【危老重建，即刻動工】...　台中市北區篤行路

TC0497819 📜地號：台中市北區文正段 🏠類型：透天 (土地) 💰售價：1380萬 📐建物面積：35.743坪 🌳土地面積：26.62坪 📏基地條件：臨10米路，面寬約3.7米，深度約18.1米 🏛️使用分區：第一種商業區 (建蔽率70% / 容積率280%) 📜開發狀況： 屋齡72.8年，符合危老重建獎勵資格 已申請拆除執照 已核准11間獨立套房之建造執照 👉投資亮點 (物件特色) 1️⃣【時間即是金錢・建照在手，即刻動工】 本案最大的價值，在於所有繁瑣的前置行政流程皆已完備！地主已成功申請**「拆除執照」與「11間獨立套房的建造執照」**。這意味著您省下了至少一年半載的公文旅行與建築師規劃時間。對於專業開發者而言，這就是最直接的時間成本節省，能讓您在最短時間內啟動工程，快速實現資產活化，搶佔市場先機。 2️⃣【高投報藍圖・11套房印鈔機】 已核准的11間獨立套房建築計畫，為您提供了一個清晰可見的獲利模式。此地點鄰近中國醫藥大學、台中科技大學與一中商圈，擁有極為龐大且穩定的學生與上班族租賃需求。完工後，這棟全新的透天套房將成為一部源源不絕的「現金流印鈔機」，為您帶來長期且豐厚的被動收入，是打造傳世資產、抗通膨的最佳利器。 3️⃣【黃金地段・第一種商業區】 土地的價值由地點與分區決定！本案座落於北區核心，土地使用分區為珍貴的**「第一種商業區」**，法定容積率高達280%。商一分區的土地，可規劃的用途遠比住宅區多元，除了收租套房，未來也可作店面、辦公室、特色旅宿等高附加價值的商業使用，可塑性極高，是市場上極為搶手的稀有產品。 4️⃣【危老獎勵・價值極大化】 屋齡超過70年，完全符合**「危老條例」的申請資格。這不僅僅是重建的許可，更是價值的放大器！透過危老獎勵，未來興建時有機會獲得容積獎勵**、稅賦減免（地價稅、房屋稅）等多重優惠，讓您能以更低的成本，蓋出更大的坪效，使整體開發利潤達到最大化。 👉地點潛力分析 (周邊介紹) 【三大租客引擎・需求源源不絕】 中國醫藥大學：龐大的醫護、教職員與學生族群，消費能力高，對居住品質要求嚴格，是全新套房最主要的優質租客來源。 台中科技大學：數萬名學生在此就學，租屋需求極為強勁，是穩定收租的基本盤。 一中商圈：無數的店家在此經營，衍生出龐大的就業人口租屋需求，為本案提供豐富的租客選擇。 【生活機能核心・便利無可取代】 本案位於篤行路，鄰近中華路夜市、中友百貨、第二市場，周邊從傳統小吃到高端餐飲、從日常採買到潮流購物，所有機能一應俱全。台中公園、柳川水岸等綠意空間亦在不遠處，提供了絕佳的休閒環境。 👉交通介紹 座落於北區交通樞紐，篤行路本身即可連接台灣大道與五權路，快速串聯整個大台中。鄰近的中清路、三民路更是市區主要幹道，公車路網密集，無論前往台中火車站或各大核心區域，皆暢行無阻。 👉適合客群 專業建築投資開發商 尋求穩定現金流的長期置產族 準備為下一代規劃資產的企業主 欲打造自用店面結合出租套房的精明老闆 一塊已經幫您鋪好黃金道路的寶地，只等您來收割成果。 歡迎獨具慧眼的您，預約詳談！ 【危老重建，即刻動工】北區商一聖地 📜地號：台中市北區文正段 🏠類型：透天 (土地) 💰售價：1380萬 📐建物面積：35.743坪 🌳土地面積：26.62坪 📏基地條件：臨10米路，面寬約3.7米，深度約18.1米 🏛️使用分區：第一種商業區 (建蔽率70% / 容積率280%) 📜開發狀況： 屋齡72.8年，符合危老重建獎勵資格 已申請拆除執照 已核准11間獨立套房之建造執照 👉投資亮點 (物件特色) 1️⃣【時間即是金錢・建照在手，即刻動工】 本案最大的價值，在於所有繁瑣的前置行政流程皆已完備！地主已成功申請**「拆除執照」與「11間獨立套房的建造執照」**。這意味著您省下了至少一年半載的公文旅行與建築師規劃時間。對於專業開發者而言，這就是最直接的時間成本節省，能讓您在最短時間內啟動工程，快速實現資產活化，搶佔市場先機。 2️⃣【高投報藍圖・11套房印鈔機】 已核准的11間獨立套房建築計畫，為您提供了一個清晰可見的獲利模式。此地點鄰近中國醫藥大學、台中科技大學與一中商圈，擁有極為龐大且穩定的學生與上班族租賃需求。完工後，這棟全新的透天套房將成為一部源源不絕的「現金流印鈔機」，為您帶來長期且豐厚的被動收入，是打造傳世資產、抗通膨的最佳利器。 3️⃣【黃金地段・第一種商業區】 土地的價值由地點與分區決定！本案座落於北區核心，土地使用分區為珍貴的**「第一種商業區」**，法定容積率高達280%。商一分區的土地，可規劃的用途遠比住宅區多元，除了收租套房，未來也可作店面、辦公室、特色旅宿等高附加價值的商業使用，可塑性極高，是市場上極為搶手的稀有產品。 4️⃣【危老獎勵・價值極大化】 屋齡超過70年，完全符合**「危老條例」的申請資格。這不僅僅是重建的許可，更是價值的放大器！透過危老獎勵，未來興建時有機會獲得容積獎勵**、稅賦減免（地價稅、房屋稅）等多重優惠，讓您能以更低的成本，蓋出更大的坪效，使整體開發利潤達到最大化。 👉地點潛力分析 (周邊介紹) 【三大租客引擎・需求源源不絕】 中國醫藥大學：龐大的醫護、教職員與學生族群，消費能力高，對居住品質要求嚴格，是全新套房最主要的優質租客來源。 台中科技大學：數萬名學生在此就學，租屋需求極為強勁，是穩定收租的基本盤。 一中商圈：無數的店家在此經營，衍生出龐大的就業人口租屋需求，為本案提供豐富的租客選擇。 【生活機能核心・便利無可取代】 本案位於篤行路，鄰近中華路夜市、中友百貨、第二市場，周邊從傳統小吃到高端餐飲、從日常採買到潮流購物，所有機能一應俱全。台中公園、柳川水岸等綠意空間亦在不遠處，提供了絕佳的休閒環境。 👉交通介紹 座落於北區交通樞紐，篤行路本身即可連接台灣大道與五權路，快速串聯整個大台中。鄰近的中清路、三民路更是市區主要幹道，公車路網密集，無論前往台中火車站或各大核心區域，皆暢行無阻。 👉適合客群 專業建築投資開發商 尋求穩定現金流的長期置產族 準備為下一代規劃資產的企業主 欲打造自用店面結合出租套房的精明老闆 一塊已經幫您鋪好黃金道路的寶地，只等您來收割成果。 歡迎獨具慧眼的您，預約詳談！

• 透天厝
• 73.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.62 坪
• 主 35.74 坪
• 建物 35.74 坪

