台中好房⟡北區質感小宅...　台中市北區原子街

TC0504605 位在台中北區的靜巷裡，這間不只是坪數剛好、位置剛剛好，它更像是替「想住得舒服、又想住得聰明」的你量身打造的生活場景。 打從開門的那一刻開始，你會發現這間不是那種「用說的才看得出優點」的房子，而是 一眼就知道：欸，這間很可以。 質感生活從進門開始 屋內採光是整間的 MVP。 6 樓高度剛剛好，不會太低被遮蔽，也不至於太高而吵雜曝光。那種「日光很剛好」的舒服感，每天一回家都像把自己丟進溫暖濾鏡裡。 客廳的尺度舒適、動線乾淨，生活用品怎麼放、家電怎麼擺，加上沙發跟電視距離完全不壓迫，整體氛圍是讓人會忍不住想躺一下、追劇一下的那種爽感。 兩間臥室都是真正能住的房。 沒有硬塞、不需要委屈自己的床尺寸，不管是小家庭、情侶、夫妻或單身族，都能找到自己的空間感。 北區生活機能：成熟、飽滿、你需要的都有 選北區，就是選一種「不用每件事都特別還要開車」的生活模式。 住在這裡，你的 daily life 大概會長這樣： 想買早餐？走幾步就到。 想喝咖啡？附近文青小店多到選擇困難。 想省錢？傳統市場、便當店、小吃攤一整排等你。 想生活質感？科博館生活圈 5 分鐘到位。 想逛街？一中商圈騎一下就抵達。 你會發現，上班、下班、週末生活完全融在同一個生活半徑裡。這就是 北區的底氣 + 靜巷的稀缺感，雙重加分。  格局乾淨，空間利用非常聰明 一間房子的價值，取決於空間是否真正“住得舒服”。 這間的格局就是： 客廳方正、不擁擠 廚房動線順暢，不會油煙亂竄 兩房皆可放雙人床 浴室乾淨好維護 採光通風都到位 簡單說，就是 不用花太多錢整理，就馬上能入住的房源。 對於首購族跟小家庭，這一點超重要 ！因為裝潢預算也能被你留著做更有趣的事。  適合誰？買到誰賺到？ 這間房的價值不是「只是能住」，而是多場景都用得到。 首購族 預算剛好、空間剛好、機能剛好。不用委屈自己，也不用為了買房跑去偏遠區域。  小家庭 兩間房夠住，樓層舒服，環境清幽，不怕孩子吵不怕鄰居吵。 單身貴族 大客廳＋獨立臥室，朋友來喝酒聊天完全沒問題。 投資客 北區一直是台中租金需求強區，2 房產品非常好出租。 地段、機能、條件都寫著「穩」。 退休族 / 小換屋 不想住大房、只想住剛好，每個空間都真正用得到。 這就是那種：「買來安心、出租放心、轉手順心」的配置。 這不只是一間房，是一個情境 你可以想像： 下班後回到家，巷弄安靜到連步伐聲都聽得見；推開門，陽光還掛在窗邊，家裡的空氣是輕鬆的； 煮個簡單晚餐，追一部想看的劇；一切剛剛好，但又比剛剛好更舒服一點。 生活其實不需要太浮誇， 但一定要住得 有質感、有安全感、有歸屬感。 台中好房⟡北區質感小宅 原子街靜巷2房⟡ 位在台中北區的靜巷裡，這間不只是坪數剛好、位置剛剛好，它更像是替「想住得舒服、又想住得聰明」的你量身打造的生活場景。 打從開門的那一刻開始，你會發現這間不是那種「用說的才看得出優點」的房子，而是 一眼就知道：欸，這間很可以。 質感生活從進門開始 屋內採光是整間的 MVP。 6 樓高度剛剛好，不會太低被遮蔽，也不至於太高而吵雜曝光。那種「日光很剛好」的舒服感，每天一回家都像把自己丟進溫暖濾鏡裡。 客廳的尺度舒適、動線乾淨，生活用品怎麼放、家電怎麼擺，加上沙發跟電視距離完全不壓迫，整體氛圍是讓人會忍不住想躺一下、追劇一下的那種爽感。 兩間臥室都是真正能住的房。 沒有硬塞、不需要委屈自己的床尺寸，不管是小家庭、情侶、夫妻或單身族，都能找到自己的空間感。 北區生活機能：成熟、飽滿、你需要的都有 選北區，就是選一種「不用每件事都特別還要開車」的生活模式。 住在這裡，你的 daily life 大概會長這樣： 想買早餐？走幾步就到。 想喝咖啡？附近文青小店多到選擇困難。 想省錢？傳統市場、便當店、小吃攤一整排等你。 想生活質感？科博館生活圈 5 分鐘到位。 想逛街？一中商圈騎一下就抵達。 你會發現，上班、下班、週末生活完全融在同一個生活半徑裡。這就是 北區的底氣 + 靜巷的稀缺感，雙重加分。  格局乾淨，空間利用非常聰明 一間房子的價值，取決於空間是否真正“住得舒服”。 這間的格局就是： 客廳方正、不擁擠 廚房動線順暢，不會油煙亂竄 兩房皆可放雙人床 浴室乾淨好維護 採光通風都到位 簡單說，就是 不用花太多錢整理，就馬上能入住的房源。 對於首購族跟小家庭，這一點超重要 ！因為裝潢預算也能被你留著做更有趣的事。  適合誰？買到誰賺到？ 這間房的價值不是「只是能住」，而是多場景都用得到。 首購族 預算剛好、空間剛好、機能剛好。不用委屈自己，也不用為了買房跑去偏遠區域。  小家庭 兩間房夠住，樓層舒服，環境清幽，不怕孩子吵不怕鄰居吵。 單身貴族 大客廳＋獨立臥室，朋友來喝酒聊天完全沒問題。 投資客 北區一直是台中租金需求強區，2 房產品非常好出租。 地段、機能、條件都寫著「穩」。 退休族 / 小換屋 不想住大房、只想住剛好，每個空間都真正用得到。 這就是那種：「買來安心、出租放心、轉手順心」的配置。 這不只是一間房，是一個情境 你可以想像： 下班後回到家，巷弄安靜到連步伐聲都聽得見；推開門，陽光還掛在窗邊，家裡的空氣是輕鬆的； 煮個簡單晚餐，追一部想看的劇；一切剛剛好，但又比剛剛好更舒服一點。 生活其實不需要太浮誇， 但一定要住得 有質感、有安全感、有歸屬感。

