南科善化全新未住高樓層...　台南市善化區公園路

YC0144303 1、地段制霸： 善化最熱鬧的公園路，生活機能全到位，星巴克、連鎖餐飲近在咫尺。 2、12樓高樓層，視野遼闊無遮蔽，讓你在高壓工作後，回家就能坐擁南科最美夜景。 3、3房格局最保值，不論是新婚期、小孩房到長輩探視，空間彈性好運用。 4、總共188戶，一層6戶2部電梯，全新未住，原汁原味，可以按自己的意思裝潢。 南科善化全新未住高樓層景觀3房+平車 1、地段制霸： 善化最熱鬧的公園路，生活機能全到位，星巴克、連鎖餐飲近在咫尺。 2、12樓高樓層，視野遼闊無遮蔽，讓你在高壓工作後，回家就能坐擁南科最美夜景。 3、3房格局最保值，不論是新婚期、小孩房到長輩探視，空間彈性好運用。 4、總共188戶，一層6戶2部電梯，全新未住，原汁原味，可以按自己的意思裝潢。

• 電梯大樓
• 2.3年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 6.68 坪
• 主+陽 23.64 坪
• 建物 43.37 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,580萬

北區近大全聯邊間大地坪...　台南市北區臨安路二段

YC0158245 1、超大地坪，雙面臨路三角窗，優越地段，優質生活機能，雙面8米路 2、間間套房+陽台，採光明亮，寬敞舒適，生活品質優 3、陽光花園，回家像渡假，悠然品味生活享受 4、現況透天四樓+地下室，超大空間好運用 北區近大全聯邊間大地坪三車花園豪邸 1、超大地坪，雙面臨路三角窗，優越地段，優質生活機能，雙面8米路 2、間間套房+陽台，採光明亮，寬敞舒適，生活品質優 3、陽光花園，回家像渡假，悠然品味生活享受 4、現況透天四樓+地下室，超大空間好運用

• 別墅
• 38.9年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 90.49 坪
• 主+陽+露 172.85 坪
• 建物 192.15 坪
• 5房(室)4廳6衛

5,900萬

永康區香榭華廈格局方正...　台南市永康區復國二路

YC0119154 1、近國道一號、東區、省道，附近公園包圍，住宅區規劃完整，。 2、對面幼稚園，永信國小走路就到。復國商圈店家成熟，美食、生活完整便利。 3、面對社區中庭，視野遼闊，中低樓層，安全感滿滿。 4、一層二戶，住戶單純，低公設。水、電管線部份更新。 5、本社區所有車位皆為管委會統一管理，車位為每年12月抽籤公佈。 己承租：機械車位上層1200 /月 + 機車100/月 為清潔費。 永康區香榭華廈格局方正採光佳面對花園3房(己租車 1、近國道一號、東區、省道，附近公園包圍，住宅區規劃完整，。 2、對面幼稚園，永信國小走路就到。復國商圈店家成熟，美食、生活完整便利。 3、面對社區中庭，視野遼闊，中低樓層，安全感滿滿。 4、一層二戶，住戶單純，低公設。水、電管線部份更新。 5、本社區所有車位皆為管委會統一管理，車位為每年12月抽籤公佈。 己承租：機械車位上層1200 /月 + 機車100/月 為清潔費。

• 電梯大樓
• 31.4年
• 4 ~ 4 / 11樓
• 土地 6.42 坪
• 主+陽 26.94 坪
• 建物 36.25 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

798萬

南科善化鄉景馨品全新未...　台南市善化區什乃

YC0158239 1、本建案「鄉景馨品」共36戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；管理員平日上班時間10-19時，假日住戶自主管理。 2、36 戶純住家精緻華廈社區，單純不雜亂；平日設有管理員代收包裹及清理垃圾，管理費每坪僅 65 元，       兼顧生活便利性與親民負擔。 3、總價免900萬，即可直接升級全新未住的實用3房+平面車位+室內機車位，一步到位滿足成家與空間成長需求。 4、三房格局可規劃主臥、兒童房及書房，滿足成家、生子、居家辦公需求，直接省下未來換屋的裝潢、稅費與搬家成本。 南科善化鄉景馨品全新未住漂亮三房平車(7A3) 1、本建案「鄉景馨品」共36戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；管理員平日上班時間10-19時，假日住戶自主管理。 2、36 戶純住家精緻華廈社區，單純不雜亂；平日設有管理員代收包裹及清理垃圾，管理費每坪僅 65 元，       兼顧生活便利性與親民負擔。 3、總價免900萬，即可直接升級全新未住的實用3房+平面車位+室內機車位，一步到位滿足成家與空間成長需求。 4、三房格局可規劃主臥、兒童房及書房，滿足成家、生子、居家辦公需求，直接省下未來換屋的裝潢、稅費與搬家成本。

