M精武車站樂成宮74快速...　台中市太平區振福路

YC0135728 通風佳+採光佳，標準三房平車配置，目前出租 NT$2.2萬元/月，不含管，租期至115年8月份，可配合帶看。 一、 區域價值與生活機能（地點力） 新光商圈核心： 眾太建設位於太平區最精華的振福路商圈，鄰近樹德路、中山路兩大主幹道，食衣住行出門即刻滿足。 交通路網便捷： 緊鄰 台74線快速道路，不論是要銜接國道1號、3號，或是前往台中市政府、中科、烏日高鐵站，皆可快速串聯。 優質學區首選： 鄰近新光國小、新光國中，對於有小孩的家庭（如您的客群中常有的家長需求）來說，是極佳的教育環境，支撐房價潛力。 二、 物件本身的優勢細節（產品力） 黃金格局與通風： 標準 3 房規劃，無零碎空間，坪效發揮至極致。由於建築設計考量，擁有雙面或多面採光，空氣對流順暢，不僅減少開燈與冷氣的電費開支，更能保持室內乾爽不潮濕。 優質營造品牌： 眾太建設在區域內具備良好口碑，建築結構紮實，對於自住客來說是信心的保證。 稀有梯戶比： 現代新成屋動輒一層 6-10 戶，「芳鄰名邸」堅持一層三戶，大幅縮短等待電梯的時間，且鄰居組成單純，減少噪音干擾，提升居住尊榮感。 三、 置產投資的數據與未來（增值力） 高投報即戰力： 月租金 2.2 萬元的穩定收益，且不含管理費，換算下來投報率優於定存與多數理財工具。 租客素質優： 目前穩定承租中，代表該物件在租屋市場具備高度競爭力，未來租期屆滿後，無論是續租或是轉售，皆具備極高的流動性。 保值抗跌： 隨著台中北屯、太平區段徵收與人口移入，振福路周邊生活機能已趨完善，是區域內公認的抗跌保值區段。 四、 適合對象（精準畫像） 長期置產族： 「帶租約」免去尋找租客的空窗期，入主即收租。 小家庭/首購族： 24H 管理室可代收包裹、處理垃圾，符合現代雙薪家庭生活節奏。 換屋族： 尋找單純社區、高品質營建口碑的長久居住地。 「不僅是買房，更是買一份安穩的現金流與生活品質。」 位於太平振福路的「芳鄰名邸」，在繁華商圈中保有純住宅的寧靜。一層三戶的配置，讓您告別電梯前的漫長等待。2.2萬的月收租，讓您的資產在通膨時代依然穩健增值。目前已有優質房客入駐，是您輕鬆晉身「高收租房東」的絕佳入手機會！M精武車站樂成宮74快速道路近東區北屯區三房平車 通風佳+採光佳，標準三房平車配置，目前出租 NT$2.2萬元/月，不含管，租期至115年8月份，可配合帶看。 一、 區域價值與生活機能（地點力） 新光商圈核心： 眾太建設位於太平區最精華的振福路商圈，鄰近樹德路、中山路兩大主幹道，食衣住行出門即刻滿足。 交通路網便捷： 緊鄰 台74線快速道路，不論是要銜接國道1號、3號，或是前往台中市政府、中科、烏日高鐵站，皆可快速串聯。 優質學區首選： 鄰近新光國小、新光國中，對於有小孩的家庭（如您的客群中常有的家長需求）來說，是極佳的教育環境，支撐房價潛力。 二、 物件本身的優勢細節（產品力） 黃金格局與通風： 標準 3 房規劃，無零碎空間，坪效發揮至極致。由於建築設計考量，擁有雙面或多面採光，空氣對流順暢，不僅減少開燈與冷氣的電費開支，更能保持室內乾爽不潮濕。 優質營造品牌： 眾太建設在區域內具備良好口碑，建築結構紮實，對於自住客來說是信心的保證。 稀有梯戶比： 現代新成屋動輒一層 6-10 戶，「芳鄰名邸」堅持一層三戶，大幅縮短等待電梯的時間，且鄰居組成單純，減少噪音干擾，提升居住尊榮感。 三、 置產投資的數據與未來（增值力） 高投報即戰力： 月租金 2.2 萬元的穩定收益，且不含管理費，換算下來投報率優於定存與多數理財工具。 租客素質優： 目前穩定承租中，代表該物件在租屋市場具備高度競爭力，未來租期屆滿後，無論是續租或是轉售，皆具備極高的流動性。 保值抗跌： 隨著台中北屯、太平區段徵收與人口移入，振福路周邊生活機能已趨完善，是區域內公認的抗跌保值區段。 四、 適合對象（精準畫像） 長期置產族： 「帶租約」免去尋找租客的空窗期，入主即收租。 小家庭/首購族： 24H 管理室可代收包裹、處理垃圾，符合現代雙薪家庭生活節奏。 換屋族： 尋找單純社區、高品質營建口碑的長久居住地。 「不僅是買房，更是買一份安穩的現金流與生活品質。」 位於太平振福路的「芳鄰名邸」，在繁華商圈中保有純住宅的寧靜。一層三戶的配置，讓您告別電梯前的漫長等待。2.2萬的月收租，讓您的資產在通膨時代依然穩健增值。目前已有優質房客入駐，是您輕鬆晉身「高收租房東」的絕佳入手機會！

• 電梯大樓
• 32.2年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 4.79 坪
• 主+陽 23.42 坪
• 建物 42.44 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

999萬

新豐原寶座｜全新整理精...　台中市豐原區大明路

YC0152805 🏠新豐原寶座｜全新整理精品大套房｜低總價高機能首選 ✨ 全新整理，質感升級，拎包即可入住 精心整理大套房，空間規劃舒適，屋況清新明亮，無須大幅整理即可入住。 💰 低總價輕鬆入手，首購置產超高CP值 低門檻入手市區住宅，無論自住、出租或投資置產，皆是小資族與首購族的優質選擇。 🛍️ 大明商圈 × 成功商圈，生活機能成熟便利 鄰近大明商圈、成功商圈，周邊餐飲、超商、採買機能完善，生活所需應有盡有。 ☀️ 室內寬敞舒適，格局方正採光佳 室內空間寬敞，格局方正、坪效佳，採光明亮、通風良好，打造舒適宜居的生活環境。 🛡️ 24小時社區管理，安全安心有保障 社區提供24小時管理服務，居住安全與生活品質兼顧，讓您住得安心又便利。 📈 自住享受舒適，出租創造穩定收益 位處成熟生活圈，租賃需求穩定，適合單身族、小家庭入住，也適合作為收租置產標的。 💎 新豐原寶座｜精品大套房 × 成熟商圈 × 低總價入手 📞 歡迎預約賞屋，立即感受高CP值精品宅魅力！新豐原寶座｜全新整理精品套房一卡入住｜低總價首選 🏠新豐原寶座｜全新整理精品大套房｜低總價高機能首選 ✨ 全新整理，質感升級，拎包即可入住 精心整理大套房，空間規劃舒適，屋況清新明亮，無須大幅整理即可入住。 💰 低總價輕鬆入手，首購置產超高CP值 低門檻入手市區住宅，無論自住、出租或投資置產，皆是小資族與首購族的優質選擇。 🛍️ 大明商圈 × 成功商圈，生活機能成熟便利 鄰近大明商圈、成功商圈，周邊餐飲、超商、採買機能完善，生活所需應有盡有。 ☀️ 室內寬敞舒適，格局方正採光佳 室內空間寬敞，格局方正、坪效佳，採光明亮、通風良好，打造舒適宜居的生活環境。 🛡️ 24小時社區管理，安全安心有保障 社區提供24小時管理服務，居住安全與生活品質兼顧，讓您住得安心又便利。 📈 自住享受舒適，出租創造穩定收益 位處成熟生活圈，租賃需求穩定，適合單身族、小家庭入住，也適合作為收租置產標的。 💎 新豐原寶座｜精品大套房 × 成熟商圈 × 低總價入手 📞 歡迎預約賞屋，立即感受高CP值精品宅魅力！

• 電梯大樓
• 32.3年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 7.59 坪
• 主+平 13.91 坪
• 建物 20.72 坪
• 1房(室)1廳1衛

498 萬 488萬

2.0 %

M大里軟體園區視野戶全...　台中市大里區東南路

YC0135719 【大里軟體園區】視野首選！全新整理質感三房＋B1平車 物件核心： 本戶位於「鼎高新象」，室內空間經由設計師重新翻修，風格現代簡約。高樓層不僅通風極佳，更具備無遮蔽的開闊視野，是區域內稀有的高CP值物件。 格局優勢： 標準三房兩廳，格局方正、動線流暢。廚具衛浴重新整理。 停車配置： 配備 B1 坡道平面大車位，免去機械車位保養與等待的煩惱。 地段精華： 緊鄰台中軟體園區，散步就到公園、大里圖書館。附近餐飲、機能一應俱全，後勢增值潛力強。M大里軟體園區視野戶全新整理三房平車B1車位 【大里軟體園區】視野首選！全新整理質感三房＋B1平車 物件核心： 本戶位於「鼎高新象」，室內空間經由設計師重新翻修，風格現代簡約。高樓層不僅通風極佳，更具備無遮蔽的開闊視野，是區域內稀有的高CP值物件。 格局優勢： 標準三房兩廳，格局方正、動線流暢。廚具衛浴重新整理。 停車配置： 配備 B1 坡道平面大車位，免去機械車位保養與等待的煩惱。 地段精華： 緊鄰台中軟體園區，散步就到公園、大里圖書館。附近餐飲、機能一應俱全，後勢增值潛力強。

• 華廈
• 34.1年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 6.69 坪
• 主+陽 26.67 坪
• 建物 35.45 坪
• 3房(室)2廳2衛

850萬

梧棲｜九川木目心｜全新...　台中市梧棲區大同街

YC0135739 🏡梧棲質感美宅｜方正格局×雙面採光｜生活機能一次到位 ✨ 1. 方正格局，採光通風俱佳，住得舒適又自在 室內格局方正好規劃，空間坪效高；採光明亮、通風順暢，每天都能享受舒適宜人的居住環境。 🎓 2. 學區環繞，九年教育輕鬆接軌 鄰近中正國小、梧棲國中，學校近在身邊，家長接送省時又安心。 🛍️ 3. 市區機能成熟，採買購物一步到位 近梧棲市區、三井OUTLET、全聯福利中心、梧棲市場，無論日常採買、購物、美食或休閒娛樂，都能輕鬆滿足。 🌳 4. 約6,000坪南簡運動公園，休閒生活近在眼前 步行即可抵達大型南簡運動公園，散步、慢跑、親子活動或運動健身都相當方便，享受健康綠意生活。 🚗 5. 國道、快速道路、火車站完整串聯 鄰近國道3號、61西濱快速道路，近清水火車站，無論通勤、返鄉或往返台中各區，都很便利。 💎 方正格局 × 明亮採光 × 完整學區 × 成熟機能 × 便捷交通 📞 稀有優質物件，把握梧棲宜居生活圈，入住便利與品質兼具的新生活！梧棲｜九川木目心｜全新未入住｜兩房平車邊間戶 🏡梧棲質感美宅｜方正格局×雙面採光｜生活機能一次到位 ✨ 1. 方正格局，採光通風俱佳，住得舒適又自在 室內格局方正好規劃，空間坪效高；採光明亮、通風順暢，每天都能享受舒適宜人的居住環境。 🎓 2. 學區環繞，九年教育輕鬆接軌 鄰近中正國小、梧棲國中，學校近在身邊，家長接送省時又安心。 🛍️ 3. 市區機能成熟，採買購物一步到位 近梧棲市區、三井OUTLET、全聯福利中心、梧棲市場，無論日常採買、購物、美食或休閒娛樂，都能輕鬆滿足。 🌳 4. 約6,000坪南簡運動公園，休閒生活近在眼前 步行即可抵達大型南簡運動公園，散步、慢跑、親子活動或運動健身都相當方便，享受健康綠意生活。 🚗 5. 國道、快速道路、火車站完整串聯 鄰近國道3號、61西濱快速道路，近清水火車站，無論通勤、返鄉或往返台中各區，都很便利。 💎 方正格局 × 明亮採光 × 完整學區 × 成熟機能 × 便捷交通 📞 稀有優質物件，把握梧棲宜居生活圈，入住便利與品質兼具的新生活！

