西區第五市場旁/邊間三...　台中市西區自治街

YC1889956 1. 步行1分鐘到第五市場，近美術館、美術園道、台中文學館，生活機能便利 2. 近台中火車站、五權車站、三民路一段、建國路、台灣大道、五權路，交通四通八達 3. 忠孝國小旁、光明國中，九年國教免接送 4. 邊間三面採光、大客廳大空間原始屋況好規劃，附天然瓦斯 5. 已申請室內裝修許可，可改六套（5間一房一廳，一間大套）西區第五市場旁/邊間三面採光3房華廈 1. 步行1分鐘到第五市場，近美術館、美術園道、台中文學館，生活機能便利 2. 近台中火車站、五權車站、三民路一段、建國路、台灣大道、五權路，交通四通八達 3. 忠孝國小旁、光明國中，九年國教免接送 4. 邊間三面採光、大客廳大空間原始屋況好規劃，附天然瓦斯 5. 已申請室內裝修許可，可改六套（5間一房一廳，一間大套）

• 華廈
• 45.3年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 9.77 坪
• 主+陽 43.24 坪
• 建物 43.23 坪
• 3房(室)2廳2衛

988萬

專任立彩璞御草悟道第一...　台中市西區向上路一段

YC0973852 「立彩璞御」總户數21户 @草悟道第1排永久棟距·開門就能擁抱樹海。 @全案強調外觀由設計「宏盛帝寶」瑞助營造,綠園道最精華地段。 @建築外觀採新古典風格·米色外觀搭配鍛造欄杆與精鑄家徽,承襲紐約城市建築意象• @融入波西米亞人文風格·日本INAX磁磚,可調節室内空氣濕度·達到除濕、抑菌與去除異味。 @後方有交誼廳、閱覽室與中庭花園,頂樓設有視聽室等設施。標準層每層雙併、共用2部電梯@建材配備:客、餐廳與廚房鋪設100公分見方拋光石英磚，臥室鋪設德國超超耐磨地板，廚房 中島Bosch洗碗機,室内衛浴皆採用V&B衛浴設備。難得釋出有3平車。 @樹海美景草悟道核心鄰勤美綠園道。 @勤美誠品、審計新村、市民廣場藝術人文薈萃。 專任立彩璞御草悟道第一排全新大三房樓中樓三平車 「立彩璞御」總户數21户 @草悟道第1排永久棟距·開門就能擁抱樹海。 @全案強調外觀由設計「宏盛帝寶」瑞助營造,綠園道最精華地段。 @建築外觀採新古典風格·米色外觀搭配鍛造欄杆與精鑄家徽,承襲紐約城市建築意象• @融入波西米亞人文風格·日本INAX磁磚,可調節室内空氣濕度·達到除濕、抑菌與去除異味。 @後方有交誼廳、閱覽室與中庭花園,頂樓設有視聽室等設施。標準層每層雙併、共用2部電梯@建材配備:客、餐廳與廚房鋪設100公分見方拋光石英磚，臥室鋪設德國超超耐磨地板，廚房 中島Bosch洗碗機,室内衛浴皆採用V&B衛浴設備。難得釋出有3平車。 @樹海美景草悟道核心鄰勤美綠園道。 @勤美誠品、審計新村、市民廣場藝術人文薈萃。

• 電梯大樓
• 13.8年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 11.94 坪
• 主+陽 49.75 坪
• 建物 106.31 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位29.509坪)
• 坡道平面車位

4,380萬

大里農地|總面積約719坪...　台中市大里區東興路

YC1815291 ✅ 鄰近大里三期、夏田產業園區、烏日前竹區段徵收 ✅ 距離文心南路or中投公路 約700公尺，開車約2分鐘可到達 ✅ 地形大又方正，適合規劃假日開心農場出租使用 ✅ 現況出租種植空心菜中，附有合法保存登記的農舍 ✅ 誠意出售，決心要賣，只要您出價，我就來談大里農地|總面積約719坪|涼傘樹段|附合法農舍 ✅ 鄰近大里三期、夏田產業園區、烏日前竹區段徵收 ✅ 距離文心南路or中投公路 約700公尺，開車約2分鐘可到達 ✅ 地形大又方正，適合規劃假日開心農場出租使用 ✅ 現況出租種植空心菜中，附有合法保存登記的農舍 ✅ 誠意出售，決心要賣，只要您出價，我就來談

• 農舍
• 24.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 359.82 坪
• 主 14.58 坪
• 建物 14.58 坪

7,500 萬 5,588萬

25.5 %

專簽台中外埔土城路旁｜...　台中市外埔區馬鳴段

YC0189998 👑位於台中市外埔區『土城路』，外面路寬約6米，自家農地外寬4米，地坪758.39坪，屬於都市計劃外農業區。 👑地勢坪坦，有電、排水系統，可申請農舍使用，適合退休養老、休閒度假、自用、置產、果園種植等等.. 👑南來北往交通便利，附近有雜貨店、開車5分鐘到外埔國小、7分鐘上大甲外埔交流道。專簽台中外埔土城路旁｜地勢平坦方正農地 👑位於台中市外埔區『土城路』，外面路寬約6米，自家農地外寬4米，地坪758.39坪，屬於都市計劃外農業區。 👑地勢坪坦，有電、排水系統，可申請農舍使用，適合退休養老、休閒度假、自用、置產、果園種植等等.. 👑南來北往交通便利，附近有雜貨店、開車5分鐘到外埔國小、7分鐘上大甲外埔交流道。

• 土地
• 0.0年
• 土地 758.40 坪
• 建物 0.00 坪

1,758萬

平轉賠售/苗栗苑裡火車...　苗栗縣苑裡鎮介壽路

YC0127735 入門玄關雙陽台三面採光主臥浴室開窗預計116年底完工 社區公設：接待大廳、親子遊戲區、中庭花園、戶外休憩區、機車停放區、資源回收室、信箱區 苑裡鎮鬧中取靜區域，3～5分鐘到達苑裡市場、警察局、戶政事務所、衛生所、圖書館、鎮公所、郵局、苑裡國小、國中、高中、苑裡體育場、灣麗親子公園苑裡夜市、黃昏市場、生活機能有夠好 交通便捷：苑裡火車站、客運、61號道、國道3號、台1線平轉賠售/苗栗苑裡火車站幸福灣麗2期三房平車 入門玄關雙陽台三面採光主臥浴室開窗預計116年底完工 社區公設：接待大廳、親子遊戲區、中庭花園、戶外休憩區、機車停放區、資源回收室、信箱區 苑裡鎮鬧中取靜區域，3～5分鐘到達苑裡市場、警察局、戶政事務所、衛生所、圖書館、鎮公所、郵局、苑裡國小、國中、高中、苑裡體育場、灣麗親子公園苑裡夜市、黃昏市場、生活機能有夠好 交通便捷：苑裡火車站、客運、61號道、國道3號、台1線

