中南部智慧製造旗艦基地...　嘉義縣大林鎮大埔美園區三路

YC1939097 🍎特色說明 🌱大埔美工業區位於台中 × 嘉義 × 台南，三大製造產業重鎮中間，形成台灣精密製造南移的重要據點。嘉義縣政府規劃的大埔美精密機械園區，為了承接中部機械、工具機與精密製造產業擴廠需求，並結合電子零組件、金屬加工、食品、生技等產業群聚。  🌱本廠屬於製造類新式廠房，屋齡僅五年，消防法規、耐震法規、建築法、廠房設備新穎，屋況好；廠房樓地板載重高，精密重型設備皆可放置；可快速接手投入產能的新廠房，可大幅縮短建廠時間與資本支出 🌱萬坪基地具備未來擴充、智慧製造與供應鏈整合能力的大型產業，    大型鋼構廠房＋獨棟宿舍配置，地下室配備員工走道；一次滿足生產、辦公、住宿需求，自設污水處理設備，符合規定後再行排入園區污水管 🌱本廠規劃3幢獨立建物，A棟：地上一層～五層規劃本籍、外國籍勞工單身員工宿舍。B棟：1-2層為C-2作業廠房、辦公室；一樓樓高5.7米，二樓樓高3.9米、RF為工廠廠區的空調機房等設備類機房。C棟為獨棟製程污水機房。 🌱稀有萬坪供應鏈核心旗艦基地釋出，適合電動車零組件製造商、工具機大廠、金屬加工集團、自動化設備公司、外商製造企業、大型物流與智慧倉儲業者、 欲建立中南部第二生產基地的企業中南部智慧製造旗艦基地｜近萬坪工業地｜自設污水處 🍎特色說明 🌱大埔美工業區位於台中 × 嘉義 × 台南，三大製造產業重鎮中間，形成台灣精密製造南移的重要據點。嘉義縣政府規劃的大埔美精密機械園區，為了承接中部機械、工具機與精密製造產業擴廠需求，並結合電子零組件、金屬加工、食品、生技等產業群聚。  🌱本廠屬於製造類新式廠房，屋齡僅五年，消防法規、耐震法規、建築法、廠房設備新穎，屋況好；廠房樓地板載重高，精密重型設備皆可放置；可快速接手投入產能的新廠房，可大幅縮短建廠時間與資本支出 🌱萬坪基地具備未來擴充、智慧製造與供應鏈整合能力的大型產業，    大型鋼構廠房＋獨棟宿舍配置，地下室配備員工走道；一次滿足生產、辦公、住宿需求，自設污水處理設備，符合規定後再行排入園區污水管 🌱本廠規劃3幢獨立建物，A棟：地上一層～五層規劃本籍、外國籍勞工單身員工宿舍。B棟：1-2層為C-2作業廠房、辦公室；一樓樓高5.7米，二樓樓高3.9米、RF為工廠廠區的空調機房等設備類機房。C棟為獨棟製程污水機房。 🌱稀有萬坪供應鏈核心旗艦基地釋出，適合電動車零組件製造商、工具機大廠、金屬加工集團、自動化設備公司、外商製造企業、大型物流與智慧倉儲業者、 欲建立中南部第二生產基地的企業

• 廠房
• 5.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 9,127.02 坪
• 主 7781.08 坪
• 建物 8,881.08 坪

250,000萬

潭子國道四號旁｜潭興路...　台中市潭子區潭興路二段

YC1687131 🪀臨路八米貨櫃車好出入，面寬133米，深度160米，廠區各區都有4噸電梯。 🪀丁種建築用地建70%容300%，廠區好規劃有天臺停車場，適用各行各業廠房倉庫使用。 🪀近74快速道路約5分鐘可到，近潭子市區、慈濟醫院生活機能很方便。 🪀本案擁有一棟企業總部大樓辦公室、套房、廚房、康樂室、停車場。 潭子國道四號旁｜潭興路合法丁建廠房貨櫃車出入 🪀臨路八米貨櫃車好出入，面寬133米，深度160米，廠區各區都有4噸電梯。 🪀丁種建築用地建70%容300%，廠區好規劃有天臺停車場，適用各行各業廠房倉庫使用。 🪀近74快速道路約5分鐘可到，近潭子市區、慈濟醫院生活機能很方便。 🪀本案擁有一棟企業總部大樓辦公室、套房、廚房、康樂室、停車場。

• 廠房
• 10.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 2,676.94 坪
• 主+陽 4234.03 坪
• 建物 4,353.22 坪

120,000萬

七千坪方正鋼構企業總部...　嘉義縣大林鎮大埔美園區三路

YC1939056 🌱嘉義大浦美精密機械園區，基地位置位於嘉義縣北部大林鎮鎮東面，位居嘉南平原中心位置，產學研資源豐沛，基地距中正大學3公里、嘉義大學12公里、長庚醫療專用區約30公里、台塑六輕約50公里、馬稠後智慧型工業區約30公里，產學研聚落地點無敵。 🌱本物件地目：工業區丁種建築用地。規劃一棟獨立辦公室、員工宿舍；一棟獨立挑高18米全新鋼構廠區，筏式基礎深4米，光整地、基礎，企業主耗資4000萬；作業廠區內設有精密機械防震區域隔離，減少精密機械產線公差。作業廠區內備有10台天車（分別為40噸、20噸、10噸）；現況消防設備、冷水管系統、電力系統皆以配備完善。另外配置一棟員工宿舍、員工餐廳；動線設置十分流暢。 七千坪方正鋼構企業總部嘉義梅山交流道下大埔美園區 🌱嘉義大浦美精密機械園區，基地位置位於嘉義縣北部大林鎮鎮東面，位居嘉南平原中心位置，產學研資源豐沛，基地距中正大學3公里、嘉義大學12公里、長庚醫療專用區約30公里、台塑六輕約50公里、馬稠後智慧型工業區約30公里，產學研聚落地點無敵。 🌱本物件地目：工業區丁種建築用地。規劃一棟獨立辦公室、員工宿舍；一棟獨立挑高18米全新鋼構廠區，筏式基礎深4米，光整地、基礎，企業主耗資4000萬；作業廠區內設有精密機械防震區域隔離，減少精密機械產線公差。作業廠區內備有10台天車（分別為40噸、20噸、10噸）；現況消防設備、冷水管系統、電力系統皆以配備完善。另外配置一棟員工宿舍、員工餐廳；動線設置十分流暢。

• 廠房
• 6.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 7,240.09 坪
• 主 3809.9 坪
• 建物 3,809.90 坪

110,000萬

豐洲工業區1832丁建|中...　台中市神岡區豐工南路

YC1939119 🌱本案配有消防、機電、水電、客貨梯設備齊全。 🌱本物件就廠房整幢、周圍約536坪土地，不包含本幢建物後方神工段102地號，可使用約706坪土地） 🌱後方土地若一起承租，租金為45萬8900元，總金額為231萬89元；土地若另外出租，金額另計。押金3個月，租金每3年調整5% 🌱本案使用執照用途-C1廠房（建築物使用類組可私訊承辦詢問）。現況設置2個裝卸車位、28輛法定停車位；頂樓設置光電板。現況設置一客梯（12人份）一貨梯（3.5噸）；貨梯內徑2.12M。廠區內部跨距、淨深、寬度、高度（承辦有詳細資料，有需求可問承辦） 🌱本案屬正面臨路的工業區-丁種建築用地，路寬皆15米；土地面寬雙面皆38米，深度109.7米。尚有建蔽/容積率可使用，可辦理增建，基地正對面有設置停車場🅿️，客戶洽公便利，帶看提早兩天預約，承辦皆會陪同介紹帶看。豐洲工業區1832丁建|中部精密機械產業核心聚落 🌱本案配有消防、機電、水電、客貨梯設備齊全。 🌱本物件就廠房整幢、周圍約536坪土地，不包含本幢建物後方神工段102地號，可使用約706坪土地） 🌱後方土地若一起承租，租金為45萬8900元，總金額為231萬89元；土地若另外出租，金額另計。押金3個月，租金每3年調整5% 🌱本案使用執照用途-C1廠房（建築物使用類組可私訊承辦詢問）。現況設置2個裝卸車位、28輛法定停車位；頂樓設置光電板。現況設置一客梯（12人份）一貨梯（3.5噸）；貨梯內徑2.12M。廠區內部跨距、淨深、寬度、高度（承辦有詳細資料，有需求可問承辦） 🌱本案屬正面臨路的工業區-丁種建築用地，路寬皆15米；土地面寬雙面皆38米，深度109.7米。尚有建蔽/容積率可使用，可辦理增建，基地正對面有設置停車場🅿️，客戶洽公便利，帶看提早兩天預約，承辦皆會陪同介紹帶看。

