近中崙、和順的大地坪建...　台南市安南區安和路五段

YC1819079 1、使用空間大，倉儲使用空間約50坪，二樓有夾層。 2、近和順工業區、中崙工業區、台江大道。 3、現況有水有電、若有需要冷藏室也可討論。 4、一旁有自家停車空間，約5.5米寬。 5、此物件一同招租中。近中崙、和順的大地坪建地鋼骨有水電倉庫 1、使用空間大，倉儲使用空間約50坪，二樓有夾層。 2、近和順工業區、中崙工業區、台江大道。 3、現況有水有電、若有需要冷藏室也可討論。 4、一旁有自家停車空間，約5.5米寬。 5、此物件一同招租中。

• 11.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 68.17 坪
• 主 9.48 坪
• 建物 9.48 坪

1,350萬

【仁德太子工業城】超稀...　台南市仁德區太子路

YC1927258 中小企業、物流倉儲、加工製造業的頭家請注意！ 要在台南找一個交通便利、結構完善、買了就能直接進駐的優質廠房嗎？ 這間位於「仁德太子工業城」的乙工廠房，絕對是您事業再創高峰的絕佳基地！ 黃金交通動線： 緊鄰仁德交流道，貨物流通、員工通勤南北往來超便利，完美卡位物流速度鏈！ 高規格鋼骨結構： 107年完工，屋齡新、結構穩固。 超完美空間機能： 面寬 6 米、深度 38.35 米，格局方正。更擁有滴水（樓高）達 9 米的絕佳高度，垂直立體倉儲空間翻倍，空間利用率極高！ 出入交通無阻： 門前就是 10 米寬敞道路，大車進出、卸貨裝載輕鬆自如，完全不卡關。【仁德太子工業城】超稀有釋出！正10米路鋼骨廠房 中小企業、物流倉儲、加工製造業的頭家請注意！ 要在台南找一個交通便利、結構完善、買了就能直接進駐的優質廠房嗎？ 這間位於「仁德太子工業城」的乙工廠房，絕對是您事業再創高峰的絕佳基地！ 黃金交通動線： 緊鄰仁德交流道，貨物流通、員工通勤南北往來超便利，完美卡位物流速度鏈！ 高規格鋼骨結構： 107年完工，屋齡新、結構穩固。 超完美空間機能： 面寬 6 米、深度 38.35 米，格局方正。更擁有滴水（樓高）達 9 米的絕佳高度，垂直立體倉儲空間翻倍，空間利用率極高！ 出入交通無阻： 門前就是 10 米寬敞道路，大車進出、卸貨裝載輕鬆自如，完全不卡關。

• 廠房
• 7.9年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 86.91 坪
• 主 48.91 坪
• 建物 48.91 坪

3,088萬

南區新興國小｜整新四套...　台南市南區健康路二段

YC1837300 1.黃金超優質學區地段.新興國小.坐北朝南.精美超優質4套房.1樓可規劃孝親房-全棟水電管線更新，車庫已規劃220車充 2.坐北朝南.間間套房，採光通風良好，生活機能超優.超便利.活巷.好出入南區新興國小｜整新四套房採光車庫透天 1.黃金超優質學區地段.新興國小.坐北朝南.精美超優質4套房.1樓可規劃孝親房-全棟水電管線更新，車庫已規劃220車充 2.坐北朝南.間間套房，採光通風良好，生活機能超優.超便利.活巷.好出入

• 透天厝
• 51.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.37 坪
• 主 30.94 坪
• 建物 30.94 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,780萬

(專)中西區國華街商圈優...　台南市中西區國華街二段

YC1032916 國華商圈內優質店面 位於台南市區內的蛋黃區 人潮絡繹不絕 投資置產好物件 收租自用兩相宜 南市觀光排名前3的國華商區 個人工作室 小資族店面 低總價買台南市區店面 機會錯過不在 歡迎預約帶看(專)中西區國華街商圈優質懷舊店面 國華商圈內優質店面 位於台南市區內的蛋黃區 人潮絡繹不絕 投資置產好物件 收租自用兩相宜 南市觀光排名前3的國華商區 個人工作室 小資族店面 低總價買台南市區店面 機會錯過不在 歡迎預約帶看

• 店面
• 58.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 9.38 坪
• 主 11.88 坪
• 建物 11.88 坪
• 3房(室)1廳1衛

680萬

青年城隅｜鬧中取靜・老...　台南市東區青年路

YC1819094 1.青年路靜巷，鬧中取靜生活安逸。 2.小坪數透天，屋況方正好規劃。 3.2房1廳3衛，適合小家庭或新婚宅。 4.文創老宅氛圍，擁有獨特在地風格。 5.周邊生活機能齊全，交通便利易停車。青年城隅｜鬧中取靜・老宅氛圍特色首選 1.青年路靜巷，鬧中取靜生活安逸。 2.小坪數透天，屋況方正好規劃。 3.2房1廳3衛，適合小家庭或新婚宅。 4.文創老宅氛圍，擁有獨特在地風格。 5.周邊生活機能齊全，交通便利易停車。

