✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110714 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 16✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 38.12 坪
• 主 57.49 坪
• 建物 61.67 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,398萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110716 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 2✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 30.86 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,298萬

善化低公設低總價兩房兩...　台南市善化區東勢寮

YC1876805 1.位於善化東勢寮，寧靜社區，全新完工 2.光線、通風超優,2房2衛浴不用等，衛浴皆有開窗 3.政府首度發行公債81.5億，台積電2奈米即將進駐A區，國泰人壽南科買地45.5億，南科特定區今年動工。 4.各種利多，把握自住進場好時機，錯過未來完善後，怕的只是買貴。善化低公設低總價兩房兩衛加車位 1.位於善化東勢寮，寧靜社區，全新完工 2.光線、通風超優,2房2衛浴不用等，衛浴皆有開窗 3.政府首度發行公債81.5億，台積電2奈米即將進駐A區，國泰人壽南科買地45.5億，南科特定區今年動工。 4.各種利多，把握自住進場好時機，錯過未來完善後，怕的只是買貴。

• 華廈
• 2.0年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 7.74 坪
• 主+陽 18.65 坪
• 建物 28.69 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位3.555坪)
• 坡道機械車位

898萬

善化火車站旁/市場最低...　台南市善化區北子店

YC1931836 建商全新完工，大坪數三房華廈 為生活升級而生，為品味而選 📍 地段優勢｜善化火車站旁 步行約5分鐘內即達，通勤、南科往返輕鬆無負擔 🏡 空間規劃｜真正的大坪數設計 舒適尺度，讓生活不再將就 無論首購、自住、換屋都能一步到位 🌿 三面採光｜通風與光線兼具 白天自然採光滿室流動 回到家，就是最放鬆的時刻 🛁 精選建材｜質感看得見 ・TOTO衛浴 ・櫻花廚具 從細節開始，提升生活品質 📦 智慧生活｜便利再升級 ・智能信箱（收信＋包裹一次搞定） ・垃圾子母車設置（免追垃圾車） 讓日常更輕鬆、更有效率 《品科苑》 不只是買房，是選擇一種更好的生活方式 📩 預約賞屋中｜把握全新完工黃金時機善化火車站旁/市場最低價單坪不到27萬三房平車 建商全新完工，大坪數三房華廈 為生活升級而生，為品味而選 📍 地段優勢｜善化火車站旁 步行約5分鐘內即達，通勤、南科往返輕鬆無負擔 🏡 空間規劃｜真正的大坪數設計 舒適尺度，讓生活不再將就 無論首購、自住、換屋都能一步到位 🌿 三面採光｜通風與光線兼具 白天自然採光滿室流動 回到家，就是最放鬆的時刻 🛁 精選建材｜質感看得見 ・TOTO衛浴 ・櫻花廚具 從細節開始，提升生活品質 📦 智慧生活｜便利再升級 ・智能信箱（收信＋包裹一次搞定） ・垃圾子母車設置（免追垃圾車） 讓日常更輕鬆、更有效率 《品科苑》 不只是買房，是選擇一種更好的生活方式 📩 預約賞屋中｜把握全新完工黃金時機

• 華廈
• 1.0年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 119.79 坪
• 主+陽 25.25 坪
• 建物 34.18 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,090萬

專任-FG區小坪建地｜低...　台南市善化區善化段

YC0168145 1. 小坪數方正地形，建築利用率高。 2. 地理位置絕佳，夾在南科、新市、善化、LM 四大機能的交會點，區位稀有、潛力強。 3. FG區重劃區內、法規明確，可快速評估，住2-1 ，建蔽率50%、容積率150%。 4. 產品彈性高，自地自建、投資收租、小建商開發皆合適，轉手空間大。 5. 該區罕見低總價，買在起漲點，待區域成熟輕鬆轉手。專任-FG區小坪建地｜低總價帶｜轉手彈性大 1. 小坪數方正地形，建築利用率高。 2. 地理位置絕佳，夾在南科、新市、善化、LM 四大機能的交會點，區位稀有、潛力強。 3. FG區重劃區內、法規明確，可快速評估，住2-1 ，建蔽率50%、容積率150%。 4. 產品彈性高，自地自建、投資收租、小建商開發皆合適，轉手空間大。 5. 該區罕見低總價，買在起漲點，待區域成熟輕鬆轉手。

• 土地
• 0.0年
• 土地 38.26 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,450萬

