佳里光明街｜近佳里國小...　台南市佳里區光明街

YC1789724 1.全新未住，總戶數為七戶，住戶單純，一層兩戶。 2.室內一樓平面車位，停車無煩惱。 3.房間皆有對外窗、主臥廁所有開窗、廚具使用IH爐。 4.生活機能便利，車程五分鐘就可到達佳里中山公有零售、全聯福利中心。 佳里光明街｜近佳里國小｜全新電梯三房平面車位 1.全新未住，總戶數為七戶，住戶單純，一層兩戶。 2.室內一樓平面車位，停車無煩惱。 3.房間皆有對外窗、主臥廁所有開窗、廚具使用IH爐。 4.生活機能便利，車程五分鐘就可到達佳里中山公有零售、全聯福利中心。

• 華廈
• 5.0年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 11.18 坪
• 主+陽 20.41 坪
• 建物 33.28 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 庭院車位

998萬

安南大安街30大地坪透天...　台南市安南區大安街

YC1857469 1.三十坪大地坪與三十四坪實用總建坪，室內空間開闊舒適： 擁有超過 30 坪稀有大地坪與超大室內空間，整體室內格局極為方正開闊，完全擺脫現代大樓公設比過高與空間壓迫的缺點。 2.罕見五房六衛尊榮配置，完美滿足多代同堂或多機能規劃： 精心規劃 5 房 2 廳 6 衛的超強機能格局，每間房間都能享有獨立衛浴，不僅能完美滿足大家庭或三代同堂的居住隱私，亦相當適合彈性改建規劃。 3.經典傳統透天格局，免爬高樓梯且出入輕鬆無負擔： 傳統雙層透天結構一樓孝親房，免去每日頻繁爬高樓層的負擔，對於家中長輩或幼童的日常生活動線極為友善，打造全齡化居住的安心環境。 4.坐落大安街靜巷優質住宅區，兼具靜謐環境與成熟生活機能： 位於安南區成熟開發的大安街靜巷內，享受遠離喧囂的寧靜居住品質，同時輕鬆串聯周邊成熟商圈與主要交通幹道，出入便利、生活採買一應俱全。安南大安街30大地坪透天！五房六衛寬敞首選 1.三十坪大地坪與三十四坪實用總建坪，室內空間開闊舒適： 擁有超過 30 坪稀有大地坪與超大室內空間，整體室內格局極為方正開闊，完全擺脫現代大樓公設比過高與空間壓迫的缺點。 2.罕見五房六衛尊榮配置，完美滿足多代同堂或多機能規劃： 精心規劃 5 房 2 廳 6 衛的超強機能格局，每間房間都能享有獨立衛浴，不僅能完美滿足大家庭或三代同堂的居住隱私，亦相當適合彈性改建規劃。 3.經典傳統透天格局，免爬高樓梯且出入輕鬆無負擔： 傳統雙層透天結構一樓孝親房，免去每日頻繁爬高樓層的負擔，對於家中長輩或幼童的日常生活動線極為友善，打造全齡化居住的安心環境。 4.坐落大安街靜巷優質住宅區，兼具靜謐環境與成熟生活機能： 位於安南區成熟開發的大安街靜巷內，享受遠離喧囂的寧靜居住品質，同時輕鬆串聯周邊成熟商圈與主要交通幹道，出入便利、生活採買一應俱全。

• 透天厝
• 44.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.24 坪
• 主+陽 34.16 坪
• 建物 34.16 坪
• 5房(室)2廳6衛

1,782萬

中西區核心地段｜永華商...　台南市中西區永華一街

YC1837281 1.買房買地段，地坪35坪 2車庫也可以變成小孩的遊戲空間，安全又放心 3.自己設計規劃屬於自己的100分的空間 4成熟的商圈，讓採購更便利，騎車3分鐘到家樂福，6分鐘可到新光三越新天地 中西區核心地段｜永華商圈稀有住宅 1.買房買地段，地坪35坪 2車庫也可以變成小孩的遊戲空間，安全又放心 3.自己設計規劃屬於自己的100分的空間 4成熟的商圈，讓採購更便利，騎車3分鐘到家樂福，6分鐘可到新光三越新天地 

• 透天厝
• 39.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 35.70 坪
• 主+陽 38.74 坪
• 建物 38.74 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,980萬

