✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0122627 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 19✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 33.28 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 54.98 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

專任－南科9.5坪並排雙...　台南市善化區陽光三路

YC0996707 1、一樓客餐廳採大面寬設計，空間視覺俐落不壓迫。 2、廚房為開放式規劃並設工作吧台，備料、或居家工作區皆實用 3、雖11年屋，但整體屋況維持相當良好，基本免大整理即可入住。 4、樓梯與走道寬度充裕，兩人錯身不侷促，走廊配有對外窗、白天採光明亮。 5、主臥可容納雙人加大床、大型衣櫃，仍有走道及收納空間。 6、次臥皆有大面窗，自然採光，白天不開燈亦保持明亮。 7、衛浴採乾濕分離，主臥配有浴缸與對外窗，具備通風與採光。 8、前院車庫約9.5坪，車庫面寬約5.5m、深約5.7m，並排雙車位規格，SUV休旅車皆可停放，另可自行評估規劃加裝電動車充電設備。 9、位於南科LM重劃區內，旁邊為蓮潭國中、蓮潭國小專任－南科9.5坪並排雙車｜雙橡園5房透天 1、一樓客餐廳採大面寬設計，空間視覺俐落不壓迫。 2、廚房為開放式規劃並設工作吧台，備料、或居家工作區皆實用 3、雖11年屋，但整體屋況維持相當良好，基本免大整理即可入住。 4、樓梯與走道寬度充裕，兩人錯身不侷促，走廊配有對外窗、白天採光明亮。 5、主臥可容納雙人加大床、大型衣櫃，仍有走道及收納空間。 6、次臥皆有大面窗，自然採光，白天不開燈亦保持明亮。 7、衛浴採乾濕分離，主臥配有浴缸與對外窗，具備通風與採光。 8、前院車庫約9.5坪，車庫面寬約5.5m、深約5.7m，並排雙車位規格，SUV休旅車皆可停放，另可自行評估規劃加裝電動車充電設備。 9、位於南科LM重劃區內，旁邊為蓮潭國中、蓮潭國小

• 透天厝
• 11.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 38.86 坪
• 主+陽 53.87 坪
• 建物 53.87 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,880萬

專-善化桂田｜三改二房...　台南市善化區民權路

YC1025931 1. 桂田磐古在善化是很有辨識度的社區，位置也在車站前商圈，生活機能不用多說，買東西、交通皆方便。 2. 這戶在14樓，陽台看出去視野很廣闊，無建築物遮蔽，採光也明亮。 3. 原本三房就為大坪數，原自住規劃有做客變，現改為兩房，客廳和開放空間擴充，若有需求可自行調整空間。 4. 該戶將客廳、餐廳空間放大，住起來沒有壓迫感。 5. 大陽台空間提供了一個賞景放鬆的絕佳場所。 6. 屋齡約2年多，屋況乾淨，後續不用大整理，可以照自己喜歡的風格裝潢。 7. 原先客變自住，部分房門和廁所門尚未裝設，保留客製化彈性。 8. 交通位置南科園區開車約10-15分鐘車程、離國道3高速公路約10分鐘，上班通勤便利。 9. 社區飯店式管理，附地下室平面車位。專-善化桂田｜三改二房｜14樓景觀視野戶 1. 桂田磐古在善化是很有辨識度的社區，位置也在車站前商圈，生活機能不用多說，買東西、交通皆方便。 2. 這戶在14樓，陽台看出去視野很廣闊，無建築物遮蔽，採光也明亮。 3. 原本三房就為大坪數，原自住規劃有做客變，現改為兩房，客廳和開放空間擴充，若有需求可自行調整空間。 4. 該戶將客廳、餐廳空間放大，住起來沒有壓迫感。 5. 大陽台空間提供了一個賞景放鬆的絕佳場所。 6. 屋齡約2年多，屋況乾淨，後續不用大整理，可以照自己喜歡的風格裝潢。 7. 原先客變自住，部分房門和廁所門尚未裝設，保留客製化彈性。 8. 交通位置南科園區開車約10-15分鐘車程、離國道3高速公路約10分鐘，上班通勤便利。 9. 社區飯店式管理，附地下室平面車位。

• 電梯大樓
• 2.9年
• 14 ~ 14 / 26樓
• 土地 5.24 坪
• 主+陽 27.38 坪
• 建物 53.31 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位11.980坪)
• 坡道平面車位

1,828萬

✨南科通勤首選5.15米大...　台南市新市區社內

YC1931822 🏠【樓層配置】 ▸ 1樓🚗雙車位+🛏️孝親房+🚿衛浴 ▸ 2樓🛋️客廳＋餐廳＋廚房+🌿前後陽台+🚿衛浴 ▸ 3樓🛏️主臥房+🌿前陽台 ▸ 4樓🛏️兩間套房+🌿前陽台 ⭐️【這間房子的幾個重點】 ✔️ 5.15米面寬，門面大器 ✔️ 一樓雙車位，免煩惱停車問題 ✔️ 一樓孝親房，長輩不用爬樓梯 ✔️ 4房5套衛浴，家庭成員各有獨立空間 ✔️ 前後陽台，採光、通風更舒服 ✔️ 坐南朝北，居住舒適度加分 ✔️ 新屋屋齡，省去老屋整理的麻煩 ✔️ 南科、新市市區皆方便 👨‍👩‍👧‍👦 特別適合： 南科工作的新婚夫妻、三代同堂家庭、需要多房間的換屋族，以及希望「一樓有孝親房＋雙車位」的買方。 📞 想了解更多或預約賞屋，歡迎直接私訊／來電。 好房子不怕比較，現場看過格局與空間，通常會比看照片更有感！✨南科通勤首選5.15米大面寬｜雙車位｜孝親房 🏠【樓層配置】 ▸ 1樓🚗雙車位+🛏️孝親房+🚿衛浴 ▸ 2樓🛋️客廳＋餐廳＋廚房+🌿前後陽台+🚿衛浴 ▸ 3樓🛏️主臥房+🌿前陽台 ▸ 4樓🛏️兩間套房+🌿前陽台 ⭐️【這間房子的幾個重點】 ✔️ 5.15米面寬，門面大器 ✔️ 一樓雙車位，免煩惱停車問題 ✔️ 一樓孝親房，長輩不用爬樓梯 ✔️ 4房5套衛浴，家庭成員各有獨立空間 ✔️ 前後陽台，採光、通風更舒服 ✔️ 坐南朝北，居住舒適度加分 ✔️ 新屋屋齡，省去老屋整理的麻煩 ✔️ 南科、新市市區皆方便 👨‍👩‍👧‍👦 特別適合： 南科工作的新婚夫妻、三代同堂家庭、需要多房間的換屋族，以及希望「一樓有孝親房＋雙車位」的買方。 📞 想了解更多或預約賞屋，歡迎直接私訊／來電。 好房子不怕比較，現場看過格局與空間，通常會比看照片更有感！

