西屯12期久樘香坡大四房...　台中市西屯區青海路二段

UT1153168 新古典建築風格，三面採光，三梯四戶設計，提升居住品質 全齡化公設，包括健身房、游泳池及SPA、音樂交誼廳、親子劇院、星光lounge 低建蔽率，社區環境綠意盎然，周圍有落羽松與茄苳樹 交通便利，3分鐘上國一，1分鐘到74號快道路，接近未來捷運藍線 高品質裝潢，配備德國廚具及MIELE洗碗機、蒸爐、BEST3口爐西屯12期久樘香坡大四房連號雙平車 新古典建築風格，三面採光，三梯四戶設計，提升居住品質 全齡化公設，包括健身房、游泳池及SPA、音樂交誼廳、親子劇院、星光lounge 低建蔽率，社區環境綠意盎然，周圍有落羽松與茄苳樹 交通便利，3分鐘上國一，1分鐘到74號快道路，接近未來捷運藍線 高品質裝潢，配備德國廚具及MIELE洗碗機、蒸爐、BEST3口爐

• 電梯大樓
• 13.2年
• 22 ~ 22 / 26樓
• 土地 9.43 坪
• 主+陽 44.02 坪
• 建物 83.92 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

4,280 萬 3,980萬

7.0 %

台中大里立倉璽悅兩房兩...　台中市大里區光明路

UT1211359 🏙️ 成功商圈＋塗城商圈雙核心 日常採買、餐飲、超商、生活機能都很完整，住起來方便又省時間。 🛏️ 2房2衛實用格局 空間方正好規劃，不論首購、小家庭或置產都很適合。 🚿 雙衛浴皆有開窗 通風條件佳，不容易悶濕，居住舒適度更加分。 🏡 輕屋齡、室內明亮寬敞 整體屋況與空間感都不錯，簡單整理即可入住。 🚗 一樓平面車位＋2個機車位 汽機車停放一次解決，日常使用非常方便。 💖 自住、首購、置產都適合 地段、格局、車位一次兼顧，這種條件真的不常見。台中大里立倉璽悅兩房兩衛平面車位 🏙️ 成功商圈＋塗城商圈雙核心 日常採買、餐飲、超商、生活機能都很完整，住起來方便又省時間。 🛏️ 2房2衛實用格局 空間方正好規劃，不論首購、小家庭或置產都很適合。 🚿 雙衛浴皆有開窗 通風條件佳，不容易悶濕，居住舒適度更加分。 🏡 輕屋齡、室內明亮寬敞 整體屋況與空間感都不錯，簡單整理即可入住。 🚗 一樓平面車位＋2個機車位 汽機車停放一次解決，日常使用非常方便。 💖 自住、首購、置產都適合 地段、格局、車位一次兼顧，這種條件真的不常見。

• 華廈
• 2.2年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 9.55 坪
• 主+陽 21.17 坪
• 建物 30.26 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 車位

新上

1,098萬

七期市政9號普立茲克白...　台中市西屯區市政路

UT0397187 七期豪宅・高樓景觀・SC鋼骨・市政核心・國際建築師 ★七期市政核心｜市政路第一排國際級豪宅地標 ★普立茲克獎建築大師 Richard Meier 設計，經典白派建築 ★公設由四季酒店御用設計團隊 Yabu Pushelberg 操刀，飯店級美學規格★本戶社區獨家「全新未住＋全新精裝」釋出，免裝潢即可入住 ★豪宅運動公設再升級｜匹克球場、室內高爾夫模擬器、籃球場、泳池、健身房一次到位★宴會廳、交誼空間等飯店式公設，滿足日常生活與私人宴客需求 ★高樓景觀朝北大宅，開闊視野、棟距舒適，兼具採光與隱私★SC鋼骨結構搭配雙制震系統，41層超高層豪宅規格 ★均質約130坪大宅，單層僅4戶，住戶單純、私密性高★鄰近市政府、國家歌劇院、新光三越、大遠百，七期生活核心 ★近捷運市政府站，超市好採買,兼具豪宅聚落、商業機能與交通便利★本戶可依買方實際需求另行尋購平面車位七期市政9號普立茲克白派百坪全新全室精裝視野戶 七期豪宅・高樓景觀・SC鋼骨・市政核心・國際建築師 ★七期市政核心｜市政路第一排國際級豪宅地標 ★普立茲克獎建築大師 Richard Meier 設計，經典白派建築 ★公設由四季酒店御用設計團隊 Yabu Pushelberg 操刀，飯店級美學規格★本戶社區獨家「全新未住＋全新精裝」釋出，免裝潢即可入住 ★豪宅運動公設再升級｜匹克球場、室內高爾夫模擬器、籃球場、泳池、健身房一次到位★宴會廳、交誼空間等飯店式公設，滿足日常生活與私人宴客需求 ★高樓景觀朝北大宅，開闊視野、棟距舒適，兼具採光與隱私★SC鋼骨結構搭配雙制震系統，41層超高層豪宅規格 ★均質約130坪大宅，單層僅4戶，住戶單純、私密性高★鄰近市政府、國家歌劇院、新光三越、大遠百，七期生活核心 ★近捷運市政府站，超市好採買,兼具豪宅聚落、商業機能與交通便利★本戶可依買方實際需求另行尋購平面車位

• 電梯大樓
• 7.4年
• 34 ~ 34 / 41樓
• 土地 9.57 坪
• 主+陽 85.56 坪
• 建物 132.08 坪
• 3房(室)2廳3衛

