台中好房⟡南屯核心|豐...　台中市南屯區豐順街

TC0504631 【南屯核心｜整棟大地坪透天｜資產配置等級不動產】 在高資產配置的世界裡，有一條鐵律從沒變過： 好資產，不是追逐市場，而是能穿越市場。 當住宅市場進入「精選期」，真正被留下來的，不是華麗包裝，而是具備土地含量、獨立性與長期掌控權的產品。 這一棟，正是為此而存在。 位於南屯成熟生活圈，整棟規劃 B1 至 4 樓， 大地坪 整棟持有、免管理費， 不是短線題材，而是標準的長期資產核心配置。 一、為什麼它是「資產配置型」而非一般住宅？ 1️⃣ 土地含量高，抗通膨能力強 市場震盪時，真正撐住價值的從來不是裝潢，而是土地。 大地坪整棟透天，在南屯這種成熟區段，本身就是供給極低的產品類型， 土地價值會隨時間自然放大，不是炒作，是時間紅利。 2️⃣ 整棟持有＝完全主控權 沒有鄰居干擾、沒有管委會限制、沒有管理費長期侵蝕現金流。 無論是自住、家族使用、工作室、私人會所，甚至未來轉為多元用途， 決策權 100% 在你手上。 3️⃣ 空間彈性，支援人生不同階段 5 房 3 廳 4 衛，加上地下室與多樓層配置， 這不是一次性的居住選擇，而是一棟能陪你走 20～30 年的空間。 家庭結構改變、事業轉型、孩子成長，都能隨需求調整，而不用被迫換屋。 二、從投資角度看，它解決了哪些痛點？ ✔ 避開高管理成本的長期流失 ✔ 避免高密度社區未來轉手競爭 ✔ 降低政策與市場波動影響 ✔ 保留轉型與重整的未來彈性 簡單說： 它不是用來「短期表現」，而是用來穩定資產結構、拉高整體安全係數。 三、誰適合擁有這一類產品？ 已有多筆不動產，想升級為「核心型資產」的投資人 企業主、專業人士，重視隱私與自主權 想替家族留下可長期傳承標的的配置者 不想再被市場情緒牽著走的人 如果你正在把資產從「分散追逐」轉向「精準布局」， 那這一棟，值得你花時間深入了解。 台中好房⟡南屯核心|豐樂公園大地坪別墅免管理費⟡ 【南屯核心｜整棟大地坪透天｜資產配置等級不動產】 在高資產配置的世界裡，有一條鐵律從沒變過： 好資產，不是追逐市場，而是能穿越市場。 當住宅市場進入「精選期」，真正被留下來的，不是華麗包裝，而是具備土地含量、獨立性與長期掌控權的產品。 這一棟，正是為此而存在。 位於南屯成熟生活圈，整棟規劃 B1 至 4 樓， 大地坪 整棟持有、免管理費， 不是短線題材，而是標準的長期資產核心配置。 一、為什麼它是「資產配置型」而非一般住宅？ 1️⃣ 土地含量高，抗通膨能力強 市場震盪時，真正撐住價值的從來不是裝潢，而是土地。 大地坪整棟透天，在南屯這種成熟區段，本身就是供給極低的產品類型， 土地價值會隨時間自然放大，不是炒作，是時間紅利。 2️⃣ 整棟持有＝完全主控權 沒有鄰居干擾、沒有管委會限制、沒有管理費長期侵蝕現金流。 無論是自住、家族使用、工作室、私人會所，甚至未來轉為多元用途， 決策權 100% 在你手上。 3️⃣ 空間彈性，支援人生不同階段 5 房 3 廳 4 衛，加上地下室與多樓層配置， 這不是一次性的居住選擇，而是一棟能陪你走 20～30 年的空間。 家庭結構改變、事業轉型、孩子成長，都能隨需求調整，而不用被迫換屋。 二、從投資角度看，它解決了哪些痛點？ ✔ 避開高管理成本的長期流失 ✔ 避免高密度社區未來轉手競爭 ✔ 降低政策與市場波動影響 ✔ 保留轉型與重整的未來彈性 簡單說： 它不是用來「短期表現」，而是用來穩定資產結構、拉高整體安全係數。 三、誰適合擁有這一類產品？ 已有多筆不動產，想升級為「核心型資產」的投資人 企業主、專業人士，重視隱私與自主權 想替家族留下可長期傳承標的的配置者 不想再被市場情緒牽著走的人 如果你正在把資產從「分散追逐」轉向「精準布局」， 那這一棟，值得你花時間深入了解。

• 透天厝
• 32.4年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.16 坪
• 主+平+陽+露 64.91 坪
• 建物 93.60 坪
• 5房(室)3廳4衛
• 庭院車位

4,680 萬 4,380萬

6.4 %

台中好房⟡太平宜居華廈...　台中市太平區宜安街

TC0485730 五大亮點｜高樓景觀 × 生活便利 × 投資自住皆宜 1️⃣ 高樓景觀視野｜ 頂樓戶採光絕佳，四面通風，白天明亮、夜晚燈海入景。 2️⃣ 格局方正實用｜ 三房雙衛配置，空間規劃合理，居住舒適無壓。 3️⃣ 生活機能成熟｜ 鄰近太平國小、太平商圈、全聯與公園綠地，機能便利。 4️⃣ 交通便捷｜ 快速串聯樹德路、中山路，通往市區與交流道皆方便。 5️⃣ 投資潛力高｜ 太平新興生活圈發展快速，未來增值空間可期！台中好房⟡太平宜居華廈頂樓裝修宅⟡ 五大亮點｜高樓景觀 × 生活便利 × 投資自住皆宜 1️⃣ 高樓景觀視野｜ 頂樓戶採光絕佳，四面通風，白天明亮、夜晚燈海入景。 2️⃣ 格局方正實用｜ 三房雙衛配置，空間規劃合理，居住舒適無壓。 3️⃣ 生活機能成熟｜ 鄰近太平國小、太平商圈、全聯與公園綠地，機能便利。 4️⃣ 交通便捷｜ 快速串聯樹德路、中山路，通往市區與交流道皆方便。 5️⃣ 投資潛力高｜ 太平新興生活圈發展快速，未來增值空間可期！

• 華廈
• 32.8年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 4.86 坪
• 主+陽 23.39 坪
• 建物 28.25 坪
• 3房(室)2廳2衛

