台慶不動產 台南安平國平加盟店｜買房子

下營大屯寮絕美大面積、方整型魚塭稀有釋出 1.鄰近快速道路台84線、國道1交流道，出入便利，利於運輸漁貨。 2.大面積地形方正完整好運用，有水有電，適合養殖虱目魚、白蝦、台灣鯛，屬一般農業區-養殖用地。 3.目前有長期穩定租約，可自用或收租投資，低單價是長期投資的好物件，有興趣來參考詢問，價錢可議。 

台南開元路近學區商圈美四房 北區鄰永康社區，附近商家林立生活機能優質 永康交流道，大灣交流道，南來北往交通便利 食衣住行一應俱全，生活機能完善使用空間大 大樓24H中興保全管理，垃圾集中處理內附大型家具

近成大商圈用大樓價買透天三樓 雖然屋齡約48年，有**「成大生活圈」**優越地段其四大核心優勢： 1. 蛋黃區黃金地段，成大與醫療雙核心  成大生活圈優勢： 緊鄰成功大學，周邊文教氣息濃厚，不論是就學、就業或休閒都極具吸引力。  頂級醫療資源： 車程數分鐘即可抵達成大醫院與奇美醫院，對有長輩照顧需求或醫護從業人員來說是絕佳加分項。 2. 成熟便利的生活機能  採買便利： 南園街本身即為在地知名美食美食小吃聚集地，並鄰近開元路商圈、開元市場，日常生活採買極為便利。  綠意休閒： 靠近東豐路綠園道與台南公園，提供優質的散步休閒與居住環境品質。  明星學區環繞： 周邊涵蓋開元國小、寶仁國小（熱門私小）、聖功女中等優質學校，完整滿足十二年教育需求。 3. 獨立產權與低總價優勢  用買大樓的預算可購買透天的產品，零公設、零管理費，來創造個人風格的文青住家。 4. 產品塑性高，多元投資/自住發展  老屋翻新改造潛力： 屋況可經由裝修打造成極具質感的文青風、日式簡約風住宅，用「老屋新力」的概念打造高質感透天。  收租效益強勁： 靠近成大與兩大醫院，學生與醫護族群的租屋需求相當穩定且強勁。若規劃為收租套房，可創造極佳且穩定的投報率。  危老重建潛力： 48年屋齡已達危老條例門檻，長期來看具備合建或重建容積獎勵的土地增值潛力。

安平面對雙公園全新電梯車庫店墅 1.建商全新落成面對雙公園、未來學校預定地，週邊市場預定地，發展潛力佳。 2.一樓可作店面營業空間大，也可做雙車庫停車，內部空間大，運用機能佳。 3.衛浴器具使用知名品牌TOTO，品質保證耐用，三樓整層主臥，專屬知名TOTO衛浴、大浴缸，尊榮貴氣。 4.每間臥室均有專屬陽台、花台舒適空氣對流佳，採光良好。 5.臨安平觀光景點、安平老街、安平古堡、公園綠地，茶餘飯後增加生活情趣。

