永慶不動產 台中13期謙仁加盟店｜買房子

東區大智公園旁｜㊣30米路商一｜吃市黃金透店 ✅臨30米大智路，大智國小，東峰國中，往來人口多，生意好做，適文武百市。 ✅文武百市，可當店面也可當住家，地點超好 ✅近台中火車站、三井LaLaport、大魯閣新時代、站前秀泰、建國市場、第三市場、忠孝夜市及第三市場生活機能佳。 ✅大智公園就在旁邊，每天運動好去處

太原車站/育仁國小 | 豬事圓滿公園大地坪角店 1.對面就是豬事圓滿公園，近太原車站、精武車站、力行國小、雙十國中、台灣體育大學及一中商圈。 2.鐵路高架化後，交通便利，增值空間大。 3.緊鄰東區，生活機能佳。

【富都匯】屋主換大房子，烏日高鐵區大二房+平車 烏日高鐵特區，難得室內19坪大兩房，格局方正，空間好規劃。 社區公設完善：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、曬被區等，質感生活一次到位。 面中庭環境優美，衛浴開窗，採光好。 家就在旭光國小旁邊，小孩六年免接送，交通免煩惱。 因屋主換大房子，這一間必須賣掉，給有緣人。

霧峰中正路~味全公司旁甲建稀有平房，買地送屋 🏡 霧峰低總價甲建好機會！ 📍 絕佳地點：位於霧峰中正路上，對面就是味全公司，地段醒目，商業與生活機能兼具。 💰 超值價格：低總價釋出，僅 650萬，買地送屋，入手門檻超低，投資自住都划算。 🛣 交通便利：臨 省道台三線 25 米路，靠近 國道三號及 中投快速道路，通勤與出行超方便。 🔥 立即把握，稀有釋出，錯過就沒有了！

惠宇謙仁︱中山醫大慶台鐵共構宅︱大三房 B1平車 ✨ 基地三面臨路，門廳退縮24米庭院造景，另兩面臨路退縮做步道式開放空間，設施有迎賓大廳、前庭水池花園造景、會客區、閱覽室、雙視聽室、撞球室、多功能教室、健身房、兒童遊戲室、律動教室、信箱區、頂樓曬被區、環保回收室、宅配室等。   社區旁就有星巴克，後面有路易莎咖啡，對面建國北路上有新黃昏市場，旁邊有麥當勞建國北店，傳統市場可至工學市場，近世界健身中心，麥當勞，摩斯漢堡，6分到工學路或大慶街美食街。走路可到大慶夜市，對面綠空廊道自行車休閒綠色走廊空間。   緊鄰13期綠富特區，距大慶捷運站/台鐵雙鐵共構450米，距中山醫學院走路6分鐘

14期國泰美禾漢神百貨旁三房平車雙露台戶 ※國泰建設14期代表作，基地三面臨路 ※近漢神洲際百貨、崇德路商圈及頭家商圈 ※交通串聯74號環狀、國道4號及國道1號 ※本戶角棟：稀有雙露臺，三房附B1平車 ※公設完善：有中庭花園、健身房、閱覽室、游泳池等

西區大地坪37坪透店、室內近百坪使用、留有小後院 西區成熟生活圈機能便利 大地坪與室內空間大靈活好運用 正四樓透天加建五樓，留有小後院，多層空間住家或辦公皆方便 鄰近草悟道與雙公園，生活悠閒好愜意 附近就有停車場

后科文化路|大面寬臨10米路|94坪持分建地 1.近后科園區，未來增值可期。 2.臨10米文化路，大面寬約50米，深度約51米。 3.建地78坪，道路用地16坪，地上有未保存登記建物，現況出租中。 4.朝南方正建地，稀有釋出。

西屯稀有農業區｜永林段景觀美地 每坪僅8萬 🔥物件特色🔥： 🌟 都市計畫內農業區｜投資穩健首選 都市計畫內農業區，法定用途清晰，保值又具備轉換潛力，是長期投資與開發的黃金標的。 🌟 臨路方正｜交通暢達全市 土地臨路大面寬，規劃彈性大，適合觀光休閒產業。 🚗 近台74號快速道路、國道一號，中科、七期僅需15分鐘 🚌 可快速串聯西屯、中科園區、七期重劃區，交通便利，客源穩定 🌟 視野開闊｜盡覽台中繁華 高點景觀優勢，白天可遠眺中科綠意，夜晚盡收台中萬家燈火。最適合規劃： ✅ 觀光農場｜結合在地休閒農業，創造穩定收益 ✅ 星空露營區｜搶攻觀光休閒市場 ✅ 景觀咖啡餐廳｜結合夜景與人潮，引爆話題 🌟 市場行情對比｜優勢明顯 📊 西屯區土地平均成交價：約每坪 7.5～9 萬 📊 同區段永林段土地平均：每坪約 7.55 萬 👉 本地號僅開價每坪 8 萬，符合行情且具稀缺景觀條件，未來增值潛力可期！ 💰 投資效益高｜買進即保值 在西屯擁有一塊都市計畫內景觀農業用地，不僅保值抗通膨，更能靈活規劃休閒收益，投資與自用兩相宜。

