【大里中興傳家寶】全新... 台中市大里區中興路一段
TC0497812 👉物件資訊 📍地址：台中市大里區中興路一段 🏠類型：住宅 / 透天 💰售價：1198萬 📐總建坪：30.879坪 主建物：30.879坪 (高使用坪效) 🌳地坪：21.49坪 📏格局：4房2廳4衛 🏢樓層：1~2樓 / 共2樓 🚗車位：騎樓停車 👉物件特色 1️⃣【全新整理・免費入住】 本案最大的亮點，在於屋主已投入重金與心力，完成了最關鍵的「基礎工程」與「內部裝修」！ 水電全換：最令人擔憂的水電管線已全部重新抽換，徹底解決老屋的後顧之憂，讓您住得安心又安全 。 衛浴全新：所有衛浴設備均已全新裝修，乾淨整潔，免去您未來動工的煩惱 。 您無需再煩惱裝修的預算與時間，直接享受全新整理後的舒適居家空間 。 2️⃣【獨立產權・有天有地】 在寸土寸金的市區，本案擁有21.49坪獨立土地產權，是實實在在的傳家之寶 。您擁有整棟房子的所有權與土地使用權，無需與大樓鄰居共享空間，享有百分之百的居住隱私與自主權。土地的價值，永遠是房產中最穩固、最抗跌的基石。 3️⃣【稀有高配・4房4衛浴】 本案格局規劃極為稀有且實用，擁有**「4房4衛浴」**的頂級配置！這意味著每個房間都配有獨立的衛浴設備，完美實現「間間套房」的理想居住模式。這對於三代同堂的大家庭、或是家庭成員較多的住戶來說，是極致的便利與尊榮，讓早晨的盥洗時光從容不迫，大幅提升生活品質。 4️⃣【核心靜巷・騎樓停車】 座落於中興路一段的靜謐巷弄內，享有「鬧中取靜」的絕佳居住品質。既能快速連接大里最繁華的主幹道，又能保有居家的寧靜。一樓騎樓即可規劃為專屬停車空間，解決了市區透天最擔憂的停車問題，讓您的愛車不必在外風吹日曬。 👉周邊介紹：大里最繁華的黃金軸線 【中興路商圈・生活機能滿點】 本案緊鄰大里最主要、最繁華的交通與商業軸線—中興路。 購物採買：沿線全聯福利中心、連鎖超商、各式餐廳、銀行診所林立，所有生活所需，皆能在此得到滿足 。 大里區公所：鄰近大里區公所、戶政事務所等行政機關，洽公辦事極為方便 。 【文教核心・優質學區】 鄰近益民國小、大里國中，學區完整，孩子可以就近上學，家長接送方便 。周邊文教氣息濃厚，是許多家庭首選的優質地段。 【休閒綠意・健康生活】 鄰近大里兒童公園、圖書館，提供了居民休閒散步、親子活動的絕佳去處 。 👉交通介紹：路網核心，南來北往皆便利 【路網核心・四通八達】 座落於中興路，可快速連接德芳南路、國光路等大里主要幹道。中興路往北可直達台中市南區，串聯市中心；往南則可通往霧峰、南投，交通路網四通八達 。 【台74線・城市動脈】 開車可快速接上台74線快速道路，大幅縮短通勤時間。透過台74線，可迅速串聯台中七期、北屯、高鐵站等地，無論您在何處上班，都能享受暢行無阻的便利 。 【大里中興傳家寶】全新整理丨中興路透天 👉物件資訊 📍地址：台中市大里區中興路一段 🏠類型：住宅 / 透天 💰售價：1198萬 📐總建坪：30.879坪 主建物：30.879坪 (高使用坪效) 🌳地坪：21.49坪 📏格局：4房2廳4衛 🏢樓層：1~2樓 / 共2樓 🚗車位：騎樓停車 👉物件特色 1️⃣【全新整理・免費入住】 本案最大的亮點，在於屋主已投入重金與心力，完成了最關鍵的「基礎工程」與「內部裝修」！ 水電全換：最令人擔憂的水電管線已全部重新抽換，徹底解決老屋的後顧之憂，讓您住得安心又安全 。 衛浴全新：所有衛浴設備均已全新裝修，乾淨整潔，免去您未來動工的煩惱 。 您無需再煩惱裝修的預算與時間，直接享受全新整理後的舒適居家空間 。 2️⃣【獨立產權・有天有地】 在寸土寸金的市區，本案擁有21.49坪獨立土地產權，是實實在在的傳家之寶 。您擁有整棟房子的所有權與土地使用權，無需與大樓鄰居共享空間，享有百分之百的居住隱私與自主權。土地的價值，永遠是房產中最穩固、最抗跌的基石。 3️⃣【稀有高配・4房4衛浴】 本案格局規劃極為稀有且實用，擁有**「4房4衛浴」**的頂級配置！這意味著每個房間都配有獨立的衛浴設備，完美實現「間間套房」的理想居住模式。這對於三代同堂的大家庭、或是家庭成員較多的住戶來說，是極致的便利與尊榮，讓早晨的盥洗時光從容不迫，大幅提升生活品質。 