〝南科〞近新化交流道萬...　台南市新化區中山路

UT1147947 1.近新市南科、新市交流道、新化交流道、省道、南部橫貫公路。 2.交通南來北往、四通八達!!北有南科、西有永康科學園區。 3.南往路科、東有山上工業區...等環繞周邊，運輸、協力工務往返省時即省錢，兼具高效率!! 4.〝土地面積超大〞座向方位無虞!! 備註說明：現況出租中，僅能看外觀  ★可分割購買。〝南科〞近新化交流道萬坪工業廠區 1.近新市南科、新市交流道、新化交流道、省道、南部橫貫公路。 2.交通南來北往、四通八達!!北有南科、西有永康科學園區。 3.南往路科、東有山上工業區...等環繞周邊，運輸、協力工務往返省時即省錢，兼具高效率!! 4.〝土地面積超大〞座向方位無虞!! 備註說明：現況出租中，僅能看外觀  ★可分割購買。

• 廠房
• 42.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 3,869.28 坪
• 主 971.14 坪
• 建物 1,089.43 坪

305,000萬

高鐵特定專用區-增值農...　台南市歸仁區崙頂段

UT0239055 1. 雙核心地段，長線佈局首選 緊鄰台南高鐵特定專用區，同時掌握「沙崙綠能科學城」與未來「南科四期（沙崙園區）」的雙重建設紅利。隨著科技產業鏈南移，此區塊為目前台南最具增值潛力的戰略地段。 2.特區大面積農地稀有釋出，規劃靈活度高 本案地形完整、產權清晰。無論是資產配置、節稅規劃，或是未來期待都市計畫變更的整體開發，彈性皆極大。 3. 交通核心，聯外網絡四通八達 車程快速銜接台南高鐵站、台鐵沙崙站。鄰近台86線快速道路，可迅速串聯國道1號與國道3號，往返南科主園區、台南市區或高雄皆非常便利，交通區位無可挑剔。 4. 坐享沙崙發展紅利，未來價值可期 周邊已有三井Outlet、成大沙崙醫療創新園區、大台南會展中心、K-12國際學校等重大建設陸續到位，生活機能與商務發展日趨成熟。此時進場卡位周邊增值農地，是攻守兼備的置產高招。高鐵特定專用區-增值農地，長線佈局南科四期 1. 雙核心地段，長線佈局首選 緊鄰台南高鐵特定專用區，同時掌握「沙崙綠能科學城」與未來「南科四期（沙崙園區）」的雙重建設紅利。隨著科技產業鏈南移，此區塊為目前台南最具增值潛力的戰略地段。 2.特區大面積農地稀有釋出，規劃靈活度高 本案地形完整、產權清晰。無論是資產配置、節稅規劃，或是未來期待都市計畫變更的整體開發，彈性皆極大。 3. 交通核心，聯外網絡四通八達 車程快速銜接台南高鐵站、台鐵沙崙站。鄰近台86線快速道路，可迅速串聯國道1號與國道3號，往返南科主園區、台南市區或高雄皆非常便利，交通區位無可挑剔。 4. 坐享沙崙發展紅利，未來價值可期 周邊已有三井Outlet、成大沙崙醫療創新園區、大台南會展中心、K-12國際學校等重大建設陸續到位，生活機能與商務發展日趨成熟。此時進場卡位周邊增值農地，是攻守兼備的置產高招。

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,604.86 坪
• 建物 0.00 坪

37,852萬

新化南霸天科技智慧園區...　台南市新化區中正路

UT1171743 1.近新市南科、新市交流道、新化交流道、省道、南部橫貫公路。 2.交通南來北往、四通八達!!北有南科、西有永康科學園區。 3.南往路科、東有山上工業區...等環繞周邊，運輸、協力工務往返省時即省錢，兼具高效率!! 4.〝土地面積超大〞座向方位無虞!! 備註說明：現況出租中，僅能看外觀。新化南霸天科技智慧園區〝買甕地送廠房〞 1.近新市南科、新市交流道、新化交流道、省道、南部橫貫公路。 2.交通南來北往、四通八達!!北有南科、西有永康科學園區。 3.南往路科、東有山上工業區...等環繞周邊，運輸、協力工務往返省時即省錢，兼具高效率!! 4.〝土地面積超大〞座向方位無虞!! 備註說明：現況出租中，僅能看外觀。

• 廠房
• 52.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 3,027.42 坪
• 主 736.59 坪
• 建物 736.59 坪

