一中商圈~6﹪投報合法變...　台中市東區富榮街

TC0497846 🍎室內合法變更隔間牆及廁所 🍎有室內合法裝修合格證 🍎可當包租公婆 開價有6%投報 🍎門禁系統:四合一電子鎖、線上開門紀錄、手機遠端控制 🍎全新整理全新裝潢、全配家具 🍎4套房，間間有陽台，獨洗獨曬 🍎有垃圾子母車，網路第四台一中商圈~6﹪投報合法變更/收租4套房 🍎室內合法變更隔間牆及廁所 🍎有室內合法裝修合格證 🍎可當包租公婆 開價有6%投報 🍎門禁系統:四合一電子鎖、線上開門紀錄、手機遠端控制 🍎全新整理全新裝潢、全配家具 🍎4套房，間間有陽台，獨洗獨曬 🍎有垃圾子母車，網路第四台

• 公寓
• 44.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.94 坪
• 主+陽 27.08 坪
• 建物 30.46 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,058萬

中山醫大|傢俱全配|崇倫...　台中市南區崇倫街

TC0469403 全新整理，傢俱家電全配，免花錢整修 間間套房，獨洗獨曬，空間大 立即收租，現成包租公 近中山醫學院，人潮多，好出租 近大慶夜市、南屯好市多，生活機能便利 租金4.2萬/月，投報4%，高投報 附近多公園，運動休閒遛狗好去處 中山醫大|傢俱全配|崇倫街收租四套聖品 全新整理，傢俱家電全配，免花錢整修 間間套房，獨洗獨曬，空間大 立即收租，現成包租公 近中山醫學院，人潮多，好出租 近大慶夜市、南屯好市多，生活機能便利 租金4.2萬/月，投報4%，高投報 附近多公園，運動休閒遛狗好去處

• 公寓
• 44.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 6.26 坪
• 主+陽 32.60 坪
• 建物 35.21 坪
• 4房(室)4廳4衛

1,200 萬 1,180萬

1.7 %

烏日廠房丨合法三照丨中...　台中市烏日區中山路一段和平巷

TC0469405 ★乙種工業區 城鄉發展區第一類 ★建蔽率70% 容積率210% ★正8米路 交通便利 貨車可進 ★面寬13米 深度47米 地形方正 ★稀有邊間廠房 廠房+住家 ★增建至4樓 使用空間大很多 ★房間都很大 樓上可規劃員工宿舍 烏日廠房丨合法三照丨中山路乙種工業廠房 ★乙種工業區 城鄉發展區第一類 ★建蔽率70% 容積率210% ★正8米路 交通便利 貨車可進 ★面寬13米 深度47米 地形方正 ★稀有邊間廠房 廠房+住家 ★增建至4樓 使用空間大很多 ★房間都很大 樓上可規劃員工宿舍

• 廠房
• 44.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 166.68 坪
• 主+陽 116.20 坪
• 建物 116.20 坪

6,688 萬 6,388萬

4.5 %

中華夜市丨10米路丨正篤...　台中市北區篤行路

TC0483253 ★近未來藍線捷運站，增值潛力高 ★第一種商業區，正篤行路店面，文武百市都合適 ★超大面寬，商機無限，方便臨停，停車方便 ★近中華夜市、一中商圈，機能佳 ★車潮人潮錢潮，一次擁有 ★騎樓可以停車，免停車煩惱 ★全新管線，免花錢裝修中華夜市丨10米路丨正篤行路大面寬金店面 ★近未來藍線捷運站，增值潛力高 ★第一種商業區，正篤行路店面，文武百市都合適 ★超大面寬，商機無限，方便臨停，停車方便 ★近中華夜市、一中商圈，機能佳 ★車潮人潮錢潮，一次擁有 ★騎樓可以停車，免停車煩惱 ★全新管線，免花錢裝修

• 公寓
• 45.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 8.67 坪
• 主 27.11 坪
• 建物 34.27 坪

1,188萬

4K｜西區核心｜忠孝國小...　台中市西區自治街

TC0521709 🍀地段優勢： 物件坐落於西區精華正核心，下樓即是傳統美食齊聚的第五市場，周邊還有全聯與小北百貨，採買輕鬆便利。臨近忠孝國小與光明國中明星學區，步行可達草悟道與台中醫院，盡享極致成熟的機能。 🍀空間效能： 零虛坪超高得房率，主建物高達20.624坪，以實惠總價即能入主方正大３房。全新精緻整理的屋況極佳，客廳開窗即面校園第一排，無價的樹梢綠意與良好採光通風，為居家生活備足了溫馨舒適的火候。 🍀社區維護： 本華廈結構維護穩健，配備優質電梯讓住戶進出或搬運食材備料皆輕鬆省力。同層戶數少、磁場單純，鄰里間相處極具秩序與人情味，整體環境維持得乾淨井然，是市區鬧中取靜、高隱私性的文教住宅代表。 🍀市場前景： 西區因發展成熟，具備無可替代的保值地段潛力。低總價加上僅500元超低管理費的優勢，不論是精打細算的首購族自住，或是長期置產收租，皆是精準控溫的完美投資，就如同工序精準的頂級甜點般吸睛。4K｜西區核心｜忠孝國小｜樹梢美3房｜台中好房 🍀地段優勢： 物件坐落於西區精華正核心，下樓即是傳統美食齊聚的第五市場，周邊還有全聯與小北百貨，採買輕鬆便利。臨近忠孝國小與光明國中明星學區，步行可達草悟道與台中醫院，盡享極致成熟的機能。 🍀空間效能： 零虛坪超高得房率，主建物高達20.624坪，以實惠總價即能入主方正大３房。全新精緻整理的屋況極佳，客廳開窗即面校園第一排，無價的樹梢綠意與良好採光通風，為居家生活備足了溫馨舒適的火候。 🍀社區維護： 本華廈結構維護穩健，配備優質電梯讓住戶進出或搬運食材備料皆輕鬆省力。同層戶數少、磁場單純，鄰里間相處極具秩序與人情味，整體環境維持得乾淨井然，是市區鬧中取靜、高隱私性的文教住宅代表。 🍀市場前景： 西區因發展成熟，具備無可替代的保值地段潛力。低總價加上僅500元超低管理費的優勢，不論是精打細算的首購族自住，或是長期置產收租，皆是精準控溫的完美投資，就如同工序精準的頂級甜點般吸睛。

• 華廈
• 45.3年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 4.66 坪
• 主+陽 21.22 坪
• 建物 21.23 坪
• 3房(室)2廳1衛

758萬

一中益民商圈連鎖超商大...　台中市北區錦新街

TC0509837 穩定收租・高抗跌・難得釋出 地段優勢：正核心一中益民商圈，緊鄰中友百貨、中國醫藥大學、台體大，周邊百貨、學區、醫院林立，人潮＝錢潮，熱鬧非凡！ 店面規格：罕見8.21米超大面寬、邊間、顯眼位置，一樓純店面，招牌效果極佳，未來轉租或自用皆具旗艦店價值。 租約亮點：知名上市櫃連鎖超商穩定承租，十年長約，省去招租煩惱，租金準時入帳。 114/1/1～118/12/31：月租 10.5萬 119/1/1起：月租 11萬 年收約 126萬 投資報酬：開價 3,888萬，投報率約 3.24%（超商類金店面少見高投報！） 增值潛力：核心地段支撐力強，抗跌性佳，一店傳三代，現成包租公/婆的最佳選擇！ 不用5千萬就能擁有知名連鎖超商穩定收益 大面寬、優質單一租客、走路就能逛遍一中商圈的絕版好店，機會難得，錯過可惜！一中益民商圈連鎖超商大面寬8米收租雙店面 穩定收租・高抗跌・難得釋出 地段優勢：正核心一中益民商圈，緊鄰中友百貨、中國醫藥大學、台體大，周邊百貨、學區、醫院林立，人潮＝錢潮，熱鬧非凡！ 店面規格：罕見8.21米超大面寬、邊間、顯眼位置，一樓純店面，招牌效果極佳，未來轉租或自用皆具旗艦店價值。 租約亮點：知名上市櫃連鎖超商穩定承租，十年長約，省去招租煩惱，租金準時入帳。 114/1/1～118/12/31：月租 10.5萬 119/1/1起：月租 11萬 年收約 126萬 投資報酬：開價 3,888萬，投報率約 3.24%（超商類金店面少見高投報！） 增值潛力：核心地段支撐力強，抗跌性佳，一店傳三代，現成包租公/婆的最佳選擇！ 不用5千萬就能擁有知名連鎖超商穩定收益 大面寬、優質單一租客、走路就能逛遍一中商圈的絕版好店，機會難得，錯過可惜！

