沙鹿超級順向角間店王•...　台中市沙鹿區沙田路

YC0105814 ⭐沙田路星巴克鑽石金店王｜年收300多萬+｜92大地坪角間絕版資產⭐   🔥超稀有釋出！火車站+市場雙商圈壟斷人潮，星巴克房東直售🔥 📍 **核心優勢**   1. **頂級租客・穩定收益**：現租予國際品牌星巴克，年租金收益**300多萬元**，契約穩健、收益無憂，免空租風險。   2. **鑽石地段・人流霸主**：      - 正處沙田路20米黃金主幹道，面寬16米角間店面，雙向曝光最大化。      - 步行至沙鹿火車站、傳統市場僅1分鐘，日常消費人潮壟斷，商圈成熟度全沙鹿之冠。   3. **稀缺規格・開發潛力**：      - 地坪**92坪**，屬區域罕有大基地，未來可改建或分割活用。沙鹿超級順向角間店王•星巴克金雞母 ⭐沙田路星巴克鑽石金店王｜年收300多萬+｜92大地坪角間絕版資產⭐   🔥超稀有釋出！火車站+市場雙商圈壟斷人潮，星巴克房東直售🔥 📍 **核心優勢**   1. **頂級租客・穩定收益**：現租予國際品牌星巴克，年租金收益**300多萬元**，契約穩健、收益無憂，免空租風險。   2. **鑽石地段・人流霸主**：      - 正處沙田路20米黃金主幹道，面寬16米角間店面，雙向曝光最大化。      - 步行至沙鹿火車站、傳統市場僅1分鐘，日常消費人潮壟斷，商圈成熟度全沙鹿之冠。   3. **稀缺規格・開發潛力**：      - 地坪**92坪**，屬區域罕有大基地，未來可改建或分割活用。

• 透天厝
• 19.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 92.92 坪
• 主+陽 151.31 坪
• 建物 151.32 坪

16,800萬

沙鹿黃金蛋黃中山完美坪...　台中市沙鹿區中山路

YC0066643 黃金地段絕佳投資標的｜沙鹿區中山路345坪方正大地｜危老獎勵｜送220坪大店面**    **🔥稀有釋出！沙鹿核心商業地王** 📍 **地址**：台中市沙鹿區中山路號  📍 **基地條件**：地坪345坪，臨20米中山路，地形方正，開發效益高  📍 **使用分區**：第四種住宅區    **🌟絕對優勢｜無可取代的投資價值**  ✅ **正中山路20米黃金主幹道**：車流人潮密集，商業曝光度滿分  ✅ **危老重建獎勵**：容積獎勵+時程獎勵，開發利潤再升級  ✅ **買地送220坪大店面**：現成收益空間，立即創造現金流  ✅ **五合一鑽石地段**：     - 步行5分鐘到沙鹿市場、公園綠地     - 學區環繞（沙鹿國小、沙鹿高工）     -8分鐘達沙鹿火車站、家樂福商圈     - 中山路沿線為沙鹿商業核心，集團企業搶駐    **💼頂尖開發潛力｜搶佔市場先機**  ✔適合「連鎖賣場、企業總部、複合式商場」  ✔危老重建最高容積獎勵，投資報酬率突破天際  ✔地主整合完整，產權單純，即刻可開發 沙鹿黃金蛋黃中山完美坪效買地送店面 黃金地段絕佳投資標的｜沙鹿區中山路345坪方正大地｜危老獎勵｜送220坪大店面**    **🔥稀有釋出！沙鹿核心商業地王** 📍 **地址**：台中市沙鹿區中山路號  📍 **基地條件**：地坪345坪，臨20米中山路，地形方正，開發效益高  📍 **使用分區**：第四種住宅區    **🌟絕對優勢｜無可取代的投資價值**  ✅ **正中山路20米黃金主幹道**：車流人潮密集，商業曝光度滿分  ✅ **危老重建獎勵**：容積獎勵+時程獎勵，開發利潤再升級  ✅ **買地送220坪大店面**：現成收益空間，立即創造現金流  ✅ **五合一鑽石地段**：     - 步行5分鐘到沙鹿市場、公園綠地     - 學區環繞（沙鹿國小、沙鹿高工）     -8分鐘達沙鹿火車站、家樂福商圈     - 中山路沿線為沙鹿商業核心，集團企業搶駐    **💼頂尖開發潛力｜搶佔市場先機**  ✔適合「連鎖賣場、企業總部、複合式商場」  ✔危老重建最高容積獎勵，投資報酬率突破天際  ✔地主整合完整，產權單純，即刻可開發

• 透天厝
• 47.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 345.43 坪
• 主 226.62 坪
• 建物 226.62 坪

22,450萬

神岡近豐原交流道雙面路...　台中市神岡區大富路

YC0135331 ◆前面臨8米路，後面6米，雙面臨路 ◆國道1號豐原交流道旁｜雙面臨路乙工廠房｜廠住合一首選 ◆一樓空地＋二樓增建、廠房使用空間約 150 坪 ◆可申請三照，合法使用彈性高 ◆可純廠房使用，亦可廠房＋住家合併規劃 ◆適合：加工廠、倉儲、電商、物流、工作室、自營事業主 ◆交通近、空間大、用途彈性高，少見雙面臨路乙工廠房，機會難得神岡近豐原交流道雙面路小坪數乙工廠房 ◆前面臨8米路，後面6米，雙面臨路 ◆國道1號豐原交流道旁｜雙面臨路乙工廠房｜廠住合一首選 ◆一樓空地＋二樓增建、廠房使用空間約 150 坪 ◆可申請三照，合法使用彈性高 ◆可純廠房使用，亦可廠房＋住家合併規劃 ◆適合：加工廠、倉儲、電商、物流、工作室、自營事業主 ◆交通近、空間大、用途彈性高，少見雙面臨路乙工廠房，機會難得