• 華廈
• 0.0年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 8.37 坪
• 主 17.61 坪
• 建物 33.48 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位4.150坪)
• 坡道平面車位

798萬

台中大甲｜建興段｜低總...　台中市大甲區建興段

YC0266554 台中大甲｜建興段｜低總價農地｜交通便利

• 土地
• 0.0年
• 土地 804.47 坪
• 建物 0.00 坪

700萬

逢甲商圈近水湳！年收近...　台中市西屯區逢明街

YC1898902 1.位於12期核心蛋黃區，擁抱逢甲商圈，前後出入口方便進出好管理，年收租金約160萬，近5米大面寬，住二用地37.5超大地坪，有前院可停摩托車、回收區＋後方、洗衣曬衣區逃生門  2.邊間採光佳，通風好舒適、增建至120坪，空間靈活最大化，倍增空間同時也倍增收益，可立即當包租公婆、資產配置、退休規劃族群 3.緊鄰二大校區 逢甲大學/僑光科大 ，租屋需求爆棚，坐落好收租地段 4.近7-11、全家、蝦皮、全聯、西大墩公園步行5分鐘內皆可達｜近台74道路、國道1號南來北往都方便逢甲商圈近水湳！年收近160萬透天21套房金雞母 1.位於12期核心蛋黃區，擁抱逢甲商圈，前後出入口方便進出好管理，年收租金約160萬，近5米大面寬，住二用地37.5超大地坪，有前院可停摩托車、回收區＋後方、洗衣曬衣區逃生門  2.邊間採光佳，通風好舒適、增建至120坪，空間靈活最大化，倍增空間同時也倍增收益，可立即當包租公婆、資產配置、退休規劃族群 3.緊鄰二大校區 逢甲大學/僑光科大 ，租屋需求爆棚，坐落好收租地段 4.近7-11、全家、蝦皮、全聯、西大墩公園步行5分鐘內皆可達｜近台74道路、國道1號南來北往都方便

• 透天厝
• 36.8年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 37.51 坪
• 主+陽 72.96 坪
• 建物 83.07 坪
• 21房(室)--廳21衛

3,380萬

新社二櫃段申請農保專用...　台中市新社區二櫃段

YC0177418 車子可達，不用步行，現況為原始林，需買方自行種植物 目前新社最便宜就是他了。 地主十年前購買，因無暇種植管理，故回本變現即 東勢走天福大橋至新社約10分鐘車程可達新社二櫃段申請農保專用1分農牧地 車子可達，不用步行，現況為原始林，需買方自行種植物 目前新社最便宜就是他了。 地主十年前購買，因無暇種植管理，故回本變現即 東勢走天福大橋至新社約10分鐘車程可達

• 土地
• 0.0年
• 土地 303.41 坪
• 建物 0.00 坪

66萬

專簽豐原近國道四號｜富...　台中市豐原區聯合段

YC0189996 👑基地位置位於豐原富翁街260巷30弄旁，靠近臨水宮林水堂。 👑鬧中取靜國道四號3分鐘可到達，可連接74號實現大台中一日生活圈。專簽豐原近國道四號｜富翁街住1-2建地B 👑基地位置位於豐原富翁街260巷30弄旁，靠近臨水宮林水堂。 👑鬧中取靜國道四號3分鐘可到達，可連接74號實現大台中一日生活圈。

• 土地
• 0.0年
• 土地 10.38 坪
• 建物 0.00 坪

2,580萬

太原YES邊間C3棟23樓2+1...　台中市北屯區和順路

YC0120209 1.規劃3600坪大花園，基地6234坪，此戶位於超高樓層23樓，邊間雙面採光，可規劃為2+1房空間，面東南（非74號）無限視野+無限棟距，房廳皆有採光無暗房暗廳，無樑柱裝潢方便，三件式衛浴且對外開窗 2.一層八戶共用三梯，車道單進單出，不會車好安全，附稀有B1柱邊大平面車位，使用分區為商五，周邊還有萬坪商業區土地待開發，未來豐邑二期即將推案，單價即將衝破6字頭，增值潛力高 3.近台74線-上國道4號南來北往交通方便，距東山完全中學、寶雅、東山黃昏市場約4分鐘車程，7分鐘車程可至太原車站，約9分鐘可達好市多，台中市首座市立醫院-中國醫BOT預計於2025年底完工，享有充沛醫療資源 4.生活機能到位，150公尺到停車場、祥和公園，200公尺到中國醫市立醫院、7-11，400公尺到學區廊子國小、廊子幼兒園，500公尺到廊興公園、太原足球場、太原棒球場，800公尺到全聯 5.公設包含-健身房、瑜伽教室、茶屋、野餐區、咖啡屋、游泳池、籃球場、水景中庭、兒童攀岩區、兒童遊戲區、親子遊戲區、宴會廳、廚藝教室、空中花園曬被區、交誼廳、會議室、閱覽室、KTV、LoungeBar、家教室、琴房 太原YES邊間C3棟23樓2+1房B1平車 1.規劃3600坪大花園，基地6234坪，此戶位於超高樓層23樓，邊間雙面採光，可規劃為2+1房空間，面東南（非74號）無限視野+無限棟距，房廳皆有採光無暗房暗廳，無樑柱裝潢方便，三件式衛浴且對外開窗 2.一層八戶共用三梯，車道單進單出，不會車好安全，附稀有B1柱邊大平面車位，使用分區為商五，周邊還有萬坪商業區土地待開發，未來豐邑二期即將推案，單價即將衝破6字頭，增值潛力高 3.近台74線-上國道4號南來北往交通方便，距東山完全中學、寶雅、東山黃昏市場約4分鐘車程，7分鐘車程可至太原車站，約9分鐘可達好市多，台中市首座市立醫院-中國醫BOT預計於2025年底完工，享有充沛醫療資源 4.生活機能到位，150公尺到停車場、祥和公園，200公尺到中國醫市立醫院、7-11，400公尺到學區廊子國小、廊子幼兒園，500公尺到廊興公園、太原足球場、太原棒球場，800公尺到全聯 5.公設包含-健身房、瑜伽教室、茶屋、野餐區、咖啡屋、游泳池、籃球場、水景中庭、兒童攀岩區、兒童遊戲區、親子遊戲區、宴會廳、廚藝教室、空中花園曬被區、交誼廳、會議室、閱覽室、KTV、LoungeBar、家教室、琴房