4️⃣【核心靜巷・騎樓停車】 座落於中興路一段的靜謐巷弄內，享有「鬧中取靜」的絕佳居住品質。既能快速連接大里最繁華的主幹道，又能保有居家的寧靜。一樓騎樓即可規劃為專屬停車空間，解決了市區透天最擔憂的停車問題，讓您的愛車不必在外風吹日曬。 👉周邊介紹：大里最繁華的黃金軸線 【中興路商圈・生活機能滿點】 本案緊鄰大里最主要、最繁華的交通與商業軸線—中興路。 購物採買：沿線全聯福利中心、連鎖超商、各式餐廳、銀行診所林立，所有生活所需，皆能在此得到滿足 。 大里區公所：鄰近大里區公所、戶政事務所等行政機關，洽公辦事極為方便 。 【文教核心・優質學區】 鄰近益民國小、大里國中，學區完整，孩子可以就近上學，家長接送方便 。周邊文教氣息濃厚，是許多家庭首選的優質地段。 【休閒綠意・健康生活】 鄰近大里兒童公園、圖書館，提供了居民休閒散步、親子活動的絕佳去處 。 👉交通介紹：路網核心，南來北往皆便利 【路網核心・四通八達】 座落於中興路，可快速連接德芳南路、國光路等大里主要幹道。中興路往北可直達台中市南區，串聯市中心；往南則可通往霧峰、南投，交通路網四通八達 。 【台74線・城市動脈】 開車可快速接上台74線快速道路，大幅縮短通勤時間。透過台74線，可迅速串聯台中七期、北屯、高鐵站等地，無論您在何處上班，都能享受暢行無阻的便利 。- 透天厝
- 50.8年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 21.49 坪
- 主 30.88 坪
- 建物 30.88 坪
- 4房(室)2廳4衛
1,198萬
太原綠園道合法變更6套... 台中市北屯區太原路三段
TC0483254 🍎全新整理，合法變更6套房 🍎間間有陽台獨洗獨曬，好收租 🍎近崇德、昌平、漢口、北平商圈，生活機能好 🍎太原車站旁，鄰近74號快速道路 🍎室內紅磚牆隔間，磁磚地板耐用度高 🍎公用設備：飲水機、監視器、走道感應燈 太原綠園道合法變更6套房.全新整理.包租公婆最愛 🍎全新整理，合法變更6套房 🍎間間有陽台獨洗獨曬，好收租 🍎近崇德、昌平、漢口、北平商圈，生活機能好 🍎太原車站旁，鄰近74號快速道路 🍎室內紅磚牆隔間，磁磚地板耐用度高 🍎公用設備：飲水機、監視器、走道感應燈- 公寓
- 51.3年
- 3 ~ 3 / 4樓
- 土地 18.60 坪
- 主+陽 42.11 坪
- 建物 44.44 坪
- 6房(室)6廳6衛
1,658 萬
1,598萬
3.6 %
.大村丨合法三照丨1甲地... 彰化縣大村鄉員大路
TC0469425 ★丁種建築用地1531.27坪、甲種建築用地261.89坪 ★特農-農牧用地1102.73坪、都內-農業區352.07坪 ★合法廠房201.01坪(不含增建)，增建約1400坪 ★正員大路，10米路，貨車可達 ★目前出租中，租金40萬/月，租期至2029年底 ★還有兩間廠房尚未出租 ★適合物流公司、低汙染相關工廠 .大村丨合法三照丨1甲地丨正員大路丁建廠房 ★丁種建築用地1531.27坪、甲種建築用地261.89坪 ★特農-農牧用地1102.73坪、都內-農業區352.07坪 ★合法廠房201.01坪(不含增建)，增建約1400坪 ★正員大路，10米路，貨車可達 ★目前出租中，租金40萬/月，租期至2029年底 ★還有兩間廠房尚未出租 ★適合物流公司、低汙染相關工廠- 廠房
- 51.4年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 3,248.00 坪
- 主 201.01 坪
- 建物 201.01 坪
88,000萬
【太平路黃金軸線】三層... 台中市太平區太平路
