台中港特定計畫｜菁埔路...　台中市清水區菁埔南段

TC0118327 👉 物件資訊 📍 地址：台中市清水區菁埔南段 🏡 類型：農地 💰 開價：12000萬 📏 坪數：2868.807坪 ✅面寬：61.9米 ✅深度：122米 ✅路寬：6米路 ✅朝向：東南 ⭐使用分區：農業區 👉 物件特色 1️⃣ 農業區，合計2868.807坪大面積面寬61.9米深度122米方正好規劃！ 2️⃣ 清水菁埔農業精華區，鄰近高美濕地世界級觀光景點觀光人潮穩定！ 3️⃣ 台中港特定區發展核心，清水服務區中部最強休息站商機無限！ 4️⃣ 國道3號4號雙重交通優勢，西濱快速道路貫穿全區南北交通便利！ 👉 【交通介紹】 清水區交通便利四通八達！10分鐘直上國道3號沙鹿交流道、國道4號清水端，台61線西濱快速道路貫穿全區，台鐵海線清水車站海線雙軌暨部分高架化規劃，甲后線新設鐵路連接大甲及后里車站，清泉崗機場台中港國際海空雙港優勢，農產品運輸便利投資發展前景看好！ 👉 【周邊介紹】 清水海線觀光天堂世界級景點環繞！高美濕地世界級夕陽美景木棧道觀鳥聖地年吸引百萬遊客，清水紫雲巖台中地區最大觀音媽廟宇氣宇軒昂信仰中心，牛罵頭遺址文化園區新石器時代中期文化代表歷史文化薰陶，港區藝術中心中台灣藝文新地標，清水區農會休閒觀光園區2025年8月開幕食農體驗青農市集，清水服務區中部最強休息站50攤美食伴手禮招潮蟹星巴克，清水美食韭讚麵清水米紅土蕃薯樹下阿婆粉圓冰在地特色，梧棲觀光漁港新鮮海產台中港特定區發展核心，海線觀光農業文化產業蓬勃發展投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：農業區優質農地，清水農業精華區氣候條件佳，適合各種農作物種植！ 🏛️ 觀光農業投資者：高美濕地世界級景點，年吸引百萬遊客，觀光農業發展潛力無限！ 🏗️ 土地開發投資者：大面寬61.9米方正地形，台中港特定區發展核心開發潛力佳！ 💰 大面積投資客群：3筆土地合計2868.807坪大面積，海線觀光精華地段增值潛力看好！ 台中港特定計畫｜菁埔路農地2868坪 👉 物件資訊 📍 地址：台中市清水區菁埔南段 🏡 類型：農地 💰 開價：12000萬 📏 坪數：2868.807坪 ✅面寬：61.9米 ✅深度：122米 ✅路寬：6米路 ✅朝向：東南 ⭐使用分區：農業區 👉 物件特色 1️⃣ 農業區，合計2868.807坪大面積面寬61.9米深度122米方正好規劃！ 2️⃣ 清水菁埔農業精華區，鄰近高美濕地世界級觀光景點觀光人潮穩定！ 3️⃣ 台中港特定區發展核心，清水服務區中部最強休息站商機無限！ 4️⃣ 國道3號4號雙重交通優勢，西濱快速道路貫穿全區南北交通便利！ 👉 【交通介紹】 清水區交通便利四通八達！10分鐘直上國道3號沙鹿交流道、國道4號清水端，台61線西濱快速道路貫穿全區，台鐵海線清水車站海線雙軌暨部分高架化規劃，甲后線新設鐵路連接大甲及后里車站，清泉崗機場台中港國際海空雙港優勢，農產品運輸便利投資發展前景看好！ 👉 【周邊介紹】 清水海線觀光天堂世界級景點環繞！高美濕地世界級夕陽美景木棧道觀鳥聖地年吸引百萬遊客，清水紫雲巖台中地區最大觀音媽廟宇氣宇軒昂信仰中心，牛罵頭遺址文化園區新石器時代中期文化代表歷史文化薰陶，港區藝術中心中台灣藝文新地標，清水區農會休閒觀光園區2025年8月開幕食農體驗青農市集，清水服務區中部最強休息站50攤美食伴手禮招潮蟹星巴克，清水美食韭讚麵清水米紅土蕃薯樹下阿婆粉圓冰在地特色，梧棲觀光漁港新鮮海產台中港特定區發展核心，海線觀光農業文化產業蓬勃發展投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：農業區優質農地，清水農業精華區氣候條件佳，適合各種農作物種植！ 🏛️ 觀光農業投資者：高美濕地世界級景點，年吸引百萬遊客，觀光農業發展潛力無限！ 🏗️ 土地開發投資者：大面寬61.9米方正地形，台中港特定區發展核心開發潛力佳！ 💰 大面積投資客群：3筆土地合計2868.807坪大面積，海線觀光精華地段增值潛力看好！

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,868.81 坪
• 建物 0.00 坪

12,000萬

.西濱台61線｜地形方正...　台中市大甲區西勢段

TC0118334 西部海濱快速道路台61線 使用分區-特定農業區 國土計畫法-農業發展區第一類 面寬56.3米、深度105.5米 5米路，兩部車可以會車 投資置產最佳選擇 .西濱台61線｜地形方正｜臨江路農地1785坪 西部海濱快速道路台61線 使用分區-特定農業區 國土計畫法-農業發展區第一類 面寬56.3米、深度105.5米 5米路，兩部車可以會車 投資置產最佳選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,785.36 坪
• 建物 0.00 坪

2,142萬

.環中路旁｜正8米路｜低...　彰化縣彰化市福田段

TC0118341 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣彰化市福田段 🏡 類型：農地 💰 開價：1250萬 📏 坪數：321.91坪 ✅面寬：18米 ✅深度：84米 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 特定農業區農牧用地，321.91坪方正格局，面寬18米深度84米，土地利用效率極佳！ 2️⃣ 彰化古城農業精華區，八卦山麓優質土壤，氣候條件溫和，適合多元農作物栽培！ 3️⃣ 交通便利四通八達，國道一號彰化交流道，高鐵彰化站，台鐵彰化車站三鐵共構優勢！ 4️⃣ 彰化市區生活機能完善，醫療教育商業發達，農業經營與生活品質兼顧！ 👉 【交通介紹】 彰化市交通樞紐地位優越！國道一號彰化交流道便利南北往來，高鐵彰化站快速連結台北高雄，台鐵彰化車站縱貫線山海線交會點，彰化客運市區公車路網密集，中彰快速道路連接台中市區，彰濱工業區西濱快速道路，海空陸三維交通網絡完整，農產品運輸配送便利，投資經營前景看好！ 👉 【周邊介紹】 彰化古城文化底蘊深厚，八卦山大佛風景區，彰化孔廟文武廟古蹟巡禮，彰化扇形車庫鐵道文化園區，彰化市區商圈繁榮，精誠中學彰化高中明星學區，彰化基督教醫院秀傳醫院醫療資源豐富，彰化肉圓爌肉飯貓鼠麵在地美食文化，彰化花卉產銷班農會輔導資源完善，田尾公路花園觀光農業發達，溪湖糖廠台灣糖業文化園區，農業文化觀光產業蓬勃發展，投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農地，彰化平原肥沃土壤，八卦山麓氣候溫和，適合稻作蔬果花卉栽培！ 🏛️ 觀光農業投資者：彰化古城文化觀光資源豐富，八卦山風景區遊客眾多，休閒農業發展潛力佳！ 🎨 休閒農場經營者：彰化市區生活機能完善，交通便利可及性高，適合發展體驗農業教育農場！ 💰 中小型投資客群：321.91坪適中面積，1250萬合理價位，投資門檻適中，增值潛力看好！ .環中路旁｜正8米路｜低總價｜彰南路農地 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣彰化市福田段 🏡 類型：農地 💰 開價：1250萬 📏 坪數：321.91坪 ✅面寬：18米 ✅深度：84米 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 特定農業區農牧用地，321.91坪方正格局，面寬18米深度84米，土地利用效率極佳！ 2️⃣ 彰化古城農業精華區，八卦山麓優質土壤，氣候條件溫和，適合多元農作物栽培！ 3️⃣ 交通便利四通八達，國道一號彰化交流道，高鐵彰化站，台鐵彰化車站三鐵共構優勢！ 4️⃣ 彰化市區生活機能完善，醫療教育商業發達，農業經營與生活品質兼顧！ 👉 【交通介紹】 彰化市交通樞紐地位優越！國道一號彰化交流道便利南北往來，高鐵彰化站快速連結台北高雄，台鐵彰化車站縱貫線山海線交會點，彰化客運市區公車路網密集，中彰快速道路連接台中市區，彰濱工業區西濱快速道路，海空陸三維交通網絡完整，農產品運輸配送便利，投資經營前景看好！ 👉 【周邊介紹】 彰化古城文化底蘊深厚，八卦山大佛風景區，彰化孔廟文武廟古蹟巡禮，彰化扇形車庫鐵道文化園區，彰化市區商圈繁榮，精誠中學彰化高中明星學區，彰化基督教醫院秀傳醫院醫療資源豐富，彰化肉圓爌肉飯貓鼠麵在地美食文化，彰化花卉產銷班農會輔導資源完善，田尾公路花園觀光農業發達，溪湖糖廠台灣糖業文化園區，農業文化觀光產業蓬勃發展，投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農地，彰化平原肥沃土壤，八卦山麓氣候溫和，適合稻作蔬果花卉栽培！ 🏛️ 觀光農業投資者：彰化古城文化觀光資源豐富，八卦山風景區遊客眾多，休閒農業發展潛力佳！ 🎨 休閒農場經營者：彰化市區生活機能完善，交通便利可及性高，適合發展體驗農業教育農場！ 💰 中小型投資客群：321.91坪適中面積，1250萬合理價位，投資門檻適中，增值潛力看好！