81,729萬

「大內高手-乙種工業用...　台南市大內區石仔瀨北段

UT0237421 1.位於大內及新市、善化交界處，地點好交通便利。 2.國道3號交流道5分鐘、南科15分鐘。 3.大內區市集所在地，離加油站500公尺，土地方正大坪數好利用，難得一見不容錯過。 4.地主誠意釋出，歡迎洽詢。「大內高手-乙種工業用地!!!」 1.位於大內及新市、善化交界處，地點好交通便利。 2.國道3號交流道5分鐘、南科15分鐘。 3.大內區市集所在地，離加油站500公尺，土地方正大坪數好利用，難得一見不容錯過。 4.地主誠意釋出，歡迎洽詢。

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,509.98 坪
• 建物 0.00 坪

22,500萬

南科善化六分寮▲窗超大...　台南市善化區德興段

UT0232877 1.近台19甲麻善大橋、善化火車站，交通方便!! 2.善化糖廠為鄰，遠眺無限農田，開心農場回歸農村純樸、風光無限好，時時都是幸福的時刻!!健康養身又養心!! 3.近南科更有增值空間可期!!南科善化六分寮▲窗超大面寬增值農地 1.近台19甲麻善大橋、善化火車站，交通方便!! 2.善化糖廠為鄰，遠眺無限農田，開心農場回歸農村純樸、風光無限好，時時都是幸福的時刻!!健康養身又養心!! 3.近南科更有增值空間可期!!

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,067.80 坪
• 建物 0.00 坪

8,292萬

坐擁高鐵綠能雙核心!成...　台南市歸仁區刣豬厝段

UT0228992 ★雙核心核心地段，未來增值首選 緊鄰歸仁高鐵特區、沙崙綠能科學園區與成大校區。卡位台南未來科技與教育的核心發展重鎮，地段燙金，投資置產的遠景與增值潛力無可限量。 ★1850坪黃金格局，大面寬好規劃 土地面積達 6.3 分，擁有 67 米大面寬、112 米深度的方正完美比例，無論是未來整體開發、規劃或是現階段農用，空間皆極具彈性。 ★臨 4 米路動線佳，交通往來便利 地形方正且面臨 4 米寬道路，車輛進出與機具進場皆動線流暢，周邊更鄰近大潭國小、沙崙國中等生活機能，兼具便利性與實用價值。 ★極稀有大面積釋出，卡位核心趁現在 該區段發展飽和度日益提高，如此大面積且條件優質的農地已相當罕見。稀有釋出，是搶先佈局沙崙發展核心、卡位未來商機的絕佳機會坐擁高鐵綠能雙核心!成大校區旁珍稀大面寬增值農地 ★雙核心核心地段，未來增值首選 緊鄰歸仁高鐵特區、沙崙綠能科學園區與成大校區。卡位台南未來科技與教育的核心發展重鎮，地段燙金，投資置產的遠景與增值潛力無可限量。 ★1850坪黃金格局，大面寬好規劃 土地面積達 6.3 分，擁有 67 米大面寬、112 米深度的方正完美比例，無論是未來整體開發、規劃或是現階段農用，空間皆極具彈性。 ★臨 4 米路動線佳，交通往來便利 地形方正且面臨 4 米寬道路，車輛進出與機具進場皆動線流暢，周邊更鄰近大潭國小、沙崙國中等生活機能，兼具便利性與實用價值。 ★極稀有大面積釋出，卡位核心趁現在 該區段發展飽和度日益提高，如此大面積且條件優質的農地已相當罕見。稀有釋出，是搶先佈局沙崙發展核心、卡位未來商機的絕佳機會

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,850.70 坪
• 建物 0.00 坪

4,880萬

布局沙崙特區正是時候｜...　台南市歸仁區沙崙北路

UT1198358 ★ 土地近 1,600坪，超大地坪完整釋出，市場難得一見。 ★ 開價 9,800萬元，換算土地單價每坪約 6.1萬元，價格具吸引力。 ★ 以大地坪土地價值為主，適合企業布局、資產配置或長期置產。 ★ 位於台南歸仁沙崙地區，鄰近高鐵特區，掌握區域發展契機。 ★ 空間運用彈性高，滿足大型土地使用需求。 ★ 屋主誠意出售，近1,600坪大地坪一次入手，機會難得。布局沙崙特區正是時候｜近1600坪大地坪誠意出售 ★ 土地近 1,600坪，超大地坪完整釋出，市場難得一見。 ★ 開價 9,800萬元，換算土地單價每坪約 6.1萬元，價格具吸引力。 ★ 以大地坪土地價值為主，適合企業布局、資產配置或長期置產。 ★ 位於台南歸仁沙崙地區，鄰近高鐵特區，掌握區域發展契機。 ★ 空間運用彈性高，滿足大型土地使用需求。 ★ 屋主誠意出售，近1,600坪大地坪一次入手，機會難得。

• 土地
• 30.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,597.63 坪
• 主 20.49 坪
• 建物 20.49 坪