• 廠房
• 28.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 103.79 坪
• 主 56.3 坪
• 建物 56.30 坪

新上

4,700萬

精誠路大面寬店面　台中市西區精誠路

YC0105763 精誠稀有收租店面，面寬約7.89米，門面氣勢超足!!!! 現有租客(服飾業者)每月收租16.5萬!!! 投報約3.3%租期至115年12月31日，收益穩定!!!! 無漏水，使用台水、台電、天然氣，社區設有子母垃圾車 鄰近精誠商圈、廣三SOGO、勤美綠園道、誠品商圈 精誠路大面寬店面 精誠稀有收租店面，面寬約7.89米，門面氣勢超足!!!! 現有租客(服飾業者)每月收租16.5萬!!! 投報約3.3%租期至115年12月31日，收益穩定!!!! 無漏水，使用台水、台電、天然氣，社區設有子母垃圾車 鄰近精誠商圈、廣三SOGO、勤美綠園道、誠品商圈

• 透天厝
• 26.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 11.18 坪
• 主+陽 57.37 坪
• 建物 76.45 坪
• --房(室)--廳1衛

5,980萬

專任大肚正自強市場角間...　台中市大肚區遊園路二段

YC0025643 ✨ 物件亮點 正市場黃金店面，人潮聚集，生意就是好做 一樓店面營業，二樓可自住，工作生活一次到位 華南路已正式通車，交通動線更順，來客量再提升 📞 立即洽詢 市場核心、店住合一，錯過就真的沒有 📲 歡迎來電了解｜專人服務｜誠意出售 專任大肚正自強市場角間黃金透天店面 ✨ 物件亮點 正市場黃金店面，人潮聚集，生意就是好做 一樓店面營業，二樓可自住，工作生活一次到位 華南路已正式通車，交通動線更順，來客量再提升 📞 立即洽詢 市場核心、店住合一，錯過就真的沒有 📲 歡迎來電了解｜專人服務｜誠意出售

• 透天厝
• 45.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.73 坪
• 主 34.52 坪
• 建物 34.52 坪

2,588萬

正•東海商圈20米大面寬...　台中市龍井區新興路東興巷

YC0085911 ✅正東海熱鬧商圈，精華地段 ✅店家林立，人潮、錢潮源源不絕 ✅20米大面寬金店面，知名品牌承租中 ✅月租金高達30萬以上，理想投資最佳首選 ✅近工業區、中科、精科、臺灣大道、龍井交流道，生活機能便利 正•東海商圈20米大面寬黃金收租商場，熱鬧三店面 ✅正東海熱鬧商圈，精華地段 ✅店家林立，人潮、錢潮源源不絕 ✅20米大面寬金店面，知名品牌承租中 ✅月租金高達30萬以上，理想投資最佳首選 ✅近工業區、中科、精科、臺灣大道、龍井交流道，生活機能便利

• 透天厝
• 32.1年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 42.00 坪
• 主+陽 109.23 坪
• 建物 142.23 坪
• 4房(室)6廳6衛

8,978萬

太平敘利亞風自己DIY大...　台中市太平區大興十一街

YC0066634 ✅室內全拆除，可自行規畫格局 ✅門前可停車，土地坪數近40坪，增建到3樓 ✅近學區、74快速道路 太平敘利亞風自己DIY大地坪透天 ✅室內全拆除，可自行規畫格局 ✅門前可停車，土地坪數近40坪，增建到3樓 ✅近學區、74快速道路

