西區🌈鄉林總裁行館-...　台中市西區向上路一段

YC1897804 🌆 景觀條件佳 綠園道景觀 大面落地窗設計，採光充足、室內明亮通透 夜景質感佳，居住氛圍尊榮舒適 🏢 核心地段 位於台中西區精華區，地段保值性強 生活機能成熟，商圈完整 🏠 格局與規劃優勢 大坪數規劃，空間尺度氣派 公私領域分明，動線流暢 適合企業主、自營商、高資產族群 🛎 飯店式管理 24小時飯店式管理 公設完善（健身房、交誼廳、宴會空間等） 隱私性高，出入單純 💎 建商品牌價值 鄉林建設 品牌代表作 建築外觀氣勢磅礡，辨識度高 西區指標豪宅之一，具收藏價值西區🌈鄉林總裁行館-觀雲🌈樹海三主臥輕奢裝潢 🌆 景觀條件佳 綠園道景觀 大面落地窗設計，採光充足、室內明亮通透 夜景質感佳，居住氛圍尊榮舒適 🏢 核心地段 位於台中西區精華區，地段保值性強 生活機能成熟，商圈完整 🏠 格局與規劃優勢 大坪數規劃，空間尺度氣派 公私領域分明，動線流暢 適合企業主、自營商、高資產族群 🛎 飯店式管理 24小時飯店式管理 公設完善（健身房、交誼廳、宴會空間等） 隱私性高，出入單純 💎 建商品牌價值 鄉林建設 品牌代表作 建築外觀氣勢磅礡，辨識度高 西區指標豪宅之一，具收藏價值

• 電梯大樓
• 19.8年
• 3 ~ 3 / 27樓
• 土地 6.52 坪
• 主+陽 70.31 坪
• 建物 109.14 坪
• 3房(室)2廳4衛
• (含車位8.478坪)
• 坡道平面車位

3,800萬

北區🌈美德街5套房�...　台中市北區美德街

YC1867836 1️⃣ 穩定6.6%投報率 高於一般住宅出租收益，適合長期收租型投資。 2️⃣ 五套房設計，租金來源多元 多房出租降低單一空租風險，現金流更穩定。 3️⃣ 北區租屋需求旺盛 鄰近學區、商圈與工作機會，學生與上班族租客充足。 4️⃣ 套房產品好出租 小坪數、低租金門檻，市場接受度高。 5️⃣ 收租型資產保值抗通膨 房租可隨市場調整，兼顧現金流與資產保值。 6️⃣ 地段生活機能成熟 周邊餐飲、便利商店、交通方便，租客生活便利。 7️⃣ 管理單純、投資門檻相對低 四間套房規模適中，適合第一次收租型投資客。 8️⃣ 長期持有潛力佳 北區人口密集，租屋市場穩定，長期收租效益佳。北區🌈美德街5套房🌈中國醫藥大學投報6.6% 1️⃣ 穩定6.6%投報率 高於一般住宅出租收益，適合長期收租型投資。 2️⃣ 五套房設計，租金來源多元 多房出租降低單一空租風險，現金流更穩定。 3️⃣ 北區租屋需求旺盛 鄰近學區、商圈與工作機會，學生與上班族租客充足。 4️⃣ 套房產品好出租 小坪數、低租金門檻，市場接受度高。 5️⃣ 收租型資產保值抗通膨 房租可隨市場調整，兼顧現金流與資產保值。 6️⃣ 地段生活機能成熟 周邊餐飲、便利商店、交通方便，租客生活便利。 7️⃣ 管理單純、投資門檻相對低 四間套房規模適中，適合第一次收租型投資客。 8️⃣ 長期持有潛力佳 北區人口密集，租屋市場穩定，長期收租效益佳。

• 華廈
• 44.6年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 2.34 坪
• 主+陽 27.60 坪
• 建物 27.61 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,298萬

🌈青島路店面🌈天津...　台中市北區青島路二段

YC1867853 📍 地段優勢強 位於台中北區核心生活圈，鄰近中國醫商圈、漢口商圈、文心路、中清路 周邊住宅密集、人口穩定，日常消費人流充足 連結北屯、西屯、市中心，交通動線四通八達 🚶‍♂️ 穩定人潮＋高回購率 附近有大量住宅、套房、學校、診所、醫院、辦公族 便利商店屬於高頻消費型產業，回購率高、現金流穩定 早中晚三時段皆有消費動能，不受單一時段影響 🏥 鄰近中國醫藥大學體系 靠近中國醫藥大學、附設醫院與相關醫療設施 醫護人員、病患、陪病家屬形成穩定消費族群 24 小時營業型態特別有利 🏢 商圈成熟、空置風險低 周邊商業成熟，便利商店換手快、出租容易 相較新興重劃區，投資風險低、保值性高 💰 投資報酬穩定 便利商店屬高承租力產業 適合： 包租型置產 長期穩定收租 退休現金流規劃 抗景氣循環能力強 🔄 轉手性佳 產品稀有（大面寬角店更佳） 買方族群廣：投資客、企業主、自營店家皆適合 未來轉售市場接受度高 🧭 發展性與保值性兼具 北區為台中成熟核心區，長期需求穩定 不易受到重劃區供給爆量影響，抗跌性佳🌈青島路店面🌈天津商圈15米大面寬現成包租公 📍 地段優勢強 位於台中北區核心生活圈，鄰近中國醫商圈、漢口商圈、文心路、中清路 周邊住宅密集、人口穩定，日常消費人流充足 連結北屯、西屯、市中心，交通動線四通八達 🚶‍♂️ 穩定人潮＋高回購率 附近有大量住宅、套房、學校、診所、醫院、辦公族 便利商店屬於高頻消費型產業，回購率高、現金流穩定 早中晚三時段皆有消費動能，不受單一時段影響 🏥 鄰近中國醫藥大學體系 靠近中國醫藥大學、附設醫院與相關醫療設施 醫護人員、病患、陪病家屬形成穩定消費族群 24 小時營業型態特別有利 🏢 商圈成熟、空置風險低 周邊商業成熟，便利商店換手快、出租容易 相較新興重劃區，投資風險低、保值性高 💰 投資報酬穩定 便利商店屬高承租力產業 適合： 包租型置產 長期穩定收租 退休現金流規劃 抗景氣循環能力強 🔄 轉手性佳 產品稀有（大面寬角店更佳） 買方族群廣：投資客、企業主、自營店家皆適合 未來轉售市場接受度高 🧭 發展性與保值性兼具 北區為台中成熟核心區，長期需求穩定 不易受到重劃區供給爆量影響，抗跌性佳

• 公寓
• 42.7年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 18.83 坪
• 主+平 71.71 坪
• 建物 71.71 坪