888萬

⟡北區富強街｜92坪整棟...　台中市北區富強街

TC0531367 ✨ 特色 ✅ 整棟B1～5樓，使用空間超有感  ✅ 總建坪約92坪，空間規劃彈性高  ✅ 8房9衛配置，多人口家庭也好使用  ✅ 適合自住、收租、工作室等多元規劃  ✅ 北區成熟生活圈，食衣住行機能完整  ✅ 市中心整棟產品，土地＋建物一次掌握  ✅ 2,588萬入手北區92坪整棟，總價帶具市場競爭力 🏙️ 周遭生活機能 📍 一中商圈｜約5～8分鐘車程 餐飲、服飾、娛樂、日常採買一次滿足 📍 中友百貨｜約5～8分鐘車程 北區大型百貨生活圈 📍 中國醫藥大學／中國醫藥大學附設醫院｜約7～10分鐘車程 醫療、就業、學生租屋需求兼具 📍 國立臺中科技大學｜約5～8分鐘車程 學生族群及市中心就業人口支撐 📍 台中公園｜約8～10分鐘車程 📍 台中火車站｜約10分鐘左右車程 串聯台鐵及市區交通 📍 進化路、北屯路、三民路等主要道路 快速銜接北區、北屯及台中市中心 🚧 區域重大建設題材 🚇 台中捷運藍線 台中捷運藍線規劃全長約24.78公里、共20座車站，串聯台中港、市政府、台中火車站至新建國市場，未來將與捷運綠線形成十字型軌道路網。 🏟️ 台中巨蛋 位於北屯14期重劃區，目前持續施工中，規劃1萬5,500席以上大型場館，未來可舉辦國際賽事、演唱會及大型展演活動。 🚆 台中軌道路網持續擴張 除既有捷運綠線外，藍線、藍線延伸太平及其他路網持續推進，中長期有利台中核心市區交通串聯。 💡 適合客群 🏠 大家庭自住 💰 包租收租置產 🏢 個人工作室／辦公空間 🎨 教室、才藝空間等使用需求 📈 看好北區核心地段的長期置產族 一棟房子，8房9衛、92坪使用空間， 自住夠大、收租好規劃，市中心整棟產品更是越來越稀有。⟡北區富強街｜92坪整棟8房9衛｜一中金雞母⟡ ✨ 特色 ✅ 整棟B1～5樓，使用空間超有感  ✅ 總建坪約92坪，空間規劃彈性高  ✅ 8房9衛配置，多人口家庭也好使用  ✅ 適合自住、收租、工作室等多元規劃  ✅ 北區成熟生活圈，食衣住行機能完整  ✅ 市中心整棟產品，土地＋建物一次掌握  ✅ 2,588萬入手北區92坪整棟，總價帶具市場競爭力 🏙️ 周遭生活機能 📍 一中商圈｜約5～8分鐘車程 餐飲、服飾、娛樂、日常採買一次滿足 📍 中友百貨｜約5～8分鐘車程 北區大型百貨生活圈 📍 中國醫藥大學／中國醫藥大學附設醫院｜約7～10分鐘車程 醫療、就業、學生租屋需求兼具 📍 國立臺中科技大學｜約5～8分鐘車程 學生族群及市中心就業人口支撐 📍 台中公園｜約8～10分鐘車程 📍 台中火車站｜約10分鐘左右車程 串聯台鐵及市區交通 📍 進化路、北屯路、三民路等主要道路 快速銜接北區、北屯及台中市中心 🚧 區域重大建設題材 🚇 台中捷運藍線 台中捷運藍線規劃全長約24.78公里、共20座車站，串聯台中港、市政府、台中火車站至新建國市場，未來將與捷運綠線形成十字型軌道路網。 🏟️ 台中巨蛋 位於北屯14期重劃區，目前持續施工中，規劃1萬5,500席以上大型場館，未來可舉辦國際賽事、演唱會及大型展演活動。 🚆 台中軌道路網持續擴張 除既有捷運綠線外，藍線、藍線延伸太平及其他路網持續推進，中長期有利台中核心市區交通串聯。 💡 適合客群 🏠 大家庭自住 💰 包租收租置產 🏢 個人工作室／辦公空間 🎨 教室、才藝空間等使用需求 📈 看好北區核心地段的長期置產族 一棟房子，8房9衛、92坪使用空間， 自住夠大、收租好規劃，市中心整棟產品更是越來越稀有。

• 透天厝
• 33.0年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 22.08 坪
• 主+平+陽 76.57 坪
• 建物 92.21 坪
• 8房(室)2廳9衛

新上

2,588萬

台中好房⟡曉明新貴派｜...　台中市北區陝西東四街

TC0504626 北區，一直都是台中最耐住、也最抗震盪的生活核心。不是因為話題多，而是因為生活機能早就到位。曉明新貴族，正是這種「低調但實力在線」的代表。 基地坐落在陝西東四街，鬧中取靜，少了主幹道的吵雜，多了純住宅區的安定感。每天回家，不用繞遠路、不用穿越人潮，這種順暢感，住過才懂。 【格局，是為長期生活而生】 3房2廳2衛的配置，並不是追求華麗，而是追求耐用與彈性： 主臥有完整尺度與獨立衛浴，真正的休息空間 次臥、書房或孩子房彈性運用，家庭結構怎麼變都接得住 客餐廳尺度剛好，不浪費坪數，也不壓迫 動線清楚、採光自然，白天幾乎不用開燈 這不是「看起來很厲害」的房子，而是十年後你還會覺得它很好用的那種。 【生活圈，才是房子的隱形價值】 走出門，你會發現這裡的生活半徑很務實： 曉明女中生活圈，文教氣息穩定 北區成熟商圈，採買、餐飲、醫療一應俱全 接軌文心路、台灣大道，通勤不綁手綁腳 對外來說是便利，對回家的人來說是安心 這樣的地段，不需要市場教育，因為大家早就知道它好。 【為什麼我會推薦這一戶？】 因為它不是那種「賣一次話題」的房子，而是能被市場長期接受的產品。不論你是首購、小家庭，還是想要一間穩定自住、兼顧保值性的物件，這一戶都站在安全區。台中好房⟡曉明新貴派｜北區穩定自住首選優質宅⟡ 北區，一直都是台中最耐住、也最抗震盪的生活核心。不是因為話題多，而是因為生活機能早就到位。曉明新貴族，正是這種「低調但實力在線」的代表。 基地坐落在陝西東四街，鬧中取靜，少了主幹道的吵雜，多了純住宅區的安定感。每天回家，不用繞遠路、不用穿越人潮，這種順暢感，住過才懂。 【格局，是為長期生活而生】 3房2廳2衛的配置，並不是追求華麗，而是追求耐用與彈性： 主臥有完整尺度與獨立衛浴，真正的休息空間 次臥、書房或孩子房彈性運用，家庭結構怎麼變都接得住 客餐廳尺度剛好，不浪費坪數，也不壓迫 動線清楚、採光自然，白天幾乎不用開燈 這不是「看起來很厲害」的房子，而是十年後你還會覺得它很好用的那種。 【生活圈，才是房子的隱形價值】 走出門，你會發現這裡的生活半徑很務實： 曉明女中生活圈，文教氣息穩定 北區成熟商圈，採買、餐飲、醫療一應俱全 接軌文心路、台灣大道，通勤不綁手綁腳 對外來說是便利，對回家的人來說是安心 這樣的地段，不需要市場教育，因為大家早就知道它好。 【為什麼我會推薦這一戶？】 因為它不是那種「賣一次話題」的房子，而是能被市場長期接受的產品。不論你是首購、小家庭，還是想要一間穩定自住、兼顧保值性的物件，這一戶都站在安全區。

• 華廈
• 33.0年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 4.77 坪
• 主+陽 25.06 坪
• 建物 31.12 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,098萬

