太平頭汴坑溪仔墘優美環...　台中市太平區頭汴坑段

YC0323178 1.分區：山坡地保育區(農牧用地、林業用地) 2.酒桶山、琉璃世界...景點附近 3.溪仔墘釣魚、溪水..好趣處 4.臨6米大馬路邊、大型車輛進出方便太平頭汴坑溪仔墘優美環境休閒農地 1.分區：山坡地保育區(農牧用地、林業用地) 2.酒桶山、琉璃世界...景點附近 3.溪仔墘釣魚、溪水..好趣處 4.臨6米大馬路邊、大型車輛進出方便

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,713.19 坪
• 建物 0.00 坪

3,676萬

新社區方正大面寬臨六米...　台中市新社區新南段

YC0282826 1.區域環境與特色:新社區位於台中偏東的河階台地，多為鄉村農地與零星透天住宅聚落，人口稠密區域集中於平坦區，卻呈現高老化比例（老年人口約23%）。 每年11-12月間，新社花海暨台中國際花毯節，會吸引大量遊客，且設有多條接駁車線（包括來自太原、豐原、東勢、花海環線）。周邊旅遊資源豐富，如大坑風景區、林蔭秘境與歐風庭園餐廳等，適合規劃假日一日遊 。 2.交通動線分析:主要聯外道路為 台129縣道 ，通往省道3號、台8線與中橫公路，假日時段特別是花海期間易壅塞。新社花海期間，市府規畫假日接駁與交管，加上2017年已完成東山路拓寬工程，有助於紓解壅塞 。可搭乘台中市公車（如264、270、271、276等），於「新社高中」「土城」站上下 。 3.建議與應注意事項: 地目與容積確認：先確認土地可否興建透天住宅或其他用途；如屬農地，可轉建需留意法規限制。 交通與轉運時段：評估假日時段交通壅塞與日常通勤便利性，必要時建議親赴現場交通測試。 開發潛力：若具備建地資格，考慮開發為民宿、休閒農場或透天別墅，有望配合花海與旅遊需求取得加值。 4. 週邊基礎設施：觀察公共設施與旅遊配套如新社高中、農會、市場、接駁點等對土地價值的助益性 5.附近有幼兒園~國小~國中~海拔高度適中~空氣好微風涼爽!與世無爭的生活~非常愜意!! 6.附近有商店~全聯超市~全家&7-11~可自種蔬果自賣或收租兩相宜!有水有電~土地面寬約15米鄰路土地漂亮方正! 7.目前出租中~地主敘述:租方種植百合花~有興趣者可交接轉移技術~技術學好年收入破百萬! 約六米馬路有水有電~土地面寬約15米，有排水溝！喜歡都可談! 有要做農舍需要買兩筆土地~如沒有做農舍可分別購買! 新社區方正大面寬臨六米活路休閒漂亮農地 1.區域環境與特色:新社區位於台中偏東的河階台地，多為鄉村農地與零星透天住宅聚落，人口稠密區域集中於平坦區，卻呈現高老化比例（老年人口約23%）。 每年11-12月間，新社花海暨台中國際花毯節，會吸引大量遊客，且設有多條接駁車線（包括來自太原、豐原、東勢、花海環線）。周邊旅遊資源豐富，如大坑風景區、林蔭秘境與歐風庭園餐廳等，適合規劃假日一日遊 。 2.交通動線分析:主要聯外道路為 台129縣道 ，通往省道3號、台8線與中橫公路，假日時段特別是花海期間易壅塞。新社花海期間，市府規畫假日接駁與交管，加上2017年已完成東山路拓寬工程，有助於紓解壅塞 。可搭乘台中市公車（如264、270、271、276等），於「新社高中」「土城」站上下 。 3.建議與應注意事項: 地目與容積確認：先確認土地可否興建透天住宅或其他用途；如屬農地，可轉建需留意法規限制。 交通與轉運時段：評估假日時段交通壅塞與日常通勤便利性，必要時建議親赴現場交通測試。 開發潛力：若具備建地資格，考慮開發為民宿、休閒農場或透天別墅，有望配合花海與旅遊需求取得加值。 4. 週邊基礎設施：觀察公共設施與旅遊配套如新社高中、農會、市場、接駁點等對土地價值的助益性 5.附近有幼兒園~國小~國中~海拔高度適中~空氣好微風涼爽!與世無爭的生活~非常愜意!! 6.附近有商店~全聯超市~全家&7-11~可自種蔬果自賣或收租兩相宜!有水有電~土地面寬約15米鄰路土地漂亮方正! 7.目前出租中~地主敘述:租方種植百合花~有興趣者可交接轉移技術~技術學好年收入破百萬! 約六米馬路有水有電~土地面寬約15米，有排水溝！喜歡都可談! 有要做農舍需要買兩筆土地~如沒有做農舍可分別購買!

• 土地
• 0.0年
• 土地 302.71 坪
• 建物 0.00 坪

990萬

草屯市區全新落成B戶寬...　南投縣草屯鎮富春路

YC1832412 ✅全新電梯別墅,4間套房,格局方正間間採光通風 ✅鄰近全聯、南開商圈、中山公園及籃球場🏀，游泳池生活機能便利 ✅鄰近富功國小、旭光國高中、南開科技大學學區優勢👍🏻草屯市區全新落成B戶寬敞大氣電梯別墅 ✅全新電梯別墅,4間套房,格局方正間間採光通風 ✅鄰近全聯、南開商圈、中山公園及籃球場🏀，游泳池生活機能便利 ✅鄰近富功國小、旭光國高中、南開科技大學學區優勢👍🏻

• 別墅
• 1.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.36 坪
• 主+陽 60.32 坪
• 建物 60.31 坪
• 4房(室)2廳5衛