• 華廈
• 33.8年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 3.03 坪
• 主+陽 17.34 坪
• 建物 23.65 坪
• 2房(室)2廳1衛

850 萬 828萬

2.6 %

台中好房⟡中興大學生活...　台中市南區五權南路

TC0522416 位於 南區五權南路生活圈，鄰近 中興大學與健康公園，周邊生活機能成熟，交通便利。 三房雙衛格局，空間好利用，高樓層採光佳、通風良好，適合 首購族、小家庭或出租投資。 南區房價基期相對親民，是目前台中市區 CP值高的購屋區域之一。 周遭生活機能 🛒 採買機能 工學市場 約 700公尺 全聯福利中心（五權南店） 約 500公尺 忠孝夜市 約 1.8公里 🏫 學區 信義國小 約 600公尺 四育國中 約 900公尺 中興大學 約 1.3公里 🌳 公園綠地 健康公園 約 700公尺 興大康橋河濱綠園道 約 1.5公里 🚗 交通便利 台中火車站 約 10分鐘車程 台74快速道路 約 10分鐘車程 五權車站 約 2公里 重大建設利多 🚉 台中車站大平台計畫 台中車站周邊商業與交通全面升級，帶動整體南區發展。 🏗 中興大學周邊更新計畫 興大生活圈持續發展，學生與就業人口穩定，租屋需求強。 🚇 台中捷運藍線（規劃中） 未來捷運建設將串聯海線至市區，提升交通便利性。 🌳 綠川整治計畫 市中心水岸環境優化，提升居住品質與城市景觀。 基本資料 樓層：5 / 5樓 總建坪：26.61坪 主建物：22.26坪 附屬：2.67坪 格局：3房2廳2衛台中好房⟡中興大學生活圈｜三房雙衛採光美寓⟡ 位於 南區五權南路生活圈，鄰近 中興大學與健康公園，周邊生活機能成熟，交通便利。 三房雙衛格局，空間好利用，高樓層採光佳、通風良好，適合 首購族、小家庭或出租投資。 南區房價基期相對親民，是目前台中市區 CP值高的購屋區域之一。 周遭生活機能 🛒 採買機能 工學市場 約 700公尺 全聯福利中心（五權南店） 約 500公尺 忠孝夜市 約 1.8公里 🏫 學區 信義國小 約 600公尺 四育國中 約 900公尺 中興大學 約 1.3公里 🌳 公園綠地 健康公園 約 700公尺 興大康橋河濱綠園道 約 1.5公里 🚗 交通便利 台中火車站 約 10分鐘車程 台74快速道路 約 10分鐘車程 五權車站 約 2公里 重大建設利多 🚉 台中車站大平台計畫 台中車站周邊商業與交通全面升級，帶動整體南區發展。 🏗 中興大學周邊更新計畫 興大生活圈持續發展，學生與就業人口穩定，租屋需求強。 🚇 台中捷運藍線（規劃中） 未來捷運建設將串聯海線至市區，提升交通便利性。 🌳 綠川整治計畫 市中心水岸環境優化，提升居住品質與城市景觀。 基本資料 樓層：5 / 5樓 總建坪：26.61坪 主建物：22.26坪 附屬：2.67坪 格局：3房2廳2衛

• 公寓
• 41.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.73 坪
• 主+陽 24.92 坪
• 建物 26.61 坪
• 3房(室)2廳2衛

795 萬 775萬

2.5 %

台中好房⟡西屯黃金透店...　台中市西屯區西屯路三段

TC0504604 西屯不是台中最熱的區，它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。 在台中，當你講到「商業鐵三角」： 西屯路三段 文心路雙捷運主幹  逢甲 + 七期 + 水湳 這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。 地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。 位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤 臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。 西屯路本來就是： 車流大 錢潮密度高 消費力強 居住人口密集 商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。 住三之一使用分區 開發彈性大、可做高價值利用 住三之一代表什麼？ 不只是住宅，還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。 這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。 建商想蓋？OK。 品牌想插旗？OK。 醫療集團想開進駐？也 OK。 企業主想自建總部？最 OK。 你賣的不是土地，而是 一整座現成的商業商圈入口權。 價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高 西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。 什麼意思？ 這一帶的土地價格邏輯很簡單： 1️⃣ 商圈成熟，不會退步 2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升 土地不是噴，而是 每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。 本案四大亮點（企業主最愛看這段） ① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築 品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈，立刻變現的地段 不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一，開發自由度高 建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望＋未來發展同時加持 水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。 ｜適合的買方族群 ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售 這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。 但懂的人，一眼就知道： 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。 這不是一塊地，是一個「場景」 站在這裡，你會有一種直覺： 「未來會在這裡發生一些很大的事。」 地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。 西屯地王不是行情決定價值， 而是價值在定義行情。台中好房⟡西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地⟡ 西屯不是台中最熱的區，它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。 在台中，當你講到「商業鐵三角」： 西屯路三段 文心路雙捷運主幹  逢甲 + 七期 + 水湳 這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。 地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。 位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤 臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。 西屯路本來就是： 車流大 錢潮密度高 消費力強 居住人口密集 商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。 住三之一使用分區 開發彈性大、可做高價值利用 住三之一代表什麼？ 不只是住宅，還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。 這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。 建商想蓋？OK。 品牌想插旗？OK。 醫療集團想開進駐？也 OK。 企業主想自建總部？最 OK。 你賣的不是土地，而是 一整座現成的商業商圈入口權。 價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高 西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。 什麼意思？ 這一帶的土地價格邏輯很簡單： 1️⃣ 商圈成熟，不會退步 2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升 土地不是噴，而是 每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。 本案四大亮點（企業主最愛看這段） ① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築 品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈，立刻變現的地段 不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一，開發自由度高 建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望＋未來發展同時加持 水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。 ｜適合的買方族群 ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售 這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。 但懂的人，一眼就知道： 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。 這不是一塊地，是一個「場景」 站在這裡，你會有一種直覺： 「未來會在這裡發生一些很大的事。」 地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。 西屯地王不是行情決定價值， 而是價值在定義行情。

