台慶不動產 鼓山中華自強加盟店｜買房子

大寮25米光明路｜都市計畫內2.3分雙面臨路農地 1.正臨25米路寬的光明路主幹道，搭配雙面臨路格局，擁有極佳的面寬與絕佳的大型車輛進出動線。 2.位於高屏重要交通樞紐，5-10分鐘直上台88快速道路、鄰近捷運大寮站，位置優越。 3.緊鄰和發產業園區，周邊廠房林立、產業鏈成熟，不論是作為企業後勤支援基地、資材儲放，或是未來出租給園區相關產業鏈業者，均具高度自用與收租潛力。 4.土地面積坪數適中，總價帶適中且好規劃。加上國道7號等區域重大建設計畫加持，抗通膨與增值潛力無限。 5.寬度：6.4米 長度：94/101米

岡山增值話題地段/臨路精華土地店面/有建物有門牌 1.正岡山鬧區 臨岡山主要道路 人潮密集 車水馬龍 商家林立 2.商圈成熟完善 空軍技校 國軍醫院 前峰國中.小 87期市地重劃 岡山捷運都在這裡 話題性超強 3.土地現有正二樓建物.建物格局方正.可店可住.直接就可使用 4.現況有台電電錶.有電無水.可申請復水5.超稀有土地物件.可做容積移轉.也可做正常建物使用

愛河便宜採光套房自用收租兩相宜 鹽埕七賢美套房，徒步輕軌Ｃ１６ 愛河萬家福賣場，投資收益兼自用 外推增建變室內，陽台採光面中庭 溫馨小家有租客，買賣隨同一併轉 大樓起居無障礙，室內整新七個年 梯間環保有清潔，頂樓基地台回饋 國有地租半年繳，消檢依法當年繳 管理費單坪６５，公設電費３００ 水費清潔３５０，不保瑕疵再來買

大立漢神雙商圈｜全棟22套房輕屋齡電梯收租透天 1.緊鄰大立百貨及漢神百貨本館，集結購物、休閒、美食與娛樂於一體，周邊商業活動熱絡，租屋客源素質高且穩定。 2.步行或短距離車程即可迅速串聯捷運中央公園站，鄰近五福路、中山路等主要幹道，無論是通勤至左營高鐵站、小港機場或高雄各大商辦園區皆暢行無阻，具備強大的交通保值性。 3.輕屋齡、配備專屬電梯一部，全棟三面採光，且所有衛浴皆有對外開窗，通風與採光極佳，大幅提升租客續租率與物件競爭力。 4.全棟規劃22間優質套房並配置電梯，滿租年收200萬元起跳，租金投報率表現亮眼。穩定且具備強大現金流，是資產配置與對抗通膨的最佳防禦性工具。 5.物件周邊鄰地多為空地與老舊透天，具備極佳的街廓重整與建商整合收購想像空間。是進可攻、退可守的精華區土地與建物資產。

大樹水安2.4分｜退休養生雙面路絕美農地 1.約2.4分適中坪數，稀有雙面臨路優勢，農機具進出轉彎毫無壓力。地段好找、進出動線俐落，免除一般農地出入不便的困擾。 2.地形平坦、視野開闊、土質優良。無論是想打造私房開心農場、規劃退休養生莊園，或是作多元農業、倉儲、資產配置，皆能展現極高坪效與使用彈性。 3.座落水安社區聚落旁，車程迅速連接九曲堂車站、大寮後庄與鳥松仁美。享有鄉村的清靜悠閒與好山好水，又能隨時享有市區的完善補給，生活機能與便利性兼具。 4.受惠於高雄大發、和發及周邊交通網絡升級（如國道7號政策）。在高雄東側產業與人口外溢效應下，兼具農作、休閒與資產長期穩健置產的最佳選擇。 5.寬度：32米 長度：66米

