仁德中山築域三角窗建地...　台南市仁德區中山路

UT1191486 ✔ 仁德核心商圈大地坪送透天｜地段就是價值 ✔ 近中山×中正｜吃喝採買走路就到 ✔ 獨立門戶透天店面｜免管理費、空間好運用 ✔ 可店可住｜一樓可營業，使用彈性高 ✔ 近市場＋商圈｜生活機能無敵完善 ✔ 國道1號旁｜通勤族首選 ✔ 公園綠地近｜生活品質加分 ✔ 學區完整｜適合家庭長期居住 ✔ 未來建設加持｜保值抗跌性強仁德 中山築域三角窗建地送透天 ✔ 仁德核心商圈大地坪送透天｜地段就是價值 ✔ 近中山×中正｜吃喝採買走路就到 ✔ 獨立門戶透天店面｜免管理費、空間好運用 ✔ 可店可住｜一樓可營業，使用彈性高 ✔ 近市場＋商圈｜生活機能無敵完善 ✔ 國道1號旁｜通勤族首選 ✔ 公園綠地近｜生活品質加分 ✔ 學區完整｜適合家庭長期居住 ✔ 未來建設加持｜保值抗跌性強

• 透天厝
• 48.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 56.89 坪
• 主 39.41 坪
• 建物 39.41 坪
• 6房(室)2廳2衛

3,968萬

永康近南紡三發挑高式店...　台南市永康區忠孝一路

UT1159256 1.社區型店面，標的顯眼 2.周邊入住人口越來越多，穩定客流量 3.近國道高速，打造跨國、跨市店面接待貴賓方便 4.週邊生活機能便利，商圈成熟 5.室內空間大，挑高式店面，可在作半夾層式使利用空間更寬敞 永康 近南紡三發挑高式店面 1.社區型店面，標的顯眼 2.周邊入住人口越來越多，穩定客流量 3.近國道高速，打造跨國、跨市店面接待貴賓方便 4.週邊生活機能便利，商圈成熟 5.室內空間大，挑高式店面，可在作半夾層式使利用空間更寬敞

• 電梯大樓
• 2.8年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 5.01 坪
• 主 15.14 坪
• 建物 22.90 坪
• --房(室)1廳1衛

1,980 萬 1,880萬

5.1 %

永康鬧區角窗顯眼大面寬...　台南市永康區勝華街

UT1159242 1.位永康精華地段，臨中華商圈、兵仔市場、家樂福等，也近東區，發展性高 2.邊間大面寬店面雙面採光，標的醒目 3.室內空間大，玻璃窗通透，適合超商、美業、咖啡等店面 4.社區型店面，有穩定的客源 永康 鬧區角窗顯眼大面寬社區型店面 1.位永康精華地段，臨中華商圈、兵仔市場、家樂福等，也近東區，發展性高 2.邊間大面寬店面雙面採光，標的醒目 3.室內空間大，玻璃窗通透，適合超商、美業、咖啡等店面 4.社區型店面，有穩定的客源

• 電梯大樓
• 3.6年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 8.51 坪
• 主+陽 28.70 坪
• 建物 43.11 坪

3,088萬

永康南工街RC結構全新整...　台南市永康區南工街

UT1176260 ✔️ 全新整理、即刻可收租或直接入住！ ✔️ 四間獨立套房、共 5 衛，格局彈性高，適合分租或多人家庭共享收入； ✔️ 二樓增建大露臺，晾曬/休閒/種植超實用；三樓採光與前後通風佳； ✔️ 騎樓已設電動車充電，離中華路/大灣交流道近，生活採買與通勤相當方便； ✔️ 學區：五王國小 / 大橋國中，家庭自住也非常合適。永康 南工街RC結構全新整理現代透天 ✔️ 全新整理、即刻可收租或直接入住！ ✔️ 四間獨立套房、共 5 衛，格局彈性高，適合分租或多人家庭共享收入； ✔️ 二樓增建大露臺，晾曬/休閒/種植超實用；三樓採光與前後通風佳； ✔️ 騎樓已設電動車充電，離中華路/大灣交流道近，生活採買與通勤相當方便； ✔️ 學區：五王國小 / 大橋國中，家庭自住也非常合適。

• 透天厝
• 45.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.09 坪
• 主 19.6 坪
• 建物 19.60 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,498 萬 1,398萬

6.7 %

仁德近東區成功翻新露臺...　台南市仁德區成功二街

UT1150068 全室翻新大整理 增建大空間 好規劃 全室線路管線大部分更新 通風採光表現亮眼 自有車庫 大露臺 近崇德商圈 二空新城 店家林立 生活機能強 仁德 近東區成功翻新露臺現代車墅 全室翻新大整理 增建大空間 好規劃 全室線路管線大部分更新 通風採光表現亮眼 自有車庫 大露臺 近崇德商圈 二空新城 店家林立 生活機能強

• 透天厝
• 49.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.97 坪
• 主 19.08 坪
• 建物 19.08 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,398 萬 1,338萬

