善化低總價高品質全新免...　台南市善化區東勢寮

UT1159229  •三房平車，格局方正，房間大，3陽台好利用  • 房間 & 衛浴皆有開窗，採光通風佳  • 小社區規劃：基地388坪，共36戶，環境清幽，鄰居單純  • 低公設比，新加坡式1樓平面車位  • 交通便利：國道3號約10分鐘、84快速道路約5分鐘、善化火車站約8分鐘  • 生活機能：近善化市區、傳統市場、親水公園、學區  • 南科通勤：車程約15分鐘，下班返家可順道市區採買 善化 低總價高品質全新免千萬三房平車A  •三房平車，格局方正，房間大，3陽台好利用  • 房間 & 衛浴皆有開窗，採光通風佳  • 小社區規劃：基地388坪，共36戶，環境清幽，鄰居單純  • 低公設比，新加坡式1樓平面車位  • 交通便利：國道3號約10分鐘、84快速道路約5分鐘、善化火車站約8分鐘  • 生活機能：近善化市區、傳統市場、親水公園、學區  • 南科通勤：車程約15分鐘，下班返家可順道市區採買

• 華廈
• 1.1年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 11.75 坪
• 主+陽 24.43 坪
• 建物 35.57 坪
• 3房(室)2廳2衛

898萬

永康中華路未來捷運站人...　台南市永康區中華路

UT1176227 📣 超級搶手｜永康臨30米中華路 黃金店住｜現成收租＋投資自用首選｜未來捷運站黃金店住 🚦 物件核心優勢 — 頂級地段 x 全方位價值 🧭 一級戰略位置 ✔ 臨 30 米中華路主幹道，每天車潮、人潮不間斷 ✔ 位於 永康最成熟商圈之一，周邊商家林立、餐飲連鎖＆服務業密集 ✔ 近 奇美醫院與大橋車站生活圈，功能性與人口機能穩定增值    📊 中華路 屬台南永康的重要主要道路，是台1線連絡外環交通要道之一，周邊生活機能發展完整，有天然的商圈輻射力與消費力。 💡 物件特色亮點 🏬 店面＋住家完美組合 📌 1 樓｜店面：臨路大窗＆廣告曝光強 📌 2~3 樓｜住家或分租空間：獨立出入口，適合出租或自住分租使用 📌 電梯直達各樓層，提升空間使用彈性與象徵性 💼 投資實戰優勢 📊 穩定收租＋高利用率 ✔ 目前已有 現有租客（部分樓層已分租狀態） ✔ 2、3 樓各單位有 獨立出入口，適合分租提高投報 ✔ 黃金商圈位置＋店住混合使用，出租吸引力高 目前1樓租金40000，2、3樓各11000 🍽️ 生活機能 ＆ 周邊聚落 📍 鄰近人潮聚集區： ✔ 餐飲與商業品牌密集 ✔ 公車＆交通網絡完善 ✔ 超商、百貨、醫療、教育等生活機能全包 永康 中華路未來捷運站人潮錢潮顯眼黃金店住 📣 超級搶手｜永康臨30米中華路 黃金店住｜現成收租＋投資自用首選｜未來捷運站黃金店住 🚦 物件核心優勢 — 頂級地段 x 全方位價值 🧭 一級戰略位置 ✔ 臨 30 米中華路主幹道，每天車潮、人潮不間斷 ✔ 位於 永康最成熟商圈之一，周邊商家林立、餐飲連鎖＆服務業密集 ✔ 近 奇美醫院與大橋車站生活圈，功能性與人口機能穩定增值    📊 中華路 屬台南永康的重要主要道路，是台1線連絡外環交通要道之一，周邊生活機能發展完整，有天然的商圈輻射力與消費力。 💡 物件特色亮點 🏬 店面＋住家完美組合 📌 1 樓｜店面：臨路大窗＆廣告曝光強 📌 2~3 樓｜住家或分租空間：獨立出入口，適合出租或自住分租使用 📌 電梯直達各樓層，提升空間使用彈性與象徵性 💼 投資實戰優勢 📊 穩定收租＋高利用率 ✔ 目前已有 現有租客（部分樓層已分租狀態） ✔ 2、3 樓各單位有 獨立出入口，適合分租提高投報 ✔ 黃金商圈位置＋店住混合使用，出租吸引力高 目前1樓租金40000，2、3樓各11000 🍽️ 生活機能 ＆ 周邊聚落 📍 鄰近人潮聚集區： ✔ 餐飲與商業品牌密集 ✔ 公車＆交通網絡完善 ✔ 超商、百貨、醫療、教育等生活機能全包

• 電梯大樓
• 31.8年
• 1 ~ 3 / 13樓
• 土地 7.09 坪
• 主+平+陽 49.77 坪
• 建物 66.95 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,698萬

南區碳佐園區輕裝潢整新...　台南市南區新建路

UT1136694 1.位南區精華地段，近碳佐誠品園區，機能、環境棒 2.位2F，全新整理，室內採光佳，格局方正適合小家庭 3.近永華國小、日新國小，學區完整，小資成家剛剛好 4.近86交流道，南北往來便利 南區 碳佐園區輕裝潢整新三房二樓寓 1.位南區精華地段，近碳佐誠品園區，機能、環境棒 2.位2F，全新整理，室內採光佳，格局方正適合小家庭 3.近永華國小、日新國小，學區完整，小資成家剛剛好 4.近86交流道，南北往來便利