近旗山老街透天大地坪金店面 1.正大馬路上，車水馬龍，店面效益大 2.近國道10號交流道、旗楠公路 3.距離旗山鬧區車程不用5分鐘 4.本區稀有釋出店面，適合穩定收租 5.資金避險、置產、投資、現金流、抗通膨最佳選擇

│亞灣X205經貿│高樓採光大兩房配平車 1.純室內14.8坪 格局方正大兩房  稀有前後雙陽台 室內動線理想市場絕版品 2.全屋通風採光極佳 無暗房暗廳 3.地處亞灣區.205經貿特區.夢時代 位置十分優越.長居南高雄最佳首選 4.超強生活機能.商圈相當成熟.食衣住行免煩惱 5.周遭5分鐘內就有全聯 7-11 world gym 獅甲捷運站 機能便利

大豐一路｜正三角窗電梯｜收租金透店 1.近三民高中、本館路、明誠一路、金獅湖、正修科大、文藻大學 2.面寬周長23米，增建至六樓，增建滿，實際使用空間大 3.大面寬三角雙，亮眼醒目，1+2樓店面出租，樓上套雅房，附設電梯，好出租 4.大昌、鼎金、鼎中商圈五分鐘左右，交通、生活機能皆便利 5.1樓出租早餐店，2樓寵物餐廳，3、4樓各五間雅房，5樓五間套房，6樓一間套房，頂樓兩個基地台承租

近大發工業區三面臨路金建地 1.大寮鬧區稀有完整大面積建地，內含道路用地約220多坪 2.基地面對永久綠地，未來視野不被遮蔽，通風、採光皆無後顧之憂 3.周遭生活機能佳，連鎖超商、超市、市場近在咫尺 4.鄰近大發、和發工業區，從業人口多，購屋、換屋需求基本盤 5.五分鐘可上88快速道路，南來北往皆便利 6.寬度：34米長度：77米

旗津渡輪站｜全棟三角窗收租地標店王 1.渡輪口正對面，獨占100%觀光人流動線，適合伴手禮、外帶餐飲與零售等業態。 2.現成高租金收益與被動收入，由知名連鎖超商及租賃腳踏車店長期穩定承租，另有三面外牆可額外出租大型廣告看板，是旗津地標級的廣告版位。 3.室內空間方正，附有六人座電梯，利於動線設計與店面陳列，不論作為特色餐飲、文創市集、整體小商場，或是規劃為海景第一排精品民宿皆極具優勢。 4.緊鄰熱鬧的旗津老街商圈，同時享有海景第一排的無敵景觀與遊客紅利。渡輪站周邊角地土地與店面極少釋出，屬於「賣掉一套少一套」的抗跌保值型旗艦資產。 5.隨高雄港區整體發展與旗津觀光產業持續轉型升級，渡輪口樞紐地位日益重要。具備極高的資產增值空間與永續經營價值。

林園雙工業區｜國七戰略核心千坪甲工 1.市場稀有的大坪數甲種工業地，不論是蓋大廠房還是做大型倉儲都好規劃。 2.現有一棟兩層樓辦公室與守衛室，可立刻當作行政總部、員工辦公室或管理站，省下初期興建時間與營造建成本。 3.大型板車、聯結車、貨櫃車進出迴轉輕鬆自如，符合物流業與大型製造業的剛性需求。 4.緊鄰台17線、台25線等南北主要幹道；未來更有國道七號臨海交流道加持，南來北往的貨運速度將大幅提升。 5.地處臨海工業區與林園工業區的雙核心交界帶，周邊產業鏈極為成熟。零件供應、原料採購還是上下游協同生產，形成強大的群聚效應，是企業設廠或設立南台灣物流中心的戰略首選。

紅線Ｒ１９德賢顯市角窗樓店123 楠梓加仁翠屏里，溪畔綠意最盎然 就近捷運Ｒ１９，紅線貫穿南北高 未來捷運再延伸，紫線樂享大學城 科技研發半導體，文武百業齊聚堂 九年國教在這裡，落地深根省時力 德賢商圈金店住，自用營租皆得宜 １樓廳堂當辦公，騎樓可停好多台 ２樓空間自己來，餐廚交誼都可以 ３樓臥室有兩間，衛浴開窗真通風 熟美環境倍增值，現況傳承交給您

