【恆春】山景環繞露營區...　屏東縣恆春鎮茄湖段

YC0299504 1.三分農地，有地下水、自來水、有電、有排水溝。 2.面前私設道路約6米，持分約75.7坪。 3.農地上方有9個貨櫃屋，目前經營露營使用。 4.使用分區為山坡地保育區農牧用地。 5.距恆春機場及海生館7分鐘。 6.離恆春鎮內及車城福安宮12分鐘。 【恆春】山景環繞露營區/有水有電三分農地 1.三分農地，有地下水、自來水、有電、有排水溝。 2.面前私設道路約6米，持分約75.7坪。 3.農地上方有9個貨櫃屋，目前經營露營使用。 4.使用分區為山坡地保育區農牧用地。 5.距恆春機場及海生館7分鐘。 6.離恆春鎮內及車城福安宮12分鐘。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,092.37 坪
• 建物 0.00 坪

新上

2,728萬

東港河岸重劃千坪精美大...　屏東縣東港鎮新信段

YC0281796 1.走路150公尺就到屏東客運東港轉運站 2距輔英科技大學附設醫院450公尺 3.周遭就有農會超市,麥當勞,知名海產店,鎮公所 4.去東港華僑市場也只要7分鐘(開車) 5.千坪大基地好規劃,大樓,華廈,透天,車墅,豪宅,任您建 東港河岸重劃千坪精美大建地臨嘉新二街 1.走路150公尺就到屏東客運東港轉運站 2距輔英科技大學附設醫院450公尺 3.周遭就有農會超市,麥當勞,知名海產店,鎮公所 4.去東港華僑市場也只要7分鐘(開車) 5.千坪大基地好規劃,大樓,華廈,透天,車墅,豪宅,任您建

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,090.89 坪
• 建物 0.00 坪

29,988萬

【太保都市計畫區】大面...　嘉義縣太保市茄苳腳段春珠小段

YC0261512 1.太保市、後潭商圈，生活機能佳 2.嘉義科學園區、故宮南院、華泰Outlet 3.都計內大面寬方正農地，自用兼投資養地抗通膨 4.寬闊舒雅，居家‧休閒‧渡假三合一 【太保都市計畫區】大面寬方正潛力美農地 1.太保市、後潭商圈，生活機能佳 2.嘉義科學園區、故宮南院、華泰Outlet 3.都計內大面寬方正農地，自用兼投資養地抗通膨 4.寬闊舒雅，居家‧休閒‧渡假三合一

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,079.62 坪
• 建物 0.00 坪

9,999萬

【太保都市計畫區】大面...　嘉義縣太保市春珠

YC1767247 1.太保市、後潭商圈，生活機能佳 2.嘉義科學園區、故宮南院、華泰Outlet 3.都計內大面寬方正農地，自用兼投資養地抗通膨 4.寬闊舒雅，居家‧休閒‧渡假三合一 【太保都市計畫區】大面寬方正潛力美農地 1.太保市、後潭商圈，生活機能佳 2.嘉義科學園區、故宮南院、華泰Outlet 3.都計內大面寬方正農地，自用兼投資養地抗通膨 4.寬闊舒雅，居家‧休閒‧渡假三合一

• 透天厝
• 16.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 1,079.62 坪
• 主+陽 208.90 坪
• 建物 208.90 坪
• 10房(室)3廳5衛

