官田近南科善化車站20米...　台南市官田區西庄段

YC0278171 1.土地2分半剛剛好不會太大。 2.開車約12分到善化車站，3分到官田市中心。 官田近南科善化車站20米路農地 1.土地2分半剛剛好不會太大。 2.開車約12分到善化車站，3分到官田市中心。

• 土地
• 0.0年
• 土地 816.75 坪
• 建物 0.00 坪

1,650萬

永康近西勢國小臨12米路...　台南市永康區廣興段

YC0253095 1.近富強路西勢國小、永大商圈，上學方便，生活機能完善便利。 2.近富強路一段、永大路二段、中山北路，交通便利四通八達。 3.臨十二米道路，地理位置佳。 4.小坪數建地，投資自用皆宜。 永康近西勢國小臨12米路小坪數建地 1.近富強路西勢國小、永大商圈，上學方便，生活機能完善便利。 2.近富強路一段、永大路二段、中山北路，交通便利四通八達。 3.臨十二米道路，地理位置佳。 4.小坪數建地，投資自用皆宜。

• 土地
• 0.0年
• 土地 42.42 坪
• 建物 0.00 坪

780萬

專任｜永康火車站旁｜14...　台南市永康區龍埔段

YC0204832 1.臨近永康交流道(國一)及永康火車站，南來北往超便利。 2.60坪大面寬好規劃利用。 3.周遭機能完善，永康國中小、區公所、全聯、傳統市場。 4.六米道路，深度約9.6米、17.4米，歡迎現場評估。 5.建蔽/容積率：60%/160%。朝東專任｜永康火車站旁｜14米大面寬60坪優質建地 1.臨近永康交流道(國一)及永康火車站，南來北往超便利。 2.60坪大面寬好規劃利用。 3.周遭機能完善，永康國中小、區公所、全聯、傳統市場。 4.六米道路，深度約9.6米、17.4米，歡迎現場評估。 5.建蔽/容積率：60%/160%。朝東

• 土地
• 0.0年
• 土地 60.77 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,399萬

前金核心・雙捷運生活圈...　高雄市前金區中正四路

YC0127721 1.雙捷運核心地段，串聯高雄市中心繁華生活圈 2.前金精華地段，坐擁百貨商圈與成熟生活機能 3.2房靈活格局，小家庭與置產自住皆宜 4.飯店式多元公設，泳池健身SPA享受質感生活前金核心・雙捷運生活圈｜中正1號院質感宅 1.雙捷運核心地段，串聯高雄市中心繁華生活圈 2.前金精華地段，坐擁百貨商圈與成熟生活機能 3.2房靈活格局，小家庭與置產自住皆宜 4.飯店式多元公設，泳池健身SPA享受質感生活

• 電梯大樓
• 0.0年
• 30 ~ 30 / 35樓
• 土地 0.80 坪
• 主 11.4 坪
• 建物 24.12 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,138萬

安南區安中段692大地坪...　台南市安南區安中段

YC0271603 總地坪692坪內含道路用地 地形方正角窗可與鄰地一併購買 原學校用地 目前已解編 待市政府流程 土地鄰近星巴克 麥當勞 安中商圈 台江文化中心 同安夜市 安慶國小 適合建商的最佳物件安南區安中段692大地坪方正建地 總地坪692坪內含道路用地 地形方正角窗可與鄰地一併購買 原學校用地 目前已解編 待市政府流程 土地鄰近星巴克 麥當勞 安中商圈 台江文化中心 同安夜市 安慶國小 適合建商的最佳物件