五甲瑞隆雙商圈｜稀有邊間黃金透店｜投資收租首選 1.前臨18米路，側臨4.5米巷，稀有的邊間格局，擁有極佳的通風與採光。 2.坐落於熱絡的崗山南街，周邊店面林立，形成聚落效應。鄰近五甲商圈與瑞隆商圈，日常採買有肉豆公市場、全聯及各式商家，商業氣息濃厚，客源基礎非常穩固。 3.鄰近輕軌籬仔內站(C1)，通勤轉乘便利。未來五甲二路捷運黃線設立，後勢可期。亦可由五甲交流道銜接南北交通往來。 4.周邊公家機關、學校環繞，具備穩定的在地消費人口。高密度的居住人口，適合各行各業進駐經營。

前金核心｜企業總部｜全棟醫療院所即刻進駐 1.坐落於前金區核心幹道，車流與人流匯集，商業機能成熟。 2.鄰近捷運橘線前金站，員工通勤或客戶、病患看診皆十分便利。 3.現成醫院使照，免去變更使照的繁瑣程序與高昂時間成本，對醫療體系來說是「即買即用」的稀有標的。 4.整棟垂直空間大、好規劃。設有電梯，完全符合醫療、長照或企業分層辦公的無障礙與動線需求。 5.歡迎醫療與醫美集團、產後護理與長照機構、中大型企業總部、知名連鎖品牌進駐

赤山全棟收租三角窗電梯透店 1.位於赤山生活圈，鄰近文山特區、華鳳特區，住宅密集度高，人口多 2.近鳳山火車站、長庚醫院、正修科大，租屋需求多，好出租 3.三角窗，醒目大面寬，一樓店面，樓上套房+雅房，有獨立出入口，有裝設電梯一部 4.套房16間(6500/月)，雅房5間(5500/月)，一樓+地下室(23000/月)，滿租約可月收15萬，投報率達2.8% 5.投資收租、資產傳承，抗通膨，打造現金流好選擇

大樹和山可分購1.7甲休閒開心農場 1.位於大樹和山社區旁 2.連外道路約六米，私設七米道路一條，持分約508.77坪 3.有地下水，以申請電線杆，後續可增設 4.亦可分開選購，六塊可選，每塊皆符合蓋農舍面積 5.適合假日休閒、退休養老渡假，有鄰居，離塵不離城 6.距仁武交流道約18分車程，義大世界約12分車程，大樹鬧區約8分鐘車程

用套房價買電梯採光大三房/鳳林商圈室內22坪 1.鄰近中山鳳林三路商圈,商家林立,一層兩戶,居住安心.                  2.前後均有陽台採光通風良好,日照長可曬衣物.客廳寬敞,可擺設兩套大沙發及大電視設施.                              3.交通方便,開車10分鐘可上大寮萬大橋快速高速道到高雄、屏東市區,                    4.鄰近永芳國小、大寮國中、中山工商及輔英科技大學                           5.正三房超低價,室內22坪,投資自用皆宜

大社國小翻新收益店住15房 居大社三民商圈，就近楠梓火車站 工業園區聚人潮，國道１號十分鐘 學區在地國中小，賣場超市皆便捷 楠梓體育館完工，趁早卡位不嫌晚 權狀四層有增建，見磚整新超五年 壹樓店面有營登，獨立進出多套房 五樓頂加可自用，天井設計採光棒 廢熱儲電真環保，穩市出租效益強 預約賞屋出價談，現況傳承交給您

