故宮雙溪公園宅　台北市士林區翠山街

YC996142 面公園舒適景觀、使用大坪數。 服務金牌獎: 臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續8年勇奪第1名的房仲紀錄」 中央社區 109年 永慶房屋持續賀成交 4戶 2月份 中社路一段一戶。 7月份 中社路一段11巷一戶。 7月份 明溪街一戶。 8月份 中社路二段17巷一戶。 「中央社區介紹」 中央社區為政府委託中華工程興建，占地面積共有80公頃，其中公園綠地面積約20多公頃，中央社區之土地利用現況相當單純，主要為住宅區、學校、機關用地、公園綠地。 中央社區住戶多數屬於重視生活品質，不僅對安靜有近乎苛求的共識，寧靜是居民共同的需求，也是中央社區環境的特色。 「中央社區商圈」:   「食」士林熱鬧小吃美食 平價便當、著名小吃、南洋、韓式、日式料理。 「衣」世界時尚品牌聚集 天母SOGO、大葉高島屋。 「住」鬧中取靜優質地區 故宮路、中社路一段、中社路二段、明溪街、翠山街。 「行」商圈樞紐交通便利 棕13(大直)、255區(士林)、未來北環線規劃預定區域。 「育」家長首選熱門校區 知名森林小學雙溪國小、至善國中、衛理女中。 「樂」放鬆愜意林陰綠地 指名度極高的首選腳踏車騎車聖地、翠山步道。 「醫」安心優質醫療團隊 陽明醫院、新光醫院、振興醫院。 本案特色: 1.環境清幽 空氣品質佳。 2.稀有景色 稀有面公園、舒適遠景。 3.一層兩戶 住戶相對；單純不複雜。 4.鄰近公車站牌 翠山街站。 5.停車方便 社區隨到隨停。 6.舒適屋況 一卡皮箱即可入住。 7.標準三房空間 適合大家庭居住。 中央社區 107年 連續賀成交 7戶 1月份 中社路二段4樓。 4月份 中社路一段3樓、中社路二段1樓。 7月份 中社路一段2樓。 8月份 中社路二段2樓、中社路一段4樓。 9月份 中社路二段2樓。 中央社區 108年 連續持續賀成交 4戶 1月份 中社路二段4樓。 3月份 中社路一段11巷1樓。 5月份 中社路一段11巷1樓。 8月份 中社路一段43巷3樓。 親臨現場的感動，只有經歷過才能體會。 價格是談出來的，不是等出來的， 沒有100分的房子，只有100分的價格。 再您心中所嚮往房子的值多少分? 出價讓我來幫您談。 永慶房屋 士林直營店 「買方僅收取成交價1%服務費、六大安心保障雙方交易安全。」 2019年4月士林區業績冠軍店「二連霸」 2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」 2019年2月全公司「第6名」 2018年9月士林區業績冠軍店公司「第17名」 2018年6月士林區業績冠軍店「二連霸」 2018年5月士林區業績冠軍店 2018年1月士林區業績冠軍店 歡迎指名 最用心為您售屋的服務達人～ 士林店位置： 臺北市士林區中山北路五段606號 (麥當勞旁) 立刻來電預約賞屋！！ 六大安心保障，讓您全程放心 1.產權七審保障：「房屋產權七道審查，全程控管交易安全」 2.價金履約保障：「銀行設立專戶，買賣價金有保障」 3.漏水保固：「業界首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬元保障額度」 4.高輻射建物保障：「輻射瑕疵保障，購屋更安心」 5.高氯離子建物保障：「氯離子瑕疵保障，購屋更安心」 6.凶宅保固：「建立凶宅警示系統，購屋更安心」 永慶房屋 聯賣優勢 1.團隊聯賣：「一家委託多家聯賣，買方多效率快」 2.雙網平台流量大：「永慶房仲網+好房網Housefun瀏覽大 買方多，成交快」 3.成交行情公開：「公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關」 4.人員素質高：「受過專業房產課程訓練」 5.六大安心保障：「六大安心，讓您全程放心」 服務金牌獎: 臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續8年勇奪第1名的房仲紀錄」

• 公寓
• 45.1年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 29.49 坪
• 主 31.38 坪
• 建物 31.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛

中央社區

2,500 萬 2,280萬

8.8 %

一戶難求家居芳鄰　台北市士林區中山北路五段

YC962942 近家居理玉~捷運站~福林國小 稀有土地透天 案件特色： 1.一橋之隔天母SOGO 2.一山之隔近大直 3.一路之隔豪宅林立 家居理玉 宏盛陽明 4.中山北路五段稀有透天。 5.前有庭院隔絕塵囂。 6.有天有地好自行規劃。 7.臨近捷運士林站芝山站，交通便利。 8.巷口即有便利商店生活便利。 9.附近公園環繞讓人心曠神怡。 環境介紹：1 . 臨近士林捷運站，步行即可至士林捷運站，也可搭公車至故宮，陽明山........等等。 2 . 至善路向西而行有張大千紀念館、順益原住民博物館、原住民主題公園、故宮博物院、東吳大學、錢穆故居、至善公園、雙溪公園、蔣公士林官邸、芝山巖古蹟、風景名勝眾多，人文歷史豐富，乃北台灣名人薈萃之地。3 . 本案附近永勝大樓、家居理玉、宏盛陽明、華僑新村、士林官邸.....等，居家環境安全素質皆佳。 士林區重點建設 1 . 士林北投科技園區-面積194公頃，定位為知識經濟產業知識庫，創造3.5萬就業人口。 2 . 社子島開發計畫-面積294公頃的社子島。將定位為新「台北曼哈頓」 3 . 社子輕軌網計畫-涵蓋天母地區、大稻埕、新規劃之社子島地區、關渡平原。 4 . 士林紙廠開發案-實際開發面積3.2公頃，總開發金額約276億。 5 . 大故宮文創園區計畫-大故宮本身將擴增五倍的展廳面積，發展成亞太文創產業園區。 6 . 台北藝術中心開發案-未來與大故宮連結，將成為國際上的新地標。 7 . 太平洋SOGO精品百貨公司進駐(已完成) 8 . 士林官邸地上權標售距離士林捷運站步行僅約10分鐘，陸客自由行將迅速帶動商機。 9 . 興復發指標建案-圓山一號院(已完成) 10 . 天母土地標售-99年3月天母東路的聖道院兒童之家土地標售，平均每坪土地409萬，引領天母豪宅市場。 11. 未來士林捷運站TOD計畫~打造全新士林新指標 買房為什麼要選擇永慶：           我們提供業界務高規格服品質，用心為您成就人生圓滿大事！   永慶房屋均為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。  6大安心保障，讓您全程放心         1．產權七審保障（業界最嚴謹的七道審查關卡，全程控管交易安全） 2．價金履約保障（銀行設定專戶，買賣價金有保障3．漏水保固（業界首創唯一無屋齡上限保固，最高３０萬元保障額度） 4．高輻射建物保障（輻射瑕疵保障，購屋更安心）5．高氯離子建物保障（氯離子瑕疵保障，購屋更安心）6．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）   賣房為什麼要選擇永慶：        免費增值稅試算免費提供成交行情（實價登錄）  團隊聯賣：委託1人，台北地區230多家分店聯賣，效率加倍。 雙網平台流量大：瀏覽點閱率高，買方多，成交快。   全方位售屋行銷 1。雙網行銷(每天近10萬人上永慶房仲網、好房網找房子。網路買賣屋第一指名，品牌網站流量NO.1。加入會員，降價通知、指定社區通知)   2。永慶APP(APP下載累計已超過60萬次。即時地圖定位顯示。最新成交行情、最新上市物件。線上諮詢、即時通訊、專屬顧問)   3。永慶快報(即時在地社區資訊、100%客製買賣屋情報。數位線上多元推撥)   4。櫥窗+OPENHOUSE(大型圖文呈現更吸睛。QR-Cord可攜式連結資訊足。團隊銷售，專業熱忱物件價值全闡釋。物件現場區域潛客主動行銷)   5。MY屋最速配(由大數據配對媒合最適合買家突破人為主觀盲點。專任物件優先高頻率動態配對最合適買家)     6。在地大型廣告曝光(區域高人流車流點行銷曝光。在地品牌高能見度，買方優先指名) 2019年4月士林區業績冠軍店「二連霸」2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」2019年2月全公司「第6名」2018年9月士林區業績冠軍店公司「第17名」2018年6月士林區業績冠軍店「二連霸」2018年5月士林區業績冠軍店2018年1月士林區業績冠軍店 歡迎指名 最用心為您售屋的服務達人～士林店位置：臺北市士林區中山北路五段606號 (麥當勞旁)立刻來電預約賞屋！！服務金牌獎:臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎「連續8年勇奪第1名的房仲紀錄」

• 透天厝
• 52.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.39 坪
• 主 29.95 坪
• 建物 29.95 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛

近捷運士林站 近捷運芝山站 有天然瓦斯

5,860 萬 5,480萬

6.5 %

江山如畫景觀美寓　台北市士林區中社路二段

YC1048082 遠眺山河夕景、環境清幽寧靜。 服務金牌獎: 臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續8年勇奪第1名的房仲紀錄」 中央社區 109年 永慶房屋持續賀成交 4戶 2月份 中社路一段一戶。 7月份 中社路一段11巷一戶。 7月份 明溪街一戶。 8月份 中社路二段17巷一戶。

• 公寓
• 45.0年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.65 坪
• 主 31.38 坪
• 建物 31.38 坪
• 1房(室)2廳1衛
• 加蓋 0房(室)1廳1衛