9,999萬

六龜美濃交界台28線旗六...　高雄市六龜區新寮段

YC0281806 1.該農地使用分區為山坡地保育區農牧用地，正台28號線省道上，交通便利，地勢非常平坦，可規劃民宿.農舍.露營區等等 2.國道10號預計將於2029年延伸至六龜新威大橋，大幅縮短往來的時間，帶動美濃六龜地區的觀光人潮，大大提升土地價值與發展潛力。 3.地理位置交通四通八達，運輸與耕作便利， 農地平坦免填土，立即可投入農業生產，享受田園生活 。 4.可申請水電，可做為合法農舍，109米大面寬農地，面臨路寬12米，大車可進出。 5.距美濃區公所開車只要12分鐘 6.距六龜區公所開車只要8分鐘 7.周遭更有新威森林公園，天臺道場等多個風景區 六龜美濃交界台28線旗六公路邊面寬109米美農地 1.該農地使用分區為山坡地保育區農牧用地，正台28號線省道上，交通便利，地勢非常平坦，可規劃民宿.農舍.露營區等等 2.國道10號預計將於2029年延伸至六龜新威大橋，大幅縮短往來的時間，帶動美濃六龜地區的觀光人潮，大大提升土地價值與發展潛力。 3.地理位置交通四通八達，運輸與耕作便利， 農地平坦免填土，立即可投入農業生產，享受田園生活 。 4.可申請水電，可做為合法農舍，109米大面寬農地，面臨路寬12米，大車可進出。 5.距美濃區公所開車只要12分鐘 6.距六龜區公所開車只要8分鐘 7.周遭更有新威森林公園，天臺道場等多個風景區

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,065.42 坪
• 建物 0.00 坪

1,385萬

朴子牛挑灣埤生態園區旁...　嘉義縣朴子市牛挑灣段松梅小段

YC0197843 緊鄰牛挑灣埤生態公園.松梅牧場.地形方正.有排水溝.目前種植秋葵售出一並移轉. 朴子牛挑灣埤生態園區旁方正農地 緊鄰牛挑灣埤生態公園.松梅牧場.地形方正.有排水溝.目前種植秋葵售出一並移轉.

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,062.38 坪
• 建物 0.00 坪

488 萬 438萬

10.2 %

近潮州森林樂園/四春臨...　屏東縣潮州鎮四塊厝段

YC0270007 1.鄰近四春村莊.離潮州8大森林遊樂區約7分鐘 2.地形完整好規劃，有水利地提供灌溉水源 3.適合種植花草、果樹或小型農耕，亦可開發為小型農場。 近潮州森林樂園/四春臨路大面寬千坪方正農地 1.鄰近四春村莊.離潮州8大森林遊樂區約7分鐘 2.地形完整好規劃，有水利地提供灌溉水源 3.適合種植花草、果樹或小型農耕，亦可開發為小型農場。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,016.41 坪
• 建物 0.00 坪

823萬

鄰橋科岡山都內重劃區增...　高雄市岡山區友情段

YC0270009 1.至橋科6分鐘，半導體產線一條龍 2.鄰近百貨、高雄醫學院，超級好地段 3.新市鎮目前規劃區段徵收，有水有電 4.距離捷運2分鐘，近台19線甲，交通四通八達，投資資產皆宜 5.稀有超大地坪，前後臨路 鄰橋科岡山都內重劃區增值土地 1.至橋科6分鐘，半導體產線一條龍 2.鄰近百貨、高雄醫學院，超級好地段 3.新市鎮目前規劃區段徵收，有水有電 4.距離捷運2分鐘，近台19線甲，交通四通八達，投資資產皆宜 5.稀有超大地坪，前後臨路

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,014.05 坪
• 建物 0.00 坪

22,380萬

苗栗後龍臨路大面寬農地　苗栗縣後龍鎮大山腳段

YC0197850 1.本土地大面寬臨5米路可會車 2.本土地距後龍火車站約4分鐘距高鐵站約11分鐘 3.本土地距7-11超商約3分鐘 4.本土地距仁德醫護管理專科學校約5分鐘 5.本土地距國道3約8分鐘 苗栗後龍臨路大面寬農地 1.本土地大面寬臨5米路可會車 2.本土地距後龍火車站約4分鐘距高鐵站約11分鐘 3.本土地距7-11超商約3分鐘 4.本土地距仁德醫護管理專科學校約5分鐘 5.本土地距國道3約8分鐘

• 土地
• 0.0年
• 土地 996.74 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,196萬

【美濃鄉龍肚】山景絕美...　高雄市美濃區龍肚段二小段

YC0242574 ★近台20線約5分鐘路程 ★近龍肚國小龍肚國中 ★臨路旁有水圳方便灌溉 ★環境清幽風景絕美 ★地勢平整土質良好 ★現有種植稻米針柏羅漢松 【美濃鄉龍肚】山景絕美農地 ★近台20線約5分鐘路程 ★近龍肚國小龍肚國中 ★臨路旁有水圳方便灌溉 ★環境清幽風景絕美 ★地勢平整土質良好 ★現有種植稻米針柏羅漢松