• 土地
• 0.0年
• 土地 698.65 坪
• 建物 0.00 坪

18,000萬

新吉工業區旁國道方正美...　台南市安定區新吉段

YC0278166 1.國道旁戰略要位，南科門戶交通樞紐 緊鄰新吉交流道與國道8號，向東直通國道1 號與台南科學園區（車程僅約 10-15 分鐘），向西串聯台17線與台19線。高流動性與強大交通路網，是物流、倉儲或企業據點的黃金首選。 2.地形方正完美，坪效利用最大化 地型方正、邊界清晰，完全沒有多餘的畸零死角。無論是未來規劃興建資材室、農舍、大型溫室，或是進行整體空間配置，都能達到最高彈性的空間利用率，幫業主省去設計與整地的隱形成本。 3.成熟工業聚落旁，產業外溢效應強 周邊即為發展成熟的「新吉工業區」，該區目前進駐率高、一地難求。本案恰好承接工業區的外溢效應，對於上下游供應鏈、加工協力廠或有擴廠需求的企業而言，是極具戰略價值的周邊儲備腹地。 4.投資增值與節稅首選，進可攻退可守 隨着南科周邊外溢效應持續擴大，安定與安南交界處的土地價值連年看漲。此外，購買農地享有免課徵土地增值稅、房地合一稅等政策優勢，無論是現階段作農業相關高效使用，或是中長期佈局資產增值，皆具備極高的抗通膨能力。新吉工業區旁國道方正美農地，搶進南科黃金線 1.國道旁戰略要位，南科門戶交通樞紐 緊鄰新吉交流道與國道8號，向東直通國道1 號與台南科學園區（車程僅約 10-15 分鐘），向西串聯台17線與台19線。高流動性與強大交通路網，是物流、倉儲或企業據點的黃金首選。 2.地形方正完美，坪效利用最大化 地型方正、邊界清晰，完全沒有多餘的畸零死角。無論是未來規劃興建資材室、農舍、大型溫室，或是進行整體空間配置，都能達到最高彈性的空間利用率，幫業主省去設計與整地的隱形成本。 3.成熟工業聚落旁，產業外溢效應強 周邊即為發展成熟的「新吉工業區」，該區目前進駐率高、一地難求。本案恰好承接工業區的外溢效應，對於上下游供應鏈、加工協力廠或有擴廠需求的企業而言，是極具戰略價值的周邊儲備腹地。 4.投資增值與節稅首選，進可攻退可守 隨着南科周邊外溢效應持續擴大，安定與安南交界處的土地價值連年看漲。此外，購買農地享有免課徵土地增值稅、房地合一稅等政策優勢，無論是現階段作農業相關高效使用，或是中長期佈局資產增值，皆具備極高的抗通膨能力。

• 土地
• 0.0年
• 土地 521.81 坪
• 建物 0.00 坪

2,245 萬 2,139萬

4.7 %

安南總安段500坪稀有方...　台南市安南區總安段

YC0285739 1.安南區稀有建地500坪。 2.鄰近北安路.台江大道 3.地形方正好規劃.建商最愛 安南總安段500坪稀有方正三角窗建地 1.安南區稀有建地500坪。 2.鄰近北安路.台江大道 3.地形方正好規劃.建商最愛

• 土地
• 0.0年
• 土地 507.36 坪
• 建物 0.00 坪

19,888萬

｜泰嘉璞日｜河岸第一排...　台南市安南區郡安路六段

YC1837279 1. 九份子水岸第一排角地.景觀優美.近科工區.坐擁生態河美景以及九份子明星雙語中小學 2.一層四戶雙電梯，府城第一座，日系精工，雙塔建築。 3.全自動洗淨馬桶、多功能暖風機、瑞士六合一電子門鎖，德國純正百年工藝 4.全隱藏式抽油煙機、瑞典全嵌式洗碗機。 5.室內29坪,可改三房,戶戶邊間採光佳。｜泰嘉璞日｜河岸第一排｜高樓層景觀戶｜ 1. 九份子水岸第一排角地.景觀優美.近科工區.坐擁生態河美景以及九份子明星雙語中小學 2.一層四戶雙電梯，府城第一座，日系精工，雙塔建築。 3.全自動洗淨馬桶、多功能暖風機、瑞士六合一電子門鎖，德國純正百年工藝 4.全隱藏式抽油煙機、瑞典全嵌式洗碗機。 5.室內29坪,可改三房,戶戶邊間採光佳。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 16 ~ 16 / 19樓
• 土地 7.47 坪
• 主+陽 29.10 坪
• 建物 53.73 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,198萬

新成屋愛琴海|高樓層自...　台南市安平區國平北路

YC1837257 1.建商規劃三房，目前現況是開放空間，可自由規劃。 2.基地2075坪，總戶數795戶，Ａ、Ｂ兩棟，一層12戶，四部電梯，安全控管電梯磁扣，無法到別的樓層 3.24小時飯店式管理，中庭造景花園、圖書閱覽室、媽媽教室、早餐吧、Lounge Bar、家庭電影院、KTV、棋藝室、露天游泳池、SPA池、遊戲區、健身房、空中花園等豐富的設施。 4.車道出入口採汽機車分離式，汽車道則為雙向車道。新成屋愛琴海|高樓層自由規畫室內空間平車 1.建商規劃三房，目前現況是開放空間，可自由規劃。 2.基地2075坪，總戶數795戶，Ａ、Ｂ兩棟，一層12戶，四部電梯，安全控管電梯磁扣，無法到別的樓層 3.24小時飯店式管理，中庭造景花園、圖書閱覽室、媽媽教室、早餐吧、Lounge Bar、家庭電影院、KTV、棋藝室、露天游泳池、SPA池、遊戲區、健身房、空中花園等豐富的設施。 4.車道出入口採汽機車分離式，汽車道則為雙向車道。

• 電梯大樓
• 1.5年
• 23 ~ 23 / 34樓
• 土地 3.09 坪
• 主+陽 21.65 坪
• 建物 41.69 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.445坪)
• 坡道平面車位