• 透天厝
• 0.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.61 坪
• 主+陽 51.66 坪
• 建物 51.66 坪
• 4房(室)2廳5衛

新上

1,998萬

善化小新營低總價住辦合...　台南市善化區小新營

YC1876807 一樓可規劃辦公室，二樓可規劃員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到善化小新營低總價住辦合一樓店（B) 一樓可規劃辦公室，二樓可規劃員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到

• 華廈
• 10.3年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 25.58 坪
• 主+陽 26.16 坪
• 建物 51.22 坪
• 4房(室)1廳4衛

1,298萬

新市「高第璞璞」全新大...　台南市新市區大社

YC1876810 1.「高第璞璞」全新交屋，面寬約5米，新加坡式格局。 2.間間套房設計，客餐廳區域客變多隔一道牆，可再改回開放式空間。 3.小型社區(19戶)，住戶單純，素質優良。 4.生活機能方面：離新市市區約7分鐘車程，社區附近即有全家、711，離塵不離城。 5.距台一縱貫線約1公里；距國道三號約3.5公里；距南科園區約7公里。 6.學區：大社國小、新市國中。 7.肉地19.36坪、社區持分6.58坪。新市「高第璞璞」全新大面寬孝親車墅 1.「高第璞璞」全新交屋，面寬約5米，新加坡式格局。 2.間間套房設計，客餐廳區域客變多隔一道牆，可再改回開放式空間。 3.小型社區(19戶)，住戶單純，素質優良。 4.生活機能方面：離新市市區約7分鐘車程，社區附近即有全家、711，離塵不離城。 5.距台一縱貫線約1公里；距國道三號約3.5公里；距南科園區約7公里。 6.學區：大社國小、新市國中。 7.肉地19.36坪、社區持分6.58坪。

• 透天厝
• 1.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 25.94 坪
• 主+陽 51.05 坪
• 建物 51.05 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,600 萬 1,490萬

6.9 %

善化小新營低總價住辦合...　台南市善化區小新營

YC1876820 一樓可規劃辦公室，二樓可規劃員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到善化小新營低總價住辦合一樓店（A) 一樓可規劃辦公室，二樓可規劃員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到

• 華廈
• 10.3年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 25.58 坪
• 主+陽 25.15 坪
• 建物 50.96 坪
• 4房(室)1廳3衛

1,298萬

近平實公園｜熱銷三房平...　台南市永康區小東路

YC1777703 1.長型客餐廳，前後採光 公共空間好擺傢俱。 2.三房皆開窗、臥室方正，通風採光佳。 3.雙衛浴、主次衛均乾濕分離。 4.洗曬衣獨立工作陽台，油煙管延長不污染衣物。 5.公設有SPA、花園、健身房、KTV/視聽中心、圖書室、交誼廳。 6.位於永康與東區北區交界，擁有中華、東區商圈，近奇美、成大醫院與學區。 7.近國道1號大灣交流道，台南車站、東區南紡生活圈。 8.鄰近小東公園、平實公園。近平實公園｜熱銷三房平車｜南紡成大生活圈 1.長型客餐廳，前後採光 公共空間好擺傢俱。 2.三房皆開窗、臥室方正，通風採光佳。 3.雙衛浴、主次衛均乾濕分離。 4.洗曬衣獨立工作陽台，油煙管延長不污染衣物。 5.公設有SPA、花園、健身房、KTV/視聽中心、圖書室、交誼廳。 6.位於永康與東區北區交界，擁有中華、東區商圈，近奇美、成大醫院與學區。 7.近國道1號大灣交流道，台南車站、東區南紡生活圈。 8.鄰近小東公園、平實公園。

• 電梯大樓
• 5.0年
• 3 ~ 3 / 11樓
• 土地 10.04 坪
• 主+陽 25.23 坪
• 建物 50.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.106坪)
• 坡道平面車位

1,788萬

安定「呈豐日日NO25」可...　台南市安定區港口

YC1876828 物件特色： ·「呈豐日日NO25」位在安定區港口，小型社區（共10戶），社區一半出租一半自住，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1樓一間套房、2樓客變前後套房（可改回自住客餐廳格局）、3樓雙套房、頂樓一間套房+露台晾衣空間，間間套房皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約6000-7000元/月，粗估投報率3.5%以上。 ·生活機能：距安定市區約3-5分鐘車程、國八安定交流道約7分鐘車程、南科園區約8-12分鐘車程。安定「呈豐日日NO25」可改自住、滿租6套房透天 物件特色： ·「呈豐日日NO25」位在安定區港口，小型社區（共10戶），社區一半出租一半自住，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1樓一間套房、2樓客變前後套房（可改回自住客餐廳格局）、3樓雙套房、頂樓一間套房+露台晾衣空間，間間套房皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約6000-7000元/月，粗估投報率3.5%以上。 ·生活機能：距安定市區約3-5分鐘車程、國八安定交流道約7分鐘車程、南科園區約8-12分鐘車程。

• 透天厝
• 4.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.96 坪
• 主+陽 49.45 坪
• 建物 49.45 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,188萬