• 廠房
• 10.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 1,832.16 坪
• 主+陽 2181.20 坪
• 建物 2,181.20 坪

128,800萬

正15米仁化路｜22米大面...　台中市大里區仁化路

YC1908204 🌱本物件位於大里仁化工業區內，正15米仁化路，輕屋齡10年鋼構大型廠房稀有釋出。 🌱本物件為特定農業區-丁種建築用地，廠房總高15.3米，一樓樓高挑高6.5米、二樓4.95米、三樓3.65米，樓層高度漂亮好規劃，現況各樓層皆為開放式格局，可依據買方公司後續規畫區域劃分。 🌱土地面寬約11米，深度約105米，空間非常方正好利用，現況有留設10台停車區+1台卸貨區貨車的停車空間。 🌱頂樓設置有太陽能光電設備，可減少夏天廠房悶熱的狀況，可賣電領取回饋金，20呎、40呎貨櫃皆可到達，適合規劃倉儲、廠辦等大型企業主。正15米仁化路｜22米大面寬鋼構丁建千坪廠房 🌱本物件位於大里仁化工業區內，正15米仁化路，輕屋齡10年鋼構大型廠房稀有釋出。 🌱本物件為特定農業區-丁種建築用地，廠房總高15.3米，一樓樓高挑高6.5米、二樓4.95米、三樓3.65米，樓層高度漂亮好規劃，現況各樓層皆為開放式格局，可依據買方公司後續規畫區域劃分。 🌱土地面寬約11米，深度約105米，空間非常方正好利用，現況有留設10台停車區+1台卸貨區貨車的停車空間。 🌱頂樓設置有太陽能光電設備，可減少夏天廠房悶熱的狀況，可賣電領取回饋金，20呎、40呎貨櫃皆可到達，適合規劃倉儲、廠辦等大型企業主。

• 廠房
• 12.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 696.86 坪
• 主 1400.28 坪
• 建物 1,400.28 坪

45,000萬

大埔美園區嘉義梅山交流...　嘉義縣大林鎮大埔美園區三路

YC1939055 🌱嘉義大浦美精密機械園區，基地位置位於嘉義縣北部大林鎮鎮東面，位居嘉南平原中心位置，產學研資源豐沛，基地距中正大學3公里、嘉義大學12公里、長庚醫療專用區約30公里、台塑六輕約50公里、馬稠後智慧型工業區約30公里，產學研聚落地點無敵。 🌱本物件係屬丁建廠辦，結構體為鋼構。可合法三照、申請外勞。1樓規劃作業廠區挑高9.5米、工廠附屬辦公室高度3.6米、倉儲區域高度3.6米；2樓規劃辦公室、倉儲空間高度3.45米；3樓規劃辦公室、倉儲空間高度3.45米；屋突規劃4米高度。 🌱現場規劃2座升降機，一座客梯、一座貨梯（貨梯內徑1.71*1.47），工作廠區預留牛腿，可依照未來買方需求做天車吊掛。 🌱頂樓有做光電板，月回收電費約6萬，結構體H型鋼規格為（60/3），樓板載重免擔心。大埔美園區嘉義梅山交流道下1700坪鋼構廠房 🌱嘉義大浦美精密機械園區，基地位置位於嘉義縣北部大林鎮鎮東面，位居嘉南平原中心位置，產學研資源豐沛，基地距中正大學3公里、嘉義大學12公里、長庚醫療專用區約30公里、台塑六輕約50公里、馬稠後智慧型工業區約30公里，產學研聚落地點無敵。 🌱本物件係屬丁建廠辦，結構體為鋼構。可合法三照、申請外勞。1樓規劃作業廠區挑高9.5米、工廠附屬辦公室高度3.6米、倉儲區域高度3.6米；2樓規劃辦公室、倉儲空間高度3.45米；3樓規劃辦公室、倉儲空間高度3.45米；屋突規劃4米高度。 🌱現場規劃2座升降機，一座客梯、一座貨梯（貨梯內徑1.71*1.47），工作廠區預留牛腿，可依照未來買方需求做天車吊掛。 🌱頂樓有做光電板，月回收電費約6萬，結構體H型鋼規格為（60/3），樓板載重免擔心。

• 廠房
• 8.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 1,710.92 坪
• 主 1366.33 坪
• 建物 1,366.33 坪

35,000萬

中醫商圈稀有飯店|適合...　台中市北區學士路

YC1603000 🌈中國醫.中友百貨.一中商圈 業主自地自建，自行經營許久穩定客群， 接手經營免煩惱 ，合法旅館業執照.年收千萬不是夢。 🌈地下停車位未來可規劃約60個(平面含機械)，目前屋主說有35格平面車位使用中 3樓至8樓房間數高達77間(61間加上增建16間)。 🌈中國醫 一中雙商圈 永興街小吃街就在旁邊 正學士路上蛋黃區商務飯店 一樓店面+二樓會議廳出租中 月收15萬 廣告牆(2.5萬/月)+頂樓基地台(7萬/月) 不含飯店營運 一年租金300萬UP 租金會波動正確租金已現況為主。 中醫商圈稀有飯店|適合醫美與長照企業 🌈中國醫.中友百貨.一中商圈 業主自地自建，自行經營許久穩定客群， 接手經營免煩惱 ，合法旅館業執照.年收千萬不是夢。 🌈地下停車位未來可規劃約60個(平面含機械)，目前屋主說有35格平面車位使用中 3樓至8樓房間數高達77間(61間加上增建16間)。 🌈中國醫 一中雙商圈 永興街小吃街就在旁邊 正學士路上蛋黃區商務飯店 一樓店面+二樓會議廳出租中 月收15萬 廣告牆(2.5萬/月)+頂樓基地台(7萬/月) 不含飯店營運 一年租金300萬UP 租金會波動正確租金已現況為主。

• 華廈
• 34.3年
• B1 ~ 7 / 7樓
• 土地 196.02 坪
• 主+平+陽 880.41 坪
• 建物 1,319.05 坪
• 77房(室)3廳77衛

60,000萬

大雅40米大面寬千坪SRC...　台中市大雅區前村路

YC1898906 🌱台積電協力廠商最愛｜稀有千坪乙種工業用地廠房｜目前規劃為一幢企業旗艦總部+一幢為C2工業廠房+一幢鋼架造辦公室（該棟現況出租中）｜市場上少有廠房+旗艦辦公室兼具的大型廠辦。 🌱辦公室棟別1樓挑高4.65米，該樓層有會議室、主管辦公室、空間寬敞好使用，2F.3F樓層高度為3.8米可規劃辦公室、品管室、檢驗室，可放置超過50位以上之辦公區域。 🌱工廠棟別為挑高的SC構造，樓層高度5米5，樓板載重為工廠類建物之標準載重；各樓層平均可使用面積為200坪，現場配備貨梯、安全梯、消防設備皆有留設 🌱另一幢建築物為鋼架造結構，現況出租中，3棟建築物可連通亦可分開使用。 🌱現況道路20呎貨櫃好進出，可在依據未來買方需求做現場的修改配置，台積電協力廠商的最愛，隨時可看屋。大雅40米大面寬千坪SRC鋼骨廠辦近台中科技園區 🌱台積電協力廠商最愛｜稀有千坪乙種工業用地廠房｜目前規劃為一幢企業旗艦總部+一幢為C2工業廠房+一幢鋼架造辦公室（該棟現況出租中）｜市場上少有廠房+旗艦辦公室兼具的大型廠辦。 🌱辦公室棟別1樓挑高4.65米，該樓層有會議室、主管辦公室、空間寬敞好使用，2F.3F樓層高度為3.8米可規劃辦公室、品管室、檢驗室，可放置超過50位以上之辦公區域。 🌱工廠棟別為挑高的SC構造，樓層高度5米5，樓板載重為工廠類建物之標準載重；各樓層平均可使用面積為200坪，現場配備貨梯、安全梯、消防設備皆有留設 🌱另一幢建築物為鋼架造結構，現況出租中，3棟建築物可連通亦可分開使用。 🌱現況道路20呎貨櫃好進出，可在依據未來買方需求做現場的修改配置，台積電協力廠商的最愛，隨時可看屋。