專任－南科9.5坪並排雙...　台南市善化區陽光三路

YC0996707 1、一樓客餐廳採大面寬設計，空間視覺俐落不壓迫。 2、廚房為開放式規劃並設工作吧台，備料、或居家工作區皆實用 3、雖11年屋，但整體屋況維持相當良好，基本免大整理即可入住。 4、樓梯與走道寬度充裕，兩人錯身不侷促，走廊配有對外窗、白天採光明亮。 5、主臥可容納雙人加大床、大型衣櫃，仍有走道及收納空間。 6、次臥皆有大面窗，自然採光，白天不開燈亦保持明亮。 7、衛浴採乾濕分離，主臥配有浴缸與對外窗，具備通風與採光。 8、前院車庫約9.5坪，車庫面寬約5.5m、深約5.7m，並排雙車位規格，SUV休旅車皆可停放，另可自行評估規劃加裝電動車充電設備。 9、位於南科LM重劃區內，旁邊為蓮潭國中、蓮潭國小專任－南科9.5坪並排雙車｜雙橡園5房透天 1、一樓客餐廳採大面寬設計，空間視覺俐落不壓迫。 2、廚房為開放式規劃並設工作吧台，備料、或居家工作區皆實用 3、雖11年屋，但整體屋況維持相當良好，基本免大整理即可入住。 4、樓梯與走道寬度充裕，兩人錯身不侷促，走廊配有對外窗、白天採光明亮。 5、主臥可容納雙人加大床、大型衣櫃，仍有走道及收納空間。 6、次臥皆有大面窗，自然採光，白天不開燈亦保持明亮。 7、衛浴採乾濕分離，主臥配有浴缸與對外窗，具備通風與採光。 8、前院車庫約9.5坪，車庫面寬約5.5m、深約5.7m，並排雙車位規格，SUV休旅車皆可停放，另可自行評估規劃加裝電動車充電設備。 9、位於南科LM重劃區內，旁邊為蓮潭國中、蓮潭國小

• 透天厝
• 11.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 38.86 坪
• 主+陽 53.87 坪
• 建物 53.87 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,880萬

善化地標「桂田磐古」SR...　台南市善化區民權路

YC1903638 【桂田磐古】 飯店級生活 × 南科金軸地段 × 頂級制震建築 🏢 建築規劃 •樓高配置：地上 26 層 / 地下 4 層 •建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土 + 油壓阻尼制震系統（高標準抗震） •一期總戶數：共 360 戶住宅、12 戶店面 ⸻ 🌟 公設與物業服務 •飯店式管理：由桂田酒店引進五星級管家秘書制度 •高質感設施：無邊際泳池、三溫暖、迎賓車道、空中花園、Lounge bar、影音室、童趣室、廚藝教室等 •接待大廳：挑高 7 米氣派大廳，尊榮迎賓感受 ⸻ 📍 地段優勢 •正對【善化火車站】，通勤便利 •快速連接 84 快速道路、南科各大園區 •周邊機能成熟，鄰近商圈、公園、全聯、生鮮市場、學校一應俱全。善化地標「桂田磐古」SRC制震大1房平車 【桂田磐古】 飯店級生活 × 南科金軸地段 × 頂級制震建築 🏢 建築規劃 •樓高配置：地上 26 層 / 地下 4 層 •建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土 + 油壓阻尼制震系統（高標準抗震） •一期總戶數：共 360 戶住宅、12 戶店面 ⸻ 🌟 公設與物業服務 •飯店式管理：由桂田酒店引進五星級管家秘書制度 •高質感設施：無邊際泳池、三溫暖、迎賓車道、空中花園、Lounge bar、影音室、童趣室、廚藝教室等 •接待大廳：挑高 7 米氣派大廳，尊榮迎賓感受 ⸻ 📍 地段優勢 •正對【善化火車站】，通勤便利 •快速連接 84 快速道路、南科各大園區 •周邊機能成熟，鄰近商圈、公園、全聯、生鮮市場、學校一應俱全。

• 電梯大樓
• 2.9年
• 8 ~ 8 / 26樓
• 土地 2.13 坪
• 主+陽 11.27 坪
• 建物 29.20 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位11.980坪)
• 坡道平面車位

新上

968萬

專任-永康中正南路省道...　台南市永康區中正南路

YC0996709 👍永康黃金地段！稀有省道旁乙種工業區廠房，搶手釋出！ 👍絕佳區位，投資首選！ 👍位於永康精華地段，緊鄰省道，交通四通八達，距國道1號僅3.8公里，快速串聯全台物流脈絡；奇美醫院僅1.4公里，周邊生活機能完善，員工照顧無後顧之憂！ 👍地形方正，規劃靈活！ 👍這座廠房地形方正，空間利用率極高，無論是生產線布局、倉儲規劃或未來擴建，都能輕鬆實現您的企業藍圖。 👍稀有機會，錯過不再！ 👍省道旁工業廠房釋出難得，絕佳地理位置與高實用性，適合各類型企業進駐。立即把握，打造您的成功事業版圖！ 專任-永康中正南路省道旁土地282坪の工業廠房 👍永康黃金地段！稀有省道旁乙種工業區廠房，搶手釋出！ 👍絕佳區位，投資首選！ 👍位於永康精華地段，緊鄰省道，交通四通八達，距國道1號僅3.8公里，快速串聯全台物流脈絡；奇美醫院僅1.4公里，周邊生活機能完善，員工照顧無後顧之憂！ 👍地形方正，規劃靈活！ 👍這座廠房地形方正，空間利用率極高，無論是生產線布局、倉儲規劃或未來擴建，都能輕鬆實現您的企業藍圖。 👍稀有機會，錯過不再！ 👍省道旁工業廠房釋出難得，絕佳地理位置與高實用性，適合各類型企業進駐。立即把握，打造您的成功事業版圖！