台中好房⟡北區質感小宅...　台中市北區原子街

TC0504605 位在台中北區的靜巷裡，這間不只是坪數剛好、位置剛剛好，它更像是替「想住得舒服、又想住得聰明」的你量身打造的生活場景。 打從開門的那一刻開始，你會發現這間不是那種「用說的才看得出優點」的房子，而是 一眼就知道：欸，這間很可以。 質感生活從進門開始 屋內採光是整間的 MVP。 6 樓高度剛剛好，不會太低被遮蔽，也不至於太高而吵雜曝光。那種「日光很剛好」的舒服感，每天一回家都像把自己丟進溫暖濾鏡裡。 客廳的尺度舒適、動線乾淨，生活用品怎麼放、家電怎麼擺，加上沙發跟電視距離完全不壓迫，整體氛圍是讓人會忍不住想躺一下、追劇一下的那種爽感。 兩間臥室都是真正能住的房。 沒有硬塞、不需要委屈自己的床尺寸，不管是小家庭、情侶、夫妻或單身族，都能找到自己的空間感。 北區生活機能：成熟、飽滿、你需要的都有 選北區，就是選一種「不用每件事都特別還要開車」的生活模式。 住在這裡，你的 daily life 大概會長這樣： 想買早餐？走幾步就到。 想喝咖啡？附近文青小店多到選擇困難。 想省錢？傳統市場、便當店、小吃攤一整排等你。 想生活質感？科博館生活圈 5 分鐘到位。 想逛街？一中商圈騎一下就抵達。 你會發現，上班、下班、週末生活完全融在同一個生活半徑裡。這就是 北區的底氣 + 靜巷的稀缺感，雙重加分。  格局乾淨，空間利用非常聰明 一間房子的價值，取決於空間是否真正“住得舒服”。 這間的格局就是： 客廳方正、不擁擠 廚房動線順暢，不會油煙亂竄 兩房皆可放雙人床 浴室乾淨好維護 採光通風都到位 簡單說，就是 不用花太多錢整理，就馬上能入住的房源。 對於首購族跟小家庭，這一點超重要 ！因為裝潢預算也能被你留著做更有趣的事。  適合誰？買到誰賺到？ 這間房的價值不是「只是能住」，而是多場景都用得到。 首購族 預算剛好、空間剛好、機能剛好。不用委屈自己，也不用為了買房跑去偏遠區域。  小家庭 兩間房夠住，樓層舒服，環境清幽，不怕孩子吵不怕鄰居吵。 單身貴族 大客廳＋獨立臥室，朋友來喝酒聊天完全沒問題。 投資客 北區一直是台中租金需求強區，2 房產品非常好出租。 地段、機能、條件都寫著「穩」。 退休族 / 小換屋 不想住大房、只想住剛好，每個空間都真正用得到。 這就是那種：「買來安心、出租放心、轉手順心」的配置。 這不只是一間房，是一個情境 你可以想像： 下班後回到家，巷弄安靜到連步伐聲都聽得見；推開門，陽光還掛在窗邊，家裡的空氣是輕鬆的； 煮個簡單晚餐，追一部想看的劇；一切剛剛好，但又比剛剛好更舒服一點。 生活其實不需要太浮誇， 但一定要住得 有質感、有安全感、有歸屬感。 台中好房⟡北區質感小宅 原子街靜巷2房⟡ 位在台中北區的靜巷裡，這間不只是坪數剛好、位置剛剛好，它更像是替「想住得舒服、又想住得聰明」的你量身打造的生活場景。 打從開門的那一刻開始，你會發現這間不是那種「用說的才看得出優點」的房子，而是 一眼就知道：欸，這間很可以。 質感生活從進門開始 屋內採光是整間的 MVP。 6 樓高度剛剛好，不會太低被遮蔽，也不至於太高而吵雜曝光。那種「日光很剛好」的舒服感，每天一回家都像把自己丟進溫暖濾鏡裡。 客廳的尺度舒適、動線乾淨，生活用品怎麼放、家電怎麼擺，加上沙發跟電視距離完全不壓迫，整體氛圍是讓人會忍不住想躺一下、追劇一下的那種爽感。 兩間臥室都是真正能住的房。 沒有硬塞、不需要委屈自己的床尺寸，不管是小家庭、情侶、夫妻或單身族，都能找到自己的空間感。 北區生活機能：成熟、飽滿、你需要的都有 選北區，就是選一種「不用每件事都特別還要開車」的生活模式。 住在這裡，你的 daily life 大概會長這樣： 想買早餐？走幾步就到。 想喝咖啡？附近文青小店多到選擇困難。 想省錢？傳統市場、便當店、小吃攤一整排等你。 想生活質感？科博館生活圈 5 分鐘到位。 想逛街？一中商圈騎一下就抵達。 你會發現，上班、下班、週末生活完全融在同一個生活半徑裡。這就是 北區的底氣 + 靜巷的稀缺感，雙重加分。  格局乾淨，空間利用非常聰明 一間房子的價值，取決於空間是否真正“住得舒服”。 這間的格局就是： 客廳方正、不擁擠 廚房動線順暢，不會油煙亂竄 兩房皆可放雙人床 浴室乾淨好維護 採光通風都到位 簡單說，就是 不用花太多錢整理，就馬上能入住的房源。 對於首購族跟小家庭，這一點超重要 ！因為裝潢預算也能被你留著做更有趣的事。  適合誰？買到誰賺到？ 這間房的價值不是「只是能住」，而是多場景都用得到。 首購族 預算剛好、空間剛好、機能剛好。不用委屈自己，也不用為了買房跑去偏遠區域。  小家庭 兩間房夠住，樓層舒服，環境清幽，不怕孩子吵不怕鄰居吵。 單身貴族 大客廳＋獨立臥室，朋友來喝酒聊天完全沒問題。 投資客 北區一直是台中租金需求強區，2 房產品非常好出租。 地段、機能、條件都寫著「穩」。 退休族 / 小換屋 不想住大房、只想住剛好，每個空間都真正用得到。 這就是那種：「買來安心、出租放心、轉手順心」的配置。 這不只是一間房，是一個情境 你可以想像： 下班後回到家，巷弄安靜到連步伐聲都聽得見；推開門，陽光還掛在窗邊，家裡的空氣是輕鬆的； 煮個簡單晚餐，追一部想看的劇；一切剛剛好，但又比剛剛好更舒服一點。 生活其實不需要太浮誇， 但一定要住得 有質感、有安全感、有歸屬感。

• 華廈
• 33.8年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 3.03 坪
• 主+陽 17.34 坪
• 建物 23.65 坪
• 2房(室)2廳1衛

850 萬 828萬

2.6 %

台中好房⟡北屯松山53坪...　台中市北屯區松山街

TC0522420 👉 北屯成熟生活圈 👉 53坪大空間四房（現在市場稀缺） 👉 電梯社區＋低公設比 👉 1300萬內換屋首選 「用三房的價格，買到真正四房＋客餐廳大空間」 🚶‍♂️ 周遭機能距離（成交關鍵） 🛒 生活採買 北平路商圈：約 3分鐘車程 全聯福利中心：約 2分鐘車程 大買家北屯店：約 6分鐘車程 🏫 學區資源 文昌國小：約 4分鐘車程 崇德國中：約 6分鐘車程 🌳 休閒綠地 民俗公園：約 5分鐘車程 四張犁公園：約 6分鐘車程 🚗 交通動線 文心路：約 4分鐘車程 崇德路：約 5分鐘車程 台74快速道路：約 6分鐘車程 「住在靜巷，出來就是北屯主幹道生活圈」 🚀 重大建設 🔥 台中捷運綠線 （文心崇德站）約 7–8分鐘車程 → 直通七期、高鐵 🔥 水湳經貿園區 約 10分鐘車程 → 台中未來最強發展核心 🔥 北屯14期重劃區 約 8–10分鐘車程 → 豪宅聚落＋重大建設集中區 💰 產品優勢 ✔️ 53坪大空間 → 市場稀缺產品 ✔️ 4房3廳2衛 → 三代同堂OK ✔️ 主建38坪 → 使用空間超實在 ✔️ 1298萬 → 換屋族甜蜜點 三房不夠用的家庭 三代同堂 想要書房/工作室的客戶 「不是多一間房，是多一種生活可能」台中好房⟡北屯松山53坪大四房｜三面採光宅⟡ 👉 北屯成熟生活圈 👉 53坪大空間四房（現在市場稀缺） 👉 電梯社區＋低公設比 👉 1300萬內換屋首選 「用三房的價格，買到真正四房＋客餐廳大空間」 🚶‍♂️ 周遭機能距離（成交關鍵） 🛒 生活採買 北平路商圈：約 3分鐘車程 全聯福利中心：約 2分鐘車程 大買家北屯店：約 6分鐘車程 🏫 學區資源 文昌國小：約 4分鐘車程 崇德國中：約 6分鐘車程 🌳 休閒綠地 民俗公園：約 5分鐘車程 四張犁公園：約 6分鐘車程 🚗 交通動線 文心路：約 4分鐘車程 崇德路：約 5分鐘車程 台74快速道路：約 6分鐘車程 「住在靜巷，出來就是北屯主幹道生活圈」 🚀 重大建設 🔥 台中捷運綠線 （文心崇德站）約 7–8分鐘車程 → 直通七期、高鐵 🔥 水湳經貿園區 約 10分鐘車程 → 台中未來最強發展核心 🔥 北屯14期重劃區 約 8–10分鐘車程 → 豪宅聚落＋重大建設集中區 💰 產品優勢 ✔️ 53坪大空間 → 市場稀缺產品 ✔️ 4房3廳2衛 → 三代同堂OK ✔️ 主建38坪 → 使用空間超實在 ✔️ 1298萬 → 換屋族甜蜜點 三房不夠用的家庭 三代同堂 想要書房/工作室的客戶 「不是多一間房，是多一種生活可能」