中央社區

1,380 萬 1,250萬

9.4 %

翠山公園景觀豪邸　台北市士林區翠山街

YC1048074 山景美不勝收，一卡皮箱即可入住 服務金牌獎:   臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續7年勇奪第1名的房仲紀錄」 中央社區 109年 永慶房屋持續賀成交 4戶 2月份 中社路一段一戶。 7月份 中社路一段11巷一戶。 7月份 明溪街一戶。 8月份 中社路二段17巷一戶。 「中央社區」介紹中央社區為政府委託中華工程興建，占地面積共有80公頃，其中公園綠地面積約20多公頃，中央社區之土地利用現況相當單純，主要為住宅區、學校、機關用地、公園綠地。中央社區住戶多數屬於重視生活品質，不僅對安靜有近乎苛求的共識，寧靜是居民共同的需求，也是中央社區環境的特色。「中央社區 商圈」:   「食」士林熱鬧小吃美食 平價便當、著名小吃、南洋、韓式、日式料理。「衣」世界時尚品牌聚集 天母SOGO、大葉高島屋。 「住」鬧中取靜優質地區 故宮路、中社路一段、中社路二段、明溪街、翠山街。 「行」商圈樞紐交通便利 棕13(大直)、255區(士林)、未來北環線規劃預定區域。 「育」家長首選熱門校區 知名森林小學雙溪國小、至善國中、衛理女中。 「樂」放鬆愜意林陰綠地 指名度極高的首選腳踏車騎車聖地、翠山步道。 「醫」安心優質醫療團隊 陽明醫院、新光醫院、振興醫院。 本案特色:1.環境清幽 空氣品質佳，享有鳥語花香。 2.一層一戶 住戶相對單純。 3.社區停車方便 隨到隨停，不怕沒位停。 4.舒適屋況 一卡皮箱即可入住。 5.規劃三房空間 舒適大空間 極力推薦。 6.少見森林景觀 眺望山谷遠景及樹景。 「中央社區」 107年 連續賀成交 7戶1月份 中社路二段4樓。4月份 中社路一段3樓、中社路二段1樓。7月份 中社路一段2樓。8月份 中社路二段2樓、中社路一段4樓。9月份 中社路二段2樓。「中央社區」 108年 連續持續賀成交 4戶1月份 中社路二段4樓。3月份 中社路一段11巷1樓。5月份 中社路一段11巷1樓。8月份 中社路一段43巷3樓。 親臨現場的感動，只有經歷過才能體會。 價格是談出來的，不是等出來的，沒有100分的房子，只有100分的價格。再您心中所嚮往房子的值多少分?出價讓我來幫您談。 永慶房屋 士林直營店「買方僅收取成交價1%服務費、六大安心保障雙方交易安全。」 2020年1月士林區榮獲全公司業績「冠軍」 2019年4月士林區業績冠軍店「二連霸」2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」2019年2月全公司「第6名」2018年9月士林區業績冠軍店公司「第17名」2018年6月士林區業績冠軍店「二連霸」2018年5月士林區業績冠軍店2018年1月士林區業績冠軍店 歡迎指名 最用心為您售屋的服務達人～士林店位置：臺北市士林區中山北路五段606號 (麥當勞旁)立刻來電預約賞屋！！六大安心保障，讓您全程放心1.產權七審保障：「房屋產權七道審查，全程控管交易安全」2.價金履約保障：「銀行設立專戶，買賣價金有保障」3.漏水保固：「業界首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬元保障額度」4.高輻射建物保障：「輻射瑕疵保障，購屋更安心」5.高氯離子建物保障：「氯離子瑕疵保障，購屋更安心」6.凶宅保固：「建立凶宅警示系統，購屋更安心」永慶房屋 聯賣優勢1.團隊聯賣：「一家委託多家聯賣，買方多效率快」2.雙網平台流量大：「永慶房仲網+好房網Housefun瀏覽大 買方多，成交快」3.成交行情公開：「公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關」4.人員素質高：「受過專業房產課程訓練」5.六大安心保障：「六大安心，讓您全程放心」服務金牌獎:臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎「連續7年勇奪第1名的房仲紀錄」

• 透天厝
• 45.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 58.38 坪
• 主 31.76 坪
• 建物 31.76 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 加蓋 0房(室)0廳1衛

中央社區

3,380萬

雙溪樹海景觀四房　台北市士林區中社路一段

YC1014513 眺望陽明山景觀，舒適得宜大空間 服務金牌獎: 臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續8年勇奪第1名的房仲紀錄」 中央社區 109年 永慶房屋持續賀成交 4戶 2月份 中社路一段一戶。 7月份 中社路一段11巷一戶。 7月份 明溪街一戶。 8月份 中社路二段17巷一戶。     「中央社區介紹」 中央社區為政府委託中華工程興建，占地面積共有80公頃，其中公園綠地面積約20多公頃，中央社區之土地利用現況相當單純，主要為住宅區、學校、機關用地、公園綠地。 中央社區住戶多數屬於重視生活品質，不僅對安靜有近乎苛求的共識，寧靜是居民共同的需求，也是中央社區環境的特色。 「中央社區商圈」:   「食」士林熱鬧小吃美食 平價便當、著名小吃、南洋、韓式、日式料理。 「衣」世界時尚品牌聚集 天母SOGO、大葉高島屋。 「住」鬧中取靜優質地區 故宮路、中社路一段、中社路二段、明溪街、翠山街。 「行」商圈樞紐交通便利 棕13(大直)、255區(士林)、未來北環線規劃預定區域。 「育」家長首選熱門校區 知名森林小學雙溪國小、至善國中、衛理女中。 「樂」放鬆愜意林陰綠地 指名度極高的首選腳踏車騎車聖地、翠山步道。 「醫」安心優質醫療團隊 陽明醫院、新光醫院、振興醫院。 本案特色: 1.環境清幽 空氣品質佳。 2.稀有頂加 少數頂加；使用空間大。 3.一層兩戶 住戶相對；單純不複雜。 4.鄰近公車站牌 翠山派出所。 5.社區停車方便 隨到隨停，不怕沒位停。 6.舒適屋況 擺放簡單家具即可入住。 7.標準四房空間 新婚夫妻首購極力推薦。 8.少見森林景觀 眺望山谷遠景及樹景。 「中央社區」 107年 連續賀成交 7戶 1月份 中社路二段4樓。 4月份 中社路一段3樓、中社路二段1樓。 7月份 中社路一段2樓。 8月份 中社路二段2樓、中社路一段4樓。 9月份 中社路二段2樓。 「中央社區」 108年 連續持續賀成交 4戶 1月份 中社路二段4樓。 3月份 中社路一段11巷1樓。 5月份 中社路一段11巷1樓。 8月份 中社路一段43巷3樓。 親臨現場的感動，只有經歷過才能體會。 價格是談出來的，不是等出來的， 沒有100分的房子，只有100分的價格。 再您心中所嚮往房子的值多少分? 出價讓我來幫您談。 永慶房屋 士林直營店 「買方僅收取成交價1%服務費、六大安心保障雙方交易安全。」 2019年4月士林區業績冠軍店「二連霸」 2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」 2019年2月全公司「第6名」 2018年9月士林區業績冠軍店公司「第17名」 2018年6月士林區業績冠軍店「二連霸」 2018年5月士林區業績冠軍店 2018年1月士林區業績冠軍店 歡迎指名 最用心為您售屋的服務達人～ 士林店位置： 臺北市士林區中山北路五段606號 (麥當勞旁) 立刻來電預約賞屋！！ 六大安心保障，讓您全程放心 1.產權七審保障：「房屋產權七道審查，全程控管交易安全」 2.價金履約保障：「銀行設立專戶，買賣價金有保障」 3.漏水保固：「業界首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬元保障額度」 4.高輻射建物保障：「輻射瑕疵保障，購屋更安心」 5.高氯離子建物保障：「氯離子瑕疵保障，購屋更安心」 6.凶宅保固：「建立凶宅警示系統，購屋更安心」 永慶房屋 聯賣優勢 1.團隊聯賣：「一家委託多家聯賣，買方多效率快」 2.雙網平台流量大：「永慶房仲網+好房網Housefun瀏覽大 買方多，成交快」 3.成交行情公開：「公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關」 4.人員素質高：「受過專業房產課程訓練」 5.六大安心保障：「六大安心，讓您全程放心」 服務金牌獎: 臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續7年勇奪第1名的房仲紀錄」

• 公寓
• 45.4年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.93 坪
• 主 31.13 坪
• 建物 31.13 坪
• 4房(室)2廳1衛
• 加蓋 1房(室)0廳1衛

中央社區

1,350 萬 1,288萬

陽明山景觀小豪邸　台北市士林區永公路

YC1020528 用心設計精美裝潢、環境清幽舒適 成交就是最好的服務！歡迎指名   永慶房屋士林直營店(中山北路五段606號)2019年4月士林區業績冠軍店《二連霸》       2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店《雙指標》   2019年2月全公司第6名2018年9月士林區業績冠軍店公司第17名   2018年6月士林區業績冠軍店《二連霸》   2018年5月士林區業績冠軍店       2018年1月士林區業績冠軍店     【歡迎來電詢問，專人專業諮詢】

• 公寓
• 50.9年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 36.49 坪
• 主 49.77 坪
• 建物 49.77 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛

2,088 萬 2,038萬

家居理玉坡車高樓　台北市士林區中山北路五段

YC1028731 家居,捷運,新成屋,物業管理 永慶房屋2021繼續為您服務 大力推薦 [家居建設]士林區經典作品 本案鄰近宏盛陽明,全陽峰匯,長虹虹頂,宏盛荷歡，等等眾多知名建案。 【本案特色】 1.家居建設-代代經典ex:最天母、神曲、之最、天玉、雲鼎、奇玉、天和、天母經貿大樓、春綠、雲門…等等。 2. 通風採光好- 房間及衛浴皆有規劃對外窗。 3.公園環繞-緊鄰河濱公園/志成公園。 4.氣派外觀-採石材外觀為主體穩重大方。 5.交通便利-社區步行可達公車站及士林.芝山捷運站。 6.景觀無價-社區稀有高樓層釋出。 7.優質學區-社區近福林國小優質學區。 社區簡介 坐落位在中山北路五段及福志路口， 屬中山北路黃金門牌，基地面積約470坪， 為地下5層~地上22樓高樓建築， 本身建材採SRC鋼骨結構， 加裝48組日本黏彈式制震器、 中空隔音樓板保障品質， 社區總戶數58戶， 坪數配置約48~60坪、可規劃3~4房， 公共設施有 健身房、交誼廳、空中花園、曬衣場等等，社區本身採用人車共管。 【交通】 士林區已有一條既有捷運線通過【淡水線】 將來在士林站接著要開通的【環狀線】，公車密度更是高，上班、就學皆非常便利 【商圈】 華榮商圈、美崙商圈、士林商圈、中正商圈、天母SOGO、福林雨農社區 【辦公】 重要辦公道路：承德路、中山北路、中正路、文林路辦公人口多，住宅需求不會少 【傳統市場】 華榮市場、美崙市場、士林早市、家樂福、全聯超市 依GOOGLE MAP 步行約13分鐘，約1000M至【淡水線】芝山捷運站 步行約9分鐘，約650M至【淡水線】士林捷運站 步行約6分鐘，約450M至志成公園，運動休閒便利 步行約8分鐘，約650M至雨農市場，家人生活採購方便 歡迎指名 永慶房屋士林直營店(中山北路五段606號) 2020年9月士林區百萬戰將壹席 2020年7月士林區業績冠軍店 2020年7月士林區新秀業績王壹席2020年7月士林區百萬戰將兩席 2020年士林區超越顛峰前十名榮獲兩席位 2020年6月士林區百萬戰將兩席 2020年4月士林區百萬戰將壹席 2020年1月士林區榮獲全公司業績冠軍 2019年士林區超越顛峰前十名榮獲兩席位 2019年4月士林區業績冠軍店《二連霸》  2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店《雙指標》  2019年2月士林區榮獲全公司業績第6名