• 公寓
• 42.6年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.29 坪
• 主+陽 21.07 坪
• 建物 22.82 坪
• 3房(室)2廳1衛

600 萬 580萬

3.3 %

永康鹽行次頂精裝3+1小...　台南市永康區塩洲二街

UT1059602 1.位南應大/中正北路雙商圈，三村國小、台南應用科大、南台科大，生活機能完善 2.室內格局方正，次頂樓採光明亮通風好 3.全新室內設計裝修帶空調，拎包入住 4.一層2戶住戶單純，低公設低管理費，投資自助皆適宜 5.近北外環，15分鐘到南科，南來北往好方便 永康 鹽行次頂精裝3+1小豪邸+平車 1.位南應大/中正北路雙商圈，三村國小、台南應用科大、南台科大，生活機能完善 2.室內格局方正，次頂樓採光明亮通風好 3.全新室內設計裝修帶空調，拎包入住 4.一層2戶住戶單純，低公設低管理費，投資自助皆適宜 5.近北外環，15分鐘到南科，南來北往好方便

• 華廈
• 31.7年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 5.94 坪
• 主+陽 25.09 坪
• 建物 38.91 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,280 萬 990萬

22.7 %

永康復華商圈輕奢現代風...　台南市永康區復華三街

UT1121272 。位永康復華商圈，周邊商家林立，生活機能棒 。24小時物業管理，低公設、低管理費，減輕養房成本 。全屋現代奢華設計，水電換新，品質有保障 。前陽台進出，未納入權狀，實際空間更大 。社區有天然瓦斯（本戶現況為瓦斯桶，可改回天然氣） 。獨立大車位，成家好選擇 永康 復華商圈輕奢現代風三房+獨立大平車 。位永康復華商圈，周邊商家林立，生活機能棒 。24小時物業管理，低公設、低管理費，減輕養房成本 。全屋現代奢華設計，水電換新，品質有保障 。前陽台進出，未納入權狀，實際空間更大 。社區有天然瓦斯（本戶現況為瓦斯桶，可改回天然氣） 。獨立大車位，成家好選擇

• 電梯大樓
• 30.4年
• 6 ~ 6 / 19樓
• 土地 2.64 坪
• 主+陽 21.25 坪
• 建物 39.21 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

北區公園路熱鬧健身公寓...　台南市北區公園路

UT1191468 ✅1.土地為仁愛之家，每年租金為5423元 ✅2.位在核心市區，交通較為便利。公園路是連結 中西區與北區的重要市區道路，有多線市區公車路線可利用。 ✅3.周邊有傳統市場、便利商店、小吃街等生活設施（如 延平市場、商店、餐飲）。 ✅4.鄰近小北門新光三越、南山台南廣場未來生活機能與商業設施更完整。 ✅5.串連「321巷藝術聚落」至「台南公園」的綠色廊帶打造成為宜居、便利的文化休閒生活圈。 北區 公園路熱鬧健身公寓大套房💖 ✅1.土地為仁愛之家，每年租金為5423元 ✅2.位在核心市區，交通較為便利。公園路是連結 中西區與北區的重要市區道路，有多線市區公車路線可利用。 ✅3.周邊有傳統市場、便利商店、小吃街等生活設施（如 延平市場、商店、餐飲）。 ✅4.鄰近小北門新光三越、南山台南廣場未來生活機能與商業設施更完整。 ✅5.串連「321巷藝術聚落」至「台南公園」的綠色廊帶打造成為宜居、便利的文化休閒生活圈。

• 公寓
• 44.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 坪
• 主 9.82 坪
• 建物 15.55 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

398萬

永康崑山國小全新整理現...　台南市永康區國光六街

UT1159274 1.位永康大灣商圈，近崑山國小，生活機能便利、就學方便 2.前陽台進出，室內格局方正，採光通風佳 3.全新用心整理，水電更新，住的安心 4.社區鬧中取靜，低管理費，養房成本低 5.3房6字頭，稀有釋出，把握機會 永康 崑山國小全新整理現代簡約風低總價3房 1.位永康大灣商圈，近崑山國小，生活機能便利、就學方便 2.前陽台進出，室內格局方正，採光通風佳 3.全新用心整理，水電更新，住的安心 4.社區鬧中取靜，低管理費，養房成本低 5.3房6字頭，稀有釋出，把握機會

• 華廈
• 33.7年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 5.97 坪
• 主+陽 20.32 坪
• 建物 26.93 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

永康復華商圈高樓景觀現...　台南市永康區復華三街

UT1121254 1.近東區小東路直達東區精華地段、復國商圈附近店家林立 ，生活機能強大 2.下樓出門走路就到復國黃昏市場、北海道生鮮超市、復華夜市，採買方便 3.全屋室內設計師構圖，質感裝潢，水電換新，住的安心又舒心 4.近復興、永信國小，永仁高中學區，就學無煩惱 5.附獨立大車位，和2個機車位，讓愛車也享受大空間，成家一步到位 6.低公設，24HR管理室，低管理費，養房成本低 永康 復華商圈高樓景觀現代質感3房+獨立平車 1.近東區小東路直達東區精華地段、復國商圈附近店家林立 ，生活機能強大 2.下樓出門走路就到復國黃昏市場、北海道生鮮超市、復華夜市，採買方便 3.全屋室內設計師構圖，質感裝潢，水電換新，住的安心又舒心 4.近復興、永信國小，永仁高中學區，就學無煩惱 5.附獨立大車位，和2個機車位，讓愛車也享受大空間，成家一步到位 6.低公設，24HR管理室，低管理費，養房成本低