• 電梯大樓
• 34.0年
• 3 ~ 3 / 13樓
• 土地 7.62 坪
• 主+陽 43.49 坪
• 建物 53.38 坪
• 4房(室)3廳2衛

1,298萬

漢神百貨⚞明星學區⚟大...　台中市潭子區頭張路二段

TC0147892 ☛頂樓視野戶 ☛頭張路生活機能佳，從早餐到宵夜走路就有，採光極佳，大三房每個房間皆能放雙人床，空間好採用 ☛學區潭子國中，頭家國小，九年國教免煩惱 ☛近漢神百貨，洲際棒球場，未來可期漢神百貨⚞明星學區⚟大三房平車視野戶_主附30 ☛頂樓視野戶 ☛頭張路生活機能佳，從早餐到宵夜走路就有，採光極佳，大三房每個房間皆能放雙人床，空間好採用 ☛學區潭子國中，頭家國小，九年國教免煩惱 ☛近漢神百貨，洲際棒球場，未來可期

• 華廈
• 34.0年
• 10 ~ 10 / 10樓
• 土地 6.60 坪
• 主+陽 30.67 坪
• 建物 40.39 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.033坪)
• 坡道平面車位

898 萬 888萬

1.1 %

台中好房⟡西屯東海風情...　台中市西屯區順和一街

TC0504595  品味生活 × 安心社區 × 城心靜謐 — 在繁華與寧靜之間，總有一處剛剛好的距離。這間位於「東海風情」的電梯三房，不僅是一個家的所在，更是一種生活節奏的體現。  一、生活圈優勢｜靜中帶繁的完美平衡 位於東海生活圈的黃金軸帶，周邊商圈、學區、公園、超市步行皆可抵達。 無論是早晨的咖啡香、午間的書店時光，還是夜晚的靜謐歸途，一切生活機能近在咫尺。 不論自住或投資出租，都能兼顧穩定性與成長性，是西屯區少見的高CP值選擇。  二、格局亮點｜三房兩廳兩衛，方正通透 格局方正，動線流暢，空間規劃極為實用。採光讓室內明亮舒適，清晨的陽光與晚風的涼意，都能自然流動。 客廳與餐廳區隔明確，家庭聚會與生活私密性兼具。主臥獨立衛浴設計，讓生活更具尊榮感與便利性。 三、B1平面車位｜專屬停車更安心 社區配有完善的地下車道規劃，B1車位寬敞好停，出入順暢。對於重視生活品質與交通便利的家庭來說，這樣的設計是日常中最細膩的體貼。 四、社區環境｜管理嚴謹、住戶單純 「東海風情」以清新風格打造，社區綠化完善，公共空間維護良好。 住戶素質佳，無論長輩或小孩，都能安心居住。居住氛圍靜謐，卻不失便利，適合喜歡穩定生活步調的家庭。  五、價值總結｜自住 × 收租 × 投資三效合一 鄰近主要幹道與學區，交通四通八達；距東海商圈與中科園區車程僅數分鐘， 租客需求穩定。自住享舒適，出租收益穩定，置產價值兼具。 讓生活，成為一種風景 一個好家的價值，不只在坪數與地點，更在於它能承載你與家人的日常笑容與未來藍圖。這裡，不只是「住的地方」，而是讓你回家就能卸下疲憊，重新找到生活節奏的地方。 台中好房⟡西屯東海風情|靜巷綠意3房B1平車⟡  品味生活 × 安心社區 × 城心靜謐 — 在繁華與寧靜之間，總有一處剛剛好的距離。這間位於「東海風情」的電梯三房，不僅是一個家的所在，更是一種生活節奏的體現。  一、生活圈優勢｜靜中帶繁的完美平衡 位於東海生活圈的黃金軸帶，周邊商圈、學區、公園、超市步行皆可抵達。 無論是早晨的咖啡香、午間的書店時光，還是夜晚的靜謐歸途，一切生活機能近在咫尺。 不論自住或投資出租，都能兼顧穩定性與成長性，是西屯區少見的高CP值選擇。  二、格局亮點｜三房兩廳兩衛，方正通透 格局方正，動線流暢，空間規劃極為實用。採光讓室內明亮舒適，清晨的陽光與晚風的涼意，都能自然流動。 客廳與餐廳區隔明確，家庭聚會與生活私密性兼具。主臥獨立衛浴設計，讓生活更具尊榮感與便利性。 三、B1平面車位｜專屬停車更安心 社區配有完善的地下車道規劃，B1車位寬敞好停，出入順暢。對於重視生活品質與交通便利的家庭來說，這樣的設計是日常中最細膩的體貼。 四、社區環境｜管理嚴謹、住戶單純 「東海風情」以清新風格打造，社區綠化完善，公共空間維護良好。 住戶素質佳，無論長輩或小孩，都能安心居住。居住氛圍靜謐，卻不失便利，適合喜歡穩定生活步調的家庭。  五、價值總結｜自住 × 收租 × 投資三效合一 鄰近主要幹道與學區，交通四通八達；距東海商圈與中科園區車程僅數分鐘， 租客需求穩定。自住享舒適，出租收益穩定，置產價值兼具。 讓生活，成為一種風景 一個好家的價值，不只在坪數與地點，更在於它能承載你與家人的日常笑容與未來藍圖。這裡，不只是「住的地方」，而是讓你回家就能卸下疲憊，重新找到生活節奏的地方。

• 華廈
• 34.3年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 8.40 坪
• 主+陽 34.54 坪
• 建物 42.12 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