｜科技大廠首選｜正三房...　台南市安定區港子尾

YC1032913 物件特色 1. 位於安定國道八號旁 ，臨科技大廠約10分鐘 2.總戶數24戶，位於頂樓戶不怕吵視野寬闊 3.室內27坪好規劃可在隔一房，公設比低 4.三房格局方正皆開窗，前後陽台出入，採光通風佳 大樓及客廳座象 坐南朝北｜科技大廠首選｜正三房無限棟距景觀戶｜ 物件特色 1. 位於安定國道八號旁 ，臨科技大廠約10分鐘 2.總戶數24戶，位於頂樓戶不怕吵視野寬闊 3.室內27坪好規劃可在隔一房，公設比低 4.三房格局方正皆開窗，前後陽台出入，採光通風佳 大樓及客廳座象 坐南朝北

• 華廈
• 3.2年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 12.42 坪
• 主+陽 27.94 坪
• 建物 38.92 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

1,050萬

東區／近崇德商圈／崇明...　台南市東區崇德二十街

YC1789725 1.全新整理，三房兩衛，房間皆有開窗，還有一個停車 2.鄰近崇德、崇善等商圈，生活機能便利，早中晚餐都不用擔心 3.家長福音，孩子的學區免擔心，崇明學區騎車只要3分鐘，走路10分鐘東區／近崇德商圈／崇明學區三房＋平車 1.全新整理，三房兩衛，房間皆有開窗，還有一個停車 2.鄰近崇德、崇善等商圈，生活機能便利，早中晚餐都不用擔心 3.家長福音，孩子的學區免擔心，崇明學區騎車只要3分鐘，走路10分鐘

• 華廈
• 34.4年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 6.01 坪
• 主+陽 27.17 坪
• 建物 39.88 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降平面車位

888萬

歸仁圓環商圈百萬精裝三...　台南市歸仁區中正南路一段

YC1857470 1.重金百萬質感精裝與系統收納，買方入住省去大量裝修成本： 屋主用心投入逾百萬進行室內整體裝潢，規劃極為豐富且完備的收納空間，屋況維持良好，買方購屋後無需再花費大筆預算與工期重施裝修。 2.四十坪大建坪規劃實用三房兩衛，低總價享受寬敞居住空間： 規劃標準 3 房 2 廳 2 衛格局，主建物加上附屬建物室內實坪逾 25 坪，空間開闊無壓迫感，在目前高房價市場中屬於極具CP值的優質首購與換屋選擇。 3.歸仁圓環與中正路核心商圈：  沿中正南路即可直達歸仁圓環商圈，周邊連鎖餐飲、超市、金融機構與傳統市場密布，吃喝採買均在數分鐘車程內。 4.近歸仁圓環成熟商圈與高鐵特區，兼具現成機能與區域發展紅利： 位於歸仁主要幹道上，離歸仁圓環與主要行政機構極近，同時可快速連結高鐵台南站與沙崙綠能科學城，共享現成生活便利性與未來高鐵特區發展潛力。歸仁圓環商圈百萬精裝三房｜立體家庭大廈 1.重金百萬質感精裝與系統收納，買方入住省去大量裝修成本： 屋主用心投入逾百萬進行室內整體裝潢，規劃極為豐富且完備的收納空間，屋況維持良好，買方購屋後無需再花費大筆預算與工期重施裝修。 2.四十坪大建坪規劃實用三房兩衛，低總價享受寬敞居住空間： 規劃標準 3 房 2 廳 2 衛格局，主建物加上附屬建物室內實坪逾 25 坪，空間開闊無壓迫感，在目前高房價市場中屬於極具CP值的優質首購與換屋選擇。 3.歸仁圓環與中正路核心商圈：  沿中正南路即可直達歸仁圓環商圈，周邊連鎖餐飲、超市、金融機構與傳統市場密布，吃喝採買均在數分鐘車程內。 4.近歸仁圓環成熟商圈與高鐵特區，兼具現成機能與區域發展紅利： 位於歸仁主要幹道上，離歸仁圓環與主要行政機構極近，同時可快速連結高鐵台南站與沙崙綠能科學城，共享現成生活便利性與未來高鐵特區發展潛力。