• 電梯大樓
• 30.4年
• 16 ~ 16 / 19樓
• 土地 2.49 坪
• 主+陽 20.35 坪
• 建物 38.31 坪
• 3房(室)2廳2衛

999萬

東區核心・南紡生活圈・...　台南市東區中華東路二段

UT1176221 **明星學區環繞，文教氣息濃厚** 近東區明星學府「勝利國小」與「後甲國中」，升學資源豐沛；鄰近崇明國中、東光國小，多元選擇滿足教育需求。 周邊更有台南文化中心、巴克禮紀念公園，日常散步即可感受藝文薰陶，親子活動空間充裕，完美結合人文與自然。 **商圈機能成熟，生活一應俱全** 社區正處裕農路生活圈核心，全聯、家樂福超市步行可達，傳統市場新鮮食材隨手可得。 車程10分鐘左右直抵德安百貨、南紡購物中心，餐飲娛樂、時尚購物一站滿足。此外，鄰近奇美醫院、成大醫療體系，健康照護無虞；中華東路沿線銀行、郵局林立，金融需求便利到位。 **室內空間大，基本設施一次到位 稀有四房配平車，房間皆有開窗，採光通風棒 **未來增值潛力，置產首選標的** 台南捷運藍線未來通車後將大幅提升交通便利性，帶動周邊房價穩健成長。 東區核心・南紡生活圈・學區無憂・4房平車 **明星學區環繞，文教氣息濃厚** 近東區明星學府「勝利國小」與「後甲國中」，升學資源豐沛；鄰近崇明國中、東光國小，多元選擇滿足教育需求。 周邊更有台南文化中心、巴克禮紀念公園，日常散步即可感受藝文薰陶，親子活動空間充裕，完美結合人文與自然。 **商圈機能成熟，生活一應俱全** 社區正處裕農路生活圈核心，全聯、家樂福超市步行可達，傳統市場新鮮食材隨手可得。 車程10分鐘左右直抵德安百貨、南紡購物中心，餐飲娛樂、時尚購物一站滿足。此外，鄰近奇美醫院、成大醫療體系，健康照護無虞；中華東路沿線銀行、郵局林立，金融需求便利到位。 **室內空間大，基本設施一次到位 稀有四房配平車，房間皆有開窗，採光通風棒 **未來增值潛力，置產首選標的** 台南捷運藍線未來通車後將大幅提升交通便利性，帶動周邊房價穩健成長。

• 電梯大樓
• 30.3年
• 4 ~ 4 / 20樓
• 土地 3.72 坪
• 主+陽 32.40 坪
• 建物 52.00 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,358萬

北區成大就是我家~全新...　台南市北區勝利路

UT1159238 1.位成大勝利路，近水樓台先得月~考上成大更容易 2.設計師全新整新、水電更新，住的安心 3.室內三面採光，採光通風棒 4.室內空間大，還有L型大陽台 北區 成大就是我家~全新現代設計師裝潢3房 1.位成大勝利路，近水樓台先得月~考上成大更容易 2.設計師全新整新、水電更新，住的安心 3.室內三面採光，採光通風棒 4.室內空間大，還有L型大陽台

• 華廈
• 45.8年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 7.07 坪
• 主+陽 27.93 坪
• 建物 30.00 坪
• 3房(室)2廳2衛

788萬

歸仁中正南圓環市中心全...　台南市歸仁區中正南路一段

UT1159309 1.位歸仁市中心，周邊商家林立，生活機能棒 2.一層2戶，住戶單純，住的安心 3.全新整理，電線換新，省去裝潢的時間 4.超大客廳，雙面採光，格局方正，浴室有開窗 5.附平面大車位，成家一步到位 歸仁 中正南圓環市中心全新現代大三房+平車 1.位歸仁市中心，周邊商家林立，生活機能棒 2.一層2戶，住戶單純，住的安心 3.全新整理，電線換新，省去裝潢的時間 4.超大客廳，雙面採光，格局方正，浴室有開窗 5.附平面大車位，成家一步到位

• 電梯大樓
• 27.8年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 4.64 坪
• 主+陽 25.71 坪
• 建物 40.56 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,068萬