• 透天厝
• 54.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.48 坪
• 主 28.84 坪
• 建物 28.84 坪
• 2房(室)1廳3衛

1,580萬

老屋新篇章｜安和路一段...　台南市安南區安和路一段

YC1837283 位於安南區安和路一段，巷內住宅環境單純 遠離主幹道喧囂，卻又保有完整生活機能。 全棟已整理，省下大筆整修時間與費用。 自有車庫，停車免煩惱 鄰近全聯、丹丹漢堡、商圈，生活機能成熟老屋新篇章｜安和路一段｜車庫透天 位於安南區安和路一段，巷內住宅環境單純 遠離主幹道喧囂，卻又保有完整生活機能。 全棟已整理，省下大筆整修時間與費用。 自有車庫，停車免煩惱 鄰近全聯、丹丹漢堡、商圈，生活機能成熟

• 透天厝
• 49.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.96 坪
• 主 26.78 坪
• 建物 26.78 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,380萬

中西區核心地段｜永華商...　台南市中西區永華一街

YC1837281 1.買房買地段，地坪35坪 2車庫也可以變成小孩的遊戲空間，安全又放心 3.自己設計規劃屬於自己的100分的空間 4成熟的商圈，讓採購更便利，騎車3分鐘到家樂福，6分鐘可到新光三越新天地 中西區核心地段｜永華商圈稀有住宅 1.買房買地段，地坪35坪 2車庫也可以變成小孩的遊戲空間，安全又放心 3.自己設計規劃屬於自己的100分的空間 4成熟的商圈，讓採購更便利，騎車3分鐘到家樂福，6分鐘可到新光三越新天地 

• 透天厝
• 39.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 35.70 坪
• 主+陽 38.74 坪
• 建物 38.74 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,980萬

高雄鼓山｜南美術耘翠三...　高雄市鼓山區美術東四路

YC1927251 1.座落南美術館核心，兼具綠意與機能： 步行四分鐘到美術館，鄰近青海商圈。 2.極稀有獨立雙平面車位，單層四戶兩電梯： 配備雙平車是剛需大戶型的頂標規格，保值與便利性兼具。 3.高雄厝綠建築，錯層景觀陽台設計： 垂直綠化外觀，享有獨立休憩私人綠意。 4.衛浴全開窗，德國進口高端廚具配備： 戶戶邊間採光佳，標配德匠LEICHT廚具。高雄鼓山｜南美術耘翠三房雙平車頂樓戶 1.座落南美術館核心，兼具綠意與機能： 步行四分鐘到美術館，鄰近青海商圈。 2.極稀有獨立雙平面車位，單層四戶兩電梯： 配備雙平車是剛需大戶型的頂標規格，保值與便利性兼具。 3.高雄厝綠建築，錯層景觀陽台設計： 垂直綠化外觀，享有獨立休憩私人綠意。 4.衛浴全開窗，德國進口高端廚具配備： 戶戶邊間採光佳，標配德匠LEICHT廚具。

• 電梯大樓
• 6.3年
• 23 ~ 23 / 23樓
• 土地 6.02 坪
• 主+陽 33.76 坪
• 建物 69.95 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,480萬

海安藏富｜北區鄭仔寮花...　台南市北區海安路三段

YC1073541 1.台南市北區核心生活圈，鄰近海安路主幹道，串聯市中心與鄭仔寮重劃區，兼具交通便利與生活機能 2. 鄰近台南知名夜市，步行或短程車程即可到達，享受在地美食與觀光熱點。 3. 周邊超商、餐飲、醫療診所與日常採買機能完整，成熟住宅區生活便利，適合家庭居住。 4. 立體停車場走路即到，多台停車免煩惱海安藏富｜北區鄭仔寮花園臨路車墅 1.台南市北區核心生活圈，鄰近海安路主幹道，串聯市中心與鄭仔寮重劃區，兼具交通便利與生活機能 2. 鄰近台南知名夜市，步行或短程車程即可到達，享受在地美食與觀光熱點。 3. 周邊超商、餐飲、醫療診所與日常採買機能完整，成熟住宅區生活便利，適合家庭居住。 4. 立體停車場走路即到，多台停車免煩惱

• 透天厝
• 20.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.52 坪
• 主+陽 56.40 坪
• 建物 56.40 坪
• 5房(室)2廳3衛