世紀大廈|市中心雙捷運大三房 1.位於新興區復興一路，市中心核心地段 2.雙捷運，近美麗島、信義國小站，交通動線完善 3.周邊商圈成熟，下樓就有超商，生活機能一應俱全 4.八樓高度，採光通風佳，居住舒適 5.市中心發展成熟，保值性高，自住投資皆宜 6.適合自住／收租／工作室／小型辦公 7.歡迎來電洽詢，把握市中心稀有釋出！

衛武營三井LaLaport年收百萬全棟邊20套房 1.為邊間三角窗，四周無遮蔽物，通風與採光表現極佳。20間套房間間明亮，且格局方正、無走道房浪費空間。 2.騎樓空間寬敞，可停放多部機車，解決租客停放機車的痛點。 3.穩定出租中，滿租可達10萬元上下，年收租金破百萬。投報率高達約5%，實為抗通膨、創造被動收入的絕佳現金流選擇。 4.緊鄰衛武營國家藝術文化中心，且下樓就是社區公園綠地，周邊還有文化中心。坐擁三多、武慶、英明、光華夜市等多個成熟商圈，更鄰近未來重磅登場的三井 LaLaport，後勢看漲。 5.緊鄰國道一號三多交流道，通勤便利；同時鄰近捷運橘線O9技擊館站（衛武營站），南來北往極為便捷。 6.適合追求長期穩定高投報的置產客、尋找員工宿舍的企業主，或買下後委託包租代管長期經營的低管理成本投資人。

美麗島雙捷運低總價活巷透天唯一首選(二) 1.位於美麗島商圈，雙捷運，美麗島站、前金站，走路五分鐘 2.活巷進出，土地包含1坪多做為道路使用 3.商業分區土地，保值、高價值，俱收購整合潛力 4.低總價免千萬，自行整理也划算 5.周邊生活機能、交通發達便利，高雄蛋黃中的蛋黃區

自強及六合商圈五套房全翻新低總價透天車墅 1.近高雄市議會捷運站旁及高雄火車站五套房車庫別墅 2.鄰近中華路和七賢路、自強路等主要幹道交通便利流暢 3.擁有六合及自強商圈超市、餐廳及娛樂設施,生活機能強,商二土地良好商業發展潛力 4.室內汙水設施重新整修汙水自動排入汙水管排放,無化糞池環境為品質良好生衛生 5.透天車墅共5大套房及六衛浴設施,居住環境舒適活動空間大 

前鋒國宅西｜比鄰美術館｜直接入住山景美兩房 1.位於前鋒國宅西區，屋況維持良好，可直接入住。目前為兩房，可靈活改回三房，滿足家庭成長的需求。 2.客廳寬敞、格局方正，後陽台擁有無遮蔽的絕美山景，前陽台外推靈活運用為廚房空間，室內動線更順暢，整體採光與通風效果極佳。 3.下樓即公園，全年齡公設綠地，內含籃球場與兒童遊戲區。無論是大人下班運動、長輩散步，還是帶小孩放電，都像擁有專屬的社區大中庭。 4.與高人氣的「美術館特區」僅一線之隔，享受高級住宅區的質感，卻擁有更親民的成家門檻。鄰近著名的「果貿市場」，日常採買、道地小吃應有盡有。 5.輕鬆步行就能到「台鐵內惟站」，無論往北接新左營高鐵、往南通高雄車站或轉乘捷運都非常便利，通勤、出遊一線牽。

燕巢2.9分都計農地｜水電齊備．近岡山交流道 1.位於都市計畫區內，約2.9分，面積適中、好規劃。長期用途的空間遠大於一般農地。 2.土地已配置水、電設施；現況無償提供農民種植棗子，出售後可解除關係。 3.科學園區周邊土地價值節節攀升。本案位處核心外溢區，是搶先佈局高科技產業聚落的指標首選。 4.緊鄰岡山交流道，且能快速銜接國道1號及台1線，南來北往極速抵達，優越的交通動線，讓土地具備極高的周轉靈活性。 5.鄰近岡山、燕巢交界，是北高雄發展的重點開發區域。可作為長期置產、休閒農場或資產節稅工具。 6.寬度：24米 長度：120米