• 廠房
• 40.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 282.04 坪
• 主+陽 183.97 坪
• 建物 191.74 坪

6,980萬

官田低總價小塊度假農地...　台南市官田區西庄段

YC0293326 低總價休閒農地，此土地為袋地，可跟政府租臨路土地，小巧精緻，可規劃假日休閒農地渡假用種植起來不會累。 置產抗通膨的好選擇，開價不等於成交價! 你出價，我努力！大力出價不用怕。官田低總價小塊度假農地188坪 低總價休閒農地，此土地為袋地，可跟政府租臨路土地，小巧精緻，可規劃假日休閒農地渡假用種植起來不會累。 置產抗通膨的好選擇，開價不等於成交價! 你出價，我努力！大力出價不用怕。

• 土地
• 0.0年
• 土地 188.46 坪
• 建物 0.00 坪

150萬

預售平轉-新市「宗大敘...　台南市新市區信義街

YC0124707 🌟戶別亮點 ・A棟13樓，正朝南，面公園綠景。 ・室內25.65坪 + 陽台3.61坪，邊間大三房，雙面採光，房間衛浴接開窗。 ・ 🌳社區規劃 ・總戶數124戶，1層4戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　-德國 Leicht 廚具-西班牙 ROCA 衛浴-三協 5mm+5mm氣密窗-德國 Damtec 隔音墊-BWT 淨軟水設備-EMS 電能管理系統-衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 稀有釋出預售換約，入主即卡位未來增值核心！預售平轉-新市「宗大敘山」頂峰大3房B1雙平車 🌟戶別亮點 ・A棟13樓，正朝南，面公園綠景。 ・室內25.65坪 + 陽台3.61坪，邊間大三房，雙面採光，房間衛浴接開窗。 ・ 🌳社區規劃 ・總戶數124戶，1層4戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　-德國 Leicht 廚具-西班牙 ROCA 衛浴-三協 5mm+5mm氣密窗-德國 Damtec 隔音墊-BWT 淨軟水設備-EMS 電能管理系統-衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 稀有釋出預售換約，入主即卡位未來增值核心！

• 電梯大樓
• 0.0年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 9.96 坪
• 主 25.65 坪
• 建物 62.47 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位17.290坪)
• 坡道平面車位

2,200萬

官田低總價小塊度假農地...　台南市官田區西庄段

YC0293311 低總價休閒農地，小巧精緻，可規劃假日休閒農地渡假用種植起來不會累。 置產抗通膨的好選擇，開價不等於成交價! 你出價，我努力！大力出價不用怕。官田低總價小塊度假農地114坪 低總價休閒農地，小巧精緻，可規劃假日休閒農地渡假用種植起來不會累。 置產抗通膨的好選擇，開價不等於成交價! 你出價，我努力！大力出價不用怕。

• 土地
• 0.0年
• 土地 114.65 坪
• 建物 0.00 坪

91萬

安南稀有｜6年精品透天...　台南市安南區本原街三段

YC1903632 1.本物件於安南區本原街三段，屋齡約6年多，屬於區內相對輕屋齡產品。 2.現況4房3衛，房間與衛浴數量充足，適合自住家庭三代同住。 3.室內空間使用紮實，每間臥室皆有大面積對外窗。 4.室內已有基本裝潢、收納櫃、廚具、衣櫃與照明，整理後即可入住。 5.一樓有車庫、客廳、廚房與廁所，為主要生活空間，親友來訪門前空地也好停車。 6.二樓為整層主臥，配置衛浴、淋浴間與陽台，空間比一般標準房更舒適。 7.三樓雙臥室加衛浴，小孩房、長輩房、書房都可規劃。 8.屋凸層有臥室與前後露臺，可作客房、工作室、神明廳、收納或休閒空間。 9.多陽台、多露臺，採光通風條件佳，洗曬與收納空間充足。 10.社區總戶數約11戶，住戶單純，無管理費。安南稀有｜6年精品透天｜四房車庫少戶釋出宅 1.本物件於安南區本原街三段，屋齡約6年多，屬於區內相對輕屋齡產品。 2.現況4房3衛，房間與衛浴數量充足，適合自住家庭三代同住。 3.室內空間使用紮實，每間臥室皆有大面積對外窗。 4.室內已有基本裝潢、收納櫃、廚具、衣櫃與照明，整理後即可入住。 5.一樓有車庫、客廳、廚房與廁所，為主要生活空間，親友來訪門前空地也好停車。 6.二樓為整層主臥，配置衛浴、淋浴間與陽台，空間比一般標準房更舒適。 7.三樓雙臥室加衛浴，小孩房、長輩房、書房都可規劃。 8.屋凸層有臥室與前後露臺，可作客房、工作室、神明廳、收納或休閒空間。 9.多陽台、多露臺，採光通風條件佳，洗曬與收納空間充足。 10.社區總戶數約11戶，住戶單純，無管理費。