• 土地
• 0.0年
• 土地 987.36 坪
• 建物 0.00 坪

1,188 萬 980萬

17.5 %

【恆春12米大路上】三分...　屏東縣恆春鎮四溝段

YC0292691 1.臨12大馬路，有井水、有電、有水塔、有排水溝，及簡易鐵皮資材室(未保登)。 2.目前種植火龍果，地勢平坦，可眺望山景。 3.使用分區為一般農業區農牧用地。 4.周圍民宿林立。 5.離恆春麥當勞、星巴克三分鐘。距恆春市中心五分鐘內車程。 【恆春12米大路上】三分有水有電漂亮農地 1.臨12大馬路，有井水、有電、有水塔、有排水溝，及簡易鐵皮資材室(未保登)。 2.目前種植火龍果，地勢平坦，可眺望山景。 3.使用分區為一般農業區農牧用地。 4.周圍民宿林立。 5.離恆春麥當勞、星巴克三分鐘。距恆春市中心五分鐘內車程。

• 土地
• 0.0年
• 土地 972.86 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,120萬

【恆春-水泉國小龍泉分...　屏東縣恆春鎮龍泉段

YC0299510 1.臨8米大路上，200公尺到水泉國小龍泉分校。 2.有界樁土地產權清楚，有排水溝，可申請農舍。 3.農地面積為2.9分及115坪道路用地。 4.現況有未保登的資材室，種植農作物及禽類。 5.十分鐘可到恆春鎮內。 【恆春-水泉國小龍泉分校】兩分九農地/可申請農舍 1.臨8米大路上，200公尺到水泉國小龍泉分校。 2.有界樁土地產權清楚，有排水溝，可申請農舍。 3.農地面積為2.9分及115坪道路用地。 4.現況有未保登的資材室，種植農作物及禽類。 5.十分鐘可到恆春鎮內。

• 土地
• 0.0年
• 土地 969.38 坪
• 建物 0.00 坪

新上

980萬

萬巒佳佐漂亮休閒農地-...　屏東縣萬巒鄉佳佐段

YC0270005 1.鄰潮州近來義高中與四林平地森林遊樂區.附近有7-11與台糖加油站 2.環境優美、地形完整、空氣好悠閒空間、地形方正 3.周邊有鄰居不孤單 ，山林景緻、寧靜清幽，適合退休後養生休閒環境 萬巒佳佐漂亮休閒農地-可蓋合法農舍 1.鄰潮州近來義高中與四林平地森林遊樂區.附近有7-11與台糖加油站 2.環境優美、地形完整、空氣好悠閒空間、地形方正 3.周邊有鄰居不孤單 ，山林景緻、寧靜清幽，適合退休後養生休閒環境

• 土地
• 0.0年
• 土地 948.34 坪
• 建物 0.00 坪

768萬

近竹田火車站履豐村有鄰...　屏東縣竹田鄉新田段

YC0292696 1.緊鄰竹田火車站商圈村莊.有鄰居安全無慮,超優質生活機能.                                2.資材室(有稅籍未保存登記),有井水,電.獨立電一併移轉.                                                    3.目前租賃中.(行情每分約5000元~6000元/年),地上物租賃中.種植檳榔香蕉可排除.帶看請提前預約.感恩 近竹田火車站履豐村有鄰居方正農地 1.緊鄰竹田火車站商圈村莊.有鄰居安全無慮,超優質生活機能.                                2.資材室(有稅籍未保存登記),有井水,電.獨立電一併移轉.                                                    3.目前租賃中.(行情每分約5000元~6000元/年),地上物租賃中.種植檳榔香蕉可排除.帶看請提前預約.感恩

• 土地
• 0.0年
• 土地 934.72 坪
• 建物 0.00 坪

1,350萬

屏東萬丹道路己規劃好漂...　屏東縣萬丹鄉頂竹段

YC0287282 1目前道路己完成,6米好出入  2.土地平坦好運用,附近無嫌惡設施,週圍皆有住家  3.離市區約3分鐘.萬丹交流道約6分,生活便利.交通方便   4.含(262-2地號)私設道路持分約87坪 屏東萬丹道路己規劃好漂亮農地(3) 1目前道路己完成,6米好出入  2.土地平坦好運用,附近無嫌惡設施,週圍皆有住家  3.離市區約3分鐘.萬丹交流道約6分,生活便利.交通方便   4.含(262-2地號)私設道路持分約87坪