台中好房⟡科博館質感輕...　台中市西區博館一街

TC0531330 🔹總建坪：12.012坪 🔹主建坪：5.023坪 🔹共有坪數：7.013坪 🔹樓層：7樓／共7樓 🔹格局：1房1廳1衛 💰開價：388萬 ✦ 特色 ✦  ✔ 西區黃金地段，小資自住、置產收租首選 ✔ 鄰近科博館、勤美草悟道，生活機能成熟完整 ✔ 低總價輕鬆入手，置產門檻低 ✔ 套房產品稀有釋出，出租需求穩定 ✔ 鄰近商圈、學區、綠園道，抗跌保值性佳 ✔ 位於7樓邊間高樓層，採光通風佳 ✦ 周遭機能 ✦  🚶 約2分鐘｜國立自然科學博物館 🚶 約4分鐘｜勤美誠品綠園道 🚶 約5分鐘｜草悟道生活圈 🚶 約6分鐘｜SOGO百貨商圈 🚶 約8分鐘｜金典綠園道商場 🚗 約10分鐘｜台中火車站 🚗 約12分鐘｜七期新市政中心  ✦ 重大建設 ✦  台中捷運藍線議題持續發酵，西區核心地段受惠度高 草悟道生活圈持續升級，高資產客群穩定進駐 美洲際酒店、周邊商業開發持續帶動區域價值 西區為台中最成熟精華蛋黃區之一，出租與轉手市場活絡 鄰近公益路、美村路雙商圈，未來增值潛力強勢支撐台中好房⟡科博館質感輕奢美套｜勤美核心生活⟡ 🔹總建坪：12.012坪 🔹主建坪：5.023坪 🔹共有坪數：7.013坪 🔹樓層：7樓／共7樓 🔹格局：1房1廳1衛 💰開價：388萬 ✦ 特色 ✦  ✔ 西區黃金地段，小資自住、置產收租首選 ✔ 鄰近科博館、勤美草悟道，生活機能成熟完整 ✔ 低總價輕鬆入手，置產門檻低 ✔ 套房產品稀有釋出，出租需求穩定 ✔ 鄰近商圈、學區、綠園道，抗跌保值性佳 ✔ 位於7樓邊間高樓層，採光通風佳 ✦ 周遭機能 ✦  🚶 約2分鐘｜國立自然科學博物館 🚶 約4分鐘｜勤美誠品綠園道 🚶 約5分鐘｜草悟道生活圈 🚶 約6分鐘｜SOGO百貨商圈 🚶 約8分鐘｜金典綠園道商場 🚗 約10分鐘｜台中火車站 🚗 約12分鐘｜七期新市政中心  ✦ 重大建設 ✦  台中捷運藍線議題持續發酵，西區核心地段受惠度高 草悟道生活圈持續升級，高資產客群穩定進駐 美洲際酒店、周邊商業開發持續帶動區域價值 西區為台中最成熟精華蛋黃區之一，出租與轉手市場活絡 鄰近公益路、美村路雙商圈，未來增值潛力強勢支撐

• 華廈
• 34.5年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 1.64 坪
• 主 5.0 坪
• 建物 12.01 坪
• 1房(室)1廳1衛

388萬

⟡台中車站生活圈｜電梯...　台中市東區台中路

TC0531350 ✩高投報產品，穩定現金流，抗跌保值產品 ✩近Lalaport購物中心，第三市場、忠孝夜市、秀泰百貨公司、旱溪夜市、興大商圈 ✩衛浴乾濕分離 ✩食衣住行一應具全⟡台中車站生活圈｜電梯三套房高投報金雞⟡ ✩高投報產品，穩定現金流，抗跌保值產品 ✩近Lalaport購物中心，第三市場、忠孝夜市、秀泰百貨公司、旱溪夜市、興大商圈 ✩衛浴乾濕分離 ✩食衣住行一應具全

• 華廈
• 34.7年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 2.76 坪
• 主 19.63 坪
• 建物 21.87 坪
• 3房(室)--廳3衛

850萬

⟡西區教育大學特區電梯...　台中市西區三民路一段

TC0531341 ➱全新裝潢系統傢具：整套傢具、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ➱台中醫院2分鐘、全聯福利中心3分鐘 ➱楓康超市、7-11 ➱近國立美術館、文化中心、美誼游泳池 ⟡西區教育大學特區電梯五套房收租王⟡ ➱全新裝潢系統傢具：整套傢具、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ➱台中醫院2分鐘、全聯福利中心3分鐘 ➱楓康超市、7-11 ➱近國立美術館、文化中心、美誼游泳池

• 電梯大樓
• 35.2年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 4.22 坪
• 主+陽 35.86 坪
• 建物 46.22 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,378萬

台中好房⟡中清大道百坪...　台中市北區中清路一段

TC0522437 總建坪：102.546坪 主建物：80.277坪 附屬：11.87坪 共有：3.927坪 地坪：8.55坪 車位：6.472坪 機械車位 樓層：9/12樓 開價：2880萬 ✨百坪稀有大空間 企業主首選 ✨中清路主幹道門牌 地段價值高 ✨近捷運綠線 交通便利 ✨可住可辦 資產配置彈性高 📍交通：中清路1分鐘 捷運文心中清站5分鐘 國道一號8分鐘 📍生活：一中商圈6分鐘 中友百貨7分鐘 📍學區：中國醫5分鐘 曉明女中4分鐘 📍醫療：中國醫附醫5分鐘台中好房⟡中清大道百坪企業御邸⟡ 總建坪：102.546坪 主建物：80.277坪 附屬：11.87坪 共有：3.927坪 地坪：8.55坪 車位：6.472坪 機械車位 樓層：9/12樓 開價：2880萬 ✨百坪稀有大空間 企業主首選 ✨中清路主幹道門牌 地段價值高 ✨近捷運綠線 交通便利 ✨可住可辦 資產配置彈性高 📍交通：中清路1分鐘 捷運文心中清站5分鐘 國道一號8分鐘 📍生活：一中商圈6分鐘 中友百貨7分鐘 📍學區：中國醫5分鐘 曉明女中4分鐘 📍醫療：中國醫附醫5分鐘

• 電梯大樓
• 35.3年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 8.55 坪
• 主+陽 92.15 坪
• 建物 102.55 坪
• 5房(室)1廳1衛

2,880 萬 2,358萬

18.1 %

⟡柳川藝文商圈傳家金店...　台中市中區興中街

TC0531363 ✨ 物件特色 ➤中區稀有近百坪透天，1-4樓完整使用空間，三代同堂、自住兼工作室皆適合。 ➤七房大空間，亦可規劃收租、民宿（依相關法規）、企業辦公室等多元用途。 ➤位於柳川水岸、第二市場生活圈，生活機能成熟，觀光與商業人潮兼具。 📍周遭機能 ➤第二市場：約250公尺，步行約3分鐘。 ➤柳川水岸步道：約200公尺，步行約3分鐘。 ➤中華路夜市：約450公尺，步行約6分鐘。 ➤台中火車站：約1.2公里，車程約5分鐘。 ➤台灣大道公車專用道：約600公尺，步行約8分鐘。 ➤日曜天地OUTLET：約1.3公里，車程約5分鐘。  🚧 重大建設利多 ➤興中／第二市場立體停車場暨智慧運輸中心正式啟用，大幅增加停車位，提升舊城交通便利性與商圈發展潛力。 ➤台中捷運藍線規劃設站於第二市場周邊，未來交通便利性與區域發展可望再升級。 ➤柳川水岸、舊城再生計畫持續推動，帶動中區觀光、商業與居住價值提升。 ⟡柳川藝文商圈傳家金店住第二市場七房透天傳世宅⟡ ✨ 物件特色 ➤中區稀有近百坪透天，1-4樓完整使用空間，三代同堂、自住兼工作室皆適合。 ➤七房大空間，亦可規劃收租、民宿（依相關法規）、企業辦公室等多元用途。 ➤位於柳川水岸、第二市場生活圈，生活機能成熟，觀光與商業人潮兼具。 📍周遭機能 ➤第二市場：約250公尺，步行約3分鐘。 ➤柳川水岸步道：約200公尺，步行約3分鐘。 ➤中華路夜市：約450公尺，步行約6分鐘。 ➤台中火車站：約1.2公里，車程約5分鐘。 ➤台灣大道公車專用道：約600公尺，步行約8分鐘。 ➤日曜天地OUTLET：約1.3公里，車程約5分鐘。  🚧 重大建設利多 ➤興中／第二市場立體停車場暨智慧運輸中心正式啟用，大幅增加停車位，提升舊城交通便利性與商圈發展潛力。 ➤台中捷運藍線規劃設站於第二市場周邊，未來交通便利性與區域發展可望再升級。 ➤柳川水岸、舊城再生計畫持續推動，帶動中區觀光、商業與居住價值提升。