• 公寓
• 45.4年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.05 坪
• 主 41.4 坪
• 建物 41.40 坪

3,998萬

年收179萬｜正太原路｜...　台中市西屯區太原路一段

TC0432818 年收179萬，超高投報率，穩定收租 有電梯，無印良品裝潢，CP值高，好出租 大套房，皆一房一廳 一樓有公廁，還有地下室空間可以利用 近未來藍線捷運站，未來發展幸佳 頂樓增建約20坪，收益利潤更豐厚 近勤美商圈、科博商圈，租客不間斷 與其存錢到銀行等利息，不如買房收租收益更高 年收179萬｜正太原路｜藍線捷運宅｜收租電梯透套 年收179萬，超高投報率，穩定收租 有電梯，無印良品裝潢，CP值高，好出租 大套房，皆一房一廳 一樓有公廁，還有地下室空間可以利用 近未來藍線捷運站，未來發展幸佳 頂樓增建約20坪，收益利潤更豐厚 近勤美商圈、科博商圈，租客不間斷 與其存錢到銀行等利息，不如買房收租收益更高

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 17.43 坪
• 主 76.85 坪
• 建物 82.30 坪
• 8房(室)--廳8衛

5,180萬

中醫商圈丨正學士路丨黃...　台中市北區學士路

TC0469398 這棟位於台中市北區學士路的透天店面，坐落於人潮匯聚的中醫商圈，具備商業與居住的雙重價值，是您傳家收租、穩定收益的絕佳選擇。 1️⃣ 黃金地段： 正臨20米學士路，位於繁華的中醫商圈，人潮車潮匯聚，商業效益極高。 2️⃣ 多功能樓層： 總樓層1~4層樓，另有增建5樓 (未在權狀內)，額外增加使用坪效。 3️⃣ 格局完整： 規劃有5房(室)4廳4衛，適合作為店面、辦公或分層出租。 4️⃣ 具備地下室： 額外儲藏空間，提升使用便利性。 5️⃣ 雙向進出： 前後皆有出入口，動線彈性，利於商業規劃。 6️⃣ 頂樓增建： 多了一個使用空間，可做為儲藏、辦公或休憩區。 7️⃣ 朝向優良： 座向朝西。 👉周遭環境與交通 本物件位於北區中醫商圈核心，周邊生活機能完善，交通動線極佳，且鄰近多所知名學府。 1️⃣ 中醫商圈： 緊鄰中國醫藥大學，學生、教職員及就醫人潮眾多，商業機會無限。周邊醫療院所、藥局、餐飲小吃、商店林立，生活機能非常便利。 2️⃣ 學區優勢： 近中國醫藥大學、台中科技大學，學生租屋需求旺盛，適合經營出租套房或相關行業。 3️⃣ 主要幹道： 正臨20米學士路，可快速連結五權路、崇德路等市區主要幹道，交通網絡四通八達。 4️⃣ 公共交通： 周邊公車站牌密集，大眾運輸便捷。 5️⃣ 休閒機能： 附近有科博館、植物園、英才兒童公園等休閒綠地，提供休憩空間。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資收租者： 尋求穩定租金收益，地段保值性高。 2️⃣ 自營事業者： 一樓作為店面，樓上可自住或分層使用，節省租金成本。 3️⃣ 家族傳承： 兼具店面與住家功能，可作為傳家寶。 4️⃣ 資產配置者： 考慮市區精華地段的稀有透店，具備長期增值潛力。 5️⃣ 改建規劃者： 評估未來重建或翻新，提升土地利用價值。 👉未來潛力 本物件坐落於台中市北區學士路核心中醫商圈，其正臨20米路的優勢，以及鄰近中國醫藥大學帶來的穩定人潮，賦予了極高的商業價值。建物空間寬敞，並有增建部分，提供多元的規劃彈性，無論是分層出租、自營店面或作為家族居所，都具備強勁的收益與增值潛力。是您在台中市區傳家置產的黃金選擇。中醫商圈丨正學士路丨黃金傳家收租大透店 這棟位於台中市北區學士路的透天店面，坐落於人潮匯聚的中醫商圈，具備商業與居住的雙重價值，是您傳家收租、穩定收益的絕佳選擇。 1️⃣ 黃金地段： 正臨20米學士路，位於繁華的中醫商圈，人潮車潮匯聚，商業效益極高。 2️⃣ 多功能樓層： 總樓層1~4層樓，另有增建5樓 (未在權狀內)，額外增加使用坪效。 3️⃣ 格局完整： 規劃有5房(室)4廳4衛，適合作為店面、辦公或分層出租。 4️⃣ 具備地下室： 額外儲藏空間，提升使用便利性。 5️⃣ 雙向進出： 前後皆有出入口，動線彈性，利於商業規劃。 6️⃣ 頂樓增建： 多了一個使用空間，可做為儲藏、辦公或休憩區。 7️⃣ 朝向優良： 座向朝西。 👉周遭環境與交通 本物件位於北區中醫商圈核心，周邊生活機能完善，交通動線極佳，且鄰近多所知名學府。 1️⃣ 中醫商圈： 緊鄰中國醫藥大學，學生、教職員及就醫人潮眾多，商業機會無限。周邊醫療院所、藥局、餐飲小吃、商店林立，生活機能非常便利。 2️⃣ 學區優勢： 近中國醫藥大學、台中科技大學，學生租屋需求旺盛，適合經營出租套房或相關行業。 3️⃣ 主要幹道： 正臨20米學士路，可快速連結五權路、崇德路等市區主要幹道，交通網絡四通八達。 4️⃣ 公共交通： 周邊公車站牌密集，大眾運輸便捷。 5️⃣ 休閒機能： 附近有科博館、植物園、英才兒童公園等休閒綠地，提供休憩空間。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資收租者： 尋求穩定租金收益，地段保值性高。 2️⃣ 自營事業者： 一樓作為店面，樓上可自住或分層使用，節省租金成本。 3️⃣ 家族傳承： 兼具店面與住家功能，可作為傳家寶。 4️⃣ 資產配置者： 考慮市區精華地段的稀有透店，具備長期增值潛力。 5️⃣ 改建規劃者： 評估未來重建或翻新，提升土地利用價值。 👉未來潛力 本物件坐落於台中市北區學士路核心中醫商圈，其正臨20米路的優勢，以及鄰近中國醫藥大學帶來的穩定人潮，賦予了極高的商業價值。建物空間寬敞，並有增建部分，提供多元的規劃彈性，無論是分層出租、自營店面或作為家族居所，都具備強勁的收益與增值潛力。是您在台中市區傳家置產的黃金選擇。

• 透天厝
• 46.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.69 坪
• 主 61.92 坪
• 建物 61.92 坪
• 5房(室)4廳4衛

