逢甲學苑｜高投報收租５...　台中市西屯區至善路

YC1950602 ❶ 現況出租｜穩定現金流 現況規劃5間獨立套房出租中，目前月租金收入約42,800元，年租金收入約51.36萬元，以開價計算毛投報約4.8%。已有既有租賃收益，投資人購入後不必從零開始招租，適合希望建立穩定現金流、長期收租置產的買方。 ❷ 五套規劃｜間間獨洗獨曬 室內規劃5間獨立套房，各房皆有獨立生活空間，並配置 獨立洗衣設備及曬衣空間，免除房客共用洗衣機、等待洗衣的困擾。套房機能完整、隱私性佳，更符合現代租屋族對居住品質的需求，也有助提升出租競爭力。 ❸ 逢甲核心｜租屋需求有支撐 鄰近逢甲大學、逢甲商圈及逢甲夜市，周邊除了學生租屋族群，也涵蓋商圈從業人員及上班族等租屋需求。成熟商圈帶來穩定人口與生活機能，對收租產品而言，不只看現在租金，更重要的是長期具備租賃市場支撐。 ❹ 步行夜市｜生活交通便利 步行約6分鐘即可抵達逢甲夜市，周邊餐飲、小吃、超商及日常採買選擇豐富，生活機能成熟；同時鄰近 台灣大道，往返市區各大生活圈便利。對無車租屋族而言，日常生活所需步行即可滿足，也能增加租客承租意願。 ❺ 屋況良好｜低總價收租置產 屋主已長期持有約 5年，房屋位於至善路河畔周邊，現況屋況維持良好，搭配既有5套房出租收益，相較高總價住宅產品，資金進入門檻相對容易掌握。兼具 低總價、現成收租、穩定收益、成熟商圈 等條件，適合長期持有型投資人。逢甲學苑｜高投報收租５套房金雞母｜穩定收租勝定存 ❶ 現況出租｜穩定現金流 現況規劃5間獨立套房出租中，目前月租金收入約42,800元，年租金收入約51.36萬元，以開價計算毛投報約4.8%。已有既有租賃收益，投資人購入後不必從零開始招租，適合希望建立穩定現金流、長期收租置產的買方。 ❷ 五套規劃｜間間獨洗獨曬 室內規劃5間獨立套房，各房皆有獨立生活空間，並配置 獨立洗衣設備及曬衣空間，免除房客共用洗衣機、等待洗衣的困擾。套房機能完整、隱私性佳，更符合現代租屋族對居住品質的需求，也有助提升出租競爭力。 ❸ 逢甲核心｜租屋需求有支撐 鄰近逢甲大學、逢甲商圈及逢甲夜市，周邊除了學生租屋族群，也涵蓋商圈從業人員及上班族等租屋需求。成熟商圈帶來穩定人口與生活機能，對收租產品而言，不只看現在租金，更重要的是長期具備租賃市場支撐。 ❹ 步行夜市｜生活交通便利 步行約6分鐘即可抵達逢甲夜市，周邊餐飲、小吃、超商及日常採買選擇豐富，生活機能成熟；同時鄰近 台灣大道，往返市區各大生活圈便利。對無車租屋族而言，日常生活所需步行即可滿足，也能增加租客承租意願。 ❺ 屋況良好｜低總價收租置產 屋主已長期持有約 5年，房屋位於至善路河畔周邊，現況屋況維持良好，搭配既有5套房出租收益，相較高總價住宅產品，資金進入門檻相對容易掌握。兼具 低總價、現成收租、穩定收益、成熟商圈 等條件，適合長期持有型投資人。

• 公寓
• 38.1年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 7.46 坪
• 主+陽 28.81 坪
• 建物 30.75 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,068萬

嶺東商圈彩虹城2期次頂...　台中市南屯區忠勇路

YC1927020 1.本案位於嶺東/精科/中科大商圈，近向上路口，鄰近特3號道路，隔6米計劃道路面對農業保護區，沿特3號道路東向可連接台中市中心與7期重劃區，車程約10分鐘。 2.本案四面臨路，規劃3棟地上14樓的大樓，1樓有10戶店面，已完銷，社區門廳挑高6.7米，有健身房、交誼廳、電影院等設施。 3.全案結構體採用台灣水泥搭配SA級鋼筋續接器，社區配備德國淨水設備與雨水回收系統。「本案視野永久棟距、可眺望台中市區景觀，面忠勇路可享有大肚山景。」 4.建材配備：大門配備感應式電子門鎖，廚房有伸縮式置物籃架，主臥衛浴配備免治馬桶座。 5.學區: 文山國小、安和國中、公園: 保安公園、市場: 忠勇路商圈、嶺東特區。 6.本戶朝東面七期千萬視野豪景，室內屋況更是高質感規劃設計，屋況超優無須再次整理隨時可搬遷入住。 7.本戶配置B1的平面大車位，停放區旁更有空間可以方便駕駛及乘客上下車大空間，不用擔心跟鄰車的車門對撞或側身進出愛車喔。 8.兩戶一部電梯更是高隱密有質感的居住環境，建議正在看南屯區域買房的您，先來看過本戶才知道甚麼樣子才是'好屋"喔嶺東商圈彩虹城2期次頂樓無限視野大四房B1平車 1.本案位於嶺東/精科/中科大商圈，近向上路口，鄰近特3號道路，隔6米計劃道路面對農業保護區，沿特3號道路東向可連接台中市中心與7期重劃區，車程約10分鐘。 2.本案四面臨路，規劃3棟地上14樓的大樓，1樓有10戶店面，已完銷，社區門廳挑高6.7米，有健身房、交誼廳、電影院等設施。 3.全案結構體採用台灣水泥搭配SA級鋼筋續接器，社區配備德國淨水設備與雨水回收系統。「本案視野永久棟距、可眺望台中市區景觀，面忠勇路可享有大肚山景。」 4.建材配備：大門配備感應式電子門鎖，廚房有伸縮式置物籃架，主臥衛浴配備免治馬桶座。 5.學區: 文山國小、安和國中、公園: 保安公園、市場: 忠勇路商圈、嶺東特區。 6.本戶朝東面七期千萬視野豪景，室內屋況更是高質感規劃設計，屋況超優無須再次整理隨時可搬遷入住。 7.本戶配置B1的平面大車位，停放區旁更有空間可以方便駕駛及乘客上下車大空間，不用擔心跟鄰車的車門對撞或側身進出愛車喔。 8.兩戶一部電梯更是高隱密有質感的居住環境，建議正在看南屯區域買房的您，先來看過本戶才知道甚麼樣子才是'好屋"喔

• 電梯大樓
• 13.0年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 5.45 坪
• 主+陽 33.07 坪
• 建物 55.00 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,788萬

