南區首購族首選｜華友聯...　台南市南區萬年七街

YC1927262 物件特色 1.南區快速道路旁  南北交通 搭乘高鐵台鐵都便利。 2.高樓層視線無遮擋 白日海景晚間夜景一覽無遺。 3.設計師的家 奢侈裝潢 前後雙陽台，採光通風佳 即刻入主 。 4.平面車位以及機車位於B1 電梯旁,實在便利。 5.大樓管理完善 24小時物業管理收信倒垃圾免煩惱。南區首購族首選｜華友聯高樓海景｜正三房+平面車位 物件特色 1.南區快速道路旁  南北交通 搭乘高鐵台鐵都便利。 2.高樓層視線無遮擋 白日海景晚間夜景一覽無遺。 3.設計師的家 奢侈裝潢 前後雙陽台，採光通風佳 即刻入主 。 4.平面車位以及機車位於B1 電梯旁,實在便利。 5.大樓管理完善 24小時物業管理收信倒垃圾免煩惱。

• 電梯大樓
• 8.3年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 7.88 坪
• 主+陽 24.79 坪
• 建物 44.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,198萬

安南大面寬｜深長基地方...　台南市安南區外塭段

YC0293309 1.大面寬深長基地，黃金住三好規劃 雙地號合併地坪達 57.778 坪，具備 6 米面寬與達 30 米的絕佳深度，市面少見。住宅區第三種（住三）容積率條件優渥，不論是規劃獨立前院雙車庫豪墅，或是蓋一棟能靈活動態規劃的傳家大宅，空間都綽綽有餘。 2.坐落新興發展核心，坐享增值與成熟機能 土地位於潛力無限的外塭段，不僅鄰近生活機能成熟的安和路商圈，日常採買無虞，更同時緊鄰近年受矚目的歷史博物館特區與新吉工業區。在周邊整體開發帶動下，未來地段的保值性與增值空間非常值得期待。 3.外環路網四通八達，南科通勤極速串聯 臨 6 米路出入方便，開車能迅速銜接台 19 線安和路與安吉路，數分鐘內即可直上國道八號與台江大道。不論是每天往返台南科學園區的科技新貴，還是要連結北區、永康等主要市區，交通動線都極具優勢。 4.鄰近在地優質學區，學齡教育就近免煩惱 周邊主要學區涵蓋長安國小、和順國小與和順國中，校風純樸且辦學績優，提供了從國小到國中長達九年的完整基礎教育。上下學通勤距離適中，讓家長接送省時省心，能給予孩子穩定舒適的優質成長環境。安南大面寬｜深長基地方正黃金住三建地 1.大面寬深長基地，黃金住三好規劃 雙地號合併地坪達 57.778 坪，具備 6 米面寬與達 30 米的絕佳深度，市面少見。住宅區第三種（住三）容積率條件優渥，不論是規劃獨立前院雙車庫豪墅，或是蓋一棟能靈活動態規劃的傳家大宅，空間都綽綽有餘。 2.坐落新興發展核心，坐享增值與成熟機能 土地位於潛力無限的外塭段，不僅鄰近生活機能成熟的安和路商圈，日常採買無虞，更同時緊鄰近年受矚目的歷史博物館特區與新吉工業區。在周邊整體開發帶動下，未來地段的保值性與增值空間非常值得期待。 3.外環路網四通八達，南科通勤極速串聯 臨 6 米路出入方便，開車能迅速銜接台 19 線安和路與安吉路，數分鐘內即可直上國道八號與台江大道。不論是每天往返台南科學園區的科技新貴，還是要連結北區、永康等主要市區，交通動線都極具優勢。 4.鄰近在地優質學區，學齡教育就近免煩惱 周邊主要學區涵蓋長安國小、和順國小與和順國中，校風純樸且辦學績優，提供了從國小到國中長達九年的完整基礎教育。上下學通勤距離適中，讓家長接送省時省心，能給予孩子穩定舒適的優質成長環境。

• 土地
• 0.0年
• 土地 57.78 坪
• 建物 0.00 坪

1,250萬

急售【預售】潤隆鉑悅2...　台南市安平區健康路三段

YC0050992 1.基地面積1728.18坪，基地四方 內縮棟距遠，分別規劃AB兩棟，社區規畫2-3房，總戶數為432戶，總樓高24樓，地下室B3 2. 社區打造飯店式規模電影院.健身房.音樂教室等多設施，頂樓規畫了露天泳池以及花園. 3..亞果遊艇，星鑽度假城進駐，升值空間大 4..安平五期市政核心區域，生活機能便利10分鐘左右 可到達 新光三越 全聯、家樂福、誠品、碳佐麻里園區 5.走路上學，慈濟12年文教區，國際雙語學校 急售【預售】潤隆鉑悅 2樓2房+車位露台戶 | 1.基地面積1728.18坪，基地四方 內縮棟距遠，分別規劃AB兩棟，社區規畫2-3房，總戶數為432戶，總樓高24樓，地下室B3 2. 社區打造飯店式規模電影院.健身房.音樂教室等多設施，頂樓規畫了露天泳池以及花園. 3..亞果遊艇，星鑽度假城進駐，升值空間大 4..安平五期市政核心區域，生活機能便利10分鐘左右 可到達 新光三越 全聯、家樂福、誠品、碳佐麻里園區 5.走路上學，慈濟12年文教區，國際雙語學校

