永康區埔東街邊間採光優...　台南市永康區埔東街

YC1819092 1.位於永康埔東街自強路路口，探索公園芳鄰，水電管線全換新，傢俱沙發，床組，衛浴櫥櫃，流理台，皆全新，皆附贈，超高CP值，超低總價邊間採光，通風，視野一級棒，優質設計師的傑作，秒殺秒搶超優物件，動作慢就錯失良機。永康區埔東街邊間採光優質裝潢整新三房平車 1.位於永康埔東街自強路路口，探索公園芳鄰，水電管線全換新，傢俱沙發，床組，衛浴櫥櫃，流理台，皆全新，皆附贈，超高CP值，超低總價邊間採光，通風，視野一級棒，優質設計師的傑作，秒殺秒搶超優物件，動作慢就錯失良機。

• 華廈
• 32.0年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 5.78 坪
• 主+陽 21.01 坪
• 建物 31.25 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

936萬

南科首選｜西港CityLife...　台南市西港區新興街

YC1857468 【黃金地段｜新興商圈正核心】 坐落西港最熱鬧的新興街商圈，下樓步行即達全聯、公有市場與各式美食，日常採買一應俱全；緊鄰西港國小與慶安宮，兼具文教與在地生活機能。 【優質屋齡｜現代質感極新成屋】 屋齡極新（約 3-4 年），整體建築與內部屋況維護極佳，免去老屋翻修的龐大費用與時間；格局方正好規劃，看得到摸得到，買得安心、入住無負擔。 【交通便利｜南科工程師絕佳首選】 近台 19 線與國道 8 號，車程約 15-20 分鐘輕鬆直達台南科學園區，完美接收安定與南科房價外溢效益，用更親民的總價享受高品質的大透天空間。 【彈性空間｜兼具自住與店住價值】 位處熱鬧路段，可做店面營業或純靜謐自住；傳統透天大空間，是首購換坪數、新婚成家或在地開業的完美首選。南科首選｜西港City Life極新美邊間透天 【黃金地段｜新興商圈正核心】 坐落西港最熱鬧的新興街商圈，下樓步行即達全聯、公有市場與各式美食，日常採買一應俱全；緊鄰西港國小與慶安宮，兼具文教與在地生活機能。 【優質屋齡｜現代質感極新成屋】 屋齡極新（約 3-4 年），整體建築與內部屋況維護極佳，免去老屋翻修的龐大費用與時間；格局方正好規劃，看得到摸得到，買得安心、入住無負擔。 【交通便利｜南科工程師絕佳首選】 近台 19 線與國道 8 號，車程約 15-20 分鐘輕鬆直達台南科學園區，完美接收安定與南科房價外溢效益，用更親民的總價享受高品質的大透天空間。 【彈性空間｜兼具自住與店住價值】 位處熱鬧路段，可做店面營業或純靜謐自住；傳統透天大空間，是首購換坪數、新婚成家或在地開業的完美首選。

• 透天厝
• 3.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.84 坪
• 主+陽 62.62 坪
• 建物 62.62 坪
• 4房(室)2廳6衛

2,388 萬 1,780萬

25.5 %

｜科技大廠首選｜正三房...　台南市安定區港子尾

YC1032913 物件特色 1. 位於安定國道八號旁 ，臨科技大廠約10分鐘 2.總戶數24戶，位於頂樓戶不怕吵視野寬闊 3.室內27坪好規劃可在隔一房，公設比低 4.三房格局方正皆開窗，前後陽台出入，採光通風佳 大樓及客廳座象 坐南朝北｜科技大廠首選｜正三房無限棟距景觀戶｜ 物件特色 1. 位於安定國道八號旁 ，臨科技大廠約10分鐘 2.總戶數24戶，位於頂樓戶不怕吵視野寬闊 3.室內27坪好規劃可在隔一房，公設比低 4.三房格局方正皆開窗，前後陽台出入，採光通風佳 大樓及客廳座象 坐南朝北

• 華廈
• 3.2年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 12.42 坪
• 主+陽 27.94 坪
• 建物 38.92 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