• 透天厝
• 6.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.00 坪
• 主+陽 48.67 坪
• 建物 48.67 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,480萬

預售平轉-善化茄拔「淳...　台南市善化區茄拔

YC0124703 1. 善化茄拔「淳真年代2」，預計115年底交屋，預售平轉。 2. 次頂樓，永久棟距，社區後方即是茄拔國小及附幼。 3. 中小型社區(71戶)，一層5戶，2部電梯。 4. 正2房2衛浴格局，無走道空間浪費，坪效佳。 5. 保固：主結構15年、防水5年、設備1年。 6. 附國際名品建材+配件。 7. 附B1平面車位（10號）。 8. 交通：台1省道、國三善化交流道，通勤南科約15-20分鐘車程。預售平轉-善化茄拔「淳真年代2」次頂樓2房平車 1. 善化茄拔「淳真年代2」，預計115年底交屋，預售平轉。 2. 次頂樓，永久棟距，社區後方即是茄拔國小及附幼。 3. 中小型社區(71戶)，一層5戶，2部電梯。 4. 正2房2衛浴格局，無走道空間浪費，坪效佳。 5. 保固：主結構15年、防水5年、設備1年。 6. 附國際名品建材+配件。 7. 附B1平面車位（10號）。 8. 交通：台1省道、國三善化交流道，通勤南科約15-20分鐘車程。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 6.61 坪
• 主 14.51 坪
• 建物 31.39 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位7.910坪)
• 坡道平面車位

828萬

官田阿扁家附近百坪建地　台南市官田區隆西段

YC0131956 土地坪數：102.85坪 臨路：6米 地目：鄉村區乙種建築用地 建蔽容積：60/240 面寬：9米7 深度：約25米 ◆開出來500公尺就上84快速道路 ◆本案適合連同周遭土地共同整合 ◆甕仔地，聚寶發大財官田阿扁家附近百坪建地 土地坪數：102.85坪 臨路：6米 地目：鄉村區乙種建築用地 建蔽容積：60/240 面寬：9米7 深度：約25米 ◆開出來500公尺就上84快速道路 ◆本案適合連同周遭土地共同整合 ◆甕仔地，聚寶發大財

• 土地
• 0.0年
• 土地 102.85 坪
• 建物 0.00 坪

1,198萬

善化六分寮段2分3有電方...　台南市善化區六分寮段

YC0268958 1.一般農業區，農牧用地。 2.地勢平坦，地形方正，有電，有排水溝。 3.現況供人耕作，待收成後點交。 4.臨路約3.5米，面寬約22.5米，深度約100米。 5.面積約2.3分，開價約347萬/分，公告現值1400元，開價行情，有意者歡迎面議詳談。善化六分寮段2分3有電方正一般農地 1.一般農業區，農牧用地。 2.地勢平坦，地形方正，有電，有排水溝。 3.現況供人耕作，待收成後點交。 4.臨路約3.5米，面寬約22.5米，深度約100米。 5.面積約2.3分，開價約347萬/分，公告現值1400元，開價行情，有意者歡迎面議詳談。

• 土地
• 0.0年
• 土地 697.87 坪
• 建物 0.00 坪

798萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區寮前二街

YC0110711 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 1✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.76 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

南科森林｜雙車五房｜樓...　台南市善化區善新西路

YC1903631 物件特色 1.本戶為大面寬透天產品，臨路條件佳，門前可停放雙車。 2.室內規劃5房2廳5衛，採間間套房設計。 3.一樓為傳統客餐廳格局，另規劃孝親房及衛浴。 4.室內設有天井空間，採光與通風表現佳。 5.三樓採用斜瓦屋頂設計，空間挑高並有規劃樓中樓空間。 6.屋主用心維護，屋內狀況整體保持良好。 7.熱水器及瓦斯爐皆採天然氣，使用便利。 8.室內空間感佳，現場感受較照片更為寬敞。 9.室內另有部分使用空間未列入權狀坪數 10.適合重視大面寬、雙車停放及多房配置之居住需求。 南科森林｜雙車五房｜樓中樓格局大面寬透天 物件特色 1.本戶為大面寬透天產品，臨路條件佳，門前可停放雙車。 2.室內規劃5房2廳5衛，採間間套房設計。 3.一樓為傳統客餐廳格局，另規劃孝親房及衛浴。 4.室內設有天井空間，採光與通風表現佳。 5.三樓採用斜瓦屋頂設計，空間挑高並有規劃樓中樓空間。 6.屋主用心維護，屋內狀況整體保持良好。 7.熱水器及瓦斯爐皆採天然氣，使用便利。 8.室內空間感佳，現場感受較照片更為寬敞。 9.室內另有部分使用空間未列入權狀坪數 10.適合重視大面寬、雙車停放及多房配置之居住需求。