新上

14,200萬

德光會｜三房B1平車｜景...　台中市沙鹿區永寧路

UT1211206 🔥 屋主誠售｜輕屋齡新成屋 ✨ 正3房＋雙衛開窗｜邊間三面採光，通風採光佳 ✨ 高樓景觀無遮蔽｜12樓視野開闊 ✨ 室內主建20.5坪｜格局方正，空間好規劃 ✨ 三陽台設計｜景觀陽台＋工作陽台，生活機能分區 ✨ B1平面大車位｜車位充足，另有機車位 ✨ 雙電梯｜皆可直達地下室及頂樓 ✨ 社區僅78戶｜單純舒適，住戶品質佳 ✨ 公設完善｜健身房、會議室、兒童遊戲室 ✨ 一樓機車停車場＋環保室、公設空間 ✨ 沙鹿車站生活圈｜近沙鹿火車站、新光田、童綜合 ✨ 台鐵＋未來捷運藍線｜交通建設題材加持德光會｜三房B1平車｜景觀戶｜沙鹿後站 🔥 屋主誠售｜輕屋齡新成屋 ✨ 正3房＋雙衛開窗｜邊間三面採光，通風採光佳 ✨ 高樓景觀無遮蔽｜12樓視野開闊 ✨ 室內主建20.5坪｜格局方正，空間好規劃 ✨ 三陽台設計｜景觀陽台＋工作陽台，生活機能分區 ✨ B1平面大車位｜車位充足，另有機車位 ✨ 雙電梯｜皆可直達地下室及頂樓 ✨ 社區僅78戶｜單純舒適，住戶品質佳 ✨ 公設完善｜健身房、會議室、兒童遊戲室 ✨ 一樓機車停車場＋環保室、公設空間 ✨ 沙鹿車站生活圈｜近沙鹿火車站、新光田、童綜合 ✨ 台鐵＋未來捷運藍線｜交通建設題材加持

• 電梯大樓
• 1.9年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 9.75 坪
• 主+陽 24.33 坪
• 建物 46.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,228萬

時代四季學區4房雙平車...　台中市西屯區華美西街二段

UT1187689 捷運文心中清站、水湳市場、國中小皆步行約7分鐘，生活機能完整，孩子上下學免接送。 緊鄰水湳經貿園區，坐享區域發展與未來增值潛力。 巴洛克式質感建築，客廳大面落地窗面華美河畔，視野開闊。 正四房、間間採光無暗房，另有電梯旁雙平面車位，停車採買都方便。 公設有KTV、PIANO Lounge、健身房、頂樓烤肉區，實用不浪費。 樓下即有診所、便利商店，日常生活超便利。 千萬買宅，億萬買鄰。 全社區僅47戶，住戶單純、鄰里和睦，居住品質佳。 假日漫步華美西街河畔，享受約50米棟距與夕陽美景，感受難得的城市悠閒。 人生幸福且美好，邀您一同享受時代四季的美好生活。 時代四季學區4房雙平車｜永久棟距雙面採光 捷運文心中清站、水湳市場、國中小皆步行約7分鐘，生活機能完整，孩子上下學免接送。 緊鄰水湳經貿園區，坐享區域發展與未來增值潛力。 巴洛克式質感建築，客廳大面落地窗面華美河畔，視野開闊。 正四房、間間採光無暗房，另有電梯旁雙平面車位，停車採買都方便。 公設有KTV、PIANO Lounge、健身房、頂樓烤肉區，實用不浪費。 樓下即有診所、便利商店，日常生活超便利。 千萬買宅，億萬買鄰。 全社區僅47戶，住戶單純、鄰里和睦，居住品質佳。 假日漫步華美西街河畔，享受約50米棟距與夕陽美景，感受難得的城市悠閒。 人生幸福且美好，邀您一同享受時代四季的美好生活。

• 電梯大樓
• 10.4年
• 3 ~ 3 / 12樓
• 土地 9.87 坪
• 主+陽 33.06 坪
• 建物 68.56 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,380萬

成功商圈兩房兩衛親戚家...　台中市大里區仁慈街

UT1172029 戶數單純8戶，超低公設 近成功商圈、仁化黃昏市場生活便利 室內空間22坪超大低總價產品 稀有兩衛設計皆有開窗 成功商圈兩房兩衛親戚家配件找我(3A) 戶數單純8戶，超低公設 近成功商圈、仁化黃昏市場生活便利 室內空間22坪超大低總價產品 稀有兩衛設計皆有開窗

• 華廈
• 1.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 9.89 坪
• 主+陽 22.19 坪
• 建物 29.95 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,150萬

寶宇丰蘊全新未住雙學區...　台中市豐原區三村路合作新村

UT0387229 建材配有Badaboss 智慧型免治馬桶、LCM全套系統鏡浴櫃、Panasonic四合一冷暖、全櫻花系統廚具。 公設規劃有寬敞挑高6米會客大廳，閱覽室，健身房，KTV歡唱室。 全新完工、邊間雙面採光、室內明亮通風。 成功西勢精華熱鬧大商圈，豐富特區家樂福栗林火車站圍繞，10分鐘上國道交通便利。寶宇丰蘊全新未住雙學區邊間三房車位 建材配有Badaboss 智慧型免治馬桶、LCM全套系統鏡浴櫃、Panasonic四合一冷暖、全櫻花系統廚具。 公設規劃有寬敞挑高6米會客大廳，閱覽室，健身房，KTV歡唱室。 全新完工、邊間雙面採光、室內明亮通風。 成功西勢精華熱鬧大商圈，豐富特區家樂福栗林火車站圍繞，10分鐘上國道交通便利。

• 電梯大樓
• 1.2年
• 6 ~ 6 / 11樓
• 土地 9.92 坪
• 主+陽 22.48 坪
• 建物 40.09 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,338 萬 1,235萬