4,980萬

北區🌈美德街4套房�...　台中市北區美德街

YC1867837 1️⃣ 穩定6%投報率 高於一般住宅出租收益，適合長期收租型投資。 2️⃣ 四套房設計，租金來源多元 多房出租降低單一空租風險，現金流更穩定。 3️⃣ 北區租屋需求旺盛 鄰近學區、商圈與工作機會，學生與上班族租客充足。 4️⃣ 套房產品好出租 小坪數、低租金門檻，市場接受度高。 5️⃣ 收租型資產保值抗通膨 房租可隨市場調整，兼顧現金流與資產保值。 6️⃣ 地段生活機能成熟 周邊餐飲、便利商店、交通方便，租客生活便利。 7️⃣ 管理單純、投資門檻相對低 四間套房規模適中，適合第一次收租型投資客。 8️⃣ 長期持有潛力佳 北區人口密集，租屋市場穩定，長期收租效益佳。北區🌈美德街4套房🌈中國醫藥大學旁投報率6% 1️⃣ 穩定6%投報率 高於一般住宅出租收益，適合長期收租型投資。 2️⃣ 四套房設計，租金來源多元 多房出租降低單一空租風險，現金流更穩定。 3️⃣ 北區租屋需求旺盛 鄰近學區、商圈與工作機會，學生與上班族租客充足。 4️⃣ 套房產品好出租 小坪數、低租金門檻，市場接受度高。 5️⃣ 收租型資產保值抗通膨 房租可隨市場調整，兼顧現金流與資產保值。 6️⃣ 地段生活機能成熟 周邊餐飲、便利商店、交通方便，租客生活便利。 7️⃣ 管理單純、投資門檻相對低 四間套房規模適中，適合第一次收租型投資客。 8️⃣ 長期持有潛力佳 北區人口密集，租屋市場穩定，長期收租效益佳。

• 華廈
• 44.6年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 3.59 坪
• 主 32.2 坪
• 建物 32.20 坪
• 4房(室)--廳4衛

1,138萬

🌈TOP1環球經貿中心�...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1852193 1️⃣ 七期核心地段 — 台中最強門牌 位於台中七期精華地段，企業總部最集中的 CBD 商圈 面台灣大道與捷運/快速道路十分便利 可快速通往國道、台74，客戶往返超方便 2️⃣ 地標級建築 — 企業形象直接升級 國際團隊打造的地標外觀，提升企業品牌形象 高樓層氣勢、挑高大廳、五星級飯店式迎賓感 入駐就是企業實力象徵 3️⃣ 高規格建材與結構 採 SRC 鋼骨結構，耐震、耐久、穩定性高 雙塔設計、專業商辦動線規劃 樓高採光佳，空間使用彈性大 4️⃣ 公設豪華 — 商辦界的「飯店化規劃」 迎賓大廳、空中花園、商務會議室等高規格空間 部分樓層設有休閒設施（如景觀露台等） 提供企業更好的接待環境，提高來客體驗 5️⃣ 周邊機能強 — 商圈＋市政中心一次擁有 鄰近百貨、購物中心、餐飲、銀行、飯店 員工用餐方便、主管接待便利 台中最完善的「生活與商務機能」集於一區 6️⃣ 高端企業聚落效應強 周邊聚集許多企業總部、金融公司、高端事務所 企業搬進來等於與一線品牌比肩 對招募人才、提升企業可信度都有加分 7️⃣ 投資價值穩健、未來性強 七期商辦市場供給少、需求穩定 可做企業自用，也可出租獲取投報 七期仍持續發展，增值空間佳🌈TOP1環球經貿中心🌈七期大坪數商辦視野戶 1️⃣ 七期核心地段 — 台中最強門牌 位於台中七期精華地段，企業總部最集中的 CBD 商圈 面台灣大道與捷運/快速道路十分便利 可快速通往國道、台74，客戶往返超方便 2️⃣ 地標級建築 — 企業形象直接升級 國際團隊打造的地標外觀，提升企業品牌形象 高樓層氣勢、挑高大廳、五星級飯店式迎賓感 入駐就是企業實力象徵 3️⃣ 高規格建材與結構 採 SRC 鋼骨結構，耐震、耐久、穩定性高 雙塔設計、專業商辦動線規劃 樓高採光佳，空間使用彈性大 4️⃣ 公設豪華 — 商辦界的「飯店化規劃」 迎賓大廳、空中花園、商務會議室等高規格空間 部分樓層設有休閒設施（如景觀露台等） 提供企業更好的接待環境，提高來客體驗 5️⃣ 周邊機能強 — 商圈＋市政中心一次擁有 鄰近百貨、購物中心、餐飲、銀行、飯店 員工用餐方便、主管接待便利 台中最完善的「生活與商務機能」集於一區 6️⃣ 高端企業聚落效應強 周邊聚集許多企業總部、金融公司、高端事務所 企業搬進來等於與一線品牌比肩 對招募人才、提升企業可信度都有加分 7️⃣ 投資價值穩健、未來性強 七期商辦市場供給少、需求穩定 可做企業自用，也可出租獲取投報 七期仍持續發展，增值空間佳

• 電梯大樓
• 3.3年
• 20 ~ 20 / 29樓
• 土地 8.39 坪
• 主+陽 74.05 坪
• 建物 147.71 坪
• 4房(室)1廳1衛
• (含車位17.215坪)
• 坡道平面車位

7,252 萬 6,666萬

8.1 %

🌈東區四套房🌈一中...　台中市東區進德路

YC1820496 ✨低總價・寧靜美公寓｜低樓層邊間稀有釋出✨ 低樓層邊間＋三面採光，通風明亮不潮溼，超大客餐廳與獨立廚房，動線寬敞好規劃。一樓設有機車停車場，生活便利。非常適合首購族、小家庭、新婚成家首選，錯過不再！ 🏡室內大空間・生活安全又舒適 室內坪數超過25坪，全戶用電、無天然瓦斯更安心。衛浴開窗、雙陽台設計，採光通風佳、好利用。學區進德國小走路可到，鄰近台體、中國醫、台中科大，明星學校環繞，居住與出租皆合適。 🛒生活機能一應俱全・走路就到 步行即達7-11、進化路郵局、進德路餐飲一條街，周邊有美廉社、全家、藥局、診所、進德國小。近台中公園、台中火車站、一中商圈，日曜、中友、秀泰三大百貨環繞，機能成熟便利。 🏬台中LaLaport生活圈・東區新地標 鄰近台中三井LaLaport，位於台糖湖濱生態園區旁，親子休閒、購物一次滿足。日本三井旗下LaLaport品牌台灣首店，占地4.4公頃、南北雙館規劃，東區指標建設，增值潛力備受看好。 🚆中區東區再造・未來可期 結合台中火車站、捷運紅線與藍線規劃，未來重大建設陸續到位，包含干城商業中心、體二翠谷計畫、孔廟文化園區等都更發展，區域前景明確，長期保值性高。🌈東區四套房🌈一中商LALAPORT秀泰影城 ✨低總價・寧靜美公寓｜低樓層邊間稀有釋出✨ 低樓層邊間＋三面採光，通風明亮不潮溼，超大客餐廳與獨立廚房，動線寬敞好規劃。一樓設有機車停車場，生活便利。非常適合首購族、小家庭、新婚成家首選，錯過不再！ 🏡室內大空間・生活安全又舒適 室內坪數超過25坪，全戶用電、無天然瓦斯更安心。衛浴開窗、雙陽台設計，採光通風佳、好利用。學區進德國小走路可到，鄰近台體、中國醫、台中科大，明星學校環繞，居住與出租皆合適。 🛒生活機能一應俱全・走路就到 步行即達7-11、進化路郵局、進德路餐飲一條街，周邊有美廉社、全家、藥局、診所、進德國小。近台中公園、台中火車站、一中商圈，日曜、中友、秀泰三大百貨環繞，機能成熟便利。 🏬台中LaLaport生活圈・東區新地標 鄰近台中三井LaLaport，位於台糖湖濱生態園區旁，親子休閒、購物一次滿足。日本三井旗下LaLaport品牌台灣首店，占地4.4公頃、南北雙館規劃，東區指標建設，增值潛力備受看好。 🚆中區東區再造・未來可期 結合台中火車站、捷運紅線與藍線規劃，未來重大建設陸續到位，包含干城商業中心、體二翠谷計畫、孔廟文化園區等都更發展，區域前景明確，長期保值性高。