• 透天厝
• 25.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 239.70 坪
• 主 37.51 坪
• 建物 37.51 坪

36,800 萬 36,000萬

2.2 %

⟡美術館特區｜正美村路...　台中市西區美村路一段

TC0536395 ✨ 地段亮點  ✔ 美村路成熟商圈，沿線餐飲、零售、生活服務業密集  ✔ 鄰近國立臺灣美術館、美術園道，藝文生活機能完整  ✔ 串聯草悟道、勤美生活圈，商業＋觀光＋住宅人口兼具  ✔ 美村路可銜接公益路、向上路、五權西路等主要道路  ✔ 適合自用、置產、店住、企業據點等多元規劃 🌳 周邊生活圈 ・國立臺灣美術館｜約數百公尺生活圈 ・美術園道｜約數百公尺 ・審計新村｜約1公里生活圈  ・草悟道／PARK2｜約1～2公里生活圈 ・勤美誠品綠園道｜約1～2公里生活圈  ・廣三SOGO、金典綠園道｜車程約5～10分鐘 ・台鐵五權站｜約1～2公里生活圈 🚀 區域發展亮點 勤美草悟道生活圈持續深化，結合勤美洲際酒店、勤美術館及勤美之森等大型開發；國美館至草悟道、科博館形成台中市中心重要藝文綠帶，兼具生活、商業、觀光與置產價值。 🔥 25.41坪土地＋76坪透天建物  🔥 正美村路門牌，西區成熟核心生活圈  🔥 「土地、店效、生活圈」一次到位！⟡美術館特區｜正美村路黃金透天⟡ ✨ 地段亮點  ✔ 美村路成熟商圈，沿線餐飲、零售、生活服務業密集  ✔ 鄰近國立臺灣美術館、美術園道，藝文生活機能完整  ✔ 串聯草悟道、勤美生活圈，商業＋觀光＋住宅人口兼具  ✔ 美村路可銜接公益路、向上路、五權西路等主要道路  ✔ 適合自用、置產、店住、企業據點等多元規劃 🌳 周邊生活圈 ・國立臺灣美術館｜約數百公尺生活圈 ・美術園道｜約數百公尺 ・審計新村｜約1公里生活圈  ・草悟道／PARK2｜約1～2公里生活圈 ・勤美誠品綠園道｜約1～2公里生活圈  ・廣三SOGO、金典綠園道｜車程約5～10分鐘 ・台鐵五權站｜約1～2公里生活圈 🚀 區域發展亮點 勤美草悟道生活圈持續深化，結合勤美洲際酒店、勤美術館及勤美之森等大型開發；國美館至草悟道、科博館形成台中市中心重要藝文綠帶，兼具生活、商業、觀光與置產價值。 🔥 25.41坪土地＋76坪透天建物  🔥 正美村路門牌，西區成熟核心生活圈  🔥 「土地、店效、生活圈」一次到位！

• 透天厝
• 49.1年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.42 坪
• 主 69.66 坪
• 建物 76.42 坪
• 3房(室)2廳4衛

新上

3,028 萬 2,980萬

1.6 %

⚞獨家⚟漢神百貨｜大三...　台中市潭子區頭張路二段

TC0147892 ☛頂樓視野戶 ☛頭張路生活機能佳，從早餐到宵夜走路就有，採光極佳，大三房每個房間皆能放雙人床，空間好採用 ☛學區潭子國中，頭家國小，九年國教免煩惱 ☛近漢神百貨，洲際棒球場，未來可期⚞獨家⚟漢神百貨｜大三房平車視野戶_主附30 ☛頂樓視野戶 ☛頭張路生活機能佳，從早餐到宵夜走路就有，採光極佳，大三房每個房間皆能放雙人床，空間好採用 ☛學區潭子國中，頭家國小，九年國教免煩惱 ☛近漢神百貨，洲際棒球場，未來可期

• 華廈
• 34.1年
• 10 ~ 10 / 10樓
• 土地 6.60 坪
• 主+陽 30.67 坪
• 建物 40.39 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.033坪)
• 坡道平面車位