TC0509819 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直旗艦・主建近40坪】 本案是太平路上極為稀有的「大坪數」垂直店面。權狀主建物高達39.09坪，加上附屬建物，實際使用空間非常寬敞扎實。相較於一般主建物僅20多坪的店面，本案多出了近一倍的空間，提供了更強大的商業機能： 1樓 氣派門面：寬敞的一樓空間，可作為氣派的接待大廳、商品陳列區，直接吸納太平路龐大的過路人潮。 2樓 營運核心：空間足以規劃多間獨立診療室、會議室、或是大型教室，動線寬敞不擁擠。 3樓 多元運用：可作為大型倉儲、員工宿舍、或是經營者的私人休憩寓所，完美實現「店辦住」三合一的高效利用。 2️⃣ 【太平正核心・成熟商圈】 地點，是商業不動產的靈魂。本案座落於太平區發展歷史最悠久、商業活動最密集的**「太平路」**正核心。這裡匯集了銀行金融機構、連鎖餐飲品牌、診所藥局及大型超市。日夜人潮川流不息，是在地居民消費生活的重心。擁有這個門牌，等於擁有了一張源源不絕的客流保證書。 3️⃣ 【超低持有成本・獲利極大化】 在通膨時代，控制固定成本就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，在於其一年僅需繳納4000元的管理費！平均每月僅需負擔約333元。與同類型大樓店面每月動輒數千甚至上萬元的管理費相比，這裡每年能為您省下可觀的營運成本，直接轉化為您的淨利潤，是精打細算的企業主絕不能錯過的選擇。 4️⃣ 【開放式格局・百業皆宜】 室內採開放式格局設計，格局方正，無多餘浪費空間。樑柱外推的設計，讓空間利用率達到極致。無論您是想開設需要多隔間的醫美診所、補習班，或是需要大開間展示的傢俱行、精品店，這裡都能依照您的需求靈活規劃，完全不設限。 👉 空間規劃建議 這間近40坪主建物的空間，非常適合以下高坪效需求的產業： 【連鎖診所/醫美中心】：1樓掛號領藥，2-3樓診療室與美容室，空間足夠設置多張診療床與精密儀器。 【補教業/才藝教室】：1樓接待家長，2-3樓作為多間教室，符合法規要求的空間尺度。 【企業總部/辦事處】：1樓品牌形象展示，2樓員工辦公區，3樓主管室與會議室，打造氣派的企業門面。 【電商網拍基地】：1樓實體取貨點，2樓辦公與直播間，3樓作為大量庫存的倉儲區。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，周邊商家林立，從早市到夜市，人潮全時段覆蓋，商業價值極高。 中平路/東平路商圈：串聯周邊各大路網，形成了龐大的商業聚落，生活機能無可挑剔。 【行政文教區・穩定客源】 鄰近太平區公所、戶政事務所，以及太平國小、中平國中等學校。穩定的公教人員與學生家長客群，是您生意最穩固的基本盤，尤其適合經營與教育、餐飲、服務相關的產業。 【公園綠地・優質環境】 雖然位處熱鬧商圈，但周邊仍享有太平運動公園等綠地設施，提供周邊居民與上班族一個休憩放鬆的優質環境，也提升了整體的區域質感。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 交通便利性是商業發展的命脈。本案鄰近台74線快速道路，開車約5-10分鐘即可快速上匝道（太平/樂業）。透過74線，您可以迅速串聯台中七期市政中心、水湳經貿園區、北屯好市多，甚至直達高鐵台中站。對於需要物流配送或業務往來的企業來說，這是最高效的交通樞紐。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等主要幹道。往西可直通台中市東區，連接Lalaport與台中火車站生活圈，地理位置極具戰略價值。 【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選C 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直旗艦・主建近40坪】 本案是太平路上極為稀有的「大坪數」垂直店面。權狀主建物高達39.09坪，加上附屬建物，實際使用空間非常寬敞扎實。相較於一般主建物僅20多坪的店面，本案多出了近一倍的空間，提供了更強大的商業機能： 1樓 氣派門面：寬敞的一樓空間，可作為氣派的接待大廳、商品陳列區，直接吸納太平路龐大的過路人潮。 2樓 營運核心：空間足以規劃多間獨立診療室、會議室、或是大型教室，動線寬敞不擁擠。 