永慶不動產 台中13期謙仁加盟店｜買房子

南屯嶺東商圈I全新朝南大面寬I臨路金店面 1.4年前隔壁成交1680萬，我們坪數比較大，開價1680萬，可賣！ 2.大面寬6米，臨路大樓金店面，擁有大量住戶客群 3. 6年新屋齡，全新未使用，可以裝潢自己喜歡的風格 4.嶺東科大商圈，精科園區效應，大量人口帶來人潮 5.社區24小時控管佳，大樓住戶多，投資置產兩相宜，附B1平面大車位 6.近國一、國三、74號道、高鐵，交通南來北往都便利 7.步行5分鐘抵達全家及7-11 步行5分鐘抵達商圈 8.面春安活動中心，地段動靜皆宜

樹德商圈｜大地坪角間大面寬店面六套房 ⭐ 物件特色 ✔ 約10米大面寬，大地坪透天，土地價值高 ✔ 一樓店面＋樓上6間套房，多元使用、規劃彈性高 ✔ 全新整理，家具家電齊全，套房可直接出租 ✔ 現況出租中，買進即可收租，不必等待 ✔ 三樓增建空間，使用坪效更佳 ✔ 自住、收租、長期置產皆適合 💰 現況租金 ・6間套房｜月收約 55,000元 ・一樓店面｜月收約 35,000元 👉 合計月收約90,000元｜年租金約108萬元 🔥 大地坪＋大面寬＋店面＋6套房，稀有多元收益型產品！ 適合置產族、投資客、企業主及家族資產配置，歡迎預約賞屋。

北屯坤聯富紳活，1年新屋坐北朝南，大三房+大車位 鄰近新都生態公園、廍子公園，COSTCO、全聯 純住宅大樓，共65戶，全為3房，無店面。科技慢活抗震宅  公設比：約33.5%，公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房 屋主決心出售，出價可談 帶看需前一天要預約

【龍邦綠園道】面健康公園|四房獨立平車|一層一戶 1.客廳直視健康公園，南和路綠園道270度超廣視野非常難得。 2.教授的起家厝，日式古典和風木製裝潢，屋況保持非常好，三面採光 。 3.一層一戶沒干擾，採光通風優秀。 4.二大房+二和室規劃，附電梯口獨立大平車。 5.下樓就是綠園道、健康市場、全聯福利中心，近中興大學 台中高工 6.退休族、外縣市移居、首購族非常推薦

#13期重劃區#住1-1#萬坪公園#增值土地 #十三期重劃區，增值建地住1-1 #臨20米路，面寬8M 深度30M #建蔽率50%、容積率140% #投資興建、自用，適合多元利用 #近五八期、南區、烏日高鐵特區 #臨74號道、國1，交通機能便利 #臨中山醫商圈、好市多、秀泰百貨、迪卡儂 #鄰近麻糍埔萬坪公園,休閒運動好去處 #13期預售建案火熱強銷興建中,等有遠見的你來談 #13期國際足球場2025年即將完工，潛力無限 #非常誠意出售，只要你喜歡，歡迎出價談

后里交流道旁、方正零星工業地+農地、大面寬24米 近國道1號后里交流道，交通方便 24米大面寬、深度114米 現有地上物廠房使用約300坪(未保存登記)滴水線高度4米 一手地主資產處置誠心出售、您出價我來努力! 零星工業區:287.96坪、農業區:403.12坪

成功路鋼骨農地廠房、13米面寬地形方正貨櫃車可達 成功路連結中興東路與東平路主幹道，約10-15分可銜接74號快速道路 可快速對街國道三號與國道一號交通連結便利 地形方正好利用、面寬13米深度70米、鋼骨滴水高度約9米 10米路出入方便、地主誠售看屋出價我來努力談

霧峰北柳段｜50米大面寬前後臨路農地 📍交通便利 × 發展潛力高 × 彈性用途 🚗交通條件優越 近 中投公路、74快速道路、國道3號霧峰交流道 南來北往動線順暢，生活、物流、經營事業皆便利。 🌾一般農業區｜稀有條件 ✔ 面寬約 50米大面寬 ✔ 臨10米道路 ✔ 前後臨路格局 在一般農業區中 相當少見、條件優勢明顯。 🏗具備用途變更潛力 鄰地農地已申請變更，即將興建 網球場設施 顯示本區已具備 實際開發與使用需求。 📈本地同樣具備申請彈性 可申請 特定目的事業用地，未來發展方向多元，例如： ✔ 幼兒園 ✔ 修車廠 ✔ 加油站 ✔ 球場運動設施 ✔ 倉儲物流 ✔ 休閒農場 ✔ 長照／安養機構 ✔ 其他特定事業用途 💰資產配置新選擇 在建地取得困難、政策打房之下 具彈性用途的農地成為資產配置新趨勢 ✔ 合法節稅 ✔ 保值抗通膨 ✔ 投資、自用兩相宜 📊稀有條件一次到位 大面寬＋前後臨路＋交通便利 無論投資或未來規劃皆具發展潛力。  