• 電梯大樓
• 28.5年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 4.57 坪
• 主+陽 25.47 坪
• 建物 40.11 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

858萬

新成屋愛琴海|高樓層自...　台南市安平區國平北路

YC1837257 1.建商規劃三房，目前現況是開放空間，可自由規劃。 2.基地2075坪，總戶數795戶，Ａ、Ｂ兩棟，一層12戶，四部電梯，安全控管電梯磁扣，無法到別的樓層 3.24小時飯店式管理，中庭造景花園、圖書閱覽室、媽媽教室、早餐吧、Lounge Bar、家庭電影院、KTV、棋藝室、露天游泳池、SPA池、遊戲區、健身房、空中花園等豐富的設施。 4.車道出入口採汽機車分離式，汽車道則為雙向車道。新成屋愛琴海|高樓層自由規畫室內空間平車 1.建商規劃三房，目前現況是開放空間，可自由規劃。 2.基地2075坪，總戶數795戶，Ａ、Ｂ兩棟，一層12戶，四部電梯，安全控管電梯磁扣，無法到別的樓層 3.24小時飯店式管理，中庭造景花園、圖書閱覽室、媽媽教室、早餐吧、Lounge Bar、家庭電影院、KTV、棋藝室、露天游泳池、SPA池、遊戲區、健身房、空中花園等豐富的設施。 4.車道出入口採汽機車分離式，汽車道則為雙向車道。

• 電梯大樓
• 1.5年
• 23 ~ 23 / 34樓
• 土地 3.09 坪
• 主+陽 21.65 坪
• 建物 41.69 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.445坪)
• 坡道平面車位

1,258萬

佳里開喜樓市中心市場旁...　台南市佳里區義民街

YC1837263 1.佳里市中心，鄰近市場學校，生活機能便利完善。 2.兩戶打通樓中樓，客廳挑高寬敞無壓迫感。 3.單層四戶住戶單純，格局方正明亮。 4.室內空間寬敞舒適，低公設比使用更實在。 5.地段優越價格合理，超值美宅值得擁有。 佳里開喜樓市中心市場旁 稀有釋出 4+1房 1.佳里市中心，鄰近市場學校，生活機能便利完善。 2.兩戶打通樓中樓，客廳挑高寬敞無壓迫感。 3.單層四戶住戶單純，格局方正明亮。 4.室內空間寬敞舒適，低公設比使用更實在。 5.地段優越價格合理，超值美宅值得擁有。

• 華廈
• 30.2年
• 3 ~ 4 / 10樓
• 土地 6.05 坪
• 主+陽 32.00 坪
• 建物 43.30 坪
• 4房(室)2廳3衛

700萬

成大長榮路靜謐樓中樓｜...　台南市北區長榮路四段

YC1032919 1.成大商圈機能便利，散步就到成大校園。 2.座南朝北通風明亮，房間皆開窗通風佳。 3.陽台進出內外有隔，格局方正空間舒適。 4.社區靜謐生活悠閒，社區保全管理。 5.屋況良好稀有釋出，使用天然瓦斯。 6.貼心垃圾代收，生活超省心，免追垃圾車。成大長榮路靜謐樓中樓｜陽台進出、天然瓦斯，好規劃 1.成大商圈機能便利，散步就到成大校園。 2.座南朝北通風明亮，房間皆開窗通風佳。 3.陽台進出內外有隔，格局方正空間舒適。 4.社區靜謐生活悠閒，社區保全管理。 5.屋況良好稀有釋出，使用天然瓦斯。 6.貼心垃圾代收，生活超省心，免追垃圾車。

• 公寓
• 41.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.86 坪
• 主+陽 38.52 坪
• 建物 43.69 坪
• 3房(室)3廳2衛
• 另加蓋5房(室)--廳6衛