1,258萬

南科旁【安慶時尚】雙陽...　台南市善化區西衛

YC1931849 1. 南科工程師首選，距離台積電F18廠僅需約10分鐘車程，寧靜居住環境離塵不離城，離善化市區也僅需約10分鐘路程，未來發展潛力無窮。 2.社區總戶數14戶，一層3戶住戶單純，格局方正好規劃，三面採光通風良好，雙衛浴皆乾濕分離並開窗。垃圾集中處理，免追垃圾車。 3.免千萬三房新成屋行情開價，自住投資皆划算，歡迎預約賞屋。南科旁【安慶時尚】雙陽台三房車位 1. 南科工程師首選，距離台積電F18廠僅需約10分鐘車程，寧靜居住環境離塵不離城，離善化市區也僅需約10分鐘路程，未來發展潛力無窮。 2.社區總戶數14戶，一層3戶住戶單純，格局方正好規劃，三面採光通風良好，雙衛浴皆乾濕分離並開窗。垃圾集中處理，免追垃圾車。 3.免千萬三房新成屋行情開價，自住投資皆划算，歡迎預約賞屋。

• 華廈
• 2.3年
• 4 ~ 5 / 6樓
• 土地 9.83 坪
• 主+陽 21.84 坪
• 建物 32.61 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位2.881坪)
• 坡道機械車位

新上

998萬

善化近南科｜安定交流道...　台南市善化區西衛

YC1789677 1.全新未住，空間好利用，衛浴廁所皆有開窗，通風不潮溼 2.已租車位每月1000元，車位免煩惱 。 3.離塵不離城，約15分到麻豆麥當勞、約5-10分到南科。 4.室內含陽台18坪大兩房，擺雙人床都沒問題!5.無西曬問題，客廳採無印簡約風格，享受鄉村大自然氣息。 善化近南科｜安定交流道｜全新未住兩房兩衛 1.全新未住，空間好利用，衛浴廁所皆有開窗，通風不潮溼 2.已租車位每月1000元，車位免煩惱 。 3.離塵不離城，約15分到麻豆麥當勞、約5-10分到南科。 4.室內含陽台18坪大兩房，擺雙人床都沒問題!5.無西曬問題，客廳採無印簡約風格，享受鄉村大自然氣息。

• 華廈
• 2.3年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 8.25 坪
• 主+陽 18.19 坪
• 建物 24.83 坪
• 2房(室)2廳2衛

838萬

｜市政大道｜精美裝潢兩...　台南市安平區建平七街

YC1814458 1.本基地位於永華路二段上，市政中心，生活機能佳。 2.學區金城國中，億載國小皆為雙語學校。 3.兩房兩衛，中樓層，坐南朝北，帝王坐向。 4.飯店式24小時保全管理，安全無慮。 5.全新交屋+裝潢，即刻入住。｜市政大道｜精美裝潢兩房雙衛附車位 1.本基地位於永華路二段上，市政中心，生活機能佳。 2.學區金城國中，億載國小皆為雙語學校。 3.兩房兩衛，中樓層，坐南朝北，帝王坐向。 4.飯店式24小時保全管理，安全無慮。 5.全新交屋+裝潢，即刻入住。

• 電梯大樓
• 2.9年
• 8 ~ 8 / 22樓
• 土地 2.65 坪
• 主+陽 13.64 坪
• 建物 27.98 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

998 萬 898萬

10.0 %

｜科技大廠首選｜正三房...　台南市安定區港子尾

YC1032913 物件特色 1. 位於安定國道八號旁 ，臨科技大廠約10分鐘 2.總戶數24戶，位於頂樓戶不怕吵視野寬闊 3.室內27坪好規劃可在隔一房，公設比低 4.三房格局方正皆開窗，前後陽台出入，採光通風佳 大樓及客廳座象 坐南朝北｜科技大廠首選｜正三房無限棟距景觀戶｜ 物件特色 1. 位於安定國道八號旁 ，臨科技大廠約10分鐘 2.總戶數24戶，位於頂樓戶不怕吵視野寬闊 3.室內27坪好規劃可在隔一房，公設比低 4.三房格局方正皆開窗，前後陽台出入，採光通風佳 大樓及客廳座象 坐南朝北

• 華廈
• 3.2年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 12.42 坪
• 主+陽 27.94 坪
• 建物 38.92 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

