永義房屋 台中西屯溱富加盟店｜買房子

節稅|中科台積電/矽品旁~都計內方正農地 節稅-中科台積電/矽品旁~都計內方正農地 ★面寬約18米，最深深度約為139米 ★資產保值、節稅用途 ★都計內農業區種植方便，農保、贈與節稅、投資 ★有水(地下水)、電、有果樹 ★優質地段近中科台積電二廠、地主誠意出售 ★地勢平坦好運用

預售興大萬坪公園全新電梯15間套房C棟 1.規劃1F1間、2-5F一層3間、6-7F各1間套房(使用115.55坪) 2.全新電梯15間套房，間間獨洗獨曬，衛浴都有開窗 3.忠孝夜市商圈環繞，緊鄰興大、中山醫 4.房間規劃皆有5坪以上使用空間，空間大好運用 5.正10米路臨路電梯透套

A棟大里工業區預售1 2間電梯透天套房 116年第一季完工 輕鬆付款，簽約一成 ❗️大面寬，地坪25.42坪。總建坪95.66坪 🔥間間獨立陽台，獨洗曬，一樓貼心規劃每户摩托車位 ⭐️房間都有6.4坪 仁化黃昏市場，仁化路商圈，全联，採買超方便 ⭕️軟體園區、修平科大、工業區，招租免煩腦 近74快速道路，國三，交通便利 年收預估144萬  高投報 1.房室內貼60*60高級地磚，美觀耐用。 2.樓層走廊貼50*50防滑磚。 3.浴廁使用高級止滑地磚貼25*25。 4.陽台及頂樓陽露台、地坪整體防水，責任施工，加貼止滑石英磚25*25。 5.屋頂地坪整理防水施工並設不鏽鋼落水頭。 【衛浴設備】 各戶浴廁採隆昌. 和成. 電光或進口廠牌等高級馬桶、臉盆、除霧鏡、毛巾架等 儲熱電熱水器、房門高級硫化銅門,小金井電梯

北屯BOT泓瑞順世代中樓層四房平車全新交屋 1.全新完工交屋，社區戶數單純89戶，四戶兩梯 2.室內28坪四房雙衛浴開窗，入門玄關，獨立廚房 3.鄰近中國醫BOT、74快速道路生活方便 4.樹孝商圈旁，餐飲採買生活一次到位，日常便利

專任天津路樓中樓健身公寓 1. 雙捷運站核心，走路就到捷運 2. 走出巷口就是兩大商圈，北平路美食街及天津路服飾商圈,吃穿免煩惱 3. 明星學區，接送超輕鬆，孩子上下學非常方便。 4. 醫療綠地完善，附近有中國醫藥大學附設醫院（醫學中心）、萬坪公園綠地 5.有裝潢系統櫃作好作滿 6.投資自助皆宜

南屯嶺東勝美琚全新完工高樓大兩房平車 1.2300坪大基地，汽車進出分道，機車獨立進出 2.一層七戶三梯，公設多元完善 3.兩房格局方正衛浴開窗，稀有四件套衛浴 4.學區完整，春安國小、文山國中、嶺東高中、嶺東科大 5.精科園區旁，強力剛需，自住出租皆適宜

七期園道第一排｜寶璽睿觀｜公園視野 雙連號平車 ✨格局大戶風範，稀有格局大主臥大書房 ✨直視公園綠海搖曳，養眼視野採光明亮，雙套房絕版格局 ✨住戶多為企業主，重視安全第一，社區24hr管理 ✨七期頂級建商代表作，稀有釋出，新建案總價破億起跳 ✨七期豪宅難得公園美景，大片景觀玻璃窗，詩意優美，節能抗紫外線 ✨日系日建設計搭配日本OILES制震壁與複合式SRC鋼骨結構，安全是家的基礎

教育大學全新整理收租電梯五套A｜開價投報5.5% ⭐️開價投報即5.5%，滿租中，現成包租公 ⭐️每間租金16000/月，租期都是一年，月收8萬 ⭐️配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離 ⭐️全新整理，管線重拉，防水重作，有申請室內合法裝修 ⭐️每間都是獨洗、獨曬，租客最愛 ⭐️台中教育大學旁，鄰近一中商圈，租房需求大好出租