3,999 萬 3,888萬

2.8 %

【北區崇德實坪王】零公...　台中市北區崇德路一段

TC0509820 👉 物件特色 1️⃣ 【絕版零公設・買多少用多少】 在現今新大樓公設比動輒35%起跳的時代，本案展現了老公寓最珍貴的價值—「零公設」！權狀25.888坪，就是扎扎實實的室內使用空間。若以現在新成屋的標準換算，要擁有同樣24坪的主建物空間，您至少需要購買權狀40坪以上的房子，總價恐需兩千萬起跳。本案讓您的每一分錢，都花在自己家裡的每一個角落，坪效比突破天際，是務實型買家的最愛。 2️⃣ 【全新整理・無痛入住】 屋主已貼心為您完成了最繁瑣、最花錢的翻修工程。全室全新整理，風格現代簡約，空間明亮通透。您無需再經歷漫長的設計、報價、施工期，更省下了大筆的裝潢現金支出。只需準備簡單的傢俱家電，一卡皮箱即可入住，完美實現年輕人「輕鬆成家」的夢想，或是投資客「即買即租」的高效佈局。 3️⃣ 【正三房雙衛・完美格局】 室內主建物超過24坪，規劃為標準的3房2廳2衛。空間感極佳，客廳寬敞氣派，餐廳溫馨實用。三個房間皆足以放下雙人床，且擁有兩套衛浴，這在公寓產品中相當稀有，解決了早晨搶廁所的困擾，大幅提升了居住的便利性與舒適度。不論是小家庭自住、三代同堂，或是分租給周邊上班族、學生，都是極具競爭力的優質格局。 4️⃣ 【崇德商圈・黃金地段】 地點，決定了房產的保值性。本案座落於北區主幹道崇德路一段的靜巷內，享有「離塵不離城」的絕佳環境。走出巷口，就是繁華的崇德路商圈，連鎖餐飲、銀行、診所林立。往南直通一中商圈、中友百貨，往北連接漢口商圈、北平美食街，生活機能強大到無可挑剔。 5️⃣ 【專屬機車位・市區必備】 在寸土寸金的北區市中心，停車往往是最大的痛點。本案貼心附有一個機車位，讓您的代步工具擁有專屬的停放空間，無需每天下班後還要在路邊辛苦找車位，生活便利性再加分。 👉 周邊介紹：擁抱北區最成熟的繁華聚落 【三大商圈環繞・機能無敵】 本案位於北區的核心樞紐，被三大成熟商圈緊密包圍： 崇德路商圈：台中知名的美食大道，大型連鎖品牌必爭之地，家樂福超市、麥當勞、肯德基皆在咫尺。 一中/中友商圈：騎車僅需5分鐘，即可抵達台中最潮流的購物聖地。中友百貨的精品、一中街的平價美食，滿足您所有的購物與娛樂需求。 漢口/北平商圈：在地人的大廚房，「穿在天津、吃在北平」，這裡有數不盡的平價美食與服飾批發，生活開銷經濟實惠。 【醫療學術重鎮・租賃熱區】 鄰近中國醫藥大學與中國附醫，這裡匯聚了龐大的醫師、護理師、學生與教職人員。強勁的剛性居住需求，使得本區的租賃市場長年供不應求。本案的三房雙衛格局，非常適合整層出租或分租，投報率表現優異，是置產收租的金雞母。 【優質學區・文教氣息】 周邊學區完整，鄰近省三國小、新民高中等知名學校，文教氣息濃厚。孩子上下學方便，家長接送無虞，是伴隨孩子成長的優質環境。 【綠意休閒・都市綠肺】 步行可達中正公園與北區國民運動中心。中正公園擁有廣闊的綠地與藝文展演中心，運動中心則提供標準游泳池、健身房等設施。讓您在繁忙的都市生活中，也能輕鬆享受運動與休閒的健康時光。 👉 交通介紹：位居樞紐，暢行大台中 【主幹道交匯・四通八達】 本案座落於崇德路，向北可直通11期、14期重劃區及洲際棒球場；向南直達台中火車站與舊市區。東西向則可透過進化北路與漢口路串聯北屯與西屯，交通動線極為流暢。 【捷運綠線・軌道經濟】 騎車數分鐘即可抵達捷運綠線G6文心崇德站或G5四維國小站。隨著捷運路網的成熟，軌道經濟將持續帶動周邊房價的增值潛力。 【公車路網・密集便捷】 崇德路上擁有台中市最密集的公車路網，數十條公車路線在此交會，無論您是要前往台中高鐵站、逢甲夜市、或是各大百貨公司，都能享受免開車的便利通勤生活。【北區崇德實坪王】零公設丨裝潢大三房 👉 物件特色 1️⃣ 【絕版零公設・買多少用多少】 在現今新大樓公設比動輒35%起跳的時代，本案展現了老公寓最珍貴的價值—「零公設」！權狀25.888坪，就是扎扎實實的室內使用空間。若以現在新成屋的標準換算，要擁有同樣24坪的主建物空間，您至少需要購買權狀40坪以上的房子，總價恐需兩千萬起跳。本案讓您的每一分錢，都花在自己家裡的每一個角落，坪效比突破天際，是務實型買家的最愛。 2️⃣ 【全新整理・無痛入住】 屋主已貼心為您完成了最繁瑣、最花錢的翻修工程。全室全新整理，風格現代簡約，空間明亮通透。您無需再經歷漫長的設計、報價、施工期，更省下了大筆的裝潢現金支出。只需準備簡單的傢俱家電，一卡皮箱即可入住，完美實現年輕人「輕鬆成家」的夢想，或是投資客「即買即租」的高效佈局。 3️⃣ 【正三房雙衛・完美格局】 室內主建物超過24坪，規劃為標準的3房2廳2衛。空間感極佳，客廳寬敞氣派，餐廳溫馨實用。三個房間皆足以放下雙人床，且擁有兩套衛浴，這在公寓產品中相當稀有，解決了早晨搶廁所的困擾，大幅提升了居住的便利性與舒適度。不論是小家庭自住、三代同堂，或是分租給周邊上班族、學生，都是極具競爭力的優質格局。 4️⃣ 【崇德商圈・黃金地段】 地點，決定了房產的保值性。本案座落於北區主幹道崇德路一段的靜巷內，享有「離塵不離城」的絕佳環境。走出巷口，就是繁華的崇德路商圈，連鎖餐飲、銀行、診所林立。往南直通一中商圈、中友百貨，往北連接漢口商圈、北平美食街，生活機能強大到無可挑剔。 5️⃣ 【專屬機車位・市區必備】 在寸土寸金的北區市中心，停車往往是最大的痛點。本案貼心附有一個機車位，讓您的代步工具擁有專屬的停放空間，無需每天下班後還要在路邊辛苦找車位，生活便利性再加分。 👉 周邊介紹：擁抱北區最成熟的繁華聚落 【三大商圈環繞・機能無敵】 本案位於北區的核心樞紐，被三大成熟商圈緊密包圍： 崇德路商圈：台中知名的美食大道，大型連鎖品牌必爭之地，家樂福超市、麥當勞、肯德基皆在咫尺。 一中/中友商圈：騎車僅需5分鐘，即可抵達台中最潮流的購物聖地。中友百貨的精品、一中街的平價美食，滿足您所有的購物與娛樂需求。 漢口/北平商圈：在地人的大廚房，「穿在天津、吃在北平」，這裡有數不盡的平價美食與服飾批發，生活開銷經濟實惠。 【醫療學術重鎮・租賃熱區】 鄰近中國醫藥大學與中國附醫，這裡匯聚了龐大的醫師、護理師、學生與教職人員。強勁的剛性居住需求，使得本區的租賃市場長年供不應求。本案的三房雙衛格局，非常適合整層出租或分租，投報率表現優異，是置產收租的金雞母。 【優質學區・文教氣息】 周邊學區完整，鄰近省三國小、新民高中等知名學校，文教氣息濃厚。孩子上下學方便，家長接送無虞，是伴隨孩子成長的優質環境。 【綠意休閒・都市綠肺】 步行可達中正公園與北區國民運動中心。中正公園擁有廣闊的綠地與藝文展演中心，運動中心則提供標準游泳池、健身房等設施。讓您在繁忙的都市生活中，也能輕鬆享受運動與休閒的健康時光。 👉 交通介紹：位居樞紐，暢行大台中 【主幹道交匯・四通八達】 本案座落於崇德路，向北可直通11期、14期重劃區及洲際棒球場；向南直達台中火車站與舊市區。東西向則可透過進化北路與漢口路串聯北屯與西屯，交通動線極為流暢。 【捷運綠線・軌道經濟】 騎車數分鐘即可抵達捷運綠線G6文心崇德站或G5四維國小站。隨著捷運路網的成熟，軌道經濟將持續帶動周邊房價的增值潛力。 【公車路網・密集便捷】 崇德路上擁有台中市最密集的公車路網，數十條公車路線在此交會，無論您是要前往台中高鐵站、逢甲夜市、或是各大百貨公司，都能享受免開車的便利通勤生活。