898 萬 888萬

1.1 %

❖北屯住三黃金建地｜北...　台中市北屯區太順段

TC0130013 ✨ 亮點 ✅ 北屯熱門發展區稀有住三建地釋出 ✅ 地形方正，面寬約9米，規劃彈性高 ✅ 容積280%，具高度開發價值 ✅ 適合電梯別墅、透天店住、企業招待所、自地自建豪墅規劃 ✅ 鄰近太原商圈、樹孝商圈、新光特區，生活機能成熟 ✅ 北屯人口持續移入，土地保值抗跌性強 ✅ 周邊新案林立，未來增值潛力備受市場關注 🚗 周遭機能 📍樹孝商圈 約3分鐘 📍新光黃昏市場 約4分鐘 📍全聯福利中心 約3分鐘 📍東山高中 約5分鐘 📍新光國小 約4分鐘 📍太原火車站 約8分鐘 📍中國醫藥大學北屯院區 約10分鐘 📍74快速道路太原匝道 約5分鐘 🏗️ 重大建設 ⭐ 北屯機捷特區持續開發，人口紅利持續湧入 ⭐ 台中捷運綠線串聯北屯至烏日高鐵特區 ⭐ 台中巨蛋興建計畫持續推進，帶動區域房價與商業發展 ⭐ 漢神洲際購物中心開發案加速成形，強化北屯商業核心地位 ⭐ 水湳經貿園區、中央公園特區雙引擎帶動大北屯發展 ⭐ 台中市重大交通建設與74號快速道路路網完善，南北往返便捷 🌟 土地不是看現在，而是看未來城市發展方向。 北屯近年為台中人口成長最快行政區之一，住三建地供給逐年稀缺，本案兼具地段、容積與開發效益，無論自建傳家豪墅、企業資產配置或建商整合開發，皆具高度戰略價值。❖北屯住三黃金建地｜北屯臨路開發地王❖ ✨ 亮點 ✅ 北屯熱門發展區稀有住三建地釋出 ✅ 地形方正，面寬約9米，規劃彈性高 ✅ 容積280%，具高度開發價值 ✅ 適合電梯別墅、透天店住、企業招待所、自地自建豪墅規劃 ✅ 鄰近太原商圈、樹孝商圈、新光特區，生活機能成熟 ✅ 北屯人口持續移入，土地保值抗跌性強 ✅ 周邊新案林立，未來增值潛力備受市場關注 🚗 周遭機能 📍樹孝商圈 約3分鐘 📍新光黃昏市場 約4分鐘 📍全聯福利中心 約3分鐘 📍東山高中 約5分鐘 📍新光國小 約4分鐘 📍太原火車站 約8分鐘 📍中國醫藥大學北屯院區 約10分鐘 📍74快速道路太原匝道 約5分鐘 🏗️ 重大建設 ⭐ 北屯機捷特區持續開發，人口紅利持續湧入 ⭐ 台中捷運綠線串聯北屯至烏日高鐵特區 ⭐ 台中巨蛋興建計畫持續推進，帶動區域房價與商業發展 ⭐ 漢神洲際購物中心開發案加速成形，強化北屯商業核心地位 ⭐ 水湳經貿園區、中央公園特區雙引擎帶動大北屯發展 ⭐ 台中市重大交通建設與74號快速道路路網完善，南北往返便捷 🌟 土地不是看現在，而是看未來城市發展方向。 北屯近年為台中人口成長最快行政區之一，住三建地供給逐年稀缺，本案兼具地段、容積與開發效益，無論自建傳家豪墅、企業資產配置或建商整合開發，皆具高度戰略價值。

• 土地
• 0.0年
• 土地 116.45 坪
• 建物 0.00 坪

7,880萬

台中好房❖霧峰綠境莊園...　台中市霧峰區萬斗六段

TC0119398 台中市霧峰區萬斗六段1040.902坪丙種建地 可規劃約11棟透天 面寬約75米，深度約41米 可規劃山莊、精舍、渡假中心 容積率40%建蔽率120% 📍 周遭機能 約5分鐘到霧峰市區中正路商圈 約6分鐘到霧峰農會市場 約8分鐘到亞洲大學 約9分鐘到光復新村 約10分鐘到國道3號霧峰交流道 約15分鐘到大里市區 約20分鐘到台中市區 🚀 重大建設 亞洲大學特區持續發展，帶動區域人口與商業機能 光復新村文創園區活化，觀光與人流穩定成長 國道三號與74快速道路串聯台中核心生活圈 中投公路交通成熟，南來北往便利台中好房❖霧峰綠境莊園開發地｜稀有大面寬建地❖ 台中市霧峰區萬斗六段1040.902坪丙種建地 可規劃約11棟透天 面寬約75米，深度約41米 可規劃山莊、精舍、渡假中心 容積率40%建蔽率120% 📍 周遭機能 約5分鐘到霧峰市區中正路商圈 約6分鐘到霧峰農會市場 約8分鐘到亞洲大學 約9分鐘到光復新村 約10分鐘到國道3號霧峰交流道 約15分鐘到大里市區 約20分鐘到台中市區 🚀 重大建設 亞洲大學特區持續發展，帶動區域人口與商業機能 光復新村文創園區活化，觀光與人流穩定成長 國道三號與74快速道路串聯台中核心生活圈 中投公路交通成熟，南來北往便利

