東勢區東蘭路平坦農地有...　台中市東勢區民誠段

YC0274518 🍀 稀有釋出！市區旁大面寬農地，合法農舍、車可直達！ ✅ 鄰東蘭路，近市區，生活機能方便 ✅ 地勢平坦、水電齊全，現種植香甜橘子🍊，現成假日快樂農夫🧑‍🌾。 ✅ 附合法農舍，適合休閒度假、樂活田園生活 ✅ 臨路寬敞、出入便利，是置產或自用的理想選擇！ ✅都計內農地，未來增值可期。 東勢區東蘭路平坦農地有合法建物資材室 🍀 稀有釋出！市區旁大面寬農地，合法農舍、車可直達！ ✅ 鄰東蘭路，近市區，生活機能方便 ✅ 地勢平坦、水電齊全，現種植香甜橘子🍊，現成假日快樂農夫🧑‍🌾。 ✅ 附合法農舍，適合休閒度假、樂活田園生活 ✅ 臨路寬敞、出入便利，是置產或自用的理想選擇！ ✅都計內農地，未來增值可期。

• 土地
• 27.3年
• 1 ~ 2 / 樓
• 土地 868.48 坪
• 主 28.84 坪
• 建物 28.84 坪
• 1房(室)1廳1衛

1,680 萬 1,580萬

6.0 %

一手屋主領袖勳章南西區...　台中市南區三民西路

YC1924763 🏡 南區×西區核心｜室內大三房｜休旅車位｜一手屋主 五權車站生活圈｜大空間自住首選 📍 地段優勢｜南區×西區交界 位於 南區與西區交界核心位置 ✔ 美村商圈 × 中興商圈 ✔ 近西區美術館綠園道 ✔ 生活機能成熟、便利度高 👉 這種地段是「住得久也舒服」的選擇。 🏠 室內空間真的大（重點） ✔ 建坪約44坪 ✔ 主建約27.8坪 ✔ 標準大三房格局 ✔ 客廳寬敞不壓迫 ✔ 房間皆好擺設 ✔ 格局方正、好規劃 👉 不是小三房，是真正有生活感的空間。 🚗 可停休旅車（實用關鍵） ✔ 車位可停休旅車 ✔ 進出方便 👉 這一點很多案子做不到，但實際生活很重要。 🌞 居住條件 ✔ 高樓層（14樓）視野佳 ✔ 採光通風良好 ✔ 一手屋主，屋況單純 ✔ 24小時管理 👉 住起來安全、安心 🚆 交通便利 ✔ 五權火車站在旁 ✔ 南來北往交通方便 👉 通勤族非常有感。 🛍 生活機能 ✔ 美村商圈（餐飲、採買） ✔ 中興商圈 ✔ 美術館綠園道 👉 日常生活、散步休閒一次滿足。 🎯 適合族群 ✔ 首購族想買「真的能住」的三房 ✔ 小家庭換屋 ✔ 重視生活圈與空間的自住客 📌 一句話重點 地段好＋空間大＋車位實用， 這種三房就是拿來長期住的。一手屋主領袖勳章南西區交界室內3房大空間 🏡 南區×西區核心｜室內大三房｜休旅車位｜一手屋主 五權車站生活圈｜大空間自住首選 📍 地段優勢｜南區×西區交界 位於 南區與西區交界核心位置 ✔ 美村商圈 × 中興商圈 ✔ 近西區美術館綠園道 ✔ 生活機能成熟、便利度高 👉 這種地段是「住得久也舒服」的選擇。 🏠 室內空間真的大（重點） ✔ 建坪約44坪 ✔ 主建約27.8坪 ✔ 標準大三房格局 ✔ 客廳寬敞不壓迫 ✔ 房間皆好擺設 ✔ 格局方正、好規劃 👉 不是小三房，是真正有生活感的空間。 🚗 可停休旅車（實用關鍵） ✔ 車位可停休旅車 ✔ 進出方便 👉 這一點很多案子做不到，但實際生活很重要。 🌞 居住條件 ✔ 高樓層（14樓）視野佳 ✔ 採光通風良好 ✔ 一手屋主，屋況單純 ✔ 24小時管理 👉 住起來安全、安心 🚆 交通便利 ✔ 五權火車站在旁 ✔ 南來北往交通方便 👉 通勤族非常有感。 🛍 生活機能 ✔ 美村商圈（餐飲、採買） ✔ 中興商圈 ✔ 美術館綠園道 👉 日常生活、散步休閒一次滿足。 🎯 適合族群 ✔ 首購族想買「真的能住」的三房 ✔ 小家庭換屋 ✔ 重視生活圈與空間的自住客 📌 一句話重點 地段好＋空間大＋車位實用， 這種三房就是拿來長期住的。

• 電梯大樓
• 32.1年
• 14 ~ 14 / 16樓
• 土地 3.29 坪
• 主+陽 32.88 坪
• 建物 44.20 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,198 萬 1,158萬

3.3 %

富宇富好精選美宅|近機...　台中市北屯區敦富一街

YC1924726 1.知名建商品牌打造，座落機捷核心地段，自住置產首選 2.近總站夜市、Costco、大地商場、PXMart，採買購物一次滿足，生活機能成熟完善 3.車程約4分鐘可達松竹車站、台中捷運松竹站，步行約5分鐘可達台中捷運舊社站，雙鐵雙捷交通便利 4.近台74線快速道路，南來北往迅速串聯大台中生活圈 5.總戶數276戶，規模適中，6戶2梯配置，出入單純舒適，社區質感佳 6.穩定收租中，目前承租至9/24，可自住可置產，進可攻退可守富宇富好精選美宅 | 近機捷好市多｜2房平車稀有 1.知名建商品牌打造，座落機捷核心地段，自住置產首選 2.近總站夜市、Costco、大地商場、PXMart，採買購物一次滿足，生活機能成熟完善 3.車程約4分鐘可達松竹車站、台中捷運松竹站，步行約5分鐘可達台中捷運舊社站，雙鐵雙捷交通便利 4.近台74線快速道路，南來北往迅速串聯大台中生活圈 5.總戶數276戶，規模適中，6戶2梯配置，出入單純舒適，社區質感佳 6.穩定收租中，目前承租至9/24，可自住可置產，進可攻退可守

• 電梯大樓
• 2.4年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 4.72 坪
• 主+陽 15.00 坪
• 建物 31.53 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.873坪)
• 坡道平面車位