1,050萬

南科首選｜西港CityLife...　台南市西港區新興街

YC1857468 【黃金地段｜新興商圈正核心】 坐落西港最熱鬧的新興街商圈，下樓步行即達全聯、公有市場與各式美食，日常採買一應俱全；緊鄰西港國小與慶安宮，兼具文教與在地生活機能。 【優質屋齡｜現代質感極新成屋】 屋齡極新（約 3-4 年），整體建築與內部屋況維護極佳，免去老屋翻修的龐大費用與時間；格局方正好規劃，看得到摸得到，買得安心、入住無負擔。 【交通便利｜南科工程師絕佳首選】 近台 19 線與國道 8 號，車程約 15-20 分鐘輕鬆直達台南科學園區，完美接收安定與南科房價外溢效益，用更親民的總價享受高品質的大透天空間。 【彈性空間｜兼具自住與店住價值】 位處熱鬧路段，可做店面營業或純靜謐自住；傳統透天大空間，是首購換坪數、新婚成家或在地開業的完美首選。南科首選｜西港City Life極新美邊間透天 【黃金地段｜新興商圈正核心】 坐落西港最熱鬧的新興街商圈，下樓步行即達全聯、公有市場與各式美食，日常採買一應俱全；緊鄰西港國小與慶安宮，兼具文教與在地生活機能。 【優質屋齡｜現代質感極新成屋】 屋齡極新（約 3-4 年），整體建築與內部屋況維護極佳，免去老屋翻修的龐大費用與時間；格局方正好規劃，看得到摸得到，買得安心、入住無負擔。 【交通便利｜南科工程師絕佳首選】 近台 19 線與國道 8 號，車程約 15-20 分鐘輕鬆直達台南科學園區，完美接收安定與南科房價外溢效益，用更親民的總價享受高品質的大透天空間。 【彈性空間｜兼具自住與店住價值】 位處熱鬧路段，可做店面營業或純靜謐自住；傳統透天大空間，是首購換坪數、新婚成家或在地開業的完美首選。

• 透天厝
• 3.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.84 坪
• 主+陽 62.62 坪
• 建物 62.62 坪
• 4房(室)2廳6衛

2,388 萬 1,780萬

25.5 %

安南首購首選｜小家庭第...　台南市安南區安中路四段

YC1837265 「含室內裝潢與優質建材」 「無須大整理即可輕鬆入住，省時間省預算」 「通風良好，舒適居住品質」 「低管理費、屋況佳，適合長期自住」 1. 房屋本身優點（適合首購／小家庭） 格局方正：2房2廳2衛，採光好、機能完整，動線實用。 屋主用心裝潢（含櫻花廚具、美標衛浴、BWT濾水器），適合直接入住。 屋齡新：3.4年，居住品質佳、維護成本低。 每戶附 室內雙機車位，增值實用性。 社區保全（單一班制），管理有序。 2. 生活與交通機能 步行約 1 分鐘到便利商店，日常採買超便利。 鄰近商圈與市場（本淵寮商圈、公有零售市場、生鮮超市、全聯），生活採買完整。 教育資源：近 海東國小（約 3–5 分鐘）、安南國中（約 5–7 分鐘），適合親子家庭。 交通便利：可利用 國道一號與國道八號，道路網絡完善。 周邊公共設施集中，生活休閒與咖啡、餐飲選擇充足（商圈、社區生活圈）。安南首購首選｜小家庭第一間房｜近海東國小2房新屋 「含室內裝潢與優質建材」 「無須大整理即可輕鬆入住，省時間省預算」 「通風良好，舒適居住品質」 「低管理費、屋況佳，適合長期自住」 1. 房屋本身優點（適合首購／小家庭） 格局方正：2房2廳2衛，採光好、機能完整，動線實用。 屋主用心裝潢（含櫻花廚具、美標衛浴、BWT濾水器），適合直接入住。 屋齡新：3.4年，居住品質佳、維護成本低。 每戶附 室內雙機車位，增值實用性。 社區保全（單一班制），管理有序。 2. 生活與交通機能 步行約 1 分鐘到便利商店，日常採買超便利。 鄰近商圈與市場（本淵寮商圈、公有零售市場、生鮮超市、全聯），生活採買完整。 教育資源：近 海東國小（約 3–5 分鐘）、安南國中（約 5–7 分鐘），適合親子家庭。 交通便利：可利用 國道一號與國道八號，道路網絡完善。 周邊公共設施集中，生活休閒與咖啡、餐飲選擇充足（商圈、社區生活圈）。

• 華廈
• 4.2年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 8.17 坪
• 主+陽 17.28 坪
• 建物 21.56 坪
• 2房(室)2廳2衛

758萬

佳里光明街｜近佳里國小...　台南市佳里區光明街

YC1789724 1.全新未住，總戶數為七戶，住戶單純，一層兩戶。 2.室內一樓平面車位，停車無煩惱。 3.房間皆有對外窗、主臥廁所有開窗、廚具使用IH爐。 4.生活機能便利，車程五分鐘就可到達佳里中山公有零售、全聯福利中心。 佳里光明街｜近佳里國小｜全新電梯三房平面車位 1.全新未住，總戶數為七戶，住戶單純，一層兩戶。 2.室內一樓平面車位，停車無煩惱。 3.房間皆有對外窗、主臥廁所有開窗、廚具使用IH爐。 4.生活機能便利，車程五分鐘就可到達佳里中山公有零售、全聯福利中心。