東區鄉城大鎮3房溫馨風...　台南市東區仁東街

UT1159266 1. 家具齊全，拎包入住 —— 省去裝潢與添購家具，立即入住無負擔。 2. 社區管理優 —— 24小時的管理室，包裹代收，集中垃圾管理。 3. 生活機能佳 —— 鄰近全聯、及仁和商圈商店林立，食衣住行一次滿足。 4. 格局方正、採光通風佳 —— 3房2廳2衛2陽台，空間規劃靈活明亮。 5. 高樓層景觀視野 —— 美麗的夜景，無限棟距，安靜舒適鬧中取靜。 6. 車位獨立編號 —— B1專屬車位，停車便利有保障。 7. 屋況良好 —— 維護完善，可直接拎包入住。 8. 上下班方便 ——鄰近仁德交流道，交通便利。 東區 鄉城大鎮3房溫馨風｜屋況佳拎包入住💖 1. 家具齊全，拎包入住 —— 省去裝潢與添購家具，立即入住無負擔。 2. 社區管理優 —— 24小時的管理室，包裹代收，集中垃圾管理。 3. 生活機能佳 —— 鄰近全聯、及仁和商圈商店林立，食衣住行一次滿足。 4. 格局方正、採光通風佳 —— 3房2廳2衛2陽台，空間規劃靈活明亮。 5. 高樓層景觀視野 —— 美麗的夜景，無限棟距，安靜舒適鬧中取靜。 6. 車位獨立編號 —— B1專屬車位，停車便利有保障。 7. 屋況良好 —— 維護完善，可直接拎包入住。 8. 上下班方便 ——鄰近仁德交流道，交通便利。

• 電梯大樓
• 27.2年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 5.23 坪
• 主+陽 26.27 坪
• 建物 35.30 坪
• 3房(室)2廳2衛

930萬

中西區神農海安商圈熱鬧...　台南市中西區民權路三段

UT1059622 正民權路上，近協進學區，自用投資方便 中西區海安路、神農街、金華路黃金地段，交通便利 康樂街停車場、海安地下停車場皆在附近，停車不擔心 中西區 神農海安商圈熱鬧電梯套房 正民權路上，近協進學區，自用投資方便 中西區海安路、神農街、金華路黃金地段，交通便利 康樂街停車場、海安地下停車場皆在附近，停車不擔心

• 華廈
• 33.7年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 1.48 坪
• 主+陽 7.16 坪
• 建物 10.90 坪
• 1房(室)1廳1衛

308 萬 288萬

6.5 %

新化市中心全新北歐風裝...　台南市新化區中正路

UT1150069 ✅ 房屋優勢分析： 3房2廳2衛，格局方正，雙陽台採光通風一級棒 坡道平面車位（編號13），好停、好出入 一層僅三戶，居住品質高 1.🏠 地段優勢明顯： • 位於新化國稅局旁，生活機能超方便！附近有小北百貨、全聯福利中心。 • 步行可達新化國小、新化國中，學區完整，方便接送。 2.🚶‍♀️ 生活機能強： • 超市、學校、公家機關環繞，日常所需應有盡有，生活便利。 • 社區規劃良好，住宅環境安靜。 3.🏢 物件條件佳： • 全新翻修，北歐溫馨風，可直接入住，省去裝修費與時間。 • 格局方正，3房2廳2衛，雙陽台採光佳、通風佳。 • 一層僅三戶，住戶單純，隱私性高。 4. 🚗交通與停車便利： • 坡道平面車位（編號13），好進出、好停放，提升日常便利性。 5. ✨價格具競爭力： • 免千萬，新化市中心全新裝潢含平面車位，自住還是投資出租，都是不錯選擇 💬 私訊詢問詳情，把握難得機會！ 👉 投資自住兩相宜，錯過這間再等十年！ 新化 市中心全新北歐風裝潢3房+平車 ✅ 房屋優勢分析： 3房2廳2衛，格局方正，雙陽台採光通風一級棒 坡道平面車位（編號13），好停、好出入 一層僅三戶，居住品質高 1.🏠 地段優勢明顯： • 位於新化國稅局旁，生活機能超方便！附近有小北百貨、全聯福利中心。 • 步行可達新化國小、新化國中，學區完整，方便接送。 2.🚶‍♀️ 生活機能強： • 超市、學校、公家機關環繞，日常所需應有盡有，生活便利。 • 社區規劃良好，住宅環境安靜。 3.🏢 物件條件佳： • 全新翻修，北歐溫馨風，可直接入住，省去裝修費與時間。 • 格局方正，3房2廳2衛，雙陽台採光佳、通風佳。 • 一層僅三戶，住戶單純，隱私性高。 4. 🚗交通與停車便利： • 坡道平面車位（編號13），好進出、好停放，提升日常便利性。 5. ✨價格具競爭力： • 免千萬，新化市中心全新裝潢含平面車位，自住還是投資出租，都是不錯選擇 💬 私訊詢問詳情，把握難得機會！ 👉 投資自住兩相宜，錯過這間再等十年！

• 華廈
• 31.3年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 5.51 坪
• 主+陽 23.03 坪
• 建物 33.36 坪
• 3房(室)2廳2衛

958 萬 898萬

6.3 %

安平福祿壽全新整理學區...　台南市安平區文平路

UT1098757 1.位安平國小後門鬧中取靜社區，周邊環境清幽，道路美觀乾淨 2.位安平市政商圈、永華商圈、華平商圈，衣食住行超便利 3.全新整理，室內電線重拉，住的安心 4.超級學區房，走路上下學 5.附平面車位，愛車也有家 安平 福祿壽全新整理學區三房+平車 1.位安平國小後門鬧中取靜社區，周邊環境清幽，道路美觀乾淨 2.位安平市政商圈、永華商圈、華平商圈，衣食住行超便利 3.全新整理，室內電線重拉，住的安心 4.超級學區房，走路上下學 5.附平面車位，愛車也有家

