永慶不動產 鳳山文山文衡加盟店｜買房子

九曲堂全新合法乙工廠房#C2工廠-B 1.全新合法乙種工業廠房，使用類組為C2工廠。 2.面寬約11米，深度約24.6米，高度11.8米，滴水約10米。 3.三項電+自來水，臨9米私設道路，大車好進出，後方有約16坪國有地有優先承租。 4.肉地面積約140坪，道路用地由多戶共有，地坪承購後會依比例分割。 5.至未來國7鳳寮交流道口車程約15分鐘，至未來屏東高鐵預定六塊厝站約10分鐘，未來潛力強，席位有限，敬請把握。

文山特區新天地，2房平車高樓採光捷運生活機能 ◎ 正文山特區核心地段 ◎ 黃金高樓層視野 ◎ 優質純住與鬧中取靜 ◎ 雙鐵生活圈與交通便捷 ◎ 明星優質學區與綠地 ◎ 休閒散步機能完整

仁武~八德商圈~近榮總~孝親房車墅透天 一樓孝親房，格局方正，空間大好運用 適合三代同堂、每層都有衛浴 前後採光＋陽台、每層都有衛浴，採光通風佳 澄德重劃區規劃完整，環境安穩舒適、生活機能優 近左營榮總、國道1號、國道10號，交通醫療皆便利 優質社區透天，展期建設、奇格營造，品質優良，屋主一手屋

文山特區稀有陽台進出-雙衛浴開窗溫馨美三房 稀有陽台進出，雙衛浴皆開窗 文山特區，生活機能十分便捷 近未來捷運黃線Y16站(施工中) 3房採光、通風俱佳 南來北往，交通便利、附近市場採買方便 溫馨小資三房、投資自住皆相宜

台積電｜新台17線高樓層無敵看山綠景1+1+車位 位「成熟右昌德民莒光商圈」的核心腹地，同時向北緊鄰新興的「高大特區」、向南無縫接軌「左營高鐵、巨蛋生活圈」；且車程約6分鐘到捷運油廠國小站，交通便捷！ 緊鄰高雄楠梓科學園區（台積電廠區），車程約 8-10 分鐘，坐享高薪科技人口紅利。 新台 17 線未來即將通車，車程約 10多 分鐘即可達左營高鐵站、漢神巨蛋商圈；卡位左營高鐵生活圈！ 近右昌國小、右昌國中明星學區，上下學接送便利。 室內格局方正，明亮通風。 現況為1房1廳，可依需求再另隔一房；室內可舒適的遠眺半屏山綿延綠意，永久棟距、景觀毫無遮蔽！

近佛光山※452坪※方正農地~特定農業區 ◎本案近佛光山、興田國小、活動中心… ◎特定農業區 ◎深度：38.7米~47米 ◎寬度：21.5米~39.1米 ◎歡迎預約看地 °﹒☆°．﹒‧°∴°﹒☆°．﹒‧ ╭★給您一個好房子成就您溫暖的家★╮ ╭★專業不動產買賣，租賃，交易安全★╮

老農要退休！小坪頂優質荔枝果園【一】 ◎本案位大樹區小坪頂、現植荔枝、有水有電、老農要退休！尋找有緣人、優質農地 ◎景觀優美、果園等待有緣您入主 ◎本案：地坪：2259.5坪、約7.7分 ◎每坪1.42萬、喜歡！價我努力

三面臨路64米X75米🍎都內農地+建地鳳屏大橋 千坪超值土地 開價就是行情價 誠意出售 都市計畫區域內 農地1465坪+建地160坪 三面臨路 64米Ｘ75米 方正土地 產業與周邊群聚效應強鳳屏二路周邊（如江山路、瓦厝街一帶）傳統工廠、倉儲林立。由於鄰近成熟的工業與物流活動區，這裏的農地常帶有強烈的「產業支撐力」。 鄰近曹公新圳灌溉系統，水源取水便利、排水系統規劃完整，無論是用於傳統精緻農業栽種或工程防汛都相對安心。 鳳屏二路旁 核心交通樞紐，南來北往便利省道第一線 往西可快速直通鳳山、鳥松生活圈，往東過橋即達屏東市區 千坪複合大基地： 千坪面寬大、雙面臨路大型土地，適合中企業進行產業或物流活動整合。 中長期資產配置、增值保值具有高度吸引力，宜置產 家族稅務規劃。

近六龜市區天台五公寺旁農業農牧用地 ◎近六龜市區購物交通便利，天台五公寺旁。 綠意盎然擁抱自然，擁有豐饒的土地，可打造綠色樂園。 周遭休閒設施完善，可享受輕鬆愜意的農業生活。 ╭★給您一個好房子成就您溫暖的家★╮ ╭★專業不動產買賣，租賃，交易安全★╮