730 萬 698萬

4.4 %

南區首購族首選｜華友聯...　台南市南區萬年七街

YC1927262 物件特色 1.南區快速道路旁  南北交通 搭乘高鐵台鐵都便利。 2.高樓層視線無遮擋 白日海景晚間夜景一覽無遺。 3.設計師的家 奢侈裝潢 前後雙陽台，採光通風佳 即刻入主 。 4.平面車位以及機車位於B1 電梯旁,實在便利。 5.大樓管理完善 24小時物業管理收信倒垃圾免煩惱。南區首購族首選｜華友聯高樓海景｜正三房+平面車位 物件特色 1.南區快速道路旁  南北交通 搭乘高鐵台鐵都便利。 2.高樓層視線無遮擋 白日海景晚間夜景一覽無遺。 3.設計師的家 奢侈裝潢 前後雙陽台，採光通風佳 即刻入主 。 4.平面車位以及機車位於B1 電梯旁,實在便利。 5.大樓管理完善 24小時物業管理收信倒垃圾免煩惱。

• 電梯大樓
• 8.3年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 7.88 坪
• 主+陽 24.79 坪
• 建物 44.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,198萬

永康區｜高樓層稀有大坪...　台南市永康區中華二路

YC1837280 1.位於高樓層景觀視野良好，面向公園永久棟距，大坪數平車物件敬請把握。 2.位於中華二路周邊生活機能完善，.臨近家樂福、五王國小、祥和公園、多那之及兵仔市場。 3.位於永康市中心，距離永康交流道僅需10分鐘，未來可期。 永康區｜高樓層稀有大坪數｜面公園景觀三房平車 1.位於高樓層景觀視野良好，面向公園永久棟距，大坪數平車物件敬請把握。 2.位於中華二路周邊生活機能完善，.臨近家樂福、五王國小、祥和公園、多那之及兵仔市場。 3.位於永康市中心，距離永康交流道僅需10分鐘，未來可期。

• 電梯大樓
• 29.8年
• 19 ~ 19 / 19樓
• 土地 4.04 坪
• 主+陽 32.04 坪
• 建物 48.19 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,298萬

【仁德太子工業城】超稀...　台南市仁德區太子路

YC1927258 中小企業、物流倉儲、加工製造業的頭家請注意！ 要在台南找一個交通便利、結構完善、買了就能直接進駐的優質廠房嗎？ 這間位於「仁德太子工業城」的乙工廠房，絕對是您事業再創高峰的絕佳基地！ 黃金交通動線： 緊鄰仁德交流道，貨物流通、員工通勤南北往來超便利，完美卡位物流速度鏈！ 高規格鋼骨結構： 107年完工，屋齡新、結構穩固。 超完美空間機能： 面寬 6 米、深度 38.35 米，格局方正。更擁有滴水（樓高）達 9 米的絕佳高度，垂直立體倉儲空間翻倍，空間利用率極高！ 出入交通無阻： 門前就是 10 米寬敞道路，大車進出、卸貨裝載輕鬆自如，完全不卡關。【仁德太子工業城】超稀有釋出！正10米路鋼骨廠房 中小企業、物流倉儲、加工製造業的頭家請注意！ 要在台南找一個交通便利、結構完善、買了就能直接進駐的優質廠房嗎？ 這間位於「仁德太子工業城」的乙工廠房，絕對是您事業再創高峰的絕佳基地！ 黃金交通動線： 緊鄰仁德交流道，貨物流通、員工通勤南北往來超便利，完美卡位物流速度鏈！ 高規格鋼骨結構： 107年完工，屋齡新、結構穩固。 超完美空間機能： 面寬 6 米、深度 38.35 米，格局方正。更擁有滴水（樓高）達 9 米的絕佳高度，垂直立體倉儲空間翻倍，空間利用率極高！ 出入交通無阻： 門前就是 10 米寬敞道路，大車進出、卸貨裝載輕鬆自如，完全不卡關。

• 廠房
• 8.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 86.91 坪
• 主 48.91 坪
• 建物 48.91 坪

3,088萬

近科工區室內30坪景觀3+...　台南市安南區公學路五段

YC1593370 1.大三房+一開放空間，室內有30坪。 2.帝王景觀戶，視野絕佳寬廣!頂樓有重新施作防水。 3.配一個B1平面車位，車位是自己的，固定使用。 4.電線部分更新，居住安全。 5.近科工區，導航顯示約10分鐘車程。 6.美美的裝潢，購入家電後簡單可入住。 近科工區室內30坪景觀3+1房平車 1.大三房+一開放空間，室內有30坪。 2.帝王景觀戶，視野絕佳寬廣!頂樓有重新施作防水。 3.配一個B1平面車位，車位是自己的，固定使用。 4.電線部分更新，居住安全。 5.近科工區，導航顯示約10分鐘車程。 6.美美的裝潢，購入家電後簡單可入住。