理仁泰舍為鄰｜華美街樓店｜低公設大空間可住可商 總建：39.22坪 主建物：33.37坪 附屬：5.31坪 公設：0.54  (好實在的低公設) 公設比：1% 管理費：1100/月 開價：1398萬 🚗 車位：門前 面寬：4米4 特色： ✨【物件亮點】 🍀鄰近捷運文心中清站走路可到 🍀麻園頭溪旁，店面能見度高 🍀三房大空間，每一層都有衛浴可使用 🍀夾層規劃增加大使用空間 🍀室內使用將近約50坪寬敞好利用 📍【地段優勢】 ✔ 正四期優質地段，理人建設看好區域發展首先推案 ✔ 近綠線捷運G7文心中清站 ✔ 近麻園頭溪畔、傳統市場走路散步可到 ✔ 學區完整：立人國小、立人國中 📌【帶看重點】 👉 四期完美地點少有大三房大空間樓店 👉 屋況自住稍微整理可塑性高 👉 附近住宅密度高，適合各項高單價消費美業相關營業項目

亞太生活首都~低總價2房~輕鬆成家 太平樹孝商圈、近74快速道路、南來北往交通便利 3改2房、室內大空間好規劃 浴室、廚房皆整理過、省去一筆裝潢費用 格局方正、前後陽台、採光佳 正樹孝路上、生活機能好 低總價大空間二房、室內23坪、青年成家首選

青海商圈1+2樓黃金店面附平車 1.正青海路1+2樓黃金店面。 2.店面+4房+平車，一樓增建夾層約15.5坪 3.近台灣大道捷運藍線、新光三越百貨、大遠百。 4.目前出租，租期至116/10/31，租金32000元(不含管)，車位租金3800元，1年1期。

南屯運動中心｜新宿｜大四房雙車位室內45坪雙主臥 💯大室內45坪，，四間臥室皆具備充足尺度，雙人床也能輕鬆配置 💯四房搭配三套衛浴，適合三代同堂或多家庭成員，擁有各自的空間 💯雙車位配置，適合雙車家庭使用，免去日常找停車位的困擾，讓生活更加便利 💯格局方正、空間尺度完整，家具擺設自由度高，不論客廳、餐廳或臥室，都能依照家庭需求彈性規劃 💯坐落永春東路生活圈，周邊串聯黎明、公益等成熟商圈，餐飲、購物、採買機能完善，日常生活便利性高 💯鄰近南屯國小，對於有學齡孩童的家庭而言，就學與日常接送更加便利，適合重視生活機能的家庭 💯快速銜接74號快速道路，可便利串聯台中各主要區域，不論市區通勤、南北往返或假日出遊都更加便利

獨家｜可停雙車｜太平德隆8米大面寬平房 🏡【太平稀有乙建｜8米大面寬・方正好規劃】🏡 ✨ 8米大面寬｜臨6米道路 基地面寬約8米、臨6米道路，格局方正、地形好規劃，無論自住或投資皆具彈性！ 📍 優質生活圈｜機能便利 鄰近大里工業區、慈明高中、修平科技大學，周邊生活機能成熟，超商、賣場皆在附近，日常採買輕鬆便利。 🌿 鬧中取靜｜環境清幽 兼具便利交通與寧靜居住環境，遠離喧囂，適合打造舒適住宅生活。 🏗️ 乙種建築用地｜發展彈性佳 乙建土地，容積利用條件佳，未來可依需求規劃大坪數別墅、收租型透套等多元用途。 💰 自住置產｜收租皆宜 土地條件優、面寬漂亮，兼具自住與投資規劃彈性，適合想要置產的買家。

北平天津商圈全新整理衛浴開窗二樓公寓 1.採買：天津商圈、全聯、楓康、家樂福、水湳早市，機能便利。 2.中央公園、山西公園，長青公園、中青公園，綠意環繞。 3.文教：立人國中、賴厝國小、曉明女中。 4.交通：中捷文心中清站、中清路二段、國道一中清交流道、台74中彰快速道。 5.全新裝修免整理，衛浴開窗，有天然瓦斯，輕鬆成家。

