台中好房⟡南區・新和黃...　台中市南區新和街

TC0504587 樓層：地上兩層攤位 一、地段亮點｜成熟商圈核心・客源穩定 位於南區新和街生活圈，緊鄰 復興路、建國市場、忠孝夜市，人潮穩定、商機滾滾，是小資創業、收租投資的黃金地段。 生活機能一應俱全，鄰近學區、超商、傳統市場與商業街，周邊居民密集，無論開設早餐店、美甲店、飲料店或工作室，皆能快速導入穩定客群。 二、物件特點｜雙層空間・靈活運用 🔸 兩層樓攤位格局：可獨立分層使用，彈性高 🔸 門面方正：好規劃好利用，適合多元業態 🔸 投報穩健：低總價入手、租金報酬具吸引力 🔸 臨近主要幹道：交通便利，客源不斷 三、投資優勢｜入門級資產配置首選 投資門檻低於主流住宅市場，輕鬆進場、穩定報酬，適合新手投資或退休理財族。 無論是：自營創業攤位.收租店面.小型工作室 外帶餐飲、外送站點 都能成為高投報的小金雞。 🌟 「小資輕鬆入主商圈心臟，穩收租金流，低總價實現創業夢！」台中好房⟡南區・新和黃金巷｜雙層攤位投資首選⟡ 樓層：地上兩層攤位 一、地段亮點｜成熟商圈核心・客源穩定 位於南區新和街生活圈，緊鄰 復興路、建國市場、忠孝夜市，人潮穩定、商機滾滾，是小資創業、收租投資的黃金地段。 生活機能一應俱全，鄰近學區、超商、傳統市場與商業街，周邊居民密集，無論開設早餐店、美甲店、飲料店或工作室，皆能快速導入穩定客群。 二、物件特點｜雙層空間・靈活運用 🔸 兩層樓攤位格局：可獨立分層使用，彈性高 🔸 門面方正：好規劃好利用，適合多元業態 🔸 投報穩健：低總價入手、租金報酬具吸引力 🔸 臨近主要幹道：交通便利，客源不斷 三、投資優勢｜入門級資產配置首選 投資門檻低於主流住宅市場，輕鬆進場、穩定報酬，適合新手投資或退休理財族。 無論是：自營創業攤位.收租店面.小型工作室 外帶餐飲、外送站點 都能成為高投報的小金雞。 🌟 「小資輕鬆入主商圈心臟，穩收租金流，低總價實現創業夢！」

• 透天厝
• 55.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 9.08 坪
• 主 8.41 坪
• 建物 8.41 坪

398萬

台中好房⟡置產首選|近...　台中市北區太平路

TC0485725 ✔目前34套房滿租中可收租約400萬現金流 ✔整棟全新整理全新裝潢只要收租就好 ✔近東興市場中國醫藥學院 ✔中友百貨一中商圈租客多元不用擔心空置問題 ✔整棟有監視設備消防合格安全有保障 ✔現成包租公包租婆 ✔地段超優鄰近五權路中清路兩大主要幹道交通便利 台中好房⟡置產首選|近東興市場高投報滿租店套⟡ ✔目前34套房滿租中可收租約400萬現金流 ✔整棟全新整理全新裝潢只要收租就好 ✔近東興市場中國醫藥學院 ✔中友百貨一中商圈租客多元不用擔心空置問題 ✔整棟有監視設備消防合格安全有保障 ✔現成包租公包租婆 ✔地段超優鄰近五權路中清路兩大主要幹道交通便利

• 華廈
• 54.6年
• B1 ~ 8 / 8樓
• 土地 40.12 坪
• 主 187.12 坪
• 建物 212.53 坪
• 34房(室)0廳34衛

9,500萬

台中好房⟡西區近裕毛屋...　台中市西區忠誠街

TC0504646 ✔近廣三SOGO百貨，國立自然科學博物館 ✔草悟道、裕毛屋、勤美成品綠園道 ✔台中市民廣場，審計新村，向上市場 ✔零公設台中好房⟡西區近裕毛屋零公設美村商圈二樓公寓⟡ ✔近廣三SOGO百貨，國立自然科學博物館 ✔草悟道、裕毛屋、勤美成品綠園道 ✔台中市民廣場，審計新村，向上市場 ✔零公設

• 公寓
• 52.3年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 5.60 坪
• 主+陽 20.23 坪
• 建物 20.23 坪
• 1房(室)1廳1衛

866萬

台中好房⟡豐原中正核心...　台中市豐原區中正路

TC0522455 地坪：49.577坪 樓層：1-4樓 共4樓 格局：15房15衛 開價：2130萬 💰 現況收租 月收租金：8.93萬 年收租金：107.16萬 🔥 產品定位：穩定收租 高投報 現成包租公首選 📌 周遭機能｜生活 就業 學區三核心 約3分鐘 豐原中正路商圈 生活採買完善 約5分鐘 廟東夜市 吃喝娛樂機能強 約5分鐘 豐原火車站 交通便利 約6分鐘 太平洋百貨 商圈成熟 約8分鐘 豐原醫院 醫療機能完整 約10分鐘 國道四號 快速串聯台中各區 👉 租客來源穩定 學生 上班族 在地族群需求強 🚀 重大建設｜區域發展引擎 豐原轉運中心 升級交通樞紐 國道四號延伸工程 串聯國道一號與三號 台鐵高架化計畫 改善交通動線 豐原市區活化計畫 帶動商業機能提升 💰  年收破百萬 現金流穩定 16房規模 收租效率最大化 低總價高報酬 投資門檻親民 地坪大 使用彈性高 核心地段 空租風險低 這不是透天 是一台每年穩定產出百萬現金流的資產台中好房⟡豐原中正核心｜滿編16房高投報現金流⟡ 地坪：49.577坪 樓層：1-4樓 共4樓 格局：15房15衛 開價：2130萬 💰 現況收租 月收租金：8.93萬 年收租金：107.16萬 🔥 產品定位：穩定收租 高投報 現成包租公首選 📌 周遭機能｜生活 就業 學區三核心 約3分鐘 豐原中正路商圈 生活採買完善 約5分鐘 廟東夜市 吃喝娛樂機能強 約5分鐘 豐原火車站 交通便利 約6分鐘 太平洋百貨 商圈成熟 約8分鐘 豐原醫院 醫療機能完整 約10分鐘 國道四號 快速串聯台中各區 👉 租客來源穩定 學生 上班族 在地族群需求強 🚀 重大建設｜區域發展引擎 豐原轉運中心 升級交通樞紐 國道四號延伸工程 串聯國道一號與三號 台鐵高架化計畫 改善交通動線 豐原市區活化計畫 帶動商業機能提升 💰  年收破百萬 現金流穩定 16房規模 收租效率最大化 低總價高報酬 投資門檻親民 地坪大 使用彈性高 核心地段 空租風險低 這不是透天 是一台每年穩定產出百萬現金流的資產

• 透天厝
• 50.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 49.58 坪
• 主 47.19 坪
• 建物 47.19 坪
• 15房(室)15廳15衛

2,130 萬 1,980萬

7.0 %

台中好房⟡逢甲商圈正逢...　台中市西屯區逢甲路

TC0522448 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道650公尺 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞400公尺台中好房⟡逢甲商圈正逢甲路裝潢6套房⟡ 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道650公尺 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞400公尺

• 公寓
• 46.8年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 10.85 坪
• 主 30.74 坪
• 建物 30.74 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,298萬

台中好房⟡國醫商圈，高...　台中市北區篤行路

TC0485709 ➤完美蛋黃商圈，秒收租、高投報，低總價，進可攻退可守 ➤屋況絕佳，完美4套房，間間獨洗曬 ➤設備齊全，直接轉移，現成包租公包租婆就是你 ➤抗通貨膨脹時代，把錢存在銀行低利率，放在房地產收租，每個月享生活，地產高保值台中好房⟡國醫商圈，高投報率5%，收租4套⟡ ➤完美蛋黃商圈，秒收租、高投報，低總價，進可攻退可守 ➤屋況絕佳，完美4套房，間間獨洗曬 ➤設備齊全，直接轉移，現成包租公包租婆就是你 ➤抗通貨膨脹時代，把錢存在銀行低利率，放在房地產收租，每個月享生活，地產高保值

• 公寓
• 46.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.81 坪
• 主 21.27 坪
• 建物 21.27 坪
• 4房(室)4廳4衛