新上

1,380萬

年收85萬丨中醫商圈丨11...　台中市北區尚德街

TC0497783 🏡類型：透天 💰開價：2580萬 📏總建坪：34.86坪 📏地坪：23.898坪 ✅格局：11房11衛 ✅樓層：1~3樓/共3樓 👉物件特色 1️⃣年收租金85.8萬，投報率超過3%，穩定收租金雞母！ 2️⃣正10米路角間，開間開窗採光通風佳，視野開闊無遮蔽！ 3️⃣三樓建滿，11房套房滿租輕鬆管理！ 4️⃣中國醫藥大學商圈成熟，租客來源穩定學生族群多！ 👉周邊介紹 1️⃣中國醫藥大學就在隔壁！學生租屋需求超旺，空租率幾乎零，還有附設醫院帶來穩定人潮，醫護人員也是優質租客來源呢！ 2️⃣北區國民運動中心現代化設施超棒！游泳池、健身房、韻律教室應有盡有，住戶運動休閒超方便，還是綠建築環保又舒適！ 3️⃣尚德公園綠意盎然好療癒！美德街到五常街這一帶根本是美食天堂，初綠抹茶、虎川千代居酒屋、高沐手作料理，想吃什麼都有！ 4️⃣生活機能滿分便利到爆！7-11中醫門市、全聯福利中心、各式便利商店林立，買東西超方便，健行尚德街口公車站32、35、525路線四通八達！ 年收85萬丨中醫商圈丨11間套房超級包租公 🏡類型：透天 💰開價：2580萬 📏總建坪：34.86坪 📏地坪：23.898坪 ✅格局：11房11衛 ✅樓層：1~3樓/共3樓 👉物件特色 1️⃣年收租金85.8萬，投報率超過3%，穩定收租金雞母！ 2️⃣正10米路角間，開間開窗採光通風佳，視野開闊無遮蔽！ 3️⃣三樓建滿，11房套房滿租輕鬆管理！ 4️⃣中國醫藥大學商圈成熟，租客來源穩定學生族群多！ 👉周邊介紹 1️⃣中國醫藥大學就在隔壁！學生租屋需求超旺，空租率幾乎零，還有附設醫院帶來穩定人潮，醫護人員也是優質租客來源呢！ 2️⃣北區國民運動中心現代化設施超棒！游泳池、健身房、韻律教室應有盡有，住戶運動休閒超方便，還是綠建築環保又舒適！ 3️⃣尚德公園綠意盎然好療癒！美德街到五常街這一帶根本是美食天堂，初綠抹茶、虎川千代居酒屋、高沐手作料理，想吃什麼都有！ 4️⃣生活機能滿分便利到爆！7-11中醫門市、全聯福利中心、各式便利商店林立，買東西超方便，健行尚德街口公車站32、35、525路線四通八達！

• 透天厝
• 56.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.90 坪
• 主 34.86 坪
• 建物 34.86 坪

2,580萬

全家便利商店丨年收96萬...　台中市東區力行路

TC0483251 ★全家便利商店，連鎖大品牌，穩定性高 ★角間透店，雙面臨路，人口密集度高 ★全新裝修，全新屋況，穩定收租 ★黃金交叉，一中商圈、精武車站商圈 ★東區最強金雞母，躺著賺錢，被動收入高 ★租期12年，至2037年6月，第一年租金8萬/月，第二年起至十一年11.5萬/年，十二年以後12萬/月。 全家便利商店丨年收96萬丨東區角間超級透店 ★全家便利商店，連鎖大品牌，穩定性高 ★角間透店，雙面臨路，人口密集度高 ★全新裝修，全新屋況，穩定收租 ★黃金交叉，一中商圈、精武車站商圈 ★東區最強金雞母，躺著賺錢，被動收入高 ★租期12年，至2037年6月，第一年租金8萬/月，第二年起至十一年11.5萬/年，十二年以後12萬/月。

• 透天厝
• 55.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 49.61 坪
• 主 39.35 坪
• 建物 39.35 坪

4,880萬

透天只要398萬丨南平路...　台中市南區新和街

TC0469411 早期舊式菜市場透天攤販 九年學區免接送 社會新鮮人創業首選，文創、個人工作室 超低總價，稀有釋出 增建至三樓，使用空間大很多，好規劃利用 翻修改建聖品，租不如買，設計自己的家 市場絕版透天，只售428萬，錯過就沒了 透天只要398萬丨南平路三層樓透天 早期舊式菜市場透天攤販 九年學區免接送 社會新鮮人創業首選，文創、個人工作室 超低總價，稀有釋出 增建至三樓，使用空間大很多，好規劃利用 翻修改建聖品，租不如買，設計自己的家 市場絕版透天，只售428萬，錯過就沒了

• 透天厝
• 54.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 9.08 坪
• 主 8.41 坪
• 建物 8.41 坪
• 2房(室)1廳1衛

428 萬 398萬

7.0 %

水湳經貿園區｜緊鄰中央...　台中市北屯區中清路二段

TC0432763 正30米路，中清路上 位於水湳經貿園區旁，增值性極大 周遭星巴克、麥當勞、肯德基...餐廳林立 未來橘線捷運站，敦化中清站旁 可申請危老重建 角間，雙面臨路，牆面有廣告效應 水湳經貿園區｜緊鄰中央公園｜正中清路角間大透店 正30米路，中清路上 位於水湳經貿園區旁，增值性極大 周遭星巴克、麥當勞、肯德基...餐廳林立 未來橘線捷運站，敦化中清站旁 可申請危老重建 角間，雙面臨路，牆面有廣告效應

• 透天厝
• 53.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 35.09 坪
• 主 53.1 坪
• 建物 53.10 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 庭院車位

3,980 萬 3,688萬

7.3 %

水湳市場｜人潮不斷｜正...　台中市西屯區大鵬路

TC0497781 🏡類型：透天 💰開價：3680萬 📏總建坪：32.101坪 📏地坪：22.082坪 ✅格局：8房2廳5衛 ✅樓層：1樓 / 共2樓，增建至5樓 ✅車位：門口可停車 👉物件特色 1️⃣鄰近水湳市場，大鵬國小學，機能絕佳！ 黃金地段最有錢途，人潮不斷商機無限，投資收租聖品！ 2️⃣一樓建築收租中，二樓以上可改套分租！ 有獨立出入口，現有租金收入，買了就有現金流！ 3️⃣增建至5樓，8房格局收租潛力大！ 空間運用彈性大，可分租套房，投資報酬率驚人！ 4️⃣門口可停車，進出便利！ 不用擔心停車問題，客人上門或住戶進出都很方便！ 👉周邊介紹 1️⃣水湳市場，人潮錢潮滾滾來！ 水湳市場就在附近，每日人潮不斷，商機無限，是做生意的黃金地段！ 2️⃣美食一條街，餐飲商機旺！ 附近有一碗麵(排骨酥麵)-大鵬店、何家吉祥涼麵、咖啡·織 Knitting Cafe等知名餐廳，美食商圈成熟！ 3️⃣近水湳經貿園區，增值潛力強勁！ 水湳經貿園區、中國醫藥大學、中清商圈環繞，未來發展可期！ 4️⃣生活機能完善！ 家樂福台中水湳店、大鵬國小就在附近，教育、購物、醫療資源豐富，居住品質優 水湳市場｜人潮不斷｜正大鵬路黃金透店 🏡類型：透天 💰開價：3680萬 📏總建坪：32.101坪 📏地坪：22.082坪 ✅格局：8房2廳5衛 ✅樓層：1樓 / 共2樓，增建至5樓 ✅車位：門口可停車 👉物件特色 1️⃣鄰近水湳市場，大鵬國小學，機能絕佳！ 黃金地段最有錢途，人潮不斷商機無限，投資收租聖品！ 2️⃣一樓建築收租中，二樓以上可改套分租！ 有獨立出入口，現有租金收入，買了就有現金流！ 3️⃣增建至5樓，8房格局收租潛力大！ 空間運用彈性大，可分租套房，投資報酬率驚人！ 4️⃣門口可停車，進出便利！ 不用擔心停車問題，客人上門或住戶進出都很方便！ 👉周邊介紹 1️⃣水湳市場，人潮錢潮滾滾來！ 水湳市場就在附近，每日人潮不斷，商機無限，是做生意的黃金地段！ 2️⃣美食一條街，餐飲商機旺！ 附近有一碗麵(排骨酥麵)-大鵬店、何家吉祥涼麵、咖啡·織 Knitting Cafe等知名餐廳，美食商圈成熟！ 3️⃣近水湳經貿園區，增值潛力強勁！ 水湳經貿園區、中國醫藥大學、中清商圈環繞，未來發展可期！ 4️⃣生活機能完善！ 家樂福台中水湳店、大鵬國小就在附近，教育、購物、醫療資源豐富，居住品質優