• 土地
• 0.0年
• 土地 909.05 坪
• 建物 0.00 坪

1,182萬

【大樹區公所/龍目國小...　高雄市大樹區龍目段

YC0187681 1.近大樹的區公所、龍目國小。 2.土地方正，大面寬68米，深度50米，目前出租種植鳳梨。 3.三分土地，大小剛好，亦可做休閒規劃使用。 4.土地旁有知名紅豆咖啡、啞巴冰、東照山。 5.近大樹市中心、離全聯、全家只要五分鐘車程，鬧中取靜，生 活機能方便。 【大樹區公所/龍目國小】三分旺旺農地 1.近大樹的區公所、龍目國小。 2.土地方正，大面寬68米，深度50米，目前出租種植鳳梨。 3.三分土地，大小剛好，亦可做休閒規劃使用。 4.土地旁有知名紅豆咖啡、啞巴冰、東照山。 5.近大樹市中心、離全聯、全家只要五分鐘車程，鬧中取靜，生 活機能方便。

• 土地
• 0.0年
• 土地 904.50 坪
• 建物 0.00 坪

1,188萬

林園區台17旁前後臨路方...　高雄市林園區龍潭段

YC0197846 1.鄰近台17線與林園工業區，工作族群集中 2.土地完整且地勢平坦 3.生活機能成熟，周邊有學區與超商 鄰近主幹道路，車流穩定，交通便捷。 ●建地:759.99坪(60/200) ●道路用地134.64坪 林園區台17旁前後臨路方正建地 1.鄰近台17線與林園工業區，工作族群集中 2.土地完整且地勢平坦 3.生活機能成熟，周邊有學區與超商 鄰近主幹道路，車流穩定，交通便捷。 ●建地:759.99坪(60/200) ●道路用地134.64坪

• 土地
• 0.0年
• 土地 894.64 坪
• 建物 0.00 坪

12,675萬

【萬丹萬新國中/台88交...　屏東縣竹田鄉鳳新段

YC0261519 1.特定農業區農牧用地，目前種植冬瓜，有出租， 一年可收3萬。 2.雙面臨路，面前道路7米，後面臨4米道路，前後車輛進出方便。 3.三分農地，面寬24.5米，深度123米，土地方正好規劃。 4.三分鐘可到萬新國中、7-11便利超商、傳統市場及生鮮超市。 5.五分鐘上台88快速道路，八分鐘可到潮州市區，交通便捷。 【萬丹萬新國中/台88交流道】雙面臨路方正美農地 1.特定農業區農牧用地，目前種植冬瓜，有出租， 一年可收3萬。 2.雙面臨路，面前道路7米，後面臨4米道路，前後車輛進出方便。 3.三分農地，面寬24.5米，深度123米，土地方正好規劃。 4.三分鐘可到萬新國中、7-11便利超商、傳統市場及生鮮超市。 5.五分鐘上台88快速道路，八分鐘可到潮州市區，交通便捷。

• 土地
• 0.0年
• 土地 887.05 坪
• 建物 0.00 坪

1,510 萬 1,360萬

9.9 %

【恆春】山景環繞露營區...　屏東縣恆春鎮茄湖段

YC0299505 1.兩分六農地，現況有水、電。 2.面前私設道路約6米，持分約75.7坪。 3.農地上方有四戶小宅，目前與國外團隊經營民宿使用。 4.使用分區為山坡地保育區農牧用地。 5.距恆春機場及海生館7分鐘。 6.離恆春鎮內及車城福安宮12分鐘。 【恆春】山景環繞露營區/有水有電兩分六農地 1.兩分六農地，現況有水、電。 2.面前私設道路約6米，持分約75.7坪。 3.農地上方有四戶小宅，目前與國外團隊經營民宿使用。 4.使用分區為山坡地保育區農牧用地。 5.距恆春機場及海生館7分鐘。 6.離恆春鎮內及車城福安宮12分鐘。