• 土地
• 0.0年
• 土地 321.91 坪
• 建物 0.00 坪

1,250萬

太平乙種工業區丨大面寬...　台中市太平區忠平段

TC0141424 1️⃣ 無敵霸氣大面寬：擁有驚人的25.5米超大面寬，搭配22.5米深度，地形方正得像塊金磚！無論是進出貨櫃車還是規劃廠房動線，都能發揮最大坪效，空間完全不浪費。 2️⃣ 絕版稀缺乙工地：在寸土寸金的太平區，要找到這麼完美的乙種工業地簡直是海底撈針！合法廠辦、倉儲物流、加工製造業進駐的絕佳跳板，讓企業能安心扎根擴張。 3️⃣ 驚人建蔽容積率：70%高建蔽率與210%高容積率，讓您可盡情往上蓋，打造企業總部或多層複合式廠辦！土地價值發揮到極限，買到就是賺到。 4️⃣ 產業鏈群聚效應：座向朝西，臨6米道路進出，周圍工業聚落早已成熟。上下游產業緊密結合，不管是買來自己建廠，還是放著長期置產抗通膨，都是老闆們眼中的頂級金雞母！ 👉 周邊介紹 坐落於太平核心地帶，周遭生活機能完善！鄰近太平公有零售市場，買菜覓食超方便，員工午餐選擇多樣。附近還有充滿文青氣息的太平買菸場與超人氣馬卡龍公園等指標景點，為廠辦帶來意想不到的便利與休閒活力。 👉 交通介紹 廠區聯外交通超級順暢，物流動線絕佳！出發馬上銜接太平周邊主要幹道，只要短短幾分鐘車程就能快速直上台74線快速道路，輕鬆串聯國道一號與國道三號，南來北往運送貨物或員工通勤，都享有最強的交通樞紐優勢。太平乙種工業區丨大面寬25米丨絕版稀有釋出 1️⃣ 無敵霸氣大面寬：擁有驚人的25.5米超大面寬，搭配22.5米深度，地形方正得像塊金磚！無論是進出貨櫃車還是規劃廠房動線，都能發揮最大坪效，空間完全不浪費。 2️⃣ 絕版稀缺乙工地：在寸土寸金的太平區，要找到這麼完美的乙種工業地簡直是海底撈針！合法廠辦、倉儲物流、加工製造業進駐的絕佳跳板，讓企業能安心扎根擴張。 3️⃣ 驚人建蔽容積率：70%高建蔽率與210%高容積率，讓您可盡情往上蓋，打造企業總部或多層複合式廠辦！土地價值發揮到極限，買到就是賺到。 4️⃣ 產業鏈群聚效應：座向朝西，臨6米道路進出，周圍工業聚落早已成熟。上下游產業緊密結合，不管是買來自己建廠，還是放著長期置產抗通膨，都是老闆們眼中的頂級金雞母！ 👉 周邊介紹 坐落於太平核心地帶，周遭生活機能完善！鄰近太平公有零售市場，買菜覓食超方便，員工午餐選擇多樣。附近還有充滿文青氣息的太平買菸場與超人氣馬卡龍公園等指標景點，為廠辦帶來意想不到的便利與休閒活力。 👉 交通介紹 廠區聯外交通超級順暢，物流動線絕佳！出發馬上銜接太平周邊主要幹道，只要短短幾分鐘車程就能快速直上台74線快速道路，輕鬆串聯國道一號與國道三號，南來北往運送貨物或員工通勤，都享有最強的交通樞紐優勢。

• 土地
• 0.0年
• 土地 202.75 坪
• 建物 0.00 坪

新上

5,988萬

西部濱海公路|前後臨路|...　彰化縣芳苑鄉新崙段

TC0124752 西部海濱公路丨前後臨路丨方正千坪農地 在台灣西部海岸的黃金走廊—彰化芳苑，您是否在尋找一塊足以承載宏偉事業版圖的土地？我們為您呈現這片面積廣達4253坪，擁有近48米氣派面寬，更具備「前臨20米大道、後臨6米路」絕版條件的方正美地。這裡不僅是您發展大規模現代農業、高效率物流倉儲的理想基地，更是您佈局彰化濱海未來發展，最具潛力的戰略級資產。 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣芳苑鄉新崙段 🏡 類型：農地 💰 售價：6805萬 📐 總地坪：4253.21坪 📏 面寬：47.4米 📏 深度：177米 🛣️ 路寬：前20米、後6米 (前後臨路) 🧭 座向：朝西 🏞️ 使用分區：一般農業區 📋 使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 前臨20米大道，後臨路 本案最核心的優勢！土地前方正臨20米寬敞省道（台17線），後方亦臨6米道路，雙向進出暢行無阻。如此絕佳的條件，無論是大型貨櫃車的裝卸、客戶的來訪，或是場區動線的規劃，都提供了無可比擬的便利性與效率。 2️⃣ 逾4千坪壯闊基地，氣勢磅礴 土地總面積超過1.4甲，規模宏大，地形方正，深度達177米。如此壯闊的基地，足以容納大型廠房、倉儲設施、現代化農場或企業總部，是市場上極度稀缺的大坪數標的。 3️⃣ 一般農業區，彈性多元 座落於「一般農業區」，相較於特定農業區，土地使用上更具彈性。無論是申請大型農業設施、發展精緻農業、綠能設施（如漁電共生），或是未來配合區域發展進行規劃，都具備了更廣闊的可能性。 4️⃣ 濱海黃金地段，發展可期 芳苑鄉是彰化縣推動綠色能源與現代農業的重要基地，本案位於台17線旁，是區域發展的主動脈。絕佳的地理位置與土地條件，使其成為參與彰化濱海地區轉型升級的最佳切入點。 👉 周邊介紹 本案位於彰化縣的濱海核心地帶—芳苑鄉。這裡是台灣重要的農漁牧產區，產業基礎雄厚。近年來，更成為台灣再生能源發展的重鎮，大型離岸風電與太陽能光電計畫在此蓬勃發展，帶動了相關產業鏈的進駐與地方建設的升級。物件正臨台17線濱海公路，沿線車流量大，商業活動日漸活絡，是兼具傳統產業實力與新興發展動能的潛力區域。 👉 發展潛力 本案的價值，在於其「交通樞紐位置」、「宏大規模」與「多元發展性」的完美結合。您可以利用其前後臨路的優勢，規劃為高效率的「物流倉儲中心」或「大型農產運銷基地」。也可以結合彰化發展綠能的趨勢，評估「農電共生」或設置大型「再生能源設施」的可能性。從長期投資角度看，一塊位於省道第一排、面積廣達數千坪、且具備前後臨路條件的土地，其稀有性與戰略價值無可取代，是企業佈局未來、資產增值的頂級標的。 👉 交通介紹 本案交通網絡極為便利。前方即是省道台17線，是貫穿台灣西部沿海最重要的交通動脈。由此可快速連接台61線西濱快速道路，南來北往，暢行全台各大工業區與都會區。對於需要大型車輛運輸的產業而言，交通條件堪稱完美。 👉 適合族群 🎯 大型企業/上市櫃公司：尋找中區大型生產基地、物流中心或企業總部。 🎯 倉儲物流業者：看中其前後臨路與鄰近主要幹道的優勢，設立大型轉運樞紐。 🎯 再生能源/綠能開發商：評估設置大型太陽能光電場或相關設施的可行性。 🎯 現代農業/畜牧企業：需要大面積、交通便利的土地，建立規模化的生產基地。 🎯 長期置產投資者/開發商：看好彰化濱海地區的長期發展潛力，進行戰略性土地資產儲備。西部濱海公路 | 前後臨路 | 方正千坪農地 西部海濱公路丨前後臨路丨方正千坪農地 在台灣西部海岸的黃金走廊—彰化芳苑，您是否在尋找一塊足以承載宏偉事業版圖的土地？我們為您呈現這片面積廣達4253坪，擁有近48米氣派面寬，更具備「前臨20米大道、後臨6米路」絕版條件的方正美地。這裡不僅是您發展大規模現代農業、高效率物流倉儲的理想基地，更是您佈局彰化濱海未來發展，最具潛力的戰略級資產。 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣芳苑鄉新崙段 🏡 類型：農地 💰 售價：6805萬 📐 總地坪：4253.21坪 📏 面寬：47.4米 📏 深度：177米 🛣️ 路寬：前20米、後6米 (前後臨路) 🧭 座向：朝西 🏞️ 使用分區：一般農業區 📋 使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 前臨20米大道，後臨路 本案最核心的優勢！土地前方正臨20米寬敞省道（台17線），後方亦臨6米道路，雙向進出暢行無阻。如此絕佳的條件，無論是大型貨櫃車的裝卸、客戶的來訪，或是場區動線的規劃，都提供了無可比擬的便利性與效率。 2️⃣ 逾4千坪壯闊基地，氣勢磅礴 土地總面積超過1.4甲，規模宏大，地形方正，深度達177米。如此壯闊的基地，足以容納大型廠房、倉儲設施、現代化農場或企業總部，是市場上極度稀缺的大坪數標的。 3️⃣ 一般農業區，彈性多元 座落於「一般農業區」，相較於特定農業區，土地使用上更具彈性。無論是申請大型農業設施、發展精緻農業、綠能設施（如漁電共生），或是未來配合區域發展進行規劃，都具備了更廣闊的可能性。 4️⃣ 濱海黃金地段，發展可期 芳苑鄉是彰化縣推動綠色能源與現代農業的重要基地，本案位於台17線旁，是區域發展的主動脈。絕佳的地理位置與土地條件，使其成為參與彰化濱海地區轉型升級的最佳切入點。 👉 周邊介紹 本案位於彰化縣的濱海核心地帶—芳苑鄉。這裡是台灣重要的農漁牧產區，產業基礎雄厚。近年來，更成為台灣再生能源發展的重鎮，大型離岸風電與太陽能光電計畫在此蓬勃發展，帶動了相關產業鏈的進駐與地方建設的升級。物件正臨台17線濱海公路，沿線車流量大，商業活動日漸活絡，是兼具傳統產業實力與新興發展動能的潛力區域。 👉 發展潛力 本案的價值，在於其「交通樞紐位置」、「宏大規模」與「多元發展性」的完美結合。您可以利用其前後臨路的優勢，規劃為高效率的「物流倉儲中心」或「大型農產運銷基地」。也可以結合彰化發展綠能的趨勢，評估「農電共生」或設置大型「再生能源設施」的可能性。從長期投資角度看，一塊位於省道第一排、面積廣達數千坪、且具備前後臨路條件的土地，其稀有性與戰略價值無可取代，是企業佈局未來、資產增值的頂級標的。 👉 交通介紹 本案交通網絡極為便利。前方即是省道台17線，是貫穿台灣西部沿海最重要的交通動脈。由此可快速連接台61線西濱快速道路，南來北往，暢行全台各大工業區與都會區。對於需要大型車輛運輸的產業而言，交通條件堪稱完美。 👉 適合族群 🎯 大型企業/上市櫃公司：尋找中區大型生產基地、物流中心或企業總部。 🎯 倉儲物流業者：看中其前後臨路與鄰近主要幹道的優勢，設立大型轉運樞紐。 🎯 再生能源/綠能開發商：評估設置大型太陽能光電場或相關設施的可行性。 🎯 現代農業/畜牧企業：需要大面積、交通便利的土地，建立規模化的生產基地。 🎯 長期置產投資者/開發商：看好彰化濱海地區的長期發展潛力，進行戰略性土地資產儲備。