3樓 多元運用：可作為大型倉儲、員工宿舍、或是經營者的私人休憩寓所，完美實現「店辦住」三合一的高效利用。 2️⃣ 【太平正核心・成熟商圈】 地點，是商業不動產的靈魂。本案座落於太平區發展歷史最悠久、商業活動最密集的**「太平路」**正核心。這裡匯集了銀行金融機構、連鎖餐飲品牌、診所藥局及大型超市。日夜人潮川流不息，是在地居民消費生活的重心。擁有這個門牌，等於擁有了一張源源不絕的客流保證書。 3️⃣ 【超低持有成本・獲利極大化】 在通膨時代，控制固定成本就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，在於其一年僅需繳納4000元的管理費！平均每月僅需負擔約333元。與同類型大樓店面每月動輒數千甚至上萬元的管理費相比，這裡每年能為您省下可觀的營運成本，直接轉化為您的淨利潤，是精打細算的企業主絕不能錯過的選擇。 4️⃣ 【開放式格局・百業皆宜】 室內採開放式格局設計，格局方正，無多餘浪費空間。樑柱外推的設計，讓空間利用率達到極致。無論您是想開設需要多隔間的醫美診所、補習班，或是需要大開間展示的傢俱行、精品店，這裡都能依照您的需求靈活規劃，完全不設限。 👉 空間規劃建議 這間近40坪主建物的空間，非常適合以下高坪效需求的產業： 【連鎖診所/醫美中心】：1樓掛號領藥，2-3樓診療室與美容室，空間足夠設置多張診療床與精密儀器。 【補教業/才藝教室】：1樓接待家長，2-3樓作為多間教室，符合法規要求的空間尺度。 【企業總部/辦事處】：1樓品牌形象展示，2樓員工辦公區，3樓主管室與會議室，打造氣派的企業門面。 【電商網拍基地】：1樓實體取貨點，2樓辦公與直播間，3樓作為大量庫存的倉儲區。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，周邊商家林立，從早市到夜市，人潮全時段覆蓋，商業價值極高。 中平路/東平路商圈：串聯周邊各大路網，形成了龐大的商業聚落，生活機能無可挑剔。 【行政文教區・穩定客源】 鄰近太平區公所、戶政事務所，以及太平國小、中平國中等學校。穩定的公教人員與學生家長客群，是您生意最穩固的基本盤，尤其適合經營與教育、餐飲、服務相關的產業。 【公園綠地・優質環境】 雖然位處熱鬧商圈，但周邊仍享有太平運動公園等綠地設施，提供周邊居民與上班族一個休憩放鬆的優質環境，也提升了整體的區域質感。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 交通便利性是商業發展的命脈。本案鄰近台74線快速道路，開車約5-10分鐘即可快速上匝道（太平/樂業）。透過74線，您可以迅速串聯台中七期市政中心、水湳經貿園區、北屯好市多，甚至直達高鐵台中站。對於需要物流配送或業務往來的企業來說，這是最高效的交通樞紐。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等主要幹道。往西可直通台中市東區，連接Lalaport與台中火車站生活圈，地理位置極具戰略價值。- 華廈
- 51.5年
- 1 ~ 3 / 8樓
- 土地 7.55 坪
- 主+陽 40.18 坪
- 建物 57.69 坪
1,780萬
水湳經貿園區｜違老重建... 台中市西屯區中清路二段
TC0432712 現有廠房，室內約152坪 第二種住宅區，建蔽率60%、容積率220% 角地，雙面臨路，10米、6米 正中康街，距中清路160公尺 水湳經貿園區，發展佳 水湳經貿園區｜違老重建計畫｜中康街建地廠房 現有廠房，室內約152坪 第二種住宅區，建蔽率60%、容積率220% 角地，雙面臨路，10米、6米 正中康街，距中清路160公尺 水湳經貿園區，發展佳- 廠房
- 52.6年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 98.21 坪
- 主 21.46 坪
- 建物 21.46 坪
7,980萬
水湳經貿中央公園鮮友火... 台中市北屯區中清路二段