1,498 萬 1,468萬

2.0 %

近74號道ღ超值創業店面...　台中市潭子區圓通南路

YC1635552 1.本案可設立公司登記，創業當工作室、網拍、、、等。 2.國中小都在附近，接送小孩很方便。做生意還能兼顧小孩。 3.約5分鐘車程可上74號道，接往國1、國3及國4，送貨方便交通便捷。 4.走路約3分鐘可到小7、全家，早午晚餐店家都在附近。 5.1樓當門市店面，2樓當住家，家庭與事業都兼顧。 近74號道 ღ超值創業店面ღ可營登 1.本案可設立公司登記，創業當工作室、網拍、、、等。 2.國中小都在附近，接送小孩很方便。做生意還能兼顧小孩。 3.約5分鐘車程可上74號道，接往國1、國3及國4，送貨方便交通便捷。 4.走路約3分鐘可到小7、全家，早午晚餐店家都在附近。 5.1樓當門市店面，2樓當住家，家庭與事業都兼顧。

• 電梯大樓
• 30.1年
• 1 ~ 2 / 11樓
• 土地 6.24 坪
• 主 27.84 坪
• 建物 40.06 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,368 萬 1,288萬

5.8 %

11期蒲弘里仁美室內20坪...　台中市北屯區長生一街

YC1924865 11期黃金地段社區唯一釋出 室內20坪大兩房附柱邊大平車 精裝高樓無遮蔽無限視野美景!!! 格局方正、房間衛浴皆開窗 近明星學區仁美國小、四張犁國中 出門即是崇德商圈、洲際棒球場、漢神百貨、台中大巨蛋 近74快速、台鐵、捷運線,交通超便利!11期蒲弘里仁美室內20坪大兩房無限視野帝王戶 11期黃金地段社區唯一釋出 室內20坪大兩房附柱邊大平車 精裝高樓無遮蔽無限視野美景!!! 格局方正、房間衛浴皆開窗 近明星學區仁美國小、四張犁國中 出門即是崇德商圈、洲際棒球場、漢神百貨、台中大巨蛋 近74快速、台鐵、捷運線,交通超便利!

• 電梯大樓
• 7.8年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 5.29 坪
• 主+陽 18.98 坪
• 建物 39.25 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.641坪)
• 坡道平面車位

1,858萬

豐原鎌村路活路活巷大地...　台中市豐原區鎌村路

YC1861675 🏡【豐原鎌村路｜活路活巷｜大地坪超值透天】 想找大地坪、交通便利、兼具自住與投資價值的透天，這間值得您親自來看！ ✨ 物件亮點 ✅ 活路活巷，出入便利，居住品質佳。 ✅ 大地坪、大面寬，空間寬敞好規劃。 ✅ 鄰近國道四號、74快速道路，南來北往交通便利。 ✅ 現有出租中，租金收益穩定，投資自住皆適合。 ✅ 豐田國小、豐南國中學區，接送方便，孩子就學免煩惱。 ✅ 室內採光明亮、格局方正，居住舒適。 ✅ 邊間戶優勢，可依需求拆除圍牆規劃專屬車庫，停車更方便。 📍 地點佳、交通好、空間大、未來性高，無論自住、收租或置產，都相當值得把握！ 📞 歡迎預約賞屋，親臨現場感受這間超值大地坪透天的魅力豐原鎌村路活路活巷大地坪超值透天 🏡【豐原鎌村路｜活路活巷｜大地坪超值透天】 想找大地坪、交通便利、兼具自住與投資價值的透天，這間值得您親自來看！ ✨ 物件亮點 ✅ 活路活巷，出入便利，居住品質佳。 ✅ 大地坪、大面寬，空間寬敞好規劃。 ✅ 鄰近國道四號、74快速道路，南來北往交通便利。 ✅ 現有出租中，租金收益穩定，投資自住皆適合。 ✅ 豐田國小、豐南國中學區，接送方便，孩子就學免煩惱。 ✅ 室內採光明亮、格局方正，居住舒適。 ✅ 邊間戶優勢，可依需求拆除圍牆規劃專屬車庫，停車更方便。 📍 地點佳、交通好、空間大、未來性高，無論自住、收租或置產，都相當值得把握！ 📞 歡迎預約賞屋，親臨現場感受這間超值大地坪透天的魅力

• 透天厝
• 44.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 38.20 坪
• 主+陽 31.13 坪
• 建物 31.13 坪
• 4房(室)2廳2衛

938萬

東區起飛|黃金透天店面|...　台中市東區自由路四段

YC1660393 1.東區起飛，面寬約4.2米 2.近74快速道路，交通便利 3.九期臨路業地 4.十五米路，前有人行道.好停車 5.近三井lalaport、建國市場、台中車站、大車站計畫、秀泰、新時代商圈 東區起飛|黃金透天店面|臨12米路|近74 1.東區起飛，面寬約4.2米 2.近74快速道路，交通便利 3.九期臨路業地 4.十五米路，前有人行道.好停車 5.近三井lalaport、建國市場、台中車站、大車站計畫、秀泰、新時代商圈

• 透天厝
• 38.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.91 坪
• 主+平+陽 38.14 坪
• 建物 41.11 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,980 萬 1,888萬

4.6 %

太平區｜北太平全新SRC...　台中市太平區大興三街

YC1820783 特色： ✅:散步就到麗園公園 ✅:全棟SRC（耐震鋼骨鋼筋混凝土） ✅:全社區皆採全筏式基礎 ✅:無障礙孝親電梯別墅，電梯採用日本富士6人座電梯（2020東京奧運指定） ✅:前院花園大車庫4間套房+神明廳， ✅:豪宅專屬1.2米面寬防火鋼木門+豪宅專用五種智能感應鎖（指紋、密碼、磁扣、鑰匙、遠端） ✅:廚具採用SAKURA櫻花整體三機廚具，衛浴採用KOHLER品牌（五星級酒店指定使用） ✅:全棟ToTo衛浴，間間開窗 ✅：預計2024年底完工 太平區｜北太平全新SRC電梯美墅｜全新完工 特色： ✅:散步就到麗園公園 ✅:全棟SRC（耐震鋼骨鋼筋混凝土） ✅:全社區皆採全筏式基礎 ✅:無障礙孝親電梯別墅，電梯採用日本富士6人座電梯（2020東京奧運指定） ✅:前院花園大車庫4間套房+神明廳， ✅:豪宅專屬1.2米面寬防火鋼木門+豪宅專用五種智能感應鎖（指紋、密碼、磁扣、鑰匙、遠端） ✅:廚具採用SAKURA櫻花整體三機廚具，衛浴採用KOHLER品牌（五星級酒店指定使用） ✅:全棟ToTo衛浴，間間開窗 ✅：預計2024年底完工

• 別墅
• 2.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.35 坪
• 主+陽 63.20 坪
• 建物 63.20 坪
• 5房(室)3廳5衛