4.3 %

東區崇明商圈黃金地段店...　台南市東區崇明十一街

UT1191547 1.使用分區為第五種住宅區 2.鄰近市立醫院、學校、崇義黃昏市場.崇德市場 3.附近公園林立，巴克禮公園.文化中心，文化素質高 4.台南東區蛋黃區，黃金地段，增值性高東區 崇明商圈黃金地段店住透天 1.使用分區為第五種住宅區 2.鄰近市立醫院、學校、崇義黃昏市場.崇德市場 3.附近公園林立，巴克禮公園.文化中心，文化素質高 4.台南東區蛋黃區，黃金地段，增值性高

• 透天厝
• 46.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 24.80 坪
• 主 41.83 坪
• 建物 45.67 坪
• 4房(室)2廳3衛

3,200萬

永康近南紡三發大面寬挑...　台南市永康區忠孝一路

UT1159255 1.社區型獨立大面寬店面，標的顯眼 2.周邊入住人口越來越多，穩定客流量 3.近國道高速，打造跨國、跨市店面接待貴賓方便 4.週邊生活機能便利，商圈成熟 5.室內空間大，挑高式店面，可在作半夾層式使利用空間更寬敞 永康 近南紡三發大面寬挑高三角窗店面 1.社區型獨立大面寬店面，標的顯眼 2.周邊入住人口越來越多，穩定客流量 3.近國道高速，打造跨國、跨市店面接待貴賓方便 4.週邊生活機能便利，商圈成熟 5.室內空間大，挑高式店面，可在作半夾層式使利用空間更寬敞

• 電梯大樓
• 2.8年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 9.66 坪
• 主 29.22 坪
• 建物 43.00 坪
• --房(室)1廳1衛

3,580 萬 2,980萬

16.8 %

永康近永康交流道社區型...　台南市永康區永安路

UT1159254 1.近永康交流道及轉運站，交通便利 2.社區型店面，有穩定客流量 3.近鹽行重劃區，未來發展性大 4.週邊生活機能棒，文武行業都適合永康 近永康交流道社區型顯眼店面 1.近永康交流道及轉運站，交通便利 2.社區型店面，有穩定客流量 3.近鹽行重劃區，未來發展性大 4.週邊生活機能棒，文武行業都適合

• 電梯大樓
• 4.0年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 6.63 坪
• 主+陽 21.06 坪
• 建物 30.91 坪
• --房(室)1廳1衛

2,088萬

東區裕農路整新透天稀有...　台南市東區裕農路

UT1159249 1.📍 地段核心：位於東區精華地段，正裕農路上，後甲商圈生活圈，土地價值高。 2.🛍 商圈繁華：鄰近南紡購物中心、裕農商圈、後甲黃昏市場，百貨小吃林立。 3.🏡 生活便利：近虎尾寮住宅區、平實重劃區，生活機能佳。 4.🚉 交通便捷：鄰近未來平實轉運站、大灣仁德交流道、國道1號、省道台1線，南來北往快速。 5.💰 投資自住兩相宜：不論自用或出租皆具價值。 6.⭐ 稀有釋出：全棟整新金店面物件，難得釋出。 7.✨全新整理：全棟管線更新，外牆拉皮整理防水，歷經今年多次颱風未有滲漏水情形。東區 裕農路整新透天稀有金店面 1.📍 地段核心：位於東區精華地段，正裕農路上，後甲商圈生活圈，土地價值高。 2.🛍 商圈繁華：鄰近南紡購物中心、裕農商圈、後甲黃昏市場，百貨小吃林立。 3.🏡 生活便利：近虎尾寮住宅區、平實重劃區，生活機能佳。 4.🚉 交通便捷：鄰近未來平實轉運站、大灣仁德交流道、國道1號、省道台1線，南來北往快速。 5.💰 投資自住兩相宜：不論自用或出租皆具價值。 6.⭐ 稀有釋出：全棟整新金店面物件，難得釋出。 7.✨全新整理：全棟管線更新，外牆拉皮整理防水，歷經今年多次颱風未有滲漏水情形。

• 透天厝
• 53.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.53 坪
• 主 26.61 坪
• 建物 26.61 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,888 萬 1,788萬

