅位置，兼顧居住品質與機能便利。 【總結賣點】 ✔ 市區核心：成熟生活圈，機能完整 ✔ 交通加分：主幹道＋國道，通勤效率高 ✔ 學區穩定：同德國小／同德國中 ✔ 自住投資皆宜：藝文特區旁，需求長期穩定

• 電梯大樓
• 30.6年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 6.66 坪
• 主+陽 30.97 坪
• 建物 45.15 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,680萬

中路讀樂樂2+1房車　桃園市桃園區文中二路

YC1867473 ✨ 彈性格局：主臥＋次臥＋多功能房（書房/嬰兒房/更衣間），滿足不同階段家庭需求。 ✨ 雙陽台設計：前陽台通風、後陽台實用，洗曬收納更便利。 ✨ 寬敞客餐廳：開放式格局，動線流暢，生活舒適大方。 ✨ 坡道平面車位：停車無憂，空間充足，增值性高。 ✨ 社區單純：僅105戶，住戶素質佳，居住安靜安全。 中路重劃區持續發展，房價仍具成長空間 實用格局，適合首購、成家與換屋族群 稀有釋出 2+1房車，保值性強、出租需求穩定中路讀樂樂2+1房車 ✨ 彈性格局：主臥＋次臥＋多功能房（書房/嬰兒房/更衣間），滿足不同階段家庭需求。 ✨ 雙陽台設計：前陽台通風、後陽台實用，洗曬收納更便利。 ✨ 寬敞客餐廳：開放式格局，動線流暢，生活舒適大方。 ✨ 坡道平面車位：停車無憂，空間充足，增值性高。 ✨ 社區單純：僅105戶，住戶素質佳，居住安靜安全。 中路重劃區持續發展，房價仍具成長空間 實用格局，適合首購、成家與換屋族群 稀有釋出 2+1房車，保值性強、出租需求穩定

• 電梯大樓
• 7.3年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 5.80 坪
• 主+陽 21.17 坪
• 建物 45.89 坪
• 3房(室)2廳1衛
• (含車位13.411坪)
• 坡道平面車位

1,798 萬 1,698萬

5.6 %

德華街收租套房(一)　桃園市桃園區德華街

YC1867480 1.近文中路，走路約3分鐘就有7-11便利商店 2.全新整理，水電管線皆更新，規劃三間套房每間皆有獨立衛浴.陽台採光明亮 3.環境寧静，離塵不離城，近龍安商圏.國際路全聯.世界健身國強店.鉑宴婚宴會館⋯等等 開車約3分鐘可上國2南桃園交流道，可接國1.國3南下北上交通便利 A房租金$15500元(已出租)，租約到2027/2月 B房租金$14500元(已出租)，租約到2027/3月 C房租金$14500元(已出租），租約到2027/3月 租客穩定，高投報率，輕鬆收租德華街收租套房(一) 1.近文中路，走路約3分鐘就有7-11便利商店 2.全新整理，水電管線皆更新，規劃三間套房每間皆有獨立衛浴.陽台採光明亮 3.環境寧静，離塵不離城，近龍安商圏.國際路全聯.世界健身國強店.鉑宴婚宴會館⋯等等 開車約3分鐘可上國2南桃園交流道，可接國1.國3南下北上交通便利 A房租金$15500元(已出租)，租約到2027/2月 B房租金$14500元(已出租)，租約到2027/3月 C房租金$14500元(已出租），租約到2027/3月 租客穩定，高投報率，輕鬆收租

• 公寓
• 42.9年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.56 坪
• 主+陽 25.15 坪
• 建物 25.15 坪
• 3房(室)3廳3衛

