✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區寮前二街

YC0110711 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 1✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.76 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 55.64 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

善化小新營低總價住辦合...　台南市善化區小新營

YC1876820 一樓可規劃辦公室，二樓可規劃員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到善化小新營低總價住辦合一樓店（A) 一樓可規劃辦公室，二樓可規劃員工宿舍，適合外包商低總價買進，騎車5分鐘即達善化市區，近國道三號、省道，交通便利，四通八達，大樓垃圾集中免追垃圾車，管理員代收包裹 ，7-11走路就到

• 華廈
• 10.3年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 25.58 坪
• 主+陽 25.15 坪
• 建物 50.96 坪
• 4房(室)1廳3衛

1,298萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0122626 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 18✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 33.58 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 54.98 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0122627 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 19✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 33.28 坪
• 主 50.8 坪
• 建物 54.98 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,298萬

新市大社國小旁輕屋齡傳...　台南市新市區大社

YC1903637 ✅ 社區型透天，環境單純，住戶素質佳 ✅ 地坪約28.48坪，建坪約46.55坪，空間寬敞好利用 ✅ 前後雙車位設計，一次停放兩台愛車沒煩惱 ✅ 一樓客廳、餐廳、廚房完整規劃，另有衛浴方便長輩使用 ✅ 二樓規劃雙套房，保有家人獨立生活空間 ✅ 三樓雙房配置，共四房格局，滿足三代同堂需求 ✅ 二、三樓前方皆有陽台，採光通風表現佳 ✅ 車庫及後陽台已施作採光罩，遮風避雨更實用 ✅ 格局方正、房間數充足，適合首購家庭換屋升級新市大社國小旁輕屋齡傳統式4房雙車墅 ✅ 社區型透天，環境單純，住戶素質佳 ✅ 地坪約28.48坪，建坪約46.55坪，空間寬敞好利用 ✅ 前後雙車位設計，一次停放兩台愛車沒煩惱 ✅ 一樓客廳、餐廳、廚房完整規劃，另有衛浴方便長輩使用 ✅ 二樓規劃雙套房，保有家人獨立生活空間 ✅ 三樓雙房配置，共四房格局，滿足三代同堂需求 ✅ 二、三樓前方皆有陽台，採光通風表現佳 ✅ 車庫及後陽台已施作採光罩，遮風避雨更實用 ✅ 格局方正、房間數充足，適合首購家庭換屋升級

• 透天厝
• 5.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.48 坪
• 主+陽 46.55 坪
• 建物 46.55 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,335萬

南科之心5｜免整理可即...　台南市新市區社內

YC1931830 1.屋齡約3年，屋況維持良好，購屋免整理可直接入住。 2.總建坪約36.67坪，主建物加附屬建物約26坪，室內使用空間實在。 3.格局規劃為3房2廳2衛，符合育兒家庭及換屋族需求。 4. 三間房可靈活規劃為主臥、兒童房、書房或居家辦公室。 5.客餐廳空間完整，家具擺放容易，動線順暢。 6.雙衛浴設計，早晚尖峰可分流，居住便利。 7.室內採光明亮，通風條件佳，居住感受舒適。 8.社區總戶數約42戶，住戶單純，居住環境安靜。 9.搭配機械汽車位及機車位，停車方便。 10.鄰近南科園區與新市生活圈，適合南科工程師及重視通勤的買方。南科之心5｜免整理可即入住｜三房附汽機車位 1.屋齡約3年，屋況維持良好，購屋免整理可直接入住。 2.總建坪約36.67坪，主建物加附屬建物約26坪，室內使用空間實在。 3.格局規劃為3房2廳2衛，符合育兒家庭及換屋族需求。 4. 三間房可靈活規劃為主臥、兒童房、書房或居家辦公室。 5.客餐廳空間完整，家具擺放容易，動線順暢。 6.雙衛浴設計，早晚尖峰可分流，居住便利。 7.室內採光明亮，通風條件佳，居住感受舒適。 8.社區總戶數約42戶，住戶單純，居住環境安靜。 9.搭配機械汽車位及機車位，停車方便。 10.鄰近南科園區與新市生活圈，適合南科工程師及重視通勤的買方。

• 華廈
• 3.6年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 10.38 坪
• 主+陽 26.00 坪
• 建物 36.67 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位2.719坪)
• 昇降機械車位

新上

1,360萬

新市近LM南科臨路10米方...　台南市新市區大營段

YC0293314 1.新市市區土地平均成交在30-40萬/坪，這快不用30萬/坪，只要開車5分鐘到新市市區，用時間換金錢。 2附近煌聖預售10樓華夏成交在29-30萬/坪，大營的土地陸陸續續都有建商來投資，後期看漲。 3.適合小型建商入手或是自地自建一間豪宅。 4.土地方正好規劃，素地，都沒蓋過房子 5.土地鄰近LM區和新市市區 生活機能佳 6.土地鄰近NO區未來潛力無窮 7.附近有7-11、活動中心和公園新市近LM南科臨路10米 方正大面寬建地 1.新市市區土地平均成交在30-40萬/坪，這快不用30萬/坪，只要開車5分鐘到新市市區，用時間換金錢。 2附近煌聖預售10樓華夏成交在29-30萬/坪，大營的土地陸陸續續都有建商來投資，後期看漲。 3.適合小型建商入手或是自地自建一間豪宅。 4.土地方正好規劃，素地，都沒蓋過房子 5.土地鄰近LM區和新市市區 生活機能佳 6.土地鄰近NO區未來潛力無窮 7.附近有7-11、活動中心和公園