• 公寓
• 35.3年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 10.12 坪
• 主+陽 25.18 坪
• 建物 28.29 坪
• 4房(室)--廳4衛

798萬

★世紀之頂★A1高樓層裝...　台中市西屯區文心路三段

YC1820428 1. 三面採光，高樓層，視野優美 1. 坐落雙捷運站旁, 交通超便利 2. 飽覽台中七期景色 3. 步行10分鐘即到台中歌劇院&夏綠地公園 4. 開車5分鐘即到逢甲夜市★世紀之頂★ A1高樓層裝潢戶+連號雙平車! 1. 三面採光，高樓層，視野優美 1. 坐落雙捷運站旁, 交通超便利 2. 飽覽台中七期景色 3. 步行10分鐘即到台中歌劇院&夏綠地公園 4. 開車5分鐘即到逢甲夜市

• 電梯大樓
• 17.0年
• 28 ~ 28 / 28樓
• 土地 7.34 坪
• 主+陽 58.69 坪
• 建物 100.69 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位17.453坪)
• 坡道平面車位

4,500萬

華太怡然居2｜美美樹梢...　台中市西屯區河南路四段

YC1800290 📐 建築與戶型特色 戶數單純、樓層規劃明確：全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。 格局多元、採光通風佳：提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。 🏗️ 結構與建材 RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛：建造規格扎實，耐用性高  🏞️ 公設與生活機能 豐富社區公設：一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。 管理制度完善：社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。 高車位配比：坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。 📍 位置與交通便利 動線佳：近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。 七期重劃區核心：位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。 明星學區加持：惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇華太怡然居2｜美美樹梢戶多戶可選C 📐 建築與戶型特色 戶數單純、樓層規劃明確：全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。 格局多元、採光通風佳：提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。 🏗️ 結構與建材 RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛：建造規格扎實，耐用性高  🏞️ 公設與生活機能 豐富社區公設：一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。 管理制度完善：社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。 高車位配比：坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。 📍 位置與交通便利 動線佳：近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。 七期重劃區核心：位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。 明星學區加持：惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇

• 電梯大樓
• 13.8年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 10.79 坪
• 主+陽 47.16 坪
• 建物 89.93 坪
• (含車位15.185坪)

4,000萬

🌈佳佳精選🌈中科東...　台中市龍井區新興路

YC1852187 ✨ 全棟翻新、拎包入住 30 年透天但 每層樓皆已整理翻新，屋況漂亮、乾淨明亮 減少後期裝修成本，適合自住、小家庭或長輩同住 🚗 巷內靜巷、門前可停車 位於新興路巷內，難得的 門前私人車位空間 出入不受限，回家就能停超方便 📍 地段佳、生活機能優勢 鄰近新興路商圈，採買、餐飲、便利商店皆近 巷內安靜舒適，外出生活又便利 🛒 海線好事多（Costco）利多進駐 海線 Costco（好市多）帶來強大商圈效應 生活便利度大幅提升，周邊房市與店家逐年增值 人潮帶來區域發展，置產自住都受惠 🚸 適合家庭居住的好規劃 樓層實用、採光佳 透天格局適合三代或孩子成長空間使用 🚗 交通方便 靠近主要幹道，南來北往都便利 上班族、自營商都適合🌈佳佳精選🌈中科東海商圈全棟精裝潢透天別墅 ✨ 全棟翻新、拎包入住 30 年透天但 每層樓皆已整理翻新，屋況漂亮、乾淨明亮 減少後期裝修成本，適合自住、小家庭或長輩同住 🚗 巷內靜巷、門前可停車 位於新興路巷內，難得的 門前私人車位空間 出入不受限，回家就能停超方便 📍 地段佳、生活機能優勢 鄰近新興路商圈，採買、餐飲、便利商店皆近 巷內安靜舒適，外出生活又便利 🛒 海線好事多（Costco）利多進駐 海線 Costco（好市多）帶來強大商圈效應 生活便利度大幅提升，周邊房市與店家逐年增值 人潮帶來區域發展，置產自住都受惠 🚸 適合家庭居住的好規劃 樓層實用、採光佳 透天格局適合三代或孩子成長空間使用 🚗 交通方便 靠近主要幹道，南來北往都便利 上班族、自營商都適合

• 透天厝
• 32.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.17 坪
• 主 49.49 坪
• 建物 56.96 坪
• 5房(室)3廳3衛

1,798萬

北屯🌈佳福青樂🌈東...　台中市北屯區軍福十五路

YC1867843 🏙️ 物件格局與空間優勢 稀有 3房格局 — 三大房配置適合親子家庭、長輩同住或自住首選。 雙衛設計 — 主衛與客用衛浴分離，提高生活便利與隱私。 2廳大空間 — 客餐廳連通，動線開闊、採光好，適合家庭聚會與空間彈性運用。 🏢 樓層與視野亮點 高樓層優勢（15樓） — 景觀視野佳，視線不受遮蔽，空氣流通好。 採光通風佳 — 全天光線充足，有助於居住舒適度與節能。 📍 生活機能與交通便利 近主要幹道與交通樞紐 — 通勤方便，公車／行車連結快捷。 生活機能完善 — 鄰近超市、便利商店、藥局、綠地公園等生活機能一應俱全。 🏡 建物與居住品質 住戶品質佳 — 管理與公共設施維護良好，提高居住安全感與整體價值。 社區環境整齊清潔 — 公共空間維持得宜，有助未來轉售性。 📈 投資與增值潛力 區域發展快速 — 北屯區持續建設中，未來增值與租賃需求潛力高。北屯🌈佳福青樂🌈東山軍功無限視野三房休旅車位 🏙️ 物件格局與空間優勢 稀有 3房格局 — 三大房配置適合親子家庭、長輩同住或自住首選。 雙衛設計 — 主衛與客用衛浴分離，提高生活便利與隱私。 2廳大空間 — 客餐廳連通，動線開闊、採光好，適合家庭聚會與空間彈性運用。 🏢 樓層與視野亮點 高樓層優勢（15樓） — 景觀視野佳，視線不受遮蔽，空氣流通好。 採光通風佳 — 全天光線充足，有助於居住舒適度與節能。 📍 生活機能與交通便利 近主要幹道與交通樞紐 — 通勤方便，公車／行車連結快捷。 生活機能完善 — 鄰近超市、便利商店、藥局、綠地公園等生活機能一應俱全。 🏡 建物與居住品質 住戶品質佳 — 管理與公共設施維護良好，提高居住安全感與整體價值。 社區環境整齊清潔 — 公共空間維持得宜，有助未來轉售性。 📈 投資與增值潛力 區域發展快速 — 北屯區持續建設中，未來增值與租賃需求潛力高。

• 電梯大樓
• 7.8年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 4.83 坪
• 主+陽 24.94 坪
• 建物 44.44 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.409坪)