2,666 萬 2,660萬

獨家｜太平家樂福｜順天...　台中市太平區成功東路

YC1891130 🌿 獨家｜順天緮華｜純三房｜0店面花園社區 太平家樂福旁｜大基地低密生活宅 📍 地段優勢（先講生活） 位於太平家樂福生活圈 ✔ 成功東路 × 太平路 × 中興路商圈✔ 太平公有市場✔ 太平國小 👉 採買、學區、生活機能一次到位。 🏢 社區條件（住起來舒服） ✔ 約1600坪大基地✔ 0店面純住宅社區✔ 分區開發，環境單純✔ 花園中庭＋藝文廣場 👉 回家動線舒服、有質感 🏠 產品重點（這戶的價值） ✔ 純三房配置✔ 格局單純好住✔ 適合長期自住 👉 市場上很多2+1房， 👉 純三房反而更稀有、更實用 🌿 生活環境 ✔ 低密度規劃✔ 社區綠意空間充足 👉 不是擁擠型住宅， 👉 是可以長期生活的環境。 🚗 交通優勢（未來性） ✔ 近74快速道路✔ 六順橋匝道、十九甲匝道 👉 串聯東區、太平、大里、市區 👉 未來通勤效率更好。 💡 發展潛力 ✔ 台中大車站計畫推進✔ 太平區交通逐步改善 👉 地段持續升級。 📌 一句話重點 順天品牌＋純三房＋大基地，這種產品就是穩定自住型。 🎯 適合族群✔ 首購族✔ 小家庭✔ 想找純三房自住的人獨家｜太平家樂福｜順天緮華｜純三房平車0店面花園 🌿 獨家｜順天緮華｜純三房｜0店面花園社區 太平家樂福旁｜大基地低密生活宅 📍 地段優勢（先講生活） 位於太平家樂福生活圈 ✔ 成功東路 × 太平路 × 中興路商圈✔ 太平公有市場✔ 太平國小 👉 採買、學區、生活機能一次到位。 🏢 社區條件（住起來舒服） ✔ 約1600坪大基地✔ 0店面純住宅社區✔ 分區開發，環境單純✔ 花園中庭＋藝文廣場 👉 回家動線舒服、有質感 🏠 產品重點（這戶的價值） ✔ 純三房配置✔ 格局單純好住✔ 適合長期自住 👉 市場上很多2+1房， 👉 純三房反而更稀有、更實用 🌿 生活環境 ✔ 低密度規劃✔ 社區綠意空間充足 👉 不是擁擠型住宅， 👉 是可以長期生活的環境。 🚗 交通優勢（未來性） ✔ 近74快速道路✔ 六順橋匝道、十九甲匝道 👉 串聯東區、太平、大里、市區 👉 未來通勤效率更好。 💡 發展潛力 ✔ 台中大車站計畫推進✔ 太平區交通逐步改善 👉 地段持續升級。 📌 一句話重點 順天品牌＋純三房＋大基地，這種產品就是穩定自住型。 🎯 適合族群✔ 首購族✔ 小家庭✔ 想找純三房自住的人

• 電梯大樓
• 0.6年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 10.01 坪
• 主+陽 24.71 坪
• 建物 45.84 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,698萬

潭子矽品一手屋｜免整理...　台中市潭子區雅豐街

YC1920250 位於潭子雅豐街靜巷住宅區，鄰近矽品科技、潭子加工出口區，交通便利、生活機能完善，是首購族、小家庭及科技新貴的理想選擇。 ✨ 物件特色 ✔ 稀有入門玄關雙陽台大三房，室內空間寬敞 ✔ 格局方正，採光、通風佳 ✔ 社區單純，居住品質優 ✔ 低總價，輕鬆實現成家夢 📍生活機能▪ 近矽品科技、潭子加工出口區▪ 雅潭商圈、勝利商圈採買便利▪ 全聯、市場、超商近在咫尺▪ 快速銜接國道一號、74快速道路▪ 完整學區，生活機能成熟 💰 與其繳房租，不如把每月房貸繳給自己的家。 📞 稀有釋出，歡迎預約賞屋，親自感受舒適的居住環境！潭子矽品一手屋｜免整理大三房+車位 位於潭子雅豐街靜巷住宅區，鄰近矽品科技、潭子加工出口區，交通便利、生活機能完善，是首購族、小家庭及科技新貴的理想選擇。 ✨ 物件特色 ✔ 稀有入門玄關雙陽台大三房，室內空間寬敞 ✔ 格局方正，採光、通風佳 ✔ 社區單純，居住品質優 ✔ 低總價，輕鬆實現成家夢 📍生活機能▪ 近矽品科技、潭子加工出口區▪ 雅潭商圈、勝利商圈採買便利▪ 全聯、市場、超商近在咫尺▪ 快速銜接國道一號、74快速道路▪ 完整學區，生活機能成熟 💰 與其繳房租，不如把每月房貸繳給自己的家。 📞 稀有釋出，歡迎預約賞屋，親自感受舒適的居住環境！

• 華廈
• 30.8年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 6.73 坪
• 主+陽 27.42 坪
• 建物 40.58 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,068 萬 958萬

10.3 %

神岡區中山路臨路可危老...　台中市神岡區中山路

YC1861677 ⭐️神岡區正臨20米中山路 ⭐️可申請危老，也可整修居住 ⭐️近便利商店、神岡百貨、郵局、學校、區公所 ⭐️近國道一號，交通便利 ⭐️開車15分鐘到麗寶樂園神岡區中山路臨路可危老可整理透天 ⭐️神岡區正臨20米中山路 ⭐️可申請危老，也可整修居住 ⭐️近便利商店、神岡百貨、郵局、學校、區公所 ⭐️近國道一號，交通便利 ⭐️開車15分鐘到麗寶樂園

• 透天厝
• 56.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 47.31 坪
• 主 46.28 坪
• 建物 46.28 坪

1,598萬

再來一間新社市中心大空...　台中市新社區中和街三段

YC1825768 ✅室內超大空間,大三房,雙衛浴,屋況超美,買來免整理 ✅屋主誠意出售,屋況佳，售價還送一個平面車位 ✅走路5分鐘到達幼稚園,小學,中學,高中,12年國教免煩惱 ✅鄰近新社商圈,美食一條街,連鎖餐飲,美聯社全聯..每周三都有夜市 ✅新社號稱台中之肺,新社的陽明山,空氣優良,風景優美,退休人士最佳選擇 ✅一層二戶,住戶單純,格局從入門開始便無浪費,100%利用 ✅車程:北屯25分/豐原20分/東勢15分/ 註：現況有租客 需提前預約帶看再來一間新社市中心大空間機能宅再送平面車位 ✅室內超大空間,大三房,雙衛浴,屋況超美,買來免整理 ✅屋主誠意出售,屋況佳，售價還送一個平面車位 ✅走路5分鐘到達幼稚園,小學,中學,高中,12年國教免煩惱 ✅鄰近新社商圈,美食一條街,連鎖餐飲,美聯社全聯..每周三都有夜市 ✅新社號稱台中之肺,新社的陽明山,空氣優良,風景優美,退休人士最佳選擇 ✅一層二戶,住戶單純,格局從入門開始便無浪費,100%利用 ✅車程:北屯25分/豐原20分/東勢15分/ 註：現況有租客 需提前預約帶看

• 公寓
• 28.8年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 15.29 坪
• 主+陽 28.66 坪
• 建物 42.27 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

