省下百萬｜南科雙車庫透...　台南市善化區茄拔

YC1743431 1、屋況良好，室內大坪數空間，間間開窗，採光通風良好，免裝潢可立即入住。 2、一樓：室內車庫，電動車充電樁可規劃，客餐廳有區隔拉門、廁所及後陽台，活動大空間，便利好規劃。 3、二樓：臥室空間，主臥及次臥為套房式設計，主臥有附屬陽台、衛浴有泡澡浴缸、空間寬敞方正舒適。 4、三樓：有兩個臥室，其一也可規劃成儲藏室，有附屬陽台，洗衣曬衣曬被空間大，有一共用衛浴。 5、近省道及國道三號，南來北往超便利。 6、離南科約15分鍾，上班超便利。 7、鄰近茄拔國小，孩子上學免煩惱。 8、離7-11及全家便利商店約2分鐘、善化火車站及中山路商圈約7分鐘，食衣住行採買俱全。 省下百萬｜南科雙車庫透天｜完成裝潢｜立即可住 1、屋況良好，室內大坪數空間，間間開窗，採光通風良好，免裝潢可立即入住。 2、一樓：室內車庫，電動車充電樁可規劃，客餐廳有區隔拉門、廁所及後陽台，活動大空間，便利好規劃。 3、二樓：臥室空間，主臥及次臥為套房式設計，主臥有附屬陽台、衛浴有泡澡浴缸、空間寬敞方正舒適。 4、三樓：有兩個臥室，其一也可規劃成儲藏室，有附屬陽台，洗衣曬衣曬被空間大，有一共用衛浴。 5、近省道及國道三號，南來北往超便利。 6、離南科約15分鍾，上班超便利。 7、鄰近茄拔國小，孩子上學免煩惱。 8、離7-11及全家便利商店約2分鐘、善化火車站及中山路商圈約7分鐘，食衣住行採買俱全。

• 透天厝
• 10.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 37.48 坪
• 主+陽 53.10 坪
• 建物 53.10 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

1,598萬

安定海寮稀有新成屋・全...　台南市安定區海寮

YC1743435 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋機械式中層車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！ 安定海寮稀有新成屋・全新3房完工立即入住 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋機械式中層車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！

• 華廈
• 0.7年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 9.52 坪
• 主+陽 24.02 坪
• 建物 34.45 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位1.991坪)
• 坡道機械車位

1,088萬

宇成NY景觀宅｜下樓全聯...　台南市善化區陽光大道

YC1743433 1、LM最高地標，輕屋齡，兩房格局方正，採光通風良好，永久棟距，中樓層視野景觀佳。 2、樓下轉角即是7-11，走路3分鐘就可到達全聯，鄰近善化市中心商圈，生活機能好，食衣住行採買皆方便。 3、鄰近南科園區、省道、國道、南科火車站，上下班及南來北往交通便利。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境單純，自住、出租投資皆適宜。 6、24小時物業管理，有專人收取信件及包裹。 宇成NY景觀宅｜下樓全聯7-11｜旁邊蓮潭國中小 1、LM最高地標，輕屋齡，兩房格局方正，採光通風良好，永久棟距，中樓層視野景觀佳。 2、樓下轉角即是7-11，走路3分鐘就可到達全聯，鄰近善化市中心商圈，生活機能好，食衣住行採買皆方便。 3、鄰近南科園區、省道、國道、南科火車站，上下班及南來北往交通便利。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境單純，自住、出租投資皆適宜。 6、24小時物業管理，有專人收取信件及包裹。

• 電梯大樓
• 6.0年
• 8 ~ 8 / 22樓
• 土地 3.89 坪
• 主+陽 16.38 坪
• 建物 26.56 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,088萬

專任-震撼科技新貴，旗...　台南市六甲區龜子港

YC0880540 1.屋況全新適合小資族/南科上班族/首購族首選。 2.傳統經典格局，一樓車庫及客餐廳，2、3樓以上為臥室空間，隱私絕佳。 3.坐北朝南座向，具備冬暖夏涼、陽光充裕、通風良好的優點，是一般大眾最愛的座向。 4.Google搜尋南科距離約30分鐘、鄰近市場約10分鐘、六甲市區約7分鐘、林鳳營車站約2分鐘，網美景點落羽松約3分鐘，交通便利、四通八達 專任-震撼科技新貴，旗艦造鎮，豪華車墅A 1.屋況全新適合小資族/南科上班族/首購族首選。 2.傳統經典格局，一樓車庫及客餐廳，2、3樓以上為臥室空間，隱私絕佳。 3.坐北朝南座向，具備冬暖夏涼、陽光充裕、通風良好的優點，是一般大眾最愛的座向。 4.Google搜尋南科距離約30分鐘、鄰近市場約10分鐘、六甲市區約7分鐘、林鳳營車站約2分鐘，網美景點落羽松約3分鐘，交通便利、四通八達

• 透天厝
• 2.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.02 坪
• 主+陽 36.62 坪
• 建物 36.61 坪
• 3房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