• 華廈
• 5.0年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 11.18 坪
• 主+陽 20.41 坪
• 建物 33.28 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 庭院車位

998萬

北區鄭子寮重劃區｜文元...　台南市北區育成路

YC1927256 1.位於北區發展完整的鄭子寮生活圈，低總戶數社區，住戶相對單純，周遭街廓整齊、居住環境舒適。 2.稀有一樓店面＋二樓超大約定專用大露臺！空間感與使用機能一次兼具。 3.一樓店面進出便利，免爬樓梯、出入方便。 4.鄰近文元國小、民德國中雙學區生活圈，具家庭客群基礎，亦適合補教、才藝、親子、美容及各類生活服務等產業。 5.輕屋齡大樓社區稀有釋出樓店，店面形象佳，兼具自用、出租與長期置產價值。 北區鄭子寮重劃區｜文元苑稀有一樓雙車位店面 1.位於北區發展完整的鄭子寮生活圈，低總戶數社區，住戶相對單純，周遭街廓整齊、居住環境舒適。 2.稀有一樓店面＋二樓超大約定專用大露臺！空間感與使用機能一次兼具。 3.一樓店面進出便利，免爬樓梯、出入方便。 4.鄰近文元國小、民德國中雙學區生活圈，具家庭客群基礎，亦適合補教、才藝、親子、美容及各類生活服務等產業。 5.輕屋齡大樓社區稀有釋出樓店，店面形象佳，兼具自用、出租與長期置產價值。

• 華廈
• 5.5年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 14.04 坪
• 主 24.63 坪
• 建物 53.24 坪
• --房(室)1廳1衛
• 另加蓋--房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

2,880萬

東橋｜打造你理想的家從...　台南市永康區東橋十二街

YC1899953 * 位於永康東橋重劃區，學區就讀大橋國小、大橋國中 * 步行約3分鐘可達台南市立圖書館，附近還有規劃多座綠地公園，可讓家中的小孩以及寵物放電 * 對面就有7-11，大樓的店面也有進駐蝦皮店到店，生活便利。 * 開車約10分鐘可達永康交流道，南北來往便利 * 格局方正，規劃兩房雙衛浴皆開窗，通風採光佳 * 多元公共設施規劃：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、社區客房、練琴室、室內籃球場等設施東橋｜打造你理想的家從這開始｜高樓層兩房雙衛浴 * 位於永康東橋重劃區，學區就讀大橋國小、大橋國中 * 步行約3分鐘可達台南市立圖書館，附近還有規劃多座綠地公園，可讓家中的小孩以及寵物放電 * 對面就有7-11，大樓的店面也有進駐蝦皮店到店，生活便利。 * 開車約10分鐘可達永康交流道，南北來往便利 * 格局方正，規劃兩房雙衛浴皆開窗，通風採光佳 * 多元公共設施規劃：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、社區客房、練琴室、室內籃球場等設施

• 電梯大樓
• 7.6年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 3.84 坪
• 主+陽 17.34 坪
• 建物 24.86 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,188萬

【仁德太子工業城】超稀...　台南市仁德區太子路

YC1927258 中小企業、物流倉儲、加工製造業的頭家請注意！ 要在台南找一個交通便利、結構完善、買了就能直接進駐的優質廠房嗎？ 這間位於「仁德太子工業城」的乙工廠房，絕對是您事業再創高峰的絕佳基地！ 黃金交通動線： 緊鄰仁德交流道，貨物流通、員工通勤南北往來超便利，完美卡位物流速度鏈！ 高規格鋼骨結構： 107年完工，屋齡新、結構穩固。 超完美空間機能： 面寬 6 米、深度 38.35 米，格局方正。更擁有滴水（樓高）達 9 米的絕佳高度，垂直立體倉儲空間翻倍，空間利用率極高！ 出入交通無阻： 門前就是 10 米寬敞道路，大車進出、卸貨裝載輕鬆自如，完全不卡關。【仁德太子工業城】超稀有釋出！正10米路鋼骨廠房 中小企業、物流倉儲、加工製造業的頭家請注意！ 要在台南找一個交通便利、結構完善、買了就能直接進駐的優質廠房嗎？ 這間位於「仁德太子工業城」的乙工廠房，絕對是您事業再創高峰的絕佳基地！ 黃金交通動線： 緊鄰仁德交流道，貨物流通、員工通勤南北往來超便利，完美卡位物流速度鏈！ 高規格鋼骨結構： 107年完工，屋齡新、結構穩固。 超完美空間機能： 面寬 6 米、深度 38.35 米，格局方正。更擁有滴水（樓高）達 9 米的絕佳高度，垂直立體倉儲空間翻倍，空間利用率極高！ 出入交通無阻： 門前就是 10 米寬敞道路，大車進出、卸貨裝載輕鬆自如，完全不卡關。

