永慶不動產 台中13期謙仁加盟店｜台中市南區房仲

忠明路精華地段住三48.7坪建地，自建投資首選 1. 核心交通樞紐，貫通三大主幹道 忠明路正路旁：門前即為忠明路（北接進化北路、南連忠明南路），為台中市東西南北移動的環狀幹道。   鄰近西屯路與臺灣大道：步行即可達西屯路一段，開車/騎車約 3 分鐘可直上臺灣大道（捷運藍線規劃沿線），通勤與商業往來便利。 2. 優質文教風氣與明星學區 完整學區涵蓋：周邊有忠明國小、忠明高中（附設國中部）、健行國小及科博館周邊文教區。 從國小到高中免接送，深受自建自住或文教家庭買方喜愛。 3. 自然休閒與綠意視野 麻園頭溪水岸與植物園綠帶：緊鄰麻園頭溪綠帶步道，散步即可抵達國立自然科學博物館（科博館）與植物園。 具備市中心難得的休閒運動空間與優質居住環境。 4. 成熟商圈，機能一應俱全 四大熱門商圈環繞：同享科博館商圈、西屯路美食街、廣三SOGO/勤美草悟道商圈及漢口路商圈。 採買便利，周邊傳統市場、連ocal超市、連鎖餐飲與金融機構密集。 5. 土地產權與開發彈性高 住三地目（建蔽率 55% / 容積率 280%）：土地坪數約 48.7 坪，面寬與深度適中，具備高開發效益。   多元開發用途：極適合打造獨棟精品奢華透天店住、企業總部、醫美/診所、設計事務所，或規劃為精品套房資產。

（專）僑泰中學旁德昌中華1-3樓住商兩用｜決心賣 基地面積：2890坪，總戶數：409戶 ◆一樓高2.77米+夾層1.73米=約3.4米 ◆一樓可當客廳、營業廳+1衛 ◆二樓廚房+一房+1衛 ◆三樓二房+1衛 本戶有天然瓦斯，可住店合一，可營登 社區管理費便宜，住戶都年繳居多 社區有車位可承租：機上2000元~2300元、機下1500元~1600元

南屯嶺東商圈I全新朝南大面寬I臨路金店面 1.4年前隔壁成交1680萬，我們坪數比較大，開價1680萬，可賣！ 2.大面寬6米，臨路大樓金店面，擁有大量住戶客群 3. 6年新屋齡，全新未使用，可以裝潢自己喜歡的風格 4.嶺東科大商圈，精科園區效應，大量人口帶來人潮 5.社區24小時控管佳，大樓住戶多，投資置產兩相宜，附B1平面大車位 6.近國一、國三、74號道、高鐵，交通南來北往都便利 7.步行5分鐘抵達全家及7-11 步行5分鐘抵達商圈 8.面春安活動中心，地段動靜皆宜

正四德路臨路透店｜一間陪伴家庭起飛的起家厝 有些房子賣的是空間。 這間房子，留下的是一個家庭從創業、成家，到孩子出國留學的成長故事。   📍 霧峰正四德路｜住店合一 💰 總價1180萬 📐 建坪約20坪｜土地約15坪 🛏 5房2廳3衛 🏠 1～2樓合法建物｜3、4樓增建約20坪   ✨ 一樓臨路店面 可自營生意、工作室、辦公室，也能規劃出租，讓房子同時具備居住與收益價值。   ✨ 樓上溫馨住宅 屋主用心打造，採光通風佳，家電與質感配備多數留下：   ✅ 德國製廚房流理臺 ✅ 歐系 BEST 瓦斯爐 ✅ HITACHI 冰箱、冷氣 ✅ 西班牙系統櫃   🚗 約5分鐘至霧峰工業區、中正路商圈 近中投公路、國道3號，串聯74快速道路，南來北往便利。   這裡曾經陪伴屋主成家、立業。 下一段故事，等有緣人接手延續。   🔥 價格有想法，出價就幫你談！  