• 華廈
• 1.1年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 10.66 坪
• 主+陽 22.56 坪
• 建物 35.13 坪
• 3房(室)2廳2衛

898萬

南科善化鄉景馨品全新未...　台南市善化區什乃

YC0144310 1、本建案「鄉景馨品」共36戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；管理員平日上班時間10-19時，假日住戶自主管理。 2、36 戶純住家精緻華廈社區，單純不雜亂；平日設有管理員代收包裹及清理垃圾，管理費每坪僅 65 元，       兼顧生活便利性與親民負擔。 3、總價7字頭，即可直接升級全新未住的實用3房，一步到位滿足成家與空間成長需求。 4、三房格局可規劃主臥、兒童房及書房，滿足成家、生子、居家辦公需求，直接省下未來換屋的裝潢、稅費與搬家成本。 南科善化鄉景馨品全新未住漂亮三房電寓(2A4) 1、本建案「鄉景馨品」共36戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；管理員平日上班時間10-19時，假日住戶自主管理。 2、36 戶純住家精緻華廈社區，單純不雜亂；平日設有管理員代收包裹及清理垃圾，管理費每坪僅 65 元，       兼顧生活便利性與親民負擔。 3、總價7字頭，即可直接升級全新未住的實用3房，一步到位滿足成家與空間成長需求。 4、三房格局可規劃主臥、兒童房及書房，滿足成家、生子、居家辦公需求，直接省下未來換屋的裝潢、稅費與搬家成本。

• 華廈
• 1.1年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 10.66 坪
• 主+陽 22.11 坪
• 建物 30.52 坪
• 3房(室)2廳2衛

750萬

南科善化鄉景馨品全新未...　台南市善化區什乃

YC0158237 1、本建案「鄉景馨品」共36戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；管理員平日上班時間10-19時，假日住戶自主管理。 2、36 戶純住家精緻華廈社區，單純不雜亂；平日設有管理員代收包裹及清理垃圾，管理費每坪僅 65 元，       兼顧生活便利性與親民負擔。 3、總價免千萬，即可直接升級全新未住的實用3房+平面車位+室內機車位，一步到位滿足成家與空間成長需求。 4、三房格局可規劃主臥、兒童房及書房，滿足成家、生子、居家辦公需求，直接省下未來換屋的裝潢、稅費與搬家成本。 南科善化鄉景馨品全新未住漂亮三房平車(6A4) 1、本建案「鄉景馨品」共36戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；管理員平日上班時間10-19時，假日住戶自主管理。 2、36 戶純住家精緻華廈社區，單純不雜亂；平日設有管理員代收包裹及清理垃圾，管理費每坪僅 65 元，       兼顧生活便利性與親民負擔。 3、總價免千萬，即可直接升級全新未住的實用3房+平面車位+室內機車位，一步到位滿足成家與空間成長需求。 4、三房格局可規劃主臥、兒童房及書房，滿足成家、生子、居家辦公需求，直接省下未來換屋的裝潢、稅費與搬家成本。

• 華廈
• 1.1年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 10.66 坪
• 主+陽 22.11 坪
• 建物 34.67 坪
• 3房(室)2廳2衛

888萬

走路就到南科火車站大面...　台南市新市區西拉雅大道

YC0081220 1、近南科園區、南科火車站，園區上班、火車通勤，每天多睡20分鐘。 2、附近出入單純、居住悠靜，善化新市交匯往來便利，社區戶數為91戶，24H管理，垃圾定點放置免擔心。 3、全社區天然氣使用，間間套房，冷氣、採光罩、熱水器完善，自住收租皆宜。 4、月租金3萬1，租約到至115年4月 走路就到南科火車站大面寬漂亮車墅 1、近南科園區、南科火車站，園區上班、火車通勤，每天多睡20分鐘。 2、附近出入單純、居住悠靜，善化新市交匯往來便利，社區戶數為91戶，24H管理，垃圾定點放置免擔心。 3、全社區天然氣使用，間間套房，冷氣、採光罩、熱水器完善，自住收租皆宜。 4、月租金3萬1，租約到至115年4月

• 透天厝
• 4.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.76 坪
• 主+陽 54.76 坪
• 建物 54.77 坪
• 4房(室)2廳5衛

