南區低總價慢活鯤鯓建地...　台南市南區鯤鯓路

YC1883525 1.遠離鬧區嘈雜，坐擁慢活海濱生活。鄰近鯤鯓海濱與海堤公園，步行即可抵達沙灘，是台南市區內少有的靜謐區塊。 2.低總價入主土地，18.8 坪完整產權。現況建物雖具歲月痕跡，但賦予買方完全的『空間主權』 3.原地重建、老屋翻修，或是作為資產配置的節稅標的，皆是門檻極低的選擇。 4.適合長期持有在海邊有個「秘密基地」或「工作室」需要一個門牌來做遷址、設籍，或單純土地投資。 5.格局方正，鋼鐵結構便於重新規劃與輕量化改建，讓您的創意不受限於原始設計。南區低總價慢活鯤鯓建地｜離海最近的私人工作基地 1.遠離鬧區嘈雜，坐擁慢活海濱生活。鄰近鯤鯓海濱與海堤公園，步行即可抵達沙灘，是台南市區內少有的靜謐區塊。 2.低總價入主土地，18.8 坪完整產權。現況建物雖具歲月痕跡，但賦予買方完全的『空間主權』 3.原地重建、老屋翻修，或是作為資產配置的節稅標的，皆是門檻極低的選擇。 4.適合長期持有在海邊有個「秘密基地」或「工作室」需要一個門牌來做遷址、設籍，或單純土地投資。 5.格局方正，鋼鐵結構便於重新規劃與輕量化改建，讓您的創意不受限於原始設計。

• 透天厝
• 44.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 18.82 坪
• 主 7.84 坪
• 建物 7.84 坪
• 3房(室)2廳1衛

398萬

仁德區｜自住收租雙效精...　台南市仁德區行大一街

YC1883550 1.低總價、輕鬆成家、小資族、首購族首選。 2.自住、置產、出租皆適合、保值性高。 3.稀有陽台套房，採光通風一次擁有。 4.位居仁德成熟生活圈、生活機能完善。 5.快速銜接台86快速道路、國1仁德交流道，南來北往交通便利。仁德區｜自住收租雙效精品套房A 1.低總價、輕鬆成家、小資族、首購族首選。 2.自住、置產、出租皆適合、保值性高。 3.稀有陽台套房，採光通風一次擁有。 4.位居仁德成熟生活圈、生活機能完善。 5.快速銜接台86快速道路、國1仁德交流道，南來北往交通便利。

• 套房
• 31.6年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 11.50 坪
• 主+陽 6.54 坪
• 建物 8.52 坪
• 1房(室)--廳1衛

138萬

仁德區｜自住收租雙效精...　台南市仁德區行大一街

YC1902615 1.低總價、輕鬆成家、小資族、首購族首選。 2.自住、置產、出租皆適合、保值性高。 3.稀有陽台套房，採光通風一次擁有。 4.位居仁德成熟生活圈、生活機能完善。                              5.快速銜接台86快速道路、國1仁德交流道，南來北往交通便利。仁德區｜自住收租雙效精品套房B 1.低總價、輕鬆成家、小資族、首購族首選。 2.自住、置產、出租皆適合、保值性高。 3.稀有陽台套房，採光通風一次擁有。 4.位居仁德成熟生活圈、生活機能完善。                              5.快速銜接台86快速道路、國1仁德交流道，南來北往交通便利。

• 套房
• 31.6年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 6.26 坪
• 主+陽 7.79 坪
• 建物 10.16 坪
• 1房(室)--廳1衛

158萬

虎尾寮復興國中旁整新透...　台南市仁德區裕忠三街

YC1764514 1.增建到三樓，全新水電管線更新。 2.室內溫馨裝潢，傢俱齊全。 3.附近有車位可承租。 4近仁德交流道、虎尾寮重劃區，購物方便，生活機能佳。虎尾寮復興國中旁整新透天 1.增建到三樓，全新水電管線更新。 2.室內溫馨裝潢，傢俱齊全。 3.附近有車位可承租。 4近仁德交流道、虎尾寮重劃區，購物方便，生活機能佳。

• 公寓
• 51.4年
• 2 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.21 坪
• 主 17.67 坪
• 建物 17.67 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,080 萬 998萬

7.6 %

投資首選輕齡近南科雙套...　台南市善化區興農路

YC1764573 1.離善化市中心約6分鐘。 2.近台積電F18廠、南科。 3.附近騎車到超商8分鐘。 4.近國一南來北往，交通便利。 5.機車位13號。投資首選輕齡近南科雙套房+車位 1.離善化市中心約6分鐘。 2.近台積電F18廠、南科。 3.附近騎車到超商8分鐘。 4.近國一南來北往，交通便利。 5.機車位13號。