2,580萬

擁抱新社花海無敵美景！...　台中市新社區水底寮段上水底寮小段

YC0181103 📌  ，打造專屬退休開心農場 📝 想像過在壯闊山景與繽紛花海旁，擁有一片屬於自己的世外桃源嗎？這塊高達 3414 坪的超大景觀農地，讓您的退休藍圖完美實現！ 遠離都市的喧囂與擁擠，這裡擁有開闊無死角的絕美視野，每天都能享受大自然的芬多精洗禮。單坪僅需 0.7 萬，用市區一間小套房的價格，就能換取超過三千坪的壯闊天地。無論是規劃私人休閒莊園、種植有機蔬果的開心農場，還是作為家族傳承的傳世寶地，都是無可挑剔的絕佳選擇。 優勢：緊鄰新社花海，無敵景觀視野，退休樂活首選 人生下半場，值得擁有最美的風景。歡迎預約現場感受大自然的魅力！ 📌 單坪僅0.7萬！新社花海旁3414坪絕美景觀農地，露營區與莊園開發首選 📝 尋找大面積且具備觀光潛力的休閒用地嗎？這塊位於台中新社水底寮段的超大農地，絕對是您事業版圖的最佳拼圖！ 佔地高達 3414 坪，正臨新社花海周邊觀光熱區，自帶龐大觀光效益與人潮潛力。物件擁有得天獨厚的無敵景觀優勢，地形腹地廣大，極度適合企業購入作為員工休閒渡假中心、高質感豪華露營區（Glamping）開發，或是打造頂級景觀餐廳與休閒農場。 總價僅 2390 萬，換算單坪不到一萬塊，是市場上極度稀有的大坪數景觀農地釋出。絕佳地段與廣闊腹地，未來的增值潛力與開發商機絕對不容小覷！ 💰 開價：2,390 萬 📐 土地坪數：3414.922 坪 🌳 使用分區：其他分區（農業用） 搶佔觀光休閒商機，大型開發標的錯過難尋，敬請把握！擁抱新社花海無敵美景！三千坪傳世景觀農地 📌  擁抱新社花海無敵美景！三千坪傳世景觀農地，打造專屬退休開心農場 📝 想像過在壯闊山景與繽紛花海旁，擁有一片屬於自己的世外桃源嗎？這塊高達 3414 坪的超大景觀農地，讓您的退休藍圖完美實現！ 遠離都市的喧囂與擁擠，這裡擁有開闊無死角的絕美視野，每天都能享受大自然的芬多精洗禮。單坪僅需 0.7 萬，用市區一間小套房的價格，就能換取超過三千坪的壯闊天地。無論是規劃私人休閒莊園、種植有機蔬果的開心農場，還是作為家族傳承的傳世寶地，都是無可挑剔的絕佳選擇。 優勢：緊鄰新社花海，無敵景觀視野，退休樂活首選 人生下半場，值得擁有最美的風景。歡迎預約現場感受大自然的魅力！ 📌 單坪僅0.7萬！新社花海旁3414坪絕美景觀農地，露營區與莊園開發首選 📝 尋找大面積且具備觀光潛力的休閒用地嗎？這塊位於台中新社水底寮段的超大農地，絕對是您事業版圖的最佳拼圖！ 佔地高達 3414 坪，正臨新社花海周邊觀光熱區，自帶龐大觀光效益與人潮潛力。物件擁有得天獨厚的無敵景觀優勢，地形腹地廣大，極度適合企業購入作為員工休閒渡假中心、高質感豪華露營區（Glamping）開發，或是打造頂級景觀餐廳與休閒農場。 總價僅 2390 萬，換算單坪不到一萬塊，是市場上極度稀有的大坪數景觀農地釋出。絕佳地段與廣闊腹地，未來的增值潛力與開發商機絕對不容小覷！ 💰 開價：2,390 萬 📐 土地坪數：3414.922 坪 🌳 使用分區：其他分區（農業用） 搶佔觀光休閒商機，大型開發標的錯過難尋，敬請把握！

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,414.92 坪
• 建物 0.00 坪

2,390萬

烏日「住三」角地、可規...　台中市烏日區光日段

YC0276758 1、全台最大百貨「D-ONE第一大天地」，未來最具發展性的指標 2、一樓可規劃為店舖+停車位 3、二~四樓可規劃各樓層隔7間套房，共計21間電梯套房 4、建蔽率60/容積率200/面寬約11米 5、座北朝南帝王座向/臨12米*8米路角地 6、地形方正好規劃，開店、豪墅自用投資皆宜 烏日「住三」角地、可規劃套房+店鋪 1、全台最大百貨「D-ONE第一大天地」，未來最具發展性的指標 2、一樓可規劃為店舖+停車位 3、二~四樓可規劃各樓層隔7間套房，共計21間電梯套房 4、建蔽率60/容積率200/面寬約11米 5、座北朝南帝王座向/臨12米*8米路角地 6、地形方正好規劃，開店、豪墅自用投資皆宜

• 土地
• 0.0年
• 土地 79.29 坪
• 建物 0.00 坪

4,860 萬 3,960萬

18.5 %

南區近台中高工旁大三房...　台中市南區工學二街

YC1799809 ✅鄰近中山醫學院、出租自住皆可以 ✅目前三房還可以改四房房間皆開窗 ✅南區工學商圈食衣住行娛樂生活機能便利 ✅大慶商圈、黃昏市場 採買，便利南區近台中高工旁大三房電梯華廈 ✅鄰近中山醫學院、出租自住皆可以 ✅目前三房還可以改四房房間皆開窗 ✅南區工學商圈食衣住行娛樂生活機能便利 ✅大慶商圈、黃昏市場 採買，便利

• 華廈
• 34.3年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 7.90 坪
• 主+陽 29.33 坪
• 建物 34.66 坪
• 3房(室)2廳2衛