• 電梯大樓
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 24樓
• 土地 3.44 坪
• 主 15.44 坪
• 建物 27.80 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位2.030坪)
• 坡道機械車位

1,263萬

安平區｜新悅城凱旋三房...　台南市安平區健康路三段

YC1814415 1.三房雙陽台高樓層，坐擁安平綠意與市景雙享。 2.室內格局方正，採光通風極佳不壓迫。 3.社區規劃完善，含游泳池、健身房、KTV等多元公設。 4.鄰近生活商圈、學區，資源豐富。 5.二十四小時飯店式管理，近86快速道路。 安平區｜新悅城凱旋三房平車景觀宅 1.三房雙陽台高樓層，坐擁安平綠意與市景雙享。 2.室內格局方正，採光通風極佳不壓迫。 3.社區規劃完善，含游泳池、健身房、KTV等多元公設。 4.鄰近生活商圈、學區，資源豐富。 5.二十四小時飯店式管理，近86快速道路。

• 電梯大樓
• 9.7年
• 14 ~ 14 / 26樓
• 土地 3.64 坪
• 主+陽 24.80 坪
• 建物 46.17 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,280萬

永康區｜高樓層稀有大坪...　台南市永康區中華二路

YC1837280 1.位於高樓層景觀視野良好，面向公園永久棟距，大坪數平車物件敬請把握。 2.位於中華二路周邊生活機能完善，.臨近家樂福、五王國小、祥和公園、多那之及兵仔市場。 3.位於永康市中心，距離永康交流道僅需10分鐘，未來可期。 永康區｜高樓層稀有大坪數｜面公園景觀三房平車 1.位於高樓層景觀視野良好，面向公園永久棟距，大坪數平車物件敬請把握。 2.位於中華二路周邊生活機能完善，.臨近家樂福、五王國小、祥和公園、多那之及兵仔市場。 3.位於永康市中心，距離永康交流道僅需10分鐘，未來可期。

• 電梯大樓
• 29.7年
• 19 ~ 19 / 19樓
• 土地 4.04 坪
• 主+陽 32.04 坪
• 建物 48.19 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,298萬

近中崙、和順的大地坪建...　台南市安南區安和路五段

YC1819079 1、使用空間大，倉儲使用空間約50坪，二樓有夾層。 2、近和順工業區、中崙工業區、台江大道。 3、現況有水有電、若有需要冷藏室也可討論。 4、一旁有自家停車空間，約5.5米寬。 5、此物件一同招租中。近中崙、和順的大地坪建地鋼骨有水電倉庫 1、使用空間大，倉儲使用空間約50坪，二樓有夾層。 2、近和順工業區、中崙工業區、台江大道。 3、現況有水有電、若有需要冷藏室也可討論。 4、一旁有自家停車空間，約5.5米寬。 5、此物件一同招租中。

• 11.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 68.17 坪
• 主 9.48 坪
• 建物 9.48 坪

1,350萬

老屋新篇章｜安和路一段...　台南市安南區安和路一段

YC1837283 位於安南區安和路一段，巷內住宅環境單純 遠離主幹道喧囂，卻又保有完整生活機能。 全棟已整理，省下大筆整修時間與費用。 自有車庫，停車免煩惱 鄰近全聯、丹丹漢堡、商圈，生活機能成熟老屋新篇章｜安和路一段｜車庫透天 位於安南區安和路一段，巷內住宅環境單純 遠離主幹道喧囂，卻又保有完整生活機能。 全棟已整理，省下大筆整修時間與費用。 自有車庫，停車免煩惱 鄰近全聯、丹丹漢堡、商圈，生活機能成熟

• 透天厝
• 50.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.96 坪
• 主 26.78 坪
• 建物 26.78 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,380萬

安平台邦新世紀稀有釋出...　台南市安平區健康一街

YC1032917 1.位於安平五期重劃區，近永華市政中心、慈濟高中、慈濟國小，生活機能完善、交通便利，是安平區最具指標性的發展區域，未來增值潛力十足！ 2.臨10米路社區型店住，室內格局方正易規劃，適合自營開店、文青風工作室、診所、美容、補習班，樓上還能自住或出租，投資與自用價值兼具。 3.步行約5分鐘可達馬雅各長青公園；永華公園，散步運動皆便利。安平台邦新世紀稀有釋出黃金樓店 1.位於安平五期重劃區，近永華市政中心、慈濟高中、慈濟國小，生活機能完善、交通便利，是安平區最具指標性的發展區域，未來增值潛力十足！ 2.臨10米路社區型店住，室內格局方正易規劃，適合自營開店、文青風工作室、診所、美容、補習班，樓上還能自住或出租，投資與自用價值兼具。 3.步行約5分鐘可達馬雅各長青公園；永華公園，散步運動皆便利。

• 華廈
• 30.9年
• 1 ~ 3 / 7樓
• 土地 10.09 坪
• 主+陽 47.70 坪
• 建物 67.77 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