• 華廈
• 6.5年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 5.48 坪
• 主+陽 13.86 坪
• 建物 21.45 坪
• 2房(室)1廳2衛
• 坡道機械車位

738 萬 698萬

5.4 %

延平市場對面健身美寓　台南市北區公園路

YC1883536 1.室內電線路全更新+時尚裝潢。 2.走路1分鐘到市場、公園商圈，購物方便，生活機能佳。 3.此土地為仁愛之家土地，租金每年6502元。延平市場對面健身美寓 1.室內電線路全更新+時尚裝潢。 2.走路1分鐘到市場、公園商圈，購物方便，生活機能佳。 3.此土地為仁愛之家土地，租金每年6502元。

• 公寓
• 44.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 16.87 坪
• 建物 22.73 坪
• 2房(室)1廳1衛

398萬

南洲284坪住宅建地自地...　台南市山上區南洲

YC1883528 1.約284坪完整基地，大面積好規劃，空間運用靈活，自地自建或長期置產皆適合 2.都市計劃住宅區，建蔽率60%、容積率180%規劃空間充足，具有未來增值價值 3.南科生活圈，掌握產業發展紅利，鄰近南科、山上生活圈，享有科技聚落帶來的人口，有發展優勢 4.交通便利，生活機能完善，鄰8米路，近國三、省道，南北往來便利，日常採買輕鬆南洲284坪住宅建地 自地自建打造最高坪效 1.約284坪完整基地，大面積好規劃，空間運用靈活，自地自建或長期置產皆適合 2.都市計劃住宅區，建蔽率60%、容積率180%規劃空間充足，具有未來增值價值 3.南科生活圈，掌握產業發展紅利，鄰近南科、山上生活圈，享有科技聚落帶來的人口，有發展優勢 4.交通便利，生活機能完善，鄰8米路，近國三、省道，南北往來便利，日常採買輕鬆

• 透天厝
• 17.7年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 284.35 坪
• 主 24.55 坪
• 建物 24.55 坪
• --房(室)1廳1衛

4,000萬

『陶喜Liho5』近南科質...　台南市安定區港口

YC1764546 1.平面車位可承購，有1F或B1，一個車位是150萬 2.機車車位是用抽籤的，每一戶都會配到一個 3.目前保全是建設公司請的，24小時，且有獨立的環保室 4.本建案採用戴雲發柱中柱，耐震專利系統工法 5.本戶為大兩房，次頂樓，空間大規劃好利用『陶喜Liho5』近南科質感大兩房可購買平車華廈 1.平面車位可承購，有1F或B1，一個車位是150萬 2.機車車位是用抽籤的，每一戶都會配到一個 3.目前保全是建設公司請的，24小時，且有獨立的環保室 4.本建案採用戴雲發柱中柱，耐震專利系統工法 5.本戶為大兩房，次頂樓，空間大規劃好利用

• 華廈
• 1.6年
• 8 ~ 8 / 9樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 18.71 坪
• 建物 26.66 坪
• 2房(室)2廳2衛

800萬

新都路整新車墅　台南市南區新都路

YC1847989 1.整棟水電線路、化糞池全更新。 2.一樓可做孝親房，使用方便，三代同堂。 3.5分鐘到誠品書局、碳佐麻里。 新都路整新車墅 1.整棟水電線路、化糞池全更新。 2.一樓可做孝親房，使用方便，三代同堂。 3.5分鐘到誠品書局、碳佐麻里。

• 透天厝
• 47.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.29 坪
• 主 27.22 坪
• 建物 27.22 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,398萬

善化南科全新未住｜安慶...　台南市善化區西衛

YC1902619 1.嶄新屋況免整理，格局方正 2.首購成家首選，適合小家庭入住，環境清幽。 3.位於南科生活圈，緊鄰善化 D、E 區新興重劃區，通勤便利。 4.鄰近國一，交通方便 5.採光通風好，所有廁所都有對外窗，告別潮濕善化南科全新未住｜安慶時尚兩房+車位 1.嶄新屋況免整理，格局方正 2.首購成家首選，適合小家庭入住，環境清幽。 3.位於南科生活圈，緊鄰善化 D、E 區新興重劃區，通勤便利。 4.鄰近國一，交通方便 5.採光通風好，所有廁所都有對外窗，告別潮濕

• 華廈
• 2.3年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 8.25 坪
• 主+陽 18.19 坪
• 建物 27.71 坪
• 2房(室)1廳2衛
• 坡道機械車位