998 萬 938萬

6.0 %

台中好房⟡南區近興大|...　台中市南區正義街

TC0504640 ✔正中興大學，台中女中，優質市中心地段好 ✔正台中火車站，交通便利 ✔鄰近第三市場，採買方便 ✔文化資產園區位於附近，悠閒好生活 ✔國立圖書館散步就到，濃厚書香氣可培養孩子閱讀習慣台中好房⟡南區近興大|零公設優質生活圈電梯3房⟡ ✔正中興大學，台中女中，優質市中心地段好 ✔正台中火車站，交通便利 ✔鄰近第三市場，採買方便 ✔文化資產園區位於附近，悠閒好生活 ✔國立圖書館散步就到，濃厚書香氣可培養孩子閱讀習慣

• 電梯大樓
• 46.8年
• 10 ~ 10 / 11樓
• 土地 2.77 坪
• 主 23.9 坪
• 建物 23.90 坪
• 3房(室)2廳2衛

828萬

⟡健行商圈電梯優質大三...　台中市北區健行路

TC0522439 🏢 樓層：4/7 🛗 電梯：有 📐 總建坪：44.691坪 🏠 主建物：37.298坪 🌿 附屬建物：2.922坪 🏢 共同使用：4.471坪 💰 開價：1200萬 ✨ 產品亮點（直接打中買方痛點） ▪ 北區核心地段｜自住置產雙核心 ▪ 室內大坪數｜空間好規劃、好利用 ▪ 電梯社區｜長期持有抗跌性強 ▪ 低總價大三房｜首購升級族首選 📍 周遭機能 ▪ 約2分鐘｜中國醫藥大學 ▪ 約3分鐘｜中友百貨商圈 ▪ 約4分鐘｜一中街商圈 ▪ 約5分鐘｜健行國小 / 五權國中 ▪ 約6分鐘｜台中公園 ▪ 約8分鐘｜台中火車站 🚧 重大建設 ▪ 台中車站特區持續開發｜商業＋交通雙引擎 ▪ 捷運藍線規劃｜未來交通紅利可期 ▪ 中區再生計畫｜舊城翻轉、資產增值加速 ▪ 中國醫擴建效應｜醫療＋租賃需求穩定⟡健行商圈電梯優質大三房｜中國醫師置產首選⟡ 🏢 樓層：4/7 🛗 電梯：有 📐 總建坪：44.691坪 🏠 主建物：37.298坪 🌿 附屬建物：2.922坪 🏢 共同使用：4.471坪 💰 開價：1200萬 ✨ 產品亮點（直接打中買方痛點） ▪ 北區核心地段｜自住置產雙核心 ▪ 室內大坪數｜空間好規劃、好利用 ▪ 電梯社區｜長期持有抗跌性強 ▪ 低總價大三房｜首購升級族首選 📍 周遭機能 ▪ 約2分鐘｜中國醫藥大學 ▪ 約3分鐘｜中友百貨商圈 ▪ 約4分鐘｜一中街商圈 ▪ 約5分鐘｜健行國小 / 五權國中 ▪ 約6分鐘｜台中公園 ▪ 約8分鐘｜台中火車站 🚧 重大建設 ▪ 台中車站特區持續開發｜商業＋交通雙引擎 ▪ 捷運藍線規劃｜未來交通紅利可期 ▪ 中區再生計畫｜舊城翻轉、資產增值加速 ▪ 中國醫擴建效應｜醫療＋租賃需求穩定

• 華廈
• 46.5年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 9.38 坪
• 主+陽 40.22 坪
• 建物 44.69 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,200萬

台中好房⟡台中車站｜復...　台中市東區復興路四段

TC0522422 ✔ 總價不到900萬＋雙平車稀有配置 ✔ 2房2廳格局，首購置產皆宜 ✔ 東區核心地段，生活機能成熟 ✔ 車位價值高，資產保值性強 🧭 周遭機能 🛒 生活採買 建國市場 約3分鐘 大魯閣新時代 約5分鐘 秀泰生活台中站前店 約6分鐘 🚉 交通機能 台中火車站 約5分鐘 台74快速道路 約8分鐘 公車路網完善 🎓 學區資源 成功國小 約4分鐘 台中家商 約5分鐘 🌳 休閒綠地 帝國糖廠湖濱生態園區 約6分鐘 綠空鐵道步道 約5分鐘 🚀 重大建設 台中車站雙鐵共構發展 東區大車站計畫持續推動 三井LaLaport台中 約6分鐘 台中捷運藍線規劃中 💰 價值定位 市中心少見雙車位產品，兼具自住與投資價值台中好房⟡台中車站｜復興商圈雙平車輕鬆入手宅⟡ ✔ 總價不到900萬＋雙平車稀有配置 ✔ 2房2廳格局，首購置產皆宜 ✔ 東區核心地段，生活機能成熟 ✔ 車位價值高，資產保值性強 🧭 周遭機能 🛒 生活採買 建國市場 約3分鐘 大魯閣新時代 約5分鐘 秀泰生活台中站前店 約6分鐘 🚉 交通機能 台中火車站 約5分鐘 台74快速道路 約8分鐘 公車路網完善 🎓 學區資源 成功國小 約4分鐘 台中家商 約5分鐘 🌳 休閒綠地 帝國糖廠湖濱生態園區 約6分鐘 綠空鐵道步道 約5分鐘 🚀 重大建設 台中車站雙鐵共構發展 東區大車站計畫持續推動 三井LaLaport台中 約6分鐘 台中捷運藍線規劃中 💰 價值定位 市中心少見雙車位產品，兼具自住與投資價值

• 公寓
• 46.3年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.92 坪
• 主 18.19 坪
• 建物 84.80 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

858萬

台中好房⟡十四期增值圈...　台中市北屯區太原路三段

TC0531325 ✽漢口崇德商圈 ✽全聯購物中心、崇德美食商圈 ✽全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅台中好房⟡十四期增值圈｜五套現金流金雞母⟡ ✽漢口崇德商圈 ✽全聯購物中心、崇德美食商圈 ✽全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅

• 公寓
• 45.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.37 坪
• 主+陽 31.71 坪
• 建物 31.71 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,168 萬 1,098萬

6.0 %

台中好房⟡美群臻藏｜大...　台中市大里區美群路

TC0522431 🚶‍♂️ 生活機能｜超完整生活圈 美群路商圈 約 2分鐘 大里成功商圈 約 5分鐘 大里夜市 約 6分鐘 全聯、7-11、全家 約 2～3分鐘 🛍️ 大型採買｜日常一次搞定 大買家國光店 約 8分鐘 Costco 台中南屯店 約 15分鐘 🎓 學區資源 美群國小 約 3分鐘 成功國中 約 6分鐘 🌳 休閒綠地 大里運動公園 約 8分鐘 🚗 交通動線 國道3號霧峰交流道 約 10分鐘 74快速道路 約 8分鐘 🚀 重大建設 📈 台中軟體園區 約 10分鐘 帶動就業人口與區域發展 🚆 台鐵高架化大慶至烏日段 強化台中南區與大里交通連結 🛣️ 74號快速道路串聯七期與中科 生活與就業雙核心接軌 🏙️ 中興商圈升級計畫 商業機能持續成長，帶動房市價值台中好房⟡美群臻藏｜大里6房獨棟車庫透天⟡ 🚶‍♂️ 生活機能｜超完整生活圈 美群路商圈 約 2分鐘 大里成功商圈 約 5分鐘 大里夜市 約 6分鐘 全聯、7-11、全家 約 2～3分鐘 🛍️ 大型採買｜日常一次搞定 大買家國光店 約 8分鐘 Costco 台中南屯店 約 15分鐘 🎓 學區資源 美群國小 約 3分鐘 成功國中 約 6分鐘 🌳 休閒綠地 大里運動公園 約 8分鐘 🚗 交通動線 國道3號霧峰交流道 約 10分鐘 74快速道路 約 8分鐘 🚀 重大建設 📈 台中軟體園區 約 10分鐘 帶動就業人口與區域發展 🚆 台鐵高架化大慶至烏日段 強化台中南區與大里交通連結 🛣️ 74號快速道路串聯七期與中科 生活與就業雙核心接軌 🏙️ 中興商圈升級計畫 商業機能持續成長，帶動房市價值

• 透天厝
• 45.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 32.78 坪
• 主 35.44 坪
• 建物 35.44 坪
• 6房(室)3廳4衛

