永慶不動產 鳳山文山文衡加盟店｜買房子

✨翻新四大套房|騎樓可停車|臨路透天 📍 地段優勢 鄰近台29 🚇，快速銜接市中心 靠近鳳林商圈 🛍️，生活採買便利 周邊有全聯、傳統市場與學區 🍎👩‍🎓 🏠 產品特色 全新翻新四間套房 ✨ 獨立衛浴、設備齊全 🔑 騎樓即可停車 🚲🚗，出入便利 舒適安全，適合學生與上班族 👨‍💻👩‍🎓 💡 投資亮點 通勤便利，租屋需求穩定 📈 生活機能完整，自住投資皆宜 👍

裕誠富國巨蛋核心臨路電梯傳家金店 坐落左營富國熱門商圈，緊鄰漢神巨蛋與裕誠商圈雙百億生活圈。 正富國路醒目門面，車流人潮全天匯聚，廣告宣傳效益極佳。 一樓大器店面營收、樓上獨立私密居所，收租自用與傳家皆宜。 整棟配備電梯直達各樓層，友善長輩動線，空間垂直整合靈活。 近捷運紅線巨蛋站與凹子底站，銜接國道10號與高鐵左營站迅速。 北高雄人口紅利核心板塊，臨路透天店面土地持分高、抗跌保值。

大社保舍甲x楠梓土庫｜Ｓ廊｜全新合法甲工廠房２ 1.高約11.65米，滴水9.35米，面寬約10米，深度約42米，面前道路約10米。 2.配220V三項大電、自來水。 3.鄰橋頭科學園區、楠梓加工區、仁大工業區、土庫商圈、大社市區等。 4.至國道1號交流道車程約5分鐘，南來北往交通十分便捷。 5.全新合法甲工工業大廠，投資自用皆宜，未來可期，最後席位等您入駐!!!

文山特區旁乙種工業旗艦廠房企業總部品牌觀光工廠 文山特區核心旁，稀有雙面臨路乙種工業基地，全棟合法 C1 工廠使照的新世代企業旗艦廠房， 可立即承接製造、研發、展示與倉儲整合營運。 二、核心規格（決策關鍵數據） 1.建物：RC 結構｜B1＋4F｜1,198.67 坪｜屋齡約 7 年 2.使用執照：全棟 C1 工廠用途（非混用） 3.樓高：1F 約 4.0m｜2–4F 約 4.5m 4.建蔽 / 容積：63.37% / 199.97%（尚有發展彈性） 5.停車與動線：前庭停車｜後巷卸貨平台 6.垂直動線：雙直通樓梯｜30 人無障礙電梯 7.消防與機電：自動灑水＋泡沫系統｜五大管線齊備 8.綠能配置：屋頂太陽能＋綠屋頂設計 三、營運優勢（企業端） ✅ 合法性與合規效率 1.全棟工廠使照 → 可直接工廠登記、銀行授信、營運導入 2.非用途混用、非違章量體 → 法務與風控友善 ✅ 動線效率與擴充彈性 1.人流（接待 / 展示）與物流（卸貨 / 出貨）分離 2.樓板尺度大、空間方正，適合產線、研發、倉儲彈性配置 ✅ 品牌與示範場域價值 1.現況為成衣品牌工廠並結合產業導覽與公部門參訪 2.已實際驗證人流承載、消防與動線安全 3.適合企業品牌形象中心與 ESG 示範基地 四、適合導入產業 ✔ 成衣 / 紡織 / 品牌製造 ✔ 電子電機 / AI 智慧製造 / 研發中心 ✔ 電商物流 / 城市分揀倉 ✔ 企業總部 / 展示參訪型工廠 ※ 實際營運型態依法規及主管機關核定辦理

前路後巷 臨路透天 無夾層 鳳山捷運 鳳山火車站 1-3樓增建滿、4樓鐵皮加蓋，可規劃自住或出租 無夾層、8米街前路後巷、獨立進出、格局方正 步行900公尺內中山國小、鳳山國中12年國教 商圈成熟 中華街 大全聯 宜得利 迪卡農鳳山 三民路商圈 交通核心 鳳山捷運站 鳳山火車站 大東捷運站 2026年鳳山三井Outlet開幕，帶動區域商機與房價潛力，投資自住兩相宜。