1,050萬

南區首購族首選｜華友聯...　台南市南區萬年七街

YC1927262 物件特色 1.南區快速道路旁  南北交通 搭乘高鐵台鐵都便利。 2.高樓層視線無遮擋 白日海景晚間夜景一覽無遺。 3.設計師的家 奢侈裝潢 前後雙陽台，採光通風佳 即刻入主 。 4.平面車位以及機車位於B1 電梯旁,實在便利。 5.大樓管理完善 24小時物業管理收信倒垃圾免煩惱。南區首購族首選｜華友聯高樓海景｜正三房+平面車位 物件特色 1.南區快速道路旁  南北交通 搭乘高鐵台鐵都便利。 2.高樓層視線無遮擋 白日海景晚間夜景一覽無遺。 3.設計師的家 奢侈裝潢 前後雙陽台，採光通風佳 即刻入主 。 4.平面車位以及機車位於B1 電梯旁,實在便利。 5.大樓管理完善 24小時物業管理收信倒垃圾免煩惱。

• 電梯大樓
• 8.3年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 7.88 坪
• 主+陽 24.79 坪
• 建物 44.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,198萬

永康區｜高樓層稀有大坪...　台南市永康區中華二路

YC1837280 1.位於高樓層景觀視野良好，面向公園永久棟距，大坪數平車物件敬請把握。 2.位於中華二路周邊生活機能完善，.臨近家樂福、五王國小、祥和公園、多那之及兵仔市場。 3.位於永康市中心，距離永康交流道僅需10分鐘，未來可期。 永康區｜高樓層稀有大坪數｜面公園景觀三房平車 1.位於高樓層景觀視野良好，面向公園永久棟距，大坪數平車物件敬請把握。 2.位於中華二路周邊生活機能完善，.臨近家樂福、五王國小、祥和公園、多那之及兵仔市場。 3.位於永康市中心，距離永康交流道僅需10分鐘，未來可期。

• 電梯大樓
• 29.8年
• 19 ~ 19 / 19樓
• 土地 4.04 坪
• 主+陽 32.04 坪
• 建物 48.19 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,298萬

安南區安中段692大地坪...　台南市安南區安中段

YC0271603 總地坪692坪內含道路用地 地形方正角窗可與鄰地一併購買 原學校用地 目前已解編 待市政府流程 土地鄰近星巴克 麥當勞 安中商圈 台江文化中心 同安夜市 安慶國小 適合建商的最佳物件安南區安中段692大地坪方正建地 總地坪692坪內含道路用地 地形方正角窗可與鄰地一併購買 原學校用地 目前已解編 待市政府流程 土地鄰近星巴克 麥當勞 安中商圈 台江文化中心 同安夜市 安慶國小 適合建商的最佳物件

• 土地
• 0.0年
• 土地 698.65 坪
• 建物 0.00 坪

18,000萬

永康近永大路｜錢潮滾滾...　台南市永康區中山北路

YC1837313 1.學區：永康國小、永康國中，步行只需要8分鐘，輕鬆接送。 2.一樓店面，二樓規劃客餐廳，三樓整層臥室，四樓五樓共四間套房，自住、收租皆適用。 3.有管理室，包裹代收、不怕漏接，垃圾集中處理，不用追垃圾車，時間上更自由 4.位於台南市永康區核心幹道，中山北路精華地段，交通四通八達，串聯永康市區與新化生活圈，地理位置優越， 距離永康交流道開車約10分鐘，永康車站約6分鐘。永康近永大路｜錢潮滾滾自住、收租樓店 1.學區：永康國小、永康國中，步行只需要8分鐘，輕鬆接送。 2.一樓店面，二樓規劃客餐廳，三樓整層臥室，四樓五樓共四間套房，自住、收租皆適用。 3.有管理室，包裹代收、不怕漏接，垃圾集中處理，不用追垃圾車，時間上更自由 4.位於台南市永康區核心幹道，中山北路精華地段，交通四通八達，串聯永康市區與新化生活圈，地理位置優越， 距離永康交流道開車約10分鐘，永康車站約6分鐘。