• 土地
• 0.0年
• 土地 55.66 坪
• 建物 0.00 坪

1,475 萬 1,363萬

7.6 %

✨蓮潭國中小第一排｜次...　台南市善化區陽光大道

YC1931816 ✔ 上學步行1分鐘，明星學區宅 ✔ 次頂樓外棟，棟距寬闊視野佳 ✔ 三房雙衛浴，全室零走道設計 ✔ 房房開窗，採光通風一級棒 ✔ B1柱邊平車，大車也好停 ✔ 預留充電樁管線，電動車友善社區 ✔ 中庭綠意環繞，回家就像住在公園裡 ✔ 太陽能收益回饋社區，管理品質再升級 學區、景觀、格局、車位一次到位，成家換屋首選！🏡✨ 蓮潭國中小第一排｜次頂樓景觀三房平車 ✔ 上學步行1分鐘，明星學區宅 ✔ 次頂樓外棟，棟距寬闊視野佳 ✔ 三房雙衛浴，全室零走道設計 ✔ 房房開窗，採光通風一級棒 ✔ B1柱邊平車，大車也好停 ✔ 預留充電樁管線，電動車友善社區 ✔ 中庭綠意環繞，回家就像住在公園裡 ✔ 太陽能收益回饋社區，管理品質再升級 學區、景觀、格局、車位一次到位，成家換屋首選！🏡

• 華廈
• 1.6年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 12.77 坪
• 主+陽 20.12 坪
• 建物 40.01 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.013坪)
• 坡道平面車位

1,375萬

預售平轉-新市市區「宗...　台南市新市區信義街

YC0060018 【宗大敘山｜公園第一排‧稀有預售平轉換約釋出】 朝南面公園永久棟距 ✦ 寬敞2+1房2廳2衛 + B1平面車位 ✦ 生活與投資雙優勢 💫 戶別亮點 ・B棟2樓，正朝南，面公園綠景 ・室內17.55坪 + 陽台1.45坪，空間充裕可彈性規劃成2+1房 ・格局方正、雙面採光、通風極佳 ・雙衛浴皆開窗，採光良好、乾爽舒適 ・樓高3米4，開闊不壓迫 🌳 社區規劃 ・總戶數124戶，1層6戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　- 德國 Leicht 廚具 　- 西班牙 ROCA 衛浴 　- 三協 5mm+5mm氣密窗 　- 德國 Damtec 隔音墊 　- BWT 淨軟水設備 　- EMS 電能管理系統 　- 衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 低樓層免等電梯、戶型方正可規劃彈性格局 稀有釋出預售平轉換約，入主即卡位未來增值核心！預售平轉-新市市區「宗大敘山」面公園2房2衛平車 【宗大敘山｜公園第一排‧稀有預售平轉換約釋出】 朝南面公園永久棟距 ✦ 寬敞2+1房2廳2衛 + B1平面車位 ✦ 生活與投資雙優勢 💫 戶別亮點 ・B棟2樓，正朝南，面公園綠景 ・室內17.55坪 + 陽台1.45坪，空間充裕可彈性規劃成2+1房 ・格局方正、雙面採光、通風極佳 ・雙衛浴皆開窗，採光良好、乾爽舒適 ・樓高3米4，開闊不壓迫 🌳 社區規劃 ・總戶數124戶，1層6戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　- 德國 Leicht 廚具 　- 西班牙 ROCA 衛浴 　- 三協 5mm+5mm氣密窗 　- 德國 Damtec 隔音墊 　- BWT 淨軟水設備 　- EMS 電能管理系統 　- 衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 低樓層免等電梯、戶型方正可規劃彈性格局 稀有釋出預售平轉換約，入主即卡位未來增值核心！

• 電梯大樓
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 6.36 坪
• 主 17.55 坪
• 建物 38.23 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.650坪)
• 坡道平面車位

1,460 萬 1,385萬

5.1 %

樂樂南科｜稀有邊間露台...　台南市善化區茄拔

YC1903634 1.本戶邊間戶型，三面採光，室內明亮通風。 2.稀有露台三房，室內外空間延伸，使用比其他樓層三房更寬敞。 3.露台空間完整，可依需求規劃休憩、植栽、收納或曬衣區。 4.室內3房2廳2衛，格局方正，空間好規劃。 5.客餐廳空間開闊，家具配置彈性高 6.三間房皆有開窗，採光通風表現佳。 7.衛浴乾濕分離，通風佳、不易潮濕。 8.社區車牌辨識，附一樓平面車位(5.5mX2.5m)、機車位，可規劃充電樁。 9.社區公設完整，有兒童遊戲區、健身房、交誼空間，媽媽教室。 10.適合重視採光、通風、露台空間與居住品質自住客。樂樂南科｜稀有邊間露台三房｜三面採光平車 1.本戶邊間戶型，三面採光，室內明亮通風。 2.稀有露台三房，室內外空間延伸，使用比其他樓層三房更寬敞。 3.露台空間完整，可依需求規劃休憩、植栽、收納或曬衣區。 4.室內3房2廳2衛，格局方正，空間好規劃。 5.客餐廳空間開闊，家具配置彈性高 6.三間房皆有開窗，採光通風表現佳。 7.衛浴乾濕分離，通風佳、不易潮濕。 8.社區車牌辨識，附一樓平面車位(5.5mX2.5m)、機車位，可規劃充電樁。 9.社區公設完整，有兒童遊戲區、健身房、交誼空間，媽媽教室。 10.適合重視採光、通風、露台空間與居住品質自住客。

• 華廈
• 1.0年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 10.99 坪
• 主+陽 24.25 坪
• 建物 41.19 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.151坪)
• 坡道平面車位