1,190萬

善化市中心｜稀缺釋出·...　台南市善化區民生路

YC1600562 物件特色： 知名建商打造：由大久建設精心規劃，社區坐落於善化市中心民生路，鄰近火車站，步行即可抵達，交通便捷。 優越生活機能：周邊設有全聯、超商、傳統市場及各式店家，日常採買方便無憂。 優質學區：鄰近大成國小、善化國中及善化高中，提供完善的教育資源。 完善格局規劃： 採新加坡式設計，空間運用靈活。 一樓：4.3米面寬車庫及孝親房，方便長輩居住。 二樓：規劃客餐廳，現況客廳以輕隔間區隔一間房，可依需求調整為開放式客廳。 三、四樓：前後雙套房設計，滿足大小家庭需求。 五樓：二工增建一房一衛，後方大露台附採光罩，提供寬敞的居家使用空間。 鄰近公園綠地：步行可達凱比吉公園，享受休閒綠意環境。 社區規劃：靜巷內透天社區，環境清幽，居住品質優良。 便捷交通： 善化車站步行2分鐘 善化高中3分鐘車程 國道三號善化交流道12分鐘車程 南科園區15分鐘車程，通勤便利。 善化市中心｜稀缺釋出·站前7房車墅 物件特色： 知名建商打造：由大久建設精心規劃，社區坐落於善化市中心民生路，鄰近火車站，步行即可抵達，交通便捷。 優越生活機能：周邊設有全聯、超商、傳統市場及各式店家，日常採買方便無憂。 優質學區：鄰近大成國小、善化國中及善化高中，提供完善的教育資源。 完善格局規劃： 採新加坡式設計，空間運用靈活。 一樓：4.3米面寬車庫及孝親房，方便長輩居住。 二樓：規劃客餐廳，現況客廳以輕隔間區隔一間房，可依需求調整為開放式客廳。 三、四樓：前後雙套房設計，滿足大小家庭需求。 五樓：二工增建一房一衛，後方大露台附採光罩，提供寬敞的居家使用空間。 鄰近公園綠地：步行可達凱比吉公園，享受休閒綠意環境。 社區規劃：靜巷內透天社區，環境清幽，居住品質優良。 便捷交通： 善化車站步行2分鐘 善化高中3分鐘車程 國道三號善化交流道12分鐘車程 南科園區15分鐘車程，通勤便利。

• 透天厝
• 18.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.03 坪
• 主+陽 62.12 坪
• 建物 62.12 坪
• 7房(室)2廳7衛

2,150萬

近平實公園｜熱銷三房平...　台南市永康區小東路

YC1777703 1.長型客、餐廳，前後採光 公共空間好擺傢俱。 2.三房皆開窗、臥室方正，通風採光佳。 3.雙衛浴、主次衛均乾濕分離。 4.洗曬衣獨立工作陽台，油煙管延長不污染衣物。 5.公設有SPA、花園、健身房、KTV/視聽中心、圖書室、交誼廳。 6.位於永康與東區北區交界，擁有中華、東區商圈，近奇美、成大醫院與學區。 7.近國道1號大灣交流道，台南車站、東區南紡生活圈。 8.鄰近小東公園、平實公園。 近平實公園｜熱銷三房平車｜南紡成大生活圈 1.長型客、餐廳，前後採光 公共空間好擺傢俱。 2.三房皆開窗、臥室方正，通風採光佳。 3.雙衛浴、主次衛均乾濕分離。 4.洗曬衣獨立工作陽台，油煙管延長不污染衣物。 5.公設有SPA、花園、健身房、KTV/視聽中心、圖書室、交誼廳。 6.位於永康與東區北區交界，擁有中華、東區商圈，近奇美、成大醫院與學區。 7.近國道1號大灣交流道，台南車站、東區南紡生活圈。 8.鄰近小東公園、平實公園。

• 電梯大樓
• 4.3年
• 3 ~ 3 / 11樓
• 土地 10.04 坪
• 主+陽 25.23 坪
• 建物 50.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.106坪)
• 坡道平面車位

1,788萬

麻豆整新低公設大空間三...　台南市麻豆區興國路

YC1714436 麻豆示範國宅 電梯大三房低公設獨立車位 前後雙大陽台，陽台進出 格局方正，客廳使用空間大 臨20米大馬路 有管理室代收包裹 全家走路就到，鄰近國道1號，交通方便。 麻豆整新低公設大空間三房+車位免千萬 麻豆示範國宅 電梯大三房低公設獨立車位 前後雙大陽台，陽台進出 格局方正，客廳使用空間大 臨20米大馬路 有管理室代收包裹 全家走路就到，鄰近國道1號，交通方便。

• 電梯大樓
• 27.4年
• 3 ~ 3 / 11樓
• 土地 6.11 坪
• 主+陽 33.62 坪
• 建物 44.58 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位1.958坪)
• 坡道機械車位