• 電梯大樓
• 28.2年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 6.45 坪
• 主+陽 35.06 坪
• 建物 50.44 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

898萬

北區鄭子寮重劃區｜文元...　台南市北區育成路

YC1927256 1.位於北區發展完整的鄭子寮生活圈，低總戶數社區，住戶相對單純，周遭街廓整齊、居住環境舒適。 2.稀有一樓店面＋二樓超大約定專用大露臺！空間感與使用機能一次兼具。 3.一樓店面進出便利，免爬樓梯、出入方便。 4.鄰近文元國小、民德國中雙學區生活圈，具家庭客群基礎，亦適合補教、才藝、親子、美容及各類生活服務等產業。 5.輕屋齡大樓社區稀有釋出樓店，店面形象佳，兼具自用、出租與長期置產價值。 北區鄭子寮重劃區｜文元苑稀有一樓雙車位店面 1.位於北區發展完整的鄭子寮生活圈，低總戶數社區，住戶相對單純，周遭街廓整齊、居住環境舒適。 2.稀有一樓店面＋二樓超大約定專用大露臺！空間感與使用機能一次兼具。 3.一樓店面進出便利，免爬樓梯、出入方便。 4.鄰近文元國小、民德國中雙學區生活圈，具家庭客群基礎，亦適合補教、才藝、親子、美容及各類生活服務等產業。 5.輕屋齡大樓社區稀有釋出樓店，店面形象佳，兼具自用、出租與長期置產價值。

• 華廈
• 5.5年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 14.04 坪
• 主 24.63 坪
• 建物 53.24 坪
• --房(室)1廳1衛
• 另加蓋--房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

2,880萬

｜泰嘉璞日｜河岸第一排...　台南市安南區郡安路六段

YC1837279 1. 九份子水岸第一排角地.景觀優美.近科工區.坐擁生態河美景以及九份子明星雙語中小學 2.一層四戶雙電梯，府城第一座，日系精工，雙塔建築。 3.全自動洗淨馬桶、多功能暖風機、瑞士六合一電子門鎖，德國純正百年工藝 4.全隱藏式抽油煙機、瑞典全嵌式洗碗機。 5.室內29坪,可改三房,戶戶邊間採光佳。｜泰嘉璞日｜河岸第一排｜高樓層景觀戶｜ 1. 九份子水岸第一排角地.景觀優美.近科工區.坐擁生態河美景以及九份子明星雙語中小學 2.一層四戶雙電梯，府城第一座，日系精工，雙塔建築。 3.全自動洗淨馬桶、多功能暖風機、瑞士六合一電子門鎖，德國純正百年工藝 4.全隱藏式抽油煙機、瑞典全嵌式洗碗機。 5.室內29坪,可改三房,戶戶邊間採光佳。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 16 ~ 16 / 19樓
• 土地 7.47 坪
• 主+陽 29.10 坪
• 建物 53.73 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,198萬

近永康家樂福｜優質套房...　台南市永康區中華二路

YC1750274 熱銷高投報物件！即將滿租！月月租金入帳、現金流強！「年收益近百萬起跳」，是您不可錯過的黃金投資機會！ 近永康家樂福與商圈中心，生活機能超方便，採買、用餐走路就能搞定。 全棟重新整理維護，現況乾淨明亮，馬上可收租或自住兼包租都適合。 透天格局方正、使用坪數大，地段熱鬧、人潮多，出租潛力十足。 出入口智慧電子鎖，科技租房安全翻倍。 規劃10間套房，各有獨立衛浴，全新家電、全新家具、全新體驗。近永康家樂福｜優質套房全新整理收租透天 熱銷高投報物件！即將滿租！月月租金入帳、現金流強！「年收益近百萬起跳」，是您不可錯過的黃金投資機會！ 近永康家樂福與商圈中心，生活機能超方便，採買、用餐走路就能搞定。 全棟重新整理維護，現況乾淨明亮，馬上可收租或自住兼包租都適合。 透天格局方正、使用坪數大，地段熱鬧、人潮多，出租潛力十足。 出入口智慧電子鎖，科技租房安全翻倍。 規劃10間套房，各有獨立衛浴，全新家電、全新家具、全新體驗。