• 廠房
• 8.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 86.91 坪
• 主 48.91 坪
• 建物 48.91 坪

3,088萬

南區首購族首選｜華友聯...　台南市南區萬年七街

YC1927262 物件特色 1.南區快速道路旁  南北交通 搭乘高鐵台鐵都便利。 2.高樓層視線無遮擋 白日海景晚間夜景一覽無遺。 3.設計師的家 奢侈裝潢 前後雙陽台，採光通風佳 即刻入主 。 4.平面車位以及機車位於B1 電梯旁,實在便利。 5.大樓管理完善 24小時物業管理收信倒垃圾免煩惱。南區首購族首選｜華友聯高樓海景｜正三房+平面車位 物件特色 1.南區快速道路旁  南北交通 搭乘高鐵台鐵都便利。 2.高樓層視線無遮擋 白日海景晚間夜景一覽無遺。 3.設計師的家 奢侈裝潢 前後雙陽台，採光通風佳 即刻入主 。 4.平面車位以及機車位於B1 電梯旁,實在便利。 5.大樓管理完善 24小時物業管理收信倒垃圾免煩惱。

• 電梯大樓
• 8.3年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 7.88 坪
• 主+陽 24.79 坪
• 建物 44.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,198萬

｜獨家銷售南科LM中央公...　台南市新市區陽光南一路

YC1837290 1.長期滿租出租每月有穩定租金收入。 2.面對兩棟陽光樹大樓總戶數244戶商機無限。 3.間間套房南科工程師最愛。 4.位於LM特區增值性極高。｜獨家銷售南科LM中央公園店住｜ 1.長期滿租出租每月有穩定租金收入。 2.面對兩棟陽光樹大樓總戶數244戶商機無限。 3.間間套房南科工程師最愛。 4.位於LM特區增值性極高。

• 透天厝
• 9.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.96 坪
• 主+陽 68.65 坪
• 建物 68.64 坪
• 6房(室)2廳6衛

2,680 萬 2,280萬

14.9 %

近中崙、和順的大地坪建...　台南市安南區安和路五段

YC1819079 1、使用空間大，倉儲使用空間約50坪，二樓有夾層。 2、近和順工業區、中崙工業區、台江大道。 3、現況有水有電、若有需要冷藏室也可討論。 4、一旁有自家停車空間，約5.5米寬。 5、此物件一同招租中。近中崙、和順的大地坪建地鋼骨有水電倉庫 1、使用空間大，倉儲使用空間約50坪，二樓有夾層。 2、近和順工業區、中崙工業區、台江大道。 3、現況有水有電、若有需要冷藏室也可討論。 4、一旁有自家停車空間，約5.5米寬。 5、此物件一同招租中。

• 11.6年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 68.17 坪
• 主 9.48 坪
• 建物 9.48 坪

1,350萬

永康鹽行近南應大高投報...　台南市永康區新民街

YC1712074 臨近台南應用科大 南台科大 鹽行工業區 高投報率優質物件 目前滿租中 入手直接當包租公(婆) 屋主入手後有更新硬體設備 無須整理 5分鐘到國道1號 8分鐘到北外環道路 交通方便 永康鹽行近南應大高投報12房透天 臨近台南應用科大 南台科大 鹽行工業區 高投報率優質物件 目前滿租中 入手直接當包租公(婆) 屋主入手後有更新硬體設備 無須整理 5分鐘到國道1號 8分鐘到北外環道路 交通方便

• 透天厝
• 21.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.41 坪
• 主+陽 78.51 坪
• 建物 78.51 坪
• 12房(室)--廳12衛

2,380萬

安南科工區｜三角窗530...　台南市安南區科技一路

YC1837299 頂級路網： 正雙面30米大路，大型聯結車、貨櫃車轉向出入極致順暢，運輸無死角。 資產優勢： 579坪大腹地，21年鋼骨造建材穩固，106年變更使照，合法增建空間，使用效益極大化。 設備現省： 內附空污、汙水處理設備，現省 800 萬建置成本與時間，接手即開工。 黃金樞紐： 緊鄰西部濱海、台江大道，快速串聯國一、國八，佈局全台物流。 安南科工區｜三角窗530坪廠辦｜30x30大路旁 頂級路網： 正雙面30米大路，大型聯結車、貨櫃車轉向出入極致順暢，運輸無死角。 資產優勢： 579坪大腹地，21年鋼骨造建材穩固，106年變更使照，合法增建空間，使用效益極大化。 設備現省： 內附空污、汙水處理設備，現省 800 萬建置成本與時間，接手即開工。 黃金樞紐： 緊鄰西部濱海、台江大道，快速串聯國一、國八，佈局全台物流。