868 萬 798萬

8.1 %

北區曉明女中商圈採光明...　台中市北區青島路一段

YC1735934 位於台中市北區青島路，生活機能成熟完善，鄰近熱鬧的天津商圈、北平商圈，採買、用餐一次滿足，日常便利性極高。 稀有三房格局，屋主用心整理，室內空間寬敞舒適，動線規劃良好，居住起來格外自在。雙衛浴皆有對外開窗，通風不潮濕，提升整體生活品質。 全室採光明亮、通風良好，每個角落都能感受到舒適自然的居家氛圍。周邊學區完整，鄰近立人國小、立人國中，小朋友就學免煩惱。 生活採買方面，距離水湳市場不遠，日常所需輕鬆搞定，無論自住或投資皆具備高實用價值。 ✨適合小家庭、首購族首選 ✨地段佳、機能強、價格親民北區曉明女中商圈採光明亮超值三房公寓 位於台中市北區青島路，生活機能成熟完善，鄰近熱鬧的天津商圈、北平商圈，採買、用餐一次滿足，日常便利性極高。 稀有三房格局，屋主用心整理，室內空間寬敞舒適，動線規劃良好，居住起來格外自在。雙衛浴皆有對外開窗，通風不潮濕，提升整體生活品質。 全室採光明亮、通風良好，每個角落都能感受到舒適自然的居家氛圍。周邊學區完整，鄰近立人國小、立人國中，小朋友就學免煩惱。 生活採買方面，距離水湳市場不遠，日常所需輕鬆搞定，無論自住或投資皆具備高實用價值。 ✨適合小家庭、首購族首選 ✨地段佳、機能強、價格親民

• 公寓
• 38.1年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 5.80 坪
• 主+陽 27.28 坪
• 建物 29.23 坪
• 3房(室)2廳2衛

638 萬 588萬

7.8 %

台中南區長億城陽光區優...　台中市南區工學路

YC1882658 1. 優越的地理位置與生活機能 成熟商圈圍繞： 緊鄰工學商圈與台中高工商圈，並靠近美村路生活圈。 採買極為便利： 走路即可到達工學早市、全聯福利中心等，日常買菜、購物與飲食選擇非常豐富。 鬧中取靜： 雖然生活機能發達，但社區位置仍保有住宅區的清幽。 2.豐富的綠意與醫療資源 綠帶環繞： 鄰近工學北路綠園道與忠明南路綠園道，周邊公園綠地多，非常適合散步與休閒運動。 醫療健檢方便： 靠近中山醫學大學附設醫院（大慶院區）與中興分院，享有完善的醫療照顧。 3. 文教環境極佳 家長免煩惱： 附近有台中市南區和平國民小學（及其附設幼兒園）、台中高工以及僑泰高級中學等，學區與教育資源完整，小孩上學相當便利。 4. 社區規劃與管理特色 公設比低： 早期大樓的公設比約為 25%，室內實用空間相對現代新大樓更為實惠。 安全與隱私： 社區雖屬大型社區，但採分棟出入管理，既能享有大型社區的完善管理，又能保障各棟住戶的單純與安全。 管理費平實： 由於戶數達數百戶共同分攤，每戶的管理費相對便宜，減輕長期的養房負擔。 💡 總結： 長億城陽光區非常適合注重生活機能、孩子就學與高性價比的自住族群，是南區工學路一帶發展相當完善的優質指名社區。 台中南區長億城陽光區優質大型社區 1. 優越的地理位置與生活機能 成熟商圈圍繞： 緊鄰工學商圈與台中高工商圈，並靠近美村路生活圈。 採買極為便利： 走路即可到達工學早市、全聯福利中心等，日常買菜、購物與飲食選擇非常豐富。 鬧中取靜： 雖然生活機能發達，但社區位置仍保有住宅區的清幽。 2.豐富的綠意與醫療資源 綠帶環繞： 鄰近工學北路綠園道與忠明南路綠園道，周邊公園綠地多，非常適合散步與休閒運動。 醫療健檢方便： 靠近中山醫學大學附設醫院（大慶院區）與中興分院，享有完善的醫療照顧。 3. 文教環境極佳 家長免煩惱： 附近有台中市南區和平國民小學（及其附設幼兒園）、台中高工以及僑泰高級中學等，學區與教育資源完整，小孩上學相當便利。 4. 社區規劃與管理特色 公設比低： 早期大樓的公設比約為 25%，室內實用空間相對現代新大樓更為實惠。 安全與隱私： 社區雖屬大型社區，但採分棟出入管理，既能享有大型社區的完善管理，又能保障各棟住戶的單純與安全。 管理費平實： 由於戶數達數百戶共同分攤，每戶的管理費相對便宜，減輕長期的養房負擔。 💡 總結： 長億城陽光區非常適合注重生活機能、孩子就學與高性價比的自住族群，是南區工學路一帶發展相當完善的優質指名社區。

• 電梯大樓
• 30.8年
• 10 ~ 10 / 17樓
• 土地 4.49 坪
• 主+陽 25.62 坪
• 建物 38.52 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,198萬

鴻邑樸樹謙里三房平車　台中市太平區育賢路

YC1785326 樹孝商圈、新光重劃區旁生活機能佳，周邊交通便利，學區、商圈一應俱全鴻邑樸樹謙里三房平車 樹孝商圈、新光重劃區旁生活機能佳，周邊交通便利，學區、商圈一應俱全

• 電梯大樓
• 1.2年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 6.38 坪
• 主+陽 25.18 坪
• 建物 45.85 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,498 萬 1,458萬

2.7 %

北屯區新潮講義三樓舒適...　台中市北屯區太順五街

YC1882620 1.北屯區新潮講義社區為6年屋，地上11層，地下3層，共105戶，2梯12戶 2.我們為2房2廳1衛（開窗）2陽台+B1平車，客廳朝東北，格局方正，採光通風良好，室內挑高3米6，有極舒適的空間感 3.社區7米挑高大廳，小型飯店式社區，摩托車位1年1抽（72個） 4.周邊商圈林立：樹德商圈、樹孝商圈、東山商圈、全家、磕肉石鍋就在旁，食衣住行應有盡有 5.近廍興公園及台中後花園大坑，學區為廍子國小（雙語）、東山高中國中部，交通近74太原交流道 6.近中國醫BOT醫療園區，地段及未來持續看漲，是您自住、置產、收租的好選擇 北屯區新潮講義三樓舒適兩房附平車出售 1.北屯區新潮講義社區為6年屋，地上11層，地下3層，共105戶，2梯12戶 2.我們為2房2廳1衛（開窗）2陽台+B1平車，客廳朝東北，格局方正，採光通風良好，室內挑高3米6，有極舒適的空間感 3.社區7米挑高大廳，小型飯店式社區，摩托車位1年1抽（72個） 4.周邊商圈林立：樹德商圈、樹孝商圈、東山商圈、全家、磕肉石鍋就在旁，食衣住行應有盡有 5.近廍興公園及台中後花園大坑，學區為廍子國小（雙語）、東山高中國中部，交通近74太原交流道 6.近中國醫BOT醫療園區，地段及未來持續看漲，是您自住、置產、收租的好選擇