• 土地
• 0.0年
• 土地 4,253.21 坪
• 建物 0.00 坪

6,805萬

.台61縣西濱丨都市計畫...　台中市清水區高美中段

TC0129165 ★都市計畫內-農業區 ★面寬14.4米，深度40.2米 ★正30米路，台61線西濱公路 ★目前耕種中，水源充沛，優質田地 ★贈與節稅，長期置產，退休開心小農場 ★台61線，北上南下都方便，海線主要幹道 ★地主誠售，歡迎預約賞地 .台61縣西濱丨都市計畫內丨正港埠路130坪 ★都市計畫內-農業區 ★面寬14.4米，深度40.2米 ★正30米路，台61線西濱公路 ★目前耕種中，水源充沛，優質田地 ★贈與節稅，長期置產，退休開心小農場 ★台61線，北上南下都方便，海線主要幹道 ★地主誠售，歡迎預約賞地

• 土地
• 0.0年
• 土地 130.78 坪
• 建物 0.00 坪

588 萬 550萬

6.5 %

.中投│廣告效益強│正...　台中市霧峰區丁台二段

TC0129157 ★特定農業區，農牧用地 ★面寬24.8米，深度17.2米 ★正中投東路，8米路，出入方便 ★有水有電，有鐵皮屋，好規劃利用 ★超大廣告看板，出租自用皆宜 ★中投交流道旁，保值性佳 ★投資、置產、節稅、退休渡假皆宜 .中投│廣告效益強│正中投東路農地+鐵皮屋 ★特定農業區，農牧用地 ★面寬24.8米，深度17.2米 ★正中投東路，8米路，出入方便 ★有水有電，有鐵皮屋，好規劃利用 ★超大廣告看板，出租自用皆宜 ★中投交流道旁，保值性佳 ★投資、置產、節稅、退休渡假皆宜

• 土地
• 0.0年
• 土地 62.48 坪
• 建物 0.00 坪

937萬

.近集集車站｜開心農場...　南投縣集集鎮集集段雞籠山小段

TC0129152 1.山坡地保育區，農牧用地 2.面寬120.7米，深度71.2米 3.10米路，正中集路，交通便利 4.近集集市區、集集老街、集集車站，非常多知名景點 5.達0.25公頃，可規劃申請農舍、資材室 6.退休度假、休閒娛樂、節稅置產最佳選擇 .近集集車站｜開心農場｜中集路山坡農地 1.山坡地保育區，農牧用地 2.面寬120.7米，深度71.2米 3.10米路，正中集路，交通便利 4.近集集市區、集集老街、集集車站，非常多知名景點 5.達0.25公頃，可規劃申請農舍、資材室 6.退休度假、休閒娛樂、節稅置產最佳選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,292.28 坪
• 建物 0.00 坪

1,100萬

麗寶樂園｜5分上國1交流...　台中市外埔區新六分段

TC0114298 👉 物件資訊 📍 地址：台中市外埔區新六分段 🏡 類型：農地 💰 開價：1280萬 📏 坪數：730.8坪 ✅面寬：20米 ✅深度：107米 ✅路寬：3米路 ✅朝向：南 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 目前出租中租金半年1500元年收3000元，買到即有租金收入投資穩健！ 2️⃣ 特定農業區農牧用地，面寬20米深度107米方正地形規劃彈性大！ 3️⃣ 外埔農業精華區紅龍果葡萄產地，氣候土壤條件優越農作物種植首選！ 4️⃣ 鄰近水流東休閒農業區桐花步道高鐵觀景台，觀光農業發展潛力佳！ 👉 【交通介紹】 外埔區交通便利四通八達！國道三號開車5分鐘即可串聯南北往來輕鬆，國道一號國道四號交通網絡完整，大甲東商圈車程約3分鐘大甲鎮瀾宮觀光商圈車程約10分鐘，95路公車提供海線地區接駁轉乘功能，農產品運輸便利投資發展前景看好！ 👉 【周邊介紹】 水流東休閒農業區農業觀光天堂！水流東桐花步道全長2.4公里每年4-5月下桐花雪美不勝收，高鐵觀景台最接近高鐵的觀景台近距離無死角欣賞高鐵經過，農藝傳坊社區型特色商品文創中心週末開店招待遊客，虎腳庄農夫市集在地農產品直銷，台灣省農會休閒農牧場天馬生態園區健康步道烤肉區露營區三合院小木屋，外埔紅龍果產業發達種植面積35.86公頃年產量878公噸全國知名，外埔美食田媽媽外埔肉粽劉員外傳統米食餐點艾草包紅龜粿芋粿等傳統米食，農業文化觀光休閒產業蓬勃發展投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農地，外埔紅龍果葡萄產地條件佳，適合各種農作物種植！ 💰 投資收租族群：目前出租中年收3000元，買到即有穩定租金收入，投資報酬率穩健！ 🏛️ 觀光農業投資者：鄰近水流東休閒農業區，桐花步道高鐵觀景台觀光人潮穩定！ 🎨 休閒農業經營者：農藝傳坊農夫市集發達，結合觀光休閒農業體驗商機無限！麗寶樂園｜5分上國1交流道｜外埔路農地 👉 物件資訊 📍 地址：台中市外埔區新六分段 🏡 類型：農地 💰 開價：1280萬 📏 坪數：730.8坪 ✅面寬：20米 ✅深度：107米 ✅路寬：3米路 ✅朝向：南 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 目前出租中租金半年1500元年收3000元，買到即有租金收入投資穩健！ 2️⃣ 特定農業區農牧用地，面寬20米深度107米方正地形規劃彈性大！ 3️⃣ 外埔農業精華區紅龍果葡萄產地，氣候土壤條件優越農作物種植首選！ 4️⃣ 鄰近水流東休閒農業區桐花步道高鐵觀景台，觀光農業發展潛力佳！ 👉 【交通介紹】 外埔區交通便利四通八達！國道三號開車5分鐘即可串聯南北往來輕鬆，國道一號國道四號交通網絡完整，大甲東商圈車程約3分鐘大甲鎮瀾宮觀光商圈車程約10分鐘，95路公車提供海線地區接駁轉乘功能，農產品運輸便利投資發展前景看好！ 👉 【周邊介紹】 水流東休閒農業區農業觀光天堂！水流東桐花步道全長2.4公里每年4-5月下桐花雪美不勝收，高鐵觀景台最接近高鐵的觀景台近距離無死角欣賞高鐵經過，農藝傳坊社區型特色商品文創中心週末開店招待遊客，虎腳庄農夫市集在地農產品直銷，台灣省農會休閒農牧場天馬生態園區健康步道烤肉區露營區三合院小木屋，外埔紅龍果產業發達種植面積35.86公頃年產量878公噸全國知名，外埔美食田媽媽外埔肉粽劉員外傳統米食餐點艾草包紅龜粿芋粿等傳統米食，農業文化觀光休閒產業蓬勃發展投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農地，外埔紅龍果葡萄產地條件佳，適合各種農作物種植！ 💰 投資收租族群：目前出租中年收3000元，買到即有穩定租金收入，投資報酬率穩健！ 🏛️ 觀光農業投資者：鄰近水流東休閒農業區，桐花步道高鐵觀景台觀光人潮穩定！ 🎨 休閒農業經營者：農藝傳坊農夫市集發達，結合觀光休閒農業體驗商機無限！