登輝新世界｜塗城商圈可雙車邊間住店樓店｜有地下室 💯店面面寬5.5米、騎樓可停兩部車、格局方正、通風採光佳，住店好規劃使用 💯一樓客廳開放式空間、有孝親房，出入無障礙、有地下室開放式空間好規劃，室內使用坪數大 💯塗城商圈、仁化商圈、大里軟體園區環繞，人潮不斷，文武百市皆可做 💯近學區、市場、商圈、公園，生活機能完善 💯文武百市皆宜，自用、投資置產，錯過可惜！ 💯1樓當店面、工作室，樓上住家，住店合一好方便

西屯文華高中兩房車位 | 全新整理捷運宅 社區單純且戶數少，屋主用心，全室換新整，理即可入住 近捷運文華高中站，重慶路、漢口路商圈 適合自用或收租，也適合小資成家 學區部分重慶國小、中山國中、近文華高中 附近有中義市場，美食選擇多樣化也可至華美市場、水湳市場可以採買

北區高投報收租金雞母｜2房+4大套共5單位｜3樓 💯月收租金預估9.95萬/年收119.4萬，開價投報6% 💯鄰近一中商圈、中友百貨，商圈成熟，生活機能佳 💯台中科大、台體大、中國醫在旁，學生租屋需求高 💯全新室內裝潢，含系統家具電 💯兩房一廳*1、一房一廳*1、大套房*3，共5單位 💯間間獨洗曬，租客最愛

北屯國小｜合法裝修收租六套｜高投報6.5% 🍀崇德・昌平・漢口・北平商圈，一次串聯多個成熟生活圈，周邊餐飲、採買、購物機能完善，滿足日常生活所需，也有助於維持穩定租屋需求 🍀物件全新整理，規劃合法六套房，預計每年租金收入約96萬元，依目前開價估算投報率約6.5%，適合重視現金流的收租型投資人 🍀每間套房皆備妥家具家電，並具備獨洗獨曬機能，租客入住便利、生活隱私度高，更符合現代租屋族需求 🍀每間套房的自來水管線皆增設獨立開關，日後若有設備維修，可單獨進行管線管理，降低對其他房間的影響 🍀配置智能電錶，可透過手機遠端控制電力開關及進行儲值，房東不用頻繁到現場管理，收租經營更加便利

近中醫大一中整棟拉皮整理過高收益置產店套 1.精華地段：五權路&太平路口，近東興市場，生活機能成熟 2.商圈完整：近中國醫、一中商圈，學區、醫療、商業需求匯聚 3.租客穩定：中國醫、台中科大、教育大學、台中二中，學生、醫療及上班族客群充足 4.年收約400萬：1店面+34套房，現況滿租，1F：店面租29000元/月；2F-8F：套房租8000-8900元/月 5.全新整理：整棟全新裝潢、外觀拉皮，每套均附冷氣、洗衣機、電視及沙發+床組，完整全配，獨洗獨曬。 6.電梯自有：整棟專屬電梯，B1另有24個機車位 7.設備完善：15台監視器、垃圾子母車，管理便利 8.店住分流：套房由側巷獨立進出，不影響1樓店面ㄇ

正逢甲商圈｜整棟收租七大套｜最精華地段 整棟網美設計收租七套 屋況好可立即收租 正逢甲商圈內，走路出去就是夜市 之前單一承租方，租金電聯 目前全空屋，隨時可看

七期向上黎明商圈大墩學區傳世金店面 特色說明： 1.七期黎明商圈：家樂福、楓康、全聯、寶雅、屈臣氏、康是美，生活採買方便 2.交通動線便捷：台74中彰快速道、國道一南屯交流道、文心森林捷運站及特三道。 3.明星學區9年免接送：大墩國中、大墩國小優質學區。 4.住宅人口紅利：周邊住宅密集、鄰單元重劃，未來發展錢景可期。 5.一級商圈地段，空地增建到滿、樓店價買透店，臨15米大路適合文武百市。

興進綠園道｜中國醫｜全新整理成家首購三房健身公寓 🍀一中商圈核心｜生活機能一次到位 近一中商圈、中友百貨、北區國民運動中心，購物、用餐、休閒、運動需求通通滿足，享受成熟便利的城市生活 🍀交通樞紐地段｜四通八達好便利 鄰近太原車站、精武車站，串聯北屯路、進化路等主要幹道，無論通勤、採買或往返市區，交通都相當便利 🍀興進綠園道旁｜愜意生活好悠閒 緊鄰興進綠園道，散步、慢跑、運動休閒走路就到，讓居家生活多一份綠意與悠閒 🍀全新整理｜安心入住免煩惱 房屋全新整理，格局方正、採光通風良好，並配備天然瓦斯；全室熱水管線及電管線全面更新，降低入住後整理維修的負擔，買來即可安心入住