• 電梯大樓
• 6.8年
• 3 ~ 3 / 11樓
• 土地 5.78 坪
• 主+陽 15.52 坪
• 建物 33.24 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,488萬

北屯十期全新完工年收18...　台中市北屯區東山路一段

YC1061334 驚人現金流：預估年收租高達180萬，穩定高投報，讓房客幫您繳房貸！ 頂規極品配備：11套房+1店面皆具備租客最愛的「獨洗獨曬」，招租無往不利，租金行情挑戰區域最高 坪效極大化：權狀建坪84坪，實際使用坪數高達123坪，空間完美規劃，無暗房設計。北屯十期全新完工年收180萬透店+電梯11套房C 驚人現金流：預估年收租高達180萬，穩定高投報，讓房客幫您繳房貸！ 頂規極品配備：11套房+1店面皆具備租客最愛的「獨洗獨曬」，招租無往不利，租金行情挑戰區域最高 坪效極大化：權狀建坪84坪，實際使用坪數高達123坪，空間完美規劃，無暗房設計。

• 透天厝
• 0.7年
• 1 ~ 7 / 7樓
• 土地 33.28 坪
• 主+陽 83.67 坪
• 建物 83.67 坪
• 11房(室)1廳11衛

4,580萬

捷運舊社站｜葳格旁獨棟...　台中市北屯區東山路一段

YC1785287 這是一間條件非常優越的收租神級物件！ 關鍵在於「舊社捷運」、「葳格學區」、「23套滿租」以及「4.1%高投報。 捷運舊社站｜葳格旁獨棟23套房｜現當包租公年收300萬｜開價投報4.1%**  * **物件性質：** 稀有獨棟透天（土地價值高）。  * **收益表現：** 年收 **300萬**，開價即享 **4.5%** 投報率  * **設備優勢：** 戶戶獨洗獨曬、衛浴開窗、間間精品。  * **地理環境：** 步行至舊社站、南興公園，緊鄰 74 號快速道路。  * **目前狀態：** 滿租中，買到即刻收租，免去招租空窗期。   **「好的資產，是會自己說話的現金流。」** 如果您在找一個不僅保值，還能提供穩定、高效益回報的物件，這座位於葳格中學旁的獨棟透天就是您的不二之選。 這間值得您收藏？捷運舊社站｜葳格旁獨棟23套房｜年收300萬 這是一間條件非常優越的收租神級物件！ 關鍵在於「舊社捷運」、「葳格學區」、「23套滿租」以及「4.1%高投報。 捷運舊社站｜葳格旁獨棟23套房｜現當包租公年收300萬｜開價投報4.1%**  * **物件性質：** 稀有獨棟透天（土地價值高）。  * **收益表現：** 年收 **300萬**，開價即享 **4.5%** 投報率  * **設備優勢：** 戶戶獨洗獨曬、衛浴開窗、間間精品。  * **地理環境：** 步行至舊社站、南興公園，緊鄰 74 號快速道路。  * **目前狀態：** 滿租中，買到即刻收租，免去招租空窗期。   **「好的資產，是會自己說話的現金流。」** 如果您在找一個不僅保值，還能提供穩定、高效益回報的物件，這座位於葳格中學旁的獨棟透天就是您的不二之選。 這間值得您收藏？

• 透天厝
• 4.4年
• 1 ~ 7 / 7樓
• 土地 44.77 坪
• 主+陽 138.48 坪
• 建物 138.48 坪
• 23房(室)1廳23衛
• 車位

7,280 萬 6,580萬

9.6 %

活路｜雲林崙背近麥寮六...　雲林縣崙背鄉草湖

YC1914128 🔥麥寮六輕旁／超高CP值透天／自住投資首選！ 【物件亮點】 超低總價好入手：輕鬆實現有房夢，自住負擔輕，出租給六輕員工回報率極佳！ 靜巷獨立好生活：一巷住宅享寧靜環境，一樓門前方便停車、設有後門，室內外無障礙通行超順暢。 空間寬敞實用：土地達 27.7 坪、建坪 36.8 坪，4 房 3 廳格局好規劃！ 位處雲林崙背、緊鄰麥寮六輕，買到賺到，歡迎預約賞屋！ (一)社區旁要蓋工廠 (二)六輕(麥寮)的員工，可能是購買者 (三)寧靜、獨立，買到賺到！！ 活路｜雲林崙背近麥寮六輕旁超低總價透天 🔥麥寮六輕旁／超高CP值透天／自住投資首選！ 【物件亮點】 超低總價好入手：輕鬆實現有房夢，自住負擔輕，出租給六輕員工回報率極佳！ 靜巷獨立好生活：一巷住宅享寧靜環境，一樓門前方便停車、設有後門，室內外無障礙通行超順暢。 空間寬敞實用：土地達 27.7 坪、建坪 36.8 坪，4 房 3 廳格局好規劃！ 位處雲林崙背、緊鄰麥寮六輕，買到賺到，歡迎預約賞屋！ (一)社區旁要蓋工廠 (二)六輕(麥寮)的員工，可能是購買者 (三)寧靜、獨立，買到賺到！！

• 透天厝
• 40.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.78 坪
• 主 36.86 坪
• 建物 36.86 坪
• 4房(室)3廳1衛