1,888 萬 1,743萬

7.7 %

🌈中科世貿電梯別墅�...　台中市西屯區福安八街

YC1867845 🏙️ 區位與生活機能 位於世貿商圈核心，成熟生活圈，機能一應俱全 鄰近商辦、企業聚落，就業人口集中，生活需求穩定 商圈發展完整，日常採買、餐飲、休閒便利 🚗 交通條件 主要幹道環繞，進出市區快速，南來北往動線順暢 近快速道路／交流道，上國道方便，通勤族首選 公車路線多，通勤、通學皆便利 🏫 教育與環境 周邊學區完整，接送動線短，家長省時省力 住宅區環境單純，鬧中取靜，居住品質佳 街廓整齊，社區型別墅聚落，居住氛圍好 🌳 休閒與商圈 鄰近公園綠地，日常散步、運動方便 世貿展覽、商務活動頻繁，區域能見度高 近百貨、量販、餐廳聚集，生活娛樂選擇多 📈 未來發展性 世貿商圈具指標性，長期發展成熟且穩定 商辦＋住宅混合區，保值性高、抗跌力強 電梯別墅稀有產品，換屋族、自住客首選🌈中科世貿電梯別墅🌈西屯臨路四車位電梯別墅C 🏙️ 區位與生活機能 位於世貿商圈核心，成熟生活圈，機能一應俱全 鄰近商辦、企業聚落，就業人口集中，生活需求穩定 商圈發展完整，日常採買、餐飲、休閒便利 🚗 交通條件 主要幹道環繞，進出市區快速，南來北往動線順暢 近快速道路／交流道，上國道方便，通勤族首選 公車路線多，通勤、通學皆便利 🏫 教育與環境 周邊學區完整，接送動線短，家長省時省力 住宅區環境單純，鬧中取靜，居住品質佳 街廓整齊，社區型別墅聚落，居住氛圍好 🌳 休閒與商圈 鄰近公園綠地，日常散步、運動方便 世貿展覽、商務活動頻繁，區域能見度高 近百貨、量販、餐廳聚集，生活娛樂選擇多 📈 未來發展性 世貿商圈具指標性，長期發展成熟且穩定 商辦＋住宅混合區，保值性高、抗跌力強 電梯別墅稀有產品，換屋族、自住客首選

• 別墅
• 1.5年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 28.62 坪
• 主+陽 96.76 坪
• 建物 96.76 坪
• 4房(室)2廳6衛
• 車位

4,980萬

【東勢】低總價！有水有...　台中市東勢區東勢段中嵙小段

YC0153304 1.有水有電有工寮 2.開車可到還有公車 3.地形平坦好利用 4.土壤肥沃高產值 5.騎車8分東勢街【東勢】低總價！有水有電有舍！方正休閒美農地！ 【東勢】低總價！有水有電有舍！方正休閒美農地！ 1.有水有電有工寮 2.開車可到還有公車 3.地形平坦好利用 4.土壤肥沃高產值 5.騎車8分東勢街

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,099.05 坪
• 建物 0.00 坪

698萬

七期市中心親家雲硯高樓...　台中市西屯區市政北一路

YC1820369 ✅ 高樓層視野佳 坐落29樓，遠眺七期豪景、市政中心、甚至可見大肚山稜線 避開市區喧囂，享受靜謐高空生活 ✅ 建商品牌保值 親家建設口碑優質，施工品質與後續管理均具信譽 社區質感佳，外觀設計現代大器，社區整體維護良好 ✅ 格局方正、採光通風佳 高樓層配大面採光，全天日照充足 無暗房、無壓迫感，動線流暢實用 ✅ 全齡化設施完備 社區擁有健身房、交誼廳、親子遊戲區等公設 適合新婚及退休自住族群 ✅ 高CP值投資自住皆宜 七期生活圈延伸，價格比核心區更實惠，未來增值空間可期 📍 西屯區 & 周邊生活機能優勢 🏙️ 七期核心生活圈延伸 鄰近市政路、惠中路、黎明路，交通四通八達 位於西屯成熟生活圈，享有七期高端氛圍 🛍️ 機能便利、購物方便 鄰近好市多Costco、全聯福利中心、家樂福、IKEA等 五分鐘車程可達台中大遠百、新光三越、老虎城等百貨商圈 🏫 學區完整 鄰近惠文國小、惠文高中，文教氣息濃厚 🌳 綠意生活環境 步行即可達秋紅谷、文心森林公園、市政公園 鄰近台中中央公園，享受都市中的綠地氧氣 🚉 捷運/交通便利 鄰近台中捷運綠線站點（市政府站） 多條公車路線，開車可快速連接74快速道路、國道一號七期市中心親家雲硯高樓層視野戶３車位 ✅ 高樓層視野佳 坐落29樓，遠眺七期豪景、市政中心、甚至可見大肚山稜線 避開市區喧囂，享受靜謐高空生活 ✅ 建商品牌保值 親家建設口碑優質，施工品質與後續管理均具信譽 社區質感佳，外觀設計現代大器，社區整體維護良好 ✅ 格局方正、採光通風佳 高樓層配大面採光，全天日照充足 無暗房、無壓迫感，動線流暢實用 ✅ 全齡化設施完備 社區擁有健身房、交誼廳、親子遊戲區等公設 適合新婚及退休自住族群 ✅ 高CP值投資自住皆宜 七期生活圈延伸，價格比核心區更實惠，未來增值空間可期 📍 西屯區 & 周邊生活機能優勢 🏙️ 七期核心生活圈延伸 鄰近市政路、惠中路、黎明路，交通四通八達 位於西屯成熟生活圈，享有七期高端氛圍 🛍️ 機能便利、購物方便 鄰近好市多Costco、全聯福利中心、家樂福、IKEA等 五分鐘車程可達台中大遠百、新光三越、老虎城等百貨商圈 🏫 學區完整 鄰近惠文國小、惠文高中，文教氣息濃厚 🌳 綠意生活環境 步行即可達秋紅谷、文心森林公園、市政公園 鄰近台中中央公園，享受都市中的綠地氧氣 🚉 捷運/交通便利 鄰近台中捷運綠線站點（市政府站） 多條公車路線，開車可快速連接74快速道路、國道一號

• 電梯大樓
• 11.3年
• 29 ~ 29 / 39樓
• 土地 4.90 坪
• 主+陽 52.16 坪
• 建物 89.20 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位8.768坪)
• 坡道平面車位

4,980萬

⭐️太平中興商圈低總價...　台中市太平區大仁街

YC1665339 ⭐️中興商圈，生活機能完善：位於中興商圈，這意味著周邊有多樣化的商業設施和服務，生活非常便利。 ⭐️一樓店面，二樓可當住家：這種布局非常靈活，一樓可以用來經營店鋪或辦公室，二樓則可以作為居住空間，適合用於自用或出租，靈活性很高。 ⭐️鄰近太平雙語國小：靠近雙語國小對於有學齡孩子的家庭來說是一大優勢，能夠節省接送時間並提供良好的教育資源。 ⭐️進74快速道路，交通方便：接近快速道路能夠提供便捷的交通連接，方便出行和通勤。⭐️太平中興商圈低總價⭐️臨路黃金樓店 ⭐️中興商圈，生活機能完善：位於中興商圈，這意味著周邊有多樣化的商業設施和服務，生活非常便利。 ⭐️一樓店面，二樓可當住家：這種布局非常靈活，一樓可以用來經營店鋪或辦公室，二樓則可以作為居住空間，適合用於自用或出租，靈活性很高。 ⭐️鄰近太平雙語國小：靠近雙語國小對於有學齡孩子的家庭來說是一大優勢，能夠節省接送時間並提供良好的教育資源。 ⭐️進74快速道路，交通方便：接近快速道路能夠提供便捷的交通連接，方便出行和通勤。