• 華廈
• 32.6年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 5.23 坪
• 主+陽 22.87 坪
• 建物 35.58 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

985 萬 958萬

2.7 %

仁德高優質甲工｜奇美廠...　台南市仁德區新工段

UT0205640 ※需與後面11筆聯合銷售，詳細請洽開發 - 產業核心地段：鄰近奇美廠，緊靠上崙交流道與86快速道路，直上國一，南北交通暢行無阻。 - 優越基地條件：臨14米大路，格局方正，使用彈性高。可與後方千坪土地整合銷售，未來開發潛力無限。 - 地主誠意出售：開價不等於成交價，地主積極釋出，喜歡就勇敢出價，機會難得！ 仁德高優質甲工｜奇美廠旁｜出價就談(A) ※需與後面11筆聯合銷售，詳細請洽開發 - 產業核心地段：鄰近奇美廠，緊靠上崙交流道與86快速道路，直上國一，南北交通暢行無阻。 - 優越基地條件：臨14米大路，格局方正，使用彈性高。可與後方千坪土地整合銷售，未來開發潛力無限。 - 地主誠意出售：開價不等於成交價，地主積極釋出，喜歡就勇敢出價，機會難得！

• 土地
• 0.0年
• 土地 142.97 坪
• 建物 0.00 坪

3,876萬

永康近交流道南科電梯大...　台南市永康區中正北路

UT1176264 • 永康核心地段，近 省道、永康交流道  • 近 永康火車站、南應大、鹽行商圈  • 近南科，上班通勤便利  • 獨立大套房｜一房一廳，空間寬敞  • 格局方正，房間皆有窗，採光通風佳  • 家電家具齊全，可直接入住  • 24小時保全管理，社區單純  • 一層三戶，設有垃圾集中回收區  • 屋況佳免整理，自住收租皆宜 永康 近交流道南科電梯大套房 • 永康核心地段，近 省道、永康交流道  • 近 永康火車站、南應大、鹽行商圈  • 近南科，上班通勤便利  • 獨立大套房｜一房一廳，空間寬敞  • 格局方正，房間皆有窗，採光通風佳  • 家電家具齊全，可直接入住  • 24小時保全管理，社區單純  • 一層三戶，設有垃圾集中回收區  • 屋況佳免整理，自住收租皆宜

• 電梯大樓
• 29.4年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 2.03 坪
• 主+陽 11.56 坪
• 建物 14.58 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

398萬

🌊安平運河第一排無敵...　台南市安平區建平十七街

UT1150057 ✅ 四大核心亮點｜自住投資皆夢幻 ✅ 1️⃣ **名師裝潢×安全升級** ✨全屋電線抽換＋總開關斷路器更新，住得安心 ✨全新氣密窗抗噪防塵，節能省電超靜音 ✨高質感裝潢免再費心，提包即享精品生活 2️⃣ **運河景觀×高樓視野** 🌅14樓俯瞰安平運河，日夜皆詩意：晨光波影、夕陽晚霞、浪漫河畔夜景 🌊開窗即擁水岸第一排，在家宛如度假飯店！ 3️⃣ **機能爆表×學區環繞** 🏪家樂福、全聯、7-11機能完善，採購超省時 🏫國中小學區、銀行、市場近在咫尺，生活零空窗 4️⃣ **稀有坡平車位×低持有成本** 🚗B3平面車位，停車免搶位＋免日曬雨淋 💸管理費月繳$1,270，社區維護完善CP值超高 【立即預約】 ☎️私訊預約看屋，搶先感受「回家即度假」的質感生活！ 📱私訊預約專屬看屋，親身體驗河景美宅的療癒魅力！ **【屋主真心話】** 「每天在客廳泡杯咖啡，看著運河光影變化，是千金難換的享受！」 🌊安平 運河第一排無敵河景｜名師裝潢四房+平車 ✅ 四大核心亮點｜自住投資皆夢幻 ✅ 1️⃣ **名師裝潢×安全升級** ✨全屋電線抽換＋總開關斷路器更新，住得安心 ✨全新氣密窗抗噪防塵，節能省電超靜音 ✨高質感裝潢免再費心，提包即享精品生活 2️⃣ **運河景觀×高樓視野** 🌅14樓俯瞰安平運河，日夜皆詩意：晨光波影、夕陽晚霞、浪漫河畔夜景 🌊開窗即擁水岸第一排，在家宛如度假飯店！ 3️⃣ **機能爆表×學區環繞** 🏪家樂福、全聯、7-11機能完善，採購超省時 🏫國中小學區、銀行、市場近在咫尺，生活零空窗 4️⃣ **稀有坡平車位×低持有成本** 🚗B3平面車位，停車免搶位＋免日曬雨淋 💸管理費月繳$1,270，社區維護完善CP值超高 【立即預約】 ☎️私訊預約看屋，搶先感受「回家即度假」的質感生活！ 📱私訊預約專屬看屋，親身體驗河景美宅的療癒魅力！ **【屋主真心話】** 「每天在客廳泡杯咖啡，看著運河光影變化，是千金難換的享受！」