• 土地
• 0.0年
• 土地 730.80 坪
• 建物 0.00 坪

1,280萬

.新社月湖丨有水有電丨...　台中市新社區月湖段

TC0120837 ★特定農業區，農業發展區第三類 ★離全聯社、區公所，騎車僅5分鐘距離 ★達0.1公頃，可合法申請資材室 ★臨7米活路，可會車，出入方便 ★面寬54.2米，深度25.7米 ★視野景觀農地，景色宜人 ★有自來水管線，有門牌後可申請 ★白冷圳山泉水，源源不斷 ★有獨立電表，免電力煩惱 .新社月湖丨有水有電丨區公所旁丨東湖街農地 ★特定農業區，農業發展區第三類 ★離全聯社、區公所，騎車僅5分鐘距離 ★達0.1公頃，可合法申請資材室 ★臨7米活路，可會車，出入方便 ★面寬54.2米，深度25.7米 ★視野景觀農地，景色宜人 ★有自來水管線，有門牌後可申請 ★白冷圳山泉水，源源不斷 ★有獨立電表，免電力煩惱

• 土地
• 0.0年
• 土地 370.01 坪
• 建物 0.00 坪

814 萬 777萬

4.5 %

大甲芋頭之鄉丨西勢段農...　台中市大甲區西勢段

TC0133739 🌾類型：農地 💰售價：2142萬 📐總地坪：1785.35坪 🛣️路寬：5米 🧭座向：朝北 🏞️使用分區：特定農業區 📋使用地類別：農牧用地 👉物件特色 1️⃣芋頭之鄉核心產區，農產價值高 本案位於全台聞名的「大甲芋頭」核心產區，土壤肥沃，水源純淨，是種植高品質農作物的黃金地段。在此耕作，不僅能享受豐饒的物產，更能與「大甲芋頭」這個金字招牌相得益彰，農產品的品牌價值與市場潛力巨大。 2️⃣特定農業區，土地價值受保障 被劃定為「特定農業區」，代表此區為政府重點保護的優良農地，農業生產環境受到嚴格保護，能避免周邊工業污染，確保土地的純淨與永續價值。對於長期從事農業經營或看好農地保值性的投資者而言，是絕佳的選擇。 3️⃣地形方正完整，規劃利用效率高 土地格局方正，臨5米路，方便各式農機具進出作業。方正的地形無論是進行作物種植、溫室搭建或規劃其他農業設施，土地利用效率都能達到最大化，減少畸零地的浪費。 4️⃣產業文化深厚，休閒農業潛力佳 大甲不僅是農業重鎮，更擁有豐富的媽祖文化與藺草編織工藝。鄰近的「匠師的故鄉休閒農業區」，結合了在地農業、文化與觀光。本案可借鏡其成功模式，發展精緻農業、觀光農場或農產加工等，開創農業的多元價值。 👉周邊介紹 本案位於大甲平原的純樸農村地景中，環境清幽，同時享有便捷的生活機能與交通路網。在產業環境方面，大甲是台中市最大的稻米產區與第二大蔬菜產區，農業基礎設施完善，產業鏈完整。交通路網上，經由區域道路可快速連接台61線西濱快速道路，距離國道三號大甲交流道亦不遠。生活機能方面，距離大甲市區約5-10分鐘車程，即可享有市區的完整機能，兼顧了農村的寧靜與都市的便利。此外，在文化觀光上，世界聞名的大甲鎮瀾宮媽祖遶境以及鐵砧山風景特定區等，也提供了豐富的休閒觀光資源。 👉發展潛力 在食安意識高漲的今日，一塊能種出優質、安全農產品的土地，就是最珍貴的資產。在品牌農業方面，「大甲芋頭」已建立起強大的市場品牌與口碑，讓您站在巨人的肩膀上，擁有絕佳的市場起點。同時，政府對於特定農業區給予高度保障，並鼓勵農業朝向精緻化、有機化發展，讓您具備政策上的優勢。最後，相較於市區建地的價格波動，優質農地的價值相對穩定且具長期增值性，在全球糧食議題日益重要的趨-勢下，更是抗通膨、保資產的最佳標的之一。 👉適合族群 🎯專業農戶與青農：尋找一塊土壤肥沃、環境優良的土地，專心發展高品質農業事業者。 🎯農產加工業者：希望結合產地與加工，打造從農場到餐桌一條龍的食品事業者。 🎯休閒農業經營者：看好大甲的觀光潛力，希望規劃市民農園、觀光果園或農事體驗場域者。 🎯長期置產投資者：尋求穩定、具保值性的不動產，作為資產配置或傳承之用者。 🎯企業主或退休人士：嚮往田園生活，希望擁有一片自己的開心農場，享受耕作樂趣者。大甲芋頭之鄉丨西勢段農地1785坪 🌾類型：農地 💰售價：2142萬 📐總地坪：1785.35坪 🛣️路寬：5米 🧭座向：朝北 🏞️使用分區：特定農業區 📋使用地類別：農牧用地 👉物件特色 1️⃣芋頭之鄉核心產區，農產價值高 本案位於全台聞名的「大甲芋頭」核心產區，土壤肥沃，水源純淨，是種植高品質農作物的黃金地段。在此耕作，不僅能享受豐饒的物產，更能與「大甲芋頭」這個金字招牌相得益彰，農產品的品牌價值與市場潛力巨大。 2️⃣特定農業區，土地價值受保障 被劃定為「特定農業區」，代表此區為政府重點保護的優良農地，農業生產環境受到嚴格保護，能避免周邊工業污染，確保土地的純淨與永續價值。對於長期從事農業經營或看好農地保值性的投資者而言，是絕佳的選擇。 3️⃣地形方正完整，規劃利用效率高 土地格局方正，臨5米路，方便各式農機具進出作業。方正的地形無論是進行作物種植、溫室搭建或規劃其他農業設施，土地利用效率都能達到最大化，減少畸零地的浪費。 4️⃣產業文化深厚，休閒農業潛力佳 大甲不僅是農業重鎮，更擁有豐富的媽祖文化與藺草編織工藝。鄰近的「匠師的故鄉休閒農業區」，結合了在地農業、文化與觀光。本案可借鏡其成功模式，發展精緻農業、觀光農場或農產加工等，開創農業的多元價值。 👉周邊介紹 本案位於大甲平原的純樸農村地景中，環境清幽，同時享有便捷的生活機能與交通路網。在產業環境方面，大甲是台中市最大的稻米產區與第二大蔬菜產區，農業基礎設施完善，產業鏈完整。交通路網上，經由區域道路可快速連接台61線西濱快速道路，距離國道三號大甲交流道亦不遠。生活機能方面，距離大甲市區約5-10分鐘車程，即可享有市區的完整機能，兼顧了農村的寧靜與都市的便利。此外，在文化觀光上，世界聞名的大甲鎮瀾宮媽祖遶境以及鐵砧山風景特定區等，也提供了豐富的休閒觀光資源。 👉發展潛力 在食安意識高漲的今日，一塊能種出優質、安全農產品的土地，就是最珍貴的資產。在品牌農業方面，「大甲芋頭」已建立起強大的市場品牌與口碑，讓您站在巨人的肩膀上，擁有絕佳的市場起點。同時，政府對於特定農業區給予高度保障，並鼓勵農業朝向精緻化、有機化發展，讓您具備政策上的優勢。最後，相較於市區建地的價格波動，優質農地的價值相對穩定且具長期增值性，在全球糧食議題日益重要的趨-勢下，更是抗通膨、保資產的最佳標的之一。 👉適合族群 🎯專業農戶與青農：尋找一塊土壤肥沃、環境優良的土地，專心發展高品質農業事業者。 🎯農產加工業者：希望結合產地與加工，打造從農場到餐桌一條龍的食品事業者。 🎯休閒農業經營者：看好大甲的觀光潛力，希望規劃市民農園、觀光果園或農事體驗場域者。 🎯長期置產投資者：尋求穩定、具保值性的不動產，作為資產配置或傳承之用者。 🎯企業主或退休人士：嚮往田園生活，希望擁有一片自己的開心農場，享受耕作樂趣者。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,785.36 坪
• 建物 0.00 坪