798萬

安平聯上海棠高樓層海景...　台南市安平區國平北路

YC1883541 1.知名日本聯上建設，採用日本住友GRAST制震壁，提升耐震度。 2.使用Low-e複層強化玻璃，高防曬、高隔熱。 3.氣密窗採專利雙拉錦鋐氣密窗，隔音水密性佳。 4.廚衛設備使用TOTO衛浴、義大利Milton廚具、四合一暖風乾燥機。 5.走路下樓逛全聯、7-11，生活採買很便利。 6.高樓層海景房，視野一覽無遺。 7.飯店式質感規劃及管理，生活品質有保障。安平聯上海棠高樓層海景小資可隔兩房+車位 1.知名日本聯上建設，採用日本住友GRAST制震壁，提升耐震度。 2.使用Low-e複層強化玻璃，高防曬、高隔熱。 3.氣密窗採專利雙拉錦鋐氣密窗，隔音水密性佳。 4.廚衛設備使用TOTO衛浴、義大利Milton廚具、四合一暖風乾燥機。 5.走路下樓逛全聯、7-11，生活採買很便利。 6.高樓層海景房，視野一覽無遺。 7.飯店式質感規劃及管理，生活品質有保障。

• 電梯大樓
• 3.0年
• 22 ~ 22 / 29樓
• 土地 2.14 坪
• 主+陽 14.95 坪
• 建物 28.17 坪
• --房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

928萬

(貝森朵夫3)輕齡高樓層...　台南市新市區社內

YC1847955 1.社區24H管理，可寄包裹，冷藏冷凍皆可收。 2.高樓層視野戶，一覽無遺。 3.近南科，每天多睡半小時。 4.近國8與省道，南來北往很方便。 5.屋主目前尚自住，帶看請提前預約。 6.機車位1-69號。(貝森朵夫3)輕齡高樓層無視野遮蔽2房＋車位 1.社區24H管理，可寄包裹，冷藏冷凍皆可收。 2.高樓層視野戶，一覽無遺。 3.近南科，每天多睡半小時。 4.近國8與省道，南來北往很方便。 5.屋主目前尚自住，帶看請提前預約。 6.機車位1-69號。

• 電梯大樓
• 9.1年
• 8 ~ 8 / 11樓
• 土地 6.64 坪
• 主+陽 15.95 坪
• 建物 28.22 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,188萬

海環街邊間大坪數時尚整...　台南市安南區海環街

YC1883556 1.邊間採光明亮通風一級棒，好出入。 2.室內管線路全更新，日式時尚裝潢，溫馨典雅。 3.近安吉路國8、果菜市場、海佃商圈、安中路商圈，商店林立，生活機能佳。 4.離塵不離城，環境清幽，適合居家環境。 5.此地坪包含12.6坪持分道路。 6.室內增建到3樓，使用空間大。海環街邊間大坪數時尚整新車墅 1.邊間採光明亮通風一級棒，好出入。 2.室內管線路全更新，日式時尚裝潢，溫馨典雅。 3.近安吉路國8、果菜市場、海佃商圈、安中路商圈，商店林立，生活機能佳。 4.離塵不離城，環境清幽，適合居家環境。 5.此地坪包含12.6坪持分道路。 6.室內增建到3樓，使用空間大。

• 透天厝
• 46.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 46.06 坪
• 主 28.5 坪
• 建物 28.50 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,830萬

青年路文青老宅，市中心...　台南市東區青年路

YC1883580 1. 青年路靜巷老宅，鬧中取靜，市中心稀有釋出 2. 近台南火車站、博愛國小、青年公園，生活機能完善 3. 老宅修建整理，保留復古質感，採光明亮有特色 4. 現況出租特色文青餐飲店，已有成熟店面使用條件 5. 住家、特色餐飲、咖啡廳、工作室皆適合，自用收租彈性高青年路文青老宅，市中心特色店住 1. 青年路靜巷老宅，鬧中取靜，市中心稀有釋出 2. 近台南火車站、博愛國小、青年公園，生活機能完善 3. 老宅修建整理，保留復古質感，採光明亮有特色 4. 現況出租特色文青餐飲店，已有成熟店面使用條件 5. 住家、特色餐飲、咖啡廳、工作室皆適合，自用收租彈性高

• 透天厝
• 54.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.48 坪
• 主 28.84 坪
• 建物 28.84 坪
• 2房(室)1廳3衛