888萬

價格行情｜新化984坪農...　台南市新化區頂山腳段

YC0293313 1.本案釋出價格低於實價登錄，買到即賺到。 2.本案面積已達申請資材室面積門檻，惟實際申請准駁仍需依主管機關審核結果為準。 3.前後有灌溉溝渠以及排水溝，下雨不積水，乾旱不缺水，具穩定農作條件 4.臨路約6m，雙向可會車，大型車出入方便 5.地形平坦方正，面寬約41米、深度約81米，可規劃果園、農場或休閒生活，用途彈性，空間好運用。 6.位處市郊、非偏遠山區，離新化市中心約7分鐘。 7投資農地比股票穩定，資產實體看得見。 價格行情｜新化984坪農地｜臨6M路 1.本案釋出價格低於實價登錄，買到即賺到。 2.本案面積已達申請資材室面積門檻，惟實際申請准駁仍需依主管機關審核結果為準。 3.前後有灌溉溝渠以及排水溝，下雨不積水，乾旱不缺水，具穩定農作條件 4.臨路約6m，雙向可會車，大型車出入方便 5.地形平坦方正，面寬約41米、深度約81米，可規劃果園、農場或休閒生活，用途彈性，空間好運用。 6.位處市郊、非偏遠山區，離新化市中心約7分鐘。 7投資農地比股票穩定，資產實體看得見。

• 土地
• 0.0年
• 土地 984.34 坪
• 建物 0.00 坪

1,300萬

新市近LM南科臨路10米方...　台南市新市區大營段

YC0293314 1.新市市區土地平均成交在30-40萬/坪，這快不用30萬/坪，只要開車5分鐘到新市市區，用時間換金錢。 2附近煌聖預售10樓華夏成交在29-30萬/坪，大營的土地陸陸續續都有建商來投資，後期看漲。 3.適合小型建商入手或是自地自建一間豪宅。 4.土地方正好規劃，素地，都沒蓋過房子 5.土地鄰近LM區和新市市區 生活機能佳 6.土地鄰近NO區未來潛力無窮 7.附近有7-11、活動中心和公園 新市近LM南科臨路10米 方正大面寬建地 1.新市市區土地平均成交在30-40萬/坪，這快不用30萬/坪，只要開車5分鐘到新市市區，用時間換金錢。 2附近煌聖預售10樓華夏成交在29-30萬/坪，大營的土地陸陸續續都有建商來投資，後期看漲。 3.適合小型建商入手或是自地自建一間豪宅。 4.土地方正好規劃，素地，都沒蓋過房子 5.土地鄰近LM區和新市市區 生活機能佳 6.土地鄰近NO區未來潛力無窮 7.附近有7-11、活動中心和公園

• 土地
• 0.0年
• 土地 55.66 坪
• 建物 0.00 坪

1,642萬

山上區水道博物館2.7分...　台南市山上區大新段

YC0268943 山上區水道博物館出來就到，2.7分一般農地大面積好規劃，地形方正，大面寬，臨路12米，出入交通便利，置產的好選擇，開價不等於成交價! 你出價，我努力！大力出價不用怕。 山上區水道博物館2.7分一般農地(A) 山上區水道博物館出來就到，2.7分一般農地大面積好規劃，地形方正，大面寬，臨路12米，出入交通便利，置產的好選擇，開價不等於成交價! 你出價，我努力！大力出價不用怕。

• 土地
• 0.0年
• 土地 823.74 坪
• 建物 0.00 坪

1,713萬

真的很近善化市區66米大...　台南市善化區六分寮段

YC0268957 真的很靠近善化市區，臨路約15米，2.5分面積，車流馬龍暢通無阻，出入交通便利的馬路上一塊農地 鄰居規劃假日休閒農地渡假村 置產抗通膨的好選擇，開價不等於成交價! 你出價，我努力！大力出價不用怕。 真的很近善化市區66米大面寬15米大馬路上農地 真的很靠近善化市區，臨路約15米，2.5分面積，車流馬龍暢通無阻，出入交通便利的馬路上一塊農地 鄰居規劃假日休閒農地渡假村 置產抗通膨的好選擇，開價不等於成交價! 你出價，我努力！大力出價不用怕。

• 土地
• 0.0年
• 土地 756.25 坪
• 建物 0.00 坪

4,537萬

善化FG區旁都計內雙面臨...　台南市善化區善化段

YC0236698 位於FG區旁，都計內農地好規劃，2.9分面積， 目前第四次通盤檢討階段 雙面臨路，出入交通便利！ 置產抗通膨的好選擇，開價不等於成交價! 你出價，我努力！大力出價不用怕。 善化FG區旁都計內雙面臨路2.9分農地 位於FG區旁，都計內農地好規劃，2.9分面積， 目前第四次通盤檢討階段 雙面臨路，出入交通便利！ 置產抗通膨的好選擇，開價不等於成交價! 你出價，我努力！大力出價不用怕。

• 土地
• 0.0年
• 土地 902.96 坪
• 建物 0.00 坪

10,835萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0122626 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 18✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 33.58 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 54.98 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