• 電梯大樓
• 0.0年
• 23 ~ 23 / 24樓
• 土地 6.30 坪
• 主 16.93 坪
• 建物 36.83 坪
• 3房(室)2廳1衛
• (含車位9.200坪)
• 坡道平面車位

1,966萬

近土庫虎尾雙市區稀有臨...　雲林縣土庫鎮馬公厝段

YC0177660 (1).開車14分鐘到虎尾高鐵站 (2).當地稀有釋出的大地坪的甲建，可規劃社區型別墅 (3).臨16米大馬路，土庫市區就在旁邊，騎車五分鐘鴨肉羹隨時可吃。 (4).地主專業背景任何疑難雜症皆可處理 近土庫虎尾雙市區稀有臨路16米甲種建築用地 (1).開車14分鐘到虎尾高鐵站 (2).當地稀有釋出的大地坪的甲建，可規劃社區型別墅 (3).臨16米大馬路，土庫市區就在旁邊，騎車五分鐘鴨肉羹隨時可吃。 (4).地主專業背景任何疑難雜症皆可處理

• 土地
• 0.0年
• 土地 168.49 坪
• 建物 0.00 坪

2,338 萬 2,178萬

6.8 %

專簽豐原近國道四號｜富...　台中市豐原區聯合段

YC0212080 👑基地位置位於豐原富翁街260巷30弄旁，靠近臨水宮林水堂。 👑建地(住2-1)82.27坪、道路用地81.28坪、農地9.49坪、保護區37.73坪。 👑鬧中取靜國道四號3分鐘可到達，可連接74號實現大台中一日生活圈。專簽豐原近國道四號｜富翁街旁土地❸ 👑基地位置位於豐原富翁街260巷30弄旁，靠近臨水宮林水堂。 👑建地(住2-1)82.27坪、道路用地81.28坪、農地9.49坪、保護區37.73坪。 👑鬧中取靜國道四號3分鐘可到達，可連接74號實現大台中一日生活圈。

• 土地
• 0.0年
• 土地 210.80 坪
• 建物 0.00 坪

5,250萬

后里大道旁｜十三段方正...　台中市后里區十三張段

YC0320340 🌿鄰近國道1號、國道4號及后神路，南來北往便利，約5～6分鐘即可抵達后里火車站、市區商圈，生活機能完善。 🌿位於后里中科生活圈，享有科技園區發展，六百坪方正大面積土地，空間運用靈活，適合農作、休閒農場、開心農場、農業設施或長期置產規劃，兼具自用價值與未來發展性增值潛力。 🌿近麗寶樂園、麗寶OUTLET MALL，休閒娛樂、購物、美食一次滿足，假日生活豐富多元。 🌿十三張段為后里知名農業聚落，擁有悠久馬鈴薯栽培文化，馬鈴薯的故鄉，農村景觀優美，環境純樸宜人，后里發展協會核心農業區。 🌿周邊多為方正平坦農地及低密度住宅，居住品質佳，享受寧靜、舒適的田園生活。 🌿近年吸引不少高品質透天別墅聚落進駐，區域發展穩健，土地價值持續受到市場關注。后里大道旁｜十三段方正大面寬美農地 🌿鄰近國道1號、國道4號及后神路，南來北往便利，約5～6分鐘即可抵達后里火車站、市區商圈，生活機能完善。 🌿位於后里中科生活圈，享有科技園區發展，六百坪方正大面積土地，空間運用靈活，適合農作、休閒農場、開心農場、農業設施或長期置產規劃，兼具自用價值與未來發展性增值潛力。 🌿近麗寶樂園、麗寶OUTLET MALL，休閒娛樂、購物、美食一次滿足，假日生活豐富多元。 🌿十三張段為后里知名農業聚落，擁有悠久馬鈴薯栽培文化，馬鈴薯的故鄉，農村景觀優美，環境純樸宜人，后里發展協會核心農業區。 🌿周邊多為方正平坦農地及低密度住宅，居住品質佳，享受寧靜、舒適的田園生活。 🌿近年吸引不少高品質透天別墅聚落進駐，區域發展穩健，土地價值持續受到市場關注。

• 土地
• 0.0年
• 土地 636.74 坪
• 建物 0.00 坪

1,590萬

秀泰LaLaport旁大三房大...　台中市東區富榮街

YC1856228 1.稀有5+6大坪數公寓，一層兩戶單純，大客餐廳好規劃，門口可停機車，適合居住、首購、新婚、小資族，自用收租置產皆可，歡迎預約鑑賞 2.格局3房2廳2衛浴2陽台，權狀超過31坪，另有頂樓增建、額外多出3房2廳1衛浴1陽台可使用，室內空間大，格局方正好規劃，有天然瓦斯免叫瓦斯桶，附近有停車場可租車位 3.一旁就是7-11、美廉社、全家便利商店、藥局、診所、進德國小，六年國教免接送，日曜、中友、秀泰、三井lalaport共四間百貨環繞，東區起飛起漲點 4.步行可達秀泰影城、秀泰百貨、台中公園、日曜百貨，近台中火車站、一中商圈、三井outlet商城...周邊住宅新建案每坪已上看5X萬秀泰LaLaport旁大三房大空間5＋6樓美公寓 1.稀有5+6大坪數公寓，一層兩戶單純，大客餐廳好規劃，門口可停機車，適合居住、首購、新婚、小資族，自用收租置產皆可，歡迎預約鑑賞 2.格局3房2廳2衛浴2陽台，權狀超過31坪，另有頂樓增建、額外多出3房2廳1衛浴1陽台可使用，室內空間大，格局方正好規劃，有天然瓦斯免叫瓦斯桶，附近有停車場可租車位 3.一旁就是7-11、美廉社、全家便利商店、藥局、診所、進德國小，六年國教免接送，日曜、中友、秀泰、三井lalaport共四間百貨環繞，東區起飛起漲點 4.步行可達秀泰影城、秀泰百貨、台中公園、日曜百貨，近台中火車站、一中商圈、三井outlet商城...周邊住宅新建案每坪已上看5X萬

• 公寓
• 44.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 5.03 坪
• 主+陽 28.26 坪
• 建物 31.64 坪
• 3房(室)2廳2衛