三民陽明學區前後臨路住商聚財透店 1.創業第一站前後臨路金透店，商業土地，稀有釋出 2.首選學區~陽明國小/國中，陽明、義華、文山特區等商圈，生活文教機能超好；一樓有孝親房，也可做營業廳，不是買一間房，是買下一個創造收入的機會 3.想把生活與事業緊握手中~趕緊來電預約 

武廟x正道公園｜滿租高投報公寓3樓｜雙套房🫧1 1.全屋水電翻新，格局方正，改雙套房，動線良好，實用空間充足，採用進口建材裝潢，耐用保值，減少日後維修成本。 2.近正道公園走路約5分鐘可達，散步休閒運動好所在。 3.生活機能強大，位於武廟商圈，鄰近中正國小、武廟市場，周邊商家林立、綠地公園，生活超便利。 4.交通便利，車程約5分鐘可達五塊厝站、苓雅運動園區站(雙捷運)，鄰近國道一號中正交流道，南來北往都方便。 5.滿租中5%高投報率，立即收租，穩定現金流，低總價即可入手，免管理費，投資更划算回收期短、投資效益高，地段佳潛力強未來可期。

大樹九曲堂🍎超值鋼骨結構合法三層農業設施 1鋼骨構造 1+2+3樓  合法農業設施 免拆除、免罰鍰的合法安全牌 2 建物內有貨梯；電力三相電 220V；滴水高度9米；現場為地下水 3空間超大，現場三層合法農業設施，至少六間辦公室+六間大宿舍。 4大型倉儲、中繼物流、甚至科技農企業辦公室的廠商買下作為招待所、文創體驗基地或高階主管的「離塵度假私人招待所」 5從九曲堂出發，過個高屏大橋或萬大大橋就進入屏東市區。屏東工業區與屏東科技產業園區吸引了大量製造業與生技產業。 6大樹本地也有如新鎮工業城、瑞聯工業城等在地型的小型工業園區或廠房聚落，主要以傳統加工、在地農產食品加工或倉儲物流為主，就近提供了許多在地的就業機會。 7台鐵雙鐵效應 九曲堂是台鐵大站（部分自強號有停靠）從高雄市區搭火車過來只需 10-15 分鐘 8樓頂 附太陽能板 目前自用 搭上綠色節能與ESG浪潮：合法屋頂型太陽能光電，除了創造二十年的穩定被動收入，更能幫企業買主達成減碳指標。 9未來屏東高鐵站 豐富多元的增值與轉型潛力 

美麗島/信義國小捷運站/大3房雙陽台翻新大樓 ◎南高雄中正~南華商圈精華地段，商圈成熟，生活機能佳 ◎全屋翻新,水電管線、地磚、衛浴全面更新，拎包即可入住。 ◎距離信義國小捷運站約350公尺，交通便利。 ◎市中心精華地段，第五種商業區，增值首選、出租自住皆宜。 ◎公設未登記.有垃圾集中區.免追垃圾車 ◎管理完善,設有管理員~時間在08:00–17:30

六合夜市黃金店面+有一登記燙金攤位 1.每月租金6萬元(含兩個有登記攤位) 2.距美麗島站入口不到200公尺 3.位於知名六合夜市中.聚集人潮錢潮 4.前為黃金店面.2樓以上可由後巷側門出入 5.屋況老舊.看屋請提前預約.陪同帶看 6.2樓以上需整修.賣方不負全屋漏水責任

鹽埕區七賢三路宏光大樓翻新美二房 1.物件位於七賢三路上.格局方正.採光極佳 2.屋況有翻新.可立即入住.生活機能完善 3.適合退休族.投資出租.自住皆宜 4.附近有駁二特區.休閒娛樂的好去處 5.低總價是首購族與小家庭的理想選擇

近瑞隆商圈~正街上全棟RC翻新裝潢車庫透天-A ◎近國道、未來捷運黃線Y20站，增值性高 ◎近肉豆公市場、瑞隆商圈，生活機能四通八達 ◎正八米街自有車庫汽車好出入，鬧中取靜純住好環境 ◎整棟重金全屋整建，1至4樓增建滿到四樓，水電管線全部更新 ◎污水下水道工程已經完工 ◎店住皆宜,歡迎鑑賞

