台慶不動產 鼓山中華自強加盟店｜買房子

大寮25米光明路｜都市計畫內2.3分雙面臨路農地 1.正臨25米路寬的光明路主幹道，搭配雙面臨路格局，擁有極佳的面寬與絕佳的大型車輛進出動線。 2.位於高屏重要交通樞紐，5-10分鐘直上台88快速道路、鄰近捷運大寮站，位置優越。 3.緊鄰和發產業園區，周邊廠房林立、產業鏈成熟，不論是作為企業後勤支援基地、資材儲放，或是未來出租給園區相關產業鏈業者，均具高度自用與收租潛力。 4.土地面積坪數適中，總價帶適中且好規劃。加上國道7號等區域重大建設計畫加持，抗通膨與增值潛力無限。 5.寬度：6.4米 長度：94/101米

屏南工業區｜雙面臨路｜重工天車廠房 1.本案位於「屏南產業園區」，本園區作為南部金屬製品、新材料及綠能轉型重鎮，能享有強大的產業共榮效益與政策支援。 2.本案臨路條件優異，地形方正、開闊，無論是未來廠區物流動線動線規劃、大型貨櫃車與聯結車迴轉，或是後續建廠擴建，皆具備極高的空間彈性與發展潛力。 3.廠房現況配置三噸1台、五噸2台、十噸4台等多台重型天車。能大幅節省買方後續調整與安裝天車設備的時間與重金成本。 4.現有台1線與台17線主要幹道貫通，銜接國道3號南州及林邊交流道十分便利。大幅縮短與高雄及南部半導體科技廊帶的串聯時間。 5.目前廠房有穩定租客承租中，買方接手即可享有現成租金收益，現金流穩定。未來退租後可無縫銜接自用擴建。

南科衛星基地｜永康工業區稀有大基地甲工廠辦 1.位於永康科技工業區內，距離南科台南園區僅約8.5公里，車程距離短，是切入台積電、聯電等半導體大廠及南科供應鏈體系、做為「第一線衛星支援基地」的最佳地理位置。 2.緊鄰省道台1線，並能快速串聯國道1號（永康交流道）、國道3號、國道8號及台39線高鐵橋下道路，南北往來與全台物流配送四通八達。 3.現有廠房與辦公室，且大車、貨櫃進出動線流暢，賦予未來企業擴建、廠房升級或重新規劃產線極大的彈性空間。 4.園區公共設施健全，設有專業污水處理設施、供電穩定，省去自行設置的龐大成本。 5.政府推動南部半導體S廊帶的國家級政策下，帶動周邊產業鏈用地需求強烈。極適合轉型或擴廠佈局「自動化智慧倉儲」、「高階貴金屬加工」、「食品生產製造」或作為「南區企業總部」，完美對應台灣未來黃金十年的產業轉型趨勢。            6.總售價為土地和建物合併售價。

紫南宮發財勝地湖光山色度假農場(1) 1.位於紫南宮發財寶地，地靈人傑。                        2.坐擁湖光山色，天明幽靜。            3.適合作為悠閒度假山莊，親子樂遊農場。          4.土地好規劃，質高又雅緻! 5.置產投資經營的好選擇。 

佈局屏東科學園區｜屏東市大面寬造鎮黃金建地 1.屏東市近郊少有兼具大坪數與大面寬的方正住宅用地。可規劃透天別墅造鎮、電梯華廈產品，開發靈活性高。 2.基地臨10米路，會車順暢、施工重型機械與工程車進出方便。對面全新透天與華廈已完工，後續推案可順勢延續客源與熱度，無需擔心孤立無援的推案荒漠期。 3.周邊涵蓋在地中小學文教區，車程短時間即可銜接屏東市區主要商圈（如廣東路商圈、屏東車站商圈、環球購物中心及太平洋百貨），消費購物極為便利。 4.隨著屏東科學園區、科技產業園區擴區及六塊厝產業園區相繼開發，預計引進大量高收入科技就業人口，是吸納科技新貴與在地換屋族群的理想地段。

岡山增值話題地段/臨路精華土地店面/有建物有門牌 1.正岡山鬧區 臨岡山主要道路 人潮密集 車水馬龍 商家林立 2.商圈成熟完善 空軍技校 國軍醫院 前峰國中.小 87期市地重劃 岡山捷運都在這裡 話題性超強 3.土地現有正二樓建物.建物格局方正.可店可住.直接就可使用 4.現況有台電電錶.有電無水.可申請復水5.超稀有土地物件.可做容積移轉.也可做正常建物使用