2,142萬

.近芳苑工業區｜10米路...　彰化縣二林鎮偉糖段

TC0120855 👉土地特色 這塊位於彰化縣二林鎮偉糖段的農地，地形方正、面寬充足，是您農業耕作的理想選擇。 1️⃣ 優質地類： 使用分區為「特定農業區」，使用地類別為「農牧用地」，確保農業用途的合法性與專一性。 2️⃣ 寬敞面積： 總地坪達 2079.99坪，提供足夠的農作空間，便於規模化耕作。 3️⃣ 尺寸優良： 面寬約 42.1米，深度約 196.6米，地形平坦且規整，利於農機操作與管理。 4️⃣ 交通便利： 緊鄰10米路寬，朝西向，方便農產品運輸及農機具進出。 5️⃣ 現況使用： 目前正在耕種中，可立即銜接農業生產。 👉周遭環境與交通 本土地周邊環境單純，交通動線良好，方便連結主要道路。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰10米道路，交通動線良好，方便車輛進出。 2️⃣ 主要幹道： 方便連結二林鎮區及周邊主要道路。 👉適合族群 此土地非常適合： 1️⃣ 專業農民： 尋求擴大耕作面積或穩定生產基地的業者。 2️⃣ 投資置產者： 看好農地長期價值及穩定收益。 3️⃣ 在地農業經營者： 方便管理與農務作業。 👉未來潛力 本物件位於彰化二林，為重要的農業區，擁有穩定的農業生產環境。此農地為特定農業區的農牧用地，確保其農業使用的優先性。完善的水電設施與寬敞的地理條件，使得該地在耕作、發展精緻農業或未來農業轉型方面都具備良好潛力。若長期持有，不僅可作為農業生產基地，亦可期待其農地價值穩定成長。.近芳苑工業區｜10米路林功路大面寬農地 👉土地特色 這塊位於彰化縣二林鎮偉糖段的農地，地形方正、面寬充足，是您農業耕作的理想選擇。 1️⃣ 優質地類： 使用分區為「特定農業區」，使用地類別為「農牧用地」，確保農業用途的合法性與專一性。 2️⃣ 寬敞面積： 總地坪達 2079.99坪，提供足夠的農作空間，便於規模化耕作。 3️⃣ 尺寸優良： 面寬約 42.1米，深度約 196.6米，地形平坦且規整，利於農機操作與管理。 4️⃣ 交通便利： 緊鄰10米路寬，朝西向，方便農產品運輸及農機具進出。 5️⃣ 現況使用： 目前正在耕種中，可立即銜接農業生產。 👉周遭環境與交通 本土地周邊環境單純，交通動線良好，方便連結主要道路。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰10米道路，交通動線良好，方便車輛進出。 2️⃣ 主要幹道： 方便連結二林鎮區及周邊主要道路。 👉適合族群 此土地非常適合： 1️⃣ 專業農民： 尋求擴大耕作面積或穩定生產基地的業者。 2️⃣ 投資置產者： 看好農地長期價值及穩定收益。 3️⃣ 在地農業經營者： 方便管理與農務作業。 👉未來潛力 本物件位於彰化二林，為重要的農業區，擁有穩定的農業生產環境。此農地為特定農業區的農牧用地，確保其農業使用的優先性。完善的水電設施與寬敞的地理條件，使得該地在耕作、發展精緻農業或未來農業轉型方面都具備良好潛力。若長期持有，不僅可作為農業生產基地，亦可期待其農地價值穩定成長。

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,079.99 坪
• 建物 0.00 坪

3,094萬

新社花海丨一般農業區丨...　台中市新社區大南段大南小段

TC0130176 ★一般農業區，農牧用地 ★面寬98.9米，深度51米 ★臨3米路，出去即是興中街，出入方便 ★達0.25公頃，可合法申請農舍或資材室 ★有井水，有水有電，免申請 ★度假退休好選擇，投資自用皆宜 新社花海丨一般農業區丨興中街農地972坪 ★一般農業區，農牧用地 ★面寬98.9米，深度51米 ★臨3米路，出去即是興中街，出入方便 ★達0.25公頃，可合法申請農舍或資材室 ★有井水，有水有電，免申請 ★度假退休好選擇，投資自用皆宜

• 土地
• 0.0年
• 土地 927.16 坪
• 建物 0.00 坪

2,472萬

.中科后里園區│眉豐路...　台中市后里區新中社段

TC0129161 ★特定農業區，農牧用地 ★面寬18.5米，深度112.3米 ★路寬3米，機車進出無煩惱 ★種田最佳選擇，水源充沛，清澈乾淨 ★節稅贈與、長期置產，開心農場 ★達0.25公頃，可以申請合法農舍 ★近中科后里園區，保值好選擇 .中科后里園區│眉豐路優質大面寬農地 ★特定農業區，農牧用地 ★面寬18.5米，深度112.3米 ★路寬3米，機車進出無煩惱 ★種田最佳選擇，水源充沛，清澈乾淨 ★節稅贈與、長期置產，開心農場 ★達0.25公頃，可以申請合法農舍 ★近中科后里園區，保值好選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 786.71 坪
• 建物 0.00 坪

1,416萬

.烏日丨溪南產業園區丨...　台中市烏日區溪南東段

TC0129178 👉土地基本資訊 坐落地點： 台中市烏日區溪南東段 土地開價： 1580萬 總地坪： 251.08坪 土地分區： 特定農業區，農牧用地 土地尺寸： 面寬16.7米，深度54米 臨路寬度： 4米路 👉土地特色 這塊位於烏日區太明路上的優質農地，以其優越的地段、完整的地形與高增值潛力，是您投資置產或打造休閒農場的絕佳選擇。 1️⃣ 增值潛力高： 地段鄰近未來溪南產業園區，且曾經有規劃為產業用地，未來增值可期。 2️⃣ 多功能用途： 土地可規劃為渡假農地，亦可作為投資置產、贈與節稅使用，用途多元。 3️⃣ 交通便利： 土地面寬16.7米、深度54米，地形方正，臨4米路，車輛可達，出入方便。 4️⃣ 生活機能優： 鄰近烏日溪南市區，周遭機能便利，兼具鄉村的寧靜與市區的便利。 5️⃣ 地主誠意售： 地主誠意出售，價格實在，機會難得。 👉周遭環境與交通 本物件地處烏日區溪南，交通與生活機能都相當優越，是近年來備受矚目的新興區域。 1️⃣ 交通核心： 可快速接駁國道三號與74號快速道路，並鄰近高鐵台中站，交通動線順暢。 2️⃣ 產業發展： 鄰近溪南產業園區，未來將帶動周邊區域發展，地段潛力無窮。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資者： 尋求高增值潛力，長期持有的置產標的。 2️⃣ 假日農夫： 嚮往田園生活，想打造自己的休閒農地。 3️⃣ 企業主： 尋求未來產業發展機會的土地。.烏日丨溪南產業園區丨太明路農地251坪 👉土地基本資訊 坐落地點： 台中市烏日區溪南東段 土地開價： 1580萬 總地坪： 251.08坪 土地分區： 特定農業區，農牧用地 土地尺寸： 面寬16.7米，深度54米 臨路寬度： 4米路 👉土地特色 這塊位於烏日區太明路上的優質農地，以其優越的地段、完整的地形與高增值潛力，是您投資置產或打造休閒農場的絕佳選擇。 1️⃣ 增值潛力高： 地段鄰近未來溪南產業園區，且曾經有規劃為產業用地，未來增值可期。 2️⃣ 多功能用途： 土地可規劃為渡假農地，亦可作為投資置產、贈與節稅使用，用途多元。 3️⃣ 交通便利： 土地面寬16.7米、深度54米，地形方正，臨4米路，車輛可達，出入方便。 4️⃣ 生活機能優： 鄰近烏日溪南市區，周遭機能便利，兼具鄉村的寧靜與市區的便利。 5️⃣ 地主誠意售： 地主誠意出售，價格實在，機會難得。 👉周遭環境與交通 本物件地處烏日區溪南，交通與生活機能都相當優越，是近年來備受矚目的新興區域。 1️⃣ 交通核心： 可快速接駁國道三號與74號快速道路，並鄰近高鐵台中站，交通動線順暢。 2️⃣ 產業發展： 鄰近溪南產業園區，未來將帶動周邊區域發展，地段潛力無窮。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資者： 尋求高增值潛力，長期持有的置產標的。 2️⃣ 假日農夫： 嚮往田園生活，想打造自己的休閒農地。 3️⃣ 企業主： 尋求未來產業發展機會的土地。