1,388萬

預售-新市「宗大敘山」...　台南市新市區信義街

YC0124705 【宗大敘山｜公園第一排‧稀有預售換約釋出】 朝南面公園永久棟距 ✦ 寬敞2+1房2廳2衛 + B3平面車位 ✦ 生活與投資雙優勢 🌟戶別亮點 ・B棟13樓，正朝南，面公園綠景。 ・室內17.55坪 + 陽台1.45坪，空間充裕可彈性規劃成2+1房。 ・雙面採光、雙衛浴皆開窗、樓高3米4，開闊不壓迫。 🌳社區規劃 ・總戶數124戶，1層6戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　-德國 Leicht 廚具-西班牙 ROCA 衛浴-三協 5mm+5mm氣密窗-德國 Damtec 隔音墊-BWT 淨軟水設備-EMS 電能管理系統-衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 稀有釋出預售換約，入主即卡位未來增值核心！預售-新市「宗大敘山」雲峰大2房平車 【宗大敘山｜公園第一排‧稀有預售換約釋出】 朝南面公園永久棟距 ✦ 寬敞2+1房2廳2衛 + B3平面車位 ✦ 生活與投資雙優勢 🌟戶別亮點 ・B棟13樓，正朝南，面公園綠景。 ・室內17.55坪 + 陽台1.45坪，空間充裕可彈性規劃成2+1房。 ・雙面採光、雙衛浴皆開窗、樓高3米4，開闊不壓迫。 🌳社區規劃 ・總戶數124戶，1層6戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　-德國 Leicht 廚具-西班牙 ROCA 衛浴-三協 5mm+5mm氣密窗-德國 Damtec 隔音墊-BWT 淨軟水設備-EMS 電能管理系統-衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 稀有釋出預售換約，入主即卡位未來增值核心！

• 電梯大樓
• 0.0年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 6.36 坪
• 主 17.55 坪
• 建物 38.23 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,398萬

✨預售-下營|6米3大面寬...　台南市下營區十六甲

YC0110714 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。 ✨預售-下營|6米3大面寬併排雙車庫 16✨ 🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 38.12 坪
• 主 57.49 坪
• 建物 61.67 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,398萬

西區大騰帝八區｜13樓視...　嘉義市西區八德路

YC0110705 1.本戶位於次頂樓 13 樓，樓層條件佳，整體視野與採光開闊。 2.室內規劃兩房雙衛浴，符合現代小家庭居住需求。 3.主臥與次臥各自獨立，空間分配明確，整體使用機能完整。 4.其中一房可依需求彈性規劃為書房、工作空間或備用房。 5.客餐廳採開放式設計，空間連貫擺設好規劃 6.配 B1 平面車位，車位5.5m×2.5m，停車條件佳。 7.基地位於嘉義市西區八德路一帶屬成熟生活圈，周邊日常採買、外食需求便利。 8.目前嘉義市西區新案開價多已落在 4字頭帶，部份個案站上45萬，相較之下，本戶在樓層、格局與車位條件上都具備一定優勢，整體總價帶相對較好入手。 9.次頂樓、高樓層、兩房雙衛浴加平面車位，整體條件完整，對首購、小家庭自住來說，會是很實用的產品。 10.本戶屬預售屋產品，預計 118 年 Q2 完工 西區大騰帝八區｜13樓視野兩房雙衛平車 1.本戶位於次頂樓 13 樓，樓層條件佳，整體視野與採光開闊。 2.室內規劃兩房雙衛浴，符合現代小家庭居住需求。 3.主臥與次臥各自獨立，空間分配明確，整體使用機能完整。 4.其中一房可依需求彈性規劃為書房、工作空間或備用房。 5.客餐廳採開放式設計，空間連貫擺設好規劃 6.配 B1 平面車位，車位5.5m×2.5m，停車條件佳。 7.基地位於嘉義市西區八德路一帶屬成熟生活圈，周邊日常採買、外食需求便利。 8.目前嘉義市西區新案開價多已落在 4字頭帶，部份個案站上45萬，相較之下，本戶在樓層、格局與車位條件上都具備一定優勢，整體總價帶相對較好入手。 9.次頂樓、高樓層、兩房雙衛浴加平面車位，整體條件完整，對首購、小家庭自住來說，會是很實用的產品。 10.本戶屬預售屋產品，預計 118 年 Q2 完工

• 電梯大樓
• 0.0年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 7.10 坪
• 主 17.78 坪
• 建物 30.00 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.390坪)
• 坡道平面車位

1,410萬

專任-FG區小坪建地｜低...　台南市善化區善化段

YC0168145 1. 小坪數方正地形，建築利用率高。 2. 地理位置絕佳，夾在南科、新市、善化、LM 四大機能的交會點，區位稀有、潛力強。 3. FG區重劃區內、法規明確，可快速評估，住2-1 ，建蔽率50%、容積率150%。 4. 產品彈性高，自地自建、投資收租、小建商開發皆合適，轉手空間大。 5. 該區罕見低總價，買在起漲點，待區域成熟輕鬆轉手。專任-FG區小坪建地｜低總價帶｜轉手彈性大 1. 小坪數方正地形，建築利用率高。 2. 地理位置絕佳，夾在南科、新市、善化、LM 四大機能的交會點，區位稀有、潛力強。 3. FG區重劃區內、法規明確，可快速評估，住2-1 ，建蔽率50%、容積率150%。 4. 產品彈性高，自地自建、投資收租、小建商開發皆合適，轉手空間大。 5. 該區罕見低總價，買在起漲點，待區域成熟輕鬆轉手。

• 土地
• 0.0年
• 土地 38.26 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,450萬