• 廠房
• 21.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 579.01 坪
• 主+陽 531.48 坪
• 建物 531.48 坪

13,600萬

出門上交流道！｜文宏路...　台南市仁德區文宏路

YC1857473 黃金邊間店住雙用： 一樓挑高大氣： 空間感絕佳，極適合公司行號、個人工作室或各類事務所進駐。 彈性空間規劃： 一樓亦可輕鬆改回自家獨立車庫，後方更貼心規劃孝親房，完美照顧全家人。 停車免煩惱： 正對面即有大型停車場，員工上班、客戶來訪開會停車超級便利！ 高質感生活圈： 緊鄰文宏公園綠意盎然，出門即享受虎尾寮特區鬧中取靜、清幽高品質的住宅環境。 絕佳交通動線： 車程極速直上仁德交流道，南北往來高效便捷，南科通勤或出差南來北往都輕鬆。 全新翻新免整理： 全屋屋況已精心翻新整修，省去繁瑣的裝潢過渡期，買下即可直接入住或開張營業！出門上交流道！｜文宏路三角窗店墅｜15米雙面吸金 黃金邊間店住雙用： 一樓挑高大氣： 空間感絕佳，極適合公司行號、個人工作室或各類事務所進駐。 彈性空間規劃： 一樓亦可輕鬆改回自家獨立車庫，後方更貼心規劃孝親房，完美照顧全家人。 停車免煩惱： 正對面即有大型停車場，員工上班、客戶來訪開會停車超級便利！ 高質感生活圈： 緊鄰文宏公園綠意盎然，出門即享受虎尾寮特區鬧中取靜、清幽高品質的住宅環境。 絕佳交通動線： 車程極速直上仁德交流道，南北往來高效便捷，南科通勤或出差南來北往都輕鬆。 全新翻新免整理： 全屋屋況已精心翻新整修，省去繁瑣的裝潢過渡期，買下即可直接入住或開張營業！

• 透天厝
• 23.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 26.47 坪
• 主+陽 70.28 坪
• 建物 70.28 坪
• 5房(室)2廳3衛

2,780 萬 2,680萬

3.6 %

近東區副都心大面寬孝親...　台南市仁德區保生路

YC1837311 1.鄰近東區崇德商圈，生活機能特佳。 2.大面寬方正格局，車輛進出與停放更便利。 3.一樓規劃孝親房，體貼長輩免爬樓：符合三代同堂需求，空間運用彈性度高。 4.近台南副都心，未來具備增值潛力。近東區副都心大面寬孝親房大透天 1.鄰近東區崇德商圈，生活機能特佳。 2.大面寬方正格局，車輛進出與停放更便利。 3.一樓規劃孝親房，體貼長輩免爬樓：符合三代同堂需求，空間運用彈性度高。 4.近台南副都心，未來具備增值潛力。

• 透天厝
• 27.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.67 坪
• 主+陽 33.17 坪
• 建物 33.17 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,450 萬 1,380萬

4.8 %

近科工區室內30坪景觀3+...　台南市安南區公學路五段

YC1593370 1.大三房+一開放空間，室內有30坪。 2.帝王景觀戶，視野絕佳寬廣!頂樓有重新施作防水。 3.配一個B1平面車位，車位是自己的，固定使用。 4.電線部分更新，居住安全。 5.近科工區，導航顯示約10分鐘車程。 6.美美的裝潢，購入家電後簡單可入住。 近科工區室內30坪景觀3+1房平車 1.大三房+一開放空間，室內有30坪。 2.帝王景觀戶，視野絕佳寬廣!頂樓有重新施作防水。 3.配一個B1平面車位，車位是自己的，固定使用。 4.電線部分更新，居住安全。 5.近科工區，導航顯示約10分鐘車程。 6.美美的裝潢，購入家電後簡單可入住。

• 電梯大樓
• 28.2年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 6.45 坪
• 主+陽 35.06 坪
• 建物 50.44 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

898萬

北區成大｜新好國宅｜低...　台南市北區北園街

YC1837278 1.開元商圈熱鬧繁華，不失生活機能 2.約定專用大露臺，使用空間更多。 3.近開元商圈、成大校區、中華路以及林森路交通四通八達。 4.人口密集度高，周邊大樓林立，店面聚集，商機無限具增值潛力。 北區成大｜新好國宅｜低總價三房含車位 1.開元商圈熱鬧繁華，不失生活機能 2.約定專用大露臺，使用空間更多。 3.近開元商圈、成大校區、中華路以及林森路交通四通八達。 4.人口密集度高，周邊大樓林立，店面聚集，商機無限具增值潛力。

• 電梯大樓
• 28.5年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 3.08 坪
• 主+陽 18.93 坪
• 建物 27.09 坪
• 3房(室)2廳1衛