• 電梯大樓
• 32.3年
• 1 ~ 4 / 19樓
• 土地 7.97 坪
• 主+平+陽 76.20 坪
• 建物 91.24 坪
• 5房(室)3廳6衛

2,350萬

(專)北區近台南火車站｜...　台南市北區忠義路三段

YC1032918 1.位於北區鴨母寮商圈，步行即可串聯成功路商圈、台南火車站、台南轉運站及多元生活機能，交通便利、採買輕鬆。 2.稀有三房格局，面忠義路三段，採光、通風及街景視野表現佳，社區低公設比約21%，室內使用坪數實在，兼具舒適居住性與高坪數優勢。 3.社區鄰近成功國小、民德國中、成大醫院及台南火車站，無論自住、首購、退休或長期置產收租皆適合，是兼具生活便利性與保值潛力的優質住宅選擇。 (專)北區近台南火車站｜都會小館三房面忠義路優質 1.位於北區鴨母寮商圈，步行即可串聯成功路商圈、台南火車站、台南轉運站及多元生活機能，交通便利、採買輕鬆。 2.稀有三房格局，面忠義路三段，採光、通風及街景視野表現佳，社區低公設比約21%，室內使用坪數實在，兼具舒適居住性與高坪數優勢。 3.社區鄰近成功國小、民德國中、成大醫院及台南火車站，無論自住、首購、退休或長期置產收租皆適合，是兼具生活便利性與保值潛力的優質住宅選擇。

• 電梯大樓
• 30.1年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 3.14 坪
• 主+陽 24.21 坪
• 建物 32.60 坪
• 3房(室)1廳2衛

838萬

安南科工區｜三角窗530...　台南市安南區科技一路

YC1837299 頂級路網： 正雙面30米大路，大型聯結車、貨櫃車轉向出入極致順暢，運輸無死角。 資產優勢： 579坪大腹地，21年鋼骨造建材穩固，106年變更使照，合法增建空間，使用效益極大化。 設備現省： 內附空污、汙水處理設備，現省 800 萬建置成本與時間，接手即開工。 黃金樞紐： 緊鄰西部濱海、台江大道，快速串聯國一、國八，佈局全台物流。 安南科工區｜三角窗530坪廠辦｜30x30大路旁 頂級路網： 正雙面30米大路，大型聯結車、貨櫃車轉向出入極致順暢，運輸無死角。 資產優勢： 579坪大腹地，21年鋼骨造建材穩固，106年變更使照，合法增建空間，使用效益極大化。 設備現省： 內附空污、汙水處理設備，現省 800 萬建置成本與時間，接手即開工。 黃金樞紐： 緊鄰西部濱海、台江大道，快速串聯國一、國八，佈局全台物流。

• 廠房
• 21.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 579.01 坪
• 主+陽 531.48 坪
• 建物 531.48 坪

13,600萬

北區成大｜新好國宅｜低...　台南市北區北園街

YC1837278 1.開元商圈熱鬧繁華，不失生活機能 2.約定專用大露臺，使用空間更多。 3.近開元商圈、成大校區、中華路以及林森路交通四通八達。 4.人口密集度高，周邊大樓林立，店面聚集，商機無限具增值潛力。 北區成大｜新好國宅｜低總價三房含車位 1.開元商圈熱鬧繁華，不失生活機能 2.約定專用大露臺，使用空間更多。 3.近開元商圈、成大校區、中華路以及林森路交通四通八達。 4.人口密集度高，周邊大樓林立，店面聚集，商機無限具增值潛力。

• 電梯大樓
• 28.5年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 3.08 坪
• 主+陽 18.93 坪
• 建物 27.09 坪
• 3房(室)2廳1衛

