永義房屋 台中西屯溱富加盟店｜買房子

企業級土地標的｜2千坪大基地登場｜台積電中科近鄰  🔥2157坪超大地坪 超過2千坪的大面積土地，土地規模大，市場上相對少見。 📍 台積電近鄰 鄰近台積電及中科產業聚落，區位特色鮮明，適合鎖定中科周邊土地需求。 🏗️ 2千坪級大型基地 不是一般小坪數農地，而是具備2千坪以上規模的大型土地產品。 📑 都市計畫內農業用地 目前為都市計畫內農業用地，土地使用及可規劃項目須依相關法規辦理。 💼 適合大型土地需求買方 可鎖定企業主、法人、農業經營者及有大面積土地需求的買方。 🌳 土地尺度完整 大面積土地提供較充裕的空間規模，實際使用方式可依土地條件及相關法規進一步評估。 💎 大雅區稀有大面積產品 以2157坪的土地規模搭配台積電、中科區位，是本案最主要的市場特色。

正逢甲商圈｜高投報金店面+四大套｜世代傳家寶 ✅正西安街金店面 ✅1樓金店面+地下室空間 ✅2樓獨立出入口，精品獨洗獨曬四大套滿租 ✅2樓夾層增建+1樓平台增建，使用約60坪 ✅年收74.16萬，開價即4%

太平新光特區勝美欣高樓百萬精裝四改三房平車 1.非面74不吵鬧，高樓中庭視野 2.3200坪大基地，850坪中庭花園，全齡化公設。 3.百萬精裝四改三房，一卡皮箱入住，主臥+更衣室 4.新平、新高國小，新光國中學區，小孩就讀沒煩惱 5.中山路、樹孝路兩大商圈，生活機能採買超便利

預售興大萬坪公園全新電梯11間套房A棟 1.全新電梯11間套房，間間獨洗獨曬，衛浴2都有開窗 2.房間規劃皆有5坪以上使用空間 3.忠孝夜市商圈環繞，緊鄰興大、中山醫.學生超好租 4.預估租金每間可租到1.3萬元，年收171.6萬，開價投報達4.8%

青海逢甲商圈｜上安國小３房＋車位 ＊逢甲、青海及河南三大商圈，步行可達秋紅谷景觀公園 ＊學區:上安國小、至善國中，且附近公園綠地多 ＊近國1、74快速道路、台灣大道，交通快捷便利 ＊電梯直達停車場，可停休旅車

次頂樓・大空間・高質感｜遠雄幸福城大2房 ⭐ 27樓次頂樓，高樓層視野佳 社區共28樓，本戶位於27樓次頂樓，享有高樓層的開闊視野與較佳居住環境。 ⭐ 52坪大空間，4房改2房 原始4房重新規劃為2房，讓空間不被過多隔間切割，客廳、餐廳及臥室尺度更加寬敞舒適。 ⭐ 邊間格局，採光通風更佳 邊間戶型搭配高樓層，整體採光與通風條件佳，居住起來更加舒適。 ⭐ 飯店式管理，享受高品質生活 社區採飯店式管理，日常生活更加便利，回到家就能享受完整的社區服務與休閒環境。 ⭐ 完整公設，休閒娛樂一次滿足 社區規劃健身房、KTV、兒童遊戲室、餐廳、閱讀室、洗衣間等多元設施，從運動、親子、閱讀到聚餐娛樂都能兼顧。 ⭐ B1固定平面車位 坡道平面固定車位，且為獨立產權，停車便利性高。 ⭐ 屋齡約1.3年 新屋齡優勢，屋況新穎，可減少老屋翻修的時間與成本。

水湳收租電梯24套｜開價投報4.8%超值金雞母 💯位於逢甲水湳經貿精華地段 💯走路即可達水湳市場，生活採買非常便利 💯逢甲大學、僑光大學、中國醫在旁，學生租屋需求高 💯全棟24套，間間獨洗獨曬，租客最愛 💯門前規劃機車格，不用為了停車煩惱 💯年收租約365萬，開價投報4.8% 💯用電採用電子儲值系統，快速又方便