安南稀有｜6年精品透天...　台南市安南區本原街三段

YC1903632 1.本物件於安南區本原街三段，屋齡約6年多，屬於區內相對輕屋齡產品。 2.現況4房3衛，房間與衛浴數量充足，適合自住家庭三代同住。 3.室內空間使用紮實，每間臥室皆有大面積對外窗。 4.室內已有基本裝潢、收納櫃、廚具、衣櫃與照明，整理後即可入住。 5.一樓有車庫、客廳、廚房與廁所，為主要生活空間，親友來訪門前空地也好停車。 6.二樓為整層主臥，配置衛浴、淋浴間與陽台，空間比一般標準房更舒適。 7.三樓雙臥室加衛浴，小孩房、長輩房、書房都可規劃。 8.屋凸層有臥室與前後露臺，可作客房、工作室、神明廳、收納或休閒空間。 9.多陽台、多露臺，採光通風條件佳，洗曬與收納空間充足。 10.社區總戶數約11戶，住戶單純，無管理費。安南稀有｜6年精品透天｜四房車庫少戶釋出宅 1.本物件於安南區本原街三段，屋齡約6年多，屬於區內相對輕屋齡產品。 2.現況4房3衛，房間與衛浴數量充足，適合自住家庭三代同住。 3.室內空間使用紮實，每間臥室皆有大面積對外窗。 4.室內已有基本裝潢、收納櫃、廚具、衣櫃與照明，整理後即可入住。 5.一樓有車庫、客廳、廚房與廁所，為主要生活空間，親友來訪門前空地也好停車。 6.二樓為整層主臥，配置衛浴、淋浴間與陽台，空間比一般標準房更舒適。 7.三樓雙臥室加衛浴，小孩房、長輩房、書房都可規劃。 8.屋凸層有臥室與前後露臺，可作客房、工作室、神明廳、收納或休閒空間。 9.多陽台、多露臺，採光通風條件佳，洗曬與收納空間充足。 10.社區總戶數約11戶，住戶單純，無管理費。

• 透天厝
• 6.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.00 坪
• 主+陽 48.67 坪
• 建物 48.67 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,480萬

善化LM緊鄰學區四季陽光...　台南市善化區陽光大道

YC1876808 1.生活機能完善：步行約8分鐘可到全聯超市，車行6分鐘可達善化夜市，鄰近中山路商圈，生活購物便利。周邊亦有公園與商家，提供舒適休閒環境。 2.建案特色：基地面積約1578坪，規劃4棟地上5層地下2層建築，車位規劃充足，具備良好停車條件。 3.交通便利：距離南科火車站僅2分鐘車程，接近台一線與國道3號，交通網絡發達，通勤南科及周邊地區快速方便。 4.學區優勢：蓮潭國小、小新國小(雙語)，步行2分鐘即可到校，教育資源便利，適合有學齡孩童的家庭。 5.社區規劃與公設：公設比32%，社區內設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區及信箱區等多功能設施，營造舒適便利的居住環境。善化LM緊鄰學區四季陽光明媚3房平車 1.生活機能完善：步行約8分鐘可到全聯超市，車行6分鐘可達善化夜市，鄰近中山路商圈，生活購物便利。周邊亦有公園與商家，提供舒適休閒環境。 2.建案特色：基地面積約1578坪，規劃4棟地上5層地下2層建築，車位規劃充足，具備良好停車條件。 3.交通便利：距離南科火車站僅2分鐘車程，接近台一線與國道3號，交通網絡發達，通勤南科及周邊地區快速方便。 4.學區優勢：蓮潭國小、小新國小(雙語)，步行2分鐘即可到校，教育資源便利，適合有學齡孩童的家庭。 5.社區規劃與公設：公設比32%，社區內設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區及信箱區等多功能設施，營造舒適便利的居住環境。

• 華廈
• 1.6年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 15.91 坪
• 主+陽 25.11 坪
• 建物 47.41 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.013坪)
• 坡道平面車位

1,768 萬 1,598萬

9.6 %

LM陽光四季｜一樓露台花...　台南市善化區陽光大道

YC1931828 1. 正臨蓮潭國中小，孩子上下學距離近上學免接送 2.社區為恆鵬陽光四季華廈區，完工日為114年屋齡約1年多，外觀新穎，中庭綠意、大廳質感佳。 3.本戶為3房2廳2衛1陽台1露台，空間寬敞適合南科家庭、首購升級或小家庭入住。 4.客餐廳寬敞方正，格局方正，不必為了房間數犧牲家庭成員的使用需求。 5.雙衛浴皆有乾濕分離，廚房為獨立式設計，旁接陽台，動線分明。 6.本戶配坡道平面車位，可評估加裝充電樁，對擁有電動車族群及雙車需求者非常實用。 7..近南科、善化市區與LM生活圈，學校、通勤、居住品質一次到位，屬於自住條件完整的低屋齡三房。 8.低樓層、低密度社區地上僅五層，華廈型社區，居住環境相較大型社區更加單純 9.稀有一樓大露台適合植栽、休憩、親子活動或寵物使用，有一般大樓少有的戶外生活空間。LM陽光四季｜一樓露台花園｜主22坪三房平車 1. 正臨蓮潭國中小，孩子上下學距離近上學免接送 2.社區為恆鵬陽光四季華廈區，完工日為114年屋齡約1年多，外觀新穎，中庭綠意、大廳質感佳。 3.本戶為3房2廳2衛1陽台1露台，空間寬敞適合南科家庭、首購升級或小家庭入住。 4.客餐廳寬敞方正，格局方正，不必為了房間數犧牲家庭成員的使用需求。 5.雙衛浴皆有乾濕分離，廚房為獨立式設計，旁接陽台，動線分明。 6.本戶配坡道平面車位，可評估加裝充電樁，對擁有電動車族群及雙車需求者非常實用。 7..近南科、善化市區與LM生活圈，學校、通勤、居住品質一次到位，屬於自住條件完整的低屋齡三房。 8.低樓層、低密度社區地上僅五層，華廈型社區，居住環境相較大型社區更加單純 9.稀有一樓大露台適合植栽、休憩、親子活動或寵物使用，有一般大樓少有的戶外生活空間。

• 華廈
• 1.6年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 15.91 坪
• 主+陽 25.10 坪
• 建物 47.41 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.013坪)
• 坡道平面車位

1,698萬

善化小新營低總價住家型...　台南市善化區小新營

YC1876819 低總價住家型物件，規劃4房，空間自由運用，也可當員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到善化小新營低總價住家型4房 低總價住家型物件，規劃4房，空間自由運用，也可當員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到