寶鴻清美｜西區6米面寬...　台中市西區公舘路

YC1867518 1️⃣ 產品定位｜市心稀有質感型店面 本案位於自由路、公館路口成熟生活圈，非大量連鎖店型商圈，而是以文教、藝文、質感消費為主的街廓環境，非常適合畫廊、設計工作室、醫美諮詢、私人會所、精品選品、事務所等「低干擾、高質感」業態。 2️⃣ 建築門面｜日本建築大師高松伸設計 由日本建築大師高松伸操刀，外觀線條簡約內斂、比例耐看，不是一次性話題建築，而是十年後仍具美感的立面。對於重視品牌形象的店面經營者來說，門面本身就是最好的形象背書。 3️⃣ 空間優勢｜挑高尺度＋二樓夾層彈性 一樓挑高門廳尺度大器，二樓可規劃夾層空間，實際使用坪效高。過往曾作為畫廊出租，單月租金約3.52萬元，證明此產品對藝文、展示、諮詢型產業具備實際市場接受度。 4️⃣ 客群穩定｜高素質純住宅社區支撐 全社區僅54戶純住宅，住戶組成單純、素質高，日常進出人流穩定，不是吵雜型商圈，反而更適合需要「回訪率、信任感、長期客源」的經營型店面。 5️⃣ 地段條件｜文教核心帶來長期需求 鄰近忠孝國小（雙語班）、光明國中、居仁國中、台中女中，以及多所國立中學與大學，周邊長期存在補教、藝術、顧問、醫療、心理諮詢等穩定需求，店面不易空置。 6️⃣ 交通便利｜市心但不壅塞的黃金點位 自由路、公館路口為成熟幹道節點，來客辨識度高，卻不屬於重度塞車路段，對於客戶來訪、短暫停留、預約制服務型產業非常友善。 7️⃣ 硬體條件｜坡道平面車位加分 附設坡道平面車位，對於店主自用或高端客戶來訪相當加分，在市中心店面產品中屬於稀有優勢，也提高長期自用與轉手彈性。 8️⃣ 置產邏輯｜自用、收租、品牌據點三合一 這不是短線炒作型店面，而是「可自用、可穩收租、可做品牌長期據點」的產品。適合不想被租約綁死、又希望資產能同步工作的老闆型買方。 ✨ 店面總結｜一間會替你說話的店 有些店面靠吶喊吸引目光，而寶鴻清美，選擇用建築、比例與氣質，慢慢替品牌累積信任。 這裡不追逐人潮，卻留得住懂得欣賞的人；不張揚，卻耐看、耐用、耐久。寶鴻清美｜西區6米面寬店面｜挑高合法夾層＋雙平車 1️⃣ 產品定位｜市心稀有質感型店面 本案位於自由路、公館路口成熟生活圈，非大量連鎖店型商圈，而是以文教、藝文、質感消費為主的街廓環境，非常適合畫廊、設計工作室、醫美諮詢、私人會所、精品選品、事務所等「低干擾、高質感」業態。 2️⃣ 建築門面｜日本建築大師高松伸設計 由日本建築大師高松伸操刀，外觀線條簡約內斂、比例耐看，不是一次性話題建築，而是十年後仍具美感的立面。對於重視品牌形象的店面經營者來說，門面本身就是最好的形象背書。 3️⃣ 空間優勢｜挑高尺度＋二樓夾層彈性 一樓挑高門廳尺度大器，二樓可規劃夾層空間，實際使用坪效高。過往曾作為畫廊出租，單月租金約3.52萬元，證明此產品對藝文、展示、諮詢型產業具備實際市場接受度。 4️⃣ 客群穩定｜高素質純住宅社區支撐 全社區僅54戶純住宅，住戶組成單純、素質高，日常進出人流穩定，不是吵雜型商圈，反而更適合需要「回訪率、信任感、長期客源」的經營型店面。 5️⃣ 地段條件｜文教核心帶來長期需求 鄰近忠孝國小（雙語班）、光明國中、居仁國中、台中女中，以及多所國立中學與大學，周邊長期存在補教、藝術、顧問、醫療、心理諮詢等穩定需求，店面不易空置。 6️⃣ 交通便利｜市心但不壅塞的黃金點位 自由路、公館路口為成熟幹道節點，來客辨識度高，卻不屬於重度塞車路段，對於客戶來訪、短暫停留、預約制服務型產業非常友善。 7️⃣ 硬體條件｜坡道平面車位加分 附設坡道平面車位，對於店主自用或高端客戶來訪相當加分，在市中心店面產品中屬於稀有優勢，也提高長期自用與轉手彈性。 8️⃣ 置產邏輯｜自用、收租、品牌據點三合一 這不是短線炒作型店面，而是「可自用、可穩收租、可做品牌長期據點」的產品。適合不想被租約綁死、又希望資產能同步工作的老闆型買方。 ✨ 店面總結｜一間會替你說話的店 有些店面靠吶喊吸引目光，而寶鴻清美，選擇用建築、比例與氣質，慢慢替品牌累積信任。 這裡不追逐人潮，卻留得住懂得欣賞的人；不張揚，卻耐看、耐用、耐久。

• 電梯大樓
• 11.9年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 9.96 坪
• 主 29.78 坪
• 建物 63.51 坪
• 0房(室)1廳1衛
• (含車位22.709坪)
• 坡道平面車位

2,598萬

近捷運藍線第二市場站大...　台中市北區臺灣大道一段

YC1815324 ✅✅✅✅✅ 💴正台灣大道門牌 交通便捷。未來捷運藍線就在前面！ 周遭商業環境佳 樓下就有郵局、銀行！  💴一層一戶單純不複雜 💴毛胚好改造 打造夢想工作環境近捷運藍線第二市場站大坪數高樓視野四面採光商辦 ✅✅✅✅✅ 💴正台灣大道門牌 交通便捷。未來捷運藍線就在前面！ 周遭商業環境佳 樓下就有郵局、銀行！  💴一層一戶單純不複雜 💴毛胚好改造 打造夢想工作環境

• 電梯大樓
• 36.1年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 12.24 坪
• 主+陽 87.04 坪
• 建物 140.30 坪
• (含車位6.798坪)
• 昇降機械車位

2,680 萬 2,288萬

14.6 %

白駒莊園｜500坪獨棟電...　台中市北屯區北坑巷

YC1908207 🌿白駒莊園位於北屯大坑，擁有約500坪大地坪、303坪獨棟電梯豪墅，坐擁山林綠意與14戶低密度居住環境，享受離塵不離城的頂級生活品質。社區24小時保全管理，兼具隱私、安全與圈層價值，是企業主、高資產族群及家族傳承置產首選。 🌿本戶為市場稀有精緻裝潢戶，屋況維持良好，免除高額裝修成本與等待期，可立即規劃入住或營運使用。全棟採用YKK AP高規格氣密窗，兼具隔音、防水與節能效果，提升整體居住舒適度與建築質感。 🌿大器空間規劃搭配獨棟電梯設計，格局方正好運用，無論作為企業總部、私人招待會館、教育訓練中心、宗教會所或家族莊園皆十分合適，展現非凡身分與品味。 🌿莊園式大面寬配置，可停放約8部車輛，商務接待、親友聚會從容大器。鄰近台中國際高爾夫球場及心之芳庭，兼享山林景觀、休閒資源與便利生活機能。 🌿市區豪宅可複製，大地坪莊園難以再生。白駒莊園不僅是一處住宅，更是一座兼具收藏價值、資產配置價值與世代傳承意義的私人莊園，在市場上極具稀有性與保值潛力。收藏的不只是房產，更是一種層峰生活方式。白駒莊園｜500坪獨棟電梯莊園別墅|企業總部｜私 🌿白駒莊園位於北屯大坑，擁有約500坪大地坪、303坪獨棟電梯豪墅，坐擁山林綠意與14戶低密度居住環境，享受離塵不離城的頂級生活品質。社區24小時保全管理，兼具隱私、安全與圈層價值，是企業主、高資產族群及家族傳承置產首選。 🌿本戶為市場稀有精緻裝潢戶，屋況維持良好，免除高額裝修成本與等待期，可立即規劃入住或營運使用。全棟採用YKK AP高規格氣密窗，兼具隔音、防水與節能效果，提升整體居住舒適度與建築質感。 🌿大器空間規劃搭配獨棟電梯設計，格局方正好運用，無論作為企業總部、私人招待會館、教育訓練中心、宗教會所或家族莊園皆十分合適，展現非凡身分與品味。 🌿莊園式大面寬配置，可停放約8部車輛，商務接待、親友聚會從容大器。鄰近台中國際高爾夫球場及心之芳庭，兼享山林景觀、休閒資源與便利生活機能。 🌿市區豪宅可複製，大地坪莊園難以再生。白駒莊園不僅是一處住宅，更是一座兼具收藏價值、資產配置價值與世代傳承意義的私人莊園，在市場上極具稀有性與保值潛力。收藏的不只是房產，更是一種層峰生活方式。

• 別墅
• 11.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 500.30 坪
• 主+陽 208.96 坪
• 建物 303.54 坪
• 9房(室)2廳9衛

12,800萬

專任｜中國醫&科博館雙...　台中市北區華興街

YC1072885 📍 地段優勢： 本案位於台中市北區華興街117巷【雙橡園社區】，正處中國醫藥大學生活圈，步行可至中國醫附醫、英才校區，亦近國立自然科學博物館、中正公園、植物園等台中核心綠地景點，生活與學習環境兼具。 🚈 交通便利： 鄰近中清捷運站、學士路幹道，通勤方便，四通八達，生活機能完整，周邊有中友百貨、大潤發、便利商店與傳統市場，鬧中取靜。 🏠 物件資訊： 本戶位於七樓，採光通風優異，格局為1房1衛，主建坪約4.556坪，總建坪7.94坪，附屬空間與公設合宜，空間使用靈活。屋齡約31.7年，社區維護良好。 💰 價格親民： 低總價，全室裝潢，家具電全送，一卡皮箱入住，管理費低廉僅500元/月，年繳還打9折，屋況佳、釋出稀有，適合首購族、小資族、學生族群或醫護工作者入主，也適合投資收租，穩定收益可期。專任｜中國醫&科博館雙核心｜全室裝潢｜資產小宅 📍 地段優勢： 本案位於台中市北區華興街117巷【雙橡園社區】，正處中國醫藥大學生活圈，步行可至中國醫附醫、英才校區，亦近國立自然科學博物館、中正公園、植物園等台中核心綠地景點，生活與學習環境兼具。 🚈 交通便利： 鄰近中清捷運站、學士路幹道，通勤方便，四通八達，生活機能完整，周邊有中友百貨、大潤發、便利商店與傳統市場，鬧中取靜。 🏠 物件資訊： 本戶位於七樓，採光通風優異，格局為1房1衛，主建坪約4.556坪，總建坪7.94坪，附屬空間與公設合宜，空間使用靈活。屋齡約31.7年，社區維護良好。 💰 價格親民： 低總價，全室裝潢，家具電全送，一卡皮箱入住，管理費低廉僅500元/月，年繳還打9折，屋況佳、釋出稀有，適合首購族、小資族、學生族群或醫護工作者入主，也適合投資收租，穩定收益可期。

• 華廈
• 31.9年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 1.37 坪
• 主+陽 5.34 坪
• 建物 7.94 坪
• 1房(室)--廳1衛