新上

9,800萬

南科善化國小臨20米路13...　台南市善化區曾文段

UT0232876 1.近台19甲、善化火車站，西有安定交流道，東有善化交流道，南來北往交通便利!! 2.鄰近善化市中心、近南科廠區...未來發展潛力大!! 3.近7-11、牛墟市集人潮熱絡!! 4.近體育公園、風雨球場、SPA游泳池、善化國小棒球場。南科善化國小臨20米路1305坪農地 1.近台19甲、善化火車站，西有安定交流道，東有善化交流道，南來北往交通便利!! 2.鄰近善化市中心、近南科廠區...未來發展潛力大!! 3.近7-11、牛墟市集人潮熱絡!! 4.近體育公園、風雨球場、SPA游泳池、善化國小棒球場。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,305.89 坪
• 建物 0.00 坪

13,790萬

玉井有水!有電!▲角窗免...　台南市玉井區望明段

UT0239051 1.有電!!有井水!!免填土 大平地  2.近84玉井線東西向快速道路，南部橫貫公路，鄰近社區，交通便捷、通暢。 3.近走馬瀨、白色教堂、曾文溪，各類山產、美食、民宿、文化遺址....觀光資源豐富。 4.風景優美、空氣清晰，環境幽祕清淨。 產權特別注意事項：土地上有少許果樹，隨買賣契約移轉給買方。玉井有水!有電!▲角窗免填土大平地 1.有電!!有井水!!免填土 大平地  2.近84玉井線東西向快速道路，南部橫貫公路，鄰近社區，交通便捷、通暢。 3.近走馬瀨、白色教堂、曾文溪，各類山產、美食、民宿、文化遺址....觀光資源豐富。 4.風景優美、空氣清晰，環境幽祕清淨。 產權特別注意事項：土地上有少許果樹，隨買賣契約移轉給買方。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,248.41 坪
• 建物 0.00 坪

680萬

歸仁高發三路超近高鐵特...　台南市歸仁區高發段

UT0222184 1.土地4.15分，有井水、有電、雙臨路、地勢平坦，已有地上物，可申請農舍。 2.好利用、好規劃、進出方便、離市區約10分鐘，離塵不離城。 3.近高發二路、近高鐵、近86快速道路。 4.高鐵特區紅利無限，展望未來無限精彩，地主誠意出售，歡迎洽詢。 產權特別注意事項：使用井水，可接自來水，約10米。歸仁高發三路超近高鐵特區雙臨路農地 1.土地4.15分，有井水、有電、雙臨路、地勢平坦，已有地上物，可申請農舍。 2.好利用、好規劃、進出方便、離市區約10分鐘，離塵不離城。 3.近高發二路、近高鐵、近86快速道路。 4.高鐵特區紅利無限，展望未來無限精彩，地主誠意出售，歡迎洽詢。 產權特別注意事項：使用井水，可接自來水，約10米。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,221.52 坪
• 建物 0.00 坪

12,700萬

有夠正沙崙雙臨路方正有...　台南市歸仁區崙頂段

UT0222183 1.農地方正，有水、有電、雙臨路，地勢平坦，已有地上物，可申請農舍。 2.好規劃、好利用，進出方便，清幽環境，離塵不離城。 3.近高鐵特區，展望未來無限精彩。 4.地主資產規劃，誠意釋出，歡迎洽詢。 產權特別注意事項：1.使用井水。有夠正沙崙雙臨路方正有水有電農地 1.農地方正，有水、有電、雙臨路，地勢平坦，已有地上物，可申請農舍。 2.好規劃、好利用，進出方便，清幽環境，離塵不離城。 3.近高鐵特區，展望未來無限精彩。 4.地主資產規劃，誠意釋出，歡迎洽詢。 產權特別注意事項：1.使用井水。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,215.26 坪
• 建物 0.00 坪

12,700萬

近玉井市區160米大面寬8...　台南市玉井區玄天段

UT0237428 1.近84交流道，中正路、中山路、內山公路、南橫公路、中正橋，8米路寬敞，交通發達。 2.近玉井公所、郵局、青果市場、老街、芒果冰商圈、圖書館......生活機能佳!! 3.近走馬瀨休閒農場、白色教堂、星光果園、曾文溪，各類山產、美食、民宿..... 備註說明：農地〔電〕已經申請好了、開始申請挖井工程。近玉井市區160米大面寬8米路▲角窗農地 1.近84交流道，中正路、中山路、內山公路、南橫公路、中正橋，8米路寬敞，交通發達。 2.近玉井公所、郵局、青果市場、老街、芒果冰商圈、圖書館......生活機能佳!! 3.近走馬瀨休閒農場、白色教堂、星光果園、曾文溪，各類山產、美食、民宿..... 備註說明：農地〔電〕已經申請好了、開始申請挖井工程。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,127.25 坪
• 建物 0.00 坪