TC0456897 位於水湳經貿智慧城旁，鄰近愛買、中央公園、74號道、國道一號，交通便利 學區為陳平國小、大德國中、衛道高中，教育資源豐富 周邊生活機能佳，有逢甲夜市、中清路.水湳商圈 住二建地，建蔽率60%、容積率220% 水湳經貿中央公園鮮友火鍋旁建地+平房 位於水湳經貿智慧城旁，鄰近愛買、中央公園、74號道、國道一號，交通便利 學區為陳平國小、大德國中、衛道高中，教育資源豐富 周邊生活機能佳，有逢甲夜市、中清路.水湳商圈 住二建地，建蔽率60%、容積率220%- 透天厝
- 53.9年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 39.63 坪
- 主 13.04 坪
- 建物 13.04 坪
2,480 萬
2,380萬
4.0 %
水湳經貿園區｜緊鄰中央... 台中市北屯區中清路二段
TC0432763 正30米路，中清路上 位於水湳經貿園區旁，增值性極大 周遭星巴克、麥當勞、肯德基...餐廳林立 未來橘線捷運站，敦化中清站旁 可申請危老重建 角間，雙面臨路，牆面有廣告效應 水湳經貿園區｜緊鄰中央公園｜正中清路角間大透店 正30米路，中清路上 位於水湳經貿園區旁，增值性極大 周遭星巴克、麥當勞、肯德基...餐廳林立 未來橘線捷運站，敦化中清站旁 可申請危老重建 角間，雙面臨路，牆面有廣告效應- 透天厝
- 54.0年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 35.09 坪
- 主 53.1 坪
- 建物 53.10 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 庭院車位
3,980 萬
3,688萬
7.3 %
水湳市場｜人潮不斷｜正... 台中市西屯區大鵬路
TC0497781 🏡類型：透天 💰開價：3680萬 📏總建坪：32.101坪 📏地坪：22.082坪 ✅格局：8房2廳5衛 ✅樓層：1樓 / 共2樓，增建至5樓 ✅車位：門口可停車 👉物件特色 1️⃣鄰近水湳市場，大鵬國小學，機能絕佳！ 黃金地段最有錢途，人潮不斷商機無限，投資收租聖品！ 2️⃣一樓建築收租中，二樓以上可改套分租！ 有獨立出入口，現有租金收入，買了就有現金流！ 3️⃣增建至5樓，8房格局收租潛力大！ 空間運用彈性大，可分租套房，投資報酬率驚人！ 4️⃣門口可停車，進出便利！ 不用擔心停車問題，客人上門或住戶進出都很方便！ 👉周邊介紹 1️⃣水湳市場，人潮錢潮滾滾來！ 水湳市場就在附近，每日人潮不斷，商機無限，是做生意的黃金地段！ 2️⃣美食一條街，餐飲商機旺！ 附近有一碗麵(排骨酥麵)-大鵬店、何家吉祥涼麵、咖啡·織 Knitting Cafe等知名餐廳，美食商圈成熟！ 3️⃣近水湳經貿園區，增值潛力強勁！ 水湳經貿園區、中國醫藥大學、中清商圈環繞，未來發展可期！ 4️⃣生活機能完善！ 家樂福台中水湳店、大鵬國小就在附近，教育、購物、醫療資源豐富，居住品質優 水湳市場｜人潮不斷｜正大鵬路黃金透店 🏡類型：透天 💰開價：3680萬 📏總建坪：32.101坪 📏地坪：22.082坪 ✅格局：8房2廳5衛 ✅樓層：1樓 / 共2樓，增建至5樓 ✅車位：門口可停車 👉物件特色 1️⃣鄰近水湳市場，大鵬國小學，機能絕佳！ 黃金地段最有錢途，人潮不斷商機無限，投資收租聖品！ 2️⃣一樓建築收租中，二樓以上可改套分租！ 有獨立出入口，現有租金收入，買了就有現金流！ 3️⃣增建至5樓，8房格局收租潛力大！ 空間運用彈性大，可分租套房，投資報酬率驚人！ 4️⃣門口可停車，進出便利！ 不用擔心停車問題，客人上門或住戶進出都很方便！ 👉周邊介紹 1️⃣水湳市場，人潮錢潮滾滾來！ 水湳市場就在附近，每日人潮不斷，商機無限，是做生意的黃金地段！ 2️⃣美食一條街，餐飲商機旺！ 附近有一碗麵(排骨酥麵)-大鵬店、何家吉祥涼麵、咖啡·織 Knitting Cafe等知名餐廳，美食商圈成熟！ 3️⃣近水湳經貿園區，增值潛力強勁！ 水湳經貿園區、中國醫藥大學、中清商圈環繞，未來發展可期！ 4️⃣生活機能完善！ 家樂福台中水湳店、大鵬國小就在附近，教育、購物、醫療資源豐富，居住品質優- 透天厝