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,040.90 坪
• 建物 0.00 坪

8,880萬

台中好房⟡一中街｜金雞...　台中市北區一中街

TC0504633 ⭐物件亮點 ✔ 一中街核心地段，觀光＋學生商機雙引擎 ✔ 雙店面＋套房收租設計，穩定現金流 ✔ 整棟釋出，土地24坪具長期保值性 ✔ 滿租中，接手即可當包租公 📍生活機能 一中街商圈 步行約1分鐘 中友百貨 約3分鐘 中國醫藥大學 約4分鐘 台中科技大學 約3分鐘 台中車站 約8分鐘 🎓周遭學區 台中一中（明星高中） 約3分鐘 台中科技大學 約3分鐘 雙十國中 約5分鐘 五權國中 約7分鐘 太平國小 約4分鐘 光復國小 約6分鐘 👉 學區密集 學生租屋需求長期穩定。 🌳綠地公園 台中公園 約5分鐘 百年歷史公園，湖心亭地標。 中正公園 約6分鐘 市中心大型綠地休閒空間。 柳川水岸步道 約6分鐘 台中熱門散步景點。 🚀區域重大建設 ✔ 台中捷運藍線（規劃中） ✔ 台中車站雙鐵共構發展 ✔ 舊城區再生計畫 ✔ 中區商圈復甦計畫 📊投資收益概念 推估租金行情： 店面 ×2 約8～10萬/月 套房 ×4 約3～4萬/月 👉 月收約11～14萬 年收約 132萬～168萬 以2650萬計算 📈 投報率約5%～6%以上台中好房⟡一中街｜金雞母雙店面滿租透天⟡ ⭐物件亮點 ✔ 一中街核心地段，觀光＋學生商機雙引擎 ✔ 雙店面＋套房收租設計，穩定現金流 ✔ 整棟釋出，土地24坪具長期保值性 ✔ 滿租中，接手即可當包租公 📍生活機能 一中街商圈 步行約1分鐘 中友百貨 約3分鐘 中國醫藥大學 約4分鐘 台中科技大學 約3分鐘 台中車站 約8分鐘 🎓周遭學區 台中一中（明星高中） 約3分鐘 台中科技大學 約3分鐘 雙十國中 約5分鐘 五權國中 約7分鐘 太平國小 約4分鐘 光復國小 約6分鐘 👉 學區密集 學生租屋需求長期穩定。 🌳綠地公園 台中公園 約5分鐘 百年歷史公園，湖心亭地標。 中正公園 約6分鐘 市中心大型綠地休閒空間。 柳川水岸步道 約6分鐘 台中熱門散步景點。 🚀區域重大建設 ✔ 台中捷運藍線（規劃中） ✔ 台中車站雙鐵共構發展 ✔ 舊城區再生計畫 ✔ 中區商圈復甦計畫 📊投資收益概念 推估租金行情： 店面 ×2 約8～10萬/月 套房 ×4 約3～4萬/月 👉 月收約11～14萬 年收約 132萬～168萬 以2650萬計算 📈 投報率約5%～6%以上

• 公寓
• 17.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.08 坪
• 主+陽 52.89 坪
• 建物 78.08 坪
• 4房(室)2廳5衛

2,650萬

台中好房⟡中區核心14個...　台中市中區平等街

TC0522425 低總價大坪數｜創業倉儲｜收租改造首選 使用分區：商用 地下一層，地下二層 樓層：B1~B2/8 總建坪：120.669坪 格局：B1~B2開放空間 開價：1180萬 📍亮點 中區稀有大坪數低總價商用產品 B1+B2完整空間，好規劃好分租 可做倉儲、工作室、電商基地、教室空間 進場門檻低，資金操作彈性高 🚶‍♂️周遭機能 台中火車站 約600公尺 步行約8分鐘 第二市場 約350公尺 步行約5分鐘 一中商圈 約1.2公里 騎車約5分鐘 台灣大道 約300公尺 柳川水岸步道 約400公尺 🚀重大建設 台中車站特區再造計畫 柳川藍帶水岸整治 台灣大道捷運藍線規劃 中區活化政策推動 💡適合客群 電商、直播、倉儲業者 美業、教室、健身工作室 包租公收租規劃 長期置產投資客台中好房⟡中區核心14個平車120坪商用建物 低總價大坪數｜創業倉儲｜收租改造首選 使用分區：商用 地下一層，地下二層 樓層：B1~B2/8 總建坪：120.669坪 格局：B1~B2開放空間 開價：1180萬 📍亮點 中區稀有大坪數低總價商用產品 B1+B2完整空間，好規劃好分租 可做倉儲、工作室、電商基地、教室空間 進場門檻低，資金操作彈性高 🚶‍♂️周遭機能 台中火車站 約600公尺 步行約8分鐘 第二市場 約350公尺 步行約5分鐘 一中商圈 約1.2公里 騎車約5分鐘 台灣大道 約300公尺 柳川水岸步道 約400公尺 🚀重大建設 台中車站特區再造計畫 柳川藍帶水岸整治 台灣大道捷運藍線規劃 中區活化政策推動 💡適合客群 電商、直播、倉儲業者 美業、教室、健身工作室 包租公收租規劃 長期置產投資客

• 華廈
• 43.4年
• B2 ~ B1 / 1樓
• 土地 32.48 坪
• 建物 120.67 坪

1,180萬

台中好房⟡西屯區逢甲大...　台中市西屯區福上巷龍欣一弄

TC0522452 √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路 台中好房⟡西屯區逢甲大學福上稀有套房⟡ √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路

• 套房
• 37.0年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 4.52 坪
• 建物 6.37 坪
• 1房(室)--廳1衛

199萬

台中好房⟡東興雙門牌｜...　台中市南屯區東興東街

TC0522430 近大墩三街與東興路口 B1可獨立出入出租2房2廳1衛 B1有免費機車停車場使用 獨立水電表天然瓦斯表 📍 周遭機能 生活機能 約2分鐘 大墩三街商圈 約3分鐘 東興路商圈 約5分鐘 向上市場 文心黃昏市場 約6分鐘 全聯 家樂福便利購 交通機能 約5分鐘 捷運南屯站 約6分鐘 文心森林公園站 約10分鐘 台74快速道路 約12分鐘 國道一號南屯交流道 學區機能 約3分鐘 大新國小 約5分鐘 大業國中 約6分鐘 東興國小 生活品質 約5分鐘 文心森林公園 約7分鐘 豐樂公園 約8分鐘 IKEA 好市多南屯店 🚀 重大建設 捷運綠線通車帶動區域發展 南屯單元二 單元三重劃區持續開發 七期外溢效應持續擴散 台74快速道路串聯中科與精科產業廊道台中好房⟡東興雙門牌｜收租自住金流透天王⟡ 近大墩三街與東興路口 B1可獨立出入出租2房2廳1衛 B1有免費機車停車場使用 獨立水電表天然瓦斯表 📍 周遭機能 生活機能 約2分鐘 大墩三街商圈 約3分鐘 東興路商圈 約5分鐘 向上市場 文心黃昏市場 約6分鐘 全聯 家樂福便利購 交通機能 約5分鐘 捷運南屯站 約6分鐘 文心森林公園站 約10分鐘 台74快速道路 約12分鐘 國道一號南屯交流道 學區機能 約3分鐘 大新國小 約5分鐘 大業國中 約6分鐘 東興國小 生活品質 約5分鐘 文心森林公園 約7分鐘 豐樂公園 約8分鐘 IKEA 好市多南屯店 🚀 重大建設 捷運綠線通車帶動區域發展 南屯單元二 單元三重劃區持續開發 七期外溢效應持續擴散 台74快速道路串聯中科與精科產業廊道