598萬

北屯好市多/松竹商圈大...　台中市北屯區松山街

YC1924747 🏡✨【大都會別墅｜五大特色一次看懂】✨🏡   🌟松竹雙鐵核心｜交通價值穩定成長 坐落松竹商圈生活圈，鄰近雙鐵共構交通樞紐，串聯市區與各大生活圈。無論通勤、自住或長期持有，都具備穩定的地段優勢。   🌟超低公設比16.73%｜買得實在住得寬敞 早期規劃產品最大的優勢就是空間實在。公設比僅16.73%，室內可達約44坪大空間，同樣總價能換到更大的實際使用坪數。   🌟大坪數方正格局｜三代同堂也舒適 以3～4房產品為主，客廳、餐廳與臥室尺度充裕，格局方正好規劃。採光、通風條件佳，居住舒適度高，深受家庭客層喜愛。   🌟成熟商圈環繞｜生活採買超便利 周邊擁有Costco、全聯、傳統市場、餐飲商家及各式生活機能，採買、用餐、休閒一次到位，真正享受便利生活圈。   🌟純住宅社區｜24小時管理更安心 基地約1312坪、186戶中型社區，住戶組成單純。搭配24小時警衛管理與住宅區環境，兼具居住品質與生活安全感。   ━━━━━━━━━━━━━━━   ✨🏡【大都會別墅】🏡✨   ✔松竹雙鐵生活圈 ✔ 16.73%超低公設比 ✔約44坪大室內空間 ✔成熟商圈機能完整 ✔純住宅社區24小時管理   📍適合重視「空間感」、「生活機能」與「交通便利性」的家庭型買方。   🌳大空間、低公設、成熟機能 一次擁有最實在的居住價值。 ✨🏡北屯好市多/松竹商圈大都會別墅社區三房 🏡✨【大都會別墅｜五大特色一次看懂】✨🏡   🌟松竹雙鐵核心｜交通價值穩定成長 坐落松竹商圈生活圈，鄰近雙鐵共構交通樞紐，串聯市區與各大生活圈。無論通勤、自住或長期持有，都具備穩定的地段優勢。   🌟超低公設比16.73%｜買得實在住得寬敞 早期規劃產品最大的優勢就是空間實在。公設比僅16.73%，室內可達約44坪大空間，同樣總價能換到更大的實際使用坪數。   🌟大坪數方正格局｜三代同堂也舒適 以3～4房產品為主，客廳、餐廳與臥室尺度充裕，格局方正好規劃。採光、通風條件佳，居住舒適度高，深受家庭客層喜愛。   🌟成熟商圈環繞｜生活採買超便利 周邊擁有Costco、全聯、傳統市場、餐飲商家及各式生活機能，採買、用餐、休閒一次到位，真正享受便利生活圈。   🌟純住宅社區｜24小時管理更安心 基地約1312坪、186戶中型社區，住戶組成單純。搭配24小時警衛管理與住宅區環境，兼具居住品質與生活安全感。   ━━━━━━━━━━━━━━━   ✨🏡【大都會別墅】🏡✨   ✔松竹雙鐵生活圈 ✔ 16.73%超低公設比 ✔約44坪大室內空間 ✔成熟商圈機能完整 ✔純住宅社區24小時管理   📍適合重視「空間感」、「生活機能」與「交通便利性」的家庭型買方。   🌳大空間、低公設、成熟機能 一次擁有最實在的居住價值。 ✨🏡

• 電梯大樓
• 34.1年
• 8 ~ 8 / 13樓
• 土地 6.70 坪
• 主+陽 41.41 坪
• 建物 50.69 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,098萬

大里塗城商圈｜門前停車...　台中市大里區光正路

YC1660421 1.門前庭園車庫透天，鬧中取靜傳統式的格局 2.近仁化/塗城市場，成功、塗城商圈，生活機能好 3.有國道三號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 4.美群國小、光正國中，九年國教 5.4分鐘可達全聯福利中心，距仁化黃昏市場約6分鐘車程 大里塗城商圈｜門前停車｜大樓價買透天 1.門前庭園車庫透天，鬧中取靜傳統式的格局 2.近仁化/塗城市場，成功、塗城商圈，生活機能好 3.有國道三號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 4.美群國小、光正國中，九年國教 5.4分鐘可達全聯福利中心，距仁化黃昏市場約6分鐘車程

• 透天厝
• 45.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 24.80 坪
• 主 26.24 坪
• 建物 26.24 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,490 萬 1,398萬

6.2 %

潭子頭家雙鐵共構旁中山...　台中市潭子區大新路

YC1924866 ✨ 全社區僅80戶社區單純，稀有釋出 ✨ 採光視野通風佳 ✨ 頭家x松竹x好市多，商圈機能一級棒 ✨ 雙鐵共構、74快速交通便利 ✨ 全社區僅80戶社區單純，稀有釋出 ✨ 採光視野通風佳 ✨ 頭家x松竹x好市多，商圈機能一級棒 ✨ 雙鐵共構、74快速交通便利潭子頭家雙鐵共構旁中山匯三房附B1平車全社區最低 ✨ 全社區僅80戶社區單純，稀有釋出 ✨ 採光視野通風佳 ✨ 頭家x松竹x好市多，商圈機能一級棒 ✨ 雙鐵共構、74快速交通便利 ✨ 全社區僅80戶社區單純，稀有釋出 ✨ 採光視野通風佳 ✨ 頭家x松竹x好市多，商圈機能一級棒 ✨ 雙鐵共構、74快速交通便利

• 電梯大樓
• 8.2年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 7.21 坪
• 主+陽 24.70 坪
• 建物 48.97 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位12.105坪)
• 坡道平面車位

1,499萬

太原富旺雍華四房平車雙...　台中市北屯區太和路二段

YC1924871 稀有條件四房雙主臥配三衛浴皆開窗 朝南高樓邊間無限視野戶 格局方正使用空間大 社區戶數單純僅94戶 3-4房房型 近景賢商圈鬧中取靜 廍子國小國中東山高中12年國教 北屯中國醫旁 機能方便 近７４號，交通快速方便太原富旺雍華四房平車雙主臥3衛浴高樓視野戶 稀有條件四房雙主臥配三衛浴皆開窗 朝南高樓邊間無限視野戶 格局方正使用空間大 社區戶數單純僅94戶 3-4房房型 近景賢商圈鬧中取靜 廍子國小國中東山高中12年國教 北屯中國醫旁 機能方便 近７４號，交通快速方便

• 電梯大樓
• 4.9年
• 11 ~ 11 / 13樓
• 土地 8.62 坪
• 主+陽 28.89 坪
• 建物 52.50 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位9.445坪)
• 坡道平面車位