• 土地
• 0.0年
• 土地 251.08 坪
• 建物 0.00 坪

1,580萬

台積電｜中科特定計畫區...　台中市大雅區自立段

TC0114299 ★中科園區特定區細部計畫，第一次通盤檢討範圍內 ★未來增值潛力非常大 ★都市計畫內農地 ★面寬12米，深度106米 ★臨5米路，出入方便 ★投資置產最佳選擇，節稅首選 台積電｜中科特定計畫區內農地357坪 ★中科園區特定區細部計畫，第一次通盤檢討範圍內 ★未來增值潛力非常大 ★都市計畫內農地 ★面寬12米，深度106米 ★臨5米路，出入方便 ★投資置產最佳選擇，節稅首選

• 土地
• 0.0年
• 土地 357.86 坪
• 建物 0.00 坪

4,830萬

.竹塘|前後臨路|竹林路...　彰化縣竹塘鄉民靖段

TC0120847 👉土地特色 這塊位於彰化縣竹塘鄉民靖段的土地，坐擁優越的地理位置與豐富資源，是您發展養殖或農業事業的絕佳選擇。 1️⃣ 複合地類： 涵蓋特定農業區-農牧用地 (4115.02坪) 與稀有的特定農業區-甲種建築用地 (343.85坪)，總地坪達 4458.87坪，具備高度彈性與價值。 2️⃣ 寬敞尺寸： 土地面寬約 63.1米，深度約 189.7米，地形方正，易於規劃與利用。 3️⃣ 水電充沛： 設有兩個電表，並有四個深度30米的地下水井，水電供應無虞，無論農業或建築開發皆便利。 4️⃣ 使用單純： 具備農用證明文件，且無任何套匯問題，交易流程清晰。 👉周遭環境與交通 本土地周邊交通便捷，進出方便，利於農產品運輸及人員往來。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰道路，交通動線良好，方便車輛進出。 2️⃣ 主要幹道： 鄰近台19線省道等主要聯外道路，方便連結彰化及雲林地區。 3️⃣ 地理位置： 連結主要道路，方便農產品運輸及人員往來。 👉適合族群 此土地非常適合： 1️⃣ 農場經營者： 尋求大型農牧基地，同時可規劃農舍或加工設施。 2️⃣ 企業投資者： 看好農業發展與土地增值潛力，多元配置資產。 3️⃣ 嚮往田園生活： 欲打造結合生產與居住的複合式莊園。 4️⃣ 倉儲物流需求： 具備廣闊腹地及道路條件，可考量倉儲等用途 (需符合法規)。 👉未來潛力 本物件具備農牧用地與甲種建築用地的複合優勢，在特定農業區內，甲種建築用地可作為合法居住及相關設施使用，極具稀有性。豐富的水電資源為各類開發提供了堅實基礎。隨著城鄉發展與農業轉型需求，此類多功能土地的價值將日益凸顯，未來無論是持續農業經營、結合休閒觀光、或依規進行建築開發，都擁有良好的增值潛力。.竹塘 | 前後臨路 | 竹林路甲種建地+農地 👉土地特色 這塊位於彰化縣竹塘鄉民靖段的土地，坐擁優越的地理位置與豐富資源，是您發展養殖或農業事業的絕佳選擇。 1️⃣ 複合地類： 涵蓋特定農業區-農牧用地 (4115.02坪) 與稀有的特定農業區-甲種建築用地 (343.85坪)，總地坪達 4458.87坪，具備高度彈性與價值。 2️⃣ 寬敞尺寸： 土地面寬約 63.1米，深度約 189.7米，地形方正，易於規劃與利用。 3️⃣ 水電充沛： 設有兩個電表，並有四個深度30米的地下水井，水電供應無虞，無論農業或建築開發皆便利。 4️⃣ 使用單純： 具備農用證明文件，且無任何套匯問題，交易流程清晰。 👉周遭環境與交通 本土地周邊交通便捷，進出方便，利於農產品運輸及人員往來。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰道路，交通動線良好，方便車輛進出。 2️⃣ 主要幹道： 鄰近台19線省道等主要聯外道路，方便連結彰化及雲林地區。 3️⃣ 地理位置： 連結主要道路，方便農產品運輸及人員往來。 👉適合族群 此土地非常適合： 1️⃣ 農場經營者： 尋求大型農牧基地，同時可規劃農舍或加工設施。 2️⃣ 企業投資者： 看好農業發展與土地增值潛力，多元配置資產。 3️⃣ 嚮往田園生活： 欲打造結合生產與居住的複合式莊園。 4️⃣ 倉儲物流需求： 具備廣闊腹地及道路條件，可考量倉儲等用途 (需符合法規)。 👉未來潛力 本物件具備農牧用地與甲種建築用地的複合優勢，在特定農業區內，甲種建築用地可作為合法居住及相關設施使用，極具稀有性。豐富的水電資源為各類開發提供了堅實基礎。隨著城鄉發展與農業轉型需求，此類多功能土地的價值將日益凸顯，未來無論是持續農業經營、結合休閒觀光、或依規進行建築開發，都擁有良好的增值潛力。

• 土地
• 0.0年
• 土地 4,458.87 坪
• 建物 0.00 坪

3,880萬

麗水漁港｜鳥語花香｜三...　台中市龍井區田水段

TC0118332 麗水漁港旁，地標明確 使用分區-農業區 國土計畫法-城鄉發展區第一類 臨8米路，出入方便 朝南，帝王座向 投資，置產，渡假農場，農保申請 都市計畫內農地，未來保值性佳 麗水漁港｜鳥語花香｜三港路農地989坪 麗水漁港旁，地標明確 使用分區-農業區 國土計畫法-城鄉發展區第一類 臨8米路，出入方便 朝南，帝王座向 投資，置產，渡假農場，農保申請 都市計畫內農地，未來保值性佳

• 土地
• 0.0年
• 土地 989.18 坪
• 建物 0.00 坪

5,440萬

.霧峰象鼻山｜9.2甲農地...　台中市霧峰區萬斗六段

TC0118324 現況道路皆有擋土牆,有做水土保持 有未保存登記RC透天及小木屋 RC透天,兩層樓約600坪 臨6米路,道路車輛可達 有三個平台,可以停大型遊覽車 適合休閒農場,露營區,度假中心,宮廟 直接賣一座山!!!!!!!!!稀有物件 .霧峰象鼻山｜9.2甲農地｜旅遊渡假農場 現況道路皆有擋土牆,有做水土保持 有未保存登記RC透天及小木屋 RC透天,兩層樓約600坪 臨6米路,道路車輛可達 有三個平台,可以停大型遊覽車 適合休閒農場,露營區,度假中心,宮廟 直接賣一座山!!!!!!!!!稀有物件

• 土地
• 0.0年
• 土地 27,237.40 坪
• 建物 0.00 坪

9,980萬

.國道四旁丨可申請農舍...　台中市豐原區鳳山段

TC0118322 ★山坡地保育區-農牧用地 ★臨4米活路，出入方便 ★面寬34.5米，深度103.2米，地形方正 ★現況無使用，好規劃利用 ★面國道四，可以作現場廣告，增加額外收益 ★土地達0.25公頃標準，可合法申請農舍 ★收租投資自用皆宜 .國道四旁丨可申請農舍丨鎌村路農地 ★山坡地保育區-農牧用地 ★臨4米活路，出入方便 ★面寬34.5米，深度103.2米，地形方正 ★現況無使用，好規劃利用 ★面國道四，可以作現場廣告，增加額外收益 ★土地達0.25公頃標準，可合法申請農舍 ★收租投資自用皆宜

• 土地
• 0.0年
• 土地 932.53 坪
• 建物 0.00 坪

3,188萬

.近豐原大道丨都市計畫...　台中市豐原區東湳段

TC0129175 ★農業區-都市計畫內農地 ★面寬29.6米，深度22.5米 ★正4米活路，出入方便 ★附未保存登記農舍(有使照)，SC造，29.94坪 ★近豐原大道旁，交通便利 ★贈與節稅、投資置產、開心農場 ★難得小坪數農舍釋出，錯過就找不到了 .近豐原大道丨都市計畫內丨三豐路附使照農舍 ★農業區-都市計畫內農地 ★面寬29.6米，深度22.5米 ★正4米活路，出入方便 ★附未保存登記農舍(有使照)，SC造，29.94坪 ★近豐原大道旁，交通便利 ★贈與節稅、投資置產、開心農場 ★難得小坪數農舍釋出，錯過就找不到了

• 土地
• 0.0年
• 土地 319.48 坪
• 建物 0.00 坪

3,126萬

.塗城商圈丨地勢平坦丨...　台中市大里區健民段

TC0129162 ★山坡地保育區，暫未編定使用地類別 ★面寬45.8米，深度70.9米 ★臨5米路，小貨車可達 ★地勢平坦，現有一間農地廠房 ★有門牌，房屋稅單，獨立電表 ★近塗城商圈，生活機能便利 ★之前做宗教用途，有興趣的客戶可以來參觀 .塗城商圈丨地勢平坦丨健東路農地廠房 ★山坡地保育區，暫未編定使用地類別 ★面寬45.8米，深度70.9米 ★臨5米路，小貨車可達 ★地勢平坦，現有一間農地廠房 ★有門牌，房屋稅單，獨立電表 ★近塗城商圈，生活機能便利 ★之前做宗教用途，有興趣的客戶可以來參觀