• 華廈
• 32.3年
• B1 ~ 1 / 7樓
• 土地 7.83 坪
• 主+平 25.46 坪
• 建物 48.50 坪
• 5房(室)3廳2衛

1,480萬

台中好房⟡軍功核心｜16...　台中市北屯區軍和街

TC0522454 總建坪：113.697坪 主建物：99.181坪 地下室：14.516坪 樓層：1-4樓 共4樓 格局：16房2廳16衛 開價：2650萬 滿租中 高投報 高現金流 收租型資產 📌 周遭機能｜生活 就業 租客來源三合一 約3分鐘 軍功商圈 全聯 便利商店 餐飲齊全 約5分鐘 東山路生活圈 吃喝採買一應俱全 約6分鐘 大坑風景區 休閒與觀光人流 約8分鐘 中國醫藥大學水湳校區 學生租客穩定來源 約10分鐘 北屯Costco 消費與就業人口 約10分鐘 74快速道路 串聯台中核心交通網 👉 租客結構完整 學生 上班族 服務業需求穩定 🚀 重大建設｜區域增值引擎 水湳經貿園區 台中未來CBD 台中捷運藍線 規劃中 串聯市區與海線 中科擴廠效應 科技人口持續進駐 北屯人口持續移入 剛性需求強 💰 投資亮點 16間套房 收租效率極致化 大坪數透天 稀有產品 分層管理 彈性高 穩定現金流 搭配長期增值 成熟生活圈 空租風險低 📣 重點一句話 這不是房子 是一台穩定幫你創造現金流的資產台中好房⟡軍功核心｜16間滿編收租金雞母透套王⟡ 總建坪：113.697坪 主建物：99.181坪 地下室：14.516坪 樓層：1-4樓 共4樓 格局：16房2廳16衛 開價：2650萬 滿租中 高投報 高現金流 收租型資產 📌 周遭機能｜生活 就業 租客來源三合一 約3分鐘 軍功商圈 全聯 便利商店 餐飲齊全 約5分鐘 東山路生活圈 吃喝採買一應俱全 約6分鐘 大坑風景區 休閒與觀光人流 約8分鐘 中國醫藥大學水湳校區 學生租客穩定來源 約10分鐘 北屯Costco 消費與就業人口 約10分鐘 74快速道路 串聯台中核心交通網 👉 租客結構完整 學生 上班族 服務業需求穩定 🚀 重大建設｜區域增值引擎 水湳經貿園區 台中未來CBD 台中捷運藍線 規劃中 串聯市區與海線 中科擴廠效應 科技人口持續進駐 北屯人口持續移入 剛性需求強 💰 投資亮點 16間套房 收租效率極致化 大坪數透天 稀有產品 分層管理 彈性高 穩定現金流 搭配長期增值 成熟生活圈 空租風險低 📣 重點一句話 這不是房子 是一台穩定幫你創造現金流的資產

• 透天厝
• 44.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.53 坪
• 主 99.18 坪
• 建物 113.70 坪
• 16房(室)2廳16衛

2,650萬

台中好房⟡科博館質感輕...　台中市西區博館一街

TC0531330 🔹總建坪：12.012坪 🔹主建坪：5.023坪 🔹共有坪數：7.013坪 🔹樓層：7樓／共7樓 🔹格局：1房1廳1衛 💰開價：388萬 ✦ 特色 ✦  ✔ 西區黃金地段，小資自住、置產收租首選 ✔ 鄰近科博館、勤美草悟道，生活機能成熟完整 ✔ 低總價輕鬆入手，置產門檻低 ✔ 套房產品稀有釋出，出租需求穩定 ✔ 鄰近商圈、學區、綠園道，抗跌保值性佳 ✔ 位於7樓邊間高樓層，採光通風佳 ✦ 周遭機能 ✦  🚶 約2分鐘｜國立自然科學博物館 🚶 約4分鐘｜勤美誠品綠園道 🚶 約5分鐘｜草悟道生活圈 🚶 約6分鐘｜SOGO百貨商圈 🚶 約8分鐘｜金典綠園道商場 🚗 約10分鐘｜台中火車站 🚗 約12分鐘｜七期新市政中心  ✦ 重大建設 ✦  台中捷運藍線議題持續發酵，西區核心地段受惠度高 草悟道生活圈持續升級，高資產客群穩定進駐 美洲際酒店、周邊商業開發持續帶動區域價值 西區為台中最成熟精華蛋黃區之一，出租與轉手市場活絡 鄰近公益路、美村路雙商圈，未來增值潛力強勢支撐台中好房⟡科博館質感輕奢美套｜勤美核心生活⟡ 🔹總建坪：12.012坪 🔹主建坪：5.023坪 🔹共有坪數：7.013坪 🔹樓層：7樓／共7樓 🔹格局：1房1廳1衛 💰開價：388萬 ✦ 特色 ✦  ✔ 西區黃金地段，小資自住、置產收租首選 ✔ 鄰近科博館、勤美草悟道，生活機能成熟完整 ✔ 低總價輕鬆入手，置產門檻低 ✔ 套房產品稀有釋出，出租需求穩定 ✔ 鄰近商圈、學區、綠園道，抗跌保值性佳 ✔ 位於7樓邊間高樓層，採光通風佳 ✦ 周遭機能 ✦  🚶 約2分鐘｜國立自然科學博物館 🚶 約4分鐘｜勤美誠品綠園道 🚶 約5分鐘｜草悟道生活圈 🚶 約6分鐘｜SOGO百貨商圈 🚶 約8分鐘｜金典綠園道商場 🚗 約10分鐘｜台中火車站 🚗 約12分鐘｜七期新市政中心  ✦ 重大建設 ✦  台中捷運藍線議題持續發酵，西區核心地段受惠度高 草悟道生活圈持續升級，高資產客群穩定進駐 美洲際酒店、周邊商業開發持續帶動區域價值 西區為台中最成熟精華蛋黃區之一，出租與轉手市場活絡 鄰近公益路、美村路雙商圈，未來增值潛力強勢支撐