660萬

歸仁圓環商圈百萬精裝三...　台南市歸仁區中正南路一段

YC1857470 1.重金百萬質感精裝與系統收納，買方入住省去大量裝修成本： 屋主用心投入逾百萬進行室內整體裝潢，規劃極為豐富且完備的收納空間，屋況維持良好，買方購屋後無需再花費大筆預算與工期重施裝修。 2.四十坪大建坪規劃實用三房兩衛，低總價享受寬敞居住空間： 規劃標準 3 房 2 廳 2 衛格局，主建物加上附屬建物室內實坪逾 25 坪，空間開闊無壓迫感，在目前高房價市場中屬於極具CP值的優質首購與換屋選擇。 3.歸仁圓環與中正路核心商圈：  沿中正南路即可直達歸仁圓環商圈，周邊連鎖餐飲、超市、金融機構與傳統市場密布，吃喝採買均在數分鐘車程內。 4.近歸仁圓環成熟商圈與高鐵特區，兼具現成機能與區域發展紅利： 位於歸仁主要幹道上，離歸仁圓環與主要行政機構極近，同時可快速連結高鐵台南站與沙崙綠能科學城，共享現成生活便利性與未來高鐵特區發展潛力。歸仁圓環商圈百萬精裝三房｜立體家庭大廈 1.重金百萬質感精裝與系統收納，買方入住省去大量裝修成本： 屋主用心投入逾百萬進行室內整體裝潢，規劃極為豐富且完備的收納空間，屋況維持良好，買方購屋後無需再花費大筆預算與工期重施裝修。 2.四十坪大建坪規劃實用三房兩衛，低總價享受寬敞居住空間： 規劃標準 3 房 2 廳 2 衛格局，主建物加上附屬建物室內實坪逾 25 坪，空間開闊無壓迫感，在目前高房價市場中屬於極具CP值的優質首購與換屋選擇。 3.歸仁圓環與中正路核心商圈：  沿中正南路即可直達歸仁圓環商圈，周邊連鎖餐飲、超市、金融機構與傳統市場密布，吃喝採買均在數分鐘車程內。 4.近歸仁圓環成熟商圈與高鐵特區，兼具現成機能與區域發展紅利： 位於歸仁主要幹道上，離歸仁圓環與主要行政機構極近，同時可快速連結高鐵台南站與沙崙綠能科學城，共享現成生活便利性與未來高鐵特區發展潛力。

• 電梯大樓
• 28.5年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 4.57 坪
• 主+陽 25.47 坪
• 建物 40.11 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

858萬

永華路質感樓店｜1-3樓...　台南市安平區永華路二段

YC1032920 ●這間店面位於安平區指標性幹道「永華路二段」，成熟的商圈氛圍與穩定的人流，讓這裡成為各類事務所、工作室或品牌門市紮根的理想場域。 ●靈活大空間，1-3樓約54坪：空間格局方正、坪效優異。1至3樓的層次規劃，讓您能輕鬆區隔行政辦公、接待洽談與展示空間，滿足不同的經營模式。 ●附設「平面車位」：安平商圈一位難求，本案直接附設一個平面車位，不僅解決您與員工的停車困擾，更為您的客戶提供了極高的造訪便利性。 ●完善社區管理：告別一般店面需自行處理雜事的繁瑣，大樓設有垃圾集中處理與包裹代收服務，讓您能心無旁鶩地衝刺事業。 ●成熟商圈聚客：鄰近知名亞萬門市，周邊串聯健康三街、國平、華平商圈，商業能量飽滿，保值性與發展潛力兼具。永華路質感樓店｜1-3樓近54坪空間｜附平面車位 ●這間店面位於安平區指標性幹道「永華路二段」，成熟的商圈氛圍與穩定的人流，讓這裡成為各類事務所、工作室或品牌門市紮根的理想場域。 ●靈活大空間，1-3樓約54坪：空間格局方正、坪效優異。1至3樓的層次規劃，讓您能輕鬆區隔行政辦公、接待洽談與展示空間，滿足不同的經營模式。 ●附設「平面車位」：安平商圈一位難求，本案直接附設一個平面車位，不僅解決您與員工的停車困擾，更為您的客戶提供了極高的造訪便利性。 ●完善社區管理：告別一般店面需自行處理雜事的繁瑣，大樓設有垃圾集中處理與包裹代收服務，讓您能心無旁鶩地衝刺事業。 ●成熟商圈聚客：鄰近知名亞萬門市，周邊串聯健康三街、國平、華平商圈，商業能量飽滿，保值性與發展潛力兼具。

• 電梯大樓
• 28.8年
• 1 ~ 3 / 26樓
• 土地 5.44 坪
• 主+陽 60.28 坪
• 建物 90.49 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

1,988萬