🥇東區｜復興學區7米...　台南市東區中華東路二段

UT1211612 1.一樓前後臨路，面寬約7米，適住家、辦公室、工作室使用 2.自有車庫，停車免煩惱 3.多出約12坪使用空間，格局方正，空間好利用 4.復興國小、復興國中學區，台南明星學區 5.近後甲圓環、南紡、中華東路、裕農路、富農街商圈，生活機能完善🥇 東區｜復興學區7米面寬車庫一樓寓 1.一樓前後臨路，面寬約7米，適住家、辦公室、工作室使用 2.自有車庫，停車免煩惱 3.多出約12坪使用空間，格局方正，空間好利用 4.復興國小、復興國中學區，台南明星學區 5.近後甲圓環、南紡、中華東路、裕農路、富農街商圈，生活機能完善

• 公寓
• 45.8年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 10.88 坪
• 主 30.93 坪
• 建物 35.16 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,050萬

仁德東都綠學中高樓層4...　台南市仁德區崇聖路一段

UT1191542 1. 「東都綠學」社區品質： * 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。 * 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。 * 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。 2. 雙平面車位： * 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。 * 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。 3. 地理位置潛力： * 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。 * 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。 「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析 社區未來發展： * 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。 * 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。 * 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。仁德 東都綠學中高樓層4房+雙平車 1. 「東都綠學」社區品質： * 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。 * 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。 * 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。 2. 雙平面車位： * 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。 * 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。 3. 地理位置潛力： * 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。 * 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。 「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析 社區未來發展： * 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。 * 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。 * 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。

• 電梯大樓
• 2.0年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 8.20 坪
• 主+陽 31.06 坪
• 建物 64.50 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,928萬

佳里御善佳居2｜全新未...　台南市佳里區光明街

UT1191470 ✅ 新加坡式華廈｜一層僅 2 戶，全棟只有 7 戶 ✅ 超低公設、社區單純，鬧中取靜 ✅ 全新未住｜精裝完成，拎包就能入住 ✅ 主臥衛浴開窗，通風不潮濕 ✅ 主臥＋次臥皆有衣櫥，收納空間充足 ✅ 全社區目前唯一出售的平面車位戶，錯過就沒了！ ✅ 生活機能超方便，近 全聯 、7-11 、傳統市場，日常採買免煩惱 ✅ 快速銜接 國道一號麻豆交流道，南來北往便利佳里 御善佳居2｜全新未住附裝潢3房+平車 ✅ 新加坡式華廈｜一層僅 2 戶，全棟只有 7 戶 ✅ 超低公設、社區單純，鬧中取靜 ✅ 全新未住｜精裝完成，拎包就能入住 ✅ 主臥衛浴開窗，通風不潮濕 ✅ 主臥＋次臥皆有衣櫥，收納空間充足 ✅ 全社區目前唯一出售的平面車位戶，錯過就沒了！ ✅ 生活機能超方便，近 全聯 、7-11 、傳統市場，日常採買免煩惱 ✅ 快速銜接 國道一號麻豆交流道，南來北往便利

• 華廈
• 3.0年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 11.18 坪
• 主+陽 20.41 坪
• 建物 33.28 坪
• 3房(室)1廳2衛

998萬

永康中華路熱鬧非凡整新...　台南市永康區中華西街

UT1098780 1.位永康精華地段，商家林立，生活機能超棒。 2.全新實用裝潢，空間不錯，附贈家俱家電，拎包入住。 3.前後陽台，南北通透，採光通風棒 4.近東橋重劃區，總圖，大橋車站、奇美醫院，永康最精華地段 5.全屋室內水電換新，住的安心 6.附車位，成家一步到位永康 中華路熱鬧非凡整新附傢俱電4房+車位 1.位永康精華地段，商家林立，生活機能超棒。 2.全新實用裝潢，空間不錯，附贈家俱家電，拎包入住。 3.前後陽台，南北通透，採光通風棒 4.近東橋重劃區，總圖，大橋車站、奇美醫院，永康最精華地段 5.全屋室內水電換新，住的安心 6.附車位，成家一步到位

• 電梯大樓
• 27.2年
• 7 ~ 7 / 14樓
• 土地 3.49 坪
• 主+陽 25.11 坪
• 建物 35.91 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,080萬

佳里番子寮【鎮瀛御院】...　台南市佳里區番子寮

UT1176246  • 大地坪透天｜前後採光，房間、廁所皆有窗  • 5房3套房，間間有陽台  • 一樓大地坪，可規劃孝親房  • 前後庭院＋露台，車庫可停3–4車  • 抗震筏式基礎＋全棟防水  • 櫻花廚具三機＋TOTO衛浴＋四合一電子鎖  • 5+5mm氣密玻璃，住得安靜又安心  • 含路地持分，屋主誠售  • 鋼筋無放射性污染，預拌混凝土不含海砂、爐渣（附證明）佳里番子寮【鎮瀛御院】大地坪車墅A3  • 大地坪透天｜前後採光，房間、廁所皆有窗  • 5房3套房，間間有陽台  • 一樓大地坪，可規劃孝親房  • 前後庭院＋露台，車庫可停3–4車  • 抗震筏式基礎＋全棟防水  • 櫻花廚具三機＋TOTO衛浴＋四合一電子鎖  • 5+5mm氣密玻璃，住得安靜又安心  • 含路地持分，屋主誠售  • 鋼筋無放射性污染，預拌混凝土不含海砂、爐渣（附證明）

• 透天厝
• 3.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 49.72 坪
• 主+陽 51.75 坪
• 建物 51.75 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,558萬

