永慶不動產 台南南紡銘星加盟店｜買房子

遠雄北府苑高樓層三房格局平面大車位稀有釋出 1.鄭仔寮重劃區，屋齡才3年，B2大平面車位， 超好停 2.全屋附家電，可直接入住免裝潢期 3.四面臨路，社區內即有千坪綠地可休憩(附近也有3個公園 就在旁邊) 4.主打0-90歲 全齡社區，全社區輪椅通行無阻(室內房門的寬度都可讓輪椅通行無阻) 5.公設完整，游泳池(蒸氣室、烤箱)，健身房，閱讀室，才藝教室，室內羽毛球場，兒童遊戲室 6.伯克錸物業24小時管理，居住好安心

獨家百慶府前院｜稀有釋出景觀名苑 1.位居中華西路的內弓寶地，廣納運河藏風聚氣，匯財氣、招貴人、存旺底，傳家首選。 2.高樓層視野舒服，建平公園、海景盡收眼底 3.B1坡道平面連號大車位兩個，讓愛車有安心的家 4.知名建商百慶建設代表作，制震大樓，中西區值得珍藏的地標 5.全天候鐵衛管理，智能機器人包裹送到家 6.公設豐富，室內溫水游泳池、健身房、韻律室、雪茄室 7.中華西路上一路發168門牌，傳家之寶 8.大樓制震規劃，一層4戶3部電梯，豪宅規格

安平拾光現代大器電梯美墅 安平白境｜81坪五房室內電梯美墅｜大面採光露台 坐落安平世平路，結合現代建築語彙、寬敞舒適生活空間與室內電梯配置，黑、白、灰質感基調，打造低調而有個性的居住空間。 權狀約81.58坪，規劃5房、3廳、6衛、4陽台，五層空間各樓層機能分明，無論三代同堂、換屋自住，或需要獨立工作與休憩空間，都能彈性安排。 ✦ 物件特色 ✔ 室內電梯直達各樓層 減少上下樓負擔，對長輩、小孩及搬運大型物品都更加便利。 ✔ 81坪大尺度五房格局 5房、3廳、6衛、4陽台，房間及衛浴數量充足，多人口家庭也能保有個人空間。 ✔ 大面落地窗、採光通風佳 室內擁有多面開窗與大尺度玻璃採光，陽光自然引入，空間明亮不壓迫。 ✔ 開放式廚房搭配中島 廚房與餐廳相連，中島可作為備餐、用餐及家人交流空間，兼具實用與設計感。 ✔ 多陽台及寬敞露台 前後陽台與大露台提供休憩、植栽及曬衣空間，在家也能享受陽光與微風。 ✔ 特色玻璃採光空間 樓層間設有玻璃採光天井，增加光線穿透感，讓多層透天更為明亮舒服。 ✔ 一樓彈性使用 空間使用可依家庭需求規劃、接待空間、工作室或多功能房，使用方式更靈活。 ✔ 多套衛浴配置 全屋共6間衛浴，部分衛浴設有對外窗，減少家庭成員共用等待，也有利通風。 ✦ 周邊環境優勢 房屋位於安平世平路生活圈，周邊以低密度住宅及特色透天為主，鄰近世平公園綠地，兼具居住寧靜與休閒空間；世平路路幅寬敞，車輛進出相對便利。 鄰近安平老街、安平古堡、安平樹屋、觀夕平台及安平港等知名景點，平日可享受水岸、夕陽與歷史人文環境，假日休閒選擇豐富。 日常採買可前往安平市場及安平商圈，周邊亦有便利商店、餐飲店家與觀光商業機能，生活需求不必遠求。 ✦ 區域未來發展 安平漁港跨港大橋已進入工程推動階段，市府目前規劃於民國117年底、即2028年底完工。未來預計串聯安平漁港兩岸，形成環形交通路網，並銜接四草大道、台17線及台86線，可望分散安平舊城區觀光車流、提升區域交通便利性。實際期程仍以政府最新公告為準。 安平持續朝水岸觀光、歷史文化及休閒生活發展，市府亦以安平運河百年為主題推動水岸活動與城市觀光，區域兼具成熟住宅環境與觀光發展題材。