1,698萬

台中好房⟡中友商圈整棟...　台中市北區篤行路

TC0531327 ⚑電梯14套收租套房，高投報產品 ⚑全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅 ⚑篤行、中國醫商圈、一中街美食、中友百貨、SOGO百貨 ⚑適合專業包租公，可委託代管，輕鬆當房東台中好房⟡中友商圈整棟電梯透套｜置產傳家首選⟡ ⚑電梯14套收租套房，高投報產品 ⚑全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅 ⚑篤行、中國醫商圈、一中街美食、中友百貨、SOGO百貨 ⚑適合專業包租公，可委託代管，輕鬆當房東

• 透天厝
• 44.7年
• B1 ~ 7 / 7樓
• 土地 22.38 坪
• 主 92.25 坪
• 建物 111.36 坪
• 14房(室)--廳14衛

4,580 萬 3,980萬

13.1 %

台中好房⟡北區北平路二...　台中市北區北平路二段

TC0504623 6間套房 × 6間衛浴 × 地下室配置 一筆買進，直接啟動穩定現金流模式 當市場從「追價時代」正式進入「現金流為王」的新週期， 真正有眼光的投資人，已經不再只看裝潢、也不只談未來增值， 而是回到一個最本質、也最硬的核心指標！每個月能不能穩定進帳。 這一戶，正是為這種思維而存在。 北區成熟生活圈｜租賃需求長期在線 位於台中北區北平路二段靜巷內，不是炒短線的題材區，而是人口結構穩定、租屋需求長年存在的成熟生活圈。 北區的特色很簡單也很殘酷： ✔ 上班族多 ✔ 小家庭多 ✔ 學生與社會新鮮人密度高 ✔ 租屋週轉率快、空窗期短 這代表什麼？ 代表這不是「要等行情的物件」，而是每天都在幫你工作的資產。 ■ 整棟6套房規劃｜風險分散、管理效率高 本案規劃 6間獨立套房、6間衛浴，對投資人來說，這是一個非常漂亮的結構配置： 不壓在單一租客身上 一間退租，不影響整體現金流 可分批整理、分批調整租金 彈性高、抗風險能力強 這不是「買一戶、賭一個人」，而是把收入拆成六條安全線。 ■ 地下室加分項｜實用空間，隱性價值 多數收租型產品容易被忽略的，是「雜物與機能問題」， 但這一戶多了一個地下室空間，直接幫你把實用性與管理效率再拉高一個層級。 不論是： 房東自用收納 公共設備空間 租客友善配置 都讓這棟物件在同類型產品中，明顯更有競爭力。 ■ 投資不是衝動，是配置 如果你正在找的是： 抗通膨的實體資產 不用天天盯盤的被動收入 可長期持有、也可未來整棟轉手的標的 那這類「整棟多套房＋成熟生活圈」的產品， 本來就該放在你的投資清單前段班。 市場會波動，但租屋需求不會消失。 真正聰明的資金，早就開始往穩定現金流靠攏。 ■ 結語｜這不是房子，是一台會運轉的資產 這一案適合誰？ ✔ 想把資金換成現金流的你 ✔ 已有投資經驗、想升級資產結構的你 ✔ 不想再被市場情緒牽著走的你 如果你正在找的，是一個可以長期陪你跑、不用天天操心的收租型物件， 那這一戶，值得你花時間深入了解。台中好房⟡北區北平路二段｜整棟7套房收租型資產⟡ 6間套房 × 6間衛浴 × 地下室配置 一筆買進，直接啟動穩定現金流模式 當市場從「追價時代」正式進入「現金流為王」的新週期， 真正有眼光的投資人，已經不再只看裝潢、也不只談未來增值， 而是回到一個最本質、也最硬的核心指標！每個月能不能穩定進帳。 這一戶，正是為這種思維而存在。 北區成熟生活圈｜租賃需求長期在線 位於台中北區北平路二段靜巷內，不是炒短線的題材區，而是人口結構穩定、租屋需求長年存在的成熟生活圈。 北區的特色很簡單也很殘酷： ✔ 上班族多 ✔ 小家庭多 ✔ 學生與社會新鮮人密度高 ✔ 租屋週轉率快、空窗期短 這代表什麼？ 代表這不是「要等行情的物件」，而是每天都在幫你工作的資產。 ■ 整棟6套房規劃｜風險分散、管理效率高 本案規劃 6間獨立套房、6間衛浴，對投資人來說，這是一個非常漂亮的結構配置： 不壓在單一租客身上 一間退租，不影響整體現金流 可分批整理、分批調整租金 彈性高、抗風險能力強 這不是「買一戶、賭一個人」，而是把收入拆成六條安全線。 ■ 地下室加分項｜實用空間，隱性價值 多數收租型產品容易被忽略的，是「雜物與機能問題」， 但這一戶多了一個地下室空間，直接幫你把實用性與管理效率再拉高一個層級。 不論是： 房東自用收納 公共設備空間 租客友善配置 都讓這棟物件在同類型產品中，明顯更有競爭力。 ■ 投資不是衝動，是配置 如果你正在找的是： 抗通膨的實體資產 不用天天盯盤的被動收入 可長期持有、也可未來整棟轉手的標的 那這類「整棟多套房＋成熟生活圈」的產品， 本來就該放在你的投資清單前段班。 市場會波動，但租屋需求不會消失。 真正聰明的資金，早就開始往穩定現金流靠攏。 ■ 結語｜這不是房子，是一台會運轉的資產 這一案適合誰？ ✔ 想把資金換成現金流的你 ✔ 已有投資經驗、想升級資產結構的你 ✔ 不想再被市場情緒牽著走的你 如果你正在找的，是一個可以長期陪你跑、不用天天操心的收租型物件， 那這一戶，值得你花時間深入了解。

• 透天厝
• 44.6年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.23 坪
• 主 22.28 坪
• 建物 29.52 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,128萬

台中好房⟡中國醫特區中...　台中市北區美德街

TC0531346 ◊永興街商圈、一中商圈、租屋客源不斷 ◊全新裝潢系統傢具：整套傢具、獨立陽台、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ◊高收租型產品、熱門地段台中好房⟡中國醫特區中正公園首排電梯四套房⟡ ◊永興街商圈、一中商圈、租屋客源不斷 ◊全新裝潢系統傢具：整套傢具、獨立陽台、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ◊高收租型產品、熱門地段

• 華廈
• 44.6年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 3.56 坪
• 主 32.2 坪
• 建物 32.20 坪
• 4房(室)--廳4衛