1,400萬

玉井千坪建地稀有釋出!!...　台南市玉井區芒子芒段

UT0222187 1.已申請指定建築線通過!! 2.千坪腹地，可蓋431坪、樓建3層，丙種建地、農地開價!!難得釋出!! 3.可背山面溪，緯度80~95之間，風景絕美，空氣清晰、環境幽祕清淨、鄰里親民。 4.近84，南部橫貫公路、走馬瀨農場、白色教堂、曾文溪，各類山產、美食、民宿...... 產權特別注意事項：近懷恩堂 備註說明：目前出租給友人種植芭樂，地主會整地交地，亦可將果樹移轉給買方。玉井千坪建地稀有釋出!!環境清新 絕佳風景!! 1.已申請指定建築線通過!! 2.千坪腹地，可蓋431坪、樓建3層，丙種建地、農地開價!!難得釋出!! 3.可背山面溪，緯度80~95之間，風景絕美，空氣清晰、環境幽祕清淨、鄰里親民。 4.近84，南部橫貫公路、走馬瀨農場、白色教堂、曾文溪，各類山產、美食、民宿...... 產權特別注意事項：近懷恩堂 備註說明：目前出租給友人種植芭樂，地主會整地交地，亦可將果樹移轉給買方。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,078.72 坪
• 建物 0.00 坪

1,000萬

董事長的家！玉帶環腰・...　台南市歸仁區中正南路一段

UT1198321 ✦ 玉帶環腰｜藏風聚氣 三面環繞、峰腰形制，好風水格局難得釋出。 📐 30米大面寬｜近120米壯闊縱深 面寬逾30米、縱深近120米，莊園基地，從入口、庭園到主宅層層展開，成就真正豪宅應有的氣勢與私領域感。 🚇 捷運建設｜增值潛力🚄 交通樞紐｜南來北往便利 藍線捷運延伸線規劃站點鄰近園區，周邊土地發展值得期待。 三井OUTLET、國道交流道、高鐵台南站皆便利。 🌿 區域發展｜未來可期 周邊商業、綠能產業與住宅聚落陸續發展，生活機能持續成形。 🏛️ 人文生活｜奇美博物館 約10分鐘抵達奇美博物館，兼具藝術、人文與休閒生活質感。 🏥 醫療資源｜沙崙發展 成大沙崙醫療服務與創新園區建置中，醫療與產業機能持續升級。 🎓 教育資源｜雙語環境 鄰近K-12雙語學校規劃，周邊教育環境持續發展。 🏛 大器毛胚｜自由訂製☀️ 大面採光｜滿窗綠意 室內寬闊，保留高度客製彈性，依個人品味打造專屬豪宅。 大片景觀窗引景入室，自然採光充足，窗外即享自家庭園景觀。 🌳 庭園造景｜自成一方天地🥂 廣闊腹地｜生活無限想像 水景、植栽與庭園相互呼應，低調沉穩的私人莊園氛圍。 大面積私人庭園，可依需求規劃泳池、宴客空間、休閒會所。 👑 一座宅邸・一份家族傳承 不只是買一棟房子，而是擁有一座近千坪、能承載家族生活與資產傳承的私人莊園。董事長的家！玉帶環腰・坐擁千坪獨棟莊園夢想豪邸 ✦ 玉帶環腰｜藏風聚氣 三面環繞、峰腰形制，好風水格局難得釋出。 📐 30米大面寬｜近120米壯闊縱深 面寬逾30米、縱深近120米，莊園基地，從入口、庭園到主宅層層展開，成就真正豪宅應有的氣勢與私領域感。 🚇 捷運建設｜增值潛力🚄 交通樞紐｜南來北往便利 藍線捷運延伸線規劃站點鄰近園區，周邊土地發展值得期待。 三井OUTLET、國道交流道、高鐵台南站皆便利。 🌿 區域發展｜未來可期 周邊商業、綠能產業與住宅聚落陸續發展，生活機能持續成形。 🏛️ 人文生活｜奇美博物館 約10分鐘抵達奇美博物館，兼具藝術、人文與休閒生活質感。 🏥 醫療資源｜沙崙發展 成大沙崙醫療服務與創新園區建置中，醫療與產業機能持續升級。 🎓 教育資源｜雙語環境 鄰近K-12雙語學校規劃，周邊教育環境持續發展。 🏛 大器毛胚｜自由訂製☀️ 大面採光｜滿窗綠意 室內寬闊，保留高度客製彈性，依個人品味打造專屬豪宅。 大片景觀窗引景入室，自然採光充足，窗外即享自家庭園景觀。 🌳 庭園造景｜自成一方天地🥂 廣闊腹地｜生活無限想像 水景、植栽與庭園相互呼應，低調沉穩的私人莊園氛圍。 大面積私人庭園，可依需求規劃泳池、宴客空間、休閒會所。 👑 一座宅邸・一份家族傳承 不只是買一棟房子，而是擁有一座近千坪、能承載家族生活與資產傳承的私人莊園。