永康火車站中山路麗池採光四房+車位 四大房，適合家中人口數家庭 高樓層景觀佳，衛浴皆開窗 室內使用坪效大，格局方正.間間開窗.三陽台 中山路商家林立，生活機能便利，近交流道.火車站

仁德忠義路邁阿密社區大地坪三面採光花園車墅 仁德忠義路邁阿密社區稀有釋出，邊間花園庭院 遠離塵囂，都市裡享有蟲鳴花香鳥叫，窗外綠意盎然 大面寬方正格局，車庫可停兩小車或一大車，採光明亮通風優良 屋況優良，稍作整理即可入住

專|善化南科首選|一年屋|宇成大面寬電梯雙車墅 1.善化南科生活圈，適合科技新貴與追求高品質生活的家庭。 2.高檔精緻裝潢，兼顧美感與實用，減少入住前的裝修負擔。 3.屋況近全新，寬敞格局，享受舒適自在的居家空間。 4.併排雙車配置，搭配鬧中取靜的居住環境，實現理想生活。

(專)商60旁藏美六本木高樓景觀平面車位 🌟鄰近商60 ｜草湖寮 ｜九份子 ｜未來發展性高 🌟北外環南科速達 🌟水岸第一排遠眺嘉南大圳，水岸綠帶 🌟空間靈活可改回三房 雙衛浴皆開窗 🌟學區完善 附近有九份子國民中小學 🌟有客變插座跟隔間 🌟總戶數162戶

世界巨星|平實公園.南紡生活圈|高樓邊間3房平車 💎南紡、平實公園雙生活圈，屋齡僅2.5年，社區新穎 💎13樓高樓層邊間三房，採光、通風條件佳 💎一層4戶、配置2部電梯，住戶出入相對單純 💎雙衛浴皆開窗，主臥配置浴缸，通風明亮不潮濕 💎雙陽台規劃，鄰近南紡購物中心與平實公園，休閒、採買便利

成大後甲雙商圈，東區靜巷透天 低總價 好入手 🎒 頂級文教明星學區，抗跌保值性高成大文教生活圈：物件鄰近國立成功大學，校園周邊綠帶環繞、學術氣息濃厚。 明星學區卡位：屬於東光國小、後甲國中的優質明星學區，對家中有學齡兒童的家庭極具吸引力。 🛒 雙核心商圈環繞，日常採買便利南紡與東寧雙商圈：徒步即可抵達南紡購物中心（國賓影城生活圈）與東寧路商圈，休閒、娛樂、流行百貨一應俱全。 傳統市場機能：鄰近崇誨市場與東光市場，滿足日常採買與品嚐台南在地傳統小吃的需求。

北區 允將花園城市高樓2房車位 高樓層視野寬廣景觀佳 鄰近南山廣場未來可期 北外環計畫區內前景佳 海安路精華地段、緊鄰打卡熱點花園城市 40米海安路、好市多商圈、小北熱門商圈、和緯黃昏市場，優秀學區

東區近南紡商圈|八美仙境優質樓店 1.近南紡商圈，適合作為工作室及店面。 2.生活機能極佳，巷口即有便利商店、全聯福利中心，日常採買非常方 3.交通便利，往來市區各處十分便利。 4.格局方正，一樓為營業廳，二樓規劃三房，也可自行設計格局。

(專)北區正武聖路41大地坪金店住 臨18米路，車水馬龍，文武百業興 5.5面寬，地坪41、建坪109，方正格局，好規劃利用，收租自用首選 近好事多、和緯市場、武聖夜市、生活機能便利

高鐵歸仁清景麟公園車墅 ✅ 位於台南高鐵特區，寧靜社區環境，居住品質佳。屋頂設有太陽光電設備，每月另有約 3,000～4,000 元光電收益，兼具居住與收益價值。 ✅ 輕屋齡、屋況維持良好，格局方正、空間好規劃，鄰近公園、學校，生活便利，並近未來成大沙崙醫院，醫療資源發展可期。 ✅ 交通四通八達，近高鐵台南站、台鐵沙崙站、86快速道路，周邊更有三井OUTLET、會展中心、全聯福利中心，食衣住行一次滿足。 ✅ 台南高鐵特區為政府重點發展區域，整合產業、教育、醫療、交通、商業與休閒等多元機能，未來發展潛力備受期待，自住舒適、置產保值皆相當適合。