近阿公店水庫適合果園景觀農場投資首選 臨近阿公店水庫、煙波吊橋，步行即可抵達，環境清幽、空氣清新，最適合打造生態果園或休閒農莊，擁抱自然的最佳基地。。 位於高雄燕巢熱門觀光路線，鄰近自行車道與景觀設施，擁有優質山坡地地形，地勢穩定，適合景觀規劃與永續發展。 總面積超過500坪，山坡地保育區合法登記，近休閒果園及多處旅遊熱點，休閒、種植、投資三效合一！ 難得釋出！鄰近煙波吊橋，遠眺阿公店水庫湖光山色，早鳥卡位休閒旅遊潛力地，適合文旅規劃與田園生活。 自然山林地景，無限視野與靜謐環境兼具，輕鬆進出燕巢市區與旗山，生活便利、遠離塵囂，心靈放鬆的秘密基地。。

近新灣音樂中心百貨商圈三角窗商辦 1.交通便利: 有輕軌光榮碼頭站與真愛碼頭站的便利交通，讓通勤與商務會議變得輕而易舉。無論是客戶拜訪還是團隊合作，這裡都是最佳選擇，助您隨時掌握商機！ 2.繁華商圈 本物件位於大立百貨、漢神百貨及新灣區流行音樂中心的黃金商圈，周邊人潮洶湧，消費潛力無限。這裡是您拓展業務的理想之地，讓您的品牌在競爭中脫穎而出，吸引更多顧客光臨！ 3. 人文生活: 苓雅區擁有豐富的人文氛圍，周圍各式餐飲、娛樂及文化場所應有盡有，讓您在忙碌的工作之餘，享受生活的美好。這裡不僅是辦公的地方，更是創意與靈感的源泉，讓每一天都充滿活力！ 4. 增值潛力 此商業辦公大樓建築面積達214.56坪，三角窗設計提供優質的自然採光，廣告效益明顯。隨著新灣區的快速發展，未來的增值潛力巨大，無論是自用或投資，都是您明智的選擇！ 5. 理想辦公環境 這裡不僅是商業辦公的理想場所，更是創業者的夢想基地。獨特的地理位置與優質的設施，讓您的企業在激烈的市場競爭中佔據有利地位，開創更美好的未來！現在就把握機會，讓您的事業飛躍發展！。

25米面寬🍎合法工廠登記 臨海工業區 客/貨梯 ◎ 臨海工業區 產業用地(一) 建蔽率70% 容積率300% ◎ 不淹水 大面寬約25米 臨22米道路 40呎貨櫃好進出 ◎ 現有RC廠房 現況自來水 三相大電 各有一座客/貨梯 ◎ 東林路銜接台17線道路、未來近捷運小港林園線-中林站、國道7號 ◎ 原紡織 辦公室 作業區 浴室 倉庫 廚房 宿舍等 現場超過10部汽車之平面停車場 ◎ 企業研發總部/作業廠區大空間 廠區可容納大型貨車、聯結車進出 ◎ 本案位於臨海工業區內，園區成熟的聯合汙水處理系統

大寮地政~內坑~大地坪翻新車庫美透天 鄰近大寮系統交流道.近88快速道路交流道交通便利 近輔英科大、中山工商、永芳國小、運動公園文教與運動兼具 鄰近鳳林路商圈與市場，餐飲商店林立日常採買零距離 大地坪正四樓車庫透天、屋況有整理，增建到滿，空間大好運用 一樓有孝親房、另有6間房間，適合三代同堂 近88交流道 鄰未來國七大寮系統交流道 交通超便利 

左營大路近蓮池潭透天店面 出租自用皆宜 1. 左營大路金店面 出租自用皆宜近捷運台積電。 2. 近蓮池潭左營商圈稀有透天店面釋出。 3. 左營大路稀有透天店面 近全聯銀行生活圈完善。 4. 投資首選！左營大路透天店面近台積電十分鐘。 5. 左營市心稀有釋出 金透天店面地點一級棒。。

★楠梓加工區∣德賢商圈▲三角窗1+2+3樓~~! 1.位楠梓加工區、德賢商圈附近；德民黃昏市場、全聯、便利超商步行可達，生活機能便利。 2.鄰近台積電楠梓園區、楠梓科技園區與高大特區，區域科技聚落已成型，發展潛力可期。 3.近捷運紅線楠梓科技園區站、後勁站，近新舊台17線，交通便利。 4.鄰近翠屏國中小、中山高中、高科大，就學接送沒煩惱。 5.室內明亮通風，管線有重拉。 6.雙面臨路，稀有三角窗鑫店面，投資自用兩相宜。

