✨蓮潭國中小第一排｜次...　台南市善化區陽光大道

YC1931816

華廈
1.5年
4 ~ 4 / 5樓
土地 12.77 坪
主+陽 20.12 坪
建物 40.01 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位10.013坪)
坡道平面車位

新上

1,375萬

專-善化桂田｜三改二房...　台南市善化區民權路

YC1025931

電梯大樓
2.8年
14 ~ 14 / 26樓
土地 5.24 坪
主+陽 27.38 坪
建物 53.31 坪
2房(室)2廳2衛
(含車位11.980坪)
坡道平面車位

新上

1,828萬

LM特區｜穩定滿租9套房...　台南市善化區蓮潭北三街

YC1777694 ·位在蓮潭北三街上，6米大面寬，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1-4F為前後套房，頂樓一間，共9套房，間間套房皆有陽台，皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約7000-8500元/月，粗估投報率3%。 ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站5分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。 ·肉地26.72坪，社區持分2.34坪LM特區｜穩定滿租9套房高投報透天 ·位在蓮潭北三街上，6米大面寬，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1-4F為前後套房，頂樓一間，共9套房，間間套房皆有陽台，皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約7000-8500元/月，粗估投報率3%。 ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站5分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。 ·肉地26.72坪，社區持分2.34坪

透天厝
12.8年
1 ~ 5 / 5樓
土地 29.07 坪
主+陽 71.47 坪
建物 71.60 坪
9房(室)--廳9衛

2,450萬

🏡LM生活圈・校園首排...　台南市善化區陽光大道

YC1743440 🏡 南科生活圈・校園首排・稀有大2房這間房子不是在找買家，而是在等「剛好需要、剛好懂它」的您。 1️⃣ 校園第一排，孩子走路就到家蓮潭國小／國中就在門口，真正的「首排學區宅」。上學不用接送、放學秒到家，爸媽省心、孩子開心。 2️⃣ 萬坪湖景綠地當鄰居蓮潭公園就在旁邊，推推車散步、放風箏、遛毛孩通通沒問題。里民活動中心＋托嬰中心，更是徹底補完生活需求，親子育兒直接起飛。 3️⃣ 南科通勤15分鐘，幸福通勤不是夢不管從哪條路線走，15分鐘就到南科。享受靜謐環境，又不失工作便利。 4️⃣ 國道1/3/8＋台1、84、86任你選出門上班、回家休息、假日出遊，全都一路順暢。交通點滿是一種幸福。 5️⃣ 室內16.4坪・實用大2房・雙衛浴零走道空間浪費，坪效極高！兩套衛浴超級實用——自住舒適、出租也好規劃。首購族＆學區客搶手物件。 6️⃣ B2平面大車位，停車就是要輕鬆不用繞、不用卡位，一趟到底的舒適感一次滿足。 7️⃣ 廁所當層排氣，生活品質滿分這點常被忽略，但住起來差很多——真的懂的都懂！ 8️⃣ 開價接近當初購入價！價格好談不硬撐屋主誠意滿滿，就是希望遇到有緣人。 9️⃣ 社區中庭花園＋寬敞棟距站在陽台往外看，視野開闊、採光通風都讓人深呼吸。 🔟 公設完善・24小時保全，住得安心才是重點管家式管理，質感與安全一次到位。 ✨ 一句話總結：地段會說話，生活會證明。想住得舒服、想讓家人過得更好、想讓通勤更輕鬆——這裡全部做到。🏡 LM生活圈・校園首排・陽光四季大2房平車 🏡 南科生活圈・校園首排・稀有大2房這間房子不是在找買家，而是在等「剛好需要、剛好懂它」的您。 1️⃣ 校園第一排，孩子走路就到家蓮潭國小／國中就在門口，真正的「首排學區宅」。上學不用接送、放學秒到家，爸媽省心、孩子開心。 2️⃣ 萬坪湖景綠地當鄰居蓮潭公園就在旁邊，推推車散步、放風箏、遛毛孩通通沒問題。里民活動中心＋托嬰中心，更是徹底補完生活需求，親子育兒直接起飛。 3️⃣ 南科通勤15分鐘，幸福通勤不是夢不管從哪條路線走，15分鐘就到南科。享受靜謐環境，又不失工作便利。 4️⃣ 國道1/3/8＋台1、84、86任你選出門上班、回家休息、假日出遊，全都一路順暢。交通點滿是一種幸福。 5️⃣ 室內16.4坪・實用大2房・雙衛浴零走道空間浪費，坪效極高！兩套衛浴超級實用——自住舒適、出租也好規劃。首購族＆學區客搶手物件。 6️⃣ B2平面大車位，停車就是要輕鬆不用繞、不用卡位，一趟到底的舒適感一次滿足。 7️⃣ 廁所當層排氣，生活品質滿分這點常被忽略，但住起來差很多——真的懂的都懂！ 8️⃣ 開價接近當初購入價！價格好談不硬撐屋主誠意滿滿，就是希望遇到有緣人。 9️⃣ 社區中庭花園＋寬敞棟距站在陽台往外看，視野開闊、採光通風都讓人深呼吸。 🔟 公設完善・24小時保全，住得安心才是重點管家式管理，質感與安全一次到位。 ✨ 一句話總結：地段會說話，生活會證明。想住得舒服、想讓家人過得更好、想讓通勤更輕鬆——這裡全部做到。