698 萬 650萬

6.9 %

遠雄文心匯｜秀泰豐樂捷...　台中市南屯區豐偉路

YC1926996 ✅ 遠雄建設八期指標名宅，紐約漢普敦渡假風格建築，社區質感佳，住戶素質優。 ✅ 室內主附建物約38坪，大三房空間寬敞舒適，格局方正好規劃。 ✅ 屋齡僅約8年，屋主少住，屋況如新，裝潢及設備維護良好。 ✅ 雙衛浴開窗設計，通風採光佳，不易潮濕。 ✅ 稀有雙平面車位配置，停車便利，換屋族首選。 ✅ 步行約3分鐘可達豐樂公園捷運站，快速串聯高鐵、台鐵及台中市區。 ✅ 鄰近文心秀泰影城、好市多、迪卡儂、全聯福利中心及南屯市場，生活機能成熟便利。 ✅ 坐擁豐樂雕塑公園、文心森林公園、南苑公園三大綠地，休閒運動環境優質。 ✅ 社區規劃中庭花園、游泳池、健身房、SPA、KTV、閱覽室及親子遊戲區等豐富公設。 ✅ 建物主要用途為辦公室，可規劃公司行號登記，自住置產兩相宜。 🌳 八期重劃區核心地段 × 捷運綠線生活圈 × 遠雄品牌名宅 × 稀有大三房雙平車，錯過不再！ 🌳遠雄文心匯｜秀泰豐樂捷運38坪大三房雙平車 ✅ 遠雄建設八期指標名宅，紐約漢普敦渡假風格建築，社區質感佳，住戶素質優。 ✅ 室內主附建物約38坪，大三房空間寬敞舒適，格局方正好規劃。 ✅ 屋齡僅約8年，屋主少住，屋況如新，裝潢及設備維護良好。 ✅ 雙衛浴開窗設計，通風採光佳，不易潮濕。 ✅ 稀有雙平面車位配置，停車便利，換屋族首選。 ✅ 步行約3分鐘可達豐樂公園捷運站，快速串聯高鐵、台鐵及台中市區。 ✅ 鄰近文心秀泰影城、好市多、迪卡儂、全聯福利中心及南屯市場，生活機能成熟便利。 ✅ 坐擁豐樂雕塑公園、文心森林公園、南苑公園三大綠地，休閒運動環境優質。 ✅ 社區規劃中庭花園、游泳池、健身房、SPA、KTV、閱覽室及親子遊戲區等豐富公設。 ✅ 建物主要用途為辦公室，可規劃公司行號登記，自住置產兩相宜。 🌳 八期重劃區核心地段 × 捷運綠線生活圈 × 遠雄品牌名宅 × 稀有大三房雙平車，錯過不再！ 🌳

• 電梯大樓
• 8.3年
• 7 ~ 7 / 26樓
• 土地 6.91 坪
• 主+陽 38.39 坪
• 建物 78.72 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,736萬

重大建設漢神巨蛋軸線正...　台中市北屯區洲際段

YC0320330 一、關鍵地段優勢｜城市主幹道首排,正臨 60 米環中路，城市級幹道，品牌能見度高,3 分鐘銜接 74 號快速道路，直通 國道一號，南北交通零阻礙快速串聯水湳經貿園區、七期、市政核心 👉 適合打造 地標型住宅 / 複合式產品 / 高識別度量體 二、重大建設紅利｜已開工、非題材,台中巨蛋（小巨蛋） 已動工，建設紅利持續兌現,漢神洲際購物中心 已經開幕，完整高端商圈正式成形,洲際段已由規劃期進入「生活與價格同步成形」階段 📌 屬於 推案時點明確、非等待型土地 三、土地條件與法規摘要 📐 土地使用分區：住一之一 📐 建築條件:建蔽率：50%容積率：140%上限容積率：250% 📐 基地特性:大面寬、深度充足、地形方正、好規劃、適合中高端住宅或主題型產品配置 四、投資與整合優勢、地主產權單純，整合與談價效率高、談價具彈性，利於建商控制前期成本、位於十四期「臨幹道 × 建設紅利 × 商圈成形」三重疊加區段 👉 屬於可直接進入 開發評估與產品模擬階段 的成熟基地 五、整體評估定位洲際段台中門戶軸線上的關鍵節點。 在漢神洲際＋巨蛋＋環中路主幹道三大條件交會下，具備高度可預期的產品溢價能力與長期保值性，適合重視 ROI、品牌曝光與推案安全性的建商布重大建設漢神巨蛋軸線正核心洲際棒球場黃金段B區 一、關鍵地段優勢｜城市主幹道首排,正臨 60 米環中路，城市級幹道，品牌能見度高,3 分鐘銜接 74 號快速道路，直通 國道一號，南北交通零阻礙快速串聯水湳經貿園區、七期、市政核心 👉 適合打造 地標型住宅 / 複合式產品 / 高識別度量體 二、重大建設紅利｜已開工、非題材,台中巨蛋（小巨蛋） 已動工，建設紅利持續兌現,漢神洲際購物中心 已經開幕，完整高端商圈正式成形,洲際段已由規劃期進入「生活與價格同步成形」階段 📌 屬於 推案時點明確、非等待型土地 三、土地條件與法規摘要 📐 土地使用分區：住一之一 📐 建築條件:建蔽率：50%容積率：140%上限容積率：250% 📐 基地特性:大面寬、深度充足、地形方正、好規劃、適合中高端住宅或主題型產品配置 四、投資與整合優勢、地主產權單純，整合與談價效率高、談價具彈性，利於建商控制前期成本、位於十四期「臨幹道 × 建設紅利 × 商圈成形」三重疊加區段 👉 屬於可直接進入 開發評估與產品模擬階段 的成熟基地 五、整體評估定位洲際段台中門戶軸線上的關鍵節點。 在漢神洲際＋巨蛋＋環中路主幹道三大條件交會下，具備高度可預期的產品溢價能力與長期保值性，適合重視 ROI、品牌曝光與推案安全性的建商布