安平海洋之星最高全新SR...　台南市安平區國平北路

UT1176213 1.位安平海國平重劃區，周邊發產陸續建設中(海洋之星計畫區、亞果二期等)，全聯已完工營業中 2.台南最高SRC大樓，無邊際泳池、海景健身房，度假型社區，讓您置身在優閒的度假氛圍 3.原本為三房格局，客變為開放空間，可自由靈活規劃 4.位高樓層，雙面採光，採光通風棒安平 海洋之星最高全新SRC大樓三房+平車 1.位安平海國平重劃區，周邊發產陸續建設中(海洋之星計畫區、亞果二期等)，全聯已完工營業中 2.台南最高SRC大樓，無邊際泳池、海景健身房，度假型社區，讓您置身在優閒的度假氛圍 3.原本為三房格局，客變為開放空間，可自由靈活規劃 4.位高樓層，雙面採光，採光通風棒

• 電梯大樓
• 1.5年
• 23 ~ 23 / 34樓
• 土地 3.09 坪
• 主+陽 21.65 坪
• 建物 41.69 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,258萬

永康鹽行市中心高樓景觀...　台南市永康區新行街

UT1211652 🚀 城市發展題材一次到位 ▪️鹽行國中重劃區持續成熟 ▪️永康創意設計園區推進 ▪️北外環道路串聯國道一號 ▪️南科AI與科技產業就業動能 ▪️中正路成熟商圈，現在就有生活機能 🏙 15樓高樓城市景觀 ✨ 全新質感裝潢 🛋 獨立大套房-1房1廳1衛1廚房1陽台，應有盡有 更難得的是： ✅ 本棟兩部電梯皆已全新換新 ✅ 社區管理、垃圾集中處理 ✅ 頂樓基地台回饋補貼管理費 ✅ 管理費每季約573元，換算每月約191元 ✅ 小資首購、南科通勤、學生家長及置產收租皆可評估永康 鹽行市中心高樓景觀質感大套房 🚀 城市發展題材一次到位 ▪️鹽行國中重劃區持續成熟 ▪️永康創意設計園區推進 ▪️北外環道路串聯國道一號 ▪️南科AI與科技產業就業動能 ▪️中正路成熟商圈，現在就有生活機能 🏙 15樓高樓城市景觀 ✨ 全新質感裝潢 🛋 獨立大套房-1房1廳1衛1廚房1陽台，應有盡有 更難得的是： ✅ 本棟兩部電梯皆已全新換新 ✅ 社區管理、垃圾集中處理 ✅ 頂樓基地台回饋補貼管理費 ✅ 管理費每季約573元，換算每月約191元 ✅ 小資首購、南科通勤、學生家長及置產收租皆可評估

• 電梯大樓
• 33.2年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 1.01 坪
• 主+陽 8.14 坪
• 建物 12.25 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

370萬

中西區臨新光三越黃金大...　台南市中西區衛民街

UT1150061 ✨ 市中心黃金地段・稀有釋出！ ✨ 🏙 坐擁精華地段，繁華與靜謐兼具！ 📍 鄰近 新光三越、國華街、火車站，交通四通八達，生活機能一應俱全！ 🎨 美術館商圈 X 孔廟文藝氛圍，漫步街頭，感受文化與藝術的交融！ 🏡 社區環境優越・生活質感再升級！ 🌳 綠意盎然——鄰近公園與綠地，散步休憩好愜意！ ☕ 美食薈萃——周邊特色咖啡廳、小吃美食林立，輕鬆享受美食饗宴！ 🛍 商圈便利——步行可達百貨、超市、市場，購物採買超方便！ 🚶‍♂️ 文化氛圍——近美術館、孔廟、文創市集，感受濃厚人文氣息！ 🏢 大地坪・彈性規劃・鬧中取靜 🌿 空間寬敞，規劃自由，靜巷環境讓生活更舒適！ 🏡 住宅自住、門面生意皆宜，商業區高容積率 320%、建蔽率 80%，發展潛力無限！ 🔥 市中心稀有釋出，錯過不再！ 🔥 中西區 臨新光三越黃金大地坪藝文老宅 ✨ 市中心黃金地段・稀有釋出！ ✨ 🏙 坐擁精華地段，繁華與靜謐兼具！ 📍 鄰近 新光三越、國華街、火車站，交通四通八達，生活機能一應俱全！ 🎨 美術館商圈 X 孔廟文藝氛圍，漫步街頭，感受文化與藝術的交融！ 🏡 社區環境優越・生活質感再升級！ 🌳 綠意盎然——鄰近公園與綠地，散步休憩好愜意！ ☕ 美食薈萃——周邊特色咖啡廳、小吃美食林立，輕鬆享受美食饗宴！ 🛍 商圈便利——步行可達百貨、超市、市場，購物採買超方便！ 🚶‍♂️ 文化氛圍——近美術館、孔廟、文創市集，感受濃厚人文氣息！ 🏢 大地坪・彈性規劃・鬧中取靜 🌿 空間寬敞，規劃自由，靜巷環境讓生活更舒適！ 🏡 住宅自住、門面生意皆宜，商業區高容積率 320%、建蔽率 80%，發展潛力無限！ 🔥 市中心稀有釋出，錯過不再！ 🔥

• 透天厝
• 55.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 61.49 坪
• 主 99.2 坪
• 建物 99.20 坪

3,000萬

安平新悦城香榭｜海洋渡...　台南市安平區健康路三段

UT1039331 1. 位於國平重劃，未來發展可期 2. 典雅裝潢、拎包入住 3. 健康商圈商家林立，生活機能無虞 4.現況出租28450/月安平 新悦城香榭｜海洋渡假三房平車 1. 位於國平重劃，未來發展可期 2. 典雅裝潢、拎包入住 3. 健康商圈商家林立，生活機能無虞 4.現況出租28450/月