新上

1,530萬

歸仁核心地段近圓環｜3...　台南市歸仁區中正南路一段

YC1883568 1.3房2廳2衛，空間配置實用。 2.位於7樓頂樓視野採光好，通風條件佳。 3.位於歸仁核心地帶，生活機能成熟、全聯、寶雅，採買便利。 4.交通便利，適合首購、小家庭、自住置產。 5.室內增建約8坪。歸仁核心地段近圓環｜3房平價華廈｜ 1.3房2廳2衛，空間配置實用。 2.位於7樓頂樓視野採光好，通風條件佳。 3.位於歸仁核心地帶，生活機能成熟、全聯、寶雅，採買便利。 4.交通便利，適合首購、小家庭、自住置產。 5.室內增建約8坪。

• 華廈
• 33.6年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 4.93 坪
• 主+陽 18.34 坪
• 建物 28.84 坪
• 3房(室)2廳2衛

490萬

南科卓越城｜高樓層兩房...　台南市安南區館前一路

YC0109526 ▸ 近北外環、國道1號、國道8號，南北交通便利。 ▸ 大平面車位2.5M*5.5M，可裝汽車充電樁。 ▸ 停車場出入口有設置柵欄，搭配汽車e-tag系統控管，出入管控嚴謹安心。 ▸ 結構系統搭配剪力牆二元系統抵抗水平地震力使結構穩定，舒適性提高。 ▸ 基礎結構採筏式基礎，可抗土壤液化，抗震性佳，防水效果好。 ▸ 廚房採用高級廚具，人造石檯面、IH感應爐、烘碗機、蒸烘烤微波爐、雙溫飲水機，衛浴採高級衛浴設備、多功能暖風機，並增設電熱水器。南科卓越城｜高樓層兩房大平車可裝充電樁 ▸ 近北外環、國道1號、國道8號，南北交通便利。 ▸ 大平面車位2.5M*5.5M，可裝汽車充電樁。 ▸ 停車場出入口有設置柵欄，搭配汽車e-tag系統控管，出入管控嚴謹安心。 ▸ 結構系統搭配剪力牆二元系統抵抗水平地震力使結構穩定，舒適性提高。 ▸ 基礎結構採筏式基礎，可抗土壤液化，抗震性佳，防水效果好。 ▸ 廚房採用高級廚具，人造石檯面、IH感應爐、烘碗機、蒸烘烤微波爐、雙溫飲水機，衛浴採高級衛浴設備、多功能暖風機，並增設電熱水器。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 16 ~ 16 / 26樓
• 土地 2.86 坪
• 主 14.18 坪
• 建物 30.39 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位6.370坪)
• 坡道平面車位

1,150萬

近歸仁圓環整新車墅　台南市歸仁區大成六街

YC1883554 1.鄰近市場、學校、歸仁市區，交通便利，購物方便，生活機能佳。 2.室內管線路全更新，增建到三樓，一樓有孝親房，三代同堂一次買足。 3.靜巷，離塵不離城，高雅裝潢，物超所值。 近歸仁圓環整新車墅 1.鄰近市場、學校、歸仁市區，交通便利，購物方便，生活機能佳。 2.室內管線路全更新，增建到三樓，一樓有孝親房，三代同堂一次買足。 3.靜巷，離塵不離城，高雅裝潢，物超所值。

• 透天厝
• 45.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.24 坪
• 主 30.53 坪
• 建物 30.53 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,680萬

新興國小旁4間套房整新...　台南市南區健康路二段

YC1857953 1.臨夏林路商圈、新光三越、正市中心購物方便，地點絕佳。 2.增建到三樓空間大，一樓可規劃孝親房+4間套房。 3.水電路化糞池全更新，大樓價買車墅，機會難得，不可錯過。 4.增建一到三樓共約38.17坪，車庫有220車充。新興國小旁4間套房整新車墅 1.臨夏林路商圈、新光三越、正市中心購物方便，地點絕佳。 2.增建到三樓空間大，一樓可規劃孝親房+4間套房。 3.水電路化糞池全更新，大樓價買車墅，機會難得，不可錯過。 4.增建一到三樓共約38.17坪，車庫有220車充。

• 透天厝
• 51.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.37 坪
• 主 30.94 坪
• 建物 30.94 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,880 萬 1,780萬

5.3 %

『陶喜Liho5』近南科質...　台南市安定區港口

YC1764545 1.平面車位可承購，有1F或B1，一個車位是150萬 2.機車車位是用抽籤的，每一戶都會配到一個 3.目前保全是建設公司請的，24小時，且有獨立的環保室 4.本建案採用戴雲發柱中柱，耐震專利系統工法 5.本戶擁有中高樓層視野，三面採光，廚房廁所皆開窗『陶喜Liho5』近南科質感三房可購買平車華廈 1.平面車位可承購，有1F或B1，一個車位是150萬 2.機車車位是用抽籤的，每一戶都會配到一個 3.目前保全是建設公司請的，24小時，且有獨立的環保室 4.本建案採用戴雲發柱中柱，耐震專利系統工法 5.本戶擁有中高樓層視野，三面採光，廚房廁所皆開窗