• 土地
• 0.0年
• 土地 283.68 坪
• 建物 0.00 坪

20,708萬

14期洲際漢神百貨雙公園...　台中市北屯區崇德六路

YC0127738 1. 元鈞建設代表作，位於14期唯一超高大樓，總戶數僅84戶，一層四戶三梯，戶戶衛浴及房間皆對外開窗，低密度住宅區，16米大面寬宜居陽台，本戶朝北無限視野面公園首排，大三房室內超過38坪，附連號三平面車位 2.全室格局規劃採市場少見的「Ｚ」型規劃，橫寬面向景觀全都保留在3個房間與客廳，讓每一房都有公園景觀。廚房空間利用天井區隔做出開窗設計三面採光。標準層樓高3.45米，與區域新案多數採樓高3.2米規劃上，每層樓硬是多了25公分，讓空間感放大 3.基地位於崇德六路與仁平街口，朝北面公園第一排，無限視野美棟距，坐擁萬坪公園，馬禮遜美國學校、衛道高中、明道普霖斯頓小學..等國際學校林立 4.公設包含：接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、曬被區、Lounge Bar、信箱區、曬被區...等 5.車程5~6分鐘至捷運文心中清站、崇德路商圈，8分鐘至洲際棒球場、漢神百貨，9分鐘至水湳中央公園、松竹雙鐵共構，10分鐘上74號 14期洲際漢神百貨雙公園旁元鈞坐忘山大三房雙平車 1. 元鈞建設代表作，位於14期唯一超高大樓，總戶數僅84戶，一層四戶三梯，戶戶衛浴及房間皆對外開窗，低密度住宅區，16米大面寬宜居陽台，本戶朝北無限視野面公園首排，大三房室內超過38坪，附連號三平面車位 2.全室格局規劃採市場少見的「Ｚ」型規劃，橫寬面向景觀全都保留在3個房間與客廳，讓每一房都有公園景觀。廚房空間利用天井區隔做出開窗設計三面採光。標準層樓高3.45米，與區域新案多數採樓高3.2米規劃上，每層樓硬是多了25公分，讓空間感放大 3.基地位於崇德六路與仁平街口，朝北面公園第一排，無限視野美棟距，坐擁萬坪公園，馬禮遜美國學校、衛道高中、明道普霖斯頓小學..等國際學校林立 4.公設包含：接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、曬被區、Lounge Bar、信箱區、曬被區...等 5.車程5~6分鐘至捷運文心中清站、崇德路商圈，8分鐘至洲際棒球場、漢神百貨，9分鐘至水湳中央公園、松竹雙鐵共構，10分鐘上74號

• 電梯大樓
• 0.0年
• 6 ~ 6 / 22樓
• 土地 16.25 坪
• 主 33.5 坪
• 建物 78.61 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位20.740坪)
• 坡道平面車位

4,078萬

14期尚有容積獎勵20%｜...　台中市北屯區美和段

YC0285021 🌟 位於14期核心區，生活機能成熟、環境品質佳。 🌟 住一之一建地 42.38 坪，面寬方正，適合規劃一戶獨棟電梯豪墅。 🌟 具 20% 容積獎勵，坪效放大、未來增值性佳。 🌟 正崇德十路旁、面園道，景觀佳、棟距大、居住隱私高。 🌟 稀有釋出，地主誠意出售，歡迎協助帶看出價。14期尚有容積獎勵20%｜正崇德十路適蓋一戶獨棟 🌟 位於14期核心區，生活機能成熟、環境品質佳。 🌟 住一之一建地 42.38 坪，面寬方正，適合規劃一戶獨棟電梯豪墅。 🌟 具 20% 容積獎勵，坪效放大、未來增值性佳。 🌟 正崇德十路旁、面園道，景觀佳、棟距大、居住隱私高。 🌟 稀有釋出，地主誠意出售，歡迎協助帶看出價。

• 土地
• 0.0年
• 土地 21.19 坪
• 建物 0.00 坪

3,688萬

中興大學旁漂亮收租5.4%...　台中市南區和昌街

YC0120222 全新電梯15間套房，間間獨洗獨曬，衛浴開窗。 ※房間規劃皆有5坪以上使用空間，空間大好運用。 ※搭配小金井或同等級6人座電梯，方便好出租。 ※預估租金每間可租到1.3萬元，年收234萬，開價投報達5.4% ✅投資最穩當不動產置產 計畫 ， 投資⾃⼰當東！中興大學旁漂亮收租5.4%高投報臨8米路梯透套3 全新電梯15間套房，間間獨洗獨曬，衛浴開窗。 ※房間規劃皆有5坪以上使用空間，空間大好運用。 ※搭配小金井或同等級6人座電梯，方便好出租。 ※預估租金每間可租到1.3萬元，年收234萬，開價投報達5.4% ✅投資最穩當不動產置產 計畫 ， 投資⾃⼰當東！

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 21.09 坪
• 建物 89.00 坪
• 15房(室)15廳--衛

4,280萬

機捷寶輝綠生活面28米敦...　台中市北屯區敦富路

YC1939093 👑位於機捷特區，寶輝首案『寶輝 THE SPRINGS』，基地位於敦富路VS敦富十街VS敦富十一街，三面臨路，基地面積2027坪，總戶數254戶，地上15層、地下3層，規劃三、四房格局。 👑本戶位於四樓，落地窗朝敦富路，棟距28米，有綠景採光通風佳，室內主附31.25坪，大三房格局，樓板挑高3.2米無壓迫感，有輕裝修(電燈、冷氣、窗簾)。 👑室內標配：太格木地板、廚房義大利進口磁磚、BOSCH IH爐/烤箱/洗碗機，ToTo免治馬桶/KOHLER五金/玻璃厚２６mm，(5+5low-e 8mm air/ 8mm強化玻璃)。 👑公設新穎豐富：午茶室、VIP室、接待大廳、迎賓車道、信箱區、客用洗手間、多功能室、家教室、共享辦公室、閱覽室、音樂室、家庭娛樂室、戶外休息區、露天游泳池、spa池、烤箱、蒸氣室、健身房。 👑周遭生活機能完善，近北屯好市多、大買家、特力屋、全聯福利中心、一點利黃昏市場、松竹商圈、頭家厝商圈，完整學區及公園，近捷運綠線G0－北屯總站、G3－舊社站，近台鐵松竹車站、頭家厝車站，近74快速道路銜接國一、國三、國四。機捷寶輝綠生活面28米敦富路室內31坪大三房平車 👑位於機捷特區，寶輝首案『寶輝 THE SPRINGS』，基地位於敦富路VS敦富十街VS敦富十一街，三面臨路，基地面積2027坪，總戶數254戶，地上15層、地下3層，規劃三、四房格局。 👑本戶位於四樓，落地窗朝敦富路，棟距28米，有綠景採光通風佳，室內主附31.25坪，大三房格局，樓板挑高3.2米無壓迫感，有輕裝修(電燈、冷氣、窗簾)。 👑室內標配：太格木地板、廚房義大利進口磁磚、BOSCH IH爐/烤箱/洗碗機，ToTo免治馬桶/KOHLER五金/玻璃厚２６mm，(5+5low-e 8mm air/ 8mm強化玻璃)。 👑公設新穎豐富：午茶室、VIP室、接待大廳、迎賓車道、信箱區、客用洗手間、多功能室、家教室、共享辦公室、閱覽室、音樂室、家庭娛樂室、戶外休息區、露天游泳池、spa池、烤箱、蒸氣室、健身房。 👑周遭生活機能完善，近北屯好市多、大買家、特力屋、全聯福利中心、一點利黃昏市場、松竹商圈、頭家厝商圈，完整學區及公園，近捷運綠線G0－北屯總站、G3－舊社站，近台鐵松竹車站、頭家厝車站，近74快速道路銜接國一、國三、國四。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 8.47 坪
• 主+陽 31.26 坪
• 建物 55.70 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,998 萬 2,898萬