7.7 %

西區自住兼投資聖品，手...　台中市西區自治街

UT1195684 採光通風首選： 建物採三面採光設計，確保全室無暗格，對流順暢，居住感極佳。 大器客廳空間： 客廳方正寬敞，無論是家具擺放或裝潢規劃，皆能滿足大空間愛好者的需求。 極致學區機能： 社區緊鄰國小，享有天然綠地視野，對有學齡孩童的家庭來說，更是不可多得的優勢。 投資自用兩相宜： 西區租房需求旺盛，且自治街鬧中取靜，是長期持有、抗通膨的最佳標的。西區自住兼投資聖品，手慢真的會被秒殺！ 採光通風首選： 建物採三面採光設計，確保全室無暗格，對流順暢，居住感極佳。 大器客廳空間： 客廳方正寬敞，無論是家具擺放或裝潢規劃，皆能滿足大空間愛好者的需求。 極致學區機能： 社區緊鄰國小，享有天然綠地視野，對有學齡孩童的家庭來說，更是不可多得的優勢。 投資自用兩相宜： 西區租房需求旺盛，且自治街鬧中取靜，是長期持有、抗通膨的最佳標的。

• 華廈
• 45.3年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 9.97 坪
• 主+陽 43.24 坪
• 建物 43.23 坪
• 3房(室)2廳2衛

988萬

彰化市中心.皇家美溢.近...　彰化縣彰化市民生南路

UT1211228 🏡 彰化市中心｜全新電梯華廈｜2房2廳2衛      📍彰化市民生南路｜市心精華地段 ✨ 室內約22坪，空間寬敞舒適 ✨ 2房2廳2衛，格局方正好規劃 ✨ 附櫻花廚具＋機車位，輕鬆入住 🌟 生活機能 ✅ 彰化市中心蛋黃區，生活機能成熟 ✅ 步行可達曉陽商圈、中正商圈、永樂街商圈，美食、購物一次滿足 ✅ 鄰近大埔商圈，餐飲、生活機能完善 ✅ 步行可達全聯、超商、傳統市場，採買超方便 🏥 醫療資源 ✅ 鄰近彰化基督教醫院、漢銘醫院、秀傳醫院，就醫便利、醫療資源完整 🎓 教育休閒 ✅ 平和國小、彰安國中雙學區 ✅ 鄰近成功公園、八卦山風景區，散步、運動、休閒皆便利 ✅ 約10分鐘可達精誠夜市，享受彰化人氣美食 🚗 交通便利 ✅ 約5分鐘到彰化火車站 ✅ 約10分鐘上國道一號彰化交流道，南來北往快速便利 💎 市中心稀有全新電梯華廈，自住、首購、小家庭、置產出租皆適合，保值性高！彰化市中心.皇家美溢.近彰基全新2房+車位華廈 🏡 彰化市中心｜全新電梯華廈｜2房2廳2衛      📍彰化市民生南路｜市心精華地段 ✨ 室內約22坪，空間寬敞舒適 ✨ 2房2廳2衛，格局方正好規劃 ✨ 附櫻花廚具＋機車位，輕鬆入住 🌟 生活機能 ✅ 彰化市中心蛋黃區，生活機能成熟 ✅ 步行可達曉陽商圈、中正商圈、永樂街商圈，美食、購物一次滿足 ✅ 鄰近大埔商圈，餐飲、生活機能完善 ✅ 步行可達全聯、超商、傳統市場，採買超方便 🏥 醫療資源 ✅ 鄰近彰化基督教醫院、漢銘醫院、秀傳醫院，就醫便利、醫療資源完整 🎓 教育休閒 ✅ 平和國小、彰安國中雙學區 ✅ 鄰近成功公園、八卦山風景區，散步、運動、休閒皆便利 ✅ 約10分鐘可達精誠夜市，享受彰化人氣美食 🚗 交通便利 ✅ 約5分鐘到彰化火車站 ✅ 約10分鐘上國道一號彰化交流道，南來北往快速便利 💎 市中心稀有全新電梯華廈，自住、首購、小家庭、置產出租皆適合，保值性高！

• 華廈
• 0.7年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 9.97 坪
• 主+陽 22.01 坪
• 建物 31.43 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

1,250萬

溪湖*富貴成臻*湖北國小...　彰化縣溪湖鎮富貴五街

UT1211250 溪湖湖北國小旁｜稀有全新2房平車｜採光學區宅 ✨ 物件亮點 ✅ 全新完工，電子鎖便利又安心 ✅ 配置平面車位，預留充電樁管線 ✅ 超大固定機車位，免抽籤更省心 ✅ 社區公設設有監視器，居住更安心 ✅ 格局採光佳，空間舒適好規劃 ✅ 湖北國小步行約1分鐘，孩子上學超方便 📍生活機能成熟 步行約7分鐘到溪湖運動公園、約8分鐘到軍機公園；車程約2分鐘可至溪湖鎮立圖書館。 全聯、眾喜生鮮超市、四季百貨、第一市場、溪湖黃昏市場通通在附近，日常採買方便又快速。 -------------------------------------------- 無天然瓦斯 一樓平面車位 20號 一樓機車位11號溪湖*富貴成臻*湖北國小旁*電梯公寓+2房平車 溪湖湖北國小旁｜稀有全新2房平車｜採光學區宅 ✨ 物件亮點 ✅ 全新完工，電子鎖便利又安心 ✅ 配置平面車位，預留充電樁管線 ✅ 超大固定機車位，免抽籤更省心 ✅ 社區公設設有監視器，居住更安心 ✅ 格局採光佳，空間舒適好規劃 ✅ 湖北國小步行約1分鐘，孩子上學超方便 📍生活機能成熟 步行約7分鐘到溪湖運動公園、約8分鐘到軍機公園；車程約2分鐘可至溪湖鎮立圖書館。 全聯、眾喜生鮮超市、四季百貨、第一市場、溪湖黃昏市場通通在附近，日常採買方便又快速。 -------------------------------------------- 無天然瓦斯 一樓平面車位 20號 一樓機車位11號

• 華廈
• 2.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.15 坪
• 主+陽 18.72 坪
• 建物 25.47 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