1,222萬

台中好房⟡西屯永安國小...　台中市西屯區福祥街

TC0522457 在台中，如果你問真正懂生活、懂資產布局的人：「未來十年最抗跌、最保值的住宅產品是什麼？」 得到的答案永遠不會是華麗浮誇的高樓，而是地段正、帶地下室、可彈性運用的透天。 而今天呈現的這間位於 西屯區福祥街 透天，就是這個族群口中的「Dream Match」： 位置硬、格局大、用途廣、增值性強，完全符合高資產買家對住宅的核心三要素——空間、自由度、未來性。 五房大尺度・三代同堂也住得鬆鬆的居家主場 全棟規劃 5 房 2 廳 4 衛，每一層樓都有明確的生活分區，寬度與深度都足以讓一家人不需要遷就空間。 公領域大面寬：客廳＋餐廳動線俐落，家庭聚會、節慶大桌菜、朋友來訪都夠用。 多套房配置：家中長輩、自住夫妻、小孩、客房，全都能「各有各的生活領域」。 樓層分布彈性：你喜歡把長輩安排在低樓層？孩子房安排在高樓層？或是改成書房/工作室？它都 OK。 這不是那種平面一打開讓人覺得被擠壓的透天，而是屬於「空間真正用得起來」的那種。  最加分亮點｜地下室空間 × 騎樓尺度 要知道，在西屯要找到「有地下室」的透天，稀有程度直接上升一階。 地下室用途超廣： 停車空間不被日曬雨淋 作為倉庫、庫房、收藏室 健身房、瑜珈室、影音娛樂室 商務會議空間 自媒體拍攝基地 今天想低調、明天想打造成你的興趣室，地下室就是最強的生活外掛。 騎樓優勢： 外推的騎樓區域，可放機車、自行車、嬰兒車、孩童玩具、戶外鞋櫃、植栽等，一樓門口完全不雜亂。 更重要的是，它讓整個門面視覺加分，進出乾爽舒適，是透天買家最在意的功能之一。  福祥街生活圈｜成熟不需解釋的地段含金量 這間透天位於 西屯區成熟生活核心，不靠運氣、靠的是硬實力地段。 五分鐘生活圈裡，只有「機能滿配」能形容： 逢甲商圈 青海路、河南路、文心路三大動線 家樂福、Top City、新光、秋紅谷 公車站、74 交流道 美食、咖啡店、健身房樣樣齊 你住在這裡，不是「生活方便」，是「轉身就是機能」。 買透天的價值，永遠不是只有坪數 福祥街這區型透天的市場魅力很清楚： ① 地段成熟、抗跌強，放著等都會變黃金 西屯透天這幾年持續擠入高資產族的購買清單。 土地含金量越高、透天越稀缺。 ② 用途自由度高，住宅＋辦公＋置產一次達成 不同於公寓或大樓受到公設與管理規範限制，透天就是空間主導權最大化。 你可以： 家庭自住 三代同堂 一樓做工作室/診所/事務所 自住兼出租 自用兼投資 未來甚至能依自身需求再微調格局，彈性極高。 ③ 地下室層級＝生活升級 能停車、能收納、能娛樂，地下室的存在直接讓透天層次提升。 房子的感覺，往往決定你住得幸不幸福 這間福祥街透天，給人的第一印象不是氣派，而是「舒服」。它不是刻意炫富型，而是那種越住越覺得有溫度、有餘裕、有期待的家。 走進來，你會感覺： ✔ 空間夠大，不會擠 ✔ 採光好、動線順 ✔ 大門面寬、回家有儀式感 ✔ 地下室實用度爆表 ✔ 騎樓讓生活更自在 ✔ 每一層樓都能自由規劃台中好房⟡西屯永安國小旁|稀有透天地下室⟡ 在台中，如果你問真正懂生活、懂資產布局的人：「未來十年最抗跌、最保值的住宅產品是什麼？」 得到的答案永遠不會是華麗浮誇的高樓，而是地段正、帶地下室、可彈性運用的透天。 而今天呈現的這間位於 西屯區福祥街 透天，就是這個族群口中的「Dream Match」： 位置硬、格局大、用途廣、增值性強，完全符合高資產買家對住宅的核心三要素——空間、自由度、未來性。 五房大尺度・三代同堂也住得鬆鬆的居家主場 全棟規劃 5 房 2 廳 4 衛，每一層樓都有明確的生活分區，寬度與深度都足以讓一家人不需要遷就空間。 公領域大面寬：客廳＋餐廳動線俐落，家庭聚會、節慶大桌菜、朋友來訪都夠用。 多套房配置：家中長輩、自住夫妻、小孩、客房，全都能「各有各的生活領域」。 樓層分布彈性：你喜歡把長輩安排在低樓層？孩子房安排在高樓層？或是改成書房/工作室？它都 OK。 這不是那種平面一打開讓人覺得被擠壓的透天，而是屬於「空間真正用得起來」的那種。  最加分亮點｜地下室空間 × 騎樓尺度 要知道，在西屯要找到「有地下室」的透天，稀有程度直接上升一階。 地下室用途超廣： 停車空間不被日曬雨淋 作為倉庫、庫房、收藏室 健身房、瑜珈室、影音娛樂室 商務會議空間 自媒體拍攝基地 今天想低調、明天想打造成你的興趣室，地下室就是最強的生活外掛。 騎樓優勢： 外推的騎樓區域，可放機車、自行車、嬰兒車、孩童玩具、戶外鞋櫃、植栽等，一樓門口完全不雜亂。 更重要的是，它讓整個門面視覺加分，進出乾爽舒適，是透天買家最在意的功能之一。  福祥街生活圈｜成熟不需解釋的地段含金量 這間透天位於 西屯區成熟生活核心，不靠運氣、靠的是硬實力地段。 五分鐘生活圈裡，只有「機能滿配」能形容： 逢甲商圈 青海路、河南路、文心路三大動線 家樂福、Top City、新光、秋紅谷 公車站、74 交流道 美食、咖啡店、健身房樣樣齊 你住在這裡，不是「生活方便」，是「轉身就是機能」。 買透天的價值，永遠不是只有坪數 福祥街這區型透天的市場魅力很清楚： ① 地段成熟、抗跌強，放著等都會變黃金 西屯透天這幾年持續擠入高資產族的購買清單。 土地含金量越高、透天越稀缺。 ② 用途自由度高，住宅＋辦公＋置產一次達成 不同於公寓或大樓受到公設與管理規範限制，透天就是空間主導權最大化。 你可以： 家庭自住 三代同堂 一樓做工作室/診所/事務所 自住兼出租 自用兼投資 未來甚至能依自身需求再微調格局，彈性極高。 ③ 地下室層級＝生活升級 能停車、能收納、能娛樂，地下室的存在直接讓透天層次提升。 房子的感覺，往往決定你住得幸不幸福 這間福祥街透天，給人的第一印象不是氣派，而是「舒服」。它不是刻意炫富型，而是那種越住越覺得有溫度、有餘裕、有期待的家。 走進來，你會感覺： ✔ 空間夠大，不會擠 ✔ 採光好、動線順 ✔ 大門面寬、回家有儀式感 ✔ 地下室實用度爆表 ✔ 騎樓讓生活更自在 ✔ 每一層樓都能自由規劃

• 透天厝
• 44.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.37 坪
• 主 45.38 坪
• 建物 50.39 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,498萬

台中好房⟡軍功核心｜16...　台中市北屯區軍和街

TC0522454 總建坪：113.697坪 主建物：99.181坪 地下室：14.516坪 樓層：1-4樓 共4樓 格局：16房2廳16衛 開價：2650萬 滿租中 高投報 高現金流 收租型資產 📌 周遭機能｜生活 就業 租客來源三合一 約3分鐘 軍功商圈 全聯 便利商店 餐飲齊全 約5分鐘 東山路生活圈 吃喝採買一應俱全 約6分鐘 大坑風景區 休閒與觀光人流 約8分鐘 中國醫藥大學水湳校區 學生租客穩定來源 約10分鐘 北屯Costco 消費與就業人口 約10分鐘 74快速道路 串聯台中核心交通網 👉 租客結構完整 學生 上班族 服務業需求穩定 🚀 重大建設｜區域增值引擎 水湳經貿園區 台中未來CBD 台中捷運藍線 規劃中 串聯市區與海線 中科擴廠效應 科技人口持續進駐 北屯人口持續移入 剛性需求強 💰 投資亮點 16間套房 收租效率極致化 大坪數透天 稀有產品 分層管理 彈性高 穩定現金流 搭配長期增值 成熟生活圈 空租風險低 📣 重點一句話 這不是房子 是一台穩定幫你創造現金流的資產台中好房⟡軍功核心｜16間滿編收租金雞母透套王⟡ 總建坪：113.697坪 主建物：99.181坪 地下室：14.516坪 樓層：1-4樓 共4樓 格局：16房2廳16衛 開價：2650萬 滿租中 高投報 高現金流 收租型資產 📌 周遭機能｜生活 就業 租客來源三合一 約3分鐘 軍功商圈 全聯 便利商店 餐飲齊全 約5分鐘 東山路生活圈 吃喝採買一應俱全 約6分鐘 大坑風景區 休閒與觀光人流 約8分鐘 中國醫藥大學水湳校區 學生租客穩定來源 約10分鐘 北屯Costco 消費與就業人口 約10分鐘 74快速道路 串聯台中核心交通網 👉 租客結構完整 學生 上班族 服務業需求穩定 🚀 重大建設｜區域增值引擎 水湳經貿園區 台中未來CBD 台中捷運藍線 規劃中 串聯市區與海線 中科擴廠效應 科技人口持續進駐 北屯人口持續移入 剛性需求強 💰 投資亮點 16間套房 收租效率極致化 大坪數透天 稀有產品 分層管理 彈性高 穩定現金流 搭配長期增值 成熟生活圈 空租風險低 📣 重點一句話 這不是房子 是一台穩定幫你創造現金流的資產

• 透天厝
• 44.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.53 坪
• 主 99.18 坪
• 建物 113.70 坪
• 16房(室)2廳16衛