• 農舍
• 7.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 926.86 坪
• 主+陽 140.21 坪
• 建物 140.20 坪

新上

9,800萬

【北高雄廊帶】阿蓮市區...　高雄市阿蓮區青安段

UT0239053 🚚 黃金交通樞紐：緊鄰主要幹道與高鐵站，大型車輛進出順暢，物流運輸極具效率。 🏪 生活機能便利：近阿蓮市區，兼具便利採買與產業發展雙重優勢。 📐 格局方正多用途：空間規劃方正好利用，極適合規劃為貨品存儲倉庫或個人工作室。 📈 增值保值首選：位處北高雄產業發展廊帶周邊，聚落成形強勢抗跌保值，適合置產投資、潛力無限。【北高雄廊帶】阿蓮市區臨高鐵近3分農地投資首選 🚚 黃金交通樞紐：緊鄰主要幹道與高鐵站，大型車輛進出順暢，物流運輸極具效率。 🏪 生活機能便利：近阿蓮市區，兼具便利採買與產業發展雙重優勢。 📐 格局方正多用途：空間規劃方正好利用，極適合規劃為貨品存儲倉庫或個人工作室。 📈 增值保值首選：位處北高雄產業發展廊帶周邊，聚落成形強勢抗跌保值，適合置產投資、潛力無限。

• 土地
• 0.0年
• 土地 844.40 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,400萬

歸仁沙崙臨路25米道路潛...　台南市歸仁區沙崙段

UT0209811 1.鄰近高鐵特區，鄰25米大路，面寬：26米，深：98米。 2.一般農業區：農牧用地。地形方正，地勢平坦。沒水沒電。 3.近高鐵、台鐵，未來三鐵共構，近86快速道路，南來北往交通方便。 4.高鐵重點建設區：AI產業園區、成大醫院、K12國際雙語學校、南科四期...等，未來無限可期。歸仁沙崙臨路25米道路潛力無限美農地 1.鄰近高鐵特區，鄰25米大路，面寬：26米，深：98米。 2.一般農業區：農牧用地。地形方正，地勢平坦。沒水沒電。 3.近高鐵、台鐵，未來三鐵共構，近86快速道路，南來北往交通方便。 4.高鐵重點建設區：AI產業園區、成大醫院、K12國際雙語學校、南科四期...等，未來無限可期。

• 土地
• 0.0年
• 土地 813.72 坪
• 建物 0.00 坪

8,500萬

近台南高鐵特區｜南科四...　台南市歸仁區高發段

UT0222185 1.土地：袋地。一般農業區，地勢平坦，好規劃。 2.近86快速道路，連接國一&國三，南來北往、交通便利。 3.高鐵特區潛力強大，重要機關聚集。成大沙崙分院即將動工。 4.臨高鐵特區，紅利無限增值農地，投資自用皆宜。近台南高鐵特區｜南科四期高發段紅利無限增值農地 1.土地：袋地。一般農業區，地勢平坦，好規劃。 2.近86快速道路，連接國一&國三，南來北往、交通便利。 3.高鐵特區潛力強大，重要機關聚集。成大沙崙分院即將動工。 4.臨高鐵特區，紅利無限增值農地，投資自用皆宜。

• 土地
• 0.0年
• 土地 779.08 坪
• 建物 0.00 坪

2,531萬

南科四期火熱推進!高鐵...　台南市歸仁區刣豬厝段

UT0237422 🚀核心投資優勢 黃金交通動線： 近86線快速道路，銜接國1、國3高速公路，南來北往的交通地理位置極具優勢。 科學園區腹地： 緊鄰台南高鐵特區，直接坐落於沙崙生態科學園區腹地內。周邊擁有大台南會展中心、三井 OUTLET等大型商業與產業建設。 醫療與國家級建設無限紅利： 區域內「沙崙醫療服務與創新園區（成大醫院沙崙分院）」已經動工，加上政府持續推動南科四期的實質發展，未來增值潛力與轉型空間巨大。 資產配置與節稅首選： 此物件為高鐵特區旁稀有的特定專用區農地，是高資產族群進行長線投資、節稅規劃、提前佈局南台灣科技廊帶的絕佳機會。南科四期火熱推進!高鐵旁特定專用區增值農地 🚀核心投資優勢 黃金交通動線： 近86線快速道路，銜接國1、國3高速公路，南來北往的交通地理位置極具優勢。 科學園區腹地： 緊鄰台南高鐵特區，直接坐落於沙崙生態科學園區腹地內。周邊擁有大台南會展中心、三井 OUTLET等大型商業與產業建設。 醫療與國家級建設無限紅利： 區域內「沙崙醫療服務與創新園區（成大醫院沙崙分院）」已經動工，加上政府持續推動南科四期的實質發展，未來增值潛力與轉型空間巨大。 資產配置與節稅首選： 此物件為高鐵特區旁稀有的特定專用區農地，是高資產族群進行長線投資、節稅規劃、提前佈局南台灣科技廊帶的絕佳機會。