紫南宮發財勝地湖光山色度假休閒農場(2) 1.位於紫南宮發財寶地，地靈人傑。                        2.坐擁湖光山色，天明幽靜。            3.適合作為悠閒度假山莊，親子樂遊農場。          4.土地好規劃，質高又雅緻! 5.置產投資經營的好選擇。    

愛河便宜採光套房自用收租兩相宜 鹽埕七賢美套房，徒步輕軌Ｃ１６ 愛河萬家福賣場，投資收益兼自用 外推增建變室內，陽台採光面中庭 溫馨小家有租客，買賣隨同一併轉 大樓起居無障礙，室內整新七個年 梯間環保有清潔，頂樓基地台回饋 國有地租半年繳，消檢依法當年繳 管理費單坪６５，公設電費３００ 水費清潔３５０，不保瑕疵再來買

紫南宮發財勝地湖光山色度假休閒農場(3) 1.位於紫南宮發財寶地，地靈人傑。                        2.坐擁湖光山色，天明幽靜。            3.適合作為悠閒度假山莊，親子樂遊農場。          4.土地好規劃，質高又雅緻! 5.置產投資經營的好選擇。  

高鐵屏科雙效應｜企業總部｜大面積丁建附辦公大樓 1.座落於屏東市區北側門戶，緊鄰台3線大路邊，大型聯結車、貨櫃車進出動線順暢。約10分鐘車程快速直上國道3號九如交流道，往北連結台南、嘉義，往南貫通高雄。未來結合高屏二快，可迅速對接高雄港及小港機場，構建完善的供應鏈物流廊道。 2.全案擁有7300坪稀缺丁種建築用地，地塊完整、規模大，極適合大規模製造業、物流倉儲、科技廠房或企業總部規劃。內含1050坪合法登記6層樓辦公大樓，可作為企業行政總部、研發中心或營運樞紐，大幅降低開發時間與資金成本。 3.內含1500住宅區建地可用於興建企業員工宿舍、高階主管官邸、研發人宿舍，或是規劃商務支援配套。亦可作為未來階段性資產活化或獨立開發轉售標的，土地資產組合具備極高戰略靈活性。 4.隨高鐵屏東車站特定區、屏東科學園區（台積電供應鏈專區、南亞科擴廠）相繼動工與廠商搶進，周邊工業用地供給趨緊。距離屏東市心與科技園區均在黃金輻射圈內，本案為全私有土地產權，是大型企業進行資產配置、永續經營與對抗通膨的最佳置產標的。

大立漢神雙商圈｜全棟22套房輕屋齡電梯收租透天 1.緊鄰大立百貨及漢神百貨本館，集結購物、休閒、美食與娛樂於一體，周邊商業活動熱絡，租屋客源素質高且穩定。 2.步行或短距離車程即可迅速串聯捷運中央公園站，鄰近五福路、中山路等主要幹道，無論是通勤至左營高鐵站、小港機場或高雄各大商辦園區皆暢行無阻，具備強大的交通保值性。 3.輕屋齡、配備專屬電梯一部，全棟三面採光，且所有衛浴皆有對外開窗，通風與採光極佳，大幅提升租客續租率與物件競爭力。 4.全棟規劃22間優質套房並配置電梯，滿租年收200萬元起跳，租金投報率表現亮眼。穩定且具備強大現金流，是資產配置與對抗通膨的最佳防禦性工具。 5.物件周邊鄰地多為空地與老舊透天，具備極佳的街廓重整與建商整合收購想像空間。是進可攻、退可守的精華區土地與建物資產。

鹿谷1.9甲｜傳統閩南式休閒觀光莊園 1.處於南投頂級觀光軸線核心，串聯溪頭自然教育園區、杉林溪森林生態渡假園區、鳳凰谷鳥園生態園區等成熟景點。 2.位於前往溪頭、杉林溪森林遊樂區的主要幹道旁（中正路三段軸線），是旅客往來的黃金必經路線，具備極高的交通曝光度與顧客吸引力。 3.腹地相當廣大且地勢相對平坦，土地可開發比例極高，能大幅降低未來的土木與景觀營建成本。 4.結構紮實，現存3棟閩南式建築維持狀況極佳，著名張勝政建築師精心規劃，聘請霧峰林家花園國寶級傳統老工匠雕琢細節，現況可規劃約100間客房及相關休閒空間，為台灣少見兼具文化深度與大規模接待能力的特色資產。 5.可規劃高端休閒渡假村/康養中心、親水遊憩與生態教育園區、茶文化與傳統工藝體驗、大型企業研訓與品牌等用途