• 透天厝
• 53.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.08 坪
• 主 32.1 坪
• 建物 32.10 坪
• 8房(室)2廳5衛

3,680萬

水湳經貿中央公園鮮友火...　台中市北屯區中清路二段

TC0456897 位於水湳經貿智慧城旁，鄰近愛買、中央公園、74號道、國道一號，交通便利 學區為陳平國小、大德國中、衛道高中，教育資源豐富 周邊生活機能佳，有逢甲夜市、中清路.水湳商圈 住二建地，建蔽率60%、容積率220% 水湳經貿中央公園鮮友火鍋旁建地+平房 位於水湳經貿智慧城旁，鄰近愛買、中央公園、74號道、國道一號，交通便利 學區為陳平國小、大德國中、衛道高中，教育資源豐富 周邊生活機能佳，有逢甲夜市、中清路.水湳商圈 住二建地，建蔽率60%、容積率220%

• 透天厝
• 53.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 39.63 坪
• 主 13.04 坪
• 建物 13.04 坪

2,480 萬 2,380萬

4.0 %

近中央公園捷運宅｜6米...　台中市北屯區大連西路

TC0497757 ✨北屯水湳經貿｜稀有四房透天✨ 📍地段優勢 位於台中市北屯區大連西路，緊鄰 水湳經貿園區，未來發展潛力無限 捷運綠線站點 近在咫尺，真正的 捷運宅，交通便利無虞 鄰近 中央公園、學校、市場，生活機能完整，綠意休閒與便利並存 🏠產品特色 6米活路透天，進出寬敞、不壓迫 格局方正，四房三廳三衛，空間靈活好規劃 土地坪數約25坪，持有價值高於大樓產品 總價親民，適合首購族、小家庭與投資客 💡投資亮點 水湳經貿園區逐步成形，增值性強 中央公園生活圈＋捷運宅，未來轉手市場接受度高 低總價入手透天，稀缺性明顯，買到就是賺到 近中央公園捷運宅｜6米活路25坪大地坪透天 ✨北屯水湳經貿｜稀有四房透天✨ 📍地段優勢 位於台中市北屯區大連西路，緊鄰 水湳經貿園區，未來發展潛力無限 捷運綠線站點 近在咫尺，真正的 捷運宅，交通便利無虞 鄰近 中央公園、學校、市場，生活機能完整，綠意休閒與便利並存 🏠產品特色 6米活路透天，進出寬敞、不壓迫 格局方正，四房三廳三衛，空間靈活好規劃 土地坪數約25坪，持有價值高於大樓產品 總價親民，適合首購族、小家庭與投資客 💡投資亮點 水湳經貿園區逐步成形，增值性強 中央公園生活圈＋捷運宅，未來轉手市場接受度高 低總價入手透天，稀缺性明顯，買到就是賺到

• 透天厝
• 53.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.41 坪
• 主 30.21 坪
• 建物 30.21 坪
• 4房(室)3廳3衛

新上

1,498萬

水湳經貿園區｜違老重建...　台中市西屯區中清路二段

TC0432712 現有廠房，室內約152坪 第二種住宅區，建蔽率60%、容積率220% 角地，雙面臨路，10米、6米 正中康街，距中清路160公尺 水湳經貿園區，發展佳 水湳經貿園區｜違老重建計畫｜中康街建地廠房 現有廠房，室內約152坪 第二種住宅區，建蔽率60%、容積率220% 角地，雙面臨路，10米、6米 正中康街，距中清路160公尺 水湳經貿園區，發展佳

• 廠房
• 52.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 98.21 坪
• 主 21.46 坪
• 建物 21.46 坪

7,980萬

后里市中心大地坪平房｜...　台中市后里區民生路

TC0497742 內埔國小走路就到 免接送 |麗寶Outlet 開車10分鐘 |近后科園區，后里市場，週邊好停車 后里市中心大地坪平房｜買地自建 內埔國小走路就到 免接送 |麗寶Outlet 開車10分鐘 |近后科園區，后里市場，週邊好停車

• 透天厝
• 51.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 47.59 坪
• 主 13.99 坪
• 建物 13.99 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,333萬

太原綠園道合法變更6套...　台中市北屯區太原路三段

TC0483254 🍎全新整理，合法變更6套房 🍎間間有陽台獨洗獨曬，好收租 🍎近崇德、昌平、漢口、北平商圈，生活機能好 🍎太原車站旁，鄰近74號快速道路 🍎室內紅磚牆隔間，磁磚地板耐用度高 🍎公用設備：飲水機、監視器、走道感應燈 太原綠園道合法變更6套房.全新整理.包租公婆最愛 🍎全新整理，合法變更6套房 🍎間間有陽台獨洗獨曬，好收租 🍎近崇德、昌平、漢口、北平商圈，生活機能好 🍎太原車站旁，鄰近74號快速道路 🍎室內紅磚牆隔間，磁磚地板耐用度高 🍎公用設備：飲水機、監視器、走道感應燈

• 公寓
• 51.3年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 18.60 坪
• 主+陽 42.11 坪
• 建物 44.44 坪
• 6房(室)6廳6衛

1,658 萬 1,598萬

3.6 %

.大村丨合法三照丨1甲地...　彰化縣大村鄉員大路

TC0469425 ★丁種建築用地1531.27坪、甲種建築用地261.89坪 ★特農-農牧用地1102.73坪、都內-農業區352.07坪 ★合法廠房201.01坪(不含增建)，增建約1400坪 ★正員大路，10米路，貨車可達 ★目前出租中，租金40萬/月，租期至2029年底 ★還有兩間廠房尚未出租 ★適合物流公司、低汙染相關工廠 .大村丨合法三照丨1甲地丨正員大路丁建廠房 ★丁種建築用地1531.27坪、甲種建築用地261.89坪 ★特農-農牧用地1102.73坪、都內-農業區352.07坪 ★合法廠房201.01坪(不含增建)，增建約1400坪 ★正員大路，10米路，貨車可達 ★目前出租中，租金40萬/月，租期至2029年底 ★還有兩間廠房尚未出租 ★適合物流公司、低汙染相關工廠

• 廠房
• 51.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 3,248.00 坪
• 主 201.01 坪
• 建物 201.01 坪

88,000萬

大里大明中學中興商圈大...　台中市大里區中興路二段

TC0483202 🏠 稀有釋出！中興路黃金透天｜自住投資兩相宜 📌 臨近中興商圈、大明路、大買家商圈、內新黃昏市場 👉 生活機能完善、採買超方便，店家林立、熱鬧便利！ 🏡 邊間透天｜格局方正｜採光通風極佳 ✨ 側院鐵皮增建.空間靈活， 超大地坪 ✔️ 自住、收租皆宜，是不可多得的優質標的 大里大明中學中興商圈大地坪.買地送屋 🏠 稀有釋出！中興路黃金透天｜自住投資兩相宜 📌 臨近中興商圈、大明路、大買家商圈、內新黃昏市場 👉 生活機能完善、採買超方便，店家林立、熱鬧便利！ 🏡 邊間透天｜格局方正｜採光通風極佳 ✨ 側院鐵皮增建.空間靈活， 超大地坪 ✔️ 自住、收租皆宜，是不可多得的優質標的

• 透天厝
• 49.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 67.68 坪
• 主 61.77 坪
• 建物 61.77 坪