1,388萬

台南市仁德區德崙路近德...　台南市仁德區德崙路

YC1743393 1.全棟內外翻新，屋主用心採用崗石建材，間間套房，格局方正採光通風佳。 2.鄰近保安車站、台86、仁德交流道、國道1，開車約12分可到台南高鐵特區、沙崙綠能科學城，南北交通便利。 3.近德崙路約8米活巷，出入便利，自住、店面營業、出租皆適合。 4.近德南國小、後壁厝菜市場，生活機能便利完善。 台南市仁德區德崙路近德南國小整新邊間透天 1.全棟內外翻新，屋主用心採用崗石建材，間間套房，格局方正採光通風佳。 2.鄰近保安車站、台86、仁德交流道、國道1，開車約12分可到台南高鐵特區、沙崙綠能科學城，南北交通便利。 3.近德崙路約8米活巷，出入便利，自住、店面營業、出租皆適合。 4.近德南國小、後壁厝菜市場，生活機能便利完善。

• 透天厝
• 45.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.32 坪
• 主+陽 30.38 坪
• 建物 32.01 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,398萬

近東區副都心大面寬孝親...　台南市仁德區保生路

YC1837311 1.鄰近東區崇德商圈，生活機能特佳。 2.大面寬方正格局，車輛進出與停放更便利。 3.一樓規劃孝親房，體貼長輩免爬樓：符合三代同堂需求，空間運用彈性度高。 4.近台南副都心，未來具備增值潛力。近東區副都心大面寬孝親房大透天 1.鄰近東區崇德商圈，生活機能特佳。 2.大面寬方正格局，車輛進出與停放更便利。 3.一樓規劃孝親房，體貼長輩免爬樓：符合三代同堂需求，空間運用彈性度高。 4.近台南副都心，未來具備增值潛力。

• 透天厝
• 27.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.67 坪
• 主+陽 33.17 坪
• 建物 33.17 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,450萬

青年城隅｜鬧中取靜・老...　台南市東區青年路

YC1819094 東區核心靜巷地段，享受鬧中取靜與成熟生活機能 坐落台南東區青年路商圈靜巷內，不僅保有傳統府城巷弄的寧靜居住品質，走出巷口即可快速連接成熟商圈、各級學校與周邊便利生活機能。 地坪達二十一坪且持分完整，老屋重建或改建效益極高 擁有逾 21 坪的完整土地持分，在寸土寸金的東區精華地段相當稀有，不論未來規劃整棟翻修或舊換新重建，都具備強大的保值與資產增值彈性。 五十四年文創老宅風貌，空間方正利於打造獨特在地風格 具備半世紀歲月淬鍊的獨特老宅氛圍與方正室內格局，極適合喜愛復古文青風格的買方，透過設計轉化為兼具質感與個人特色的特色住宅或工作室。 小坪數透天高坪效配置，兩房三衛格局彈性貼合新婚家庭 建坪近 29 坪的精緻空間規劃為兩房一廳三衛，多衛浴設計有效提升日常居住舒適度與隱私性，極度適合新婚夫妻或小家庭作為首購入主東區首選。青年城隅｜鬧中取靜・老宅氛圍特色首選 東區核心靜巷地段，享受鬧中取靜與成熟生活機能 坐落台南東區青年路商圈靜巷內，不僅保有傳統府城巷弄的寧靜居住品質，走出巷口即可快速連接成熟商圈、各級學校與周邊便利生活機能。 地坪達二十一坪且持分完整，老屋重建或改建效益極高 擁有逾 21 坪的完整土地持分，在寸土寸金的東區精華地段相當稀有，不論未來規劃整棟翻修或舊換新重建，都具備強大的保值與資產增值彈性。 五十四年文創老宅風貌，空間方正利於打造獨特在地風格 具備半世紀歲月淬鍊的獨特老宅氛圍與方正室內格局，極適合喜愛復古文青風格的買方，透過設計轉化為兼具質感與個人特色的特色住宅或工作室。 小坪數透天高坪效配置，兩房三衛格局彈性貼合新婚家庭 建坪近 29 坪的精緻空間規劃為兩房一廳三衛，多衛浴設計有效提升日常居住舒適度與隱私性，極度適合新婚夫妻或小家庭作為首購入主東區首選。

• 透天厝
• 54.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.48 坪
• 主 28.84 坪
• 建物 28.84 坪
• 2房(室)1廳3衛

1,580 萬 1,530萬

3.2 %

官田近南科善化車站20米...　台南市官田區西庄段

YC0278171 1.土地2分半剛剛好不會太大。 2.開車約12分到善化車站，3分到官田市中心。 官田近南科善化車站20米路農地 1.土地2分半剛剛好不會太大。 2.開車約12分到善化車站，3分到官田市中心。

• 土地
• 0.0年
• 土地 816.75 坪
• 建物 0.00 坪

1,650萬

南區新興國小｜整新四套...　台南市南區健康路二段

YC1837300 1.黃金超優質學區地段.新興國小.坐北朝南.精美超優質4套房.1樓可規劃孝親房-全棟水電管線更新，車庫已規劃220車充 2.坐北朝南.間間套房，採光通風良好，生活機能超優.超便利.活巷.好出入南區新興國小｜整新四套房採光車庫透天 1.黃金超優質學區地段.新興國小.坐北朝南.精美超優質4套房.1樓可規劃孝親房-全棟水電管線更新，車庫已規劃220車充 2.坐北朝南.間間套房，採光通風良好，生活機能超優.超便利.活巷.好出入