• 透天厝
• 49.1年
• 1 ~ 2 / 3樓
• 土地 35.38 坪
• 主 26.33 坪
• 建物 26.33 坪

1,698 萬 1,598萬

5.9 %

久樘花漾天鵝超大金店王...　台中市沙鹿區三民路

YC0006462 **[久樘花漾天鵝｜家樂福商圈金店面｜捷運藍線增值首選]** ### **1. 沙鹿商圈心臟・人流錢潮雙引擎** 佔據家樂福商圈核心，步行3分鐘即達全聯、寶雅、UNIQLO，日間上班族採買、夜間家庭客群消費無縫接軌。緊鄰沙鹿交流道與台中機場，雙向導流商機，店面自帶「三高基因」：高曝光、高周轉、高坪效。 ### **2. 捷運藍線店王・軌道經濟提前卡位** 未來捷運藍線B6站預定地僅500米，複製台北捷運「店面增值公式」：通車前3年租金跳漲30%↑，現階段入手正是「以住宅價買軌道金店面」的黃金時機。 ### **3. 大學經濟×社區剛需・雙客層穩賺不賠** - **學生消費力**：8分鐘車程直達靜宜、弘光大學，2.3萬學生剛需支撐餐飲、超商、服飾業種 - **社區黏著度**：本社區166戶住家＋周邊透天聚落，自帶穩定客源，適合藥局、診所、烘焙坊等民生型業態 ### **4. 旗艦店格設計・經營彈性最大化** - 面寬9.45米＋玻璃帷幕店招，夜間照明穿透性強 挑高4.9米+大面寬，規劃1級棒 - 獨立貨梯與卸貨區，便利零售業補貨動線 - 預留POS系統線槽與冷氣排水孔，降低裝潢成本 ### **5. 品牌建商加持・長線價值有保障** 久樘開發以「22cm超厚樓板」打造寧靜商空，5000磅混凝土結構抗震耐候，更提供業主專屬「商圈經營分析報告」，從選址到業種規劃全面助攻。 **投資精算** ｜周邊店租行情｜4~6萬/月（30坪店面） ｜增值潛力｜捷運核定後周邊地價年漲12%↑ ｜獨家優惠｜地主保留戶首釋 久樘花漾天鵝超大金店王，沙鹿之翼鉑金地標 **[久樘花漾天鵝｜家樂福商圈金店面｜捷運藍線增值首選]** ### **1. 沙鹿商圈心臟・人流錢潮雙引擎** 佔據家樂福商圈核心，步行3分鐘即達全聯、寶雅、UNIQLO，日間上班族採買、夜間家庭客群消費無縫接軌。緊鄰沙鹿交流道與台中機場，雙向導流商機，店面自帶「三高基因」：高曝光、高周轉、高坪效。 ### **2. 捷運藍線店王・軌道經濟提前卡位** 未來捷運藍線B6站預定地僅500米，複製台北捷運「店面增值公式」：通車前3年租金跳漲30%↑，現階段入手正是「以住宅價買軌道金店面」的黃金時機。 ### **3. 大學經濟×社區剛需・雙客層穩賺不賠** - **學生消費力**：8分鐘車程直達靜宜、弘光大學，2.3萬學生剛需支撐餐飲、超商、服飾業種 - **社區黏著度**：本社區166戶住家＋周邊透天聚落，自帶穩定客源，適合藥局、診所、烘焙坊等民生型業態 ### **4. 旗艦店格設計・經營彈性最大化** - 面寬9.45米＋玻璃帷幕店招，夜間照明穿透性強 挑高4.9米+大面寬，規劃1級棒 - 獨立貨梯與卸貨區，便利零售業補貨動線 - 預留POS系統線槽與冷氣排水孔，降低裝潢成本 ### **5. 品牌建商加持・長線價值有保障** 久樘開發以「22cm超厚樓板」打造寧靜商空，5000磅混凝土結構抗震耐候，更提供業主專屬「商圈經營分析報告」，從選址到業種規劃全面助攻。 **投資精算** ｜周邊店租行情｜4~6萬/月（30坪店面） ｜增值潛力｜捷運核定後周邊地價年漲12%↑ ｜獨家優惠｜地主保留戶首釋

• 電梯大樓
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 9.13 坪
• 主 28.0 坪
• 建物 45.17 坪
• 1房(室)--廳1衛
• (含車位7.850坪)

2,830 萬 2,680萬

5.3 %

北勢國小邊間臨路雙車大...　台中市沙鹿區六路十七街

YC0105769 ✅北勢國小旁，雙車位、邊間 ✅大地坪、大路邊、近二高、近二高、近新光田 ✅買地送屋，地點超棒 北勢國小邊間臨路雙車大地坪大別墅 ✅北勢國小旁，雙車位、邊間 ✅大地坪、大路邊、近二高、近二高、近新光田 ✅買地送屋，地點超棒

• 別墅
• 35.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 56.96 坪
• 主 37.42 坪
• 建物 37.42 坪
• 4房(室)3廳3衛

2,100萬

中科8米大面寬庭院角間...　台中市龍井區遠東街

YC0135336

• 透天厝
• 46.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 35.79 坪
• 主 31.04 坪
• 建物 31.04 坪
• 5房(室)2廳2衛