• 公寓
• 46.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 9.49 坪
• 主+陽 25.89 坪
• 建物 25.89 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

4K｜中醫商圈｜5%高投報...　台中市北區中清路一段

TC0521706 🍀地段優勢： 物件坐落於北區中清路一段黃金軸線上，鄰近全聯福利中心與各類知名餐飲，生活備料一應俱全。坐擁篤行國小與五權國中明星學區，周邊更有指標性的英才公園綠地，並緊鄰熱鬧的一中商圈，完美的熟成機能為生活注入最豐沛的便利能量。 🍀空間效能： 室內格局精準規劃為4間獨立套房，水電管線皆已細心更新完成。精巧的火候掌控讓每間套房皆享有舒適的採光面，搭配專屬陽台設計，室內通風極佳。無電梯公寓帶來極低的公設比，將每一寸空間效能發揮到極致，寬敞實用。 🍀社區維護： 本社區單層僅有單純兩戶住戶，出入環境相對單純且清靜。整體梯間與公共空間皆維持得乾淨整潔，展現出住戶們良好的居住素質與共同維護意識。雖然是無管理費的傳統公寓，但其樸實穩健的社區氛圍，更顯得格外的溫馨與實在。 🍀市場前景： 緊鄰中國醫藥大學及附設醫院，龐大的醫護人員與學生族群形成極為穩固的租屋剛性需求。身處北區核心蛋黃區，地段保值性無庸置疑。現況滿租收租中，如同文火慢燉的經典好菜，在通膨時代能提供源源不絕的穩定高投報現金流。4K｜中醫商圈｜5%高投報｜台中好房 🍀地段優勢： 物件坐落於北區中清路一段黃金軸線上，鄰近全聯福利中心與各類知名餐飲，生活備料一應俱全。坐擁篤行國小與五權國中明星學區，周邊更有指標性的英才公園綠地，並緊鄰熱鬧的一中商圈，完美的熟成機能為生活注入最豐沛的便利能量。 🍀空間效能： 室內格局精準規劃為4間獨立套房，水電管線皆已細心更新完成。精巧的火候掌控讓每間套房皆享有舒適的採光面，搭配專屬陽台設計，室內通風極佳。無電梯公寓帶來極低的公設比，將每一寸空間效能發揮到極致，寬敞實用。 🍀社區維護： 本社區單層僅有單純兩戶住戶，出入環境相對單純且清靜。整體梯間與公共空間皆維持得乾淨整潔，展現出住戶們良好的居住素質與共同維護意識。雖然是無管理費的傳統公寓，但其樸實穩健的社區氛圍，更顯得格外的溫馨與實在。 🍀市場前景： 緊鄰中國醫藥大學及附設醫院，龐大的醫護人員與學生族群形成極為穩固的租屋剛性需求。身處北區核心蛋黃區，地段保值性無庸置疑。現況滿租收租中，如同文火慢燉的經典好菜，在通膨時代能提供源源不絕的穩定高投報現金流。

• 公寓
• 47.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.92 坪
• 主+陽 24.21 坪
• 建物 24.20 坪
• 4房(室)--廳4衛

680 萬 650萬

4.4 %

包租公婆最愛(合法變更)...　台中市西區樂群街

TC0469401 1.每間配備如下:43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖電熱水器 2.每間房間都優獨立陽台、Wifi、有線網路、第四台 3.公用設備:飲水機、四合一遠端監視器 4.水系統:每間自來水都增設開關 方便日後維修 5.電系統:智能電表、手機遠端可控制開關電及儲值 6.室內紅磚牆隔間 7.室內已合法變更隔間牆及廁所 有室內裝修合格證 包租公婆最愛(合法變更)美美的收租5套房 1.每間配備如下:43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖電熱水器 2.每間房間都優獨立陽台、Wifi、有線網路、第四台 3.公用設備:飲水機、四合一遠端監視器 4.水系統:每間自來水都增設開關 方便日後維修 5.電系統:智能電表、手機遠端可控制開關電及儲值 6.室內紅磚牆隔間 7.室內已合法變更隔間牆及廁所 有室內裝修合格證

• 公寓
• 47.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 10.88 坪
• 主+陽 34.30 坪
• 建物 38.88 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,238 萬 1,158萬

6.5 %

內新市場新裝潢3房公寓　台中市大里區新仁路三段

TC0521635 低總價 全新裝潢 內新市場旁 機能優 前陽台進出 內外分離內新市場新裝潢3房公寓 低總價 全新裝潢 內新市場旁 機能優 前陽台進出 內外分離

• 公寓
• 47.5年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 9.02 坪
• 主 18.09 坪
• 建物 18.09 坪
• 3房(室)2廳2衛

538萬

益民.中興商圈.前後臨路...　台中市大里區中興路二段

TC0432870 ⭐️臨中興商圈、益民商圈、內新黃昏市場 ⭐️商圈成熟.生活機能佳 ⭐️邊間，前後臨路，進出方便 ⭐️屋況免整理.三面採光，通風佳 ⭐️近學區、74道、交通便利 益民.中興商圈.前後臨路.邊間全新整理透天 ⭐️臨中興商圈、益民商圈、內新黃昏市場 ⭐️商圈成熟.生活機能佳 ⭐️邊間，前後臨路，進出方便 ⭐️屋況免整理.三面採光，通風佳 ⭐️近學區、74道、交通便利

• 透天厝
• 47.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.07 坪
• 主 30.86 坪
• 建物 30.86 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,880萬

水湳經貿旁雙面臨路三面...　台中市西屯區皇城街

TC0521614 ✔️稀有邊間，大地坪雙面臨路、可危老重建、三面採光 ✔️近水湳經貿園區、文華高中，機能完善 ✔️近文華高中捷運站，交通便利 ✔️投資、自用皆可 ✔️現況自住，看屋提前預約 ✔中山國中、大鵬國小，九年國教免接送水湳經貿旁雙面臨路三面採光可危老大地坪透天 ✔️稀有邊間，大地坪雙面臨路、可危老重建、三面採光 ✔️近水湳經貿園區、文華高中，機能完善 ✔️近文華高中捷運站，交通便利 ✔️投資、自用皆可 ✔️現況自住，看屋提前預約 ✔中山國中、大鵬國小，九年國教免接送

• 透天厝
• 48.3年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.44 坪
• 主 52.34 坪
• 建物 56.91 坪
• 6房(室)2廳3衛

2,480萬

僑忠國小.復興路商圈.低...　台中市潭子區復興路一段

TC0483204 周邊不遠即有 潭子早市、潭子市場 和 全聯福利中心（潭子福潭店），可滿足日常採買需求  潭子運動公園. 潭子國民暨兒童運動中心僑忠國小.復興路商圈.低總價.靜巷透天 周邊不遠即有 潭子早市、潭子市場 和 全聯福利中心（潭子福潭店），可滿足日常採買需求  潭子運動公園. 潭子國民暨兒童運動中心

• 透天厝
• 48.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.24 坪
• 主 26.34 坪
• 建物 26.34 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,288萬

教育大學旁新裝潢電梯3...　台中市西區四維街

TC0521630 陽台未補登7坪 使用空間約21坪 新裝潢 即可入住教育大學旁新裝潢電梯3房 陽台未補登7坪 使用空間約21坪 新裝潢 即可入住

• 華廈
• 49.1年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 3.47 坪
• 主 14.28 坪
• 建物 14.28 坪
• 3房(室)2廳2衛