• 土地
• 0.0年
• 土地 454.05 坪
• 建物 0.00 坪

4,995萬

歸仁高鐵邰豬厝段潛力無...　台南市歸仁區刣豬厝段

UT0235142 1.近沙崙科學園區、未來可期、地理位置優越。 2.政府重點發展區旁、保值性高、投資自用皆宜。 3.地主誠意出售，歡迎洽詢。歸仁高鐵邰豬厝段潛力無限美農地 1.近沙崙科學園區、未來可期、地理位置優越。 2.政府重點發展區旁、保值性高、投資自用皆宜。 3.地主誠意出售，歡迎洽詢。

• 土地
• 0.0年
• 土地 438.93 坪
• 建物 0.00 坪

1,188萬

歸仁高鐵特區核心｜黃金...　台南市歸仁區昭德段

UT0239052 💰 超低總價入手，坐享增值紅利 以極具競爭力的超低總價，卡位台南最火熱的高鐵與沙崙特區。不論是自地自建或長線位置產，皆具備極高的資產保值與抗通膨效益。 📐 高規格建蔽容積率，開發效益極大化 本案為鄉村區乙種建築用地，擁有 60% 的高建蔽率與 240% 的高容積率。可建總坪數大，地形平坦方正、無畸零地，極易規劃，能大幅降低建築設計與施工成本。 🚀 緊鄰國家級重大建設，未來發展潛力巨大 🏢 產業與商圈環抱： 緊鄰台南高鐵站、沙崙智慧綠能科學城與三井 Outlet。國家級科技產業移入與商圈發展，持續帶動周邊地價與人口紅利飆升。 🎓 文教核心圈，高投報收益可期 鄰近長榮大學與大潭國小，人文氣息濃厚。由於緊鄰大學城與產業園區，未來不論是規劃為高質感員工/學生套房收益型產品、透天別墅社區，亦或是長期養地，市場需求皆極為強勁。歸仁高鐵特區核心｜黃金乙建置產投資首選 💰 超低總價入手，坐享增值紅利 以極具競爭力的超低總價，卡位台南最火熱的高鐵與沙崙特區。不論是自地自建或長線位置產，皆具備極高的資產保值與抗通膨效益。 📐 高規格建蔽容積率，開發效益極大化 本案為鄉村區乙種建築用地，擁有 60% 的高建蔽率與 240% 的高容積率。可建總坪數大，地形平坦方正、無畸零地，極易規劃，能大幅降低建築設計與施工成本。 🚀 緊鄰國家級重大建設，未來發展潛力巨大 🏢 產業與商圈環抱： 緊鄰台南高鐵站、沙崙智慧綠能科學城與三井 Outlet。國家級科技產業移入與商圈發展，持續帶動周邊地價與人口紅利飆升。 🎓 文教核心圈，高投報收益可期 鄰近長榮大學與大潭國小，人文氣息濃厚。由於緊鄰大學城與產業園區，未來不論是規劃為高質感員工/學生套房收益型產品、透天別墅社區，亦或是長期養地，市場需求皆極為強勁。

• 土地
• 0.0年
• 土地 378.44 坪
• 建物 0.00 坪

4,788萬

快樂農夫將軍國中後花園...　台南市將軍區漚汪段中甲小段

UT0239033 1.近台南市將軍國民中學後面優質農地。 2.可供農保登記使用。 3.可建資材室、農用倉庫。 4.近台南將軍木棉花道，近輝煌海上開發實業。 備註說明：有道路可供汽車、貨車通行。快樂農夫將軍國中後花園可農保 種植花草果樹 1.近台南市將軍國民中學後面優質農地。 2.可供農保登記使用。 3.可建資材室、農用倉庫。 4.近台南將軍木棉花道，近輝煌海上開發實業。 備註說明：有道路可供汽車、貨車通行。