• 透天厝
• 30.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 20.37 坪
• 主+陽 54.97 坪
• 建物 58.73 坪
• 10房(室)1廳10衛

1,888萬

南科首選｜西港CityLife...　台南市西港區新興街

YC1857468 【黃金地段｜新興商圈正核心】 坐落西港最熱鬧的新興街商圈，下樓步行即達全聯、公有市場與各式美食，日常採買一應俱全；緊鄰西港國小與慶安宮，兼具文教與在地生活機能。 【優質屋齡｜現代質感極新成屋】 屋齡極新（約 3-4 年），整體建築與內部屋況維護極佳，免去老屋翻修的龐大費用與時間；格局方正好規劃，看得到摸得到，買得安心、入住無負擔。 【交通便利｜南科工程師絕佳首選】 近台 19 線與國道 8 號，車程約 15-20 分鐘輕鬆直達台南科學園區，完美接收安定與南科房價外溢效益，用更親民的總價享受高品質的大透天空間。 【彈性空間｜兼具自住與店住價值】 位處熱鬧路段，可做店面營業或純靜謐自住；傳統透天大空間，是首購換坪數、新婚成家或在地開業的完美首選。南科首選｜西港City Life極新美邊間透天 【黃金地段｜新興商圈正核心】 坐落西港最熱鬧的新興街商圈，下樓步行即達全聯、公有市場與各式美食，日常採買一應俱全；緊鄰西港國小與慶安宮，兼具文教與在地生活機能。 【優質屋齡｜現代質感極新成屋】 屋齡極新（約 3-4 年），整體建築與內部屋況維護極佳，免去老屋翻修的龐大費用與時間；格局方正好規劃，看得到摸得到，買得安心、入住無負擔。 【交通便利｜南科工程師絕佳首選】 近台 19 線與國道 8 號，車程約 15-20 分鐘輕鬆直達台南科學園區，完美接收安定與南科房價外溢效益，用更親民的總價享受高品質的大透天空間。 【彈性空間｜兼具自住與店住價值】 位處熱鬧路段，可做店面營業或純靜謐自住；傳統透天大空間，是首購換坪數、新婚成家或在地開業的完美首選。

• 透天厝
• 3.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.84 坪
• 主+陽 62.62 坪
• 建物 62.62 坪
• 4房(室)2廳6衛

2,388 萬 1,780萬

25.5 %

安平台邦新世紀稀有釋出...　台南市安平區健康一街

YC1032917 1.位於安平五期重劃區，近永華市政中心、慈濟高中、慈濟國小，生活機能完善、交通便利，是安平區最具指標性的發展區域，未來增值潛力十足！ 2.臨10米路社區型店住，室內格局方正易規劃，適合自營開店、文青風工作室、診所、美容、補習班，樓上還能自住或出租，投資與自用價值兼具。 3.步行約5分鐘可達馬雅各長青公園；永華公園，散步運動皆便利。安平台邦新世紀稀有釋出黃金樓店 1.位於安平五期重劃區，近永華市政中心、慈濟高中、慈濟國小，生活機能完善、交通便利，是安平區最具指標性的發展區域，未來增值潛力十足！ 2.臨10米路社區型店住，室內格局方正易規劃，適合自營開店、文青風工作室、診所、美容、補習班，樓上還能自住或出租，投資與自用價值兼具。 3.步行約5分鐘可達馬雅各長青公園；永華公園，散步運動皆便利。

• 華廈
• 31.0年
• 1 ~ 3 / 7樓
• 土地 10.09 坪
• 主+陽 47.70 坪
• 建物 67.77 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

1,388萬

｜獨家銷售南科LM中央公...　台南市新市區陽光南一路

YC1837290 1.長期滿租出租每月有穩定租金收入。 2.面對兩棟陽光樹大樓總戶數244戶商機無限。 3.間間套房南科工程師最愛。 4.位於LM特區增值性極高。｜獨家銷售南科LM中央公園店住｜ 1.長期滿租出租每月有穩定租金收入。 2.面對兩棟陽光樹大樓總戶數244戶商機無限。 3.間間套房南科工程師最愛。 4.位於LM特區增值性極高。