2,188萬

南科新市全新未住5間套...　台南市新市區豐榮

YC0144276 1、南科高薪族群最強剛需：間間套房、間間陽台，輕鬆打造 5 間精品租屋資產。 2、投資者的終極選擇：雙車位與充電樁加持，瞄準南科中高階主管的長期租約。 3、租金收益勝過銀行利息，輕輕鬆鬆月收5萬：全新未住 4 層別墅，免裝修即可交屋啟動獲利。 4、建商全新完工，附贈全套家具、家電、櫻花牌廚具、洗碗機。 南科新市全新未住5間套房附家具電別墅 1、南科高薪族群最強剛需：間間套房、間間陽台，輕鬆打造 5 間精品租屋資產。 2、投資者的終極選擇：雙車位與充電樁加持，瞄準南科中高階主管的長期租約。 3、租金收益勝過銀行利息，輕輕鬆鬆月收5萬：全新未住 4 層別墅，免裝修即可交屋啟動獲利。 4、建商全新完工，附贈全套家具、家電、櫻花牌廚具、洗碗機。

• 透天厝
• 3.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.28 坪
• 主+陽 80.51 坪
• 建物 80.50 坪
• 5房(室)2廳6衛

2,580萬

走路就到南科善化陽明國...　台南市善化區陽明路

YC0088551 1、東錡建設興建，總戶數25戶，超低公設比24％完美空間不浪費。 2、近南科科學園區，無論是上班還是學習，都能輕鬆抵達，完美結合工作與生活。 3、三房設計每個空間都精心規劃，讓您不僅擁有足夠的生活空間，還能感受舒適與寧靜。 4、陽台設計，可以隨時享受陽光與清新的空氣，給家庭生活增添更多樂趣。• 走路就到南科善化陽明國小全新三房車寓 1、東錡建設興建，總戶數25戶，超低公設比24％完美空間不浪費。 2、近南科科學園區，無論是上班還是學習，都能輕鬆抵達，完美結合工作與生活。 3、三房設計每個空間都精心規劃，讓您不僅擁有足夠的生活空間，還能感受舒適與寧靜。 4、陽台設計，可以隨時享受陽光與清新的空氣，給家庭生活增添更多樂趣。•

• 華廈
• 3.3年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 3.75 坪
• 主+陽 24.74 坪
• 建物 36.19 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,180 萬 1,080萬

8.5 %

南科善化太子win高樓層...　台南市善化區興安街

YC0013176 1、高樓層15樓景觀戶，一層四戶2部電梯，上下班不用搶電梯。 2、🔹 實用2房格局:空間方正好規劃，一間主臥＋一間書房／客房，完美符合南科工程師生活型態。在家遠端辦公、寫程式、投資研究都自在。 3、🛒 生活機能成熟，✔ 善化市區商圈完整✔ 超商、全聯、餐飲林立✔ 傳統市場、醫療診所齊全✔ 生活採買下樓即可解決。 4、🚗 交通動線優勢（南科通勤超順）✔ 約10分鐘內直達南科園區；附帶大平面車位，汽車機車通通停進去，一次搞定。南科善化太子win高樓層景觀二房大平車 1、高樓層15樓景觀戶，一層四戶2部電梯，上下班不用搶電梯。 2、🔹 實用2房格局:空間方正好規劃，一間主臥＋一間書房／客房，完美符合南科工程師生活型態。在家遠端辦公、寫程式、投資研究都自在。 3、🛒 生活機能成熟，✔ 善化市區商圈完整✔ 超商、全聯、餐飲林立✔ 傳統市場、醫療診所齊全✔ 生活採買下樓即可解決。 4、🚗 交通動線優勢（南科通勤超順）✔ 約10分鐘內直達南科園區；附帶大平面車位，汽車機車通通停進去，一次搞定。

• 電梯大樓
• 12.1年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 5.89 坪
• 主+陽 20.16 坪
• 建物 39.30 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,180萬

直逹南科LM朝南雙車墅|...　台南市善化區龍目井路

YC0119173 1.位於LM重劃區，車程約10分鐘進南科園區，5分鐘抵達南科火車站，南科工程師上班居住首選。 2.LM商圈第一排，社區門口即為，超商、藥局、早午餐，生活機能完善。 3.社區戶數16戶，車庫6.2米雙車大面寛，格局方正，1F孝親房、2F客廳、3F整層主臥。 4.棟距約7.9米，車輛好出入，社區中庭道路低持分。 直逹南科LM朝南雙車墅|稀有6.2米面寬 1.位於LM重劃區，車程約10分鐘進南科園區，5分鐘抵達南科火車站，南科工程師上班居住首選。 2.LM商圈第一排，社區門口即為，超商、藥局、早午餐，生活機能完善。 3.社區戶數16戶，車庫6.2米雙車大面寛，格局方正，1F孝親房、2F客廳、3F整層主臥。 4.棟距約7.9米，車輛好出入，社區中庭道路低持分。