2,650萬

台中好房⟡逢甲商圈四套...　台中市西屯區西屯路二段

TC0531324 ►全新裝潢系統傢具：流理台、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌。 ►高頭報商品，適合專業包租公收租。 ►可委託代管，輕鬆當房東。台中好房⟡逢甲商圈四套房收租王｜現成金雞母置產⟡ ►全新裝潢系統傢具：流理台、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌。 ►高頭報商品，適合專業包租公收租。 ►可委託代管，輕鬆當房東。

• 公寓
• 43.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.42 坪
• 主 23.29 坪
• 建物 26.10 坪
• 4房(室)4廳4衛

968 萬 938萬

3.1 %

台中好房⟡中區市府路｜...　台中市中區市府路

TC0504627 一戶剛剛好的市中心資產配置 在台中，真正懂市場的人都知道一件事： 不是每一區都值得長期持有，但市中心永遠有它的位置。 這間位於中區市府路的套房，就是典型的「不追話題、但永遠有人要」的產品。 它不靠浮誇包裝，而是靠地段、機能與實用性，穩穩站在市場的基本盤。 中區核心位置｜真正的城市原點 市府路，對台中來說不是一條普通的路， 而是行政、商業、交通交會的城市中軸線。 從這裡出發，你擁有的是： ✔ 市中心完整機能 ✔ 商圈、行政機構密集 ✔ 大眾運輸便利 ✔ 生活與工作高度重疊的區位優勢 對租客來說，這裡代表「住在城市裡，不用每天通勤耗人生」； 對投資人來說，這裡代表「需求不會消失，只會換人入住」。 套房配置｜低門檻、高接受度 本案為獨立套房規劃，位於8樓之二， 是市場上最容易被接受、也最好運作的產品類型之一。 為什麼套房在市中心特別吃香？ 因為它完美命中三大族群： 上班族 自由接案者 單身族／小資族 這些人要的不是豪華，而是： 地點對、生活方便、租金合理、住得安心。 而這，正是這間套房的核心價值。 自住剛剛好，出租更好用 如果你是自住： 這是一個可以輕鬆管理、生活機能滿點、不必為坪數負擔過高房貸的選擇。 如果你是投資： 這是一個好出租、好管理、週轉快的標準型產品。 不需要複雜裝修、不用過度行銷，市場本身就會幫你篩選租客。 簡單說一句： 這不是讓你煩惱的房子，而是讓你省心的資產。 市場邏輯很現實，但也很誠實 當房市進入盤整期，真正撐得住的，從來不是題材型產品， 而是這種「位置夠好、價格夠實在、用途夠明確」的物件。 中區套房的價值，不在短期暴衝， 而在於它的流動性與安全性。 你隨時可以： 自住 出租 轉手 彈性高，風險低， 這就是為什麼市中心套房，永遠有人接棒。 結語｜不是買最大，是買最聰明 如果你正在找的是： ✔ 第一間自住的小宅 ✔ 一筆穩健的收租型資產 ✔ 不想被市場情緒牽著走的選擇 那這間位於中區市府路的套房，會是一個值得你停下來好好了解的選項。 房子會折舊， 但地段會替你扛風險。 台中好房⟡中區市府路｜市心核心套房C⟡ 一戶剛剛好的市中心資產配置 在台中，真正懂市場的人都知道一件事： 不是每一區都值得長期持有，但市中心永遠有它的位置。 這間位於中區市府路的套房，就是典型的「不追話題、但永遠有人要」的產品。 它不靠浮誇包裝，而是靠地段、機能與實用性，穩穩站在市場的基本盤。 中區核心位置｜真正的城市原點 市府路，對台中來說不是一條普通的路， 而是行政、商業、交通交會的城市中軸線。 從這裡出發，你擁有的是： ✔ 市中心完整機能 ✔ 商圈、行政機構密集 ✔ 大眾運輸便利 ✔ 生活與工作高度重疊的區位優勢 對租客來說，這裡代表「住在城市裡，不用每天通勤耗人生」； 對投資人來說，這裡代表「需求不會消失，只會換人入住」。 套房配置｜低門檻、高接受度 本案為獨立套房規劃，位於8樓之二， 是市場上最容易被接受、也最好運作的產品類型之一。 為什麼套房在市中心特別吃香？ 因為它完美命中三大族群： 上班族 自由接案者 單身族／小資族 這些人要的不是豪華，而是： 地點對、生活方便、租金合理、住得安心。 而這，正是這間套房的核心價值。 自住剛剛好，出租更好用 如果你是自住： 這是一個可以輕鬆管理、生活機能滿點、不必為坪數負擔過高房貸的選擇。 如果你是投資： 這是一個好出租、好管理、週轉快的標準型產品。 不需要複雜裝修、不用過度行銷，市場本身就會幫你篩選租客。 簡單說一句： 這不是讓你煩惱的房子，而是讓你省心的資產。 市場邏輯很現實，但也很誠實 當房市進入盤整期，真正撐得住的，從來不是題材型產品， 而是這種「位置夠好、價格夠實在、用途夠明確」的物件。 中區套房的價值，不在短期暴衝， 而在於它的流動性與安全性。 你隨時可以： 自住 出租 轉手 彈性高，風險低， 這就是為什麼市中心套房，永遠有人接棒。 結語｜不是買最大，是買最聰明 如果你正在找的是： ✔ 第一間自住的小宅 ✔ 一筆穩健的收租型資產 ✔ 不想被市場情緒牽著走的選擇 那這間位於中區市府路的套房，會是一個值得你停下來好好了解的選項。 房子會折舊， 但地段會替你扛風險。

• 華廈
• 43.7年
• 8 ~ 8 / 8樓
• 土地 1.04 坪
• 主+陽 7.36 坪
• 建物 9.62 坪
• 1房(室)--廳1衛

268 萬 258萬

3.7 %

台中好房⟡中區市府路｜...　台中市中區市府路

TC0504625 一戶剛剛好的市中心資產配置 在台中，真正懂市場的人都知道一件事： 不是每一區都值得長期持有，但市中心永遠有它的位置。 這間位於中區市府路的套房，就是典型的「不追話題、但永遠有人要」的產品。 它不靠浮誇包裝，而是靠地段、機能與實用性，穩穩站在市場的基本盤。 中區核心位置｜真正的城市原點 市府路，對台中來說不是一條普通的路， 而是行政、商業、交通交會的城市中軸線。 從這裡出發，你擁有的是： ✔ 市中心完整機能 ✔ 商圈、行政機構密集 ✔ 大眾運輸便利 ✔ 生活與工作高度重疊的區位優勢 對租客來說，這裡代表「住在城市裡，不用每天通勤耗人生」； 對投資人來說，這裡代表「需求不會消失，只會換人入住」。 套房配置｜低門檻、高接受度 本案為獨立套房規劃，位於8樓之二， 是市場上最容易被接受、也最好運作的產品類型之一。 為什麼套房在市中心特別吃香？ 因為它完美命中三大族群： 上班族 自由接案者 單身族／小資族 這些人要的不是豪華，而是： 地點對、生活方便、租金合理、住得安心。 而這，正是這間套房的核心價值。 自住剛剛好，出租更好用 如果你是自住： 這是一個可以輕鬆管理、生活機能滿點、不必為坪數負擔過高房貸的選擇。 如果你是投資： 這是一個好出租、好管理、週轉快的標準型產品。 不需要複雜裝修、不用過度行銷，市場本身就會幫你篩選租客。 簡單說一句： 這不是讓你煩惱的房子，而是讓你省心的資產。 市場邏輯很現實，但也很誠實 當房市進入盤整期，真正撐得住的，從來不是題材型產品， 而是這種「位置夠好、價格夠實在、用途夠明確」的物件。 中區套房的價值，不在短期暴衝， 而在於它的流動性與安全性。 你隨時可以： 自住 出租 轉手 彈性高，風險低， 這就是為什麼市中心套房，永遠有人接棒。 結語｜不是買最大，是買最聰明 如果你正在找的是： ✔ 第一間自住的小宅 ✔ 一筆穩健的收租型資產 ✔ 不想被市場情緒牽著走的選擇台中好房⟡中區市府路｜市心核心套房B⟡ 一戶剛剛好的市中心資產配置 在台中，真正懂市場的人都知道一件事： 不是每一區都值得長期持有，但市中心永遠有它的位置。 這間位於中區市府路的套房，就是典型的「不追話題、但永遠有人要」的產品。 它不靠浮誇包裝，而是靠地段、機能與實用性，穩穩站在市場的基本盤。 中區核心位置｜真正的城市原點 市府路，對台中來說不是一條普通的路， 而是行政、商業、交通交會的城市中軸線。 從這裡出發，你擁有的是： ✔ 市中心完整機能 ✔ 商圈、行政機構密集 ✔ 大眾運輸便利 ✔ 生活與工作高度重疊的區位優勢 對租客來說，這裡代表「住在城市裡，不用每天通勤耗人生」； 對投資人來說，這裡代表「需求不會消失，只會換人入住」。 套房配置｜低門檻、高接受度 本案為獨立套房規劃，位於8樓之二， 是市場上最容易被接受、也最好運作的產品類型之一。 為什麼套房在市中心特別吃香？ 因為它完美命中三大族群： 上班族 自由接案者 單身族／小資族 這些人要的不是豪華，而是： 地點對、生活方便、租金合理、住得安心。 而這，正是這間套房的核心價值。 自住剛剛好，出租更好用 如果你是自住： 這是一個可以輕鬆管理、生活機能滿點、不必為坪數負擔過高房貸的選擇。 如果你是投資： 這是一個好出租、好管理、週轉快的標準型產品。 不需要複雜裝修、不用過度行銷，市場本身就會幫你篩選租客。 簡單說一句： 這不是讓你煩惱的房子，而是讓你省心的資產。 市場邏輯很現實，但也很誠實 當房市進入盤整期，真正撐得住的，從來不是題材型產品， 而是這種「位置夠好、價格夠實在、用途夠明確」的物件。 中區套房的價值，不在短期暴衝， 而在於它的流動性與安全性。 你隨時可以： 自住 出租 轉手 彈性高，風險低， 這就是為什麼市中心套房，永遠有人接棒。 結語｜不是買最大，是買最聰明 如果你正在找的是： ✔ 第一間自住的小宅 ✔ 一筆穩健的收租型資產 ✔ 不想被市場情緒牽著走的選擇