• 透天厝
• 51.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.37 坪
• 主 30.94 坪
• 建物 30.94 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,780萬

南科首選｜西港CityLife...　台南市西港區新興街

YC1857468 【黃金地段｜新興商圈正核心】 坐落西港最熱鬧的新興街商圈，下樓步行即達全聯、公有市場與各式美食，日常採買一應俱全；緊鄰西港國小與慶安宮，兼具文教與在地生活機能。 【優質屋齡｜現代質感極新成屋】 屋齡極新（約 3-4 年），整體建築與內部屋況維護極佳，免去老屋翻修的龐大費用與時間；格局方正好規劃，看得到摸得到，買得安心、入住無負擔。 【交通便利｜南科工程師絕佳首選】 近台 19 線與國道 8 號，車程約 15-20 分鐘輕鬆直達台南科學園區，完美接收安定與南科房價外溢效益，用更親民的總價享受高品質的大透天空間。 【彈性空間｜兼具自住與店住價值】 位處熱鬧路段，可做店面營業或純靜謐自住；傳統透天大空間，是首購換坪數、新婚成家或在地開業的完美首選。南科首選｜西港City Life極新美邊間透天 【黃金地段｜新興商圈正核心】 坐落西港最熱鬧的新興街商圈，下樓步行即達全聯、公有市場與各式美食，日常採買一應俱全；緊鄰西港國小與慶安宮，兼具文教與在地生活機能。 【優質屋齡｜現代質感極新成屋】 屋齡極新（約 3-4 年），整體建築與內部屋況維護極佳，免去老屋翻修的龐大費用與時間；格局方正好規劃，看得到摸得到，買得安心、入住無負擔。 【交通便利｜南科工程師絕佳首選】 近台 19 線與國道 8 號，車程約 15-20 分鐘輕鬆直達台南科學園區，完美接收安定與南科房價外溢效益，用更親民的總價享受高品質的大透天空間。 【彈性空間｜兼具自住與店住價值】 位處熱鬧路段，可做店面營業或純靜謐自住；傳統透天大空間，是首購換坪數、新婚成家或在地開業的完美首選。

• 透天厝
• 3.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.84 坪
• 主+陽 62.62 坪
• 建物 62.62 坪
• 4房(室)2廳6衛

2,388 萬 1,780萬

25.5 %

近永康家樂福｜優質套房...　台南市永康區中華二路

YC1750274 熱銷高投報物件！即將滿租！月月租金入帳、現金流強！「年收益近百萬起跳」，是您不可錯過的黃金投資機會！ 近永康家樂福與商圈中心，生活機能超方便，採買、用餐走路就能搞定。 全棟重新整理維護，現況乾淨明亮，馬上可收租或自住兼包租都適合。 透天格局方正、使用坪數大，地段熱鬧、人潮多，出租潛力十足。 出入口智慧電子鎖，科技租房安全翻倍。 規劃10間套房，各有獨立衛浴，全新家電、全新家具、全新體驗。近永康家樂福｜優質套房全新整理收租透天 熱銷高投報物件！即將滿租！月月租金入帳、現金流強！「年收益近百萬起跳」，是您不可錯過的黃金投資機會！ 近永康家樂福與商圈中心，生活機能超方便，採買、用餐走路就能搞定。 全棟重新整理維護，現況乾淨明亮，馬上可收租或自住兼包租都適合。 透天格局方正、使用坪數大，地段熱鬧、人潮多，出租潛力十足。 出入口智慧電子鎖，科技租房安全翻倍。 規劃10間套房，各有獨立衛浴，全新家電、全新家具、全新體驗。

• 透天厝
• 30.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 20.37 坪
• 主+陽 54.97 坪
• 建物 58.73 坪
• 10房(室)1廳10衛

1,888萬

中西區核心地段｜永華商...　台南市中西區永華一街

YC1837281 1.買房買地段，地坪35坪 2車庫也可以變成小孩的遊戲空間，安全又放心 3.自己設計規劃屬於自己的100分的空間 4成熟的商圈，讓採購更便利，騎車3分鐘到家樂福，6分鐘可到新光三越新天地 中西區核心地段｜永華商圈稀有住宅 1.買房買地段，地坪35坪 2車庫也可以變成小孩的遊戲空間，安全又放心 3.自己設計規劃屬於自己的100分的空間 4成熟的商圈，讓採購更便利，騎車3分鐘到家樂福，6分鐘可到新光三越新天地 

• 透天厝
• 39.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 35.70 坪
• 主+陽 38.74 坪
• 建物 38.74 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,980萬