歸仁締寶全新店辦墅A 一、歸仁核心商圈，生活機能發展成熟     （一）文教與行政核心鄰近： 物件位於歸仁舊市區發展成熟的區塊，鄰近歸仁國小、新豐高中等文教設施，並靠近歸仁區公所、戶政事務所等行政機關，基本盤的生活機能非常完善。     （二）日常採買便利： 週邊有歸仁市場、各大連鎖超市（如全聯、美廉社）以及各式餐飲小吃聚集，日常採買與飲食極為便利，屬於當地居民活動的密集區。 二、「店面＋住家」雙功能，空間坪效高     （一） 1樓店面效應： 適合開設辦公室、個人工作室、美容美髮、診所或零售咖啡廳等文青店面。     （二）2樓以上住宅空間： 客餐廳及4間套房房間數充足，能提供三代同堂或大家庭舒適的居住環境。 三、高鐵特區與沙崙綠能科學城帶動（關鍵增值紅利）     （一）產業與人口紅利進駐：  歸仁區近年最受矚目的即是「沙崙智慧綠能科學城」與高鐵特區的快速發展，三井Outlet（MITSUI OUTLET PARK 台南）、大台南會展中心，以及成大沙崙醫療創新園區、中研院南部院區等，吸引大批高科技人才與醫療人員進駐。  （二）外溢效應受惠： 本物件位於歸仁舊市區，相較於高鐵特區純住宅的開發，這裡更具備傳統商圈的成熟度與人氣，能完美承接高鐵特區與科學城發展所帶來的人口外溢與商業消費需求，具備長期保值與增值的潛力。 四、交通網絡四通八達     （一）雙鐵與快道優勢：  車程約 10-15 分鐘即可抵達台南高鐵站與台鐵沙崙站。  （二）主要幹道匯集： 鄰近台86線快速道路，可快速串聯國道1號與國道3號，往西直達台南市中心（東區、中西區），往科工區或南科的交通配置也相當順暢。 **「成熟商圈的便利＋沙崙科學城的增值前景」** 這是一棟「兼具傳統透天人情味與現代產業紅利」**的黃金透天店住。能滿足家庭與事業同步前進的需求，不論是想要在地生根「自營自住」，還是看好沙崙特區發展的「資產配置」，這個物件都具備極高的實用性與未來性。

安平建平路超大空間透天黃金店面 1.位於建平路上，近市政行政特區，週邊商家林立，鄰近公車站交便利，近公有停車場，來訪停車不成問題。 2.一樓整層大空間，適合百業經營，設計規畫相當充裕。  3.自地自建，室內挑高設計，空間充分利用，五大房內有三間套房，生活起居便利舒適。 4.屋主惜售，超.佳地段，稀有釋出，機會難得，欲購從速。

永康南工街三樓整新間間套房亮麗宅 1.永康中華商圈，近家樂福，購物採買便利，生活機能佳。 2.三樓整新四套房，舒適便利，門窗、電線、管路、化糞池皆已換新，安全無虞。 3.商圈發展成熟，近未來捷運路線，南來北往，交通便利，增值空間大。

五期長谷時代舒適採光佳三房平車 本案坐落於安平生活圈，位居十七樓，規劃三房兩廳兩衛浴，空間配置完整 公私領域分明，能滿足家庭成員的日常起居需求，室內屋況良好，格局方正、動線流暢 採光與通風條件佳，營造明亮舒適的居住氛圍；高樓層亦具備良好視野與居住隱私 另附平面車位，停車便利，進出及載運物品更加輕鬆，周邊生活機能成熟 鄰近商家、餐飲、採買及交通設施，食、衣、住、行各項需求皆能就近滿足 無論首購成家、家庭換屋或長期置產，皆是兼具空間品質、生活便利與居住舒適度的優質選擇

安平多摩二房附車位，北歐風格，直接入住 1.近安平運河，近公園、商圈、文教機關，生活機能佳。 2.邊間採光佳通風好，自住投資兩相宜。 3.歐風裝潢，屋主愛惜，保持良好，乾淨整潔。 4.二房附車位，北歐風格，一卡皮箱即可入住。

安平延平老街大面寬霸氣豪墅 1.安平延平老街內大面寬霸氣店面。 2.內裝質感佳，裝潢氣派，總建坪有達114餘坪。 3.內部空間大，可自由運用，機能佳，歐式內部造型，大型迴璇梯，氣派大房。 4.超大地坪有達111.58坪，大空間好運用，回家即如享受貴族般的生活意境。 5.房屋正後方有大庭院，喜歡種樹、花者，將是一大福音，可沐浴在芬多精裏，有助身心健康，過著如員外般的生活。

臨台20線近左鎮化石館有水電大面寬財富聚寶盆農地 有水有電，面寬約70米，臨台20線，近左鎮化石館，地點醒目。 背環靠菜寮溪玉帶環抱，正對20米路車水馬龍，極佳的五路財神福德聚財寶地。 可開發親子遊樂休閒農場，特色餐飲莊園潛力極佳；或五路財神廟地的評估，寬闊視野，流水環抱，好山好水。 位處農業部113年公告台南市 「左鎮區光榮休閒農場」範圍，今年鄉村地區整體規劃」也列優先辦理，里山地區「山線翡翠鏈」，未來可期。 土地約1600坪平坦農地（農業三），近1400坪橫跨河岸溪流（國保1），非處土石流、潛勢溪、淹水潛勢區。 坪數僅套繪粗估，仍以現場勘驗為主。