• 華廈
• 1.6年
• 8 ~ 8 / 9樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 21.75 坪
• 建物 31.00 坪
• 3房(室)2廳2衛

979萬

永康區｜小資族首選三房...　台南市永康區龍埔街

YC1902596 1.永大商圈，生活機能佳，便利就在身邊。 2.一樓免爬樓梯，生活更加愜意。 3.近永大路，四通八達通勤真方便。 4.安全感不用找，出門就是警察局。永康區｜小資族首選三房車位溫馨宅 1.永大商圈，生活機能佳，便利就在身邊。 2.一樓免爬樓梯，生活更加愜意。 3.近永大路，四通八達通勤真方便。 4.安全感不用找，出門就是警察局。

• 華廈
• 31.3年
• 1 ~ 1 / 8樓
• 土地 7.78 坪
• 主+陽 21.35 坪
• 建物 31.88 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

658萬

安平愛琴海｜高樓層雙面...　台南市安平區國平北路

YC1883538 1.高樓層邊間戶型，棟距大雙面採光，視野極佳優質景觀。 2.生活機能快速串聯全聯、家樂福、安平傳統市場，採買超方便。 3.頂樓空中花園、露天泳池、健身房、Lounge Bar休閒娛樂零距離，回家像度假。 4.緊鄰 台17線、快速銜接 86快速道路 與 國道一號，通勤效率極高。 5.小坪數、低總價配置，適合生活獨立、經濟獨立的你。安平愛琴海｜高樓層雙面採光景觀兩房平車 1.高樓層邊間戶型，棟距大雙面採光，視野極佳優質景觀。 2.生活機能快速串聯全聯、家樂福、安平傳統市場，採買超方便。 3.頂樓空中花園、露天泳池、健身房、Lounge Bar休閒娛樂零距離，回家像度假。 4.緊鄰 台17線、快速銜接 86快速道路 與 國道一號，通勤效率極高。 5.小坪數、低總價配置，適合生活獨立、經濟獨立的你。

• 電梯大樓
• 1.5年
• 25 ~ 25 / 34樓
• 土地 2.24 坪
• 主+陽 15.62 坪
• 建物 32.39 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