268萬

帝璟謙和/水湳經貿/無限...　台中市北屯區中平路

YC1785282 ✅知名帝璟建設、國際金獎建築 ✅鄰近水湳市場，中央公園，迪卡農，台中巨蛋，水湳轉運站，國際會展中心，漢神百貨，綠美圖，愛買⋯⋯等，生活機能便利完善。 ✅全社區85戶，四戶雙電梯🛗，全新未住，超大露臺無限視野帝王戶。 ✅ㄧ、二樓閱覽室、會議室，次頂樓健身房、Lounge Bar，頂樓星空吧檯眺望水湳無敵景觀。 ✅三面採光，房間間間有陽台，雙主臥衛浴開窗通風良好 帝璟謙和/水湳經貿/無限視野3+1房雙平車 ✅知名帝璟建設、國際金獎建築 ✅鄰近水湳市場，中央公園，迪卡農，台中巨蛋，水湳轉運站，國際會展中心，漢神百貨，綠美圖，愛買⋯⋯等，生活機能便利完善。 ✅全社區85戶，四戶雙電梯🛗，全新未住，超大露臺無限視野帝王戶。 ✅ㄧ、二樓閱覽室、會議室，次頂樓健身房、Lounge Bar，頂樓星空吧檯眺望水湳無敵景觀。 ✅三面採光，房間間間有陽台，雙主臥衛浴開窗通風良好

• 電梯大樓
• 3.3年
• 21 ~ 21 / 24樓
• 土地 11.78 坪
• 主+陽 52.23 坪
• 建物 96.40 坪
• 3房(室)2廳3衛

6,500 萬 6,000萬

7.7 %

斗六工業區｜丁種工業用...　雲林縣斗六市斗工六路

YC1671564 一、核心價值： 被低估的「丁建」土地價值 評估工業地產，核心永遠在於土地，而非建物。 單價優勢：  回推土地單價僅約 19.9 萬/坪。在大廠外溢趨勢下，單價控制在 20 萬以內，具備極高的安全邊際。 時間溢價：  屋齡雖 28 年，但為合法登記廠房。免去繁瑣的環評與消防申請，省下的「時間成本」就是實質獲利。 動線極佳：  臨斗工六路、大面寬，利於聯結車進出與自動化產線規劃。 二、法規視角： 丁種工業用地的三大優勢 用途最廣：  相較於乙工，丁建容許的產業類別最多、限制最少，未來無論自用、出租或轉售，流動性皆高。 低度利用，再開發潛力大：  丁建法定建蔽率 70%、容積率 300%。本案目前建物僅 145 坪，未來仍有極大的增建、擴廠與重建空間。 聚落效應：  園區內有福懋、大同醬油等知名大廠，供應鏈與招工磁吸效應強，資產價值底盤穩固。 結語： 這是一宗外表低調，實則具備「高容積彈性、抗通膨、強實體收益」的優質傳承資產。斗六工業區｜丁種工業用地｜大面寬廠房 一、核心價值： 被低估的「丁建」土地價值 評估工業地產，核心永遠在於土地，而非建物。 單價優勢：  回推土地單價僅約 19.9 萬/坪。在大廠外溢趨勢下，單價控制在 20 萬以內，具備極高的安全邊際。 時間溢價：  屋齡雖 28 年，但為合法登記廠房。免去繁瑣的環評與消防申請，省下的「時間成本」就是實質獲利。 動線極佳：  臨斗工六路、大面寬，利於聯結車進出與自動化產線規劃。 二、法規視角： 丁種工業用地的三大優勢 用途最廣：  相較於乙工，丁建容許的產業類別最多、限制最少，未來無論自用、出租或轉售，流動性皆高。 低度利用，再開發潛力大：  丁建法定建蔽率 70%、容積率 300%。本案目前建物僅 145 坪，未來仍有極大的增建、擴廠與重建空間。 聚落效應：  園區內有福懋、大同醬油等知名大廠，供應鏈與招工磁吸效應強，資產價值底盤穩固。 結語： 這是一宗外表低調，實則具備「高容積彈性、抗通膨、強實體收益」的優質傳承資產。

• 廠房
• 28.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 401.53 坪
• 主+平 145.18 坪
• 建物 145.18 坪

8,420 萬 7,998萬

5.0 %

北區美麗殿近精武車站綠...　台中市北區東光東街

YC1785251 1. 下樓即有7-11、全聯，生活採買非常方便。 2. 下樓即有園道、內山自行車道、籃球場，散步運動好舒適。 3. 交通近精武車站、太原車站、74快速道路，搭車、開車都超便捷。 4.周遭有LaLaPort、中友百貨、一中商圈、中國醫商圈、日曜天地商場，休閒購物便利 5. 社區24小時管理員，電梯可直達地下室 6. 現有租客19000元/月，8月中旬可看屋 北區美麗殿近精武車站綠園道溫馨二房 1. 下樓即有7-11、全聯，生活採買非常方便。 2. 下樓即有園道、內山自行車道、籃球場，散步運動好舒適。 3. 交通近精武車站、太原車站、74快速道路，搭車、開車都超便捷。 4.周遭有LaLaPort、中友百貨、一中商圈、中國醫商圈、日曜天地商場，休閒購物便利 5. 社區24小時管理員，電梯可直達地下室 6. 現有租客19000元/月，8月中旬可看屋