• 電梯大樓
• 1.3年
• 8 ~ 8 / 12樓
• 土地 3.93 坪
• 主+陽 14.21 坪
• 建物 30.05 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.546坪)
• 坡道平面車位

788 萬 738萬

6.3 %

專任｜櫻花市鎮之櫻｜朝...　台中市清水區港新三路

YC0036594 🌊台中港精品景觀宅｜朝南大三房雙陽台｜高規裝潢質感生活🌊 🏡 宜居大三房格局，前後雙陽台享受無限視野 朝南大三房，前後雙陽台設計，室內採光充足、通風良好，打造舒適宜居的家庭生活。 💰 高CP值入手機會，單價遠低於周邊行情 鄰近市場成交行情約35～45萬／坪，本戶目前僅約24.33萬／坪。以親民門檻入主台中港熱門重劃區。 ✨ 全室高規配置，打造精品級居住品質 屋主用心打造高質感居家環境，配備多項品牌建材與設備： ✔ Bosch嵌入式洗碗機，提升生活便利性 ✔ 全室SPC木地板，兼具美觀與耐用 ✔ KOHLER美國百年衛浴品牌，享受精品衛浴體驗 ✔ Panasonic日本暖風機，四季皆舒適宜居 🛒 生活機能成熟，日常採買超便利 鄰近學校預定地，步行即可抵達；周邊更有全聯、便利商店、火鍋餐飲等生活機能，樓下即享便利，滿足日常採買與家庭生活需求。 🚗 交通便利，快速連結大台中生活圈 位於台中港熱門重劃區，鄰近61快速道路、國道四號，南來北往交通便利，無論前往市區、海線或外縣市皆更加輕鬆。 🚢 重大建設持續進駐，掌握港區未來發展紅利 區域建設持續升級： ✨ 海洋生態館即將開幕 ✨ 亞果遊艇城進駐，帶動濱海休閒產業發展 ✨ 蔦屋百貨預計2027年開幕，提升區域生活質感 💎 低於行情 × 高規裝潢 × 朝南景觀 × 港區未來核心 🌅 現在入手港區成長核心，提前享受未來城市發展紅利！專任｜櫻花市鎮之櫻｜朝南大三房平車｜景觀視野戶 🌊台中港精品景觀宅｜朝南大三房雙陽台｜高規裝潢質感生活🌊 🏡 宜居大三房格局，前後雙陽台享受無限視野 朝南大三房，前後雙陽台設計，室內採光充足、通風良好，打造舒適宜居的家庭生活。 💰 高CP值入手機會，單價遠低於周邊行情 鄰近市場成交行情約35～45萬／坪，本戶目前僅約24.33萬／坪。以親民門檻入主台中港熱門重劃區。 ✨ 全室高規配置，打造精品級居住品質 屋主用心打造高質感居家環境，配備多項品牌建材與設備： ✔ Bosch嵌入式洗碗機，提升生活便利性 ✔ 全室SPC木地板，兼具美觀與耐用 ✔ KOHLER美國百年衛浴品牌，享受精品衛浴體驗 ✔ Panasonic日本暖風機，四季皆舒適宜居 🛒 生活機能成熟，日常採買超便利 鄰近學校預定地，步行即可抵達；周邊更有全聯、便利商店、火鍋餐飲等生活機能，樓下即享便利，滿足日常採買與家庭生活需求。 🚗 交通便利，快速連結大台中生活圈 位於台中港熱門重劃區，鄰近61快速道路、國道四號，南來北往交通便利，無論前往市區、海線或外縣市皆更加輕鬆。 🚢 重大建設持續進駐，掌握港區未來發展紅利 區域建設持續升級： ✨ 海洋生態館即將開幕 ✨ 亞果遊艇城進駐，帶動濱海休閒產業發展 ✨ 蔦屋百貨預計2027年開幕，提升區域生活質感 💎 低於行情 × 高規裝潢 × 朝南景觀 × 港區未來核心 🌅 現在入手港區成長核心，提前享受未來城市發展紅利！

• 電梯大樓
• 1.0年
• 13 ~ 13 / 15樓
• 土地 4.55 坪
• 主+陽 26.44 坪
• 建物 47.22 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.669坪)
• 坡道平面車位

1,168萬

梧棲高質感兩房雙衛｜平...　台中市梧棲區大同街

YC0135736 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 室內採光明亮，通風極佳，住起來超舒適 🎓 優質學區一次到位 中正國小、梧棲國中都在附近，爸媽接送輕鬆又安心 🛍 生活機能超便利 近梧棲市區、三井OUTLET、全聯、梧棲市場，採買、逛街一次滿足 🌳 休閒綠地就在旁 步行可達約6000坪南簡運動公園，運動、散步、親子時光超方便 🚗 交通四通八達 近國道3號、61快速道路 清水車站也在附近，南來北往超便利 🏠 兩房＋雙衛浴＋平面車位 🍎自住、換屋首選，一次到位！梧棲高質感兩房雙衛｜平面車位｜採光通風宜居宅 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 室內採光明亮，通風極佳，住起來超舒適 🎓 優質學區一次到位 中正國小、梧棲國中都在附近，爸媽接送輕鬆又安心 🛍 生活機能超便利 近梧棲市區、三井OUTLET、全聯、梧棲市場，採買、逛街一次滿足 🌳 休閒綠地就在旁 步行可達約6000坪南簡運動公園，運動、散步、親子時光超方便 🚗 交通四通八達 近國道3號、61快速道路 清水車站也在附近，南來北往超便利 🏠 兩房＋雙衛浴＋平面車位 🍎自住、換屋首選，一次到位！

• 電梯大樓
• 1.3年
• 8 ~ 8 / 12樓
• 土地 4.62 坪
• 主+陽 16.69 坪
• 建物 33.86 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.546坪)
• 坡道平面車位

898 萬 838萬

6.7 %

M沙鹿大面寬建地住宅區...　台中市沙鹿區國昌段

YC0024164 優質土地釋出｜大面寬精華地段  物件特色：大面寬 30 米｜第二種住宅區，座北朝南，有利發展  基本資訊 土地使用分區：第二種住宅區 建蔽率：50% 容積率：150% 地形條件：大面寬，約 30 米面寬，最深深度12米，開發彈性高 使用彈性：可規劃住宅、店面、透天或複合式建築，投資、自用皆宜  物件優勢 稀有大面寬：約 30 米正面臨路，展示性強，適合規劃整排店面、豪宅社區或集合式住宅 土地使用彈性大：建蔽率 50%、容積率 150%，可靈活運用，發揮最大土地效益 未來增值潛力：位於潛力路段，隨著交通建設與商圈發展，具高度增值性  交通便利 鄰近國道三號：南來北往交通順暢，快速連結中部各地 醫療資源完善：近新光田醫院、向上院區，帶動人潮與需求 生活圈完整：周邊有超商、商店、餐飲，滿足生活所需  投資與開發亮點  大面寬 30 米，少見稀有地段  第二種住宅區，發展多元靈活  建蔽率 50%、容積率 150%，使用效率高  鄰近國道、醫院與成熟生活圈，交通便利、人潮穩定  潛力地段，適合長期投資、自建或規劃社區建案  此地塊兼具 居住價值 + 投資潛力，不論是自住規劃、商業開發，或作為土地持有增值，都是難得的優質選擇。 M沙鹿大面寬建地住宅區近國三交流道 優質土地釋出｜大面寬精華地段  物件特色：大面寬 30 米｜第二種住宅區，座北朝南，有利發展  基本資訊 土地使用分區：第二種住宅區 建蔽率：50% 容積率：150% 地形條件：大面寬，約 30 米面寬，最深深度12米，開發彈性高 使用彈性：可規劃住宅、店面、透天或複合式建築，投資、自用皆宜  物件優勢 稀有大面寬：約 30 米正面臨路，展示性強，適合規劃整排店面、豪宅社區或集合式住宅 土地使用彈性大：建蔽率 50%、容積率 150%，可靈活運用，發揮最大土地效益 未來增值潛力：位於潛力路段，隨著交通建設與商圈發展，具高度增值性  交通便利 鄰近國道三號：南來北往交通順暢，快速連結中部各地 醫療資源完善：近新光田醫院、向上院區，帶動人潮與需求 生活圈完整：周邊有超商、商店、餐飲，滿足生活所需  投資與開發亮點  大面寬 30 米，少見稀有地段  第二種住宅區，發展多元靈活  建蔽率 50%、容積率 150%，使用效率高  鄰近國道、醫院與成熟生活圈，交通便利、人潮穩定  潛力地段，適合長期投資、自建或規劃社區建案  此地塊兼具 居住價值 + 投資潛力，不論是自住規劃、商業開發，或作為土地持有增值，都是難得的優質選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 56.14 坪
• 建物 0.00 坪

1,400萬

M秀水臨48米秀安路貨運...　彰化縣秀水鄉秀水段

YC0024167 計畫區名稱：高速公路彰化交流道附近特定區計畫 計畫案名稱：擬定高速公路彰化交流道附近特定區計畫(貨物轉運中心)細部計畫案 使用分區：貨物轉運中心區 分區簡稱：貨轉中心 平均單價：24.97萬/坪 土地、建地、商業用，近交流道，適合物流倉儲業M秀水臨48米秀安路貨運轉中心乙工用地 計畫區名稱：高速公路彰化交流道附近特定區計畫 計畫案名稱：擬定高速公路彰化交流道附近特定區計畫(貨物轉運中心)細部計畫案 使用分區：貨物轉運中心區 分區簡稱：貨轉中心 平均單價：24.97萬/坪 土地、建地、商業用，近交流道，適合物流倉儲業

• 土地
• 0.0年
• 土地 933.51 坪
• 建物 0.00 坪

23,300萬

專任｜港區霸主聯悦聚｜...　台中市清水區民族路三段

YC0036573 🌊聯悦聚精品日式藝術宅｜朝南大三房雙陽台｜港區高質感宜居首選🌊 🏡 朝南宜居大三房，前後雙陽台格局舒適開闊 朝南大三房，搭配前後雙陽台設計，室內採光充足、通風良好，滿足家庭成員對舒適居住空間的需求。 🏯 海線高級日式藝術宅，美術館般的生活美學 社區以日式藝術美學為設計理念，打造如同美術館般的居住氛圍，從建築外觀到公共空間皆展現細膩質感。 ✨ 品牌建商首案，細節展現非凡質感 海線第一品牌聯悦建設第一號作品，當時市場反應熱烈，曾創造一戶難求的銷售佳績。社區大廳更採用手打銅頂工藝，彰顯建築質感與品牌價值。 🛒 生活便利，樓下即享日常機能 社區樓下即有7-11便利商店，滿足日常採買需求；鄰近學校預定地，未來生活環境更加完善，兼具便利性與發展潛力。 🚢 台中港核心發展區，重大建設持續加持 坐落台中港熱門發展區，周邊建設持續升級： ✨ 海洋生態館已正式開幕 ✨ 亞果遊艇城進駐，帶動濱海休閒產業發展 ✨ 蔦屋百貨預計2027年開幕，提升區域生活質感 📈 雙捷運延伸議題發酵，港區未來價值持續看漲 隨著交通建設與區域發展逐步推進，享有高品質品牌宅、相對親民的價格。 💎 第一品牌 × 日式藝術宅 × 朝南大三房 × 港區未來核心 🌅 買的不只是房子，更是收藏台中港未來核心的生活品味。專任｜港區霸主聯悦聚｜超大三房平車｜裝潢視野戶 🌊聯悦聚精品日式藝術宅｜朝南大三房雙陽台｜港區高質感宜居首選🌊 🏡 朝南宜居大三房，前後雙陽台格局舒適開闊 朝南大三房，搭配前後雙陽台設計，室內採光充足、通風良好，滿足家庭成員對舒適居住空間的需求。 🏯 海線高級日式藝術宅，美術館般的生活美學 社區以日式藝術美學為設計理念，打造如同美術館般的居住氛圍，從建築外觀到公共空間皆展現細膩質感。 ✨ 品牌建商首案，細節展現非凡質感 海線第一品牌聯悦建設第一號作品，當時市場反應熱烈，曾創造一戶難求的銷售佳績。社區大廳更採用手打銅頂工藝，彰顯建築質感與品牌價值。 🛒 生活便利，樓下即享日常機能 社區樓下即有7-11便利商店，滿足日常採買需求；鄰近學校預定地，未來生活環境更加完善，兼具便利性與發展潛力。 🚢 台中港核心發展區，重大建設持續加持 坐落台中港熱門發展區，周邊建設持續升級： ✨ 海洋生態館已正式開幕 ✨ 亞果遊艇城進駐，帶動濱海休閒產業發展 ✨ 蔦屋百貨預計2027年開幕，提升區域生活質感 📈 雙捷運延伸議題發酵，港區未來價值持續看漲 隨著交通建設與區域發展逐步推進，享有高品質品牌宅、相對親民的價格。 💎 第一品牌 × 日式藝術宅 × 朝南大三房 × 港區未來核心 🌅 買的不只是房子，更是收藏台中港未來核心的生活品味。