• 透天厝
• 35.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.83 坪
• 主 91.7 坪
• 建物 96.00 坪
• 7房(室)2廳4衛

2,888萬

⟡崇德核心高樓四房｜14...　台中市北屯區崇德三路

TC0531365 🌟 周遭生活機能 📍崇德商圈｜步行約3分鐘 餐廳、咖啡廳、超商、銀行及生活採買一應俱全，成熟商圈機能完善。 📍14期重劃區｜車程約2分鐘 台中近年最受矚目的新興住宅區，街廓整齊、綠覆率高，區域發展潛力強。 📍洲際棒球場｜車程約5分鐘 大型棒球賽事、演唱會及國際活動聚集，帶動區域人潮與商業發展。 📍漢神洲際購物廣場｜車程約5分鐘 大型百貨商場進駐，結合購物、美食、娛樂，生活便利性再升級。 📍台中巨蛋｜車程約5分鐘 國際級大型場館陸續到位，未來將成為台中重要體育、演藝及展覽中心。 📍823紀念公園｜車程約3分鐘 大片綠地、運動設施完善，休閒散步、親子活動皆便利。 ──────────────── 🚀 重大建設利多 ✅ 14期重劃區持續開發，區域價值穩健提升。 ✅ 台中巨蛋、漢神洲際購物廣場形成北屯新核心生活圈。 ✅ 巨蛋周邊道路與交通建設持續完善，提升整體通勤效率與區域發展動能⟡崇德核心高樓四房｜14期巨蛋生活圈景觀美宅⟡ 🌟 周遭生活機能 📍崇德商圈｜步行約3分鐘 餐廳、咖啡廳、超商、銀行及生活採買一應俱全，成熟商圈機能完善。 📍14期重劃區｜車程約2分鐘 台中近年最受矚目的新興住宅區，街廓整齊、綠覆率高，區域發展潛力強。 📍洲際棒球場｜車程約5分鐘 大型棒球賽事、演唱會及國際活動聚集，帶動區域人潮與商業發展。 📍漢神洲際購物廣場｜車程約5分鐘 大型百貨商場進駐，結合購物、美食、娛樂，生活便利性再升級。 📍台中巨蛋｜車程約5分鐘 國際級大型場館陸續到位，未來將成為台中重要體育、演藝及展覽中心。 📍823紀念公園｜車程約3分鐘 大片綠地、運動設施完善，休閒散步、親子活動皆便利。 ──────────────── 🚀 重大建設利多 ✅ 14期重劃區持續開發，區域價值穩健提升。 ✅ 台中巨蛋、漢神洲際購物廣場形成北屯新核心生活圈。 ✅ 巨蛋周邊道路與交通建設持續完善，提升整體通勤效率與區域發展動能

• 電梯大樓
• 35.8年
• 13 ~ 13 / 17樓
• 土地 2.94 坪
• 主+陽 37.0 坪
• 建物 49.46 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,850萬

台中好房⟡鳳城核心｜稀...　台中市大里區鳳城街

TC0522436 稀有5-6樓樓中樓設計，空間彈性大、使用坪效極高 4房2廳3衛，三代同堂或換屋族直接match 室內大空間，採光良好，居住舒適 鬧中取靜地段，生活便利又保有居住品質 🧭周遭機能距離 約2分鐘 鳳凰商圈，日常採買便利 約4分鐘 內新黃昏市場 在地採買首選 約5分鐘 大里運動公園 休閒運動方便 約6分鐘 大里國小 約7分鐘 大里高中 約8分鐘 中興商圈 餐飲生活機能完整 🚧重大建設 台中捷運藍線 帶動區域交通與發展 台74線快速道路 南北交通便利 大里軟體園區 就業人口持續進駐 台中車站 串聯全台交通 鳳城核心地段 少見釋出樓中樓四房產品 不只是空間大 而是空間「好用」 無論是三代同堂 還是換屋升級 這間會讓你少看很多間房 生活機能完整 交通動線成熟 未來增值潛力明確 市場不缺房 缺的是對的產品 這間，就是答案台中好房⟡鳳城核心｜稀有樓中樓四房景觀宅⟡ 稀有5-6樓樓中樓設計，空間彈性大、使用坪效極高 4房2廳3衛，三代同堂或換屋族直接match 室內大空間，採光良好，居住舒適 鬧中取靜地段，生活便利又保有居住品質 🧭周遭機能距離 約2分鐘 鳳凰商圈，日常採買便利 約4分鐘 內新黃昏市場 在地採買首選 約5分鐘 大里運動公園 休閒運動方便 約6分鐘 大里國小 約7分鐘 大里高中 約8分鐘 中興商圈 餐飲生活機能完整 🚧重大建設 台中捷運藍線 帶動區域交通與發展 台74線快速道路 南北交通便利 大里軟體園區 就業人口持續進駐 台中車站 串聯全台交通 鳳城核心地段 少見釋出樓中樓四房產品 不只是空間大 而是空間「好用」 無論是三代同堂 還是換屋升級 這間會讓你少看很多間房 生活機能完整 交通動線成熟 未來增值潛力明確 市場不缺房 缺的是對的產品 這間，就是答案

• 華廈
• 35.9年
• 5 ~ 6 / 6樓
• 土地 8.16 坪
• 主+陽 33.70 坪
• 建物 43.08 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,290萬

台中好房⟡逢甲大學逢明...　台中市西屯區逢明街

TC0522449 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞1000公尺台中好房⟡逢甲大學逢明21套精緻套房⟡ 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞1000公尺

• 透天厝
• 36.8年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.51 坪
• 主+陽 72.96 坪
• 建物 83.07 坪
• 21房(室)1廳21衛
• 車位

3,380 萬 3,180萬

5.9 %

台中好房⟡西屯區逢甲大...　台中市西屯區福上巷龍欣一弄

TC0522452 √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路 台中好房⟡西屯區逢甲大學福上稀有套房⟡ √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路

• 套房
• 36.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 4.52 坪
• 建物 6.37 坪
• 1房(室)--廳1衛

199萬

台中好房⟡逢甲大學中央...　台中市西屯區福上巷龍欣一弄

TC0531321 √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路台中好房⟡逢甲大學中央公園高樓報收租4套房⟡ √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路

• 套房
• 36.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 19.18 坪
• 主+陽 18.35 坪
• 建物 25.67 坪
• 4房(室)--廳4衛

799萬

台中好房⟡西屯區逢甲大...　台中市西屯區福上巷龍欣一弄

TC0522459 √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路台中好房⟡西屯區逢甲大學福上稀有套房⟡ √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路

• 套房
• 36.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 4.65 坪
• 建物 6.46 坪
• 1房(室)--廳1衛

199萬

台中好房⟡西屯區逢甲大...　台中市西屯區福上巷龍欣一弄

TC0522460 √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路台中好房⟡西屯區逢甲大學福上稀有套房⟡ √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路

• 套房
• 36.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 4.83 坪
• 建物 6.68 坪
• 1房(室)--廳1衛

199萬

台中好⟡西屯區逢甲大學...　台中市西屯區福上巷龍欣一弄

TC0531322 √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路 台中好⟡西屯區逢甲大學福上稀有套房⟡ √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路