780萬

【大里中興傳家寶】全新...　台中市大里區中興路一段

TC0497812 👉物件資訊 📍地址：台中市大里區中興路一段 🏠類型：住宅 / 透天  💰售價：1198萬  📐總建坪：30.879坪  主建物：30.879坪 (高使用坪效)  🌳地坪：21.49坪  📏格局：4房2廳4衛  🏢樓層：1~2樓 / 共2樓  🚗車位：騎樓停車 👉物件特色 1️⃣【全新整理・免費入住】 本案最大的亮點，在於屋主已投入重金與心力，完成了最關鍵的「基礎工程」與「內部裝修」！ 水電全換：最令人擔憂的水電管線已全部重新抽換，徹底解決老屋的後顧之憂，讓您住得安心又安全 。 衛浴全新：所有衛浴設備均已全新裝修，乾淨整潔，免去您未來動工的煩惱 。 您無需再煩惱裝修的預算與時間，直接享受全新整理後的舒適居家空間 。 2️⃣【獨立產權・有天有地】 在寸土寸金的市區，本案擁有21.49坪獨立土地產權，是實實在在的傳家之寶 。您擁有整棟房子的所有權與土地使用權，無需與大樓鄰居共享空間，享有百分之百的居住隱私與自主權。土地的價值，永遠是房產中最穩固、最抗跌的基石。 3️⃣【稀有高配・4房4衛浴】 本案格局規劃極為稀有且實用，擁有**「4房4衛浴」**的頂級配置！這意味著每個房間都配有獨立的衛浴設備，完美實現「間間套房」的理想居住模式。這對於三代同堂的大家庭、或是家庭成員較多的住戶來說，是極致的便利與尊榮，讓早晨的盥洗時光從容不迫，大幅提升生活品質。 4️⃣【核心靜巷・騎樓停車】 座落於中興路一段的靜謐巷弄內，享有「鬧中取靜」的絕佳居住品質。既能快速連接大里最繁華的主幹道，又能保有居家的寧靜。一樓騎樓即可規劃為專屬停車空間，解決了市區透天最擔憂的停車問題，讓您的愛車不必在外風吹日曬。 👉周邊介紹：大里最繁華的黃金軸線 【中興路商圈・生活機能滿點】 本案緊鄰大里最主要、最繁華的交通與商業軸線—中興路。 購物採買：沿線全聯福利中心、連鎖超商、各式餐廳、銀行診所林立，所有生活所需，皆能在此得到滿足 。 大里區公所：鄰近大里區公所、戶政事務所等行政機關，洽公辦事極為方便 。 【文教核心・優質學區】 鄰近益民國小、大里國中，學區完整，孩子可以就近上學，家長接送方便 。周邊文教氣息濃厚，是許多家庭首選的優質地段。 【休閒綠意・健康生活】 鄰近大里兒童公園、圖書館，提供了居民休閒散步、親子活動的絕佳去處 。 👉交通介紹：路網核心，南來北往皆便利 【路網核心・四通八達】 座落於中興路，可快速連接德芳南路、國光路等大里主要幹道。中興路往北可直達台中市南區，串聯市中心；往南則可通往霧峰、南投，交通路網四通八達 。 【台74線・城市動脈】 開車可快速接上台74線快速道路，大幅縮短通勤時間。透過台74線，可迅速串聯台中七期、北屯、高鐵站等地，無論您在何處上班，都能享受暢行無阻的便利 。【大里中興傳家寶】全新整理丨中興路透天 👉物件資訊 📍地址：台中市大里區中興路一段 🏠類型：住宅 / 透天  💰售價：1198萬  📐總建坪：30.879坪  主建物：30.879坪 (高使用坪效)  🌳地坪：21.49坪  📏格局：4房2廳4衛  🏢樓層：1~2樓 / 共2樓  🚗車位：騎樓停車 👉物件特色 1️⃣【全新整理・免費入住】 本案最大的亮點，在於屋主已投入重金與心力，完成了最關鍵的「基礎工程」與「內部裝修」！ 水電全換：最令人擔憂的水電管線已全部重新抽換，徹底解決老屋的後顧之憂，讓您住得安心又安全 。 衛浴全新：所有衛浴設備均已全新裝修，乾淨整潔，免去您未來動工的煩惱 。 您無需再煩惱裝修的預算與時間，直接享受全新整理後的舒適居家空間 。 2️⃣【獨立產權・有天有地】 在寸土寸金的市區，本案擁有21.49坪獨立土地產權，是實實在在的傳家之寶 。您擁有整棟房子的所有權與土地使用權，無需與大樓鄰居共享空間，享有百分之百的居住隱私與自主權。土地的價值，永遠是房產中最穩固、最抗跌的基石。 3️⃣【稀有高配・4房4衛浴】 本案格局規劃極為稀有且實用，擁有**「4房4衛浴」**的頂級配置！這意味著每個房間都配有獨立的衛浴設備，完美實現「間間套房」的理想居住模式。這對於三代同堂的大家庭、或是家庭成員較多的住戶來說，是極致的便利與尊榮，讓早晨的盥洗時光從容不迫，大幅提升生活品質。 4️⃣【核心靜巷・騎樓停車】 座落於中興路一段的靜謐巷弄內，享有「鬧中取靜」的絕佳居住品質。既能快速連接大里最繁華的主幹道，又能保有居家的寧靜。一樓騎樓即可規劃為專屬停車空間，解決了市區透天最擔憂的停車問題，讓您的愛車不必在外風吹日曬。 👉周邊介紹：大里最繁華的黃金軸線 【中興路商圈・生活機能滿點】 本案緊鄰大里最主要、最繁華的交通與商業軸線—中興路。 購物採買：沿線全聯福利中心、連鎖超商、各式餐廳、銀行診所林立，所有生活所需，皆能在此得到滿足 。 大里區公所：鄰近大里區公所、戶政事務所等行政機關，洽公辦事極為方便 。 【文教核心・優質學區】 鄰近益民國小、大里國中，學區完整，孩子可以就近上學，家長接送方便 。周邊文教氣息濃厚，是許多家庭首選的優質地段。 【休閒綠意・健康生活】 鄰近大里兒童公園、圖書館，提供了居民休閒散步、親子活動的絕佳去處 。 👉交通介紹：路網核心，南來北往皆便利 【路網核心・四通八達】 座落於中興路，可快速連接德芳南路、國光路等大里主要幹道。中興路往北可直達台中市南區，串聯市中心；往南則可通往霧峰、南投，交通路網四通八達 。 【台74線・城市動脈】 開車可快速接上台74線快速道路，大幅縮短通勤時間。透過台74線，可迅速串聯台中七期、北屯、高鐵站等地，無論您在何處上班，都能享受暢行無阻的便利 。

• 透天厝
• 51.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.49 坪
• 主 30.88 坪
• 建物 30.88 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,198 萬 1,158萬