• 華廈
• 34.6年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 1.64 坪
• 主 5.0 坪
• 建物 12.01 坪
• 1房(室)1廳1衛

388萬

⟡北區北平路二段｜整棟...　台中市北區北平路二段

TC0504623 6間套房 × 6間衛浴 × 地下室配置 一筆買進，直接啟動穩定現金流模式 當市場從「追價時代」正式進入「現金流為王」的新週期， 真正有眼光的投資人，已經不再只看裝潢、也不只談未來增值， 而是回到一個最本質、也最硬的核心指標！每個月能不能穩定進帳。 這一戶，正是為這種思維而存在。 北區成熟生活圈｜租賃需求長期在線 位於台中北區北平路二段靜巷內，不是炒短線的題材區，而是人口結構穩定、租屋需求長年存在的成熟生活圈。 北區的特色很簡單也很殘酷： ✔ 上班族多 ✔ 小家庭多 ✔ 學生與社會新鮮人密度高 ✔ 租屋週轉率快、空窗期短 這代表什麼？ 代表這不是「要等行情的物件」，而是每天都在幫你工作的資產。 ■ 整棟6套房規劃｜風險分散、管理效率高 本案規劃 6間獨立套房、6間衛浴，對投資人來說，這是一個非常漂亮的結構配置： 不壓在單一租客身上 一間退租，不影響整體現金流 可分批整理、分批調整租金 彈性高、抗風險能力強 這不是「買一戶、賭一個人」，而是把收入拆成六條安全線。 ■ 地下室加分項｜實用空間，隱性價值 多數收租型產品容易被忽略的，是「雜物與機能問題」， 但這一戶多了一個地下室空間，直接幫你把實用性與管理效率再拉高一個層級。 不論是： 房東自用收納 公共設備空間 租客友善配置 都讓這棟物件在同類型產品中，明顯更有競爭力。 ■ 投資不是衝動，是配置 如果你正在找的是： 抗通膨的實體資產 不用天天盯盤的被動收入 可長期持有、也可未來整棟轉手的標的 那這類「整棟多套房＋成熟生活圈」的產品， 本來就該放在你的投資清單前段班。 市場會波動，但租屋需求不會消失。 真正聰明的資金，早就開始往穩定現金流靠攏。 ■ 結語｜這不是房子，是一台會運轉的資產 這一案適合誰？ ✔ 想把資金換成現金流的你 ✔ 已有投資經驗、想升級資產結構的你 ✔ 不想再被市場情緒牽著走的你 如果你正在找的，是一個可以長期陪你跑、不用天天操心的收租型物件， 那這一戶，值得你花時間深入了解。⟡北區北平路二段｜整棟7套房收租型資產⟡ 6間套房 × 6間衛浴 × 地下室配置 一筆買進，直接啟動穩定現金流模式 當市場從「追價時代」正式進入「現金流為王」的新週期， 真正有眼光的投資人，已經不再只看裝潢、也不只談未來增值， 而是回到一個最本質、也最硬的核心指標！每個月能不能穩定進帳。 這一戶，正是為這種思維而存在。 北區成熟生活圈｜租賃需求長期在線 位於台中北區北平路二段靜巷內，不是炒短線的題材區，而是人口結構穩定、租屋需求長年存在的成熟生活圈。 北區的特色很簡單也很殘酷： ✔ 上班族多 ✔ 小家庭多 ✔ 學生與社會新鮮人密度高 ✔ 租屋週轉率快、空窗期短 這代表什麼？ 代表這不是「要等行情的物件」，而是每天都在幫你工作的資產。 ■ 整棟6套房規劃｜風險分散、管理效率高 本案規劃 6間獨立套房、6間衛浴，對投資人來說，這是一個非常漂亮的結構配置： 不壓在單一租客身上 一間退租，不影響整體現金流 可分批整理、分批調整租金 彈性高、抗風險能力強 這不是「買一戶、賭一個人」，而是把收入拆成六條安全線。 ■ 地下室加分項｜實用空間，隱性價值 多數收租型產品容易被忽略的，是「雜物與機能問題」， 但這一戶多了一個地下室空間，直接幫你把實用性與管理效率再拉高一個層級。 不論是： 房東自用收納 公共設備空間 租客友善配置 都讓這棟物件在同類型產品中，明顯更有競爭力。 ■ 投資不是衝動，是配置 如果你正在找的是： 抗通膨的實體資產 不用天天盯盤的被動收入 可長期持有、也可未來整棟轉手的標的 那這類「整棟多套房＋成熟生活圈」的產品， 本來就該放在你的投資清單前段班。 市場會波動，但租屋需求不會消失。 真正聰明的資金，早就開始往穩定現金流靠攏。 ■ 結語｜這不是房子，是一台會運轉的資產 這一案適合誰？ ✔ 想把資金換成現金流的你 ✔ 已有投資經驗、想升級資產結構的你 ✔ 不想再被市場情緒牽著走的你 如果你正在找的，是一個可以長期陪你跑、不用天天操心的收租型物件， 那這一戶，值得你花時間深入了解。

• 透天厝
• 44.8年
• B1 ~ 1 / 5樓
• 土地 8.23 坪
• 主 22.28 坪
• 建物 29.52 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,128萬