838萬

西區樂群街投資首選四樓...　台中市西區樂群街

UT1187687 這間位於台中市西區樂群街的物件，坐落於發展成熟且極具人文底蘊的精華生活圈，地段保值性極高。 鄰近知名的第五市場與多元商圈，日常採買與餐飲選擇極為豐富便利。雖然周邊主要幹道交織、往返各區交通發達。 物件本身位於巷內住宅區，完美隔絕了城市喧囂，提供住戶相對安靜且高品質的居住環境。 不只是單純的「成熟生活圈」，而是台中最具文藝底蘊的西區核心。樂群街緊鄰第五市場，象徵著城市發展的根基。西區樂群街投資首選四樓5間精裝收租套房 這間位於台中市西區樂群街的物件，坐落於發展成熟且極具人文底蘊的精華生活圈，地段保值性極高。 鄰近知名的第五市場與多元商圈，日常採買與餐飲選擇極為豐富便利。雖然周邊主要幹道交織、往返各區交通發達。 物件本身位於巷內住宅區，完美隔絕了城市喧囂，提供住戶相對安靜且高品質的居住環境。 不只是單純的「成熟生活圈」，而是台中最具文藝底蘊的西區核心。樂群街緊鄰第五市場，象徵著城市發展的根基。

• 公寓
• 47.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 10.88 坪
• 主+陽 34.30 坪
• 建物 38.88 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,238 萬 1,158萬

6.5 %

一中商圈高投報收租金雞...　台中市北區榮華街

UT1172058 ✅ 格局方正，一卡皮箱即可入住 ✅ 間間獨立衛浴，租客接受度高 ✅ 中國醫＋一中雙商圈核心，租屋需求強、滿租穩定 ✅ 生活機能成熟，超商、商場、市場、學區一應俱全 ✅ 近崇德路、進化北路、北屯路，交通動線便利 ✅ 近停車場可月租，停車免煩惱 ✅ 高投報潛力，自住、置產、包租皆適合一中商圈高投報收租金雞母全新整理 ✅ 格局方正，一卡皮箱即可入住 ✅ 間間獨立衛浴，租客接受度高 ✅ 中國醫＋一中雙商圈核心，租屋需求強、滿租穩定 ✅ 生活機能成熟，超商、商場、市場、學區一應俱全 ✅ 近崇德路、進化北路、北屯路，交通動線便利 ✅ 近停車場可月租，停車免煩惱 ✅ 高投報潛力，自住、置產、包租皆適合

• 公寓
• 44.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 11.25 坪
• 主+陽 39.84 坪
• 建物 42.01 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,198萬

水湳經貿時代海德大廈4...　台中市西屯區經貿九路

UT1211317 1.核心綠意地段｜緊鄰67公頃中央公園，散步到水湳國際會展中心與綠美圖 2.千億建設加持｜水湳智慧城重點區，發展潛力直追七期 3.交通便捷｜近74快速道路串聯國道1、3、4號，南北往來快速 4.成熟生活圈｜鄰逢甲夜市、臺中國家歌劇院與百貨商圈，機能完整 5.低密豪邸規劃｜84戶純住家，四房雙衛開窗 6.飯店式服務｜秘書管家制度，尊榮生活體驗 7.頂規建材配備｜STOSA廚具＋全戶淨水＋智慧安全宅水湳經貿時代海德大廈4房雙平車-面樹海B 1.核心綠意地段｜緊鄰67公頃中央公園，散步到水湳國際會展中心與綠美圖 2.千億建設加持｜水湳智慧城重點區，發展潛力直追七期 3.交通便捷｜近74快速道路串聯國道1、3、4號，南北往來快速 4.成熟生活圈｜鄰逢甲夜市、臺中國家歌劇院與百貨商圈，機能完整 5.低密豪邸規劃｜84戶純住家，四房雙衛開窗 6.飯店式服務｜秘書管家制度，尊榮生活體驗 7.頂規建材配備｜STOSA廚具＋全戶淨水＋智慧安全宅

• 華廈
• 0.8年
• 2 ~ 2 / 10樓
• 土地 12.20 坪
• 主+陽 31.04 坪
• 建物 71.28 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,458 萬 3,398萬

1.7 %

水湳經貿時代海德大廈4...　台中市西屯區經貿九路

UT1211316 1.核心綠意地段｜緊鄰67公頃中央公園，散步到水湳國際會展中心與綠美圖 2.千億建設加持｜水湳智慧城重點區，發展潛力直追七期 3.交通便捷｜近74快速道路串聯國道1、3、4號，南北往來快速 4.成熟生活圈｜鄰逢甲夜市、臺中國家歌劇院與百貨商圈，機能完整 5.低密豪邸規劃｜84戶純住家，四房雙衛開窗 5.飯店式服務｜秘書管家制度，尊榮生活體驗 6.頂規建材配備｜STOSA廚具＋全戶淨水＋智慧安全宅水湳經貿時代海德大廈4房雙平車-面樹海A 1.核心綠意地段｜緊鄰67公頃中央公園，散步到水湳國際會展中心與綠美圖 2.千億建設加持｜水湳智慧城重點區，發展潛力直追七期 3.交通便捷｜近74快速道路串聯國道1、3、4號，南北往來快速 4.成熟生活圈｜鄰逢甲夜市、臺中國家歌劇院與百貨商圈，機能完整 5.低密豪邸規劃｜84戶純住家，四房雙衛開窗 5.飯店式服務｜秘書管家制度，尊榮生活體驗 6.頂規建材配備｜STOSA廚具＋全戶淨水＋智慧安全宅

• 華廈
• 0.8年
• 2 ~ 2 / 10樓
• 土地 12.20 坪
• 主+陽 31.04 坪
• 建物 71.28 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,588萬