• 透天厝
• 13.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 34.58 坪
• 主+陽 65.76 坪
• 建物 65.85 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,488萬

南科善化鄉景馨品全新未...　台南市善化區什乃

YC0158231 1、本建案「鄉景馨品」共36戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；管理員平日上班時間10-19時，假日住戶自主管理。 2、36 戶純住家精緻華廈社區，單純不雜亂；平日設有管理員代收包裹及清理垃圾，管理費每坪僅 65 元，       兼顧生活便利性與親民負擔。 3、總價7字頭，即可直接升級全新裝潢全新未住的實用3房，拎包入住，一步到位，滿足成家與空間成長需求。 4、三房格局可規劃主臥、兒童房及書房，滿足成家、生子、居家辦公需求，直接省下未來換屋的裝潢、稅費與搬家成本。 南科善化鄉景馨品全新未住漂亮裝潢三房電寓(2A5 1、本建案「鄉景馨品」共36戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；管理員平日上班時間10-19時，假日住戶自主管理。 2、36 戶純住家精緻華廈社區，單純不雜亂；平日設有管理員代收包裹及清理垃圾，管理費每坪僅 65 元，       兼顧生活便利性與親民負擔。 3、總價7字頭，即可直接升級全新裝潢全新未住的實用3房，拎包入住，一步到位，滿足成家與空間成長需求。 4、三房格局可規劃主臥、兒童房及書房，滿足成家、生子、居家辦公需求，直接省下未來換屋的裝潢、稅費與搬家成本。

• 華廈
• 1.1年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 10.66 坪
• 主+陽 21.00 坪
• 建物 29.27 坪
• 3房(室)2廳2衛

763萬

南科首選688萬住全新兩...　台南市麻豆區新生南路

YC0031066 1、本基地係佳皇建設興建共計34戶，一層樓6戶共用一部電梯。櫻花IH爐、抽油煙機、烘碗機、微波烤箱、TOTO衛浴、浴室搭配國       際牌暖風扇。 2、鄰近麻豆商圈與麻豆公車站 ，市場、超市、各式美食小吃、連鎖飲料店就在附近 ，不管是下班買晚餐還是週末採買都極其方便。 3、每天只要比住在善化多花大約 10 分鐘的車程，總價直接幫你省下好幾百萬！不僅房貸壓力大減，生活品質更是完全不打折。。 4、明星學區與文教區： 緊鄰著名的黎明中學，周邊還有麻豆國小、麻豆國中 ，整體環境單純、文教氣息濃厚。 南科首選688萬住全新兩房＋車位！ 1、本基地係佳皇建設興建共計34戶，一層樓6戶共用一部電梯。櫻花IH爐、抽油煙機、烘碗機、微波烤箱、TOTO衛浴、浴室搭配國       際牌暖風扇。 2、鄰近麻豆商圈與麻豆公車站 ，市場、超市、各式美食小吃、連鎖飲料店就在附近 ，不管是下班買晚餐還是週末採買都極其方便。 3、每天只要比住在善化多花大約 10 分鐘的車程，總價直接幫你省下好幾百萬！不僅房貸壓力大減，生活品質更是完全不打折。。 4、明星學區與文教區： 緊鄰著名的黎明中學，周邊還有麻豆國小、麻豆國中 ，整體環境單純、文教氣息濃厚。

• 華廈
• 2.4年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 8.74 坪
• 主+陽 16.82 坪
• 建物 25.55 坪
• 2房(室)2廳1衛