888萬

桂田盤古2｜可隔2房＋平...　台南市善化區民權路

YC0109541 1. 🥇 善化車站手排SRC地標宅，頂級 SRC 與日本制震工法 • 建築規格極高：主打「南科最高豪宅大樓」，高達 30 層樓的區域天際線地標（預計民國 119 年 7 月完工）。 • 安全與抗震：採用 SRC 鋼骨結構，並搭配「日本住友制震」系統，在地震頻繁的台灣，提供住戶最高規格的居住安全保障。 2. 🚆 交通樞紐與未來發展潛力（台鐵＋捷運雙軌題材） • 出站即到家：走路就能抵達善化火車站，完美兼顧南科通勤與跨縣市移動。 • 未來捷運利多：善化車站周邊有「未來台南捷運（深綠線）規劃」的潛力題材，佔據絕對的地段優勢，保值與增值空間可期。 3. 🛒 站前與中山路雙商圈，下樓即享超強生活機能 • 日常採買極便利：社區旁就是超大型的「大樹藥局」；走到後方即是善化最熱鬧的「中山路商圈」，步行範圍內就有 2 家全聯福利中心，生活配套已相當完善。 • 鄰近 LM 特區：享有善化舊市區的成熟機能，同時也能快速連結 LM 特區的質感生活圈。 4.🛏️ 靈活彈性的格局與「隱藏版」坪數效益 • 空間好規劃：主力之一的 1+1 房型空間彈性大，可依個人需求規劃為「正 1 房 1 廳 1 衛」加多功能室，或改為「2 房 1 廳」、「1 房 2 廳」。 5.🏊‍♂️ 桂田酒店級的公設與物業管理 • 氣派與豐富度：擁有超級氣派的迎賓大廳，公設比約 34%（屬新大樓正常範圍），卻能享有室外無邊際游泳池、三溫暖、健身房等多元豪華設施。 • 自住收租兩相宜：由桂田集團導入完善的「飯店式社區管理」，讓住戶「在家享有飯店式生活」。這對於講究生活品質的南科族群、外商主管極具吸引力，也是高租金回報的強力後盾。桂田盤古2｜可隔2房＋平車 1. 🥇 善化車站手排SRC地標宅，頂級 SRC 與日本制震工法 • 建築規格極高：主打「南科最高豪宅大樓」，高達 30 層樓的區域天際線地標（預計民國 119 年 7 月完工）。 • 安全與抗震：採用 SRC 鋼骨結構，並搭配「日本住友制震」系統，在地震頻繁的台灣，提供住戶最高規格的居住安全保障。 2. 🚆 交通樞紐與未來發展潛力（台鐵＋捷運雙軌題材） • 出站即到家：走路就能抵達善化火車站，完美兼顧南科通勤與跨縣市移動。 • 未來捷運利多：善化車站周邊有「未來台南捷運（深綠線）規劃」的潛力題材，佔據絕對的地段優勢，保值與增值空間可期。 3. 🛒 站前與中山路雙商圈，下樓即享超強生活機能 • 日常採買極便利：社區旁就是超大型的「大樹藥局」；走到後方即是善化最熱鬧的「中山路商圈」，步行範圍內就有 2 家全聯福利中心，生活配套已相當完善。 • 鄰近 LM 特區：享有善化舊市區的成熟機能，同時也能快速連結 LM 特區的質感生活圈。 4.🛏️ 靈活彈性的格局與「隱藏版」坪數效益 • 空間好規劃：主力之一的 1+1 房型空間彈性大，可依個人需求規劃為「正 1 房 1 廳 1 衛」加多功能室，或改為「2 房 1 廳」、「1 房 2 廳」。 5.🏊‍♂️ 桂田酒店級的公設與物業管理 • 氣派與豐富度：擁有超級氣派的迎賓大廳，公設比約 34%（屬新大樓正常範圍），卻能享有室外無邊際游泳池、三溫暖、健身房等多元豪華設施。 • 自住收租兩相宜：由桂田集團導入完善的「飯店式社區管理」，讓住戶「在家享有飯店式生活」。這對於講究生活品質的南科族群、外商主管極具吸引力，也是高租金回報的強力後盾。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 18 ~ 18 / 30樓
• 土地 2.81 坪
• 主 12.59 坪
• 建物 32.87 坪
• 1房(室)2廳1衛
• (含車位11.320坪)
• 坡道平面車位

1,088萬

近東門圓環整新明亮大四...　台南市東區府連路

YC1764448 1.位市中心熱鬧商圈、生活機能及便利。 2.四房使用空間大，買五樓還送頂樓增建三間套房，月收租2萬。 3.府連路近未來鐵路地下化林森站，採光明亮、鐵道工程竣工後公園綠地在旁邊。 近東門圓環整新明亮大四房 1.位市中心熱鬧商圈、生活機能及便利。 2.四房使用空間大，買五樓還送頂樓增建三間套房，月收租2萬。 3.府連路近未來鐵路地下化林森站，採光明亮、鐵道工程竣工後公園綠地在旁邊。

• 華廈
• 37.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.01 坪
• 主 26.13 坪
• 建物 33.35 坪
• 4房(室)2廳2衛

926 萬 886萬

4.3 %

永康皇龍山見晴｜次頂無...　台南市永康區復華一街

YC1902612 ▸ 坐落東區與永康區黃金交界中心！緊鄰國道一號交流道，輕鬆串聯南北交通動脈，南北往返與南科通勤皆極速便捷。 ▸ 最佳次頂樓視野，坐在客廳即可遠眺無棟距風景，獨享寬廣視野與回家後的慵懶。 ▸ 房間皆有開窗，雙面採光，微風對流，衛浴配有獨立開窗，告別潮濕悶熱，打造乾爽舒適的居家環境。 ▸ 屋內乾淨無過多繁雜裝潢，簡約清爽，最適合喜歡現代極簡風格、想要發揮自己佈置創意的您。 ▸ 總戶數僅 160 戶，住戶結構單純質優。配置 24 小時嚴密物業管理與平移車位，兼具安全性、私密性與居住品質。永康皇龍山見晴｜次頂無際視野2房+車位 ▸ 坐落東區與永康區黃金交界中心！緊鄰國道一號交流道，輕鬆串聯南北交通動脈，南北往返與南科通勤皆極速便捷。 ▸ 最佳次頂樓視野，坐在客廳即可遠眺無棟距風景，獨享寬廣視野與回家後的慵懶。 ▸ 房間皆有開窗，雙面採光，微風對流，衛浴配有獨立開窗，告別潮濕悶熱，打造乾爽舒適的居家環境。 ▸ 屋內乾淨無過多繁雜裝潢，簡約清爽，最適合喜歡現代極簡風格、想要發揮自己佈置創意的您。 ▸ 總戶數僅 160 戶，住戶結構單純質優。配置 24 小時嚴密物業管理與平移車位，兼具安全性、私密性與居住品質。