大樹水安2.4分｜退休養生雙面路絕美農地 1.約2.4分適中坪數，稀有雙面臨路優勢，農機具進出轉彎毫無壓力。地段好找、進出動線俐落，免除一般農地出入不便的困擾。 2.地形平坦、視野開闊、土質優良。無論是想打造私房開心農場、規劃退休養生莊園，或是作多元農業、倉儲、資產配置，皆能展現極高坪效與使用彈性。 3.座落水安社區聚落旁，車程迅速連接九曲堂車站、大寮後庄與鳥松仁美。享有鄉村的清靜悠閒與好山好水，又能隨時享有市區的完善補給，生活機能與便利性兼具。 4.受惠於高雄大發、和發及周邊交通網絡升級（如國道7號政策）。在高雄東側產業與人口外溢效應下，兼具農作、休閒與資產長期穩健置產的最佳選擇。 5.寬度：32米 長度：66米

彰化田尾｜整場輸出｜企業級大型養豬畜牧基地 1.彰化田尾地區為台灣重要的農業與畜牧重鎮，立足於此核心區域，不僅在原物料採購、技術支援與人力招募上具備高度便利性，更能有效降低整體營運與物流成本。 2.擁有近1.2萬坪超大基地與50棟專業豬舍，產能規模完整。更難得的是採「整場輸出」模式，包含所有肉豬、種源、雙化制機、雙發電機及1,200公噸飼料廠機等，買家接手後可無縫接軌，省去冗長的建場、設備採購與畜牧登記申請期，立即投入高效生產。 3.場內硬體超越一般傳統養豬場，不僅具備7間大型倉儲與60公噸雙地磅，更設有無菌室與實驗室，滿足現代化精密育種、防疫檢測與科學化飼養的需求。搭配雙發電機組，能全面確保場內電力與生物安全萬無一失。 4.本場已超前部署建置完善的廢水處理設施、堆肥舍以及專屬化制廠與2台化制機。這不僅解決了養豬業最頭痛的廢棄物與死廢畜處理問題，更將排泄物轉化為堆肥資源，兼顧企業永續環保與循環經濟。 5.未鋪設太陽能光電，賦予未來買家極大的彈性空間，可依自身資金配置，選擇自行與光電業者合作搭設屋頂型光電創造額外綠能收益，或是保留完整鋼構屋頂做為其他農業、倉儲或現代化自動化升級使用。

近旗山老街透天大地坪金店面 1.正大馬路上，車水馬龍，店面效益大 2.近國道10號交流道、旗楠公路 3.距離旗山鬧區車程不用5分鐘 4.本區稀有釋出店面，適合穩定收租 5.資金避險、置產、投資、現金流、抗通膨最佳選擇

善化2.1甲｜現成牌照合法肉雞畜牧場 1.緊鄰南部科學園區與善化市區，具備絕佳的保值性與資產配置之潛力。完善的交通網絡有利於農產物流運銷與產業鏈對接。 2.擁有合法畜牧登記證，免去現行地方環保自治條例下極難申辦的繁複流程。接手即可投入營運或升級規劃，是極具價值的稀缺牌照營運資產。 3.完整2.1甲大面積基地，未完全使用，適合大型農畜企業、食品加工或法人機構進行產能擴建。發展現代化精準養殖、農產品加工、冷鏈物流或生技農業研發等多重領域。 4.目前屋頂完全未設置太陽能系統，產權乾淨且具備極高的二次開發空間。買方可依據企業CSR/ESG規劃，引進綠能營運或自建「農電共生」系統，開創額外綠電收益。

│亞灣X205經貿│高樓採光大兩房配平車 1.純室內14.8坪 格局方正大兩房  稀有前後雙陽台 室內動線理想市場絕版品 2.全屋通風採光極佳 無暗房暗廳 3.地處亞灣區.205經貿特區.夢時代 位置十分優越.長居南高雄最佳首選 4.超強生活機能.商圈相當成熟.食衣住行免煩惱 5.周遭5分鐘內就有全聯 7-11 world gym 獅甲捷運站 機能便利