- 54.0年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 22.08 坪
- 主 32.1 坪
- 建物 32.10 坪
- 8房(室)2廳5衛
3,680萬
透天只要398萬丨南平路... 台中市南區新和街
TC0469411 早期舊式菜市場透天攤販 九年學區免接送 社會新鮮人創業首選，文創、個人工作室 超低總價，稀有釋出 增建至三樓，使用空間大很多，好規劃利用 翻修改建聖品，租不如買，設計自己的家 市場絕版透天，只售428萬，錯過就沒了 透天只要398萬丨南平路三層樓透天 早期舊式菜市場透天攤販 九年學區免接送 社會新鮮人創業首選，文創、個人工作室 超低總價，稀有釋出 增建至三樓，使用空間大很多，好規劃利用 翻修改建聖品，租不如買，設計自己的家 市場絕版透天，只售428萬，錯過就沒了- 透天厝
- 54.8年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 9.08 坪
- 主 8.41 坪
- 建物 8.41 坪
- 2房(室)1廳1衛
428 萬
398萬
7.0 %
中國醫旁整棟滿租透天套... 台中市北區育德路
TC0497850 租客最愛風格❤室內精裝修核心地段輕鬆🈵️滿租🈵️ 🔺月收7.43萬 🔺年收89.16萬 套房:1A月租9800元 2A月租11000元 3月租9500元 2房:1B月租16000元 2B月租14000元、3B月租14000元 月收租金74300元 | 年收租金891600元 ⛔️錢不要在放在銀行了!!!!🏦⛔️ 資產最大化 低利率%時代金雞母 千萬別錯過 中國醫旁整棟滿租透天套房 租客最愛風格❤室內精裝修核心地段輕鬆🈵️滿租🈵️ 🔺月收7.43萬 🔺年收89.16萬 套房:1A月租9800元 2A月租11000元 3月租9500元 2房:1B月租16000元 2B月租14000元、3B月租14000元 月收租金74300元 | 年收租金891600元 ⛔️錢不要在放在銀行了!!!!🏦⛔️ 資產最大化 低利率%時代金雞母 千萬別錯過- 透天厝
- 55.5年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 24.50 坪
- 主 28.16 坪
- 建物 28.16 坪
- 9房(室)3廳6衛
1,880萬
全家便利商店丨年收96萬... 台中市東區力行路
TC0483251 ★全家便利商店，連鎖大品牌，穩定性高 ★角間透店，雙面臨路，人口密集度高 ★全新裝修，全新屋況，穩定收租 ★黃金交叉，一中商圈、精武車站商圈 ★東區最強金雞母，躺著賺錢，被動收入高 ★租期12年，至2037年6月，第一年租金8萬/月，第二年起至十一年11.5萬/年，十二年以後12萬/月。 全家便利商店丨年收96萬丨東區角間超級透店 ★全家便利商店，連鎖大品牌，穩定性高 ★角間透店，雙面臨路，人口密集度高 ★全新裝修，全新屋況，穩定收租 ★黃金交叉，一中商圈、精武車站商圈 ★東區最強金雞母，躺著賺錢，被動收入高 ★租期12年，至2037年6月，第一年租金8萬/月，第二年起至十一年11.5萬/年，十二年以後12萬/月。- 透天厝
- 55.9年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 49.61 坪
- 主 39.35 坪
- 建物 39.35 坪
4,880萬
年收85萬丨中醫商圈丨11... 台中市北區尚德街