• 電梯大樓
• 6.1年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 6.46 坪
• 主+陽 18.91 坪
• 建物 34.37 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

1,099萬

近南台南副都心5.8米面...　台南市南區國民路

YC1022070 ▸ 位於台南市南區國民路生活圈，鄰近南台南副都心，享有周邊發展便利性。 ▸ 一樓設有孝親房，長輩免爬樓梯，亦可作為客房、書房或彈性使用空間。 ▸ 自有車庫停車便利，面寬約5.8米，朝南座向，居住舒適度高。 ▸ 鄰近台86快速道路及台17線，往返南區、市區及周邊區域交通便利。 ▸ 鄰近南臺南副都心，周邊有南臺南站、鐵路地下化綠園道及軌道路網等建設規劃，區域發展可期。 ▸ 兼具自住空間、交通機能與長期持有條件，也可依格局需求評估出租運用。近南台南副都心5.8米面寬朝南孝親車庫透天 ▸ 位於台南市南區國民路生活圈，鄰近南台南副都心，享有周邊發展便利性。 ▸ 一樓設有孝親房，長輩免爬樓梯，亦可作為客房、書房或彈性使用空間。 ▸ 自有車庫停車便利，面寬約5.8米，朝南座向，居住舒適度高。 ▸ 鄰近台86快速道路及台17線，往返南區、市區及周邊區域交通便利。 ▸ 鄰近南臺南副都心，周邊有南臺南站、鐵路地下化綠園道及軌道路網等建設規劃，區域發展可期。 ▸ 兼具自住空間、交通機能與長期持有條件，也可依格局需求評估出租運用。

• 透天厝
• 43.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.74 坪
• 主+陽 34.64 坪
• 建物 34.64 坪
• 5房(室)2廳3衛

新上

1,180萬

獨家｜佳鋐郡｜全新未住...　台南市北區中華北路一段

YC0972385 ▸ 全新未住兩房平車，首購新婚首選。 ▸ 中華西路直接銜接北外環，南科上班只要 20~25 分鐘，直接省下繞市區的痛苦通勤時間。 ▸ COSTCO、和緯市場、花園夜市都在附近，下班採買、假日逛街輕鬆搞定。 ▸ 現代人最重視的健康！全棟淨軟水，SHARP防疫電梯，VAF空氣淨流系統，總存水彎、FloPlast智慧型吸氣閥，過敏族的福音。獨家｜佳鋐郡｜全新未住採光兩房平車 ▸ 全新未住兩房平車，首購新婚首選。 ▸ 中華西路直接銜接北外環，南科上班只要 20~25 分鐘，直接省下繞市區的痛苦通勤時間。 ▸ COSTCO、和緯市場、花園夜市都在附近，下班採買、假日逛街輕鬆搞定。 ▸ 現代人最重視的健康！全棟淨軟水，SHARP防疫電梯，VAF空氣淨流系統，總存水彎、FloPlast智慧型吸氣閥，過敏族的福音。

• 電梯大樓
• 1.2年
• 5 ~ 5 / 15樓
• 土地 6.08 坪
• 主+陽 16.33 坪
• 建物 34.81 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,098萬

大灣鄰語堂稀有11樓景觀...　台南市永康區南灣街

YC1857968 1.位於大灣核心地段，鄰近永大、大灣及崑山商圈，生活機能成熟，鄰近大灣交流道，交通方便。 2.稀有高樓層11樓景觀戶，擁有開闊視野，良好採光通風。 3.邊間正三房規劃，雙面採光，樑柱外推，空間坪效佳，居住舒適。 4.全新成屋，搭配RC結構設計屋況新穎，入住免整理更省心。 5.配置1樓平面車位，停車進出便利，設有管理員，安全有保障，兼具自住品質與未來增值潛力。大灣鄰語堂稀有11樓景觀正三房平車 1.位於大灣核心地段，鄰近永大、大灣及崑山商圈，生活機能成熟，鄰近大灣交流道，交通方便。 2.稀有高樓層11樓景觀戶，擁有開闊視野，良好採光通風。 3.邊間正三房規劃，雙面採光，樑柱外推，空間坪效佳，居住舒適。 4.全新成屋，搭配RC結構設計屋況新穎，入住免整理更省心。 5.配置1樓平面車位，停車進出便利，設有管理員，安全有保障，兼具自住品質與未來增值潛力。

