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高雄市鳳山區 2026年10月住宅實價登錄趨勢

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電梯大樓平均：26.72萬/坪

相較上個月：0.4%

公寓平均：15.68萬/坪

相較上個月：0.1%

住宅平均：25.29萬/坪

相較上個月：0.3%

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鳳山國中站/大東濕地公園/全新整理捷運宅

高雄市鳳山區瑞進路

公寓47.5年建坪23.03主23.034/5樓
3房(室)2廳2衛

498

全新完工透天｜彌陀海岸光廊｜傳統格局(1)

高雄市彌陀區南寮路光華一巷

透天厝1.8年建坪51.61主+陽51.611~3/3樓
4房(室)2廳3衛

全新完工透天｜彌陀海岸光廊｜傳統格局(1) 1.全新完工,剛交屋 2.傳統格局,邊間,格局方正,前後有路,光線很好 3.無道路持分,房間寬敞 4.近海岸光廊步道,景色優美 5.頂樓可遠眺海景,回家像度假 6.雙拼透天,可2間一起買

1,398

萬巒5分35大農地有水電休閒種植優

屏東縣萬巒鄉西盛段

土地--年地坪1585.77建坪----樓
--房(室)--廳--衛

825

新樂街/南京路三角窗32地坪大透天店面住家

高雄市鳳山區南京路

透天厝52.7年建坪48.72主48.721~2/2樓
--房(室)2廳1.5衛

3,380

甲仙國小.甲仙區公所購建地送屋

高雄市甲仙區公館段

土地--年地坪104.78建坪----樓
--房(室)--廳--衛

458

鳳新高中3房平面大車位(低管理費)

高雄市鳳山區新康街大昌龍邸NO3

電梯大樓30.6年建坪34.67主+陽+露24.363/12樓
3房(室)2廳2衛

890萬

92萬

798

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文化/光華商圈裝潢溫馨兩房+車位

高雄市前鎮區廣東三街文化典藏

電梯大樓22.4年建坪25.62主+陽17.0412/14樓
2房(室)1廳1衛

文化/光華商圈裝潢溫馨兩房+車位 1、光華、文化商圈生活機能便捷 2、近全聯，三和市場，光華夜市、萬家福、全家採購方便 3、商四土地、低公設比26.28% 4、近中正高中足球場，晚上散步悠閒 5、光華國小、光華國中，走路即可到達

透天厝32.9年建坪49.36主+平+陽44.381~3/3樓
7房(室)2廳7衛

(專)台南仁德嘉藥學區車庫透天 *近嘉南藥理大學、保安工業區。 *臨近省道旁、86快速道路、台南機場、火車站，交通四通八達 *台南高鐵10幾分可到，交通便利。 *生活機能好，地點佳，鬧中取靜，適合居住

透天厝32.4年建坪51.94主+平+陽51.951~3/3樓
4房(室)2廳2衛

桂林大地坪騎樓正街上店住透天 1.正8米街上地坪20.5坪. 2.面寬四米騎樓可停車. 3.第三種住宅區店住皆宜. 4.傳統格局方正好規劃. 5.近88快速道路交流道. 6.進桂華商圈生活機能佳. PS.一樓後方法定空地有預留廁所管路.

1,280萬

82萬

1,198

「專約」四維民權林蔭大道高樓層陽台進出電梯大三房

高雄市苓雅區興中一路專任委託首府大廈

電梯大樓40.6年建坪41.68主+陽35.7211/12樓
3房(室)2廳2衛

「專約」四維民權林蔭大道高樓層陽台進出電梯大三房 1.鄰市政府核心行政區.鄰文化中心.下樓即是7-11.對面第一銀行.地段好生活機能便利 2.陽台進出.大三房.兩套大衛浴.室內空間寬敞採光超棒 3.社區單純僅42戶.社區大門磁扣進出.免追圾垃車 4.明星學區:四維國小.苓雅國中 5.一層兩戶一部梯.低單價低門檻入住蛋黃區.小資族的最愛.買到賺到 6.有一機車位.2年抽籤一次

農舍21.5年建坪70.32主70.321~2/2樓
5房(室)2廳3衛

美濃稀有合法豪華莊園農舍｜私人城堡 1.低調珍藏的合法農舍，產權清楚、安心入主 2.屋況精心維護，整潔舒適，輕鬆入住免煩惱 3明亮通透的空間感，搭配方正大器格局，居住起來更加自在 4.專屬蒸氣設備融入居家空間，打造舒適愜意的私人休閒天地 5.七分鐘上國道，十二分鐘到美濃市區，交通便捷與生活機能便利 6.坐擁寧靜環境，高隱私空間，適合休閒與私人聚會 7.土地平整、腹地充足，停車便利，休閒聚會皆適宜。