• 電梯大樓
• 9.8年
• 11 ~ 11 / 20樓
• 土地 3.47 坪
• 主+陽 24.91 坪
• 建物 48.05 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,460萬

安平聯上海棠高樓海景二...　台南市安平區國平北路

UT1121288 1.位安平明日之星地段，附近店家林立，未來更有多項重大建設，生活機能強 2.高樓通風採光佳，稀有低總價二房附車位 3.知名建設，日本住友GRAST制震，LOW-E複層強化玻璃，品質保障住得安心 4.全新未住，可隔兩房，全開放空間好規劃，高樓層向南眺望安平港採光一級棒。 5.臨未來海洋之星計畫區，知名三大集團聯手打造，未來可期 6.此區新房稀有氣派大廳及完整公設，住戶體驗尊榮感十足，聯上集團，品質、規格有保障 安平 聯上海棠高樓海景二房+類平面車位 1.位安平明日之星地段，附近店家林立，未來更有多項重大建設，生活機能強 2.高樓通風採光佳，稀有低總價二房附車位 3.知名建設，日本住友GRAST制震，LOW-E複層強化玻璃，品質保障住得安心 4.全新未住，可隔兩房，全開放空間好規劃，高樓層向南眺望安平港採光一級棒。 5.臨未來海洋之星計畫區，知名三大集團聯手打造，未來可期 6.此區新房稀有氣派大廳及完整公設，住戶體驗尊榮感十足，聯上集團，品質、規格有保障

• 電梯大樓
• 3.0年
• 22 ~ 22 / 29樓
• 土地 2.14 坪
• 主+陽 14.95 坪
• 建物 28.17 坪
• 2房(室)2廳1衛

928 萬 858萬

7.5 %

永康永大商圈精美設計3...　台南市永康區國民路

UT1159209 1.近大灣交流道、永康交流道,上下班交通方便。 2.採光佳、格局方正、通風好,有抽道平面車位(半年一抽，基本都可抽到)。 3.近學區、鄰近永大商圈、生活機能佳。 4.有電梯免爬樓梯,精緻裝潢美三房。永康 永大商圈精美設計3房電寓 1.近大灣交流道、永康交流道,上下班交通方便。 2.採光佳、格局方正、通風好,有抽道平面車位(半年一抽，基本都可抽到)。 3.近學區、鄰近永大商圈、生活機能佳。 4.有電梯免爬樓梯,精緻裝潢美三房。

• 華廈
• 34.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.23 坪
• 主+陽 22.09 坪
• 建物 24.92 坪
• 3房(室)2廳2衛

888 萬 760萬

14.4 %

北區奇美醫院超稀有方正...　台南市北區康祥段

UT0215217 1.位北區永康交界，正奇美醫院後面，鐵路地下化第一排，大面寬素地 2.面寬約 8–9 米｜深度 21 米，臨路8-12米好蓋 3.坐西北朝東南，申請拆除執照中…建號還在 🎯 尋找買家                                        • 自地自建（自己的家自己蓋） • 建商踏板（小試身手學經驗） • 投資買主（鐵路地下化前夕） • 民宿旅館（路邊Villa包棟瘋） • 自營業主（符合品牌形象店面） 🎯 適合買家 • 建設公司、營造商 • 各類診所、事務所自建 • 餐飲／工作室／品牌店面 • 想蓋出租＋自住的投資人 • 想要穩定置產的高資產家庭 ✔ 鐵路地下化開通 ✔ 巷內現況 =→ 未來大道面寬 黃金店面 ✔ 市中心罕見中型素地，可自建店面＋住家 ✔ 投資、置產、自營皆適合 面寬 8～9米＝稀有商品 北區中心素地＝幾乎沒有北區 奇美醫院超稀有方正大面寬建地 1.位北區永康交界，正奇美醫院後面，鐵路地下化第一排，大面寬素地 2.面寬約 8–9 米｜深度 21 米，臨路8-12米好蓋 3.坐西北朝東南，申請拆除執照中…建號還在 🎯 尋找買家                                        • 自地自建（自己的家自己蓋） • 建商踏板（小試身手學經驗） • 投資買主（鐵路地下化前夕） • 民宿旅館（路邊Villa包棟瘋） • 自營業主（符合品牌形象店面） 🎯 適合買家 • 建設公司、營造商 • 各類診所、事務所自建 • 餐飲／工作室／品牌店面 • 想蓋出租＋自住的投資人 • 想要穩定置產的高資產家庭 ✔ 鐵路地下化開通 ✔ 巷內現況 =→ 未來大道面寬 黃金店面 ✔ 市中心罕見中型素地，可自建店面＋住家 ✔ 投資、置產、自營皆適合 面寬 8～9米＝稀有商品 北區中心素地＝幾乎沒有

• 土地
• 0.0年
• 土地 54.94 坪
• 建物 0.00 坪

1,680萬

永康西勢國小精華全新三...　台南市永康區西勢路

UT1159196 1.戶數少社區單純. 2.一樓平面好停車. 3.近交流道,往南科上班交通方便. 4.3房室內格局方正採光通風佳. 5.價格含輕裝潢:天花板、電視牆、燈具永康 西勢國小精華全新三房平車 1.戶數少社區單純. 2.一樓平面好停車. 3.近交流道,往南科上班交通方便. 4.3房室內格局方正採光通風佳. 5.價格含輕裝潢:天花板、電視牆、燈具

• 華廈
• 2.4年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 11.92 坪
• 主+陽 24.31 坪
• 建物 38.04 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 庭院車位