預售-新市市區「宗大敘...　台南市新市區信義街

YC0060018 【宗大敘山｜公園第一排‧稀有預售換約釋出】 朝南面公園永久棟距 ✦ 寬敞2+1房2廳2衛 + B1平面車位 ✦ 生活與投資雙優勢 💫 戶別亮點 ・B棟2樓，正朝南，面公園綠景 ・室內17.55坪 + 陽台1.45坪，空間充裕可彈性規劃成2+1房 ・格局方正、雙面採光、通風極佳 ・雙衛浴皆開窗，採光良好、乾爽舒適 ・樓高3米4，開闊不壓迫 🌳 社區規劃 ・總戶數124戶，1層6戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　- 德國 Leicht 廚具 　- 西班牙 ROCA 衛浴 　- 三協 5mm+5mm氣密窗 　- 德國 Damtec 隔音墊 　- BWT 淨軟水設備 　- EMS 電能管理系統 　- 衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 低樓層免等電梯、戶型方正可規劃彈性格局 稀有釋出預售換約，入主即卡位未來增值核心！ 預售-新市市區「宗大敘山」面公園2房2衛平車 【宗大敘山｜公園第一排‧稀有預售換約釋出】 朝南面公園永久棟距 ✦ 寬敞2+1房2廳2衛 + B1平面車位 ✦ 生活與投資雙優勢 💫 戶別亮點 ・B棟2樓，正朝南，面公園綠景 ・室內17.55坪 + 陽台1.45坪，空間充裕可彈性規劃成2+1房 ・格局方正、雙面採光、通風極佳 ・雙衛浴皆開窗，採光良好、乾爽舒適 ・樓高3米4，開闊不壓迫 🌳 社區規劃 ・總戶數124戶，1層6戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　- 德國 Leicht 廚具 　- 西班牙 ROCA 衛浴 　- 三協 5mm+5mm氣密窗 　- 德國 Damtec 隔音墊 　- BWT 淨軟水設備 　- EMS 電能管理系統 　- 衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 低樓層免等電梯、戶型方正可規劃彈性格局 稀有釋出預售換約，入主即卡位未來增值核心！

• 電梯大樓
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 6.36 坪
• 主 17.55 坪
• 建物 38.23 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.650坪)
• 坡道平面車位

1,460萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0122627 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 19✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 33.28 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 54.98 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

善化/麻豆中間全新免千...　台南市善化區溪尾

YC1777701 1.全新未入住，免千萬三房平車物件，稀有釋出。 2.次頂樓優質物件，總戶數42戶。 3.距離善化、麻豆市區騎車不用5分鐘，交通便利！四通八達，南科上班不用20分鐘。 4.社區設有保全，維護社區居民安全，也能幫忙收取包裹，還有垃圾回收室！平時不用追著垃圾車跑。 5.社區車位每隔有預留充電樁的位子。 善化/麻豆中間全新免千萬3房可充電樁平車位 1.全新未入住，免千萬三房平車物件，稀有釋出。 2.次頂樓優質物件，總戶數42戶。 3.距離善化、麻豆市區騎車不用5分鐘，交通便利！四通八達，南科上班不用20分鐘。 4.社區設有保全，維護社區居民安全，也能幫忙收取包裹，還有垃圾回收室！平時不用追著垃圾車跑。 5.社區車位每隔有預留充電樁的位子。

• 華廈
• 0.8年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 8.10 坪
• 主+陽 20.02 坪
• 建物 33.68 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位4.160坪)
• 車位

998萬

專簽/善化大成路麥當勞...　台南市善化區光復路

YC1007074 1.位於善化麥當勞前免兩千萬黃金店面，稀有釋出。 2.一樓可當店面使用，二樓以上可以自住使用，店住合一省了額外的租金費用。 3.也可規劃辦公室，一樓辦公室，二樓當員工宿舍。 4.自由運用，好規劃，出入交通便利。 5.屋主誠意出售，歡迎約看把握機會。 專簽/善化大成路麥當勞前免2000萬黃金店住 1.位於善化麥當勞前免兩千萬黃金店面，稀有釋出。 2.一樓可當店面使用，二樓以上可以自住使用，店住合一省了額外的租金費用。 3.也可規劃辦公室，一樓辦公室，二樓當員工宿舍。 4.自由運用，好規劃，出入交通便利。 5.屋主誠意出售，歡迎約看把握機會。

• 電梯大樓
• 30.8年
• 1 ~ 3 / 13樓
• 土地 7.40 坪
• 主+陽 47.98 坪
• 建物 61.98 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,888萬