• 土地
• 0.0年
• 土地 858.49 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,886萬

【台南楠西曾文水庫旁】...　台南市楠西區𦬬萊宅段

YC0281795 1.面積為2.9分，方正好規劃，有水井，適合休閒。 2.屬於都市計畫區內農地，可再分割。 3.土地面寬約61米，深度約49米。 4.位於曾文水庫旁，近楠西市中心、附近有梅嶺風景區，景色優美。 5.距離台84快速道路約20分鐘，交通便捷。 【台南楠西曾文水庫旁】2.9分大坪數都計農地 1.面積為2.9分，方正好規劃，有水井，適合休閒。 2.屬於都市計畫區內農地，可再分割。 3.土地面寬約61米，深度約49米。 4.位於曾文水庫旁，近楠西市中心、附近有梅嶺風景區，景色優美。 5.距離台84快速道路約20分鐘，交通便捷。

• 土地
• 0.0年
• 土地 858.19 坪
• 建物 0.00 坪

698萬

鄰墾丁大街大面寬渡假休...　屏東縣恆春鎮墾丁段

YC0270011 1.鄰墾丁大街步行只8分鐘,墾丁海水浴場,渡假旅遊勝地 2.適合休閒.民宿.環境優美,地型方正好規劃,一路民宿林立,目前有水有電,目前有種植農作物 3.可自用或投資皆可 鄰墾丁大街大面寬渡假休閒農地(2) 1.鄰墾丁大街步行只8分鐘,墾丁海水浴場,渡假旅遊勝地 2.適合休閒.民宿.環境優美,地型方正好規劃,一路民宿林立,目前有水有電,目前有種植農作物 3.可自用或投資皆可

• 土地
• 0.0年
• 土地 845.45 坪
• 建物 0.00 坪

4,288萬

潮州近鎮內/有水有電臨...　屏東縣潮州鎮四春段

YC0270006 1.近萬巒、潮州市區及台一線、近村莊、萬巒豬腳街與泗林綠色隧道 2.有水，有電，土地方正，大面寬約53米，地勢平坦好利用 2地美環境，種植多種果樹，可享受休閒田園樂趣，渡假好勝地適合退休養生假日耕作 潮州近鎮內/有水有電臨路方正農地 1.近萬巒、潮州市區及台一線、近村莊、萬巒豬腳街與泗林綠色隧道 2.有水，有電，土地方正，大面寬約53米，地勢平坦好利用 2地美環境，種植多種果樹，可享受休閒田園樂趣，渡假好勝地適合退休養生假日耕作

• 土地
• 0.0年
• 土地 842.41 坪
• 建物 0.00 坪

990萬

屏東萬丹道路己規劃好漂...　屏東縣萬丹鄉頂竹段

YC0281798 1目前道路己完成,6米好出入 2.土地平坦好運用,附近無嫌惡設施,週圍皆有住家 3.離市區約3分鐘.萬丹交流道約6分,生活便利.交通方便  4.含(262-2地號)私設道路持分約80坪 屏東萬丹道路己規劃好漂亮農地(2) 1目前道路己完成,6米好出入 2.土地平坦好運用,附近無嫌惡設施,週圍皆有住家 3.離市區約3分鐘.萬丹交流道約6分,生活便利.交通方便  4.含(262-2地號)私設道路持分約80坪

• 土地
• 0.0年
• 土地 836.26 坪
• 建物 0.00 坪

1,154萬

屏東萬丹道路己規劃好漂...　屏東縣萬丹鄉頂竹段

YC0287286 1目前道路己完成,6米好出入  2.土地平坦好運用,附近無嫌惡設施,週圍皆有住家  3.離市區約3分鐘.萬丹交流道約6分,生活便利.交通方便   4.含(262-2地號)私設道路持分約80坪 屏東萬丹道路己規劃好漂亮農地(8) 1目前道路己完成,6米好出入  2.土地平坦好運用,附近無嫌惡設施,週圍皆有住家  3.離市區約3分鐘.萬丹交流道約6分,生活便利.交通方便   4.含(262-2地號)私設道路持分約80坪