2,588萬

東區陽光三房｜一層一戶...　台南市東區光華街

YC1743373 1.室內加陽台可使用空間近36坪,可適用空間超大，一層一戶整棟僅四戶，適合不喜歡被打擾的您 2.共有五個陽台，無敵陽光房，採光超級好。 3.雙衛浴設備皆有開窗，使用TOTO衛浴，並提供高級四合一冷暖乾燥室內外換氣機。 4.廚房皆用日本櫻花🌸進口廚具，雙口瓦斯爐，附烘碗機，還有進口澳洲格林姆斯冷熱水機，不用再額外燒熱水買飲水機。 5.各樓層皆裝有全室軟水機，造價三十萬，避免水垢、異味、化學物質。 6.一樓專有平面車位前後雙車，有預留能源車充電樁線路。 7.頂樓有太陽能集電設備，多餘電力回饋費用將會納入管理收益。 8.整棟無菸住宅，不喜菸味🚬入住主推。 9.公共設施皆有完整的監視系統，保障住戶安全。 東區陽光三房｜一層一戶雙平車超低公設三樓 1.室內加陽台可使用空間近36坪,可適用空間超大，一層一戶整棟僅四戶，適合不喜歡被打擾的您 2.共有五個陽台，無敵陽光房，採光超級好。 3.雙衛浴設備皆有開窗，使用TOTO衛浴，並提供高級四合一冷暖乾燥室內外換氣機。 4.廚房皆用日本櫻花🌸進口廚具，雙口瓦斯爐，附烘碗機，還有進口澳洲格林姆斯冷熱水機，不用再額外燒熱水買飲水機。 5.各樓層皆裝有全室軟水機，造價三十萬，避免水垢、異味、化學物質。 6.一樓專有平面車位前後雙車，有預留能源車充電樁線路。 7.頂樓有太陽能集電設備，多餘電力回饋費用將會納入管理收益。 8.整棟無菸住宅，不喜菸味🚬入住主推。 9.公共設施皆有完整的監視系統，保障住戶安全。

• 華廈
• 1.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 18.18 坪
• 主+陽 35.77 坪
• 建物 52.01 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,300萬

安平工業區千坪乙工廠辦　台南市南區新義路

YC1743405 1.安平工業區千坪乙種工業地。 2.地形方正，面寬約45米，深度約120米。 3.臨路約20米方便進出。 4.近台17、86快速道路，交通便利。 5.近市區，生活機能方便。 安平工業區千坪乙工廠辦 1.安平工業區千坪乙種工業地。 2.地形方正，面寬約45米，深度約120米。 3.臨路約20米方便進出。 4.近台17、86快速道路，交通便利。 5.近市區，生活機能方便。

• 廠房
• 45.6年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,633.50 坪
• 主 977.93 坪
• 建物 1,035.13 坪

45,738萬

近東區副都心大面寬孝親...　台南市仁德區保生路

YC1837311 1.鄰近東區崇德商圈，生活機能特佳。 2.大面寬方正格局，車輛進出與停放更便利。 3.一樓規劃孝親房，體貼長輩免爬樓：符合三代同堂需求，空間運用彈性度高。 4.近台南副都心，未來具備增值潛力。近東區副都心大面寬孝親房大透天 1.鄰近東區崇德商圈，生活機能特佳。 2.大面寬方正格局，車輛進出與停放更便利。 3.一樓規劃孝親房，體貼長輩免爬樓：符合三代同堂需求，空間運用彈性度高。 4.近台南副都心，未來具備增值潛力。

• 透天厝
• 27.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.67 坪
• 主+陽 33.17 坪
• 建物 33.17 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,450萬

台南市仁德區德崙路近德...　台南市仁德區德崙路

YC1743393 1.全棟內外翻新，屋主用心採用崗石建材，間間套房，格局方正採光通風佳。 2.鄰近保安車站、台86、仁德交流道、國道1，開車約12分可到台南高鐵特區、沙崙綠能科學城，南北交通便利。 3.近德崙路約8米活巷，出入便利，自住、店面營業、出租皆適合。 4.近德南國小、後壁厝菜市場，生活機能便利完善。 台南市仁德區德崙路近德南國小整新邊間透天 1.全棟內外翻新，屋主用心採用崗石建材，間間套房，格局方正採光通風佳。 2.鄰近保安車站、台86、仁德交流道、國道1，開車約12分可到台南高鐵特區、沙崙綠能科學城，南北交通便利。 3.近德崙路約8米活巷，出入便利，自住、店面營業、出租皆適合。 4.近德南國小、後壁厝菜市場，生活機能便利完善。

• 透天厝
• 45.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.32 坪
• 主+陽 30.38 坪
• 建物 32.01 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,398萬