華廈
1.5年
4 ~ 4 / 5樓
土地 11.38 坪
主+陽 17.92 坪
建物 36.72 坪
2房(室)2廳2衛
(含車位10.013坪)
坡道平面車位

1,298 萬 1,250萬

3.7 %

善化LM緊鄰學區四季陽光...　台南市善化區陽光大道

YC1876808 1.生活機能完善：步行約8分鐘可到全聯超市，車行6分鐘可達善化夜市，鄰近中山路商圈，生活購物便利。周邊亦有公園與商家，提供舒適休閒環境。 2.建案特色：基地面積約1578坪，規劃4棟地上5層地下2層建築，車位規劃充足，具備良好停車條件。 3.交通便利：距離南科火車站僅2分鐘車程，接近台一線與國道3號，交通網絡發達，通勤南科及周邊地區快速方便。 4.學區優勢：蓮潭國小、小新國小(雙語)，步行2分鐘即可到校，教育資源便利，適合有學齡孩童的家庭。 5.社區規劃與公設：公設比32%，社區內設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區及信箱區等多功能設施，營造舒適便利的居住環境。善化LM緊鄰學區四季陽光明媚3房平車 1.生活機能完善：步行約8分鐘可到全聯超市，車行6分鐘可達善化夜市，鄰近中山路商圈，生活購物便利。周邊亦有公園與商家，提供舒適休閒環境。 2.建案特色：基地面積約1578坪，規劃4棟地上5層地下2層建築，車位規劃充足，具備良好停車條件。 3.交通便利：距離南科火車站僅2分鐘車程，接近台一線與國道3號，交通網絡發達，通勤南科及周邊地區快速方便。 4.學區優勢：蓮潭國小、小新國小(雙語)，步行2分鐘即可到校，教育資源便利，適合有學齡孩童的家庭。 5.社區規劃與公設：公設比32%，社區內設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區及信箱區等多功能設施，營造舒適便利的居住環境。

華廈
1.5年
4 ~ 4 / 5樓
土地 15.91 坪
主+陽 25.11 坪
建物 47.41 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位10.013坪)
坡道平面車位

1,768 萬 1,598萬

9.6 %

安定蘇厝｜全新7米大面...　台南市安定區蘇厝

YC1931824

透天厝
2.2年
1 ~ 4 / 4樓
土地 33.09 坪
主+陽 77.10 坪
建物 77.10 坪
5房(室)2廳6衛

新上

2,598萬

樂樂南科｜稀有邊間露台...　台南市善化區茄拔

YC1903634

華廈
0.9年
2 ~ 2 / 8樓
土地 10.99 坪
主+陽 24.25 坪
建物 41.19 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位6.151坪)
坡道平面車位

1,388萬

太子WIN-W會館高樓三房...　台南市善化區興安街

YC1880971 1.一手屋主，屋況維持良好 2.高樓採光通風好，頂樓不怕吵 3.震後輕屋齡12年屋 4.格局方正，前後陽台太子WIN-W會館高樓三房平車 1.一手屋主，屋況維持良好 2.高樓採光通風好，頂樓不怕吵 3.震後輕屋齡12年屋 4.格局方正，前後陽台