新上

1,680萬

沙鹿全新山水豐晉前車傳...　台中市沙鹿區東晉二街

YC0118192 🌟【建案特色介紹】🌟 坐落於 北勢東路商圈核心地段，生活機能超便利！ 步行即可抵達 全聯超市、小北百貨、各大超商，日常採買輕鬆愜意。 交通更是無可挑剔，台灣大道捷運站步行即達，通勤超方便！ 位於 北勢國小滿額熱門學區，燙金門牌、名校加持。 地段繁華卻鬧中取靜，完美結合 便利與寧靜的居住品質。 🏡社區規劃 近千坪社區基地，僅 22戶純透天，珍稀低密度規劃 社區唯一超大中庭、無遮擋棟距，享受陽光綠意 私密、安全、高品質的社區環境 ✨空間設計亮點 1樓｜前院停車、客廳餐廳整合設計，另有獨立套房附免治馬桶，可作孝親房或客房使用 2樓｜整層主臥，乾濕分離＋浴缸套房設計，尊榮獨享 3樓｜雙臥室配置，格局方正 4樓｜多功能空間，靈活運用 💡採光與通風 全棟梯間皆設窗，自然通風、明亮採光 全棟浴廁皆開窗＋三合一暖風機，舒適乾爽不潮濕 TOTO全套衛浴＋矽酸鈣板天花板，細節品質到位 白天不開燈也自然明亮，視野無遮擋、採光極佳 🚗停車與外觀優勢 前院停車＋機車單車空間 永久無限棟距，層層享受遼闊視野與自然光 🔧建商誠意保固 君鑑建設提供： ✅全棟防水保固 10年 ✅全棟設備保固 5年 誠意保障，讓您 住得安心、買得放心！   沙鹿全新山水豐晉前車傳統孝親別墅 🌟【建案特色介紹】🌟 坐落於 北勢東路商圈核心地段，生活機能超便利！ 步行即可抵達 全聯超市、小北百貨、各大超商，日常採買輕鬆愜意。 交通更是無可挑剔，台灣大道捷運站步行即達，通勤超方便！ 位於 北勢國小滿額熱門學區，燙金門牌、名校加持。 地段繁華卻鬧中取靜，完美結合 便利與寧靜的居住品質。 🏡社區規劃 近千坪社區基地，僅 22戶純透天，珍稀低密度規劃 社區唯一超大中庭、無遮擋棟距，享受陽光綠意 私密、安全、高品質的社區環境 ✨空間設計亮點 1樓｜前院停車、客廳餐廳整合設計，另有獨立套房附免治馬桶，可作孝親房或客房使用 2樓｜整層主臥，乾濕分離＋浴缸套房設計，尊榮獨享 3樓｜雙臥室配置，格局方正 4樓｜多功能空間，靈活運用 💡採光與通風 全棟梯間皆設窗，自然通風、明亮採光 全棟浴廁皆開窗＋三合一暖風機，舒適乾爽不潮濕 TOTO全套衛浴＋矽酸鈣板天花板，細節品質到位 白天不開燈也自然明亮，視野無遮擋、採光極佳 🚗停車與外觀優勢 前院停車＋機車單車空間 永久無限棟距，層層享受遼闊視野與自然光 🔧建商誠意保固 君鑑建設提供： ✅全棟防水保固 10年 ✅全棟設備保固 5年 誠意保障，讓您 住得安心、買得放心！  

• 別墅
• 0.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 34.58 坪
• 主+陽 43.33 坪
• 建物 43.33 坪
• 4房(室)3廳3衛

2,350 萬 2,288萬

2.6 %

唯一釋出文化路絕版金店...　台中市梧棲區文化路二段

YC0066517 文化商圈燙金店住.高投報率金雞母 優越地段台中港酒店.新天地正對面 生活便利至極.文化路美食.近三井OUTLET 讓房子幫您賺大錢市中心就是錢潮 近梧棲國小.梧棲國中.孩子們的最佳學習環境 唯一釋出文化路絕版金店面.知名連鎖業者承租中 文化商圈燙金店住.高投報率金雞母 優越地段台中港酒店.新天地正對面 生活便利至極.文化路美食.近三井OUTLET 讓房子幫您賺大錢市中心就是錢潮 近梧棲國小.梧棲國中.孩子們的最佳學習環境

• 透天厝
• 32.6年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 44.77 坪
• 主 74.11 坪
• 建物 74.11 坪
• 5房(室)4廳4衛

3,780萬

沙鹿北勢正15米路店面住...　台中市沙鹿區南陽路

YC0118176 *近台灣大道 交通超便利 *雙大學 北勢商圈 !!重點 屋主很想賣 價格可談沙鹿北勢正15米路店面住家 *近台灣大道 交通超便利 *雙大學 北勢商圈 !!重點 屋主很想賣 價格可談

• 透天厝
• 32.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 26.87 坪
• 主+陽 42.29 坪
• 建物 43.30 坪
• 7房(室)3廳5衛

2,200萬

豐原買地送屋　台中市豐原區朝陽段

YC0028098 ✨ 豐原核心生活圈｜買地送屋 位於豐原成熟發展地段，周邊住宅與商業機能完善 日常採買、學區、醫療資源齊備，生活便利度高 🏡 地段與環境 朝陽段屬豐原傳統住宅聚落範圍 環境單純、居住氛圍佳，適合自用或長期持有 🚗 交通條件 鄰近主要道路系統 可快速銜接豐原市區、國道與周邊行政區 通勤與往返市區皆便利 📈 價值與發展 豐原為山城核心區域 人口與生活機能穩定，市場需求明確 土地具備良好保值性與市場接受度 🏗️ 使用與規劃 買地即享既有建物 可依實際使用分區進行住宅自用或投資規劃 配置彈性高，長期資產價值清楚 📞 立即洽詢 核心地段「買地送屋」釋出難得 📲 歡迎來電了解詳情｜專人說明｜誠意出售 豐原買地送屋 ✨ 豐原核心生活圈｜買地送屋 位於豐原成熟發展地段，周邊住宅與商業機能完善 日常採買、學區、醫療資源齊備，生活便利度高 🏡 地段與環境 朝陽段屬豐原傳統住宅聚落範圍 環境單純、居住氛圍佳，適合自用或長期持有 🚗 交通條件 鄰近主要道路系統 可快速銜接豐原市區、國道與周邊行政區 通勤與往返市區皆便利 📈 價值與發展 豐原為山城核心區域 人口與生活機能穩定，市場需求明確 土地具備良好保值性與市場接受度 🏗️ 使用與規劃 買地即享既有建物 可依實際使用分區進行住宅自用或投資規劃 配置彈性高，長期資產價值清楚 📞 立即洽詢 核心地段「買地送屋」釋出難得 📲 歡迎來電了解詳情｜專人說明｜誠意出售