1,980萬

東區三井LaLaport生活圈...　台中市東區樂業南路

YC1924781 🏡 湖濱雙星｜11樓朝南角間三房平車 總價 2,688萬 建坪52.22坪 主建約25.99坪 3房2廳2衛 坡道平面車位 🌳 第一個優點｜公園首排，不是看隔壁棟 朝南角間， 外部刊登資料顯示三面採光、雙陽台。 每天真正有感的， 不是建商品牌，是窗外的棟距跟陽光。 🛋 第二個優點｜現在少見的大三房尺度 主建接近26坪。 不是硬塞出來的迷你三房， 夫妻＋1～2個孩子，空間比較有餘裕。 🏠 第三個優點｜裝潢已經做好 現況已有完整設計裝潢， 外部刊登並標示防霾門窗。 不用買完再花半年找設計師、等工程。 比較適合想直接入住的家庭。 🛍 第四個優點｜LaLaport＋湖濱公園生活圈 逛街、吃飯、採買、散步， 都已經是現在就能使用的機能。 不是等十年後才兌現的生活圈。 🚇 第五個優點｜東區未來還有捷運藍線 捷運藍線B20規劃在台糖生態公園附近， 未來再串接台中車站、市中心與台灣大道。東區三井LaLaport 生活圈｜首排高樓大三房 🏡 湖濱雙星｜11樓朝南角間三房平車 總價 2,688萬 建坪52.22坪 主建約25.99坪 3房2廳2衛 坡道平面車位 🌳 第一個優點｜公園首排，不是看隔壁棟 朝南角間， 外部刊登資料顯示三面採光、雙陽台。 每天真正有感的， 不是建商品牌，是窗外的棟距跟陽光。 🛋 第二個優點｜現在少見的大三房尺度 主建接近26坪。 不是硬塞出來的迷你三房， 夫妻＋1～2個孩子，空間比較有餘裕。 🏠 第三個優點｜裝潢已經做好 現況已有完整設計裝潢， 外部刊登並標示防霾門窗。 不用買完再花半年找設計師、等工程。 比較適合想直接入住的家庭。 🛍 第四個優點｜LaLaport＋湖濱公園生活圈 逛街、吃飯、採買、散步， 都已經是現在就能使用的機能。 不是等十年後才兌現的生活圈。 🚇 第五個優點｜東區未來還有捷運藍線 捷運藍線B20規劃在台糖生態公園附近， 未來再串接台中車站、市中心與台灣大道。

• 電梯大樓
• 8.9年
• 11 ~ 11 / 22樓
• 土地 9.00 坪
• 主+陽 28.83 坪
• 建物 52.22 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.964坪)
• 坡道平面車位

2,688萬

中區公園路中華夜市旁｜...　台中市中區公園路

YC1820813 📚1.五分鐘車程到光復國小、居仁國中、台中一中、台中科大、台中體院出租管理很輕鬆。 📚2.近一中商圈、中華夜市、日曜天地、中友百貨、第二市場吃喝不煩惱。 📚3.遠朓台中公園日月湖，鄰近台中火車站、台中轉運中心，交通便利。 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。中區公園路中華夜市旁｜台中公園電梯美2房 📚1.五分鐘車程到光復國小、居仁國中、台中一中、台中科大、台中體院出租管理很輕鬆。 📚2.近一中商圈、中華夜市、日曜天地、中友百貨、第二市場吃喝不煩惱。 📚3.遠朓台中公園日月湖，鄰近台中火車站、台中轉運中心，交通便利。 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

• 華廈
• 57.5年
• 7 ~ 7 / 10樓
• 土地 1.27 坪
• 主 20.44 坪
• 建物 20.44 坪
• 2房(室)2廳1衛

658 萬 598萬

9.1 %

太平｜全新未住｜電梯別...　台中市太平區太平九街

YC1891133 ❶首排角地電梯別墅，臨路大面寬雙車位，門面氣勢直接拉滿 ❷鬧中取靜地段，離塵不離城，生活品質再升級 ❸ 31.8坪大地坪規劃，一樓可設孝親房＋電梯動線，貼心又實用 ❹三代同堂首選格局，空間好利用，打造理想幸福宅 ❺四間套房配置，間間採光佳，搭配開放式客餐廳，空間寬敞舒適 ❻雙公園環抱，散步運動免開車，日常就像住在綠意裡 ❼生活機能完整，全聯、家樂福、黃昏市場通通在附近，採買超方便太平｜全新未住｜電梯別墅｜四套房長億商圈 ❶首排角地電梯別墅，臨路大面寬雙車位，門面氣勢直接拉滿 ❷鬧中取靜地段，離塵不離城，生活品質再升級 ❸ 31.8坪大地坪規劃，一樓可設孝親房＋電梯動線，貼心又實用 ❹三代同堂首選格局，空間好利用，打造理想幸福宅 ❺四間套房配置，間間採光佳，搭配開放式客餐廳，空間寬敞舒適 ❻雙公園環抱，散步運動免開車，日常就像住在綠意裡 ❼生活機能完整，全聯、家樂福、黃昏市場通通在附近，採買超方便

• 別墅
• 2.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 31.82 坪
• 主+陽 89.71 坪
• 建物 89.71 坪
• 5房(室)3廳6衛

3,800萬

太平正中興路蛋黃商圈｜...　台中市太平區中興路

YC1891106 🍎正中興路黃金門牌｜20米路醒目臨路，人潮車潮匯聚 🍎鄰東平路、74快速道路｜往返北屯、東區、14期便利快速 🍎全新未住｜1、2樓全面石材地坪｜質感接待空間更有層次 🍎獨棟電梯店住｜電梯直達1–4樓，使用便利 🍎獨棟規劃僅此一席｜電梯後推設計，室內使用空間更大氣 ✨【空間規劃超有彈性】 ✔ 電梯直達1–4樓｜長輩、自住、辦公皆便利 ✔ 1樓開放式營業廳＋後方大空間增設 ✔ 男女獨立衛廁｜營業使用更便利 ✔ 2樓整層開放空間｜展示、辦公皆適合 ✔ 3樓預留廚房空間｜店住合一、自住規劃彈性高 ✔可規劃主管室、VIP室、員工宿舍 ✨【文武百市皆適合】 ✔ 展示中心｜企業總部｜精品門市 ✔ 自用置產｜收租投資一次到位 ✨【成熟商圈 × 穩定人流】 📍中興路商家林立｜多間銀行進駐 📍麥當勞約20公尺 📍爭鮮約15公尺 📍太平國小、補習班、診所集中 📍澄清醫院、知名皮膚科正對面 📍市場、餐飲、飲料店生活機能完整 🔥 太平新興核心地段｜豪氣電梯店面稀有釋出太平正中興路 蛋黃商圈｜全新電梯企業旗艦店住 🍎正中興路黃金門牌｜20米路醒目臨路，人潮車潮匯聚 🍎鄰東平路、74快速道路｜往返北屯、東區、14期便利快速 🍎全新未住｜1、2樓全面石材地坪｜質感接待空間更有層次 🍎獨棟電梯店住｜電梯直達1–4樓，使用便利 🍎獨棟規劃僅此一席｜電梯後推設計，室內使用空間更大氣 ✨【空間規劃超有彈性】 ✔ 電梯直達1–4樓｜長輩、自住、辦公皆便利 ✔ 1樓開放式營業廳＋後方大空間增設 ✔ 男女獨立衛廁｜營業使用更便利 ✔ 2樓整層開放空間｜展示、辦公皆適合 ✔ 3樓預留廚房空間｜店住合一、自住規劃彈性高 ✔可規劃主管室、VIP室、員工宿舍 ✨【文武百市皆適合】 ✔ 展示中心｜企業總部｜精品門市 ✔ 自用置產｜收租投資一次到位 ✨【成熟商圈 × 穩定人流】 📍中興路商家林立｜多間銀行進駐 📍麥當勞約20公尺 📍爭鮮約15公尺 📍太平國小、補習班、診所集中 📍澄清醫院、知名皮膚科正對面 📍市場、餐飲、飲料店生活機能完整 🔥 太平新興核心地段｜豪氣電梯店面稀有釋出