東區陽光三房｜一層一戶...　台南市東區光華街

YC1743375 1.室內加陽台可使用空間近36坪,可適用空間超大，一層一戶整棟僅四戶，適合不喜歡被打擾的您 2.共有五個陽台，無敵陽光房，採光超級好。 3.雙衛浴設備皆有開窗，使用TOTO衛浴，並提供高級四合一冷暖乾燥室內外換氣機。 4.廚房皆用日本櫻花🌸進口廚具，雙口瓦斯爐，附烘碗機，還有進口澳洲格林姆斯冷熱水機，不用再額外燒熱水買飲水機。 5.各樓層皆裝有全室軟水機，造價三十萬，避免水垢、異味、化學物質。 6.一樓專有平面車位前後雙車，有預留能源車充電樁線路。 7.頂樓有太陽能集電設備，多餘電力回饋費用將會納入管理收益。 8.整棟無菸住宅，不喜菸味🚬入住主推。 9.公共設施皆有完整的監視系統，保障住戶安全。 東區陽光三房｜一層一戶雙平車超低公設二樓 1.室內加陽台可使用空間近36坪,可適用空間超大，一層一戶整棟僅四戶，適合不喜歡被打擾的您 2.共有五個陽台，無敵陽光房，採光超級好。 3.雙衛浴設備皆有開窗，使用TOTO衛浴，並提供高級四合一冷暖乾燥室內外換氣機。 4.廚房皆用日本櫻花🌸進口廚具，雙口瓦斯爐，附烘碗機，還有進口澳洲格林姆斯冷熱水機，不用再額外燒熱水買飲水機。 5.各樓層皆裝有全室軟水機，造價三十萬，避免水垢、異味、化學物質。 6.一樓專有平面車位前後雙車，有預留能源車充電樁線路。 7.頂樓有太陽能集電設備，多餘電力回饋費用將會納入管理收益。 8.整棟無菸住宅，不喜菸味🚬入住主推。 9.公共設施皆有完整的監視系統，保障住戶安全。

• 華廈
• 1.8年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 18.18 坪
• 主+陽 35.77 坪
• 建物 52.01 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,200萬

北區近好市多｜稀有一樓...　台南市北區和緯路四段

YC1837294 俗話說「坐東朝西，賺錢沒人知」，工作室首選 全新設計裝潢，全新家電、6台三洋冷氣， Panasonic冰箱、Panasonic滾筒式洗衣機，又可以省下一筆費用 4房2廳2衛，前後採光通風，空間明亮不潮濕。 廚房衛浴增建約8坪，使用空間更加完善，門口便利車位，解決停車困擾。 學區就讀：騎車五分鐘就可到達大港國小、文賢國中，接送更便利北區近好市多｜稀有一樓釋出｜5米面寬 俗話說「坐東朝西，賺錢沒人知」，工作室首選 全新設計裝潢，全新家電、6台三洋冷氣， Panasonic冰箱、Panasonic滾筒式洗衣機，又可以省下一筆費用 4房2廳2衛，前後採光通風，空間明亮不潮濕。 廚房衛浴增建約8坪，使用空間更加完善，門口便利車位，解決停車困擾。 學區就讀：騎車五分鐘就可到達大港國小、文賢國中，接送更便利

• 公寓
• 44.8年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 7.83 坪
• 主 21.49 坪
• 建物 25.29 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,068萬

｜泰嘉璞日｜河岸第一排...　台南市安南區郡安路六段

YC1837279 1. 九份子水岸第一排角地.景觀優美.近科工區.坐擁生態河美景以及九份子明星雙語中小學 2.一層四戶雙電梯，府城第一座，日系精工，雙塔建築。 3.全自動洗淨馬桶、多功能暖風機、瑞士六合一電子門鎖，德國純正百年工藝 4.全隱藏式抽油煙機、瑞典全嵌式洗碗機。 5.室內29坪,可改三房,戶戶邊間採光佳。｜泰嘉璞日｜河岸第一排｜高樓層景觀戶｜ 1. 九份子水岸第一排角地.景觀優美.近科工區.坐擁生態河美景以及九份子明星雙語中小學 2.一層四戶雙電梯，府城第一座，日系精工，雙塔建築。 3.全自動洗淨馬桶、多功能暖風機、瑞士六合一電子門鎖，德國純正百年工藝 4.全隱藏式抽油煙機、瑞典全嵌式洗碗機。 5.室內29坪,可改三房,戶戶邊間採光佳。

• 電梯大樓
• 1.0年
• 16 ~ 16 / 19樓
• 土地 7.47 坪
• 主+陽 29.10 坪
• 建物 53.73 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,198萬

出門上交流道！｜文宏路...　台南市仁德區文宏路

YC1857473 黃金邊間店住雙用： 一樓挑高大氣： 空間感絕佳，極適合公司行號、個人工作室或各類事務所進駐。 彈性空間規劃： 一樓亦可輕鬆改回自家獨立車庫，後方更貼心規劃孝親房，完美照顧全家人。 停車免煩惱： 正對面即有大型停車場，員工上班、客戶來訪開會停車超級便利！ 高質感生活圈： 緊鄰文宏公園綠意盎然，出門即享受虎尾寮特區鬧中取靜、清幽高品質的住宅環境。 絕佳交通動線： 車程極速直上仁德交流道，南北往來高效便捷，南科通勤或出差南來北往都輕鬆。 全新翻新免整理： 全屋屋況已精心翻新整修，省去繁瑣的裝潢過渡期，買下即可直接入住或開張營業！出門上交流道！｜文宏路三角窗店墅｜15米雙面吸金 黃金邊間店住雙用： 一樓挑高大氣： 空間感絕佳，極適合公司行號、個人工作室或各類事務所進駐。 彈性空間規劃： 一樓亦可輕鬆改回自家獨立車庫，後方更貼心規劃孝親房，完美照顧全家人。 停車免煩惱： 正對面即有大型停車場，員工上班、客戶來訪開會停車超級便利！ 高質感生活圈： 緊鄰文宏公園綠意盎然，出門即享受虎尾寮特區鬧中取靜、清幽高品質的住宅環境。 絕佳交通動線： 車程極速直上仁德交流道，南北往來高效便捷，南科通勤或出差南來北往都輕鬆。 全新翻新免整理： 全屋屋況已精心翻新整修，省去繁瑣的裝潢過渡期，買下即可直接入住或開張營業！