1,168萬

安平愛琴海｜入門首選中...　台南市安平區國平北路

UT1176255 安平五期．國平重劃區核心地段 全新未住．SRC制震結構．飯店式管理 遠眺海景．景觀採光佳 鄰全聯、公園、商圈．生活機能完善 近亞果遊艇碼頭、漁光島．休閒豐富 快速通往永華路、台86、台17線．交通便利 24小時警衛管理．居住安心安平愛琴海｜入門首選中低樓層兩房 安平五期．國平重劃區核心地段 全新未住．SRC制震結構．飯店式管理 遠眺海景．景觀採光佳 鄰全聯、公園、商圈．生活機能完善 近亞果遊艇碼頭、漁光島．休閒豐富 快速通往永華路、台86、台17線．交通便利 24小時警衛管理．居住安心

• 電梯大樓
• 1.5年
• 7 ~ 7 / 34樓
• 土地 2.26 坪
• 主+陽 15.79 坪
• 建物 24.23 坪
• 2房(室)2廳1衛

760 萬 745萬

2.0 %

台南北區｜奶油系溫馨三...　台南市北區北園街

UT1191540 ✅ 全新整理，質感裝潢到位 室內用心整理，木質調搭配柔和採光，打造現在最受歡迎的奶油系溫馨宅感。 ✅ 3房2廳2衛，空間實用好規劃 適合首購、小家庭、換屋族，房間數充足，生活動線清楚。 ✅ 高樓層採光佳，通風明亮 位於11樓，視野、採光、通風條件佳，白天不用開太多燈也很舒服。 ✅ 有車位就是加分 市區生活最怕停車問題，本案附B1機械車位，日常使用更方便。 ✅ 北區成熟生活圈 鄰近北園街、開元路、成大生活圈，周邊餐飲、商店、市場、學區、交通機能完整。 ✅ 一卡皮箱即可入住 不用再花大筆裝潢預算，不用等工班，不用從零開始整理，買了就能開始享受生活。台南北區｜奶油系溫馨三房車位宅 ✅ 全新整理，質感裝潢到位 室內用心整理，木質調搭配柔和採光，打造現在最受歡迎的奶油系溫馨宅感。 ✅ 3房2廳2衛，空間實用好規劃 適合首購、小家庭、換屋族，房間數充足，生活動線清楚。 ✅ 高樓層採光佳，通風明亮 位於11樓，視野、採光、通風條件佳，白天不用開太多燈也很舒服。 ✅ 有車位就是加分 市區生活最怕停車問題，本案附B1機械車位，日常使用更方便。 ✅ 北區成熟生活圈 鄰近北園街、開元路、成大生活圈，周邊餐飲、商店、市場、學區、交通機能完整。 ✅ 一卡皮箱即可入住 不用再花大筆裝潢預算，不用等工班，不用從零開始整理，買了就能開始享受生活。

• 電梯大樓
• 28.5年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 4.14 坪
• 主+陽 25.29 坪
• 建物 35.25 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,088萬

安南九份子河睦全新交屋...　台南市安南區樂活五街

UT1191487 💰 低總價輕鬆入主，小資成家首選 租不如買！以最平易近人的總價，輕鬆卡位台南最具潛力的重劃區，讓南科新貴、首購族、小資家庭圓夢成家，購屋無負擔！ 🌅 高樓落日美景盡收眼底 本案為優質建築設計，10樓黃金中高樓層，戶戶採光佳、通風極致良好！陽台朝向擁有無遮蔽的絕佳視野，每天下班都能在家獨享台南最美的浪漫落日夕照。 🎓 從幼兒園到國中，就學機能一次完美包辦 家長最愛的教育聖地！擁有高指名度的「九份子國中小優質雙語學區」。重劃區內更設有高達 3 所幼兒園，周邊各大補教業林立，給孩子最完善的教育資源，贏在起跑點！ 🛍️ 近海佃商圈，完美實現「離塵不離城」 雖然身處高質感重劃區，但生活機能絕不打折！緊鄰發展成熟的「海佃商圈」與「國安街商圈」，全聯、傳統市場、美食小吃近在咫尺，日常採買超便利。 🚗 北外環緊鄰，國道8號串連南科，交通四通八達 通勤族的福音！緊鄰即將全線通車的「北外環道路」與「國道8號」，大幅縮短前往南科的通勤時間，交通動線四通八達，省下時間享受生活。 🌳 九份子低碳綠能示範區，未來增值前景無可限量 位處全台首座低碳綠能示範重劃區，高綠覆率、電纜地下化，街廓整齊唯美。伴隨南科外溢效應與重大建設到位，未來保值與增值潛力極強！安南 九份子河睦全新交屋小資成家、投資收租+車位 💰 低總價輕鬆入主，小資成家首選 租不如買！以最平易近人的總價，輕鬆卡位台南最具潛力的重劃區，讓南科新貴、首購族、小資家庭圓夢成家，購屋無負擔！ 🌅 高樓落日美景盡收眼底 本案為優質建築設計，10樓黃金中高樓層，戶戶採光佳、通風極致良好！陽台朝向擁有無遮蔽的絕佳視野，每天下班都能在家獨享台南最美的浪漫落日夕照。 🎓 從幼兒園到國中，就學機能一次完美包辦 家長最愛的教育聖地！擁有高指名度的「九份子國中小優質雙語學區」。重劃區內更設有高達 3 所幼兒園，周邊各大補教業林立，給孩子最完善的教育資源，贏在起跑點！ 🛍️ 近海佃商圈，完美實現「離塵不離城」 雖然身處高質感重劃區，但生活機能絕不打折！緊鄰發展成熟的「海佃商圈」與「國安街商圈」，全聯、傳統市場、美食小吃近在咫尺，日常採買超便利。 🚗 北外環緊鄰，國道8號串連南科，交通四通八達 通勤族的福音！緊鄰即將全線通車的「北外環道路」與「國道8號」，大幅縮短前往南科的通勤時間，交通動線四通八達，省下時間享受生活。 🌳 九份子低碳綠能示範區，未來增值前景無可限量 位處全台首座低碳綠能示範重劃區，高綠覆率、電纜地下化，街廓整齊唯美。伴隨南科外溢效應與重大建設到位，未來保值與增值潛力極強！