• 電梯大樓
• 5.3年
• 5 ~ 5 / 15樓
• 土地 4.26 坪
• 主+陽 26.92 坪
• 建物 49.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.391坪)
• 坡道平面車位

1,250萬

M尊皇四房雙平車｜近國...　苗栗縣苑裡鎮山柑

YC0152807 有管理員在社區，早上8點到晚上8點，門禁管制較安全 大四房空間，內部格局方正，室內輕裝潢，有和室電動升降桌 近國道三號約1公里、西濱快速道路6公里 距星巴克稻香店約750公尺、幼獅工業區約600公尺 一手屋主，2戶1梯，社區最大坪數。M尊皇四房雙平車｜近國道・垂坤｜大坪數換屋首選 有管理員在社區，早上8點到晚上8點，門禁管制較安全 大四房空間，內部格局方正，室內輕裝潢，有和室電動升降桌 近國道三號約1公里、西濱快速道路6公里 距星巴克稻香店約750公尺、幼獅工業區約600公尺 一手屋主，2戶1梯，社區最大坪數。

• 華廈
• 10.7年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 14.93 坪
• 主+陽 40.95 坪
• 建物 47.46 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,198萬

贏家天下｜現成收租中．...　台中市豐原區豐西街

YC0152863 🏆 贏家天下｜現成收租中｜小資置產首選 💰 想讓資金穩定創造現金流？這間就是您的最佳選擇！ ✔ 現成收租，買入即可享有租金收益。 ✔ 低總價、低門檻，輕鬆踏出置產第一步。 ✔ 格局方正、採光佳，租客接受度高。 ✔ 社區管理完善，居住品質穩定。 ✔ 周邊生活機能成熟，交通便利，租屋需求穩定。 ✔ 不論小資族、首購族或長期投資，都值得收藏。 📈 房地產是長期資產，租金收入搭配未來增值潛力，讓資產穩健累積。 📞 歡迎預約賞屋，收益、租約及投資規劃，現場一次為您完整說明！贏家天下｜現成收租中．低總價置產首選｜輕鬆當房東 🏆 贏家天下｜現成收租中｜小資置產首選 💰 想讓資金穩定創造現金流？這間就是您的最佳選擇！ ✔ 現成收租，買入即可享有租金收益。 ✔ 低總價、低門檻，輕鬆踏出置產第一步。 ✔ 格局方正、採光佳，租客接受度高。 ✔ 社區管理完善，居住品質穩定。 ✔ 周邊生活機能成熟，交通便利，租屋需求穩定。 ✔ 不論小資族、首購族或長期投資，都值得收藏。 📈 房地產是長期資產，租金收入搭配未來增值潛力，讓資產穩健累積。 📞 歡迎預約賞屋，收益、租約及投資規劃，現場一次為您完整說明！

• 華廈
• 35.7年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 14.58 坪
• 主+陽 96.72 坪
• 建物 97.03 坪
• 10房(室)2廳10衛

新上

2,450萬

M惠來上景3｜御山景美宅...　台中市東勢區文新二街

YC0152829 學區惠來上景3  御山景 基地與規劃：基地面積約 1,011 坪，地上 14 層、地下 2 層，建蔽率僅約 22.91%，全區共 110 戶純住家，居住密度低且單純。 本戶優勢：格局為實用 3 房搭配地下一樓坡道平面車位(可電動車位)，浴廁管路都有包減噪音包裝(如附件照片)，邊間規劃雙面採光、房間衛浴皆開窗，享有開闊視野與綠意山景。 社區優勢： 國小：東新國小、東勢國小。東新國小步行約 5–8 分鐘即可抵達，家長接送便利。 國中：東新國中、東勢國中，同在 5 分鐘車程範圍內，享有完整 9 年就學網絡。 聯外交通 公路幹道：緊鄰台 3 線（豐勢路）與中正路，南來北往快速銜接石岡、豐原。 高快速公路：可透過國道 4 號（豐潭段）快速銜接台 74 線環狀快速道路與國道 1 號/ 3 號；未來「東豐快速道路」全線完工通車後，前往豐原市區與國道 4 號將大幅縮短至 15 分鐘以內。 大眾運輸：車程約 3–4 分鐘可達東勢轉運站，公車路線直達台中市區、高鐵台中站及豐原車站。 採買機能 連鎖賣場：車程 2–3 分鐘涵蓋全聯福利中心（東勢店）、楓康超市、寶雅生活館。 傳統市集：車程約 3 分鐘可達東勢第一公有零售市場，早市生鮮蔬果、道地農產一應俱全。 生活休閒 商圈核心：鄰近東勢本街、三民街與中正路成熟商圈，連鎖餐飲、在地客家小吃、銀行郵局及東勢區公所齊全。 休閒綠地：鄰近東勢客家文化園區、鯉魚伯公公園，假日散步或親子活動相當方便。 醫療照護：鄰近衛福部豐原醫院東勢分院、農會附設診所，基礎醫療照護完整。 鐵馬休閒（東豐自行車綠廊） 起點近在咫尺：車程約 2–3 分鐘即可抵達全國知名的「東豐自行車綠廊」起點（東勢客家文化園區）。 休閒騎行：全長約 13.6 公里，全線為專用綠色車道，沿途行經石岡水壩、梅子鐵橋，並可無縫銜接「后豐鐵馬道」（九號隧道、花梁鋼橋），為家庭假日騎鐵馬運動的絕佳場域。 與中部科學園區（CTSP）距離 中科后里園區：經台 3 線過石岡轉后神路/甲后路，車程約 20–25 分鐘（距離約 17 公里），為園區工程師極具性價比的宜居選擇。 中科台中園區（西屯/大雅）：經台 3 線接國道 4 號轉國道 1 號或台 74 線，離峰車程約 35–45 分鐘（距離約 32 公里）；未來東豐快速道路完工後，通勤時間預計可再縮減 10–15 分鐘。M惠來上景3｜御山景美宅三房平車B1F可電動車位 學區惠來上景3  御山景 基地與規劃：基地面積約 1,011 坪，地上 14 層、地下 2 層，建蔽率僅約 22.91%，全區共 110 戶純住家，居住密度低且單純。 本戶優勢：格局為實用 3 房搭配地下一樓坡道平面車位(可電動車位)，浴廁管路都有包減噪音包裝(如附件照片)，邊間規劃雙面採光、房間衛浴皆開窗，享有開闊視野與綠意山景。 社區優勢： 國小：東新國小、東勢國小。東新國小步行約 5–8 分鐘即可抵達，家長接送便利。 國中：東新國中、東勢國中，同在 5 分鐘車程範圍內，享有完整 9 年就學網絡。 聯外交通 公路幹道：緊鄰台 3 線（豐勢路）與中正路，南來北往快速銜接石岡、豐原。 高快速公路：可透過國道 4 號（豐潭段）快速銜接台 74 線環狀快速道路與國道 1 號/ 3 號；未來「東豐快速道路」全線完工通車後，前往豐原市區與國道 4 號將大幅縮短至 15 分鐘以內。 大眾運輸：車程約 3–4 分鐘可達東勢轉運站，公車路線直達台中市區、高鐵台中站及豐原車站。 採買機能 連鎖賣場：車程 2–3 分鐘涵蓋全聯福利中心（東勢店）、楓康超市、寶雅生活館。 傳統市集：車程約 3 分鐘可達東勢第一公有零售市場，早市生鮮蔬果、道地農產一應俱全。 生活休閒 商圈核心：鄰近東勢本街、三民街與中正路成熟商圈，連鎖餐飲、在地客家小吃、銀行郵局及東勢區公所齊全。 休閒綠地：鄰近東勢客家文化園區、鯉魚伯公公園，假日散步或親子活動相當方便。 醫療照護：鄰近衛福部豐原醫院東勢分院、農會附設診所，基礎醫療照護完整。 鐵馬休閒（東豐自行車綠廊） 起點近在咫尺：車程約 2–3 分鐘即可抵達全國知名的「東豐自行車綠廊」起點（東勢客家文化園區）。 休閒騎行：全長約 13.6 公里，全線為專用綠色車道，沿途行經石岡水壩、梅子鐵橋，並可無縫銜接「后豐鐵馬道」（九號隧道、花梁鋼橋），為家庭假日騎鐵馬運動的絕佳場域。 與中部科學園區（CTSP）距離 中科后里園區：經台 3 線過石岡轉后神路/甲后路，車程約 20–25 分鐘（距離約 17 公里），為園區工程師極具性價比的宜居選擇。 中科台中園區（西屯/大雅）：經台 3 線接國道 4 號轉國道 1 號或台 74 線，離峰車程約 35–45 分鐘（距離約 32 公里）；未來東豐快速道路完工後，通勤時間預計可再縮減 10–15 分鐘。

• 電梯大樓
• 1.5年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 10.68 坪
• 主+陽 24.07 坪
• 建物 45.55 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.749坪)
• 坡道平面車位