安南稀有｜6年精品透天...　台南市安南區本原街三段

YC1903632 1.本物件於安南區本原街三段，屋齡約6年多，屬於區內相對輕屋齡產品。 2.現況4房3衛，房間與衛浴數量充足，適合自住家庭三代同住。 3.室內空間使用紮實，每間臥室皆有大面積對外窗。 4.室內已有基本裝潢、收納櫃、廚具、衣櫃與照明，整理後即可入住。 5.一樓有車庫、客廳、廚房與廁所，為主要生活空間，親友來訪門前空地也好停車。 6.二樓為整層主臥，配置衛浴、淋浴間與陽台，空間比一般標準房更舒適。 7.三樓雙臥室加衛浴，小孩房、長輩房、書房都可規劃。 8.屋凸層有臥室與前後露臺，可作客房、工作室、神明廳、收納或休閒空間。 9.多陽台、多露臺，採光通風條件佳，洗曬與收納空間充足。 10.社區總戶數約11戶，住戶單純，無管理費。安南稀有｜6年精品透天｜四房車庫少戶釋出宅 1.本物件於安南區本原街三段，屋齡約6年多，屬於區內相對輕屋齡產品。 2.現況4房3衛，房間與衛浴數量充足，適合自住家庭三代同住。 3.室內空間使用紮實，每間臥室皆有大面積對外窗。 4.室內已有基本裝潢、收納櫃、廚具、衣櫃與照明，整理後即可入住。 5.一樓有車庫、客廳、廚房與廁所，為主要生活空間，親友來訪門前空地也好停車。 6.二樓為整層主臥，配置衛浴、淋浴間與陽台，空間比一般標準房更舒適。 7.三樓雙臥室加衛浴，小孩房、長輩房、書房都可規劃。 8.屋凸層有臥室與前後露臺，可作客房、工作室、神明廳、收納或休閒空間。 9.多陽台、多露臺，採光通風條件佳，洗曬與收納空間充足。 10.社區總戶數約11戶，住戶單純，無管理費。

• 透天厝
• 6.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.00 坪
• 主+陽 48.67 坪
• 建物 48.67 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,480萬

新市「高第璞璞」全新大...　台南市新市區大社

YC1876810 1.「高第璞璞」全新交屋，面寬約5米，新加坡式格局。 2.間間套房設計，客餐廳區域客變多隔一道牆，可再改回開放式空間。 3.小型社區(19戶)，住戶單純，素質優良。 4.生活機能方面：離新市市區約7分鐘車程，社區附近即有全家、711，離塵不離城。 5.距台一縱貫線約1公里；距國道三號約3.5公里；距南科園區約7公里。 6.學區：大社國小、新市國中。 7.肉地19.36坪、社區持分6.58坪。新市「高第璞璞」全新大面寬孝親車墅 1.「高第璞璞」全新交屋，面寬約5米，新加坡式格局。 2.間間套房設計，客餐廳區域客變多隔一道牆，可再改回開放式空間。 3.小型社區(19戶)，住戶單純，素質優良。 4.生活機能方面：離新市市區約7分鐘車程，社區附近即有全家、711，離塵不離城。 5.距台一縱貫線約1公里；距國道三號約3.5公里；距南科園區約7公里。 6.學區：大社國小、新市國中。 7.肉地19.36坪、社區持分6.58坪。

• 透天厝
• 1.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 25.94 坪
• 主+陽 51.05 坪
• 建物 51.05 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,600 萬 1,490萬

6.9 %

新化區頂山腳段·雙面臨...　台南市新化區頂山腳段

YC0293315 急售 急售 急售 急售 急售 急售 1.近新化要道中正路。 2.地勢平坦，地形方正，有排水溝。 3.現況種植水稻。 4.面寬約14米，深度約140米。 5.面積約2.04分，開價750萬/分，公告現值5300元/㎡，開價行情，有意者可面議詳談。 新化區頂山腳段·雙面臨路·2分方正農地 急售 急售 急售 急售 急售 急售 1.近新化要道中正路。 2.地勢平坦，地形方正，有排水溝。 3.現況種植水稻。 4.面寬約14米，深度約140米。 5.面積約2.04分，開價750萬/分，公告現值5300元/㎡，開價行情，有意者可面議詳談。

• 土地
• 0.0年
• 土地 617.10 坪
• 建物 0.00 坪

1,530萬

陽光四季｜學區就在門口...　台南市善化區陽光大道

YC1903633 1.蓮潭國中小正對面，上學走路約1分鐘，學區位置佳。 2.社區中庭綠化完整，整體氛圍像自家樓下小公園。 3.窗外就是中庭花園，綠意直接映入眼簾，視野不壓迫。 4.室內2房2廳2衛，格局方正，空間實用，走道空間不浪費。 5.臥室都有開窗，採光通風表現佳。 6.陽台好運用，洗曬、收納方便。     7.社區預留充電樁管線，未來可依需求自行加裝。 8.屋頂設有太陽能設備，收益回饋管委會。 9.適合重視學區、居住環境與生活品質的自住家庭。陽光四季｜學區就在門口｜中庭景觀兩房車位 1.蓮潭國中小正對面，上學走路約1分鐘，學區位置佳。 2.社區中庭綠化完整，整體氛圍像自家樓下小公園。 3.窗外就是中庭花園，綠意直接映入眼簾，視野不壓迫。 4.室內2房2廳2衛，格局方正，空間實用，走道空間不浪費。 5.臥室都有開窗，採光通風表現佳。 6.陽台好運用，洗曬、收納方便。     7.社區預留充電樁管線，未來可依需求自行加裝。 8.屋頂設有太陽能設備，收益回饋管委會。 9.適合重視學區、居住環境與生活品質的自住家庭。

• 華廈
• 1.6年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 11.73 坪
• 主+陽 18.45 坪
• 建物 37.51 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位10.013坪)
• 坡道平面車位