• 電梯大樓
• 0.8年
• 10 ~ 10 / 19樓
• 土地 4.24 坪
• 主+陽 14.86 坪
• 建物 33.12 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,028萬

永康忠義街前庭花園雙車...　台南市永康區忠義街

UT1211646 1. 寬敞4房格局：4房2廳3衛，空間實用又好規劃，全家人各有自己的小天地，書房、客房、工作室通通可以安排！ 2. 平面雙車位：最受歡迎的平面雙車位，停車免煩惱、上下車更輕鬆，大車、小車或家庭休旅車都能安心停妥。 3. 交通超順暢：鄰近大灣交流道，南來北往快速便利，通勤、出遊、返鄉都不用花太多時間在路上。 4. 購物吃美食好方便：鄰近南紡購物中心，逛街、用餐、看電影一次滿足，週末想放鬆，精彩行程隨時出發！ 5. 公園綠意相伴：靠近平實公園，晨間散步、傍晚慢跑，或是假日帶孩子放電都很適合，生活多一份悠閒與活力。 6. 鄰近學區：接送孩子更省時又安心，讓每天的上學路更加便利，也替忙碌家長減少奔波負擔。永康 忠義街前庭花園雙車位透天｜近平實公園生活圈 1. 寬敞4房格局：4房2廳3衛，空間實用又好規劃，全家人各有自己的小天地，書房、客房、工作室通通可以安排！ 2. 平面雙車位：最受歡迎的平面雙車位，停車免煩惱、上下車更輕鬆，大車、小車或家庭休旅車都能安心停妥。 3. 交通超順暢：鄰近大灣交流道，南來北往快速便利，通勤、出遊、返鄉都不用花太多時間在路上。 4. 購物吃美食好方便：鄰近南紡購物中心，逛街、用餐、看電影一次滿足，週末想放鬆，精彩行程隨時出發！ 5. 公園綠意相伴：靠近平實公園，晨間散步、傍晚慢跑，或是假日帶孩子放電都很適合，生活多一份悠閒與活力。 6. 鄰近學區：接送孩子更省時又安心，讓每天的上學路更加便利，也替忙碌家長減少奔波負擔。

• 透天厝
• 37.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.16 坪
• 主+陽 39.67 坪
• 建物 53.86 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,688萬

安定南安國小｜輕屋齡超...　台南市安定區油車

UT1211619 1. 近國道1號、國道8號｜南來北往交通便利，往台南市區、新市、善化都方便。 2. 近南科、樹谷園區｜就業人口聚落帶動居住需求，適合自住或置產。 3. 鄰近南安國小、安定國中｜學區完整，家庭客買房較有吸引力。 4. 安定商圈生活機能便利｜超商、全聯、傳統市場及日常採買機能皆有。 5. 休閒、公共設施完善｜安定圖書館、游泳池、運動公園等公共設施皆在生活圈內。安定 南安國小｜輕屋齡超質車墅 1. 近國道1號、國道8號｜南來北往交通便利，往台南市區、新市、善化都方便。 2. 近南科、樹谷園區｜就業人口聚落帶動居住需求，適合自住或置產。 3. 鄰近南安國小、安定國中｜學區完整，家庭客買房較有吸引力。 4. 安定商圈生活機能便利｜超商、全聯、傳統市場及日常採買機能皆有。 5. 休閒、公共設施完善｜安定圖書館、游泳池、運動公園等公共設施皆在生活圈內。

• 透天厝
• 6.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.23 坪
• 主+陽 47.03 坪
• 建物 47.03 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,480萬

佳里佳北路閎悅臨20米金...　台南市佳里區佳北路

UT1191536 1.店住合一規劃：位於正 20 米寬的佳北路上，兼具店面與住宅雙重機能。 2.挑高與結構：地上 4 層樓建築，1 樓室內特別挑高 3 米 6，基底結構採用筏式基礎。 3.建材與安全配備：全棟防水保固、全棟防盜系統、5+3 膠合玻璃氣密窗、格來得快速捲門。 4.現代化設備：廚房配備櫻花三機，衛浴採用國際牌免治馬桶座與暖氣機，並預留電動車充電插座。 5.近佳里市中心、商圈、學區佳里 佳北路閎悅臨20米金店住B 1.店住合一規劃：位於正 20 米寬的佳北路上，兼具店面與住宅雙重機能。 2.挑高與結構：地上 4 層樓建築，1 樓室內特別挑高 3 米 6，基底結構採用筏式基礎。 3.建材與安全配備：全棟防水保固、全棟防盜系統、5+3 膠合玻璃氣密窗、格來得快速捲門。 4.現代化設備：廚房配備櫻花三機，衛浴採用國際牌免治馬桶座與暖氣機，並預留電動車充電插座。 5.近佳里市中心、商圈、學區

• 透天厝
• 2.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 30.63 坪
• 主+陽 65.46 坪
• 建物 65.46 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,080萬

仁德東都綠學角間/視野...　台南市仁德區崇聖路一段

UT1159172 1. 景觀視野佳： 位於角間，有超優採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀和周邊綠意，居住舒適度高。2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。仁德 東都綠學角間/視野好4房/雙平車 1. 景觀視野佳： 位於角間，有超優採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀和周邊綠意，居住舒適度高。2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。