• 透天厝
• 2.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.97 坪
• 主+陽 82.55 坪
• 建物 82.55 坪
• 4房(室)3廳6衛

4,980萬

台中太平區｜新高里｜新...　台中市太平區廣三街

YC1757742 特色： 公共區域乾淨明亮,格局方正,通風採光佳,頂樓晒衣場有遮雨棚，近新高國小，生活機能超便利！十大特色一次擁有：學區旁、交通方便、商圈環繞、公園綠地、鬧中取靜、完善社區、採光絕佳、周邊美食多、購物超便利。自住、置產首選，給你舒適生活新體驗！近74號交通便利,南來北往方便 台中太平區｜新高里｜新高國小紳寶樓大廈 特色： 公共區域乾淨明亮,格局方正,通風採光佳,頂樓晒衣場有遮雨棚，近新高國小，生活機能超便利！十大特色一次擁有：學區旁、交通方便、商圈環繞、公園綠地、鬧中取靜、完善社區、採光絕佳、周邊美食多、購物超便利。自住、置產首選，給你舒適生活新體驗！近74號交通便利,南來北往方便

• 華廈
• 33.8年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 4.20 坪
• 主+陽 23.08 坪
• 建物 25.98 坪
• 2房(室)2廳1衛

698萬

新社區｜協中街門前車庫...　台中市新社區協中街

YC1820754 🔺物件特色🔺 🔥近新社花海生活機能佳.新社古堡莊園.櫻花鳥森林.香菇街旁 🔥近中興嶺約3-5分鐘車程 🔥後方1-3樓增建到滿.使用空間大 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認新社區｜協中街門前車庫稀有釋出美透天 🔺物件特色🔺 🔥近新社花海生活機能佳.新社古堡莊園.櫻花鳥森林.香菇街旁 🔥近中興嶺約3-5分鐘車程 🔥後方1-3樓增建到滿.使用空間大 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

• 透天厝
• 24.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.56 坪
• 主+陽 45.60 坪
• 建物 45.60 坪
• 4房(室)3廳3衛

850 萬 798萬

6.1 %

買地送合法農舍，再享大...　台中市龍井區茄投路

YC1891104 🔹土地搭配整棟1～3樓合法農舍，另附2層鋼構廠辦，使用彈性非常高 🔹農舍約116坪＋廠房使用空間約600坪，整體坪數大，好規劃好運用 🔹廠房約1樓290坪、2樓320坪，無論倉儲或作業空間都很夠 🔹現況已設置貨梯、辦公空間，台水台電＋三相電到位，可直接使用 🔹農舍為7房2廳3衛配置，空間寬敞，居住或員工宿舍都適合 🔹可依需求彈性規劃：住家、辦公、會議、接待或展示空間都沒問題 🔹前方大面寬＋寬廣腹地，多車停放、進出動線都很順 🔹鄰近台1線、國道3號、61快速道路，交通串聯性高 🔹約15分鐘可接國道3號，南北往返都方便 🔹附近有公車站（茄投中站），交通機能完整買地送合法農舍，再享大坪數鋼構廠辦｜租售併行 🔹土地搭配整棟1～3樓合法農舍，另附2層鋼構廠辦，使用彈性非常高 🔹農舍約116坪＋廠房使用空間約600坪，整體坪數大，好規劃好運用 🔹廠房約1樓290坪、2樓320坪，無論倉儲或作業空間都很夠 🔹現況已設置貨梯、辦公空間，台水台電＋三相電到位，可直接使用 🔹農舍為7房2廳3衛配置，空間寬敞，居住或員工宿舍都適合 🔹可依需求彈性規劃：住家、辦公、會議、接待或展示空間都沒問題 🔹前方大面寬＋寬廣腹地，多車停放、進出動線都很順 🔹鄰近台1線、國道3號、61快速道路，交通串聯性高 🔹約15分鐘可接國道3號，南北往返都方便 🔹附近有公車站（茄投中站），交通機能完整

• 農舍
• 29.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 652.80 坪
• 主 116.02 坪
• 建物 116.02 坪
• 7房(室)2廳3衛

6,800萬

沙鹿｜誠品桂冠｜自用收...　台中市沙鹿區賢義街

YC1734994 🍭沙鹿誠品桂冠.雙車美透天/還有店面可收租 🍭鄰近沙鹿火車站，未來捷運藍線、國道3號，61快速道路 🍭近家樂福、公園、學區，生活機能優 📚以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 📚上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。 沙鹿｜誠品桂冠｜自用收租｜雙車美透天 🍭沙鹿誠品桂冠.雙車美透天/還有店面可收租 🍭鄰近沙鹿火車站，未來捷運藍線、國道3號，61快速道路 🍭近家樂福、公園、學區，生活機能優 📚以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 📚上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

• 透天厝
• 22.0年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.88 坪
• 主+陽 44.80 坪
• 建物 67.76 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 車位