• 住宅大樓
• 1.4年
• 19 ~ 19 / 22樓
• 土地 6.56 坪
• 主+陽 42.37 坪
• 建物 74.23 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛
• (含車位11.53坪)

家居理玉 近捷運士林站 近捷運芝山站 有天然瓦斯

7,980 萬 7,880萬

(含車位價)

電梯兩房景觀豪邸　台北市士林區福林路

YC1037486 公園環繞 景觀綠意 離城不離塵 福林路電梯小豪邸 【案件特色】1.林蔭樹海景觀。2.三面採光。3.房間皆有對外窗。4.環境清幽。5.離塵不離城。 6.鄰公園，環境清幽綠意充足。 7.全戶數26戶，有管理員，出入人口單純安全。 8.為區內少見小坪數案件。9.未來會鄰近Y27北環線出口 大約步行5分鐘路程。10.適合科技新貴，鄰近士林科學，園區內湖科學園區。   ♔官隱社區介紹♔ 基地/戶數：162坪/26戶 坪數/格局：15~34坪/1、2房 單層樓高：3.2米 樓層：地上8樓、地下2樓 環境： 面福志公園第1排，規劃15~34坪產品該案為獨棟建築， 規劃26戶純住家產品，標準層4併，單層樓高3.2米，戶 戶配備1陽台，皆有公園景觀，其中A、D戶雙面採光， 規劃34坪、2房格局，B、C戶為15坪套房產品，該案休 閒設施於1樓，除迎賓大廳，還有交誼廳及會議室。  設備： 1.建材配備 YKK氣密窗、80x80cm拋光石英磚， 2.衛浴部分採Ginova免治馬桶、面盆及五金龍頭， 3.廚房則有Rich Germany雙口爐、 4.活性碳抽油煙機及烘碗機。 士林區區域相對稀有的小坪數產品 士林區位於大台北市的中北部，食衣住行育樂都有 【交通】 士林區已有一條既有捷運線通過【淡水線】 將來在士林站接著要開通的【環狀線】，公車密度更是高，上班、就學皆非常便利 【商圈】 華榮商圈、美崙商圈、士林商圈、中正商圈、天母SOGO、福林雨農社區 【辦公】 重要辦公道路：承德路、中山北路、中正路、文林路辦公人口多，住宅需求不會少 【傳統市場】 華榮市場、美崙市場、士林早市、家樂福、全聯超市 【士林區指標黃金門牌】 最為稱道的是本區機能極佳，位於黃金地段中山北路五段旁福志路，新生、建國高架道及建國北路、重慶、環河交流道，迅速貫穿北中南的首席地段。為士林區知名標的，名人為鄰住戶水準高，華榮傳統市場提供了當地居民生活上的便利性。 親臨現場的感動，只有經歷過才能體會。 價格是談出來的，不是等出來的，沒有100分的房子，只有100分的價格。再您心中所嚮往房子的值多少分?出價讓我來幫您談。 您為什麼要選擇永慶:  永慶房屋推出兩大保證 ●未提供買方前一手成交價格，買貴永慶保證最高退300萬●   ●未提供賣方完整成交行情，永慶保證退服務費●   我們能為您提供業界最高規格的六大安心保障。１．產權七審（房屋產權審查鉅細靡遺）２．價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）３．漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）５．高輻射建物保障６．高氯離子建物保障我們提供業界高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。   永慶房屋聯賣優勢1.團隊聯賣，一家委託多家聯賣，買方多效率快。2.雙網平台，流量大，買方多，成交快。3.成交行情公開:公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。4.人員素質高:受過完整專業房產課程訓練。5.六大安心保障:六大安心，讓你全程放心6.仲介首創影音看屋 永慶房屋 士林直營店「買方僅收取成交價1%服務費、六大安心保障雙方交易安全。」2019年4月士林區業績冠軍店「二連霸」2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」2019年2月全公司「第6名」2018年9月士林區業績冠軍店公司「第17名」2018年6月士林區業績冠軍店「二連霸」2018年5月士林區業績冠軍店2018年1月士林區業績冠軍店     歡迎指名 最用心為您售屋的服務達人～士林店位置：臺北市士林區中山北路五段606號 (麥當勞旁)立刻來電預約賞屋！！服務金牌獎:臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎「連續8年勇奪第1名的房仲紀錄」

• 華廈
• 5.5年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 9.42 坪
• 主+陽 21.22 坪
• 建物 46.16 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛
• (含車位12.57坪)

官隱 近捷運雙溪公園站(規劃中)

3,460 萬 3,180萬

(含車位價)

8.1 %

俯瞰山明秀水美寓　台北市士林區中社路二段

YC1037735 稀有山河景觀、標準四房格局 服務金牌獎: 臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續8年勇奪第1名的房仲紀錄」 中央社區 109年 永慶房屋持續賀成交4戶 2月份 中社路一段43巷1樓。 7月份 中社路一段11巷4樓。 7月份 明溪街一戶。 8月份 中社路二段17巷戶。 中央社區 108年 永慶房屋持續賀成交4戶 1月份 中社路二段4樓。 3月份 中社路一段11巷1樓。 5月份 中社路一段11巷1樓。   8月份 中社路一段43巷3樓。 中央社區 107年 永慶房屋持續賀成交7戶 1月份 中社路二段4樓。   4月份 中社路一段3樓、中社路二段1樓。 7月份 中社路一段4樓。 8月份 中社路二段2樓、中社路一段4樓。 9月份 中社路二段2樓。   永慶房屋 士林直營店  「買方僅收成交價1%服務費，六大安心保障雙方交易安全」。 士林店 地點位置：台北市士林區中山北路五段６０６號（麥當勞旁） 2019年4月份 士林區業績冠軍店「二連霸」 2019年3月份 士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」 2019年2月份 全公司「第六名」 2018年9月份 士林區業績冠軍店公司「第十七名」 2018年6月份 士林區業績冠軍店「二連霸」 2018年5月份 士林區業績冠軍店 2018年1月份 士林區業績冠軍店 社區特色:   下班後能避開人潮適時放鬆身、心、靈住宅環境，千千萬萬萬別錯過這個社區。 原生山櫻花分布在中社路沿線路側，因沿路海拔不同，花開時間有先有後，但每當一月下旬至二月底，常可見到沿線山櫻花陸續綻放，更會因造訪時間而有不同的驚喜。 該路段配合當地營造櫻花道路的願景，於栽植適期補植櫻花，配合地形起伏及自然美景，現已成為北市獨特景緻。 由於道路盡頭是大崙尾山登山步道口，平日車流量不多幽靜山間空氣清新，也是許多單車客群造訪的社區。 其中「中央站」旁為鐵人公園，可看到用機械拼裝成的鐵人塑像，像似襯托著單車騎士的鐵人精神，「雙溪社區站」靠近明溪街35巷步道的綠地視野展望優良，晴天可鳥瞰北士林更是令人更是大大的放鬆身心，最後一站「大崙尾山站」則靠近翠山步道口，沿著步道可以一路接到大崙尾山步道、大崙頭山步道更可通往內湖碧山巖，是許多登山客的最愛。 中社路上的靜謐山間佐以櫻花盛開景象，是許多單車族及健行民眾的口袋秘境呢！ 六大安心保障，讓您全程放心 1.產權七審保障:「房屋審查七道保障，全程控管交易安全」 2.價金履約保證:「銀行設立專戶，買賣價金有保障」 3.漏水保固:「業界首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬元保障額度」 4.高輻射建物保障:「輻射瑕疵保障，購屋更安心」 5.高氯離子建物保障:「氯離子瑕疵保障，購屋更安心」 6.凶宅保障:「建立凶宅警示系統，購屋更安心」 永慶房屋 聯賣優勢 1.團隊聯賣:「一家委託多家聯賣，買方效率快」 2.雙網平台流量大:「永慶房仲網+好房網Housefun瀏覽大、買方多，成交快」 3.成交行情公開:「公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關」 4.人員素質高:「受過專業房產課程訓練」 5.六大安心保障:「六大安心，讓您全程放心」

• 公寓
• 44.9年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.65 坪
• 主 31.13 坪
• 建物 31.13 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛

中央社區

1,200萬

鄰近國小首選小宅　台北市士林區中社路二段

YC967722 使用坪數實在、總價不用破千萬。 服務金牌獎: 臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續8年勇奪第1名的房仲紀錄」 中央社區 109年 永慶房屋持續賀成交 4戶 2月份 中社路一段一戶。 7月份 中社路一段11巷一戶。 7月份 明溪街一戶。 8月份 中社路二段17巷一戶。 「中央社區介紹」 中央社區為政府委託中華工程興建，占地面積共有80公頃，其中公園綠地面積約20多公頃，中央社區之土地利用現況相當單純，主要為住宅區、學校、機關用地、公園綠地。 中央社區住戶多數屬於重視生活品質，不僅對安靜有近乎苛求的共識，寧靜是居民共同的需求，也是中央社區環境的特色。 「中央社區商圈」:   「食」士林熱鬧小吃美食 平價便當、著名小吃、南洋、韓式、日式料理。 「衣」世界時尚品牌聚集 天母SOGO、大葉高島屋。 「住」鬧中取靜優質地區 故宮路、中社路一段、中社路二段、明溪街、翠山街。 「行」商圈樞紐交通便利 棕13(大直)、255區(士林)、未來北環線規劃預定區域。 「育」家長首選熱門校區 知名森林小學雙溪國小、至善國中、衛理女中。 「樂」放鬆愜意林陰綠地 指名度極高的首選腳踏車騎車聖地、翠山步道。 「醫」安心優質醫療團隊 陽明醫院、新光醫院、振興醫院。 本案特色: 1.環境清幽 空氣品質佳。 2.社區一樓 低樓層；稀有釋出。 3.一層兩戶 住戶相對；單純不複雜。 4.鄰近公車站牌 中社路十七巷站。 5.停車方便 社區隨到隨停。 6.簡單屋況 可設計自己嚮往的居家風格。 7.標準三房空間 新婚首購極力推薦。 中央社區 107年 連續賀成交 7戶 1月份 中社路二段4樓。 4月份 中社路一段3樓、中社路二段1樓。 7月份 中社路一段2樓。 8月份 中社路二段2樓、中社路一段4樓。 9月份 中社路二段2樓。 中央社區 108年 連續持續賀成交 4戶 1月份 中社路二段4樓。 3月份 中社路一段11巷1樓。 5月份 中社路一段11巷1樓。 8月份 中社路一段43巷3樓。 親臨現場的感動，只有經歷過才能體會。 價格是談出來的，不是等出來的， 沒有100分的房子，只有100分的價格。 再您心中所嚮往房子的值多少分? 出價讓我來幫您談。 永慶房屋 士林直營店 「買方僅收取成交價1%服務費、六大安心保障雙方交易安全。」 2019年4月士林區業績冠軍店「二連霸」 2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」 2019年2月全公司「第6名」 2018年9月士林區業績冠軍店公司「第17名」 2018年6月士林區業績冠軍店「二連霸」 2018年5月士林區業績冠軍店 2018年1月士林區業績冠軍店 歡迎指名 最用心為您售屋的服務達人～ 士林店位置： 臺北市士林區中山北路五段606號 (麥當勞旁) 立刻來電預約賞屋！！ 六大安心保障，讓您全程放心 1.產權七審保障：「房屋產權七道審查，全程控管交易安全」 2.價金履約保障：「銀行設立專戶，買賣價金有保障」 3.漏水保固：「業界首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬元保障額度」 4.高輻射建物保障：「輻射瑕疵保障，購屋更安心」 5.高氯離子建物保障：「氯離子瑕疵保障，購屋更安心」 6.凶宅保固：「建立凶宅警示系統，購屋更安心」 永慶房屋 聯賣優勢 1.團隊聯賣：「一家委託多家聯賣，買方多效率快」 2.雙網平台流量大：「永慶房仲網+好房網Housefun瀏覽大 買方多，成交快」 3.成交行情公開：「公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關」 4.人員素質高：「受過專業房產課程訓練」 5.六大安心保障：「六大安心，讓您全程放心」 服務金牌獎: 臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續7年勇奪第1名的房仲紀錄」