• 華廈
• 43.7年
• 8 ~ 8 / 8樓
• 土地 1.33 坪
• 主+露 8.28 坪
• 建物 11.07 坪
• 1房(室)0廳1衛

368 萬 358萬

2.7 %

台中好房⟡中區市府路｜...　台中市中區市府路

TC0504624 一戶剛剛好的市中心資產配置 在台中，真正懂市場的人都知道一件事： 不是每一區都值得長期持有，但市中心永遠有它的位置。 這間位於中區市府路的套房，就是典型的「不追話題、但永遠有人要」的產品。 它不靠浮誇包裝，而是靠地段、機能與實用性，穩穩站在市場的基本盤。 中區核心位置｜真正的城市原點 市府路，對台中來說不是一條普通的路， 而是行政、商業、交通交會的城市中軸線。 從這裡出發，你擁有的是： ✔ 市中心完整機能 ✔ 商圈、行政機構密集 ✔ 大眾運輸便利 ✔ 生活與工作高度重疊的區位優勢 對租客來說，這裡代表「住在城市裡，不用每天通勤耗人生」； 對投資人來說，這裡代表「需求不會消失，只會換人入住」。 套房配置｜低門檻、高接受度 本案為獨立套房規劃，位於8樓之二， 是市場上最容易被接受、也最好運作的產品類型之一。 為什麼套房在市中心特別吃香？ 因為它完美命中三大族群： 上班族 自由接案者 單身族／小資族 這些人要的不是豪華，而是： 地點對、生活方便、租金合理、住得安心。 而這，正是這間套房的核心價值。 自住剛剛好，出租更好用 如果你是自住： 這是一個可以輕鬆管理、生活機能滿點、不必為坪數負擔過高房貸的選擇。 如果你是投資： 這是一個好出租、好管理、週轉快的標準型產品。 不需要複雜裝修、不用過度行銷，市場本身就會幫你篩選租客。 簡單說一句： 這不是讓你煩惱的房子，而是讓你省心的資產。 市場邏輯很現實，但也很誠實 當房市進入盤整期，真正撐得住的，從來不是題材型產品， 而是這種「位置夠好、價格夠實在、用途夠明確」的物件。 中區套房的價值，不在短期暴衝， 而在於它的流動性與安全性。 你隨時可以： 自住 出租 轉手 彈性高，風險低， 這就是為什麼市中心套房，永遠有人接棒。 結語｜不是買最大，是買最聰明 如果你正在找的是： ✔ 第一間自住的小宅 ✔ 一筆穩健的收租型資產 ✔ 不想被市場情緒牽著走的選擇 台中好房⟡中區市府路｜市心核心套房A⟡ 一戶剛剛好的市中心資產配置 在台中，真正懂市場的人都知道一件事： 不是每一區都值得長期持有，但市中心永遠有它的位置。 這間位於中區市府路的套房，就是典型的「不追話題、但永遠有人要」的產品。 它不靠浮誇包裝，而是靠地段、機能與實用性，穩穩站在市場的基本盤。 中區核心位置｜真正的城市原點 市府路，對台中來說不是一條普通的路， 而是行政、商業、交通交會的城市中軸線。 從這裡出發，你擁有的是： ✔ 市中心完整機能 ✔ 商圈、行政機構密集 ✔ 大眾運輸便利 ✔ 生活與工作高度重疊的區位優勢 對租客來說，這裡代表「住在城市裡，不用每天通勤耗人生」； 對投資人來說，這裡代表「需求不會消失，只會換人入住」。 套房配置｜低門檻、高接受度 本案為獨立套房規劃，位於8樓之二， 是市場上最容易被接受、也最好運作的產品類型之一。 為什麼套房在市中心特別吃香？ 因為它完美命中三大族群： 上班族 自由接案者 單身族／小資族 這些人要的不是豪華，而是： 地點對、生活方便、租金合理、住得安心。 而這，正是這間套房的核心價值。 自住剛剛好，出租更好用 如果你是自住： 這是一個可以輕鬆管理、生活機能滿點、不必為坪數負擔過高房貸的選擇。 如果你是投資： 這是一個好出租、好管理、週轉快的標準型產品。 不需要複雜裝修、不用過度行銷，市場本身就會幫你篩選租客。 簡單說一句： 這不是讓你煩惱的房子，而是讓你省心的資產。 市場邏輯很現實，但也很誠實 當房市進入盤整期，真正撐得住的，從來不是題材型產品， 而是這種「位置夠好、價格夠實在、用途夠明確」的物件。 中區套房的價值，不在短期暴衝， 而在於它的流動性與安全性。 你隨時可以： 自住 出租 轉手 彈性高，風險低， 這就是為什麼市中心套房，永遠有人接棒。 結語｜不是買最大，是買最聰明 如果你正在找的是： ✔ 第一間自住的小宅 ✔ 一筆穩健的收租型資產 ✔ 不想被市場情緒牽著走的選擇