2,180萬

台中火車站全新整理獨洗...　台中市中區自由路二段

TC0483229 優越地段：位於台中站前生活圈，鄰近繼光/三民黃金商圈、一中商圈及中華夜市，近新時代、LaLaport、秀泰影城，食衣住行育樂一應俱全。 交通便利：步行可達台中火車站、各路公車站、轉運站及捷運站，市區通勤與南來北往零壓力。 學區優勢：位於高指名度學區，近台中公園、台糖生態園區及綠川水岸步道，就學與休閒環境優越。 時尚空間：全新裝潢一房一廳/兩廳高樓層，具備時尚吧檯、多功能空間設計，陽台獨立洗曬，大面寬開窗，採光通風佳。 投資價值：低總價套房，適合投資收租或自用，站前蛋黃區置產首選。 💎 整體特色：全新整理，生活機能完善，交通與學區優勢兼具，適合自住與投資的理想選擇。 台中火車站全新整理獨洗獨曬大套房 優越地段：位於台中站前生活圈，鄰近繼光/三民黃金商圈、一中商圈及中華夜市，近新時代、LaLaport、秀泰影城，食衣住行育樂一應俱全。 交通便利：步行可達台中火車站、各路公車站、轉運站及捷運站，市區通勤與南來北往零壓力。 學區優勢：位於高指名度學區，近台中公園、台糖生態園區及綠川水岸步道，就學與休閒環境優越。 時尚空間：全新裝潢一房一廳/兩廳高樓層，具備時尚吧檯、多功能空間設計，陽台獨立洗曬，大面寬開窗，採光通風佳。 投資價值：低總價套房，適合投資收租或自用，站前蛋黃區置產首選。 💎 整體特色：全新整理，生活機能完善，交通與學區優勢兼具，適合自住與投資的理想選擇。

• 電梯大樓
• 48.3年
• 8 ~ 8 / 11樓
• 土地 1.45 坪
• 主 10.14 坪
• 建物 10.14 坪
• 1房(室)1廳1衛

378萬

僑忠國小.復興路商圈.低...　台中市潭子區復興路一段

TC0483204 周邊不遠即有 潭子早市、潭子市場 和 全聯福利中心（潭子福潭店），可滿足日常採買需求  潭子運動公園. 潭子國民暨兒童運動中心 僑忠國小.復興路商圈.低總價.靜巷透天 周邊不遠即有 潭子早市、潭子市場 和 全聯福利中心（潭子福潭店），可滿足日常採買需求  潭子運動公園. 潭子國民暨兒童運動中心

• 透天厝
• 47.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.24 坪
• 主 26.34 坪
• 建物 26.34 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,288萬

大里｜益民商圈｜高檔裝...　台中市大里區中興路二段

TC0469435 ⭐️進74道路，南來北往便捷 ⭐️益民商圈，生活機能健全 ⭐️12年學區免接送 ⭐️超大地坪，使用空間大 ⭐️全新翻修，可以直接入住 ⭐️無任何風水抗性，前院可停車 大里｜益民商圈｜高檔裝潢｜中興路別墅 ⭐️進74道路，南來北往便捷 ⭐️益民商圈，生活機能健全 ⭐️12年學區免接送 ⭐️超大地坪，使用空間大 ⭐️全新翻修，可以直接入住 ⭐️無任何風水抗性，前院可停車

• 別墅
• 47.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.55 坪
• 主 35.07 坪
• 建物 35.07 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,788萬

益民.中興商圈.前後臨路...　台中市大里區中興路二段

TC0432870 ⭐️臨中興商圈、益民商圈、內新黃昏市場 ⭐️商圈成熟.生活機能佳 ⭐️邊間，前後臨路，進出方便 ⭐️屋況免整理.三面採光，通風佳 ⭐️近學區、74道、交通便利 益民.中興商圈.前後臨路.邊間全新整理透天 ⭐️臨中興商圈、益民商圈、內新黃昏市場 ⭐️商圈成熟.生活機能佳 ⭐️邊間，前後臨路，進出方便 ⭐️屋況免整理.三面採光，通風佳 ⭐️近學區、74道、交通便利

• 透天厝
• 46.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.07 坪
• 主 30.86 坪
• 建物 30.86 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,880萬

年收117萬｜投報6.6%｜...　台中市西區民興街

TC0483249 ★年收117.6萬，月租9.8萬，投報6.6% ★走路5分鐘即可到五權火車站 ★水電管路全部更新，免花錢整修 ★無公設，買到全部室內 ★全新裝潢、含系統家具 ★提供電視、洗衣機、飲水機、洗脫烘、可寵物、可租補 ★201房預估2.35萬/月(展示間)、202房2.45萬/月、203房2.55萬/月、204房2.45萬/月 年收117萬｜投報6.6%｜五權火車站收租四套 ★年收117.6萬，月租9.8萬，投報6.6% ★走路5分鐘即可到五權火車站 ★水電管路全部更新，免花錢整修 ★無公設，買到全部室內 ★全新裝潢、含系統家具 ★提供電視、洗衣機、飲水機、洗脫烘、可寵物、可租補 ★201房預估2.35萬/月(展示間)、202房2.45萬/月、203房2.55萬/月、204房2.45萬/月

• 公寓
• 46.8年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 16.03 坪
• 主+陽 48.30 坪
• 建物 48.29 坪
• 4房(室)4廳4衛

1,780萬

台中公園湖心亭丨家具全...　台中市中區自由路二段

TC0469374 ★【全新】設備全配，分離式冷氣、洗脫烘衣機、冰箱、IH爐琉璃台 ★地點超棒，好出租，人潮不斷 ★有管理員，磁扣管理，社區有保障 ★有子母車，免追垃圾車 ★可當個包租公，收租頭報效益高 ★簡約溫馨亮麗宅 ★稀有釋出，請把握機會 台中公園湖心亭丨家具全配丨自由路大套房 ★【全新】設備全配，分離式冷氣、洗脫烘衣機、冰箱、IH爐琉璃台 ★地點超棒，好出租，人潮不斷 ★有管理員，磁扣管理，社區有保障 ★有子母車，免追垃圾車 ★可當個包租公，收租頭報效益高 ★簡約溫馨亮麗宅 ★稀有釋出，請把握機會

• 電梯大樓
• 46.7年
• 8 ~ 8 / 11樓
• 土地 1.01 坪
• 主 7.87 坪
• 建物 8.94 坪
• 1房(室)1廳1衛

368 萬 328萬

10.9 %

包租公婆最愛(合法變更)...　台中市西區樂群街

TC0469401 1.每間配備如下:43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖電熱水器 2.每間房間都優獨立陽台、Wifi、有線網路、第四台 3.公用設備:飲水機、四合一遠端監視器 4.水系統:每間自來水都增設開關 方便日後維修 5.電系統:智能電表、手機遠端可控制開關電及儲值 6.室內紅磚牆隔間 7.室內已合法變更隔間牆及廁所 有室內裝修合格證 包租公婆最愛(合法變更)美美的收租5套房 1.每間配備如下:43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖電熱水器 2.每間房間都優獨立陽台、Wifi、有線網路、第四台 3.公用設備:飲水機、四合一遠端監視器 4.水系統:每間自來水都增設開關 方便日後維修 5.電系統:智能電表、手機遠端可控制開關電及儲值 6.室內紅磚牆隔間 7.室內已合法變更隔間牆及廁所 有室內裝修合格證

• 公寓
• 46.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 10.88 坪
• 主+陽 34.30 坪
• 建物 38.88 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,298 萬 1,238萬

4.6 %

東區|樂業商圈|正30米建...　台中市東區建成路

TC0483255 ★正30米路建成路，文武百市都好做生意 ★太店住合一，樓上住家，樓下店面 ★近三井LALAPORT、一中商圈，生活機能便利 ★門面超顯眼，紅綠燈旁邊，超吸引目光 ★大面寬、三角窗，地坪大，保值性佳 ★使用空間大，好規劃利用 東區 | 樂業商圈 | 正30米建成路黃金透店 ★正30米路建成路，文武百市都好做生意 ★太店住合一，樓上住家，樓下店面 ★近三井LALAPORT、一中商圈，生活機能便利 ★門面超顯眼，紅綠燈旁邊，超吸引目光 ★大面寬、三角窗，地坪大，保值性佳 ★使用空間大，好規劃利用

• 透天厝
• 46.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 7.71 坪
• 主 15.54 坪
• 建物 16.98 坪