建平國小旁全新6.3米面寬大地坪臨路雙車電梯別墅 💯45.56坪大地坪搭配約6.5米大面寬，前院空間充裕，可輕鬆停放雙車，兼具門前空間與居住舒適度，雙車家庭一次滿足 💯全新電梯別墅規劃，電梯直達各樓層，對有長輩家庭特別友善，日常生活都更加輕鬆便利 💯四房皆配置獨立衛浴，家人彼此保有私人空間，免除多人家庭共用衛浴的不便，兼顧隱私與生活品質 💯二樓整層規劃為主臥空間，尺度寬敞、私領域完整，回到家就能享受飯店般的舒適與自在 💯三、四樓採多套房設計，可依家庭成員需求分配，長輩、孩子各有自己的房間與衛浴；四樓另規劃神明廳，滿足傳統家庭的生活需求 💯鄰近中興商圈、長億商圈及太平家樂福，採買、餐飲、購物一次滿足，生活所需就在住家周邊 💯全新電梯別墅，規劃完善、設備新穎，預計第四季完工，想入住全新透天、又希望兼顧大地坪與雙車位的家庭值得把握

中科東海｜僅此一席｜獨棟全新高收益25間電梯透套 ⚠️A案來襲 不買可惜 錯過你會後悔莫及⚠️                                 🔥市場上CP值超高 中科X東海 獨棟全新電梯25套 ⚠️不論 投報、地點、地段、學區、建設設計...等 都是CP值超高的 💥格局配置完美、邊間採光、通風良好、衛浴開窗、舒適宜人      💥全新獨棟、一層四戶、戶戶邊間、獨立大陽台、間間獨洗曬 💥近主要幹道、國道一、國道三、74道路，南來北往四通八達     💥鬧中取靜精華地段，多學區、多公園、多綠地、多商圈環繞 💥周邊 市場/商圈/店家 環繞，食衣住行育樂、日常採買方便        💥東海、靜宜、弘光學區環繞，學生族群的最愛，進出超安全 💥東海、榮總、中科工業區租客來源多多，每年賺飽飽現金流 💯預計年收350~400萬，開價投報率預估5.1~5.7%，增值性高

教育大學全新整理收租電梯五套B｜開價投報5.5% ⭐️開價投報即5.5%，現成包租公 ⭐️A $14500      B $13500      C $13500      D $14000      E $14500，租期都是一年，月收7萬 ⭐️配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離 ⭐️全新整理，管線重拉，防水重作，有申請室內合法裝修 ⭐️每間都是獨洗、獨曬，租客最愛 ⭐️台中教育大學旁，鄰近一中商圈，租房需求大好出租

11期✘14期重劃區「大毅雲觀」四房震後雙車別墅 🌸睡夢中「夢幻案件」登場 🌸開價就是三年前價格 🌸社區34戶.兩年釋出不到一戶稀有釋出 🌸11期雙車別墅「大毅雲觀」 🌸開價就是附近的大樓價格 ✅14期vs11期重劃區，大毅建設指標性建案，大毅雲觀社區稀有釋出，上一筆移轉已經三年前 ✅台中重大利多都在這.松強國小新學區成立.洲際棒球場.北屯運動中心開幕.水湳智慧城.明星學區衛道中學.大巨蛋.小巨蛋.捷運綠線文心崇德站 ✅臨近洲際漢神百貨、洲際棒球場、最新開幕的北屯運動中心，散步就可到.走路就到全聯.北崇德商圈.餐飲品牌林立 ✅一手屋主開價就是三年前的成交價 ✅地下室B1車庫停車，後方儲藏室（可以變更打掉牆面）變成雙車位、1樓為客廳、餐廳、廚房、客用廁所、2樓前面主臥室+一套衛浴，後面為更衣室、3樓前後房間、中間客用衛浴、四樓可當神明廳、前後露台

潭子國中旁臨6米路角間大透天門前可停車 1.鬧中取靜、7米面寬、臨6米路、門前停車。 2.角間透天，整修改建透套產品，好規劃。 3.原室內無隔間好規劃，目前是屋主用木板隔間，好拆除。 4.學區完整，潭陽國小、潭子國中，上學免接送。 5.潭子傳統市場、全聯、生活機能極佳，採買方便。 6.三分鐘上74號交流道、5分鐘到漢神百貨及洲際棒球場。