• 透天厝
• 12.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 39.13 坪
• 主+陽 55.92 坪
• 建物 55.94 坪
• 5房(室)2廳5衛

2,500萬

麻豆市區「上金鑽」邊間...　台南市麻豆區新生南路

YC1931811 1. 輕屋齡，傳統式格局，坐南朝北，面寬約4.5米，邊間三面採光。 2. 一樓客餐廳，後門自有大空地；二、三樓前後套房；四樓前雅房，後方大露台。 2. 正面臨20米大馬路，可自住也可開店。 3. 位於麻豆區新生南路正市區，距麻豆市區生活圈約5分鐘車程。 4. 距南科約20-25分鐘車程。 5. 學區：培文國小、麻豆國中。麻豆市區「上金鑽」邊間輕屋齡傳統車墅 1. 輕屋齡，傳統式格局，坐南朝北，面寬約4.5米，邊間三面採光。 2. 一樓客餐廳，後門自有大空地；二、三樓前後套房；四樓前雅房，後方大露台。 2. 正面臨20米大馬路，可自住也可開店。 3. 位於麻豆區新生南路正市區，距麻豆市區生活圈約5分鐘車程。 4. 距南科約20-25分鐘車程。 5. 學區：培文國小、麻豆國中。

• 透天厝
• 5.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 32.72 坪
• 主+陽 64.42 坪
• 建物 64.42 坪
• 5房(室)2廳5衛

新上

2,200萬

善化火車站旁/市場最低...　台南市善化區北子店

YC1931833 建商全新完工，大坪數三房華夏 為生活升級而生，為品味而選 📍 地段優勢｜善化火車站旁 步行約5分鐘內即達，通勤、南科往返輕鬆無負擔 🏡 空間規劃｜真正的大坪數設計 舒適尺度，讓生活不再將就 無論首購、自住、換屋都能一步到位 🌿 三面採光｜通風與光線兼具 白天自然採光滿室流動 回到家，就是最放鬆的時刻 🛁 精選建材｜質感看得見 ・TOTO衛浴 ・櫻花廚具 從細節開始，提升生活品質 📦 智慧生活｜便利再升級 ・智能信箱（收信＋包裹一次搞定） ・垃圾子母車設置（免追垃圾車） 讓日常更輕鬆、更有效率 《品科苑》 不只是買房，是選擇一種更好的生活方式 📩 預約賞屋中｜把握全新完工黃金時機善化火車站旁/市場最低價單坪不到27萬三房平車 建商全新完工，大坪數三房華夏 為生活升級而生，為品味而選 📍 地段優勢｜善化火車站旁 步行約5分鐘內即達，通勤、南科往返輕鬆無負擔 🏡 空間規劃｜真正的大坪數設計 舒適尺度，讓生活不再將就 無論首購、自住、換屋都能一步到位 🌿 三面採光｜通風與光線兼具 白天自然採光滿室流動 回到家，就是最放鬆的時刻 🛁 精選建材｜質感看得見 ・TOTO衛浴 ・櫻花廚具 從細節開始，提升生活品質 📦 智慧生活｜便利再升級 ・智能信箱（收信＋包裹一次搞定） ・垃圾子母車設置（免追垃圾車） 讓日常更輕鬆、更有效率 《品科苑》 不只是買房，是選擇一種更好的生活方式 📩 預約賞屋中｜把握全新完工黃金時機

• 華廈
• 1.0年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 119.79 坪
• 主+陽 24.80 坪
• 建物 33.56 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,038萬

善化火車站旁/市場最低...　台南市善化區北子店

YC1931835 建商全新完工，大坪數兩房華廈 為生活升級而生，為品味而選 📍 地段優勢｜善化火車站旁 步行約5分鐘內即達，通勤、南科往返輕鬆無負擔 🏡 空間規劃｜真正的大坪數設計 舒適尺度，讓生活不再將就 無論首購、自住、換屋都能一步到位 🌿 三面採光｜通風與光線兼具 白天自然採光滿室流動 回到家，就是最放鬆的時刻 🛁 精選建材｜質感看得見 ・TOTO衛浴 ・櫻花廚具 從細節開始，提升生活品質 📦 智慧生活｜便利再升級 ・智能信箱（收信＋包裹一次搞定） ・垃圾子母車設置（免追垃圾車） 讓日常更輕鬆、更有效率 《品科苑》 不只是買房，是選擇一種更好的生活方式 📩 預約賞屋中｜把握全新完工黃金時機善化火車站旁/市場最低價單坪不到27萬2房平車 建商全新完工，大坪數兩房華廈 為生活升級而生，為品味而選 📍 地段優勢｜善化火車站旁 步行約5分鐘內即達，通勤、南科往返輕鬆無負擔 🏡 空間規劃｜真正的大坪數設計 舒適尺度，讓生活不再將就 無論首購、自住、換屋都能一步到位 🌿 三面採光｜通風與光線兼具 白天自然採光滿室流動 回到家，就是最放鬆的時刻 🛁 精選建材｜質感看得見 ・TOTO衛浴 ・櫻花廚具 從細節開始，提升生活品質 📦 智慧生活｜便利再升級 ・智能信箱（收信＋包裹一次搞定） ・垃圾子母車設置（免追垃圾車） 讓日常更輕鬆、更有效率 《品科苑》 不只是買房，是選擇一種更好的生活方式 📩 預約賞屋中｜把握全新完工黃金時機