2,680萬

國強街精裝三房丨免千萬...　台中市北區育樂街

TC0497803 👉物件資訊 📍地址：台中市北區育樂街23巷 🏠類型：公寓 💰售價：888萬 📐總建坪：32.613坪  📏格局：3房2廳2衛 🏢樓層：2樓 / 共5樓 💳管理費：500元/月 (含垃圾代收) 👉物件特色 1️⃣【全新裝修・即刻享受】 您不必再費心勞力、耗費百萬預算與漫長時間等待裝潢！本案由內到外、從頭到腳，全室翻新，採用時下最流行的現代簡約風格，管線亦同步更新，讓您住得安心又舒心。一卡皮箱即可入住，直接跳過最繁瑣的施工陣痛期，用最從容優雅的姿態，開啟您在市中心的全新優質生活。這份「全新」的價值，不僅省下您的金錢與心力，更為您爭取到無價的寶貴時間。 2️⃣【室內32坪・零公設坪效王】 在現今公設比動輒35%起跳的時代，我們的「零公設」顯得格外珍貴！權狀32.613坪，就是您扎扎實實能使用的室內面積，每一分錢都花在刀口上，沒有絲毫浪費。寬敞的3房2廳2衛格局，空間感遠勝同坪數的新大樓，足以容納一個幸福家庭的成長所需。從寬敞的客廳、溫馨的餐廳到各自獨立的臥室，動線流暢，格局方正，給予每個家庭成員最舒適的生活尺度。 3️⃣【帝王樓層・黃金二樓】 公寓最令人嚮往的，便是素有「帝王樓層」美譽的二樓！無需擔心高樓層的攀爬之苦，長輩與孩童進出皆輕鬆自如；同時又保有優於一樓的隱私性與採光。本案更擁有一個氣派的「入門玄關大陽台」，不僅讓室內光線更加明亮，也為您創造了一個蒔花弄草、享受午茶時光的療癒角落，是都市中難得的愜意空間。 4️⃣【現代便利・超低月付】 誰說公寓生活不方便？本社區為您設想周到！配備家家戶戶最愛的「天然瓦斯」，免去叫瓦斯的麻煩，安全又便利。更聘請專人處理「垃圾代收」，您再也不必追趕垃圾車，享受如同大樓般的便利生活。最令人驚豔的是，擁有這些服務，每個月的管理費竟然只要500元！超低的持有成本，讓您在享受便利的同時，也能輕鬆理財無負擔。 👉周邊介紹：走進台中的文化與潮流之心 【潮流聖地・一中商圈】 從社區散步出發，即可抵達台中最繁華、最年輕的潮流集散地—「一中商圈」與「中友百貨」。這裡匯集了最新潮的服飾、最美味的小吃、最熱門的餐廳與最新的娛樂，是年輕人與觀光客的最愛。住在這邊，等於擁有一座不打烊的購物天堂與美食地圖。 【百年風華・人文綠帶】 除了年輕活力，這裡也充滿了深厚的文化底蘊。步行即可到達擁有百年歷史的「台中公園」，在湖心亭畔享受悠閒時光。比鄰的「台中孔廟」與「忠烈祠」，是充滿莊嚴之美的歷史建築。而「國立臺灣體育運動大學」的廣闊校園，更是您日常運動、散步的最佳去處。濃厚的文教氣息與大片綠地，為此區的生活品質大大加分。 【在地機能・便利無虞】 周邊生活機能極為成熟，傳統市場、超市、便利商店、各式診所、銀行郵局應有盡有，所有生活所需，皆能在步行範圍內得到滿足。 👉交通介紹：市中心樞紐，暢行無阻 【路網核心・暢行無阻】 本案位於北區交通的核心位置，緊鄰三民路、雙十路、錦南街、精武路等主要幹道，無論是前往台中火車站，或是連接到進化路、北屯路都非常迅速，交通網絡四通八達。 【公車密集・大眾運輸首選】 周邊的公車站點星羅棋布，尤其在一中商圈與台中科技大學附近，更是台中市公車路線最密集的區域之一。數十條公車路線，可帶您輕鬆前往台中市的每一個角落，即使不開車，也能暢行無阻。 不必再屈就於高公設的新大樓，也不必再煩惱老屋的翻新問題。 888萬，給您一個全新的家，一個位於市中心蛋黃區的絕版機會！ 敬邀您親臨鑑賞，感受這間房子的完美與價值。 國強街精裝三房丨免千萬即可入住的夢幻逸品！ 👉物件資訊 📍地址：台中市北區育樂街23巷 🏠類型：公寓 💰售價：888萬 📐總建坪：32.613坪  📏格局：3房2廳2衛 🏢樓層：2樓 / 共5樓 💳管理費：500元/月 (含垃圾代收) 👉物件特色 1️⃣【全新裝修・即刻享受】 您不必再費心勞力、耗費百萬預算與漫長時間等待裝潢！本案由內到外、從頭到腳，全室翻新，採用時下最流行的現代簡約風格，管線亦同步更新，讓您住得安心又舒心。一卡皮箱即可入住，直接跳過最繁瑣的施工陣痛期，用最從容優雅的姿態，開啟您在市中心的全新優質生活。這份「全新」的價值，不僅省下您的金錢與心力，更為您爭取到無價的寶貴時間。 2️⃣【室內32坪・零公設坪效王】 在現今公設比動輒35%起跳的時代，我們的「零公設」顯得格外珍貴！權狀32.613坪，就是您扎扎實實能使用的室內面積，每一分錢都花在刀口上，沒有絲毫浪費。寬敞的3房2廳2衛格局，空間感遠勝同坪數的新大樓，足以容納一個幸福家庭的成長所需。從寬敞的客廳、溫馨的餐廳到各自獨立的臥室，動線流暢，格局方正，給予每個家庭成員最舒適的生活尺度。 3️⃣【帝王樓層・黃金二樓】 公寓最令人嚮往的，便是素有「帝王樓層」美譽的二樓！無需擔心高樓層的攀爬之苦，長輩與孩童進出皆輕鬆自如；同時又保有優於一樓的隱私性與採光。本案更擁有一個氣派的「入門玄關大陽台」，不僅讓室內光線更加明亮，也為您創造了一個蒔花弄草、享受午茶時光的療癒角落，是都市中難得的愜意空間。 4️⃣【現代便利・超低月付】 誰說公寓生活不方便？本社區為您設想周到！配備家家戶戶最愛的「天然瓦斯」，免去叫瓦斯的麻煩，安全又便利。更聘請專人處理「垃圾代收」，您再也不必追趕垃圾車，享受如同大樓般的便利生活。最令人驚豔的是，擁有這些服務，每個月的管理費竟然只要500元！超低的持有成本，讓您在享受便利的同時，也能輕鬆理財無負擔。 👉周邊介紹：走進台中的文化與潮流之心 【潮流聖地・一中商圈】 從社區散步出發，即可抵達台中最繁華、最年輕的潮流集散地—「一中商圈」與「中友百貨」。這裡匯集了最新潮的服飾、最美味的小吃、最熱門的餐廳與最新的娛樂，是年輕人與觀光客的最愛。住在這邊，等於擁有一座不打烊的購物天堂與美食地圖。 【百年風華・人文綠帶】 除了年輕活力，這裡也充滿了深厚的文化底蘊。步行即可到達擁有百年歷史的「台中公園」，在湖心亭畔享受悠閒時光。比鄰的「台中孔廟」與「忠烈祠」，是充滿莊嚴之美的歷史建築。而「國立臺灣體育運動大學」的廣闊校園，更是您日常運動、散步的最佳去處。濃厚的文教氣息與大片綠地，為此區的生活品質大大加分。 【在地機能・便利無虞】 周邊生活機能極為成熟，傳統市場、超市、便利商店、各式診所、銀行郵局應有盡有，所有生活所需，皆能在步行範圍內得到滿足。 👉交通介紹：市中心樞紐，暢行無阻 【路網核心・暢行無阻】 本案位於北區交通的核心位置，緊鄰三民路、雙十路、錦南街、精武路等主要幹道，無論是前往台中火車站，或是連接到進化路、北屯路都非常迅速，交通網絡四通八達。 【公車密集・大眾運輸首選】 周邊的公車站點星羅棋布，尤其在一中商圈與台中科技大學附近，更是台中市公車路線最密集的區域之一。數十條公車路線，可帶您輕鬆前往台中市的每一個角落，即使不開車，也能暢行無阻。 不必再屈就於高公設的新大樓，也不必再煩惱老屋的翻新問題。 888萬，給您一個全新的家，一個位於市中心蛋黃區的絕版機會！ 敬邀您親臨鑑賞，感受這間房子的完美與價值。