• 廠房
• 21.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 1,503.12 坪
• 主 1220.15 坪
• 建物 1,220.15 坪

61,200萬

潭子國道四號旁｜潭興路...　台中市潭子區潭興路二段

YC1687148 🪀合法三鋼筋混泥土設有多間宿舍現代化廠房，設有33間套房宿舍。 🪀機電消防、電力水電、客貨電梯設備齊全。 🪀頂樓架設鋼構太陽能光電板設備，下方有多個停車位。 🪀地形方正坪效大，廠房寬敞採光佳，外觀漂亮壯觀門面氣派。 🪀近國道4號臨8米巷道，40呎貨櫃好停放。 潭子國道四號旁｜潭興路合法丁建廠房輕屋齡有宿舍 🪀合法三鋼筋混泥土設有多間宿舍現代化廠房，設有33間套房宿舍。 🪀機電消防、電力水電、客貨電梯設備齊全。 🪀頂樓架設鋼構太陽能光電板設備，下方有多個停車位。 🪀地形方正坪效大，廠房寬敞採光佳，外觀漂亮壯觀門面氣派。 🪀近國道4號臨8米巷道，40呎貨櫃好停放。

• 廠房
• 10.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 304.09 坪
• 主+陽 832.83 坪
• 建物 832.82 坪

20,000萬

科博館/廣三Sogo旁/中港...　台中市西區美村路一段

YC1823962 超大坪數，商場、辦公室總部、月子中心、飯店、健身房 一層一戶用戶單純 門禁電梯管制，進出安全 本棟地下室停車場提供臨停，洽公停車便利 廣三Sogo百貨、金典酒店、科博館、勤美誠品綠園道科博館/廣三Sogo旁/中港商業大樓企業旗艦總部 超大坪數，商場、辦公室總部、月子中心、飯店、健身房 一層一戶用戶單純 門禁電梯管制，進出安全 本棟地下室停車場提供臨停，洽公停車便利 廣三Sogo百貨、金典酒店、科博館、勤美誠品綠園道

• 電梯大樓
• 34.3年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 67.75 坪
• 主+露 452.36 坪
• 建物 808.72 坪

19,500萬

大雅科技園區乙工｜正30...　台中市大雅區雅潭路四段

YC1926992 🌱正30米雅潭路旁，串聯大雅、潭子與中清交流道，近國道1號及74快速道路，交通便利、物流效率高，位於成熟工業聚落核心區域。 🌱合法乙種工業用地，土地約1166坪，地形方正、大面寬約52米，規劃彈性高，40呎貨櫃車及大型板車皆可輕鬆進出。 🌱現況規劃完整廠房、三層辦公室及員工宿舍，使用空間近900坪，廠內配置天車、動力電，可三照，設備可談。 🌱大型企業與工業廠辦聚集地，適合製造業、加工業、物流倉儲及企業總部進駐，台商回流擴廠首選。 🌱千坪合法乙工廠房市場少見，臨路條件佳、企業門面氣勢強，可停多台車，兼具自用、置產與長期保值性。大雅科技園區乙工｜正30米路千坪廠房近中清交流道 🌱正30米雅潭路旁，串聯大雅、潭子與中清交流道，近國道1號及74快速道路，交通便利、物流效率高，位於成熟工業聚落核心區域。 🌱合法乙種工業用地，土地約1166坪，地形方正、大面寬約52米，規劃彈性高，40呎貨櫃車及大型板車皆可輕鬆進出。 🌱現況規劃完整廠房、三層辦公室及員工宿舍，使用空間近900坪，廠內配置天車、動力電，可三照，設備可談。 🌱大型企業與工業廠辦聚集地，適合製造業、加工業、物流倉儲及企業總部進駐，台商回流擴廠首選。 🌱千坪合法乙工廠房市場少見，臨路條件佳、企業門面氣勢強，可停多台車，兼具自用、置產與長期保值性。

• 廠房
• 38.7年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,129.89 坪
• 主+陽 704.65 坪
• 建物 756.16 坪

64,140萬

稀有花壇丁工千坪建地/...　彰化縣花壇鄉鳥松巷

YC1574854 特色描述 ★本案件為"丁工+窯地+農地+地上物廠房"一起開價銷售。 ★臨路8米，出入方便，地形方正，好規劃。 ★近74號、國道，交通便利。 ★已有保登合法廠房(合法建築物坪數710坪)，二層樓合法建築物廠房（一樓內部高度約：5.7米）、（二樓內部高度約：8.14米）。 ★投資自建，皆合宜。 1.丁種工業區：2123.89平方公尺(丁工) + 2483.89平方公尺(丁工) + 338.13平方公尺(丁工)。 2.窰業用地(2304.36平方公尺 /持分1/15）。 3.左側並連尚有一塊農牧用地981.07平方公尺。 以上資訊如有記載錯誤，一律依謄本登記簿為準 稀有花壇丁工千坪建地/擁有合法雙層廠房/優質釋出 特色描述 ★本案件為"丁工+窯地+農地+地上物廠房"一起開價銷售。 ★臨路8米，出入方便，地形方正，好規劃。 ★近74號、國道，交通便利。 ★已有保登合法廠房(合法建築物坪數710坪)，二層樓合法建築物廠房（一樓內部高度約：5.7米）、（二樓內部高度約：8.14米）。 ★投資自建，皆合宜。 1.丁種工業區：2123.89平方公尺(丁工) + 2483.89平方公尺(丁工) + 338.13平方公尺(丁工)。 2.窰業用地(2304.36平方公尺 /持分1/15）。 3.左側並連尚有一塊農牧用地981.07平方公尺。 以上資訊如有記載錯誤，一律依謄本登記簿為準

• 廠房
• 33.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 1,839.38 坪
• 主 701.44 坪
• 建物 710.06 坪

25,000 萬 22,000萬

12.0 %

CBD時代廣場｜稀有5戶併...　台中市西屯區朝富路

YC1794123 🌇 頂尖地段｜CBD就是價值、就是趨勢七期新市政中心 ‧ 台中政經核心緊鄰市政府、市議會、頂級豪宅與國際飯店,匯聚兩岸三地企業總部、金融服務與商貿營運 🌿 頂級配置｜升級企業辦公體驗高樓層視野，陽台享受日照與城市風光標準層配置十戶、五部高速電梯直達地上34層、地下7層‧挑高門廳11.2米全棟氣派現代建築風格、國際級形象門面近750席汽車車位規劃，便利交通與接待 💼 建案資訊一覽 類型：純商辦電梯大樓 坪數規劃：90至180坪彈性分割 總戶數：辦公247戶 + 店面4戶 樓層規劃：地上34樓 / 地下7樓 樓層高度：標準層4米，1F門廳挑高11.2米 🤝 邀請鑑賞｜讓企業未來，自此啟程 此物件為CBD稀有整合大坪數高樓層單元， 無論自用總部或長期資產配置，皆為理想首選。CBD時代廣場｜稀有5戶併購‧頂級商辦旗艦A 🌇 頂尖地段｜CBD就是價值、就是趨勢七期新市政中心 ‧ 台中政經核心緊鄰市政府、市議會、頂級豪宅與國際飯店,匯聚兩岸三地企業總部、金融服務與商貿營運 🌿 頂級配置｜升級企業辦公體驗高樓層視野，陽台享受日照與城市風光標準層配置十戶、五部高速電梯直達地上34層、地下7層‧挑高門廳11.2米全棟氣派現代建築風格、國際級形象門面近750席汽車車位規劃，便利交通與接待 💼 建案資訊一覽 類型：純商辦電梯大樓 坪數規劃：90至180坪彈性分割 總戶數：辦公247戶 + 店面4戶 樓層規劃：地上34樓 / 地下7樓 樓層高度：標準層4米，1F門廳挑高11.2米 🤝 邀請鑑賞｜讓企業未來，自此啟程 此物件為CBD稀有整合大坪數高樓層單元， 無論自用總部或長期資產配置，皆為理想首選。