1,538萬

世界南科｜6F兩房雙衛平...　台南市新市區富中街

YC0124704 1.位於６F中樓層，視野開闊，不受低樓層車流與周邊建物遮蔽影響。  2.格局規劃2房2廳2衛，兩房雙衛浴，早晚同時使用更方便。  3.主臥配置獨立衛浴，另一套衛浴可供訪客使用，生活隱私更好。  4.客餐廳格局方正，沙發、餐桌、電視牆及收納空間都好規劃，室內坪效實用。  5.客廳及兩間臥室皆有對外窗，無暗房，採光通風條件相當不錯。  6.次臥可作臥室、書房或居家辦公空間，空間用途可依不同生活階段調整。 7.本戶選配YKK氣密窗及5＋5膠合玻璃，對隔音及室內舒適度都有加分。  8.附有坡道平面車位，回家不用在四處找車位。  9.下樓即可銜接新市生活商圈，鄰近復興路、中正路，超商、餐飲、宵夜及日常採買方便。  10鄰近南科園區，兼具南科通勤與新市既有生活機能，自住方便，未來換屋轉售也有穩定的科技業購屋客群。世界南科｜6F兩房雙衛平車｜南科新市生活圈 1.位於６F中樓層，視野開闊，不受低樓層車流與周邊建物遮蔽影響。  2.格局規劃2房2廳2衛，兩房雙衛浴，早晚同時使用更方便。  3.主臥配置獨立衛浴，另一套衛浴可供訪客使用，生活隱私更好。  4.客餐廳格局方正，沙發、餐桌、電視牆及收納空間都好規劃，室內坪效實用。  5.客廳及兩間臥室皆有對外窗，無暗房，採光通風條件相當不錯。  6.次臥可作臥室、書房或居家辦公空間，空間用途可依不同生活階段調整。 7.本戶選配YKK氣密窗及5＋5膠合玻璃，對隔音及室內舒適度都有加分。  8.附有坡道平面車位，回家不用在四處找車位。  9.下樓即可銜接新市生活商圈，鄰近復興路、中正路，超商、餐飲、宵夜及日常採買方便。  10鄰近南科園區，兼具南科通勤與新市既有生活機能，自住方便，未來換屋轉售也有穩定的科技業購屋客群。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 6 ~ 6 / 23樓
• 土地 6.30 坪
• 主 20.02 坪
• 建物 40.83 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.380坪)
• 坡道平面車位

1,558萬

世界南科18F｜2房雙衛平...　台南市新市區富中街

YC0124702 1.位於18F高樓層，視野開闊，不受低樓層車流與周邊建物遮蔽影響。  2.格局規劃2房2廳2衛，兩房雙衛浴，早晚同時使用更方便。  3.主臥配置獨立衛浴，另一套衛浴可供訪客使用，生活隱私更好。  4.客餐廳格局方正，沙發、餐桌、電視牆及收納空間都好規劃，室內坪效實用。  5.客廳及兩間臥室皆有對外窗，無暗房，採光通風條件相當不錯。  6.次臥可作臥室、書房或居家辦公空間，空間用途可依不同生活階段調整。 7.本戶選配YKK氣密窗及5＋5膠合玻璃，對隔音及室內舒適度都有加分。  8.附有坡道平面車位，回家不用在四處找車位。  9.下樓即可銜接新市生活商圈，鄰近復興路、中正路，超商、餐飲、宵夜及日常採買方便。  10鄰近南科園區，兼具南科通勤與新市既有生活機能，自住方便，未來換屋轉售也有穩定的科技業購屋客群。世界南科18F｜2房雙衛平車 南科新市生活圈 1.位於18F高樓層，視野開闊，不受低樓層車流與周邊建物遮蔽影響。  2.格局規劃2房2廳2衛，兩房雙衛浴，早晚同時使用更方便。  3.主臥配置獨立衛浴，另一套衛浴可供訪客使用，生活隱私更好。  4.客餐廳格局方正，沙發、餐桌、電視牆及收納空間都好規劃，室內坪效實用。  5.客廳及兩間臥室皆有對外窗，無暗房，採光通風條件相當不錯。  6.次臥可作臥室、書房或居家辦公空間，空間用途可依不同生活階段調整。 7.本戶選配YKK氣密窗及5＋5膠合玻璃，對隔音及室內舒適度都有加分。  8.附有坡道平面車位，回家不用在四處找車位。  9.下樓即可銜接新市生活商圈，鄰近復興路、中正路，超商、餐飲、宵夜及日常採買方便。  10鄰近南科園區，兼具南科通勤與新市既有生活機能，自住方便，未來換屋轉售也有穩定的科技業購屋客群。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 18 ~ 18 / 23樓
• 土地 6.26 坪
• 主 19.86 坪
• 建物 40.59 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.380坪)
• 坡道平面車位

1,588萬

善化LM緊鄰學區四季陽光...　台南市善化區陽光大道

YC1876808 1.生活機能完善：步行約8分鐘可到全聯超市，車行6分鐘可達善化夜市，鄰近中山路商圈，生活購物便利。周邊亦有公園與商家，提供舒適休閒環境。 2.建案特色：基地面積約1578坪，規劃4棟地上5層地下2層建築，車位規劃充足，具備良好停車條件。 3.交通便利：距離南科火車站僅2分鐘車程，接近台一線與國道3號，交通網絡發達，通勤南科及周邊地區快速方便。 4.學區優勢：蓮潭國小、小新國小(雙語)，步行2分鐘即可到校，教育資源便利，適合有學齡孩童的家庭。 5.社區規劃與公設：公設比32%，社區內設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區及信箱區等多功能設施，營造舒適便利的居住環境。善化LM緊鄰學區四季陽光明媚3房平車 1.生活機能完善：步行約8分鐘可到全聯超市，車行6分鐘可達善化夜市，鄰近中山路商圈，生活購物便利。周邊亦有公園與商家，提供舒適休閒環境。 2.建案特色：基地面積約1578坪，規劃4棟地上5層地下2層建築，車位規劃充足，具備良好停車條件。 3.交通便利：距離南科火車站僅2分鐘車程，接近台一線與國道3號，交通網絡發達，通勤南科及周邊地區快速方便。 4.學區優勢：蓮潭國小、小新國小(雙語)，步行2分鐘即可到校，教育資源便利，適合有學齡孩童的家庭。 5.社區規劃與公設：公設比32%，社區內設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區及信箱區等多功能設施，營造舒適便利的居住環境。

• 華廈
• 1.6年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 15.91 坪
• 主+陽 25.11 坪
• 建物 47.41 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.013坪)
• 坡道平面車位