• 透天厝
• 23.6年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 26.47 坪
• 主+陽 70.28 坪
• 建物 70.28 坪
• 5房(室)2廳3衛

新上

2,780萬

安南總安段500坪稀有方...　台南市安南區總安段

YC0285739 1.安南區稀有建地500坪。 2.鄰近北安路.台江大道 3.地形方正好規劃.建商最愛 安南總安段500坪稀有方正三角窗建地 1.安南區稀有建地500坪。 2.鄰近北安路.台江大道 3.地形方正好規劃.建商最愛

• 土地
• 0.0年
• 土地 507.36 坪
• 建物 0.00 坪

19,888萬

｜獨家銷售南科LM中央公...　台南市新市區陽光南一路

YC1837290 1.長期滿租出租每月有穩定租金收入。 2.面對兩棟陽光樹大樓總戶數244戶商機無限。 3.間間套房南科工程師最愛。 4.位於LM特區增值性極高。｜獨家銷售南科LM中央公園店住｜ 1.長期滿租出租每月有穩定租金收入。 2.面對兩棟陽光樹大樓總戶數244戶商機無限。 3.間間套房南科工程師最愛。 4.位於LM特區增值性極高。

• 透天厝
• 9.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.96 坪
• 主+陽 68.65 坪
• 建物 68.64 坪
• 6房(室)2廳6衛

2,680萬

安南長溪邊間成家機能孝...　台南市安南區長溪路二段

YC1857466 1.邊間大器、孝親大空間 這座大坪數透天擁有獨特的邊間優勢，三面採光讓室內空間維持通風與明亮。一樓規劃寬敞的大地坪，能為長輩設置舒適不壓迫的孝親房，免去上下樓梯的負擔，完美滿足三代同堂的傳承需求。 2.隱密與便利兼具的成熟生活圈 純住宅靜巷，免受大馬路車流喧囂干擾，出巷口即是長溪路二段生活圈，周邊超商與在地餐飲林立。日常採買能快速連結怡安路的安南綜合批發市場與本淵寮市場，生活機能極為完善。 3.緊鄰主要幹道，外環交通路網發達 鄰近長溪路、安吉路等主要幹道，開車能快速銜接國道八號，南來北往非常便利。不論是要通往台南科學園區上班，或是連結北區、中西區等核心市區，都具備極佳的交通流暢度與時效性。 4.在地完整學區，孩子就學免煩惱 學區涵蓋在地的長安國小與安順國中，校園周邊環境單純，上下學通勤距離適中。完善的基礎教育資源，讓家長無需操心跨區就學的接送問題，能陪伴孩子在熟悉的環境中穩定且健康地成長。安南長溪邊間成家機能孝親大透天 1.邊間大器、孝親大空間 這座大坪數透天擁有獨特的邊間優勢，三面採光讓室內空間維持通風與明亮。一樓規劃寬敞的大地坪，能為長輩設置舒適不壓迫的孝親房，免去上下樓梯的負擔，完美滿足三代同堂的傳承需求。 2.隱密與便利兼具的成熟生活圈 純住宅靜巷，免受大馬路車流喧囂干擾，出巷口即是長溪路二段生活圈，周邊超商與在地餐飲林立。日常採買能快速連結怡安路的安南綜合批發市場與本淵寮市場，生活機能極為完善。 3.緊鄰主要幹道，外環交通路網發達 鄰近長溪路、安吉路等主要幹道，開車能快速銜接國道八號，南來北往非常便利。不論是要通往台南科學園區上班，或是連結北區、中西區等核心市區，都具備極佳的交通流暢度與時效性。 4.在地完整學區，孩子就學免煩惱 學區涵蓋在地的長安國小與安順國中，校園周邊環境單純，上下學通勤距離適中。完善的基礎教育資源，讓家長無需操心跨區就學的接送問題，能陪伴孩子在熟悉的環境中穩定且健康地成長。

• 透天厝
• 5.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 52.70 坪
• 主+陽 56.51 坪
• 建物 56.51 坪
• 6房(室)2廳5衛