瑞隆商圈~採光明亮通風健身公寓5樓(三) ◎近五甲系統交流道，交通便利。 ◎瑞隆商圈內，近特力屋、全聯、超商，採買超方便。 ◎通風好、採光亮，居住舒適。 ◎屋況需整理，價格實惠 ◎適合投資或想自選裝潢的買家。

亞灣85大樓CBD頂級A級商辦🍎單坪才21萬 最夯的亞洲新灣區、三多捷運(紅線)、光榮碼頭輕軌站 高雄地標商辦★東帝士85大樓｜國際港灣景觀大樓 駁二藝術特區、流行音樂中心、高雄圖書總館...等 倉儲運轉+工業區:高雄軟體園區、科技產業園區等 經貿核心+商業區:中鋼總部、新光三越、夢時代購物中心等 24小時物業管理、電梯感應分層管控、周邊知名豪宅 各類商場林立、旅運中心(遊艇展)、大昌日航、承億酒店

★文山特區∣臨路∣收租套房鑫店面∣翻新騎樓透天 位文山特區正路上 ，商店林立，人潮錢潮，生意興隆！ 一樓黃金店面，樓上出租套房，收租穩定。 全棟增建滿，室內使用空間增加， 空間大好運用。 緊鄰長庚醫院， 與正修科大學區，位置好易出租。 滿租時可月收租10.6萬。 重新整理，管線換新，汙水施作完成。

楠梓世運|白天免開燈|衛浴開窗翻新宅  🏠 室內約29坪，格局方正好規劃。  🛁 雙衛浴皆開窗，通風佳、乾爽舒適 ☀️ 採光明亮，白天無需開燈，節能又舒適。 🌳 陽台面社區中庭，靜謐不吵雜 📍 生活機能 🚇 近捷運油廠國小站，交通便利 🛒 鄰近德賢商圈、右昌商圈，採買、餐飲選擇多 🍴 周邊全聯、便利商店、傳統市場，生活方便 ✨ 自住舒適，投資置產皆宜！垃圾車時間為下午4:20(後門)，晚上7:00(前門)

璟HOLA旁-需整修透天｜瑞祥12年國教學區 1.近瑞祥國小、國中、高中，12年國教學區，步行約5~10分，鐘孩子上下學超省心！ 2.步行10分鐘到C1籬仔內輕軌站，交通方便。 3.臨瑞隆、五甲兩大商圈包圍，買東西、吃飯、生活機能強，採買超便利！ 4.房子因為放了一段時間，需要整理一下，等有緣的你來重新打造溫暖新家！

五甲【歐薇花園】次頂樓３房平車｜商圈ｘ學區ｘ公園 1.位次頂樓，採光通風一級棒 2.臨五甲商圈、自強夜市，生活機能極佳 3.五甲國中小12年國教學區 4.社區附時段性垃圾集中，免追垃圾車 5.下樓就是公園，散步遛毛孩很便利 6.近前鎮高中捷運、凱旋歲田輕軌站，車程約5分

右昌生活圈｜稀有邊間三面採光・翻新美居1+2樓 1.屋況煥然一新，採光通風優異，住起來舒適、安全又安心。 2.周邊商家林立，生活採買便利度高，食衣住行一站滿足。 3.近世運主場館、右昌聯合醫院、國軍左營總醫院，完整生活配套。 4.多元交通路網，通勤、市區移動快速便利。 5.鬧中取靜、環境品質佳，兼顧便利與居住舒適度。 6.右昌生活圈少見產品，空間彈性高，首購與小家庭輕鬆入手。

鳳山光復路｜商業區店面＋5套房投資王｜近大東捷運 核心地段-坐落鳳山光復路精華商業區 人潮車潮匯集，5米面寬店面，曝光度高 一樓可經營各式商業用途 樓上5間套房穩定收租 👉 地段就是價值，搶進黃金門牌！ 交通優勢-🚇 鄰近大東、鳳山雙捷運站 串聯鳳山核心生活圈 交通便利＝人流保證 ✔ 店面效益高 ✔ 套房出租快、空置率低 💰 投資與自用兼具的優質標的 商圈價值-🔥 緊鄰成熟商圈＋黃昏市場 生活機能完善，人潮穩定 一樓店面適合餐飲、零售、工作室 樓上套房鎖定上班族與學生族群 📈 商業潛力強，長期增值可期！ 產品稀有性-商業區少見大地坪整棟透天 店面＋5套房一次擁有 分流優勢-獨立出入口設計-營業與出租互不干擾 使用彈性高、管理更方便 👉 自營品牌或收租置產都適合 投資導向-💡 一棟掌握雙收益模式 ✔ 一樓店面創造高租金 ✔ 樓上5套房穩定現金流 位於鳳山發展核心地段 📊 抗通膨、抗波動的長期資產配置首選！