• 電梯大樓
• 11.1年
• 3 ~ 3 / 34樓
• 土地 37.38 坪
• 主+陽 403.72 坪
• 建物 691.12 坪

41,800萬

北屯運動中心漢神旁正30...　台中市北屯區崇德路三段

YC1927021 1.雙面臨路順向角大角店，三角窗店面，前臨約30米崇德路、側臨約20米路，周邊住宅林立，約千戶住宅聚集周邊，集市熱鬧且招牌顯眼 2.獨棟三面採光附電梯，六層樓空間大好利用，大地坪約200坪，建物雙面大面寬約11米x30米，帝王坐向坐北朝南，內附企業用電三項電，住三使用分區55%/250% 3.每層樓皆有雙樓梯、雙出入口，可獨立進出，適合連鎖店、餐飲業、咖啡廳、餐廳、醫美業、診所、工作室、辦公、企業總部、招待所..等 4.正11期絕佳地段，臨14期重劃區，周邊大型店家林立：星巴克、春水堂、築間火鍋、月見里山炭火燒肉、青花驕、藏壽司、本格燒肉、泰滾泰式火鍋、路易莎咖啡、很牛炭燒牛排、八豆食府...等餐廳一條街 5.近國泰世華、中國信託、Uniqlo、GU、823公園、北屯區公所、洲際棒球場、極限運動場、仁美公園、肯德基、楓康超市，生活機能好 6.北屯運動中心及洲際漢神百貨全新開幕，未來還有仁和公園BOT商場（即將興建地下3層、地上10層停車場及複合式商場）、太子置地廣場、台中巨蛋、台中捷運紅線，北屯重大建設發展區，未來更無可限量 北屯運動中心漢神旁正30米崇德路電梯順向角間店面 1.雙面臨路順向角大角店，三角窗店面，前臨約30米崇德路、側臨約20米路，周邊住宅林立，約千戶住宅聚集周邊，集市熱鬧且招牌顯眼 2.獨棟三面採光附電梯，六層樓空間大好利用，大地坪約200坪，建物雙面大面寬約11米x30米，帝王坐向坐北朝南，內附企業用電三項電，住三使用分區55%/250% 3.每層樓皆有雙樓梯、雙出入口，可獨立進出，適合連鎖店、餐飲業、咖啡廳、餐廳、醫美業、診所、工作室、辦公、企業總部、招待所..等 4.正11期絕佳地段，臨14期重劃區，周邊大型店家林立：星巴克、春水堂、築間火鍋、月見里山炭火燒肉、青花驕、藏壽司、本格燒肉、泰滾泰式火鍋、路易莎咖啡、很牛炭燒牛排、八豆食府...等餐廳一條街 5.近國泰世華、中國信託、Uniqlo、GU、823公園、北屯區公所、洲際棒球場、極限運動場、仁美公園、肯德基、楓康超市，生活機能好 6.北屯運動中心及洲際漢神百貨全新開幕，未來還有仁和公園BOT商場（即將興建地下3層、地上10層停車場及複合式商場）、太子置地廣場、台中巨蛋、台中捷運紅線，北屯重大建設發展區，未來更無可限量

• 透天厝
• 10.3年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 197.83 坪
• 主+陽 503.48 坪
• 建物 615.09 坪
• --房(室)6廳5衛

45,000萬

彰濱電鍍產專區｜可申請...　彰化縣鹿港鎮環工六路

YC1950613 ✔️本物件位於彰濱金屬表面處理專區第二期（鹿港西二區）。地目：工業區/丁種建築用地-建蔽率：容積率（70%/300%），面前臨路寬度15M。 ✔️彰濱工業區金屬表面處理專區，對電鍍、金屬加工最具優勢的部分是：專業產業分區、集中廢水處理設施、彰化水五金產業聚落。彰濱鹿港專區是專職金屬表面處理產業規劃的設廠區域，具備專用廢水前處理設施。對於需要營運這類的廠房有實際的營運價值。 ✔️本廠區可重頭開始申請表面處理相關牌照、廢水處理、納管，等特許牌照相關申請流程。 ✔️ 💎專業產業分區｜金屬表面處理產業設廠規劃區域。 💎廢水處理配套｜設有專區前處理與鹿港污水處理系統。 💎產業聚落串聯｜鄰近鹿港水五金與中部金屬製造供應鏈。 💎交通運輸便利｜銜接台61、台76、國道3號及台中港。 ✔️專區內適合表面處理、鋁製陽極等特殊法規廠房，詳細資料洽承辦。彰濱電鍍產專區｜可申請電鍍牌｜合法貨梯 ✔️本物件位於彰濱金屬表面處理專區第二期（鹿港西二區）。地目：工業區/丁種建築用地-建蔽率：容積率（70%/300%），面前臨路寬度15M。 ✔️彰濱工業區金屬表面處理專區，對電鍍、金屬加工最具優勢的部分是：專業產業分區、集中廢水處理設施、彰化水五金產業聚落。彰濱鹿港專區是專職金屬表面處理產業規劃的設廠區域，具備專用廢水前處理設施。對於需要營運這類的廠房有實際的營運價值。 ✔️本廠區可重頭開始申請表面處理相關牌照、廢水處理、納管，等特許牌照相關申請流程。 ✔️ 💎專業產業分區｜金屬表面處理產業設廠規劃區域。 💎廢水處理配套｜設有專區前處理與鹿港污水處理系統。 💎產業聚落串聯｜鄰近鹿港水五金與中部金屬製造供應鏈。 💎交通運輸便利｜銜接台61、台76、國道3號及台中港。 ✔️專區內適合表面處理、鋁製陽極等特殊法規廠房，詳細資料洽承辦。

• 廠房
• 6.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 614.76 坪
• 主 561.97 坪
• 建物 561.97 坪
• 車位

新上

16,000萬

幼獅工業區｜封裝設備廠...　台中市大甲區青年路

YC1967705 ✔️本物件位於大甲幼獅工業區；屬於工業區使用分區-丁種建築用地，建蔽率：容積率-（70%/300%）。 ✔️大甲幼獅產業園區核心優勢，在於國道三號、台61線西濱快速道路與台中港形成的交通網絡，及成熟工業聚落及大型製造基地的使用條件；4大製造型態產業鏈需要的條件，都在幼獅工業園區。 ✔️近兩千坪完整基地｜適合大型企業規劃生產、倉儲與辦公空間。 73.1米超大面寬｜臨10米道路，具備規劃廠區出入口及物流動線的條件。成熟工業聚落｜位於大甲幼獅工業區，適合封裝設備、精密機械及相關製造業評估進駐。 ✔️幼獅產業園區重視大面積生產、國道物流與進出口-適合將廠房定位為生產基地、組裝中心及區域物流據點。園區設有污水處理廠、供水管線、變電所及消防設施，成熟公共設施，降低設廠不確定性。廠區電力有220v,380V-巔峰時期電力曾申請到500碼。 ✔️廠區前側預留近25米的停車空間、迴車空間，方便未來大型機具作業。幼獅工業區｜封裝設備廠｜70米大面寬 ✔️本物件位於大甲幼獅工業區；屬於工業區使用分區-丁種建築用地，建蔽率：容積率-（70%/300%）。 ✔️大甲幼獅產業園區核心優勢，在於國道三號、台61線西濱快速道路與台中港形成的交通網絡，及成熟工業聚落及大型製造基地的使用條件；4大製造型態產業鏈需要的條件，都在幼獅工業園區。 ✔️近兩千坪完整基地｜適合大型企業規劃生產、倉儲與辦公空間。 73.1米超大面寬｜臨10米道路，具備規劃廠區出入口及物流動線的條件。成熟工業聚落｜位於大甲幼獅工業區，適合封裝設備、精密機械及相關製造業評估進駐。 ✔️幼獅產業園區重視大面積生產、國道物流與進出口-適合將廠房定位為生產基地、組裝中心及區域物流據點。園區設有污水處理廠、供水管線、變電所及消防設施，成熟公共設施，降低設廠不確定性。廠區電力有220v,380V-巔峰時期電力曾申請到500碼。 ✔️廠區前側預留近25米的停車空間、迴車空間，方便未來大型機具作業。