龍井東海雲黃金店面出售...　台中市龍井區遊園北路

UT1211225 穩健的客群基本面｜高黏著度消費力 鄰近東海商圈，周邊學生、上班族與常住人口比例高。商圈機能成熟度高，自帶基本客源，不需經歷漫長的養鋪期，開店即定位。 靈活的空間彈性｜全方位商業坪效 本案規劃非常適合現代最夯的「輕資產、高客單」業態： 質感美業： 霧眉、美甲、個人美髮工作室。 個人品牌： 獨立辦公接待處、電商實體取貨點。 輕食風潮： 外帶甜點、手搖飲、咖啡工作室。 攻守兼備的資產配置｜自用收租皆宜 【創業者】： 租不如買！把每個月的租金轉換成自己的資產，一邊賺錢一邊養店面。 【置產族】： 商圈型產品具有高度稀缺性。在通膨時代，成熟生活圈的實體店面是最佳的長期抗通膨工具，收租穩定、增值可期。 清晰的交通指引｜客源到店不迷路 地點明確，客戶導航、外送員取餐都極為便利。鬧中取靜的巷弄店面，既享有成熟商圈的溢流效應，又保有高品質的洽談與消費環境。龍井東海雲黃金店面出售｜東海商圈金店面・自用收租 穩健的客群基本面｜高黏著度消費力 鄰近東海商圈，周邊學生、上班族與常住人口比例高。商圈機能成熟度高，自帶基本客源，不需經歷漫長的養鋪期，開店即定位。 靈活的空間彈性｜全方位商業坪效 本案規劃非常適合現代最夯的「輕資產、高客單」業態： 質感美業： 霧眉、美甲、個人美髮工作室。 個人品牌： 獨立辦公接待處、電商實體取貨點。 輕食風潮： 外帶甜點、手搖飲、咖啡工作室。 攻守兼備的資產配置｜自用收租皆宜 【創業者】： 租不如買！把每個月的租金轉換成自己的資產，一邊賺錢一邊養店面。 【置產族】： 商圈型產品具有高度稀缺性。在通膨時代，成熟生活圈的實體店面是最佳的長期抗通膨工具，收租穩定、增值可期。 清晰的交通指引｜客源到店不迷路 地點明確，客戶導航、外送員取餐都極為便利。鬧中取靜的巷弄店面，既享有成熟商圈的溢流效應，又保有高品質的洽談與消費環境。

• 華廈
• 0.8年
• 1 ~ 1 / 8樓
• 土地 12.60 坪
• 主+陽 31.23 坪
• 建物 44.07 坪
• 1房(室)--廳1衛

2,250萬

崇德商圈天津北平商圈三...　台中市北屯區天津路四段

UT1139888 天津商圈，北平商圈，崇德路銀行一條街，地點只有好，機能只有棒 邊間三面採光三樓爬梯不累，我自己也住三樓 方正格局，全新整理，近G6崇德文心捷運站，大地坪商業區 看屋找房委賣就找你家的顧問，房子你喜歡價格我處理 崇德商圈天津北平商圈三房三樓美寓 天津商圈，北平商圈，崇德路銀行一條街，地點只有好，機能只有棒 邊間三面採光三樓爬梯不累，我自己也住三樓 方正格局，全新整理，近G6崇德文心捷運站，大地坪商業區 看屋找房委賣就找你家的顧問，房子你喜歡價格我處理

• 公寓
• 44.0年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 13.57 坪
• 主+陽 26.23 坪
• 建物 26.23 坪
• 3房(室)2廳2衛

880萬

北屯平德路1樓住店兩用3...　台中市北屯區平德路

UT0397183 位於北屯仁愛國小/衛道中學旁學區完整，上下學方便 鄰近水湳市場，樂康家水湳店採買方便 敦化公園，大德公園綠地多，休閒散步好去處 安靜巷弄，1樓住宅，可當美甲，設計公司，住店兩用 室內屋況需大整理，屋主誠售北屯平德路1樓住店兩用3房-面寬17米-需大整理 位於北屯仁愛國小/衛道中學旁學區完整，上下學方便 鄰近水湳市場，樂康家水湳店採買方便 敦化公園，大德公園綠地多，休閒散步好去處 安靜巷弄，1樓住宅，可當美甲，設計公司，住店兩用 室內屋況需大整理，屋主誠售

• 華廈
• 33.0年
• 1 ~ 1 / 6樓
• 土地 13.73 坪
• 主 35.56 坪
• 建物 68.37 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,258萬

諾貝爾5面中正路大三房...　苗栗縣竹南鎮中正路

UT1104093 竹南車站走路就會到，大三房含平面車位  日常生活便利，黃昏市場、麥當勞、銀行 學區:竹南國小到高中，省下12年接送的煩惱 竹南車站通勤，減去日常通勤時間諾貝爾5面中正路大三房走路5分鐘到竹南車站 竹南車站走路就會到，大三房含平面車位  日常生活便利，黃昏市場、麥當勞、銀行 學區:竹南國小到高中，省下12年接送的煩惱 竹南車站通勤，減去日常通勤時間

• 華廈
• 1.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 13.85 坪
• 主+陽 31.25 坪
• 建物 44.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 車位

1,750 萬 1,698萬

3.0 %

諾貝爾5走路5分鐘到竹南...　苗栗縣竹南鎮中正路

UT1104092 近竹南車站走路5分鐘，大三房電梯旁平面車位  日常生活便利，黃昏市場、麥當勞、銀行 學區:竹南國小到高中，省下12年接送的煩惱 竹南車站通勤，減去日常通勤時間諾貝爾5走路5分鐘到竹南車站大三房電梯旁平面車位 近竹南車站走路5分鐘，大三房電梯旁平面車位  日常生活便利，黃昏市場、麥當勞、銀行 學區:竹南國小到高中，省下12年接送的煩惱 竹南車站通勤，減去日常通勤時間

• 華廈
• 1.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 13.85 坪
• 主+陽 31.25 坪
• 建物 44.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 車位