• 公寓
• 44.8年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 19.66 坪
• 主 20.81 坪
• 建物 20.81 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛

中央社區

980 萬 890萬

9.2 %

北環線電梯四房　台北市士林區至善路二段

YC1036303 面中庭花園、山景美四房管理坡車 士林外雙溪周圍坐擁外雙溪、故宮博物館、雙溪公園、東吳大學等，地靈人傑、環境清幽，區內以透天物件為主，總價逾億元，生活依山傍水、群山公園環繞，與市區車水馬龍相比，相對清幽舒適，吸引許多名流居住。 此戶為稀有華厦型產品，方正四房格局，規劃完整主次臥室與傭人房設計，並備有24小時專人管理及垃圾代收，坐看綠意山景，在這裡您可以享受到真正的放鬆，與家人共享天倫之樂。 歡迎指名 最用心為您售屋的服務達人～士林店位置：臺北市士林區中山北路五段606號 (麥當勞旁)立刻來電預約賞屋！！ ↓↓↓↓↓2大保證↓↓↓↓↓ 一、未提供買方前一手成交價格，買賣保證最高退300萬(僅適用於屋主買賣取得其委託物件未滿一年之情況，永慶將告知買方前一手成交價格)二、未提供賣方完整成交行情，保證退服務費 六大安心保障，讓您全程放心1.產權七審保障：「房屋產權七道審查，全程控管交易安全」2.價金履約保障：「銀行設立專戶，買賣價金有保障」3.漏水保固：「業界首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬元保障額度」4.高輻射建物保障：「輻射瑕疵保障，購屋更安心」5.高氯離子建物保障：「氯離子瑕疵保障，購屋更安心」6.凶宅保固：「建立凶宅警示系統，購屋更安心」永慶房屋 聯賣優勢1.團隊聯賣：「一家委託多家聯賣，買方多效率快」2.雙網平台流量大：「永慶房仲網+好房網Housefun瀏覽大 買方多，成交快」3.成交行情公開：「公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關」4.人員素質高：「受過專業房產課程訓練」5.六大安心保障：「六大安心，讓您全程放心」

• 華廈
• 27.5年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 24.73 坪
• 主+陽 38.92 坪
• 建物 63.60 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛
• (含車位13.48坪)

近捷運故宮站(規劃中) 近捷運雙溪公園站(規劃中) 有天然瓦斯

3,880萬

(含車位價)

觀山覽水美景別墅　台北市士林區中社路二段

YC1017396 可設計規劃個人風格的別墅 服務金牌獎: 臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續8年勇奪第1名的房仲紀錄」 中央社區 109年 永慶房屋持續賀成交 4戶 2月份 中社路一段一戶。 7月份 中社路一段11巷一戶。 7月份 明溪街一戶。 8月份 中社路二段17巷一戶。   「中央社區介紹」 中央社區為政府委託中華工程興建，占地面積共有80公頃，其中公園綠地面積約20多公頃，中央社區之土地利用現況相當單純，主要為住宅區、學校、機關用地、公園綠地。 中央社區住戶多數屬於重視生活品質，不僅對安靜有近乎苛求的共識，寧靜是居民共同的需求，也是中央社區環境的特色。 「中央社區商圈」:   「食」士林熱鬧小吃美食 平價便當、著名小吃、南洋、韓式、日式料理。 「衣」世界時尚品牌聚集 天母SOGO、大葉高島屋。 「住」鬧中取靜優質地區 故宮路、中社路一段、中社路二段、明溪街、翠山街。 「行」商圈樞紐交通便利 棕13(大直)、255區(士林)、未來北環線規劃預定區域。 「育」家長首選熱門校區 知名森林小學雙溪國小、至善國中、衛理女中。 「樂」放鬆愜意林陰綠地 指名度極高的首選腳踏車騎車聖地、翠山步道。 「醫」安心優質醫療團隊 陽明醫院、新光醫院、振興醫院。 本案特色: 1.環境清幽 空氣品質佳。 2.眺望陽明山系景觀 擁有舒適森林景觀。 3.雙拼透天 有天有地；單純不複雜。 4.鄰近公車站牌 明溪街站。 5.擁有獨立車庫 不用讓心愛車子淋雨。 6.毛胚屋況 可規劃自己嚮往的居家風格。 7.擁有前後庭院 前後庭院可種喜歡的植栽。 「中央社區」 107年 連續賀成交 7戶 1月份 中社路二段4樓。 4月份 中社路一段3樓、中社路二段1樓。 7月份 中社路一段2樓。 8月份 中社路二段2樓、中社路一段4樓。 9月份 中社路二段2樓。 「中央社區」 108年 連續持續賀成交 4戶 1月份 中社路二段4樓。 3月份 中社路一段11巷1樓。 5月份 中社路一段11巷1樓。 8月份 中社路一段43巷3樓。 親臨現場的感動，只有經歷過才能體會。 價格是談出來的，不是等出來的， 沒有100分的房子，只有100分的價格。 再您心中所嚮往房子的值多少分? 出價讓我來幫您談。 永慶房屋 士林直營店 「買方僅收取成交價1%服務費、六大安心保障雙方交易安全。」 2019年4月士林區業績冠軍店「二連霸」 2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」 2019年2月全公司「第6名」 歡迎指名 最用心為您售屋的服務達人～ 士林店位置： 臺北市士林區中山北路五段606號 (麥當勞旁) 立刻來電預約賞屋！！

• 透天厝
• 31.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 65.11 坪
• 主+平+陽+露 62.02 坪
• 建物 119.46 坪
• 6房(室)4廳3衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛

中央社區

5,500 萬 4,980萬

9.5 %

士林電梯小豪邸　台北市士林區至善路二段

YC1028741 奢華小豪邸，五星服務專人管理 ♔靚大直小豪邸♔ 享受隱密性 享受自然環境 故宮特區 極度享受 美麗華3分鐘 本案優勢 ☀全社區僅42戶，配置管理員好放心好安全 ☀代收垃圾讓您不用追垃圾車☀住戶單純,鄰居素質佳 ☀為士林區少見清幽城市小豪邸 ☀坡道平面車位好稀有☀簡單裝潢，一卡皮箱即可入住☀未來會鄰近Y28(故宮博物院站)北環線出口☀適合小家庭,科技新貴,鄰近士林科學,園區內湖科學園區   ♔至善villa社區基本資料♔ 基地/戶數：467坪/42戶坪數/格局：23、30坪/1~2房公設比：35~36% 管理:24小時樓高：3.3米樓層：地上5樓、地下2樓 屋齡:4.8年(104/09/15) 外觀立面以石材為主 窗戶使用YKK氣密窗及5+5mm膠合玻璃，全室皆使用Panasonic插座， 總戶數42戶零店面。 社區有1樓大廳、健身房、頂樓空中花園及烤肉區等設施，且梯廳、樓梯皆有採光，梯廳壁面都以石材打造。  「故宮特區」:   「食」士林熱鬧小吃美食 平價便當、著名小吃、南洋、韓式、日式料理。「衣」世界時尚品牌聚集 天母SOGO、大葉高島屋。 「住」鬧中取靜優質地區 故宮路、至善路一段、至善路二段。 「行」商圈樞紐交通便利 自強隧道、公車棕13(大直)、255區(士林)、未來北環線規劃預定區域。 「育」家長首選熱門校區 知名森林小學雙溪國小、至善國中、衛理女中。 「樂」文藝靈氣環繞 故宮博物院、原住民主題文化公園。 「醫」安心優質醫療團隊 陽明醫院、新光醫院、振興醫院。     親臨現場的感動，只有經歷過才能體會。 價格是談出來的，不是等出來的，沒有100分的房子，只有100分的價格。再您心中所嚮往房子的值多少分?出價讓我來幫您談。 永慶房屋 士林直營店「買方僅收取成交價1%服務費、六大安心保障雙方交易安全。」2019年4月士林區業績冠軍店「二連霸」2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」2019年2月全公司「第6名」2018年9月士林區業績冠軍店公司「第17名」2018年6月士林區業績冠軍店「二連霸」2018年5月士林區業績冠軍店2018年1月士林區業績冠軍店   歡迎指名 最用心為您售屋的服務達人～士林店位置：臺北市士林區中山北路五段606號 (麥當勞旁)立刻來電預約賞屋！！

• 華廈
• 5.3年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 10.33 坪
• 主+陽 15.01 坪
• 建物 34.83 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛
• (含車位10.75坪)

至善VILLA 近捷運故宮站(規劃中)

2,895 萬 2,680萬

(含車位價)