788 萬 688萬

12.7 %

南科生活圈｜哩賀五擁抱...　台南市安定區港口

YC0144248 1、告別塞車惡夢!極速串聯南科園區，把省下的通勤時間，留給最愛的家人與自己。 2、不同於超高大樓的繁雜，提供更單純的鄰里環境，更高效的坪數，買得更划算。 3、位居港口，享受在地成熟生活圈的便利，同時擁有重劃區般的整潔寧靜。總戶數138戶，一層6戶。 4、不論是年輕首購，還是注重無障礙空間需求的，電梯直達，出入優雅。       用更親民的總價，入主南科生活圈，是您資產保值與成家夢想的最佳選擇。 南科生活圈｜哩賀五擁抱南科新未來 1、告別塞車惡夢!極速串聯南科園區，把省下的通勤時間，留給最愛的家人與自己。 2、不同於超高大樓的繁雜，提供更單純的鄰里環境，更高效的坪數，買得更划算。 3、位居港口，享受在地成熟生活圈的便利，同時擁有重劃區般的整潔寧靜。總戶數138戶，一層6戶。 4、不論是年輕首購，還是注重無障礙空間需求的，電梯直達，出入優雅。       用更親民的總價，入主南科生活圈，是您資產保值與成家夢想的最佳選擇。

• 華廈
• 1.6年
• 8 ~ 8 / 9樓
• 土地 7.71 坪
• 主+陽 18.71 坪
• 建物 26.66 坪
• 2房(室)2廳2衛

800萬

南科新市全新未住5間套...　台南市新市區豐榮

YC0144265 1、建商全新完工，間間套房、間間有陽台，附贈櫻花牌廚具、洗碗機、電動車充電樁，告別南科高壓電力，回家即刻充電的靜謐邊間      別墅。 2、這不只是一間 5 房的別墅 ，而是一個預裝了電動車充電樁、高效廚房支援（洗碗機） 與全方位獨立衛浴（間間套房）的「生活管       理系統」。 3、給爸媽一間有陽台的套房，三代同堂最完美的距離。邊間臨路可再多停2部車，家人訪客停車真方便。 4、南科高薪族群最強剛需：間間套房、間間陽台，輕鬆打造 5 間精品租屋資產。 南科新市全新未住5間套房邊間別墅 1、建商全新完工，間間套房、間間有陽台，附贈櫻花牌廚具、洗碗機、電動車充電樁，告別南科高壓電力，回家即刻充電的靜謐邊間      別墅。 2、這不只是一間 5 房的別墅 ，而是一個預裝了電動車充電樁、高效廚房支援（洗碗機） 與全方位獨立衛浴（間間套房）的「生活管       理系統」。 3、給爸媽一間有陽台的套房，三代同堂最完美的距離。邊間臨路可再多停2部車，家人訪客停車真方便。 4、南科高薪族群最強剛需：間間套房、間間陽台，輕鬆打造 5 間精品租屋資產。

• 透天厝
• 3.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.97 坪
• 主+陽 72.85 坪
• 建物 72.85 坪
• 5房(室)2廳6衛

2,530萬

南科善化鄉景馨品全新未...　台南市善化區什乃

YC0144271 1、本建案「鄉景馨品」共36戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；管理員平日上班時間10-19時，假日住戶自主管理。 2、36 戶純住家精緻華廈社區，單純不雜亂；平日設有管理員代收包裹及清理垃圾，管理費每坪僅 65 元，       兼顧生活便利性與親民負擔。 3、總價不用千萬元（售價 958 萬），即可直接升級全新未住的實用4房+平面車位，一步到位滿足成家與空間成長需求。 4、四房格局可規劃主臥、兒童房、長輩房及書房，滿足成家、生子、居家辦公需求，直接省下未來換屋的裝潢、稅費與搬家成本。 南科善化鄉景馨品全新未住漂亮四房平車(2A1) 1、本建案「鄉景馨品」共36戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；管理員平日上班時間10-19時，假日住戶自主管理。 2、36 戶純住家精緻華廈社區，單純不雜亂；平日設有管理員代收包裹及清理垃圾，管理費每坪僅 65 元，       兼顧生活便利性與親民負擔。 3、總價不用千萬元（售價 958 萬），即可直接升級全新未住的實用4房+平面車位，一步到位滿足成家與空間成長需求。 4、四房格局可規劃主臥、兒童房、長輩房及書房，滿足成家、生子、居家辦公需求，直接省下未來換屋的裝潢、稅費與搬家成本。

• 華廈
• 1.1年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 10.66 坪
• 主+陽 24.62 坪
• 建物 38.13 坪
• 4房(室)2廳2衛