• 土地
• 0.0年
• 土地 330.03 坪
• 建物 0.00 坪

220萬

屏東縣萬丹鄉崙頂段面積...　屏東縣萬丹鄉崙頂段

UT0239032 1.面寬26米，空間大好運用。 2.乙種建築用地，鄉村區。 3.建蔽率60%，容積率240%。 4.建築面積195.65坪，可用建坪782.62坪。屏東縣萬丹鄉崙頂段面積方正好運用潛力強 1.面寬26米，空間大好運用。 2.乙種建築用地，鄉村區。 3.建蔽率60%，容積率240%。 4.建築面積195.65坪，可用建坪782.62坪。

• 土地
• 0.0年
• 土地 326.10 坪
• 建物 0.00 坪

4,239萬

一地傳三代!歸仁臨8米路...　台南市歸仁區媽祖廟段二小段

UT0239050 雙行政區交界，坐擁繁榮生活圈： 位於歸仁與永康大灣交界處，同時享有歸仁市區的純樸便利與大灣商圈（如大灣路、崑山科大生活圈）的成熟機能，離塵不離城。 黃金交通動線，南北往來超便捷： 臨近台39線（高鐵橋下道路）與市道177甲線，向北快速直達新化、新市及南部科學園區（南科），向南直通歸仁市區、高鐵台南站與沙崙綠能科學城，極具南來北往的交通樞紐優勢。 銜接中山高，商務與通勤首選： 車程可快速銜接國道1號大灣交流道或歸仁交流道，完美串聯台南各核心區域，不論是物流運輸、員工通勤或自住出行都非常便利。 未來潛力無限，增值保值性佳： 受惠於「台南高鐵特區、沙崙綠能科學城」與「永康大灣擴大發展」的雙向外溢紅利，此區地段稀有性逐步顯現，無論是自用置產、長期置產皆是保值首選。一地傳三代!歸仁臨8米路地形方方正正ㄟ漂亮農地 雙行政區交界，坐擁繁榮生活圈： 位於歸仁與永康大灣交界處，同時享有歸仁市區的純樸便利與大灣商圈（如大灣路、崑山科大生活圈）的成熟機能，離塵不離城。 黃金交通動線，南北往來超便捷： 臨近台39線（高鐵橋下道路）與市道177甲線，向北快速直達新化、新市及南部科學園區（南科），向南直通歸仁市區、高鐵台南站與沙崙綠能科學城，極具南來北往的交通樞紐優勢。 銜接中山高，商務與通勤首選： 車程可快速銜接國道1號大灣交流道或歸仁交流道，完美串聯台南各核心區域，不論是物流運輸、員工通勤或自住出行都非常便利。 未來潛力無限，增值保值性佳： 受惠於「台南高鐵特區、沙崙綠能科學城」與「永康大灣擴大發展」的雙向外溢紅利，此區地段稀有性逐步顯現，無論是自用置產、長期置產皆是保值首選。

• 土地
• 0.0年
• 土地 306.13 坪
• 建物 0.00 坪

1,090萬

東區精華地段南紡購物中...　台南市東區裕南段

UT0235146 1.正東區成大5分鐘、南紡3分鐘、平實特區、東寧商圈，生活機能一級棒。 2.土地方正，超大面寬、好利用、規劃。 3.近未來平實轉運站，國道1號(大灣、仁德)省道，南來北往、交通便利。 產權特別注意事項：有地上物，停車場及建物。東區精華地段南紡購物中心 方正建地 1.正東區成大5分鐘、南紡3分鐘、平實特區、東寧商圈，生活機能一級棒。 2.土地方正，超大面寬、好利用、規劃。 3.近未來平實轉運站，國道1號(大灣、仁德)省道，南來北往、交通便利。 產權特別注意事項：有地上物，停車場及建物。

• 土地
• 0.0年
• 土地 257.95 坪
• 建物 0.00 坪

20,810萬

東區虎尾寮&近南紡平實...　台南市東區裕東段

UT0186344 1.熱鬧正東區虎尾寮稀有方正大地坪美建地。 2.大面寬約18.5米，深度40米，土地已鋪水泥。 3.近南紡購物中心、近麥當勞，附近購物、吃飯便利。 4.近國道大灣交流道、近仁德家樂福，生活機能交通便利。 東區虎尾寮&近南紡平實稀有建地(約225坪) 1.熱鬧正東區虎尾寮稀有方正大地坪美建地。 2.大面寬約18.5米，深度40米，土地已鋪水泥。 3.近南紡購物中心、近麥當勞，附近購物、吃飯便利。 4.近國道大灣交流道、近仁德家樂福，生活機能交通便利。