永康中山北路地坪29朝南5房4衛免千萬透天 【帝王座向】：坐北朝南黃金座向，冬暖夏涼、採光通風絕佳，住得健康又舒適。 【超值大地坪】：坐擁 29.34坪 大土地，永康稀有零持分，保值抗跌，單看地價就划算。 【室內大5房】：主建物30.99坪、附屬建物3.67坪，格局方正，三代同堂或改裝工作室皆完美。 【政府污水已接管】：後巷乾淨衛生、無異味，且完全免除未來自行拆除增建配合施工的隱藏成本與鄰損風險。 【免千萬高CP值】：開價僅 980 萬。在永康大樓2房隨便破千萬、還要繳高額管理費的時代，本案以大透天之姿展現超強的性價比與資產防禦力！ 【即刻入住屋況】：免去動輒百萬的管線、壁癌大翻修，僅需油漆整理即可直接入住，省時省大錢。

文元國小｜臺邦面寬雙車｜透天店住 文元國小走路上學 交通便利，南來北往皆便利 生活機能佳，採買一應俱全 鄭子寮重劃區，居住品質佳 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰#永慶房產集團#東區##仁德#中西#安平#北區#台南市

正武聖路核心50坪大地坪黃金店住 1. 武聖路正路面，近武聖夜市商圈，人潮穩定。 2. 大地坪透天產品少見，空間規劃彈性高。 3. 室內使用空間大，店住合一好運用。 4. 周邊商家林立，生活採買機能便利。 5. 正路面店住少有釋出，自用收租皆宜。

安南區草湖寮重劃區|三面臨路|大面寬建地 ▪️ 草湖寮重劃區「住四」建地，區域發展具潛力 ▪️ 五筆土地合計約 1,304.7坪，大面積基地完整好規劃 ▪️ 稀有 三面臨路 條件，出入口及建築配置更具彈性 ▪️ 約 91米大面寬、縱深約45米，基地尺度方正大器 ▪️ 臨約 10米道路，車輛進出便利，提升土地使用效益 ▪️ 建蔽率60%、容積率180%，具一定開發規模與規劃空間 ▪️ 適合建商整體開發、住宅推案或長期土地置產布局 ▪️ 千坪級大基地＋三面臨路，草湖寮重劃區稀有大面寬建地

(專)北區近鄭仔寮文元國小全新2房2衛車位 北區的精華地段，區內主打高覆蓋率和低密度住宅的重劃區、台南富人住宅區之一，簡便的生活機能，主要道路海安路。知名的明星雙語學區文元國小。 社區管理室每日 06:30－18:30，代收包裹便利，居住更安心 近未來北外環道路

永康南大附中佳晟家安景觀三房B1平面車位 一層3戶 住戶單純 物業管理 B1平面車位 戴雲發Alfa safe耐震系統工法 VAF正負壓空氣潔淨系統 BWT全棟淨水系統+櫻花廚下淨水 二套衛浴皆開窗乾濕分離

獨家東寧攬翠｜稀有大空間優質屋況｜後甲學區 1.頂樓增建使用空間大 2.巷寬，汽車可會車，方便通行 3.住戶優質，定期打掃樓梯，清理水塔.化糞池 4.勝利國小.後甲國中明星學區(115學年度) 5.屋況佳可直接入住 6.稀有公寓有機車車位可使用 7.東寧路生活機能佳 8.靜巷住宅生活品質一流

副都心|東都綠學|高樓四房|雙平面車位 ▪️ 副都心核心，東都綠學 CP 值首選 ▪️ 標準正四房格局，獨立廚房，空間規劃完善 ▪️ 雙平面大車位，停車便利又安心 ▪️ 邊間大坪數，採光充足、通風良好 ▪️ 格局方正，空間好規劃，居住舒適 ▪️ 社區大中庭，散步、遛狗、親子活動都方便 ▪️ 24 小時物業管理，居住安全有保障 ▪️ 鄰近崇德商圈，採買、餐飲、生活機能成熟 ▪️ 近台鐵南台南站、好市多，交通便利，未來增值可期 ▪️ 副都心發展持續推進，區域發展潛力佳 ▪️ 大空間規劃，適合三代同堂或多人口家庭