新上

2,200萬

南科首選｜西港CityLife...　台南市西港區新興街

YC1857468 【黃金地段｜新興商圈正核心】 坐落西港最熱鬧的新興街商圈，下樓步行即達全聯、公有市場與各式美食，日常採買一應俱全；緊鄰西港國小與慶安宮，兼具文教與在地生活機能。 【優質屋齡｜現代質感極新成屋】 屋齡極新（約 3-4 年），整體建築與內部屋況維護極佳，免去老屋翻修的龐大費用與時間；格局方正好規劃，看得到摸得到，買得安心、入住無負擔。 【交通便利｜南科工程師絕佳首選】 近台 19 線與國道 8 號，車程約 15-20 分鐘輕鬆直達台南科學園區，完美接收安定與南科房價外溢效益，用更親民的總價享受高品質的大透天空間。 【彈性空間｜兼具自住與店住價值】 位處熱鬧路段，可做店面營業或純靜謐自住；傳統透天大空間，是首購換坪數、新婚成家或在地開業的完美首選。南科首選｜西港City Life極新美邊間透天 【黃金地段｜新興商圈正核心】 坐落西港最熱鬧的新興街商圈，下樓步行即達全聯、公有市場與各式美食，日常採買一應俱全；緊鄰西港國小與慶安宮，兼具文教與在地生活機能。 【優質屋齡｜現代質感極新成屋】 屋齡極新（約 3-4 年），整體建築與內部屋況維護極佳，免去老屋翻修的龐大費用與時間；格局方正好規劃，看得到摸得到，買得安心、入住無負擔。 【交通便利｜南科工程師絕佳首選】 近台 19 線與國道 8 號，車程約 15-20 分鐘輕鬆直達台南科學園區，完美接收安定與南科房價外溢效益，用更親民的總價享受高品質的大透天空間。 【彈性空間｜兼具自住與店住價值】 位處熱鬧路段，可做店面營業或純靜謐自住；傳統透天大空間，是首購換坪數、新婚成家或在地開業的完美首選。

• 透天厝
• 3.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.84 坪
• 主+陽 62.62 坪
• 建物 62.62 坪
• 4房(室)2廳6衛

新上

2,388萬

高雄左營｜悅誠景觀次頂...　高雄市左營區桃子園路

YC1837319 1.悅誠鄰近新台 17 線南段，通車後將直接串聯橋頭、楠梓與左營、美術館特區，不僅大幅縮短通勤台積電園區的時間，更讓原本稍嫌封閉的桃子園路生活圈，直接升級為北高雄的交通動脈節點。 2.配置花園無邊際泳池、SPA 池、電影院、室內籃球場、KTV 等豐富公設。這對年輕首購族或有小孩的家庭來說，休閒機能非常強大，在家就像在度假。 3.附近還有私立明星學校如高雄美國學校，教育資源從基礎到高端皆有涵蓋。高雄左營｜悅誠景觀次頂３房平車 1.悅誠鄰近新台 17 線南段，通車後將直接串聯橋頭、楠梓與左營、美術館特區，不僅大幅縮短通勤台積電園區的時間，更讓原本稍嫌封閉的桃子園路生活圈，直接升級為北高雄的交通動脈節點。 2.配置花園無邊際泳池、SPA 池、電影院、室內籃球場、KTV 等豐富公設。這對年輕首購族或有小孩的家庭來說，休閒機能非常強大，在家就像在度假。 3.附近還有私立明星學校如高雄美國學校，教育資源從基礎到高端皆有涵蓋。

• 電梯大樓
• 5.7年
• 17 ~ 17 / 18樓
• 土地 5.05 坪
• 主+陽 24.06 坪
• 建物 44.34 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,650萬

｜市政大道｜精美裝潢兩...　台南市安平區建平七街

YC1814458 1.本基地位於永華路二段上，市政中心，生活機能佳。 2.學區金城國中，億載國小皆為雙語學校。 3.兩房兩衛，中樓層，坐南朝北，帝王坐向。 4.飯店式24小時保全管理，安全無慮。 5.全新交屋+裝潢，即刻入住。｜市政大道｜精美裝潢兩房雙衛附車位 1.本基地位於永華路二段上，市政中心，生活機能佳。 2.學區金城國中，億載國小皆為雙語學校。 3.兩房兩衛，中樓層，坐南朝北，帝王坐向。 4.飯店式24小時保全管理，安全無慮。 5.全新交屋+裝潢，即刻入住。

• 電梯大樓
• 2.7年
• 8 ~ 8 / 22樓
• 土地 2.65 坪
• 主+陽 13.64 坪
• 建物 27.98 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