• 土地
• 0.0年
• 土地 836.26 坪
• 建物 0.00 坪

1,154萬

美濃花海都內農地　高雄市美濃區美光段

YC0261511 都內農地，臨8米路， 有6米寬合法涵橋，土地種花海或稻米 有電有水，地形漂亮 近美濃市區，生活機能超方便 周邊豪宅群林立生活品質高 美濃花海都內農地 都內農地，臨8米路， 有6米寬合法涵橋，土地種花海或稻米 有電有水，地形漂亮 近美濃市區，生活機能超方便 周邊豪宅群林立生活品質高

• 土地
• 0.0年
• 土地 834.82 坪
• 建物 0.00 坪

2,280 萬 1,500萬

34.2 %

【恆春】有合法使用許可...　屏東縣恆春鎮茄湖段

YC0299506 1.兩分五農地，現況有電。 2.面前私設道路約6米，持分約75.7坪。 3.目前已取得「特定農業區內的露營設施使用許可」，可自行規劃打造露營場地。 4.使用分區為山坡地保育區農牧用地。 5.距恆春機場及海生館7分鐘。 6.離恆春鎮內及車城福安宮12分鐘。 【恆春】有合法使用許可/山景環繞露營區兩分半農地 1.兩分五農地，現況有電。 2.面前私設道路約6米，持分約75.7坪。 3.目前已取得「特定農業區內的露營設施使用許可」，可自行規劃打造露營場地。 4.使用分區為山坡地保育區農牧用地。 5.距恆春機場及海生館7分鐘。 6.離恆春鎮內及車城福安宮12分鐘。

• 土地
• 0.0年
• 土地 833.16 坪
• 建物 0.00 坪

新上

748萬

告急認賠(預售)小賠出場...　高雄市三民區美都路

YC0105492 0.交屋在即,.佛心兩年前價格再賠一點忍痛割愛讓利出場 1. 【市心超狂重劃區】濕地公園x國定古蹟共生,高綠覆低建蔽率重劃區 2. 【科技高管尊寵席】萬坪特定商業專用地+企業建商搶插旗,商務區旁宜居高質感純住宅 3. 【機能強勁潛力股】愛河玉帶環腰+青海商圈美術公園周邊三民成熟機能+九如橋115年通車+6分鐘日勝生影城百貨群 4. 【軌道經濟真密集】台鐵鼓山站+輕軌鼓山站+5分鐘三鐵高雄新車站+未來中華雙鐵線捷運粉紅線 5. 【搭時光機搶便宜】112年價買兩房客餐廳全採光高樓+大平車+20米棟距,別錯過下個美術館崛起 6.【外圍破50,何不選市心？】大型公園+軌道經濟+新市心重劃區+愛河水岸 告急認賠(預售)小賠出場中都森美樹高樓兩房平車 0.交屋在即,.佛心兩年前價格再賠一點忍痛割愛讓利出場 1. 【市心超狂重劃區】濕地公園x國定古蹟共生,高綠覆低建蔽率重劃區 2. 【科技高管尊寵席】萬坪特定商業專用地+企業建商搶插旗,商務區旁宜居高質感純住宅 3. 【機能強勁潛力股】愛河玉帶環腰+青海商圈美術公園周邊三民成熟機能+九如橋115年通車+6分鐘日勝生影城百貨群 4. 【軌道經濟真密集】台鐵鼓山站+輕軌鼓山站+5分鐘三鐵高雄新車站+未來中華雙鐵線捷運粉紅線 5. 【搭時光機搶便宜】112年價買兩房客餐廳全採光高樓+大平車+20米棟距,別錯過下個美術館崛起 6.【外圍破50,何不選市心？】大型公園+軌道經濟+新市心重劃區+愛河水岸

• 電梯大樓
• 0.0年
• 19 ~ 19 / 22樓
• 土地 824.28 坪
• 主 13.58 坪
• 建物 34.16 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.480坪)
• 坡道平面車位

新上

1,421 萬 1,398萬

1.6 %

【雲林水林鄉】低總價方...　雲林縣水林鄉東興段

YC0183927 ★近西濱快速道路交通便利 ★鄰近牛桃灣溪 ★鄰近牧場濕地公園 ★鄰近水林鄉公所口湖鄉公所 ★地形方正好規劃 ★超低總價機會難得 【雲林水林鄉】低總價方正美農地 ★近西濱快速道路交通便利 ★鄰近牛桃灣溪 ★鄰近牧場濕地公園 ★鄰近水林鄉公所口湖鄉公所 ★地形方正好規劃 ★超低總價機會難得