屏東長治交流道值得擁有稀缺都內農地 1.都內農地低於行情釋出  2.歡迎出價，保值增值  3.稀有都內農地，敬請把握  4.緊鄰24線，出入便利  5.近長治交流道，往來便捷  6.近屏東市區，生活機能完善

屏東長治交流道值得擁有稀缺都內農地 1.都內農地低於行情釋出  2.歡迎出價，保值增值  3.稀有都內農地，敬請把握  4.緊鄰24線，出入便利  5.近長治交流道，往來便捷  6.近屏東市區，生活機能完善

大豐一路｜正三角窗電梯｜收租金透店 1.近三民高中、本館路、明誠一路、金獅湖、正修科大、文藻大學 2.面寬周長23米，增建至六樓，增建滿，實際使用空間大 3.大面寬三角雙，亮眼醒目，1+2樓店面出租，樓上套雅房，附設電梯，好出租 4.大昌、鼎金、鼎中商圈五分鐘左右，交通、生活機能皆便利 5.1樓出租早餐店，2樓寵物餐廳，3、4樓各五間雅房，5樓五間套房，6樓一間套房，頂樓兩個基地台承租

近大發工業區三面臨路金建地 1.大寮鬧區稀有完整大面積建地，內含道路用地約220多坪 2.基地面對永久綠地，未來視野不被遮蔽，通風、採光皆無後顧之憂 3.周遭生活機能佳，連鎖超商、超市、市場近在咫尺 4.鄰近大發、和發工業區，從業人口多，購屋、換屋需求基本盤 5.五分鐘可上88快速道路，南來北往皆便利 6.寬度：34米長度：77米

旗津渡輪站｜全棟三角窗收租地標店王 1.渡輪口正對面，獨占100%觀光人流動線，適合伴手禮、外帶餐飲與零售等業態。 2.現成高租金收益與被動收入，由知名連鎖超商及租賃腳踏車店長期穩定承租，另有三面外牆可額外出租大型廣告看板，是旗津地標級的廣告版位。 3.室內空間方正，附有六人座電梯，利於動線設計與店面陳列，不論作為特色餐飲、文創市集、整體小商場，或是規劃為海景第一排精品民宿皆極具優勢。 4.緊鄰熱鬧的旗津老街商圈，同時享有海景第一排的無敵景觀與遊客紅利。渡輪站周邊角地土地與店面極少釋出，屬於「賣掉一套少一套」的抗跌保值型旗艦資產。 5.隨高雄港區整體發展與旗津觀光產業持續轉型升級，渡輪口樞紐地位日益重要。具備極高的資產增值空間與永續經營價值。

九如兩分地雙收益現代化養豬場 1.鄰近台3線與國道三號九如交流道，南北往來快速便利。方便飼料車、運豬車及相關資材車輛進出與運輸，大大降低物流時間與運輸成本，輕鬆對接高雄及屏東各大肉品市場。 2.現有穩定租客，每月租金收入6萬元。屋頂已建置太陽能發電設備，每月固定回饋金約2萬元。每年固定現金流達近百萬。買下即刻享有高額且穩定的被動收入。 3.設備完整，完整廢水處理系統、死廢、孵化廢棄物處理設施。具備完整合法畜牧設施許可，登記可飼養高達近千頭豬隻。合法畜牧證極具稀缺性與市場價值，接手即可營運。 4.合法畜牧用地兼具收益性與抗通膨資產保值特性，未來不論自營、續租皆具備極高的彈性與潛力。

竹田二崙7.5分合法登記畜牧養豬場 1.已取得合法畜牧登記證，許可約900頭豬隻，合規合法，讓您安心經營，免去繁瑣的補證與環評評估風險。 2.配置廢水處理設施、堆肥舍與專用焚化爐，有水權與水汙許可證明，並具備充足倉儲空間，完美符合現代環保營運標準，大幅節省營運初期的大筆建置成本。 3.目前屋頂無設置太陽能板，買方可選擇自建綠能增加收益，或依自身需求自由調整頂棚設備，自主性極高！ 4.臨路條件佳，飼料車、運豬車等各式大型車輛迴轉出入順暢，動線規劃極佳，提升物流效率。 5.水電配置完善，豬舍結構與內部設施維持良好，省去長時間的整理與修繕期，交屋即可立刻投入生產營運。 6.位於單純聚落內，鄰里環境單純，無孤立感，不擾鄰，兼具營運便利性與地段穩定度。