2,098 萬 1,888萬

10.0 %

北屯區興安路翠堤園｜四...　台中市北屯區興安路一段

YC1804624 💎物件特色💎 【翠堤園｜城市綠意生活的起點】👏位於四維國小捷運 🎁此社區旁邊就是河堤走道，翠堤園為您開啟生活與自然共融的新篇章。👏⭐️附近商家林立聚市，近東光市場、全聯社、公園綠地。 🎁室內格局方正舒適——兩房兩廳一衛兩陽台，每一寸空間都為生活而設，朝南舒適的陽光有如帝王一樣，👏格局方正 坐北朝南 三面採光。 🎁步行五分鐘即可抵達熱鬧的遼陽商圈，日常採買、餐飲娛樂一次到位。 鄰近四維國小捷運站，上班上學便利迅速，城市通勤無縫接軌，👏周邊商辦、住宅大樓環繞，住宅區密度高，非常熱鬧，更有專屬河堤步道在側，晨跑夜走皆宜，身心自在舒展。 🎁翠堤園，不只是住宅，更是一種理想生活的實踐，👏24H警衛管理。 📚以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 📚上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。 北屯區興安路翠堤園｜四維國小兩房視野捷運宅 💎物件特色💎 【翠堤園｜城市綠意生活的起點】👏位於四維國小捷運 🎁此社區旁邊就是河堤走道，翠堤園為您開啟生活與自然共融的新篇章。👏⭐️附近商家林立聚市，近東光市場、全聯社、公園綠地。 🎁室內格局方正舒適——兩房兩廳一衛兩陽台，每一寸空間都為生活而設，朝南舒適的陽光有如帝王一樣，👏格局方正 坐北朝南 三面採光。 🎁步行五分鐘即可抵達熱鬧的遼陽商圈，日常採買、餐飲娛樂一次到位。 鄰近四維國小捷運站，上班上學便利迅速，城市通勤無縫接軌，👏周邊商辦、住宅大樓環繞，住宅區密度高，非常熱鬧，更有專屬河堤步道在側，晨跑夜走皆宜，身心自在舒展。 🎁翠堤園，不只是住宅，更是一種理想生活的實踐，👏24H警衛管理。 📚以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 📚上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

• 電梯大樓
• 32.9年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 5.07 坪
• 主+陽 24.41 坪
• 建物 30.99 坪
• 2房(室)2廳1衛

898萬

☆豐庭左岸☆雙車近國1/...　台中市神岡區豐社一街

YC1891100 🚗一樓車庫，可停雙車 自有車庫停車便利，雙車家庭也能輕鬆停放，出入更省時。   🏡低戶數社區，僅7戶住家 住戶單純，居住環境安靜舒適，社區氛圍佳。   🛗室內電梯設計 上下樓輕鬆便利，多樓層生活更加舒適，提升居住品質。   🌿房間皆有開窗 每間臥室皆有對外窗，採光通風良好，空間舒適不壓迫。   🔥天然瓦斯設備 使用天然瓦斯，生活便利度佳。   📍生活機能成熟便利 近黃昏市場、國小、國民運動中心、豐原亞洲大學附設醫院，鄰近交流道，食衣住行育樂皆方便。☆豐庭左岸☆雙車近國1/社區型豪華電梯別墅 🚗一樓車庫，可停雙車 自有車庫停車便利，雙車家庭也能輕鬆停放，出入更省時。   🏡低戶數社區，僅7戶住家 住戶單純，居住環境安靜舒適，社區氛圍佳。   🛗室內電梯設計 上下樓輕鬆便利，多樓層生活更加舒適，提升居住品質。   🌿房間皆有開窗 每間臥室皆有對外窗，採光通風良好，空間舒適不壓迫。   🔥天然瓦斯設備 使用天然瓦斯，生活便利度佳。   📍生活機能成熟便利 近黃昏市場、國小、國民運動中心、豐原亞洲大學附設醫院，鄰近交流道，食衣住行育樂皆方便。

• 別墅
• 10.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 31.53 坪
• 主+陽 78.29 坪
• 建物 78.30 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 庭院車位

3,180萬

太平乙工可三照角間廠辦...　台中市太平區永義九街

YC1924798 1) 太平永義路工業聚落稀有釋出，乙種工業區廠辦產品，可三照規劃，適合企業主自用、擴廠、換廠或長期工業資產配置。 2) 角間雙面臨路，臨8米道路，面寬約22米、深度約29米，基地條件方正好規劃。貨車進出便利，貨櫃車可達，對原料進出、成品出貨及日常物流調度皆具實用性，廠房營運動線順暢。 3)基地約192坪，土地使用完整，空間尺度佳。適合公害輕微之加工製造、機械設備、五金零件相關產業使用，並可作為原物料倉儲、成品出貨調度、企業管理辦公及廠辦整合使用。 4) 廠內挑高約7至8米，空間寬闊，利於機具配置、原物料堆放及產線規劃。現場配置3組2噸天車，另附一組備用天車頭，提升廠內吊掛、搬運及作業效率。 5)具備動力電條件，原49碼動力電，現況降為5碼，後續可依實際營運需求申請恢復。對有機台設備、產線用電需求的企業主而言，是評估廠房的重要條件。 6) 現況規劃辦公室、倉儲區、員工休憩室及員工宿舍空間，並配置1噸貨梯，可連結1、2樓作業及倉儲使用，廠辦機能完整。 7) 廠內消防設備已通過並保留，整體條件不是單純空廠，而是具備營運基礎、可依產業需求規劃進駐的成熟廠辦資產。 8)約5分鐘銜接74快速道路，往北屯、大里、霧峰、台中市區及中彰投產業動線皆便利，對員工通勤、客戶往來及物流配送皆具交通優勢。 9) 市場上同時具備乙工、可三照、角間雙面臨路、地約192坪、面寬約22米、臨8米道路、貨櫃車可達、挑高廠房、三組天車、動力電條件及近74快速道路優勢的廠辦產品，釋出相對有限。 實際營登、廠登、製程項目及使用規劃，仍須依買方產業類別、設備配置、污染防治及主管機關審核為準。太平乙工可三照角間廠辦｜地192坪三天車近74 1) 太平永義路工業聚落稀有釋出，乙種工業區廠辦產品，可三照規劃，適合企業主自用、擴廠、換廠或長期工業資產配置。 2) 角間雙面臨路，臨8米道路，面寬約22米、深度約29米，基地條件方正好規劃。貨車進出便利，貨櫃車可達，對原料進出、成品出貨及日常物流調度皆具實用性，廠房營運動線順暢。 3)基地約192坪，土地使用完整，空間尺度佳。適合公害輕微之加工製造、機械設備、五金零件相關產業使用，並可作為原物料倉儲、成品出貨調度、企業管理辦公及廠辦整合使用。 4) 廠內挑高約7至8米，空間寬闊，利於機具配置、原物料堆放及產線規劃。現場配置3組2噸天車，另附一組備用天車頭，提升廠內吊掛、搬運及作業效率。 5)具備動力電條件，原49碼動力電，現況降為5碼，後續可依實際營運需求申請恢復。對有機台設備、產線用電需求的企業主而言，是評估廠房的重要條件。 6) 現況規劃辦公室、倉儲區、員工休憩室及員工宿舍空間，並配置1噸貨梯，可連結1、2樓作業及倉儲使用，廠辦機能完整。 7) 廠內消防設備已通過並保留，整體條件不是單純空廠，而是具備營運基礎、可依產業需求規劃進駐的成熟廠辦資產。 8)約5分鐘銜接74快速道路，往北屯、大里、霧峰、台中市區及中彰投產業動線皆便利，對員工通勤、客戶往來及物流配送皆具交通優勢。 9) 市場上同時具備乙工、可三照、角間雙面臨路、地約192坪、面寬約22米、臨8米道路、貨櫃車可達、挑高廠房、三組天車、動力電條件及近74快速道路優勢的廠辦產品，釋出相對有限。 實際營登、廠登、製程項目及使用規劃，仍須依買方產業類別、設備配置、污染防治及主管機關審核為準。