• 土地
• 0.0年
• 土地 814.78 坪
• 建物 0.00 坪

580萬

【台南-歸仁】稀有大坪...　台南市歸仁區民權段

YC0197842 1.位於建台工業區，臨12米大路的甲種工業地。 2.上方有五棟合法建物，共908.505坪可以使用。 3.鋼造廠房66.429坪、鋼筋混凝土加強磚造廠房44.546坪、鋼筋混凝土造電梯廠房618.58坪、加強磚造電梯住家辦公室宿舍共178.95坪。 4.六分鐘可上國道一號仁德交流道、十分鐘可上國道三號交流道，交通便捷。 5.大坪數稀有釋出，帶看請提早預約。 【台南-歸仁】稀有大坪數合法甲種工業廠辦 1.位於建台工業區，臨12米大路的甲種工業地。 2.上方有五棟合法建物，共908.505坪可以使用。 3.鋼造廠房66.429坪、鋼筋混凝土加強磚造廠房44.546坪、鋼筋混凝土造電梯廠房618.58坪、加強磚造電梯住家辦公室宿舍共178.95坪。 4.六分鐘可上國道一號仁德交流道、十分鐘可上國道三號交流道，交通便捷。 5.大坪數稀有釋出，帶看請提早預約。

• 廠房
• 33.7年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 810.46 坪
• 主+陽 868.70 坪
• 建物 908.51 坪