#14期重劃區1-1建地#雙面臨路角地 #十四期重劃區，住1-1面寬建地。 #建蔽率50%、容積率140%。 #投資興建、自用，適合多元利用。 #鄰近74號道、聯外道路、交通機能便利。 #鄰近四張犁國小、昌平市場、便利生活圈。 #鄰近台中極限運動場、仁德公園、休閒運動好所在。 #非常誠意出售,只要你喜歡,歡迎出價談#價格我努力#。

新光田院區旁住二大面寬建地、臨15米路面寬60米 光田向上院區旁，正15米自強路路上 鄰近中科園區、掌握科技發展、產業人口持續增長 住二建地大地坪完整產權稀有釋出、建設公司好規劃、效益潛力可期 周邊環境成熟，符合都計內建設規劃，土地平整坐落於人流密集臨路上 第二種住宅區、建蔽率50% 容積率150%

美術綠園道｜邊間三面採光三房平車 1.邊間三面採光，格局方正，通風佳 2.低公設比，室內約25坪好規劃，自住首選 3.B2柱邊大平面車位，電梯直達停車不壓迫 4.一層兩戶，社區單純，24小時管理居住安心 5.近美術館、綠園道、半平厝、豐富公園、運動場散步方便 6.步行可達大勇國小、崇倫國中，小孩九年國教免煩惱超方便 7.走路1分鐘公車站，約10分鐘五權車站，交通超便利 8.開車約6分鐘到好市多、迪卡儂，採買輕鬆便利 9.開車10分鐘上63中投公路、20分鐘上國道1號臺中交流道，台74線五權西、德芳南匝道、南來北往、交通便利   

正20米福星路｜逢甲優質店套面公園「1店+6套」 🍎正面文修公園，20米路，1店6套房。 🍎出門就是逢甲商圈，學生、上班族租屋首選。 🍎整棟收租金雞母，年收租金破百萬，坐擁百萬年薪。 🍎6間優質套房，房房獨洗曬，6顆分錶，電費4.5元/度，水費每間100元。 🍎水電約在12年前全新翻修，監視器架設約5年，現由代管公司管理。

石岡水壩旁臨路持分農地|僅開公告地價便宜出售 石岡水壩旁，大甲溪美景 持分農地，公告現值就賣  家族持分，有分配可耕種區域 臨3米路，風景宜人 可當開心農場 正隔壁就是抽水站 有水源 

賠售|中國醫BOT|太原YES2房平車高樓視野 **百億中國醫BOT特區 × 國際莊園生活** 📍 正迎40米太原大道｜約1分鐘上74快速道路 📍 中國醫百億BOT特區｜串聯單元13發展軸線 📍 學校・圖書館・市場等重大建設環繞 🌿 **6,200坪國際花園城** 🏊 **3,600坪泳池莊園** 🏙 指標地標｜太原新天際線 以紐約上西城飯店會所為靈感， 咖啡廳、Lounge Bar、電影院、KTV、健身房、籃球場、兒童遊戲區等豐富公設， **把五星度假感，變成每天的日常**

現有租金投報5%超值兩房，地點漂亮置產收租首選 現有租客租約公證穩定收租投報率5%，屋況兩年前全新整理 鄰近台中教育大學、台中醫院及中華夜市商圈，地段漂亮好出租 格局方正、低總價2房自用或收租皆可 居仁國中學區，傳統升學名校，家長詢問度高 屋主誠心出售，看屋出價我來努力!!