• 土地
• 0.0年
• 土地 33.27 坪
• 建物 0.00 坪

1,688萬

梧棲大智路二段7-11旁稀...　台中市梧棲區市鎮南段

YC0012210 ### 🔍 基礎資訊   - **標的位置**：台中市梧棲區大智路二段（7-ELEVEN智尊門市旁，）   - **土地分區**：第三種商業區（建蔽率80%/容積率500%）   - **交易優勢**：產權清晰｜無租約  --- ### 💡 **四大投資亮點**   #### **1. 7-11商圈人流變現金流**   - **立地無敵**：緊鄰7-ELEVEN 智尊門市 鎖定每日千次消費人流。   - **商業聚客效應**：周邊已形成成熟商圈，餐飲連鎖、藥妝、銀行密集進駐。   #### **2. 交通樞紐黃金軸線**   - **雙快一高**：5分鐘直上61快速道路、國道3號、國道4號，串聯台中港與市心。   - **公車節點**：大智中央路口站117公尺，海線通勤首站。   #### **3. 開發增值爆發倒數**   - **三井OUTLET擴張**：距三井OUTLET車程3分鐘，年客流量破千萬，商圈南移趨勢明確。   - **好市多進駐效應**：台中第三間好市多落定梧棲，周邊地價年漲**15%**。   #### **4. 高容積開發彈性**   - **容積率500%**：可規劃商場、店鋪、商辦或複合式住商大樓，預估可建總坪達**1080坪**。   - **40米臨路效益最大化**：，店招展示面佳，適用連鎖品牌旗艦規 梧棲大智路二段7-11旁稀有商三用地搶占海線黃金 ### 🔍 基礎資訊   - **標的位置**：台中市梧棲區大智路二段（7-ELEVEN智尊門市旁，）   - **土地分區**：第三種商業區（建蔽率80%/容積率500%）   - **交易優勢**：產權清晰｜無租約  --- ### 💡 **四大投資亮點**   #### **1. 7-11商圈人流變現金流**   - **立地無敵**：緊鄰7-ELEVEN 智尊門市 鎖定每日千次消費人流。   - **商業聚客效應**：周邊已形成成熟商圈，餐飲連鎖、藥妝、銀行密集進駐。   #### **2. 交通樞紐黃金軸線**   - **雙快一高**：5分鐘直上61快速道路、國道3號、國道4號，串聯台中港與市心。   - **公車節點**：大智中央路口站117公尺，海線通勤首站。   #### **3. 開發增值爆發倒數**   - **三井OUTLET擴張**：距三井OUTLET車程3分鐘，年客流量破千萬，商圈南移趨勢明確。   - **好市多進駐效應**：台中第三間好市多落定梧棲，周邊地價年漲**15%**。   #### **4. 高容積開發彈性**   - **容積率500%**：可規劃商場、店鋪、商辦或複合式住商大樓，預估可建總坪達**1080坪**。   - **40米臨路效益最大化**：，店招展示面佳，適用連鎖品牌旗艦規

• 土地
• 0.0年
• 土地 216.34 坪
• 建物 0.00 坪

10,800萬

豐原大道旁南陽商圈獨立...　台中市豐原區南陽路

YC0066593

• 透天厝
• 41.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.65 坪
• 主+陽 31.89 坪
• 建物 31.90 坪
• 3房(室)3廳3衛

新上

1,580萬

永康近南紡室內溜滑梯大...　台南市永康區忠孝路

YC0066575 ✅大面寬整新透天，採用國外知名塗料，無毒安全好清理 ✅前後+頂樓增建，3樓鋼構樓中樓有溜滑梯，遊戲室 ✅近復國商圈、學區、南紡夢時代 ✅近國道1號，北上南下便利! 永康近南紡室內溜滑梯大面寬整新透天 ✅大面寬整新透天，採用國外知名塗料，無毒安全好清理 ✅前後+頂樓增建，3樓鋼構樓中樓有溜滑梯，遊戲室 ✅近復國商圈、學區、南紡夢時代 ✅近國道1號，北上南下便利!

• 透天厝
• 43.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.73 坪
• 主+陽 35.26 坪
• 建物 35.26 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 庭院車位