【美術館園道珍稀美地】買地送屋｜極致地段雙效商機 頂級地段，絕無僅有：座落臺中西區富人區，緊鄰美術館、草悟道、勤美誠品，人文氣息濃厚，為金字塔頂端客群首選地段。 商圈核心，人潮吸金：周邊高檔住宅與知名連鎖品牌齊聚，商業發展成熟，店面效益、租金投報潛力巨大。 交通核心，四通八達：快捷串聯臺灣大道、五權路及忠明南路，南來北往、商務接駁極其便利。 高坪效利用，極具彈性：基地條件優越，不論是自建自住、置產抗通膨，或是推案開發，皆屬傳家寶地。

逢甲商圈｜學府天下｜優質投報收租9套房買5送6 🏠滿租中年收801600元，投報約8%，5樓5套房+6樓4套房。 🏠出門就是逢甲商圈，置產收租首選，買來直接收租。 🏠九套房家具設備齊全，各獨立電錶。 🏠週一～週五有管理人員，免等垃圾車。

13期重劃區8米面寬增值建地~臨25M 龍富路 ♥十三期重劃區，臨25米龍富路 增值建地住1-1 ♥面寬8M 深度34M ♥建蔽率50%、容積率140% ♥開店、自用，適合多元利用規劃 ♥非常誠意出售，只要你喜歡，歡迎出價談

勝麗交響曲|沙鹿新站重劃區|邊間三房平車~賠售價 1.近沙鹿車站、未來捷運藍線B4站 2.近公園、學區、家樂福賣場，生活機能完善 3.近國道三號及台61快速道路 4.全新交屋未住過，邊間雙衛浴開窗，附B1大平車位

教育大學、居仁國中小資美屋首購宅 ✅低總價屋況全新整理即可入住 ✅近教育大學、台中醫院、居仁國中，自用或出租皆可 ✅近第二市場、柳川綠園道

南屯捷運&好市多｜入門玄關大三房休旅車位 ★【永春學區｜新樂園｜南屯捷運宅】次頂樓三房＋休旅車位 ★ 次頂樓｜採光通風佳 格局方正，室內主＋附約27坪，空間寬敞好規劃。 ★ 入門玄關設計 貼心規劃玄關與落塵區，居家更整潔。 ★ B1休旅車位 電梯直達地下室，停車方便。 ★ 社區單純｜管理完善 自住比例高，有專職管理員，居住安心。 ★ 機能超便利 近好市多、迪卡儂、文心秀泰；步行8分鐘可達南屯捷運站、永春國小，鄰大墩商圈、五期、八期。

神岡乙工黃金廠房｜百坪基地、前後臨路 🏭神岡工業區｜乙種工業區廠房稀有釋出 給正在找「條件一次到位」的企業主，這一間請務必看完。 ✅乙種工業區｜可三照 製造、加工、倉儲、營業登記皆可，用途彈性高，合法經營更安心。 📐百坪土地 × 廠房 8 米大面寬 基地尺度漂亮、門面夠氣派，內部好規劃，無論生產線或倉儲動線都到位。 🚛大車可到 × 前後臨路 貨櫃車、聯結車進出順暢，裝卸不塞車，營運效率直接提升。 🚀交通動線極佳 快速銜接 豐原交流道，出門即上 中山路，南來北往、物流配送省時省成本。 📍神岡工業區成熟聚落 產業聚集、地段穩定，適合自用擴廠、企業升級或長期資產配置。 👉條件完整、釋出稀有 📩私訊索取詳細資料｜📞預約現場評估，錯過不一定再有

聯悅臻社區，海線最受矚目社區，兩房露臺 千坪花園社區：每天不用去公園，走下樓就有森林陪你散步。 泳池俱樂部：夏天不用人擠人，自己家就有渡假村。 電競室、健身房：打遊戲、練肌肉，生活比綜藝節目還精彩。 交通便利：2 分鐘上台 61，出門比泡咖啡還快。 屋齡僅 1 年：新鮮到連牆壁都還在散發「新家香」。 房型多元：2 房適合小資族 生活圈逐步成型：便利商店走路 5 分鐘，未來商業機能只會越來越熱鬧。 💡 一句話總結：住在聯悅臻，不只是買房，是直接升級成「生活主角」！

逢甲商圈3房平車、櫻花黃昏市場、成家首選 逢甲商圈3房平車、全新整理、屋況漂亮成家首購必看 鄰近商圈、櫻花黃昏市場、福星公園，商圈成形機能便利 社區位於西屯路與河南路，交通方便、近公車站