• 華廈
• 43.7年
• 8 ~ 8 / 8樓
• 土地 0.95 坪
• 主+露 6.62 坪
• 建物 8.70 坪
• 1房(室)0廳1衛

268 萬 258萬

3.7 %

台中好房⟡文心崇德捷運...　台中市北屯區遼陽四街

TC0522428 📍周遭機能距離 🚆 交通動線（＝出租率關鍵） 文心崇德捷運站：約 3分鐘車程 / 10分鐘內 文心路主幹道：約 2分鐘車程 台74快速道路：約 5分鐘車程 台中火車站：約 12分鐘車程 👉 捷運＋幹道＝租客最在意的通勤優勢 🛍 商圈機能 崇德商圈：約 3分鐘車程 天津路商圈：約 5分鐘車程 一中商圈：約 10分鐘車程 全聯、楓康超市：約 2~3分鐘 👉 生活便利＝租客續租率高 🏥 醫療資源 中國醫藥大學附設醫院：約 10分鐘車程 慈濟醫院：約 8分鐘車程 👉 醫護、學生、上班族穩定承租 🎓 學區＋人口紅利 北屯國小：約 4分鐘 三光國中：約 5分鐘 👉 學區＋上班族＝雙客群支撐 🌳 生活環境 北屯兒童公園：約 5分鐘車程 文心森林公園：約 10分鐘車程 🚀重大建設（幫你講未來漲幅） 🔥 台中捷運綠線（已通車） 文心崇德站＝北屯核心節點 串聯七期、水湳、北屯 👉 捷運宅＝出租保證＋抗跌性強 🔥 水湳經貿園區（重大利多） 中央公園、綠美圖、國際會展中心 台中未來新核心 👉 距離近＝租金與房價雙成長 🔥 北屯14期重劃區 高端住宅＋人口持續進駐 帶動整體租賃需求 👉 租客源源不絕 ✅ 6間套房滿租中＝買了直接收錢 ✅ 年收61.2萬＝穩定現金流 ✅ 家具家電全配＝無痛接手 ✅ 捷運生活圈＝長期滿租保證 ✅ 低總價1260萬＝高投報門檻低 「不是等漲價，是每天幫你賺現金流的資產。」台中好房⟡文心崇德捷運｜滿租6套房高投報金雞母⟡ 📍周遭機能距離 🚆 交通動線（＝出租率關鍵） 文心崇德捷運站：約 3分鐘車程 / 10分鐘內 文心路主幹道：約 2分鐘車程 台74快速道路：約 5分鐘車程 台中火車站：約 12分鐘車程 👉 捷運＋幹道＝租客最在意的通勤優勢 🛍 商圈機能 崇德商圈：約 3分鐘車程 天津路商圈：約 5分鐘車程 一中商圈：約 10分鐘車程 全聯、楓康超市：約 2~3分鐘 👉 生活便利＝租客續租率高 🏥 醫療資源 中國醫藥大學附設醫院：約 10分鐘車程 慈濟醫院：約 8分鐘車程 👉 醫護、學生、上班族穩定承租 🎓 學區＋人口紅利 北屯國小：約 4分鐘 三光國中：約 5分鐘 👉 學區＋上班族＝雙客群支撐 🌳 生活環境 北屯兒童公園：約 5分鐘車程 文心森林公園：約 10分鐘車程 🚀重大建設（幫你講未來漲幅） 🔥 台中捷運綠線（已通車） 文心崇德站＝北屯核心節點 串聯七期、水湳、北屯 👉 捷運宅＝出租保證＋抗跌性強 🔥 水湳經貿園區（重大利多） 中央公園、綠美圖、國際會展中心 台中未來新核心 👉 距離近＝租金與房價雙成長 🔥 北屯14期重劃區 高端住宅＋人口持續進駐 帶動整體租賃需求 👉 租客源源不絕 ✅ 6間套房滿租中＝買了直接收錢 ✅ 年收61.2萬＝穩定現金流 ✅ 家具家電全配＝無痛接手 ✅ 捷運生活圈＝長期滿租保證 ✅ 低總價1260萬＝高投報門檻低 「不是等漲價，是每天幫你賺現金流的資產。」

• 公寓
• 43.5年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.41 坪
• 主+陽 24.52 坪
• 建物 24.52 坪
• 7房(室)1廳6衛

1,260萬

台中好房⟡中區核心14個...　台中市中區平等街

TC0522425 低總價大坪數｜創業倉儲｜收租改造首選 使用分區：商用 地下一層，地下二層 樓層：B1~B2/8 總建坪：120.669坪 格局：B1~B2開放空間 開價：1180萬 📍亮點 中區稀有大坪數低總價商用產品 B1+B2完整空間，好規劃好分租 可做倉儲、工作室、電商基地、教室空間 進場門檻低，資金操作彈性高 🚶‍♂️周遭機能 台中火車站 約600公尺 步行約8分鐘 第二市場 約350公尺 步行約5分鐘 一中商圈 約1.2公里 騎車約5分鐘 台灣大道 約300公尺 柳川水岸步道 約400公尺 🚀重大建設 台中車站特區再造計畫 柳川藍帶水岸整治 台灣大道捷運藍線規劃 中區活化政策推動 💡適合客群 電商、直播、倉儲業者 美業、教室、健身工作室 包租公收租規劃 長期置產投資客台中好房⟡中區核心14個平車120坪商用建物 低總價大坪數｜創業倉儲｜收租改造首選 使用分區：商用 地下一層，地下二層 樓層：B1~B2/8 總建坪：120.669坪 格局：B1~B2開放空間 開價：1180萬 📍亮點 中區稀有大坪數低總價商用產品 B1+B2完整空間，好規劃好分租 可做倉儲、工作室、電商基地、教室空間 進場門檻低，資金操作彈性高 🚶‍♂️周遭機能 台中火車站 約600公尺 步行約8分鐘 第二市場 約350公尺 步行約5分鐘 一中商圈 約1.2公里 騎車約5分鐘 台灣大道 約300公尺 柳川水岸步道 約400公尺 🚀重大建設 台中車站特區再造計畫 柳川藍帶水岸整治 台灣大道捷運藍線規劃 中區活化政策推動 💡適合客群 電商、直播、倉儲業者 美業、教室、健身工作室 包租公收租規劃 長期置產投資客

• 華廈
• 43.2年
• B2 ~ B1 / 1樓
• 土地 32.48 坪
• 建物 120.67 坪

1,180萬

台中好房⟡台中火車站生...　台中市中區三民路二段

TC0531342 ➱全新裝潢系統傢具：整套傢具、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ➱間間陽台 ➱台中醫院2分鐘、全聯福利中心3分鐘 ➱近肯德基、麥當勞、屈臣氏 台中好房⟡台中火車站生活圈｜電梯五套房收租聖品⟡ ➱全新裝潢系統傢具：整套傢具、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ➱間間陽台 ➱台中醫院2分鐘、全聯福利中心3分鐘 ➱近肯德基、麥當勞、屈臣氏

• 電梯大樓
• 42.3年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 2.67 坪
• 主+陽 29.70 坪
• 建物 34.14 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,358萬

台中好房⟡沙鹿核心透天...　台中市沙鹿區七賢路

TC0522434 ・1~4樓透天格局，使用空間完整好規劃 ・五房配置，三代同堂或出租皆適合 ・獨立車庫，停車免煩惱 ・地坪18坪，具土地價值保值性 ・總價1298萬，沙鹿透天門檻親民 📍周遭機能 ・鹿寮商圈 約5分鐘 ・沙鹿市場 約6分鐘 ・光華路商圈 約5分鐘 ・沙鹿國小 約6分鐘 ・沙鹿國中 約7分鐘 ・靜宜大學 約8分鐘 ・弘光科技大學 約9分鐘 ・沙鹿車站 約7分鐘 ・國道三號龍井交流道 約10分鐘 👉 食衣住行完整，屬於成熟生活圈＋學區支撐 🚀重大建設 ・台中港特定區發展計畫 ・台中捷運藍線（規劃中） ・沙鹿車站周邊開發 ・台中港與離岸風電產業鏈帶動就業 👉 沙鹿屬於「海線成長核心」，人口與產業持續導入 「用大樓價，直接升級透天生活＋車庫自由」台中好房⟡沙鹿核心透天｜五房車庫成家首選⟡ ・1~4樓透天格局，使用空間完整好規劃 ・五房配置，三代同堂或出租皆適合 ・獨立車庫，停車免煩惱 ・地坪18坪，具土地價值保值性 ・總價1298萬，沙鹿透天門檻親民 📍周遭機能 ・鹿寮商圈 約5分鐘 ・沙鹿市場 約6分鐘 ・光華路商圈 約5分鐘 ・沙鹿國小 約6分鐘 ・沙鹿國中 約7分鐘 ・靜宜大學 約8分鐘 ・弘光科技大學 約9分鐘 ・沙鹿車站 約7分鐘 ・國道三號龍井交流道 約10分鐘 👉 食衣住行完整，屬於成熟生活圈＋學區支撐 🚀重大建設 ・台中港特定區發展計畫 ・台中捷運藍線（規劃中） ・沙鹿車站周邊開發 ・台中港與離岸風電產業鏈帶動就業 👉 沙鹿屬於「海線成長核心」，人口與產業持續導入 「用大樓價，直接升級透天生活＋車庫自由」

• 透天厝
• 41.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 18.54 坪
• 主 33.88 坪
• 建物 33.88 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,298萬

台中好房⟡低總價公寓、...　台中市西屯區華美西街二段

TC0504641 √位處精華地段，水湳市場旁，生活機能強 √鄰水湳經貿、14期重劃區，保值性佳，抗通膨 √雙面採光無棟距 √近捷運中清文心站、近國道、近快速道路交通便利 √近水湳經貿園區、迪卡儂、愛買、水湳市場 √西屯區稀有釋出，位於中清路、文心路黃金地段，鄰近捷運站，交通便利生活機能優異。低總價入手輕鬆無負擔，適合首購或置產投資。台中好房⟡低總價公寓、投資、自住兩相宜⟡ √位處精華地段，水湳市場旁，生活機能強 √鄰水湳經貿、14期重劃區，保值性佳，抗通膨 √雙面採光無棟距 √近捷運中清文心站、近國道、近快速道路交通便利 √近水湳經貿園區、迪卡儂、愛買、水湳市場 √西屯區稀有釋出，位於中清路、文心路黃金地段，鄰近捷運站，交通便利生活機能優異。低總價入手輕鬆無負擔，適合首購或置產投資。