• 透天厝
• 9.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.96 坪
• 主+陽 68.65 坪
• 建物 68.64 坪
• 6房(室)2廳6衛

2,680 萬 2,280萬

14.9 %

出門上交流道！｜文宏路...　台南市仁德區文宏路

YC1857473 黃金邊間店住雙用： 一樓挑高大氣： 空間感絕佳，極適合公司行號、個人工作室或各類事務所進駐。 彈性空間規劃： 一樓亦可輕鬆改回自家獨立車庫，後方更貼心規劃孝親房，完美照顧全家人。 停車免煩惱： 正對面即有大型停車場，員工上班、客戶來訪開會停車超級便利！ 高質感生活圈： 緊鄰文宏公園綠意盎然，出門即享受虎尾寮特區鬧中取靜、清幽高品質的住宅環境。 絕佳交通動線： 車程極速直上仁德交流道，南北往來高效便捷，南科通勤或出差南來北往都輕鬆。 全新翻新免整理： 全屋屋況已精心翻新整修，省去繁瑣的裝潢過渡期，買下即可直接入住或開張營業！出門上交流道！｜文宏路三角窗店墅｜15米雙面吸金 黃金邊間店住雙用： 一樓挑高大氣： 空間感絕佳，極適合公司行號、個人工作室或各類事務所進駐。 彈性空間規劃： 一樓亦可輕鬆改回自家獨立車庫，後方更貼心規劃孝親房，完美照顧全家人。 停車免煩惱： 正對面即有大型停車場，員工上班、客戶來訪開會停車超級便利！ 高質感生活圈： 緊鄰文宏公園綠意盎然，出門即享受虎尾寮特區鬧中取靜、清幽高品質的住宅環境。 絕佳交通動線： 車程極速直上仁德交流道，南北往來高效便捷，南科通勤或出差南來北往都輕鬆。 全新翻新免整理： 全屋屋況已精心翻新整修，省去繁瑣的裝潢過渡期，買下即可直接入住或開張營業！

• 透天厝
• 23.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 26.47 坪
• 主+陽 70.28 坪
• 建物 70.28 坪
• 5房(室)2廳3衛

2,780 萬 2,680萬

3.6 %

永康鹽行近南應大高投報...　台南市永康區新民街

YC1712074 臨近台南應用科大 南台科大 鹽行工業區 高投報率優質物件 目前滿租中 入手直接當包租公(婆) 屋主入手後有更新硬體設備 無須整理 5分鐘到國道1號 8分鐘到北外環道路 交通方便 永康鹽行近南應大高投報12房透天 臨近台南應用科大 南台科大 鹽行工業區 高投報率優質物件 目前滿租中 入手直接當包租公(婆) 屋主入手後有更新硬體設備 無須整理 5分鐘到國道1號 8分鐘到北外環道路 交通方便

• 透天厝
• 21.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.41 坪
• 主+陽 78.51 坪
• 建物 78.51 坪
• 12房(室)--廳12衛

2,380萬

永華路質感樓店｜1-3樓...　台南市安平區永華路二段

YC1032920 ●這間店面位於安平區指標性幹道「永華路二段」，成熟的商圈氛圍與穩定的人流，讓這裡成為各類事務所、工作室或品牌門市紮根的理想場域。 ●靈活大空間，1-3樓約54坪：空間格局方正、坪效優異。1至3樓的層次規劃，讓您能輕鬆區隔行政辦公、接待洽談與展示空間，滿足不同的經營模式。 ●附設「平面車位」：安平商圈一位難求，本案直接附設一個平面車位，不僅解決您與員工的停車困擾，更為您的客戶提供了極高的造訪便利性。 ●完善社區管理：告別一般店面需自行處理雜事的繁瑣，大樓設有垃圾集中處理與包裹代收服務，讓您能心無旁鶩地衝刺事業。 ●成熟商圈聚客：鄰近知名亞萬門市，周邊串聯健康三街、國平、華平商圈，商業能量飽滿，保值性與發展潛力兼具。永華路質感樓店｜1-3樓近54坪空間｜附平面車位 ●這間店面位於安平區指標性幹道「永華路二段」，成熟的商圈氛圍與穩定的人流，讓這裡成為各類事務所、工作室或品牌門市紮根的理想場域。 ●靈活大空間，1-3樓約54坪：空間格局方正、坪效優異。1至3樓的層次規劃，讓您能輕鬆區隔行政辦公、接待洽談與展示空間，滿足不同的經營模式。 ●附設「平面車位」：安平商圈一位難求，本案直接附設一個平面車位，不僅解決您與員工的停車困擾，更為您的客戶提供了極高的造訪便利性。 ●完善社區管理：告別一般店面需自行處理雜事的繁瑣，大樓設有垃圾集中處理與包裹代收服務，讓您能心無旁鶩地衝刺事業。 ●成熟商圈聚客：鄰近知名亞萬門市，周邊串聯健康三街、國平、華平商圈，商業能量飽滿，保值性與發展潛力兼具。