• 電梯大樓
• 31.7年
• 6 ~ 6 / 16樓
• 土地 2.51 坪
• 主+陽 14.36 坪
• 建物 19.97 坪
• 2房(室)1廳1衛

698萬

豐原|富宇豐景2房+車位|...　台中市豐原區豐勢路一段

YC1882595 📣 豐原成屋首選！【富宇豐景】質感雙房＋車位 ✨ 💰 圓夢總價：1080 萬 📍 絕佳核心：台中市豐原區豐勢路一段 對於想在豐原成家、重視生活品質的您，這絕對是市場上不容錯過的選項！ ✨ 物件五大核心優勢，買到賺到： •名門血統，保值首選 🏆 由台中知名品牌【富宇建設】精心打造，屋齡僅 6 年新穎成屋。 社區管理嚴謹、公設質感極佳，買得安心，住得有面子！ •百萬成家黃金總價帶 💎 在通膨時代、精華區新建案動輒破千百萬的當下，這間「2房+車位」只要 1080 萬！超低門檻即可入主指標新大樓，是首購族、新婚夫妻最甜蜜的圓夢起點。 •明星雙語學區，贏在起跑點 🎒 緊鄰豐村國小（雙語教學）與豐東國中，優質完善的九年國教免煩惱，接送省時又輕鬆，家長最愛！ •三陽生活圈，機能無懈可擊 🛒 走出家門就是最熱鬧的豐東路商圈，餐飲小吃一應俱全。轉個彎就到愛買量販店、葫蘆墩觀光夜市，採買娛樂一把罩，生活便利性無可挑剔。 •出門即綠意，健康大口呼吸 🌳 周邊環繞慈濟公園、三陽運動公園及中陽公園。下班散步、週末帶孩子放電、長輩運動慢跑，出門就能享受滿滿芬多精。 看房不收費，猶豫就完售！立刻私訊預約賞屋，搶先入主豐原質感生活！ 豐原|富宇豐景2房+車位|採光很棒 📣 豐原成屋首選！【富宇豐景】質感雙房＋車位 ✨ 💰 圓夢總價：1080 萬 📍 絕佳核心：台中市豐原區豐勢路一段 對於想在豐原成家、重視生活品質的您，這絕對是市場上不容錯過的選項！ ✨ 物件五大核心優勢，買到賺到： •名門血統，保值首選 🏆 由台中知名品牌【富宇建設】精心打造，屋齡僅 6 年新穎成屋。 社區管理嚴謹、公設質感極佳，買得安心，住得有面子！ •百萬成家黃金總價帶 💎 在通膨時代、精華區新建案動輒破千百萬的當下，這間「2房+車位」只要 1080 萬！超低門檻即可入主指標新大樓，是首購族、新婚夫妻最甜蜜的圓夢起點。 •明星雙語學區，贏在起跑點 🎒 緊鄰豐村國小（雙語教學）與豐東國中，優質完善的九年國教免煩惱，接送省時又輕鬆，家長最愛！ •三陽生活圈，機能無懈可擊 🛒 走出家門就是最熱鬧的豐東路商圈，餐飲小吃一應俱全。轉個彎就到愛買量販店、葫蘆墩觀光夜市，採買娛樂一把罩，生活便利性無可挑剔。 •出門即綠意，健康大口呼吸 🌳 周邊環繞慈濟公園、三陽運動公園及中陽公園。下班散步、週末帶孩子放電、長輩運動慢跑，出門就能享受滿滿芬多精。 看房不收費，猶豫就完售！立刻私訊預約賞屋，搶先入主豐原質感生活！

• 電梯大樓
• 7.0年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 4.26 坪
• 主+陽 15.87 坪
• 建物 29.96 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

1,080萬

清水清泉崗優質地段溫馨...　台中市清水區吳厝六街

YC1882604 三房二廳二衛，間間方正 出入無障礙~長輩同住免煩惱 350公尺7-11飛翔門市 550公尺吳厝國小 3.3公里到紫雲巖、清水社區 近清泉崗機場&國三大雅交流道，南北往來超便利 門前圍牆拆除可停車 防止噪音、鋁窗可申請補助 可危老重建，鄉村乙建容積率/建蔽率60/240，自住投資兩相宜清水清泉崗優質地段溫馨實用三房平房 三房二廳二衛，間間方正 出入無障礙~長輩同住免煩惱 350公尺7-11飛翔門市 550公尺吳厝國小 3.3公里到紫雲巖、清水社區 近清泉崗機場&國三大雅交流道，南北往來超便利 門前圍牆拆除可停車 防止噪音、鋁窗可申請補助 可危老重建，鄉村乙建容積率/建蔽率60/240，自住投資兩相宜

• 透天厝
• 45.9年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 35.22 坪
• 主 17.58 坪
• 建物 17.58 坪
• 3房(室)2廳2衛

680萬

南科怡華天外天莊園別墅　台南市玉井區和平街

YC1882569 工作在南科生活在玉井。 玉井周邊山林環繞不缺芬多精，鄰近水庫四佈 有烏山頭水庫、曾文水庫、南化水庫、鏡面水庫，負離子百分百南科怡華天外天莊園別墅 工作在南科生活在玉井。 玉井周邊山林環繞不缺芬多精，鄰近水庫四佈 有烏山頭水庫、曾文水庫、南化水庫、鏡面水庫，負離子百分百

• 透天厝
• 1.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.92 坪
• 主+陽 37.07 坪
• 建物 37.06 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,267萬

東草屯交流道合法建物雙...　南投縣草屯鎮中正路

YC1785320 南北向雙面臨路地形方正，合法建物有台水台電。 稀有農地農舍安心使用免煩惱。 近國道六號東草屯交流道。 南埔青宅水源足平坦田地。 東草屯交流道合法建物雙面臨路美農地 南北向雙面臨路地形方正，合法建物有台水台電。 稀有農地農舍安心使用免煩惱。 近國道六號東草屯交流道。 南埔青宅水源足平坦田地。

• 農舍
• 13.1年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 496.61 坪
• 主 4.54 坪
• 建物 4.54 坪

1,738萬

草屯親水公園全新整理6...　南投縣草屯鎮建興巷

YC1566496 @毗鄰親水公園，平日晨運假日休閒好去處。 @熱鬧太平商圈， 周邊銀行林立，生活機能完善。 @屋況全新整理，室內外狀況良好，即可入住。 @純樸鬧中取靜：街頭巷尾豪宅為鄰，舒適透天。 草屯親水公園全新整理6米大面寬活巷透天 @毗鄰親水公園，平日晨運假日休閒好去處。 @熱鬧太平商圈， 周邊銀行林立，生活機能完善。 @屋況全新整理，室內外狀況良好，即可入住。 @純樸鬧中取靜：街頭巷尾豪宅為鄰，舒適透天。

• 透天厝
• 58.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.82 坪
• 主 24.68 坪
• 建物 24.68 坪
• 3房(室)2廳1衛