• 廠房
• 18.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,858.56 坪
• 主 546.61 坪
• 建物 546.61 坪
• 車位

新上

46,400萬

豐原近國道4號｜稀有700...　台中市豐原區大順街

YC1939078 🍎特色說明 🌱豐原圓環生活圈，工業區少見的市中心位置；位於豐原市區核心，生活機能成熟，稀有釋出700大地坪乙工廠房。 🌱豐原市區乙工供給非常稀少；工業土地幾乎沒有新增供給，可開發土地有限、新釋出物件少、保值性高、自用、置產皆具優勢、稀缺性也是未來價值的重要支撐。 🌱國道交通便利，中部配送效率高；約數分鐘即可銜接國道4號、1號、3號、74號；無論是前往潭子、中科、大雅、彰化上、下游廠商都方便，有效節省運送成本。 🌱適合精密機械業、自動化設備商、CNC加工廠、模具廠、包裝材料業、食品加工業、醫療器材業、汽機車零件商、中小企業總部、家族企業第二代擴廠需求。 🌱現況增建使用約750坪，現況出租中，可帶看；樓高13米。豐原近國道4號｜稀有700坪乙工鋼構廠房 🍎特色說明 🌱豐原圓環生活圈，工業區少見的市中心位置；位於豐原市區核心，生活機能成熟，稀有釋出700大地坪乙工廠房。 🌱豐原市區乙工供給非常稀少；工業土地幾乎沒有新增供給，可開發土地有限、新釋出物件少、保值性高、自用、置產皆具優勢、稀缺性也是未來價值的重要支撐。 🌱國道交通便利，中部配送效率高；約數分鐘即可銜接國道4號、1號、3號、74號；無論是前往潭子、中科、大雅、彰化上、下游廠商都方便，有效節省運送成本。 🌱適合精密機械業、自動化設備商、CNC加工廠、模具廠、包裝材料業、食品加工業、醫療器材業、汽機車零件商、中小企業總部、家族企業第二代擴廠需求。 🌱現況增建使用約750坪，現況出租中，可帶看；樓高13米。

• 廠房
• 30.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 775.14 坪
• 主 526.68 坪
• 建物 526.68 坪

25,500萬

工業區乙工合法廠房！百...　台中市西屯區工業區三十六路

YC1815328 1.位於台中工業區，西屯乙工稀有釋出，大地坪1017.2坪，臨30米路大角地，115米超大面寬，約65米深，規劃雙出入口，進出方便，歡迎企業主/董事長預約鑑賞 2.現有穩定承租方-上市公司承租，適合收租、置產、自用皆可，合法廠區滴水9.1米，現有電力49馬力，附消防設備，可停多部汽機車 3.現況合法廠房，屋況免整理，廠區乾淨好規劃，附辦公室、廠區空間、辦公室、交誼廳、停車場，大車方便進出，附增建廠房一棟約375坪 4.近7-11超商、東海大學、築間火鍋、東海夜市、防空洞公園，臨向上路，北往東海別墅、南至嶺東商圈、東接七期遠百新光，車程十分鐘內可上國道、74號，交通方便工業區乙工合法廠房！百米大面寬臨30米路千坪角地 1.位於台中工業區，西屯乙工稀有釋出，大地坪1017.2坪，臨30米路大角地，115米超大面寬，約65米深，規劃雙出入口，進出方便，歡迎企業主/董事長預約鑑賞 2.現有穩定承租方-上市公司承租，適合收租、置產、自用皆可，合法廠區滴水9.1米，現有電力49馬力，附消防設備，可停多部汽機車 3.現況合法廠房，屋況免整理，廠區乾淨好規劃，附辦公室、廠區空間、辦公室、交誼廳、停車場，大車方便進出，附增建廠房一棟約375坪 4.近7-11超商、東海大學、築間火鍋、東海夜市、防空洞公園，臨向上路，北往東海別墅、南至嶺東商圈、東接七期遠百新光，車程十分鐘內可上國道、74號，交通方便

• 廠房
• 33.9年
• B1 ~ 2 / 2樓
• 土地 1,017.20 坪
• 主 487.45 坪
• 建物 511.56 坪
• --房(室)3廳3衛

50,000 萬 45,000萬

10.0 %

太平31米大面寬｜挑高8...　台中市太平區太平二十三街

YC1950632 ✔️本物件地目：乙種工業區，建蔽率/容積率：（70%/210%）。稀有前後臨路物件。前面臨路10米，後側臨路8米；皆可規劃卸貨、出貨區域。此區塊為「台中市區型成熟工業聚落+大坪數整合型廠房稀有供給區」；主打「成熟產業聚落＋接近台中市區＋大坪數土地稀缺」，完整優點。 ✔️本案位處成熟工業聚落，上下游供應鏈就在周邊；周遭涵蓋機械加工、金屬製品、工具設備、塑膠、零組件及傳統製造業。對買方而言，成熟聚落最大的價值不只有 地點，而是協力廠商、加工、維修、原料、物流都在周圍。 ✔️接近台中市區，是太平大坪數廠房最大優勢，地點上對於原本經營周遭的企業主來說，搬遷至此不會讓員工流失、好招工。適合重視員工、管理及既有供應鏈的企業。 ✔️鄰近太平產業園區｜製造產業聚落持續成熟發展，物件周遭同時具有既有成熟工業聚落＋新型產業園區的產業基礎。適合「整廠搬遷」-精密機械、工具機、自動化設備、金屬加工、汽機車零組件、塑膠射出、模具、電子零組件、以及原本分散在2～3個廠區、準備整併生產線的企業主。太平31米大面寬｜挑高8米｜大型貨梯乙工廠房 ✔️本物件地目：乙種工業區，建蔽率/容積率：（70%/210%）。稀有前後臨路物件。前面臨路10米，後側臨路8米；皆可規劃卸貨、出貨區域。此區塊為「台中市區型成熟工業聚落+大坪數整合型廠房稀有供給區」；主打「成熟產業聚落＋接近台中市區＋大坪數土地稀缺」，完整優點。 ✔️本案位處成熟工業聚落，上下游供應鏈就在周邊；周遭涵蓋機械加工、金屬製品、工具設備、塑膠、零組件及傳統製造業。對買方而言，成熟聚落最大的價值不只有 地點，而是協力廠商、加工、維修、原料、物流都在周圍。 ✔️接近台中市區，是太平大坪數廠房最大優勢，地點上對於原本經營周遭的企業主來說，搬遷至此不會讓員工流失、好招工。適合重視員工、管理及既有供應鏈的企業。 ✔️鄰近太平產業園區｜製造產業聚落持續成熟發展，物件周遭同時具有既有成熟工業聚落＋新型產業園區的產業基礎。適合「整廠搬遷」-精密機械、工具機、自動化設備、金屬加工、汽機車零組件、塑膠射出、模具、電子零組件、以及原本分散在2～3個廠區、準備整併生產線的企業主。

• 廠房
• 20.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 744.19 坪
• 主 482.93 坪
• 建物 482.93 坪
• 車位

新上

39,800萬

13期中山醫三鐵共構乙工...　台中市南區大慶街二段

YC1714483 1.稀有獨家乙工物件，深度約18米x約38米大面寬，擁有雙電梯，可規劃多用途使用，現況為大型辦公室、倉庫、透套、小廠房、小型停車場，可停4-5台車 2.地主自地自建，結構穩固且使用坪數大，總使用空間約600坪左右、四面採光佳頂樓規劃綠建築太陽能種電售台電收電費、透套穩定滿租中，適合出租中山醫學生、醫師、老師、文心秀泰上班族..等 3.三鐵共構交通便捷完善步行到大慶火車站及捷運站只要5-6分鐘即可抵達，坐捷運到高鐵站只要10分鐘！ 4.生活機能便利，近烏日高鐵站、捷運大慶站、大慶火車站、中山醫、文心秀泰、星巴克、大慶夜市、World Gym世界健身、麥當勞、和平國小...等 5. 近13期重劃區，現推案每坪65萬以上，雙面臨路大角地，大面寬+大深度，歡迎預約鑑賞 13期中山醫三鐵共構乙工用地獨棟大地坪住商辦合一 1.稀有獨家乙工物件，深度約18米x約38米大面寬，擁有雙電梯，可規劃多用途使用，現況為大型辦公室、倉庫、透套、小廠房、小型停車場，可停4-5台車 2.地主自地自建，結構穩固且使用坪數大，總使用空間約600坪左右、四面採光佳頂樓規劃綠建築太陽能種電售台電收電費、透套穩定滿租中，適合出租中山醫學生、醫師、老師、文心秀泰上班族..等 3.三鐵共構交通便捷完善步行到大慶火車站及捷運站只要5-6分鐘即可抵達，坐捷運到高鐵站只要10分鐘！ 4.生活機能便利，近烏日高鐵站、捷運大慶站、大慶火車站、中山醫、文心秀泰、星巴克、大慶夜市、World Gym世界健身、麥當勞、和平國小...等 5. 近13期重劃區，現推案每坪65萬以上，雙面臨路大角地，大面寬+大深度，歡迎預約鑑賞