文化凱瑟琳｜室內約29坪｜翻新大3房｜車位 ◎ 近輕軌凱旋武昌站.光華商圈及英明商圈雙商圈.吃美食.逛市場.享受便利生活. ◎ 近光華國小.光華國中. 上.下學方便. ◎ 主建坪約29坪.讓一家人住的更自在.舒適,超大主臥.不用豪宅預算.也能享受到豪宅般的大空間 ◎ 一層三戶 . 一部電梯.雙陽台.衛浴乾濕分離.格局方正 .空間好利用 ◎ 陽台進出.將灰塵留在門外.讓家裡更乾淨 ◎ 全新翻修，免再花大錢!好屋不等人.歡迎預約賞屋!

文山君悅高樓層雙衛浴開窗三房+平車 緊鄰文山特區核心，享受極致便利的生活機能與未來雙捷運潛力！本案座落優質文教住宅區，通風採光絕佳，是首購族與換屋族的理想首選。 物件核心亮點 舒適格局：規劃 3 房空間，雙衛浴皆開窗，通風乾燥不潮濕。 便利車位：搭配坡道平面車位，停車免等待、愛車免受風吹日曬。 黃金學區：步行約 3 分鐘即達文德國小，家長接送輕鬆無負擔，孩子能多睡 10 分鐘。 雙商圈環繞：坐擁赤山商圈與青年路商圈，餐飲美食、生鮮超市、日常採買一應俱全。 便捷交通網： 機車約 5 分鐘直達鳳山火車站，通勤往返輕鬆便捷。 緊鄰未來捷運黃線 Y16、Y5 預定站，增值潛力無限，提早布局最佳時機！ 適合族群 無論是重視孩子教育與居住品質的小家庭，或是看好文山特區地段價值的長期置產族，這間條件齊全的優質住宅都不容錯過！歡迎預約賞屋，親自感受溫馨好空間。

醫師的最愛！近大樹市場★國小★7房★臨路整新精華 本案位近大樹市場、國小、全聯、7-11、全家、農會、郵局、合作金庫…生活機能好！ 臨路、整新屋況優、有7間房、大大廚房、屋頂有增建鐵厝、即可入住、適公司、醫療診所、連鎖商首選 歡迎預約看屋

陽明商圈※收租5套房※鄰義和停車場 本案鄰近文山特區、澄和、陽明市場 學區：陽明國中、陽明國小、正修科大 近寶業滯洪池運動休閒方便 附近連鎖商店林立生活機能完善 本屋有5間套房、屋況佳採光通風好 歡迎預約看屋、喜歡價我努力

★近文山特區∣正街上∣面公園∣雙套房明亮店住平車 1 位赤山商圈，近文山特區、鳳山園林試驗所，成熟商圈聚客能力穩定，生活機能完善。 2 近鳳山火車站、捷運大東站與鳳山站，交通便捷。 3 面公園，南北座向，通風涼爽。 4 一樓可做為店面，樓上住家，且有雙套房格局；又近學區，上下學接送沒煩惱。 5 夾層部分有增建約8.2坪，室內使用空間增加，空間感舒適好利用！ 6 有重新整理、衛浴翻新，即可入住。

陽明.義華商圈典雅裝潢明亮2大房美寓 1. 位於大昌、陽明、義華三大商圈，生活機能成熟完善 2. 格局方正，通風採光佳，陽台進出搭配落地窗明亮舒適 3. 屋況整理過，典雅裝潢，免大整理即可入住 4. 格局2房+1書房，空間好規劃 5. 鄰近學區，教育資源豐富，接送便利居住安心 6. 近國道1號，南北往來交通便利，通勤族首選

捷運.學區宅│高雄車站三民國小│輕鬆成家寬敞兩房 ◎  寬敞兩房格局、大廚房，天然瓦斯，新婚、小家庭與首購輕鬆入主。 ◎緊鄰三民國小，學區就在家旁，接送方便。 ◎  近捷運、台鐵高雄車站、三塊厝站，雙鐵加持，通勤快捷無憂。 ◎  位於高雄精華地段，集合優質學區、交通便利與完善於一身，資產保值首選。 ◎  近三鳳中街商圈，三民市場日常採買，在地美食近在咫尺，生活繁華便利。 ◎  一手屋，中樓層，警衛時間 0800-1700