3.3 %

【太平路黃金軸線】三層...　台中市太平區太平路

TC0509819 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直旗艦・主建近40坪】 本案是太平路上極為稀有的「大坪數」垂直店面。權狀主建物高達39.09坪，加上附屬建物，實際使用空間非常寬敞扎實。相較於一般主建物僅20多坪的店面，本案多出了近一倍的空間，提供了更強大的商業機能： 1樓 氣派門面：寬敞的一樓空間，可作為氣派的接待大廳、商品陳列區，直接吸納太平路龐大的過路人潮。 2樓 營運核心：空間足以規劃多間獨立診療室、會議室、或是大型教室，動線寬敞不擁擠。 3樓 多元運用：可作為大型倉儲、員工宿舍、或是經營者的私人休憩寓所，完美實現「店辦住」三合一的高效利用。 2️⃣ 【太平正核心・成熟商圈】 地點，是商業不動產的靈魂。本案座落於太平區發展歷史最悠久、商業活動最密集的**「太平路」**正核心。這裡匯集了銀行金融機構、連鎖餐飲品牌、診所藥局及大型超市。日夜人潮川流不息，是在地居民消費生活的重心。擁有這個門牌，等於擁有了一張源源不絕的客流保證書。 3️⃣ 【超低持有成本・獲利極大化】 在通膨時代，控制固定成本就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，在於其一年僅需繳納4000元的管理費！平均每月僅需負擔約333元。與同類型大樓店面每月動輒數千甚至上萬元的管理費相比，這裡每年能為您省下可觀的營運成本，直接轉化為您的淨利潤，是精打細算的企業主絕不能錯過的選擇。 4️⃣ 【開放式格局・百業皆宜】 室內採開放式格局設計，格局方正，無多餘浪費空間。樑柱外推的設計，讓空間利用率達到極致。無論您是想開設需要多隔間的醫美診所、補習班，或是需要大開間展示的傢俱行、精品店，這裡都能依照您的需求靈活規劃，完全不設限。 👉 空間規劃建議 這間近40坪主建物的空間，非常適合以下高坪效需求的產業： 【連鎖診所/醫美中心】：1樓掛號領藥，2-3樓診療室與美容室，空間足夠設置多張診療床與精密儀器。 【補教業/才藝教室】：1樓接待家長，2-3樓作為多間教室，符合法規要求的空間尺度。 【企業總部/辦事處】：1樓品牌形象展示，2樓員工辦公區，3樓主管室與會議室，打造氣派的企業門面。 【電商網拍基地】：1樓實體取貨點，2樓辦公與直播間，3樓作為大量庫存的倉儲區。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，周邊商家林立，從早市到夜市，人潮全時段覆蓋，商業價值極高。 中平路/東平路商圈：串聯周邊各大路網，形成了龐大的商業聚落，生活機能無可挑剔。 【行政文教區・穩定客源】 鄰近太平區公所、戶政事務所，以及太平國小、中平國中等學校。穩定的公教人員與學生家長客群，是您生意最穩固的基本盤，尤其適合經營與教育、餐飲、服務相關的產業。 【公園綠地・優質環境】 雖然位處熱鬧商圈，但周邊仍享有太平運動公園等綠地設施，提供周邊居民與上班族一個休憩放鬆的優質環境，也提升了整體的區域質感。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 交通便利性是商業發展的命脈。本案鄰近台74線快速道路，開車約5-10分鐘即可快速上匝道（太平/樂業）。透過74線，您可以迅速串聯台中七期市政中心、水湳經貿園區、北屯好市多，甚至直達高鐵台中站。對於需要物流配送或業務往來的企業來說，這是最高效的交通樞紐。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等主要幹道。往西可直通台中市東區，連接Lalaport與台中火車站生活圈，地理位置極具戰略價值。【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選C 👉 物件特色 1️⃣ 【1-3樓垂直旗艦・主建近40坪】 本案是太平路上極為稀有的「大坪數」垂直店面。權狀主建物高達39.09坪，加上附屬建物，實際使用空間非常寬敞扎實。相較於一般主建物僅20多坪的店面，本案多出了近一倍的空間，提供了更強大的商業機能： 1樓 氣派門面：寬敞的一樓空間，可作為氣派的接待大廳、商品陳列區，直接吸納太平路龐大的過路人潮。 2樓 營運核心：空間足以規劃多間獨立診療室、會議室、或是大型教室，動線寬敞不擁擠。 3樓 多元運用：可作為大型倉儲、員工宿舍、或是經營者的私人休憩寓所，完美實現「店辦住」三合一的高效利用。 2️⃣ 【太平正核心・成熟商圈】 地點，是商業不動產的靈魂。本案座落於太平區發展歷史最悠久、商業活動最密集的**「太平路」**正核心。這裡匯集了銀行金融機構、連鎖餐飲品牌、診所藥局及大型超市。日夜人潮川流不息，是在地居民消費生活的重心。擁有這個門牌，等於擁有了一張源源不絕的客流保證書。 3️⃣ 【超低持有成本・獲利極大化】 在通膨時代，控制固定成本就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，在於其一年僅需繳納4000元的管理費！平均每月僅需負擔約333元。與同類型大樓店面每月動輒數千甚至上萬元的管理費相比，這裡每年能為您省下可觀的營運成本，直接轉化為您的淨利潤，是精打細算的企業主絕不能錯過的選擇。 4️⃣ 【開放式格局・百業皆宜】 室內採開放式格局設計，格局方正，無多餘浪費空間。樑柱外推的設計，讓空間利用率達到極致。無論您是想開設需要多隔間的醫美診所、補習班，或是需要大開間展示的傢俱行、精品店，這裡都能依照您的需求靈活規劃，完全不設限。 👉 空間規劃建議 這間近40坪主建物的空間，非常適合以下高坪效需求的產業： 【連鎖診所/醫美中心】：1樓掛號領藥，2-3樓診療室與美容室，空間足夠設置多張診療床與精密儀器。 【補教業/才藝教室】：1樓接待家長，2-3樓作為多間教室，符合法規要求的空間尺度。 【企業總部/辦事處】：1樓品牌形象展示，2樓員工辦公區，3樓主管室與會議室，打造氣派的企業門面。 【電商網拍基地】：1樓實體取貨點，2樓辦公與直播間，3樓作為大量庫存的倉儲區。 👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟 【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，周邊商家林立，從早市到夜市，人潮全時段覆蓋，商業價值極高。 中平路/東平路商圈：串聯周邊各大路網，形成了龐大的商業聚落，生活機能無可挑剔。 【行政文教區・穩定客源】 鄰近太平區公所、戶政事務所，以及太平國小、中平國中等學校。穩定的公教人員與學生家長客群，是您生意最穩固的基本盤，尤其適合經營與教育、餐飲、服務相關的產業。 【公園綠地・優質環境】 雖然位處熱鬧商圈，但周邊仍享有太平運動公園等綠地設施，提供周邊居民與上班族一個休憩放鬆的優質環境，也提升了整體的區域質感。 👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中 【台74線・城市動脈】 交通便利性是商業發展的命脈。本案鄰近台74線快速道路，開車約5-10分鐘即可快速上匝道（太平/樂業）。透過74線，您可以迅速串聯台中七期市政中心、水湳經貿園區、北屯好市多，甚至直達高鐵台中站。對於需要物流配送或業務往來的企業來說，這是最高效的交通樞紐。 【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等主要幹道。往西可直通台中市東區，連接Lalaport與台中火車站生活圈，地理位置極具戰略價值。

• 華廈
• 52.3年
• 1 ~ 3 / 8樓
• 土地 7.55 坪
• 主+陽 40.18 坪
• 建物 57.69 坪

1,780萬

.大村丨合法三照丨1甲地...　彰化縣大村鄉員大路

TC0469425 ★丁種建築用地1531.27坪、甲種建築用地261.89坪 ★特農-農牧用地1102.73坪、都內-農業區352.07坪 ★合法廠房201.01坪(不含增建)，增建約1400坪 ★正員大路，10米路，貨車可達 ★目前出租中，租金40萬/月，租期至2029年底 ★還有兩間廠房尚未出租 ★適合物流公司、低汙染相關工廠 .大村丨合法三照丨1甲地丨正員大路丁建廠房 ★丁種建築用地1531.27坪、甲種建築用地261.89坪 ★特農-農牧用地1102.73坪、都內-農業區352.07坪 ★合法廠房201.01坪(不含增建)，增建約1400坪 ★正員大路，10米路，貨車可達 ★目前出租中，租金40萬/月，租期至2029年底 ★還有兩間廠房尚未出租 ★適合物流公司、低汙染相關工廠

• 廠房
• 52.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 3,248.00 坪
• 主 201.01 坪
• 建物 201.01 坪

88,000萬

.LaLaport｜東英公園｜...　台中市東區東英六街

TC0432797 6米大面寬，超級孝親平房 全新裝潢，屋況佳 增建到滿，好規劃利用 前院可停車，稀有釋出 低總價，免裝潢，可直接入住 近LaLaport，生活機能便利 有增建，使用坪數約26坪 .LaLaport｜東英公園｜全新精裝平房 6米大面寬，超級孝親平房 全新裝潢，屋況佳 增建到滿，好規劃利用 前院可停車，稀有釋出 低總價，免裝潢，可直接入住 近LaLaport，生活機能便利 有增建，使用坪數約26坪