1,768 萬 1,598萬

9.6 %

桂田磐古2｜25樓高空視...　台南市善化區民權路

YC0110706 1、本案於善化市中心熱鬧商圈，有黃昏市場、全聯、小北百貨、大樹藥局及各類商店，生活食衣住行便利。 2、格局為2房2廳2衛，位於高樓層25F室內景觀採光佳，社區採飯店式管理，一樓為商業區店面，投資自住皆宜。 3、建案基地四面臨路，位於商業區，緊鄰中山路商圈、門前善化火車站。 4、交通位置南科園區約10-15分鐘車程、離國道高速公路約10分鐘，上班通勤便利。 5、附近學校有大成國小、善化國高中，上下學方便。 6、建案採用SRC承重、抗壓、耐震皆具安全特性，建築外觀高貴雅緻。 ７.社區規劃中庭、花園、泳池、三溫暖、健身房、KTV、電影院等飯店式公設。 桂田磐古2｜25樓高空視野｜兩房雙衛平車 1、本案於善化市中心熱鬧商圈，有黃昏市場、全聯、小北百貨、大樹藥局及各類商店，生活食衣住行便利。 2、格局為2房2廳2衛，位於高樓層25F室內景觀採光佳，社區採飯店式管理，一樓為商業區店面，投資自住皆宜。 3、建案基地四面臨路，位於商業區，緊鄰中山路商圈、門前善化火車站。 4、交通位置南科園區約10-15分鐘車程、離國道高速公路約10分鐘，上班通勤便利。 5、附近學校有大成國小、善化國高中，上下學方便。 6、建案採用SRC承重、抗壓、耐震皆具安全特性，建築外觀高貴雅緻。 ７.社區規劃中庭、花園、泳池、三溫暖、健身房、KTV、電影院等飯店式公設。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 25 ~ 25 / 30樓
• 土地 4.44 坪
• 主 19.88 坪
• 建物 31.51 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位11.320坪)
• 坡道平面車位

1,598萬

LM陽光四季｜一樓露台花...　台南市善化區陽光大道

YC1931828 1. 正臨蓮潭國中小，孩子上下學距離近上學免接送 2.社區為恆鵬陽光四季華廈區，完工日為114年屋齡約1年多，外觀新穎，中庭綠意、大廳質感佳。 3.本戶為3房2廳2衛1陽台1露台，空間寬敞適合南科家庭、首購升級或小家庭入住。 4.客餐廳寬敞方正，格局方正，不必為了房間數犧牲家庭成員的使用需求。 5.雙衛浴皆有乾濕分離，廚房為獨立式設計，旁接陽台，動線分明。 6.本戶配坡道平面車位，可評估加裝充電樁，對擁有電動車族群及雙車需求者非常實用。 7..近南科、善化市區與LM生活圈，學校、通勤、居住品質一次到位，屬於自住條件完整的低屋齡三房。 8.低樓層、低密度社區地上僅五層，華廈型社區，居住環境相較大型社區更加單純 9.稀有一樓大露台適合植栽、休憩、親子活動或寵物使用，有一般大樓少有的戶外生活空間。LM陽光四季｜一樓露台花園｜主22坪三房平車 1. 正臨蓮潭國中小，孩子上下學距離近上學免接送 2.社區為恆鵬陽光四季華廈區，完工日為114年屋齡約1年多，外觀新穎，中庭綠意、大廳質感佳。 3.本戶為3房2廳2衛1陽台1露台，空間寬敞適合南科家庭、首購升級或小家庭入住。 4.客餐廳寬敞方正，格局方正，不必為了房間數犧牲家庭成員的使用需求。 5.雙衛浴皆有乾濕分離，廚房為獨立式設計，旁接陽台，動線分明。 6.本戶配坡道平面車位，可評估加裝充電樁，對擁有電動車族群及雙車需求者非常實用。 7..近南科、善化市區與LM生活圈，學校、通勤、居住品質一次到位，屬於自住條件完整的低屋齡三房。 8.低樓層、低密度社區地上僅五層，華廈型社區，居住環境相較大型社區更加單純 9.稀有一樓大露台適合植栽、休憩、親子活動或寵物使用，有一般大樓少有的戶外生活空間。

• 華廈
• 1.6年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 15.91 坪
• 主+陽 25.10 坪
• 建物 47.41 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.013坪)
• 坡道平面車位

1,698萬

善化LM區陽光四季｜正臨...　台南市善化區陽光大道

YC1876835 1.位於善化LM生活圈，陽光大道門牌，社區正對蓮潭國中小，接送小孩方便，家庭自住很加分。 2.社區為恆鵬陽光四季華廈區，完工日為114年屋齡約1年多，外觀新穎，中庭綠意、大廳質感佳。 3.本戶為3房2廳2衛格局，空間寬敞，適合南科家庭、首購升級或小家庭入住。 4.客餐廳寬敞方正，家具好擺放，空間感不壓迫。 5.雙衛浴皆有乾濕分離，廚房為獨立式設計，旁接陽台，動線分明。 6.本戶配坡道平面2車位，可評估加裝充電樁，對擁有電動車族群及雙車需求者非常實用。 7..近南科、善化市區與LM生活圈，學校、通勤、居住品質一次到位，屬於自住條件完整的低屋齡三房。 8.社區低總樓高、戶數單純，居住環境安靜，適合重視生活品質的家庭。 善化LM區陽光四季｜正臨蓮潭國小｜三房、雙平車位 1.位於善化LM生活圈，陽光大道門牌，社區正對蓮潭國中小，接送小孩方便，家庭自住很加分。 2.社區為恆鵬陽光四季華廈區，完工日為114年屋齡約1年多，外觀新穎，中庭綠意、大廳質感佳。 3.本戶為3房2廳2衛格局，空間寬敞，適合南科家庭、首購升級或小家庭入住。 4.客餐廳寬敞方正，家具好擺放，空間感不壓迫。 5.雙衛浴皆有乾濕分離，廚房為獨立式設計，旁接陽台，動線分明。 6.本戶配坡道平面2車位，可評估加裝充電樁，對擁有電動車族群及雙車需求者非常實用。 7..近南科、善化市區與LM生活圈，學校、通勤、居住品質一次到位，屬於自住條件完整的低屋齡三房。 8.社區低總樓高、戶數單純，居住環境安靜，適合重視生活品質的家庭。