7.4 %

宏盛山景溫泉三房　台北市士林區菁山路

YC1028742 稀有美人湯、優質物業管理 親臨現場的感動，只有經歷過才能體會。價格是『談出來的』，不是『等出來的』，沒有一百分的房子，只有一百分的價格您覺得『這間房子值多少分』？出價幫您談～【本案精選特色】 １、空氣清新（滿滿芬多精）。２、正面挑望紗帽山（櫻花環繞舒適豪景）。３、社區２４小時監管（讓您住的安心有保障）。４、格局方正、房間皆有窗（舒適大空間）。５、一層兩戶（戶數單純不複雜）。６、鄰近公車站牌（社區門口即是公車站牌處）。   #陽明山泉社區。 生活環境概況《食》網路推薦旅遊必吃首選士林區、蒙馬特影像咖啡館、１９號水岸咖啡館、好樣秘境 《住》鬧中取靜優質地段 士林區、離塵不離塵、眺望七星山、紗帽山舒適景觀 《行》商圈樞紐交通便利小１５　士林站－擎天崗　　　　　　（約１３分鐘一個班次）小１５區間　士林站－菁山休憩區　　（約１３分鐘一個班次）３０３區間　士林站－平等里　　　　（約１３分鐘一個班次）３０３延駛大坪尾　劍潭站－大坪尾　（約１３分鐘一個班次）　　 《育》家長首選熱門學區 士林學區－陽明山國小／華興國小／格致國中／文化大學 《樂》放鬆愜意林蔭綠地 菁山遊憩區、冷水坑、擎天崗、大屯自然公園 《醫》安心優質醫療團隊 新光醫院，醫療品質佳。     歡迎您來店〈電〉預約賞屋，敬請指名永慶房屋 士林直營店【專營 陽明山泉社區】 108年２月士林區業績冠軍店108年３月士林區業績指標店   107年1月士林區業績冠軍店107年5月士林區業績冠軍店107年6月士林區業績冠軍店《二連霸》107年9月士林區業績冠軍店勇奪永慶房屋士林區107年上半年業績冠軍店歡迎指名最會為您賣房的服務達人 士林店地址：士林區中山北路五段606號 立刻來電預約看屋   歡迎轉介紹 委託案件 提供真實行情 房市資訊分析   【為什麼要選擇永慶？】 我們提供業界務高規格服品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。   【六大安心保障，讓您全程放心】 １．產權七審：（房屋產權七道審查，全程控管交易安全） ２．價金履約保障：（銀行設定專戶，買賣價金有保障） ３．漏水保固：（業界首創唯一無屋齡上限保固，最高３０萬元保障額度） ４．凶宅保障：（建立凶宅警示系統，購屋更安心） ５．高輻射建物保障：（輻射瑕疵保障，購屋更安心） ６．高氯離子建物保障：（氯離子瑕疵保障，購屋更安心）   【永慶房屋聯賣優勢】 １．團隊聯賣：（一家委託多家聯賣，買方多效率快。） ２．雙網平台流量大：（永慶房仲網+好房網housefun瀏覽量大，買方多、成交快） ３．成交行情公開：（公開內部成交行情+實價登錄行情，公開透明） ４．人員素質高：（人員受過專業房產課程訓練＋定期教育訓練） ５．六大安心保障：（六大安心，讓你全程放心） ６．仲介首創影音看屋：（永慶首創科技看屋，線上就可看屋子樣貌） ７．服務最好：（知名雜誌票選房仲服務第一名） 買屋選永慶房屋 士林店，助您順利買屋圓夢！     【服務金牌獎】（2019年臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎，連續7年勇奪第1名的房仲紀錄）買屋賣屋請洽 永慶房屋士林店地址：士林區中山北路五段６０６號（麥當勞旁）

• 住宅大樓
• 21.2年
• 2 ~ 3 / 11樓
• 土地 17.30 坪
• 主+陽 24.98 坪
• 建物 40.75 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 加蓋 1房(室)0廳0衛
• (含車位6.23坪)

陽明山溫泉

1,980萬

(含車位價)

御墅林溪雙車豪邸　台北市士林區故宮路

YC1031178 屋齡新、幽美樹景、一層一戶 「故宮特區」:   「食」士林熱鬧小吃美食 平價便當、著名小吃、南洋、韓式、日式料理。「衣」世界時尚品牌聚集 天母SOGO、大葉高島屋。 「住」鬧中取靜優質地區 故宮路、至善路一段、至善路二段。 「行」商圈樞紐交通便利 自強隧道、公車棕13(大直)、255區(士林)、未來北環線規劃預定區域。 「育」家長首選熱門校區 知名森林小學雙溪國小、至善國中、衛理女中。 「樂」文藝靈氣環繞 故宮博物院、原住民主題文化公園。 「醫」安心優質醫療團隊 陽明醫院、新光醫院、振興醫院。     親臨現場的感動，只有經歷過才能體會。 價格是談出來的，不是等出來的，沒有100分的房子，只有100分的價格。再您心中所嚮往房子的值多少分?出價讓我來幫您談。 永慶房屋 士林直營店「買方僅收取成交價1%服務費、六大安心保障雙方交易安全。」2019年4月士林區業績冠軍店「二連霸」2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」2019年2月全公司「第6名」2018年9月士林區業績冠軍店公司「第17名」2018年6月士林區業績冠軍店「二連霸」2018年5月士林區業績冠軍店2018年1月士林區業績冠軍店   歡迎指名 最用心為您售屋的服務達人～士林店位置：臺北市士林區中山北路五段606號 (麥當勞旁)立刻來電預約賞屋！！六大安心保障，讓您全程放心1.產權七審保障：「房屋產權七道審查，全程控管交易安全」2.價金履約保障：「銀行設立專戶，買賣價金有保障」3.漏水保固：「業界首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬元保障額度」4.高輻射建物保障：「輻射瑕疵保障，購屋更安心」5.高氯離子建物保障：「氯離子瑕疵保障，購屋更安心」6.凶宅保固：「建立凶宅警示系統，購屋更安心」永慶房屋 聯賣優勢1.團隊聯賣：「一家委託多家聯賣，買方多效率快」2.雙網平台流量大：「永慶房仲網+好房網Housefun瀏覽大 買方多，成交快」3.成交行情公開：「公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關」4.人員素質高：「受過專業房產課程訓練」5.六大安心保障：「六大安心，讓您全程放心」服務金牌獎:臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎「連續7年勇奪第1名的房仲紀錄」

• 公寓
• 9.8年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 36.51 坪
• 主+陽 46.63 坪
• 建物 102.33 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛
• (含車位)

御墅林溪 近捷運故宮站(規劃中) 有天然瓦斯

6,980 萬 6,500萬

(含車位價)

6.9 %

翠山公園景觀露臺　台北市士林區翠山街

YC978984 近看楓樹景觀，遠看山嵐遠景。 賀107年中央社區連續賀成交7戶107/01月 賀成交 中社路一段 3樓107/04月 賀成交 中社路一段 3樓107/04月 賀成交 中社路二段 1樓107/07月 賀成交 中社路一段 2樓107/08月 賀成交 中社路二段 2樓 107/08月 賀成交 中社路一段 4樓107/09月 賀成交 中社路 2樓  歡迎轉介紹 委託案件 提供真實行情 房市資訊分析 【中央社區介紹】 中央社區位於台北市士林區東北方，位於內雙溪南側坡地，為一山坡地型態的住宅社區。中央社區係政府為解決公務人員居住問題，由行政院人事行政局之中央公教人員住宅輔建及福利互助委員會（簡稱中央住福會），於民國60年委託大壯建築師事務所勘查、規劃設計與監造，並於民國64年完工後配售中央公教人員，中央社區之土地利用現況相當單純，主要為住宅區、學校、機關用地、公園綠地、一小部分商業區及山坡地保護區（雜木闊業林地）。全區面積共有80公頃，其中公園綠地面積約20多公頃，佔全區比例約1/4，公共空間及自然資源非常充足。中央社區的舊住民為公務人員，目前以老年人口居多，而新住民則多數屬重視生活品質的都市中產階級以及藝術家，這兩種不同人口的組成，不僅對「安靜」有近乎苛求的共識，寧靜是居民共同的需求也是社區的環境優勢。 本案位於二段稀有兩戶打通案件 採光佳、 風景好、 仰望陽明山、 住戶素質佳單純雙拼。 景觀遠望陽明山山景! 附近環境介紹: 便利的交通環境： 公車225區:起點雙溪站， 終點陽明高中站， 經新光醫院旁路口 從本案搭公車至士林夜市約15-20分鐘 平日尖峰8-10分鐘發車 假日均15-20分鐘發車   清幽的公園綠地：翠山公園 優良的鄰近校園：雙溪國小 完整的醫療體系：陽明醫院、新光醫院   案件優勢 1.位於景觀好的巷內，較無車來往的噪音 2.交通便利，公車發車時間短 3.稀有路段翠山街4.離公車站牌走路只需5分鐘左右 5.露臺式物件室內使用空間大  6.豪華美景 俯瞰群山環繞

• 公寓
• 45.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 57.89 坪
• 主 31.76 坪
• 建物 31.76 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 加蓋 3房(室)0廳1衛

中央社區

3,088 萬 2,800萬

9.3 %

捷運公園庭院一樓　台北市士林區中正路

YC1033942 福林國小~志成公園~全聯 永慶房屋2020推出兩大保證 歡迎舊雨新知訊問本區,會有專人為您回復 學區公園庭院一樓 ●格局方正空間好規劃。 ●房間對外窗 ●公園旁方正大空間釋出 ●前院空間可做園藝、種花都市中生活一大樂趣 ●一層一戶戶數超單純 ●近福林國小 ●後庭院隱私佳 ●步行可至捷運站   士林區位於大台北市的中北部，食衣住行育樂都有 【交通】 士林區已有一條既有捷運線通過【淡水線】 將來在士林站接著要開通的【環狀線】，公車密度更是高，上班、就學皆非常便利 【商圈】 華榮商圈、美崙商圈、士林商圈、中正商圈、天母SOGO、福林雨農社區【辦公】 重要辦公道路：承德路、中山北路、中正路、文林路辦公人口多，住宅需求不會少 【傳統市場】 華榮市場、美崙市場、士林早市、家樂福、全聯超市 【士林區指標黃金門牌】 最為稱道的是本區機能極佳，位於黃金地段中山北路五段旁福志路，新生、建國高架道及建國北路、重慶、環河交流道，迅速貫穿北中南的首席地段。為士林區知名標的，名人為鄰住戶水準高，華榮傳統市場提供了當地居民生活上的便利性。 依GOOGLE MAP 步行約13~15分鐘，至【淡水線】士林捷運站，家人上班上課方便 步行約5~7分鐘，約550M，至志成公園，運動休閒便利 步行約3~5分鐘，約450M，至雨農市場，家人生活採購方便     成交就是最好的服務！ 歡迎指名   永慶房屋士林直營店(中山北路五段606號) 2020年9月士林區百萬戰將壹席 2020年7月士林區業績冠軍店 2020年7月士林區新秀業績王壹席2020年7月士林區百萬戰將兩席 2020年士林區超越顛峰前十名榮獲兩席位 2020年6月士林區百萬戰將兩席 2020年4月士林區百萬戰將壹席 2020年1月士林區榮獲全公司業績冠軍 2019年士林區超越顛峰前十名榮獲兩席位 2019年4月士林區業績冠軍店《二連霸》    2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店《雙指標》 2019年2月士林區榮獲全公司業績第6名   2018年9月士林區業績冠軍店公司第17名

• 公寓
• 37.3年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 15.73 坪
• 主+平 39.12 坪
• 建物 79.10 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛

近捷運士林站 近捷運雙溪公園站(規劃中)

6,800 萬 5,088萬

25.2 %

故宮稀有美妝別墅　台北市士林區至善路三段

YC998416 雙溪景觀第一排,獨棟庭院車庫 2020 永慶房屋兩大保證未提供買方前一手成交價格買貴永慶保證最高退300萬 未提供賣方完整成交行情永慶保證退服務費   服務金牌獎:臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎「連續8年勇奪第1名的房仲紀錄」 《本案特色》1.精美裝潢，屋況佳可直接入住 2.格局方正，風水規劃左青龍右白虎 3.採光佳，房間皆有對外窗 4.有預留電梯設置空間及對內開口5.獨立地下室，可停2台車以上 <<士林周遭生活圈介紹>> 交通&便利性: 捷運淡水線,目前可直達象山、台北101…等,直接貫通台北蛋黃核心區域!40米中山北路五段，往南可達臺北市區、松山國際機場、三重蘆洲、洲美快速道路連上高速公路串連全台，北則往北投、天母、關渡＜好市多costco＞、淡水觀光區 休憩機能: 享受名列世界四大博物館-故宮；士林官邸；天文館；科學教育館；新兒童樂園；至善園；原住民博物館；芝山文化生態綠園；台北花卉村；風饋嘴自行車道；士林夜市! 公園: 台北唯一國家公園-陽明山國家公園、美崙科學公園、志成公園、福志公園、福林公園、雙溪公園、河濱公園，身處在都市中卻能享受大自然的美好! 人文&教育: 士林周遭分別有東吳大學、明傳大學、陽明高中、百齡高中、士林國中、福林國小、士林國小、百齡國小、雨農國小……等，另設有美國學校、日僑學校、歐洲學校等專門學校。 醫療體系: 近台北市聯合醫院陽明院區、新光醫院、榮民總醫院、振興醫院、新光醫院……等。 未來&展望:  未來北投士林科技園區，根據台北市都市發展局計畫內容，『未來北投士林科技園區』（以下簡稱北科計劃）的計畫目標為『創造富含文化氣息與生產、生活與生態結合之知識經濟產業園區，並藉由與國際接軌，促進台北市的產業發展與國際化』。 六大安心保障，讓您全程放心1.產權七審保障：「房屋產權七道審查，全程控管交易安全」2.價金履約保障：「銀行設立專戶，買賣價金有保障」3.漏水保固：「業界首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬元保障額度」4.高輻射建物保障：「輻射瑕疵保障，購屋更安心」5.高氯離子建物保障：「氯離子瑕疵保障，購屋更安心」6.凶宅保固：「建立凶宅警示系統，購屋更安心」永慶房屋 聯賣優勢1.團隊聯賣：「一家委託多家聯賣，買方多效率快」2.雙網平台流量大：「永慶房仲網+好房網Housefun瀏覽大 買方多，成交快」3.成交行情公開：「公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關」4.人員素質高：「受過專業房產課程訓練」5.六大安心保障：「六大安心，讓您全程放心」

• 透天厝
• 12.9年
• B1 ~ 2 / 2樓
• 土地 190.88 坪
• 主+陽 142.92 坪
• 建物 142.93 坪
• 8房(室)3廳5衛
• 加蓋 1房(室)0廳0衛

21,400 萬 19,800萬

(含車位價)

7.5 %

千岩競秀景觀別墅　台北市士林區中社路二段

YC878395 24H管理別墅，一卡皮箱可入住 服務金牌獎: 臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續8年勇奪第1名的房仲紀錄」 中央社區 109年 永慶房屋持續賀成交 4戶 2月份 中社路一段一戶。 7月份 中社路一段11巷一戶。 7月份 明溪街一戶。 8月份 中社路二段17巷一戶。 「中央社區介紹」 中央社區為政府委託中華工程興建，占地面積共有80公頃，其中公園綠地面積約20多公頃，中央社區之土地利用現況相當單純，主要為住宅區、學校、機關用地、公園綠地。 中央社區住戶多數屬於重視生活品質，不僅對安靜有近乎苛求的共識，寧靜是居民共同的需求，也是中央社區環境的特色。 「中央社區商圈」:   「食」士林熱鬧小吃美食 平價便當、著名小吃、南洋、韓式、日式料理。 「衣」世界時尚品牌聚集 天母SOGO、大葉高島屋。 「住」鬧中取靜優質地區 故宮路、中社路一段、中社路二段、明溪街、翠山街。 「行」商圈樞紐交通便利 棕13(大直)、255區(士林)、未來北環線規劃預定區域。 「育」家長首選熱門校區 知名森林小學雙溪國小、至善國中、衛理女中。 「樂」放鬆愜意林陰綠地 指名度極高的首選腳踏車騎車聖地、翠山步道。 「醫」安心優質醫療團隊 陽明醫院、新光醫院、振興醫院。 本案特色: 1.環境清幽 空氣品質佳。 2.24小時管理 安全有保障。 3.連棟別墅 獨立進出；擁有前庭後院。 4.鄰近公車站牌 明溪街站。 5.獨立車庫 讓您的愛車有專屬的位置。 6.精美屋況 一卡皮箱即可入住。 7.標準7房空間 適合三代同堂。 中央社區 107年 連續賀成交 7戶 1月份 中社路二段4樓。 4月份 中社路一段3樓、中社路二段1樓。 7月份 中社路一段2樓。 8月份 中社路二段2樓、中社路一段4樓。 9月份 中社路二段2樓。 中央社區 108年 連續持續賀成交 4戶 1月份 中社路二段4樓。 3月份 中社路一段11巷1樓。 5月份 中社路一段11巷1樓。 8月份 中社路一段43巷3樓。 親臨現場的感動，只有經歷過才能體會。 價格是談出來的，不是等出來的， 沒有100分的房子，只有100分的價格。 再您心中所嚮往房子的值多少分? 出價讓我來幫您談。 永慶房屋 士林直營店 「買方僅收取成交價1%服務費、六大安心保障雙方交易安全。」 2019年4月士林區業績冠軍店「二連霸」 2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」 2019年2月全公司「第6名」 2018年9月士林區業績冠軍店公司「第17名」 2018年6月士林區業績冠軍店「二連霸」 2018年5月士林區業績冠軍店 2018年1月士林區業績冠軍店 歡迎指名 最用心為您售屋的服務達人～ 士林店位置： 臺北市士林區中山北路五段606號 (麥當勞旁) 立刻來電預約賞屋！！ 六大安心保障，讓您全程放心 1.產權七審保障：「房屋產權七道審查，全程控管交易安全」 2.價金履約保障：「銀行設立專戶，買賣價金有保障」 3.漏水保固：「業界首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬元保障額度」 4.高輻射建物保障：「輻射瑕疵保障，購屋更安心」 5.高氯離子建物保障：「氯離子瑕疵保障，購屋更安心」 6.凶宅保固：「建立凶宅警示系統，購屋更安心」 永慶房屋 聯賣優勢 1.團隊聯賣：「一家委託多家聯賣，買方多效率快」 2.雙網平台流量大：「永慶房仲網+好房網Housefun瀏覽大 買方多，成交快」 3.成交行情公開：「公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關」 4.人員素質高：「受過專業房產課程訓練」 5.六大安心保障：「六大安心，讓您全程放心」 服務金牌獎: 臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續7年勇奪第1名的房仲紀錄」

• 透天厝
• 31.4年
• B2 ~ 3 / 3樓
• 土地 86.53 坪
• 主+平+陽+露 62.02 坪
• 建物 119.46 坪
• 7房(室)3廳5衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛

中央社區 有天然瓦斯

7,288 萬 4,980萬

31.7 %

雙溪國小景觀小宅　台北市士林區中社路二段

YC1051533 眺望山景、一卡皮箱即可入住。 服務金牌獎: 臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續8年勇奪第1名的房仲紀錄」 中央社區 109年 永慶房屋持續賀成交 4戶 2月份 中社路一段一戶。 7月份 中社路一段11巷一戶。 7月份 明溪街一戶。 8月份 中社路二段17巷一戶。

• 公寓
• 44.7年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 19.97 坪
• 主 20.81 坪
• 建物 20.81 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛

中央社區

1,080萬

新婚首購捷運三房　新北市三重區福德南路

YC1023671 鄰近台北橋站、電梯三房+車位 首購找不到好房子？你不能不知道的優點↓1.近台北橋(下橋即到家)2.近台北橋捷運站(走路約3~5分鐘)3.公車站就在樓下(221、261、306、704到台北市好方便) 4.近三和夜市(晚上想吃東西不用愁)5.7-11、萊爾富就在樓下 (生活機能更便捷) 6.兩房標準坪數 ，每間房間都有陽台(明亮寬敞好舒適) 本棟優勢一定要親自來鑑賞 屋主惜售 難得釋出別讓自己錯過 後悔一生的好宅。破盤價華廈，稀有釋出，請您把握機會排出時間手速預約 參觀！   親臨現場的感動，只有經歷過才能體會。 價格是談出來的，不是等出來的，沒有100分的房子，只有100分的價格。再您心中所嚮往房子的值多少分?出價讓我來幫您談。 永慶房屋 士林直營店「買方僅收取成交價1%服務費、六大安心保障雙方交易安全。」2019年4月士林區業績冠軍店「二連霸」2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」2019年2月全公司「第6名」2018年9月士林區業績冠軍店公司「第17名」2018年6月士林區業績冠軍店「二連霸」2018年5月士林區業績冠軍店2018年1月士林區業績冠軍店     歡迎指名 最用心為您售屋的服務達人～士林店位置：臺北市士林區中山北路五段606號 (麥當勞旁)立刻來電預約賞屋！！六大安心保障，讓您全程放心1.產權七審保障：「房屋產權七道審查，全程控管交易安全」2.價金履約保障：「銀行設立專戶，買賣價金有保障」3.漏水保固：「業界首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬元保障額度」4.高輻射建物保障：「輻射瑕疵保障，購屋更安心」5.高氯離子建物保障：「氯離子瑕疵保障，購屋更安心」6.凶宅保固：「建立凶宅警示系統，購屋更安心」 永慶房屋 聯賣優勢1.團隊聯賣：「一家委託多家聯賣，買方多效率快」2.雙網平台流量大：「永慶房仲網+好房網Housefun瀏覽大 買方多，成交快」3.成交行情公開：「公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關」4.人員素質高：「受過專業房產課程訓練」5.六大安心保障：「六大安心，讓您全程放心」服務金牌獎:臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎「連續7年勇奪第1名的房仲紀錄」 趕快拿起手機撥打看屋專線 永慶房屋士林直營店 (02)7704-0069 幫您找到合適您的房子!!!!!!!