298萬

11期洲際漢神全新收租精...　台中市北屯區水湳路

YC1950594 1.近14期、11期洲際漢神百貨旁，穩定高租金置產金雞母，鬧中取靜臨六米活路，地段絕佳方便進出，21間精美大套房，間間無暗房皆開窗採光好，收租勝定存，可租－漢神洲際百貨櫃哥櫃姐、崇德路商圈餐廳員工、仁美國小老師...等，歡迎預約了解詳情 2.每層皆有消防設施，大門採智能手機設定進出，門口為機車停車場，一樓規劃交誼廳，頂樓附一個大露台，間間附獨洗獨曬獨立陽台，傢俱家電一應俱全－系統衣櫃、茶水間、床組、電視、書桌、冰箱、冷氣、洗衣機...等，房客可直接入住收租， 3.步行就到四平路商圈－全家便利商店、50嵐、7-11超商、大樹藥局、診所藥局、四張犁黃昏市場、警察局第二中隊、小茶齋、佑全保健藥妝、合家歡五金賣場、清心福全...等，成熟商圈、生活機能方便 4.多座公園環繞－四張犁公園、陸光公園、昌平公園、四平公園，近漢神洲際百貨、洲際棒球場、新開幕北屯運動中心、興建中台中巨蛋、未來太子置地廣場、未來仁和公園BOT商場...等，未來捷運紅線步行可達 5.鄰崇德路餐廳商圈，星巴克、青花驕、老虎斑斑麻辣鍋、春水堂、UNIQLO、藏壽司、月見里山炭火燒肉、很牛炭燒牛排、麥當勞、肯德基、森森燒肉、楓康超市...等11期洲際漢神全新收租精裝獨洗獨曬獨立陽台21套 1.近14期、11期洲際漢神百貨旁，穩定高租金置產金雞母，鬧中取靜臨六米活路，地段絕佳方便進出，21間精美大套房，間間無暗房皆開窗採光好，收租勝定存，可租－漢神洲際百貨櫃哥櫃姐、崇德路商圈餐廳員工、仁美國小老師...等，歡迎預約了解詳情 2.每層皆有消防設施，大門採智能手機設定進出，門口為機車停車場，一樓規劃交誼廳，頂樓附一個大露台，間間附獨洗獨曬獨立陽台，傢俱家電一應俱全－系統衣櫃、茶水間、床組、電視、書桌、冰箱、冷氣、洗衣機...等，房客可直接入住收租， 3.步行就到四平路商圈－全家便利商店、50嵐、7-11超商、大樹藥局、診所藥局、四張犁黃昏市場、警察局第二中隊、小茶齋、佑全保健藥妝、合家歡五金賣場、清心福全...等，成熟商圈、生活機能方便 4.多座公園環繞－四張犁公園、陸光公園、昌平公園、四平公園，近漢神洲際百貨、洲際棒球場、新開幕北屯運動中心、興建中台中巨蛋、未來太子置地廣場、未來仁和公園BOT商場...等，未來捷運紅線步行可達 5.鄰崇德路餐廳商圈，星巴克、青花驕、老虎斑斑麻辣鍋、春水堂、UNIQLO、藏壽司、月見里山炭火燒肉、很牛炭燒牛排、麥當勞、肯德基、森森燒肉、楓康超市...等

• 透天厝
• 2.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 33.88 坪
• 主+陽 85.20 坪
• 建物 85.20 坪
• --房(室)21廳21衛

6,980萬

｜精選｜高投報6%-距潭...　台中市潭子區潭子街三段公廳巷

YC1950630 ✅潭子加工區、潭子聚興產業園區、潭子市心人力需求密集。 ✅交通方便，走路5分鐘到潭子車站（直線距離300米） ✅臨潭子街商圈、近機捷好市多、14期。 ✅鄰近腳踏車綠園道，放鬆休閒好去處。 ✅一樓可停機車，免煩惱沒車位。 ✅設備全附贈，立馬升等包租公/包租婆，平均每間收8000元／月，若滿租年收租金約達182萬。｜精選｜高投報6%-距潭子車站300米19間透套 ✅潭子加工區、潭子聚興產業園區、潭子市心人力需求密集。 ✅交通方便，走路5分鐘到潭子車站（直線距離300米） ✅臨潭子街商圈、近機捷好市多、14期。 ✅鄰近腳踏車綠園道，放鬆休閒好去處。 ✅一樓可停機車，免煩惱沒車位。 ✅設備全附贈，立馬升等包租公/包租婆，平均每間收8000元／月，若滿租年收租金約達182萬。

• 套房
• 38.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 40.62 坪
• 主+陽 82.12 坪
• 建物 82.13 坪
• 19房(室)--廳19衛

2,998萬

中央公園旁八米二面寬方...　台中市北屯區經貿東路

YC1939013 1.方程開發建設已有三十多年建築經驗與多案代表作，此案位於20萬坪水湳經貿中央公園特區旁－絕版頂級傳家寶電梯別墅，戶數僅8戶，大老闆、醫師、企業主珍稀典藏，古典巴洛克式外觀採大量崗石石材，配置合法富士電梯六人座，可使用坪約140坪，歡迎預約鑑賞 2.此戶為帝王坐向稀有朝南格局，8.2米大面寬，地下室可停四台大車，地面採義大利進口窯變磚，可安裝電動車充電樁，附進口滑昇車庫門，現況毛胚（附全棟客製化”標配建材“可選），門窗皆已預留磁簧可直接做全棟保全，使用最高等級Low-e信元氣密窗5+5膠合玻璃，樓梯開窗大器寬敞，衛浴使用德國Villeroy & Boch頂級衛浴及德國GROHE全自動電腦馬桶 3.一樓為挑高近四米氣派客餐廳廚房，可規劃入門大玄關；二樓採本建案特色－半圓拱形圓頂窗，可規劃整層大主臥，附曬衣大空間陽台及電動曬衣架；三、四樓皆為整層主臥＋陽台（也可隔兩房+儲藏室）；五樓為多功能室、廁所及陽台，六樓大露台棟距無限視野－可飽覽67公頃中央公園綠景 4.水湳利多建設陸續到位-綠美圖、水湳轉運中心、中央球場、國際會展中心、中台灣電影中心、逢甲大學、未來超巨蛋，近捷運文華高中站、中清路商圈、水湳市場、逢甲夜市、大遠百新光百貨商圈，快速上74號與國道一號，交通方便 5.車程八分鐘到家樂福青海店，十分鐘到大全聯忠明店，十二分鐘到大遠百、科博館，十五分鐘到漢神洲際百貨 中央公園旁八米二面寬方程富鼎朝南電梯豪墅可停四車 1.方程開發建設已有三十多年建築經驗與多案代表作，此案位於20萬坪水湳經貿中央公園特區旁－絕版頂級傳家寶電梯別墅，戶數僅8戶，大老闆、醫師、企業主珍稀典藏，古典巴洛克式外觀採大量崗石石材，配置合法富士電梯六人座，可使用坪約140坪，歡迎預約鑑賞 2.此戶為帝王坐向稀有朝南格局，8.2米大面寬，地下室可停四台大車，地面採義大利進口窯變磚，可安裝電動車充電樁，附進口滑昇車庫門，現況毛胚（附全棟客製化”標配建材“可選），門窗皆已預留磁簧可直接做全棟保全，使用最高等級Low-e信元氣密窗5+5膠合玻璃，樓梯開窗大器寬敞，衛浴使用德國Villeroy & Boch頂級衛浴及德國GROHE全自動電腦馬桶 3.一樓為挑高近四米氣派客餐廳廚房，可規劃入門大玄關；二樓採本建案特色－半圓拱形圓頂窗，可規劃整層大主臥，附曬衣大空間陽台及電動曬衣架；三、四樓皆為整層主臥＋陽台（也可隔兩房+儲藏室）；五樓為多功能室、廁所及陽台，六樓大露台棟距無限視野－可飽覽67公頃中央公園綠景 4.水湳利多建設陸續到位-綠美圖、水湳轉運中心、中央球場、國際會展中心、中台灣電影中心、逢甲大學、未來超巨蛋，近捷運文華高中站、中清路商圈、水湳市場、逢甲夜市、大遠百新光百貨商圈，快速上74號與國道一號，交通方便 5.車程八分鐘到家樂福青海店，十分鐘到大全聯忠明店，十二分鐘到大遠百、科博館，十五分鐘到漢神洲際百貨

• 別墅
• 2.8年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 48.02 坪
• 主+陽 85.76 坪
• 建物 119.96 坪
• 5房(室)3廳5衛
• 獨立車庫車位

8,800萬

中醫商圈永興街旁屋況美...　台中市北區學士路

YC1939018 有天然瓦斯 電線有重拉 ⚠️帶看請不要關總開關⚠️ 帶看入內務必請脱鞋🩴中醫商圈永興街旁屋況美二樓公寓 有天然瓦斯 電線有重拉 ⚠️帶看請不要關總開關⚠️ 帶看入內務必請脱鞋🩴

• 公寓
• 46.5年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 7.27 坪
• 主 21.83 坪
• 建物 21.83 坪
• 3房(室)2廳1衛