• 透天厝
• 29.4年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 7.07 坪
• 主 36.18 坪
• 建物 42.74 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,498萬

逢甲觀光夜市福星店套年...　台中市西屯區福星北路

YC1812385 1.[逢甲商圈*黃金地段]電梯店面+14套~高投報!! 2.輕屋齡~電梯店套滿租中((年收益約360萬)) 3.整棟電梯1-4樓 增建5樓空間大~好利用 4.大台中~大巨蛋~大利多~穩定收組~日進斗金~稀有釋出!!逢甲觀光夜市福星店套年收360萬高投報~置產佳 1.[逢甲商圈*黃金地段]電梯店面+14套~高投報!! 2.輕屋齡~電梯店套滿租中((年收益約360萬)) 3.整棟電梯1-4樓 增建5樓空間大~好利用 4.大台中~大巨蛋~大利多~穩定收組~日進斗金~稀有釋出!!

• 透天厝
• 14.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 47.29 坪
• 主+陽 126.53 坪
• 建物 130.04 坪
• 14房(室)1廳15衛

11,000萬

南屯🌈富暘富墅🌈嶺...　台中市南屯區同安北巷

YC1897801 • 全新完工，免整理即可入住 不需翻修、裝潢或維修，交屋即可入住。 • 雙車位設計（大車位） 前院空間寬敞，可停放兩部車，對有車族非常便利。 • 別墅格局方正、動線好 適合三代同堂或有多房需求的家庭；室內空間分配合理。 • 建材與配備升級 一般別墅有的配備都有，精品建材、氣派大門、良好隔音與通風設計。 • 社區質感提升 富暘富墅常見整體規劃較佳，周遭環境整齊、街景一致性高。 📍 生活機能 • 南屯區核心位置 交通便利，靠近主要幹道與捷運交通規劃，有利日常通勤與出行。 • 商圈與機能完善 鄰近大型商場、超市、餐廳、醫療與學校，生活機能成熟。 • 教育與綠地近在咫尺 周邊教育資源豐富，且通常有公園、休閒步道等綠意空間。 🌟 投資與保值 • 潛力區域 南屯區為台中熱門發展區之一，人口與需求穩健，保值性佳。 • 自住與置產兼具 適合自住家庭，也具出租或未來轉手的市場接受度。南屯🌈富暘富墅🌈嶺東菁科全新臨路雙車別墅 • 全新完工，免整理即可入住 不需翻修、裝潢或維修，交屋即可入住。 • 雙車位設計（大車位） 前院空間寬敞，可停放兩部車，對有車族非常便利。 • 別墅格局方正、動線好 適合三代同堂或有多房需求的家庭；室內空間分配合理。 • 建材與配備升級 一般別墅有的配備都有，精品建材、氣派大門、良好隔音與通風設計。 • 社區質感提升 富暘富墅常見整體規劃較佳，周遭環境整齊、街景一致性高。 📍 生活機能 • 南屯區核心位置 交通便利，靠近主要幹道與捷運交通規劃，有利日常通勤與出行。 • 商圈與機能完善 鄰近大型商場、超市、餐廳、醫療與學校，生活機能成熟。 • 教育與綠地近在咫尺 周邊教育資源豐富，且通常有公園、休閒步道等綠意空間。 🌟 投資與保值 • 潛力區域 南屯區為台中熱門發展區之一，人口與需求穩健，保值性佳。 • 自住與置產兼具 適合自住家庭，也具出租或未來轉手的市場接受度。

• 別墅
• 3.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.92 坪
• 主+陽 48.03 坪
• 建物 48.03 坪
• 3房(室)3廳4衛

2,180萬

🌈北區城市桂冠🌈捷...　台中市北區文心路四段

YC1852176 位於正文心路上，步行即可到達文心中清捷運站，交通便利、通勤輕鬆。立人國中、國小近在咫尺，孩子就學接送方便，北平路美食街步行可達，生活機能成熟。社區後棟位置安靜，朝南高樓層，視野開闊、採光佳，室內使用空間大。鋼骨結構大樓，挑高樓中樓設計，無壓迫感，居住舒適。電梯直達地下室，24 小時安全管理，夾層增建兩房兩衛，好住又好出租，自住投資皆是優質標的。🌈北區城市桂冠🌈捷運宅SRC高樓層4房+車位 位於正文心路上，步行即可到達文心中清捷運站，交通便利、通勤輕鬆。立人國中、國小近在咫尺，孩子就學接送方便，北平路美食街步行可達，生活機能成熟。社區後棟位置安靜，朝南高樓層，視野開闊、採光佳，室內使用空間大。鋼骨結構大樓，挑高樓中樓設計，無壓迫感，居住舒適。電梯直達地下室，24 小時安全管理，夾層增建兩房兩衛，好住又好出租，自住投資皆是優質標的。

• 電梯大樓
• 30.6年
• 17 ~ 17 / 21樓
• 土地 2.75 坪
• 主+陽 27.28 坪
• 建物 37.84 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,488萬

「親家御苑」一手屋主大...　台中市西區華美街

YC1704674 1.社區唯一大坪數釋出 一手屋主 車位屋主已經協助處理好了 2.格局方正好規劃~雙衛浴三陽台不潮溼 3.近向上市場~食衣住行免煩惱 4.地段精華~勤美審計新村走路可到 5.屋主愛屋~屋況佳~一層兩戶進出單純「親家御苑」一手屋主大3房稀有釋出 1.社區唯一大坪數釋出 一手屋主 車位屋主已經協助處理好了 2.格局方正好規劃~雙衛浴三陽台不潮溼 3.近向上市場~食衣住行免煩惱 4.地段精華~勤美審計新村走路可到 5.屋主愛屋~屋況佳~一層兩戶進出單純

• 華廈
• 30.6年
• 3 ~ 3 / 8樓
• 土地 7.42 坪
• 主+陽 32.43 坪
• 建物 43.49 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,580 萬 1,488萬

5.8 %

★世紀之頂★A5高樓層裝...　台中市西屯區文心路三段

YC1820431 1. 三面採光，高樓層，視野優美 1. 坐落雙捷運站旁, 交通超便利 2. 飽覽台中七期景色 3. 步行10分鐘即到台中歌劇院&夏綠地公園 4. 開車5分鐘即到逢甲夜市★世紀之頂★ A5高樓層裝潢戶+雙平車! 1. 三面採光，高樓層，視野優美 1. 坐落雙捷運站旁, 交通超便利 2. 飽覽台中七期景色 3. 步行10分鐘即到台中歌劇院&夏綠地公園 4. 開車5分鐘即到逢甲夜市

• 電梯大樓
• 17.0年
• 28 ~ 28 / 28樓
• 土地 7.34 坪
• 主+陽 58.69 坪
• 建物 100.69 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位17.453坪)
• 坡道平面車位