• 套房
• 36.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 4.34 坪
• 建物 6.16 坪
• 1房(室)--廳1衛

199萬

台中好房⟡育興大道｜六...　台中市北區育興街

TC0522440 🏢 樓層：2/15樓 🚗 車位：有 📐 總建坪：68.189坪 ▪ 主建物：45.553坪 ▪ 附屬建物：6.428坪 ▪ 共同使用：16.112坪 🏠 格局：6房3廳3衛 💰 開價：1699萬 ✔ 大坪數68坪，市場稀缺換屋型產品 ✔ 6房規劃，三代同堂與大家庭首選 ✔ 低樓層2樓，長輩友善進出便利 ✔ 電梯與車位一次到位，資產完整配置 ✔ 格局方正，空間好規劃，可自住與收租雙模式 📍 周遭機能 ▪ 中國醫藥大學 約5分鐘 ▪ 一中商圈 約6分鐘 ▪ 中友百貨 約7分鐘 ▪ 台中公園 約6分鐘 ▪ 北區運動中心 約5分鐘 ▪ 文心中清捷運站 約6分鐘 ▪ 立人國中 約4分鐘 ▪ 中華國小 約3分鐘 📈 重大建設 ✨ 水湳經貿園區 約10分鐘 中央公園 綠美圖 國際會展中心 ✨ 台中捷運藍線 規劃中 串聯東西軸交通 ✨ 中國醫藥大學醫療體系 帶動醫療與就業人口 💡 市場定位 北區核心稀有68坪電梯六房，換屋與收租一次到位台中好房⟡育興大道｜六房電梯傳家大宅⟡ 🏢 樓層：2/15樓 🚗 車位：有 📐 總建坪：68.189坪 ▪ 主建物：45.553坪 ▪ 附屬建物：6.428坪 ▪ 共同使用：16.112坪 🏠 格局：6房3廳3衛 💰 開價：1699萬 ✔ 大坪數68坪，市場稀缺換屋型產品 ✔ 6房規劃，三代同堂與大家庭首選 ✔ 低樓層2樓，長輩友善進出便利 ✔ 電梯與車位一次到位，資產完整配置 ✔ 格局方正，空間好規劃，可自住與收租雙模式 📍 周遭機能 ▪ 中國醫藥大學 約5分鐘 ▪ 一中商圈 約6分鐘 ▪ 中友百貨 約7分鐘 ▪ 台中公園 約6分鐘 ▪ 北區運動中心 約5分鐘 ▪ 文心中清捷運站 約6分鐘 ▪ 立人國中 約4分鐘 ▪ 中華國小 約3分鐘 📈 重大建設 ✨ 水湳經貿園區 約10分鐘 中央公園 綠美圖 國際會展中心 ✨ 台中捷運藍線 規劃中 串聯東西軸交通 ✨ 中國醫藥大學醫療體系 帶動醫療與就業人口 💡 市場定位 北區核心稀有68坪電梯六房，換屋與收租一次到位

• 電梯大樓
• 37.3年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 12.64 坪
• 主+陽 51.74 坪
• 建物 68.19 坪
• 6房(室)6廳3衛
• 坡道平面車位

1,980萬

台中好房⟡西屯漢口商圈...　台中市西屯區甘州五街

TC0504571 五大亮點｜舒適空間 × 優質生活 × 投資自住兩相宜 1.鬧中取靜地段｜ 西屯優質社區巷弄，寧靜不失便利，生活品質高。 2. 格局寬敞明亮｜ 三房雙衛配置，採光極佳、動線順暢，空間運用靈活。 3. 機能完善｜ 近中科商圈、文心路、青海路，生活圈成熟完整。 4.交通便利｜ 鄰近捷運文華高中站、文心櫻花站，快速通勤無壓力。 5. 潛力地段｜ 西屯區房價穩定上升，兼具居住與投資雙重價值。台中好房⟡西屯漢口商圈靜巷質感華廈⟡ 五大亮點｜舒適空間 × 優質生活 × 投資自住兩相宜 1.鬧中取靜地段｜ 西屯優質社區巷弄，寧靜不失便利，生活品質高。 2. 格局寬敞明亮｜ 三房雙衛配置，採光極佳、動線順暢，空間運用靈活。 3. 機能完善｜ 近中科商圈、文心路、青海路，生活圈成熟完整。 4.交通便利｜ 鄰近捷運文華高中站、文心櫻花站，快速通勤無壓力。 5. 潛力地段｜ 西屯區房價穩定上升，兼具居住與投資雙重價值。

• 華廈
• 37.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 5.90 坪
• 主+陽 25.49 坪
• 建物 30.22 坪
• 3房(室)2廳2衛

958萬

台中好房⟡中清文心交匯...　台中市北區中清路一段

TC0522426 🚆 交通動線 中清路主幹道：下樓即到 文心路：約 2分鐘車程 文心中清捷運站：約 3分鐘車程 / 8分鐘 台74快速道路：約 5分鐘車程 👉 客戶好找、員工好到、物流好進出＝商用必備條件 🛍 商圈機能 天津商圈：約 3分鐘車程 一中商圈：約 8分鐘車程 中友百貨：約 7分鐘車程 👉 客群涵蓋學生、上班族、在地居民＝多元消費力 🏥 醫療資源 中國醫藥大學附設醫院：約 6分鐘車程 台中醫院：約 10分鐘車程 👉 醫療帶動長期穩定人口與需求 🌳 綠地休閒 中正公園：約 5分鐘車程 英才公園：約 6分鐘車程 👉 商辦不只是工作，是體驗與環境 🎓 學區資源 立人國小：約 4分鐘 立人國中：約 5分鐘 👉 可延伸補教、才藝、共享辦公等模式 🚀重大建設 🔥 台中捷運綠線（已通車） 文心中清站串聯北屯、西屯、南屯 形成「文心軸線經濟帶」 👉 捷運＝長期資產保值關鍵 🔥 台中藍線捷運（規劃中） 台中港 → 火車站 → 市區 串聯整體商業動脈 👉 未來商業流量再升級 🔥 中國醫藥大學醫療園區擴建 持續擴大醫療＋就業人口 帶動北區租賃與商業需求 👉 穩定收租與自用雙優勢 💡產品核心賣點（成交關鍵） ✅ 61坪大空間＝可規劃多工作室/分租 ✅ 6房格局＝天然分租型產品（現金流潛力） ✅ 商用分區＝可營登、用途彈性高 ✅ 高樓層視野＝企業形象加分 ✅ 總價1080萬＝北區極稀有低門檻商辦 「用住宅價格，買一個可以創造收入的商用空間。」台中好房⟡中清文心交匯｜高樓層全新整修商辦宅⟡ 🚆 交通動線 中清路主幹道：下樓即到 文心路：約 2分鐘車程 文心中清捷運站：約 3分鐘車程 / 8分鐘 台74快速道路：約 5分鐘車程 👉 客戶好找、員工好到、物流好進出＝商用必備條件 🛍 商圈機能 天津商圈：約 3分鐘車程 一中商圈：約 8分鐘車程 中友百貨：約 7分鐘車程 👉 客群涵蓋學生、上班族、在地居民＝多元消費力 🏥 醫療資源 中國醫藥大學附設醫院：約 6分鐘車程 台中醫院：約 10分鐘車程 👉 醫療帶動長期穩定人口與需求 🌳 綠地休閒 中正公園：約 5分鐘車程 英才公園：約 6分鐘車程 👉 商辦不只是工作，是體驗與環境 🎓 學區資源 立人國小：約 4分鐘 立人國中：約 5分鐘 👉 可延伸補教、才藝、共享辦公等模式 🚀重大建設 🔥 台中捷運綠線（已通車） 文心中清站串聯北屯、西屯、南屯 形成「文心軸線經濟帶」 👉 捷運＝長期資產保值關鍵 🔥 台中藍線捷運（規劃中） 台中港 → 火車站 → 市區 串聯整體商業動脈 👉 未來商業流量再升級 🔥 中國醫藥大學醫療園區擴建 持續擴大醫療＋就業人口 帶動北區租賃與商業需求 👉 穩定收租與自用雙優勢 💡產品核心賣點（成交關鍵） ✅ 61坪大空間＝可規劃多工作室/分租 ✅ 6房格局＝天然分租型產品（現金流潛力） ✅ 商用分區＝可營登、用途彈性高 ✅ 高樓層視野＝企業形象加分 ✅ 總價1080萬＝北區極稀有低門檻商辦 「用住宅價格，買一個可以創造收入的商用空間。」

