1,500萬內入住北市 6行政區公寓出列
2015-06-22
房價出現修正，加上明年房地合一稅制上路，何時進場以及什麼樣的產品較有利是許多有意購屋族群關心議題。專家分析「房地比」是新舊財交稅關鍵，土地占比越高或房屋公告現值越低，財交稅越輕，因此土地價值(持份)越高、屋齡高房屋評定現值越低...
美國升息我也跟進？ 自住.換屋族恐打擊最大
2015-12-17
美國開啟了9年來的首度升息！台灣方面有可能跟進嗎？專家認為雖然可能性不高，但是2016年預期升息對自住及換屋族影響最大，在購屋預算考量之下，有可能市區近郊的房價，反倒出現被拉高的狀況出現。
房地合一「輕稅」定調 看屋潮回籠多5成
2015-02-16
房地合一過去以來不斷有新版本，這次財政部首度發布完整方案，從最初的重稅轉變為輕稅，預計2016年元旦上路。稅改定調的結果，讓市場買氣跟著回溫，不少建案昨（14）日看屋人潮大增，部分案場人潮甚至比以往多5成。建商表示，房地合一的拍板...
房市又遭「雨天收傘」？ 問題就在房貸提存率「提高」
2015-07-08
金管會又「間接」打了房市一把？根據金管會7/7的宣布，保險業辦理不動產貸款，其備抵呆帳提存率應至少達1.5%，並於2016年底前提足，不僅代表保險業這兩年獲利要被吃掉近40億元，也相對讓民眾的貸款難度「增加」了不少，對於官員強調這是「晴...
把握房地合一「蜜月期」 有利買方市場撿便宜
2015-06-27
房地合一將在明年元旦上路，觀望氣氛一掃而空後，下半年房市可望回歸自住市場。據房仲業者調查，已有45.5％的民眾願意降價出售，專家建議，民眾不妨把握新制上路前的「蜜月期」，未來舊屋換新屋時，稅負也會更為優惠。
板南捷運延伸基隆？ 專家：沒人搭的捷運不必蓋了！
2014-12-17
北基新科市長柯文哲與林佑昌達成建「南港基隆線」共識，並要在沿線興建社會住宅「順便」解決北市一地難求的問題，基隆市長日前表示社會宅初步選定在北五堵，議題拋出後各方意見紛紛出籠，包租公律師蔡志雄認為，兩位新市長履勘應該搭火車才對...
房價下跌兩成才要買！ 9月買房意願小回升
2014-09-19
房地合一的相關架構日漸清楚，最快可能在2016年實施，不管是否真能達到有效打房的目的，現階段民眾顯然不太買單。根據金控業公布的調查指出，不僅有超過25%的民眾對房地合一不抱期待，更有近60%的民眾表示房價要下跌超過20%，才會引發買房的...
房地合一放再寬都沒用 房市就是「回不去了」？
2015-03-10
針對房地合一的議題，鄉林建設董座賴正鎰提出「羊毛說」，表示資本利得稅的增加會墊高房價，導致成交量持續低迷，傷害房市的發展。但也有專家認為，即便房地合一稅制真的從寬，可高房價的問題依然存在，也未必能讓房市重回幾年前的榮景。
房市走空 假「建設利多」頻現形
2015-06-09
房地合一稅通過後，未來台灣邁入不動產中高稅制時代，更代表房市超過十年的多頭終結，目前不少區域房市出現急售潮，都是希望能獲利了結、落袋為安。隨著房市轉空頭之際，許多重大建設也停擺，不管是淡海新市鎮威秀影城、台鐵汐止樟樹灣站，及...
房地合一怎麼算／賣房賺得越多 繳的稅肯定越多
2014-11-25
房地合一稅細節越來越明朗，其實會往這樣的模式進行，不是沒有原因！因為現行的稅率，出售房屋是財產交易所得，要併入綜所稅課稅，但是土地卻是用遠低於市價的公告現值來課稅，所以現在我們所用的房地分開課稅，就會出現投資客或建商在出售的...