台南最賺曝光轉角店王｜...　台南市東區崇善路

YC1743422 1.本案為崇善路三角窗店面，臨16m主幹道，轉角雙面臨路，高人流、車流集中，全天候廣告效益強。 2.建物分五層，總建坪約153坪，土地約55坪，附設室內電梯，每層約30坪，格局方正，動線順暢可獨立進出分層使用或規劃出租。 3.崇善路及仁和商圈為人口居住高密度區，周邊為成熟住宅社區，具備穩定強勁在地消費力，適合各種產業長期經營。 4.附近多學區，崇學國小、崇明國中、德高國小，人潮穩定，補教、安親、才藝班相關產業需求高。 5.適合多元產業進駐，醫療（牙科、復健、醫美）、補教、事務所、會計師、複合式餐飲、品牌旗艦門市等。 6. 以土地55坪加上五層建物面積來看，此物件總價相較於市中心新建案樓店更具性價比與未來轉手價值。 7.登記用途為店鋪、住宅與停車空間，使用彈性高。 8.東區最強轉角，曝光度壓過整條仁和路。 台南最賺曝光轉角店王｜醫療企業搶進震撼釋出 1.本案為崇善路三角窗店面，臨16m主幹道，轉角雙面臨路，高人流、車流集中，全天候廣告效益強。 2.建物分五層，總建坪約153坪，土地約55坪，附設室內電梯，每層約30坪，格局方正，動線順暢可獨立進出分層使用或規劃出租。 3.崇善路及仁和商圈為人口居住高密度區，周邊為成熟住宅社區，具備穩定強勁在地消費力，適合各種產業長期經營。 4.附近多學區，崇學國小、崇明國中、德高國小，人潮穩定，補教、安親、才藝班相關產業需求高。 5.適合多元產業進駐，醫療（牙科、復健、醫美）、補教、事務所、會計師、複合式餐飲、品牌旗艦門市等。 6. 以土地55坪加上五層建物面積來看，此物件總價相較於市中心新建案樓店更具性價比與未來轉手價值。 7.登記用途為店鋪、住宅與停車空間，使用彈性高。 8.東區最強轉角，曝光度壓過整條仁和路。

• 透天厝
• 18.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 55.96 坪
• 主+陽 153.26 坪
• 建物 153.26 坪
• 5房(室)4廳6衛

7,288萬

專任-LM重劃區｜全聯旁...　台南市善化區目加溜灣大道

YC0996708 6房6衛4 陽台，採光通風絕佳屋齡僅 3 年 每間房皆有獨立衛浴，隱私與便利兼具  社區環境整齊，住戶單純 透天稀有釋出，投資、自住都適合 現況6間套房，租客穩定，買了立即收租  位於善化LM重劃區，生活機能便利  鄰近全聯、小新國中小、南科火車站、 南科園區工程師、員工，租屋需求長期穩定 好地段的物件不愁租，這棟於 LM重劃區黃金地段，旁邊就是全聯、學區，租客需求強勁。現已滿租中，買下立刻就有穩定現金流。 投資客最在意的就是地段與現金流，這棟透天兩者兼具：LM特區核心＋南科員工租屋需求＋租客已租滿，不只抗通膨，更能穩健增值。 專任-LM重劃區｜全聯旁滿租透天套房｜現成金雞母 6房6衛4 陽台，採光通風絕佳屋齡僅 3 年 每間房皆有獨立衛浴，隱私與便利兼具  社區環境整齊，住戶單純 透天稀有釋出，投資、自住都適合 現況6間套房，租客穩定，買了立即收租  位於善化LM重劃區，生活機能便利  鄰近全聯、小新國中小、南科火車站、 南科園區工程師、員工，租屋需求長期穩定 好地段的物件不愁租，這棟於 LM重劃區黃金地段，旁邊就是全聯、學區，租客需求強勁。現已滿租中，買下立刻就有穩定現金流。 投資客最在意的就是地段與現金流，這棟透天兩者兼具：LM特區核心＋南科員工租屋需求＋租客已租滿，不只抗通膨，更能穩健增值。

• 透天厝
• 3.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.81 坪
• 主+陽 68.65 坪
• 建物 68.67 坪
• 6房(室)0廳6衛

3,380萬

預-新市商圈旁靜巷｜近...　台南市新市區社內

YC0110699 1.雙車位透天，面寬約 5 米，臨7m路，進出便利。 2.位於近商圈靜巷內，出門即鬧區。 3一樓玄關落塵＋儲物空間，二樓整層開放式客餐廳，三樓整層主臥，四樓雙臥室 4.格局皆採前後開窗、通風對流。 5.離南科園區距離短，車程約 10 分鐘，通勤不用怕塞車 6.南科磁吸效應強，外來人口進駐周圍剛性需求持續成長。 7.近新港社大道、交流道，快速銜接國八、北外環 預-新市商圈旁靜巷｜近新港社大道｜全新雙車墅 1.雙車位透天，面寬約 5 米，臨7m路，進出便利。 2.位於近商圈靜巷內，出門即鬧區。 3一樓玄關落塵＋儲物空間，二樓整層開放式客餐廳，三樓整層主臥，四樓雙臥室 4.格局皆採前後開窗、通風對流。 5.離南科園區距離短，車程約 10 分鐘，通勤不用怕塞車 6.南科磁吸效應強，外來人口進駐周圍剛性需求持續成長。 7.近新港社大道、交流道，快速銜接國八、北外環

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.61 坪
• 主 42.22 坪
• 建物 51.18 坪
• 4房(室)2廳4.5衛
• 獨立車庫車位