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,010.46 坪
• 建物 0.00 坪

3,535萬

源泉火車站|雙面臨路|英...　彰化縣二水鄉新鼻子頭段

TC0124755 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣二水鄉新鼻子頭段 🏠 類型：甲種建築用地 💰 售價：7216萬 📐 總面積：1387.73坪 🏗️ 建蔽率：60% 📊 容積率：240% 🛣️ 路寬：6米 🧭 座向：北 🏞️ 使用分區：特定農業區 📋 使用地類別：甲種建築用地 👉 物件特色 1️⃣ 二水觀光重鎮核心區域，八堡圳水岸廊道發展腹地，觀光價值潛力無限！ 2️⃣ 甲種建築用地稀有釋出，開發彈性大投資效益佳！ 3️⃣ 北向座向通風採光良好，建蔽率60%容積率240%規劃優勢！ 4️⃣ 濁水溪水源頭生態環境優質，適合休閒度假產業發展！ 👉 發展潛力 二水鄉為彰化縣重要觀光發展據點，政府投入重大建設推動區域發展。八堡圳水岸廊道29公里觀光計畫，串連二水、田中、社頭及員林，打造中部重要觀光廊帶。東彰道路南延段已通車，投入12億元改善交通，全長7.56公里連接田中二水，區域交通大幅提升。政府推動三鐵跑水觀光發展，結合台鐵集集線、自行車道、八堡圳水路，形成完整觀光路線。二水作為濁水溪水源頭，擁有豐富水資源和優質生態環境，觀光休閒產業發展潛力龐大。 👉 周邊介紹 八堡圳為彰化主要灌溉河流，流域復育稻米、芭樂等農產聞名，水岸景觀優美。台鐵集集線二水車站為重要觀光起點，連接集集、車埕等知名景點。二水跑水節為地方重要文化活動，吸引大量觀光人潮。源泉車站、集集車站等懷舊鐵道文化，形成完整觀光路線。八卦山脈自然生態豐富，登山健行路線完善。二水市區商業機能完善，銀行、郵局、醫院等公共設施齊全。彰化市區距離約25公里，享受縣政中心資源便利。 👉 交通介紹 台鐵集集線二水車站為重要交通樞紐，連接台中、彰化等都會區便利。東彰道路南延段已通車，改善田中二水交通，連接國道3號便利。台76線快速道路連接，東西向交通順暢。國道3號名間交流道約15公里，高速公路系統便利。自行車道系統完善，環島自行車道升級多元路線整合。八堡圳水路交通，結合觀光遊憩功能。縣道152線、縣道141線等主要道路貫穿，區域交通網絡完整。 👉 適合族群 🎯 觀光休閒產業投資開發商 🎯 民宿飯店或度假村經營者 🎯 農業觀光體驗園區業者 🎯 文創產業或藝術村開發者 🎯 長期土地增值投資客群 🎯 退休養生住宅開發商源泉火車站 | 雙面臨路 | 英義路甲種建地 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣二水鄉新鼻子頭段 🏠 類型：甲種建築用地 💰 售價：7216萬 📐 總面積：1387.73坪 🏗️ 建蔽率：60% 📊 容積率：240% 🛣️ 路寬：6米 🧭 座向：北 🏞️ 使用分區：特定農業區 📋 使用地類別：甲種建築用地 👉 物件特色 1️⃣ 二水觀光重鎮核心區域，八堡圳水岸廊道發展腹地，觀光價值潛力無限！ 2️⃣ 甲種建築用地稀有釋出，開發彈性大投資效益佳！ 3️⃣ 北向座向通風採光良好，建蔽率60%容積率240%規劃優勢！ 4️⃣ 濁水溪水源頭生態環境優質，適合休閒度假產業發展！ 👉 發展潛力 二水鄉為彰化縣重要觀光發展據點，政府投入重大建設推動區域發展。八堡圳水岸廊道29公里觀光計畫，串連二水、田中、社頭及員林，打造中部重要觀光廊帶。東彰道路南延段已通車，投入12億元改善交通，全長7.56公里連接田中二水，區域交通大幅提升。政府推動三鐵跑水觀光發展，結合台鐵集集線、自行車道、八堡圳水路，形成完整觀光路線。二水作為濁水溪水源頭，擁有豐富水資源和優質生態環境，觀光休閒產業發展潛力龐大。 👉 周邊介紹 八堡圳為彰化主要灌溉河流，流域復育稻米、芭樂等農產聞名，水岸景觀優美。台鐵集集線二水車站為重要觀光起點，連接集集、車埕等知名景點。二水跑水節為地方重要文化活動，吸引大量觀光人潮。源泉車站、集集車站等懷舊鐵道文化，形成完整觀光路線。八卦山脈自然生態豐富，登山健行路線完善。二水市區商業機能完善，銀行、郵局、醫院等公共設施齊全。彰化市區距離約25公里，享受縣政中心資源便利。 👉 交通介紹 台鐵集集線二水車站為重要交通樞紐，連接台中、彰化等都會區便利。東彰道路南延段已通車，改善田中二水交通，連接國道3號便利。台76線快速道路連接，東西向交通順暢。國道3號名間交流道約15公里，高速公路系統便利。自行車道系統完善，環島自行車道升級多元路線整合。八堡圳水路交通，結合觀光遊憩功能。縣道152線、縣道141線等主要道路貫穿，區域交通網絡完整。 👉 適合族群 🎯 觀光休閒產業投資開發商 🎯 民宿飯店或度假村經營者 🎯 農業觀光體驗園區業者 🎯 文創產業或藝術村開發者 🎯 長期土地增值投資客群 🎯 退休養生住宅開發商

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,387.73 坪
• 建物 0.00 坪

7,216萬

.霧峰丨有水有電丨合法...　台中市霧峰區復興段

TC0118326 ★有合法資材室，有貨櫃屋規劃2房2廳2衛 ★有水有電，自來水+井水+山泉水，光纖網路，風水寶地 ★現有30顆以上樹木，落羽松、水杉、桂花…… ★現有20種以上果樹、水果園，水蜜桃、香蕉、釋迦…… ★有超大水池，種花、養魚、釣魚，各種休閒 ★緊鄰霧峰乾溪，開門即可到溪邊釣魚 ★開車至霧峰交流道，僅10分鐘路程 ★稀有度假小屋，歡迎預約賞屋 .霧峰丨有水有電丨合法資材室丨渡假農場 ★有合法資材室，有貨櫃屋規劃2房2廳2衛 ★有水有電，自來水+井水+山泉水，光纖網路，風水寶地 ★現有30顆以上樹木，落羽松、水杉、桂花…… ★現有20種以上果樹、水果園，水蜜桃、香蕉、釋迦…… ★有超大水池，種花、養魚、釣魚，各種休閒 ★緊鄰霧峰乾溪，開門即可到溪邊釣魚 ★開車至霧峰交流道，僅10分鐘路程 ★稀有度假小屋，歡迎預約賞屋

• 土地
• 0.0年
• 土地 958.85 坪
• 建物 0.00 坪

3,580 萬 3,280萬

8.4 %

大雅都市計畫｜前後臨路...　台中市大雅區三和段

TC0116911 都市計畫農地，城鄉發展區第一類 面寬18米，深度65.4米 臨6.5米，前後臨路 投資置產最佳選擇 可申請農用證明書，將來免繳土地增值稅以及房地合一稅 未來非常值得期待的好地點 大雅都市計畫｜前後臨路｜春亭二街農地279坪 都市計畫農地，城鄉發展區第一類 面寬18米，深度65.4米 臨6.5米，前後臨路 投資置產最佳選擇 可申請農用證明書，將來免繳土地增值稅以及房地合一稅 未來非常值得期待的好地點

• 土地
• 0.0年
• 土地 279.81 坪
• 建物 0.00 坪

3,650 萬 3,627萬

.二林火龍果園|再發路大...　彰化縣二林鎮丈八斗段

TC0120858 ★特定農業區，農業發展區第一類 ★面寬26.4米，深度232.7米 ★前後臨路，前4米，後8米 ★前放種植火龍果，後方種植水稻 ★可申請農社、資材室、農保 ★退休渡假，休閒置產，節稅贈與，好選擇 .二林火龍果園 | 再發路大面寬林路農地B ★特定農業區，農業發展區第一類 ★面寬26.4米，深度232.7米 ★前後臨路，前4米，後8米 ★前放種植火龍果，後方種植水稻 ★可申請農社、資材室、農保 ★退休渡假，休閒置產，節稅贈與，好選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,010.72 坪
• 建物 0.00 坪

2,398萬

台中航空城丨吳厝北段農...　台中市清水區吳厝北段

TC0120831 ★台中國際機場門戶特區，中期發展區 ★適合長期置產、財產轉移、贈與最佳選擇 ★都市計畫內農地，保值、抗通膨 ★面寬58.3米，深度178.9米 ★臨4米路，出入方便 ★地形方正，非常好規劃利用 ★無套匯，無任何瑕疵 台中航空城丨吳厝北段農地3112坪 ★台中國際機場門戶特區，中期發展區 ★適合長期置產、財產轉移、贈與最佳選擇 ★都市計畫內農地，保值、抗通膨 ★面寬58.3米，深度178.9米 ★臨4米路，出入方便 ★地形方正，非常好規劃利用 ★無套匯，無任何瑕疵