• 華廈
• 10.3年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 25.58 坪
• 主+陽 24.2 坪
• 建物 47.35 坪
• 4房(室)1廳4衛

1,298萬

善化小新營低總價收租8...　台南市善化區小新營

YC1876806 鄰近南科客源穩定好出租，室內規劃8套房，可規劃員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到善化小新營低總價收租8套房/員工宿舍 鄰近南科客源穩定好出租，室內規劃8套房，可規劃員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到

• 華廈
• 10.3年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 25.58 坪
• 主+陽 23.78 坪
• 建物 46.57 坪
• 8房(室)--廳8衛

1,298萬

新市大社國小旁輕屋齡傳...　台南市新市區大社

YC1903637 ✅ 社區型透天，環境單純，住戶素質佳 ✅ 地坪約28.48坪，建坪約46.55坪，空間寬敞好利用 ✅ 前後雙車位設計，一次停放兩台愛車沒煩惱 ✅ 一樓客廳、餐廳、廚房完整規劃，另有衛浴方便長輩使用 ✅ 二樓規劃雙套房，保有家人獨立生活空間 ✅ 三樓雙房配置，共四房格局，滿足三代同堂需求 ✅ 二、三樓前方皆有陽台，採光通風表現佳 ✅ 車庫及後陽台已施作採光罩，遮風避雨更實用 ✅ 格局方正、房間數充足，適合首購家庭換屋升級新市大社國小旁輕屋齡傳統式4房雙車墅 ✅ 社區型透天，環境單純，住戶素質佳 ✅ 地坪約28.48坪，建坪約46.55坪，空間寬敞好利用 ✅ 前後雙車位設計，一次停放兩台愛車沒煩惱 ✅ 一樓客廳、餐廳、廚房完整規劃，另有衛浴方便長輩使用 ✅ 二樓規劃雙套房，保有家人獨立生活空間 ✅ 三樓雙房配置，共四房格局，滿足三代同堂需求 ✅ 二、三樓前方皆有陽台，採光通風表現佳 ✅ 車庫及後陽台已施作採光罩，遮風避雨更實用 ✅ 格局方正、房間數充足，適合首購家庭換屋升級

• 透天厝
• 5.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.48 坪
• 主+陽 46.55 坪
• 建物 46.55 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,335萬

善化小新營「翰元未來館...　台南市善化區小新營

YC1876829 ·位在小新營，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1-4F為前後套房，共8套房，間間套房，皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約4500-5500元/月，粗估投報率3.5%以上。 ·生活機能：距善化市區約5分鐘車程、國三善化交流道約5分鐘、善化車站約7分鐘、南科園區約12-15分鐘。善化小新營「翰元未來館」高投報滿租8套房透天 ·位在小新營，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1-4F為前後套房，共8套房，間間套房，皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約4500-5500元/月，粗估投報率3.5%以上。 ·生活機能：距善化市區約5分鐘車程、國三善化交流道約5分鐘、善化車站約7分鐘、南科園區約12-15分鐘。

• 透天厝
• 10.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 20.12 坪
• 主+陽 46.26 坪
• 建物 46.26 坪
• 8房(室)--廳8衛

1,288萬

善化火車站旁/市場最低...　台南市善化區北子店

YC1025938 建商全新完工，大坪數三房華廈 為生活升級而生，為品味而選 📍 地段優勢｜善化火車站旁 步行約5分鐘內即達，通勤、南科往返輕鬆無負擔 🏡 空間規劃｜真正的大坪數設計 舒適尺度，讓生活不再將就 無論首購、自住、換屋都能一步到位 🌿 三面採光｜通風與光線兼具 白天自然採光滿室流動 回到家，就是最放鬆的時刻 🛁 精選建材｜質感看得見 ・TOTO衛浴 ・櫻花廚具 從細節開始，提升生活品質 📦 智慧生活｜便利再升級 ・智能信箱（收信＋包裹一次搞定） ・垃圾子母車設置（免追垃圾車） 讓日常更輕鬆、更有效率 《品科苑》 不只是買房，是選擇一種更好的生活方式 📩 預約賞屋中｜把握全新完工黃金時機善化火車站旁/市場最低價三房平車送2個大露台 建商全新完工，大坪數三房華廈 為生活升級而生，為品味而選 📍 地段優勢｜善化火車站旁 步行約5分鐘內即達，通勤、南科往返輕鬆無負擔 🏡 空間規劃｜真正的大坪數設計 舒適尺度，讓生活不再將就 無論首購、自住、換屋都能一步到位 🌿 三面採光｜通風與光線兼具 白天自然採光滿室流動 回到家，就是最放鬆的時刻 🛁 精選建材｜質感看得見 ・TOTO衛浴 ・櫻花廚具 從細節開始，提升生活品質 📦 智慧生活｜便利再升級 ・智能信箱（收信＋包裹一次搞定） ・垃圾子母車設置（免追垃圾車） 讓日常更輕鬆、更有效率 《品科苑》 不只是買房，是選擇一種更好的生活方式 📩 預約賞屋中｜把握全新完工黃金時機

• 華廈
• 1.0年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 119.79 坪
• 主+陽 26.31 坪
• 建物 43.61 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.000坪)
• 坡道平面車位

新上

1,149萬

樂樂南科｜稀有邊間露台...　台南市善化區茄拔

YC1903634 1.本戶邊間戶型，三面採光，室內明亮通風。 2.稀有露台三房，室內外空間延伸，使用比其他樓層三房更寬敞。 3.露台空間完整，可依需求規劃休憩、植栽、收納或曬衣區。 4.室內3房2廳2衛，格局方正，空間好規劃。 5.客餐廳空間開闊，家具配置彈性高 6.三間房皆有開窗，採光通風表現佳。 7.衛浴乾濕分離，通風佳、不易潮濕。 8.社區車牌辨識，附一樓平面車位(5.5mX2.5m)、機車位，可規劃充電樁。 9.社區公設完整，有兒童遊戲區、健身房、交誼空間，媽媽教室。 10.適合重視採光、通風、露台空間與居住品質自住客。樂樂南科｜稀有邊間露台三房｜三面採光平車 1.本戶邊間戶型，三面採光，室內明亮通風。 2.稀有露台三房，室內外空間延伸，使用比其他樓層三房更寬敞。 3.露台空間完整，可依需求規劃休憩、植栽、收納或曬衣區。 4.室內3房2廳2衛，格局方正，空間好規劃。 5.客餐廳空間開闊，家具配置彈性高 6.三間房皆有開窗，採光通風表現佳。 7.衛浴乾濕分離，通風佳、不易潮濕。 8.社區車牌辨識，附一樓平面車位(5.5mX2.5m)、機車位，可規劃充電樁。 9.社區公設完整，有兒童遊戲區、健身房、交誼空間，媽媽教室。 10.適合重視採光、通風、露台空間與居住品質自住客。