2,080萬

專任-FG區小坪建地｜低...　台南市善化區善化段

YC0165285 1. 小坪數方正地形，建築利用率高。 2. 地理位置絕佳，夾在南科、新市、善化、LM 四大機能的交會點，區位稀有、潛力強。 3. FG區重劃區內、法規明確，可快速評估，住2-1 ，建蔽率50%、容積率150%。 4. 產品彈性高，自地自建、投資收租、小建商開發皆合適，轉手空間大。 5. 該區罕見低總價，買在起漲點，待區域成熟輕鬆轉手。 專任-FG區小坪建地｜低總價帶｜轉手彈性大 1. 小坪數方正地形，建築利用率高。 2. 地理位置絕佳，夾在南科、新市、善化、LM 四大機能的交會點，區位稀有、潛力強。 3. FG區重劃區內、法規明確，可快速評估，住2-1 ，建蔽率50%、容積率150%。 4. 產品彈性高，自地自建、投資收租、小建商開發皆合適，轉手空間大。 5. 該區罕見低總價，買在起漲點，待區域成熟輕鬆轉手。

• 土地
• 0.0年
• 土地 38.26 坪
• 建物 0.00 坪

1,450萬

專任-買新屋怕太貴，翻...　台南市善化區茄拔

YC0978038 老屋成本低、高回報 ，價格遠低於新成屋，翻修後價值提升，投資回報率高 老屋與大樓老公寓相比坪效更高，透天擁有更大的室內外空間，翻修後機能最佳化 翻修改造彈性大 ，可根據自我需求調整格局，改造出符合的空間 提升市場價值 ，翻新後房子增值，出租、自住、轉手皆有利可圖 屋齡雖高但屋況良好，室內坪數空間方正，現況可入住。 一樓：室內車庫，傳統客餐廳格局，孝親房及衛浴。 二樓：一客廳、兩臥室、一衛浴，空間寬敞方正。 屋突：整層寬敞空間，前後皆有開窗。 鄰近茄拔國小，離南科約12~15分鍾，近省道及國道三號。 離7-11及全家便利商店約2分鐘、善化中山路商圈約7分鐘。 專任- 買新屋怕太貴，翻修老屋，價格省一半！ 老屋成本低、高回報 ，價格遠低於新成屋，翻修後價值提升，投資回報率高 老屋與大樓老公寓相比坪效更高，透天擁有更大的室內外空間，翻修後機能最佳化 翻修改造彈性大 ，可根據自我需求調整格局，改造出符合的空間 提升市場價值 ，翻新後房子增值，出租、自住、轉手皆有利可圖 屋齡雖高但屋況良好，室內坪數空間方正，現況可入住。 一樓：室內車庫，傳統客餐廳格局，孝親房及衛浴。 二樓：一客廳、兩臥室、一衛浴，空間寬敞方正。 屋突：整層寬敞空間，前後皆有開窗。 鄰近茄拔國小，離南科約12~15分鍾，近省道及國道三號。 離7-11及全家便利商店約2分鐘、善化中山路商圈約7分鐘。

• 透天厝
• 39.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.71 坪
• 主+陽 31.89 坪
• 建物 31.90 坪
• 3房(室)3廳2衛
• 獨立車庫車位

898萬

麻豆市區「臺邦交響悅」...　台南市麻豆區成功街

YC1777693 1. 輕屋齡，主建25.7坪＋陽台2.4坪，邊間超大三房，格局方正、寬敞，高樓層景觀視野佳。 2. 前後陽台、落地窗設計，雙面採光極佳、通風良好。 3. 中型社區管理，24小時保全，一層4戶共用2部電梯，實用公設（健身房、閱讀室、交誼廳）＋低公設比(31.8%） 4. 位於麻豆市中心，樓下100公尺就是711麻生門市，周遭2公里內麻豆市區商圈、各式店家、全聯，生活機能優良。 5. 學區：培文國小、麻豆國中。 6. 交通：Google顯示通勤南科約13-15公里；上麻豆交流道(國一)約1公里。 麻豆市區「臺邦交響悅」高樓層大3房平車 1. 輕屋齡，主建25.7坪＋陽台2.4坪，邊間超大三房，格局方正、寬敞，高樓層景觀視野佳。 2. 前後陽台、落地窗設計，雙面採光極佳、通風良好。 3. 中型社區管理，24小時保全，一層4戶共用2部電梯，實用公設（健身房、閱讀室、交誼廳）＋低公設比(31.8%） 4. 位於麻豆市中心，樓下100公尺就是711麻生門市，周遭2公里內麻豆市區商圈、各式店家、全聯，生活機能優良。 5. 學區：培文國小、麻豆國中。 6. 交通：Google顯示通勤南科約13-15公里；上麻豆交流道(國一)約1公里。

• 華廈
• 2.2年
• 8 ~ 8 / 10樓
• 土地 13.54 坪
• 主+陽 28.49 坪
• 建物 50.85 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.059坪)
• 坡道平面車位