1,788 萬 1,688萬

5.6 %

沙鹿全新山水豐晉大面寬...　台中市沙鹿區東晉二街

YC0105824 🌟【建案特色介紹】🌟 坐落於北勢東路商圈核心地段，生活機能一應俱全！步行即可抵達全聯超市、小北百貨、各大超商，日常採買輕鬆便利。 交通更是無可挑剔，台灣大道捷運站步行即達，通勤無憂。學區部分位於北勢國小滿額熱門學區，燙金門牌、名校加持。 地段繁華卻鬧中取靜，完美結合便利與寧靜的居住品質。 🏡 社區規劃 近千坪社區基地，僅22戶純透天，珍稀低密度規劃 社區唯一超大中庭、無遮擋棟距，享受陽光與綠意 私密、安全、高品質的住戶環境 ✨ 空間設計亮點 1樓獨立套房設計，附免治馬桶，可作孝親房或客房使用 2樓客餐廳雙落地窗，長陽台設計、極致採光 3樓整層主臥，乾濕分離＋浴缸套房設計，尊榮獨享 4樓雙臥室配置，皆有陽台、空氣流通 全棟梯間皆有窗，自然通風採光充足 全棟浴廁開窗＋三合一暖風機，舒適不潮濕 TOTO全套衛浴設備＋矽酸鈣板天花板，品質細節到位 格局方正、採光充沛、視野無遮擋 🚗 停車與外觀優勢 7.4米超大面寬，可併排雙車＋機車單車空間 永久無限棟距，層層享受遼闊視野與自然光 🔧 建商誠意保固 君鑑建設提供： 全棟防水保固10年 全棟設備保固5年 誠意保障，讓您住得安心、買得放心。沙鹿全新山水豐晉大面寬7.6米雙車孝親別墅 🌟【建案特色介紹】🌟 坐落於北勢東路商圈核心地段，生活機能一應俱全！步行即可抵達全聯超市、小北百貨、各大超商，日常採買輕鬆便利。 交通更是無可挑剔，台灣大道捷運站步行即達，通勤無憂。學區部分位於北勢國小滿額熱門學區，燙金門牌、名校加持。 地段繁華卻鬧中取靜，完美結合便利與寧靜的居住品質。 🏡 社區規劃 近千坪社區基地，僅22戶純透天，珍稀低密度規劃 社區唯一超大中庭、無遮擋棟距，享受陽光與綠意 私密、安全、高品質的住戶環境 ✨ 空間設計亮點 1樓獨立套房設計，附免治馬桶，可作孝親房或客房使用 2樓客餐廳雙落地窗，長陽台設計、極致採光 3樓整層主臥，乾濕分離＋浴缸套房設計，尊榮獨享 4樓雙臥室配置，皆有陽台、空氣流通 全棟梯間皆有窗，自然通風採光充足 全棟浴廁開窗＋三合一暖風機，舒適不潮濕 TOTO全套衛浴設備＋矽酸鈣板天花板，品質細節到位 格局方正、採光充沛、視野無遮擋 🚗 停車與外觀優勢 7.4米超大面寬，可併排雙車＋機車單車空間 永久無限棟距，層層享受遼闊視野與自然光 🔧 建商誠意保固 君鑑建設提供： 全棟防水保固10年 全棟設備保固5年 誠意保障，讓您住得安心、買得放心。

• 別墅
• 0.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.28 坪
• 主+陽 48.17 坪
• 建物 48.18 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,396 萬 2,298萬

4.1 %

正•東海商圈稀有大地坪...　台中市龍井區臺灣大道五段

YC0085912 ✅10米大面寬，獨棟朝南大地坪透天 ✅正東海商圈，現租背包民宿，穩定收租中 ✅黃金店面，精華地段，地點優越，熱鬧繁華 ✅近工業區、中科、精科、臺灣大道、龍井交流道，生活機能便利 正•東海商圈稀有大地坪，10米大面寬庭園旅宿 ✅10米大面寬，獨棟朝南大地坪透天 ✅正東海商圈，現租背包民宿，穩定收租中 ✅黃金店面，精華地段，地點優越，熱鬧繁華 ✅近工業區、中科、精科、臺灣大道、龍井交流道，生活機能便利

• 透天厝
• 39.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 125.44 坪
• 主+陽 104.16 坪
• 建物 104.16 坪
• 14房(室)2廳6衛

4,875萬

清水•住四建地　台中市清水區五權段

YC0023349 ✅臨30米路 ✅大面寬，開店好利用 ✅有一棟未保存登記的房子 清水•住四建地 ✅臨30米路 ✅大面寬，開店好利用 ✅有一棟未保存登記的房子

• 土地
• 0.0年
• 土地 99.91 坪
• 建物 0.00 坪

4,580萬

正台灣大道三井.麥當勞...　台中市梧棲區安仁段

YC0012239 案件特色 ✅ 三井Outlet生活圈核心地段 鄰近 Mitsui Outlet Park Taichung Port，購物、餐飲、娛樂一次到位，人潮穩定、地段抗跌。 ✅ 麥當勞斜對面，黃金門戶位置 正對 麥當勞 商圈，人流可見度高，自用置產兩相宜。 ✅ 土地坪數56.56坪，好規劃好利用 適合自建電梯透天、雙車別墅、或一樓店面規劃，使用彈性高。 ✅ 梧棲成熟生活機能 位於 梧棲區 安仁段，周邊商家林立、學區、公園、市場齊全，生活便利性佳。 ✅ 海線重大建設帶動增值潛力 三井商圈成形後，區域能見度與發展性持續提升，具備長期保值與增值條件。正台灣大道三井.麥當勞斜對面｜56坪黃金建地 案件特色 ✅ 三井Outlet生活圈核心地段 鄰近 Mitsui Outlet Park Taichung Port，購物、餐飲、娛樂一次到位，人潮穩定、地段抗跌。 ✅ 麥當勞斜對面，黃金門戶位置 正對 麥當勞 商圈，人流可見度高，自用置產兩相宜。 ✅ 土地坪數56.56坪，好規劃好利用 適合自建電梯透天、雙車別墅、或一樓店面規劃，使用彈性高。 ✅ 梧棲成熟生活機能 位於 梧棲區 安仁段，周邊商家林立、學區、公園、市場齊全，生活便利性佳。 ✅ 海線重大建設帶動增值潛力 三井商圈成形後，區域能見度與發展性持續提升，具備長期保值與增值條件。

• 土地
• 0.0年
• 土地 56.57 坪
• 建物 0.00 坪

新上

2,545萬

大地坪大面寬前院可停3...　台中市龍井區龍社路

YC0118209 大地坪大面寬前院可停3車別墅｜整棟整新

• 別墅
• 31.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 34.63 坪
• 主+平+陽 43.46 坪
• 建物 43.50 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 庭院車位