• 華廈
• 1.0年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 119.79 坪
• 主+陽 19.09 坪
• 建物 25.86 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

850萬

近平實公園｜熱銷三房平...　台南市永康區小東路

YC1777703 1.長型客餐廳，前後採光 公共空間好擺傢俱。 2.三房皆開窗、臥室方正，通風採光佳。 3.雙衛浴、主次衛均乾濕分離。 4.洗曬衣獨立工作陽台，油煙管延長不污染衣物。 5.公設有SPA、花園、健身房、KTV/視聽中心、圖書室、交誼廳。 6.位於永康與東區北區交界，擁有中華、東區商圈，近奇美、成大醫院與學區。 7.近國道1號大灣交流道，台南車站、東區南紡生活圈。 8.鄰近小東公園、平實公園。近平實公園｜熱銷三房平車｜南紡成大生活圈 1.長型客餐廳，前後採光 公共空間好擺傢俱。 2.三房皆開窗、臥室方正，通風採光佳。 3.雙衛浴、主次衛均乾濕分離。 4.洗曬衣獨立工作陽台，油煙管延長不污染衣物。 5.公設有SPA、花園、健身房、KTV/視聽中心、圖書室、交誼廳。 6.位於永康與東區北區交界，擁有中華、東區商圈，近奇美、成大醫院與學區。 7.近國道1號大灣交流道，台南車站、東區南紡生活圈。 8.鄰近小東公園、平實公園。

• 電梯大樓
• 5.0年
• 3 ~ 3 / 11樓
• 土地 10.04 坪
• 主+陽 25.23 坪
• 建物 50.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.106坪)
• 坡道平面車位

1,788萬

宇成NY景觀宅｜下樓全聯...　台南市善化區陽光大道

YC1743433 1、LM最高地標，輕屋齡，兩房格局方正，採光通風良好，永久棟距，中樓層視野景觀佳。 2、樓下轉角即是7-11，走路3分鐘就可到達全聯，鄰近善化市中心商圈，生活機能好，食衣住行採買皆方便。 3、鄰近南科園區、省道、國道、南科火車站，上下班及南來北往交通便利。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境單純，自住、出租投資皆適宜。 6、24小時物業管理，有專人收取信件及包裹。 宇成NY景觀宅｜下樓全聯7-11｜旁邊蓮潭國中小 1、LM最高地標，輕屋齡，兩房格局方正，採光通風良好，永久棟距，中樓層視野景觀佳。 2、樓下轉角即是7-11，走路3分鐘就可到達全聯，鄰近善化市中心商圈，生活機能好，食衣住行採買皆方便。 3、鄰近南科園區、省道、國道、南科火車站，上下班及南來北往交通便利。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境單純，自住、出租投資皆適宜。 6、24小時物業管理，有專人收取信件及包裹。

• 電梯大樓
• 6.8年
• 8 ~ 8 / 22樓
• 土地 3.89 坪
• 主+陽 16.38 坪
• 建物 26.56 坪
• 2房(室)1廳1衛

950萬

安定海寮稀有新成屋・全...　台南市安定區海寮

YC1768824 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋機械車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！安定海寮稀有新成屋・全新3房機械車位完工立即入住 🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋機械車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！

• 華廈
• 1.4年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 9.52 坪
• 主+陽 24.02 坪
• 建物 37.68 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.215坪)
• 坡道機械車位

1,026萬

LM核心【南科名門】朝南...　台南市善化區西拉雅大道

YC1876834 📍台南市善化區｜南科名門 🏢 高樓層9樓｜採光通風一級棒 🚗 平面車位｜停車免煩惱 🛏 雙套房設計｜自住/出租都超好用 🔥 物件亮點一次看 ✔ 朝南戶｜冬暖夏涼，採光穩定不刺眼 ✔ 雙衛浴套房｜室友/夫妻/投資出租都超彈性 ✔ 高樓景觀戶｜視野開闊、隱私佳 ✔ 格局方正｜空間好規劃，不浪費坪數 ✔ 附平面車位｜南科區超加分條件 📍 地段優勢 🚶‍♂️ 步行可到南科火車站 🚗 近國道、園區，上下班超順 🏢 南科LM特區核心，機能成熟 💡 適合族群 👨‍💻 南科工程師（自住首選） 👫 新婚小家庭 💰 投資收租（雙套房＝租金效益高）LM核心【南科名門】朝南高樓雙套房+平車 📍台南市善化區｜南科名門 🏢 高樓層9樓｜採光通風一級棒 🚗 平面車位｜停車免煩惱 🛏 雙套房設計｜自住/出租都超好用 🔥 物件亮點一次看 ✔ 朝南戶｜冬暖夏涼，採光穩定不刺眼 ✔ 雙衛浴套房｜室友/夫妻/投資出租都超彈性 ✔ 高樓景觀戶｜視野開闊、隱私佳 ✔ 格局方正｜空間好規劃，不浪費坪數 ✔ 附平面車位｜南科區超加分條件 📍 地段優勢 🚶‍♂️ 步行可到南科火車站 🚗 近國道、園區，上下班超順 🏢 南科LM特區核心，機能成熟 💡 適合族群 👨‍💻 南科工程師（自住首選） 👫 新婚小家庭 💰 投資收租（雙套房＝租金效益高）