1,150萬

M東勢御山景樹梢戶全新...　台中市東勢區文新二街

YC0152859 學區惠來上景3  御山景 基地與規劃：基地面積約 1,011 坪，地上 14 層、地下 2 層，建蔽率僅約 22.91%，全區共 110 戶純住家，居住密度低且單純。 本戶優勢：格局為實用 3 房搭配坡道平面車位，邊間規劃雙面採光、房間衛浴皆開窗，享有開闊視野與綠意山景。 社區優勢： 國小：東新國小、東勢國小。東新國小步行約 5–8 分鐘即可抵達，家長接送便利。 國中：東新國中、東勢國中，同在 5 分鐘車程範圍內，享有完整 9 年就學網絡。 聯外交通 公路幹道：緊鄰台 3 線（豐勢路）與中正路，南來北往快速銜接石岡、豐原。 高快速公路：可透過國道 4 號（豐潭段）快速銜接台 74 線環狀快速道路與國道 1 號/ 3 號；未來「東豐快速道路」全線完工通車後，前往豐原市區與國道 4 號將大幅縮短至 15 分鐘以內。 大眾運輸：車程約 3–4 分鐘可達東勢轉運站，公車路線直達台中市區、高鐵台中站及豐原車站。 採買機能 連鎖賣場：車程 2–3 分鐘涵蓋全聯福利中心（東勢店）、楓康超市、寶雅生活館。 傳統市集：車程約 3 分鐘可達東勢第一公有零售市場，早市生鮮蔬果、道地農產一應俱全。 生活休閒 商圈核心：鄰近東勢本街、三民街與中正路成熟商圈，連鎖餐飲、在地客家小吃、銀行郵局及東勢區公所齊全。 休閒綠地：鄰近東勢客家文化園區、鯉魚伯公公園，假日散步或親子活動相當方便。 醫療照護：鄰近衛福部豐原醫院東勢分院、農會附設診所，基礎醫療照護完整。 鐵馬休閒（東豐自行車綠廊） 起點近在咫尺：車程約 2–3 分鐘即可抵達全國知名的「東豐自行車綠廊」起點（東勢客家文化園區）。 休閒騎行：全長約 13.6 公里，全線為專用綠色車道，沿途行經石岡水壩、梅子鐵橋，並可無縫銜接「后豐鐵馬道」（九號隧道、花梁鋼橋），為家庭假日騎鐵馬運動的絕佳場域。 與中部科學園區（CTSP）距離 中科后里園區：經台 3 線過石岡轉后神路/甲后路，車程約 20–25 分鐘（距離約 17 公里），為園區工程師極具性價比的宜居選擇。 中科台中園區（西屯/大雅）：經台 3 線接國道 4 號轉國道 1 號或台 74 線，離峰車程約 35–45 分鐘（距離約 32 公里）；未來東豐快速道路完工後，通勤時間預計可再縮減 10–15 分鐘。M東勢御山景樹梢戶全新三房B1F平車可電車 學區惠來上景3  御山景 基地與規劃：基地面積約 1,011 坪，地上 14 層、地下 2 層，建蔽率僅約 22.91%，全區共 110 戶純住家，居住密度低且單純。 本戶優勢：格局為實用 3 房搭配坡道平面車位，邊間規劃雙面採光、房間衛浴皆開窗，享有開闊視野與綠意山景。 社區優勢： 國小：東新國小、東勢國小。東新國小步行約 5–8 分鐘即可抵達，家長接送便利。 國中：東新國中、東勢國中，同在 5 分鐘車程範圍內，享有完整 9 年就學網絡。 聯外交通 公路幹道：緊鄰台 3 線（豐勢路）與中正路，南來北往快速銜接石岡、豐原。 高快速公路：可透過國道 4 號（豐潭段）快速銜接台 74 線環狀快速道路與國道 1 號/ 3 號；未來「東豐快速道路」全線完工通車後，前往豐原市區與國道 4 號將大幅縮短至 15 分鐘以內。 大眾運輸：車程約 3–4 分鐘可達東勢轉運站，公車路線直達台中市區、高鐵台中站及豐原車站。 採買機能 連鎖賣場：車程 2–3 分鐘涵蓋全聯福利中心（東勢店）、楓康超市、寶雅生活館。 傳統市集：車程約 3 分鐘可達東勢第一公有零售市場，早市生鮮蔬果、道地農產一應俱全。 生活休閒 商圈核心：鄰近東勢本街、三民街與中正路成熟商圈，連鎖餐飲、在地客家小吃、銀行郵局及東勢區公所齊全。 休閒綠地：鄰近東勢客家文化園區、鯉魚伯公公園，假日散步或親子活動相當方便。 醫療照護：鄰近衛福部豐原醫院東勢分院、農會附設診所，基礎醫療照護完整。 鐵馬休閒（東豐自行車綠廊） 起點近在咫尺：車程約 2–3 分鐘即可抵達全國知名的「東豐自行車綠廊」起點（東勢客家文化園區）。 休閒騎行：全長約 13.6 公里，全線為專用綠色車道，沿途行經石岡水壩、梅子鐵橋，並可無縫銜接「后豐鐵馬道」（九號隧道、花梁鋼橋），為家庭假日騎鐵馬運動的絕佳場域。 與中部科學園區（CTSP）距離 中科后里園區：經台 3 線過石岡轉后神路/甲后路，車程約 20–25 分鐘（距離約 17 公里），為園區工程師極具性價比的宜居選擇。 中科台中園區（西屯/大雅）：經台 3 線接國道 4 號轉國道 1 號或台 74 線，離峰車程約 35–45 分鐘（距離約 32 公里）；未來東豐快速道路完工後，通勤時間預計可再縮減 10–15 分鐘。

• 電梯大樓
• 1.5年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 10.66 坪
• 主+陽 24.03 坪
• 建物 45.48 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,150萬

M台中港益翔有樂仕三房...　台中市梧棲區大勇二路

YC0135702 物件基本資訊 📌 社區名稱：益翔有樂仕 📌 格局/坪數：2～4房（本案為三房） 📌 樓層：地上15層／地下4層 📌 車位：含平面車位（可支援電動車位）本戶附CCS1稀有充電樁 📌 社區戶數：約288戶 🚗 交通機能 🛣 國道 & 快速道路（開車） 台61西濱快速道路：快速北上／南下，到海線及中彰各區非常方便。 國道3號、國道4號：往台中市區、南投方向、北上中彰地區均具連結性。 🚌 公車系統（大眾交通） 周邊有多條市區公車路線（步行可到站）： 307路：串連梧棲觀光漁港、梧棲主要幹道至市區方向。 306路：往清水、梧棲至台中火車站的直達路線（可銜接其它交通樞紐）。 95路：往返大勇路、港埠路等重要區域支線。 👉 預計捷運藍線也會在台中港區延伸（未來增值潛力的交通利多）。 🛍 生活機能 🛒 採買與大型商場 三井OUTLET Park 台中港：距離物件車程約3～5分鐘，百貨、名品、餐飲一次搞定（休閒採買首選）。 周邊也有 全聯福利中心、家樂福沙鹿店 生活採買選擇。 🏙 日常商圈 步行可達梧棲地區傳統商圈、港埠路周邊餐飲店家與小吃生活機能完善。 鄰近便利商店（7-Eleven、萊爾富等）生活機能完整。 🍴 飲食 & 娛樂 區域飲食選擇多元，包括： 港埠商圈週邊小吃、在地特色餐館 三井OUTLET內的特色美食餐廳 梧棲老街周邊傳統飲食、海產餐廳（梧棲觀光漁港週邊） 地理位置接近 梧棲觀光漁港／港區藝術中心／高美濕地 等海線熱門休閒景點，吃喝玩樂兼具。 🎒 教育機能 周邊學區完整，適合家庭居住： 梧棲國小（雙語學校）：步行距離可及，優質基礎教育資源。 梧棲國中（雙語學校）：中等教育同樣就在附近。 周邊也有托兒所及社區補習班等學習資源。 🏞 休閒 & 公共建設 該區靠近多個公園與休閒景點： ✔ 頂魚寮公園 ✔ 糠海公園 ✔ 海洋生態館 ✔ 梧棲圖書館 ✔ 高美濕地自然步道等（適合親子／散步活動） 此外靠近台中港、海線產業帶，就業機會及生活機能一起提升。 📌 總結亮點（可作銷售文案） ✨ 三房＋平面車位（含電動車位），格局方正採光佳 ✨ 步行可至商圈生活機能完善、近三井OUTLET採買便利 ✨ 國道與快速道路ＳＨＩＦＴ交通網絡完善 ✨ 雙語學區＋完整教育環境 ✨ 海線休閒景點、生活環境舒適、未來捷運藍線利多 M台中港益翔有樂仕三房平車電動車位稀有釋出 物件基本資訊 📌 社區名稱：益翔有樂仕 📌 格局/坪數：2～4房（本案為三房） 📌 樓層：地上15層／地下4層 📌 車位：含平面車位（可支援電動車位）本戶附CCS1稀有充電樁 📌 社區戶數：約288戶 🚗 交通機能 🛣 國道 & 快速道路（開車） 台61西濱快速道路：快速北上／南下，到海線及中彰各區非常方便。 國道3號、國道4號：往台中市區、南投方向、北上中彰地區均具連結性。 🚌 公車系統（大眾交通） 周邊有多條市區公車路線（步行可到站）： 307路：串連梧棲觀光漁港、梧棲主要幹道至市區方向。 306路：往清水、梧棲至台中火車站的直達路線（可銜接其它交通樞紐）。 95路：往返大勇路、港埠路等重要區域支線。 👉 預計捷運藍線也會在台中港區延伸（未來增值潛力的交通利多）。 🛍 生活機能 🛒 採買與大型商場 三井OUTLET Park 台中港：距離物件車程約3～5分鐘，百貨、名品、餐飲一次搞定（休閒採買首選）。 周邊也有 全聯福利中心、家樂福沙鹿店 生活採買選擇。 🏙 日常商圈 步行可達梧棲地區傳統商圈、港埠路周邊餐飲店家與小吃生活機能完善。 鄰近便利商店（7-Eleven、萊爾富等）生活機能完整。 🍴 飲食 & 娛樂 區域飲食選擇多元，包括： 港埠商圈週邊小吃、在地特色餐館 三井OUTLET內的特色美食餐廳 梧棲老街周邊傳統飲食、海產餐廳（梧棲觀光漁港週邊） 地理位置接近 梧棲觀光漁港／港區藝術中心／高美濕地 等海線熱門休閒景點，吃喝玩樂兼具。 🎒 教育機能 周邊學區完整，適合家庭居住： 梧棲國小（雙語學校）：步行距離可及，優質基礎教育資源。 梧棲國中（雙語學校）：中等教育同樣就在附近。 周邊也有托兒所及社區補習班等學習資源。 🏞 休閒 & 公共建設 該區靠近多個公園與休閒景點： ✔ 頂魚寮公園 ✔ 糠海公園 ✔ 海洋生態館 ✔ 梧棲圖書館 ✔ 高美濕地自然步道等（適合親子／散步活動） 此外靠近台中港、海線產業帶，就業機會及生活機能一起提升。 📌 總結亮點（可作銷售文案） ✨ 三房＋平面車位（含電動車位），格局方正採光佳 ✨ 步行可至商圈生活機能完善、近三井OUTLET採買便利 ✨ 國道與快速道路ＳＨＩＦＴ交通網絡完善 ✨ 雙語學區＋完整教育環境 ✨ 海線休閒景點、生活環境舒適、未來捷運藍線利多 

• 電梯大樓
• 2.2年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 4.02 坪
• 主+陽 27.29 坪
• 建物 48.93 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.777坪)
• 坡道平面車位

1,258萬

M全新未住文青匯精美裝...　台中市梧棲區中華路二段

YC0122171 【文青匯｜梧棲×沙鹿交界・純二房景觀宅】  棟距佳、視野開闊｜全新未住・家具齊全｜立即入住  房間、衛浴皆有對外窗，採光通風佳  棟距寬、視野好，住得安靜又舒心  全新未住，家具齊全，一卡皮箱即可入住 【地段機能一次到位】位於 梧棲區中華路、沙鹿交界核心地段，生活與交通機能兼具：  近 沙鹿火車站（海線第一大站，班次密集）  鄰 童綜合醫院  近 沙鹿中山路商圈、清水市區、家樂福商圈  未來台灣大道捷運藍線站點，增值可期  台61線快速道路、台灣大道，銜接國3、國4，南北往來便利 【建築規劃｜品質保證】 建築構造：RC鋼筋混凝土 基礎工法：RC筏式基礎 土地分區：第四種住宅區 營造團隊：甲級營造｜新月盛營造有限公司 建設公司：新富銘建設股份有限公司（精品個案系列） 【社區規模與配置】 戶數規劃：77戶純住家（0店面） 樓層規劃：地上9層／地下2層 車位配比：1 : 0.99 車位規劃： 平面車位 46 個，機械車位 30 個 【文青風公設｜生活即休閒】 引進「休閒小豪宅」概念，全棟 純二房規劃，公設以文青風格貫穿全案： 接待大廳  交誼廳  會議室 健身房 親子遊戲區 廚藝教室 信箱區 曬被區 讓生活、休閒與品味自然融合。 【特色亮點總結】  新富銘建設精品系列，信譽即品質  正臨 40米中華大道，九樓城市地標建築  棟距佳、景觀戶條件佳  純二房、零店面，住戶單純  交通、醫療、商圈一次到位  捷運藍線加持，未來發展可期M全新未住文青匯精美裝潢兩房視野戶機上車位 【文青匯｜梧棲×沙鹿交界・純二房景觀宅】  棟距佳、視野開闊｜全新未住・家具齊全｜立即入住  房間、衛浴皆有對外窗，採光通風佳  棟距寬、視野好，住得安靜又舒心  全新未住，家具齊全，一卡皮箱即可入住 【地段機能一次到位】位於 梧棲區中華路、沙鹿交界核心地段，生活與交通機能兼具：  近 沙鹿火車站（海線第一大站，班次密集）  鄰 童綜合醫院  近 沙鹿中山路商圈、清水市區、家樂福商圈  未來台灣大道捷運藍線站點，增值可期  台61線快速道路、台灣大道，銜接國3、國4，南北往來便利 【建築規劃｜品質保證】 建築構造：RC鋼筋混凝土 基礎工法：RC筏式基礎 土地分區：第四種住宅區 營造團隊：甲級營造｜新月盛營造有限公司 建設公司：新富銘建設股份有限公司（精品個案系列） 【社區規模與配置】 戶數規劃：77戶純住家（0店面） 樓層規劃：地上9層／地下2層 車位配比：1 : 0.99 車位規劃： 平面車位 46 個，機械車位 30 個 【文青風公設｜生活即休閒】 引進「休閒小豪宅」概念，全棟 純二房規劃，公設以文青風格貫穿全案： 接待大廳  交誼廳  會議室 健身房 親子遊戲區 廚藝教室 信箱區 曬被區 讓生活、休閒與品味自然融合。 【特色亮點總結】  新富銘建設精品系列，信譽即品質  正臨 40米中華大道，九樓城市地標建築  棟距佳、景觀戶條件佳  純二房、零店面，住戶單純  交通、醫療、商圈一次到位  捷運藍線加持，未來發展可期