• 華廈
• 1.0年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 10.99 坪
• 主+陽 24.25 坪
• 建物 41.19 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.151坪)
• 坡道平面車位

1,388萬

世界南科｜6F兩房雙衛平...　台南市新市區富中街

YC0124704 1.位於６F中樓層，視野開闊，不受低樓層車流與周邊建物遮蔽影響。  2.格局規劃2房2廳2衛，兩房雙衛浴，早晚同時使用更方便。  3.主臥配置獨立衛浴，另一套衛浴可供訪客使用，生活隱私更好。  4.客餐廳格局方正，沙發、餐桌、電視牆及收納空間都好規劃，室內坪效實用。  5.客廳及兩間臥室皆有對外窗，無暗房，採光通風條件相當不錯。  6.次臥可作臥室、書房或居家辦公空間，空間用途可依不同生活階段調整。 7.本戶選配YKK氣密窗及5＋5膠合玻璃，對隔音及室內舒適度都有加分。  8.附有坡道平面車位，回家不用在四處找車位。  9.下樓即可銜接新市生活商圈，鄰近復興路、中正路，超商、餐飲、宵夜及日常採買方便。  10鄰近南科園區，兼具南科通勤與新市既有生活機能，自住方便，未來換屋轉售也有穩定的科技業購屋客群。世界南科｜6F兩房雙衛平車｜南科新市生活圈 1.位於６F中樓層，視野開闊，不受低樓層車流與周邊建物遮蔽影響。  2.格局規劃2房2廳2衛，兩房雙衛浴，早晚同時使用更方便。  3.主臥配置獨立衛浴，另一套衛浴可供訪客使用，生活隱私更好。  4.客餐廳格局方正，沙發、餐桌、電視牆及收納空間都好規劃，室內坪效實用。  5.客廳及兩間臥室皆有對外窗，無暗房，採光通風條件相當不錯。  6.次臥可作臥室、書房或居家辦公空間，空間用途可依不同生活階段調整。 7.本戶選配YKK氣密窗及5＋5膠合玻璃，對隔音及室內舒適度都有加分。  8.附有坡道平面車位，回家不用在四處找車位。  9.下樓即可銜接新市生活商圈，鄰近復興路、中正路，超商、餐飲、宵夜及日常採買方便。  10鄰近南科園區，兼具南科通勤與新市既有生活機能，自住方便，未來換屋轉售也有穩定的科技業購屋客群。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 6 ~ 6 / 23樓
• 土地 6.30 坪
• 主 20.02 坪
• 建物 40.83 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.380坪)
• 坡道平面車位

1,558萬

世界南科18F｜2房雙衛平...　台南市新市區富中街

YC0124702 1.位於18F高樓層，視野開闊，不受低樓層車流與周邊建物遮蔽影響。  2.格局規劃2房2廳2衛，兩房雙衛浴，早晚同時使用更方便。  3.主臥配置獨立衛浴，另一套衛浴可供訪客使用，生活隱私更好。  4.客餐廳格局方正，沙發、餐桌、電視牆及收納空間都好規劃，室內坪效實用。  5.客廳及兩間臥室皆有對外窗，無暗房，採光通風條件相當不錯。  6.次臥可作臥室、書房或居家辦公空間，空間用途可依不同生活階段調整。 7.本戶選配YKK氣密窗及5＋5膠合玻璃，對隔音及室內舒適度都有加分。  8.附有坡道平面車位，回家不用在四處找車位。  9.下樓即可銜接新市生活商圈，鄰近復興路、中正路，超商、餐飲、宵夜及日常採買方便。  10鄰近南科園區，兼具南科通勤與新市既有生活機能，自住方便，未來換屋轉售也有穩定的科技業購屋客群。世界南科18F｜2房雙衛平車 南科新市生活圈 1.位於18F高樓層，視野開闊，不受低樓層車流與周邊建物遮蔽影響。  2.格局規劃2房2廳2衛，兩房雙衛浴，早晚同時使用更方便。  3.主臥配置獨立衛浴，另一套衛浴可供訪客使用，生活隱私更好。  4.客餐廳格局方正，沙發、餐桌、電視牆及收納空間都好規劃，室內坪效實用。  5.客廳及兩間臥室皆有對外窗，無暗房，採光通風條件相當不錯。  6.次臥可作臥室、書房或居家辦公空間，空間用途可依不同生活階段調整。 7.本戶選配YKK氣密窗及5＋5膠合玻璃，對隔音及室內舒適度都有加分。  8.附有坡道平面車位，回家不用在四處找車位。  9.下樓即可銜接新市生活商圈，鄰近復興路、中正路，超商、餐飲、宵夜及日常採買方便。  10鄰近南科園區，兼具南科通勤與新市既有生活機能，自住方便，未來換屋轉售也有穩定的科技業購屋客群。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 18 ~ 18 / 23樓
• 土地 6.26 坪
• 主 19.86 坪
• 建物 40.59 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.380坪)
• 坡道平面車位

1,588萬

✨蓮潭國中小第一排｜次...　台南市善化區陽光大道

YC1931816 ✔ 上學步行1分鐘，明星學區宅 ✔ 次頂樓外棟，棟距寬闊視野佳 ✔ 三房雙衛浴，全室零走道設計 ✔ 房房開窗，採光通風一級棒 ✔ B1柱邊平車，大車也好停 ✔ 預留充電樁管線，電動車友善社區 ✔ 中庭綠意環繞，回家就像住在公園裡 ✔ 太陽能收益回饋社區，管理品質再升級 學區、景觀、格局、車位一次到位，成家換屋首選！🏡✨ 蓮潭國中小第一排｜次頂樓景觀三房平車 ✔ 上學步行1分鐘，明星學區宅 ✔ 次頂樓外棟，棟距寬闊視野佳 ✔ 三房雙衛浴，全室零走道設計 ✔ 房房開窗，採光通風一級棒 ✔ B1柱邊平車，大車也好停 ✔ 預留充電樁管線，電動車友善社區 ✔ 中庭綠意環繞，回家就像住在公園裡 ✔ 太陽能收益回饋社區，管理品質再升級 學區、景觀、格局、車位一次到位，成家換屋首選！🏡