768萬

太平正20米永豐路乙工｜...　台中市太平區永豐路

YC1709218 🏆地目：都市計劃內乙種工業區，建蔽率/容積率：70/210 🏆永豐路路寬20米，前往大里工業區、太平產業園區必經之路，交通南來北往便利性十足。 🏆周遭皆為工業區，衛星工廠繁多，工廠的絕佳條件。 🏆面寬17米，超大面寬，搭配路寬20米，進出貨櫃大車，交通動線便利 🏆稀有坪數，中型傳產的最愛，老闆發家致富的起家厝，廠住合一。 🏆實際可使用坪數約450-500坪，使用空間充足，1樓挑高6米 🏆工作廠區部分，跨距約13.5米，中間無柱，動線寬敞，放置機台可達到最大化，廠內增建1貨梯，好使用。 🏆2樓夾層規劃成品置放區、員工休息室、外勞宿舍，有規劃自然通風設備，廠區通風涼爽不熱。 🏆作業廠區屋頂採用高科技防水膜、隔熱，屋況良好 🏆可三照廠登，有大電，申請外勞完全沒問題 太平正20米永豐路乙工｜鋼構增建到滿｜廠住合一 🏆地目：都市計劃內乙種工業區，建蔽率/容積率：70/210 🏆永豐路路寬20米，前往大里工業區、太平產業園區必經之路，交通南來北往便利性十足。 🏆周遭皆為工業區，衛星工廠繁多，工廠的絕佳條件。 🏆面寬17米，超大面寬，搭配路寬20米，進出貨櫃大車，交通動線便利 🏆稀有坪數，中型傳產的最愛，老闆發家致富的起家厝，廠住合一。 🏆實際可使用坪數約450-500坪，使用空間充足，1樓挑高6米 🏆工作廠區部分，跨距約13.5米，中間無柱，動線寬敞，放置機台可達到最大化，廠內增建1貨梯，好使用。 🏆2樓夾層規劃成品置放區、員工休息室、外勞宿舍，有規劃自然通風設備，廠區通風涼爽不熱。 🏆作業廠區屋頂採用高科技防水膜、隔熱，屋況良好 🏆可三照廠登，有大電，申請外勞完全沒問題

• 廠房
• 21.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 255.39 坪
• 主+陽 124.18 坪
• 建物 124.18 坪
• 7房(室)2廳4衛
• 車位

15,688 萬 15,600萬

中央公園頂級全棟崗石建...　台中市北屯區經貿東路

YC1939099 ✅交通優勢 (1)雙軸交通|銜接捷運機場橘線規劃動線 (2)銜接74號快速道路|串聯國道系統 (3)台灣大道、中清路雙主幹道快速往返台中各大核心生活圈。 ✅空間規劃 (1)本戶現況為毛胚空間，可由建商配合客製化選材與格局規劃，親自完成一座專屬於家族、無法複製的傳世生活領域作品 (2)外觀崗石立面搭配經典圓頂窗設計，新古典巴洛克風格典藏藝術外觀 (2)一樓挑高3.8米，迎賓大廳開闊氣度；完整樓層配置，雙主臥規劃 (3)車道鋪設義大利進口窯變石，獨一無二的每一片紋理，美式滑昇門，打造大尺度車庫門面，預設電動車充電設備，地下層可停放4部車。 ✅國際精品建材規格 (1)日本富士電梯 (2)德國 Villeroy & Boch 精品衛浴系統 (3)義大利進口磁磚 (4)Low-E 低輻射玻璃，信元氣密窗，兼顧隔熱、隔音、密閉與安全 ✅地段優勢 (1)水湳經貿園區雙核心，近擁中央公園首排萬坪綠意 (2)咫尺台中巨蛋、臺中國際會展中心.綠美圖文化藝術核心.漢神百貨台中店. (3)生活機能，鄰近水湳市場、愛買、迪卡儂與逢甲夜市，繁華生活圈 ✅景觀優勢 (1)收藏蔚藍天空、品綠意氣味，步行中央公園萬坪綠帶，台中城市未來高度，一覽無遺 (2)開闊棟距、低密度環境，展開城市中難得綠意、陽光並存。 中央公園頂級全棟崗石建築8.2米大面寬電梯別墅 ✅交通優勢 (1)雙軸交通|銜接捷運機場橘線規劃動線 (2)銜接74號快速道路|串聯國道系統 (3)台灣大道、中清路雙主幹道快速往返台中各大核心生活圈。 ✅空間規劃 (1)本戶現況為毛胚空間，可由建商配合客製化選材與格局規劃，親自完成一座專屬於家族、無法複製的傳世生活領域作品 (2)外觀崗石立面搭配經典圓頂窗設計，新古典巴洛克風格典藏藝術外觀 (2)一樓挑高3.8米，迎賓大廳開闊氣度；完整樓層配置，雙主臥規劃 (3)車道鋪設義大利進口窯變石，獨一無二的每一片紋理，美式滑昇門，打造大尺度車庫門面，預設電動車充電設備，地下層可停放4部車。 ✅國際精品建材規格 (1)日本富士電梯 (2)德國 Villeroy & Boch 精品衛浴系統 (3)義大利進口磁磚 (4)Low-E 低輻射玻璃，信元氣密窗，兼顧隔熱、隔音、密閉與安全 ✅地段優勢 (1)水湳經貿園區雙核心，近擁中央公園首排萬坪綠意 (2)咫尺台中巨蛋、臺中國際會展中心.綠美圖文化藝術核心.漢神百貨台中店. (3)生活機能，鄰近水湳市場、愛買、迪卡儂與逢甲夜市，繁華生活圈 ✅景觀優勢 (1)收藏蔚藍天空、品綠意氣味，步行中央公園萬坪綠帶，台中城市未來高度，一覽無遺 (2)開闊棟距、低密度環境，展開城市中難得綠意、陽光並存。

• 別墅
• 2.8年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 48.03 坪
• 主+陽 85.76 坪
• 建物 119.97 坪
• 5房(室)3廳5衛
• 坡道平面車位

8,800萬

立新學區、立仁商圈｜泉...　台中市大里區公教街

YC1796788 🔹格局方正，空間實用 室內格局規劃方正，動線流暢，空間好利用。 🔹附地下室停車位 地下室停車，停車便利又安全，雨天不怕濕身。 🔹優質學區，教育便利 位於立新國中小學區，九年國教一貫，接送方便，讓孩子安心就學。 🔹鄰近立仁商圈，生活機能佳 商圈完整，便利商店、超市，滿足日常所有所需。 🔹近74快速道路，交通便利 快速連接各大幹道，通勤南來北往輕鬆自如，節省時間效率高。 立新學區、立仁商圈｜泉福藝術家｜社區型透天別墅 🔹格局方正，空間實用 室內格局規劃方正，動線流暢，空間好利用。 🔹附地下室停車位 地下室停車，停車便利又安全，雨天不怕濕身。 🔹優質學區，教育便利 位於立新國中小學區，九年國教一貫，接送方便，讓孩子安心就學。 🔹鄰近立仁商圈，生活機能佳 商圈完整，便利商店、超市，滿足日常所有所需。 🔹近74快速道路，交通便利 快速連接各大幹道，通勤南來北往輕鬆自如，節省時間效率高。

• 透天厝
• 31.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.00 坪
• 主+平+陽 33.03 坪
• 建物 42.78 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