1,850 萬 1,750萬

5.4 %

北區中國醫近科博館低總...　台中市北區民權路

UT1125214 租金 A:16500 B:16500 C:16500 D:11000 投報率：6.1% 間間採光、戶戶有陽台、獨曬獨洗 北區科博館植物園 中國醫商圈 生活機能佳 精華地段增值潛力高 全新時尚裝潢、全新設備、家俱家電全 北區中國醫近科博館低總價高投報收租4套美寓 租金 A:16500 B:16500 C:16500 D:11000 投報率：6.1% 間間採光、戶戶有陽台、獨曬獨洗 北區科博館植物園 中國醫商圈 生活機能佳 精華地段增值潛力高 全新時尚裝潢、全新設備、家俱家電全

• 公寓
• 47.0年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 14.42 坪
• 主+陽 33.32 坪
• 建物 34.88 坪
• 4房(室)4廳4衛

1,190萬

正嶺東商圈｜人潮聚集黃...　台中市南屯區忠勇路

UT1195670 位於正嶺東商圈核心地段，周邊商家林立，生活機能成熟完善。 一樓店面規劃，可自營開店、工作室使用，也可作為穩定收租店面。 二、三樓套房格局，房間皆有對外窗，採光通風條件佳。 室內空間方正，坪效好運用，後續無論自住或出租都方便規劃。 鄰近台74線，往返台中市區便捷，也可快速銜接高鐵烏日站。 適合自住結合店面經營，也適合作為置產收租型產品，使用彈性高。正嶺東商圈｜人潮聚集黃金收租金雞母釋出 位於正嶺東商圈核心地段，周邊商家林立，生活機能成熟完善。 一樓店面規劃，可自營開店、工作室使用，也可作為穩定收租店面。 二、三樓套房格局，房間皆有對外窗，採光通風條件佳。 室內空間方正，坪效好運用，後續無論自住或出租都方便規劃。 鄰近台74線，往返台中市區便捷，也可快速銜接高鐵烏日站。 適合自住結合店面經營，也適合作為置產收租型產品，使用彈性高。

• 店面
• 54.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 15.73 坪
• 主 14.44 坪
• 建物 14.44 坪
• 1房(室)--廳1衛
• 另加蓋2房(室)2廳2衛

1,680 萬 1,480萬

11.9 %

彰化[福竹御所]近74.大...　彰化縣彰化市安溪東路

UT1211195 🔥【福竹御所｜全新間間套房別墅透天】🔥 🏡 大竹國小學區｜全新完工電梯別墅        🏡 大竹商圈核心｜生活機能成熟完善 🏡 格局方正 | 三代同堂輕鬆入住                🏡  間間套房設計. 出租自用皆宜 🏡 社區僅37戶｜住戶單純有品質               🏡 16分鐘到台中高鐵｜南來北往超便利 🏡 輕鬆串聯台中、彰化雙生活圈                🏡 自住傳家首選｜入住即享高質感生活 ** 無天然瓦斯 項目 面積 建物基地持分 16.23坪 道路持分（共7筆地號） 4.76坪 土地總持分 20.99坪 彰化[福竹御所]近74.大竹商圈.全新別墅C5 🔥【福竹御所｜全新間間套房別墅透天】🔥 🏡 大竹國小學區｜全新完工電梯別墅        🏡 大竹商圈核心｜生活機能成熟完善 🏡 格局方正 | 三代同堂輕鬆入住                🏡  間間套房設計. 出租自用皆宜 🏡 社區僅37戶｜住戶單純有品質               🏡 16分鐘到台中高鐵｜南來北往超便利 🏡 輕鬆串聯台中、彰化雙生活圈                🏡 自住傳家首選｜入住即享高質感生活 ** 無天然瓦斯 項目 面積 建物基地持分 16.23坪 道路持分（共7筆地號） 4.76坪 土地總持分 20.99坪

• 別墅
• 1.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 16.23 坪
• 主+陽 55.63 坪
• 建物 67.66 坪
• 5房(室)3廳6衛

1,588萬

北屯區太原路三段投資首...　台中市北屯區太原路三段

UT1187701 這不僅是一間格局方正、空間寬敞好利用的公寓，更是您在城市奮鬥中最可靠的後盾。 地處太原車站與 74 快速道路旁，讓通勤的高效率轉化為陪伴家人的珍貴時光。" "鄰近北屯國小與三光國中優質學區，接送省時省心，為孩子的成長環境提前布局。 走出家門，北屯市場與全聯就在身旁，完善的採買機能支撐起豐盛的日常。" "在高度變動的時代，我們主張以最務實的眼光看待居住本質， 誠邀您親臨現場，感受這份兼具便利與心理安定的理想居所。" 是您成家最踏實的選擇，誠邀您親自感受家的溫度。北屯區太原路三段投資首選收租套房 這不僅是一間格局方正、空間寬敞好利用的公寓，更是您在城市奮鬥中最可靠的後盾。 地處太原車站與 74 快速道路旁，讓通勤的高效率轉化為陪伴家人的珍貴時光。" "鄰近北屯國小與三光國中優質學區，接送省時省心，為孩子的成長環境提前布局。 走出家門，北屯市場與全聯就在身旁，完善的採買機能支撐起豐盛的日常。" "在高度變動的時代，我們主張以最務實的眼光看待居住本質， 誠邀您親臨現場，感受這份兼具便利與心理安定的理想居所。" 是您成家最踏實的選擇，誠邀您親自感受家的溫度。

• 公寓
• 52.2年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 18.60 坪
• 主+陽 42.11 坪
• 建物 44.44 坪
• 6房(室)6廳6衛