• 電梯大樓
• 9.8年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 9.06 坪
• 主+陽 17.77 坪
• 建物 37.76 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位9.507坪)
• 坡道平面車位

1,038萬

南科之心5｜免整理可即...　台南市新市區社內

YC1931830 1.屋齡約3年，屋況維持良好，購屋免整理可直接入住。 2.總建坪約36.67坪，主建物加附屬建物約26坪，室內使用空間實在。 3.格局規劃為3房2廳2衛，符合育兒家庭及換屋族需求。 4. 三間房可靈活規劃為主臥、兒童房、書房或居家辦公室。 5.客餐廳空間完整，家具擺放容易，動線順暢。 6.雙衛浴設計，早晚尖峰可分流，居住便利。 7.室內採光明亮，通風條件佳，居住感受舒適。 8.社區總戶數約42戶，住戶單純，居住環境安靜。 9.搭配機械汽車位及機車位，停車方便。 10.鄰近南科園區與新市生活圈，適合南科工程師及重視通勤的買方。南科之心5｜免整理可即入住｜三房附汽機車位 1.屋齡約3年，屋況維持良好，購屋免整理可直接入住。 2.總建坪約36.67坪，主建物加附屬建物約26坪，室內使用空間實在。 3.格局規劃為3房2廳2衛，符合育兒家庭及換屋族需求。 4. 三間房可靈活規劃為主臥、兒童房、書房或居家辦公室。 5.客餐廳空間完整，家具擺放容易，動線順暢。 6.雙衛浴設計，早晚尖峰可分流，居住便利。 7.室內採光明亮，通風條件佳，居住感受舒適。 8.社區總戶數約42戶，住戶單純，居住環境安靜。 9.搭配機械汽車位及機車位，停車方便。 10.鄰近南科園區與新市生活圈，適合南科工程師及重視通勤的買方。

• 華廈
• 3.6年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 10.38 坪
• 主+陽 26.00 坪
• 建物 36.67 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位2.719坪)
• 昇降機械車位

新上

1,360萬

LM「陽光樹」學區宅｜二...　台南市新市區龍目井路

YC1931814 1. 輕屋齡，屋況良好，室內16.6坪，2房2衛浴完美實用格局。 2. 中樓層，永久棟距，視野無遮蔽。 3. 中大型社區(208戶)，層層門禁管制，24小時保全，一層8戶共用2部電梯。 4. 社區管理完善，維護良好、環境整潔。 5. 附平面汽車位+機車位。 6. 位於LM特區，社區街廓整齊、美觀；樓下轉角就有7-11，下樓即是LM商店街，各式商家；鄰近善化及新市市區，生活、學區、就業、通勤機能完善。 7. 明星學區：蓮潭雙語國小、蓮潭雙語國中。LM「陽光樹」學區宅｜二房二衛平車 1. 輕屋齡，屋況良好，室內16.6坪，2房2衛浴完美實用格局。 2. 中樓層，永久棟距，視野無遮蔽。 3. 中大型社區(208戶)，層層門禁管制，24小時保全，一層8戶共用2部電梯。 4. 社區管理完善，維護良好、環境整潔。 5. 附平面汽車位+機車位。 6. 位於LM特區，社區街廓整齊、美觀；樓下轉角就有7-11，下樓即是LM商店街，各式商家；鄰近善化及新市市區，生活、學區、就業、通勤機能完善。 7. 明星學區：蓮潭雙語國小、蓮潭雙語國中。

• 電梯大樓
• 2.8年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 7.58 坪
• 主+陽 17.26 坪
• 建物 33.93 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位7.884坪)
• 坡道平面車位

1,088萬

預售平轉-善化市中心「...　台南市善化區中山路

YC0095428 1. 善化正市區「常慶天目」，位於中興路與中華路交叉路口處。 2. 預售平轉，預計2026Q4完工，詳細資訊歡迎來電諮詢。 3. 小型社區(84戶)，2樓一層4戶，3樓以上一層6戶，公設比（約34.5%）。 4. 正2房2衛浴格局，無走道空間浪費，坪效佳。 5. 位於慶安宮商圈、全聯、各式商家，生活機能優良。 6. 距南科約10-15分鐘車程。預售平轉-善化市中心「常慶天目」E-2二房 1. 善化正市區「常慶天目」，位於中興路與中華路交叉路口處。 2. 預售平轉，預計2026Q4完工，詳細資訊歡迎來電諮詢。 3. 小型社區(84戶)，2樓一層4戶，3樓以上一層6戶，公設比（約34.5%）。 4. 正2房2衛浴格局，無走道空間浪費，坪效佳。 5. 位於慶安宮商圈、全聯、各式商家，生活機能優良。 6. 距南科約10-15分鐘車程。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 3.76 坪
• 主 15.29 坪
• 建物 25.51 坪
• 2房(室)2廳1衛