• 透天厝
• 52.6年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 20.59 坪
• 主 12.04 坪
• 建物 12.04 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,068 萬 1,038萬

2.8 %

振福路上新裝潢大透天店...　台中市太平區振福路

TC0521648 正馬路店面，全新裝潢，使用50坪 一樓店面廚房，門口車庫 二樓2間大套房、陽台 三樓2間大套房、陽台、客廳振福路上新裝潢大透天店面 正馬路店面，全新裝潢，使用50坪 一樓店面廚房，門口車庫 二樓2間大套房、陽台 三樓2間大套房、陽台、客廳

• 透天厝
• 52.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.33 坪
• 主 36.46 坪
• 建物 36.46 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,780萬

太平樹德商圈│低總價庭...　台中市太平區新高路

TC0521693 🍀地段優勢： 本案座落於太平區新高路靜巷內，生活機能成熟便利，周邊市場、便利商店、傳統市集一應俱全，日常所需步行即可滿足。距離台74線快速道路及國道三號霧峰交流道車程皆在10分鐘以內，南來北往動線暢通無阻，是兼顧生活圈完整性與交通機動性的實用地段。 🍀空間效能： 本案為完整兩層樓透天格局，一、二樓皆可靈活運用，住商用途登記讓空間彈性最大化，無論自住、工作室或小型商業使用皆適宜。實坪扎實，無公設稀釋坪效，使用效率遠高於大樓產品，是追求空間實用性的買方最佳選擇。 🍀產品優勢： 低總價切入太平市區，門檻親民、自備款壓力小，適合首次購屋或資金有限的務實買家。整棟所有，無鄰居干擾、無管委會束縛，生活彈性極大。加強磚造結構，歷經歲月仍屹立穩固，展現台灣傳統建築的紮實工法。 🍀市場前景： 太平區近年受惠於台中市區外溢效應，房價持續穩健攀升，低總價透天在市場上存量稀少，接手難度只會越來越高。本案以務實總價提供完整產權，無論長期自住或待升值轉手，皆是資金有效配置的聰明選擇。立即出手，把握入場好時機。太平樹德商圈│低總價庭院停車透天 🍀地段優勢： 本案座落於太平區新高路靜巷內，生活機能成熟便利，周邊市場、便利商店、傳統市集一應俱全，日常所需步行即可滿足。距離台74線快速道路及國道三號霧峰交流道車程皆在10分鐘以內，南來北往動線暢通無阻，是兼顧生活圈完整性與交通機動性的實用地段。 🍀空間效能： 本案為完整兩層樓透天格局，一、二樓皆可靈活運用，住商用途登記讓空間彈性最大化，無論自住、工作室或小型商業使用皆適宜。實坪扎實，無公設稀釋坪效，使用效率遠高於大樓產品，是追求空間實用性的買方最佳選擇。 🍀產品優勢： 低總價切入太平市區，門檻親民、自備款壓力小，適合首次購屋或資金有限的務實買家。整棟所有，無鄰居干擾、無管委會束縛，生活彈性極大。加強磚造結構，歷經歲月仍屹立穩固，展現台灣傳統建築的紮實工法。 🍀市場前景： 太平區近年受惠於台中市區外溢效應，房價持續穩健攀升，低總價透天在市場上存量稀少，接手難度只會越來越高。本案以務實總價提供完整產權，無論長期自住或待升值轉手，皆是資金有效配置的聰明選擇。立即出手，把握入場好時機。

• 透天厝
• 52.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.43 坪
• 主 30.99 坪
• 建物 30.99 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 庭院車位

1,188萬

水湳經貿核心圈稀有釋出...　台中市北屯區中清路二段

TC0509807 🔥 水湳經貿核心圈！稀有釋出【臨8米路・面寬8米】漂亮建地！ ⚠️ 市場稀缺案源，賣一塊少一塊！ 水湳經貿園區持續起飛，周邊土地寸土寸金。這塊地位於北屯中清路二段靜巷，坐擁絕佳的地理位置與地形優勢。 🚀 四大必買理由： 漂亮地形：面寬 8 米 x 深度 18 米，格局方正，土地利用率高，建築規劃零浪費。 交通優勢：臨 8 米路，非死巷，工程車輛進出容易，未來居住會車無煩惱。 地段價值：緊鄰中清路商圈，直通國道1號、74號快速道路，坐享水湳經貿外溢效應。 規劃彈性：適合規劃獨棟氣派電梯別墅，或企業總部辦公室。 📊 物件資訊： 位置：台中市北屯區中清路二段1250巷 臨路：8 米 面寬：8 米 深度：18 米水湳經貿核心圈稀有釋出臨8米路・面寬8米漂亮建地 🔥 水湳經貿核心圈！稀有釋出【臨8米路・面寬8米】漂亮建地！ ⚠️ 市場稀缺案源，賣一塊少一塊！ 水湳經貿園區持續起飛，周邊土地寸土寸金。這塊地位於北屯中清路二段靜巷，坐擁絕佳的地理位置與地形優勢。 🚀 四大必買理由： 漂亮地形：面寬 8 米 x 深度 18 米，格局方正，土地利用率高，建築規劃零浪費。 交通優勢：臨 8 米路，非死巷，工程車輛進出容易，未來居住會車無煩惱。 地段價值：緊鄰中清路商圈，直通國道1號、74號快速道路，坐享水湳經貿外溢效應。 規劃彈性：適合規劃獨棟氣派電梯別墅，或企業總部辦公室。 📊 物件資訊： 位置：台中市北屯區中清路二段1250巷 臨路：8 米 面寬：8 米 深度：18 米

• 土地
• 53.4年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 47.49 坪
• 主 21.08 坪
• 建物 21.08 坪

3,350 萬 3,298萬

1.6 %

4K｜豐原商圈｜源豐路透...　台中市豐原區源豐路

TC0521698 🍀地段優勢：本案坐落於豐原核心發展地帶，鄰近熱鬧的核心豐原商圈。周邊生活機能極為完善，步行或短暫車程即可到達全聯福利中心與大型超市，採買一應俱全。區內更坐擁明星學區與優質的指標公園，完美滿足全家人的日常休閒、育才與通勤生活所需。 🍀空間效能：建坪雖為34.25坪，但加上一樓廚房後方與三樓頂樓的加建空間後，實際可使用面積高達約51坪。五房四廳的格局方正、規劃彈性，雙面採光設計讓室內每個角落皆明亮通風。全棟水電管線已全部更新，省去老屋翻修的龐大預算，讓生活更有品質。 🍀社區維護：本物件為傳統獨立透天別墅，免繳管理費，大幅省去每月的固定開銷。全棟全新精緻拉皮，外觀現代洗鍊，內部結構經檢視安全無虞、完全無漏水跡象。自住車庫設計讓愛車免受日曬雨淋之苦，整體居住環境清幽單純，展現極高素質的住宅風貌。 🍀市場前景：隨著豐原火車站周邊整合與區域發展計畫推動，成熟地段的土地與透天價值越發水漲船高。本案地坪達28坪，土地持分扎實保值，在現今寸土寸金的市場中極具稀有性。不論是三代同堂自住或作為中長期置產投資，都具備強勁的抗跌與增值潛力。4K｜豐原商圈｜源豐路透天｜超大使用空間台中好房 🍀地段優勢：本案坐落於豐原核心發展地帶，鄰近熱鬧的核心豐原商圈。周邊生活機能極為完善，步行或短暫車程即可到達全聯福利中心與大型超市，採買一應俱全。區內更坐擁明星學區與優質的指標公園，完美滿足全家人的日常休閒、育才與通勤生活所需。 🍀空間效能：建坪雖為34.25坪，但加上一樓廚房後方與三樓頂樓的加建空間後，實際可使用面積高達約51坪。五房四廳的格局方正、規劃彈性，雙面採光設計讓室內每個角落皆明亮通風。全棟水電管線已全部更新，省去老屋翻修的龐大預算，讓生活更有品質。 🍀社區維護：本物件為傳統獨立透天別墅，免繳管理費，大幅省去每月的固定開銷。全棟全新精緻拉皮，外觀現代洗鍊，內部結構經檢視安全無虞、完全無漏水跡象。自住車庫設計讓愛車免受日曬雨淋之苦，整體居住環境清幽單純，展現極高素質的住宅風貌。 🍀市場前景：隨著豐原火車站周邊整合與區域發展計畫推動，成熟地段的土地與透天價值越發水漲船高。本案地坪達28坪，土地持分扎實保值，在現今寸土寸金的市場中極具稀有性。不論是三代同堂自住或作為中長期置產投資，都具備強勁的抗跌與增值潛力。