• 電梯大樓
• 28.8年
• 1 ~ 3 / 26樓
• 土地 5.44 坪
• 主+陽 60.28 坪
• 建物 90.49 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

1,988萬

永康近永大路｜錢潮滾滾...　台南市永康區中山北路

YC1837313 1.學區：永康國小、永康國中，步行只需要8分鐘，輕鬆接送。 2.一樓店面，二樓規劃客餐廳，三樓整層臥室，四樓五樓共四間套房，自住、收租皆適用。 3.有管理室，包裹代收、不怕漏接，垃圾集中處理，不用追垃圾車，時間上更自由 4.位於台南市永康區核心幹道，中山北路精華地段，交通四通八達，串聯永康市區與新化生活圈，地理位置優越， 距離永康交流道開車約10分鐘，永康車站約6分鐘。永康近永大路｜錢潮滾滾自住、收租樓店 1.學區：永康國小、永康國中，步行只需要8分鐘，輕鬆接送。 2.一樓店面，二樓規劃客餐廳，三樓整層臥室，四樓五樓共四間套房，自住、收租皆適用。 3.有管理室，包裹代收、不怕漏接，垃圾集中處理，不用追垃圾車，時間上更自由 4.位於台南市永康區核心幹道，中山北路精華地段，交通四通八達，串聯永康市區與新化生活圈，地理位置優越， 距離永康交流道開車約10分鐘，永康車站約6分鐘。

• 電梯大樓
• 32.3年
• 1 ~ 4 / 19樓
• 土地 7.97 坪
• 主+平+陽 76.20 坪
• 建物 91.24 坪
• 5房(室)3廳6衛

2,350萬

安南科工區｜三角窗530...　台南市安南區科技一路

YC1837299 頂級路網： 正雙面30米大路，大型聯結車、貨櫃車轉向出入極致順暢，運輸無死角。 資產優勢： 579坪大腹地，21年鋼骨造建材穩固，106年變更使照，合法增建空間，使用效益極大化。 設備現省： 內附空污、汙水處理設備，現省 800 萬建置成本與時間，接手即開工。 黃金樞紐： 緊鄰西部濱海、台江大道，快速串聯國一、國八，佈局全台物流。 安南科工區｜三角窗530坪廠辦｜30x30大路旁 頂級路網： 正雙面30米大路，大型聯結車、貨櫃車轉向出入極致順暢，運輸無死角。 資產優勢： 579坪大腹地，21年鋼骨造建材穩固，106年變更使照，合法增建空間，使用效益極大化。 設備現省： 內附空污、汙水處理設備，現省 800 萬建置成本與時間，接手即開工。 黃金樞紐： 緊鄰西部濱海、台江大道，快速串聯國一、國八，佈局全台物流。

• 廠房
• 21.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 579.01 坪
• 主+陽 531.48 坪
• 建物 531.48 坪

13,600萬

安平工業區千坪乙工廠辦　台南市南區新義路

YC1743405 1.安平工業區千坪乙種工業地。 2.地形方正，面寬約45米，深度約120米。 3.臨路約20米方便進出。 4.近台17、86快速道路，交通便利。 5.近市區，生活機能方便。 安平工業區千坪乙工廠辦 1.安平工業區千坪乙種工業地。 2.地形方正，面寬約45米，深度約120米。 3.臨路約20米方便進出。 4.近台17、86快速道路，交通便利。 5.近市區，生活機能方便。

• 廠房
• 45.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,633.50 坪
• 主 977.93 坪
• 建物 1,035.13 坪

45,738萬