正四德路臨路透店｜一間陪伴家庭起飛的起家厝 有些房子賣的是空間。 這間房子，留下的是一個家庭從創業、成家，到孩子出國留學的成長故事。   📍 霧峰正四德路｜住店合一 💰 總價1180萬 📐 建坪約20坪｜土地約15坪 🛏 5房2廳3衛 🏠 1～2樓合法建物｜3、4樓增建約20坪   ✨ 一樓臨路店面 可自營生意、工作室、辦公室，也能規劃出租，讓房子同時具備居住與收益價值。   ✨ 樓上溫馨住宅 屋主用心打造，採光通風佳，家電與質感配備多數留下：   ✅ 德國製廚房流理臺 ✅ 歐系 BEST 瓦斯爐 ✅ HITACHI 冰箱、冷氣 ✅ 西班牙系統櫃   🚗 約5分鐘至霧峰工業區、中正路商圈 近中投公路、國道3號，串聯74快速道路，南來北往便利。   這裡曾經陪伴屋主成家、立業。 下一段故事，等有緣人接手延續。   🔥 價格有想法，出價就幫你談！  

西區柳川河畔活路大地坪孝親邊間透天 💎 美術館柳川超稀有邊間透天｜大地坪29.5坪｜三面採光｜大降價稀有釋出 💎 ⭐ 緊鄰美術園道、柳川河畔，散步就是綠意與水岸景觀，享受西區最奢侈的生活日常。 ⭐ 西區精華核心地段，位處美村路、南屯路生活圈交界，成熟商圈環繞，交通、採買、餐飲一次到位。 ⭐ 稀有獨棟邊間透天，三面採光通風極佳，白天自然明亮，居住舒適度大幅提升。 ⭐ 大地坪約29.5坪，面寬約4.2米、深度約22米，現況3樓增建滿，超大使用空間好規劃。 ⭐ 臨約8米活路雙向道，門前可停車，進出便利，邊間透天市場極度稀有。 ⭐ 商業用途，無第二戶6成貸款限制，一手屋主持有非投資客，誠意降價釋出，稀有物件錯過難再有。

七期水湳之間|DUA逢甲大一房平車裝潢美屋|誠售 ✅ 車程五分鐘到秋紅谷、林酒店、雙百貨-新光三越、大遠百，車程10分鐘到水湳中央公園、台中綠美圖、水湳轉運站..等 ✅ 地段與機能  位於西屯十二期精華區，市區黃金正核心  逢甲商圈、青海商圈就在旁邊，生活機能超強 ✅ 交通便利性，開車3分鐘可上國道1號與74快速道路，通勤、出差、返鄉都方便 ✅ 屋況佳  輕屋齡，免整理  附裝潢、家具、家電，一卡皮箱立即入住  節省時間與裝潢成本

北屯東山商圈｜角間大地坪庭院地下車庫電梯別墅 ✨ 119坪大地坪私人庭院，自己的豪宅自己規劃！ 🏡 毛胚屋況，格局裝潢自由發揮 🛗 全棟電梯直達地下室 🚪 雙出入口，進出便利 📍 東山軍功路生活圈，機能成熟 🚗 交通便利，快速串聯台中生活圈

現買現賺！東海商圈大地坪透天套房，投資不容錯過！ 📍黃金地段，超值投資！ ✨絕佳地理位置 🔸東海商圈核心，周邊商業繁華，生活機能一應俱全！ 🔸鄰近東海大學，外宿學生人數全國排名前三，租賃需求穩定！ 🚀升值潛力無限！ 🔸靠近中科、中工、經貿園區、榮總及未來捷運線，增值空間巨大！ 🔸市場行情看漲，投資機會不容錯過！ 🏠穩定回報，極具保值！ 🔸永不掉價的地段，房價穩定，長期保值！ 🔸年滿租，東海商圈核心，穩定收入不間斷！ 🚗交通便利，出行輕鬆！ 🔸距離國道3號僅10分鐘車程，四通八達的交通網絡！ 💥這樣的黃金投資機會，您還在猶豫什麼呢？趕快把握！

月光流域~草悟道市民廣場名邸高樓層雙平車 1. 兩戶原始打通戶，三面採光 2. 次頂樓，絕佳視野 3. B2連號雙平車，車道單進單出沒壓力 4. 十大名邸，市民廣場氣勢樓層 5. 大三房+佣人房+5陽台 6. 草悟道兩側賞心悅目精品、美景 7. 從中正公園到美術館3000公尺綠地