(專)LM特區植春墅併排雙...　台南市善化區陽光二路

YC1032914 1. 位於善化LM特區稀有可併排雙車墅釋出 2.配有孝親房及整層主臥+大浴缸 空間寬敞間間開窗採光明亮 3.鄰近雙語蓮潭國中小.接送便利 周邊公園 全聯 超商 應有盡有 4.社區寧靜.戶數少 生活品質高(專)LM特區植春墅併排雙車墅稀有釋出 1. 位於善化LM特區稀有可併排雙車墅釋出 2.配有孝親房及整層主臥+大浴缸 空間寬敞間間開窗採光明亮 3.鄰近雙語蓮潭國中小.接送便利 周邊公園 全聯 超商 應有盡有 4.社區寧靜.戶數少 生活品質高

• 透天厝
• 14.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.35 坪
• 主+陽 56.62 坪
• 建物 59.30 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

1,988萬

永華路質感樓店｜1-3樓...　台南市安平區永華路二段

YC1032920 ●這間店面位於安平區指標性幹道「永華路二段」，成熟的商圈氛圍與穩定的人流，讓這裡成為各類事務所、工作室或品牌門市紮根的理想場域。 ●靈活大空間，1-3樓約54坪：空間格局方正、坪效優異。1至3樓的層次規劃，讓您能輕鬆區隔行政辦公、接待洽談與展示空間，滿足不同的經營模式。 ●附設「平面車位」：安平商圈一位難求，本案直接附設一個平面車位，不僅解決您與員工的停車困擾，更為您的客戶提供了極高的造訪便利性。 ●完善社區管理：告別一般店面需自行處理雜事的繁瑣，大樓設有垃圾集中處理與包裹代收服務，讓您能心無旁鶩地衝刺事業。 ●成熟商圈聚客：鄰近知名亞萬門市，周邊串聯健康三街、國平、華平商圈，商業能量飽滿，保值性與發展潛力兼具。永華路質感樓店｜1-3樓近54坪空間｜附平面車位 ●這間店面位於安平區指標性幹道「永華路二段」，成熟的商圈氛圍與穩定的人流，讓這裡成為各類事務所、工作室或品牌門市紮根的理想場域。 ●靈活大空間，1-3樓約54坪：空間格局方正、坪效優異。1至3樓的層次規劃，讓您能輕鬆區隔行政辦公、接待洽談與展示空間，滿足不同的經營模式。 ●附設「平面車位」：安平商圈一位難求，本案直接附設一個平面車位，不僅解決您與員工的停車困擾，更為您的客戶提供了極高的造訪便利性。 ●完善社區管理：告別一般店面需自行處理雜事的繁瑣，大樓設有垃圾集中處理與包裹代收服務，讓您能心無旁鶩地衝刺事業。 ●成熟商圈聚客：鄰近知名亞萬門市，周邊串聯健康三街、國平、華平商圈，商業能量飽滿，保值性與發展潛力兼具。

• 電梯大樓
• 28.7年
• 1 ~ 3 / 26樓
• 土地 5.44 坪
• 主+陽 60.28 坪
• 建物 90.49 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

1,988萬

龍禾傳家堡｜麻豆安業透...　台南市麻豆區安業

YC1927260 一、地坪達49坪，搭配四層建築，格局彈性，適合大家庭或雙世代規劃。 二、價格親民，在麻豆核心地段擁有大坪數透天，CP值超高。 三、位於安業國小學區，走路就到學校，生活便利。 四、國小學區：安業國小；國中學區：麻豆國中。龍禾傳家堡｜麻豆安業透天・大坪數生活美學四層 一、地坪達49坪，搭配四層建築，格局彈性，適合大家庭或雙世代規劃。 二、價格親民，在麻豆核心地段擁有大坪數透天，CP值超高。 三、位於安業國小學區，走路就到學校，生活便利。 四、國小學區：安業國小；國中學區：麻豆國中。

• 透天厝
• 1.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 49.30 坪
• 主+陽 59.42 坪
• 建物 59.42 坪
• 4房(室)3廳5衛

1,988萬

新吉工業區旁國道方正美...　台南市安定區新吉段

YC0278166 1.國道旁戰略要位，南科門戶交通樞紐 緊鄰新吉交流道與國道8號，向東直通國道1 號與台南科學園區（車程僅約 10-15 分鐘），向西串聯台17線與台19線。高流動性與強大交通路網，是物流、倉儲或企業據點的黃金首選。 2.地形方正完美，坪效利用最大化 地型方正、邊界清晰，完全沒有多餘的畸零死角。無論是未來規劃興建資材室、農舍、大型溫室，或是進行整體空間配置，都能達到最高彈性的空間利用率，幫業主省去設計與整地的隱形成本。 3.成熟工業聚落旁，產業外溢效應強 周邊即為發展成熟的「新吉工業區」，該區目前進駐率高、一地難求。本案恰好承接工業區的外溢效應，對於上下游供應鏈、加工協力廠或有擴廠需求的企業而言，是極具戰略價值的周邊儲備腹地。 4.投資增值與節稅首選，進可攻退可守 隨着南科周邊外溢效應持續擴大，安定與安南交界處的土地價值連年看漲。此外，購買農地享有免課徵土地增值稅、房地合一稅等政策優勢，無論是現階段作農業相關高效使用，或是中長期佈局資產增值，皆具備極高的抗通膨能力。新吉工業區旁國道方正美農地，搶進南科黃金線 1.國道旁戰略要位，南科門戶交通樞紐 緊鄰新吉交流道與國道8號，向東直通國道1 號與台南科學園區（車程僅約 10-15 分鐘），向西串聯台17線與台19線。高流動性與強大交通路網，是物流、倉儲或企業據點的黃金首選。 2.地形方正完美，坪效利用最大化 地型方正、邊界清晰，完全沒有多餘的畸零死角。無論是未來規劃興建資材室、農舍、大型溫室，或是進行整體空間配置，都能達到最高彈性的空間利用率，幫業主省去設計與整地的隱形成本。 3.成熟工業聚落旁，產業外溢效應強 周邊即為發展成熟的「新吉工業區」，該區目前進駐率高、一地難求。本案恰好承接工業區的外溢效應，對於上下游供應鏈、加工協力廠或有擴廠需求的企業而言，是極具戰略價值的周邊儲備腹地。 4.投資增值與節稅首選，進可攻退可守 隨着南科周邊外溢效應持續擴大，安定與安南交界處的土地價值連年看漲。此外，購買農地享有免課徵土地增值稅、房地合一稅等政策優勢，無論是現階段作農業相關高效使用，或是中長期佈局資產增值，皆具備極高的抗通膨能力。