• 公寓
• 41.6年
• 4 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.56 坪
• 主+陽 22.25 坪
• 建物 26.36 坪

699萬

台中好房⟡生活機能核心...　台中市北區錦祥街

TC0504573 亮點特色｜生活便利 × 精緻舒適 × 投資自住兩相宜 1️⃣ 地段核心價值｜ 位於北區鬧中取靜地段，鄰近一中商圈、中友百貨與文心路生活圈，食衣住行一應俱全。 2️⃣ 學區優勢｜ 近名校資源，學習環境純正，兼顧家庭教育需求。 3️⃣ 格局方正｜ 三房雙衛設計、採光良好、動線流暢，舒適宜居。 4️⃣ 投資潛力｜ 鄰近市區就業密集區與學區租屋市場，出租報酬率穩定。 5️⃣ 生活機能無敵｜ 市場、超商、公園、診所、銀行走路可達，享受便利生活圈。 台中好房⟡生活機能核心・錦祥精緻裝修美寓⟡ 亮點特色｜生活便利 × 精緻舒適 × 投資自住兩相宜 1️⃣ 地段核心價值｜ 位於北區鬧中取靜地段，鄰近一中商圈、中友百貨與文心路生活圈，食衣住行一應俱全。 2️⃣ 學區優勢｜ 近名校資源，學習環境純正，兼顧家庭教育需求。 3️⃣ 格局方正｜ 三房雙衛設計、採光良好、動線流暢，舒適宜居。 4️⃣ 投資潛力｜ 鄰近市區就業密集區與學區租屋市場，出租報酬率穩定。 5️⃣ 生活機能無敵｜ 市場、超商、公園、診所、銀行走路可達，享受便利生活圈。

• 公寓
• 41.2年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 7.70 坪
• 主+陽 26.09 坪
• 建物 27.16 坪
• 3房(室)2廳2衛

868萬

逢甲商圈｜烈美國小旁低...　台中市西屯區烈美街

TC0531364 ✨ 特色 低總價大三房，室內空間寬敞好規劃。 位於逢甲、水湳雙核心生活圈，自住、置產皆適宜。 鄰近學區、市場、公園，生活採買便利。 周邊出租需求穩定，具保值與收租潛力。 📍周遭機能 烈美國小：約250公尺，步行約3分鐘。 至善國中：約1公里，車程約4分鐘。 逢甲夜市：約900公尺，步行約12分鐘。 家樂福青海店：約1.3公里，車程約5分鐘。 西屯市場：約800公尺，步行約10分鐘。 福星公園：約500公尺，步行約7分鐘。 國道一號中港交流道：約2公里，車程約6分鐘。 台74線快速道路：約2.5公里，車程約7分鐘。 🚧 重大建設 水湳經貿園區持續開發，中央公園、國際會展中心、綠美圖、轉運中心等重大建設陸續到位，帶動區域房市發展。 台中捷運藍線規劃推動中，未來串聯市中心與海線，交通機能再升級。 鄰近逢甲商圈、中科生活圈，受惠科技產業與就業人口持續成長，未來增值潛力可期。逢甲商圈｜烈美國小旁低總價大三房｜自住首購首選 ✨ 特色 低總價大三房，室內空間寬敞好規劃。 位於逢甲、水湳雙核心生活圈，自住、置產皆適宜。 鄰近學區、市場、公園，生活採買便利。 周邊出租需求穩定，具保值與收租潛力。 📍周遭機能 烈美國小：約250公尺，步行約3分鐘。 至善國中：約1公里，車程約4分鐘。 逢甲夜市：約900公尺，步行約12分鐘。 家樂福青海店：約1.3公里，車程約5分鐘。 西屯市場：約800公尺，步行約10分鐘。 福星公園：約500公尺，步行約7分鐘。 國道一號中港交流道：約2公里，車程約6分鐘。 台74線快速道路：約2.5公里，車程約7分鐘。 🚧 重大建設 水湳經貿園區持續開發，中央公園、國際會展中心、綠美圖、轉運中心等重大建設陸續到位，帶動區域房市發展。 台中捷運藍線規劃推動中，未來串聯市中心與海線，交通機能再升級。 鄰近逢甲商圈、中科生活圈，受惠科技產業與就業人口持續成長，未來增值潛力可期。

• 公寓
• 41.0年
• 4 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.62 坪
• 主+陽 26.50 坪
• 建物 30.24 坪
• 3房(室)2廳1衛

728萬

⟡市場僅有｜買車位送大...　台中市北區柳川西路四段

TC0531355 ➣臨近中華夜市、一中街商圈、太平國中、台中科技大學、中國醫藥學院 ➣正黃金地段 ➣生活機能便利 ➣大坪數獨立平面車位、稀有產品⟡市場僅有｜買車位送大坪數建物⟡ ➣臨近中華夜市、一中街商圈、太平國中、台中科技大學、中國醫藥學院 ➣正黃金地段 ➣生活機能便利 ➣大坪數獨立平面車位、稀有產品

• 電梯大樓
• 41.0年
• B1 ~ B1 / 15樓
• 土地 1.87 坪
• 建物 119.71 坪
• 坡道平面車位

1,280萬

⟡喬城集賢大樓室內獨立...　台中市北區柳川西路四段

TC0531352 ➣臨近中華夜市、一中街商圈、太平國中、台中科技大學、中國醫藥學院 ➣正黃金地段 ➣生活機能便利 ➣大坪數獨立平面車位、稀有產品⟡喬城集賢大樓室內獨立產權大平面車位⟡ ➣臨近中華夜市、一中街商圈、太平國中、台中科技大學、中國醫藥學院 ➣正黃金地段 ➣生活機能便利 ➣大坪數獨立平面車位、稀有產品

• 車位
• 41.0年
• B1 ~ B1 / 15樓
• 土地 0.94 坪
• 建物 10.23 坪
• 坡道平面車位

新上

168萬

柳川水岸｜一中中國醫低...　台中市北區柳川東路四段

TC0531339 周邊生活機能 🚶 約3分鐘｜柳川水岸步道，散步、運動休閒便利。 🚶 約5分鐘｜中友百貨商圈，購物、美食一次滿足。 🚶 約6分鐘｜一中商圈，生活採買、餐飲選擇豐富。 🚗 約6分鐘｜中國醫藥大學附設醫院，醫療資源完善。 🚗 約7分鐘｜臺中公園，休閒綠地近在咫尺。 🚗 約8分鐘｜臺中車站，交通往返便利。 🚀 重大建設與發展利多 ✨ 鄰近柳川水岸景觀整治，居住環境持續提升。 ✨ 串聯中友、一中、中國醫生活圈，出租需求穩定。 ✨ 鄰近臺中捷運藍線，未來交通便利性與區域發展潛力可期。 ✨ 位於台中市中心核心地段，低總價、自住置產、收租皆適合。柳川水岸｜一中中國醫低總價美套｜輕鬆入主市中心 周邊生活機能 🚶 約3分鐘｜柳川水岸步道，散步、運動休閒便利。 🚶 約5分鐘｜中友百貨商圈，購物、美食一次滿足。 🚶 約6分鐘｜一中商圈，生活採買、餐飲選擇豐富。 🚗 約6分鐘｜中國醫藥大學附設醫院，醫療資源完善。 🚗 約7分鐘｜臺中公園，休閒綠地近在咫尺。 🚗 約8分鐘｜臺中車站，交通往返便利。 🚀 重大建設與發展利多 ✨ 鄰近柳川水岸景觀整治，居住環境持續提升。 ✨ 串聯中友、一中、中國醫生活圈，出租需求穩定。 ✨ 鄰近臺中捷運藍線，未來交通便利性與區域發展潛力可期。 ✨ 位於台中市中心核心地段，低總價、自住置產、收租皆適合。

• 華廈
• 40.8年
• 7 ~ 7 / 8樓
• 土地 2.65 坪
• 主+陽 11.32 坪
• 建物 11.32 坪
• 1房(室)1廳1衛

298萬