北區青島路｜全新裝潢三房雙衛｜拎包即可入住 ① 北區青島路精華地段 位於成熟生活圈，鄰近天津商圈、漢口商圈、中清商圈，餐飲、超市、市場、銀行一應俱全，生活便利。 ② 全新整理，省下裝潢費 室內整新完成，免去裝修等待與額外支出，交屋後即可入住，省時又省錢。 ③ 大三房雙衛，居住空間舒適 約28坪規劃三房二廳二衛，空間方正好規劃，適合首購、新婚及小家庭。 ④ 928萬甜甜價，成家門檻低 以北區成熟地段來說，總價相對親民，降低購屋壓力，是首購族值得把握的機會。 ⑤ 拎包入住，自住置產皆適合 屋況佳，入住便利；不論自住或作為收租置產，都具備不錯的市場吸引力。

西屯｜文心經典｜捷運宅｜高樓三房平車 1.市政府、水安宮捷運站、文心路公車站，捷運沿線交通便利 2.東興國小(雙語)、大業國中，優質學區 3.星巴克、全聯、楓康、家樂福、麥當勞、7-11等商家皆在周邊，日常採買超便利。 4.鄰近文心森林公園、新市政公園 5.社區電梯全新更換，廚房採櫻花牌搭配法式鄉村風櫃體，衛浴全新裝修 6.室內全面翻新，天花板重做加裝崁燈，熱水管線重拉。 7.車位充足，每年一抽都有車位，租金1000元。 8.坡道設計＋電梯直達地下室，出入便利；各棟皆為獨立出入口。

逢甲商圈全新整理透天門前停車 1.     近福星路、逢甲路、至善路，交通便利。 2.     逢甲商圈、寶雅、全聯、屈臣氏，採買方便。 3.     臨逢甲公園、逢甲大學，休閒運動好方便。 4.     整棟全新完工，全室水電管線更新。 5.     3樓增建，使用空間大，門前可停車。

北區高投報收租金雞母｜2房+4大套共5單位｜6樓 💯月收租金預估9.95萬/年收119.4萬，開價投報6% 💯鄰近一中商圈、中友百貨，商圈成熟，生活機能佳 💯台中科大、台體大、中國醫在旁，學生租屋需求高 💯全新室內裝潢，含系統家具電 💯兩房一廳*1、一房一廳*1、大套房*3，共5單位 💯間間獨洗曬，租客最愛

梧棲面公園首排臨路大地坪透天 1. 正對面即梧棲情人公園，下樓即可散步。 2.鬧中取靜位於文化路商圈附近，生活機能便利，採買便利 3.步行 1 分鐘即可到達梧棲第一市場（早市），日常生鮮採買極為方便 4.鄰近區域有大型的童綜合醫院，以及多家基層診所，就醫便利 5.格局方正,房間多每層樓都有衛浴

西屯逢甲佳茂康朵高樓精裝小豪宅平車

八期好市多旁 | 全新睦昇八玥 |兩房雙衛開窗 1.坐擁八期核心地段 ，低密度高綠覆區域 ，基地位於靜巷，非常安靜   總戶數40戶，精緻純住宅 ，一層四戶兩梯  2.兩房雙衛浴皆開窗，通風採光極佳，稀有入門玄關配置 3.有前陽台+後面超大約定露台 4.鄰近13期，近全聯，好市多，迪卡儂 ，文心秀泰 ，生活機能優越 5.學區:  永春國小，崇倫國中，重視教育的家庭置產首選  6.交通:近74號快速道路 ，國道一號，國道三號   7.步行6分鐘可到豐富公園

北勢商圈｜富宇禾悅｜全新交屋兩房平車藍線捷運宅 💯位於沙鹿北勢生活圈，鄰近北勢商圈，採買、餐飲、日常生活機能集中，小北百貨、全聯等皆在車程約數分鐘範圍內 💯約1,102坪大基地，僅規劃123戶住家，搭配3棟7樓建築，相較高密度大型社區，更具有純住宅社區的舒適感 💯公設包含中庭花園、空中花園、健身房、閱覽室、親子遊戲區、KTV、交誼廳等，兼顧長輩、夫妻與親子家庭的休閒需求 💯廚房配置櫻花廚具＋BOSCH洗碗機，衛浴採TOTO，並搭配KRONOTEX木地板、防霾紗窗、電動曬衣架及四合一電子鎖 💯距離北勢國小約2分鐘車程、北勢國中約4分鐘車程，對有小孩的家庭而言，上下學與接送便利性是重要加分項 💯周邊串聯中科、台中工業區、精科等就業區域，並可利用特五號道路及國道3號，對中科及海線通勤族具有吸引力