右昌｜危老｜買地送屋大地坪璞玉金建地 1.緊鄰右昌核心商圈，周邊有右昌市場、德民黃昏市場、全聯、家樂福，店店相連，生活採買完全不用愁。 2.鄰近右昌國小、右昌國中、中山高中，北側更直通高雄大學城，人文氣息濃厚，非常適合規劃為住宅。 3.綠帶環繞，靠近右昌森林公園與後勁溪河堤綠帶，居住環境鬧中取靜。 4.新台17線逐步完工通車，未來右昌直達左營、美術館與高鐵站，車程縮短近30%，打破舊右昌的交通瓶頸。 5.位於南台灣半導體S廊帶的樞紐地位，廠區周邊科技人才轉進右昌居住、置產的需求非常強勁。 6.超低單價，買地送屋，屋齡符合危老重建標準，是極具開發效益的「璞玉」，無論是買來養地抗通膨、改建為出租型套房車墅，還是做為私人倉儲資產，皆進可攻退可守。

餐旅大學三角窗全棟收租學舍 1.位於餐旅大學旁，學生租客穩定滿租 2.一樓出租知名連鎖品牌，全棟月收達20萬以上 3.屋況維持良好，外牆鐵衣包覆，不怕滲漏水 4.穩定現金流，抗通膨最佳選擇，稀有釋出

文山特區｜86期重劃旁｜珍稀雙面臨路建地 1.頂級生活圈｜緊鄰文山、長庚、正修商圈，享成熟高質感人文聚落。各大知名連鎖品牌林立，日常採買與生活機能極佳，居住便利性高。 2.鑽石級交通網｜迅速串聯國道一號與鳳山車站，未來自擁捷運黃線交通建設利多。 3.雙面臨路三角窗｜三角窗地型採光佳，非常適合規劃店住合一、企業總部或頂級電梯別墅。 4.區域紅利接軌｜緊鄰第86期自辦重劃區，建商已率先卡位進駐，區域未來補漲與推案動能強勁，價值備受市場肯定。 5.低總價精悍坪數｜總價門檻親民好入手，無論是建商精細開發、企業置產、或是個人自建尊榮宅邸，皆為極為罕見的精緻地塊。

農十六明誠商圈9米5大面寬黃金雙店面 1.臨28米明誠三路，雙透天店面，9米5大面寬，大器醒目 2.正對農十六特區，緊鄰美術館特區，北高精華地段，明星學區 3.現況一樓出租，半年一簽，企業自用、投資收租皆合適 4.周邊商圈發展成熟，商家林立，鄰近捷運凹子底站、輕軌龍華國小站，交通便利 5.走路可達凹子底森林公園，休閒、運動好去處

陽明學區｜捷運黃線｜大面寬收租電梯金透店 1.坐落於東光國小、陽明國中優質學區；鄰近陽明早市、澄和黃昏市場，機能無懈可擊。 2.一樓店面（含地下室）周長寬20米，可自用或出租，二樓整層住家，三至五樓共9間套房 3.樓上套房擁有獨立出入口，店面營業與上方住客隱私完美切割，管理最省心。套房每間衛浴皆開窗，採光通風極佳。 4.民國104年全棟大翻修，屋況維持良好，買方免去大筆整理費用。規劃四人座電梯一部。 5.五樓增建滿，六樓頂樓加蓋鐵皮屋可作曬衣區與工作區，徹底根除透天最怕的積水與漏水問題。 6.緊鄰未來捷運黃線Y6大華站，買在起漲點，享有強大的保值與未來的潛力，傳家置產投資首選。

左營勝利路財源滾滾金店面 1. 增建三、四樓及一樓後面空地儲藏鐵皮屋.                    2.臨勝利路邊店,人潮及車潮不斷,原開機車行.              3.適合各行各業經營, 診所、補教業、餐飲業                      4.投資創業最佳首選