5.3 %

安南46大地坪！稀有釋出...　台南市安南區海環街

UT1191507 1. ☀️ 邊間王者，會呼吸的光影之宅 得天獨厚的邊間優勢，帶來無死角的極佳採光與自然對流通風。動線規劃流暢，出入便利，讓屋內每個角落都充滿朝氣。 2. 🌿 基礎重塑，日式簡約的溫潤質地 看不見的地方我們更用心！全室水電管線路已全面更新，安全無虞。室內採用時下最受歡迎的日式時尚裝潢，木質調的溫馨典雅與純粹，完美詮釋了現代人渴望的舒壓空間，帶著家具即可入住。 3. 🏰 空間魔術，超越想像的尺度 雖然權狀建坪為28.4坪，但室內已實質增建至3樓！創造出5房2廳4衛的超大實用空間，無論是規劃孝親房、獨立書房或是兒童遊戲室，都能完美契合全家人的生活藍圖。(土地含12.65坪道路用地) 4. 🛒 繁華交匯，無可挑惕的生活半徑 完美串聯安中商圈、海佃商圈與同安路商圈。日常採買可至鄰近果菜市場與全聯，連鎖餐飲、銀行診所林立，生活機能成熟完善。 5. 🚗 樞紐地段，南科通勤與市區接駁的完美節點 交通網絡四通八達，出門迅速銜接安吉路與國道8號，無論是前往南科園區上班，或是進入台南市區，都能掌握極致的通勤效率。 6. 🍃 靜謐居所，千金難買的清幽 位處純住宅區段，轉個彎就能享受商圈的便利，回到家又能擁抱寧靜的居住品質，真正做到「結廬在人境，而無車馬喧」。 安南 46大地坪！稀有釋出，日式邊間採光美車墅 1. ☀️ 邊間王者，會呼吸的光影之宅 得天獨厚的邊間優勢，帶來無死角的極佳採光與自然對流通風。動線規劃流暢，出入便利，讓屋內每個角落都充滿朝氣。 2. 🌿 基礎重塑，日式簡約的溫潤質地 看不見的地方我們更用心！全室水電管線路已全面更新，安全無虞。室內採用時下最受歡迎的日式時尚裝潢，木質調的溫馨典雅與純粹，完美詮釋了現代人渴望的舒壓空間，帶著家具即可入住。 3. 🏰 空間魔術，超越想像的尺度 雖然權狀建坪為28.4坪，但室內已實質增建至3樓！創造出5房2廳4衛的超大實用空間，無論是規劃孝親房、獨立書房或是兒童遊戲室，都能完美契合全家人的生活藍圖。(土地含12.65坪道路用地) 4. 🛒 繁華交匯，無可挑惕的生活半徑 完美串聯安中商圈、海佃商圈與同安路商圈。日常採買可至鄰近果菜市場與全聯，連鎖餐飲、銀行診所林立，生活機能成熟完善。 5. 🚗 樞紐地段，南科通勤與市區接駁的完美節點 交通網絡四通八達，出門迅速銜接安吉路與國道8號，無論是前往南科園區上班，或是進入台南市區，都能掌握極致的通勤效率。 6. 🍃 靜謐居所，千金難買的清幽 位處純住宅區段，轉個彎就能享受商圈的便利，回到家又能擁抱寧靜的居住品質，真正做到「結廬在人境，而無車馬喧」。

• 透天厝
• 46.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 46.06 坪
• 主 28.5 坪
• 建物 28.50 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,830萬

北區北園街前後臨路整新...　台南市北區北園街

UT1128952 1.位北區北園街傳統社區，近成大商圈，生活機能成熟 2.位北區、永康、東區交界，四通八達 3.全棟設計公司用心整理，防水、基礎工程全部做到位，水電換新，住的安心 4.超稀有前後臨路，南北座向，採光通風超棒 5.間間套房，靈活運用，收租自用皆適合 北區 北園街前後臨路整新現代質感車墅 1.位北區北園街傳統社區，近成大商圈，生活機能成熟 2.位北區、永康、東區交界，四通八達 3.全棟設計公司用心整理，防水、基礎工程全部做到位，水電換新，住的安心 4.超稀有前後臨路，南北座向，採光通風超棒 5.間間套房，靈活運用，收租自用皆適合

• 透天厝
• 52.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.15 坪
• 主 24.96 坪
• 建物 24.96 坪
• 3房(室)2廳4衛

1,668 萬 1,598萬

4.2 %

安南區大地坪三角窗高報...　台南市安南區公學路六段

UT1136685 1.安南公學路臨20米正路面三角窗透天店住，稀有釋出 2.稀有59大地坪自有車庫，後方空地鋼骨增建百坪 3.增建百坪.7房5衛.使用空間大，樓下可當店面旁邊有車庫可停雙車，投資自住皆可.好規劃 4.近國聖橋,台17線,國八科工區，20分鐘到南科，未來佃北重劃區發展具增值潛力 安南區大地坪三角窗高報酬金住店 1.安南公學路臨20米正路面三角窗透天店住，稀有釋出 2.稀有59大地坪自有車庫，後方空地鋼骨增建百坪 3.增建百坪.7房5衛.使用空間大，樓下可當店面旁邊有車庫可停雙車，投資自住皆可.好規劃 4.近國聖橋,台17線,國八科工區，20分鐘到南科，未來佃北重劃區發展具增值潛力

• 透天厝
• 41.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 59.01 坪
• 主+陽 26.41 坪
• 建物 26.41 坪
• 7房(室)2廳5衛

1,598萬

安南近北區全新完工｜大...　台南市安南區北安路二段

UT1211634 ✅ 全新即將完工大面寬雙車・附電梯設計，適長輩家庭＆多代同堂 ✅ 位於海佃生活圈>・生活機能完善 ✅ 地坪近28坪，增建滿，空間感十足 ✅ 前後大露臺設計，採光通風一級棒、靈活運用超有感 ✅ 雙整層主臥，打造獨立生活場域 ✅ 全棟3層防汙防水漆，地質改良用心建造 🔸 地段優勢 ‧ 三區交界核心  • 位於安南區西東區重劃區內  • 鄰近北區三60重劃區，未來發展潛力無限  • 緊鄰海佃學區、海佃商圈，生活機能完善 🔸 交通便利 ‧ 快速串連南北  • 近北外環道、國道八號、台17線  • 輕鬆直達北區、中西區，市區通勤無壓力安南 近北區全新完工｜大面寬電梯雙車墅｜稀有釋出 ✅ 全新即將完工大面寬雙車・附電梯設計，適長輩家庭＆多代同堂 ✅ 位於海佃生活圈>・生活機能完善 ✅ 地坪近28坪，增建滿，空間感十足 ✅ 前後大露臺設計，採光通風一級棒、靈活運用超有感 ✅ 雙整層主臥，打造獨立生活場域 ✅ 全棟3層防汙防水漆，地質改良用心建造 🔸 地段優勢 ‧ 三區交界核心  • 位於安南區西東區重劃區內  • 鄰近北區三60重劃區，未來發展潛力無限  • 緊鄰海佃學區、海佃商圈，生活機能完善 🔸 交通便利 ‧ 快速串連南北  • 近北外環道、國道八號、台17線  • 輕鬆直達北區、中西區，市區通勤無壓力