928萬

【回家像度假】渴望園區...　桃園市龍潭區渴望路

YC1707115 【渴望園區｜極稀有電梯豪墅｜國道3分鐘｜綠意靜巷｜質感人生首選】 當城市愈來愈擁擠，真正懂生活的人，開始選擇空間、寧靜與環境。本戶位於桃園指標級住宅聚落「渴望園區」，社區單純、街廓整齊、綠覆率高，為少數兼具自然景觀與交通便利的高品質住宅區。 ——稀有釋出，錯過難再有—— ▌交通優勢｜時間才是最珍貴的資產約3分鐘直上國道三號高原交流道約20分鐘新竹科學園區約30分鐘桃園國際機場約40分鐘台北生活圈 工作與生活，輕鬆取得最佳平衡。 ▌環境優勢｜真正的宜居，是回家就能放鬆萬坪綠地、公園步道環繞低密度開發，居住品質高社區氛圍寧靜，住戶素質佳 每天回家，不只是回到房子，而是回到生活。 ▌生活機能｜寧靜與便利兼得園區內即有餐飲、便利商店與休閒設施數分鐘車程即可到龍潭市區，採買與用餐方便 離塵不離城，剛剛好的距離。 ▌產品優勢｜市場少見的電梯豪墅電梯設計，全齡友善大空間規劃，三代同堂也舒適透天尺度，居住感遠勝一般大樓 這不是一般住宅，而是為「長期自住」而生的家。 ▌為什麼值得擁有電梯別墅供給稀少渴望園區指名度高環境條件難以複製自住保值兼具 真正稀有的，不只是房子，而是生活品質。 ——給懂得生活的人——住在這裡，你會發現安靜，是最奢侈的享受空間，是最實在的價值回家，是每天最期待的時刻【回家像度假】渴望園區電梯豪墅 【渴望園區｜極稀有電梯豪墅｜國道3分鐘｜綠意靜巷｜質感人生首選】 當城市愈來愈擁擠，真正懂生活的人，開始選擇空間、寧靜與環境。本戶位於桃園指標級住宅聚落「渴望園區」，社區單純、街廓整齊、綠覆率高，為少數兼具自然景觀與交通便利的高品質住宅區。 ——稀有釋出，錯過難再有—— ▌交通優勢｜時間才是最珍貴的資產約3分鐘直上國道三號高原交流道約20分鐘新竹科學園區約30分鐘桃園國際機場約40分鐘台北生活圈 工作與生活，輕鬆取得最佳平衡。 ▌環境優勢｜真正的宜居，是回家就能放鬆萬坪綠地、公園步道環繞低密度開發，居住品質高社區氛圍寧靜，住戶素質佳 每天回家，不只是回到房子，而是回到生活。 ▌生活機能｜寧靜與便利兼得園區內即有餐飲、便利商店與休閒設施數分鐘車程即可到龍潭市區，採買與用餐方便 離塵不離城，剛剛好的距離。 ▌產品優勢｜市場少見的電梯豪墅電梯設計，全齡友善大空間規劃，三代同堂也舒適透天尺度，居住感遠勝一般大樓 這不是一般住宅，而是為「長期自住」而生的家。 ▌為什麼值得擁有電梯別墅供給稀少渴望園區指名度高環境條件難以複製自住保值兼具 真正稀有的，不只是房子，而是生活品質。 ——給懂得生活的人——住在這裡，你會發現安靜，是最奢侈的享受空間，是最實在的價值回家，是每天最期待的時刻

• 別墅
• 13.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 126.18 坪
• 主+陽 142.90 坪
• 建物 151.01 坪
• 5房(室)2廳5衛
• 庭院車位