瑞興國小第一排無敵景觀|優美裝潢三房平車 ◎ 1.無敵景觀陽光綠地白雲、美不勝收 ◎ 2.格局~建築師用心規劃極為漂亮，三面採光、空氣對流非常好 ◎ 3.設計師用心規劃，溫馨幸福的家庭氣氛! ◎ 4.小孩九年都可以走路上學瑞興國小和鳳山國中 ◎ 5.雙捷運站~鳳山國中站、大東站 ◎ 6.邊間大車位、車道寬敞好進出

亞灣85大樓｜海景CBD辦公室〃頂級A級商辦地標 ◎最夯的亞洲新灣區、捷運、輕軌交通便捷 ◎高雄商辦地標85大樓、最美海景辦公大樓 ◎駁二藝術特區、流行音樂中心、高雄圖書總館 ◎倉儲轉運＋工業區：高雄軟體園區、科技產業園區 ◎經貿核心＋商業區：中鋼總部、夢時代購物中心 ◎24小時管理嚴謹、周邊知名豪宅、商場林立 

小港泛美大鎮大樓 明義國中翻新1+2+3樓 1.臨88鳳山交流道 南來北往 交通發達便利 2.近桂林黃昏市場 桂林商圈 生活機能讚 3.近明義國小 明義國中 接送小孩真方便 4.全屋翻新 屋況好 免整理 即可入住使用 5.一樓可作為店鋪使用 二 三樓居住使用 自住收租皆宜

小港翻新華廈採光通風屋況好優質三房🫧2 鄰近二苓與漢民商圈，商店、夜市、小港醫院、市場林立，生活機能超優 格局方正每間房間都有採光通風 一層兩戶屋況翻新狀況好 華廈公設比低,大室內好規劃 近小港捷運站,小港醫院,學校夜市

陽明商圈※溫馨典雅美裝璜※可停雙車透天 ★本案位陽明商圈、近文山特區、澄清湖 ★東光國小、陽明國中、鳳山高中、正修科大、知名連鎖商店林立生活機能優 ★透天五樓、可停雙車、屋況佳、有整理溫馨典雅美裝璜、一卡皮箱即可入住

三多商圈&光華夜市單身貴族電梯套房 1. 商圈核心: 緊鄰繁華三多商圈，逛街購物超迅速。 2.傳統市場: 近三多市場與三和市場，採買生鮮方便。 3.交通便利: 步行可達捷運站與輕軌，通勤移動便捷。 4.休閒綠地: 散步即到25號綠地與民權公園。 5. 在地美食: 輕鬆步行到光華夜市，享受宵夜小吃。 6.空間特色: 採光通風好、衛浴空間夠，單身頂客首選。

★文山特區旁★近鳳山火車站★明亮公寓一樓 1.稀有一樓公寓，有一個小庭園. 2.位於文山特區旁，與鳳山火車站付近，交通便利. 3.格局方正，明亮通風，有陽台，空間好利用. 4.鄰近傳統市場，採買食材超方便. 5.近超商，大賣場，學校，捷運與商圈，生活機能完善.

森粼華友聯🍎幸福兩房平車｜旅店風輕盈美邸 近文山特區｜鳳松路＆經武路商圈｜力行、工協、建國市場 華鳳特區｜華友聯建設｜７年新古屋｜衛浴開窗｜綠覆率高 學區鎮北國小｜文山高中之國中部｜建國下午市場 熱鬧文龍東路商圈｜吃喝玩樂｜熱鬧連鎖商業集聚 北隆公園｜北門公園★車程只要2-3分鐘 鳳山火車站｜大東捷運站★車程僅5-6分鐘 鳳山高級商工職業學校★車程只要5-6分鐘