660萬

大灣核心高樓景觀！挑高...　台南市永康區文賢街

YC1857461 ✨ 挑高樓中樓，隱私大空間： 客廳挑高寬敞、視野開闊，完全沒有壓迫感。樓上樓下分層使用，完美實用大三房格局，長輩同住或小孩長大互不干擾，各自保有獨立隱私空間。 ✨ 高樓無敵景觀，採光通風極佳： 位處高樓層，拉開窗簾就是絕美窗景！前後採光通風良好，室內明亮清爽，天天享受自然光。 ✨ 明星全齡學區，孩子免奔波： 下樓走路上大灣高中，周邊大灣國小、大灣國中環繞。1-3級完善學區，家長免去十幾年上下學接送的奔波之苦。 ✨ 大灣成熟商圈，機能全包式： 緊鄰永康大灣商圈，大灣黃昏市場、在地夜市、各式傳統市場應有盡有，採買購物下樓就到，食衣住行育樂一次滿足。 ✨ 黃金交通樞紐，通勤超便利： 位處南科與台南市區的交會點，上班出遊交通動線四通八達，是南科科技新貴與市區上班族的質感首選。 ✨ 24H完善管理，生活更省心： 一層僅僅三戶，住戶單純。社區提供24小時完善保全、信件包裹代收，更有垃圾集中處理處，讓您從此告別追垃圾車的煩惱！大灣核心高樓景觀！挑高魔術大3房｜全新整修直接住 ✨ 挑高樓中樓，隱私大空間： 客廳挑高寬敞、視野開闊，完全沒有壓迫感。樓上樓下分層使用，完美實用大三房格局，長輩同住或小孩長大互不干擾，各自保有獨立隱私空間。 ✨ 高樓無敵景觀，採光通風極佳： 位處高樓層，拉開窗簾就是絕美窗景！前後採光通風良好，室內明亮清爽，天天享受自然光。 ✨ 明星全齡學區，孩子免奔波： 下樓走路上大灣高中，周邊大灣國小、大灣國中環繞。1-3級完善學區，家長免去十幾年上下學接送的奔波之苦。 ✨ 大灣成熟商圈，機能全包式： 緊鄰永康大灣商圈，大灣黃昏市場、在地夜市、各式傳統市場應有盡有，採買購物下樓就到，食衣住行育樂一次滿足。 ✨ 黃金交通樞紐，通勤超便利： 位處南科與台南市區的交會點，上班出遊交通動線四通八達，是南科科技新貴與市區上班族的質感首選。 ✨ 24H完善管理，生活更省心： 一層僅僅三戶，住戶單純。社區提供24小時完善保全、信件包裹代收，更有垃圾集中處理處，讓您從此告別追垃圾車的煩惱！

• 電梯大樓
• 31.3年
• 10 ~ 10 / 11樓
• 土地 3.91 坪
• 主+陽 17.43 坪
• 建物 24.55 坪
• 3房(室)2廳2衛

598萬

專任｜永康火車站旁｜14...　台南市永康區龍埔段

YC0204832 1.臨近永康交流道(國一)及永康火車站，南來北往超便利。 2.60坪大面寬好規劃利用。 3.周遭機能完善，永康國中小、區公所、全聯、傳統市場。 4.六米道路，深度約9.6米、17.4米，歡迎現場評估。 5.建蔽/容積率：60%/160%。朝東專任｜永康火車站旁｜14米大面寬60坪優質建地 1.臨近永康交流道(國一)及永康火車站，南來北往超便利。 2.60坪大面寬好規劃利用。 3.周遭機能完善，永康國中小、區公所、全聯、傳統市場。 4.六米道路，深度約9.6米、17.4米，歡迎現場評估。 5.建蔽/容積率：60%/160%。朝東

• 土地
• 0.0年
• 土地 60.77 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,399萬

永康大灣國小陽台進出雙...　台南市永康區大灣三街

YC1680526 1.屋主用心整理，電線都有重拉，使用上更安心 2.格局方正，採光通風佳 3.室內21坪，使用空間非常足夠 4.家長福音，走路3分鐘即可到大灣國小 永康大灣國小陽台進出雙面採光兩房 1.屋主用心整理，電線都有重拉，使用上更安心 2.格局方正，採光通風佳 3.室內21坪，使用空間非常足夠 4.家長福音，走路3分鐘即可到大灣國小