958萬

南科安定139坪4米路12米...　台南市安定區管寮段

YC0020893 1.本地面寬12米、深33米，臨4米既成道路，政府已完成排水溝建置， 2.開發彈性極高：總面積達 139.45坪，建蔽率 60%、容積率 240%，無論是興建 兩戶併排雙車墅，或是規劃 獨棟豪闊莊園 皆游刃有餘。 3.基礎建設完備：面臨 4米既成道路，政府已完成排水溝建置，現況為平整空地，縮短開發時程。 4.鄰地300-16地號95坪土地可以一起談。 南科安定139坪4米路12米面寬乙建地 1.本地面寬12米、深33米，臨4米既成道路，政府已完成排水溝建置， 2.開發彈性極高：總面積達 139.45坪，建蔽率 60%、容積率 240%，無論是興建 兩戶併排雙車墅，或是規劃 獨棟豪闊莊園 皆游刃有餘。 3.基礎建設完備：面臨 4米既成道路，政府已完成排水溝建置，現況為平整空地，縮短開發時程。 4.鄰地300-16地號95坪土地可以一起談。

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 樓
• 土地 139.45 坪
• 建物 0.00 坪

2,370萬

南科FG區365坪方正建地...　台南市善化區善特段

YC0011668 1. 365坪方正基地、面寬近40米、深度30米、臨8米道路，規劃效率極高。免煩惱畸零地配置問題，透天、華廈、店住皆適合，是建商     眼中少見「一看就知道怎麼蓋」的優質基地。 2.可規劃約18～24戶電梯華廈，或8戶高質感透天，開發週期短、資金回收快，是近年最受建商青睞的產品規模。 3.一樓規劃診所、藥局、超商、咖啡廳，二樓以上規劃2～3房住宅，兼具商業價值與住宅需求。創造高單價店面收益，同時滿足南科家    庭居住市場，讓整體開發效益最大化。 4. 「不是每塊地都能蓋房子，但這塊地，一眼就看得到獲利模式。」。 南科FG區365坪方正建地｜建商眼中的完美建地 1. 365坪方正基地、面寬近40米、深度30米、臨8米道路，規劃效率極高。免煩惱畸零地配置問題，透天、華廈、店住皆適合，是建商     眼中少見「一看就知道怎麼蓋」的優質基地。 2.可規劃約18～24戶電梯華廈，或8戶高質感透天，開發週期短、資金回收快，是近年最受建商青睞的產品規模。 3.一樓規劃診所、藥局、超商、咖啡廳，二樓以上規劃2～3房住宅，兼具商業價值與住宅需求。創造高單價店面收益，同時滿足南科家    庭居住市場，讓整體開發效益最大化。 4. 「不是每塊地都能蓋房子，但這塊地，一眼就看得到獲利模式。」。

• 土地
• 0.0年
• 土地 365.89 坪
• 建物 0.00 坪

17,000 萬 16,800萬

1.2 %

新營20米省道旁雙面路4....　台南市新營區土庫段

YC0011671 1.面寬42.8米完全緊貼台一號20米省道，南邊110米臨5米道路進出。 2.近新營後火車站、新營工業區，適合停放遊覽車、大車。 3.省道旁農地稀有釋出，性價比高，值得投資。 4.按農地重劃條例第5條規定，本土地毗連耕地之現耕所有權人有優先購買權。 新營20米省道旁雙面路4.3分大面寬農地 1.面寬42.8米完全緊貼台一號20米省道，南邊110米臨5米道路進出。 2.近新營後火車站、新營工業區，適合停放遊覽車、大車。 3.省道旁農地稀有釋出，性價比高，值得投資。 4.按農地重劃條例第5條規定，本土地毗連耕地之現耕所有權人有優先購買權。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,304.98 坪
• 建物 0.00 坪

3,393 萬 2,870萬

15.4 %

佳里市區稀有三面臨路10...　台南市佳里區育善段

YC0008336 1. ✅ 前後雙面臨路（8米＋3米）✅ 建地105.56坪 + 路地110.64坪，合計216.2坪。建地每坪30萬、路地每坪13.5萬。 2.可合併購買本地北邊281.92坪(含道路)，合計面寬28米、深42米，雙面臨路土地可規劃興建：✅小兒科診所✅復健診所✅補習班    ✅安親班✅托嬰中心✅兼具營業與住宅功能。 3. 本案可自地自建：✔ 雙車墅✔ 三代同堂宅✔ 孝親房規劃；而且靠近：佳里國小、黃昏市場、生活機能成熟。 4. ✅ 建蔽率60%、容積率190%✅ 鄰近佳里黃昏市場、佳里國小✅ 地形方正、好規劃排間✅ 鬧中取靜住宅區。 佳里市區稀有三面臨路105坪三角窗建地 1. ✅ 前後雙面臨路（8米＋3米）✅ 建地105.56坪 + 路地110.64坪，合計216.2坪。建地每坪30萬、路地每坪13.5萬。 2.可合併購買本地北邊281.92坪(含道路)，合計面寬28米、深42米，雙面臨路土地可規劃興建：✅小兒科診所✅復健診所✅補習班    ✅安親班✅托嬰中心✅兼具營業與住宅功能。 3. 本案可自地自建：✔ 雙車墅✔ 三代同堂宅✔ 孝親房規劃；而且靠近：佳里國小、黃昏市場、生活機能成熟。 4. ✅ 建蔽率60%、容積率190%✅ 鄰近佳里黃昏市場、佳里國小✅ 地形方正、好規劃排間✅ 鬧中取靜住宅區。