• 廠房
• 38.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 192.69 坪
• 主+平 155.82 坪
• 建物 158.11 坪
• 4房(室)2廳3衛

9,988萬

豐原國民運動中心旁收租...　台中市豐原區中正路

YC1891139 ⸻基本條件 總價｜2130 萬（含車位） 建坪｜47.19 坪 土地｜49.577 坪（大地坪） ↳ 透天＋近50坪土地＝抗跌資產結構 ↳ 非大樓＝無管理費壓力 ⸻格局配置（核心賣點） 15房15衛（滿租型產品） ↳ 每間皆獨立衛浴＝租客接受度高 ↳ 可分租＝風險分散（非單一租客） ↳ 標準「收租機器」型物件 ⸻收益模型（關鍵） 月收租｜約 8.93 萬 年收｜約 107 萬 開價投報｜約 5.03% 👉台中市區「穩定型」投報水準 👉若優化租金 or 滿租率，有上修空間 ⸻屋況與加值 ✔管線全更新（降低未來維修風險） ✔頂樓不鏽鋼水塔＋通風球 ✔隔熱設計（降低頂樓抗性） 👉這種產品最怕「後續修繕吃掉報酬」 👉此案已先處理 → 投資人心理負擔低 ⸻區域邏輯 ✔中正商圈（生活機能成熟） ✔國道一號＋火車站（交通強） ✔未來「亞洲大學豐原醫院」 👉醫療＋商圈＝穩定租客來源（長期需求） ⸻產品定位（很關鍵） 這不是自住產品，是： 👉「現成現金流商品」 適合： 想直接收租的人 不想整理的投資人 有資金但不想做股票波動的人  豐原國民運動中心旁收租金雞母投報5% ⸻基本條件 總價｜2130 萬（含車位） 建坪｜47.19 坪 土地｜49.577 坪（大地坪） ↳ 透天＋近50坪土地＝抗跌資產結構 ↳ 非大樓＝無管理費壓力 ⸻格局配置（核心賣點） 15房15衛（滿租型產品） ↳ 每間皆獨立衛浴＝租客接受度高 ↳ 可分租＝風險分散（非單一租客） ↳ 標準「收租機器」型物件 ⸻收益模型（關鍵） 月收租｜約 8.93 萬 年收｜約 107 萬 開價投報｜約 5.03% 👉台中市區「穩定型」投報水準 👉若優化租金 or 滿租率，有上修空間 ⸻屋況與加值 ✔管線全更新（降低未來維修風險） ✔頂樓不鏽鋼水塔＋通風球 ✔隔熱設計（降低頂樓抗性） 👉這種產品最怕「後續修繕吃掉報酬」 👉此案已先處理 → 投資人心理負擔低 ⸻區域邏輯 ✔中正商圈（生活機能成熟） ✔國道一號＋火車站（交通強） ✔未來「亞洲大學豐原醫院」 👉醫療＋商圈＝穩定租客來源（長期需求） ⸻產品定位（很關鍵） 這不是自住產品，是： 👉「現成現金流商品」 適合： 想直接收租的人 不想整理的投資人 有資金但不想做股票波動的人  

• 透天厝
• 50.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 49.58 坪
• 主 47.19 坪
• 建物 47.19 坪
• 15房(室)15廳15衛

2,130 萬 1,980萬

7.0 %

✨南陽重劃區鄰路10米全...　台中市豐原區綠山一街

YC1861667 🍎特色說明： 十米路可停2-3車自由規劃 (1)🌿 離塵不離城｜生活剛剛好 靜巷清幽環境，遠離吵雜卻不偏遠，約5分鐘直達南陽商圈 (2)🏫 學區就在旁｜日常超輕鬆 福陽國小近在咫尺，接送方便，小孩走路上學也安心 (3)🚗 6米大面寬｜雙車輕鬆停 正10米路上，大器面寬，進出好停又有面子 (4)🏗️ 全新完工｜電梯別墅規劃 整棟電梯配置，生活升級，未來十年都好住 (5)📐 4房3廳4衛｜格局方正好利用 空間寬敞不浪費，每一坪都用得剛剛好 (6)🛠️ 額外增建｜使用空間再升級 多一間房＋衛浴＋曬衣空間，實用度直接拉滿✨南陽重劃區鄰路10米全新電梯雙車別墅B 🍎特色說明： 十米路可停2-3車自由規劃 (1)🌿 離塵不離城｜生活剛剛好 靜巷清幽環境，遠離吵雜卻不偏遠，約5分鐘直達南陽商圈 (2)🏫 學區就在旁｜日常超輕鬆 福陽國小近在咫尺，接送方便，小孩走路上學也安心 (3)🚗 6米大面寬｜雙車輕鬆停 正10米路上，大器面寬，進出好停又有面子 (4)🏗️ 全新完工｜電梯別墅規劃 整棟電梯配置，生活升級，未來十年都好住 (5)📐 4房3廳4衛｜格局方正好利用 空間寬敞不浪費，每一坪都用得剛剛好 (6)🛠️ 額外增建｜使用空間再升級 多一間房＋衛浴＋曬衣空間，實用度直接拉滿

• 透天厝
• 1.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 19.09 坪
• 主+陽 55.48 坪
• 建物 55.48 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 獨立車庫車位

2,798萬

豐原全新整理孝親別墅前...　台中市豐原區鎌村路

YC1924733 ✨ 五大特色｜舒適機能宅 ✨ ① 大面寬前院停車 門前空間寬敞好停車，進出便利，生活更從容。 ② 一樓孝親房規劃 長輩免爬樓梯，也可作客房、工作室，多功能好運用。 ③ 全新整理即刻入住 屋況清爽升級，省去裝修時間與成本，買了就能安心入住。 ④ 近慈濟醫院生活圈 醫療資源近在身邊，照顧家人健康更安心。 ⑤ 近國道四號 快速銜接各區生活圈，通勤、返鄉、出遊都方便。豐原全新整理孝親別墅前停車甜甜價釋出 ✨ 五大特色｜舒適機能宅 ✨ ① 大面寬前院停車 門前空間寬敞好停車，進出便利，生活更從容。 ② 一樓孝親房規劃 長輩免爬樓梯，也可作客房、工作室，多功能好運用。 ③ 全新整理即刻入住 屋況清爽升級，省去裝修時間與成本，買了就能安心入住。 ④ 近慈濟醫院生活圈 醫療資源近在身邊，照顧家人健康更安心。 ⑤ 近國道四號 快速銜接各區生活圈，通勤、返鄉、出遊都方便。

• 透天厝
• 45.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.31 坪
• 主 26.9 坪
• 建物 26.90 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,280萬