• 華廈
• 33.0年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 6.82 坪
• 主+陽 22.91 坪
• 建物 32.33 坪
• 2房(室)2廳2衛

738萬

東區裕豐街機能三套房+...　台南市東區裕豐街

YC0808924 1.本身鄰近東寧路、裕農路商圈買東西吃東西好方便，周圍商家林立，生活機能完善。 2.位於市中心，交通四通八達，南北來往非常便利。 3.三間套房皆有獨洗曬陽台，搭配大落地窗，採光又通風，廁所有對外窗。 4.地點太優越，租屋市場需求高，投資優質物件。 5.洗衣機、冷氣全新，地下室可停機車。 東區裕豐街機能三套房+獨洗曬陽台 1.本身鄰近東寧路、裕農路商圈買東西吃東西好方便，周圍商家林立，生活機能完善。 2.位於市中心，交通四通八達，南北來往非常便利。 3.三間套房皆有獨洗曬陽台，搭配大落地窗，採光又通風，廁所有對外窗。 4.地點太優越，租屋市場需求高，投資優質物件。 5.洗衣機、冷氣全新，地下室可停機車。

• 公寓
• 44.3年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.06 坪
• 主+陽 22.09 坪
• 建物 28.28 坪
• 3房(室)1廳3衛

635萬

東區／近崇德商圈／崇明...　台南市東區崇德二十街

YC1789725 1.全新整理，三房兩衛，房間皆有開窗，還有一個停車 2.鄰近崇德、崇善等商圈，生活機能便利，早中晚餐都不用擔心 3.家長福音，孩子的學區免擔心，崇明學區騎車只要3分鐘，走路10分鐘東區／近崇德商圈／崇明學區三房＋平車 1.全新整理，三房兩衛，房間皆有開窗，還有一個停車 2.鄰近崇德、崇善等商圈，生活機能便利，早中晚餐都不用擔心 3.家長福音，孩子的學區免擔心，崇明學區騎車只要3分鐘，走路10分鐘

• 華廈
• 34.4年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 6.01 坪
• 主+陽 27.17 坪
• 建物 39.88 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降平面車位

888萬

永華路質感樓店｜1-3樓...　台南市安平區永華路二段

YC1032920 ●這間店面位於安平區指標性幹道「永華路二段」，成熟的商圈氛圍與穩定的人流，讓這裡成為各類事務所、工作室或品牌門市紮根的理想場域。 ●靈活大空間，1-3樓約54坪：空間格局方正、坪效優異。1至3樓的層次規劃，讓您能輕鬆區隔行政辦公、接待洽談與展示空間，滿足不同的經營模式。 ●附設「平面車位」：安平商圈一位難求，本案直接附設一個平面車位，不僅解決您與員工的停車困擾，更為您的客戶提供了極高的造訪便利性。 ●完善社區管理：告別一般店面需自行處理雜事的繁瑣，大樓設有垃圾集中處理與包裹代收服務，讓您能心無旁鶩地衝刺事業。 ●成熟商圈聚客：鄰近知名亞萬門市，周邊串聯健康三街、國平、華平商圈，商業能量飽滿，保值性與發展潛力兼具。永華路質感樓店｜1-3樓近54坪空間｜附平面車位 ●這間店面位於安平區指標性幹道「永華路二段」，成熟的商圈氛圍與穩定的人流，讓這裡成為各類事務所、工作室或品牌門市紮根的理想場域。 ●靈活大空間，1-3樓約54坪：空間格局方正、坪效優異。1至3樓的層次規劃，讓您能輕鬆區隔行政辦公、接待洽談與展示空間，滿足不同的經營模式。 ●附設「平面車位」：安平商圈一位難求，本案直接附設一個平面車位，不僅解決您與員工的停車困擾，更為您的客戶提供了極高的造訪便利性。 ●完善社區管理：告別一般店面需自行處理雜事的繁瑣，大樓設有垃圾集中處理與包裹代收服務，讓您能心無旁鶩地衝刺事業。 ●成熟商圈聚客：鄰近知名亞萬門市，周邊串聯健康三街、國平、華平商圈，商業能量飽滿，保值性與發展潛力兼具。