北區高投報收租金雞母｜5大套+4大套｜7+8樓 💯月收租金預估17.75萬/年收213萬，開價投報7.5% 💯鄰近一中商圈、中友百貨，商圈成熟，生活機能佳 💯台中科大、台體大、中國醫在旁，學生租屋需求高 💯全新室內裝潢，含系統家具電 💯一房一廳*4、大套房*5，共9單位 💯間間獨洗曬，租客最愛

北區｜中清文心立人｜捷運宅｜全新整理3房 1.天津、北平漢口商圈｜近捷運｜低總價大三房。 2. 2戶1梯，室內近 30 坪大空間，大三房格局方正。 3.管理費僅 1500 元/半年，低公設比大室內坪數。 4.入門玄關可規劃完整大鞋櫃與置物櫃空間，完整內外區隔。 5.全聯、公園、捷運站皆在步行/車程 3 分鐘內。 6. 小型社區，住戶單純且安靜。

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🤩昌祐閱灣｜輕屋齡精裝大兩房平車河畔採光視野戶 💥大二房、空間好規劃、坪效高，附平面大車位、停車免煩惱      💥輕屋齡、全新未住、附精裝系統傢俱、衛浴開窗，立即入住 💥邊間戶、格局方正、動線超順暢，南北帝王座向、冬暖夏涼      💥三面大採光、通風良好、無暗房，寬闊無限視野、舒適宜人 💥昌祐知名建設、高質感，戶數單純、住戶素質佳，公設齊全      💥 周邊商圈齊全，近一中、中友百貨、Lalaport、十甲市場 💥新光 國小/國中學區方便接送，綠地河畔、兒童成長好環境       💥鬧中取靜精華地段，多學區、多公園、多綠地、多商圈環繞 💥近主要幹道、74道路、精武/太原 車站，南來北往四通八達 ✨ 頂客族・小家庭・首購族首選✨質感生活、交通便利、學區生活圈一次擁有。

南區五權南路中興大學高投報收租4套房B 🔺年收7*萬，投報率6%，低總價收租產品。 🔺間間開窗，高質感裝潢，恰到好處的公共空間，獨洗獨曬。 🔺中興大學旁，秒殺套房，近大買家、愛買，下樓就是超商，生活免煩惱

水湳經貿｜捷運沿線投報5.8%五大套｜年收53萬 ✅間間開窗無暗房 ✅衛浴皆開窗+四陽台 ✅獨洗獨曬房客的最愛 ✅年收約53萬7，滿租中 ✅高投報聖品，開價即5.8% ✅步行中清、文華高中捷運站口皆9分鐘

太平新光特區櫻花恰恰好面中庭大三房平車 1.明星雙語學區 新高國小 新光國中 2.屋主售屋心態佳 開價符合實價登錄 3.棟距大不壓迫 採光好 4.雙陽台，使用多元，衛浴皆有開窗，室內28坪好使用 5.享有新光商圈 新光黃昏市場 全聯 採買方便

水湳經貿免千萬次頂樓電梯華廈大三房 1.室內約30坪大三房：格局方正，客餐廳寬敞好規劃。 2.邊間三面採光：通風佳、室內明亮，居住舒適。 3.屋況佳免整理：維護良好，可直接入住。 4.一梯兩戶：社區戶數單純，純住宅環境安靜。 5.低管理費+垃圾子母車：管理負擔低，生活便利。 6.水湳、中清雙商圈：近市場、全聯、楓康、愛買，採買方便。 7.公園綠地多：近敦化公園、老樹公園、水湳中央公園。 8.學區便利：近陳平國小、大德國中、衛道中學。 9.交通四通八達：近中清路、國1、74快速道路及中清捷運站。 10.區域發展性佳：鄰近水湳經貿園區、14期重劃區，發展潛力佳。 11.停車便利：旁有雷中停車場，可月租。 12.免千萬低總價：電梯、邊間、大三房，兼具自住與保值條件。

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南區樹義國小旁綠華濃邊間雙車大別墅D區 特色說明： ✅超大空間，收納規劃佳，讓您能住得舒適自在。 ✅屋主用心規劃，超大中島廚房，讓一家人用餐空間舒適。 ✅社區擁綠意景觀，隱私與舒適度兼具。 ✅戶數單純，無複雜人流，住起來安心又自在。 ✅雙平面車位，日常停車超便利。 ✅明星學區樹義國小，附近機能完善，非常舒適。 ✅交通復興路、文心南路、烏日高鐵站都很方便。