1,750 萬 1,650萬

5.7 %

專任｜四月泊樂無限視野...　台中市北屯區景賢路

YC1043070 1️⃣ 中型社區｜純住規劃安靜舒適 基地906坪、176戶純住宅，0店面，居住環境單純無商業干擾。A、B兩棟分立，門牌景賢路，正對國際網球中心。井字耐震結構搭配隱私動線，讓生活更安心安穩。 2️⃣ 四座天井｜戶戶採光通風俱佳 全案配置四座天井，讓每戶皆享二至三面採光，室內明亮通風。梯廳動線兼顧隱私，格局方正，特別適合首購自住。住戶多為年輕家庭與單身族，氛圍純粹有質感。 3️⃣ 嚴選建材｜全室羅賓木地板 室內採用HDF纖維板羅賓木地板，雙卡鎖扣設計、十年白蟻保固。材料低甲醛符合E1等級，防潮吸水膨脹率低。從細節到健康性全面兼顧，替住戶打造舒適居家品質。 4️⃣ 多元公設｜全齡化貼心配置 公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、會議室、健身房、親子遊戲區、曬被區、多功能教室等。從社交、休憩到親子活動，一站式滿足日常需求。 5️⃣ 廍子重劃區｜綠覆高環境佳 位於北屯最熱門低密度新興區段，公園密集、綠地環繞，生活步調放鬆宜居。鄰近情人橋畔，景色清幽，被譽為區域最浪漫的森態住宅地標之一。 6️⃣ 明星學區｜九年完整學習網 學區為廍子國小、廍子國中，九年免接送的扎實教育環境。步行即可到校，安全又便利，深受育兒家庭青睞，自住需求穩定且居住品質高。 7️⃣ 三圈環繞｜生活採買一次到位 鄰景賢商圈、東山商圈、軍功商圈，採買、用餐、日常生活皆輕鬆完成。距離中國醫BOT案不遠，未來享百億醫療資源，生活便利性與健康照護一次提升。 8️⃣ 交通全能｜3分鐘上74快速道路 開車約3分鐘可上74號太原匝道，串連國道1號、3號，南來北往無縫切換。出門上班、跨區移動、假日出遊都快速高效，完整掌握大台中交通主動脈。專任｜四月泊樂無限視野精裝＋車位｜萬坪廍子公園旁 1️⃣ 中型社區｜純住規劃安靜舒適 基地906坪、176戶純住宅，0店面，居住環境單純無商業干擾。A、B兩棟分立，門牌景賢路，正對國際網球中心。井字耐震結構搭配隱私動線，讓生活更安心安穩。 2️⃣ 四座天井｜戶戶採光通風俱佳 全案配置四座天井，讓每戶皆享二至三面採光，室內明亮通風。梯廳動線兼顧隱私，格局方正，特別適合首購自住。住戶多為年輕家庭與單身族，氛圍純粹有質感。 3️⃣ 嚴選建材｜全室羅賓木地板 室內採用HDF纖維板羅賓木地板，雙卡鎖扣設計、十年白蟻保固。材料低甲醛符合E1等級，防潮吸水膨脹率低。從細節到健康性全面兼顧，替住戶打造舒適居家品質。 4️⃣ 多元公設｜全齡化貼心配置 公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、會議室、健身房、親子遊戲區、曬被區、多功能教室等。從社交、休憩到親子活動，一站式滿足日常需求。 5️⃣ 廍子重劃區｜綠覆高環境佳 位於北屯最熱門低密度新興區段，公園密集、綠地環繞，生活步調放鬆宜居。鄰近情人橋畔，景色清幽，被譽為區域最浪漫的森態住宅地標之一。 6️⃣ 明星學區｜九年完整學習網 學區為廍子國小、廍子國中，九年免接送的扎實教育環境。步行即可到校，安全又便利，深受育兒家庭青睞，自住需求穩定且居住品質高。 7️⃣ 三圈環繞｜生活採買一次到位 鄰景賢商圈、東山商圈、軍功商圈，採買、用餐、日常生活皆輕鬆完成。距離中國醫BOT案不遠，未來享百億醫療資源，生活便利性與健康照護一次提升。 8️⃣ 交通全能｜3分鐘上74快速道路 開車約3分鐘可上74號太原匝道，串連國道1號、3號，南來北往無縫切換。出門上班、跨區移動、假日出遊都快速高效，完整掌握大台中交通主動脈。

• 電梯大樓
• 5.1年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 4.44 坪
• 主+陽 15.55 坪
• 建物 28.58 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位4.853坪)
• 坡道機械車位

1,258萬

豐南國中豐原大道旁大地...　台中市豐原區豐南街

YC1908199 ※屋主因北遷工作，故而閒置。 ※位於74快速道路豐原端，豐原大道旁豐南街巷內，豐原大道往西可接國道一號。 ※房子5年前有整理過，管線重拉，屋況很好，一樓室內跟門口都可停車。 ※豐田國小，豐南國中，9年國教免接送。 ※附近有田心路全聯、圓環東路菜市場、走成功路可以到家樂福，食衣住行都方便。豐南國中豐原大道旁大地坪4樓透天 ※屋主因北遷工作，故而閒置。 ※位於74快速道路豐原端，豐原大道旁豐南街巷內，豐原大道往西可接國道一號。 ※房子5年前有整理過，管線重拉，屋況很好，一樓室內跟門口都可停車。 ※豐田國小，豐南國中，9年國教免接送。 ※附近有田心路全聯、圓環東路菜市場、走成功路可以到家樂福，食衣住行都方便。

• 透天厝
• 31.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 38.04 坪
• 主+陽 66.08 坪
• 建物 66.08 坪
• 4房(室)3廳3衛

2,500 萬 2,280萬

8.8 %

崇德國中民俗公園旁低總...　台中市北屯區大連路二段

YC1877137 1.社區稀有釋出，總戶數108戶，四戶共用兩梯，低公設比，此戶規劃3房＋坡道休旅車位，室內附裝潢，邊間格局採光好 2.臥室與廚房間間開對外窗，通風採光好，擁有崇德文心商圈熱鬧的生活機能，北屯稀有蛋黃區正三房車位，下樓就是全家便利商店 3.步行就到全聯、G6文心崇德捷運站、成吉思汗健身房、三分埔公園、大台中五金百貨、啄木鳥藥局、屋馬燒肉、老井燒肉、吳留手串燒、和牛涮、肉次方、石二鍋、漢堡王、寶雅、肯德基、輕井澤鍋物、赤鬼牛排、北澤壽喜燒、客美多咖啡...文心路/崇德路連鎖餐廳商圈 4.下樓就是民俗公園-並附地下停車場汽車273個停車位、45個機車停車位，近昌平昌圈-金谷市場、北平商圈-餐飲一條街、11期洲際漢神百貨、14期巨蛋特區崇德國中民俗公園旁低總價崇德大第採光三房休旅車位 1.社區稀有釋出，總戶數108戶，四戶共用兩梯，低公設比，此戶規劃3房＋坡道休旅車位，室內附裝潢，邊間格局採光好 2.臥室與廚房間間開對外窗，通風採光好，擁有崇德文心商圈熱鬧的生活機能，北屯稀有蛋黃區正三房車位，下樓就是全家便利商店 3.步行就到全聯、G6文心崇德捷運站、成吉思汗健身房、三分埔公園、大台中五金百貨、啄木鳥藥局、屋馬燒肉、老井燒肉、吳留手串燒、和牛涮、肉次方、石二鍋、漢堡王、寶雅、肯德基、輕井澤鍋物、赤鬼牛排、北澤壽喜燒、客美多咖啡...文心路/崇德路連鎖餐廳商圈 4.下樓就是民俗公園-並附地下停車場汽車273個停車位、45個機車停車位，近昌平昌圈-金谷市場、北平商圈-餐飲一條街、11期洲際漢神百貨、14期巨蛋特區

• 電梯大樓
• 28.8年
• 7 ~ 7 / 14樓
• 土地 4.23 坪
• 主+陽 25.49 坪
• 建物 43.17 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,198萬

獨家中科東海商圈｜稀有...　台中市西屯區順和八街

YC1823990 👑位於西屯中科東海商圈雙面臨路透天，稀有釋出整排僅兩戶後院有開門，停車、卸貨、工作室進出方便。 👑屋況佳免整理即可入住，室內現況格局：一樓開放式空間（工作室、客廳），二樓規劃整層大主臥、降板式大浴缸，三樓廚房、臥室，四樓多功能室、洗曬空間。 👑生活機能超級好，騎車幾分鐘就到東海夜市、東海商圈、遊園路商圈、全聯福利中心，周遭商家林立，各類小吃聚集，採買方便。 👑鄰近中科、台中工業區、通勤方便，學區完善，屋齡僅19年，室內採光絕佳，近國道三號，南來北往交通便利。獨家中科東海商圈｜稀有前後臨路震後溫馨美透天 👑位於西屯中科東海商圈雙面臨路透天，稀有釋出整排僅兩戶後院有開門，停車、卸貨、工作室進出方便。 👑屋況佳免整理即可入住，室內現況格局：一樓開放式空間（工作室、客廳），二樓規劃整層大主臥、降板式大浴缸，三樓廚房、臥室，四樓多功能室、洗曬空間。 👑生活機能超級好，騎車幾分鐘就到東海夜市、東海商圈、遊園路商圈、全聯福利中心，周遭商家林立，各類小吃聚集，採買方便。 👑鄰近中科、台中工業區、通勤方便，學區完善，屋齡僅19年，室內採光絕佳，近國道三號，南來北往交通便利。

• 透天厝
• 20.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.58 坪
• 主+陽 45.61 坪
• 建物 48.03 坪
• 2房(室)4廳3衛
• 坡道平面車位

2,280 萬 2,080萬

8.8 %

七期朝富路燙金地段林酒...　台中市西屯區朝富路

YC1470871 1.知名咖啡廳承租，穩定租約六年，租金高、生意好。五米大面寬，格局方正，土地56大地坪。 2.輕井澤集團進駐市政北二路、朝富路口黃金角地，新美食一條街，多家知名連鎖品牌搶進，店面租金行情、售價翻倍，稀有釋出一店難求。 3.林酒店正對面，秋紅谷旁，步行就到國家歌劇院、夏綠地公園。 七期精華區，大遠百、新光三越、老虎城，地段機能NO.1。 4.周遭NTC、BHW、CBD商辦大樓聚集超過500間公司企業，每日人流超過上萬人，人潮車潮即錢潮。 5.臨泰滾泰式火鍋、沃克牛排、歐客佬咖啡廳、輕井澤「茶六」燒肉、哼!燒肉、元手壽司、這一鍋、一蘭拉麵等。七期朝富路燙金地段林酒店旁五米面寬地56坪金店面 1.知名咖啡廳承租，穩定租約六年，租金高、生意好。五米大面寬，格局方正，土地56大地坪。 2.輕井澤集團進駐市政北二路、朝富路口黃金角地，新美食一條街，多家知名連鎖品牌搶進，店面租金行情、售價翻倍，稀有釋出一店難求。 3.林酒店正對面，秋紅谷旁，步行就到國家歌劇院、夏綠地公園。 七期精華區，大遠百、新光三越、老虎城，地段機能NO.1。 4.周遭NTC、BHW、CBD商辦大樓聚集超過500間公司企業，每日人流超過上萬人，人潮車潮即錢潮。 5.臨泰滾泰式火鍋、沃克牛排、歐客佬咖啡廳、輕井澤「茶六」燒肉、哼!燒肉、元手壽司、這一鍋、一蘭拉麵等。