• 電梯大樓
• 28.8年
• 1 ~ 3 / 26樓
• 土地 5.44 坪
• 主+陽 60.28 坪
• 建物 90.49 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

1,988萬

歸仁圓環商圈百萬精裝三...　台南市歸仁區中正南路一段

YC1857470 1.重金百萬質感精裝與系統收納，買方入住省去大量裝修成本： 屋主用心投入逾百萬進行室內整體裝潢，規劃極為豐富且完備的收納空間，屋況維持良好，買方購屋後無需再花費大筆預算與工期重施裝修。 2.四十坪大建坪規劃實用三房兩衛，低總價享受寬敞居住空間： 規劃標準 3 房 2 廳 2 衛格局，主建物加上附屬建物室內實坪逾 25 坪，空間開闊無壓迫感，在目前高房價市場中屬於極具CP值的優質首購與換屋選擇。 3.歸仁圓環與中正路核心商圈：  沿中正南路即可直達歸仁圓環商圈，周邊連鎖餐飲、超市、金融機構與傳統市場密布，吃喝採買均在數分鐘車程內。 4.近歸仁圓環成熟商圈與高鐵特區，兼具現成機能與區域發展紅利： 位於歸仁主要幹道上，離歸仁圓環與主要行政機構極近，同時可快速連結高鐵台南站與沙崙綠能科學城，共享現成生活便利性與未來高鐵特區發展潛力。歸仁圓環商圈百萬精裝三房｜立體家庭大廈 1.重金百萬質感精裝與系統收納，買方入住省去大量裝修成本： 屋主用心投入逾百萬進行室內整體裝潢，規劃極為豐富且完備的收納空間，屋況維持良好，買方購屋後無需再花費大筆預算與工期重施裝修。 2.四十坪大建坪規劃實用三房兩衛，低總價享受寬敞居住空間： 規劃標準 3 房 2 廳 2 衛格局，主建物加上附屬建物室內實坪逾 25 坪，空間開闊無壓迫感，在目前高房價市場中屬於極具CP值的優質首購與換屋選擇。 3.歸仁圓環與中正路核心商圈：  沿中正南路即可直達歸仁圓環商圈，周邊連鎖餐飲、超市、金融機構與傳統市場密布，吃喝採買均在數分鐘車程內。 4.近歸仁圓環成熟商圈與高鐵特區，兼具現成機能與區域發展紅利： 位於歸仁主要幹道上，離歸仁圓環與主要行政機構極近，同時可快速連結高鐵台南站與沙崙綠能科學城，共享現成生活便利性與未來高鐵特區發展潛力。

• 電梯大樓
• 28.5年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 4.57 坪
• 主+陽 25.47 坪
• 建物 40.11 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

858萬

台南核心．河樂廣場．光...　台南市中西區康樂街

YC1789712 1. 屋主用心整理，舒適小天地，休息放鬆好自在。 2.採光通風佳，格局方正，空間使用大。 3.中西區核心地段，近河樂廣場、中正商圈，生活機能一應俱全。 4.一層九戶，每層都有垃圾集中處，進出入口需有鑰匙磁扣 5.可承租地下室機車位200/月，汽車3000/月台南核心．河樂廣場．光采辦公 小坪數輕鬆進駐 1. 屋主用心整理，舒適小天地，休息放鬆好自在。 2.採光通風佳，格局方正，空間使用大。 3.中西區核心地段，近河樂廣場、中正商圈，生活機能一應俱全。 4.一層九戶，每層都有垃圾集中處，進出入口需有鑰匙磁扣 5.可承租地下室機車位200/月，汽車3000/月

• 華廈
• 44.0年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 2.61 坪
• 主+陽 16.04 坪
• 建物 21.48 坪
• 1房(室)1廳1衛