3.3 %

廍興公園中醫樹孝商圈櫻...　台中市北屯區樹孝路

YC1805907 0.櫻花沐然社區基地面積1400坪，此戶高樓層12樓無限視野戶，落地窗朝東南角不西曬，邊間三面採光，前陽台寬敞好規劃，管理費僅65元/坪，24小時高品質管理 1.總戶數174戶，一層四戶兩梯單純，僅需三分鐘就上74號接國道（落地窗朝東南-非常安靜），南來北往好方便，社區周邊就是大型停車場，便利好停車 2.公設豐富，包括-健身房、交誼廳、會客室、瑜伽室、遊戲是、多功能會議室、迎賓大廳、環保室...等，鄰近棒壘球場、足球場，環繞軍功、東山、中山商圈、樹孝商圈 3.下樓就是廍興公園、全聯福利中心、全家便利商店、7-11、春上樹幼兒園、早午餐、診所、港町十三番地..等，近太平熱鬧樹孝商圈，美食餐廳小吃一條街，臨公園社區、鬧中取靜具生活品質 4.學區新平國小車程僅3分鐘、步行9分鐘就到，近小北百貨、多間幼兒園、安親補習班、藥局、寶雅、飲料店、早午餐店...等 5.步行就到台中市首座市立醫院-中國醫BOT，預計於2025年底完工，享有充沛醫療資源，社區地點極佳，旁有公園、學區、醫院、商圈，集生活便利便捷於一身廍興公園中醫樹孝商圈櫻花沐然高樓無限視野三房平車 0.櫻花沐然社區基地面積1400坪，此戶高樓層12樓無限視野戶，落地窗朝東南角不西曬，邊間三面採光，前陽台寬敞好規劃，管理費僅65元/坪，24小時高品質管理 1.總戶數174戶，一層四戶兩梯單純，僅需三分鐘就上74號接國道（落地窗朝東南-非常安靜），南來北往好方便，社區周邊就是大型停車場，便利好停車 2.公設豐富，包括-健身房、交誼廳、會客室、瑜伽室、遊戲是、多功能會議室、迎賓大廳、環保室...等，鄰近棒壘球場、足球場，環繞軍功、東山、中山商圈、樹孝商圈 3.下樓就是廍興公園、全聯福利中心、全家便利商店、7-11、春上樹幼兒園、早午餐、診所、港町十三番地..等，近太平熱鬧樹孝商圈，美食餐廳小吃一條街，臨公園社區、鬧中取靜具生活品質 4.學區新平國小車程僅3分鐘、步行9分鐘就到，近小北百貨、多間幼兒園、安親補習班、藥局、寶雅、飲料店、早午餐店...等 5.步行就到台中市首座市立醫院-中國醫BOT，預計於2025年底完工，享有充沛醫療資源，社區地點極佳，旁有公園、學區、醫院、商圈，集生活便利便捷於一身

• 電梯大樓
• 8.5年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 8.26 坪
• 主+陽 25.07 坪
• 建物 47.16 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.570坪)
• 坡道平面車位

1,777 萬 1,698萬

4.4 %

科博館/廣三Sogo旁/中港...　台中市西區美村路一段

YC1823962 超大坪數，商場、辦公室總部、月子中心、飯店、健身房 一層一戶用戶單純 門禁電梯管制，進出安全 本棟地下室停車場提供臨停，洽公停車便利 廣三Sogo百貨、金典酒店、科博館、勤美誠品綠園道科博館/廣三Sogo旁/中港商業大樓企業旗艦總部 超大坪數，商場、辦公室總部、月子中心、飯店、健身房 一層一戶用戶單純 門禁電梯管制，進出安全 本棟地下室停車場提供臨停，洽公停車便利 廣三Sogo百貨、金典酒店、科博館、勤美誠品綠園道

• 電梯大樓
• 34.3年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 67.75 坪
• 主+露 452.36 坪
• 建物 808.72 坪

19,500萬

低總價無限棟距｜居仁學...　台中市西區建國路

YC1739101 1.全室裝修整理、水電管線全部更新 2.室內34坪大空間、戶數單純1層1戶 3.格局、採光極佳，白天免開燈 4.臨綠川園道、河濱公園，新時代商圈機能便利 低總價無限棟距｜居仁學區｜車站商圈公寓 1.全室裝修整理、水電管線全部更新 2.室內34坪大空間、戶數單純1層1戶 3.格局、採光極佳，白天免開燈 4.臨綠川園道、河濱公園，新時代商圈機能便利

• 公寓
• 46.4年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 6.60 坪
• 主 24.86 坪
• 建物 24.86 坪

798 萬 768萬

3.8 %

近豐洲工業區｜乙工廠住...　台中市神岡區中山路

YC1950604 ✔️本物件土地使用分區-都市計劃內-乙種工業用地；使照用途：小型工廠、辦公室、宿舍；稀有低總價免變更使用執照，入手即可工廠登記、公司登記。 ✔️近台中豐洲工業區，衛星工廠繁多，適合需要工廠登記、申請外勞；需要AB廠合法接工程的老闆及企業主入手。用低總價處理小型工廠需要解決的問題。 ✔️本案面前臨路6米，建物面寬5.4米；現況有動力電5碼，適合小型加工廠入手進駐，2.3樓可出租給外勞做外勞宿舍，有出租效益易滿租，市場稀缺外勞宿舍及小型工廠登記證，賣一間少一間。近豐洲工業區｜乙工廠住透天｜可廠登、外勞 ✔️本物件土地使用分區-都市計劃內-乙種工業用地；使照用途：小型工廠、辦公室、宿舍；稀有低總價免變更使用執照，入手即可工廠登記、公司登記。 ✔️近台中豐洲工業區，衛星工廠繁多，適合需要工廠登記、申請外勞；需要AB廠合法接工程的老闆及企業主入手。用低總價處理小型工廠需要解決的問題。 ✔️本案面前臨路6米，建物面寬5.4米；現況有動力電5碼，適合小型加工廠入手進駐，2.3樓可出租給外勞做外勞宿舍，有出租效益易滿租，市場稀缺外勞宿舍及小型工廠登記證，賣一間少一間。

• 廠房
• 32.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 24.50 坪
• 主+露 54.98 坪
• 建物 54.97 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 車位