• 公寓
• 46.2年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 10.94 坪
• 主+陽 32.61 坪
• 建物 32.61 坪
• 3房(室)2廳2衛

880萬

國圖文創園區丨新婚首購...　台中市南區正義街

TC0497795 🏠類型：電梯大樓 💰售價：828萬 📐格局：3房2廳2衛 🏢樓層：10樓/共11樓 🚗車位：無 💳管理費：1200元/月 👉物件特色 1️⃣全新整理入住即享，水電系統全面更新，無需額外裝修費用！ 2️⃣次頂樓優勢位置，採光通風極佳，視野開闊無壓迫感！ 3️⃣約4坪陽台未補登，房房主臥陽台外推，實際使用空間超大！ 4️⃣興大國資圖生活圈核心，人文教育資源豐富，生活品質優越！ 👉社區介紹 啟盛復興大樓為1979年完工的成熟社區，由啟盛建設興建，地上11層鋼筋混凝土造建築，總戶數92戶。社區管理完善，24小時管理服務，垃圾子母車等便民設施齊全，住戶素質穩定，居住環境單純安全。社區位置優越，鄰近台中車站與文創園區，交通便利生活機能完善。 👉周邊介紹 興大生活圈人文薈萃，國立圖書館步行5分鐘可達，文創園區就在附近，藝文活動豐富。忠孝夜市、第三市場提供多元美食選擇，生活採買便利。鄰近中興大學學術氛圍濃厚，周邊咖啡廳、書店林立，適合喜愛人文環境的住戶。新時代購物中心、大遠百等大型商場，滿足購物娛樂需求。 👉交通介紹 交通便利四通八達，步行5分鐘可達車站，多線公車路網密集。距離台中車站約10分鐘車程，高鐵台中站、清泉崗機場交通便利。市區主要幹道五權南路、復興路交會處，南來北往暢通無阻。未來捷運綠線延伸計畫，交通條件將更加優越。 國圖文創園區丨新婚首購丨正義街電梯三房 🏠類型：電梯大樓 💰售價：828萬 📐格局：3房2廳2衛 🏢樓層：10樓/共11樓 🚗車位：無 💳管理費：1200元/月 👉物件特色 1️⃣全新整理入住即享，水電系統全面更新，無需額外裝修費用！ 2️⃣次頂樓優勢位置，採光通風極佳，視野開闊無壓迫感！ 3️⃣約4坪陽台未補登，房房主臥陽台外推，實際使用空間超大！ 4️⃣興大國資圖生活圈核心，人文教育資源豐富，生活品質優越！ 👉社區介紹 啟盛復興大樓為1979年完工的成熟社區，由啟盛建設興建，地上11層鋼筋混凝土造建築，總戶數92戶。社區管理完善，24小時管理服務，垃圾子母車等便民設施齊全，住戶素質穩定，居住環境單純安全。社區位置優越，鄰近台中車站與文創園區，交通便利生活機能完善。 👉周邊介紹 興大生活圈人文薈萃，國立圖書館步行5分鐘可達，文創園區就在附近，藝文活動豐富。忠孝夜市、第三市場提供多元美食選擇，生活採買便利。鄰近中興大學學術氛圍濃厚，周邊咖啡廳、書店林立，適合喜愛人文環境的住戶。新時代購物中心、大遠百等大型商場，滿足購物娛樂需求。 👉交通介紹 交通便利四通八達，步行5分鐘可達車站，多線公車路網密集。距離台中車站約10分鐘車程，高鐵台中站、清泉崗機場交通便利。市區主要幹道五權南路、復興路交會處，南來北往暢通無阻。未來捷運綠線延伸計畫，交通條件將更加優越。

• 電梯大樓
• 46.1年
• 10 ~ 10 / 11樓
• 土地 2.77 坪
• 主 23.9 坪
• 建物 23.90 坪
• 3房(室)2廳2衛

828萬

親親戲院一中商圈全新整...　台中市北區育強街

TC0497748 🏕️全新裝潢，即刻入住 24.418坪，3房2廳2衛，格局方正，前後大陽台，通風採光佳。 水電、冷氣管線全新更新，拎包入住，免整理。 零公設，免管理費，低總價，適合首購族或投資收租。 🏕️絕佳地段，生活機能完善 位於北屯核心，步行可達一中商圈、北屯市場、親親影城、中友百貨。 享美食、購物、娛樂，潮流與便利兼具。 🏕️交通便利 鄰近太原站、精武車站及多條公車路線，南來北往輕鬆無阻。 附近公有停車場可租，解決停車問題。 🏕️優質學區，教育無憂 涵蓋北屯國小、雙十國中、新民高中、台中一中、台中科大，學區完整，接送方便。 🏕️投資與自住皆宜 地段優勢明顯，生活機能強，低總價高價值，首購族圓夢首選，投資收租兩相宜。 親親戲院一中商圈全新整理大三房美寓 🏕️全新裝潢，即刻入住 24.418坪，3房2廳2衛，格局方正，前後大陽台，通風採光佳。 水電、冷氣管線全新更新，拎包入住，免整理。 零公設，免管理費，低總價，適合首購族或投資收租。 🏕️絕佳地段，生活機能完善 位於北屯核心，步行可達一中商圈、北屯市場、親親影城、中友百貨。 享美食、購物、娛樂，潮流與便利兼具。 🏕️交通便利 鄰近太原站、精武車站及多條公車路線，南來北往輕鬆無阻。 附近公有停車場可租，解決停車問題。 🏕️優質學區，教育無憂 涵蓋北屯國小、雙十國中、新民高中、台中一中、台中科大，學區完整，接送方便。 🏕️投資與自住皆宜 地段優勢明顯，生活機能強，低總價高價值，首購族圓夢首選，投資收租兩相宜。

• 公寓
• 45.9年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.12 坪
• 主+陽 24.42 坪
• 建物 24.42 坪
• 3房(室)2廳2衛