449萬

安平台邦新世紀稀有釋出...　台南市安平區健康一街

YC1032917 1.位於安平五期重劃區，近永華市政中心、慈濟高中、慈濟國小，生活機能完善、交通便利，是安平區最具指標性的發展區域，未來增值潛力十足！ 2.臨10米路社區型店住，室內格局方正易規劃，適合自營開店、文青風工作室、診所、美容、補習班，樓上還能自住或出租，投資與自用價值兼具。 3.步行約5分鐘可達馬雅各長青公園；永華公園，散步運動皆便利。安平台邦新世紀稀有釋出黃金樓店 1.位於安平五期重劃區，近永華市政中心、慈濟高中、慈濟國小，生活機能完善、交通便利，是安平區最具指標性的發展區域，未來增值潛力十足！ 2.臨10米路社區型店住，室內格局方正易規劃，適合自營開店、文青風工作室、診所、美容、補習班，樓上還能自住或出租，投資與自用價值兼具。 3.步行約5分鐘可達馬雅各長青公園；永華公園，散步運動皆便利。

• 華廈
• 31.0年
• 1 ~ 3 / 7樓
• 土地 10.09 坪
• 主+陽 47.70 坪
• 建物 67.77 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

1,388萬

永康近西勢國小臨12米路...　台南市永康區廣興段

YC0253095 1.近富強路西勢國小、永大商圈，上學方便，生活機能完善便利。 2.近富強路一段、永大路二段、中山北路，交通便利四通八達。 3.臨十二米道路，地理位置佳。 4.小坪數建地，投資自用皆宜。 永康近西勢國小臨12米路小坪數建地 1.近富強路西勢國小、永大商圈，上學方便，生活機能完善便利。 2.近富強路一段、永大路二段、中山北路，交通便利四通八達。 3.臨十二米道路，地理位置佳。 4.小坪數建地，投資自用皆宜。

• 土地
• 0.0年
• 土地 42.42 坪
• 建物 0.00 坪

780萬

近科工區室內30坪景觀3+...　台南市安南區公學路五段

YC1593370 1.大三房+一開放空間，室內有30坪。 2.帝王景觀戶，視野絕佳寬廣!頂樓有重新施作防水。 3.配一個B1平面車位，車位是自己的，固定使用。 4.電線部分更新，居住安全。 5.近科工區，導航顯示約10分鐘車程。 6.美美的裝潢，購入家電後簡單可入住。 近科工區室內30坪景觀3+1房平車 1.大三房+一開放空間，室內有30坪。 2.帝王景觀戶，視野絕佳寬廣!頂樓有重新施作防水。 3.配一個B1平面車位，車位是自己的，固定使用。 4.電線部分更新，居住安全。 5.近科工區，導航顯示約10分鐘車程。 6.美美的裝潢，購入家電後簡單可入住。

• 電梯大樓
• 28.2年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 6.45 坪
• 主+陽 35.06 坪
• 建物 50.44 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

898萬

佳里開喜樓市中心市場旁...　台南市佳里區義民街

YC1837263 1.佳里市中心，鄰近市場學校，生活機能便利完善。 2.兩戶打通樓中樓，客廳挑高寬敞無壓迫感。 3.單層四戶住戶單純，格局方正明亮。 4.室內空間寬敞舒適，低公設比使用更實在。 5.地段優越價格合理，超值美宅值得擁有。 佳里開喜樓市中心市場旁 稀有釋出 4+1房 1.佳里市中心，鄰近市場學校，生活機能便利完善。 2.兩戶打通樓中樓，客廳挑高寬敞無壓迫感。 3.單層四戶住戶單純，格局方正明亮。 4.室內空間寬敞舒適，低公設比使用更實在。 5.地段優越價格合理，超值美宅值得擁有。