TC0497783 🏡類型：透天 💰開價：2580萬 📏總建坪：34.86坪 📏地坪：23.898坪 ✅格局：11房11衛 ✅樓層：1~3樓/共3樓 👉物件特色 1️⃣年收租金85.8萬，投報率超過3%，穩定收租金雞母！ 2️⃣正10米路角間，開間開窗採光通風佳，視野開闊無遮蔽！ 3️⃣三樓建滿，11房套房滿租輕鬆管理！ 4️⃣中國醫藥大學商圈成熟，租客來源穩定學生族群多！ 👉周邊介紹 1️⃣中國醫藥大學就在隔壁！學生租屋需求超旺，空租率幾乎零，還有附設醫院帶來穩定人潮，醫護人員也是優質租客來源呢！ 2️⃣北區國民運動中心現代化設施超棒！游泳池、健身房、韻律教室應有盡有，住戶運動休閒超方便，還是綠建築環保又舒適！ 3️⃣尚德公園綠意盎然好療癒！美德街到五常街這一帶根本是美食天堂，初綠抹茶、虎川千代居酒屋、高沐手作料理，想吃什麼都有！ 4️⃣生活機能滿分便利到爆！7-11中醫門市、全聯福利中心、各式便利商店林立，買東西超方便，健行尚德街口公車站32、35、525路線四通八達！ 年收85萬丨中醫商圈丨11間套房超級包租公 🏡類型：透天 💰開價：2580萬 📏總建坪：34.86坪 📏地坪：23.898坪 ✅格局：11房11衛 ✅樓層：1~3樓/共3樓 👉物件特色 1️⃣年收租金85.8萬，投報率超過3%，穩定收租金雞母！ 2️⃣正10米路角間，開間開窗採光通風佳，視野開闊無遮蔽！ 3️⃣三樓建滿，11房套房滿租輕鬆管理！ 4️⃣中國醫藥大學商圈成熟，租客來源穩定學生族群多！ 👉周邊介紹 1️⃣中國醫藥大學就在隔壁！學生租屋需求超旺，空租率幾乎零，還有附設醫院帶來穩定人潮，醫護人員也是優質租客來源呢！ 2️⃣北區國民運動中心現代化設施超棒！游泳池、健身房、韻律教室應有盡有，住戶運動休閒超方便，還是綠建築環保又舒適！ 3️⃣尚德公園綠意盎然好療癒！美德街到五常街這一帶根本是美食天堂，初綠抹茶、虎川千代居酒屋、高沐手作料理，想吃什麼都有！ 4️⃣生活機能滿分便利到爆！7-11中醫門市、全聯福利中心、各式便利商店林立，買東西超方便，健行尚德街口公車站32、35、525路線四通八達！- 透天厝
- 56.7年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 23.90 坪
- 主 34.86 坪
- 建物 34.86 坪
2,580萬
【危老重建，即刻動工】... 台中市北區篤行路
TC0497819 📜地號：台中市北區文正段 🏠類型：透天 (土地) 💰售價：1380萬 📐建物面積：35.743坪 🌳土地面積：26.62坪 📏基地條件：臨10米路，面寬約3.7米，深度約18.1米 🏛️使用分區：第一種商業區 (建蔽率70% / 容積率280%) 📜開發狀況： 屋齡72.8年，符合危老重建獎勵資格 已申請拆除執照 已核准11間獨立套房之建造執照 👉投資亮點 (物件特色) 1️⃣【時間即是金錢・建照在手，即刻動工】 本案最大的價值，在於所有繁瑣的前置行政流程皆已完備！地主已成功申請**「拆除執照」與「11間獨立套房的建造執照」**。這意味著您省下了至少一年半載的公文旅行與建築師規劃時間。對於專業開發者而言，這就是最直接的時間成本節省，能讓您在最短時間內啟動工程，快速實現資產活化，搶佔市場先機。 2️⃣【高投報藍圖・11套房印鈔機】 已核准的11間獨立套房建築計畫，為您提供了一個清晰可見的獲利模式。此地點鄰近中國醫藥大學、台中科技大學與一中商圈，擁有極為龐大且穩定的學生與上班族租賃需求。完工後，這棟全新的透天套房將成為一部源源不絕的「現金流印鈔機」，為您帶來長期且豐厚的被動收入，是打造傳世資產、抗通膨的最佳利器。 3️⃣【黃金地段・第一種商業區】 土地的價值由地點與分區決定！本案座落於北區核心，土地使用分區為珍貴的**「第一種商業區」**，法定容積率高達280%。商一分區的土地，可規劃的用途遠比住宅區多元，除了收租套房，未來也可作店面、辦公室、特色旅宿等高附加價值的商業使用，可塑性極高，是市場上極為搶手的稀有產品。 4️⃣【危老獎勵・價值極大化】 屋齡超過70年，完全符合**「危老條例」的申請資格。這不僅僅是重建的許可，更是價值的放大器！透過危老獎勵，未來興建時有機會獲得容積獎勵**、稅賦減免（地價稅、房屋稅）等多重優惠，讓您能以更低的成本，蓋出更大的坪效，使整體開發利潤達到最大化。 👉地點潛力分析 (周邊介紹) 【三大租客引擎・需求源源不絕】 中國醫藥大學：龐大的醫護、教職員與學生族群，消費能力高，對居住品質要求嚴格，是全新套房最主要的優質租客來源。 台中科技大學：數萬名學生在此就學，租屋需求極為強勁，是穩定收租的基本盤。 