• 透天厝
• 1.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.26 坪
• 主+陽 49.54 坪
• 建物 49.54 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,980萬

仁德保安路整新現代風車...　台南市仁德區保安路二段

UT1121305 1.近仁德中正路商圈，週邊生活機能佳 2.全棟外觀拉皮、水電換新，室內全新整理，住的安心又舒心 3.2樓設計雙套房，個人隱私好管理 4.增建3樓，使用空間大 5.大樓價買透天 仁德 保安路整新現代風車墅 1.近仁德中正路商圈，週邊生活機能佳 2.全棟外觀拉皮、水電換新，室內全新整理，住的安心又舒心 3.2樓設計雙套房，個人隱私好管理 4.增建3樓，使用空間大 5.大樓價買透天

• 透天厝
• 48.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.45 坪
• 主 19.84 坪
• 建物 19.84 坪
• 3房(室)2廳4衛

1,188萬

北區北園街收租寶大地坪...　台南市北區北園街

UT1059619 1.目前收租中，總租金為65000+2000車位，高投報 2.近成大學區，未來鐵路地下化，增值空間大 3.全屋大整理，水電管線重拉，住的安心 4.整棟間間套房，投資收租、營業、自住皆適合 5.格局方正通風好，衛浴皆開窗，大面寬車庫好進出 6.增建到滿，使用空間寬敞北區 北園街收租寶大地坪多功能整新透天 1.目前收租中，總租金為65000+2000車位，高投報 2.近成大學區，未來鐵路地下化，增值空間大 3.全屋大整理，水電管線重拉，住的安心 4.整棟間間套房，投資收租、營業、自住皆適合 5.格局方正通風好，衛浴皆開窗，大面寬車庫好進出 6.增建到滿，使用空間寬敞

• 透天厝
• 50.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.83 坪
• 主 28.19 坪
• 建物 28.19 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,780 萬 1,680萬

5.6 %

南區超醒目稀有三角窗黃...　台南市南區桶盤淺段

UT0215215 🔥 南台南新都心・稀有三角窗金店面釋出！ 🔥 🏙 地段優勢・交通便利 🚗 鄰近 86快速道路、主要省道與幹道，串聯安平產業園區，物流、通勤超順暢！ 📍 南台南新都心重劃區——市府重點開發區，未來發展潛力強，升值空間大！ 💎 三面臨路・正三角窗・超吸睛店面！ 🏢 稀有釋出，三面臨路、視野開闊，門面氣勢十足！ 🚗 周邊好停車，吸引人潮，客流穩定，生意好做！ 🏡 成熟社區・生活機能完善 🎭 緊鄰社區活動中心，人潮聚集，商機無限！ 🍽 亞洲餐飲學校、🏫 六信高中，穩定消費族群，適合各行各業進駐！ 🏛 水交社文化園區，文化與商業並存，提升區域價值！ 🛍 周邊商店林立，生活機能完善，創業、投資首選！ 📢 黃金地段・稀有釋出・錯過不再！ 南區超醒目稀有三角窗黃金店面 🔥 南台南新都心・稀有三角窗金店面釋出！ 🔥 🏙 地段優勢・交通便利 🚗 鄰近 86快速道路、主要省道與幹道，串聯安平產業園區，物流、通勤超順暢！ 📍 南台南新都心重劃區——市府重點開發區，未來發展潛力強，升值空間大！ 💎 三面臨路・正三角窗・超吸睛店面！ 🏢 稀有釋出，三面臨路、視野開闊，門面氣勢十足！ 🚗 周邊好停車，吸引人潮，客流穩定，生意好做！ 🏡 成熟社區・生活機能完善 🎭 緊鄰社區活動中心，人潮聚集，商機無限！ 🍽 亞洲餐飲學校、🏫 六信高中，穩定消費族群，適合各行各業進駐！ 🏛 水交社文化園區，文化與商業並存，提升區域價值！ 🛍 周邊商店林立，生活機能完善，創業、投資首選！ 📢 黃金地段・稀有釋出・錯過不再！

• 土地
• 44.4年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 103.46 坪
• 主 30.6 坪
• 建物 30.60 坪

6,000萬

歸仁三井國家強棒挑高夾...　台南市歸仁區高發二路

UT1159247 1.位台南高鐵特區，鐵路、科技、觀光加持，發展空間大。 2.黃金優質店面，出租自用皆適合。 3.室內空間方正好規劃，已做夾層，實用空間更大 4.周邊進駐人口越來越多，提早卡位歸仁 三井國家強棒挑高夾層店面+平車 1.位台南高鐵特區，鐵路、科技、觀光加持，發展空間大。 2.黃金優質店面，出租自用皆適合。 3.室內空間方正好規劃，已做夾層，實用空間更大 4.周邊進駐人口越來越多，提早卡位