868萬

十四期全新三車電梯別墅...　台中市北屯區敦化三街

YC1914149 *全新完工臨路電梯豪墅10戶，可停3~5車位，戶數單純、設有垃圾子母車。 *近漢神百貨、巨蛋、74號環狀快速道路，14期重劃區，未來增值性高。 * 陳平國小、大德國中、衛道中學步行可達 *電梯直達各樓層，可作店鋪使用，規劃大面寬車庫十四期全新三車電梯別墅海銘琢院A2 *全新完工臨路電梯豪墅10戶，可停3~5車位，戶數單純、設有垃圾子母車。 *近漢神百貨、巨蛋、74號環狀快速道路，14期重劃區，未來增值性高。 * 陳平國小、大德國中、衛道中學步行可達 *電梯直達各樓層，可作店鋪使用，規劃大面寬車庫

• 別墅
• 1.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 39.45 坪
• 主+陽 90.58 坪
• 建物 90.58 坪
• 5房(室)2廳6衛

6,850萬

總統閣廈四維國小文心捷...　台中市北屯區天津路四段

YC1735993 1.近四維國小捷運站，到站即到家，附近昌平商圈、崇德商圈、東光市場，生活機能方便 2. 屋主用心整理.屋況超美有陽台好曬洗+量身定做系統櫃流理台.電磁爐，可開伙為自己料理美味的晚餐，療癒你的身心靈，另外屋況超美適合出外打拼想有個自己舒適放鬆小天地的你。 3.全屋加裝智能系統，聲控開關電燈，添加生活便利性。 總統閣廈四維國小文心捷運高樓層二房有陽台可開伙 1.近四維國小捷運站，到站即到家，附近昌平商圈、崇德商圈、東光市場，生活機能方便 2. 屋主用心整理.屋況超美有陽台好曬洗+量身定做系統櫃流理台.電磁爐，可開伙為自己料理美味的晚餐，療癒你的身心靈，另外屋況超美適合出外打拼想有個自己舒適放鬆小天地的你。 3.全屋加裝智能系統，聲控開關電燈，添加生活便利性。

• 電梯大樓
• 31.2年
• 7 ~ 7 / 24樓
• 土地 1.01 坪
• 主+陽 10.17 坪
• 建物 15.63 坪
• 2房(室)1廳1衛

698 萬 678萬

2.9 %

忠明南路旁角間樓店　台中市南區南陽街

YC1700236 店住可獨立進出，旁有商業大樓林立，適出租或自用。 忠明南路旁，南來北往便利。 目前收租中。 忠明南路旁角間樓店 店住可獨立進出，旁有商業大樓林立，適出租或自用。 忠明南路旁，南來北往便利。 目前收租中。

• 電梯大樓
• 34.1年
• 1 ~ 3 / 16樓
• 土地 9.85 坪
• 主+平+陽 66.24 坪
• 建物 89.95 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,388萬

美術館中高樓景觀視野戶...　台中市西區美村路一段

YC1735983 這是一間位於 國美館第一排、真正結合藝術與生活品味的 科技豪宅，稀有釋出，錯過不再有！🌳🏛️ ✨ 國美館特區・頂級生活圈 📍 坐擁 美術館萬坪綠地第一排視野，窗外即是四季綠意、心曠神怡 📍 周邊匯聚 特色餐廳、藝文展館、文化散步道，文藝氣息濃厚 📍 身處台中最具指標性的豪宅區域，品味與質感並存 ✨ 屋主精心打造・高質感科技宅 🏠 全室歷時三年規劃設計，用心打造獨一無二的現代美宅 🏠 三個平面大車位，停車無憂，方便家人與訪客使用 🏠 採光極佳，結合高科技智慧系統，提升生活便利與安全 ✨ 居住在藝術裡・生活在綠意中 🌿 下樓即達 國美館園道、萬坪綠地，每天就是度假 ☕ 周邊 特色咖啡館與高雅餐廳 環繞，慢活與時尚兼具 這不只是一間房子，是品味與格局的體現。 📞 立即預約賞屋，讓你住進美術館的視野與氣度！ 美術館中高樓景觀視野戶三平面車位一即一切稀有釋出 這是一間位於 國美館第一排、真正結合藝術與生活品味的 科技豪宅，稀有釋出，錯過不再有！🌳🏛️ ✨ 國美館特區・頂級生活圈 📍 坐擁 美術館萬坪綠地第一排視野，窗外即是四季綠意、心曠神怡 📍 周邊匯聚 特色餐廳、藝文展館、文化散步道，文藝氣息濃厚 📍 身處台中最具指標性的豪宅區域，品味與質感並存 ✨ 屋主精心打造・高質感科技宅 🏠 全室歷時三年規劃設計，用心打造獨一無二的現代美宅 🏠 三個平面大車位，停車無憂，方便家人與訪客使用 🏠 採光極佳，結合高科技智慧系統，提升生活便利與安全 ✨ 居住在藝術裡・生活在綠意中 🌿 下樓即達 國美館園道、萬坪綠地，每天就是度假 ☕ 周邊 特色咖啡館與高雅餐廳 環繞，慢活與時尚兼具 這不只是一間房子，是品味與格局的體現。 📞 立即預約賞屋，讓你住進美術館的視野與氣度！

• 電梯大樓
• 18.1年
• 8 ~ 8 / 15樓
• 土地 14.40 坪
• 主+陽 76.10 坪
• 建物 144.66 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 坡道平面車位

6,680 萬 6,280萬

6.0 %

台中西屯區-正文心路上...　台中市西屯區文心路三段

YC1882637 本案坐落西屯核心，緊鄰捷運，兼具「品牌門面」與「工業區生產升級」的雙重絕對優勢。 💎核心投資價值與空間亮點： 無可取代的地王門面： 正文心路三段，文華高中捷運站出站即達，員工通勤、客戶來訪效率最高。 垂直與水平極致動線： 稀有【三棟合併、電梯相通】，不論是跨部門溝通或展示動線，皆能靈活配置。 超高主建坪數空間： 主建物高達 484.20 坪，實坪大、高坪效，無空間虛耗。 多功能頂樓設備： 自帶工業級多功能設備，符合科技研發與企業營運的特殊硬體需求。 🎯未來多元資產配置首選： 適合規劃為【科技研發中心】、【企業旗艦總部】或【品牌大型展示中心】。 一樓迎賓、高樓層研發，全方位滿足企業擴編願景。台中西屯區-正文心路上整棟廠辦大樓 本案坐落西屯核心，緊鄰捷運，兼具「品牌門面」與「工業區生產升級」的雙重絕對優勢。 💎核心投資價值與空間亮點： 無可取代的地王門面： 正文心路三段，文華高中捷運站出站即達，員工通勤、客戶來訪效率最高。 垂直與水平極致動線： 稀有【三棟合併、電梯相通】，不論是跨部門溝通或展示動線，皆能靈活配置。 超高主建坪數空間： 主建物高達 484.20 坪，實坪大、高坪效，無空間虛耗。 多功能頂樓設備： 自帶工業級多功能設備，符合科技研發與企業營運的特殊硬體需求。 🎯未來多元資產配置首選： 適合規劃為【科技研發中心】、【企業旗艦總部】或【品牌大型展示中心】。 一樓迎賓、高樓層研發，全方位滿足企業擴編願景。