• 電梯大樓
• 2.0年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 8.26 坪
• 主+陽 31.23 坪
• 建物 64.71 坪
• 4房(室)2廳2衛

2,058萬

仁德東都綠學角間/無敵...　台南市仁德區崇聖路一段

UT1150078 1.景觀視野佳： 面綠意軍營，無遮蔽物，採光、通風以及開闊的視野超棒，能遠眺周邊綠意，居住舒適度高。浴室雙開窗，流通性棒2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。仁德 東都綠學角間/無敵棟距4房/雙平車 1.景觀視野佳： 面綠意軍營，無遮蔽物，採光、通風以及開闊的視野超棒，能遠眺周邊綠意，居住舒適度高。浴室雙開窗，流通性棒2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。

• 電梯大樓
• 2.0年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 8.26 坪
• 主+陽 31.23 坪
• 建物 64.72 坪
• 4房(室)2廳2衛

2,058萬

安平愛琴海・雲頂市景兩...　台南市安平區國平北路

UT1191485 安平五期．國平重劃區核心地段 全新未住．SRC制震結構．飯店式管理 遠眺海景．景觀採光佳．平移車位 鄰全聯、公園、商圈．生活機能完善 近亞果遊艇碼頭、漁光島．休閒豐富 快速通往永華路、台86、台17線．交通便利 24小時警衛管理．居住安心安平 愛琴海・雲頂市景兩房平車 安平五期．國平重劃區核心地段 全新未住．SRC制震結構．飯店式管理 遠眺海景．景觀採光佳．平移車位 鄰全聯、公園、商圈．生活機能完善 近亞果遊艇碼頭、漁光島．休閒豐富 快速通往永華路、台86、台17線．交通便利 24小時警衛管理．居住安心

• 電梯大樓
• 1.5年
• 34 ~ 34 / 34樓
• 土地 2.16 坪
• 主+陽 15.11 坪
• 建物 30.86 坪
• 2房(室)2廳1衛

988萬

中西區觀光熱區全新整修...　台南市中西區金華新路

UT1191535 ◆ 中西區核心蛋黃地段｜正對河樂廣場第一排景觀 坐落台南市區精華生活圈，稀有正對河樂廣場，享受城市綠意與開闊景觀。 ◆ 國華街 × 海安路 × 神農街｜台南觀光美食金三角 鄰近國華街美食商圈、海安路藝術商圈、神農老街文青聚落，觀光人潮穩定，生活與投資價值兼具。 ◆ 吃喝玩樂一次到位｜生活機能成熟完善 周邊餐飲、商店、景點、停車、交通動線完整，無論自住、出租、短期旅居皆具高度便利性。 ◆ 全新質感整修｜免整理即可入住 屋況已重新整理，省去裝修時間與預算，買方可直接入住或快速出租，降低持有空窗期。 ◆ 方正格局｜空間利用率高，好規劃 格局方正、動線清楚，室內空間更好擺設家具，適合自住、工作室、出租套房或城市度假宅規劃。 ◆ 高樓層視野開闊｜採光通風俱佳 高樓視野佳，窗外景觀舒適，日間採光明亮、空氣流通佳，居住感受更放鬆。 中西區 觀光熱區全新整修高樓景觀自住收租皆宜套房 ◆ 中西區核心蛋黃地段｜正對河樂廣場第一排景觀 坐落台南市區精華生活圈，稀有正對河樂廣場，享受城市綠意與開闊景觀。 ◆ 國華街 × 海安路 × 神農街｜台南觀光美食金三角 鄰近國華街美食商圈、海安路藝術商圈、神農老街文青聚落，觀光人潮穩定，生活與投資價值兼具。 ◆ 吃喝玩樂一次到位｜生活機能成熟完善 周邊餐飲、商店、景點、停車、交通動線完整，無論自住、出租、短期旅居皆具高度便利性。 ◆ 全新質感整修｜免整理即可入住 屋況已重新整理，省去裝修時間與預算，買方可直接入住或快速出租，降低持有空窗期。 ◆ 方正格局｜空間利用率高，好規劃 格局方正、動線清楚，室內空間更好擺設家具，適合自住、工作室、出租套房或城市度假宅規劃。 ◆ 高樓層視野開闊｜採光通風俱佳 高樓視野佳，窗外景觀舒適，日間採光明亮、空氣流通佳，居住感受更放鬆。

• 電梯大樓
• 31.8年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 1.91 坪
• 主 6.69 坪
• 建物 9.29 坪
• 1房(室)1廳1衛

308 萬 298萬

3.2 %

安平拎包入住｜全新2房...　台南市安平區建平七街

UT1211645 1.全新未住兩房配置雙衛浴，小家庭或首購族都很實用。 2.三部電梯可直達地下室，附機械上層車位。 3.全新裝潢新成屋，附冷氣家電，可拎包入住。 4.飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、空中健身房、ktv、媽媽教室等。 5.位於安平五期重劃區核心，靠近86快速道路，可快速連結南科。安平 拎包入住｜全新2房車位｜送裝潢＋家電 1.全新未住兩房配置雙衛浴，小家庭或首購族都很實用。 2.三部電梯可直達地下室，附機械上層車位。 3.全新裝潢新成屋，附冷氣家電，可拎包入住。 4.飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、空中健身房、ktv、媽媽教室等。 5.位於安平五期重劃區核心，靠近86快速道路，可快速連結南科。