• 電梯大樓
• 3.2年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 9.16 坪
• 主 18.42 坪
• 建物 30.89 坪
• --房(室)1廳1衛

1,788萬

南區健康路全新整理間間...　台南市南區健康路二段

UT1159285 1.位台南精華地段，近中西區小西門新光三越，路口商家林立，生活機能便利 2.坐北朝南，間間套房，格局方正4陽台，活巷進出，優質整新車墅 3.鄰新興國小、家齊女中、台南大學，一路升學暢通 4.全新裝潢設計附精美傢俱廚具，水塔、抽水機、電熱爐已安裝，水電管路化糞池整棟更新，車庫220V充電預留 5.翻修履歷完整，歡迎預約現場參觀南區 健康路全新整理間間套房現代車墅 1.位台南精華地段，近中西區小西門新光三越，路口商家林立，生活機能便利 2.坐北朝南，間間套房，格局方正4陽台，活巷進出，優質整新車墅 3.鄰新興國小、家齊女中、台南大學，一路升學暢通 4.全新裝潢設計附精美傢俱廚具，水塔、抽水機、電熱爐已安裝，水電管路化糞池整棟更新，車庫220V充電預留 5.翻修履歷完整，歡迎預約現場參觀

• 透天厝
• 51.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.37 坪
• 主 30.94 坪
• 建物 30.94 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,880 萬 1,780萬

5.3 %

安平市政邊間挑高樓中樓...　台南市安平區健康二街

UT1191557 ✅ 安平永華市政核心，健康二街稀有全新店面釋出 ✅ 面寬約6米，門面醒目，品牌形象好規劃 ✅ 挑高約7.5米，空間氣勢大，可打造精品店面、展間、工作室 ✅ 建坪43.08坪，室內方正，全新未使用，裝潢彈性高 ✅ 附B2坡道平面車位，老闆、客戶停車更便利 ✅ 大型社區底商，自帶住戶基本消費盤，穩定支撐店面價值 ✅ 鄰近永華市政中心、台南市議會、法院、建平生活圈，商務與住宅客群兼具 ✅ 周邊商圈成熟，適合醫美、美甲、髮廊、咖啡輕食、品牌展示、事務所、親子教室 ✅ 安平港、漁光島、跨港大橋、捷運綠線規劃題材加持，未來發展可期 ✅ 不是老店翻修，是一間等品牌進駐的全新黃金店面 安平 市政邊間挑高樓中樓店面+平車 ✅ 安平永華市政核心，健康二街稀有全新店面釋出 ✅ 面寬約6米，門面醒目，品牌形象好規劃 ✅ 挑高約7.5米，空間氣勢大，可打造精品店面、展間、工作室 ✅ 建坪43.08坪，室內方正，全新未使用，裝潢彈性高 ✅ 附B2坡道平面車位，老闆、客戶停車更便利 ✅ 大型社區底商，自帶住戶基本消費盤，穩定支撐店面價值 ✅ 鄰近永華市政中心、台南市議會、法院、建平生活圈，商務與住宅客群兼具 ✅ 周邊商圈成熟，適合醫美、美甲、髮廊、咖啡輕食、品牌展示、事務所、親子教室 ✅ 安平港、漁光島、跨港大橋、捷運綠線規劃題材加持，未來發展可期 ✅ 不是老店翻修，是一間等品牌進駐的全新黃金店面

• 電梯大樓
• 2.9年
• 1 ~ 2 / 22樓
• 土地 4.12 坪
• 主 27.38 坪
• 建物 43.08 坪
• --房(室)2廳1衛

2,458萬

仁德近東區復興國中低總...　台南市仁德區裕忠三街

UT1079290 1.位東區與仁德交界，復興學校後門，超級學區房 2.整棟全新附家俱裝潢，水電換新，投資收租自住皆適合 3.近東成公園、全聯福利中心、復興國小、國中，生活超方便 4.整棟翻新衛浴乾溼分離，三套房，採光通風佳 仁德 近東區復興國中低總價整新透天 1.位東區與仁德交界，復興學校後門，超級學區房 2.整棟全新附家俱裝潢，水電換新，投資收租自住皆適合 3.近東成公園、全聯福利中心、復興國小、國中，生活超方便 4.整棟翻新衛浴乾溼分離，三套房，採光通風佳

• 透天厝
• 51.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.21 坪
• 主 17.67 坪
• 建物 17.67 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,080 萬 998萬

7.6 %

南區稀有四車位大地坪豪...　台南市南區萬皇路

UT1191498 🏡【大空間稀有釋出】                    🌊【近海休閒生活】  • 62坪大地坪，空間感十足              • 鄰近黃金海岸，散步即達  • 格局好規劃，三代同堂都適合        • 夕陽海景，生活感滿分  • 南區喜樹稀有大坪數產品 🚗【四車位超高規格】                    🚀【交通便利】  • 四車位配置，停車超輕鬆               • 近86快速道路  • 多車家庭、親友來訪都方便            • 串聯市區／南科／高鐵 🌞【採光與空間感】  • 開闊格局不壓迫  • 採光通透，居住舒適南區 稀有四車位大地坪豪邸 🏡【大空間稀有釋出】                    🌊【近海休閒生活】  • 62坪大地坪，空間感十足              • 鄰近黃金海岸，散步即達  • 格局好規劃，三代同堂都適合        • 夕陽海景，生活感滿分  • 南區喜樹稀有大坪數產品 🚗【四車位超高規格】                    🚀【交通便利】  • 四車位配置，停車超輕鬆               • 近86快速道路  • 多車家庭、親友來訪都方便            • 串聯市區／南科／高鐵 🌞【採光與空間感】  • 開闊格局不壓迫  • 採光通透，居住舒適