• 電梯大樓
• 30.5年
• 14 ~ 14 / 17樓
• 土地 2.55 坪
• 主+陽 24.29 坪
• 建物 39.77 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,180 萬 1,088萬

7.8 %

永康國華街邊間大地坪多...　台南市永康區國華街

UT1059606 1.位復華復國商圈，近復國黃昏市場，生活機能成熟。 2.人車分道，自有車庫，目前改為辦公室，可靈活運用 3.屋況整理過，水電部分更新，房間與牆面粉刷就可入住 4.近永信國小，孩子上學方便 永康 國華街邊間大地坪多功能透天 1.位復華復國商圈，近復國黃昏市場，生活機能成熟。 2.人車分道，自有車庫，目前改為辦公室，可靈活運用 3.屋況整理過，水電部分更新，房間與牆面粉刷就可入住 4.近永信國小，孩子上學方便

• 透天厝
• 32.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.22 坪
• 主 53.08 坪
• 建物 61.22 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,680萬

安平海洋之星輕屋齡海景...　台南市安平區育平路

UT1159283 1.位安平國平重劃和五期重劃交界，國平重劃多樣重大建設興建中，發展空間大 2.市場稀有正樓中樓，非夾層，雙面採光，空中海景別墅 3.屋況佳，百萬裝潢，拎包入住 4.B1平面車位，讓愛車也有個家 5.近億載國小、和第五市立幼兒園，接送方便 安平 海洋之星輕屋齡海景空中別墅+平車 1.位安平國平重劃和五期重劃交界，國平重劃多樣重大建設興建中，發展空間大 2.市場稀有正樓中樓，非夾層，雙面採光，空中海景別墅 3.屋況佳，百萬裝潢，拎包入住 4.B1平面車位，讓愛車也有個家 5.近億載國小、和第五市立幼兒園，接送方便

• 電梯大樓
• 12.2年
• 13 ~ 14 / 14樓
• 土地 8.22 坪
• 主+陽 37.20 坪
• 建物 64.35 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,768萬

永康探索公園永大商圈整...　台南市永康區永興路

UT1159293 1. 精美裝潢—— 省去裝潢，拎包入住。 2. 生活機能佳 —— 鄰近全聯、及永大路商圈商店林立，生活機能佳。 3. 格局方正、採光通風佳 —— 2房2廳2衛，空間規劃靈活明亮。 4. 屋況良好 —— 整新完善，省去維修費。 5. 上下班方便 ——鄰近國道一號，交通便利。 永康 探索公園永大商圈整新溫馨2房💖 1. 精美裝潢—— 省去裝潢，拎包入住。 2. 生活機能佳 —— 鄰近全聯、及永大路商圈商店林立，生活機能佳。 3. 格局方正、採光通風佳 —— 2房2廳2衛，空間規劃靈活明亮。 4. 屋況良好 —— 整新完善，省去維修費。 5. 上下班方便 ——鄰近國道一號，交通便利。

• 華廈
• 33.6年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 2.63 坪
• 主+陽 18.74 坪
• 建物 24.97 坪
• 2房(室)2廳2衛

689萬

永康自強商圈埔東大都會...　台南市永康區埔東街

UT1159237 1.位永康埔東街、自強路口黃金角地，生活機能便利 2.邊間雙面採光，光線通風一級棒 3.全室水電管線換新，附全新傢俱家電、住得安心又舒心 4.設計師用心打造現代風格，讓家更有氛圍 5.附平面車位，成家一步到位 PS:管理費每年1、7兩個月為2500 永康 自強商圈埔東大都會全新設計整理邊間3房平車 1.位永康埔東街、自強路口黃金角地，生活機能便利 2.邊間雙面採光，光線通風一級棒 3.全室水電管線換新，附全新傢俱家電、住得安心又舒心 4.設計師用心打造現代風格，讓家更有氛圍 5.附平面車位，成家一步到位 PS:管理費每年1、7兩個月為2500

• 華廈
• 31.3年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 5.78 坪
• 主+陽 21.01 坪
• 建物 31.25 坪
• 3房(室)2廳2衛

936 萬 868萬

7.3 %

平轉!!仁德東都綠學/次...　台南市仁德區崇聖路一段

UT1150075 1. 高樓層景觀視野佳： 位於13樓，通常代表著較好的採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀或周邊綠意，居住舒適度高。 2. 「東都綠學」社區品質： * 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。 * 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。 * 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。 3. 雙平面車位： * 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。 * 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。 4. 地理位置潛力： * 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。 * 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。 「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析 社區未來發展： * 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。 * 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。 * 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。 平轉!! 仁德 東都綠學/次頂樓景觀4房/雙平車 1. 高樓層景觀視野佳： 位於13樓，通常代表著較好的採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀或周邊綠意，居住舒適度高。 2. 「東都綠學」社區品質： * 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。 * 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。 * 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。 3. 雙平面車位： * 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。 * 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。 4. 地理位置潛力： * 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。 * 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。 「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析 社區未來發展： * 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。 * 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。 * 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 8.20 坪
• 主+陽 31.06 坪
• 建物 64.50 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,798萬