1,890萬

中科新光田•悟實參章•...　台中市沙鹿區自強路

YC0105838 🌟【中科×新光田特區．耀眼登場】 坐落新光田新興核心地段，串連中科生活圈，東海商圈、靜宜商圈雙核心看漲未來！ 🗺️地理位置：位於台中市沙鹿區自強路與自立路交匯處，基地面積954坪，鄰近主要幹道，交通便捷。 🏠建築特色：採用白派建築風格，強調務實宅概念，融合 50項貼心設計，以提升居住便利與舒適度。 🚗交通便利：鄰近沙鹿交流道（國道 3號）、西濱快速道路（台61線），並有台鐵沙鹿站、龍井站可供搭乘。 🏫學區資源：騎車約 6 分鐘可達鹿陽國小（興建中），鄰近北勢國中與北勢國小，提供完善教育資源。 📍生活機能：鄰近全聯福利中心、山頂腳黃昏市場，以及中科商圈，日常採買便利。 🏥醫療設施：社區附近有光田醫院向上院區與新光田醫療院區，提供良好醫療服務。 📈未來發展：受惠於中科二期、捷運藍線與特五通車建設，區域發展潛力高，未來繁榮可期。 中科新光田•悟實參章•全新臨路前院停車別墅 🌟【中科×新光田特區．耀眼登場】 坐落新光田新興核心地段，串連中科生活圈，東海商圈、靜宜商圈雙核心看漲未來！ 🗺️地理位置：位於台中市沙鹿區自強路與自立路交匯處，基地面積954坪，鄰近主要幹道，交通便捷。 🏠建築特色：採用白派建築風格，強調務實宅概念，融合 50項貼心設計，以提升居住便利與舒適度。 🚗交通便利：鄰近沙鹿交流道（國道 3號）、西濱快速道路（台61線），並有台鐵沙鹿站、龍井站可供搭乘。 🏫學區資源：騎車約 6 分鐘可達鹿陽國小（興建中），鄰近北勢國中與北勢國小，提供完善教育資源。 📍生活機能：鄰近全聯福利中心、山頂腳黃昏市場，以及中科商圈，日常採買便利。 🏥醫療設施：社區附近有光田醫院向上院區與新光田醫療院區，提供良好醫療服務。 📈未來發展：受惠於中科二期、捷運藍線與特五通車建設，區域發展潛力高，未來繁榮可期。

• 別墅
• 1.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 19.10 坪
• 主+陽 43.23 坪
• 建物 43.26 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,996 萬 1,876萬

6.0 %

全新完工🍎安城望玥6....　台中市沙鹿區南斗路

YC0105816 ✨ 物件亮點： • 全新完工臨路別墅，六米四超大面寬，前院停車輕鬆容納雙車位。 • 28坪大地坪搭配大後院空間，生活與綠意共存，享受專屬戶外天地。 • 整層主臥設計，搭配衛浴開窗與TOTO免治馬桶、控溫水龍頭，私密又舒適。 • 配備全套櫻花廚具含洗碗機，搭配正新5+5膠合氣密窗，質感與實用兼具。 📍 地段優勢： • 正臨十米路，門前寬敞出入便利。 • 鄰近北勢學區、靜宜商圈、南勢溪公園，生活、學區與休閒機能一次滿足。 • 快速接軌台灣大道，前往台中市區、中科園區都方便，是置產與自住的黃金選擇。 🏢 社區特色： • 臨路獨門獨院設計，生活更自由，隱私更完整。 • 周邊純住宅環境，居住品質佳，適合換屋族、首購成家族群。 • 難得釋出的全新現代別墅，即刻入住享受生活新篇章！ 全新完工🍎安城望玥6.6米|鄰路雙車豪墅 ✨ 物件亮點： • 全新完工臨路別墅，六米四超大面寬，前院停車輕鬆容納雙車位。 • 28坪大地坪搭配大後院空間，生活與綠意共存，享受專屬戶外天地。 • 整層主臥設計，搭配衛浴開窗與TOTO免治馬桶、控溫水龍頭，私密又舒適。 • 配備全套櫻花廚具含洗碗機，搭配正新5+5膠合氣密窗，質感與實用兼具。 📍 地段優勢： • 正臨十米路，門前寬敞出入便利。 • 鄰近北勢學區、靜宜商圈、南勢溪公園，生活、學區與休閒機能一次滿足。 • 快速接軌台灣大道，前往台中市區、中科園區都方便，是置產與自住的黃金選擇。 🏢 社區特色： • 臨路獨門獨院設計，生活更自由，隱私更完整。 • 周邊純住宅環境，居住品質佳，適合換屋族、首購成家族群。 • 難得釋出的全新現代別墅，即刻入住享受生活新篇章！

• 透天厝
• 1.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.56 坪
• 主+陽 63.14 坪
• 建物 63.14 坪
• 5房(室)3廳4衛
• 車位