• 透天厝
• 53.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.01 坪
• 主 34.25 坪
• 建物 34.25 坪
• 5房(室)4廳2衛

1,388萬

永靖工業廠房│丁種工業...　彰化縣永靖鄉永福路一段

TC0469387 ★丁種建築用地，可合法申請三照 ★雙面臨路角地，10米路、6米路，進出方便 ★丁建631坪，有跟政府承租土地，使用土地近千坪 ★面寬37.1米，深度44.5米，地形方正 ★部分廠房位於政府承租土地上，有使用權及合法權狀 ★貨車進出免煩惱，貨櫃車可達 ★近永靖市區，人口密集度高，發展潛力佳 永靖工業廠房│丁種工業區│合法三照 ★丁種建築用地，可合法申請三照 ★雙面臨路角地，10米路、6米路，進出方便 ★丁建631坪，有跟政府承租土地，使用土地近千坪 ★面寬37.1米，深度44.5米，地形方正 ★部分廠房位於政府承租土地上，有使用權及合法權狀 ★貨車進出免煩惱，貨櫃車可達 ★近永靖市區，人口密集度高，發展潛力佳

• 廠房
• 54.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 631.02 坪
• 主 509.49 坪
• 建物 509.49 坪

13,250萬

埔里懷舊機能美透天　南投縣埔里鎮北辰街一段

TC0160834 埔里鎮形象商圈 ✅房子傳承至今，用心整理屋況一級棒 ✅室內空間極大、五房好運用屋主用心設計的隱藏收納空間多到令人不可思議 ✅市中心靜巷動靜拿捏的恰到好處 ✅埔里鎮中心商圈機能完善，中正路、轉運站走路就可到！埔里懷舊機能美透天 埔里鎮形象商圈 ✅房子傳承至今，用心整理屋況一級棒 ✅室內空間極大、五房好運用屋主用心設計的隱藏收納空間多到令人不可思議 ✅市中心靜巷動靜拿捏的恰到好處 ✅埔里鎮中心商圈機能完善，中正路、轉運站走路就可到！

• 透天厝
• 54.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 12.10 坪
• 主 19.42 坪
• 建物 19.42 坪
• 5房(室)2廳2衛

558 萬 498萬

10.8 %

神岡近330坪超值乙工用...　台中市神岡區民生路

TC0509847  地點優勢 🚗 距豐原交流道約 2公里 🛣 近中正路、民生路、中山路 ➡ 主要幹道串聯，物流動線順暢 📐 土地資訊 🧱 使用分區：乙種工業用地 📏 地坪：約 330坪 💰 單坪價：29萬 ✅ 臨路約 5-6米，貨車、貨櫃上下貨沒壓力 ✅ 地形好規劃，適合廠房、倉儲、加工使用神岡近330坪超值乙工用地+廠房  地點優勢 🚗 距豐原交流道約 2公里 🛣 近中正路、民生路、中山路 ➡ 主要幹道串聯，物流動線順暢 📐 土地資訊 🧱 使用分區：乙種工業用地 📏 地坪：約 330坪 💰 單坪價：29萬 ✅ 臨路約 5-6米，貨車、貨櫃上下貨沒壓力 ✅ 地形好規劃，適合廠房、倉儲、加工使用

• 廠房
• 54.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 333.66 坪
• 主 155.22 坪
• 建物 155.22 坪

9,676萬

水湳經貿園區｜緊鄰中央...　台中市北屯區中清路二段

TC0432763 正30米路，中清路上 位於水湳經貿園區旁，增值性極大 周遭星巴克、麥當勞、肯德基...餐廳林立 未來橘線捷運站，敦化中清站旁 可申請危老重建 角間，雙面臨路，牆面有廣告效應 水湳經貿園區｜緊鄰中央公園｜正中清路角間大透店 正30米路，中清路上 位於水湳經貿園區旁，增值性極大 周遭星巴克、麥當勞、肯德基...餐廳林立 未來橘線捷運站，敦化中清站旁 可申請危老重建 角間，雙面臨路，牆面有廣告效應

• 透天厝
• 54.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 35.09 坪
• 主 53.1 坪
• 建物 53.10 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 庭院車位

3,980 萬 3,688萬

7.3 %

水湳經貿中央公園鮮友火...　台中市北屯區中清路二段

TC0456897 位於水湳經貿智慧城旁，鄰近愛買、中央公園、74號道、國道一號，交通便利 學區為陳平國小、大德國中、衛道高中，教育資源豐富 周邊生活機能佳，有逢甲夜市、中清路.水湳商圈 住二建地，建蔽率60%、容積率220%水湳經貿中央公園鮮友火鍋旁建地+平房 位於水湳經貿智慧城旁，鄰近愛買、中央公園、74號道、國道一號，交通便利 學區為陳平國小、大德國中、衛道高中，教育資源豐富 周邊生活機能佳，有逢甲夜市、中清路.水湳商圈 住二建地，建蔽率60%、容積率220%

• 透天厝
• 54.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 39.63 坪
• 主 13.04 坪
• 建物 13.04 坪

2,480 萬 2,380萬

4.0 %

4K｜水湳經貿｜1店8套｜...　台中市西屯區大鵬路

TC0521688 🍀地段優勢：地處水湳經貿核心大鵬路黃金地段，下樓即是熱鬧的水湳市場，享受一日三市的蓬勃商機。周邊緊鄰全聯福利中心、大鵬國小與指標性中央公園，生活機能成熟且集客力極強。 🍀空間效能：珍稀正邊間設計，擁有絕佳的採光面與通風效益。1至5樓室內實際使用空間高達80坪，規劃為1樓金店面及上方8間獨立客房。動線採獨立出入設計，自住、分租或改套皆靈活。 🍀社區維護：本物件為獨立透天店面，免繳管理費，大幅降低置產營運成本。一樓現有連鎖穩定租客，每月現收3.5萬租金，屋況及外觀維護良好。門前可輕鬆停車，無論進貨或商用進出都極便利。 🍀市場前景：緊鄰台中最受矚目的水湳經貿園區，具備文武百市皆宜的店面價值。在連鎖品牌穩定承租與區域發展紅利雙重加持下，不僅能享有現成的穩定高投報，更具備無可限量的增值潛力。4K｜水湳經貿｜1店8套｜邊間金透店｜台中好房 🍀地段優勢：地處水湳經貿核心大鵬路黃金地段，下樓即是熱鬧的水湳市場，享受一日三市的蓬勃商機。周邊緊鄰全聯福利中心、大鵬國小與指標性中央公園，生活機能成熟且集客力極強。 🍀空間效能：珍稀正邊間設計，擁有絕佳的採光面與通風效益。1至5樓室內實際使用空間高達80坪，規劃為1樓金店面及上方8間獨立客房。動線採獨立出入設計，自住、分租或改套皆靈活。 🍀社區維護：本物件為獨立透天店面，免繳管理費，大幅降低置產營運成本。一樓現有連鎖穩定租客，每月現收3.5萬租金，屋況及外觀維護良好。門前可輕鬆停車，無論進貨或商用進出都極便利。 🍀市場前景：緊鄰台中最受矚目的水湳經貿園區，具備文武百市皆宜的店面價值。在連鎖品牌穩定承租與區域發展紅利雙重加持下，不僅能享有現成的穩定高投報，更具備無可限量的增值潛力。

• 透天厝
• 54.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 22.08 坪
• 主 32.1 坪
• 建物 32.10 坪
• 8房(室)2廳5衛

3,680萬