永康大灣學區房｜4房4陽...　台南市永康區大灣三街

UT1150042 🔥【永康黃金一樓美宅】4房+4陽台+坡平車位！學區旁步行上學｜開價1098萬｜大灣商圈核心 【地段無敵！生活機能滿分💯】 📍永康區大灣三街稀有一樓物件，鄰近「大灣重劃區」未來發展潛力無限！ 🌟黃金地段：近交流道，通勤快捷；鄰崑科大、探索公園，環境優質；大灣重劃區、永大夜市、大灣商圈環繞，採買、娛樂一步到位！國小學區就在旁，孩子步行上學，安全又省心。 ✅ **交通便利**：10分鐘上台南交流道，通勤南科、市區超省時！ ✅ **生活超方便**：永大夜市、大灣商圈就在家門口，採買美食隨心所欲！ ✅ **綠意休閒**：探索公園散步、崑科大校園資源，動靜皆宜！ ✅ **學區優勢**：國小就在步行範圍，孩子上學安全又輕鬆👨👩👧👦 【空間寬闊！機能滿載✨】 ✨ **4房2廳2衛浴**：大家庭或彈性空間需求首選，主建物近21坪，格局方正！ ✨ **前陽台進出**：靈活運用，種植花草、休憩收納超實用！ ✨ **坡平車位**（權利車位）：停車免煩惱，愛車直接停進家！ ✨ **低管理費**：每月僅600元，社區維護省荷包！ 【價格優勢！輕鬆入住🏡】 ✔️屋主誠售，歡迎出價洽談 ✔️ 土地持分8.212坪，資產增值潛力強！ ✔️ 透明交易有保障！ **🏠 適合族群：** ✓ 重視學區的親子家庭 ✓ 愛便利生活的上班族 ✓ 投資置產的聰明買家 永康 大灣學區房｜4房4陽台全新設計裝潢｜坡平車 🔥【永康黃金一樓美宅】4房+4陽台+坡平車位！學區旁步行上學｜開價1098萬｜大灣商圈核心 【地段無敵！生活機能滿分💯】 📍永康區大灣三街稀有一樓物件，鄰近「大灣重劃區」未來發展潛力無限！ 🌟黃金地段：近交流道，通勤快捷；鄰崑科大、探索公園，環境優質；大灣重劃區、永大夜市、大灣商圈環繞，採買、娛樂一步到位！國小學區就在旁，孩子步行上學，安全又省心。 ✅ **交通便利**：10分鐘上台南交流道，通勤南科、市區超省時！ ✅ **生活超方便**：永大夜市、大灣商圈就在家門口，採買美食隨心所欲！ ✅ **綠意休閒**：探索公園散步、崑科大校園資源，動靜皆宜！ ✅ **學區優勢**：國小就在步行範圍，孩子上學安全又輕鬆👨👩👧👦 【空間寬闊！機能滿載✨】 ✨ **4房2廳2衛浴**：大家庭或彈性空間需求首選，主建物近21坪，格局方正！ ✨ **前陽台進出**：靈活運用，種植花草、休憩收納超實用！ ✨ **坡平車位**（權利車位）：停車免煩惱，愛車直接停進家！ ✨ **低管理費**：每月僅600元，社區維護省荷包！ 【價格優勢！輕鬆入住🏡】 ✔️屋主誠售，歡迎出價洽談 ✔️ 土地持分8.212坪，資產增值潛力強！ ✔️ 透明交易有保障！ **🏠 適合族群：** ✓ 重視學區的親子家庭 ✓ 愛便利生活的上班族 ✓ 投資置產的聰明買家

• 華廈
• 32.3年
• 1 ~ 1 / 6樓
• 土地 8.21 坪
• 主+平 28.02 坪
• 建物 39.38 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,098萬

麻豆全新傳統雙車墅🍃...　台南市麻豆區寮子廍

UT1159275 1. 併排雙車庫、全新完工，傳統格局、間間套房。 2. 全室無障礙設計、包含廁所都是無障礙設計。 3. 地坪超大、3房也可以自行在隔孝親房。 4. 格局方正、採光通風佳 ，3房2廳4衛、空間規劃靈活明亮。 麻豆 全新傳統雙車墅🍃｜新成屋隨時拎包入住💖 1. 併排雙車庫、全新完工，傳統格局、間間套房。 2. 全室無障礙設計、包含廁所都是無障礙設計。 3. 地坪超大、3房也可以自行在隔孝親房。 4. 格局方正、採光通風佳 ，3房2廳4衛、空間規劃靈活明亮。

• 透天厝
• 1.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.30 坪
• 主+陽 53.59 坪
• 建物 53.60 坪
• 3房(室)2廳4衛

1,498萬

東區崇德文化藝術家-全...　台南市東區崇德十八街

UT1176226 1.位東區崇德生活圈，食衣住行育樂應有盡有，步行一分鐘就有便利商店 2.優質社區，鬧區靜巷，寧靜又舒適 3.全新整理，設計師裝潢，水電換新，住的安心 4.有天然瓦斯，採光通風棒，格局方正，房間皆有開窗 5.已租社區平面車位(B2-20號2000/月) 東區 崇德文化藝術家-全新整理質感三房-已租車位 1.位東區崇德生活圈，食衣住行育樂應有盡有，步行一分鐘就有便利商店 2.優質社區，鬧區靜巷，寧靜又舒適 3.全新整理，設計師裝潢，水電換新，住的安心 4.有天然瓦斯，採光通風棒，格局方正，房間皆有開窗 5.已租社區平面車位(B2-20號2000/月)