• 透天厝
• 19.7年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 260.45 坪
• 主+陽 459.87 坪
• 建物 459.87 坪
• 6房(室)6廳5衛
• 庭院車位

17,800 萬 16,800萬

5.6 %

惠宇一森青｜綠洲秘境旗...　台中市南屯區五權西路二段

YC1564850 🌱位居臺中單元三最核心，挾著高綠覆、低建蔽、低密度的法規屏障與呵護，有著巨大優勢，擁絕佳開闊性與大棟距。 🌱不僅打造了前所未見、與自然共生的超大生態庭園，讓您一次把握大臺中絕無僅有、層層圍繞的綠美生活尺度。 🌱單元三北邊銜接七期城市精華、南邊鄰近臺中高鐵特區，本基地位臨五權西路主線道，瞬接一高、二高、74號快速道路與特三號道路等重大建設，輕鬆掌握生活高效率。 🌱緊鄰七期，公益特區，黎明生活圈、台中花市。 🌱超大面寬臨路電梯旗艦店面，地點超醒目，適合進駐企業總部，大品牌等等。 惠宇一森青｜綠洲秘境旗艦店面有電梯附10平車 🌱位居臺中單元三最核心，挾著高綠覆、低建蔽、低密度的法規屏障與呵護，有著巨大優勢，擁絕佳開闊性與大棟距。 🌱不僅打造了前所未見、與自然共生的超大生態庭園，讓您一次把握大臺中絕無僅有、層層圍繞的綠美生活尺度。 🌱單元三北邊銜接七期城市精華、南邊鄰近臺中高鐵特區，本基地位臨五權西路主線道，瞬接一高、二高、74號快速道路與特三號道路等重大建設，輕鬆掌握生活高效率。 🌱緊鄰七期，公益特區，黎明生活圈、台中花市。 🌱超大面寬臨路電梯旗艦店面，地點超醒目，適合進駐企業總部，大品牌等等。

• 電梯大樓
• 6.3年
• 1 ~ 3 / 21樓
• 土地 89.21 坪
• 主+陽 277.13 坪
• 建物 449.78 坪
• (含車位105.679坪)

26,800萬

仁化工業區｜丁種電鍍廠...　台中市大里區仁化路

YC1958393 ✔️物件位於大里仁化工業區，4公尺即可銜接12米仁化路。地目：特定農業區-丁種建築用地，建蔽率：容積率（70%/300%），有電鍍牌照，適合相關有製程污染行業別購買使用，省去申請牌照時間。 ✔️現況A棟1樓為二次加工廠區，配有5台一噸天車，高度為4.3米。B棟為廢水處理區域，配有2台1噸天車，C棟為主管會客室、辦公室。現況作業廠區有2座貨梯。 ✔️現況2F為作業廠區,樓高7.77米，滴水6.5米，天花板下3.88米。現況廠區共有水塔7個，廠區具備自來水及合法地下水兩種水源。現況電力為高壓160碼。 ✔️地理師認證聚財甕仔地廠房，周遭多間中型廠房可轉配。仁化工業區｜丁種電鍍廠房｜593雙面臨路 ✔️物件位於大里仁化工業區，4公尺即可銜接12米仁化路。地目：特定農業區-丁種建築用地，建蔽率：容積率（70%/300%），有電鍍牌照，適合相關有製程污染行業別購買使用，省去申請牌照時間。 ✔️現況A棟1樓為二次加工廠區，配有5台一噸天車，高度為4.3米。B棟為廢水處理區域，配有2台1噸天車，C棟為主管會客室、辦公室。現況作業廠區有2座貨梯。 ✔️現況2F為作業廠區,樓高7.77米，滴水6.5米，天花板下3.88米。現況廠區共有水塔7個，廠區具備自來水及合法地下水兩種水源。現況電力為高壓160碼。 ✔️地理師認證聚財甕仔地廠房，周遭多間中型廠房可轉配。

• 廠房
• 33.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 593.73 坪
• 主 445.68 坪
• 建物 445.68 坪
• 庭院車位

25,500萬

外埔水美130米大面寬丁...　台中市外埔區二崁路

YC1926947 🌱本廠房位於水美產業園區，地目：丁種建築用地；建蔽率：容積率（70/300），現況廠區腹地範圍大，尚有申請建築增建之空間。適用有低工業污染之廠商進駐。 🌱水美工業區屬於台中海線與大甲生活圈交界的重要小型產業聚落，因土地價格相對親民、交通條件成熟，加上中部製造業外溢效應，逐漸受到中小企業、加工業與倉儲物流業者青睞。 🌱水美工業區最大優勢之一，就是鄰近國道三號大甲交流道，南北往返非常方便。約 5 分鐘可上國道三號，可快速銜接國道四號，前往關連工業區、台中精科 台中工業區、豐原、大雅、神岡豐洲工業區都相當便利  。 🌱土地單價相對低，本物件適合大型企業進駐，適合大型電商倉儲、擴廠、台商回流企業主、運輸業運貨業之停車場。 🌱雙面臨路的街廓基地，可根據未來買方的使用需求做出入口之調整，130米超大面寬完整基地，市面上稀有釋出，歡迎企業主預約鑒賞外埔水美130米大面寬丁建工業廠房可廠登近國道3 🌱本廠房位於水美產業園區，地目：丁種建築用地；建蔽率：容積率（70/300），現況廠區腹地範圍大，尚有申請建築增建之空間。適用有低工業污染之廠商進駐。 🌱水美工業區屬於台中海線與大甲生活圈交界的重要小型產業聚落，因土地價格相對親民、交通條件成熟，加上中部製造業外溢效應，逐漸受到中小企業、加工業與倉儲物流業者青睞。 🌱水美工業區最大優勢之一，就是鄰近國道三號大甲交流道，南北往返非常方便。約 5 分鐘可上國道三號，可快速銜接國道四號，前往關連工業區、台中精科 台中工業區、豐原、大雅、神岡豐洲工業區都相當便利  。 🌱土地單價相對低，本物件適合大型企業進駐，適合大型電商倉儲、擴廠、台商回流企業主、運輸業運貨業之停車場。 🌱雙面臨路的街廓基地，可根據未來買方的使用需求做出入口之調整，130米超大面寬完整基地，市面上稀有釋出，歡迎企業主預約鑒賞

• 廠房
• 38.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 2,312.93 坪
• 主 363.0 坪
• 建物 363.00 坪