• 土地
• 0.0年
• 土地 216.23 坪
• 建物 0.00 坪

4,660萬

玉井84快速道路旁悠活都...　台南市玉井區玉南段

YC0018955 1.本土地屬玉井都市計畫區內農地，位於噍吧哖公園旁，臨84號快速道路，交通便利，採買、醫療、日常所需皆可快速抵達，兼顧田園生活與城市便利。 2.鄰近國有土地，周邊開發風險低，視野開闊、居住安靜，長期持有更安心，可申請興建農舍或資材室，適合退休人士假日農作生活。 3.地勢平坦，輕鬆耕作不費力，是打造退休第二人生的理想選擇，歡迎預約賞地洽詢。 玉井84快速道路旁悠活都內農地 1.本土地屬玉井都市計畫區內農地，位於噍吧哖公園旁，臨84號快速道路，交通便利，採買、醫療、日常所需皆可快速抵達，兼顧田園生活與城市便利。 2.鄰近國有土地，周邊開發風險低，視野開闊、居住安靜，長期持有更安心，可申請興建農舍或資材室，適合退休人士假日農作生活。 3.地勢平坦，輕鬆耕作不費力，是打造退休第二人生的理想選擇，歡迎預約賞地洽詢。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,132.21 坪
• 建物 0.00 坪

1,450萬

善化市中心-學區住宅建...　台南市善化區大成段

YC0018954 1.正建地、地段穩定成熟，善化核心生活圈。 此物件買賣持分 亦可洽談全部面積 2.自建透天車墅、工作室、套房出租都合適，自地自建最佳選擇。 3.就業人口穩定成長，建地供給有限，越晚買、選擇越少。  善化市中心-學區住宅建地稀有釋出 1.正建地、地段穩定成熟，善化核心生活圈。 此物件買賣持分 亦可洽談全部面積 2.自建透天車墅、工作室、套房出租都合適，自地自建最佳選擇。 3.就業人口穩定成長，建地供給有限，越晚買、選擇越少。 

• 土地
• 0.0年
• 土地 89.58 坪
• 建物 0.00 坪

1,980萬

玉井區三和8分平整休憩...　台南市玉井區三和段

YC0011665 1. 84快速道路、國三、南橫、交匯，享受田園生活加分 2. 近玉井老街約四分鐘。 3. 現場周圍有水泥拱固圍繞，無水、電。 玉井區三和8分平整休憩農地 1. 84快速道路、國三、南橫、交匯，享受田園生活加分 2. 近玉井老街約四分鐘。 3. 現場周圍有水泥拱固圍繞，無水、電。

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,595.49 坪
• 建物 0.00 坪

1,698 萬 1,288萬

24.1 %

左鎮鳥語花香大面寬1甲4...　台南市左鎮區光和段

YC0008359 1.大面寬使用空間廣 2.適合農場休閒營地 3.相鄰地號皆為國有地可承租 左鎮鳥語花香大面寬1甲4農地 1.大面寬使用空間廣 2.適合農場休閒營地 3.相鄰地號皆為國有地可承租

• 土地
• 0.0年
• 土地 4,276.44 坪
• 建物 0.00 坪

3,000 萬 2,300萬

23.3 %

善化市心三角窗商業區百...　台南市善化區善成段

YC0018938 1.位處善化市心商業區，臨10米和25米大路三角窗。 2.周邊商家林立，目標顯眼，交通便捷，到火車站和南科園區都很近。 3.適合各式商店、自地自建公司辦公室店面，或現有未保登平房收租。 4.現有收租共約6萬7，後續可重新規劃租賃空間，增加收租效益。 善化市心三角窗商業區百坪建地 1.位處善化市心商業區，臨10米和25米大路三角窗。 2.周邊商家林立，目標顯眼，交通便捷，到火車站和南科園區都很近。 3.適合各式商店、自地自建公司辦公室店面，或現有未保登平房收租。 4.現有收租共約6萬7，後續可重新規劃租賃空間，增加收租效益。