• 華廈
• 3.1年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 4.34 坪
• 主+陽 20.14 坪
• 建物 37.78 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛
• (含車位)

近捷運台北橋站 有天然瓦斯

2,088 萬 1,980萬

(含車位價)

5.2 %

未來捷運為鄰透天　台北市士林區至善路二段

YC992042 稀有透天釋出 空間寬敞 環境宜人  本案位於故宮路，鄰近東吳大學學區,聯通大直與士林的交會處~ 【交通】 ［捷運］附近有紅線士林捷運站&大直劍南路捷運站&大直站士林區已有三條既有捷運線通過【淡水信義線、松山新店線、新北投支線】加上民權西路上開通的【中和新蘆線】或是市政府的【板南線】，並連結【文湖線&板南線】交通網密度真是方現性極佳。   ［公車］公車外雙溪故宮路站。268 620 645  645副 680 681【非買不可】位於士林區的故宮路，未來有捷運北環線故宮站的加持，增值潛力無可預期， 【商圈】 連通士林美崙商圈、士林夜市商圈、華齡商圈、通河商圈、福港商圈、大南商圈、士林捷運商圈，大直美麗華商圈,大直實踐大學商圈,商圈形成密度高，生活機能佳，飲食育樂不是問題。 【傳統市場】 大直市場,華榮市場、福華市場、雨農市場等，超市更是林立。  【未來願景】 未來故宮北環線通車,捷運就是人潮勢必帶動未來發展未來可想而知相對可以帶動我們商圈，以及社區價值～！ 成交就是最好的服務！ 2018年1月士林區冠軍店2018年5月士林區冠軍店2018年6月士林區冠軍店 2018年9月士林區冠軍店     預約賞屋敬請指名    士林直營店  謝謝您

• 透天厝
• 52.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 33.58 坪
• 主 45.17 坪
• 建物 45.17 坪
• 4房(室)3廳2衛
• 加蓋 1房(室)1廳0衛

近捷運故宮站(規劃中)

5,280 萬 4,980萬

5.7 %

士林大空間一樓　台北市士林區雨農路

YC1045528 前後庭院、使用空間大 福林國小旁鄰近志成公園　　　　　　 稀有全平面式一樓 歡迎家中有小朋友、長輩或是有養寵物的你 想找門前約八米巷寬?想找空間大一樓? 想找四房但小資的你?想找未來享有北環線的你? 想找cp質高的物件? 雨農路隱藏版稀有一樓物件 !!!!!!!!雨農路少釋出公寓類型案件!!!!!!!!!!!!                                  只適合您的超完美物件 <案件特色>   ☀格局方正好規劃-四房空間,設計好規劃   ☀鄰近公園環繞(福林,福志,志成,雙溪公園)   ☀優質文藝環境(近士林官邸,李科永圖書館,,,)   ☀完整的升學系列 (泰北高中附設非營利幼稚園,福林國小,士林國中,泰北高中,東吳大學)   ☀稀有一樓產品,坪數都集中在我們一樓   ☀寧靜一樓產品,享受寧靜不吵雜 ☀鄰近市場市集,全聯買菜購物方便   ☀近未來北環線Y26雙溪公園預定站   ☀免爬樓梯 室內使用空間大 有自己的前後庭院可以種花草 ☀近知名國小福林國小 ☀適合內科新貴,福林國小學區,想要士林低總價又有大空間的,你一定要來看看 士林區位於大台北市的中北部，食衣住行育樂都有 【交通】 士林區已有一條既有捷運線通過【淡水線】 將來在士林站接著要開通的【環狀線】，公車密度更是高，上班、就學皆非常便利 【商圈】 華榮商圈、士林捷運商圈、文林商圈 【辦公】 重要辦公道路：承德路、中山北路五段、中正路、基河路、美崙街 【傳統市場】 華榮市場、福華市場、士林早市、華齡市場、頂好超市、全聯超市                                         【本戶→4房2廳2衛】                                         在最近的地產天下202/05/20 16:47新聞裡有寫到士林站2023年推出20層共構大樓 下一站劍南路+劍潭!!   未來士林捷運站會變成與北環線交接的雙捷運且士林有豐富的觀光和人文資源~包括士林夜市、未來北藝中心、故宮博物院、士林官邸等!! 為什麼要選擇永慶：   我們提供業界務高規格服品質，用心為您成就人生圓滿大事！     永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。     六大安心保障，讓您全程放心     １．產權七審（房屋產權七道審查，全程控管交易安全）     ２．價金履約保障（銀行設定專戶，買賣價金有保障）     ３．漏水保固（業界首創唯一無屋齡上限保固，最高３０萬元保障額度）     ４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）     ５．高輻射建物保障（輻射瑕疵保障，購屋更安心）     ６．高氯離子建物保障（氯離子瑕疵保障，購屋更安心）     2019年4月士林區業績冠軍店「二連霸」 2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」 2019年2月全公司「第6名」   2018年9月士林區業績冠軍店公司「第17名」 2018年6月士林區業績冠軍店「二連霸」 2018年5月士林區業績冠軍店 2018年1月士林區業績冠軍店   成交就是最好的服務！   預約賞屋敬請指名  士林直營店  謝謝您 【歡迎來電詢問，專人專業諮詢】 快拿起手機撥打成家電話 來電洽 永慶房屋 士林店 (02-7704-0069) 讓我來幫您找到適合的房子

• 公寓
• 39.9年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 13.85 坪
• 主+平 37.16 坪
• 建物 37.17 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛

近捷運雙溪公園站(規劃中) 近捷運士林站 有天然瓦斯

2,880 萬 2,580萬

10.4 %

華陽俯覽陽明山景　台北市士林區格致路

YC1043208 低公設，舒適景觀 親臨現場的感動，只有經歷過才能體會。 價格是談出來的，不是等出來的，沒有100分的房子，只有100分的價格。再您心中所嚮往房子的值多少分?出價讓我來幫您談。 永慶房屋 士林直營店「買方僅收取成交價1%服務費、六大安心保障雙方交易安全。」 歡迎指名 最用心為您售屋的服務達人～士林店位置：臺北市士林區中山北路五段606號 (麥當勞旁)立刻來電預約賞屋！！六大安心保障，讓您全程放心1.產權七審保障：「房屋產權七道審查，全程控管交易安全」2.價金履約保障：「銀行設立專戶，買賣價金有保障」3.漏水保固：「業界首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬元保障額度」4.高輻射建物保障：「輻射瑕疵保障，購屋更安心」5.高氯離子建物保障：「氯離子瑕疵保障，購屋更安心」6.凶宅保固：「建立凶宅警示系統，購屋更安心」永慶房屋 聯賣優勢1.團隊聯賣：「一家委託多家聯賣，買方多效率快」2.雙網平台流量大：「永慶房仲網+好房網Housefun瀏覽大 買方多，成交快」3.成交行情公開：「公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關」4.人員素質高：「受過專業房產課程訓練」5.六大安心保障：「六大安心，讓您全程放心」服務金牌獎:臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎「連續7年勇奪第1名的房仲紀錄」

• 華廈
• 42.7年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 10.36 坪
• 主+陽 45.13 坪
• 建物 57.90 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛

2,100 萬 1,999萬

故宮別墅景觀豪邸　台北市士林區故宮路

YC784381 近東吳大學、故宮 【非買不可】 位於士林區的故宮路，有捷運北環線故宮站的加持，增值效力無可預期， • 世外桃源     故宮特區位於台北市士林區的邊陲地帶、陽明山腳下，擁外雙溪流經，以環境清幽著稱，擁有世外桃源的稱號。    環境特殊生活安靜     探究故宮特區主要是環境特性與陽明山相似。且此區居家品質安靜，又近宮博物院，有無可取代的特殊意義。 世界一流的城市 都因一座博物館而偉大 誰不想在羅浮宮中央廣場特區，私藏一座私人度假行館 本案位於故宮路，鄰近東吳大學學區,聯通大直與士林的交會處~  【交通】 ［捷運］附近有紅線士林捷運站&大直劍南路捷運站&大直站士林區已有三條既有捷運線通過【淡水信義線、松山新店線、新北投支線】加上民權西路上開通的【中和新蘆線】或是市政府的【板南線】，並連結【文湖線&板南線】交通網密度真是方現性極佳。   ［公車］公車外雙溪故宮路站。268 620 645 645副 680 681 【商圈】 連通士林美崙商圈、士林夜市商圈、華齡商圈、通河商圈、福港商圈、大南商圈、士林捷運商圈，大直美麗華商圈,大直實踐大學商圈,商圈形成密度高，生活機能佳，飲食育樂不是問題。 【傳統市場】 大直市場，華榮市場、福華市場、雨農市場等，超市更是林立。  【未來願景】 故宮北環線優先通車,捷運就是人潮勢必帶動未來發展未來可想而知相對可以帶動我們商圈，以及社區價值～！ 親臨現場的感動，只有經歷過才能體會。 價格是談出來的，不是等出來的，沒有100分的房子，只有100分的價格。再您心中所嚮往房子的值多少分?出價讓我來幫您談。 永慶房屋 士林直營店「買方僅收取成交價1%服務費、六大安心保障雙方交易安全。」2019年4月士林區業績冠軍店「二連霸」2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」2019年2月全公司「第6名」2018年9月士林區業績冠軍店公司「第17名」2018年6月士林區業績冠軍店「二連霸」2018年5月士林區業績冠軍店2018年1月士林區業績冠軍店       歡迎指名 最用心為您售屋的服務達人～士林店位置：臺北市士林區中山北路五段606號 (麥當勞旁)立刻來電預約賞屋！！服務金牌獎:臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎「連續多年勇奪第1名的房仲紀錄」

• 其他
• 15.9年
• 3 ~ 5 / 5樓
• 土地 44.01 坪
• 主+陽 57.85 坪
• 建物 112.66 坪
• 5房(室)2廳3衛
• (含車位25.08坪)

至善別墅 近捷運故宮站(規劃中) 有天然瓦斯

9,980 萬 7,288萬

(含車位價)