858萬

.中醫商圈丨正學士路丨...　台中市北區學士路

TC0469398 這棟位於台中市北區學士路的透天店面，坐落於人潮匯聚的中醫商圈，具備商業與居住的雙重價值，是您傳家收租、穩定收益的絕佳選擇。 1️⃣ 黃金地段： 正臨20米學士路，位於繁華的中醫商圈，人潮車潮匯聚，商業效益極高。 2️⃣ 多功能樓層： 總樓層1~4層樓，另有增建5樓 (未在權狀內)，額外增加使用坪效。 3️⃣ 格局完整： 規劃有5房(室)4廳4衛，適合作為店面、辦公或分層出租。 4️⃣ 具備地下室： 額外儲藏空間，提升使用便利性。 5️⃣ 雙向進出： 前後皆有出入口，動線彈性，利於商業規劃。 6️⃣ 頂樓增建： 多了一個使用空間，可做為儲藏、辦公或休憩區。 7️⃣ 朝向優良： 座向朝西。 👉周遭環境與交通 本物件位於北區中醫商圈核心，周邊生活機能完善，交通動線極佳，且鄰近多所知名學府。 1️⃣ 中醫商圈： 緊鄰中國醫藥大學，學生、教職員及就醫人潮眾多，商業機會無限。周邊醫療院所、藥局、餐飲小吃、商店林立，生活機能非常便利。 2️⃣ 學區優勢： 近中國醫藥大學、台中科技大學，學生租屋需求旺盛，適合經營出租套房或相關行業。 3️⃣ 主要幹道： 正臨20米學士路，可快速連結五權路、崇德路等市區主要幹道，交通網絡四通八達。 4️⃣ 公共交通： 周邊公車站牌密集，大眾運輸便捷。 5️⃣ 休閒機能： 附近有科博館、植物園、英才兒童公園等休閒綠地，提供休憩空間。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資收租者： 尋求穩定租金收益，地段保值性高。 2️⃣ 自營事業者： 一樓作為店面，樓上可自住或分層使用，節省租金成本。 3️⃣ 家族傳承： 兼具店面與住家功能，可作為傳家寶。 4️⃣ 資產配置者： 考慮市區精華地段的稀有透店，具備長期增值潛力。 5️⃣ 改建規劃者： 評估未來重建或翻新，提升土地利用價值。 👉未來潛力 本物件坐落於台中市北區學士路核心中醫商圈，其正臨20米路的優勢，以及鄰近中國醫藥大學帶來的穩定人潮，賦予了極高的商業價值。建物空間寬敞，並有增建部分，提供多元的規劃彈性，無論是分層出租、自營店面或作為家族居所，都具備強勁的收益與增值潛力。是您在台中市區傳家置產的黃金選擇。 .中醫商圈丨正學士路丨黃金傳家收租大透店 這棟位於台中市北區學士路的透天店面，坐落於人潮匯聚的中醫商圈，具備商業與居住的雙重價值，是您傳家收租、穩定收益的絕佳選擇。 1️⃣ 黃金地段： 正臨20米學士路，位於繁華的中醫商圈，人潮車潮匯聚，商業效益極高。 2️⃣ 多功能樓層： 總樓層1~4層樓，另有增建5樓 (未在權狀內)，額外增加使用坪效。 3️⃣ 格局完整： 規劃有5房(室)4廳4衛，適合作為店面、辦公或分層出租。 4️⃣ 具備地下室： 額外儲藏空間，提升使用便利性。 5️⃣ 雙向進出： 前後皆有出入口，動線彈性，利於商業規劃。 6️⃣ 頂樓增建： 多了一個使用空間，可做為儲藏、辦公或休憩區。 7️⃣ 朝向優良： 座向朝西。 👉周遭環境與交通 本物件位於北區中醫商圈核心，周邊生活機能完善，交通動線極佳，且鄰近多所知名學府。 1️⃣ 中醫商圈： 緊鄰中國醫藥大學，學生、教職員及就醫人潮眾多，商業機會無限。周邊醫療院所、藥局、餐飲小吃、商店林立，生活機能非常便利。 2️⃣ 學區優勢： 近中國醫藥大學、台中科技大學，學生租屋需求旺盛，適合經營出租套房或相關行業。 3️⃣ 主要幹道： 正臨20米學士路，可快速連結五權路、崇德路等市區主要幹道，交通網絡四通八達。 4️⃣ 公共交通： 周邊公車站牌密集，大眾運輸便捷。 5️⃣ 休閒機能： 附近有科博館、植物園、英才兒童公園等休閒綠地，提供休憩空間。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資收租者： 尋求穩定租金收益，地段保值性高。 2️⃣ 自營事業者： 一樓作為店面，樓上可自住或分層使用，節省租金成本。 3️⃣ 家族傳承： 兼具店面與住家功能，可作為傳家寶。 4️⃣ 資產配置者： 考慮市區精華地段的稀有透店，具備長期增值潛力。 5️⃣ 改建規劃者： 評估未來重建或翻新，提升土地利用價值。 👉未來潛力 本物件坐落於台中市北區學士路核心中醫商圈，其正臨20米路的優勢，以及鄰近中國醫藥大學帶來的穩定人潮，賦予了極高的商業價值。建物空間寬敞，並有增建部分，提供多元的規劃彈性，無論是分層出租、自營店面或作為家族居所，都具備強勁的收益與增值潛力。是您在台中市區傳家置產的黃金選擇。

• 透天厝
• 45.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.69 坪
• 主 61.92 坪
• 建物 61.92 坪
• 5房(室)4廳4衛

4,500萬

霧峰7米大面寬全新整理...　台中市霧峰區民生路

TC0497754 ⭐ 稀有7米大面寬透天別墅，全新整理釋出 - 氣派7.09米大面寬，雙間透天格局方正，室內間間有窗、採光通風佳。 - 前院開闊，適合停車、收納、綠化，門面前巷雙面通，交通出入便利；有大露台、陽台、後門，外觀新穎大器。 - 屋主用心整修，全室水電管線全面更新，全新現況、質感提升，免再花錢即可入住。 - 雙主臥設計，4大房+4衛浴，寬敞客廳適合三代同堂或大家庭聚會，動線流暢、居住舒適自在。 - 屋主誠意出售，看屋喜歡價格好談！ 🌟 生活機能與交通 - 步行即達吉峰國小（400公尺），近朝陽科大，學區完善、免接送。 - 近霧峰市場、全聯福利中心、美聯社、朝陽大學商圈、中正路/樹仁商圈、大里塗城生活圈，出門10分鐘採買逛街吃飯方便。 - 近國道3號霧峰交流道、74號、中投快速道路，南來北往超便利。 🌟 環境休閒 - 霧峰區綜合運動場、iBike大愛公園、吉峰公園環繞，公園綠地步行可達，散步休閒運動好去處。 - 步行至運動公園與溪畔步道，距離朝陽後山數分鐘，假日健走登山健身超方便。 - 霧峰鬧中取靜好地段，環境宜人。 霧峰7米大面寬全新整理氣派透天 ⭐ 稀有7米大面寬透天別墅，全新整理釋出 - 氣派7.09米大面寬，雙間透天格局方正，室內間間有窗、採光通風佳。 - 前院開闊，適合停車、收納、綠化，門面前巷雙面通，交通出入便利；有大露台、陽台、後門，外觀新穎大器。 - 屋主用心整修，全室水電管線全面更新，全新現況、質感提升，免再花錢即可入住。 - 雙主臥設計，4大房+4衛浴，寬敞客廳適合三代同堂或大家庭聚會，動線流暢、居住舒適自在。 - 屋主誠意出售，看屋喜歡價格好談！ 🌟 生活機能與交通 - 步行即達吉峰國小（400公尺），近朝陽科大，學區完善、免接送。 - 近霧峰市場、全聯福利中心、美聯社、朝陽大學商圈、中正路/樹仁商圈、大里塗城生活圈，出門10分鐘採買逛街吃飯方便。 - 近國道3號霧峰交流道、74號、中投快速道路，南來北往超便利。 🌟 環境休閒 - 霧峰區綜合運動場、iBike大愛公園、吉峰公園環繞，公園綠地步行可達，散步休閒運動好去處。 - 步行至運動公園與溪畔步道，距離朝陽後山數分鐘，假日健走登山健身超方便。 - 霧峰鬧中取靜好地段，環境宜人。

• 透天厝
• 45.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.68 坪
• 主 26.81 坪
• 建物 26.81 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