• 土地
• 0.0年
• 土地 225.54 坪
• 建物 0.00 坪

15,000 萬 13,500萬

10.0 %

很靠近長榮大學車站有臨...　台南市歸仁區大潭段

UT0222190 1.標的有臨路，近台鐵、高鐵、國道1、86快速道路。 2.假日小農，退休清靜休閒。 3.資產規劃好物件，近沙崙特區，未來精彩，值得期待。 4.地主誠意出售，歡迎洽詢帶看。 產權特別注意事項：無水、電。很靠近長榮大學車站有臨路很優淨農地 1.標的有臨路，近台鐵、高鐵、國道1、86快速道路。 2.假日小農，退休清靜休閒。 3.資產規劃好物件，近沙崙特區，未來精彩，值得期待。 4.地主誠意出售，歡迎洽詢帶看。 產權特別注意事項：無水、電。

• 土地
• 0.0年
• 土地 222.64 坪
• 建物 0.00 坪

680萬

安昌街巷內雙面路203坪...　台南市安南區安昌段

UT0237429 1.近安南醫院、歷史博物館、亞太國際棒球訓練中心、寶雅、郵局.....安和路商圈。 2.近南科樹谷園區，自用、投資、員工宿舍皆宜。 3.回不去的1字頭開價，難得釋出!! 4.雙面6米計畫道路。 產權特別注意事項：有未保存登記之地上物，目前出借親友，售出即刻搬遷。安昌街巷內雙面路203坪買地送屋 1.近安南醫院、歷史博物館、亞太國際棒球訓練中心、寶雅、郵局.....安和路商圈。 2.近南科樹谷園區，自用、投資、員工宿舍皆宜。 3.回不去的1字頭開價，難得釋出!! 4.雙面6米計畫道路。 產權特別注意事項：有未保存登記之地上物，目前出借親友，售出即刻搬遷。

• 土地
• 0.0年
• 土地 203.34 坪
• 建物 0.00 坪

3,376萬

大露台6坪可養花草空中...　高雄市阿蓮區玄中路

UT0385671 1.近台南高鐵、台鐵沙崙、三井購物中心、沙崙K12雙語學校10分鐘。 2.近國道一號5分鐘上高速公路。 3.28戶單純社區＋低公設比，空間更實在，住得更舒服！ 4.鄰近學區、快速接國道，通勤便利，輕鬆串聯高雄岡山路竹、台南歸仁高鐵特區！ 備註說明：可另選購平面車位。大露台6坪可養花草空中咖啡廳 2房2衛近高鐵 1.近台南高鐵、台鐵沙崙、三井購物中心、沙崙K12雙語學校10分鐘。 2.近國道一號5分鐘上高速公路。 3.28戶單純社區＋低公設比，空間更實在，住得更舒服！ 4.鄰近學區、快速接國道，通勤便利，輕鬆串聯高雄岡山路竹、台南歸仁高鐵特區！ 備註說明：可另選購平面車位。

• 華廈
• 0.7年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 190.58 坪
• 主+陽 14.99 坪
• 建物 19.37 坪
• 2房(室)2廳2衛

728 萬 588萬

19.2 %

毛小孩的家近台南高鐵10...　高雄市阿蓮區玄中路

UT0385672 1.近台南高鐵10分鐘，台鐵10分鐘。 2.近國道一號，5分鐘上高速公路。 3.路竹工業區5-10分鐘，岡山也很近。 4.阿蓮傳統早市、全聯、7-11、採買很方便。 備註說明：可另選購平面車位，另有4.86坪大露台，不含權狀內。毛小孩的家近台南高鐵10分鐘大露台2房2衛超讚! 1.近台南高鐵10分鐘，台鐵10分鐘。 2.近國道一號，5分鐘上高速公路。 3.路竹工業區5-10分鐘，岡山也很近。 4.阿蓮傳統早市、全聯、7-11、採買很方便。 備註說明：可另選購平面車位，另有4.86坪大露台，不含權狀內。

• 華廈
• 0.6年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 190.58 坪
• 主+陽 16.83 坪
• 建物 21.75 坪
• 2房(室)2廳2衛

738 萬 588萬

20.3 %

10分鐘只要10分鐘達(台...　高雄市阿蓮區玄中路

UT0385670 1.台南高鐵10分鐘 三井購物中心 會展中心 2.近路竹科學園區 工業區 科技人才多 3.投資自住都適宜 低總價 4.近台南國道一 路竹交流道 86快速道路 備註:可另選購平面車位10分鐘只要10分鐘達(台南高鐵)全新2房2衛 1.台南高鐵10分鐘 三井購物中心 會展中心 2.近路竹科學園區 工業區 科技人才多 3.投資自住都適宜 低總價 4.近台南國道一 路竹交流道 86快速道路 備註:可另選購平面車位

• 華廈
• 0.6年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 190.58 坪
• 主+陽 16.83 坪
• 建物 21.75 坪
• 2房(室)2廳2衛

570 萬 538萬

5.6 %