七股近大文國小建地同享都市與鄉村的城郊生活 地形方正好規劃，出入方便建蔽率60%鄉村乙建用地 可規劃雙車豪宅別墅，享受田園鄉村樂鳥語花香，舒適寧靜 地理位置介於城鄉之間的城郊生活模式，既能享受自然純樸鄉村優點，也能有都市交通醫療便利 五分鐘到佳里市鎮，八分上61西濱、10分達佳里奇美醫院，南來北往交通位置十分便利

麻豆大山國小快樂農場 1.大山國小優質農地，可經營快樂農場。 2.臨4米道路，地形方正，現有作物。 3.地基臨住宅區旁，近麻豆工業區未來可期。 ※詳細土地內容，煩請面洽※

玉井國中旁角窗建地2

六甲區臨20米路店住 1.臨20米路，店住兩用，鄰近六甲國小、國中。 2.屋主誠售，稀有釋出，近六甲市場，附近商店林立。 3.格局方正，採光通風佳，生活機能優。 4.地坪大，好運用，房子後方有一個可規劃景觀花園，未來潛力佳。

力漢戀家海佃路輕屋齡5房透天車墅 1.近海佃路二段主幹道，接國道8，南來北往交通便利。 2.近安中商圈、海佃商圈，商60重劃區，生活機能便利，未來可期。 3.屋齡不到7年，3樓半，傳統格局，5房規劃，鬧中取靜，居民素質優。 4.屋主愛整潔，屋內花台自費大理石維護，採光罩搭建完善，免整理即可入住。 5.往返台南科工區、新吉工業區皆方便，無論公司投資或自住，絕佳好選擇！

大器天成，靜擁舒寬—仁德近德南國小美車墅 傳統車庫別墅，給愛車最體面的歸處。（有可停雙車地方） 極致格局： 罕見大面寬方正格局，迎光入室。寬闊客廳與餐廚空間連貫，勾勒家族團聚的幸福輪廓 寸土實坪： 告別公設虛坪，擁有天地的透天別墅，讓每一吋空間皆為您所用，是資產保值的不二之選。 優勢核心： 近上崙交流道，瞬接台86、國道一號與高鐵特區；居靜謐之境，享保安站動能。 文教地利： 散步即可抵達德南、文賢國小，為孩子預留最好的成長環境。 「您對家的期待，值得更大寬度的實現。誠摯邀請預約鑑賞，價格由我為您全力以赴。」

安南區市地重劃中高潛力三角窗建地 1.雙面臨路，好規劃、近工業區，未來開發可期。 2.週邊亦有自辦重劃，潛力佳，近公學路，交通便利。 3.都市計劃內，地形方正，就原地分配，未來性佳。 4.土地增值、有天有地、代代相傳、投資好時機。 5.近國道8、安吉路、十二佃神榕旁，交通地點好。

安南本淵寮建地單坪免13萬待有緣人 安南區本淵寮建地近海東國小單坪僅13萬低於行情 寬約8米長16米土地方正，臨未開闢道路用地 需經由私人土地進出，可審慎評估長期持有投資 此為袋地目測現況為空地，但仍以鑑界為準

東區青年路懷舊文清風店住 東區文心風格小店內部精緻，裝潢舒適宜人 離台南火車站交通方便，正值鐵路地下化工程增值空間大 近北門商圈文教商店區，成功大學人文區人口密集商機無限 三面採光舒適明亮，近瑪雅各青年公園生活機能佳 可經營餐廳、咖啡廳、辦公室，現出租網紅餐廳月租$25,000 租約至明年底，可當現成房東成為固定收入之一

安南區和順工業區大地坪廠房 1.安南區和順工業區內安和路三段大地坪廠房，交通出入方便適合百工百業進駐。 2.進安順國中、安順國小，人口密集區，生活機能佳，招募人才方便不餘匱乏。 3.與新吉工業區、總頭寮工業區等，相互串連提升產業整體競爭力與發展潛力。 4.鄰近主要幹道，近北外環道、台7省道、國道1、國道8。交通便利，減少運輸成本。