• 華廈
• 1.6年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 12.77 坪
• 主+陽 20.12 坪
• 建物 40.01 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.013坪)
• 坡道平面車位

1,375萬

預售-新市「宗大敘山」...　台南市新市區信義街

YC0124705 【宗大敘山｜公園第一排‧稀有預售換約釋出】 朝南面公園永久棟距 ✦ 寬敞2+1房2廳2衛 + B3平面車位 ✦ 生活與投資雙優勢 🌟戶別亮點 ・B棟13樓，正朝南，面公園綠景。 ・室內17.55坪 + 陽台1.45坪，空間充裕可彈性規劃成2+1房。 ・雙面採光、雙衛浴皆開窗、樓高3米4，開闊不壓迫。 🌳社區規劃 ・總戶數124戶，1層6戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　-德國 Leicht 廚具-西班牙 ROCA 衛浴-三協 5mm+5mm氣密窗-德國 Damtec 隔音墊-BWT 淨軟水設備-EMS 電能管理系統-衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 稀有釋出預售換約，入主即卡位未來增值核心！預售-新市「宗大敘山」雲峰大2房平車 【宗大敘山｜公園第一排‧稀有預售換約釋出】 朝南面公園永久棟距 ✦ 寬敞2+1房2廳2衛 + B3平面車位 ✦ 生活與投資雙優勢 🌟戶別亮點 ・B棟13樓，正朝南，面公園綠景。 ・室內17.55坪 + 陽台1.45坪，空間充裕可彈性規劃成2+1房。 ・雙面採光、雙衛浴皆開窗、樓高3米4，開闊不壓迫。 🌳社區規劃 ・總戶數124戶，1層6戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　-德國 Leicht 廚具-西班牙 ROCA 衛浴-三協 5mm+5mm氣密窗-德國 Damtec 隔音墊-BWT 淨軟水設備-EMS 電能管理系統-衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 稀有釋出預售換約，入主即卡位未來增值核心！

• 電梯大樓
• 0.0年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 6.36 坪
• 主 17.55 坪
• 建物 38.23 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,398萬

預售平轉-新市市區「宗...　台南市新市區信義街

YC0060018 【宗大敘山｜公園第一排‧稀有預售平轉換約釋出】 朝南面公園永久棟距 ✦ 寬敞2+1房2廳2衛 + B1平面車位 ✦ 生活與投資雙優勢 💫 戶別亮點 ・B棟2樓，正朝南，面公園綠景 ・室內17.55坪 + 陽台1.45坪，空間充裕可彈性規劃成2+1房 ・格局方正、雙面採光、通風極佳 ・雙衛浴皆開窗，採光良好、乾爽舒適 ・樓高3米4，開闊不壓迫 🌳 社區規劃 ・總戶數124戶，1層6戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　- 德國 Leicht 廚具 　- 西班牙 ROCA 衛浴 　- 三協 5mm+5mm氣密窗 　- 德國 Damtec 隔音墊 　- BWT 淨軟水設備 　- EMS 電能管理系統 　- 衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 低樓層免等電梯、戶型方正可規劃彈性格局 稀有釋出預售平轉換約，入主即卡位未來增值核心！預售平轉-新市市區「宗大敘山」面公園2房2衛平車 【宗大敘山｜公園第一排‧稀有預售平轉換約釋出】 朝南面公園永久棟距 ✦ 寬敞2+1房2廳2衛 + B1平面車位 ✦ 生活與投資雙優勢 💫 戶別亮點 ・B棟2樓，正朝南，面公園綠景 ・室內17.55坪 + 陽台1.45坪，空間充裕可彈性規劃成2+1房 ・格局方正、雙面採光、通風極佳 ・雙衛浴皆開窗，採光良好、乾爽舒適 ・樓高3米4，開闊不壓迫 🌳 社區規劃 ・總戶數124戶，1層6戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　- 德國 Leicht 廚具 　- 西班牙 ROCA 衛浴 　- 三協 5mm+5mm氣密窗 　- 德國 Damtec 隔音墊 　- BWT 淨軟水設備 　- EMS 電能管理系統 　- 衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 低樓層免等電梯、戶型方正可規劃彈性格局 稀有釋出預售平轉換約，入主即卡位未來增值核心！

• 電梯大樓
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 6.36 坪
• 主 17.55 坪
• 建物 38.23 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.650坪)
• 坡道平面車位

1,460 萬 1,385萬

5.1 %

專任-日初莊園｜十樓兩...　台南市安定區港口

YC1007079 1.近南科園區，適合南科上班族 2近國道八號，往新市、善化、永康、市區皆便利 3高樓層採光佳，室內明亮不壓迫 4客餐廳視覺開闊，家具收納好規劃 5獨立式廚房讓客廳空間更開闊明亮。 6廚房旁有陽台，開伙通風油煙不亂跑 7兩間房皆有對外窗，沒有暗房問題 8兩房配雙衛浴 、雙陽台，使用更便利 9社區外觀新穎，公設空間有質感 10.平面車位好停放，不用每天煩惱停車 11適合首購、小家庭、南科族群，自住置產皆宜 專任-日初莊園｜十樓兩房｜近南科國八｜平車雙衛 1.近南科園區，適合南科上班族 2近國道八號，往新市、善化、永康、市區皆便利 3高樓層採光佳，室內明亮不壓迫 4客餐廳視覺開闊，家具收納好規劃 5獨立式廚房讓客廳空間更開闊明亮。 6廚房旁有陽台，開伙通風油煙不亂跑 7兩間房皆有對外窗，沒有暗房問題 8兩房配雙衛浴 、雙陽台，使用更便利 9社區外觀新穎，公設空間有質感 10.平面車位好停放，不用每天煩惱停車 11適合首購、小家庭、南科族群，自住置產皆宜