• 華廈
• 31.6年
• 8 ~ 8 / 9樓
• 土地 3.76 坪
• 主+陽 23.27 坪
• 建物 30.19 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

856萬

清景麟美學2+1房含B1平...　台南市安南區慈興六街

UT0060951 屋齡不到1年，單坪只要2x字頭，輕鬆入手，用料講究、格局方正，絕對超值！ ｜關鍵亮點｜ ・2+1房設計，空間彈性強 ・社區新穎、街廓整齊，質感加分 ・步行可到7-11、全家、鄰近學東國小、安南國中、土城高中 ・接待大廳.空中花園.交誼廳.閱覽室.兒童遊戲室.廚藝教室一應具全 ｜交通＆增值力｜ ・近國道8號、北外環三期、台江大道 ・台南工業區、新吉工業區、南科，三大園區帶動人口與房價，區域潛力強勁 清景麟美學2+1房含B1平車 屋齡不到1年，單坪只要2x字頭，輕鬆入手，用料講究、格局方正，絕對超值！ ｜關鍵亮點｜ ・2+1房設計，空間彈性強 ・社區新穎、街廓整齊，質感加分 ・步行可到7-11、全家、鄰近學東國小、安南國中、土城高中 ・接待大廳.空中花園.交誼廳.閱覽室.兒童遊戲室.廚藝教室一應具全 ｜交通＆增值力｜ ・近國道8號、北外環三期、台江大道 ・台南工業區、新吉工業區、南科，三大園區帶動人口與房價，區域潛力強勁

• 電梯大樓
• 0.0年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 7.11 坪
• 主 19.8 坪
• 建物 42.24 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位7.330坪)
• 坡道平面車位

1,198萬

善化南科怡華悅｜低總價...　台南市善化區東勢寮

UT0066031 ● 善化稀有低總價 3房產品 ● 平面車位可另購：140萬 ● 鄰近南科，預計2026年底完工 ● 交通便利： 　－ 約5分鐘善化火車站 　－ 約3分鐘84快速道路 　－ 約5分鐘國3官田交流道 　－ 約15分鐘直達南科，上班不塞車 ● 建材配備： 　－ 櫻花三機 　－ 德瑞克衛浴 　－ 降噪卡扣木質地板 　－ 氣密窗 ● 規劃單純： 　－ 地上8層／地下1層 　－ 全棟49戶，居住安靜 　－ 公設比約29% 　－ 垃圾集中區 善化南科怡華悅｜低總價2房平面車位可購 ● 善化稀有低總價 3房產品 ● 平面車位可另購：140萬 ● 鄰近南科，預計2026年底完工 ● 交通便利： 　－ 約5分鐘善化火車站 　－ 約3分鐘84快速道路 　－ 約5分鐘國3官田交流道 　－ 約15分鐘直達南科，上班不塞車 ● 建材配備： 　－ 櫻花三機 　－ 德瑞克衛浴 　－ 降噪卡扣木質地板 　－ 氣密窗 ● 規劃單純： 　－ 地上8層／地下1層 　－ 全棟49戶，居住安靜 　－ 公設比約29% 　－ 垃圾集中區

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 7.96 坪
• 主 16.62 坪
• 建物 26.28 坪
• 2房(室)2廳2衛

746萬

安平運河景觀溫馨現代2...　台南市安平區國平路

UT1159307 1.位安平運河商圈，週邊生活機能佳，景觀宜人 2.屋主親自裝潢，屋況棒，附家具家電，可拎包入住 3.邊間中樓層，採光通風棒 4.附平移車位，小家庭成家、投資收租首選 安平 運河景觀溫馨現代2房+平移車位 1.位安平運河商圈，週邊生活機能佳，景觀宜人 2.屋主親自裝潢，屋況棒，附家具家電，可拎包入住 3.邊間中樓層，採光通風棒 4.附平移車位，小家庭成家、投資收租首選

• 電梯大樓
• 31.2年
• 6 ~ 6 / 21樓
• 土地 1.86 坪
• 主+陽 15.32 坪
• 建物 26.99 坪
• 2房(室)2廳1衛

768萬

安平新悅城小資成家溫馨...　台南市安平區健康路三段

UT1098747 1. 位安平國平重劃區，安平重點發展區域，未來的維多利亞港灣城市 2.安平最大全聯即將開幕，生活機能完善 3. 目前窗外無遮蔽，採光通風佳 4.近建商標配原屋況，自由規劃 5. 中樓層，最靈活的選擇 安平 新悅城小資成家溫馨兩房🏘️ 1. 位安平國平重劃區，安平重點發展區域，未來的維多利亞港灣城市 2.安平最大全聯即將開幕，生活機能完善 3. 目前窗外無遮蔽，採光通風佳 4.近建商標配原屋況，自由規劃 5. 中樓層，最靈活的選擇

• 電梯大樓
• 9.1年
• 8 ~ 8 / 26樓
• 土地 2.18 坪
• 主+陽 16.56 坪
• 建物 25.62 坪
• 2房(室)2廳1衛

758 萬 738萬

2.6 %