東區成家首選中華東路四房美寓 東區成熟地段，生活機能佳 臨近南紡.文化中心.巴克禮公園 格局方正，採光通風佳 自住投資出租皆可 #誠實從一個人的習慣  #到一群人的信仰 #永慶房產集團 ##東區##仁德#中西#安平#北區#台南市

安平愛琴海面無敵海景四房平面車位 高樓海景，永久棟距，四房平車 全新裝潢，一卡皮箱入住，歡迎賞屋 位於國平重劃區，近亞果、全聯生活機能佳 SRC鋼骨結構，耐震，安全耐用 24小時飯店管理，游泳池、健身房等公設

南紡商圈捷運藍線國泰儷園大四房平面車位 ★緊鄰南紡購物中心，商圈發展成熟，食衣住行無慮 ★基地座落靜巷的純住宅區，遠離喧囂卻不失便利，步行即可接軌繁華商圈 ★室內格局方正，間間採光明亮，居位的舒適度高，享受富人品味生活圈 ★捷運藍線的國賓夢時代站近在咫尺，區域發展明確，增值潛力備受期待

(專)永康麗晶華廈方正採光四房+已租車位 永康復國商圈、近東橋，生活機能便利 罕見四房戶型，四個房間都有對外窗，適合家中人口數較多得家 社區管理完善，垃圾集中處理 已租機械車位800/月，機車50/月

(專)永康火車站中山路麗池採光兩房兩衛/近全聯 地下室可租機械車位1000/月(目前尚有空位)，機車隨到隨停 中樓層採光明亮視野佳 兩房兩衛，室內坪效大，小家庭或孝親首選 近永康火車站.全聯.蝦皮店到店，24小時管理，生活機能便利

永康東橋真愛2房樓層之漂亮裝潢美附家電B2平車 🎯 地段與未來發展潛力重劃區核心： 座落於發展成熟的東橋重劃區核心，街道整齊，享有高品質的純住宅環境。 文教總圖旁：散步即可抵達台南市立圖書館總館與大橋雙學區，人文氣息濃厚。 砲校遷移利多：鄰近未來砲校遷移開發案，預計將迎來千坪綠地、創意設計園區與商業樞紐，未來前景增值空間可期。 🏠 物件格局與車位優勢明亮2房格局： 室內空間採光均質、格局方正、動線流暢，非常適合單身貴族、新婚首購族作為「溫馨成家」的第一步，免去為房東繳房租的負擔。 坡道平面大車位：配備該社區極具優勢且最搶手的B1或B2坡道平面大車位，解決重劃區周邊不易停車的痛點，甚至具備電車友善的環境。 🏊 社區品質與公共設施知名建商打造：由興富發與潤隆建設聯合打造，大樓管理完善且具備良好口碑。 豐富五星級公設：社區內擁有飯店式管理管家，並規劃游泳池、SPA、健身房、中庭花園、兒童遊戲室、圖書室及交誼廳等豐富公設，在家就能享受度假般的生活體驗。

專|博悅|次頂樓三房|雙平面車位 🔹 安平市政特區核心地段，永華路精華商圈，生活機能成熟完善。 🔹全屋毛胚規劃，可依個人品味自由設計，打造專屬夢想豪宅。 🔹頂樓凌空泳池、BBQ露臺、健身房、宴會廳、KTV等頂級休閒公設。 🔹社區僅132戶，一層三戶，住戶素質高，居住環境單純舒適。 🔹獨立連號雙平面車位，停車便利，24小時五星級物業管理。

(專)仁德上東城D棟三房平車 近仁德交流道.家樂福，交通便利，四通八達 屋況極優，中低樓層，電梯免久候 柱邊車位，停車便利 公設完善，24小時物業，優質雙學區:仁德國中小.復興國中小

河畔浪漫春園 瑜舍三房一室 高樓美屋 1.河畔美宅稀有釋出 2.近國中小接送方便 3.高樓視野佳通風良 4.採光明亮格局方正 5.環境優美鬧中取靜