70,088萬

彰濱電鍍產專區｜電鍍牌...　彰化縣鹿港鎮環工六路

YC1967717 ✔️本物件位於彰濱金屬表面處理專區第二期（鹿港西二區）。地目：工業區/丁種建築用地-建蔽率：容積率（70%/300%），面前臨路寬度15M。 ✔️彰濱工業區金屬表面處理專區，對電鍍、金屬加工最具優勢的部分是：專業產業分區、集中廢水處理設施、彰化水五金產業聚落。彰濱鹿港專區是專職金屬表面處理產業規劃的設廠區域，具備專用廢水前處理設施。對於需要營運這類的廠房有實際的營運價值。 ✔️專業電鍍產業分區，提供特定製程設廠選項；企業除了需要足夠廠房面積，也必須確認土地使用、環保管制及廢水處理系統可以符合製程需求。 ✔️專用廢水前處理系統，是專區的關鍵基礎設施！專區設有廢水前處理廠，針對氰系、鉻系及酸鹼系廢水進行處理，再銜接鹿港污水處理廠。 ✔️鄰近鹿港水五金聚落，具有上下游供應鏈優勢;彰濱專區對下列廠商合作模式具有區位意義：1.水五金製造商與電鍍廠。2.精密機械與金屬零件業： 可整合機械加工、表面硬化、防蝕或功能性鍍層等委外製程。3.金屬表面處理代工廠： 可接觸不同類型的金屬製造客戶，並依設備條件提供多樣化加工服務。 ✔️交通串聯台61、台76、國道3號與台中港;台76線國道3號和美交流道，20分鐘可串聯中北部製造業。 ✔️彰濱鹿港金屬表面處理專區最值得向企業主說明的，是產業配置、專業廢水處理設施，以及與彰化金屬製造供應鏈的連結彰濱電鍍產專區｜電鍍牌·2噸貨梯｜自設污水處理設 ✔️本物件位於彰濱金屬表面處理專區第二期（鹿港西二區）。地目：工業區/丁種建築用地-建蔽率：容積率（70%/300%），面前臨路寬度15M。 ✔️彰濱工業區金屬表面處理專區，對電鍍、金屬加工最具優勢的部分是：專業產業分區、集中廢水處理設施、彰化水五金產業聚落。彰濱鹿港專區是專職金屬表面處理產業規劃的設廠區域，具備專用廢水前處理設施。對於需要營運這類的廠房有實際的營運價值。 ✔️專業電鍍產業分區，提供特定製程設廠選項；企業除了需要足夠廠房面積，也必須確認土地使用、環保管制及廢水處理系統可以符合製程需求。 ✔️專用廢水前處理系統，是專區的關鍵基礎設施！專區設有廢水前處理廠，針對氰系、鉻系及酸鹼系廢水進行處理，再銜接鹿港污水處理廠。 ✔️鄰近鹿港水五金聚落，具有上下游供應鏈優勢;彰濱專區對下列廠商合作模式具有區位意義：1.水五金製造商與電鍍廠。2.精密機械與金屬零件業： 可整合機械加工、表面硬化、防蝕或功能性鍍層等委外製程。3.金屬表面處理代工廠： 可接觸不同類型的金屬製造客戶，並依設備條件提供多樣化加工服務。 ✔️交通串聯台61、台76、國道3號與台中港;台76線國道3號和美交流道，20分鐘可串聯中北部製造業。 ✔️彰濱鹿港金屬表面處理專區最值得向企業主說明的，是產業配置、專業廢水處理設施，以及與彰化金屬製造供應鏈的連結

• 廠房
• 7.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 483.19 坪
• 主 326.97 坪
• 建物 326.97 坪
• 車位

新上

13,000萬

正文心路上面寬16米｜三...　台中市西屯區文心路三段

YC1794112 👑屋主自地自建早期自地自建，使用分區為住三建蔽率55%容積率280％，以大樓規格建照的結構體，加上知名建築師設計建造，室內無柱設計、每層樓都有大空間可以任由規劃，獨立台電電桶，用電、停電免煩惱。 👑位於正文心路上40米＆15米甘肅路角間店面，面寬16米，深度8米，三角窗店面效益高，玻璃帷幕採光佳，附近生活機能成熟，雙面臨路地點非常醒目，經七期、經貿園區、中科、重要入口之一的角間透店。 👑室內格局1.2.3.4樓為開放式營業廳，五、六樓可做整層起居空間，七樓為書房、空中花園，現況有一台電梯，每月定期保養。 👑適合企業總部、旗艦店、醫美、診所、精品家具廚具等等展示間...，旁邊及建物對面都有停車場，不用擔心停車問題。 正文心路上面寬16米｜三角窗巴洛克旗艦電梯透店 👑屋主自地自建早期自地自建，使用分區為住三建蔽率55%容積率280％，以大樓規格建照的結構體，加上知名建築師設計建造，室內無柱設計、每層樓都有大空間可以任由規劃，獨立台電電桶，用電、停電免煩惱。 👑位於正文心路上40米＆15米甘肅路角間店面，面寬16米，深度8米，三角窗店面效益高，玻璃帷幕採光佳，附近生活機能成熟，雙面臨路地點非常醒目，經七期、經貿園區、中科、重要入口之一的角間透店。 👑室內格局1.2.3.4樓為開放式營業廳，五、六樓可做整層起居空間，七樓為書房、空中花園，現況有一台電梯，每月定期保養。 👑適合企業總部、旗艦店、醫美、診所、精品家具廚具等等展示間...，旁邊及建物對面都有停車場，不用擔心停車問題。

• 透天厝
• 32.8年
• B1 ~ 6 / 6樓
• 土地 61.41 坪
• 主 264.21 坪
• 建物 317.40 坪
• 9房(室)9廳3衛

27,800 萬 25,000萬

10.1 %

白駒莊園｜500坪獨棟電...　台中市北屯區北坑巷

YC1908207 🌿白駒莊園位於北屯大坑，擁有約500坪大地坪、303坪獨棟電梯豪墅，坐擁山林綠意與14戶低密度居住環境，享受離塵不離城的頂級生活品質。社區24小時保全管理，兼具隱私、安全與圈層價值，是企業主、高資產族群及家族傳承置產首選。 🌿本戶為市場稀有精緻裝潢戶，屋況維持良好，免除高額裝修成本與等待期，可立即規劃入住或營運使用。全棟採用YKK AP高規格氣密窗，兼具隔音、防水與節能效果，提升整體居住舒適度與建築質感。 🌿大器空間規劃搭配獨棟電梯設計，格局方正好運用，無論作為企業總部、私人招待會館、教育訓練中心、宗教會所或家族莊園皆十分合適，展現非凡身分與品味。 🌿莊園式大面寬配置，可停放約8部車輛，商務接待、親友聚會從容大器。鄰近台中國際高爾夫球場及心之芳庭，兼享山林景觀、休閒資源與便利生活機能。 🌿市區豪宅可複製，大地坪莊園難以再生。白駒莊園不僅是一處住宅，更是一座兼具收藏價值、資產配置價值與世代傳承意義的私人莊園，在市場上極具稀有性與保值潛力。收藏的不只是房產，更是一種層峰生活方式。白駒莊園｜500坪獨棟電梯莊園別墅|企業總部｜私 🌿白駒莊園位於北屯大坑，擁有約500坪大地坪、303坪獨棟電梯豪墅，坐擁山林綠意與14戶低密度居住環境，享受離塵不離城的頂級生活品質。社區24小時保全管理，兼具隱私、安全與圈層價值，是企業主、高資產族群及家族傳承置產首選。 🌿本戶為市場稀有精緻裝潢戶，屋況維持良好，免除高額裝修成本與等待期，可立即規劃入住或營運使用。全棟採用YKK AP高規格氣密窗，兼具隔音、防水與節能效果，提升整體居住舒適度與建築質感。 🌿大器空間規劃搭配獨棟電梯設計，格局方正好運用，無論作為企業總部、私人招待會館、教育訓練中心、宗教會所或家族莊園皆十分合適，展現非凡身分與品味。 🌿莊園式大面寬配置，可停放約8部車輛，商務接待、親友聚會從容大器。鄰近台中國際高爾夫球場及心之芳庭，兼享山林景觀、休閒資源與便利生活機能。 🌿市區豪宅可複製，大地坪莊園難以再生。白駒莊園不僅是一處住宅，更是一座兼具收藏價值、資產配置價值與世代傳承意義的私人莊園，在市場上極具稀有性與保值潛力。收藏的不只是房產，更是一種層峰生活方式。

• 別墅
• 11.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 500.30 坪
• 主+陽 208.96 坪
• 建物 303.54 坪
• 9房(室)2廳9衛