• 華廈
• 3.0年
• 5 ~ 5 / 9樓
• 土地 5.33 坪
• 主+陽 18.17 坪
• 建物 33.44 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位5.611坪)
• 坡道機械車位

868萬

沙鹿靜宜弘光｜收租四套...　台中市沙鹿區福幼街

YC0152812 🌟靜宜弘光學區｜北勢商圈收租套房｜低總價高投報首選🌟 📍 靜宜弘光生活圈，租屋需求穩定 鄰近靜宜大學、弘光科技大學，周邊學生、教職員及上班族租屋需求穩定，搭配北勢商圈成熟生活機能，是投資置產與收租族關注的優質區域。 💰 現況穩定出租，現成收益立即享有 目前共有3間套房出租中，每間租金約6,500～7,000元/月，收益穩定；尚有1間空屋。 🧺 獨立洗曬設計，提升租客接受度 套房規劃獨立洗衣、曬衣空間，兼顧居住隱私與生活便利性，大幅提升出租競爭力，是市場上最受喜愛的產品類型。 📈 低總價入手，高投報收租標的 低總價即可進入熱門租屋市場，具備低門檻、高使用率、穩定收益等優勢，不論是投資、資產配置或長期收租，都是優質選擇。 ✨ 學區商圈 × 穩定租源 × 低總價 × 高投報 📞 現成出租、立即收益，錯過難再有！沙鹿靜宜弘光｜收租四套房一門牌獨洗曬｜穩定高投報 🌟靜宜弘光學區｜北勢商圈收租套房｜低總價高投報首選🌟 📍 靜宜弘光生活圈，租屋需求穩定 鄰近靜宜大學、弘光科技大學，周邊學生、教職員及上班族租屋需求穩定，搭配北勢商圈成熟生活機能，是投資置產與收租族關注的優質區域。 💰 現況穩定出租，現成收益立即享有 目前共有3間套房出租中，每間租金約6,500～7,000元/月，收益穩定；尚有1間空屋。 🧺 獨立洗曬設計，提升租客接受度 套房規劃獨立洗衣、曬衣空間，兼顧居住隱私與生活便利性，大幅提升出租競爭力，是市場上最受喜愛的產品類型。 📈 低總價入手，高投報收租標的 低總價即可進入熱門租屋市場，具備低門檻、高使用率、穩定收益等優勢，不論是投資、資產配置或長期收租，都是優質選擇。 ✨ 學區商圈 × 穩定租源 × 低總價 × 高投報 📞 現成出租、立即收益，錯過難再有！

• 華廈
• 19.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 12.91 坪
• 主+陽 19.53 坪
• 建物 26.42 坪
• 4房(室)--廳4衛

688萬

🔥嶺東／精科｜黎明大...　台中市南屯區嶺東路

YC0036608 🎓 鄰近 嶺東科技大學＋春安商圈，周邊生活機能成熟，日常採買便利。 📚 完整學區一次到位 鄰近 春安國小、文山國小、嶺東國中、嶺東科技大學，教育資源完整。 🚗 交通四通八達 鄰近 國道1號、74號快速道路、特三號道路，快速串聯台中市區及台中高鐵。 🏢 電梯宅＋24H社區管理 進出便利、全天候管理，居住更加安心省心。 🔥 天然瓦斯｜生活更便利 熱水器、瓦斯爐皆使用 天然瓦斯，日常使用方便。 ⭐ 六大亮點 低總價｜電梯透套｜開價低於行情 嶺東生活圈｜24H管理｜天然瓦斯 ❤️ 自住、置產都值得比較，低總價卡位嶺東／精科生活圈！🔥 嶺東／精科｜黎明大地次頂低總價電梯套房 🎓 鄰近 嶺東科技大學＋春安商圈，周邊生活機能成熟，日常採買便利。 📚 完整學區一次到位 鄰近 春安國小、文山國小、嶺東國中、嶺東科技大學，教育資源完整。 🚗 交通四通八達 鄰近 國道1號、74號快速道路、特三號道路，快速串聯台中市區及台中高鐵。 🏢 電梯宅＋24H社區管理 進出便利、全天候管理，居住更加安心省心。 🔥 天然瓦斯｜生活更便利 熱水器、瓦斯爐皆使用 天然瓦斯，日常使用方便。 ⭐ 六大亮點 低總價｜電梯透套｜開價低於行情 嶺東生活圈｜24H管理｜天然瓦斯 ❤️ 自住、置產都值得比較，低總價卡位嶺東／精科生活圈！

• 電梯大樓
• 34.8年
• 10 ~ 10 / 11樓
• 土地 2.08 坪
• 主+陽 10.08 坪
• 建物 12.38 坪
• 1房(室)--廳1衛

新上

358 萬 323萬

9.8 %

專任｜港區霸主聯悦馥｜...　台中市清水區港都路

YC0036579 🌊聯悦馥｜朝東大三房雙陽台｜日式藝術泳池宅｜港區品牌首選🌊 🏡 宜居大三房格局，朝東雙陽台，享受明亮舒適生活 格局方正、採光充足、通風良好，面向外棟距，視野開闊無壓迫，無論自住或投資都非常適合。 💰 低於社區行情，甜甜價入手品牌宅 社區最高成交單價已達32萬元／坪，本戶底價僅約25萬元／坪，用更實惠的價格，即可擁有海線指標品牌建案。 🏯 港區日式藝術宅，美術館般的度假生活 社區以日式建築美學打造，結合美術館級景觀設計與日式泳池渡假氛圍，從建築、公設到園林就像入住高級度假飯店。 🏆 聯悦建設第二號代表作，海線品牌建商指標 由海線第一品牌聯悦建設打造的第二號作品，推出時即深受市場青睞，當初一戶難求，品牌口碑與建築品質備受肯定。 🛒 成熟生活圈，便利機能就在家門口 社區樓下即有全聯福利中心、7-ELEVEN，採買便利；步行即可抵達學校預定地，生活與教育機能同步到位，居住便利性大幅提升。 🚢 重大建設齊發，港區發展潛力持續升溫 周邊大型建設陸續到位： 🌊 海洋生態館已正式開幕 ⛵ 亞果遊艇城進駐，帶動國際濱海休閒發展 📚 蔦屋百貨預計2027年開幕，打造質感生活圈 🚇 交通建設與營建成本雙重加持，未來保值可期 雙捷運延伸議題持續發酵，加上近年營建成本受缺工、缺料等因素影響持續攀升，新案售價普遍走高。本戶仍維持2字頭單價，是目前少見能以親民價格入手品牌建商的機會。 💎 品牌建商 × 朝東景觀 × 日式泳池 × 低於行情 📞 錯過這次，很難再用2字頭價格入手聯悦品牌宅！專任｜港區霸主聯悦馥｜朝東大三房平車｜裝潢視野戶 🌊聯悦馥｜朝東大三房雙陽台｜日式藝術泳池宅｜港區品牌首選🌊 🏡 宜居大三房格局，朝東雙陽台，享受明亮舒適生活 格局方正、採光充足、通風良好，面向外棟距，視野開闊無壓迫，無論自住或投資都非常適合。 💰 低於社區行情，甜甜價入手品牌宅 社區最高成交單價已達32萬元／坪，本戶底價僅約25萬元／坪，用更實惠的價格，即可擁有海線指標品牌建案。 🏯 港區日式藝術宅，美術館般的度假生活 社區以日式建築美學打造，結合美術館級景觀設計與日式泳池渡假氛圍，從建築、公設到園林就像入住高級度假飯店。 🏆 聯悦建設第二號代表作，海線品牌建商指標 由海線第一品牌聯悦建設打造的第二號作品，推出時即深受市場青睞，當初一戶難求，品牌口碑與建築品質備受肯定。 🛒 成熟生活圈，便利機能就在家門口 社區樓下即有全聯福利中心、7-ELEVEN，採買便利；步行即可抵達學校預定地，生活與教育機能同步到位，居住便利性大幅提升。 🚢 重大建設齊發，港區發展潛力持續升溫 周邊大型建設陸續到位： 🌊 海洋生態館已正式開幕 ⛵ 亞果遊艇城進駐，帶動國際濱海休閒發展 📚 蔦屋百貨預計2027年開幕，打造質感生活圈 🚇 交通建設與營建成本雙重加持，未來保值可期 雙捷運延伸議題持續發酵，加上近年營建成本受缺工、缺料等因素影響持續攀升，新案售價普遍走高。本戶仍維持2字頭單價，是目前少見能以親民價格入手品牌建商的機會。 💎 品牌建商 × 朝東景觀 × 日式泳池 × 低於行情 📞 錯過這次，很難再用2字頭價格入手聯悦品牌宅！

• 電梯大樓
• 2.5年
• 7 ~ 7 / 22樓
• 土地 3.84 坪
• 主+陽 28.19 坪
• 建物 48.98 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.158坪)
• 坡道平面車位

1,288萬

M五期文心森林捷運站美...　台中市南屯區向上南路一段

YC0094122 住在台中五期的靈魂中心，享受最純粹的「大空間」生活！ 找回生活的餘裕，不一定要買虛坪高的公設大樓。**【誠豐天廈】**位於台中五期最成熟的南側區塊，向上南路與大墩路的交會點，讓您步行就能抵達萬壽公園散步，或去勤美誠品感受藝文氣息。 五期核心地段： 位於大墩次分區，坐擁公益、精誠、美村三大商圈，下樓即是美食與便利生活。 優質居住條件： 次頂樓高樓層視野遼闊，全室開窗通風極佳，鬧中取靜，住戶僅 57 戶環境單純。 超高坪效格局： 室內格局方正，約 21% 低公設比，換取實實在在的大使用空間。 ✨ 57戶純住家： 這裡沒有新大樓的繁雜，只有方正、寬闊的室內格局，讓家具擺放不再受限。 ✨ 贏在起跑點： 大新國小、大業國中明星學區，為孩子預約九年的優質教育環境。 ✨ 生活零距離： 公益路美食、向上商圈機能，這就是台中人心目中最便利的「五期生活圈」。 💡 專業小建議（針對誠豐天廈）： 車位註記： 該社區的車位高度限制較嚴格（138公分），目前的 SUV 休旅車多半停不下。建議在看房前先確認客戶的車款，或者強調該地段步行/捷運的高便利性。附機下停車位（限高 1.38m / 寬 2.2m / 長 4.2m），建議小型轎車。 學區校正： 您提供的資料中提到「大新國小、大業國中」，而之前的社區基本資料提到「大勇、向上」。 誠豐天廈（向上南路一段 ） 的學區確實是 大新國小 與 大業國中。 這兩所都是五期的指標性明星學校，建議作為首要強化的賣點！ M五期文心森林捷運站美術館誠豐天廈大坪數四房車位 住在台中五期的靈魂中心，享受最純粹的「大空間」生活！ 找回生活的餘裕，不一定要買虛坪高的公設大樓。**【誠豐天廈】**位於台中五期最成熟的南側區塊，向上南路與大墩路的交會點，讓您步行就能抵達萬壽公園散步，或去勤美誠品感受藝文氣息。 五期核心地段： 位於大墩次分區，坐擁公益、精誠、美村三大商圈，下樓即是美食與便利生活。 優質居住條件： 次頂樓高樓層視野遼闊，全室開窗通風極佳，鬧中取靜，住戶僅 57 戶環境單純。 超高坪效格局： 室內格局方正，約 21% 低公設比，換取實實在在的大使用空間。 ✨ 57戶純住家： 這裡沒有新大樓的繁雜，只有方正、寬闊的室內格局，讓家具擺放不再受限。 ✨ 贏在起跑點： 大新國小、大業國中明星學區，為孩子預約九年的優質教育環境。 ✨ 生活零距離： 公益路美食、向上商圈機能，這就是台中人心目中最便利的「五期生活圈」。 💡 專業小建議（針對誠豐天廈）： 車位註記： 該社區的車位高度限制較嚴格（138公分），目前的 SUV 休旅車多半停不下。建議在看房前先確認客戶的車款，或者強調該地段步行/捷運的高便利性。附機下停車位（限高 1.38m / 寬 2.2m / 長 4.2m），建議小型轎車。 學區校正： 您提供的資料中提到「大新國小、大業國中」，而之前的社區基本資料提到「大勇、向上」。 誠豐天廈（向上南路一段 ） 的學區確實是 大新國小 與 大業國中。 這兩所都是五期的指標性明星學校，建議作為首要強化的賣點！