電梯大樓
11.8年
15 ~ 15 / 15樓
土地 7.91 坪
主+陽 27.03 坪
建物 49.29 坪
3房(室)2廳2衛

1,598萬

安定蘇厝｜全新雙拼大面...　台南市安定區蘇厝

YC1931823

透天厝
2.2年
1 ~ 4 / 4樓
土地 31.99 坪
主+陽 77.11 坪
建物 77.11 坪
5房(室)2廳6衛

新上

2,498萬

金華商圈高樓小巧精美套...　台南市中西區金華新路

YC1876832

電梯大樓
31.5年
9 ~ 9 / 12樓
土地 0.89 坪
主 6.69 坪
建物 9.29 坪
1房(室)--廳1衛

308 萬 298萬

3.2 %

LM「陽光樹」學區宅｜二...　台南市新市區龍目井路

YC1931814

電梯大樓
2.8年
5 ~ 5 / 14樓
土地 7.58 坪
主+陽 17.26 坪
建物 33.93 坪
2房(室)2廳2衛
(含車位7.884坪)
坡道平面車位

新上

1,088萬

善化低公設低總價兩房兩...　台南市善化區東勢寮

YC1876805 1.位於善化東勢寮，寧靜社區，全新完工 2.光線、通風超優,2房2衛浴不用等，衛浴皆有開窗 3.政府首度發行公債81.5億，台積電2奈米即將進駐A區，國泰人壽南科買地45.5億，南科特定區今年動工。 4.各種利多，把握自住進場好時機，錯過未來完善後，怕的只是買貴。善化低公設低總價兩房兩衛加車位 1.位於善化東勢寮，寧靜社區，全新完工 2.光線、通風超優,2房2衛浴不用等，衛浴皆有開窗 3.政府首度發行公債81.5億，台積電2奈米即將進駐A區，國泰人壽南科買地45.5億，南科特定區今年動工。 4.各種利多，把握自住進場好時機，錯過未來完善後，怕的只是買貴。

華廈
1.9年
3 ~ 3 / 7樓
土地 7.74 坪
主+陽 18.65 坪
建物 28.69 坪
2房(室)2廳2衛
(含車位3.555坪)
坡道機械車位

898萬

南科首購推薦｜明星學區...　台南市善化區陽光三路

YC1777708

華廈
12.1年
4 ~ 4 / 9樓
土地 5.16 坪
主+陽 16.10 坪
建物 27.03 坪
2房(室)2廳1衛

845萬

專任-LM區｜小家庭兩房...　台南市善化區陽光三路

YC0978029

華廈
12.1年
3 ~ 3 / 9樓
土地 6.63 坪
主+陽 16.10 坪
建物 34.87 坪
2房(室)2廳1衛
(含車位8.061坪)
坡道平面車位

1,088萬

善化LM區陽光四季｜正臨...　台南市善化區陽光大道

YC1876835

華廈
1.5年
3 ~ 3 / 5樓
土地 15.44 坪
主+陽 24.36 坪
建物 56.35 坪
3房(室)2廳2衛
坡道平面車位

新上

1,758萬

(含車位售價320萬元)

專-LM「植村NY」高樓精...　台南市善化區陽光大道

YC1007089

電梯大樓
6.7年
18 ~ 18 / 22樓
土地 7.70 坪
主+陽 24.04 坪
建物 47.79 坪
2房(室)2廳2衛
(含車位6.966坪)
坡道平面車位

新上

1,488萬

專任-日初莊園｜十樓兩...　台南市安定區港口

YC1007079

電梯大樓
0.8年
10 ~ 10 / 11樓
土地 8.08 坪
主+陽 20.07 坪
建物 37.96 坪
2房(室)2廳2衛
(含車位8.529坪)
坡道平面車位