• 電梯大樓
• 37.8年
• 14 ~ 14 / 16樓
• 土地 5.41 坪
• 主 44.88 坪
• 建物 61.68 坪
• 6房(室)1廳1衛

1,080萬

台中好房⟡正福星路逢甲...　台中市西屯區福星路

TC0522442 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞1000公尺台中好房⟡正福星路逢甲商圈電梯精緻六套房⟡ 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞1000公尺

• 華廈
• 38.1年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 7.19 坪
• 主+陽 32.57 坪
• 建物 37.38 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,598萬

台中好房⟡逢甲水湳增值...　台中市西屯區黎明路三段

TC0504581 精準鎖定西屯核心 ! 25坪大土地，於高度飽滿的黎明商圈極為罕見，鄰水湳經貿園區與74號快速道路，交通動能強勁。 建物結構扎實，無論自住翻修或長線投資，皆是抗通膨的最佳資產配置，僅此一間，錯過不在!台中好房⟡逢甲水湳增值軸線,大地坪透天置產首選⟡ 精準鎖定西屯核心 ! 25坪大土地，於高度飽滿的黎明商圈極為罕見，鄰水湳經貿園區與74號快速道路，交通動能強勁。 建物結構扎實，無論自住翻修或長線投資，皆是抗通膨的最佳資產配置，僅此一間，錯過不在!

• 透天厝
• 38.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.41 坪
• 主+平+陽 31.53 坪
• 建物 36.57 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 另加蓋1房(室)1廳--衛
• 獨立車庫車位

1,758萬

⟡中區核心電梯五套房｜...　台中市中區民族路

TC0531328 ➜鄰近第二市場商圈、中華夜市、一中街、中友百貨、全聯福利中心 ➜5分鐘肯德基、麥當勞 ➜10分鐘寶雅、宮原眼科 ➜台中醫院2分鐘⟡中區核心電梯五套房｜抗通膨收益資產⟡ ➜鄰近第二市場商圈、中華夜市、一中街、中友百貨、全聯福利中心 ➜5分鐘肯德基、麥當勞 ➜10分鐘寶雅、宮原眼科 ➜台中醫院2分鐘

• 華廈
• 39.1年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 9.36 坪
• 主 51.62 坪
• 建物 55.92 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,745萬

⟡中區民族路核心電梯五...　台中市中區民族路

TC0531340 ➜鄰近第二市場商圈、中華夜市、一中街、中友百貨、全聯福利中心 ➜5分鐘肯德基、麥當勞 ➜10分鐘寶雅、宮原眼科 ➜台中醫院2分鐘⟡中區民族路核心電梯五套房⟡ ➜鄰近第二市場商圈、中華夜市、一中街、中友百貨、全聯福利中心 ➜5分鐘肯德基、麥當勞 ➜10分鐘寶雅、宮原眼科 ➜台中醫院2分鐘

• 華廈
• 39.1年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 7.84 坪
• 主+陽 42.54 坪
• 建物 46.84 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,545萬

⟡西屯蛋黃區五套房｜包...　台中市西屯區大弘二街

TC0531326 ➱小北百貨，全聯，7-11便利商店，全家便利商店 ➱全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅 ➱收租聖品，高投報產品⟡西屯蛋黃區五套房｜包租公首選產品⟡ ➱小北百貨，全聯，7-11便利商店，全家便利商店 ➱全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅 ➱收租聖品，高投報產品

• 公寓
• 40.5年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.70 坪
• 主+陽 25.43 坪
• 建物 29.28 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,078 萬 1,018萬

5.6 %

台中好房⟡中興大學生活...　台中市南區五權南路

TC0522416 位於 南區五權南路生活圈，鄰近 中興大學與健康公園，周邊生活機能成熟，交通便利。 三房雙衛格局，空間好利用，高樓層採光佳、通風良好，適合 首購族、小家庭或出租投資。 南區房價基期相對親民，是目前台中市區 CP值高的購屋區域之一。 周遭生活機能 🛒 採買機能 工學市場 約 700公尺 全聯福利中心（五權南店） 約 500公尺 忠孝夜市 約 1.8公里 🏫 學區 信義國小 約 600公尺 四育國中 約 900公尺 中興大學 約 1.3公里 🌳 公園綠地 健康公園 約 700公尺 興大康橋河濱綠園道 約 1.5公里 🚗 交通便利 台中火車站 約 10分鐘車程 台74快速道路 約 10分鐘車程 五權車站 約 2公里 重大建設利多 🚉 台中車站大平台計畫 台中車站周邊商業與交通全面升級，帶動整體南區發展。 🏗 中興大學周邊更新計畫 興大生活圈持續發展，學生與就業人口穩定，租屋需求強。 🚇 台中捷運藍線（規劃中） 未來捷運建設將串聯海線至市區，提升交通便利性。 🌳 綠川整治計畫 市中心水岸環境優化，提升居住品質與城市景觀。 基本資料 樓層：5 / 5樓 總建坪：26.61坪 主建物：22.26坪 附屬：2.67坪 格局：3房2廳2衛台中好房⟡中興大學生活圈｜三房雙衛採光美寓⟡ 位於 南區五權南路生活圈，鄰近 中興大學與健康公園，周邊生活機能成熟，交通便利。 三房雙衛格局，空間好利用，高樓層採光佳、通風良好，適合 首購族、小家庭或出租投資。 南區房價基期相對親民，是目前台中市區 CP值高的購屋區域之一。 周遭生活機能 🛒 採買機能 工學市場 約 700公尺 全聯福利中心（五權南店） 約 500公尺 忠孝夜市 約 1.8公里 🏫 學區 信義國小 約 600公尺 四育國中 約 900公尺 中興大學 約 1.3公里 🌳 公園綠地 健康公園 約 700公尺 興大康橋河濱綠園道 約 1.5公里 🚗 交通便利 台中火車站 約 10分鐘車程 台74快速道路 約 10分鐘車程 五權車站 約 2公里 重大建設利多 🚉 台中車站大平台計畫 台中車站周邊商業與交通全面升級，帶動整體南區發展。 🏗 中興大學周邊更新計畫 興大生活圈持續發展，學生與就業人口穩定，租屋需求強。 🚇 台中捷運藍線（規劃中） 未來捷運建設將串聯海線至市區，提升交通便利性。 🌳 綠川整治計畫 市中心水岸環境優化，提升居住品質與城市景觀。 基本資料 樓層：5 / 5樓 總建坪：26.61坪 主建物：22.26坪 附屬：2.67坪 格局：3房2廳2衛

• 公寓
• 41.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.73 坪
• 主+陽 24.92 坪
• 建物 26.61 坪
• 3房(室)2廳2衛

795萬