5,560萬

黃梨園豪墅　新竹縣新埔鎮黃梨園

YC1707070 一、 土地資產價值極高 「農地+建地」雙重配置： 根據實價與物件資料，該址包含約 411 坪建地及超過 1,000 坪農地（總計約 1,433 坪）。在現行法規下，擁有如此大面積的建地在鄉村區極為稀有，資產保值性強且開發彈性大。 土地完整性： 地坪廣闊，對於想要規劃大型私人莊園、企業招待所或是多代同堂住宅的買方具備高度吸引力。 二、 建築規劃與居住品質 冬暖夏涼之座向： 房屋採座北朝南，避開強烈西曬與寒冷北風，是台灣傳統最受歡迎的適居方位。 視野與風水格局： 該案標榜「視野開闊、前有照後有靠」，具備優良的地理風水條件。房屋樓高 2 至 3 層，格局多達 7 房，適合大型家族或作為結合辦公空間的招待所。 超大室內坪數： 主建物面積超過 100 坪，空間感十足，且附屬建物與平台設計可提供多元的休閒生活（如私人花園、有機耕作區）。 三、 環境與地緣優勢 寧靜綠意環境： 位於新埔鎮黃梨園，遠離城市喧囂，空氣清新且被農田綠地包圍，非常符合後疫情時代追求「健康、減壓」的居住趨勢。 鄰近知名教育機構： 鄰近照東國小與照門國小。照東國小近年轉型為生態特色學校，對於注重自然教育的家長是加分項。 觀光產業加持： 所在區域鄰近九芎湖、箭竹窩等農業休閒區，且附近「黃梨園點心店」為當地知名排隊名店，生活機能雖偏向休閒農村，但具備基本的社交與餐飲便利性。 四、 潛在開發與多功能用途 多樣化用途： 除自住外，由於地坪巨大且含建地，未來可規劃為： 頂級私人招待所：提供隱密的商務洽談環境。 特色民宿或休閒體驗營：結合新埔當地的水梨、柿餅產業特色。 銀髮退休養生園區：平緩的土地特性適合規劃無障礙休閒步道。黃梨園豪墅 一、 土地資產價值極高 「農地+建地」雙重配置： 根據實價與物件資料，該址包含約 411 坪建地及超過 1,000 坪農地（總計約 1,433 坪）。在現行法規下，擁有如此大面積的建地在鄉村區極為稀有，資產保值性強且開發彈性大。 土地完整性： 地坪廣闊，對於想要規劃大型私人莊園、企業招待所或是多代同堂住宅的買方具備高度吸引力。 二、 建築規劃與居住品質 冬暖夏涼之座向： 房屋採座北朝南，避開強烈西曬與寒冷北風，是台灣傳統最受歡迎的適居方位。 視野與風水格局： 該案標榜「視野開闊、前有照後有靠」，具備優良的地理風水條件。房屋樓高 2 至 3 層，格局多達 7 房，適合大型家族或作為結合辦公空間的招待所。 超大室內坪數： 主建物面積超過 100 坪，空間感十足，且附屬建物與平台設計可提供多元的休閒生活（如私人花園、有機耕作區）。 三、 環境與地緣優勢 寧靜綠意環境： 位於新埔鎮黃梨園，遠離城市喧囂，空氣清新且被農田綠地包圍，非常符合後疫情時代追求「健康、減壓」的居住趨勢。 鄰近知名教育機構： 鄰近照東國小與照門國小。照東國小近年轉型為生態特色學校，對於注重自然教育的家長是加分項。 觀光產業加持： 所在區域鄰近九芎湖、箭竹窩等農業休閒區，且附近「黃梨園點心店」為當地知名排隊名店，生活機能雖偏向休閒農村，但具備基本的社交與餐飲便利性。 四、 潛在開發與多功能用途 多樣化用途： 除自住外，由於地坪巨大且含建地，未來可規劃為： 頂級私人招待所：提供隱密的商務洽談環境。 特色民宿或休閒體驗營：結合新埔當地的水梨、柿餅產業特色。 銀髮退休養生園區：平緩的土地特性適合規劃無障礙休閒步道。

• 別墅
• 29.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 1,433.96 坪
• 主+陽 109.69 坪
• 建物 109.69 坪
• 7房(室)3廳4衛
• 庭院車位

3,980萬

德華街收租套房(二)　桃園市桃園區德華街

YC1867479 1.近文中路，走路約3分鐘就有7-11便利商店 2.全新整理，水電管線皆更新，規劃三間套房每間皆有獨立衛浴.陽台採光明亮 3.環境寧静，離塵不離城，近龍安商圏.國際路全聯.世界健身國強店.鉑宴婚宴會館⋯等等 開車約3分鐘可上國2南桃園交流道，可接國1.國3南下北上交通便利 A房租金$16000元(已出租)，租約到2026/11月 B房租金$16000元(已出租)，租約到2026/11月 C房租金$15500元(已出租），租約到2027/3月 租客穩定，高投報率，輕鬆收租德華街收租套房(二) 1.近文中路，走路約3分鐘就有7-11便利商店 2.全新整理，水電管線皆更新，規劃三間套房每間皆有獨立衛浴.陽台採光明亮 3.環境寧静，離塵不離城，近龍安商圏.國際路全聯.世界健身國強店.鉑宴婚宴會館⋯等等 開車約3分鐘可上國2南桃園交流道，可接國1.國3南下北上交通便利 A房租金$16000元(已出租)，租約到2026/11月 B房租金$16000元(已出租)，租約到2026/11月 C房租金$15500元(已出租），租約到2027/3月 租客穩定，高投報率，輕鬆收租

• 公寓
• 42.9年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.72 坪
• 主+陽 25.97 坪
• 建物 25.97 坪
• 3房(室)3廳3衛

938萬

蘆竹富竹段都內農業區建...　桃園市蘆竹區富竹段

YC0293867 1.臨路旁，大面寬約十米，深度27米，已經申請建築線，地形好規劃。 2.近未來捷運G12站，保值性佳，增值潛力強。 3.都市計劃內，稀有小坪數釋出。 4.土地建蔽率60%，容積率180%，開發彈性大。 5.適合建築住宅規劃，倉庫，企業總部等等、 6.周邊環境單純，生活機能佳，自用、置產、投資皆可 。 蘆竹富竹段都內農業區建地 1.臨路旁，大面寬約十米，深度27米，已經申請建築線，地形好規劃。 2.近未來捷運G12站，保值性佳，增值潛力強。 3.都市計劃內，稀有小坪數釋出。 4.土地建蔽率60%，容積率180%，開發彈性大。 5.適合建築住宅規劃，倉庫，企業總部等等、 6.周邊環境單純，生活機能佳，自用、置產、投資皆可 。