新上

1,298萬

善化站前「桂田磐古」SR...　台南市善化區民權路

YC1743411 【桂田磐古】 飯店級生活 × 南科金軸地段 × 頂級制震建築 位於台南善化核心、南科門戶的【桂田磐古】，由桂田集團跨界打造，以五星飯店級規格進駐住宅市場，樹立善化地區豪宅新標竿。 🏢 建築規劃 •樓高配置：地上 26 層 / 地下 4 層 •建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土 + 油壓阻尼制震系統（高標準抗震） •一期總戶數：共 360 戶住宅、12 戶店面 🌟 公設與物業服務 •飯店式管理：由桂田酒店引進五星級管家秘書制度 •高質感設施：無邊際泳池、三溫暖、迎賓車道、空中花園、Lounge bar、影音室、童趣室、廚藝教室等 •接待大廳：挑高 7 米氣派大廳，尊榮迎賓感受 📍 地段優勢 •正對【善化火車站】，通勤便利 •快速連接 84 快速道路、南科各大園區 •周邊機能成熟，鄰近商圈、公園、全聯、生鮮市場、學校一應俱全。 善化站前「桂田磐古」SRC制震2房平車 【桂田磐古】 飯店級生活 × 南科金軸地段 × 頂級制震建築 位於台南善化核心、南科門戶的【桂田磐古】，由桂田集團跨界打造，以五星飯店級規格進駐住宅市場，樹立善化地區豪宅新標竿。 🏢 建築規劃 •樓高配置：地上 26 層 / 地下 4 層 •建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土 + 油壓阻尼制震系統（高標準抗震） •一期總戶數：共 360 戶住宅、12 戶店面 🌟 公設與物業服務 •飯店式管理：由桂田酒店引進五星級管家秘書制度 •高質感設施：無邊際泳池、三溫暖、迎賓車道、空中花園、Lounge bar、影音室、童趣室、廚藝教室等 •接待大廳：挑高 7 米氣派大廳，尊榮迎賓感受 📍 地段優勢 •正對【善化火車站】，通勤便利 •快速連接 84 快速道路、南科各大園區 •周邊機能成熟，鄰近商圈、公園、全聯、生鮮市場、學校一應俱全。

• 電梯大樓
• 2.2年
• 17 ~ 17 / 26樓
• 土地 3.48 坪
• 主+陽 16.23 坪
• 建物 36.67 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.980坪)
• 坡道平面車位

1,280萬

上禾2｜全新2房平車｜南...　台南市善化區成功路

YC1743424 1、格局方正好規劃，室內間間開窗，採光通風良好，附平面車位。 2、鄰近南科園區（開車約13分鐘）、善化火車站（開車約7分鐘）、省道（開車約1分鐘）、國道三號（開車約5分鐘），上下班、出遊交通便利。 3、鄰近善化啤酒廠、LM全聯、7-11，食衣住行採買皆方便。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境寧靜自在，自住、出租投資皆適宜。 6、採用ASBD隔震系統建造，制震結構，安全係數高。 上禾2｜全新2房平車｜南科瘋搶｜限量釋出 1、格局方正好規劃，室內間間開窗，採光通風良好，附平面車位。 2、鄰近南科園區（開車約13分鐘）、善化火車站（開車約7分鐘）、省道（開車約1分鐘）、國道三號（開車約5分鐘），上下班、出遊交通便利。 3、鄰近善化啤酒廠、LM全聯、7-11，食衣住行採買皆方便。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境寧靜自在，自住、出租投資皆適宜。 6、採用ASBD隔震系統建造，制震結構，安全係數高。

• 華廈
• 0.8年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 6.48 坪
• 主+陽 16.03 坪
• 建物 31.69 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.184坪)
• 坡道平面車位

1,100萬

善化市區「協奏曲」高樓...　台南市善化區自由路

YC1743420 1. 輕屋齡，主建23.7坪＋陽台2.4坪，超大三房，格局方正、寬敞，全室系統收納，醇白色系，視覺饗宴。 2. 前後陽台、落地窗設計，三面採光極佳、通風良好。 3. 大型社區管理，24小時保全，一層6戶共用2部電梯，公設豐富＋低公設比(低於30%)。 4. 位於善化市中心，走路500公尺就是慶安宮商圈，生活機能完善。 5. 學區：幼兒園、善化國小、大成國小、善化國中、善化高中。 6. 交通：近南科，通勤約5-10分鐘，近台1省道；上安定交流道(中山高)、善化交流道(南二高)各約10分鐘車程。 善化市區「協奏曲」高樓層精緻裝潢正3房平車 1. 輕屋齡，主建23.7坪＋陽台2.4坪，超大三房，格局方正、寬敞，全室系統收納，醇白色系，視覺饗宴。 2. 前後陽台、落地窗設計，三面採光極佳、通風良好。 3. 大型社區管理，24小時保全，一層6戶共用2部電梯，公設豐富＋低公設比(低於30%)。 4. 位於善化市中心，走路500公尺就是慶安宮商圈，生活機能完善。 5. 學區：幼兒園、善化國小、大成國小、善化國中、善化高中。 6. 交通：近南科，通勤約5-10分鐘，近台1省道；上安定交流道(中山高)、善化交流道(南二高)各約10分鐘車程。

• 電梯大樓
• 2.9年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 7.27 坪
• 主+陽 26.51 坪
• 建物 46.60 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.964坪)
• 坡道平面車位