• 電梯大樓
• 0.8年
• 10 ~ 10 / 11樓
• 土地 8.08 坪
• 主+陽 20.07 坪
• 建物 37.96 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.529坪)
• 坡道平面車位

1,178萬

善化火車站旁/市場最低...　台南市善化區北子店

YC1025937 建商全新完工，大坪數兩房華廈 為生活升級而生，為品味而選 📍 地段優勢｜善化火車站旁 步行約5分鐘內即達，通勤、南科往返輕鬆無負擔 🏡 空間規劃｜真正的大坪數設計 舒適尺度，讓生活不再將就 無論首購、自住、換屋都能一步到位 🌿 三面採光｜通風與光線兼具 白天自然採光滿室流動 回到家，就是最放鬆的時刻 🛁 精選建材｜質感看得見 ・TOTO衛浴 ・櫻花廚具 從細節開始，提升生活品質 📦 智慧生活｜便利再升級 ・智能信箱（收信＋包裹一次搞定） ・垃圾子母車設置（免追垃圾車） 讓日常更輕鬆、更有效率 《品科苑》 不只是買房，是選擇一種更好的生活方式 📩 預約賞屋中｜把握全新完工黃金時機善化火車站旁/市場最低價2房平車送大露台 建商全新完工，大坪數兩房華廈 為生活升級而生，為品味而選 📍 地段優勢｜善化火車站旁 步行約5分鐘內即達，通勤、南科往返輕鬆無負擔 🏡 空間規劃｜真正的大坪數設計 舒適尺度，讓生活不再將就 無論首購、自住、換屋都能一步到位 🌿 三面採光｜通風與光線兼具 白天自然採光滿室流動 回到家，就是最放鬆的時刻 🛁 精選建材｜質感看得見 ・TOTO衛浴 ・櫻花廚具 從細節開始，提升生活品質 📦 智慧生活｜便利再升級 ・智能信箱（收信＋包裹一次搞定） ・垃圾子母車設置（免追垃圾車） 讓日常更輕鬆、更有效率 《品科苑》 不只是買房，是選擇一種更好的生活方式 📩 預約賞屋中｜把握全新完工黃金時機

• 華廈
• 1.0年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 119.79 坪
• 主+陽 22.03 坪
• 建物 37.83 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.000坪)
• 坡道平面車位

新上

995萬

LM核心【南科名門】朝南...　台南市善化區西拉雅大道

YC1876834 📍台南市善化區｜南科名門 🏢 高樓層9樓｜採光通風一級棒 🚗 平面車位｜停車免煩惱 🛏 雙套房設計｜自住/出租都超好用 🔥 物件亮點一次看 ✔ 朝南戶｜冬暖夏涼，採光穩定不刺眼 ✔ 雙衛浴套房｜室友/夫妻/投資出租都超彈性 ✔ 高樓景觀戶｜視野開闊、隱私佳 ✔ 格局方正｜空間好規劃，不浪費坪數 ✔ 附平面車位｜南科區超加分條件 📍 地段優勢 🚶‍♂️ 步行可到南科火車站 🚗 近國道、園區，上下班超順 🏢 南科LM特區核心，機能成熟 💡 適合族群 👨‍💻 南科工程師（自住首選） 👫 新婚小家庭 💰 投資收租（雙套房＝租金效益高）LM核心【南科名門】朝南高樓雙套房+平車 📍台南市善化區｜南科名門 🏢 高樓層9樓｜採光通風一級棒 🚗 平面車位｜停車免煩惱 🛏 雙套房設計｜自住/出租都超好用 🔥 物件亮點一次看 ✔ 朝南戶｜冬暖夏涼，採光穩定不刺眼 ✔ 雙衛浴套房｜室友/夫妻/投資出租都超彈性 ✔ 高樓景觀戶｜視野開闊、隱私佳 ✔ 格局方正｜空間好規劃，不浪費坪數 ✔ 附平面車位｜南科區超加分條件 📍 地段優勢 🚶‍♂️ 步行可到南科火車站 🚗 近國道、園區，上下班超順 🏢 南科LM特區核心，機能成熟 💡 適合族群 👨‍💻 南科工程師（自住首選） 👫 新婚小家庭 💰 投資收租（雙套房＝租金效益高）

• 電梯大樓
• 9.8年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 9.06 坪
• 主+陽 17.77 坪
• 建物 37.76 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位9.507坪)
• 坡道平面車位

1,038萬

安定海寮稀有新成屋・全...　台南市安定區海寮

YC1768824 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋機械車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！安定海寮稀有新成屋・全新3房機械車位完工立即入住 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋機械車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！

• 華廈
• 1.4年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 9.52 坪
• 主+陽 24.02 坪
• 建物 37.68 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.215坪)
• 坡道機械車位

1,026萬

陽光四季｜學區就在門口...　台南市善化區陽光大道

YC1903633 1.蓮潭國中小正對面，上學走路約1分鐘，學區位置佳。 2.社區中庭綠化完整，整體氛圍像自家樓下小公園。 3.窗外就是中庭花園，綠意直接映入眼簾，視野不壓迫。 4.室內2房2廳2衛，格局方正，空間實用，走道空間不浪費。 5.臥室都有開窗，採光通風表現佳。 6.陽台好運用，洗曬、收納方便。     7.社區預留充電樁管線，未來可依需求自行加裝。 8.屋頂設有太陽能設備，收益回饋管委會。 9.適合重視學區、居住環境與生活品質的自住家庭。陽光四季｜學區就在門口｜中庭景觀兩房車位 1.蓮潭國中小正對面，上學走路約1分鐘，學區位置佳。 2.社區中庭綠化完整，整體氛圍像自家樓下小公園。 3.窗外就是中庭花園，綠意直接映入眼簾，視野不壓迫。 4.室內2房2廳2衛，格局方正，空間實用，走道空間不浪費。 5.臥室都有開窗，採光通風表現佳。 6.陽台好運用，洗曬、收納方便。     7.社區預留充電樁管線，未來可依需求自行加裝。 8.屋頂設有太陽能設備，收益回饋管委會。 9.適合重視學區、居住環境與生活品質的自住家庭。