南屯五期台中蓮莊稀有兩房平車美宅 ★五期最精華東興大墩雙商圈 ★東興國小、大業國中明星學區即刻擁有 ★近捷運、文心森林公園、IKEA ★走路2分鐘到全聯、8分鐘到文心黃昏市場採買便利

櫻花捷運電梯四房一層一戶室內37坪 社區戶數單純，共9戶 青海路、漢口路、重慶路商圈 路程3分鐘到櫻花捷運站 近重慶公園、甘肅公園 四房室內37坪大空間，低公設 建議可規劃兩戶、或改套

高工商圈景觀視野樓中樓園道南天王 特色分析 1.工學商圈核心地段，鄰近高工商圈、美村商圈，生活機能成熟便利 2.近學區、愛買、全聯、公園及醫院，採買購物、就學與日常生活一次滿足 3.精緻裝潢五房格局，方正好規劃，採光通風佳，空間運用靈活 4.帝王視野景觀戶，鬧中取靜，兼具便利機能與舒適居住品質 5.五房空間適合大家庭、三代同堂，也可彈性規劃自住或出租使用 6.完善學區生活圈，周邊機能集中，省去長途接送與生活奔波

秒殺!社區唯一釋出次頂樓兩房兩衛高樓視野平車戶 ✅位處水湳經貿黃金地段，周邊建設發展性大可預期，中國醫水湳校區第一排 ✅近逢甲商圈、水湳市場，周邊發展性成熟機能便利 ✅近全聯、愛買、水湳市場生活機能佳| ✅近中國醫教學大樓、逢甲大學、僑光大學 ✅北屯經貿園區台中精華地段 ✅近國道、74號快速道路約5分鐘車程，交通便利 ✅中國醫藥大學、水湳經貿園區，增值可期 ✅近中清路商圈、逢甲商圈，食衣住行佳

西屯捷運宅｜音樂花園｜大三房雙平車室內30坪 🍀室內30坪大三房，附電梯直達雙平車，間間可放下雙人床跟衣櫥後還有很大的走道空間 🍀前後雙陽台，採光通風非常佳 🍀屋況極佳，可立即入住，省去煩人費時的整修時間 🍀鄰近西屯路、河南路、文心路等主要幹道，公車站點就在周邊，日常通勤、開車往返市區都相當便利 🍀距離文心櫻花站生活圈不遠，搭配周邊公車路網，無論前往市區、逢甲或其他區域都更加方便 🍀鄰近74號快速道路及國道交通系統，開車可快速串聯台中各區，對於跨區通勤及日常活動相當便利 🍀周邊生活圈成熟，鄰近逢甲商圈及水湳生活圈，餐飲、購物、休閒娛樂選擇豐富，滿足家庭日常生活需求 🍀社區學區為惠來國小、至善國中，且相關資料標示為雙語學區，對有子女就學需求的家庭具有吸引力

太原火車站｜永聚一生｜三房車位採光視野宅 🍀全室重新整理裝潢，邊間戶享有雙面採光，室內明亮通風，居住舒適度大幅提升 🍀電梯可直達地下室，長輩、推車及日常進出更加便利 🍀室內實坪約31坪，搭配開窗大3房與車位，空間寬敞、格局好規劃，滿足家庭居住需求 🍀周邊商家林立，日常採買、餐飲生活需求一次滿足，騎車約5分鐘即可抵達大買家 🍀鄰近74號快速道路太原匝道，可快速銜接國道一號、國道四號，開車往返台中各區更加省時 🍀騎車約4分鐘即可到達東光國小，距離適中、接送方便，家庭置產更加安心

水湳經貿矚新樓︱陳平國小旁超大五房附車 ✅合併戶，有2個門牌 ✅雙主臥設計，間間雙人床 ✅中清路敦化路生活圈 ✅騎車3分鐘至水湳經貿園區，騎車5分鐘即到中清捷運站 ✅社區34戶

專任｜后里高樓兩房視野戶｜美光工程師首選