• 華廈
• 43.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 169.40 坪
• 主+陽 442.36 坪
• 建物 508.77 坪

33,800萬

大雅區大林路農地廠房　台中市大雅區大林路

YC1671549 1.大雅稀有廠房建物合法298.5坪，可使用約600坪。 2.稀有105年鋼骨農業設施廠房。 3.有前庭方便上下貨，廠區好規劃，挑高7米臨八米路，四十呎貨櫃與板車可方便進出。 4.大面寬適合倉儲，加工廠，自用或投資收租皆宜。 5.近國一、國三、國四，南來北往交通便利。 大雅區大林路農地廠房 1.大雅稀有廠房建物合法298.5坪，可使用約600坪。 2.稀有105年鋼骨農業設施廠房。 3.有前庭方便上下貨，廠區好規劃，挑高7米臨八米路，四十呎貨櫃與板車可方便進出。 4.大面寬適合倉儲，加工廠，自用或投資收租皆宜。 5.近國一、國三、國四，南來北往交通便利。

• 廠房
• 20.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 761.09 坪
• 主 298.48 坪
• 建物 306.34 坪

16,000萬

東區鵬程新境界二樓兩房...　台中市東區公園東路

YC1735949 1.社區:鵬程新境界社區地上15樓，地下4層，2棟建築共252戶住家，3戶店面，我們這戶落地窗朝南，2房2廳1衛1平面車位，一層8戶2支電梯，社區皆是兩房格局，主打小家庭、首購族群  2.商圈:鄰車站商圈、一中商圈，附近秀泰影城、新時代廣場、日曜天地、三井LALA PORT、全聯、7-11、建國市場等...餐飲小吃生活用品一應具全，生活機能完善 3.交通:鄰台中火車站，干城轉運站，公車總站，交通便捷 4.學區:進德國小及育英國中，皆雙語學校 5.綠地:台中公園、干城公園、台糖湖濱園區與你為鄰 6醫療:澄清平等醫院，附近中西醫診所及藥局皆有 7.社區須帶看費50元，帶看時間9:30~11:30 13:30~16:30，須提前預約，社區管理費2800元/月  8.地理位置優越，社區品質良好，生活機能完善，是您入主投資、置產、出租的首選 東區鵬程新境界二樓兩房一衛一平車出售 1.社區:鵬程新境界社區地上15樓，地下4層，2棟建築共252戶住家，3戶店面，我們這戶落地窗朝南，2房2廳1衛1平面車位，一層8戶2支電梯，社區皆是兩房格局，主打小家庭、首購族群  2.商圈:鄰車站商圈、一中商圈，附近秀泰影城、新時代廣場、日曜天地、三井LALA PORT、全聯、7-11、建國市場等...餐飲小吃生活用品一應具全，生活機能完善 3.交通:鄰台中火車站，干城轉運站，公車總站，交通便捷 4.學區:進德國小及育英國中，皆雙語學校 5.綠地:台中公園、干城公園、台糖湖濱園區與你為鄰 6醫療:澄清平等醫院，附近中西醫診所及藥局皆有 7.社區須帶看費50元，帶看時間9:30~11:30 13:30~16:30，須提前預約，社區管理費2800元/月  8.地理位置優越，社區品質良好，生活機能完善，是您入主投資、置產、出租的首選

• 電梯大樓
• 5.8年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 3.61 坪
• 主+陽 18.65 坪
• 建物 38.04 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,758萬

后里零星工業區合法廠房...　台中市后里區眉山東段

YC0308511 1、近月眉糖產、麗寶樂園、松鶴酒莊...附近 2、公安路上零星工業區+都計內農地好規劃 3、地上物現有小部分廠房出租中，月租金收入50萬以上 4、工業用地約1,024坪、都內農地約4,986坪 5、都內農地毗鄰工業區、地形方正 6、適：大型倉儲物流...，臨15米公安路上后里零星工業區合法廠房加上都內農地 1、近月眉糖產、麗寶樂園、松鶴酒莊...附近 2、公安路上零星工業區+都計內農地好規劃 3、地上物現有小部分廠房出租中，月租金收入50萬以上 4、工業用地約1,024坪、都內農地約4,986坪 5、都內農地毗鄰工業區、地形方正 6、適：大型倉儲物流...，臨15米公安路上

• 土地
• 7.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 6,010.22 坪
• 主 541.83 坪
• 建物 541.83 坪

66,888萬

文華高中捷運宅漢口商圈...　台中市西屯區寧夏東三街

YC1810383 ✅電梯華廈社區單純,總樓6樓,一層4戶！ ✅目前空屋可帶看 !  ✅屋況佳！格局方正,浴室大且有開窗,獨立洗曬空間大,採光通風良好~ ✅水電管線已經更新 ✅有電梯、垃圾處理、資源回收 文華高中捷運宅漢口商圈電梯獨洗曬超大陽台大套房 ✅電梯華廈社區單純,總樓6樓,一層4戶！ ✅目前空屋可帶看 !  ✅屋況佳！格局方正,浴室大且有開窗,獨立洗曬空間大,採光通風良好~ ✅水電管線已經更新 ✅有電梯、垃圾處理、資源回收

• 套房
• 34.6年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 1.77 坪
• 主+陽 8.75 坪
• 建物 9.76 坪
• 1房(室)1廳1衛

366萬