1,280萬

LaLaport丨新時代丨低總...　台中市東區復興路四段

TC0497789 🏡類型：公寓 💰開價：698萬 📏總建坪：25.984坪 ✅格局：3房2廳1衛 ✅樓層：4樓/4樓 ✅車位：平面車位B1-4 👉物件特色 1️⃣精裝裝潢格局方正衛浴明窗，明亮通風拎包入住！ 2️⃣走路3分鐘台中車站交通便利，雙鐵共構超方便！ 3️⃣周圍新時代LaLaport生活機能極佳，購物娛樂一應俱全！ 4️⃣近雙學區接送方便，忠孝路商圈熱鬧地段！ 👉周邊介紹 1️⃣台中火車站雙鐵共構超便利！步行3分鐘到台中車站，台鐵高鐵轉乘無縫接軌，南來北往都方便，通勤族上班族的最愛，交通網絡四通八達！ 2️⃣LaLaport新時代購物天堂！步行6分鐘到LaLaport台中，三井集團頂級購物中心品牌齊全，大魯閣新時代、站前秀泰百貨聚落，吃喝玩樂購物一站滿足！ 3️⃣忠孝路觀光夜市美食天堂！甘蔗牛奶大王香甜解膩，永德堂薏仁牛奶古早味濃，炎伯紅茶台中人從小喝到大，味泉米糕配東泉辣椒醬絕配，25間美食小吃選擇豐富！ 4️⃣台糖湖濱生態園區綠意盎然！湧泉公園城市綠洲超療癒，滿月指輪水上步道浪漫滿分，帝國糖廠歷史古蹟文青最愛，假日親子同遊散步運動的最佳去處！ LaLaport丨新時代丨低總價三房平車 🏡類型：公寓 💰開價：698萬 📏總建坪：25.984坪 ✅格局：3房2廳1衛 ✅樓層：4樓/4樓 ✅車位：平面車位B1-4 👉物件特色 1️⃣精裝裝潢格局方正衛浴明窗，明亮通風拎包入住！ 2️⃣走路3分鐘台中車站交通便利，雙鐵共構超方便！ 3️⃣周圍新時代LaLaport生活機能極佳，購物娛樂一應俱全！ 4️⃣近雙學區接送方便，忠孝路商圈熱鬧地段！ 👉周邊介紹 1️⃣台中火車站雙鐵共構超便利！步行3分鐘到台中車站，台鐵高鐵轉乘無縫接軌，南來北往都方便，通勤族上班族的最愛，交通網絡四通八達！ 2️⃣LaLaport新時代購物天堂！步行6分鐘到LaLaport台中，三井集團頂級購物中心品牌齊全，大魯閣新時代、站前秀泰百貨聚落，吃喝玩樂購物一站滿足！ 3️⃣忠孝路觀光夜市美食天堂！甘蔗牛奶大王香甜解膩，永德堂薏仁牛奶古早味濃，炎伯紅茶台中人從小喝到大，味泉米糕配東泉辣椒醬絕配，25間美食小吃選擇豐富！ 4️⃣台糖湖濱生態園區綠意盎然！湧泉公園城市綠洲超療癒，滿月指輪水上步道浪漫滿分，帝國糖廠歷史古蹟文青最愛，假日親子同遊散步運動的最佳去處！

• 公寓
• 45.5年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 7.54 坪
• 主 18.03 坪
• 建物 25.98 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

698 萬 678萬

2.9 %

超划算丨中興商圈丨低總...　台中市大里區中興路二段

TC0497806 🏠類型：無電梯公寓 💰售價：798萬 📐格局：3房2廳1衛 🏢樓層：1樓/3樓 🚗車位：門口可停車 💳管理費：無 👉物件特色 1️⃣大里中興商圈核心位置，生活機能完善交通便利投資自住皆宜！ 2️⃣一樓門口可停車優勢，無需繳管理費居住成本低！ 3️⃣全室全新整理屋況佳，西向通風採光可馬上入住！ 4️⃣後方大露台可使用，額外空間增加居住舒適度！ 👉周邊介紹 大里區中興商圈生活機能完善，內新黃昏市場、全聯、國泰世華銀行等日常購物便利。勝利夜市、中興商圈小吃美食林立，餐飲選擇豐富。大里運動公園、國民運動中心提供完善運動休閒設施。大里區圖書館、文化廣場等文教設施充足。大里工業區、塗城工業區等就業機會豐富。台中市區距離約15公里，享受都會區資源便利。 👉交通介紹 國道3號霧峰交流道開車約10分鐘可達。台74線快速道路開車7分鐘上匝道，連接台中各區便利。台3線、中興路等主要道路貫穿，南北交通順暢。大里火車站提供鐵路運輸服務。多線公車可達台中車站、一中商圈。未來捷運綠線延伸至大里規劃中。一樓門口可停車，進出便利無停車困擾。 超划算丨中興商圈丨低總價丨一樓住家三房 🏠類型：無電梯公寓 💰售價：798萬 📐格局：3房2廳1衛 🏢樓層：1樓/3樓 🚗車位：門口可停車 💳管理費：無 👉物件特色 1️⃣大里中興商圈核心位置，生活機能完善交通便利投資自住皆宜！ 2️⃣一樓門口可停車優勢，無需繳管理費居住成本低！ 3️⃣全室全新整理屋況佳，西向通風採光可馬上入住！ 4️⃣後方大露台可使用，額外空間增加居住舒適度！ 👉周邊介紹 大里區中興商圈生活機能完善，內新黃昏市場、全聯、國泰世華銀行等日常購物便利。勝利夜市、中興商圈小吃美食林立，餐飲選擇豐富。大里運動公園、國民運動中心提供完善運動休閒設施。大里區圖書館、文化廣場等文教設施充足。大里工業區、塗城工業區等就業機會豐富。台中市區距離約15公里，享受都會區資源便利。 👉交通介紹 國道3號霧峰交流道開車約10分鐘可達。台74線快速道路開車7分鐘上匝道，連接台中各區便利。台3線、中興路等主要道路貫穿，南北交通順暢。大里火車站提供鐵路運輸服務。多線公車可達台中車站、一中商圈。未來捷運綠線延伸至大里規劃中。一樓門口可停車，進出便利無停車困擾。

• 公寓
• 45.2年
• 1 ~ 1 / 3樓
• 土地 5.55 坪
• 主 20.1 坪
• 建物 20.10 坪
• 3房(室)2廳1衛

798萬

破盤價｜大雅文雅國小｜...　台中市大雅區中山北路

TC0497774 1️⃣破盤超低總價，小資族圓夢首選！ 不到450萬就能擁有3房格局，CP值爆表，首購族輕鬆入手！ 2️⃣無漏水問題，屋況優良！ 結構安全無虞，居住安心有保障，買了不用擔心後續維修問題！ 3️⃣桶裝瓦斯，免管理費！ 省去每月管理費負擔，生活成本超低，適合精打細算的聰明買家！ 4️⃣文雅國小學區，教育資源優！ 緊鄰文雅國小，孩子上學超方便，優質學區環境，投資自住兩相宜！ 👉周邊介紹 1️⃣文雅國小就在附近！ 文雅國小步行可達，孩子上學安全便利，家長接送不用煩惱！ 2️⃣在地美食豐富！ 附近有Mr.M Eat餐廳、大雅牛肉麵等在地美食，滿足全家人的味蕾需求！ 3️⃣生活機能便利！ 鄰近學府商圈，各式商店、超市、銀行應有盡有，日常採買超方便！ 4️⃣交通便捷四通八達！ 中山路、中正路等主要幹道環繞，開車到台中市區、豐原都很便利！ 破盤價｜大雅文雅國小｜超低總價三房 1️⃣破盤超低總價，小資族圓夢首選！ 不到450萬就能擁有3房格局，CP值爆表，首購族輕鬆入手！ 2️⃣無漏水問題，屋況優良！ 結構安全無虞，居住安心有保障，買了不用擔心後續維修問題！ 3️⃣桶裝瓦斯，免管理費！ 省去每月管理費負擔，生活成本超低，適合精打細算的聰明買家！ 4️⃣文雅國小學區，教育資源優！ 緊鄰文雅國小，孩子上學超方便，優質學區環境，投資自住兩相宜！ 👉周邊介紹 1️⃣文雅國小就在附近！ 文雅國小步行可達，孩子上學安全便利，家長接送不用煩惱！ 2️⃣在地美食豐富！ 附近有Mr.M Eat餐廳、大雅牛肉麵等在地美食，滿足全家人的味蕾需求！ 3️⃣生活機能便利！ 鄰近學府商圈，各式商店、超市、銀行應有盡有，日常採買超方便！ 4️⃣交通便捷四通八達！ 中山路、中正路等主要幹道環繞，開車到台中市區、豐原都很便利！

• 公寓
• 45.1年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 4.22 坪
• 主 17.15 坪
• 建物 17.15 坪

438萬

學府商圈｜大雅雅潭全新...　台中市大雅區雅潭路四段

TC0497721 ★大雅雅潭全新整理透天 ★學府商圈，採買東西便利 ★9年學區免接送 ★門口停車，停車方便 ★頂樓有增建，使用空間更大 學府商圈｜大雅雅潭全新整理透天 ★大雅雅潭全新整理透天 ★學府商圈，採買東西便利 ★9年學區免接送 ★門口停車，停車方便 ★頂樓有增建，使用空間更大

• 透天厝
• 44.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.41 坪
• 主 28.7 坪
• 建物 28.70 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,688 萬 1,588萬

5.9 %