27.0 %

精美公園電梯　台北市士林區中正路

YC1060649 七大公園環繞，福林國小為鄰 士林優質學區稀有低總價電梯 單身貴族想找社區單純有電梯的物件? 新婚夫妻尋找甜蜜小窩又不想爬樓梯? 一家三口想讓小朋友聽到鐘聲再出門? 退休長輩要找近公園悠活小空間電梯? 想找超優質環境但口袋有限?想找未來享有北環線?!!現享優質環境，未來北環線潛力看漲!! ↓↓↓↓就是這間↓↓↓↓ 志成公園旁優質精美電梯  <案件特色>   ☀格局方正好規劃-一房一廳標準格局   ☀鄰近公園環繞(福林,福志,志成,雙溪公園)   ☀優質文藝環境(近士林官邸,李科永圖書館,,,)   ☀完整的升學系列 (泰北高中附設非營利幼稚園,福林國小,士林國中,泰北高中,東吳大學)   ☀志成公園旁稀有小坪型電梯案件  ☀鄰近市場市集,全聯買菜購物方便   ☀近未來北環線Y26雙溪公園預定站   ☀優質精美裝潢,屋主用心住的安心☀前有占地約1.4公頃志成公園，後有知名福林國小☀適合所有年齡層客戶,福林國小學區,想要士林低總價又有電梯,你一定要來看看 士林區位於大台北市的中北部，食衣住行育樂都有 【交通】 士林區已有一條既有捷運線通過【淡水線】步行約只要7分鐘 將來在士林站接著要開通的【環狀線】，公車密度更是高，上班、就學皆非常便利，未來步行約5分鐘穿過公園即可到站。 【商圈】 華榮商圈、士林捷運商圈、文林商圈 【辦公】 重要辦公道路：承德路、中山北路五段、中正路、基河路、美崙街 【傳統市場】 華榮市場、福華市場、士林早市、華齡市場、頂好超市、全聯超市 【本戶→1房1廳1衛】 稀有一房一廳、衛浴對外窗、曬衣小陽台 在最近的地產天下202/05/20 16:47新聞裡有寫到士林站2023年推出20層共構大樓 !!   未來士林捷運站會變成與北環線交接的雙捷運且士林有豐富的觀光和人文資源~包括士林夜市、未來北藝中心、故宮博物院、士林官邸等!! 為什麼要選擇永慶：  我們提供業界務高規格服品質，用心為您成就人生圓滿大事！     永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。     六大安心保障，讓您全程放心     １．產權七審（房屋產權七道審查，全程控管交易安全）     ２．價金履約保障（銀行設定專戶，買賣價金有保障）     ３．漏水保固（業界首創唯一無屋齡上限保固，最高３０萬元保障額度）     ４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）     ５．高輻射建物保障（輻射瑕疵保障，購屋更安心）     ６．高氯離子建物保障（氯離子瑕疵保障，購屋更安心）    預約賞屋敬請指名  士林直營店  謝謝您 【歡迎來電詢問，專人專業諮詢】

• 華廈
• 25.2年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 3.17 坪
• 主+露 10.87 坪
• 建物 16.17 坪
• 0房(室)1廳0衛
• 加蓋 1房(室)0廳1衛

近捷運士林站 近捷運雙溪公園站(規劃中)

1,550萬

俯覽山景小豪邸　台北市士林區菁山路

YC1051993 景色宜人、一卡皮箱可入住 俯覽山景小豪邸 景色宜人、一卡皮箱可入住

• 華廈
• 10.7年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 16.97 坪
• 主+陽 16.38 坪
• 建物 40.87 坪
• 1房(室)2廳1衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛
• (含車位13.38坪)

菩方田

2,490 萬 2,290萬

(含車位價)

8.0 %

川普至善首選推薦　台北市士林區至善路二段

YC1070144 景色宜人、屋況好免整理可入住 【環境介紹】 川普至善Villa社區，訴求為外雙溪唯一小坪數建案，建材等級配備佳，群山環繞、建築密度低、環境舒適宜人，鄰近故宮博物館、雙溪公園、至善園、至善德園、至善公園等等‧‧‧　 附近也有便利商店十分便利，若需採買可經自強隧道至大直商圈，車程約3-5分鐘即可到達，至善路二段上設有公車站牌，有268、620等多輛公車行經，可到達劍南路站、士林站、大直站。 【生活圈資訊】 捷運：士林站、劍南路站、故宮站（規劃中） 鄰近學校：雙溪國小、至善國小、至善國中、衛理女中、東吳大學、實踐大學 鄰近商圈：故宮博物院、大直美麗華百貨、榮華市場、天母SoGo、新兒童樂園 鄰近醫院：新光醫院、陽明醫院 【社區介紹】 基地／戶數：467坪（42戶） 坪數／格局：23、30坪／1~2房 類型：電梯 公設比：約35% 樓高：3.3米 樓層：地上五樓／地下二樓 飯店式管理：I-Key門禁管制、24小時嚴謹管理、門禁磁卡管制、包裹代收社區公設：多功能交誼廳、健身交誼區、中庭花園、頂樓空中花園及烤肉區 【為什麼要選擇永慶？】   我們提供業界務高規格服品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。   【六大安心保障，讓您全程放心】 １．產權七審：（房屋產權七道審查，全程控管交易安全） ２．價金履約保障：（銀行設定專戶，買賣價金有保障） ３．漏水保固：（業界首創唯一無屋齡上限保固，最高３０萬元保障額度） ４．凶宅保障：（建立凶宅警示系統，購屋更安心） ５．高輻射建物保障：（輻射瑕疵保障，購屋更安心） ６．高氯離子建物保障：（氯離子瑕疵保障，購屋更安心）   【永慶房屋聯賣優勢】 １．團隊聯賣：（一家委託多家聯賣，買方多效率快。） ２．雙網平台流量大：（永慶房仲網+好房網housefun瀏覽量大，買方多、成交快） ３．成交行情公開：（公開內部成交行情+實價登錄行情，公開透明） ４．人員素質高：（人員受過專業房產課程訓練＋定期教育訓練） ５．六大安心保障：（六大安心，讓你全程放心） ６．仲介首創影音看屋：（永慶首創科技看屋，線上就可看屋子樣貌） ７．服務最好：（知名雜誌票選房仲服務第一名） 買屋選永慶房屋 士林店，助您順利買屋圓夢！     【服務金牌獎】（2019年臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎，連續7年勇奪第1名的房仲紀錄）買屋賣屋請洽 永慶房屋士林店地址：士林區中山北路五段６０６號（麥當勞旁）

• 華廈
• 5.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.33 坪
• 主 13.65 坪
• 建物 34.32 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛
• (含車位10.75坪)

至善VILLA 近捷運故宮站(規劃中)

2,480 萬 2,380萬

(含車位價)

豪宅為鄰景觀電梯　台北市士林區福林路

YC1058629 約4000坪基地，24小時管理 士林達官顯貴景觀電梯 士林官邸 風水寶地 內弓聚財 納富藏貴   本戶正面綠樹景觀，前後棟距大(採光佳、通方良好)，格局方正動線順暢，客廳更是寬敞且大面落地窗可直接欣賞窗外樹景，並配置寬敞前陽台，最合適新婚夫妻或是對隱私極為注意的客戶居住。 【室內】乾淨屋況即可入住、台北市少有屋齡約11年、一層3戶戶數單純。 【室外】設計前後陽台，可植栽與晒衣分開，並享受陽台外綠映景觀，都市中生活一大樂趣。 《物件特色》  ●約12年屋齡，公設僅約20%，室內空間更實在。   ●每戶配有B1坡道平面車位，愛車免受風雨。   ●標準前後陽台，光線引進自家與翠綠環境相互輝映。●單層一層三戶規劃，戶數單純。   ●24小時專人管理，完善保全社區安全性更佳。  ●本戶可規劃成四房加坡平車位，管理費僅約3900元整，入主優質社區無須花大錢。 ●士林大型基地約4487坪社區，全社區採無障礙空間設計，長輩小孩皆合適。 【市民官邸住宅介紹】 基地面積 4,487.83坪 建蔽率40%、容積率160% 社區分A~H共8棟、樓高分別為7、6樓，共195戶 社區分為北苑(A~C棟)、南苑(D~H棟) 坪數規劃36、42、56坪(公設比約20%) 車位皆為B1坡道平面車位，車道分開進出 中華工程營造 建築完成日：98年3月16日 (屋齡約12年) 管理費60元/坪     【商圈】 美崙商圈、士林夜市商圈、華齡商圈、通河商圈、福港商圈、大南商圈、士林捷運商圈，商圈形成密度高，生活機能佳，飲食育樂不是問題。   【傳統市場】 華榮市場、雨農市場等，超市更是林立，媽媽買菜更是方便。   士林區指名社區 位處士林官邸旁，依著福山之稱的七星山做為靠山，與中山樓、圓山飯店與總統府連成一線，曾被風水師曾為帝王軸線，招財旺福闔家平安風水寶地，坐落於此處的士林官邸住宅相對指名度非常之高。       【歡迎來電詢問，專人專業諮詢】

• 華廈
• 11.8年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 25.07 坪
• 主 37.64 坪
• 建物 65.01 坪
• 1房(室)2廳1衛
• 加蓋 0房(室)0廳0衛
• (含車位10.03坪)

市民住宅 近捷運士林站 近捷運雙溪公園站(規劃中) 有天然瓦斯

5,888萬

(含車位價)

士林捷運靜巷住宅　台北市士林區中山北路五段

YC1048079 稀有福林國小旁公寓釋出 稀有福林國小旁釋出 【案件特色】 1.格局好規劃-三房空間，設計好規劃。 2. 首購首選-捷運宅黃金地段，新婚小資首選。 3.公園環繞-緊鄰河濱公園/志成公園/華聲公園，離塵不離城。 4.社區寧靜-靜巷社區,不會吵雜。   【生活機能】   1.步行士林捷運約12分鐘~交通四通發達~公車!捷運!U-BIKE! 2.週邊步行約13分鐘傳統市場、全聯超市燦坤各式店家林立生活機能方便。3.步行河濱公園美崙公園志成公園~約3分鐘散步運動溜寵物悠閒好去處。   4.士林北投科學園區未來可期!!!入住未來黃金地段提前卡位。 為什麼要選擇永慶：   我們提供業界務高規格服品質，用心為您成就人生圓滿大事！   永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。   六大安心保障，讓您全程放心   １．產權七審（房屋產權七道審查，全程控管交易安全）   ２．價金履約保障（銀行設定專戶，買賣價金有保障）   ３．漏水保固（業界首創唯一無屋齡上限保固，最高３０萬元保障額度）   ４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）   ５．高輻射建物保障（輻射瑕疵保障，購屋更安心）   ６．高氯離子建物保障（氯離子瑕疵保障，購屋更安心）   在最近的地產天下202/05/20 16:47新聞裡有寫到士林站2023年推出20層共構大樓 下一站劍南路+劍潭!!   未來士林捷運站會變成與北環線交接的雙捷運且士林有豐富的觀光和人文資源~包括士林夜市、未來北藝中心、故宮博物院、士林官邸等!!   2019年4月士林區業績冠軍店「二連霸」 2019年3月士林區業績冠軍店暨商圈指標店「雙指標」 2019年2月全公司「第6名」 成交就是最好的服務！   預約賞屋敬請指名  士林直營店  謝謝您 【歡迎來電詢問，專人專業諮詢】

• 公寓
• 42.6年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.95 坪
• 主 34.16 坪
• 建物 41.36 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 加蓋 5房(室)1廳1衛

近捷運士林站 近捷運芝山站 有天然瓦斯

2,498萬