• 透天厝
• 45.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 62.62 坪
• 主 29.95 坪
• 建物 29.95 坪
• 7房(室)2廳5衛

1,888 萬 1,688萬

10.6 %

東區崇善仁和雙商圈｜全...　台南市東區崇善十一街

UT1176211 1.位東區崇善、仁和雙商圈，周邊生活機能好 2.優質學區，坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息 3.近仁德交流道，出行便利 4.全新設計師裝潢，水電管路、線路、化糞池 、2頓水塔全部換新 5.1樓設有獨立孝親房，3代同堂恰恰好 6.車庫有預留單一迴路的充電樁孔 7.近台南副都心發展淺力大，近未來好市多，機能更上層樓 東區 崇善仁和雙商圈｜全新RC整新現代質感車墅 1.位東區崇善、仁和雙商圈，周邊生活機能好 2.優質學區，坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息 3.近仁德交流道，出行便利 4.全新設計師裝潢，水電管路、線路、化糞池 、2頓水塔全部換新 5.1樓設有獨立孝親房，3代同堂恰恰好 6.車庫有預留單一迴路的充電樁孔 7.近台南副都心發展淺力大，近未來好市多，機能更上層樓

• 透天厝
• 47.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.85 坪
• 主 33.4 坪
• 建物 33.40 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,980 萬 1,880萬

5.1 %

東區南紡平實朝南高樓景...　台南市東區後甲三街

UT1176248 台南版信義區！平實重劃區旁【世界巨星】朝南高樓層，捷運增值第一排 💎 住在台南，誰不想擁抱「東區」的繁華，同時享受「高樓」的寧靜？ 這不只是一間房子，這是您進入台南「新信義區」的入場券！ ✨ 【無可挑剔的居住品質】 🏠 帝王座向： 正朝南！冬暖夏涼，不怕西曬，最懂台南氣候的完美座向。 👀 高樓視野： 位於 13 樓高樓層，採光通風一級棒，把喧囂留在腳下。 🛁 衛浴開窗： 拒絕潮濕霉味！雙衛浴皆有對外窗，通風乾燥，健康滿分。 🚗 尊榮車位： 柱邊大平面車位，電梯口旁，採買回家一步到家。 🤫 單純均質： 一層僅 4 戶，住戶單純，出入不複雜，隱私性極高。 🏫 【孟母都點頭的明星學區】 ✅ 國小：東光國小（走路就上學！） ✅ 國中：後甲國中（台南知名金榜名校） 👉 買房送給孩子最好的教育環境，贏在起跑點！ 🛍 【下樓即享．南紡生活圈】 🍿 週末看電影？南紡威秀、國賓影城任你選。 🛒 晚餐吃什麼？裕農商圈美食林立，後甲黃昏市場新鮮直送。 🏥 健康有保障？成大醫院、榮總台南分院近在咫尺。 🚀 【未來增值．平實轉運站】 緊鄰平實重劃區，坐擁捷運藍線利多，現在入主，就是卡位台南未來的核心增值地段！ 🙋‍♂️ 好房不等人，東區A案稀有釋出！ 立即私訊預約賞屋，親自感受「世界巨星」的魅力！ #台南買房 #東區房地產 #平實重劃區 #南紡購物中心 #世界巨星 #後甲學區 #景觀三房東區 南紡平實朝南高樓景觀三房+平車 台南版信義區！平實重劃區旁【世界巨星】朝南高樓層，捷運增值第一排 💎 住在台南，誰不想擁抱「東區」的繁華，同時享受「高樓」的寧靜？ 這不只是一間房子，這是您進入台南「新信義區」的入場券！ ✨ 【無可挑剔的居住品質】 🏠 帝王座向： 正朝南！冬暖夏涼，不怕西曬，最懂台南氣候的完美座向。 👀 高樓視野： 位於 13 樓高樓層，採光通風一級棒，把喧囂留在腳下。 🛁 衛浴開窗： 拒絕潮濕霉味！雙衛浴皆有對外窗，通風乾燥，健康滿分。 🚗 尊榮車位： 柱邊大平面車位，電梯口旁，採買回家一步到家。 🤫 單純均質： 一層僅 4 戶，住戶單純，出入不複雜，隱私性極高。 🏫 【孟母都點頭的明星學區】 ✅ 國小：東光國小（走路就上學！） ✅ 國中：後甲國中（台南知名金榜名校） 👉 買房送給孩子最好的教育環境，贏在起跑點！ 🛍 【下樓即享．南紡生活圈】 🍿 週末看電影？南紡威秀、國賓影城任你選。 🛒 晚餐吃什麼？裕農商圈美食林立，後甲黃昏市場新鮮直送。 🏥 健康有保障？成大醫院、榮總台南分院近在咫尺。 🚀 【未來增值．平實轉運站】 緊鄰平實重劃區，坐擁捷運藍線利多，現在入主，就是卡位台南未來的核心增值地段！ 🙋‍♂️ 好房不等人，東區A案稀有釋出！ 立即私訊預約賞屋，親自感受「世界巨星」的魅力！ #台南買房 #東區房地產 #平實重劃區 #南紡購物中心 #世界巨星 #後甲學區 #景觀三房