安平運河高樓水岸景觀兩房浪漫泡澡愜意紓壓 面安平運河水岸宅遠眺台江國家公園，百萬難買好景觀 室內坪數大，方正好規劃景觀浴缸舒服泡澡回家即度假 一層兩戶24小時知名物業管理，.住戶單純垃圾集中處理方便 金永華市政特區安平老街華平、國平、健康三街商圈店家林立生活便利 散步安平運河河畔公園投資自用兩相宜

歸仁締寶全新店辦墅B 一、歸仁核心商圈，生活機能發展成熟     （一）文教與行政核心鄰近： 物件位於歸仁舊市區發展成熟的區塊，鄰近歸仁國小、新豐高中等文教設施，並靠近歸仁區公所、戶政事務所等行政機關，基本盤的生活機能非常完善。     （二）日常採買便利： 週邊有歸仁市場、各大連鎖超市（如全聯、美廉社）以及各式餐飲小吃聚集，日常採買與飲食極為便利，屬於當地居民活動的密集區。 二、「店面＋住家」雙功能，空間坪效高     （一） 1樓店面效應： 適合開設辦公室、個人工作室、美容美髮、診所或零售咖啡廳等文青店面。     （二）2樓以上住宅空間： 客餐廳及4間套房房間數充足，能提供三代同堂或大家庭舒適的居住環境。 三、高鐵特區與沙崙綠能科學城帶動（關鍵增值紅利）     （一）產業與人口紅利進駐：  歸仁區近年最受矚目的即是「沙崙智慧綠能科學城」與高鐵特區的快速發展，三井Outlet（MITSUI OUTLET PARK 台南）、大台南會展中心，以及成大沙崙醫療創新園區、中研院南部院區等，吸引大批高科技人才與醫療人員進駐。  （二）外溢效應受惠： 本物件位於歸仁舊市區，相較於高鐵特區純住宅的開發，這裡更具備傳統商圈的成熟度與人氣，能完美承接高鐵特區與科學城發展所帶來的人口外溢與商業消費需求，具備長期保值與增值的潛力。 四、交通網絡四通八達     （一）雙鐵與快道優勢：  車程約 10-15 分鐘即可抵達台南高鐵站與台鐵沙崙站。  （二）主要幹道匯集： 鄰近台86線快速道路，可快速串聯國道1號與國道3號，往西直達台南市中心（東區、中西區），往科工區或南科的交通配置也相當順暢。 **「成熟商圈的便利＋沙崙科學城的增值前景」** 這是一棟「兼具傳統透天人情味與現代產業紅利」**的黃金透天店住。能滿足家庭與事業同步前進的需求，不論是想要在地生根「自營自住」，還是看好沙崙特區發展的「資產配置」，這個物件都具備極高的實用性與未來性。

安南公學路地52坪邊間透天 52地坪房子旁有搭建鐵皮可做倉庫使用 位於十二佃神榕附近生活機能佳 Seven、全聯、廟前小吃 夜市一應俱全 房子是邊間採光通風非常好 屋主惜售，有短期人生規劃出價談

安平多摩近運河超值總價打造幸福小窩 一、鄰近安平老街、運河公園、公有停車場，退休養老、投資皆適宜。 二、近國平路、健康三街商圈，店家鄰立，生活機能佳。 三、24小時保全管理，垃圾集中，代收包裹免操心。 四、室內採光通風好，格局方正好規劃，可重新打造幸福小窩。 五、屋主北上移居，價誠好入手。

安平{伯納伯森}水岸2房擁有座運河的客廳 坐在沙發上 面安平運河遠眺台江國家公園，回家像渡假洗滌工作壓力 河面寬闊視野無遮擋，開闊名堂納財納氣，面水旺財格局 格局方正單層兩戶 ，前後三陽台，通風好採光佳24小時知名物業社區管理 近安平永華市政華平、國平、健康三街商圈店家林立生活機能優 已租平面車位可以談續租也能退租