• 土地
• 0.0年
• 土地 521.81 坪
• 建物 0.00 坪

2,245 萬 2,139萬

4.7 %

｜泰嘉璞日｜河岸第一排...　台南市安南區郡安路六段

YC1837279 1. 九份子水岸第一排角地.景觀優美.近科工區.坐擁生態河美景以及九份子明星雙語中小學 2.一層四戶雙電梯，府城第一座，日系精工，雙塔建築。 3.全自動洗淨馬桶、多功能暖風機、瑞士六合一電子門鎖，德國純正百年工藝 4.全隱藏式抽油煙機、瑞典全嵌式洗碗機。 5.室內29坪,可改三房,戶戶邊間採光佳。｜泰嘉璞日｜河岸第一排｜高樓層景觀戶｜ 1. 九份子水岸第一排角地.景觀優美.近科工區.坐擁生態河美景以及九份子明星雙語中小學 2.一層四戶雙電梯，府城第一座，日系精工，雙塔建築。 3.全自動洗淨馬桶、多功能暖風機、瑞士六合一電子門鎖，德國純正百年工藝 4.全隱藏式抽油煙機、瑞典全嵌式洗碗機。 5.室內29坪,可改三房,戶戶邊間採光佳。

• 電梯大樓
• 1.2年
• 16 ~ 16 / 19樓
• 土地 7.47 坪
• 主+陽 29.10 坪
• 建物 53.73 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,198萬

安南長溪邊間成家機能孝...　台南市安南區長溪路二段

YC1857466 1.邊間大器、孝親大空間 這座大坪數透天擁有獨特的邊間優勢，三面採光讓室內空間維持通風與明亮。一樓規劃寬敞的大地坪，能為長輩設置舒適不壓迫的孝親房，免去上下樓梯的負擔，完美滿足三代同堂的傳承需求。 2.隱密與便利兼具的成熟生活圈 純住宅靜巷，免受大馬路車流喧囂干擾，出巷口即是長溪路二段生活圈，周邊超商與在地餐飲林立。日常採買能快速連結怡安路的安南綜合批發市場與本淵寮市場，生活機能極為完善。 3.緊鄰主要幹道，外環交通路網發達 鄰近長溪路、安吉路等主要幹道，開車能快速銜接國道八號，南來北往非常便利。不論是要通往台南科學園區上班，或是連結北區、中西區等核心市區，都具備極佳的交通流暢度與時效性。 4.在地完整學區，孩子就學免煩惱 學區涵蓋在地的長安國小與安順國中，校園周邊環境單純，上下學通勤距離適中。完善的基礎教育資源，讓家長無需操心跨區就學的接送問題，能陪伴孩子在熟悉的環境中穩定且健康地成長。安南長溪邊間成家機能孝親大透天 1.邊間大器、孝親大空間 這座大坪數透天擁有獨特的邊間優勢，三面採光讓室內空間維持通風與明亮。一樓規劃寬敞的大地坪，能為長輩設置舒適不壓迫的孝親房，免去上下樓梯的負擔，完美滿足三代同堂的傳承需求。 2.隱密與便利兼具的成熟生活圈 純住宅靜巷，免受大馬路車流喧囂干擾，出巷口即是長溪路二段生活圈，周邊超商與在地餐飲林立。日常採買能快速連結怡安路的安南綜合批發市場與本淵寮市場，生活機能極為完善。 3.緊鄰主要幹道，外環交通路網發達 鄰近長溪路、安吉路等主要幹道，開車能快速銜接國道八號，南來北往非常便利。不論是要通往台南科學園區上班，或是連結北區、中西區等核心市區，都具備極佳的交通流暢度與時效性。 4.在地完整學區，孩子就學免煩惱 學區涵蓋在地的長安國小與安順國中，校園周邊環境單純，上下學通勤距離適中。完善的基礎教育資源，讓家長無需操心跨區就學的接送問題，能陪伴孩子在熟悉的環境中穩定且健康地成長。