• 土地
• 0.0年
• 土地 77.38 坪
• 建物 0.00 坪

2,588萬

中國江山低樓層三房　桃園市桃園區明德街

YC1867507 1.位於桃園區中正藝文特區生活圈周邊，社區周邊生活機能成熟，採買便利，居住環境單純。 2.社區周邊交通便利，社區附近即有公車站牌，近交流道 3.學區完整，休閒及藝文活動資源豐富，適合家庭型自住客群。 4.低樓層電梯住宅，出入便利。 中國江山低樓層三房 1.位於桃園區中正藝文特區生活圈周邊，社區周邊生活機能成熟，採買便利，居住環境單純。 2.社區周邊交通便利，社區附近即有公車站牌，近交流道 3.學區完整，休閒及藝文活動資源豐富，適合家庭型自住客群。 4.低樓層電梯住宅，出入便利。

• 電梯大樓
• 31.8年
• 3 ~ 3 / 17樓
• 土地 3.10 坪
• 主+陽+露 32.43 坪
• 建物 38.56 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,288萬

觀音忠愛路一樓平房便宜...　桃園市觀音區忠愛路忠二巷

YC1707144 1.低總價大地坪，好規劃 2.近忠愛莊營區，巷口就是7-11 自由聯盟，購物方便 3.有天有地輕鬆入手，投資自住皆宜觀音忠愛路一樓平房便宜2大房 1.低總價大地坪，好規劃 2.近忠愛莊營區，巷口就是7-11 自由聯盟，購物方便 3.有天有地輕鬆入手，投資自住皆宜

• 透天厝
• 55.9年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 19.44 坪
• 主 16.82 坪
• 建物 16.82 坪
• 2房(室)2廳1衛

558萬

近青埔過嶺宜誠樂聚4房...　桃園市新屋區高洲五街

YC1933361 ① 學區：家庭自住是它的重要支撐 建案到頭洲國小、過嶺國中，公開建案資料顯示約車程4分鐘；頭洲國小位於校前路72號。 ② 交通：開車族明顯比純大眾運輸族有優勢 宜誠樂聚最大的交通條件，是距台66線快速道路約車程3分鐘，並可利用民族路、高鐵南路往中壢、楊梅及青埔方向移動。 ③ 生活機能：其實不像一般人想像的「新屋很偏」 這一點是宜誠樂聚相對有利的地方。 公開資料顯示，從社區到中壢好市多約車程2分鐘、全聯約3分鐘、中央公園約3分鐘、兒憩公園約4分鐘。近青埔過嶺宜誠樂聚4房車 ① 學區：家庭自住是它的重要支撐 建案到頭洲國小、過嶺國中，公開建案資料顯示約車程4分鐘；頭洲國小位於校前路72號。 ② 交通：開車族明顯比純大眾運輸族有優勢 宜誠樂聚最大的交通條件，是距台66線快速道路約車程3分鐘，並可利用民族路、高鐵南路往中壢、楊梅及青埔方向移動。 ③ 生活機能：其實不像一般人想像的「新屋很偏」 這一點是宜誠樂聚相對有利的地方。 公開資料顯示，從社區到中壢好市多約車程2分鐘、全聯約3分鐘、中央公園約3分鐘、兒憩公園約4分鐘。

• 電梯大樓
• 2.6年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 9.70 坪
• 主+陽 32.69 坪
• 建物 60.06 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位10.512坪)
• 坡道平面車位

新上

1,988萬

藝文特區演說家捷運宅3...　桃園市桃園區中正路

YC1707133 1.邊間戶，擁有3個大陽台，室內明亮採光好通風佳。 2.雙衛浴有對外窗，好換氣乾燥不潮溼無異味。 3.低公設低管理費，24小時保全管理 代收包裹。 4.近明星學區慈文國小，慈文國中九年國教接送方便，升學無煩惱。 5.近國道一號國道二號交流道，公車站直上台北圓山，市府轉運站，捷運G10站交通便利。 6.近南平市場及大賣場，購物採買好方便。 7.展演中心，總圖書館，華納影城，未來京站百貨，文藝書香氣息濃厚。 藝文特區演說家捷運宅3房 1.邊間戶，擁有3個大陽台，室內明亮採光好通風佳。 2.雙衛浴有對外窗，好換氣乾燥不潮溼無異味。 3.低公設低管理費，24小時保全管理 代收包裹。 4.近明星學區慈文國小，慈文國中九年國教接送方便，升學無煩惱。 5.近國道一號國道二號交流道，公車站直上台北圓山，市府轉運站，捷運G10站交通便利。 6.近南平市場及大賣場，購物採買好方便。 7.展演中心，總圖書館，華納影城，未來京站百貨，文藝書香氣息濃厚。