998萬

海佃學區｜國安孝親大地...　台南市安南區國安街

YC1837320 1.珍稀 30 坪大地坪，改建翻新潛力無限 在寸土寸金的環境下，坐擁超過 30 坪的完整大土地。超高得房率讓未來無論是室內重新翻修、增建，或是長期置產改建，皆具備極高的坪效彈性與資產增值效益。 2.一樓黃金孝親房規劃，貼心守護長輩安全 一樓室內空間寬敞，特意規劃免爬高的舒適孝親房。完美避開長輩上下樓梯的膝蓋負擔與跌倒風險，為三代同堂家庭提供最細膩、安心且互不干擾的動線生活照顧。 3.出繁華入寧靜，海佃國安商圈靜巷地段 轉個彎即達生活機能成熟的海佃與國安商圈，餐飲採買一應俱全。轉進巷內則完美隔絕主幹道喧囂，兼具「離塵不離城」的極佳居住品質，是鬧區中少有的清幽環境。 4.正兩樓低樓層實坪透天，無公設負擔出入單純 結構為標準 1 至 2 樓低樓層透天，出入動線單純不複雜。建坪超過 30 坪皆為實坪，完全沒有大樓高公設比的虛胖坪數，室內四房格局方正，空間感寬敞且非常好規劃。海佃學區｜國安孝親大地坪靜巷透天 1.珍稀 30 坪大地坪，改建翻新潛力無限 在寸土寸金的環境下，坐擁超過 30 坪的完整大土地。超高得房率讓未來無論是室內重新翻修、增建，或是長期置產改建，皆具備極高的坪效彈性與資產增值效益。 2.一樓黃金孝親房規劃，貼心守護長輩安全 一樓室內空間寬敞，特意規劃免爬高的舒適孝親房。完美避開長輩上下樓梯的膝蓋負擔與跌倒風險，為三代同堂家庭提供最細膩、安心且互不干擾的動線生活照顧。 3.出繁華入寧靜，海佃國安商圈靜巷地段 轉個彎即達生活機能成熟的海佃與國安商圈，餐飲採買一應俱全。轉進巷內則完美隔絕主幹道喧囂，兼具「離塵不離城」的極佳居住品質，是鬧區中少有的清幽環境。 4.正兩樓低樓層實坪透天，無公設負擔出入單純 結構為標準 1 至 2 樓低樓層透天，出入動線單純不複雜。建坪超過 30 坪皆為實坪，完全沒有大樓高公設比的虛胖坪數，室內四房格局方正，空間感寬敞且非常好規劃。

• 透天厝
• 45.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.08 坪
• 主 30.79 坪
• 建物 30.79 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,098萬

永大商圈綠之鄉超低價精...　台南市永康區國民路

YC1819091 1.位於永康戶政,永大商圈,探索公園芳鄰,優質設計師傑作,水電管線皆更新,全新裝潢，附贈精緻傢俱廚具床組。 2.一層四戶.三面採光.格局方正.車位半年抽一次，｛皆有使用權｝一樓平面車位，稀有超低總價，超高Cp值秒搶物件。永大商圈綠之鄉超低價精緻時尚整新三房平車 1.位於永康戶政,永大商圈,探索公園芳鄰,優質設計師傑作,水電管線皆更新,全新裝潢，附贈精緻傢俱廚具床組。 2.一層四戶.三面採光.格局方正.車位半年抽一次，｛皆有使用權｝一樓平面車位，稀有超低總價，超高Cp值秒搶物件。

• 華廈
• 34.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.23 坪
• 主+陽 22.09 坪
• 建物 24.92 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

888萬

安南首購首選｜小家庭第...　台南市安南區安中路四段

YC1837265 「含室內裝潢與優質建材」 「無須大整理即可輕鬆入住，省時間省預算」 「通風良好，舒適居住品質」 「低管理費、屋況佳，適合長期自住」 1. 房屋本身優點（適合首購／小家庭） 格局方正：2房2廳2衛，採光好、機能完整，動線實用。 屋主用心裝潢（含櫻花廚具、美標衛浴、BWT濾水器），適合直接入住。 屋齡新：3.4年，居住品質佳、維護成本低。 每戶附 室內雙機車位，增值實用性。 社區保全（單一班制），管理有序。 2. 生活與交通機能 步行約 1 分鐘到便利商店，日常採買超便利。 鄰近商圈與市場（本淵寮商圈、公有零售市場、生鮮超市、全聯），生活採買完整。 教育資源：近 海東國小（約 3–5 分鐘）、安南國中（約 5–7 分鐘），適合親子家庭。 交通便利：可利用 國道一號與國道八號，道路網絡完善。 周邊公共設施集中，生活休閒與咖啡、餐飲選擇充足（商圈、社區生活圈）。安南首購首選｜小家庭第一間房｜近海東國小2房新屋 「含室內裝潢與優質建材」 「無須大整理即可輕鬆入住，省時間省預算」 「通風良好，舒適居住品質」 「低管理費、屋況佳，適合長期自住」 1. 房屋本身優點（適合首購／小家庭） 格局方正：2房2廳2衛，採光好、機能完整，動線實用。 屋主用心裝潢（含櫻花廚具、美標衛浴、BWT濾水器），適合直接入住。 屋齡新：3.4年，居住品質佳、維護成本低。 每戶附 室內雙機車位，增值實用性。 社區保全（單一班制），管理有序。 2. 生活與交通機能 步行約 1 分鐘到便利商店，日常採買超便利。 鄰近商圈與市場（本淵寮商圈、公有零售市場、生鮮超市、全聯），生活採買完整。 教育資源：近 海東國小（約 3–5 分鐘）、安南國中（約 5–7 分鐘），適合親子家庭。 交通便利：可利用 國道一號與國道八號，道路網絡完善。 周邊公共設施集中，生活休閒與咖啡、餐飲選擇充足（商圈、社區生活圈）。