1,498萬

可停雙車~彰化市稀少釋...　彰化縣彰化市南平街

YC1889945 1. 房子為震後宅，才19年輕屋齡，邊間戶透天店面側邊可出租廣告帆布，廣告效益非常大(一樓店面租金16000元，側邊廣告牆租金15000元)。 2. 格局部分一樓可規劃店面、二樓客餐廳、三四樓臥室及頂樓神明廳。 3. 店面臨10米路，大面寬5米5可停雙車，適合自營店面、診所、工作室、投資收租皆宜。 4. 附近彰化秀傳醫院及穩定商圈，且多停車場人流穩定。 5. 所在彰化主要幹道，開車約六分鐘可上國道一號交通便利。 6. 屋主我很熟，您出價我來幫您完成夢想。可停雙車~彰化市稀少釋出黃金透店5米5大面寬 1. 房子為震後宅，才19年輕屋齡，邊間戶透天店面側邊可出租廣告帆布，廣告效益非常大(一樓店面租金16000元，側邊廣告牆租金15000元)。 2. 格局部分一樓可規劃店面、二樓客餐廳、三四樓臥室及頂樓神明廳。 3. 店面臨10米路，大面寬5米5可停雙車，適合自營店面、診所、工作室、投資收租皆宜。 4. 附近彰化秀傳醫院及穩定商圈，且多停車場人流穩定。 5. 所在彰化主要幹道，開車約六分鐘可上國道一號交通便利。 6. 屋主我很熟，您出價我來幫您完成夢想。

• 透天厝
• 20.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.41 坪
• 主+陽 67.98 坪
• 建物 67.99 坪
• 5房(室)4廳4衛
• 獨立車庫車位

3,400萬

七期市政101｜精品1+1房...　台中市西屯區河南路三段

YC1950601 1️⃣ 七期核心門牌｜百貨、市政生活圈一次到位 位於西屯七期河南路三段，正對Tiger City購物中心，鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院及市政府，坐擁七期成熟商圈。日常購物、餐飲娛樂、商務辦公皆便利，屬七期精華生活圈。 2️⃣ 港洲建設打造｜零店面精品商務住宅 基地約615坪，RC鋼筋混凝土結構，地下3層、地上15層，約173戶，採「零店面」住宅規劃。主力坪數約25、28、38坪，以1+1房至2房為主，定位精品商務小豪宅，兼顧自住、置產及商務族群需求。 3️⃣ 五星飯店級公設｜回家就像入住私人會館 社區規劃挑高約7米Grand Lobby，並設置多功能商務區、會議室、Lounge休息區、健身房、有氧／瑜珈空間、無邊際四水道游泳池、SPA水療池、蒸氣室、瀑布景觀池及自助洗衣房等，公設內容相當完整。 4️⃣ 科技門禁＋質感配備｜兼顧安全與居住品質 全社區採感應式門禁，各戶配置電子感應門鎖，電梯具分層管制、錄影監控及不斷電系統，並搭配中央監控管理。室內規劃大面採光、氣密窗、One Touch燈源控制，從公共空間到居家設備皆強調科技與質感。 5️⃣ 交通機能完整｜快速串聯國道、高鐵與市區 河南路可快速銜接市政路、中彰快速道路，往台灣大道及國道一號中港交流道亦便利；前往高鐵台中站約15分鐘車程。無論往返七期商辦、中科、市區或外縣市，都具備良好的交通條件。 ✨ 一句話總結 「七期核心地段 × 零店面精品宅 × 五星級公設 × 科技門禁管理 × 百貨商圈機能」 市政101不只是小坪數住宅，更主打七期少見的精品商務＋飯店式休閒生活定位。七期市政101｜精品1+1房豪宅｜歌劇院惠文學區 1️⃣ 七期核心門牌｜百貨、市政生活圈一次到位 位於西屯七期河南路三段，正對Tiger City購物中心，鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院及市政府，坐擁七期成熟商圈。日常購物、餐飲娛樂、商務辦公皆便利，屬七期精華生活圈。 2️⃣ 港洲建設打造｜零店面精品商務住宅 基地約615坪，RC鋼筋混凝土結構，地下3層、地上15層，約173戶，採「零店面」住宅規劃。主力坪數約25、28、38坪，以1+1房至2房為主，定位精品商務小豪宅，兼顧自住、置產及商務族群需求。 3️⃣ 五星飯店級公設｜回家就像入住私人會館 社區規劃挑高約7米Grand Lobby，並設置多功能商務區、會議室、Lounge休息區、健身房、有氧／瑜珈空間、無邊際四水道游泳池、SPA水療池、蒸氣室、瀑布景觀池及自助洗衣房等，公設內容相當完整。 4️⃣ 科技門禁＋質感配備｜兼顧安全與居住品質 全社區採感應式門禁，各戶配置電子感應門鎖，電梯具分層管制、錄影監控及不斷電系統，並搭配中央監控管理。室內規劃大面採光、氣密窗、One Touch燈源控制，從公共空間到居家設備皆強調科技與質感。 5️⃣ 交通機能完整｜快速串聯國道、高鐵與市區 河南路可快速銜接市政路、中彰快速道路，往台灣大道及國道一號中港交流道亦便利；前往高鐵台中站約15分鐘車程。無論往返七期商辦、中科、市區或外縣市，都具備良好的交通條件。 ✨ 一句話總結 「七期核心地段 × 零店面精品宅 × 五星級公設 × 科技門禁管理 × 百貨商圈機能」 市政101不只是小坪數住宅，更主打七期少見的精品商務＋飯店式休閒生活定位。

• 電梯大樓
• 19.6年
• 5 ~ 5 / 15樓
• 土地 3.67 坪
• 主+陽 16.08 坪
• 建物 30.96 坪
• 1房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

1,438萬

松竹商圈類三樓透天/松...　台中市北屯區松竹路

YC1369617 ➡️1樓可營業使用,2樓以上自住，格局方正，空間大好利用 ➡️正松義街商圈/松竹路餐飲一條街 ➡️適合診所、藥局、早午餐、機車行、美髮店、指甲彩繪，文武百市 ➡️近舊社公園、松竹火車站/捷運松竹站雙鐵共構 ➡️步行就到全家便利商店、7-11、寶雅、全聯、九甲公園 ➡️大三房，格局方正，屋況優，採光佳，大空間好規劃 ➡️共有三個樓層可使用，天花板高度足夠不壓迫，樓店享有透天格局松竹商圈類三樓透天/松義街稀有釋出住店合一 ➡️1樓可營業使用,2樓以上自住，格局方正，空間大好利用 ➡️正松義街商圈/松竹路餐飲一條街 ➡️適合診所、藥局、早午餐、機車行、美髮店、指甲彩繪，文武百市 ➡️近舊社公園、松竹火車站/捷運松竹站雙鐵共構 ➡️步行就到全家便利商店、7-11、寶雅、全聯、九甲公園 ➡️大三房，格局方正，屋況優，採光佳，大空間好規劃 ➡️共有三個樓層可使用，天花板高度足夠不壓迫，樓店享有透天格局