• 華廈
• 30.2年
• 3 ~ 4 / 10樓
• 土地 6.05 坪
• 主+陽 32.00 坪
• 建物 43.30 坪
• 4房(室)2廳3衛

700萬

成大長榮路靜謐樓中樓｜...　台南市北區長榮路四段

YC1032919 1.成大商圈機能便利，散步就到成大校園。 2.座南朝北通風明亮，房間皆開窗通風佳。 3.陽台進出內外有隔，格局方正空間舒適。 4.社區靜謐生活悠閒，社區保全管理。 5.屋況良好稀有釋出，使用天然瓦斯。 6.貼心垃圾代收，生活超省心，免追垃圾車。成大長榮路靜謐樓中樓｜陽台進出、天然瓦斯，好規劃 1.成大商圈機能便利，散步就到成大校園。 2.座南朝北通風明亮，房間皆開窗通風佳。 3.陽台進出內外有隔，格局方正空間舒適。 4.社區靜謐生活悠閒，社區保全管理。 5.屋況良好稀有釋出，使用天然瓦斯。 6.貼心垃圾代收，生活超省心，免追垃圾車。

• 公寓
• 41.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.86 坪
• 主+陽 38.52 坪
• 建物 43.69 坪
• 3房(室)3廳2衛
• 另加蓋5房(室)--廳6衛

730 萬 698萬

4.4 %

新吉工業區旁國道方正美...　台南市安定區新吉段

YC0278166 1.國道旁戰略要位，南科門戶交通樞紐 緊鄰新吉交流道與國道8號，向東直通國道1 號與台南科學園區（車程僅約 10-15 分鐘），向西串聯台17線與台19線。高流動性與強大交通路網，是物流、倉儲或企業據點的黃金首選。 2.地形方正完美，坪效利用最大化 地型方正、邊界清晰，完全沒有多餘的畸零死角。無論是未來規劃興建資材室、農舍、大型溫室，或是進行整體空間配置，都能達到最高彈性的空間利用率，幫業主省去設計與整地的隱形成本。 3.成熟工業聚落旁，產業外溢效應強 周邊即為發展成熟的「新吉工業區」，該區目前進駐率高、一地難求。本案恰好承接工業區的外溢效應，對於上下游供應鏈、加工協力廠或有擴廠需求的企業而言，是極具戰略價值的周邊儲備腹地。 4.投資增值與節稅首選，進可攻退可守 隨着南科周邊外溢效應持續擴大，安定與安南交界處的土地價值連年看漲。此外，購買農地享有免課徵土地增值稅、房地合一稅等政策優勢，無論是現階段作農業相關高效使用，或是中長期佈局資產增值，皆具備極高的抗通膨能力。新吉工業區旁國道方正美農地，搶進南科黃金線 1.國道旁戰略要位，南科門戶交通樞紐 緊鄰新吉交流道與國道8號，向東直通國道1 號與台南科學園區（車程僅約 10-15 分鐘），向西串聯台17線與台19線。高流動性與強大交通路網，是物流、倉儲或企業據點的黃金首選。 2.地形方正完美，坪效利用最大化 地型方正、邊界清晰，完全沒有多餘的畸零死角。無論是未來規劃興建資材室、農舍、大型溫室，或是進行整體空間配置，都能達到最高彈性的空間利用率，幫業主省去設計與整地的隱形成本。 3.成熟工業聚落旁，產業外溢效應強 周邊即為發展成熟的「新吉工業區」，該區目前進駐率高、一地難求。本案恰好承接工業區的外溢效應，對於上下游供應鏈、加工協力廠或有擴廠需求的企業而言，是極具戰略價值的周邊儲備腹地。 4.投資增值與節稅首選，進可攻退可守 隨着南科周邊外溢效應持續擴大，安定與安南交界處的土地價值連年看漲。此外，購買農地享有免課徵土地增值稅、房地合一稅等政策優勢，無論是現階段作農業相關高效使用，或是中長期佈局資產增值，皆具備極高的抗通膨能力。

• 土地
• 0.0年
• 土地 521.81 坪
• 建物 0.00 坪

2,245 萬 2,139萬

4.7 %

官田近南科善化車站20米...　台南市官田區西庄段

YC0278171 1.土地2分半剛剛好不會太大。 2.開車約12分到善化車站，3分到官田市中心。 官田近南科善化車站20米路農地 1.土地2分半剛剛好不會太大。 2.開車約12分到善化車站，3分到官田市中心。

• 土地
• 0.0年
• 土地 816.75 坪
• 建物 0.00 坪

1,650萬