• 透天厝
• 11.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 56.57 坪
• 主 59.14 坪
• 建物 59.14 坪
• 0房(室)2廳2衛

14,200萬

舊社公園旁走路到雙鐵共...　台中市北屯區北屯路

YC1927027 👑社區總戶數195戶，地上17層地下2層，規劃三棟『羅棟、華棟、艾棟』，社區24小時管理。 👑本戶為正三房格局，室內空間30坪，空間大好利用，房間間間開窗無暗房，一層四戶鄰居單純。 👑公設豐富：中庭花園、資源回收室、交誼廳、警衛室、社區辦公室、腳踏車停放區、兒童遊戲室、信箱區。 👑旁邊就是G4松竹捷運站+台鐵松竹站=雙鐵共構商圈，到烏日高鐵站、台中火車站都方便。 👑周遭兩大公園環繞：舊社公園、北屯兒童公園，走路皆可到達，放假休閒好去處。 👑社區對面就是僑校國小、北新國中，走路就到9年國教免接送，走路就到捷運站。 👑生活機能方便，樓下就有診所、麥當勞、7-11便利商店、藥局，近一點力黃昏市場、特力屋、大買家。舊社公園旁走路到雙鐵共構｜北屯官邸屋況佳美三房 👑社區總戶數195戶，地上17層地下2層，規劃三棟『羅棟、華棟、艾棟』，社區24小時管理。 👑本戶為正三房格局，室內空間30坪，空間大好利用，房間間間開窗無暗房，一層四戶鄰居單純。 👑公設豐富：中庭花園、資源回收室、交誼廳、警衛室、社區辦公室、腳踏車停放區、兒童遊戲室、信箱區。 👑旁邊就是G4松竹捷運站+台鐵松竹站=雙鐵共構商圈，到烏日高鐵站、台中火車站都方便。 👑周遭兩大公園環繞：舊社公園、北屯兒童公園，走路皆可到達，放假休閒好去處。 👑社區對面就是僑校國小、北新國中，走路就到9年國教免接送，走路就到捷運站。 👑生活機能方便，樓下就有診所、麥當勞、7-11便利商店、藥局，近一點力黃昏市場、特力屋、大買家。

• 電梯大樓
• 31.9年
• 5 ~ 5 / 17樓
• 土地 3.63 坪
• 主+陽 29.78 坪
• 建物 40.39 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,098萬

中國醫綠意公園旁自地自...　台中市北區衛道七街

YC1926960 1.台中市早期最大豪宅聚落-北區知名衛道新世界別墅區-基地佔地約13000坪，專簽稀有自地自建獨棟美豪宅住戶素質高，社區內道路進出口皆有24小時警衛安全管理，全天候保全高規格管理的住家社區，專人收發包裹信件，免追垃圾車，高品質住戶-與醫生、教授、律師、老師當鄰居 2.社區高品質規劃稀有釋出．席次有限，歡迎預約鑑賞，本戶為全新交屋，規劃2+1房附雙陽台+休旅大車位，落地窗朝東看整片樹海，主臥室配置L型大面積低檯度窗景（離地高僅10公分），雙衛浴及廚房皆開窗，客廳面寬3.65米、主臥面寬4.3米，大坪數方便規劃裝潢 3.配置三菱高速電梯，一層僅三戶，大門採用維夫拉克三合一電子鎖，另有冷室室外機專屬置放區，格局挑高且採光好，使用格局方正且使用坪數大方寬敞 4.住在整座公園裡，社區內有一座大公園、露天游泳池、交誼廳、花園、圖書室等...在家即享有芬多精，鬧中取靜綠意公園緊鄰在旁 5.位於中國醫醫學醫療中心商圈，近一中商圈、崇德路商圈，進化北路交通完善，學士路四通八達，步行出來即是7-11、小北百貨、全聯、路易莎、早午餐店、警察局、北區區公所、診所、藥局、World Gym世界健身、華美西街黃昏市場、北屯市場、義美食品...等，生活機能蛋黃區非常方便，居住品質鬧中取靜 6.鄰太原路綠園道，明星賴厝國小及葳格幼兒園步行僅10分鐘，六年國教免接送，大全聯忠明店步行11分鐘，北區國民運動中心及中國醫僅車程3分鐘，中友百貨車程6分鐘，科博館植物園車程8分鐘 中國醫綠意公園旁自地自建全新採光2+1房休旅車位 1.台中市早期最大豪宅聚落-北區知名衛道新世界別墅區-基地佔地約13000坪，專簽稀有自地自建獨棟美豪宅住戶素質高，社區內道路進出口皆有24小時警衛安全管理，全天候保全高規格管理的住家社區，專人收發包裹信件，免追垃圾車，高品質住戶-與醫生、教授、律師、老師當鄰居 2.社區高品質規劃稀有釋出．席次有限，歡迎預約鑑賞，本戶為全新交屋，規劃2+1房附雙陽台+休旅大車位，落地窗朝東看整片樹海，主臥室配置L型大面積低檯度窗景（離地高僅10公分），雙衛浴及廚房皆開窗，客廳面寬3.65米、主臥面寬4.3米，大坪數方便規劃裝潢 3.配置三菱高速電梯，一層僅三戶，大門採用維夫拉克三合一電子鎖，另有冷室室外機專屬置放區，格局挑高且採光好，使用格局方正且使用坪數大方寬敞 4.住在整座公園裡，社區內有一座大公園、露天游泳池、交誼廳、花園、圖書室等...在家即享有芬多精，鬧中取靜綠意公園緊鄰在旁 5.位於中國醫醫學醫療中心商圈，近一中商圈、崇德路商圈，進化北路交通完善，學士路四通八達，步行出來即是7-11、小北百貨、全聯、路易莎、早午餐店、警察局、北區區公所、診所、藥局、World Gym世界健身、華美西街黃昏市場、北屯市場、義美食品...等，生活機能蛋黃區非常方便，居住品質鬧中取靜 6.鄰太原路綠園道，明星賴厝國小及葳格幼兒園步行僅10分鐘，六年國教免接送，大全聯忠明店步行11分鐘，北區國民運動中心及中國醫僅車程3分鐘，中友百貨車程6分鐘，科博館植物園車程8分鐘

• 華廈
• 2.5年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 7.46 坪
• 主+陽 22.01 坪
• 建物 41.00 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位4.673坪)
• 昇降機械車位

2,398萬

清水勝美新橫濱高樓層視...　台中市清水區港埠路三段

YC1072891 1.社區24小時管理，本案為三房格局皆有對外窗，高樓層視野佳、主臥衛浴開窗通風採光佳。 2.車位電梯直達地下室，B1平面未連號雙車位(僅在隔壁不遠)。 3.社區環境：社區門口處為全家便利商店，車程約03分鐘可達全聯福利中心、約05分鐘清水第二市場，約11分鐘三井OUTLET或梧棲觀光漁港、文化路商圈、童綜合醫院。 4.周遭景觀：清水運動中心約05分鐘、台中市港區藝術中心約07分鐘或生態景觀區的高美濕地約15分鐘。 5.優質學區：車程約10分鐘內皆可達槺榔國小及青海國中。 6.交通動線：約10分鐘車程可至清水車站+國道3號+61快速道路。 7.其他補充: (1)路寬：42米 (2)市場 :清水第二市場 (3)公園：頂魚寮公園 (4)醫院：童綜合醫院 (5)社區稀少高樓層+3房+B1雙平車位釋出。 (6)8年輕屋齡、高樓層採光通風好、雙陽台、雙面採光、房間衛浴都開窗。 (7)社區旁有停車場，親朋好友來訪停車沒煩惱。 (8)低總價首購族的首選，高樓層無限棟距晚上看夜景，優質社區公設豐富齊全，近海景三井outlet放假休閒娛樂好去處。清水勝美新橫濱高樓層視野佳三房B1雙平車優質釋出 1.社區24小時管理，本案為三房格局皆有對外窗，高樓層視野佳、主臥衛浴開窗通風採光佳。 2.車位電梯直達地下室，B1平面未連號雙車位(僅在隔壁不遠)。 3.社區環境：社區門口處為全家便利商店，車程約03分鐘可達全聯福利中心、約05分鐘清水第二市場，約11分鐘三井OUTLET或梧棲觀光漁港、文化路商圈、童綜合醫院。 4.周遭景觀：清水運動中心約05分鐘、台中市港區藝術中心約07分鐘或生態景觀區的高美濕地約15分鐘。 5.優質學區：車程約10分鐘內皆可達槺榔國小及青海國中。 6.交通動線：約10分鐘車程可至清水車站+國道3號+61快速道路。 7.其他補充: (1)路寬：42米 (2)市場 :清水第二市場 (3)公園：頂魚寮公園 (4)醫院：童綜合醫院 (5)社區稀少高樓層+3房+B1雙平車位釋出。 (6)8年輕屋齡、高樓層採光通風好、雙陽台、雙面採光、房間衛浴都開窗。 (7)社區旁有停車場，親朋好友來訪停車沒煩惱。 (8)低總價首購族的首選，高樓層無限棟距晚上看夜景，優質社區公設豐富齊全，近海景三井outlet放假休閒娛樂好去處。