• 透天厝
• 5.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 52.70 坪
• 主+陽 56.51 坪
• 建物 56.51 坪
• 6房(室)2廳5衛

2,200萬

海安藏富｜北區鄭仔寮花...　台南市北區海安路三段

YC1073541 1.台南市北區核心生活圈，鄰近海安路主幹道，串聯市中心與鄭仔寮重劃區，兼具交通便利與生活機能 2. 鄰近台南知名夜市，步行或短程車程即可到達，享受在地美食與觀光熱點。 3. 周邊超商、餐飲、醫療診所與日常採買機能完整，成熟住宅區生活便利，適合家庭居住。 4. 立體停車場走路即到，多台停車免煩惱海安藏富｜北區鄭仔寮花園臨路車墅 1.台南市北區核心生活圈，鄰近海安路主幹道，串聯市中心與鄭仔寮重劃區，兼具交通便利與生活機能 2. 鄰近台南知名夜市，步行或短程車程即可到達，享受在地美食與觀光熱點。 3. 周邊超商、餐飲、醫療診所與日常採買機能完整，成熟住宅區生活便利，適合家庭居住。 4. 立體停車場走路即到，多台停車免煩惱

• 透天厝
• 20.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.52 坪
• 主+陽 56.40 坪
• 建物 56.40 坪
• 5房(室)2廳3衛

2,588 萬 2,248萬

13.1 %

永康近永大路｜錢潮滾滾...　台南市永康區中山北路

YC1837313 1.學區：永康國小、永康國中，步行只需要8分鐘，輕鬆接送。 2.一樓店面，二樓規劃客餐廳，三樓整層臥室，四樓五樓共四間套房，自住、收租皆適用。 3.有管理室，包裹代收、不怕漏接，垃圾集中處理，不用追垃圾車，時間上更自由 4.位於台南市永康區核心幹道，中山北路精華地段，交通四通八達，串聯永康市區與新化生活圈，地理位置優越， 距離永康交流道開車約10分鐘，永康車站約6分鐘。永康近永大路｜錢潮滾滾自住、收租樓店 1.學區：永康國小、永康國中，步行只需要8分鐘，輕鬆接送。 2.一樓店面，二樓規劃客餐廳，三樓整層臥室，四樓五樓共四間套房，自住、收租皆適用。 3.有管理室，包裹代收、不怕漏接，垃圾集中處理，不用追垃圾車，時間上更自由 4.位於台南市永康區核心幹道，中山北路精華地段，交通四通八達，串聯永康市區與新化生活圈，地理位置優越， 距離永康交流道開車約10分鐘，永康車站約6分鐘。

• 電梯大樓
• 32.2年
• 1 ~ 4 / 19樓
• 土地 7.97 坪
• 主+平+陽 76.20 坪
• 建物 91.24 坪
• 5房(室)3廳6衛

2,350萬

永康鹽行近南應大高投報...　台南市永康區新民街

YC1712074 臨近台南應用科大 南台科大 鹽行工業區 高投報率優質物件 目前滿租中 入手直接當包租公(婆) 屋主入手後有更新硬體設備 無須整理 5分鐘到國道1號 8分鐘到北外環道路 交通方便 永康鹽行近南應大高投報12房透天 臨近台南應用科大 南台科大 鹽行工業區 高投報率優質物件 目前滿租中 入手直接當包租公(婆) 屋主入手後有更新硬體設備 無須整理 5分鐘到國道1號 8分鐘到北外環道路 交通方便

• 透天厝
• 21.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.41 坪
• 主+陽 78.51 坪
• 建物 78.51 坪
• 12房(室)--廳12衛

2,380萬

龍禾傳家堡｜麻豆安業透...　台南市麻豆區安業

YC1857490 一、地坪達61坪，搭配四層建築，格局彈性，適合大家庭或雙世代規劃。 二、價格親民，在麻豆核心地段擁有大坪數透天，CP值超高。 三、位於安業國小學區，走路就到學校，生活便利。 四、國小學區：安業國小；國中學區：麻豆國中。龍禾傳家堡｜麻豆安業透天・夢想氣場寬闊無限四層宅 一、地坪達61坪，搭配四層建築，格局彈性，適合大家庭或雙世代規劃。 二、價格親民，在麻豆核心地段擁有大坪數透天，CP值超高。 三、位於安業國小學區，走路就到學校，生活便利。 四、國小學區：安業國小；國中學區：麻豆國中。

• 透天厝
• 1.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 61.40 坪
• 主+陽 77.74 坪
• 建物 77.74 坪
• 4房(室)3廳5衛

2,488萬

｜獨家銷售南科LM中央公...　台南市新市區陽光南一路

YC1837290 1.長期滿租出租每月有穩定租金收入。 2.面對兩棟陽光樹大樓總戶數244戶商機無限。 3.間間套房南科工程師最愛。 4.位於LM特區增值性極高。｜獨家銷售南科LM中央公園店住｜ 1.長期滿租出租每月有穩定租金收入。 2.面對兩棟陽光樹大樓總戶數244戶商機無限。 3.間間套房南科工程師最愛。 4.位於LM特區增值性極高。