一中商圈：無數的店家在此經營，衍生出龐大的就業人口租屋需求，為本案提供豐富的租客選擇。 【生活機能核心・便利無可取代】 本案位於篤行路，鄰近中華路夜市、中友百貨、第二市場，周邊從傳統小吃到高端餐飲、從日常採買到潮流購物，所有機能一應俱全。台中公園、柳川水岸等綠意空間亦在不遠處，提供了絕佳的休閒環境。 👉交通介紹 座落於北區交通樞紐，篤行路本身即可連接台灣大道與五權路，快速串聯整個大台中。鄰近的中清路、三民路更是市區主要幹道，公車路網密集，無論前往台中火車站或各大核心區域，皆暢行無阻。 👉適合客群 專業建築投資開發商 尋求穩定現金流的長期置產族 準備為下一代規劃資產的企業主 欲打造自用店面結合出租套房的精明老闆 一塊已經幫您鋪好黃金道路的寶地，只等您來收割成果。 歡迎獨具慧眼的您，預約詳談！ 【危老重建，即刻動工】北區商一聖地 📜地號：台中市北區文正段 🏠類型：透天 (土地) 💰售價：1380萬 📐建物面積：35.743坪 🌳土地面積：26.62坪 📏基地條件：臨10米路，面寬約3.7米，深度約18.1米 🏛️使用分區：第一種商業區 (建蔽率70% / 容積率280%) 📜開發狀況： 屋齡72.8年，符合危老重建獎勵資格 已申請拆除執照 已核准11間獨立套房之建造執照 👉投資亮點 (物件特色) 1️⃣【時間即是金錢・建照在手，即刻動工】 本案最大的價值，在於所有繁瑣的前置行政流程皆已完備！地主已成功申請**「拆除執照」與「11間獨立套房的建造執照」**。這意味著您省下了至少一年半載的公文旅行與建築師規劃時間。對於專業開發者而言，這就是最直接的時間成本節省，能讓您在最短時間內啟動工程，快速實現資產活化，搶佔市場先機。 2️⃣【高投報藍圖・11套房印鈔機】 已核准的11間獨立套房建築計畫，為您提供了一個清晰可見的獲利模式。此地點鄰近中國醫藥大學、台中科技大學與一中商圈，擁有極為龐大且穩定的學生與上班族租賃需求。完工後，這棟全新的透天套房將成為一部源源不絕的「現金流印鈔機」，為您帶來長期且豐厚的被動收入，是打造傳世資產、抗通膨的最佳利器。 3️⃣【黃金地段・第一種商業區】 土地的價值由地點與分區決定！本案座落於北區核心，土地使用分區為珍貴的**「第一種商業區」**，法定容積率高達280%。商一分區的土地，可規劃的用途遠比住宅區多元，除了收租套房，未來也可作店面、辦公室、特色旅宿等高附加價值的商業使用，可塑性極高，是市場上極為搶手的稀有產品。 4️⃣【危老獎勵・價值極大化】 屋齡超過70年，完全符合**「危老條例」的申請資格。這不僅僅是重建的許可，更是價值的放大器！透過危老獎勵，未來興建時有機會獲得容積獎勵**、稅賦減免（地價稅、房屋稅）等多重優惠，讓您能以更低的成本，蓋出更大的坪效，使整體開發利潤達到最大化。 👉地點潛力分析 (周邊介紹) 【三大租客引擎・需求源源不絕】 中國醫藥大學：龐大的醫護、教職員與學生族群，消費能力高，對居住品質要求嚴格，是全新套房最主要的優質租客來源。 台中科技大學：數萬名學生在此就學，租屋需求極為強勁，是穩定收租的基本盤。 一中商圈：無數的店家在此經營，衍生出龐大的就業人口租屋需求，為本案提供豐富的租客選擇。 【生活機能核心・便利無可取代】 本案位於篤行路，鄰近中華路夜市、中友百貨、第二市場，周邊從傳統小吃到高端餐飲、從日常採買到潮流購物，所有機能一應俱全。台中公園、柳川水岸等綠意空間亦在不遠處，提供了絕佳的休閒環境。 👉交通介紹 座落於北區交通樞紐，篤行路本身即可連接台灣大道與五權路，快速串聯整個大台中。鄰近的中清路、三民路更是市區主要幹道，公車路網密集，無論前往台中火車站或各大核心區域，皆暢行無阻。 👉適合客群 專業建築投資開發商 尋求穩定現金流的長期置產族 準備為下一代規劃資產的企業主 欲打造自用店面結合出租套房的精明老闆 一塊已經幫您鋪好黃金道路的寶地，只等您來收割成果。 歡迎獨具慧眼的您，預約詳談！- 透天厝
- 73.1年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 26.62 坪
- 主 35.74 坪
- 建物 35.74 坪
1,380 萬
980萬
29.0 %