• 電梯大樓
• 8.3年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 4.94 坪
• 主+陽 28.22 坪
• 建物 55.83 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,088萬

松竹昌平商圈｜全聯旁朝...　台中市北屯區松竹路二段

YC1052237 🦄位於昌平松竹商圈地理位置好，房屋坐南朝北，走路2分鐘即可到達全聯、九甲公園，鬧中取靜透天。 🦄目前穩定收租～滿租中，月租52900／月，間間套房＋開窗（可自行改回）屋況佳小整理即可入住。 🦄交通便利四通八達，近松竹捷運站、松竹火車站、74快速道路，生活機能：近松竹商圈、好市多、全聯、大買家、總站夜市。 🦄完整學區：幼兒園、松竹國小、北新國中，近公園綠地：九甲公園、舊社公園、823公園。 松竹昌平商圈｜全聯旁朝北收租置產透天 🦄位於昌平松竹商圈地理位置好，房屋坐南朝北，走路2分鐘即可到達全聯、九甲公園，鬧中取靜透天。 🦄目前穩定收租～滿租中，月租52900／月，間間套房＋開窗（可自行改回）屋況佳小整理即可入住。 🦄交通便利四通八達，近松竹捷運站、松竹火車站、74快速道路，生活機能：近松竹商圈、好市多、全聯、大買家、總站夜市。 🦄完整學區：幼兒園、松竹國小、北新國中，近公園綠地：九甲公園、舊社公園、823公園。

• 透天厝
• 38.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.38 坪
• 主+平+陽 27.17 坪
• 建物 31.88 坪
• 7房(室)1廳7衛

1,780萬

葳格學區旁惠宇和樂稀有...　台中市北屯區軍福十八路

YC1889923 1.惠宇建設於北屯十期葳格學區唯一新建案，均質三到四房，總戶數196戶0店面，規劃全棟軟水，此戶為社區稀有朝南戶，一層四戶兩梯，入門玄關格局，正三房平車，附電動車車位電源220V 40AT，地下室鋪設車道磚 2.社區低總價稀有釋出，雙陽台格局，雙衛浴開窗，室內無灑水頭更挑高，落地窗視野看社區中庭花園與水池，鬧中取靜，邊間三面採光，室內為SPC木紋石塑地板（0甲醛防水耐刮防燄防蟲環保無毒），廚房附贈洗碗機、烤箱、電爐，標配YKK氣密窗 3.公設包含-迎賓車道、接待大廳、閱覽室、健身房、韻律教室、茶屋、視聽室、多功能廚藝教室、環保室..等 4.步行10分鐘到學區建功國小（六年國教免接送），近磊川華德福實驗教育學校、華盛頓國小、華盛頓高中、常春藤高中，步行2分鐘到路易莎咖啡、全聯，軍福及景美雙公園環繞，周邊明星學校林立，葳格學區指名唯一惠宇建案 5.近軍功路商圈、東山路商圈、12單南興公園、機捷北屯好市多、松竹車站雙鐵共構、中國醫BOT、慈濟醫院...五分鐘快速上74號銜接國1與國4交通方便 葳格學區旁惠宇和樂稀有朝南面中庭花園採光三房平車 1.惠宇建設於北屯十期葳格學區唯一新建案，均質三到四房，總戶數196戶0店面，規劃全棟軟水，此戶為社區稀有朝南戶，一層四戶兩梯，入門玄關格局，正三房平車，附電動車車位電源220V 40AT，地下室鋪設車道磚 2.社區低總價稀有釋出，雙陽台格局，雙衛浴開窗，室內無灑水頭更挑高，落地窗視野看社區中庭花園與水池，鬧中取靜，邊間三面採光，室內為SPC木紋石塑地板（0甲醛防水耐刮防燄防蟲環保無毒），廚房附贈洗碗機、烤箱、電爐，標配YKK氣密窗 3.公設包含-迎賓車道、接待大廳、閱覽室、健身房、韻律教室、茶屋、視聽室、多功能廚藝教室、環保室..等 4.步行10分鐘到學區建功國小（六年國教免接送），近磊川華德福實驗教育學校、華盛頓國小、華盛頓高中、常春藤高中，步行2分鐘到路易莎咖啡、全聯，軍福及景美雙公園環繞，周邊明星學校林立，葳格學區指名唯一惠宇建案 5.近軍功路商圈、東山路商圈、12單南興公園、機捷北屯好市多、松竹車站雙鐵共構、中國醫BOT、慈濟醫院...五分鐘快速上74號銜接國1與國4交通方便

• 電梯大樓
• 2.3年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 6.43 坪
• 主+陽 24.91 坪
• 建物 47.31 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.467坪)
• 坡道平面車位

2,258萬

岸裡國小旁昌祐豐上四米...　台中市神岡區豐社路

YC1950658 1.建商提供防水保固五年，基地獨棟四面臨路、面公園第一排，近豐原交流道國道一號交通方便，可營業登記 2.社區僅4戶店面+78戶住家，賣一間少一間，此戶店面面寬超過四米八，深度近18米，挑高五米，格局為一大營業廳及廁所陽台，適合辦公室、事務所、工作室、補習班、美髮業、通訊行、電商、美業、零售業、輕食業…等行業，歡迎預約鑒賞 3.車程2分鐘到學區岸裡國小、國道一號，3分鐘車程到豐原家樂福、神岡國中，6分鐘車程到全聯福利中心、葫蘆墩公園，10分鐘車程可至豐原車站，社區樓下就是社興公園 4.公設豐富，包含-接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房..等，近豐圳公園、中正路商圈、成功路商圈、全家便利商店、7-11、燦坤3C、豐原果菜市場、大社市場 5.中科效應擴張，包括友達，美光、鴻海科技產業三強產業投資，與神岡、豐原工業區緊密串連，形成光電、半導體、機密機械等高科技產業聚落，此案距離國道1號豐原交流道只需2分鐘岸裡國小旁昌祐豐上四米八大面寬金店面可營登附平車 1.建商提供防水保固五年，基地獨棟四面臨路、面公園第一排，近豐原交流道國道一號交通方便，可營業登記 2.社區僅4戶店面+78戶住家，賣一間少一間，此戶店面面寬超過四米八，深度近18米，挑高五米，格局為一大營業廳及廁所陽台，適合辦公室、事務所、工作室、補習班、美髮業、通訊行、電商、美業、零售業、輕食業…等行業，歡迎預約鑒賞 3.車程2分鐘到學區岸裡國小、國道一號，3分鐘車程到豐原家樂福、神岡國中，6分鐘車程到全聯福利中心、葫蘆墩公園，10分鐘車程可至豐原車站，社區樓下就是社興公園 4.公設豐富，包含-接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房..等，近豐圳公園、中正路商圈、成功路商圈、全家便利商店、7-11、燦坤3C、豐原果菜市場、大社市場 5.中科效應擴張，包括友達，美光、鴻海科技產業三強產業投資，與神岡、豐原工業區緊密串連，形成光電、半導體、機密機械等高科技產業聚落，此案距離國道1號豐原交流道只需2分鐘

• 電梯大樓
• 0.5年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 24.36 坪
• 建物 41.99 坪
• --房(室)1廳1衛
• (含車位7.356坪)
• 坡道平面車位

2,000萬

旱溪十甲商圈｜臨路15米...　台中市東區十甲東路

YC1889972 👑十甲東路震後臨路美透天稀有釋出，臨路15米，土地38坪，增建到滿，室內超大空間，現況隔10房，還有地下室，坪效高。 👑近東英公園，樂成公園、祥順運動公園、祥順極限運動場、金龍棒球場，親子休閒好去處，開車10分鐘即可到馬卡龍公園。 👑位於東區最精華地段臨近Lalaport商城，新時代百貨東光園道，近忠孝夜市商圈，旱溪夜市商圈，建國市場，新光黃昏市場，全聯，楓康超市等等..生活機能佳，採買便利。 👑旁邊就是74中山交流道，環中東路四段交流道，南來北往交通便利，近旱溪夜市，東平夜市，完整學區成功國小，育英國中，九年免接送。旱溪十甲商圈｜臨路15米震後大地坪10房透天 👑十甲東路震後臨路美透天稀有釋出，臨路15米，土地38坪，增建到滿，室內超大空間，現況隔10房，還有地下室，坪效高。 👑近東英公園，樂成公園、祥順運動公園、祥順極限運動場、金龍棒球場，親子休閒好去處，開車10分鐘即可到馬卡龍公園。 👑位於東區最精華地段臨近Lalaport商城，新時代百貨東光園道，近忠孝夜市商圈，旱溪夜市商圈，建國市場，新光黃昏市場，全聯，楓康超市等等..生活機能佳，採買便利。 👑旁邊就是74中山交流道，環中東路四段交流道，南來北往交通便利，近旱溪夜市，東平夜市，完整學區成功國小，育英國中，九年免接送。