• 電梯大樓
• 35.7年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 1.38 坪
• 主+陽 52.78 坪
• 建物 75.85 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

2,699 萬 1,999萬

25.9 %

沙鹿德光聚｜中高樓三房...　台中市沙鹿區永寧路

YC0122186 🚆沙鹿後站重劃核心｜藍線捷運宅｜高CP值三房景觀宅🌿 🏡 沙鹿後站重劃區，坐享捷運與空橋雙利多 位於沙鹿後站重劃區核心，享有空橋串聯車站與捷運生活圈，未來交通機能持續升級，兼具居住便利與長期增值潛力。 💰 低於周邊行情，品牌宅超值入手 周邊新案房價持續攀升，隔壁寶佳預售案成交約41萬／坪，約200公尺旁富宇建案成交約46萬／坪；本戶開價僅約37萬／坪，仍有議價空間。 🏢 四戶兩梯配置，居住品質更升級 戶梯比佳，候梯時間短，居住單純舒適，兼顧生活便利與社區品質。 🚇 藍線捷運優先通車，重大建設帶動區域價值 台中捷運藍線已確定由海線優先推動，未來將大幅提升交通便利性與區域發展動能，為房市帶來長期利多。 🏭 中科擴廠效應，住宅需求持續成長 鄰近中部科學園區，今年持續交地擴廠，科技產業就業人口增加，帶動區域住宅需求與租賃市場，自住舒適、置產保值兩者兼具。 💎 捷運利多 × 後站重劃 × 低於行情 × 中科需求 📞 用今天的價格，掌握明天的增值空間！沙鹿德光聚｜中高樓三房兩衛｜平面車位｜視野邊間戶 🚆沙鹿後站重劃核心｜藍線捷運宅｜高CP值三房景觀宅🌿 🏡 沙鹿後站重劃區，坐享捷運與空橋雙利多 位於沙鹿後站重劃區核心，享有空橋串聯車站與捷運生活圈，未來交通機能持續升級，兼具居住便利與長期增值潛力。 💰 低於周邊行情，品牌宅超值入手 周邊新案房價持續攀升，隔壁寶佳預售案成交約41萬／坪，約200公尺旁富宇建案成交約46萬／坪；本戶開價僅約37萬／坪，仍有議價空間。 🏢 四戶兩梯配置，居住品質更升級 戶梯比佳，候梯時間短，居住單純舒適，兼顧生活便利與社區品質。 🚇 藍線捷運優先通車，重大建設帶動區域價值 台中捷運藍線已確定由海線優先推動，未來將大幅提升交通便利性與區域發展動能，為房市帶來長期利多。 🏭 中科擴廠效應，住宅需求持續成長 鄰近中部科學園區，今年持續交地擴廠，科技產業就業人口增加，帶動區域住宅需求與租賃市場，自住舒適、置產保值兩者兼具。 💎 捷運利多 × 後站重劃 × 低於行情 × 中科需求 📞 用今天的價格，掌握明天的增值空間！

• 電梯大樓
• 1.0年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 7.32 坪
• 主+陽 22.81 坪
• 建物 44.99 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.950坪)
• 坡道平面車位

1,298 萬 1,188萬

8.5 %

M勤益大面寬樓店1+2門前...　台中市太平區鵬儀路

YC0094161 基本資訊 建築型態：樓店店面住宅 格局：1樓 + 2樓大空間，三衛浴不用搶 面寬：約6米大面寬 狀態：全新整理，立即入住  物件特色 全新整理：屋況清爽，免整理即可入住 大面寬設計：約6米門面，外觀大器，空間感十足 門前空地：可停車、當小庭院或多元用途，使用靈活 室內空間：樓層挑高，採光與通風佳，舒適明亮 格局方正：使用空間完整，適合家庭居住或辦公  生活機能 商圈便利：近長億商圈、在地市場，採買生活無憂 交通優勢：臨近74號快速道路，通勤往市區及外縣市快速便利 周邊配套：餐飲、超商、學區齊全，滿足日常需求  推薦亮點  全新整理，免煩惱裝修  六米大面寬，氣派大方  門前空間可停車、庭院或工作使用  採光好、通風佳，居住舒適  鄰近商圈與快速道路，生活與交通雙優勢M勤益大面寬樓店1+2門前停車大三房釋出 基本資訊 建築型態：樓店店面住宅 格局：1樓 + 2樓大空間，三衛浴不用搶 面寬：約6米大面寬 狀態：全新整理，立即入住  物件特色 全新整理：屋況清爽，免整理即可入住 大面寬設計：約6米門面，外觀大器，空間感十足 門前空地：可停車、當小庭院或多元用途，使用靈活 室內空間：樓層挑高，採光與通風佳，舒適明亮 格局方正：使用空間完整，適合家庭居住或辦公  生活機能 商圈便利：近長億商圈、在地市場，採買生活無憂 交通優勢：臨近74號快速道路，通勤往市區及外縣市快速便利 周邊配套：餐飲、超商、學區齊全，滿足日常需求  推薦亮點  全新整理，免煩惱裝修  六米大面寬，氣派大方  門前空間可停車、庭院或工作使用  採光好、通風佳，居住舒適  鄰近商圈與快速道路，生活與交通雙優勢

• 公寓
• 35.6年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 10.58 坪
• 主+平+陽 29.54 坪
• 建物 39.09 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,038萬

M台中港童綜合梧棲沙鹿...　台中市梧棲區四維中路

YC0135701 1. 交通機能 (聯外與區域交通) 快速道路： 基地鄰近 台61線西濱快速道路，開車約 1 分鐘即可上匝道。此外，沿著大仁路可快速衔接 台17線 與 台1線，是貫穿台中港區、龍井及沙鹿的主要幹道。 大眾運輸： 距離 沙鹿火車站 與 清水火車站 約 10 分鐘車程，未來具備 捷運藍線 的延伸話題，對於往返台中市區的長期通勤具備潛力。 空港海港： 距離台中國際機場約 14 分鐘車程，對於商務人士或機場從業人員十分便利。 2. 國道連結 國道三號 (福爾摩沙高速公路)： 可經由 沙鹿交流道 銜接，方便南北往來。 國道四號 (台中環線)： 透過台61線或台1線可快速抵達國四清水端，連通國道一號或往東前往潭子、豐原地區。 3. 生活機能 購物採買： 三井 OUTLET： 開車約 7 分鐘即可到達，滿足休閒、購物與國際級連鎖品牌的需求。 生鮮與連鎖店： 基地步行約 3-5 分鐘有便利商店。開車約 5 分鐘可達 全聯福利中心，生活採買無虞。 行政醫療： 鄰近梧棲區公所、圖書館以及 童綜合醫院 (梧棲院區)，提供完善的行政與大型醫療後盾。 4. 飲食文化 文化路商圈： 步行約 700 公尺 (開車約 2 分鐘) 即可抵達梧棲最熱鬧的 文化路商圈，這裡有各種在地小吃、連鎖餐飲店與各類餐廳，是港區飲食密度最高的區域。 傳統市場： 距離 梧棲公有零售市場 相當近，若需購買新鮮食材非常方便。此外，開車前往 梧棲觀光魚市 享受現撈海鮮也僅需約 8-10 分鐘。 5. 教育學區 學區範圍： 主要學區為 梧棲國小 與 梧棲國中（亦有報導提到槺榔國小、清海國中，實際依各年度劃分）。 接送便利： 開車約 4-5 分鐘即可抵達幼兒園與國中小，對於雙薪家庭而言，上下學接送的時間成本非常低。 物件小結 (佳福柏斯市) 屋齡： 約 1 年 (全新完工)。 特色： 本物件為 三房格局配平面車位，相比於社區內的部分機械車位，平面車位更具保值性且便利。 優勢： 位於「商三」土地，基地面積逾千坪，公設包含健身房、兒童遊戲區等。其位置優勢在於同時享有「重劃區的整齊環境」與「舊市區文化商圈的便利」。 這是一個兼具交通便捷度與成熟生活配套的選擇，特別適合在海港、工業區或沙鹿附近就業的家庭。M台中港童綜合梧棲沙鹿佳福柏斯市三房平車 1. 交通機能 (聯外與區域交通) 快速道路： 基地鄰近 台61線西濱快速道路，開車約 1 分鐘即可上匝道。此外，沿著大仁路可快速衔接 台17線 與 台1線，是貫穿台中港區、龍井及沙鹿的主要幹道。 大眾運輸： 距離 沙鹿火車站 與 清水火車站 約 10 分鐘車程，未來具備 捷運藍線 的延伸話題，對於往返台中市區的長期通勤具備潛力。 空港海港： 距離台中國際機場約 14 分鐘車程，對於商務人士或機場從業人員十分便利。 2. 國道連結 國道三號 (福爾摩沙高速公路)： 可經由 沙鹿交流道 銜接，方便南北往來。 國道四號 (台中環線)： 透過台61線或台1線可快速抵達國四清水端，連通國道一號或往東前往潭子、豐原地區。 3. 生活機能 購物採買： 三井 OUTLET： 開車約 7 分鐘即可到達，滿足休閒、購物與國際級連鎖品牌的需求。 生鮮與連鎖店： 基地步行約 3-5 分鐘有便利商店。開車約 5 分鐘可達 全聯福利中心，生活採買無虞。 行政醫療： 鄰近梧棲區公所、圖書館以及 童綜合醫院 (梧棲院區)，提供完善的行政與大型醫療後盾。 4. 飲食文化 文化路商圈： 步行約 700 公尺 (開車約 2 分鐘) 即可抵達梧棲最熱鬧的 文化路商圈，這裡有各種在地小吃、連鎖餐飲店與各類餐廳，是港區飲食密度最高的區域。 傳統市場： 距離 梧棲公有零售市場 相當近，若需購買新鮮食材非常方便。此外，開車前往 梧棲觀光魚市 享受現撈海鮮也僅需約 8-10 分鐘。 5. 教育學區 學區範圍： 主要學區為 梧棲國小 與 梧棲國中（亦有報導提到槺榔國小、清海國中，實際依各年度劃分）。 接送便利： 開車約 4-5 分鐘即可抵達幼兒園與國中小，對於雙薪家庭而言，上下學接送的時間成本非常低。 物件小結 (佳福柏斯市) 屋齡： 約 1 年 (全新完工)。 特色： 本物件為 三房格局配平面車位，相比於社區內的部分機械車位，平面車位更具保值性且便利。 優勢： 位於「商三」土地，基地面積逾千坪，公設包含健身房、兒童遊戲區等。其位置優勢在於同時享有「重劃區的整齊環境」與「舊市區文化商圈的便利」。 這是一個兼具交通便捷度與成熟生活配套的選擇，特別適合在海港、工業區或沙鹿附近就業的家庭。

• 電梯大樓
• 1.8年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 4.05 坪
• 主+陽 23.72 坪
• 建物 44.10 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.701坪)
• 坡道平面車位