12期西屯逢甲|二房二衛休旅車位|誠售 💎位於西屯12期重劃區，公園綠覆率高 💎鄰近74中彰、國道1號，交通便利 💎九年國教免接送，上安國小、至善國中、西苑高中 💎逢甲生活圈，機能完善 💎二房二衛，衛浴開窗，前後陽台，格局方正

專任｜臨路獨棟車庫別墅｜雙鐵中山醫｜方正屋況佳 🏡 一手屋主起家厝：屋主用心維護，屋況佳有施作外牆防水，格局方正，間間採光通風良好，衛浴皆有開窗，前院車庫可停車。 🔇 靜巷住宅・居住品質佳：位於寧靜巷弄，搭配兩道氣密窗，遠離車流噪音，居住舒適安靜。 📈 重大建設加持，未來可期：鄰近九德重劃區，道路拓寬工程進行中，規劃萬坪公園，步行約500公尺即可抵達捷運九張犁站（約7～8分鐘），未來發展潛力十足。 🛍️ 成熟生活圈：近烏日生活商圈、明道花園城，食衣住行採買便利；鄰近九德國小、光德國中、明道中學，12年國教接送輕鬆。 🚄 交通四通八達：近高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，快速銜接74快速道路、國道一號、國道三號，南來北往皆便利。 💯 適合自住成家：屋況免大整理即可入住，兼具生活機能、交通便利與未來增值潛力，是自住換屋的優質選擇。

太平㊣市民大道臨路大空間邊間透店 1.正臨市民大道一段，20米路超寬敞 2.大空間邊間透天店住，自營自住好規劃 3.交通超便利，近74快速道路匝道 4.太平、東區交界處，商圈眾多生活機能便利

近新市商圈｜正南科三面採光｜三房平車全新交屋 ✅極致純粹：僅 18 戶，環境單純、隱私性極高。 ✅黃金地段：近新市商圈，且緊鄰南科園區，具備強勁保值性與出租需求。 ✅優化規劃：每層僅 3 戶，全棟衛浴開窗，通風採光佳。 ✅友善配套：規劃完善，包含全棟光纖及機車位，交通往返南科、國道便捷。 ✅學區加持：鄰近南科實中等優質學校，適合小家庭與南科就業族群。

南屯捷運站旁｜震後邊間挑高｜三房平車非車道戶 1.五期精華生活圈，近文心森林公園、Costco、IKEA，生活機能佳 2.步行5分到南屯捷運站，交通方便 3.挑高樓中樓的設計，增加室內收納魔術空間 4.間間開窗｜採光通風佳｜雙陽台 5.自住、置產皆適合    

【戀曲1992】逢甲青海商圈美裝潢大四房附平車 1.逢甲/青海雙商圈，生活機能佳 2.上安國小/至善國中旁，9年上學免接送 3.前後大陽台，精美裝潢免整理 4.大四房，室內41坪，寬敞舒適，附B2獨立大平車位

葳格國小旁🌸櫻花捷運宅🌸免整理商二透店 ⭐ 位於西屯櫻花路精華地段，鄰近逢甲商圈、青海商圈與櫻花捷運站，食衣住行機能成熟完善。 ⭐ 稀有商二土地透店，住商用皆宜，可自住、店面、工作室或收租規劃，使用彈性高。 ⭐ 朝西南座向，採光通風佳，室內空間寬敞舒適，格局方正好規劃，3房大空間適合三代同堂。 ⭐ 現況免整理即可入住，省下大筆裝潢費與整理時間，輕鬆直接開啟理想生活。 ⭐ B1-3樓使用空間大，另有4樓增建，坪效更超值。 ⭐ 鄰近葳格國小、捷運綠線與74快速道路，交通便利，兼具地段、機能與未來增值潛力。 ⭐可自用＋收租，長期持有抗通膨資產

歐夏蕾|一中、中國醫商圈|震後挑高樓中樓大一房 中國醫商圈內的樓中樓，飯店式管理，投報率高且使用空間大。 社區的大廳4米2挑高，出來就是進化北路，交通便利，生活機能高。 附近有全聯、中友百貨等，生活便利。 屋主惜售，屋況良好，因長期在北部，沒有要留，決心要將這個好宅賣給有緣人。