• 透天厝
• 27.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 38.37 坪
• 主+陽 95.48 坪
• 建物 97.15 坪
• 10房(室)3廳4衛

3,400萬

中山醫雙鐵共構大慶站/...　台中市南區德祥街

YC1840993 鄰近中山醫學大學、大慶車站（台鐵＋捷運雙鐵共構），交通便利 格局方正，三房兩廳兩衛，空間寬敞舒適 三面採光，通風良好，採光明亮 附設大露臺，休閒、種植或寵物空間皆宜 全新裝潢整理，屋況極佳，可直接入住 高樓層景觀視野遼闊，鬧中取靜 🏢 社區環境： 文新大鎮社區，總戶數僅約70戶，住戶單純 社區管理完善，全天候24小時保全管理 周邊生活機能齊全，近學校、市場、商圈、公園中山醫雙鐵共構大慶站/全新整理電梯美三房 鄰近中山醫學大學、大慶車站（台鐵＋捷運雙鐵共構），交通便利 格局方正，三房兩廳兩衛，空間寬敞舒適 三面採光，通風良好，採光明亮 附設大露臺，休閒、種植或寵物空間皆宜 全新裝潢整理，屋況極佳，可直接入住 高樓層景觀視野遼闊，鬧中取靜 🏢 社區環境： 文新大鎮社區，總戶數僅約70戶，住戶單純 社區管理完善，全天候24小時保全管理 周邊生活機能齊全，近學校、市場、商圈、公園

• 華廈
• 29.8年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 5.22 坪
• 主+陽+露 28.86 坪
• 建物 37.03 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,058萬

大里京華｜中興東榮商圈...　台中市大里區新明路

YC1709154 全新裝潢、中興商圈、近74號道、生活機能佳大里京華｜中興東榮商圈｜全新整理｜三房+車位 全新裝潢、中興商圈、近74號道、生活機能佳

• 華廈
• 31.8年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 4.29 坪
• 主+陽 24.87 坪
• 建物 33.41 坪
• 3房(室)2廳2衛

858萬

公園苑・小資族起家厝・...　台中市南區德富路

YC1908203 食 生活機能頂級，麥當勞、星巴克步行可達，滿足日常餐飲需求。建國黃昏市場採買新鮮食材超方便，大慶夜市宵夜選擇豐富，全聯就在生活圈內，買菜購物零壓力。對首購族來說，不論是自煮還是外食，這裡都是最省心的選擇。 衣 愛買量販一站式採購輕鬆搞定，文心秀泰影城兼具購物、娛樂與餐飲，週末消費不用跑遠。台中市區百貨商圈通勤即達，日常生活與休閒娛樂需求一次滿足，讓首購自住生活品質大幅提升。 住 格局方正2房1廳1衛附陽台，兩間房間皆有對外開窗，採光通風自然舒適，六樓視野無遮蔽。樓下即是雙公園與籃球場，下班後散步、運動不必開車，是城市中難得的綠意好宅。社區收取管理費（月繳1,154元），環境整潔有序，安心成家首選。 行 YouBike站點就在家門口，短程騎乘超便利。步行約10分鐘即達大慶火車站，台鐵通勤輕鬆無壓力；距烏日高鐵站也相當近，北上台北、南下高雄快速直達，對外交通四通八達。有車族更不用煩惱，社區旁公有月租停車場一般車位1,800元、電動車僅900元，停車費用親民實惠。公園苑・小資族起家厝・兩房首購圓夢宅 食 生活機能頂級，麥當勞、星巴克步行可達，滿足日常餐飲需求。建國黃昏市場採買新鮮食材超方便，大慶夜市宵夜選擇豐富，全聯就在生活圈內，買菜購物零壓力。對首購族來說，不論是自煮還是外食，這裡都是最省心的選擇。 衣 愛買量販一站式採購輕鬆搞定，文心秀泰影城兼具購物、娛樂與餐飲，週末消費不用跑遠。台中市區百貨商圈通勤即達，日常生活與休閒娛樂需求一次滿足，讓首購自住生活品質大幅提升。 住 格局方正2房1廳1衛附陽台，兩間房間皆有對外開窗，採光通風自然舒適，六樓視野無遮蔽。樓下即是雙公園與籃球場，下班後散步、運動不必開車，是城市中難得的綠意好宅。社區收取管理費（月繳1,154元），環境整潔有序，安心成家首選。 行 YouBike站點就在家門口，短程騎乘超便利。步行約10分鐘即達大慶火車站，台鐵通勤輕鬆無壓力；距烏日高鐵站也相當近，北上台北、南下高雄快速直達，對外交通四通八達。有車族更不用煩惱，社區旁公有月租停車場一般車位1,800元、電動車僅900元，停車費用親民實惠。

• 電梯大樓
• 26.4年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 2.22 坪
• 主+陽 17.79 坪
• 建物 23.08 坪
• 2房(室)1廳1衛

798萬

近國道四號長壽別墅鳥語...　台中市豐原區長壽路南四巷

YC1927003 (1).清幽山城居所，好山好水大花園，土地大空間拈花惹草好方便 (2).適合大家庭、退休生活、假日上來吸收好空氣。 (3).大面寬，好停車，格局方正好規劃，趕緊來實現夢想的家園近國道四號長壽別墅鳥語花香一手屋 (1).清幽山城居所，好山好水大花園，土地大空間拈花惹草好方便 (2).適合大家庭、退休生活、假日上來吸收好空氣。 (3).大面寬，好停車，格局方正好規劃，趕緊來實現夢想的家園

• 透天厝
• 47.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 93.17 坪
• 主 56.39 坪
• 建物 56.39 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,888萬

逢甲天下｜高投報收租５...　台中市西屯區西安街

YC1950603 ❶ 五套收租｜月租收入43,100元 現況規劃 5間獨立套房，各房租金約8,500～8,800元，每月總租金收入43,100元。租金行情一致且明確，適合想直接布局逢甲收租市場的置產型買方。 ❷ 扣除支出｜月實收約41,100元 每月固定支出約 2,000元，包含水費約300元、群健第四台＋網路1,000元、管理費約700元；依現況資料估算，每月實收租金約41,100元，收支結構清楚，投資人更容易掌握實際現金流。 ❸ 租況透明｜現成租客直接接手 A、B、C、D房皆有既有租約，目前有E房空屋可看，整體已有成熟出租基礎。相較購入後重新整理、重新招租的產品，可減少前期等待出租的時間與成本。 ❹ 逢甲商圈｜學生上班族租屋熱區 位於逢甲天下、西安街生活圈，鄰近逢甲大學及逢甲商圈，周邊餐飲、超商、生活採買與交通機能成熟。學生、社會新鮮人及商圈上班族皆是潛在租屋客群，具備長期租賃市場需求。 ❺ 一戶五租｜分散單一空租風險 一次持有 5個獨立租金來源，相較單一住宅整戶出租，即使未來其中一房遇到換租期，其餘房間仍可持續創造租金收入。搭配逢甲成熟租屋市場，適合追求穩定現金流＋長期持有的收租型買方。逢甲天下｜高投報收租５套房印鈔機｜穩定收租勝定存 ❶ 五套收租｜月租收入43,100元 現況規劃 5間獨立套房，各房租金約8,500～8,800元，每月總租金收入43,100元。租金行情一致且明確，適合想直接布局逢甲收租市場的置產型買方。 ❷ 扣除支出｜月實收約41,100元 每月固定支出約 2,000元，包含水費約300元、群健第四台＋網路1,000元、管理費約700元；依現況資料估算，每月實收租金約41,100元，收支結構清楚，投資人更容易掌握實際現金流。 ❸ 租況透明｜現成租客直接接手 A、B、C、D房皆有既有租約，目前有E房空屋可看，整體已有成熟出租基礎。相較購入後重新整理、重新招租的產品，可減少前期等待出租的時間與成本。 ❹ 逢甲商圈｜學生上班族租屋熱區 位於逢甲天下、西安街生活圈，鄰近逢甲大學及逢甲商圈，周邊餐飲、超商、生活採買與交通機能成熟。學生、社會新鮮人及商圈上班族皆是潛在租屋客群，具備長期租賃市場需求。 ❺ 一戶五租｜分散單一空租風險 一次持有 5個獨立租金來源，相較單一住宅整戶出租，即使未來其中一房遇到換租期，其餘房間仍可持續創造租金收入。搭配逢甲成熟租屋市場，適合追求穩定現金流＋長期持有的收租型買方。

• 公寓
• 38.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.25 坪
• 主+陽 29.19 坪
• 建物 32.61 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,068萬