高鐵榮總商圈｜時尚美宅+雙平面車位 "🏡 榮總商圈｜時尚美宅＋雙平面車位｜生活機能超便利 ✨ 地段優勢・生活超方便 📍 位於榮總商圈核心，生活機能完善 ✔ 周邊商店、餐廳、超市林立，採買用餐超方便 ✔ 社區垃圾集中管理＋資源分類，上班族免追垃圾車 🚆 交通便利・通勤輕鬆 ✔ 鄰近高鐵站，南北往返快速 ✔ 近國道10號、國道1號，自駕通勤四通八達 🏠 舒適格局・居住品質佳 ✔ 陽台進出格局，通風佳、居住更舒適 ✔ 前後大陽台，採光良好 ✔ 全室鋪設進口拋光石英磚，時尚大器、質感精美 ✔ 衛浴乾濕分離設計，使用更舒適 ✔ 室內全面重金整理，居住品質再升級 🚗 稀有雙大平面車位 ✔ 大坪數車位，停車輕鬆不煩惱 💖 地段＋空間＋車位，一次到位的理想好宅！ 📞 歡迎預約賞屋，把握難得機會！" 

四季心高樓層景觀|三房獨立平車位|雙衛開窗 格局出色，外客廳與主臥採光與景觀很漂亮 14樓高樓層，景觀遼闊、採光佳 雙衛浴開窗，保持清潔衛生 獨立專屬平面車位，停車便利，現況為兩房，開放空間可再隔一房 屋齡新、空屋，方便立即規劃入住

華鳳特區三房平車視野超佳可遠眺山景 1.屋況佳.有超大前陽台使用空間大.後也有陽台 2.格局方正.3房雙衛浴.通風 3.鄰近文山特區.環境優美安靜.公設齊全有會客室.閱覽室.健身房等 4.近澄清湖.長庚.未來捷運黃線.開車約10分鐘 5.可看屋時間，須提前一天預約

全新未住近三塊厝車站電梯雙車豪華別墅(左) 近雙學區三民&十全國小 併排雙車庫,8人座電梯,長輩不用辛苦爬梯  近雄中,三民市場,三鳳中街,三塊厝及後驛車站 南北帝王座向,房屋後方還有小花園採光通風極佳 鬧中取靜的優質地段，無論是首購自住，還是鎖定高醫菁英族群，都是絕對不容錯過的燙金地段！ 【後驛捷運文青靜巷】 步行 5 分鐘到後驛站，出巷口即是熱河吉林美食天堂。鄰近高醫商圈與萬坪三民公園，兼顧醫療、休閒與超強生活機能!!

大社三民路精華核心地段投資自住兩相宜 成熟商圈環繞:三民路商圈商家林立，舉凡全聯福利中心、傳統早/夜市、連鎖超商、生鮮超市、五金百貨應有盡有，採買日常所需免奔波 美食天堂：周邊小吃、餐飲品牌雲集，從早到晚用餐選擇豐富，完全不用擔心三餐問題 金融機構齊聚：銀行、郵局、農會皆在步行或車程數分鐘距離內，處理商務、金融事務超級高效。 黃金主干道：坐落於大社區三民路核心軸線，連接楠梓與大社的交通要道，南來北往極為便利。 交通動線佳：車程約 10-15 分鐘可快速上國道一號（楠梓交流道），鄰近楠梓火車站，通勤高雄市區或科學園區皆十分便捷 路網發達：周邊公車路線密集，對於依賴大眾運輸或自駕的族群都相當友善。

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亞灣運河畔旁欠照顧車墅#前鎮之星#整層主臥 ①座落運河旁，擁開闊河景視野，自有車庫 ②一樓設有孝親房，三、四樓為整層主臥設計，格局方正空間好運用。 ③屋況需整理，採現況交屋，不負瑕疵擔保；亦可委屋主代整修，工程費併入總價，細節洽專員。 ④車程約5分鐘至國1交流道，步行約10分鐘可達捷運R5、R6與輕軌C3站，交通通勤超便利。 ⑤鄰近夜市、大型商場與量販店，約10分鐘車程滿足食衣住行娛樂，機能一級棒。

文山特區🍎黃金面寬1+2樓 騎樓綠景樓店 一樓黃金店面 騎樓好停汽車機車 管理室旁安全性高 街道乾淨 稀有獨立後門 可直接通往二樓 二樓整層 室內超過25坪 有廚房 前後有窗 空氣流通 採光明亮 園藝試驗所 窗景我們的後花園 

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