• 電梯大樓
• 31.5年
• 2 ~ 2 / 23樓
• 土地 3.88 坪
• 主+陽 31.41 坪
• 建物 43.56 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,420萬

八德法樂琦4房雙車位　桃園市八德區長興二路

YC1004211 「法樂琦」位於桃園市八德區長興二路，該社區主打優質的純住宅環境與寬敞的大坪數空間，特別適合重視空間感與家庭生活品 🚉 交通運輸與增值潛力 捷運效應：鄰近規劃中的 桃園捷運綠線 G01 站，是該區域未來重要的交通軸心。 聯外道路：基地三面臨路，動線四通八達，方便往返中壢、大溪或連接國道。  🌳 休閒與居住環境 綠帶資源：社區步行即可到達 溪濱公園，提供住戶運動休閒與散步的好去處。 街道質感：一樓店面設有臨路退縮人行道，營造出類似香榭大道的悠閒逛街氛圍，整體居住密度適中。  🎓 教育與生活機能 完整學區：步行範圍內有 八德國小 與 八德國中，方便孩子上下學，是典型的小孩房學區宅。 生活採買：八德擴大重劃區內超市與餐廳逐步增加，日常採買與飲食需求相當便利。  🏢 社區與格局特色 室內規劃：社區多採 3 至 4 房 大坪數規劃，甚至有雙主臥（三套衛浴）的稀有配置，室內通風採光佳。 公設設施：設有質感交誼廳、簡易吧台與中庭綠化，公設比約 29~31%，符合主流居家設計八德法樂琦4房雙車位 「法樂琦」位於桃園市八德區長興二路，該社區主打優質的純住宅環境與寬敞的大坪數空間，特別適合重視空間感與家庭生活品 🚉 交通運輸與增值潛力 捷運效應：鄰近規劃中的 桃園捷運綠線 G01 站，是該區域未來重要的交通軸心。 聯外道路：基地三面臨路，動線四通八達，方便往返中壢、大溪或連接國道。  🌳 休閒與居住環境 綠帶資源：社區步行即可到達 溪濱公園，提供住戶運動休閒與散步的好去處。 街道質感：一樓店面設有臨路退縮人行道，營造出類似香榭大道的悠閒逛街氛圍，整體居住密度適中。  🎓 教育與生活機能 完整學區：步行範圍內有 八德國小 與 八德國中，方便孩子上下學，是典型的小孩房學區宅。 生活採買：八德擴大重劃區內超市與餐廳逐步增加，日常採買與飲食需求相當便利。  🏢 社區與格局特色 室內規劃：社區多採 3 至 4 房 大坪數規劃，甚至有雙主臥（三套衛浴）的稀有配置，室內通風採光佳。 公設設施：設有質感交誼廳、簡易吧台與中庭綠化，公設比約 29~31%，符合主流居家設計

• 電梯大樓
• 11.2年
• 4 ~ 4 / 11樓
• 土地 12.70 坪
• 主+陽 38.16 坪
• 建物 70.94 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位17.991坪)
• 坡道平面車位

2,288萬

中壢合遠大學城綠馥館3...　桃園市中壢區榮和六街

YC1933362 學區與教育環境：中正國小、興仁國小、自強國中、元智大學 交通條件：生活型住宅區＋汽機車通勤 生活機能與特色 社區旁有便利商店、超市，往環中東路方向還有市場與較完整的商業機能；步行約數分鐘可到興仁親子公園，公園規模達8千餘坪。中壢合遠大學城綠馥館3房車 學區與教育環境：中正國小、興仁國小、自強國中、元智大學 交通條件：生活型住宅區＋汽機車通勤 生活機能與特色 社區旁有便利商店、超市，往環中東路方向還有市場與較完整的商業機能；步行約數分鐘可到興仁親子公園，公園規模達8千餘坪。

• 電梯大樓
• 9.8年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 9.08 坪
• 主+陽 25.35 坪
• 建物 48.29 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.901坪)
• 車位

新上

1,550萬