新上

1,178萬

御風而居，只為更好的生...　台南市善化區益民寮

YC1007076 🌿 離塵不離城，回家就被綠野擁抱 🌿 在城市奔波了一整天，回到家，不是水泥森林，而是 122 公頃綠野與星空靜靜迎接你。這裡，與南科為鄰、明星學區相伴，生活不必再和時間賽跑，通勤、就學、休憩，一切剛剛好。 ✨ 御風而居，是懂得生活的人才會選擇的高度 ✨ 🔹 3房2廳2衛｜格局方正、動線流暢 🔹 雙衛浴開窗｜通風採光一級棒 🔹 天然瓦斯＋明火烹飪｜家的溫度，從廚房開始 🔹 室內＋陽台 23.22 坪｜空間好用不浪費 🔹 B2 平面大車位｜停車優雅不將就 🔹 B1 機車位｜生活細節也替你顧好 🔹 社區可安裝電車充電樁｜為未來生活預留彈性 🏡 純住宅社區，零店面干擾全社區僅 64 戶住家，一層三戶，住戶單純、回家安靜，這不是豪宅的喧囂，而是剛剛好的質感生活。 🚗 近南科・交通便利生活機能到位，卻仍保有難得的開闊視野與綠意。如果你正在找的，不是只是一間房子，而是一個「回家會放鬆、週末會期待、住久也不後悔」的地方—— 那這一戶，值得你親自來感受。 📞 歡迎預約賞屋，讓你一走進來就懂。御風而居，只為更好的生活｜至善南科・靜謐三房平車 🌿 離塵不離城，回家就被綠野擁抱 🌿 在城市奔波了一整天，回到家，不是水泥森林，而是 122 公頃綠野與星空靜靜迎接你。這裡，與南科為鄰、明星學區相伴，生活不必再和時間賽跑，通勤、就學、休憩，一切剛剛好。 ✨ 御風而居，是懂得生活的人才會選擇的高度 ✨ 🔹 3房2廳2衛｜格局方正、動線流暢 🔹 雙衛浴開窗｜通風採光一級棒 🔹 天然瓦斯＋明火烹飪｜家的溫度，從廚房開始 🔹 室內＋陽台 23.22 坪｜空間好用不浪費 🔹 B2 平面大車位｜停車優雅不將就 🔹 B1 機車位｜生活細節也替你顧好 🔹 社區可安裝電車充電樁｜為未來生活預留彈性 🏡 純住宅社區，零店面干擾全社區僅 64 戶住家，一層三戶，住戶單純、回家安靜，這不是豪宅的喧囂，而是剛剛好的質感生活。 🚗 近南科・交通便利生活機能到位，卻仍保有難得的開闊視野與綠意。如果你正在找的，不是只是一間房子，而是一個「回家會放鬆、週末會期待、住久也不後悔」的地方—— 那這一戶，值得你親自來感受。 📞 歡迎預約賞屋，讓你一走進來就懂。

電梯大樓
6.5年
8 ~ 8 / 12樓
土地 8.88 坪
主+陽 23.23 坪
建物 41.88 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位7.503坪)
坡道平面車位

1,298萬

安南稀有｜6年精品透天...　台南市安南區本原街三段

YC1903632

透天厝
6.8年
1 ~ 3 / 3樓
土地 22.00 坪
主+陽 48.67 坪
建物 48.67 坪
4房(室)2廳3衛

新上

1,480萬

麻豆逸墅家近南科超大三...　台南市麻豆區新生南路

YC1007072

華廈
2.2年
7 ~ 7 / 7樓
土地 34.60 坪
主+陽 24.91 坪
建物 36.18 坪
3房(室)2廳3衛

1,088萬

新市「高第璞璞」全新大...　台南市新市區大社

YC1876810 1.「高第璞璞」全新交屋，面寬約5米，新加坡式格局。 2.間間套房設計，客餐廳區域客變多隔一道牆，可再改回開放式空間。 3.小型社區(19戶)，住戶單純，素質優良。 4.生活機能方面：離新市市區約7分鐘車程，社區附近即有全家、711，離塵不離城。 5.距台一縱貫線約1公里；距國道三號約3.5公里；距南科園區約7公里。 6.學區：大社國小、新市國中。 7.肉地19.36坪、社區持分6.58坪。新市「高第璞璞」全新大面寬孝親車墅 1.「高第璞璞」全新交屋，面寬約5米，新加坡式格局。 2.間間套房設計，客餐廳區域客變多隔一道牆，可再改回開放式空間。 3.小型社區(19戶)，住戶單純，素質優良。 4.生活機能方面：離新市市區約7分鐘車程，社區附近即有全家、711，離塵不離城。 5.距台一縱貫線約1公里；距國道三號約3.5公里；距南科園區約7公里。 6.學區：大社國小、新市國中。 7.肉地19.36坪、社區持分6.58坪。