• 電梯大樓
• 0.8年
• 11 ~ 11 / 13樓
• 土地 7.13 坪
• 主+陽 19.45 坪
• 建物 34.81 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,388萬

海中街整新車墅　台南市安南區海中街

YC1883557 1.室內管線路全更新，2間大套房。 2.採光明亮通風一級棒，大露台好利用。 3.近安吉路上國8，交通四方八達。 4.近安中果菜市場、安中商圈，海佃路商店林立，購物方便、生活機能佳。 海中街整新車墅 1.室內管線路全更新，2間大套房。 2.採光明亮通風一級棒，大露台好利用。 3.近安吉路上國8，交通四方八達。 4.近安中果菜市場、安中商圈，海佃路商店林立，購物方便、生活機能佳。

• 透天厝
• 44.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 35.04 坪
• 主+陽 35.22 坪
• 建物 35.22 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,480萬

安平五期精華地段｜市政...　台南市安平區永華路二段

YC1067152 ▸兩房雙衛浴，室內18.67坪，格局方正屋況佳。 ▸中層機械車位車高1.8M沒問題。 ▸24小時飯店式管理，隱私安全有保障。 ▸E化社區幫通知繳費及領取包裹，生活便利。 ▸KTV、健身房、閱讀室、遊戲室，公共設施完善，住戶品質優良。 ▸安平五期繁華地帶，近市政府、永華運動中心、小西門新天地。 ▸出門走路就到全聯、全家、小北百貨、康是美、藥局。 ▸未來捷運綠線G15站就在路口，未來發展指日可期。安平五期精華地段｜市政阿曼溫馨兩房雙衛浴+車位 ▸兩房雙衛浴，室內18.67坪，格局方正屋況佳。 ▸中層機械車位車高1.8M沒問題。 ▸24小時飯店式管理，隱私安全有保障。 ▸E化社區幫通知繳費及領取包裹，生活便利。 ▸KTV、健身房、閱讀室、遊戲室，公共設施完善，住戶品質優良。 ▸安平五期繁華地帶，近市政府、永華運動中心、小西門新天地。 ▸出門走路就到全聯、全家、小北百貨、康是美、藥局。 ▸未來捷運綠線G15站就在路口，未來發展指日可期。

• 電梯大樓
• 4.8年
• 8 ~ 8 / 22樓
• 土地 3.31 坪
• 主+陽 17.41 坪
• 建物 35.28 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,388萬

近市政府｜佳展大方景觀...　台南市安平區建平十一街

YC1902628 1.市府核心生活圈，位置很漂亮距離台南市政府約2分鐘車程；往東跨過中華西路，很快就銜接中西區，不論通勤、採買或進市中心都方便。 2.學區密集從國小到高中教育資源完整。周邊商家、餐飲、採買機能成熟，不必等重劃區長大。 3.歐德系統設計，輕奢裝潢可直接入住，室內已有歐德傢俱規劃的系統鞋櫃、客廳電視櫃及質感電視牆，冷氣也已安裝，入住後主要添購家具、電視、洗衣機，省掉重新裝潢的時間與預算。 4.2600坪建平公園就在隔壁，帶小朋友放電、長輩散步、毛小孩遛狗都很適合。 5.坐北朝南＋前方視野無遮擋整體採光、通風及居住感受都更舒服。 6.樓下就有蝦皮店到店😍網拍暢行無阻礙近市政府｜佳展大方景觀兩房現代輕奢風｜獨立平車 1.市府核心生活圈，位置很漂亮距離台南市政府約2分鐘車程；往東跨過中華西路，很快就銜接中西區，不論通勤、採買或進市中心都方便。 2.學區密集從國小到高中教育資源完整。周邊商家、餐飲、採買機能成熟，不必等重劃區長大。 3.歐德系統設計，輕奢裝潢可直接入住，室內已有歐德傢俱規劃的系統鞋櫃、客廳電視櫃及質感電視牆，冷氣也已安裝，入住後主要添購家具、電視、洗衣機，省掉重新裝潢的時間與預算。 4.2600坪建平公園就在隔壁，帶小朋友放電、長輩散步、毛小孩遛狗都很適合。 5.坐北朝南＋前方視野無遮擋整體採光、通風及居住感受都更舒服。 6.樓下就有蝦皮店到店😍網拍暢行無阻礙

• 電梯大樓
• 4.0年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 3.53 坪
• 主+陽 16.64 坪
• 建物 35.80 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,168萬