• 電梯大樓
• 2.8年
• 13 ~ 13 / 15樓
• 土地 6.88 坪
• 主+陽 24.94 坪
• 建物 45.21 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,438萬

安平 潤隆鉑悅兩房平車　台南市安平區健康路三段

UT0066024 1.近台17濱海公路、86快速道路，健康路主要幹, 交通往返便四通八達 2.台南捷運藍綠線預定,自由貿易港區及多項重大交通設施 3.近漁光島、國際遊艇港、安平老街 4.位於精華安平五期未來發展強 自用投資兩相宜 安平 潤隆鉑悅兩房平車 1.近台17濱海公路、86快速道路，健康路主要幹, 交通往返便四通八達 2.台南捷運藍綠線預定,自由貿易港區及多項重大交通設施 3.近漁光島、國際遊艇港、安平老街 4.位於精華安平五期未來發展強 自用投資兩相宜

• 電梯大樓
• 0.0年
• 18 ~ 18 / 24樓
• 土地 3.49 坪
• 主 15.64 坪
• 建物 26.10 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位5.440坪)
• 坡道平面車位

1,398萬

南區新都路鹽埕商圈整新...　台南市南區新都路

UT1159310 1.位南區鹽埕新都路商圈，週邊生活機能成熟 2.全新整理，格局方正，化糞池、水電換新，免去整理的煩惱 3.一樓可改孝親房，靈活運用 4.全屋室內地磚-冠軍地磚、外牆和車庫為歐洲進口磁磚 南區 新都路鹽埕商圈整新發發發現代車墅 1.位南區鹽埕新都路商圈，週邊生活機能成熟 2.全新整理，格局方正，化糞池、水電換新，免去整理的煩惱 3.一樓可改孝親房，靈活運用 4.全屋室內地磚-冠軍地磚、外牆和車庫為歐洲進口磁磚

• 透天厝
• 47.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.29 坪
• 主 27.22 坪
• 建物 27.22 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,458萬

東區鐵道第一席｜青年路...　台南市東區青年路

UT1191552 1.鐵路地下化生活圈・未來增值可期 2.府城老宅風格・文青店住首選 3.現有知名文青店承租・現成收租 4.前後臨路・空間靈活好規劃 5.市心機能成熟・生活一次到位東區 鐵道第一席｜青年路老宅透天店住 1.鐵路地下化生活圈・未來增值可期 2.府城老宅風格・文青店住首選 3.現有知名文青店承租・現成收租 4.前後臨路・空間靈活好規劃 5.市心機能成熟・生活一次到位

• 透天厝
• 54.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.48 坪
• 主 28.84 坪
• 建物 28.84 坪
• 2房(室)2廳3衛

1,580 萬 1,530萬

3.2 %

仁德國小｜五房五衛全新...　台南市仁德區仁德五街

UT1211614 ✅ 稀有傳統車墅，獨門獨院 仁德市區少有釋出的傳統型車墅，門前停車方便，適合自住家庭長期持有。 ✅ 全新整理，線路部分更新 屋況已整理到位，省去重新裝修的時間與預算壓力，買了即可規劃入住。 ✅ 5房2廳5衛，三代同堂也夠住 一樓可規劃孝親房，樓上保有家庭成員各自空間，適合大家庭、三代同堂、也適合自住兼工作室使用。 ✅ 格局方正，前後採光，室內空間大 老透天最大的優勢就是土地持分實在、空間好運用，不像新大樓受限公設比。 ✅ 附大露臺，使用彈性高 可規劃洗曬區、休閒花園、寵物活動區，生活感更完整。 ✅ 生活機能成熟 近仁德國小、仁德國中、仁德區公所、仁義黃昏市場、後壁厝商圈，買菜、採買、學區、行政機能一次到位。 ✅ 交通便利，通勤族很有感 近仁德交流道、台86快速道路、新田工業區，往東區、南區、永康、歸仁、高鐵沙崙都方便。 ✅ AI南科時代，仁德位置更有想像空間 現在買房不只看房子本身，更要看生活圈與產業軸線。仁德位於台南市區、南科、沙崙、高鐵、工業區通勤帶之間，自住、換屋、長期持有都具備條件。仁德國小｜五房五衛全新整理孝親車墅 ✅ 稀有傳統車墅，獨門獨院 仁德市區少有釋出的傳統型車墅，門前停車方便，適合自住家庭長期持有。 ✅ 全新整理，線路部分更新 屋況已整理到位，省去重新裝修的時間與預算壓力，買了即可規劃入住。 ✅ 5房2廳5衛，三代同堂也夠住 一樓可規劃孝親房，樓上保有家庭成員各自空間，適合大家庭、三代同堂、也適合自住兼工作室使用。 ✅ 格局方正，前後採光，室內空間大 老透天最大的優勢就是土地持分實在、空間好運用，不像新大樓受限公設比。 ✅ 附大露臺，使用彈性高 可規劃洗曬區、休閒花園、寵物活動區，生活感更完整。 ✅ 生活機能成熟 近仁德國小、仁德國中、仁德區公所、仁義黃昏市場、後壁厝商圈，買菜、採買、學區、行政機能一次到位。 ✅ 交通便利，通勤族很有感 近仁德交流道、台86快速道路、新田工業區，往東區、南區、永康、歸仁、高鐵沙崙都方便。 ✅ AI南科時代，仁德位置更有想像空間 現在買房不只看房子本身，更要看生活圈與產業軸線。仁德位於台南市區、南科、沙崙、高鐵、工業區通勤帶之間，自住、換屋、長期持有都具備條件。