霧峰核心民權街京站，全新兩房，買一間會增值的家 📍地段即價值｜生活機能全面到位 坐落霧峰民權街核心，走出門就是生活圈： ✔中正路商圈、霧峰市場｜吃喝採買一次搞定 ✔全聯、家樂福便利購、銀行郵局｜日常機能成熟 ✔亞洲大學附屬醫院｜醫療資源強力支撐 ✔霧峰國小、霧峰國中｜孩子接送超省時   🏡產品力強｜自住投資雙贏配置 ✔全新未住｜剛交屋，屋況零使用痕跡 ✔黃金兩房｜總建坪 31.96 坪，格局方正好規劃 ✔採光通風佳｜居住品質直接升級   🚗交通優勢｜效率決定競爭力 ✔ 5 分鐘上 74 快速道路｜串聯台中各區 ✔鄰近國道三號霧峰交流道｜南北往返超順暢 ✔公車幹道在側｜通勤彈性高   💡核心價值一句話： 「用現在的租金，換未來的資產」 霧峰最精華地段 + 全新產品，錯過就是成本。

科博館旁10米面寬河畔邊間店面，創業友善低總價 低總價大面寬，創業友善 吸晴10米面寬邊間店面，廣告效益佳 步行10分鐘可達科博館、植物園 步行15分鐘可達廣三SOGO商圈 河畔首排，稀有釋出 空間開闊、環境舒適 交通便利近西屯路、忠明路及台灣大道

大安紫金城|高樓視野戶超大三房雙平車|室內51坪 🏡【大安紫金城｜20樓・69坪大器宅】 一個家的高度，決定您看見生活的角度。 在台中南區， 想找一戶真正兼具坪數、樓層、停車與生活機能的大型住宅， 這樣的條件，值得您親自來看。 📍 建國南路一段｜大安紫金城 🏢 20樓高樓層 📐 建物約69坪 🚗 雙平面車位 🚿 雙衛浴開窗 💰 開價｜1,888萬元 ✨ 為什麼值得一看？ ① 20樓高樓層｜享受更開闊的居住視野 遠離低樓層的喧囂，回到家，就是屬於自己的寧靜高度。 ② 69坪大器空間｜給家人真正的生活尺度 不需要斤斤計較每一個角落，客廳、餐廳與各個生活空間，都能保有舒適餘裕。 ③ 雙平面車位｜大坪數家庭的實用配備 對於多車家庭而言，真正好用的停車條件，是居住品質不可忽略的一環。 ④ 雙衛浴開窗｜通風採光更舒適 衛浴有窗，是許多自住買方特別重視的細節。 🌿 南區成熟生活圈 生活便利，不必捨近求遠。 鄰近全聯、傳統市場， 日常採買輕鬆便利； 建國南路、復興路串聯市區主要生活圈。 同時鄰近大慶火車站／捷運大慶站， 加上中山醫學大學及附設醫院生活圈， 兼具交通、醫療與日常生活機能。 💎 好房子的價值，不只是一個價格。 69坪，是空間。 20樓，是高度。 雙平面車位，是便利。 成熟生活圈，是每天真正用得到的生活。 如果您正在尋找一間 可以讓全家住得更舒服、生活更從容的家， 這戶大安紫金城， 值得您親自走一趟。

藝術皇家瀋陽北路優質學區|鬧中取靜|近商圈學區生 格局方正、室內採光佳、動線流暢 二樓高度出入便利，適合家庭或自住，社區管理完善，環境整潔安全 鄰近學區孩子就學方便，步行即可抵達便利商店、傳統市場，近商圈、餐飲購物選擇多元 鄰近主幹道，快速連結市區各地，公車路線多交通便利 近巷環境鬧中取近，適合注重生活品質家庭

出價談$ 14期_15米敦和路~住1-1建地 1.正15米敦化路，6米大面寬，深度25米。蓋一戶剛剛好. 2.住1-1，建蔽率50%，容積率140%。可營業登記 3.近水湳經貿商圈、松竹商圈、衛道中學及馬禮遜學校.中央公園.敦化公園.漢神百貨.洲際棒球場.74聯外道路.未來增值可期。

水湳經貿中央公園～皇城園邸 四房B1平車 1.鄰近水湳經貿園區、中央公園、中國醫藥大學，走路即可到文華高中捷運站，交通四通八達。 2.大四房，格局方正，採光佳，三陽台，衛浴開窗，生活機能佳，電梯直達B1車位，再附一個機車位。

漢口商圈曉明女中 | 7-11收租三角窗金雞母 1.鄰近漢口、天津、北平三大商圈，食衣住行生活機能佳。12米青島路，交通便利，地點增值性佳。 2.15米大面寬，開放空間，門口臨停方便，7-11租金12萬/月起租，四年後調12.5萬/月，最後四年13萬/月.北區收租金雞母。