1,868 萬 1,788萬

4.3 %

善化新東區「鄉景敦品」...　台南市善化區小新營

YC1743419 1. 輕屋齡，主建17.5坪 ，超大二房，配2套衛浴。 2. 輕裝潢，屋況細心維護，無需整理即可入住。 3. 小型社區管理，12小時保全（8點-20點），一層5戶，總戶數45戶。 4. 位於善化新東區小新營，3分鐘LM全聯旗艦店、7分鐘善化商圈、善化火車站。 5. 明星學區：蓮潭雙語國中小、小新雙語國小。 6. 交通：近南科，通勤約15-20分鐘，近台1省道；上安定交流道(中山高)、善化交流道(南二高)各約10分鐘車程。 善化新東區「鄉景敦品」輕裝潢正2房平車 1. 輕屋齡，主建17.5坪 ，超大二房，配2套衛浴。 2. 輕裝潢，屋況細心維護，無需整理即可入住。 3. 小型社區管理，12小時保全（8點-20點），一層5戶，總戶數45戶。 4. 位於善化新東區小新營，3分鐘LM全聯旗艦店、7分鐘善化商圈、善化火車站。 5. 明星學區：蓮潭雙語國中小、小新雙語國小。 6. 交通：近南科，通勤約15-20分鐘，近台1省道；上安定交流道(中山高)、善化交流道(南二高)各約10分鐘車程。

• 華廈
• 5.1年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 9.11 坪
• 主+陽 18.68 坪
• 建物 29.71 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位4.159坪)
• 坡道平面車位

998 萬 948萬

5.0 %

LM「陽光四季」明星學區...　台南市善化區陽光大道

YC1743440 1.校園首排：蓮潭國小/國中第一排。 2.萬坪綠地：萬坪湖景蓮潭公園，加上里民活動中心及托嬰中心，打造親子育兒美好環境。 3.南科為鄰：至南科上班僅15分鐘，多條路線可達，享受優質環境便利生活。 4.鄰國道1、3、8，台1、台84、台86，交通動線相當便利。 5.室內16.4坪大2房，配2套衛浴，首購、學區首選。 6.附B2平面大車位。 LM「陽光四季」明星學區次頂樓正2房平車 1.校園首排：蓮潭國小/國中第一排。 2.萬坪綠地：萬坪湖景蓮潭公園，加上里民活動中心及托嬰中心，打造親子育兒美好環境。 3.南科為鄰：至南科上班僅15分鐘，多條路線可達，享受優質環境便利生活。 4.鄰國道1、3、8，台1、台84、台86，交通動線相當便利。 5.室內16.4坪大2房，配2套衛浴，首購、學區首選。 6.附B2平面大車位。

• 華廈
• 0.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 11.38 坪
• 主+陽 17.92 坪
• 建物 36.72 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位10.013坪)
• 坡道平面車位

1,480 萬 1,398萬

5.5 %

(預售)桂田磐古SRC高樓...　台南市善化區民權路

YC0085338 知名桂田建設，善化區指標30層超高大樓 全棟SRC鋼骨結構，日本住友制震壁 位於善化火車站前，鄰中山路商圈核心 銜接南科，直達國道，地理位置優越 高樓層旭日3房，一層8戶，B3車位 預售屋合約轉讓須補價差喜歡就出價談 飯店式管理:標準泳池、空中花園、接待大廳、健身房、親子遊戲區、交誼廳、會議室、閱覽室、SPA、瑜伽教室、廚藝教室、LoungeBar/琴房室等公設規劃完善 (預售)桂田磐古SRC高樓旭日三房無限棟距 知名桂田建設，善化區指標30層超高大樓 全棟SRC鋼骨結構，日本住友制震壁 位於善化火車站前，鄰中山路商圈核心 銜接南科，直達國道，地理位置優越 高樓層旭日3房，一層8戶，B3車位 預售屋合約轉讓須補價差喜歡就出價談 飯店式管理:標準泳池、空中花園、接待大廳、健身房、親子遊戲區、交誼廳、會議室、閱覽室、SPA、瑜伽教室、廚藝教室、LoungeBar/琴房室等公設規劃完善

• 電梯大樓
• 0.0年
• 12 ~ 12 / 30樓
• 土地 4.44 坪
• 主 19.88 坪
• 建物 42.82 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.319坪)
• 坡道平面車位

1,660 萬 1,568萬

5.5 %

近南科中正靜巷文青質感...　台南市善化區中正路

YC1564736 1.室內空間大，好規劃，1樓後花園。 2.離南科近，上下班方便。 3.有整理過，可直接入住。 4.近車站及交流道，便利度高，生活機能佳。 5.商圈、麥當勞、郵局、學校，都在旁邊非常便利。 6.目前有承租方。 近南科中正靜巷文青質感免整理透天 1.室內空間大，好規劃，1樓後花園。 2.離南科近，上下班方便。 3.有整理過，可直接入住。 4.近車站及交流道，便利度高，生活機能佳。 5.商圈、麥當勞、郵局、學校，都在旁邊非常便利。 6.目前有承租方。

• 透天厝
• 43.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.65 坪
• 主+陽 31.00 坪
• 建物 31.00 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,350 萬 1,260萬

6.7 %