1,598 萬 1,480萬

7.4 %

大面寬雙車電梯別墅樹孝...　台中市太平區新吉路

UT1211362 臨10米路好出入：門前路寬10米，進出會車順暢，空間可停雙車至三車。 全新電梯好宅：配備電梯上下樓免爬梯，適合長輩居住與全齡照護。 間間套房＋整層主臥：全棟規劃為套房格局，三樓整層主臥享有獨立隱私與充裕收納空間。 採光通風佳：採光良好、通風順暢，室內明亮舒適。 樹孝商圈成熟機能：緊鄰樹孝路商圈，採買餐飲便利，學區鄰近市立新平國小、市立新光國中。 交通迅速接軌：近台74線快速道路，快速串聯大台中生活圈。大面寬雙車電梯別墅 樹孝商圈! 臨10米路好出入：門前路寬10米，進出會車順暢，空間可停雙車至三車。 全新電梯好宅：配備電梯上下樓免爬梯，適合長輩居住與全齡照護。 間間套房＋整層主臥：全棟規劃為套房格局，三樓整層主臥享有獨立隱私與充裕收納空間。 採光通風佳：採光良好、通風順暢，室內明亮舒適。 樹孝商圈成熟機能：緊鄰樹孝路商圈，採買餐飲便利，學區鄰近市立新平國小、市立新光國中。 交通迅速接軌：近台74線快速道路，快速串聯大台中生活圈。

• 別墅
• 5.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 18.70 坪
• 主+陽 62.55 坪
• 建物 62.55 坪
• 3房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

新上

3,180萬

南斗全新雙車電梯別墅建...　台中市沙鹿區南斗路

UT1172071 新加坡式透天，獨立門戶、靜巷住宅。 ・一樓 6 米面寬，雙車停放 ・電梯規劃，4 間大套房 ・採光通風佳，附多功能露臺 近 靜宜大學、北勢國小、沙鹿市場 近 沙鹿車站、國道三號、61 快速道路 三井Outlet、捷運藍線規劃中 📌 自住首選｜多戶可選｜稀有釋出南斗全新雙車電梯別墅建商想賣B 新加坡式透天，獨立門戶、靜巷住宅。 ・一樓 6 米面寬，雙車停放 ・電梯規劃，4 間大套房 ・採光通風佳，附多功能露臺 近 靜宜大學、北勢國小、沙鹿市場 近 沙鹿車站、國道三號、61 快速道路 三井Outlet、捷運藍線規劃中 📌 自住首選｜多戶可選｜稀有釋出

• 別墅
• 1.7年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 18.71 坪
• 主+陽 68.75 坪
• 建物 68.75 坪
• 4房(室)3廳6衛
• 車位

2,920 萬 2,700萬

7.5 %

溪湖市中心「佑彰富域」...　彰化縣溪湖鎮行政街

UT1195721 🔥 溪湖全新5米大面寬電梯店墅｜創業自住一次到位 🔥 🏠 全新完工｜4樓半電梯透天別墅         🏪 店住合一｜住商兩用｜開店自住都適合 🛗 電梯規劃｜長輩小孩上下樓更便利     🛏️ 間間套房＋對外窗｜採光通風佳 🚗 騎樓雙車位｜停車超方便 📍 溪湖核心生活圈｜機能成熟人潮穩定 🛒 超商、超市、美食、藥局步行可達 🚙 5分鐘接員林交流道｜交通便利 🏭 10分鐘直達中科二林園區 💰 自住｜開店｜收租｜企業宿舍一次滿足 商業區 / 土地 : 面寬5米 / 深度 13.4米 溪湖市中心「佑彰富域」5米大面寬電梯店墅E 🔥 溪湖全新5米大面寬電梯店墅｜創業自住一次到位 🔥 🏠 全新完工｜4樓半電梯透天別墅         🏪 店住合一｜住商兩用｜開店自住都適合 🛗 電梯規劃｜長輩小孩上下樓更便利     🛏️ 間間套房＋對外窗｜採光通風佳 🚗 騎樓雙車位｜停車超方便 📍 溪湖核心生活圈｜機能成熟人潮穩定 🛒 超商、超市、美食、藥局步行可達 🚙 5分鐘接員林交流道｜交通便利 🏭 10分鐘直達中科二林園區 💰 自住｜開店｜收租｜企業宿舍一次滿足 商業區 / 土地 : 面寬5米 / 深度 13.4米 

• 店面
• 1.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 19.06 坪
• 主 72.18 坪
• 建物 72.18 坪
• 4房(室)3廳6衛

2,780萬

北區｜植物園旁重金600...　台中市北區健行路

UT1195723 全室重金整理，整棟幾乎只保留結構，水泥層打到見磚重抹水泥，整修金額近600萬。 實際使用坪數近50坪!!! ✅全室水電重新規劃、新增，管線全部都是新的！電表電箱也是新的！ ✅室外重做防水:正面貼磚.右側面裝潢板鐵衣.後面及左側有作防水及水泥粉光 ✅化糞池:糞管管線新拉，全新化糞池(位於一樓車庫位置) ✅屋頂全換新:三合一鋼板，中間有PU隔熱層,有良好隔熱效果呦! ✅後方增建使用H鋼加強結構 ✅全新水塔以及電熱水爐:位於三樓中間天花板上,有預留維修孔於三樓後方浴室天花板方便日後維護                   (20加侖儲熱型電熱水器；1噸水塔) ✅全新加壓馬達 ✅全新廚具：三機、廚房系統櫃、電器櫃 ✅已預留各空間冷氣銅管電線及冷氣排水，裝機位置在一樓側面外牆 ✅窗簾已安裝，家具全附贈，裝飾品除外畫作，如喜歡可另議，拎包即可入住 🎉屋主用心整理規劃!!!稀有大空間絕美雙主臥🎉 🎉停車前院大空間!可停大台休旅車完全沒有問題!🎉 🎉透天設計配有前後雙露台 格局方正 採光極佳🎉 🎉鬧中取靜地段,鄰居敦親睦鄰,環境單純更放心🎉北區｜植物園旁重金600萬絕美質感宅 全室重金整理，整棟幾乎只保留結構，水泥層打到見磚重抹水泥，整修金額近600萬。 實際使用坪數近50坪!!! ✅全室水電重新規劃、新增，管線全部都是新的！電表電箱也是新的！ ✅室外重做防水:正面貼磚.右側面裝潢板鐵衣.後面及左側有作防水及水泥粉光 ✅化糞池:糞管管線新拉，全新化糞池(位於一樓車庫位置) ✅屋頂全換新:三合一鋼板，中間有PU隔熱層,有良好隔熱效果呦! ✅後方增建使用H鋼加強結構 ✅全新水塔以及電熱水爐:位於三樓中間天花板上,有預留維修孔於三樓後方浴室天花板方便日後維護                   (20加侖儲熱型電熱水器；1噸水塔) ✅全新加壓馬達 ✅全新廚具：三機、廚房系統櫃、電器櫃 ✅已預留各空間冷氣銅管電線及冷氣排水，裝機位置在一樓側面外牆 ✅窗簾已安裝，家具全附贈，裝飾品除外畫作，如喜歡可另議，拎包即可入住 🎉屋主用心整理規劃!!!稀有大空間絕美雙主臥🎉 🎉停車前院大空間!可停大台休旅車完全沒有問題!🎉 🎉透天設計配有前後雙露台 格局方正 採光極佳🎉 🎉鬧中取靜地段,鄰居敦親睦鄰,環境單純更放心🎉