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,112.10 坪
• 建物 0.00 坪

17,116萬

二林葡萄故鄉丨竹圍段丨...　彰化縣二林鎮竹圍段

TC0114294 二林葡萄故鄉｜竹圍段特定農業區 深長方正美田 在台灣最知名的「葡萄故鄉」—彰化二林，您是否在尋找一塊地力肥沃、格局完整，能讓您盡情揮灑農業藍圖的土地？我們為您呈現這片面積廣達850坪、地形深長方正的特定農業區美田。這裡不僅是培育頂級葡萄的應許之地，更是您投入精緻農業、實現田園夢想最穩固的起點。 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣二林鎮竹圍段 🏡 類型：農地 💰 售價：702萬 📐 總地坪：850.08坪 📏 面寬：22.8米 📏 深度：144.8米 🛣️ 路寬：3米 🧭 座向：朝南 🏞️ 使用分區：特定農業區 📋 使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 葡萄故鄉，品牌加持 二林是全台品質最優、產量最豐的葡萄產區，擁有「葡萄首都」的美譽。在此地耕作，您的農產品將直接享有強大的產地品牌效益，無論是鮮果銷售或發展釀酒等加工事業，都更具市場優勢與價值。 2️⃣ 地形深長，專業首選 擁有超過144米的超長深度與近23米的面寬，土地格局完整。如此深長的地形，非常適合進行大規模、機械化的耕作模式，例如搭設整排的葡萄棚架、溫室或網室，有利於田間管理與作業動線的統一規劃。 3️⃣ 特定農業區，地力肥沃 座落於受政府重點保護的特定農業區，代表此區為最優良的農業生產環境，土壤肥沃、水源純淨且無工業污染。對於追求最高品質農產品的您，提供了最安心、最穩固的先天條件。 4️⃣ 南向座向，日照充足 土地座向朝南，能接收到最充足的日照，對於果樹的甜度累積與作物的生長極為有利。優良的座向，是豐收的關鍵保證之一。 👉 周邊介紹 本案位於彰化縣的農業心臟地帶—二林鎮。這裡不僅是葡萄的故鄉，也盛產火龍果、薏仁等多樣化的高品質農產，農業基礎雄厚，相關產業鏈完整。周邊是廣闊的田園風光，環境單純，空氣清新。生活機能方面，車程數分鐘即可抵達二林市區，包含二林工商、市場、醫院等設施一應俱全，兼顧了田園的寧靜與生活的便利。 👉 發展潛力 在消費者日益重視產地與品質的今天，一塊位於知名產區、條件優良的農地，是最具價值的生產工具，也是最穩健的資產。本案的潛力在於其可發展為高經濟價值的「品牌農業基地」。您可以建立一座現代化的葡萄園，發展觀光採果或契作釀酒葡萄；也可以利用其深長的腹地，規劃為高科技的設施農業區。其特定農業區的身份，更確保了土地的長期保值性，是可安心傳承的優質資產。 👉 交通介紹 本案主要經由鄉間道路連接縣道150號（斗苑路），是串連二林、北斗、埤頭等鄉鎮的主要幹道。由此可快速接上台19線，進而銜接國道一號，南來北往交通便利。 👉 適合族群 🎯 專業葡萄農戶/青農：尋找一塊地力肥沃、格局適合棚架栽培的土地，用以擴大經營或創業。 🎯 釀酒事業/觀光酒莊經營者：看中二林的葡萄品牌，希望建立自有原料基地。 🎯 精緻/設施農業投資者：計畫投入溫室、網室等設施農業，種植高經濟價值作物。 🎯 長期置產投資者：看好二林優質農地的稀有性與長期保值潛力。 🎯 尋求原料產地的食品加工業者：希望擁有自己的原料基地，打造從產地到餐桌的品牌故事。 二林葡萄故鄉丨竹圍段丨儒林路方正美農地 二林葡萄故鄉｜竹圍段特定農業區 深長方正美田 在台灣最知名的「葡萄故鄉」—彰化二林，您是否在尋找一塊地力肥沃、格局完整，能讓您盡情揮灑農業藍圖的土地？我們為您呈現這片面積廣達850坪、地形深長方正的特定農業區美田。這裡不僅是培育頂級葡萄的應許之地，更是您投入精緻農業、實現田園夢想最穩固的起點。 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣二林鎮竹圍段 🏡 類型：農地 💰 售價：702萬 📐 總地坪：850.08坪 📏 面寬：22.8米 📏 深度：144.8米 🛣️ 路寬：3米 🧭 座向：朝南 🏞️ 使用分區：特定農業區 📋 使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 葡萄故鄉，品牌加持 二林是全台品質最優、產量最豐的葡萄產區，擁有「葡萄首都」的美譽。在此地耕作，您的農產品將直接享有強大的產地品牌效益，無論是鮮果銷售或發展釀酒等加工事業，都更具市場優勢與價值。 2️⃣ 地形深長，專業首選 擁有超過144米的超長深度與近23米的面寬，土地格局完整。如此深長的地形，非常適合進行大規模、機械化的耕作模式，例如搭設整排的葡萄棚架、溫室或網室，有利於田間管理與作業動線的統一規劃。 3️⃣ 特定農業區，地力肥沃 座落於受政府重點保護的特定農業區，代表此區為最優良的農業生產環境，土壤肥沃、水源純淨且無工業污染。對於追求最高品質農產品的您，提供了最安心、最穩固的先天條件。 4️⃣ 南向座向，日照充足 土地座向朝南，能接收到最充足的日照，對於果樹的甜度累積與作物的生長極為有利。優良的座向，是豐收的關鍵保證之一。 👉 周邊介紹 本案位於彰化縣的農業心臟地帶—二林鎮。這裡不僅是葡萄的故鄉，也盛產火龍果、薏仁等多樣化的高品質農產，農業基礎雄厚，相關產業鏈完整。周邊是廣闊的田園風光，環境單純，空氣清新。生活機能方面，車程數分鐘即可抵達二林市區，包含二林工商、市場、醫院等設施一應俱全，兼顧了田園的寧靜與生活的便利。 👉 發展潛力 在消費者日益重視產地與品質的今天，一塊位於知名產區、條件優良的農地，是最具價值的生產工具，也是最穩健的資產。本案的潛力在於其可發展為高經濟價值的「品牌農業基地」。您可以建立一座現代化的葡萄園，發展觀光採果或契作釀酒葡萄；也可以利用其深長的腹地，規劃為高科技的設施農業區。其特定農業區的身份，更確保了土地的長期保值性，是可安心傳承的優質資產。 👉 交通介紹 本案主要經由鄉間道路連接縣道150號（斗苑路），是串連二林、北斗、埤頭等鄉鎮的主要幹道。由此可快速接上台19線，進而銜接國道一號，南來北往交通便利。 👉 適合族群 🎯 專業葡萄農戶/青農：尋找一塊地力肥沃、格局適合棚架栽培的土地，用以擴大經營或創業。 🎯 釀酒事業/觀光酒莊經營者：看中二林的葡萄品牌，希望建立自有原料基地。 🎯 精緻/設施農業投資者：計畫投入溫室、網室等設施農業，種植高經濟價值作物。 🎯 長期置產投資者：看好二林優質農地的稀有性與長期保值潛力。 🎯 尋求原料產地的食品加工業者：希望擁有自己的原料基地，打造從產地到餐桌的品牌故事。

• 土地
• 0.0年
• 土地 850.09 坪
• 建物 0.00 坪

2,340萬

北屯一德洋樓旁低總價置...　台中市北屯區北屯段

TC0141422 ✅ 北屯成熟住宅生活圈，周邊住宅聚落完整 ✅ 第二種住宅區，建蔽率60%、容積率220% ✅ 緊鄰一德公園現況綠地，周邊休憩環境佳 ✅ 一側鄰國有第五種住宅區土地，周邊土地使用單純 ✅ 小面積住宅區土地，適合長期持有型買方評估北屯一德洋樓旁低總價置產型住二建地 ✅ 北屯成熟住宅生活圈，周邊住宅聚落完整 ✅ 第二種住宅區，建蔽率60%、容積率220% ✅ 緊鄰一德公園現況綠地，周邊休憩環境佳 ✅ 一側鄰國有第五種住宅區土地，周邊土地使用單純 ✅ 小面積住宅區土地，適合長期持有型買方評估

• 土地
• 0.0年
• 土地 4.24 坪
• 建物 0.00 坪

新上

160萬

上國道3交流道只要5分鐘...　台中市外埔區新六分段

TC0114297 ★面寬132.7米，深度50米 ★正外埔路8米路，朝北 ★可申請合法農舍 ★租金2000元/半年 上國道3交流道只要5分鐘｜正外埔路農地 ★面寬132.7米，深度50米 ★正外埔路8米路，朝北 ★可申請合法農舍 ★租金2000元/半年

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,101.41 坪
• 建物 0.00 坪

1,980萬