林園雙工業區｜國七戰略核心千坪甲工 1.市場稀有的大坪數甲種工業地，不論是蓋大廠房還是做大型倉儲都好規劃。 2.現有一棟兩層樓辦公室與守衛室，可立刻當作行政總部、員工辦公室或管理站，省下初期興建時間與營造建成本。 3.大型板車、聯結車、貨櫃車進出迴轉輕鬆自如，符合物流業與大型製造業的剛性需求。 4.緊鄰台17線、台25線等南北主要幹道；未來更有國道七號臨海交流道加持，南來北往的貨運速度將大幅提升。 5.地處臨海工業區與林園工業區的雙核心交界帶，周邊產業鏈極為成熟。零件供應、原料採購還是上下游協同生產，形成強大的群聚效應，是企業設廠或設立南台灣物流中心的戰略首選。

崁頂「地王級」萬坪丁工｜頂級企業總部／物流首選 1.擁有超大面積丁種工業用地，是該區域目前唯一、也是最大的大型工業基地，極具指標性與稀有性。 2.廠區內已建有 數千坪合法登記廠房。買方進駐即可規劃使用，大幅縮短建廠時間與建照申請的繁瑣流程。 3.基地具備三面臨路的黃金優勢，且主要出入口面臨八米路，大货車、聯結車進出迴轉皆順暢無阻，廠區動線規劃極具彈性。 4.距離國道三號僅約10分鐘車程，物流運輸效率高。距離林園工業區僅約15分鐘車程，上下游產業鏈黏著度高、補給便利。

紅線Ｒ１９德賢顯市角窗樓店123 楠梓加仁翠屏里，溪畔綠意最盎然 就近捷運Ｒ１９，紅線貫穿南北高 未來捷運再延伸，紫線樂享大學城 科技研發半導體，文武百業齊聚堂 九年國教在這裡，落地深根省時力 德賢商圈金店住，自用營租皆得宜 １樓廳堂當辦公，騎樓可停好多台 ２樓空間自己來，餐廚交誼都可以 ３樓臥室有兩間，衛浴開窗真通風 熟美環境倍增值，現況傳承交給您

五甲瑞隆雙商圈｜稀有邊間黃金透店｜投資收租首選 1.前臨18米路，側臨4.5米巷，稀有的邊間格局，擁有極佳的通風與採光。 2.坐落於熱絡的崗山南街，周邊店面林立，形成聚落效應。鄰近五甲商圈與瑞隆商圈，日常採買有肉豆公市場、全聯及各式商家，商業氣息濃厚，客源基礎非常穩固。 3.鄰近輕軌籬仔內站(C1)，通勤轉乘便利。未來五甲二路捷運黃線設立，後勢可期。亦可由五甲交流道銜接南北交通往來。 4.周邊公家機關、學校環繞，具備穩定的在地消費人口。高密度的居住人口，適合各行各業進駐經營。

前金核心｜企業總部｜全棟醫療院所即刻進駐 1.坐落於前金區核心幹道，車流與人流匯集，商業機能成熟。 2.鄰近捷運橘線前金站，員工通勤或客戶、病患看診皆十分便利。 3.現成醫院使照，免去變更使照的繁瑣程序與高昂時間成本，對醫療體系來說是「即買即用」的稀有標的。 4.整棟垂直空間大、好規劃。設有電梯，完全符合醫療、長照或企業分層辦公的無障礙與動線需求。 5.歡迎醫療與醫美集團、產後護理與長照機構、中大型企業總部、知名連鎖品牌進駐

赤山全棟收租三角窗電梯透店 1.位於赤山生活圈，鄰近文山特區、華鳳特區，住宅密集度高，人口多 2.近鳳山火車站、長庚醫院、正修科大，租屋需求多，好出租 3.三角窗，醒目大面寬，一樓店面，樓上套房+雅房，有獨立出入口，有裝設電梯一部 4.套房16間(6500/月)，雅房5間(5500/月)，一樓+地下室(23000/月)，滿租約可月收15萬，投報率達2.8% 5.投資收租、資產傳承，抗通膨，打造現金流好選擇