• 土地
• 0.0年
• 土地 128.03 坪
• 建物 0.00 坪

6,780萬

善化東勢寮1.5分有電、...　台南市善化區東勢寮段二小段

YC0006015 1.地型平坦、方正，有電、井水，使用便利。 2.產業道路、現塲板橋 ，出入方便 善化東勢寮1.5分有電、井水方正農地 1.地型平坦、方正，有電、井水，使用便利。 2.產業道路、現塲板橋 ，出入方便

• 土地
• 0.0年
• 土地 480.67 坪
• 建物 0.00 坪

1,190萬

台南市佳里區近庄頭約10...　台南市佳里區龍安段

YC0018949 1.正南34鄉道上,基地面寬約32米,現已設置板橋2座. 2.無水無電,需自行增設.如需自來水,面前就有台水管線,申請成本低. 3.路網通透,西進台17線及61快速道路,南接堤防道路或走台江大道,往東上國道也相當快速便捷. 4.可申請農舍及相關農業設施.(詳見容許項目及興建各設施相關規定.) 台南市佳里區近庄頭約10米路5分7特農 1.正南34鄉道上,基地面寬約32米,現已設置板橋2座. 2.無水無電,需自行增設.如需自來水,面前就有台水管線,申請成本低. 3.路網通透,西進台17線及61快速道路,南接堤防道路或走台江大道,往東上國道也相當快速便捷. 4.可申請農舍及相關農業設施.(詳見容許項目及興建各設施相關規定.)

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,732.72 坪
• 建物 0.00 坪

2,245萬

善化胡厝寮近南科155坪...　台南市善化區胡厝寮段

YC0018928 1.有水有電，含未保存地上物  2.環境清幽，緊鄰南科 3.路地大約6.8坪 4.地主須暫住至115年4月底 善化胡厝寮近南科155坪乙建買地送屋 1.有水有電，含未保存地上物  2.環境清幽，緊鄰南科 3.路地大約6.8坪 4.地主須暫住至115年4月底

• 土地
• 0.0年
• 土地 155.48 坪
• 建物 0.00 坪

1,400萬

台南市山上區近水道博物...　台南市山上區大新段

YC0011661 1.可與鄰地併購,詳見台南市山上區近水道博物館丁種建地. 2.本基地東北側現有約五米私設道路(約35.69坪),未來配合地主拓寬為八米私設道路(約57.13坪),其面積及金額從總價及總面積中扣除. 3.鄰地丁建面積約1271.81坪,開價8萬/坪. 4.面前道路,地籍圖面約2.5米道路,實際約5米寬.(約佔24.2坪) 台南市山上區近水道博物館甲種建地 1.可與鄰地併購,詳見台南市山上區近水道博物館丁種建地. 2.本基地東北側現有約五米私設道路(約35.69坪),未來配合地主拓寬為八米私設道路(約57.13坪),其面積及金額從總價及總面積中扣除. 3.鄰地丁建面積約1271.81坪,開價8萬/坪. 4.面前道路,地籍圖面約2.5米道路,實際約5米寬.(約佔24.2坪)

• 土地
• 0.0年
• 土地 608.61 坪
• 建物 0.00 坪

9,130萬

新市台一線旁千坪乙工廠...　台南市新市區華美段

YC0018921 1. 臨40米台一線，近國道3號和8號交流道，大車好出入交通便利。 2. 其中含道路用地21.46坪；現有三棟廠房、管理室等，總建坪742.28坪。 3. 乙工容許使用項目廣泛，也可作為大型賣場、展場、托嬰中心、幼稚園、長照機 構、汽車修護廠、環保回收(廢棄物處理)、土石方資源堆置處理場、加油站…等 4. 出價就談！ 新市台一線旁千坪乙工廠房 1. 臨40米台一線，近國道3號和8號交流道，大車好出入交通便利。 2. 其中含道路用地21.46坪；現有三棟廠房、管理室等，總建坪742.28坪。 3. 乙工容許使用項目廣泛，也可作為大型賣場、展場、托嬰中心、幼稚園、長照機 構、汽車修護廠、環保回收(廢棄物處理)、土石方資源堆置處理場、加油站…等 4. 出價就談！

• 土地
• 38.8年
• 土地 1,351.73 坪
• 主 703.92 坪
• 建物 742.29 坪

51,688萬