1,178萬

MG8文華高中捷運站中山...　台中市西屯區寧夏東一街

YC0093979 交通網便利：近G8文華高中捷運站，G9文心櫻花捷運站，微笑單車UBike， 多車好停車：漢口立體停車場， 鄰近生活圈：八方自助餐，早安山丘，沐妍SPA會館，台中金剛乘學會，弘爺漢堡， 學區念書都很近：僑光科大，逢甲大學，文華高中、中山國中，大仁國小，重慶國小，中華國小，國小、國中、高中上下學便利。 看診就醫很便利：華美牙醫診所，立新診所，家昌耳鼻喉科診所，楊朝弘診所，丞右診所，三和診所，佳安醫學診所。 運動公園很健康：三信公園，河南公園，中仁公園，三信游泳池，麻園頭溪，成都公園，華美公園，甘肅公園， 採購很豐富：全聯福利社，大潤發購物中心，宜得利家居，中義市場，85度C咖啡，寧漢三街傳統市場，烏龍路邊攤，緣味蔥抓餅，一品活蝦，石頭日式炭火燒肉，牛排大叔，狂一鍋，台中華美街擔仔麵餐廳，元金小六鍋貼，夏慕尼新香榭鐵板燒台中文心店， 自備款：約30%，預估NT$300萬(依個人財力送審銀行最新估價為主)。 MG8文華高中捷運站中山國中次頂樓三房三面採光 交通網便利：近G8文華高中捷運站，G9文心櫻花捷運站，微笑單車UBike， 多車好停車：漢口立體停車場， 鄰近生活圈：八方自助餐，早安山丘，沐妍SPA會館，台中金剛乘學會，弘爺漢堡， 學區念書都很近：僑光科大，逢甲大學，文華高中、中山國中，大仁國小，重慶國小，中華國小，國小、國中、高中上下學便利。 看診就醫很便利：華美牙醫診所，立新診所，家昌耳鼻喉科診所，楊朝弘診所，丞右診所，三和診所，佳安醫學診所。 運動公園很健康：三信公園，河南公園，中仁公園，三信游泳池，麻園頭溪，成都公園，華美公園，甘肅公園， 採購很豐富：全聯福利社，大潤發購物中心，宜得利家居，中義市場，85度C咖啡，寧漢三街傳統市場，烏龍路邊攤，緣味蔥抓餅，一品活蝦，石頭日式炭火燒肉，牛排大叔，狂一鍋，台中華美街擔仔麵餐廳，元金小六鍋貼，夏慕尼新香榭鐵板燒台中文心店， 自備款：約30%，預估NT$300萬(依個人財力送審銀行最新估價為主)。

• 華廈
• 36.5年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 7.11 坪
• 主+陽 29.30 坪
• 建物 36.99 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

北屯近民俗公園,家樂福,...　台中市北屯區安順東七街

YC0019702 *格局方正，採光佳，三陽台 *近民俗公園，家樂福 *食衣住行便利北屯近民俗公園,家樂福,免裝潢,直接入住 *格局方正，採光佳，三陽台 *近民俗公園，家樂福 *食衣住行便利

• 華廈
• 32.9年
• 6 ~ 6 / 8樓
• 土地 5.35 坪
• 主+陽 28.31 坪
• 建物 39.48 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位4.744坪)
• 坡道機械車位

1,180 萬 1,068萬

(含車位售價80萬元)

9.5 %

專任｜豐原合作商圈｜震...　台中市豐原區合作街

YC0036559 🏡豐原合作商圈｜成熟機能宅｜學區完整・交通便利 🎓 九年完整學區，孩子就學免煩惱 鄰近完整九年國教學區，上下學距離近，家長接送更省時省力，打造安心便利的教育生活環境。 🛍️ 合作商圈 × 成功商圈，生活機能成熟完善 坐擁合作商圈、成功商圈雙商圈優勢，周邊超市、便利商店、餐飲美食、傳統市場一應俱全，日常採買與生活所需輕鬆滿足。 🚗 交通便捷，快速串聯台中各區 約10分鐘即可銜接國道一號，快速往返豐原、市區、中科及台中各生活圈，通勤都更加便利。 🏡 方正格局，坪效佳，採光通風一級棒 室內格局方正好規劃，每一坪都發揮最大使用效益；採光充足、通風良好，打造舒適明亮的居住空間，住起來更加自在。 💎 完整學區 × 成熟商圈 × 優質坪效 × 便利交通 📞 豐原精華生活圈稀有釋出，歡迎預約賞屋！專任｜豐原合作商圈｜震後雙車美墅｜成熟機能學區宅 🏡豐原合作商圈｜成熟機能宅｜學區完整・交通便利 🎓 九年完整學區，孩子就學免煩惱 鄰近完整九年國教學區，上下學距離近，家長接送更省時省力，打造安心便利的教育生活環境。 🛍️ 合作商圈 × 成功商圈，生活機能成熟完善 坐擁合作商圈、成功商圈雙商圈優勢，周邊超市、便利商店、餐飲美食、傳統市場一應俱全，日常採買與生活所需輕鬆滿足。 🚗 交通便捷，快速串聯台中各區 約10分鐘即可銜接國道一號，快速往返豐原、市區、中科及台中各生活圈，通勤都更加便利。 🏡 方正格局，坪效佳，採光通風一級棒 室內格局方正好規劃，每一坪都發揮最大使用效益；採光充足、通風良好，打造舒適明亮的居住空間，住起來更加自在。 💎 完整學區 × 成熟商圈 × 優質坪效 × 便利交通 📞 豐原精華生活圈稀有釋出，歡迎預約賞屋！

• 透天厝
• 23.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 28.63 坪
• 主+陽 72.01 坪
• 建物 72.01 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

1,980萬

專任｜豐原仁洲大透天｜...　台中市豐原區仁洲街

YC0036512 🏡 低總價透天｜門前停車｜鬧中取靜優質宅 ✨ 稀有低總價透天，享有獨立居住空間與便利生活機能，是首購、成家族的理想選擇！ ✔ 門前停車便利，回家免找車位，日常出入輕鬆自在。 ✔ 雙學區加持，孩子上下課接送方便，家長更安心。 ✔ 鄰近葫蘆墩公園，散步、運動、親子休閒皆便利，享受綠意生活。 ✔ 生活機能成熟，近家樂福、全聯及周邊商圈，採買購物快速又方便。 ✔ 格局舒適、採光通風良好，室內空間好規劃，打造溫馨居家生活。 ✔ 交通條件佳，近豐原火車站、公車總站，快速串聯市區及周邊區域。 🌿 鬧中取靜，兼具交通、機能與居住品質，低總價透天稀有釋出，把握成家好機會！專任｜豐原仁洲大透天｜門前停車｜低總價免千萬成家 🏡 低總價透天｜門前停車｜鬧中取靜優質宅 ✨ 稀有低總價透天，享有獨立居住空間與便利生活機能，是首購、成家族的理想選擇！ ✔ 門前停車便利，回家免找車位，日常出入輕鬆自在。 ✔ 雙學區加持，孩子上下課接送方便，家長更安心。 ✔ 鄰近葫蘆墩公園，散步、運動、親子休閒皆便利，享受綠意生活。 ✔ 生活機能成熟，近家樂福、全聯及周邊商圈，採買購物快速又方便。 ✔ 格局舒適、採光通風良好，室內空間好規劃，打造溫馨居家生活。 ✔ 交通條件佳，近豐原火車站、公車總站，快速串聯市區及周邊區域。 🌿 鬧中取靜，兼具交通、機能與居住品質，低總價透天稀有釋出，把握成家好機會！

• 透天厝
• 45.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.09 坪
• 主 36.22 坪
• 建物 36.22 坪
• 2房(室)3廳2衛

1,170 萬 998萬

14.7 %

M清水國中吳厝國小全新...　台中市清水區吳厝六街

YC0152875 【純白森活美學｜清水吳厝24H管理・全新質感美透天】 背倚大肚山、俯瞰海線平原，在城市的喧囂之外，為生活留一處純粹與寧靜。 全棟以現代「純白印象」精緻翻新，明亮通透的空間格局，為全家人營造溫潤自在的日常氛圍。 安全隱私： 純住宅社區規劃，配備24小時保全管理，安全出入。包裹收發無憂。 貼心格局： 一樓彈性規劃孝親房，免去長輩爬梯困擾，亦可作獨立多功能工作室。 離塵不離城： 漫步悠閒純樸聚落，享受高綠覆視野；鄰近國道3號沙鹿交流道與主要聯外幹道，南北往來、中科通勤極度迅捷。 以下為該地址物件的各項生活與環境機能分析： 一、 鄰近醫療資源 基層醫療： 日常小病與健康諮詢可就近仰賴中清路沿線或清水市區的家醫、內科與中醫基層診所，車程約 8 至 10 分鐘即可涵蓋。 光田綜合醫院 大型區域醫院： 車程約 15 至 18 分鐘可直達沙鹿市區的光田綜合醫院，沙鹿總院及光田醫院向上院區，以及梧棲區的重度急救責任醫院童綜合醫院（梧棲院區），各類專科門診與急重症醫療資源完整。 二、 交通網絡與聯外動線 國道高速公路： 本案最大優勢在於鄰近國道3號沙鹿交流道，自物件出發車程僅約 4 至 5 分鐘即可快速上國道，南北往來長途通勤極為便捷。 主要平面幹道： 藉由吳厝路可快速接軌台10乙線（中清路八段／九段）與中航路。往西順降直入清水、沙鹿舊市區；往東則直通大雅與西屯中科園區，自駕前往中部科學園區車程約 15 至 20 分鐘。 台中清泉崗國際機場 航空與軌道交通： 車程約 5 至 7 分鐘即可到達台中清泉崗機場；若需搭乘台鐵，前往清水火車站或沙鹿火車站車程約 12 至 15 分鐘。 三、 高中、國中、國小學區 臺中市清水區吳厝國民小學 國小學區： 隸屬臺中市清水區吳厝國民小學，學校就在同裡聚落內，從物件出發步行約 6 至 8 分鐘（車程約 2 分鐘），屬於小班精緻教學的在地小學，接送非常輕鬆安全。 清水國中 國中學區： 劃入清水國中。學校位於清水市區，車程約 10 至 12 分鐘，多數學生由家長汽機車接送或搭乘區間公車通勤。 台中市立清水高級中學 高中教育資源： 海線指標公立高中台中市立清水高級中學，車程約 12 至 14 分鐘，或往東前往大雅、西屯區各公私立高中亦在通勤守備範圍內。 四、 生活採買與民生消費 即時便利消費： 鄰近吳厝路與中清路周邊有在地雜貨舖與 7-ELEVEN、全家等連鎖便利商店，可滿足繳費、取件與日常基本食品補給。 全聯福利中心（清水中山店） 生鮮超市與傳統市場： 大宗食材與生活用品採購，主要沿中清路下山前往清水市區的全聯福利中心（清水中山店）清水第一公有零售市場，或是前往沙鹿鹿寮商圈，車程約 10 至 12 分鐘，採買選擇充足。 五、 公園綠地與休閒空間 鼇峰山運動公園 大型自然園區： 車程約 8 至 10 分鐘即可抵達台中海線知名的鼇峰山運動公園，園區內有陽光草坪、大型競合遊戲場、登山步道與鰲峰山觀景平臺，假日休閒散步或運動機能極佳。 自然農村景致： 吳厝裡周邊保留大片臺地田園與開闊視野，空氣清新、生活步調寧靜，平日在家周邊散步即可享受綠意與開闊景觀。 六、 核心生活圈特性 生活圈定位： 物件歸屬於「大肚山臺地／清泉崗生活圈」，同時依託「清水市區」與「沙鹿市區」雙生活圈。既能避開市中心的喧鬧與擁擠，又能在 10 多分鐘車程內享受海線市區的完整商圈。 綜合居住特質： 此地段格外適合偏好低密度住宅、清幽居家環境，或是仰賴國道3號頻繁出差、在中科園區及台中機場周邊就業的自住客群；日常交通則高度建議以汽機車等自有交通工具代步為主。  M清水國中吳厝國小全新整理五房前院停車透天 【純白森活美學｜清水吳厝24H管理・全新質感美透天】 背倚大肚山、俯瞰海線平原，在城市的喧囂之外，為生活留一處純粹與寧靜。 全棟以現代「純白印象」精緻翻新，明亮通透的空間格局，為全家人營造溫潤自在的日常氛圍。 安全隱私： 純住宅社區規劃，配備24小時保全管理，安全出入。包裹收發無憂。 貼心格局： 一樓彈性規劃孝親房，免去長輩爬梯困擾，亦可作獨立多功能工作室。 離塵不離城： 漫步悠閒純樸聚落，享受高綠覆視野；鄰近國道3號沙鹿交流道與主要聯外幹道，南北往來、中科通勤極度迅捷。 以下為該地址物件的各項生活與環境機能分析： 一、 鄰近醫療資源 基層醫療： 日常小病與健康諮詢可就近仰賴中清路沿線或清水市區的家醫、內科與中醫基層診所，車程約 8 至 10 分鐘即可涵蓋。 光田綜合醫院 大型區域醫院： 車程約 15 至 18 分鐘可直達沙鹿市區的光田綜合醫院，沙鹿總院及光田醫院向上院區，以及梧棲區的重度急救責任醫院童綜合醫院（梧棲院區），各類專科門診與急重症醫療資源完整。 二、 交通網絡與聯外動線 國道高速公路： 本案最大優勢在於鄰近國道3號沙鹿交流道，自物件出發車程僅約 4 至 5 分鐘即可快速上國道，南北往來長途通勤極為便捷。 主要平面幹道： 藉由吳厝路可快速接軌台10乙線（中清路八段／九段）與中航路。往西順降直入清水、沙鹿舊市區；往東則直通大雅與西屯中科園區，自駕前往中部科學園區車程約 15 至 20 分鐘。 台中清泉崗國際機場 航空與軌道交通： 車程約 5 至 7 分鐘即可到達台中清泉崗機場；若需搭乘台鐵，前往清水火車站或沙鹿火車站車程約 12 至 15 分鐘。 三、 高中、國中、國小學區 臺中市清水區吳厝國民小學 國小學區： 隸屬臺中市清水區吳厝國民小學，學校就在同裡聚落內，從物件出發步行約 6 至 8 分鐘（車程約 2 分鐘），屬於小班精緻教學的在地小學，接送非常輕鬆安全。 清水國中 國中學區： 劃入清水國中。學校位於清水市區，車程約 10 至 12 分鐘，多數學生由家長汽機車接送或搭乘區間公車通勤。 台中市立清水高級中學 高中教育資源： 海線指標公立高中台中市立清水高級中學，車程約 12 至 14 分鐘，或往東前往大雅、西屯區各公私立高中亦在通勤守備範圍內。 四、 生活採買與民生消費 即時便利消費： 鄰近吳厝路與中清路周邊有在地雜貨舖與 7-ELEVEN、全家等連鎖便利商店，可滿足繳費、取件與日常基本食品補給。 全聯福利中心（清水中山店） 生鮮超市與傳統市場： 大宗食材與生活用品採購，主要沿中清路下山前往清水市區的全聯福利中心（清水中山店）清水第一公有零售市場，或是前往沙鹿鹿寮商圈，車程約 10 至 12 分鐘，採買選擇充足。 五、 公園綠地與休閒空間 鼇峰山運動公園 大型自然園區： 車程約 8 至 10 分鐘即可抵達台中海線知名的鼇峰山運動公園，園區內有陽光草坪、大型競合遊戲場、登山步道與鰲峰山觀景平臺，假日休閒散步或運動機能極佳。 自然農村景致： 吳厝裡周邊保留大片臺地田園與開闊視野，空氣清新、生活步調寧靜，平日在家周邊散步即可享受綠意與開闊景觀。 六、 核心生活圈特性 生活圈定位： 物件歸屬於「大肚山臺地／清泉崗生活圈」，同時依託「清水市區」與「沙鹿市區」雙生活圈。既能避開市中心的喧鬧與擁擠，又能在 10 多分鐘車程內享受海線市區的完整商圈。 綜合居住特質： 此地段格外適合偏好低密度住宅、清幽居家環境，或是仰賴國道3號頻繁出差、在中科園區及台中機場周邊就業的自住客群；日常交通則高度建議以汽機車等自有交通工具代步為主。  