• 透天厝
• 9.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.96 坪
• 主+陽 68.65 坪
• 建物 68.64 坪
• 6房(室)2廳6衛

2,680萬

出門上交流道！｜文宏路...　台南市仁德區文宏路

YC1857473 黃金邊間店住雙用： 一樓挑高大氣： 空間感絕佳，極適合公司行號、個人工作室或各類事務所進駐。 彈性空間規劃： 一樓亦可輕鬆改回自家獨立車庫，後方更貼心規劃孝親房，完美照顧全家人。 停車免煩惱： 正對面即有大型停車場，員工上班、客戶來訪開會停車超級便利！ 高質感生活圈： 緊鄰文宏公園綠意盎然，出門即享受虎尾寮特區鬧中取靜、清幽高品質的住宅環境。 絕佳交通動線： 車程極速直上仁德交流道，南北往來高效便捷，南科通勤或出差南來北往都輕鬆。 全新翻新免整理： 全屋屋況已精心翻新整修，省去繁瑣的裝潢過渡期，買下即可直接入住或開張營業！出門上交流道！｜文宏路三角窗店墅｜15米雙面吸金 黃金邊間店住雙用： 一樓挑高大氣： 空間感絕佳，極適合公司行號、個人工作室或各類事務所進駐。 彈性空間規劃： 一樓亦可輕鬆改回自家獨立車庫，後方更貼心規劃孝親房，完美照顧全家人。 停車免煩惱： 正對面即有大型停車場，員工上班、客戶來訪開會停車超級便利！ 高質感生活圈： 緊鄰文宏公園綠意盎然，出門即享受虎尾寮特區鬧中取靜、清幽高品質的住宅環境。 絕佳交通動線： 車程極速直上仁德交流道，南北往來高效便捷，南科通勤或出差南來北往都輕鬆。 全新翻新免整理： 全屋屋況已精心翻新整修，省去繁瑣的裝潢過渡期，買下即可直接入住或開張營業！

• 透天厝
• 23.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 26.47 坪
• 主+陽 70.28 坪
• 建物 70.28 坪
• 5房(室)2廳3衛

2,780 萬 2,680萬

3.6 %

【仁德太子工業城】超稀...　台南市仁德區太子路

YC1927258 中小企業、物流倉儲、加工製造業的頭家請注意！ 要在台南找一個交通便利、結構完善、買了就能直接進駐的優質廠房嗎？ 這間位於「仁德太子工業城」的乙工廠房，絕對是您事業再創高峰的絕佳基地！ 黃金交通動線： 緊鄰仁德交流道，貨物流通、員工通勤南北往來超便利，完美卡位物流速度鏈！ 高規格鋼骨結構： 107年完工，屋齡新、結構穩固。 超完美空間機能： 面寬 6 米、深度 38.35 米，格局方正。更擁有滴水（樓高）達 9 米的絕佳高度，垂直立體倉儲空間翻倍，空間利用率極高！ 出入交通無阻： 門前就是 10 米寬敞道路，大車進出、卸貨裝載輕鬆自如，完全不卡關。【仁德太子工業城】超稀有釋出！正10米路鋼骨廠房 中小企業、物流倉儲、加工製造業的頭家請注意！ 要在台南找一個交通便利、結構完善、買了就能直接進駐的優質廠房嗎？ 這間位於「仁德太子工業城」的乙工廠房，絕對是您事業再創高峰的絕佳基地！ 黃金交通動線： 緊鄰仁德交流道，貨物流通、員工通勤南北往來超便利，完美卡位物流速度鏈！ 高規格鋼骨結構： 107年完工，屋齡新、結構穩固。 超完美空間機能： 面寬 6 米、深度 38.35 米，格局方正。更擁有滴水（樓高）達 9 米的絕佳高度，垂直立體倉儲空間翻倍，空間利用率極高！ 出入交通無阻： 門前就是 10 米寬敞道路，大車進出、卸貨裝載輕鬆自如，完全不卡關。

• 廠房
• 8.1年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 86.91 坪
• 主 48.91 坪
• 建物 48.91 坪

3,088萬

北區鄭仔寮旁｜珍藏三角...　台南市北區北成路

YC1857462 1.面寬約13米、臨路15米，店面醒目，適合做早午餐、創業辦公室。 2.商圈穩定，文武百市皆適合，標準三角窗店住。 3.地下停車場有三車位，員工自家使用進出隱密度高。 4.旁邊有收費露天停車場，客戶拜訪停車免煩惱。 5.鄰近學區文元國小、大光國小、民德國中、成功國中、延平中學。北區鄭仔寮旁｜珍藏三角窗1+2樓店面住家｜附三車 1.面寬約13米、臨路15米，店面醒目，適合做早午餐、創業辦公室。 2.商圈穩定，文武百市皆適合，標準三角窗店住。 3.地下停車場有三車位，員工自家使用進出隱密度高。 4.旁邊有收費露天停車場，客戶拜訪停車免煩惱。 5.鄰近學區文元國小、大光國小、民德國中、成功國中、延平中學。

• 電梯大樓
• 26.8年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 8.45 坪
• 主+陽 74.23 坪
• 建物 107.51 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

3,400萬