4,500萬

★世紀之頂★A2高樓層裝...　台中市西屯區文心路三段

YC1820429 1. 三面採光，高樓層，視野優美 1. 坐落雙捷運站旁, 交通超便利 2. 飽覽台中七期景色 3. 步行10分鐘即到台中歌劇院&夏綠地公園 4. 開車5分鐘即到逢甲夜市★世紀之頂★ A2高樓層裝潢戶+連號三平車! 1. 三面採光，高樓層，視野優美 1. 坐落雙捷運站旁, 交通超便利 2. 飽覽台中七期景色 3. 步行10分鐘即到台中歌劇院&夏綠地公園 4. 開車5分鐘即到逢甲夜市

• 電梯大樓
• 17.0年
• 28 ~ 28 / 28樓
• 土地 7.47 坪
• 主+陽 58.31 坪
• 建物 108.89 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位26.180坪)
• 坡道平面車位

4,700萬

北區捷運宅🌈城市桂冠...　台中市北區文心路四段

YC1820393 ✅ 地段核心，便利生活一應俱全 位於北區熱門生活圈，鄰近北平路商圈、文心北路生活圈，便利商店、全聯、傳統市場、銀行、藥局步行即達，生活機能成熟。 ✅ 學區完整，文教氣息濃厚 周邊有立人國小、立人國中等明星學區，適合有學齡子女的家庭置產安居。 ✅ 交通便捷，四通八達 鄰近主要幹道如 忠明路、文心路，快速銜接中清路與國道一號，無論開車或騎車通勤皆方便。步行可達公車站與未來捷運延伸線規劃點，交通優勢明顯。 ✅ 公園綠地圍繞，休閒好去處 周邊有育德公園、中正公園，假日散步運動皆宜，享受都市中的自然綠意。 🏢 建築社區優勢｜城市桂冠 — 品質象徵 🔸 高樓層景觀戶，視野遼闊 19樓樓中樓設計，挑高空間感十足，居高臨下享受都市繁華景緻與夜景。 🔸 社區管理完善，出入安全有保障 24小時管理員駐點，公設齊全，社區單純，住戶素質佳。 🔸 稀有附機械車位，市區停車無憂 市中心車位珍貴，本戶含機械車位，讓您的愛車有專屬停靠處。北區捷運宅🌈城市桂冠🌈高樓層樓中樓大3房車位 ✅ 地段核心，便利生活一應俱全 位於北區熱門生活圈，鄰近北平路商圈、文心北路生活圈，便利商店、全聯、傳統市場、銀行、藥局步行即達，生活機能成熟。 ✅ 學區完整，文教氣息濃厚 周邊有立人國小、立人國中等明星學區，適合有學齡子女的家庭置產安居。 ✅ 交通便捷，四通八達 鄰近主要幹道如 忠明路、文心路，快速銜接中清路與國道一號，無論開車或騎車通勤皆方便。步行可達公車站與未來捷運延伸線規劃點，交通優勢明顯。 ✅ 公園綠地圍繞，休閒好去處 周邊有育德公園、中正公園，假日散步運動皆宜，享受都市中的自然綠意。 🏢 建築社區優勢｜城市桂冠 — 品質象徵 🔸 高樓層景觀戶，視野遼闊 19樓樓中樓設計，挑高空間感十足，居高臨下享受都市繁華景緻與夜景。 🔸 社區管理完善，出入安全有保障 24小時管理員駐點，公設齊全，社區單純，住戶素質佳。 🔸 稀有附機械車位，市區停車無憂 市中心車位珍貴，本戶含機械車位，讓您的愛車有專屬停靠處。

• 電梯大樓
• 30.6年
• 17 ~ 17 / 21樓
• 土地 1.86 坪
• 主+陽 18.97 坪
• 建物 26.63 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,288萬

四品牌獨家!自地自建超...　台中市東區南京東路一段

YC1800286 1️⃣ 交通方便捷運與火車雙核心 鄰近 精武火車站、太原火車站（鄰近南京東路一段）與台中火車站生活圈，交通四通八達 約200–300 公尺範圍內有 台中秀泰生活站前店（南京路 S1／S2館），提供影城、餐飲、書店、親子遊樂等複合商場機能。 更遠處可達 大魯閣新時代購物中心、LaLaport台中 等大型商場，形成聚客熱區。 3️⃣ 傳統市場與日常生活配套完整 附近有 建國市場、第四市場，以及一中商圈、電器街等商業路段，生活採買十分便利 。 4️⃣ 商機與人潮相互支撐 干城重劃區、新商場興建與火車站效應帶來穩定人流。 一中商圈與學生族群交織，白天學區生活、夜間商圈活動旺盛，加上車站帶來的通勤人潮，對店面、辦公、餐飲等用途極具吸引力 。 5️⃣ 店住混合機能多元自由 該帶有店面、透天及電梯大樓住宅，去年成交案如南京東路337、331、343等號碼顯現房價約15–32萬/坪，店面、電梯產品都有市場流通 。 若用於自用兼營商業、收租投資，具備彈性與多重收入潛力。 6️⃣ 生活機能一應俱全 周邊有超商、全聯、美廉社等日常採買點 。 靠近學校如進德國小、育英國中、台中一中等，教育資源完備。四品牌獨家! 自地自建超美電梯店套 1️⃣ 交通方便捷運與火車雙核心 鄰近 精武火車站、太原火車站（鄰近南京東路一段）與台中火車站生活圈，交通四通八達 約200–300 公尺範圍內有 台中秀泰生活站前店（南京路 S1／S2館），提供影城、餐飲、書店、親子遊樂等複合商場機能。 更遠處可達 大魯閣新時代購物中心、LaLaport台中 等大型商場，形成聚客熱區。 3️⃣ 傳統市場與日常生活配套完整 附近有 建國市場、第四市場，以及一中商圈、電器街等商業路段，生活採買十分便利 。 4️⃣ 商機與人潮相互支撐 干城重劃區、新商場興建與火車站效應帶來穩定人流。 一中商圈與學生族群交織，白天學區生活、夜間商圈活動旺盛，加上車站帶來的通勤人潮，對店面、辦公、餐飲等用途極具吸引力 。 5️⃣ 店住混合機能多元自由 該帶有店面、透天及電梯大樓住宅，去年成交案如南京東路337、331、343等號碼顯現房價約15–32萬/坪，店面、電梯產品都有市場流通 。 若用於自用兼營商業、收租投資，具備彈性與多重收入潛力。 6️⃣ 生活機能一應俱全 周邊有超商、全聯、美廉社等日常採買點 。 靠近學校如進德國小、育英國中、台中一中等，教育資源完備。

• 華廈
• 1.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 93.47 坪
• 主+陽 211.11 坪
• 建物 298.46 坪