• 華廈
• 1.6年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 15.44 坪
• 主+陽 24.36 坪
• 建物 56.35 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,758萬

(含車位售價320萬元)

近平實公園｜熱銷三房平...　台南市永康區小東路

YC1777703 1.長型客餐廳，前後採光 公共空間好擺傢俱。 2.三房皆開窗、臥室方正，通風採光佳。 3.雙衛浴、主次衛均乾濕分離。 4.洗曬衣獨立工作陽台，油煙管延長不污染衣物。 5.公設有SPA、花園、健身房、KTV/視聽中心、圖書室、交誼廳。 6.位於永康與東區北區交界，擁有中華、東區商圈，近奇美、成大醫院與學區。 7.近國道1號大灣交流道，台南車站、東區南紡生活圈。 8.鄰近小東公園、平實公園。近平實公園｜熱銷三房平車｜南紡成大生活圈 1.長型客餐廳，前後採光 公共空間好擺傢俱。 2.三房皆開窗、臥室方正，通風採光佳。 3.雙衛浴、主次衛均乾濕分離。 4.洗曬衣獨立工作陽台，油煙管延長不污染衣物。 5.公設有SPA、花園、健身房、KTV/視聽中心、圖書室、交誼廳。 6.位於永康與東區北區交界，擁有中華、東區商圈，近奇美、成大醫院與學區。 7.近國道1號大灣交流道，台南車站、東區南紡生活圈。 8.鄰近小東公園、平實公園。

• 電梯大樓
• 5.0年
• 3 ~ 3 / 11樓
• 土地 10.04 坪
• 主+陽 25.23 坪
• 建物 50.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.106坪)
• 坡道平面車位

1,788萬

專-善化桂田｜三改二房...　台南市善化區民權路

YC1025931 1. 桂田磐古在善化是很有辨識度的社區，位置也在車站前商圈，生活機能不用多說，買東西、交通皆方便。 2. 這戶在14樓，陽台看出去視野很廣闊，無建築物遮蔽，採光也明亮。 3. 原本三房就為大坪數，原自住規劃有做客變，現改為兩房，客廳和開放空間擴充，若有需求可自行調整空間。 4. 該戶將客廳、餐廳空間放大，住起來沒有壓迫感。 5. 大陽台空間提供了一個賞景放鬆的絕佳場所。 6. 屋齡約2年多，屋況乾淨，後續不用大整理，可以照自己喜歡的風格裝潢。 7. 原先客變自住，部分房門和廁所門尚未裝設，保留客製化彈性。 8. 交通位置南科園區開車約10-15分鐘車程、離國道3高速公路約10分鐘，上班通勤便利。 9. 社區飯店式管理，附地下室平面車位。專-善化桂田｜三改二房｜14樓景觀視野戶 1. 桂田磐古在善化是很有辨識度的社區，位置也在車站前商圈，生活機能不用多說，買東西、交通皆方便。 2. 這戶在14樓，陽台看出去視野很廣闊，無建築物遮蔽，採光也明亮。 3. 原本三房就為大坪數，原自住規劃有做客變，現改為兩房，客廳和開放空間擴充，若有需求可自行調整空間。 4. 該戶將客廳、餐廳空間放大，住起來沒有壓迫感。 5. 大陽台空間提供了一個賞景放鬆的絕佳場所。 6. 屋齡約2年多，屋況乾淨，後續不用大整理，可以照自己喜歡的風格裝潢。 7. 原先客變自住，部分房門和廁所門尚未裝設，保留客製化彈性。 8. 交通位置南科園區開車約10-15分鐘車程、離國道3高速公路約10分鐘，上班通勤便利。 9. 社區飯店式管理，附地下室平面車位。

• 電梯大樓
• 2.9年
• 14 ~ 14 / 26樓
• 土地 5.24 坪
• 主+陽 27.38 坪
• 建物 53.31 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位11.980坪)
• 坡道平面車位

1,828萬

✨南科通勤首選5.15米大...　台南市新市區社內

YC1931822 🏠【樓層配置】 ▸ 1樓🚗雙車位+🛏️孝親房+🚿衛浴 ▸ 2樓🛋️客廳＋餐廳＋廚房+🌿前後陽台+🚿衛浴 ▸ 3樓🛏️主臥房+🌿前陽台 ▸ 4樓🛏️兩間套房+🌿前陽台 ⭐️【這間房子的幾個重點】 ✔️ 5.15米面寬，門面大器 ✔️ 一樓雙車位，免煩惱停車問題 ✔️ 一樓孝親房，長輩不用爬樓梯 ✔️ 4房5套衛浴，家庭成員各有獨立空間 ✔️ 前後陽台，採光、通風更舒服 ✔️ 坐南朝北，居住舒適度加分 ✔️ 新屋屋齡，省去老屋整理的麻煩 ✔️ 南科、新市市區皆方便 👨‍👩‍👧‍👦 特別適合： 南科工作的新婚夫妻、三代同堂家庭、需要多房間的換屋族，以及希望「一樓有孝親房＋雙車位」的買方。 📞 想了解更多或預約賞屋，歡迎直接私訊／來電。 好房子不怕比較，現場看過格局與空間，通常會比看照片更有感！✨南科通勤首選5.15米大面寬｜雙車位｜孝親房 🏠【樓層配置】 ▸ 1樓🚗雙車位+🛏️孝親房+🚿衛浴 ▸ 2樓🛋️客廳＋餐廳＋廚房+🌿前後陽台+🚿衛浴 ▸ 3樓🛏️主臥房+🌿前陽台 ▸ 4樓🛏️兩間套房+🌿前陽台 ⭐️【這間房子的幾個重點】 ✔️ 5.15米面寬，門面大器 ✔️ 一樓雙車位，免煩惱停車問題 ✔️ 一樓孝親房，長輩不用爬樓梯 ✔️ 4房5套衛浴，家庭成員各有獨立空間 ✔️ 前後陽台，採光、通風更舒服 ✔️ 坐南朝北，居住舒適度加分 ✔️ 新屋屋齡，省去老屋整理的麻煩 ✔️ 南科、新市市區皆方便 👨‍👩‍👧‍👦 特別適合： 南科工作的新婚夫妻、三代同堂家庭、需要多房間的換屋族，以及希望「一樓有孝親房＋雙車位」的買方。 📞 想了解更多或預約賞屋，歡迎直接私訊／來電。 好房子不怕比較，現場看過格局與空間，通常會比看照片更有感！