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.21 坪
• 主+陽 30.25 坪
• 建物 30.25 坪
• 5房(室)2廳5衛

1,580萬

安南30大地坪・全新整理...　台南市安南區大安街

UT1211621 ① 全新整理｜屋況乾淨即可入住 室內重新整理，整體以明亮簡約風格呈現，地坪、牆面、廚房與衛浴質感清爽，大幅降低入住後再整理的時間與成本。 ② 約30坪大地坪｜大面寬車庫空間 土地約30.23坪，前方車庫面寬舒適，空間尺度寬敞，停車、進出及日常使用都更便利。 ③ 客餐廳尺度寬敞｜採光明亮通透 一樓公共空間格局方正，客餐廳與廚房動線順暢，搭配大面積亮面地磚，視覺更加開闊。 ④ 獨立廚房機能｜收納空間充足 廚房配置完整上下櫃、流理台及烹飪空間，整體乾淨俐落，適合重視實用機能的家庭。 ⑤ 衛浴開窗＋房間採光佳｜居住舒適度高 衛浴具對外窗，有助通風與降低濕氣；室內房間亦有自然採光，兼顧明亮、通風與居住品質。安南 30大地坪・全新整理大面寬車墅 ① 全新整理｜屋況乾淨即可入住 室內重新整理，整體以明亮簡約風格呈現，地坪、牆面、廚房與衛浴質感清爽，大幅降低入住後再整理的時間與成本。 ② 約30坪大地坪｜大面寬車庫空間 土地約30.23坪，前方車庫面寬舒適，空間尺度寬敞，停車、進出及日常使用都更便利。 ③ 客餐廳尺度寬敞｜採光明亮通透 一樓公共空間格局方正，客餐廳與廚房動線順暢，搭配大面積亮面地磚，視覺更加開闊。 ④ 獨立廚房機能｜收納空間充足 廚房配置完整上下櫃、流理台及烹飪空間，整體乾淨俐落，適合重視實用機能的家庭。 ⑤ 衛浴開窗＋房間採光佳｜居住舒適度高 衛浴具對外窗，有助通風與降低濕氣；室內房間亦有自然採光，兼顧明亮、通風與居住品質。

• 透天厝
• 44.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.24 坪
• 主+陽 34.16 坪
• 建物 34.16 坪
• 5房(室)2廳6衛

新上

1,782萬

歸仁市區整新溫馨裝潢五...　台南市歸仁區大成六街

UT1191479 1.全新整修裝潢，電線全面更新水管部分更新。 2.一樓備有孝親房，讓長輩住的安心，或當工作室 3. 附贈基本傢俱，可輕鬆拎包入住。 4. 歸仁圓環及文化中心，周邊機能便利，包括近黃昏市場及歸南國小， 7-11便利商店步行1分鐘可達。 5. 近台86、國道一、三，台南高鐵站。歸仁 市區整新溫馨裝潢五房車墅🍃 1.全新整修裝潢，電線全面更新水管部分更新。 2.一樓備有孝親房，讓長輩住的安心，或當工作室 3. 附贈基本傢俱，可輕鬆拎包入住。 4. 歸仁圓環及文化中心，周邊機能便利，包括近黃昏市場及歸南國小， 7-11便利商店步行1分鐘可達。 5. 近台86、國道一、三，台南高鐵站。

• 透天厝
• 45.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.24 坪
• 主 30.53 坪
• 建物 30.53 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,680 萬 1,588萬

5.5 %

北區公園路高報酬金店面　台南市北區公園路

UT1136686 1.地點鄰近延平市場、小北夜市、大橋火車站等，生活機能極佳 2.現有租客月租金約3萬元（含公證租約）可立即獲取被動收入，年租金收入36萬元 3.仁愛之家土地租任，免繳地價稅 4.正臨20米公園路，能見度高，適合作為零售、餐飲或服務業店面 ，鄰近小北商圈、延平市場、花園夜市，人流穩定，商業潛力大 北區公園路高報酬金店面 1.地點鄰近延平市場、小北夜市、大橋火車站等，生活機能極佳 2.現有租客月租金約3萬元（含公證租約）可立即獲取被動收入，年租金收入36萬元 3.仁愛之家土地租任，免繳地價稅 4.正臨20米公園路，能見度高，適合作為零售、餐飲或服務業店面 ，鄰近小北商圈、延平市場、花園夜市，人流穩定，商業潛力大

• 透天厝
• 56.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 0.00 坪
• 主 29.46 坪
• 建物 29.46 坪
• 6房(室)2廳3衛

1,499萬