31,600萬

明星學校葳格｜惠宇和樂...　台中市北屯區軍福十八路

YC1812412 📍 交通與地段優勢 周邊機能優異，靠近松竹商圈、東山及軍功商圈，5分鐘車程達到好市多、全聯、一點利黃昏市場等，購物超方便 位於台中市北屯區十期重劃區，緊鄰北屯單元12與機捷特區，步行約10分鐘可到捷運綠線舊社站與松竹台鐵站，騎機車約3分鐘可接74號快速道路，並可連接國道1、3、4，對通勤族極其便利 。 🏫 教育與休憩設施 學區涵蓋建功國小、軍功國小、東山國中、葳格中小學，從幼兒到高中優質教育資源齊備，部分住戶與學校一路相鄰 。 鄰近景美公園、軍福公園、南興公園等大型綠地，散步、運動都十分便利 。 🏢 建築與社區規劃 基地面積1,422坪，三棟15層（地下3層），共197戶純住宅，提供258個平面車位，管理完善 結構採RC鋼筋混凝土，使用日系風格精緻設計，搭配茶屋、水景、空中花園 ‧ 視聽室 ‧ 健身房 ‧ 韻律室 ‧ 多功能會館等公設，規劃兼具美感與實用性 🛋️ 戶型與室內格局 規劃三房（約36～44坪）與四房（約55～58坪），三房為主力，部分棟別戶型設計前後採光好、空間方正，並配有四件式衛浴，例如A/B/E/F棟三房配置浴缸、淋浴間、大臥室  社區內格局多樣選擇，北、西朝向有極佳視野，且採光充足。明星學校葳格｜惠宇和樂A棟三房無限視野 📍 交通與地段優勢 周邊機能優異，靠近松竹商圈、東山及軍功商圈，5分鐘車程達到好市多、全聯、一點利黃昏市場等，購物超方便 位於台中市北屯區十期重劃區，緊鄰北屯單元12與機捷特區，步行約10分鐘可到捷運綠線舊社站與松竹台鐵站，騎機車約3分鐘可接74號快速道路，並可連接國道1、3、4，對通勤族極其便利 。 🏫 教育與休憩設施 學區涵蓋建功國小、軍功國小、東山國中、葳格中小學，從幼兒到高中優質教育資源齊備，部分住戶與學校一路相鄰 。 鄰近景美公園、軍福公園、南興公園等大型綠地，散步、運動都十分便利 。 🏢 建築與社區規劃 基地面積1,422坪，三棟15層（地下3層），共197戶純住宅，提供258個平面車位，管理完善 結構採RC鋼筋混凝土，使用日系風格精緻設計，搭配茶屋、水景、空中花園 ‧ 視聽室 ‧ 健身房 ‧ 韻律室 ‧ 多功能會館等公設，規劃兼具美感與實用性 🛋️ 戶型與室內格局 規劃三房（約36～44坪）與四房（約55～58坪），三房為主力，部分棟別戶型設計前後採光好、空間方正，並配有四件式衛浴，例如A/B/E/F棟三房配置浴缸、淋浴間、大臥室  社區內格局多樣選擇，北、西朝向有極佳視野，且採光充足。

• 電梯大樓
• 2.0年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 5.63 坪
• 主+陽 29.05 坪
• 建物 53.61 坪
• (含車位9.467坪)
• 坡道平面車位

3,280萬

🌈西屯區廣順段🌈中...　台中市西屯區廣順段

YC0309029 地點優勢：位於中清路交流道附近，交通便捷、南北往返快速 土地方正、面寬實在，使用規劃彈性高 地上有建築物當住家（有水有電），可立即使用、節省建置成本 適合作為農舍、休閒農園、小型農場、自住兼耕作 具備生活機能，鄰近便利商圈、學區及生活必需設施 周邊環境清幽，享有綠意與鄉村生活品質 好停車、出入方便，不易受車流干擾 具未來增值潛力，稀有交流道周邊小面積農地釋出🌈西屯區廣順段🌈中清交流道家樂福200坪農地 地點優勢：位於中清路交流道附近，交通便捷、南北往返快速 土地方正、面寬實在，使用規劃彈性高 地上有建築物當住家（有水有電），可立即使用、節省建置成本 適合作為農舍、休閒農園、小型農場、自住兼耕作 具備生活機能，鄰近便利商圈、學區及生活必需設施 周邊環境清幽，享有綠意與鄉村生活品質 好停車、出入方便，不易受車流干擾 具未來增值潛力，稀有交流道周邊小面積農地釋出

• 土地
• 0.0年
• 土地 200.00 坪
• 建物 0.00 坪

6,800萬

五期！喜佳美大飯店～黃...　台中市南屯區大墩路

YC1820448 建坪：876.57坪 地坪：127.63坪 格局：63房/5廳/66衛 建築規劃：B1-7樓 面寬：約39米(三角窗) 電梯：有 臨路：雙向20米路 售價：25000萬 ◎台中五期優越地段，大墩路20米vs向上南路20米，對面即萬壽棒球場公園 ◎順向整棟角地旅店，步行350公尺就到文心森林公園與捷運站。現有合法旅館執照，消防合格，合法執照，觀光飯店設備 ◎適合旅店同業、整棟套房收租、企業總部、大型連鎖店、醫美診所等 ◎綠線捷運站生活圈，鄰文心森林公園、IKEA旗艦店、大墩公益商圈，周邊有新市政中心、國家歌劇院、新光三越大遠百、逢甲夜市、草悟道市民廣場、勤美誠品等五期！喜佳美大飯店～黃金角地企業總部 建坪：876.57坪 地坪：127.63坪 格局：63房/5廳/66衛 建築規劃：B1-7樓 面寬：約39米(三角窗) 電梯：有 臨路：雙向20米路 售價：25000萬 ◎台中五期優越地段，大墩路20米vs向上南路20米，對面即萬壽棒球場公園 ◎順向整棟角地旅店，步行350公尺就到文心森林公園與捷運站。現有合法旅館執照，消防合格，合法執照，觀光飯店設備 ◎適合旅店同業、整棟套房收租、企業總部、大型連鎖店、醫美診所等 ◎綠線捷運站生活圈，鄰文心森林公園、IKEA旗艦店、大墩公益商圈，周邊有新市政中心、國家歌劇院、新光三越大遠百、逢甲夜市、草悟道市民廣場、勤美誠品等

• 華廈
• 38.8年
• B1 ~ 7 / 7樓
• 土地 127.63 坪
• 主 756.71 坪
• 建物 876.57 坪

25,000萬

🌈東區3房🌈LALAPOR...　台中市東區進德路

YC1852188 ✨低總價・寧靜美公寓｜低樓層邊間稀有釋出✨ 低樓層邊間＋三面採光，通風明亮不潮溼，超大客餐廳與獨立廚房，動線寬敞好規劃。一樓設有機車停車場，生活便利。非常適合首購族、小家庭、新婚成家首選，錯過不再！ 🏡室內大空間・生活安全又舒適 室內坪數超過25坪，全戶用電、無天然瓦斯更安心。衛浴開窗、雙陽台設計，採光通風佳、好利用。學區進德國小走路可到，鄰近台體、中國醫、台中科大，明星學校環繞，居住與出租皆合適。 🛒生活機能一應俱全・走路就到 步行即達7-11、進化路郵局、進德路餐飲一條街，周邊有美廉社、全家、藥局、診所、進德國小。近台中公園、台中火車站、一中商圈，日曜、中友、秀泰三大百貨環繞，機能成熟便利。 🏬台中LaLaport生活圈・東區新地標 鄰近台中三井LaLaport，位於台糖湖濱生態園區旁，親子休閒、購物一次滿足。日本三井旗下LaLaport品牌台灣首店，占地4.4公頃、南北雙館規劃，東區指標建設，增值潛力備受看好。 🚆中區東區再造・未來可期 結合台中火車站、捷運紅線與藍線規劃，未來重大建設陸續到位，包含干城商業中心、體二翠谷計畫、孔廟文化園區等都更發展，區域前景明確，長期保值性高。🌈東區3房🌈LALAPORT湖濱城一中商圈 ✨低總價・寧靜美公寓｜低樓層邊間稀有釋出✨ 低樓層邊間＋三面採光，通風明亮不潮溼，超大客餐廳與獨立廚房，動線寬敞好規劃。一樓設有機車停車場，生活便利。非常適合首購族、小家庭、新婚成家首選，錯過不再！ 🏡室內大空間・生活安全又舒適 室內坪數超過25坪，全戶用電、無天然瓦斯更安心。衛浴開窗、雙陽台設計，採光通風佳、好利用。學區進德國小走路可到，鄰近台體、中國醫、台中科大，明星學校環繞，居住與出租皆合適。 🛒生活機能一應俱全・走路就到 步行即達7-11、進化路郵局、進德路餐飲一條街，周邊有美廉社、全家、藥局、診所、進德國小。近台中公園、台中火車站、一中商圈，日曜、中友、秀泰三大百貨環繞，機能成熟便利。 🏬台中LaLaport生活圈・東區新地標 鄰近台中三井LaLaport，位於台糖湖濱生態園區旁，親子休閒、購物一次滿足。日本三井旗下LaLaport品牌台灣首店，占地4.4公頃、南北雙館規劃，東區指標建設，增值潛力備受看好。 🚆中區東區再造・未來可期 結合台中火車站、捷運紅線與藍線規劃，未來重大建設陸續到位，包含干城商業中心、體二翠谷計畫、孔廟文化園區等都更發展，區域前景明確，長期保值性高。