透天厝64.6年建坪35.36主35.361/1樓
4房(室)2廳2衛

鹿野高台166地坪建地/庭園獨棟透天2樓土地166.6坪可規劃庭園式豪華住宅或經營民宿。位於精華區路段、臨光榮路上，後巷車庫進出，門口有車站牌、鹿野車站約1.3公里。近鹿野高台、鹿野神社、步行到龍田國小。面光榮路上、後方有倉庫、車庫"果園和庭園*屋內可觀賞山景，景觀優美，養生聖地。一樓2房+衛浴、二樓增建4房+衛浴

透天厝45.8年建坪20.03主20.031~2/2樓
4房(室)2廳4衛

大寮捷運站(用心)翻新四房車庫透天 ☆房間皆有窗,採光.通風超好 ☆近大寮捷運站,大寮鳳林市場/鳳林商圈.超市 ☆6米靜巷,三樓騎樓透天 ★1+2樓空地建滿 ★土地地坪不含巷道面積 ★汙水未做(有預留空間)

938萬

40萬

898

小港捷運~陽台進出格局方正四樓公寓(需整理)

高雄市小港區永義街專任委託

公寓46.3年建坪24.90主24.904/5樓
3房(室)2廳2衛

小港捷運~陽台進出格局方正四樓公寓(需整理) 1.機能方便:近小港捷運(步行約8分鐘)、空中大學(步行約9分鐘)、二苓市場(步行約1分鐘)、國小國中學區步行約10~15分鐘 2.近高雄公園，環境清幽，綠意盎然 3.邊間格局方正，前後陽台、陽台進出 4.附近有停車場可出租 5.屋況需整理

電梯大樓32.9年建坪33.47主+陽25.517/14樓
3房(室)2廳2衛

(專約)前鎮高中.夢時代中樓層正三房 ❥雙軌交通超便利，步行可達捷運前鎮高中站、輕軌前鎮之星站 ❥近捷運、夢時代、全聯、公園與學校，日常採買、休閒一次滿足 ❥屋況佳、低公設、純室內22.8坪空間大 ❥前鎮草衙本社區住戶單純，三部電梯晶片皆已換新

電梯大樓33.3年建坪36.71主+陽27.658/12樓
3房(室)2廳2衛坡道平面車位

文藻鼎中榮總｜翻新三房平面車位 1、近國道一號國道十號南來北往便利 2、近榮總商圈鼎中商圈生活機能一級棒 3、社區設有 24 小時管理員，全翻皆翻新，可直接入住，稀有三房含平面車位釋出 4、緊鄰榮總醫院，醫療需求或在醫院工作的著超級便利

1,128萬

60萬

1,068

(專約)鳳頂88快速道路旁五米面寬1+2樓店

高雄市鳳山區過埤路專任委託鳳山翰林

電梯大樓28.1年建坪54.85主+陽45.791~2/14樓
3房(室)2廳3衛

(專約)鳳頂88快速道路旁五米面寬1+2樓店 1.大面寬五米五一樓登記用途為店舖騎樓有登記. 2.二樓登記為住家三大房雙衛浴. 3.格局方正生意好做店住合一超值首選. 4.近88快速道路交流道交通便利. 5.雙效產品也可一樓開店二樓出租自用投資皆宜. 6.屋況佳稍作整理即可入住. 7.看屋喜歡出價談.

1,098萬

130萬

968

高醫建工綠景苑2+1房2衛精美裝潢平面車位

高雄市三民區民族巷專任委託綠景苑

電梯大樓8.1年建坪52.63主+陽26.258/29樓
2房(室)2廳2衛坡道平面車位

高醫建工綠景苑2+1房2衛精美裝潢平面車位 1、現況2+1，室內24多可改三房，配一個加大車位，稀有釋出 2、坐落三民區,建工、大順、鼎山三大商圈與高醫商圈，生活機能便捷 3、緊鄰民族路、建工路等主要幹道，至國1鼎金系統交流道僅約10分鐘車程 4、公設完善設有健身房、KTV、宴會廳、景觀空中花園、閱覽大廳等，比照飯店級設施，提升居住品質

1,850萬

100萬

1,750

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鳳山國中捷運站旁｜大坪數優質成家美寓成交

旗津國小邊間採光透天成交

三井outlet低總價超值公寓成交

(專)鳳新高中.衛武營大樓.明亮正3房成交

鳳新高中衛武營精美大3房平車成交

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㊕五甲騎樓店住◇創業與安居◇1+2+夾實坪大空間成交

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鳳頂特區面寬八米大坪數出門即公園有增建雙車美車墅成交

㊕小港桂林◇面寬騎樓透天◇八米街正樓層◇免千萬成交

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悲觀者只看機會後面的問題，樂觀者卻看見問題後面的機會。

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