• 透天厝
• 0.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.61 坪
• 主+陽 51.66 坪
• 建物 51.66 坪
• 4房(室)2廳5衛

新上

1,998萬

蓮潭國中小正對面｜LM罕...　台南市善化區陽光大道

YC1876825 1.蓮潭國中小正對面，上學走路一分鐘，學區位置佳。 2.社區中庭綠化完整，整體氛圍像小公園。 3.高樓面中庭，棟距舒服，視野不壓迫。 4.大陽台直接看中庭花園，綠意映入眼簾。 5.室內三房兩廳兩衛浴，格局方正，配雙陽台。 6.客廳與餐廳空間無浪費空間，屋內無壓迫感。 7.房間大小實用，每個房間都有窗，採光通風佳。 8.多功能前後陽台、洗曬與收納。 9.本戶配雙車位，在LM相對少見。 10.社區預留充電樁管線，未來可自行加裝充電樁。 11.屋頂設有太陽能設備，收益回饋管委會。 12.適合重視學區、居住環境與生活品質的自住家庭。蓮潭國中小正對面｜LM罕雙車三房景觀戶 1.蓮潭國中小正對面，上學走路一分鐘，學區位置佳。 2.社區中庭綠化完整，整體氛圍像小公園。 3.高樓面中庭，棟距舒服，視野不壓迫。 4.大陽台直接看中庭花園，綠意映入眼簾。 5.室內三房兩廳兩衛浴，格局方正，配雙陽台。 6.客廳與餐廳空間無浪費空間，屋內無壓迫感。 7.房間大小實用，每個房間都有窗，採光通風佳。 8.多功能前後陽台、洗曬與收納。 9.本戶配雙車位，在LM相對少見。 10.社區預留充電樁管線，未來可自行加裝充電樁。 11.屋頂設有太陽能設備，收益回饋管委會。 12.適合重視學區、居住環境與生活品質的自住家庭。

• 華廈
• 1.6年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 16.37 坪
• 主+陽 25.75 坪
• 建物 58.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位20.027坪)
• 坡道平面車位

2,098萬

預售平轉-新市「宗大敘...　台南市新市區信義街

YC0124707 🌟戶別亮點 ・A棟13樓，正朝南，面公園綠景。 ・室內25.65坪 + 陽台3.61坪，邊間大三房，雙面採光，房間衛浴接開窗。 ・ 🌳社區規劃 ・總戶數124戶，1層4戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　-德國 Leicht 廚具-西班牙 ROCA 衛浴-三協 5mm+5mm氣密窗-德國 Damtec 隔音墊-BWT 淨軟水設備-EMS 電能管理系統-衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 稀有釋出預售換約，入主即卡位未來增值核心！預售平轉-新市「宗大敘山」頂峰大3房B1雙平車 🌟戶別亮點 ・A棟13樓，正朝南，面公園綠景。 ・室內25.65坪 + 陽台3.61坪，邊間大三房，雙面採光，房間衛浴接開窗。 ・ 🌳社區規劃 ・總戶數124戶，1層4戶，2部電梯配置 ・公設豐富完善： 　接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜閱覽室｜健身房｜信箱區｜曬被區 ・高規格建材： 　-德國 Leicht 廚具-西班牙 ROCA 衛浴-三協 5mm+5mm氣密窗-德國 Damtec 隔音墊-BWT 淨軟水設備-EMS 電能管理系統-衛浴防水層高度達224cm，細節品質滿分 🚈 地段優勢 ・基地位於民權路與信義街交叉口，正面公園首排景觀 ・鄰近未來捷運深綠線DG14站預定地，交通利多先卡位 ・近國一、國八及北外環交流道，南來北往快速便利 ・距南科園區僅數分鐘車程，通勤超輕鬆 ・步行即可達全聯與商圈，生活採買方便 💼 投資自住兩相宜 南科生活圈 × 公園首排 × 捷運潛力 稀有釋出預售換約，入主即卡位未來增值核心！

• 電梯大樓
• 0.0年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 9.96 坪
• 主 25.65 坪
• 建物 62.47 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位17.290坪)
• 坡道平面車位

2,200萬

麻豆市區「上金鑽」邊間...　台南市麻豆區新生南路

YC1931811 1. 輕屋齡，傳統式格局，坐南朝北，面寬約4.5米，邊間三面採光。 2. 一樓客餐廳，後門自有大空地；二、三樓前後套房；四樓前雅房，後方大露台。 2. 正面臨20米大馬路，可自住也可開店。 3. 位於麻豆區新生南路正市區，距麻豆市區生活圈約5分鐘車程。 4. 距南科約20-25分鐘車程。 5. 學區：培文國小、麻豆國中。麻豆市區「上金鑽」邊間輕屋齡傳統車墅 1. 輕屋齡，傳統式格局，坐南朝北，面寬約4.5米，邊間三面採光。 2. 一樓客餐廳，後門自有大空地；二、三樓前後套房；四樓前雅房，後方大露台。 2. 正面臨20米大馬路，可自住也可開店。 3. 位於麻豆區新生南路正市區，距麻豆市區生活圈約5分鐘車程。 4. 距南科約20-25分鐘車程。 5. 學區：培文國小、麻豆國中。

• 透天厝
• 5.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 32.72 坪
• 主+陽 64.42 坪
• 建物 64.42 坪
• 5房(室)2廳5衛

新上

2,200萬