12,800萬

台中工業區｜250地坪合...　台中市西屯區工業區四十一路

YC1939121 1.土地面寬20米、深度41米，地形方正好利用、預留迴車空間及停車場，20呎貨櫃大車方便進出可到，已有合法消防，為西屯工業區少有低總價合法三照廠房。 2.獨棟廠辦合一，作業廠區有1噸天車可吊掛原物料、成品，增建貨梯一座、戶外安全梯一座；屋後側增建滿，有側邊逃生梯；一樓Deck板下3.61M；2樓Deck板下3.41M。 3.三樓開有大面鐵捲門，方便調掛出貨，全棟自地自建、四面採光通風方便作業使用，現況設有辦公室空間。 4.台中工業區係屬中部最成熟工業聚落，供應鏈完整；自用、置產、企業總部皆適合，買進台中工業區，不只是買一間工廠，更是布局企業未來20年的核心據點。 5.企業主/董事長白手起家賺錢廠房，使用空間大，近國道、74號、東海大學，交通南來北往都方便。台中工業區｜250地坪合法乙工廠辦可三照有消防 1.土地面寬20米、深度41米，地形方正好利用、預留迴車空間及停車場，20呎貨櫃大車方便進出可到，已有合法消防，為西屯工業區少有低總價合法三照廠房。 2.獨棟廠辦合一，作業廠區有1噸天車可吊掛原物料、成品，增建貨梯一座、戶外安全梯一座；屋後側增建滿，有側邊逃生梯；一樓Deck板下3.61M；2樓Deck板下3.41M。 3.三樓開有大面鐵捲門，方便調掛出貨，全棟自地自建、四面採光通風方便作業使用，現況設有辦公室空間。 4.台中工業區係屬中部最成熟工業聚落，供應鏈完整；自用、置產、企業總部皆適合，買進台中工業區，不只是買一間工廠，更是布局企業未來20年的核心據點。 5.企業主/董事長白手起家賺錢廠房，使用空間大，近國道、74號、東海大學，交通南來北往都方便。

• 廠房
• 33.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 250.66 坪
• 主 301.11 坪
• 建物 301.11 坪

12,500萬

豐原近豐科路旁｜大地坪...　台中市豐原區三豐路二段

YC1765819 👑位於『豐原大道六段』＆『豐科路』轉角處，土地138坪面寬，第一之二種住宅區，建坪將近有300坪使用空間大好規劃好利用。 👑現況室內一樓為辦公廳＋作業區，二樓當倉庫使用，三樓整層住家，四樓屋突做倉庫使用。 👑主要用途工業用適合鋼鐵業者、橡膠業者、電子工業、汽車工業、水泥工業、食品工業、現有廠房，臨路約5米路貨櫃車可到達。 👑近國道4號10分鐘車程南北往來做生意超便利，走路到7-11便利商店、藥局、餐飲業者，生活機能便捷。 👑到豐原市中心10分鐘車程，鄰近豐原國中、葫蘆墩公園、豐原區體育場、郵局、全聯福利中心，稀有釋出，屋主售屋動機明確歡迎來電詢問。 豐原近豐科路旁｜大地坪廠住合一透天 👑位於『豐原大道六段』＆『豐科路』轉角處，土地138坪面寬，第一之二種住宅區，建坪將近有300坪使用空間大好規劃好利用。 👑現況室內一樓為辦公廳＋作業區，二樓當倉庫使用，三樓整層住家，四樓屋突做倉庫使用。 👑主要用途工業用適合鋼鐵業者、橡膠業者、電子工業、汽車工業、水泥工業、食品工業、現有廠房，臨路約5米路貨櫃車可到達。 👑近國道4號10分鐘車程南北往來做生意超便利，走路到7-11便利商店、藥局、餐飲業者，生活機能便捷。 👑到豐原市中心10分鐘車程，鄰近豐原國中、葫蘆墩公園、豐原區體育場、郵局、全聯福利中心，稀有釋出，屋主售屋動機明確歡迎來電詢問。

• 透天厝
• 39.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 185.34 坪
• 主+陽 277.95 坪
• 建物 299.82 坪
• 7房(室)4廳3衛

6,500 萬 6,380萬

1.8 %

潭子稀有百坪大地坪住辦...　台中市潭子區中山路一段

YC1939052 ⭐ 地坪約141坪、建坪291坪，使用空間約500坪，本戶完整規劃16房6廳8衛，空間方正寬敞、使用彈性高。一樓設有管理員宿舍，一、二樓規劃辦公室、倉庫及車庫，三、四樓規劃住宅宿舍，並採雙梯分流，辦公與住宿互不干擾，可依企業需求彈性配置，兼顧企業營運、管理及員工居住需求。 ⭐ 適合企業總部、公司辦公室、商辦空間、教育訓練中心、員工宿舍、展示中心、電商營運中心、倉儲物流等多元使用，亦可依相關法規申請長照機構等特殊用途。 ⭐ 位於潭子中山路生活圈，鄰近台74線快速道路、國道一號、國道四號及台鐵潭子站、栗林站，快速往返北屯、豐原、中科及台中市區，物流配送通勤效率佳。 ⭐ 鄰近潭子科技產業園區，周邊匯聚矽品精密、亞洲光學等知名企業，形成光學、電子、精密製造完整供應鏈，商業往來頻繁，產業發展成熟具區域未來性。 ⭐ 近漢神洲際購物中心、好市多北屯店、洲際棒球場、潭子頭家商圈及松竹商圈，購物、餐飲、休閒娛樂資源一應俱全，提供便利的工作及生活環境。潭子稀有百坪大地坪住辦｜近74號道漢神好市多 ⭐ 地坪約141坪、建坪291坪，使用空間約500坪，本戶完整規劃16房6廳8衛，空間方正寬敞、使用彈性高。一樓設有管理員宿舍，一、二樓規劃辦公室、倉庫及車庫，三、四樓規劃住宅宿舍，並採雙梯分流，辦公與住宿互不干擾，可依企業需求彈性配置，兼顧企業營運、管理及員工居住需求。 ⭐ 適合企業總部、公司辦公室、商辦空間、教育訓練中心、員工宿舍、展示中心、電商營運中心、倉儲物流等多元使用，亦可依相關法規申請長照機構等特殊用途。 ⭐ 位於潭子中山路生活圈，鄰近台74線快速道路、國道一號、國道四號及台鐵潭子站、栗林站，快速往返北屯、豐原、中科及台中市區，物流配送通勤效率佳。 ⭐ 鄰近潭子科技產業園區，周邊匯聚矽品精密、亞洲光學等知名企業，形成光學、電子、精密製造完整供應鏈，商業往來頻繁，產業發展成熟具區域未來性。 ⭐ 近漢神洲際購物中心、好市多北屯店、洲際棒球場、潭子頭家商圈及松竹商圈，購物、餐飲、休閒娛樂資源一應俱全，提供便利的工作及生活環境。

• 透天厝
• 46.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 141.54 坪
• 主 291.63 坪
• 建物 291.63 坪
• 車位

6,980萬

西屯近交流道｜30米路乙...　台中市西屯區中清路三段

YC1939118 ✔️中清交流道旁，稀有釋出正30米路乙種工業廠房；燙金地段，南來北往運送調度，地利之便，節省許多運輸成本。 ✔️科技業陸續進駐西屯、大雅、潭子，本物件距中科科技廠，路程15分鐘內可達，節省的時間成本就是他的絕大優勢。 ✔️臨路寬度30米，40呎貨櫃、大型貨車進料、卸貨皆方便。土地面寬約38米、深度37米，寬深比漂亮，方正好規劃。 ✔️本物件為61年既已興建完成之建築物，無領得使用執照，可補照；現況可廠登。相關都市計畫法規內容已彙整完畢，客戶若有相關疑問，可提供詳細的說明。西屯近交流道｜30米路乙工廠辦｜大面寬 ✔️中清交流道旁，稀有釋出正30米路乙種工業廠房；燙金地段，南來北往運送調度，地利之便，節省許多運輸成本。 ✔️科技業陸續進駐西屯、大雅、潭子，本物件距中科科技廠，路程15分鐘內可達，節省的時間成本就是他的絕大優勢。 ✔️臨路寬度30米，40呎貨櫃、大型貨車進料、卸貨皆方便。土地面寬約38米、深度37米，寬深比漂亮，方正好規劃。 ✔️本物件為61年既已興建完成之建築物，無領得使用執照，可補照；現況可廠登。相關都市計畫法規內容已彙整完畢，客戶若有相關疑問，可提供詳細的說明。

• 廠房
• 54.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 378.82 坪
• 主 283.03 坪
• 建物 283.03 坪

28,000萬