• 電梯大樓
• 2.9年
• 8 ~ 8 / 22樓
• 土地 2.65 坪
• 主+陽 13.64 坪
• 建物 27.98 坪
• 2房(室)2廳2衛

新上

898萬

佳里番子寮【鎮瀛御院】...　台南市佳里區番子寮

UT1176243  • 大地坪透天｜前後採光，房間、廁所皆有窗  • 5房3套房，間間有陽台  • 一樓大地坪，可規劃孝親房  • 前後庭院＋露台，車庫可停3–4車  • 抗震筏式基礎＋全棟防水  • 櫻花廚具三機＋TOTO衛浴＋四合一電子鎖  • 5+5mm氣密玻璃，住得安靜又安心  • 含路地持分，屋主誠售  • 鋼筋無放射性污染，預拌混凝土不含海砂、爐渣（附證明）佳里番子寮【鎮瀛御院】大地坪車墅B1  • 大地坪透天｜前後採光，房間、廁所皆有窗  • 5房3套房，間間有陽台  • 一樓大地坪，可規劃孝親房  • 前後庭院＋露台，車庫可停3–4車  • 抗震筏式基礎＋全棟防水  • 櫻花廚具三機＋TOTO衛浴＋四合一電子鎖  • 5+5mm氣密玻璃，住得安靜又安心  • 含路地持分，屋主誠售  • 鋼筋無放射性污染，預拌混凝土不含海砂、爐渣（附證明）

• 透天厝
• 3.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 48.06 坪
• 主+陽 43.18 坪
• 建物 43.18 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,388萬

佳里番子寮【鎮瀛御院】...　台南市佳里區番子寮

UT1176245  • 大地坪透天｜前後採光，房間、廁所皆有窗  • 5房3套房，間間有陽台  • 一樓大地坪，可規劃孝親房  • 前後庭院＋露台，車庫可停3–4車  • 抗震筏式基礎＋全棟防水  • 櫻花廚具三機＋TOTO衛浴＋四合一電子鎖  • 5+5mm氣密玻璃，住得安靜又安心  • 含路地持分，屋主誠售  • 鋼筋無放射性污染，預拌混凝土不含海砂、爐渣（附證明）佳里番子寮【鎮瀛御院】大地坪車墅A2  • 大地坪透天｜前後採光，房間、廁所皆有窗  • 5房3套房，間間有陽台  • 一樓大地坪，可規劃孝親房  • 前後庭院＋露台，車庫可停3–4車  • 抗震筏式基礎＋全棟防水  • 櫻花廚具三機＋TOTO衛浴＋四合一電子鎖  • 5+5mm氣密玻璃，住得安靜又安心  • 含路地持分，屋主誠售  • 鋼筋無放射性污染，預拌混凝土不含海砂、爐渣（附證明）

• 透天厝
• 3.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 47.20 坪
• 主+陽 46.05 坪
• 建物 46.05 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,486萬

安平水星光朝南邊間公園...　台南市安平區國平北路

UT0339733 🛡️ 泰嘉出品 × 頂級制震，住得安心：    全新完工！面對台灣頻繁的地震，買房「安全」絕對是第一考量。高規格制震系統，加上10樓的完美黃金比例（萬一停電爬樓梯當有氧，完全不費力），讓你住得安穩又無憂。 🌞 朝南邊間帝王座向，採光通風無敵：    內行人都知道「朝南+邊間」有多香！冬暖夏涼，而且房間、廁所通通有開窗，客廳主臥景觀一次滿足，生活品質直接拉滿！ 🎨 客變未隔間，你的豪宅你作主（省下拆除費！）：    不用屈就建商的制式格局！這戶保留了最珍貴的「未隔間」狀態。想要超大開放式中島廚房？還是頂級飯店的超大主臥？通通隨你發揮，完全不用花錢敲牆壁！ 🌊 雙景觀一次滿足（海景+綠園道）：    小孩子才做選擇，看海還是看樹我們全都要！高樓層視野無遮蔽，海天一線開闊明亮。下樓即刻踏入公園，實現零距離的健康生活。 🛒 國平重劃區，散步就到全聯/7-11：    緊鄰市政特區，共享成熟商圈機能！下樓買杯咖啡、生鮮採買走路就到。出門秒接健康路、台17線、86快速道路，南科新貴通勤最愛！ 💰 破壞行情的讓利價：    鄰居開1880、2200萬，屋主誠意出售，直接開價1758萬。在通膨時代，這不僅是買房，更是買一個穩賺不賠的增值潛力！安平 水星光朝南邊間公園海景戶，零隔間隨您玩！ 🛡️ 泰嘉出品 × 頂級制震，住得安心：    全新完工！面對台灣頻繁的地震，買房「安全」絕對是第一考量。高規格制震系統，加上10樓的完美黃金比例（萬一停電爬樓梯當有氧，完全不費力），讓你住得安穩又無憂。 🌞 朝南邊間帝王座向，採光通風無敵：    內行人都知道「朝南+邊間」有多香！冬暖夏涼，而且房間、廁所通通有開窗，客廳主臥景觀一次滿足，生活品質直接拉滿！ 🎨 客變未隔間，你的豪宅你作主（省下拆除費！）：    不用屈就建商的制式格局！這戶保留了最珍貴的「未隔間」狀態。想要超大開放式中島廚房？還是頂級飯店的超大主臥？通通隨你發揮，完全不用花錢敲牆壁！ 🌊 雙景觀一次滿足（海景+綠園道）：    小孩子才做選擇，看海還是看樹我們全都要！高樓層視野無遮蔽，海天一線開闊明亮。下樓即刻踏入公園，實現零距離的健康生活。 🛒 國平重劃區，散步就到全聯/7-11：    緊鄰市政特區，共享成熟商圈機能！下樓買杯咖啡、生鮮採買走路就到。出門秒接健康路、台17線、86快速道路，南科新貴通勤最愛！ 💰 破壞行情的讓利價：    鄰居開1880、2200萬，屋主誠意出售，直接開價1758萬。在通膨時代，這不僅是買房，更是買一個穩賺不賠的增值潛力！