• 華廈
• 3.9年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 8.17 坪
• 主+陽 17.28 坪
• 建物 21.56 坪
• 2房(室)2廳2衛

758萬

近文化中心電梯獨立高功...　台南市東區中華東路三段

YC1837277 特色： 1.一樓免等電梯，進社區即到家門口。 2.台南鐵路地下化後，路口即是中華東路，交通方便。 3.鄰大同路商圈、崇德商圈生活機能優質。 4.緊鄰文化中心、巴克禮公園文化氣息加分。 5.東區副都心加速發展中，未來生活更便利。 PS:現況社宅出租中，租金6800，合約2/1-8/1。近文化中心電梯獨立高功能套房 特色： 1.一樓免等電梯，進社區即到家門口。 2.台南鐵路地下化後，路口即是中華東路，交通方便。 3.鄰大同路商圈、崇德商圈生活機能優質。 4.緊鄰文化中心、巴克禮公園文化氣息加分。 5.東區副都心加速發展中，未來生活更便利。 PS:現況社宅出租中，租金6800，合約2/1-8/1。

• 套房
• 36.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 1.84 坪
• 主 4.66 坪
• 建物 6.38 坪
• 1房(室)--廳1衛

218萬

善化近南科｜安定交流道...　台南市善化區西衛

YC1789677 1.全新未住，空間好利用，衛浴廁所皆有開窗，通風不潮溼 2.已租車位每月1000元，車位免煩惱 。 3.離塵不離城，約15分到麻豆麥當勞、約5-10分到南科。 4.室內含陽台18坪大兩房，擺雙人床都沒問題!5.無西曬問題，客廳採無印簡約風格，享受鄉村大自然氣息。 善化近南科｜安定交流道｜全新未住兩房兩衛 1.全新未住，空間好利用，衛浴廁所皆有開窗，通風不潮溼 2.已租車位每月1000元，車位免煩惱 。 3.離塵不離城，約15分到麻豆麥當勞、約5-10分到南科。 4.室內含陽台18坪大兩房，擺雙人床都沒問題!5.無西曬問題，客廳採無印簡約風格，享受鄉村大自然氣息。

• 華廈
• 2.1年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 8.25 坪
• 主+陽 18.19 坪
• 建物 24.83 坪
• 2房(室)2廳2衛

838萬

龍禾傳家堡｜麻豆安業透...　台南市麻豆區安業

YC1927260 一、地坪達49坪，搭配四層建築，格局彈性，適合大家庭或雙世代規劃。 二、價格親民，在麻豆核心地段擁有大坪數透天，CP值超高。 三、位於安業國小學區，走路就到學校，生活便利。 四、國小學區：安業國小；國中學區：麻豆國中。龍禾傳家堡｜麻豆安業透天・大坪數生活美學四層 一、地坪達49坪，搭配四層建築，格局彈性，適合大家庭或雙世代規劃。 二、價格親民，在麻豆核心地段擁有大坪數透天，CP值超高。 三、位於安業國小學區，走路就到學校，生活便利。 四、國小學區：安業國小；國中學區：麻豆國中。

• 透天厝
• 1.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 49.30 坪
• 主+陽 59.42 坪
• 建物 59.42 坪
• 4房(室)3廳5衛

1,988萬

(預售)善化茄拔｜樂樂南...　台南市善化區茄拔

YC0081884 1.基地總面積1242坪，總戶數為158戶，B棟分別為一層六戶兩部電梯。 2.社區規劃設施有，交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區。 3.生活採買沒有想像中的不方便，車程10分鐘內可到達，全家便利商店、全聯福利中心、善化黃昏市場 4.南北往來便利，國道三號、84快速道路，距離善化火車站只要6分鐘 5.車位有預留電源線，之後如果換了電車，可在請廠商加裝電動車的充電設備(預售) 善化茄拔｜樂樂南科｜頂樓2房+平車 1.基地總面積1242坪，總戶數為158戶，B棟分別為一層六戶兩部電梯。 2.社區規劃設施有，交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區。 3.生活採買沒有想像中的不方便，車程10分鐘內可到達，全家便利商店、全聯福利中心、善化黃昏市場 4.南北往來便利，國道三號、84快速道路，距離善化火車站只要6分鐘 5.車位有預留電源線，之後如果換了電車，可在請廠商加裝電動車的充電設備

• 華廈
• 0.0年
• 9 ~ 9 / 9樓
• 土地 8.36 坪
• 主 14.4 坪
• 建物 29.71 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位6.760坪)
• 坡道平面車位

958萬

(含車位售價130萬元)