2,668 萬 2,580萬

3.3 %

沙鹿機場交流道家樂福•...　台中市沙鹿區七賢南路

YC0066675 1. **優勢** 本物件為電梯大別墅，擁有寬敞的76坪大地坪以及雙車位車庫，提供舒適的居住空間。配置四間大套房，讓家庭成員皆能享有獨立隱私與便利。 2. **地理位置** 地處優越，鄰近台中機場及沙鹿交流道，交通非常便利。周邊有家樂福與規劃中的捷運藍線，生活機能完善，未來潛力十足。 3. **周邊設施** 周邊有多所名校，包括竹林國小、鹿寮國中、沙鹿高工、靜宜大學與弘光大學，教育資源充沛，適合有學齡子女的家庭。 4. **理想居家選擇** 本物件集結地坪大、套房多、交通便捷及生活便利於一身，無論是自住或投資，都是不可錯過的理想選擇。歡迎實地參觀，親身感受其魅力！ 沙鹿機場交流道家樂福•大地坪雙車電梯好宅 1. **優勢** 本物件為電梯大別墅，擁有寬敞的76坪大地坪以及雙車位車庫，提供舒適的居住空間。配置四間大套房，讓家庭成員皆能享有獨立隱私與便利。 2. **地理位置** 地處優越，鄰近台中機場及沙鹿交流道，交通非常便利。周邊有家樂福與規劃中的捷運藍線，生活機能完善，未來潛力十足。 3. **周邊設施** 周邊有多所名校，包括竹林國小、鹿寮國中、沙鹿高工、靜宜大學與弘光大學，教育資源充沛，適合有學齡子女的家庭。 4. **理想居家選擇** 本物件集結地坪大、套房多、交通便捷及生活便利於一身，無論是自住或投資，都是不可錯過的理想選擇。歡迎實地參觀，親身感受其魅力！

• 別墅
• 8.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 76.18 坪
• 主+陽 79.28 坪
• 建物 79.27 坪
• 4房(室)3廳5衛

3,580 萬 3,180萬

11.2 %

東海商圈-你的靜巷透天　台中市龍井區遊園南路

YC0105790 ✅近東海商圈 ✅前院停車 ✅近中科、工業區 ✅室內空間大東海商圈-你的靜巷透天 ✅近東海商圈 ✅前院停車 ✅近中科、工業區 ✅室內空間大

• 透天厝
• 45.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 20.42 坪
• 主 46.1 坪
• 建物 46.10 坪
• 4房(室)3廳4衛

1,860 萬 1,760萬

5.4 %

新光田精品社區[青空蔚...　台中市龍井區南社三街

YC0105862 [青空蔚來]景觀花園宅，上班好近，回家好境，讓你看見幸福未來 |通快未來| 國道一號、國道三號、向上路黃金交匯，台灣大道、台74線與市心無縫接軌 |生活豐未來| 新光田商圈、北勢東路商圈、東海商圈，3大商圈環繞，豐足便利隨享 |工作富未來| 中科、精科、台中工業區，科技走廊高速通勤 |趨勢大未來| 光田醫院向上院區、特五號道路，新光田特區強勢崛起 |公設享未來| 千坪社區景觀公園，飯店式大廳、星空SKY Louge....豐富度假公設新光田精品社區[青空蔚來]孝親大二房 [青空蔚來]景觀花園宅，上班好近，回家好境，讓你看見幸福未來 |通快未來| 國道一號、國道三號、向上路黃金交匯，台灣大道、台74線與市心無縫接軌 |生活豐未來| 新光田商圈、北勢東路商圈、東海商圈，3大商圈環繞，豐足便利隨享 |工作富未來| 中科、精科、台中工業區，科技走廊高速通勤 |趨勢大未來| 光田醫院向上院區、特五號道路，新光田特區強勢崛起 |公設享未來| 千坪社區景觀公園，飯店式大廳、星空SKY Louge....豐富度假公設

• 華廈
• 1.3年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 6.98 坪
• 主+陽 12.56 坪
• 建物 18.85 坪
• 2房(室)2廳1衛

718萬

中科台積電，沙鹿明秀新...　台中市沙鹿區明秀段

YC0028107

• 土地
• 0.0年
• 土地 150.47 坪
• 建物 0.00 坪

新上

5,688萬

中科東海全新完工|稀有...　台中市沙鹿區中樂街

YC0105828

• 別墅
• 1.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.13 坪
• 主+陽 55.65 坪
• 建物 55.70 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,088萬

沙鹿捷運藍線｜富宇禾悅...　台中市沙鹿區平等六街

YC0012784 ✨ 沙鹿捷運藍線｜富宇禾悅｜邊間 2 房＋大平車（預售） 邊間兩房配置，採光與通風更出色，首購、自住都合適 捷運藍線利多加持，提前卡位沙鹿未來發展核心 品牌配備到位，櫻花廚具、BOSCH 洗碗機、TOTO 衛浴 貼心升級電子鎖、防霾紗窗，安全與生活品質一次顧到 📞 搶先了解 預售入手、規劃彈性高，越早越有優勢 📲 歡迎來電了解詳情｜專人說明｜席次有限 沙鹿捷運藍線｜富宇禾悅｜邊間2房+大平車 ✨ 沙鹿捷運藍線｜富宇禾悅｜邊間 2 房＋大平車（預售） 邊間兩房配置，採光與通風更出色，首購、自住都合適 捷運藍線利多加持，提前卡位沙鹿未來發展核心 品牌配備到位，櫻花廚具、BOSCH 洗碗機、TOTO 衛浴 貼心升級電子鎖、防霾紗窗，安全與生活品質一次顧到 📞 搶先了解 預售入手、規劃彈性高，越早越有優勢 📲 歡迎來電了解詳情｜專人說明｜席次有限

• 華廈
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 8.16 坪
• 主 15.11 坪
• 建物 34.70 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,288萬