• 電梯大樓
• 1.3年
• 10 ~ 10 / 26樓
• 土地 4.34 坪
• 主+陽 28.80 坪
• 建物 51.86 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,758 萬 1,680萬

4.4 %

中西區萬昌秘境黑曜精品...　台南市中西區萬昌街

UT0339734 🌳 住在台南「原宿」的靜謐綠洲！一秒愛上的【萬昌街黑曜精品透天】✨ 「出則繁華，入則寧靜」，這句話在這裡得到了最完美的詮釋！☕️ 在台南中西區最潮的萬昌街商圈，我們為您找到了一處隱身巷弄的奢華秘境。 外觀是沉穩大氣的黑曜石材，一推開門，迎接您的是全室頂規的質感裝潢✨。 核心賣點 • 🏢 尊榮私家電梯： 體貼長輩與全家人，上下樓輕鬆無負擔，傳家豪墅首選。 • 💎 黑曜大器外觀： 沉穩石材外觀，一樓自有專屬車庫，愛車免吹風淋雨。 • 🛋️ 全室頂級奢華裝潢： 氣派大理石紋地坪、木質溫潤造型牆面、高質感間接照明，一卡皮箱直接入住！ • 🍳 女主人夢想廚房： 超寬敞Ｕ型黑白時尚整體廚具，絕佳動線配置，讓下廚成為一種享受。 • 👗 海量系統收納： 臥室皆已量身打造頂規系統衣櫃與書桌，兼具美感與強大實用性。 • 🌳 窗景綠意盎然： 頂樓大露臺與開闊大窗，無遮蔽視野，飽覽府城美麗天際線與大片綠意。 【地段王者 ‧ 絕版釋出】 走路就到潮店林立的萬昌街商圈！位處中西區最精華的「蛋黃區」，左擁新光三越、右抱孔廟文化園區。 📚 黃金學區： 忠義國小、建興國中（台南最頂尖明星學區，為孩子卡位趁現在！） 🚄 未來利多： 緊鄰鐵路地下化綠園道與台南車站大平台計畫，增值潛力無可限量。中西區 萬昌秘境黑曜精品電梯透天 🌳 住在台南「原宿」的靜謐綠洲！一秒愛上的【萬昌街黑曜精品透天】✨ 「出則繁華，入則寧靜」，這句話在這裡得到了最完美的詮釋！☕️ 在台南中西區最潮的萬昌街商圈，我們為您找到了一處隱身巷弄的奢華秘境。 外觀是沉穩大氣的黑曜石材，一推開門，迎接您的是全室頂規的質感裝潢✨。 核心賣點 • 🏢 尊榮私家電梯： 體貼長輩與全家人，上下樓輕鬆無負擔，傳家豪墅首選。 • 💎 黑曜大器外觀： 沉穩石材外觀，一樓自有專屬車庫，愛車免吹風淋雨。 • 🛋️ 全室頂級奢華裝潢： 氣派大理石紋地坪、木質溫潤造型牆面、高質感間接照明，一卡皮箱直接入住！ • 🍳 女主人夢想廚房： 超寬敞Ｕ型黑白時尚整體廚具，絕佳動線配置，讓下廚成為一種享受。 • 👗 海量系統收納： 臥室皆已量身打造頂規系統衣櫃與書桌，兼具美感與強大實用性。 • 🌳 窗景綠意盎然： 頂樓大露臺與開闊大窗，無遮蔽視野，飽覽府城美麗天際線與大片綠意。 【地段王者 ‧ 絕版釋出】 走路就到潮店林立的萬昌街商圈！位處中西區最精華的「蛋黃區」，左擁新光三越、右抱孔廟文化園區。 📚 黃金學區： 忠義國小、建興國中（台南最頂尖明星學區，為孩子卡位趁現在！） 🚄 未來利多： 緊鄰鐵路地下化綠園道與台南車站大平台計畫，增值潛力無可限量。

• 透天厝
• 9.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.65 坪
• 主+陽 110.17 坪
• 建物 110.17 坪
• 6房(室)2廳4衛

3,680 萬 3,580萬

2.7 %

安平水星光金屋藏嬌全新...　台南市安平區國平北路

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• 電梯大樓
• 1.3年
• 6 ~ 6 / 26樓
• 土地 2.73 坪
• 主+陽 18.35 坪
• 建物 33.38 坪
• 1房(室)1廳1衛

1,098萬

歸仁稀有靜巷富地12米大...　台南市歸仁區歸仁北段

UT0215218 1. 黃金地段 歸仁中山路一段、圓環旁，市心稀有建地，生活機能強。  2. 交通便利 近台86、國道三號、高鐵沙崙站，區域發展潛力大。  3. 彈性規劃 面寬12米、方正地形，適自建透天或分戶規劃。  4. 可擴規模 主地約37.2坪，鄰地49.6坪可併購，總坪數達86.8坪。  5. 現況交地 現況有地上物(鐵皮屋)，水通電未通，地主現況出售歸仁 稀有靜巷富地12米大面寬‧自地自建熱選 1. 黃金地段 歸仁中山路一段、圓環旁，市心稀有建地，生活機能強。  2. 交通便利 近台86、國道三號、高鐵沙崙站，區域發展潛力大。  3. 彈性規劃 面寬12米、方正地形，適自建透天或分戶規劃。  4. 可擴規模 主地約37.2坪，鄰地49.6坪可併購，總坪數達86.8坪。  5. 現況交地 現況有地上物(鐵皮屋)，水通電未通，地主現況出售

• 土地
• 0.0年
• 土地 37.21 坪
• 建物 0.00 坪

1,228萬