• 透天厝
• 55.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.06 坪
• 主 25.87 坪
• 建物 25.87 坪
• 3房(室)2廳4衛

1,998萬

收租金雞母｜北屯進化路...　台中市北屯區進化路

UT1172019 前後臨路，稀有釋出，擁有面寬4.2米、深度15米的大空間，使用坪數近80坪，靈活配置。 位於進化路，與北屯商圈、一中商圈相鄰，周圍車水馬龍，曝光度極高，進出便利。 格局方正，裝潢完成，可根據需求自由規劃，適合各類多元行業進駐。 門前可停放汽、機車，提升顧客到店率，便利的交通讓顧客服務更流暢。 可用於醫美、診所、美容SPA、美髮沙龍、文青咖啡館等多種行業，創造多樣化商機。收租金雞母｜北屯進化路黃金財運透天店面 前後臨路，稀有釋出，擁有面寬4.2米、深度15米的大空間，使用坪數近80坪，靈活配置。 位於進化路，與北屯商圈、一中商圈相鄰，周圍車水馬龍，曝光度極高，進出便利。 格局方正，裝潢完成，可根據需求自由規劃，適合各類多元行業進駐。 門前可停放汽、機車，提升顧客到店率，便利的交通讓顧客服務更流暢。 可用於醫美、診所、美容SPA、美髮沙龍、文青咖啡館等多種行業，創造多樣化商機。

• 透天厝
• 56.0年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.66 坪
• 主 47.81 坪
• 建物 53.66 坪
• 1房(室)3廳3衛

2,980 萬 2,880萬

3.4 %

專任｜埔里臨路低總價甲...　南投縣埔里鎮中峰段

UT0146678 【近埔里福興溫泉｜小坪數甲種建地】 📍埔里鎮 中峰段119地號 💰總價250萬 📐土地約19.89坪 💵單價約12.57萬／坪 ✅ 特定農業區甲種建築用地，小坪數建地，總價好掌握 ✅ 面寬約5.6米、深度約8.9米，土地格局方正好規劃 ✅ 臨約3米道路，現況進出便利 ✅ 鄰近福興溫泉區，享受埔里的自然環境與慢活氛圍 ✅ 鄰近國道6號，往返埔里市區、台中交通便利 ✅ 近20坪的小土地，不需要一次購入大面積，置產門檻相對親民 ✅ 可規劃植栽、休閒空間，打造自己的埔里小天地 ✅ 想在埔里找一塊屬於自己的土地，自用、休閒、長期置產皆可評估 250萬，在埔里買下一塊自己的建地。 近溫泉、近國六，小而剛好的土地，留一處屬於自己的生活空間。專任｜埔里臨路低總價甲建農地 【近埔里福興溫泉｜小坪數甲種建地】 📍埔里鎮 中峰段119地號 💰總價250萬 📐土地約19.89坪 💵單價約12.57萬／坪 ✅ 特定農業區甲種建築用地，小坪數建地，總價好掌握 ✅ 面寬約5.6米、深度約8.9米，土地格局方正好規劃 ✅ 臨約3米道路，現況進出便利 ✅ 鄰近福興溫泉區，享受埔里的自然環境與慢活氛圍 ✅ 鄰近國道6號，往返埔里市區、台中交通便利 ✅ 近20坪的小土地，不需要一次購入大面積，置產門檻相對親民 ✅ 可規劃植栽、休閒空間，打造自己的埔里小天地 ✅ 想在埔里找一塊屬於自己的土地，自用、休閒、長期置產皆可評估 250萬，在埔里買下一塊自己的建地。 近溫泉、近國六，小而剛好的土地，留一處屬於自己的生活空間。

• 土地
• 0.0年
• 土地 19.89 坪
• 建物 0.00 坪

250萬

北屯｜土地20坪東山機捷...　台中市北屯區東山路一段

UT1187621 🏡鄰東山商圈、全聯、大買家、特力屋，全部五分鐘到！ 🏡緊鄰三公園（北屯兒童公園、東光、錦上） 🏡鬧中取靜，住戶單純 一層一戶 🏡僅此一席，把握最後機會 🏡室內42坪超好運用北屯｜土地20坪東山機捷｜一層一戶大四房雙車 🏡鄰東山商圈、全聯、大買家、特力屋，全部五分鐘到！ 🏡緊鄰三公園（北屯兒童公園、東光、錦上） 🏡鬧中取靜，住戶單純 一層一戶 🏡僅此一席，把握最後機會 🏡室內42坪超好運用

• 華廈
• 3.3年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 20.13 坪
• 主+陽 45.57 坪
• 建物 71.28 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

2,988 萬 2,900萬

2.9 %