• 公寓
• 35.3年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 7.16 坪
• 主+陽 25.61 坪
• 建物 28.64 坪
• 3房(室)2廳2衛

798萬

七期｜東方之冠｜高樓視...　台中市西屯區市政路

YC1800273 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利七期｜東方之冠｜高樓視野質感裝潢花園露台戶 ☑️・環境｜位於西屯區市政路近河南路口，規劃地上38樓、地下5樓 ☑️・公設｜宴會廳、圖書室、大型會議室、展演空間；頂樓設skylounge、景觀健身房、戶外夜景露台 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，鄰近捷運綠線 ☑️・生活｜誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊 ☑️・社區｜每層4互搭配4部高速電梯，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低 ☑️・公園｜惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、文心森林公園萬坪綠地環繞，周便綠地多多在七期最是驕傲 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，知名惠文完全學區，接送超便利

• 電梯大樓
• 11.9年
• 38 ~ 38 / 38樓
• 土地 20.19 坪
• 主+陽 35.84 坪
• 建物 59.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.894坪)
• 坡道平面車位

6,980萬

【櫻花之市】葳格+長安...　台中市西屯區櫻花路

YC1820478 1. 走路150公尺就到櫻花捷運站，機能便捷！ 2. 朝向面櫻花棒球場，直看七期視野！ 3. 附近有櫻花黃昏市場，全聯福利中心，採購方便！ 4. 下樓就是長安國小，正學區房！上學免接送！ 5. 社區24小時管理，出入安全！【櫻花之市】葳格+長安國小學區旁！機能視野小套房 1. 走路150公尺就到櫻花捷運站，機能便捷！ 2. 朝向面櫻花棒球場，直看七期視野！ 3. 附近有櫻花黃昏市場，全聯福利中心，採購方便！ 4. 下樓就是長安國小，正學區房！上學免接送！ 5. 社區24小時管理，出入安全！

• 華廈
• 30.7年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 1.02 坪
• 主 5.08 坪
• 建物 7.75 坪
• 1房(室)0廳1衛

218萬

西屯🌈中科世貿電梯別...　台中市西屯區福安八街

YC1867846 🏙️ 區位與生活機能 位於世貿商圈核心，成熟生活圈，機能一應俱全 鄰近商辦、企業聚落，就業人口集中，生活需求穩定 商圈發展完整，日常採買、餐飲、休閒便利 🚗 交通條件 主要幹道環繞，進出市區快速，南來北往動線順暢 近快速道路／交流道，上國道方便，通勤族首選 公車路線多，通勤、通學皆便利 🏫 教育與環境 周邊學區完整，接送動線短，家長省時省力 住宅區環境單純，鬧中取靜，居住品質佳 街廓整齊，社區型別墅聚落，居住氛圍好 🌳 休閒與商圈 鄰近公園綠地，日常散步、運動方便 世貿展覽、商務活動頻繁，區域能見度高 近百貨、量販、餐廳聚集，生活娛樂選擇多 📈 未來發展性 世貿商圈具指標性，長期發展成熟且穩定 商辦＋住宅混合區，保值性高、抗跌力強 電梯別墅稀有產品，換屋族、自住客首選西屯🌈中科世貿電梯別墅🌈臨路四車位電梯別墅A 🏙️ 區位與生活機能 位於世貿商圈核心，成熟生活圈，機能一應俱全 鄰近商辦、企業聚落，就業人口集中，生活需求穩定 商圈發展完整，日常採買、餐飲、休閒便利 🚗 交通條件 主要幹道環繞，進出市區快速，南來北往動線順暢 近快速道路／交流道，上國道方便，通勤族首選 公車路線多，通勤、通學皆便利 🏫 教育與環境 周邊學區完整，接送動線短，家長省時省力 住宅區環境單純，鬧中取靜，居住品質佳 街廓整齊，社區型別墅聚落，居住氛圍好 🌳 休閒與商圈 鄰近公園綠地，日常散步、運動方便 世貿展覽、商務活動頻繁，區域能見度高 近百貨、量販、餐廳聚集，生活娛樂選擇多 📈 未來發展性 世貿商圈具指標性，長期發展成熟且穩定 商辦＋住宅混合區，保值性高、抗跌力強 電梯別墅稀有產品，換屋族、自住客首選

• 別墅
• 1.5年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 29.82 坪
• 主+陽 99.79 坪
• 建物 99.79 坪
• 4房(室)2廳6衛

5,080萬

七期(聯聚方庭)無敵視野...　台中市西屯區市政路

YC1704703 🍊社區最俗三平車高樓視野朝南🍊出價談 ❶學區 – 惠文完全學區 ❷交通 – 捷運文心森林站、74線、國1、朝馬轉運站～ ❸商圈 – 新光遠百、老虎城、IKEA、公益商圈，超強生活機能 ❹綠地 – 惠來公園、文心森林公園、歌劇院、夏綠地、秋紅谷、新市府、市議會 ❺配置 – SRC鋼骨結構、雙車道規劃、全室HITACHI熱交換器，永保室內空氣品質七期(聯聚方庭)無敵視野千萬裝潢帝王戶 我超俗 🍊社區最俗三平車高樓視野朝南🍊出價談 ❶學區 – 惠文完全學區 ❷交通 – 捷運文心森林站、74線、國1、朝馬轉運站～ ❸商圈 – 新光遠百、老虎城、IKEA、公益商圈，超強生活機能 ❹綠地 – 惠來公園、文心森林公園、歌劇院、夏綠地、秋紅谷、新市府、市議會 ❺配置 – SRC鋼骨結構、雙車道規劃、全室HITACHI熱交換器，永保室內空氣品質

• 電梯大樓
• 15.7年
• 21 ~ 21 / 39樓
• 土地 8.97 坪
• 主+陽 68.60 坪
• 建物 138.98 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位30.245坪)
• 坡道平面車位

7,188 萬 6,988萬

2.8 %