風采天地｜設計師匠心打造，細節無可挑剔｜近中山醫 1.室內空間近32坪 2.戶數少 住戶單純 管理費低總戶數僅 48 戶，出入單純不複雜 3.採光通風好 4.鬧中取靜居所： 坐落於靜巷內，完美隔絕大馬路車流噪音，給家人最安靜的優質居住環境。  5.屋主重金禮聘知名設計師全室翻修，風格時尚耐看

藍圖UNI次頂樓2房+B1柱邊平車邊間採光通風好 B1柱邊車位好停 次頂樓視野無擋、室內明亮衛浴開窗通風好 全新完工交屋未住，新居等您入住 中正國小、梧棲國中，學區開車約5分鐘，輕鬆接送上下學 鄰近61快速道路車程約5分鐘、連結國道三號、清水車站、台中機場路程開車約15分鐘可達，輕鬆來往各縣市交通便捷

梧棲質感生活海灣景觀，豐富公設交通方便生活機能佳 1.聯悅臻C棟一層10戶4梯，近三井OUTLET，文化路商圈，生活機能佳 2.首創台灣蔦屋書店聯名選書，文藝氣息濃，在家就能享受質感書看 3.1200坪森林中庭與奢華公設3347坪大基地，規劃超大綠意中庭 4.正三房高規格舒適建材，休閒設施有接待大廳、SPA、KTV及瑜珈教室等 5.生活採買方面，車程6分鐘可到全聯，距梧棲市場約7分鐘車程

北屯中清路｜黃金門牌稀有透店・水湳生活圈 🏡 **北屯正中清路｜稀有黃金門牌透天|現況增建至三樓** 走出家門就是成熟商圈， 回到家仍保有透天的自在與獨立。 ✦ **精華地段優勢** ▪ 正中清路門牌｜北屯 × 水湳生活圈 ▪ 約 5 分鐘銜接 74 快速道路、國道一號 ▪ 水湳市場、楓康超市、敦化商圈，日常採買便利 ▪ 鄰近水湳經貿園區，區域發展值得期待 📍 **中清路二段｜成熟機能 × 便捷交通 × 透天稀有性**

年收百萬|七期市政旁|文心經典商務中心 七期市政府，近市政府、捷運站，文心路黃金門牌 近市政、楓康停車站，方便客戶停車 有車位需求可登記抽籤(一定有位)，平面車位1500元/月 現況分租九間辦公室，滿租年收約115萬 主要用途辦公室，貸款不限「住」字樣

太舜如意|七期秋紅谷旁|室內50多坪|四房雙平車 太舜如意位於台中市西屯區朝馬一街，是坐落於七期重劃區內的小型住宅社區。 該社區分為「華廈區」與「透天區」兩部分，屋齡約 26 至 27 年，生活機能因鄰近秋紅谷與新光三越而相當優越。 正七期精華地段，惠宇大疆基地旁 後續價格拉抬可期 鬧中取靜。 步行可到秋紅谷、朝馬轉運站、朝馬運動中心。 公設比僅27%，超大室內50坪+B2雙大平車。 3分鐘快速連接74、國1，南來北往重要樞紐。 鄰近逢甲商圈、新光三越、大遠百、歌劇院生活便利。 約10分鐘車程到高鐵台中站，交通便利。 社區24小時管理、社區寧靜單純。 ★本物件合併戶有二個門牌，後續合併變更一戶★  社區基本資料 地址： 台中市西屯區朝馬一街 28 號（華廈）、28-1 號（透天） 樓層規劃： 地上 10 層、地下 2 層 總戶數： 華廈區約 48 戶，透天區約 16 戶 戶型： 提供 2 房（約 24.7-32.2 坪）、3 房（約 37.9-46.5 坪）及 4 房（約 41.9 坪） 公設比： 約 22.23%  行情與機能 成交行情： 近兩年平均成交單價約為 32.6 至 33 萬元/坪。 交通機能： 距離朝馬（台灣大道）公車站僅約 61 公尺，交通極為便利。 周邊環境： 步行可達秋紅谷景觀生態公園、潮洋環保公園、台中足球場、新光三越及大遠百。 未來發展： 社區鄰近規劃中的捷運藍線 B13 站，具有地段保值性。

長億攬翠全新整理視野佳採光三房#休旅車位 💢工學路熱鬧商圈，食依住行，一應俱全 💢全新整理，採光通風，視野極佳 💢近雙鐵大慶捷運、火車站，交通便利 💢機械休旅車位，停車免煩惱

新光田特區|國道3號|青空蔚來2+1房休旅車位 清晨的陽光灑進客廳，窗外是一片綠意花園。孩子在旁邊彈性空間畫畫，另一半則下樓到社區SkyLounge享受晨光咖啡。這不是旅行，而是每天的日常。 走出家門，5分鐘上國道三號，快速連結中科、精科、台中工業區，通勤不再疲憊。假日則到東海、靜宜商圈採買，或散步至水裡社公園、台中港區運動公園，生活便利又自在。光田醫院新院區近在咫尺，健康與未來都有保障。 這裡，是新光田特區的核心地段，全新完工的社區，格局方正、採光極佳，2+1房附車位，價格親民卻不失質感。單純戶數，安全私密；低總價，卻能擁有生活、交通、醫療與未來的完整拼圖。 不是夢想，而是能即刻擁有的生活。