新上

28,366萬

鳥松中正路都內農地約2....　高雄市鳥松區長庚段

YC0287293 1.鳥松中正路上都內農地約2.7分(795.87坪)地形方正,臨中正路面寬約47.1米,114年公告土地現值約6.9萬/坪,距澄清湖棒球場約900米,早期租給傢具公司蓋有鋼骨鐵皮建物合計室內約達千坪以上有水(自來水)有電(三相用電)有稅籍,雖未有保存登記,但依高市城鄉發展規劃將會有好願景,其理由摘要如下: (1)高市都計內農業區因應國土計畫法實施皆歸為城鄉發展區第一類且都內農地，如果四週為非農地（建地、商業區、住宅區、道路等），且符合「已發展或規劃為發展區所包圍」的條件，可以申請變更為建地,惟直轄市地區不得小於3公頃,本農地面臨約25米中正路,其他三面雖仍為都內農地所包圍,但因應城市發展,其實際用途早己是商業.住宅或小型維修加工廠,所以極需高市府依都市計畫法規定予以通盤檢討及整體規劃。 (2)鳥松中正路長庚段農地位處高雄市政府正在推動的澄清湖特定區計畫範圍內之澄清湖棒球場結合捷運黃線Y3、Y4站發展所推動棒球場都更案週圍。 (3)國道七號的完工後將大幅影響周邊交通，鳥松中正路是否會納入貨櫃車禁行管制，仍需等待相關交通主管機關進一步公告。但我深信政府如果想要打造鳥松棒球場結合運動、商業、旅宿、等多功能慢活休閒方向發展,一定會朝對行人休閒慢活及安全的方向規劃。 (4)鳥松中正路沿線的都內農地，將配合澄清湖特定區計畫，透過變更或更新都市計畫方式轉型為住宅區、商業區或觀光發展專用區等，以提升該區域的發展潛力。  2.以比較法來評估本農地的價值性: (1)同區位農地比較條件及成交行情: a.臨中正路長庚段128地號約75坪3.7年前成交約21萬/坪,131+131-1地號約325坪3.8年前成交約18.4萬/坪,渠等公告土地現值皆為約6.9萬/坪,但距棒球場約1000米且兩者合計臨中正路面寬僅約37米。 b.非臨中正路臨鎮北北巷長庚段134+135+136地號約408坪1.7年前成交約10.3萬/坪, 公告土地現值約3.17萬/坪,但距棒球場約1100米且臨鎮北北巷面寬僅約14米。 (2)中正路對面住宅區建地比較條件及成交行情: 長庚段260+261+262+262-1地號約17.5坪住三用地(其中約5.4坪道路用地)2.6年前成交約46.7萬/坪, 公告土地現值約20.1萬/坪,但距棒球場約1100米且臨中正路面寬僅約4.2米。 3.本筆農地的價值在擁有大面寬臨中正路地段,所以未來市府為順利將臨中正路農地轉型為住宅區、商業區時可能採都市更新權利轉換原位分配的方式行之,先前本農地月租金最高曾收24萬,目前大客戶地主不續租僅二間小店面月租金3萬(可配合隨時解約),家族為處理資產決議出售半年,如半年到未售出再續租大客戶,本件屬進可攻退可守物件,期待有投資遠見或自用需求的老闆來電洽詢並由本人為您作簡報。 鳥松中正路都內農地約2.7分有稅籍城鄉發展好規劃 1.鳥松中正路上都內農地約2.7分(795.87坪)地形方正,臨中正路面寬約47.1米,114年公告土地現值約6.9萬/坪,距澄清湖棒球場約900米,早期租給傢具公司蓋有鋼骨鐵皮建物合計室內約達千坪以上有水(自來水)有電(三相用電)有稅籍,雖未有保存登記,但依高市城鄉發展規劃將會有好願景,其理由摘要如下: (1)高市都計內農業區因應國土計畫法實施皆歸為城鄉發展區第一類且都內農地，如果四週為非農地（建地、商業區、住宅區、道路等），且符合「已發展或規劃為發展區所包圍」的條件，可以申請變更為建地,惟直轄市地區不得小於3公頃,本農地面臨約25米中正路,其他三面雖仍為都內農地所包圍,但因應城市發展,其實際用途早己是商業.住宅或小型維修加工廠,所以極需高市府依都市計畫法規定予以通盤檢討及整體規劃。 (2)鳥松中正路長庚段農地位處高雄市政府正在推動的澄清湖特定區計畫範圍內之澄清湖棒球場結合捷運黃線Y3、Y4站發展所推動棒球場都更案週圍。 (3)國道七號的完工後將大幅影響周邊交通，鳥松中正路是否會納入貨櫃車禁行管制，仍需等待相關交通主管機關進一步公告。但我深信政府如果想要打造鳥松棒球場結合運動、商業、旅宿、等多功能慢活休閒方向發展,一定會朝對行人休閒慢活及安全的方向規劃。 (4)鳥松中正路沿線的都內農地，將配合澄清湖特定區計畫，透過變更或更新都市計畫方式轉型為住宅區、商業區或觀光發展專用區等，以提升該區域的發展潛力。  2.以比較法來評估本農地的價值性: (1)同區位農地比較條件及成交行情: a.臨中正路長庚段128地號約75坪3.7年前成交約21萬/坪,131+131-1地號約325坪3.8年前成交約18.4萬/坪,渠等公告土地現值皆為約6.9萬/坪,但距棒球場約1000米且兩者合計臨中正路面寬僅約37米。 b.非臨中正路臨鎮北北巷長庚段134+135+136地號約408坪1.7年前成交約10.3萬/坪, 公告土地現值約3.17萬/坪,但距棒球場約1100米且臨鎮北北巷面寬僅約14米。 (2)中正路對面住宅區建地比較條件及成交行情: 長庚段260+261+262+262-1地號約17.5坪住三用地(其中約5.4坪道路用地)2.6年前成交約46.7萬/坪, 公告土地現值約20.1萬/坪,但距棒球場約1100米且臨中正路面寬僅約4.2米。 3.本筆農地的價值在擁有大面寬臨中正路地段,所以未來市府為順利將臨中正路農地轉型為住宅區、商業區時可能採都市更新權利轉換原位分配的方式行之,先前本農地月租金最高曾收24萬,目前大客戶地主不續租僅二間小店面月租金3萬(可配合隨時解約),家族為處理資產決議出售半年,如半年到未售出再續租大客戶,本件屬進可攻退可守物件,期待有投資遠見或自用需求的老闆來電洽詢並由本人為您作簡報。

• 土地
• 0.0年
• 土地 795.88 坪
• 建物 0.00 坪

19,800萬