• 華廈
• 1.6年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 11.73 坪
• 主+陽 18.45 坪
• 建物 37.51 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位10.013坪)
• 坡道平面車位

1,538萬

🏡LM生活圈・校園首排...　台南市善化區陽光大道

YC1743440 🏡 南科生活圈・校園首排・稀有大2房 這間房子不是在找買家，而是在等「剛好需要、剛好懂它」的您。 1️⃣ 校園第一排，孩子走路就到家 蓮潭國小／國中就在門口，真正的「首排學區宅」。上學不用接送、放學秒到家，爸媽省心、孩子開心。 2️⃣ 萬坪湖景綠地當鄰居 蓮潭公園就在旁邊，推推車散步、放風箏、遛毛孩通通沒問題。里民活動中心＋托嬰中心，更是徹底補完生活需求，親子育兒直接起飛。 3️⃣ 南科通勤15分鐘，幸福通勤不是夢 不管從哪條路線走，15分鐘就到南科。享受靜謐環境，又不失工作便利。 4️⃣ 國道1/3/8＋台1、84、86任你選 出門上班、回家休息、假日出遊，全都一路順暢。交通點滿是一種幸福。 5️⃣ 室內16.4坪・實用大2房・雙衛浴 零走道空間浪費，坪效極高！兩套衛浴超級實用——自住舒適、出租也好規劃。首購族＆學區客搶手物件。 6️⃣ B2平面大車位，停車就是要輕鬆 不用繞、不用卡位，一趟到底的舒適感一次滿足。 7️⃣ 廁所當層排氣，生活品質滿分 這點常被忽略，但住起來差很多——真的懂的都懂！ 8️⃣ 開價接近當初購入價！價格好談不硬撐 屋主誠意滿滿，就是希望遇到有緣人。 9️⃣ 社區中庭花園＋寬敞棟距 站在陽台往外看，視野開闊、採光通風都讓人深呼吸。 🔟 公設完善・24小時保全，住得安心才是重點 管家式管理，質感與安全一次到位。 ✨ 一句話總結：地段會說話，生活會證明。 想住得舒服、想讓家人過得更好、想讓通勤更輕鬆——這裡全部做到。🏡 LM生活圈・校園首排・陽光四季大2房平車 🏡 南科生活圈・校園首排・稀有大2房 這間房子不是在找買家，而是在等「剛好需要、剛好懂它」的您。 1️⃣ 校園第一排，孩子走路就到家 蓮潭國小／國中就在門口，真正的「首排學區宅」。上學不用接送、放學秒到家，爸媽省心、孩子開心。 2️⃣ 萬坪湖景綠地當鄰居 蓮潭公園就在旁邊，推推車散步、放風箏、遛毛孩通通沒問題。里民活動中心＋托嬰中心，更是徹底補完生活需求，親子育兒直接起飛。 3️⃣ 南科通勤15分鐘，幸福通勤不是夢 不管從哪條路線走，15分鐘就到南科。享受靜謐環境，又不失工作便利。 4️⃣ 國道1/3/8＋台1、84、86任你選 出門上班、回家休息、假日出遊，全都一路順暢。交通點滿是一種幸福。 5️⃣ 室內16.4坪・實用大2房・雙衛浴 零走道空間浪費，坪效極高！兩套衛浴超級實用——自住舒適、出租也好規劃。首購族＆學區客搶手物件。 6️⃣ B2平面大車位，停車就是要輕鬆 不用繞、不用卡位，一趟到底的舒適感一次滿足。 7️⃣ 廁所當層排氣，生活品質滿分 這點常被忽略，但住起來差很多——真的懂的都懂！ 8️⃣ 開價接近當初購入價！價格好談不硬撐 屋主誠意滿滿，就是希望遇到有緣人。 9️⃣ 社區中庭花園＋寬敞棟距 站在陽台往外看，視野開闊、採光通風都讓人深呼吸。 🔟 公設完善・24小時保全，住得安心才是重點 管家式管理，質感與安全一次到位。 ✨ 一句話總結：地段會說話，生活會證明。 想住得舒服、想讓家人過得更好、想讓通勤更輕鬆——這裡全部做到。

• 華廈
• 1.6年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 11.38 坪
• 主+陽 17.92 坪
• 建物 36.72 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位10.013坪)
• 坡道平面車位

1,298 萬 1,250萬

3.7 %

南科之心5｜免整理可即...　台南市新市區社內

YC1931830 1.屋齡約3年，屋況維持良好，購屋免整理可直接入住。 2.總建坪約36.67坪，主建物加附屬建物約26坪，室內使用空間實在。 3.格局規劃為3房2廳2衛，符合育兒家庭及換屋族需求。 4. 三間房可靈活規劃為主臥、兒童房、書房或居家辦公室。 5.客餐廳空間完整，家具擺放容易，動線順暢。 6.雙衛浴設計，早晚尖峰可分流，居住便利。 7.室內採光明亮，通風條件佳，居住感受舒適。 8.社區總戶數約42戶，住戶單純，居住環境安靜。 9.搭配機械汽車位及機車位，停車方便。 10.鄰近南科園區與新市生活圈，適合南科工程師及重視通勤的買方。南科之心5｜免整理可即入住｜三房附汽機車位 1.屋齡約3年，屋況維持良好，購屋免整理可直接入住。 2.總建坪約36.67坪，主建物加附屬建物約26坪，室內使用空間實在。 3.格局規劃為3房2廳2衛，符合育兒家庭及換屋族需求。 4. 三間房可靈活規劃為主臥、兒童房、書房或居家辦公室。 5.客餐廳空間完整，家具擺放容易，動線順暢。 6.雙衛浴設計，早晚尖峰可分流，居住便利。 7.室內採光明亮，通風條件佳，居住感受舒適。 8.社區總戶數約42戶，住戶單純，居住環境安靜。 9.搭配機械汽車位及機車位，停車方便。 10.鄰近南科園區與新市生活圈，適合南科工程師及重視通勤的買方。

• 華廈
• 3.6年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 10.38 坪
• 主+陽 26.00 坪
• 建物 36.67 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位2.719坪)
• 昇降機械車位

新上

1,360萬