土地1280坪#豐洲工業區旁#大地坪特登鋼構廠辦 ▍本廠房已核予特定工廠登記編號 ▍ #使用分區：特定農業區 #使用地類別：特定目的事業用地 #主要建材：鋼骨造 #主要用途：廠房、廢物品及容器資源回收機構、辦公室 #使用電力容量、熱能：25.5馬力 #用水量：0.275立方公尺/日 #廠地面積：3174.44平方公尺(960.26坪) #廠房面積：702.3平方公尺(212.45坪) #建築物面積：2508.83平方公尺(758.92坪) #建築物及廠房面積合計：3211.13平方公尺(971.37坪) #豐洲工業區旁、鄰近國道1號與國道4號，交通便利。 #符合需求，歡迎來電(店)洽詢~ ▌誠意出售 ▌誠意出售 ▌誠意出售 ▌

五期公益大墩商圈華爾街商辦 1.現況收租中，租金56000元/月至114/9/15 2.位於五期公益大墩精華地帶，高樓層明亮通風，視野佳，格局方正 3.臨近公益商圈、大墩商圈、東興商圈等，商家餐館林立 生活機能非常優 4.緊鄰文心森林公園、萬壽棒球場，千坪萬坪綠地環繞，超高綠覆率 5.交通超便捷，近捷運水安宮站，樓下公車站，且附近多處停車場好停車 6.社區單純39戶，管理嚴謹，投資置產、自用兩相宜

大里優質自地自建電梯廠住｜使用超大坪數空間好利用 超級大房子，整棟重蓋！（10年前） 使用200坪以上 屋主當年沒重新申請建照，被屋齡擔誤的新屋，無法廠登。 十九甲風水寶地廠住一條街，多數老闆發跡地。 超大面寬10米，一樓挑高5米4，氣派廠房好停車。 整棟9年前重金重新規劃設計、翻新： 1+2樓裝設動力電、2部天車、5顆水塔，Ｈ鋼加鋼筋混凝土重新建築。 整棟通風排氣設備，通風無比；有後門，開挖化糞池，設電梯 高規格自建翻新。 1,2樓當廠房辦公室使用，空間利用大。 3,4樓住家空間，4大套房+客廳+客衛+餐廳+神明廳+洗衣房+５陽台／還有儲藏室。 成本價出售，歡迎老闆輕鬆入手。

專任｜臨路獨棟車庫別墅｜雙鐵中山醫｜方正屋況佳 🏡 一手屋主起家厝：屋主用心維護，屋況佳有施作外牆防水，格局方正，間間採光通風良好，衛浴皆有開窗，前院車庫可停車。 🔇 靜巷住宅・居住品質佳：位於寧靜巷弄，搭配兩道氣密窗，遠離車流噪音，居住舒適安靜。 📈 重大建設加持，未來可期：鄰近九德重劃區，道路拓寬工程進行中，規劃萬坪公園，步行約500公尺即可抵達捷運九張犁站（約7～8分鐘），未來發展潛力十足。 🛍️ 成熟生活圈：近烏日生活商圈、明道花園城，食衣住行採買便利；鄰近九德國小、光德國中、明道中學，12年國教接送輕鬆。 🚄 交通四通八達：近高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，快速銜接74快速道路、國道一號、國道三號，南來北往皆便利。 💯 適合自住成家：屋況免大整理即可入住，兼具生活機能、交通便利與未來增值潛力，是自住換屋的優質選擇。

市政愛悅 | 全新未住|精裝修高樓層 三房平車 1.周邊有逢甲商圈  // 朝馬運動公園 / 市政中心商辦  2.社區公設包含迎賓大廳.中庭泳池.健身房.視聽室.四季花園.宴會廳.美食鐵板料理台 .  KTV  .LOUNGE BAR. 3.出門就是台灣大道，緊臨環中路 黎明路，可快速上國一、台74線，南來北往好方便，還有未來捷運藍線規劃中。 4.新光三越、大遠百與老虎城。國家歌劇院、秋紅谷公園就在周邊生活機能一次擁有。

鼎義國圖館│全新完工│建商精緻裝潢│臨路一樓住辦 近中興大學、國圖館、美村工學商圈 質感全新完工社區，戶數單純多為軍公教 精緻裝潢，一卡皮箱直接入住 一樓臨路住宅，住家辦公室皆宜 前庭綠化植栽，質感與隱私兼備 車位可另購