• 透天厝
• 28.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.52 坪
• 主+陽 42.18 坪
• 建物 42.76 坪
• 5房(室)2廳3衛

新上

1,180萬

清水富宇｜全新兩房平車...　台中市清水區中興街

YC0135733 🌿清水市區核心｜富宇新成屋｜挑高4米兩房平車｜低於行情超值首選🌿 📍 正清水市區，成熟生活圈一步到位 位於清水市區核心，鄰近全聯福利中心、學校、傳統市場，步行即可滿足日常採買與生活需求，知名阿財米糕就在附近。 🏡 富宇品牌新成屋，稀有挑高4米戶型 富宇新成屋唯一挑高4米一戶別，空間感更加開闊，居住舒適度大幅提升，是市場少見的特殊產品。 🚗 標準兩房＋平面大車位，高CP值首選 兩房搭配平面大車位，停車便利；社區採一層四戶、雙電梯設計，戶數單純、候梯時間短，居住品質更佳。 💰 低於周邊行情，入手正是時候 相較周邊新案，本戶開價更具競爭力，以更親民的價格入主富宇品牌建案，首購、自住與置產都值得把握的機會。 🛍️ Costco利多加持，區域發展看漲 未來Costco進駐將進一步提升區域生活機能與商業發展，帶動人口移入及房市需求，增值潛力備受期待。 🚗 交通便利，輕鬆串聯中科與市區 鄰近國道3號、國道4號，南來北往交通便捷，約25分鐘即可抵達中部科學園區。相較中科周邊房價，本區僅約一半價格，CP值高。 💎 富宇品牌 × 市區核心 × 挑高4米 × 平面車位 × Costco利多 📞 稀有挑高戶限量釋出，把握最佳入手機會！清水富宇｜全新兩房平車｜免千萬｜稀有4米挑高戶 🌿清水市區核心｜富宇新成屋｜挑高4米兩房平車｜低於行情超值首選🌿 📍 正清水市區，成熟生活圈一步到位 位於清水市區核心，鄰近全聯福利中心、學校、傳統市場，步行即可滿足日常採買與生活需求，知名阿財米糕就在附近。 🏡 富宇品牌新成屋，稀有挑高4米戶型 富宇新成屋唯一挑高4米一戶別，空間感更加開闊，居住舒適度大幅提升，是市場少見的特殊產品。 🚗 標準兩房＋平面大車位，高CP值首選 兩房搭配平面大車位，停車便利；社區採一層四戶、雙電梯設計，戶數單純、候梯時間短，居住品質更佳。 💰 低於周邊行情，入手正是時候 相較周邊新案，本戶開價更具競爭力，以更親民的價格入主富宇品牌建案，首購、自住與置產都值得把握的機會。 🛍️ Costco利多加持，區域發展看漲 未來Costco進駐將進一步提升區域生活機能與商業發展，帶動人口移入及房市需求，增值潛力備受期待。 🚗 交通便利，輕鬆串聯中科與市區 鄰近國道3號、國道4號，南來北往交通便捷，約25分鐘即可抵達中部科學園區。相較中科周邊房價，本區僅約一半價格，CP值高。 💎 富宇品牌 × 市區核心 × 挑高4米 × 平面車位 × Costco利多 📞 稀有挑高戶限量釋出，把握最佳入手機會！

• 電梯大樓
• 1.4年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 5.98 坪
• 主 14.26 坪
• 建物 34.90 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

968萬

幸福成精品兩房｜全室裝...　台中市梧棲區八德東路

YC0036580 🌊台中港地標渡假宅｜超低總價輕鬆入住｜豪華公設享受飯店生活🌊 🏡 超低總價入主海線渡假宅，輕鬆圓夢無負擔 稀有低門檻產品釋出，總價600萬內即可入手，自備款不用150萬，讓首購族也能輕鬆享有高品質住宅生活。 🏨 40項飯店級公設，打造每日度假體驗 社區規劃豐富完善，提供多達40項飯店級公設，從休閒娛樂、運動健身到親子共享空間一應俱全，滿足全齡生活需求。 📍 台中港指標地標案，品牌與保值兼具 坐落台中港熱門發展區，作為區域指標性建案，銀行鑑價到位，購屋規劃更安心。 ✨ 裝潢全配，一卡皮箱即可入住 全室規劃裝潢，家具家電完善配置，買房後即可享受舒適生活，省時、省錢又省心。 💎 低門檻 × 高質感 × 飯店公設 × 完整裝潢 🌅 不必遠行，在台中港就能擁有自己的度假生活。幸福成精品兩房｜全室裝潢戶｜超低總價輕鬆入住 🌊台中港地標渡假宅｜超低總價輕鬆入住｜豪華公設享受飯店生活🌊 🏡 超低總價入主海線渡假宅，輕鬆圓夢無負擔 稀有低門檻產品釋出，總價600萬內即可入手，自備款不用150萬，讓首購族也能輕鬆享有高品質住宅生活。 🏨 40項飯店級公設，打造每日度假體驗 社區規劃豐富完善，提供多達40項飯店級公設，從休閒娛樂、運動健身到親子共享空間一應俱全，滿足全齡生活需求。 📍 台中港指標地標案，品牌與保值兼具 坐落台中港熱門發展區，作為區域指標性建案，銀行鑑價到位，購屋規劃更安心。 ✨ 裝潢全配，一卡皮箱即可入住 全室規劃裝潢，家具家電完善配置，買房後即可享受舒適生活，省時、省錢又省心。 💎 低門檻 × 高質感 × 飯店公設 × 完整裝潢 🌅 不必遠行，在台中港就能擁有自己的度假生活。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 10 ~ 10 / 28樓
• 土地 1.97 坪
• 主+陽 14.79 坪
• 建物 22.23 坪
• 2房(室)1廳1衛

618萬

M北屯大坑總太畢卡索白...　台中市北屯區東山路一段

YC0094168 社區特色 歐式典雅建築：外觀氣派大方，展現白宮風格 完善社區管理：設有管委會，安全與隱私兼顧 景觀花園設計：社區內綠意盎然，營造舒適居住氛圍  車位資訊 車位形式：平面/機械車位（依戶別配置） 限高：1.8 米，休旅車、改裝車需留意  周邊生活機能 交通便利：近松竹路、東山路，銜接74號中彰快速道路，直通市區 生活圈完善：東山商圈、北屯機捷沿線，購物餐飲選擇多，採買方便 自然環境佳：鄰近大坑休閒區，假日休閒登山步道近在咫尺 學區優勢：周邊有多所國小、國中，教育資源完整  推薦亮點  歐式建築外觀，社區質感佳  管理嚴謹，隱私性高  景觀花園，居住環境清幽  玄關、陽台皆有，採光佳、通風佳  車位限高 1.8 米，停車需注意車輛型態  北屯東山生活圈，生活便利、交通四通八達 M北屯大坑總太畢卡索白宮三房車位高樓層視野戶 社區特色 歐式典雅建築：外觀氣派大方，展現白宮風格 完善社區管理：設有管委會，安全與隱私兼顧 景觀花園設計：社區內綠意盎然，營造舒適居住氛圍  車位資訊 車位形式：平面/機械車位（依戶別配置） 限高：1.8 米，休旅車、改裝車需留意  周邊生活機能 交通便利：近松竹路、東山路，銜接74號中彰快速道路，直通市區 生活圈完善：東山商圈、北屯機捷沿線，購物餐飲選擇多，採買方便 自然環境佳：鄰近大坑休閒區，假日休閒登山步道近在咫尺 學區優勢：周邊有多所國小、國中，教育資源完整  推薦亮點  歐式建築外觀，社區質感佳  管理嚴謹，隱私性高  景觀花園，居住環境清幽  玄關、陽台皆有，採光佳、通風佳  車位限高 1.8 米，停車需注意車輛型態  北屯東山生活圈，生活便利、交通四通八達

• 電梯大樓
• 35.5年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 4.65 坪
• 主+陽 30.60 坪
• 建物 39.24 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,098萬