• 電梯大樓
• 34.1年
• 1 ~ 2 / 11樓
• 土地 10.26 坪
• 主+平+陽 48.03 坪
• 建物 56.71 坪
• 3房(室)3廳3衛

1,890 萬 1,698萬

10.2 %

頭家厝車站｜全新整理｜...　台中市潭子區中山路一段

YC1939096 ⭐潭子中山核心地段，門前就是熱鬧生活圈 ⭐步行120公尺到頭家厝火車站，旁邊也有免付費停車場（先到先停）和收費停車場。門口也有公車站，通勤、購物、出行、交通相當便利 ⭐頭家國小／潭子國中，九年國民教育一次到位，爸媽接送輕鬆省時 ⭐客餐廳選用大氣拋光石英磚，衛浴嚴選高規格黃山石地磚，防滑又耐看 ⭐大門採用硫化銅門，室內氣密窗（5+5膠合玻璃）高效隔音、有效阻阻擋紫外線 ⭐水電管線皆更新 ⭐屋主全室重金整理，自備傢俱家電即可輕鬆入住！ ⭐新青安首購成家，輕鬆圓夢！頭家厝車站｜全新整理｜新青安首購二樓美寓 ⭐潭子中山核心地段，門前就是熱鬧生活圈 ⭐步行120公尺到頭家厝火車站，旁邊也有免付費停車場（先到先停）和收費停車場。門口也有公車站，通勤、購物、出行、交通相當便利 ⭐頭家國小／潭子國中，九年國民教育一次到位，爸媽接送輕鬆省時 ⭐客餐廳選用大氣拋光石英磚，衛浴嚴選高規格黃山石地磚，防滑又耐看 ⭐大門採用硫化銅門，室內氣密窗（5+5膠合玻璃）高效隔音、有效阻阻擋紫外線 ⭐水電管線皆更新 ⭐屋主全室重金整理，自備傢俱家電即可輕鬆入住！ ⭐新青安首購成家，輕鬆圓夢！

• 公寓
• 45.4年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.57 坪
• 主+陽 29.17 坪
• 建物 31.27 坪
• 3房(室)2廳2衛

888萬

專簽大雅中清學府商圈｜...　台中市大雅區永和路

YC0973843 👑位於大雅中清學府商圈文雅國小旁，地段好，店面醒目臨路10收租置產自用透店，也可改回住家使用，現況套房出租、每間房間都有陽台，一樓營業廳＋休息廳使用。 👑現況月租金一樓店面16500，二樓兩間套房8000、6700，三樓兩間套房7900、6600，四樓兩間套房7800、6500。 👑附近生活機能成熟，超商、全聯、各式美食應有盡有，近中科園區、中清路商圈商圈、學府商圈、西屯商圈，吃喝採買便利。 👑近文雅公園、大雅公園、大雅菜市場、星巴克、中清路麥當勞、國道1號、74號道、國道3號、台中機場、未來台中捷運橘線(大雅公園站)，交通便利，生活機能完善。 專簽大雅中清學府商圈｜正永和路臨路10米收租透店 👑位於大雅中清學府商圈文雅國小旁，地段好，店面醒目臨路10收租置產自用透店，也可改回住家使用，現況套房出租、每間房間都有陽台，一樓營業廳＋休息廳使用。 👑現況月租金一樓店面16500，二樓兩間套房8000、6700，三樓兩間套房7900、6600，四樓兩間套房7800、6500。 👑附近生活機能成熟，超商、全聯、各式美食應有盡有，近中科園區、中清路商圈商圈、學府商圈、西屯商圈，吃喝採買便利。 👑近文雅公園、大雅公園、大雅菜市場、星巴克、中清路麥當勞、國道1號、74號道、國道3號、台中機場、未來台中捷運橘線(大雅公園站)，交通便利，生活機能完善。

• 透天厝
• 45.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 25.43 坪
• 主+陽 48.25 坪
• 建物 48.24 坪
• 6房(室)2廳7衛

2,180 萬 1,980萬

9.2 %

台中工業區｜250地坪合...　台中市西屯區工業區四十一路

YC1939121 1.土地面寬20米、深度41米，地形方正好利用、預留迴車空間及停車場，20呎貨櫃大車方便進出可到，已有合法消防，為西屯工業區少有低總價合法三照廠房。 2.獨棟廠辦合一，作業廠區有1噸天車可吊掛原物料、成品，增建貨梯一座、戶外安全梯一座；屋後側增建滿，有側邊逃生梯；一樓Deck板下3.61M；2樓Deck板下3.41M。 3.三樓開有大面鐵捲門，方便調掛出貨，全棟自地自建、四面採光通風方便作業使用，現況設有辦公室空間。 4.台中工業區係屬中部最成熟工業聚落，供應鏈完整；自用、置產、企業總部皆適合，買進台中工業區，不只是買一間工廠，更是布局企業未來20年的核心據點。 5.企業主/董事長白手起家賺錢廠房，使用空間大，近國道、74號、東海大學，交通南來北往都方便。台中工業區｜250地坪合法乙工廠辦可三照有消防 1.土地面寬20米、深度41米，地形方正好利用、預留迴車空間及停車場，20呎貨櫃大車方便進出可到，已有合法消防，為西屯工業區少有低總價合法三照廠房。 2.獨棟廠辦合一，作業廠區有1噸天車可吊掛原物料、成品，增建貨梯一座、戶外安全梯一座；屋後側增建滿，有側邊逃生梯；一樓Deck板下3.61M；2樓Deck板下3.41M。 3.三樓開有大面鐵捲門，方便調掛出貨，全棟自地自建、四面採光通風方便作業使用，現況設有辦公室空間。 4.台中工業區係屬中部最成熟工業聚落，供應鏈完整；自用、置產、企業總部皆適合，買進台中工業區，不只是買一間工廠，更是布局企業未來20年的核心據點。 5.企業主/董事長白手起家賺錢廠房，使用空間大，近國道、74號、東海大學，交通南來北往都方便。

• 廠房
• 33.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 250.66 坪
• 主 301.11 坪
• 建物 301.11 坪

12,500萬