928萬

桂田磐古2｜25樓高空視...　台南市善化區民權路

YC0110706 1、本案於善化市中心熱鬧商圈，有黃昏市場、全聯、小北百貨、大樹藥局及各類商店，生活食衣住行便利。 2、格局為2房2廳2衛，位於高樓層25F室內景觀採光佳，社區採飯店式管理，一樓為商業區店面，投資自住皆宜。 3、建案基地四面臨路，位於商業區，緊鄰中山路商圈、門前善化火車站。 4、交通位置南科園區約10-15分鐘車程、離國道高速公路約10分鐘，上班通勤便利。 5、附近學校有大成國小、善化國高中，上下學方便。 6、建案採用SRC承重、抗壓、耐震皆具安全特性，建築外觀高貴雅緻。 ７.社區規劃中庭、花園、泳池、三溫暖、健身房、KTV、電影院等飯店式公設。 桂田磐古2｜25樓高空視野｜兩房雙衛平車 1、本案於善化市中心熱鬧商圈，有黃昏市場、全聯、小北百貨、大樹藥局及各類商店，生活食衣住行便利。 2、格局為2房2廳2衛，位於高樓層25F室內景觀採光佳，社區採飯店式管理，一樓為商業區店面，投資自住皆宜。 3、建案基地四面臨路，位於商業區，緊鄰中山路商圈、門前善化火車站。 4、交通位置南科園區約10-15分鐘車程、離國道高速公路約10分鐘，上班通勤便利。 5、附近學校有大成國小、善化國高中，上下學方便。 6、建案採用SRC承重、抗壓、耐震皆具安全特性，建築外觀高貴雅緻。 ７.社區規劃中庭、花園、泳池、三溫暖、健身房、KTV、電影院等飯店式公設。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 25 ~ 25 / 30樓
• 土地 4.44 坪
• 主 19.88 坪
• 建物 31.51 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位11.320坪)
• 坡道平面車位

1,598萬

善化市中心「曉倆口」首...　台南市善化區大信路

YC1903639 1. 輕屋齡，屋況良好，善化市中心2+1房。 2. 建商施工用心，室內溫馨輕裝潢，邊間雙面採光，房間、衛浴皆開窗。 3. 小型社區(35戶)，一層6戶，低公設比（約26%）。 4. 社區管理別具用心，處處可見。 5. 管理員週一~週五，9-17時段。 6. 附機械平移車位（類平面）+機車位。 7. 位於麥當勞商圈、全聯、各式商家，生活機能優良。 8. 距南科約10-15分鐘車程。善化市中心「曉倆口」首購2+1房平移車位 1. 輕屋齡，屋況良好，善化市中心2+1房。 2. 建商施工用心，室內溫馨輕裝潢，邊間雙面採光，房間、衛浴皆開窗。 3. 小型社區(35戶)，一層6戶，低公設比（約26%）。 4. 社區管理別具用心，處處可見。 5. 管理員週一~週五，9-17時段。 6. 附機械平移車位（類平面）+機車位。 7. 位於麥當勞商圈、全聯、各式商家，生活機能優良。 8. 距南科約10-15分鐘車程。

• 華廈
• 5.9年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 7.70 坪
• 主+陽 18.89 坪
• 建物 27.97 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位1.713坪)
• 坡道機械車位

1,198萬

緊臨中科｜近交流道｜3...　台中市后里區后安段

YC0236706 1. 基地為3,064 坪完整大面積，難得釋出。 2. 距離中科后里園區約 5–8 分鐘距離，擁有產業地利優勢。 3. 位於主要產業活動範圍，周邊產業租用需求穩定。 4. 附近道路約7米路、面寬約86公尺，具備良好進出條件。 5. 地形開闊、格局方正，利於整體規劃。 6. 產業需求強、供給稀少，具備中長期增值空間。 7.基地現有三合院，具備水電可使用。緊臨中科｜近交流道｜3千坪腹地｜農建雙用途 1. 基地為3,064 坪完整大面積，難得釋出。 2. 距離中科后里園區約 5–8 分鐘距離，擁有產業地利優勢。 3. 位於主要產業活動範圍，周邊產業租用需求穩定。 4. 附近道路約7米路、面寬約86公尺，具備良好進出條件。 5. 地形開闊、格局方正，利於整體規劃。 6. 產業需求強、供給稀少，具備中長期增值空間。 7.基地現有三合院，具備水電可使用。

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,064.62 坪
• 建物 0.00 坪

18,200萬