⟡北區獨家衛道路｜338...　台中市北區衛道路

TC0536394 🔥【亮點】 ⭐ 338萬低總價，入手門檻親民  ⭐ 北區成熟生活圈，生活機能完整  ⭐ 小坪數好整理，適合小資族置產  ⭐ 鄰近一中商圈、中國醫生活圈  ⭐ 周邊餐飲、超商、採買機能便利  ⭐ 自住、置產皆可評估 🛒【周邊生活機能】 🏥 中國醫藥大學附設醫院｜約5分鐘車程  🛒 全聯福利中心台中學士店｜約4～6分鐘車程 🌙 一中商圈｜約5～7分鐘車程 🥬 東興市場｜約6～8分鐘車程 🛍 中友百貨｜約5～7分鐘車程 醫療、採買、美食、逛街一次滿足， 日常生活不用跑太遠。 🚗【交通機能】 ▪️ 鄰近崇德路、進化北路、三民路  ▪️ 快速銜接北屯路、五權路  ▪️ 往一中商圈、中國醫及台中市中心便利  ▪️ 北區、北屯雙生活圈一次掌握 🏗️【區域發展利多】 🚇 台中捷運「崇德豐原線（紅線）」持續進行可行性研究  🚇 初步規劃自崇德路、三民路口起，沿崇德路往北延伸  🚇 未來規劃串聯捷運綠線等軌道路網  🏙 北區成熟商圈＋醫療＋學區人口支撐，生活機能完整⟡ 北區獨家衛道路｜338萬小資美宅⟡ 🔥【亮點】 ⭐ 338萬低總價，入手門檻親民  ⭐ 北區成熟生活圈，生活機能完整  ⭐ 小坪數好整理，適合小資族置產  ⭐ 鄰近一中商圈、中國醫生活圈  ⭐ 周邊餐飲、超商、採買機能便利  ⭐ 自住、置產皆可評估 🛒【周邊生活機能】 🏥 中國醫藥大學附設醫院｜約5分鐘車程  🛒 全聯福利中心台中學士店｜約4～6分鐘車程 🌙 一中商圈｜約5～7分鐘車程 🥬 東興市場｜約6～8分鐘車程 🛍 中友百貨｜約5～7分鐘車程 醫療、採買、美食、逛街一次滿足， 日常生活不用跑太遠。 🚗【交通機能】 ▪️ 鄰近崇德路、進化北路、三民路  ▪️ 快速銜接北屯路、五權路  ▪️ 往一中商圈、中國醫及台中市中心便利  ▪️ 北區、北屯雙生活圈一次掌握 🏗️【區域發展利多】 🚇 台中捷運「崇德豐原線（紅線）」持續進行可行性研究  🚇 初步規劃自崇德路、三民路口起，沿崇德路往北延伸  🚇 未來規劃串聯捷運綠線等軌道路網  🏙 北區成熟商圈＋醫療＋學區人口支撐，生活機能完整

• 華廈
• 36.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 1.97 坪
• 主+陽 6.48 坪
• 建物 8.52 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

338萬

台中好房⟡逢甲商圈正逢...　台中市西屯區逢甲路

TC0522448 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道650公尺 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞400公尺台中好房⟡逢甲商圈正逢甲路裝潢6套房⟡ 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道650公尺 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞400公尺

• 公寓
• 47.1年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 10.85 坪
• 主 30.74 坪
• 建物 30.74 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,298萬

台中好房⟡中清文心交匯...　台中市北區中清路一段

TC0522426 🚆 交通動線 中清路主幹道：下樓即到 文心路：約 2分鐘車程 文心中清捷運站：約 3分鐘車程 / 8分鐘 台74快速道路：約 5分鐘車程 👉 客戶好找、員工好到、物流好進出＝商用必備條件 🛍 商圈機能 天津商圈：約 3分鐘車程 一中商圈：約 8分鐘車程 中友百貨：約 7分鐘車程 👉 客群涵蓋學生、上班族、在地居民＝多元消費力 🏥 醫療資源 中國醫藥大學附設醫院：約 6分鐘車程 台中醫院：約 10分鐘車程 👉 醫療帶動長期穩定人口與需求 🌳 綠地休閒 中正公園：約 5分鐘車程 英才公園：約 6分鐘車程 👉 商辦不只是工作，是體驗與環境 🎓 學區資源 立人國小：約 4分鐘 立人國中：約 5分鐘 👉 可延伸補教、才藝、共享辦公等模式 🚀重大建設 🔥 台中捷運綠線（已通車） 文心中清站串聯北屯、西屯、南屯 形成「文心軸線經濟帶」 👉 捷運＝長期資產保值關鍵 🔥 台中藍線捷運（規劃中） 台中港 → 火車站 → 市區 串聯整體商業動脈 👉 未來商業流量再升級 🔥 中國醫藥大學醫療園區擴建 持續擴大醫療＋就業人口 帶動北區租賃與商業需求 👉 穩定收租與自用雙優勢 💡產品核心賣點（成交關鍵） ✅ 61坪大空間＝可規劃多工作室/分租 ✅ 6房格局＝天然分租型產品（現金流潛力） ✅ 商用分區＝可營登、用途彈性高 ✅ 高樓層視野＝企業形象加分 ✅ 總價1080萬＝北區極稀有低門檻商辦 「用住宅價格，買一個可以創造收入的商用空間。」台中好房⟡中清文心交匯｜高樓層全新整修商辦宅⟡ 🚆 交通動線 中清路主幹道：下樓即到 文心路：約 2分鐘車程 文心中清捷運站：約 3分鐘車程 / 8分鐘 台74快速道路：約 5分鐘車程 👉 客戶好找、員工好到、物流好進出＝商用必備條件 🛍 商圈機能 天津商圈：約 3分鐘車程 一中商圈：約 8分鐘車程 中友百貨：約 7分鐘車程 👉 客群涵蓋學生、上班族、在地居民＝多元消費力 🏥 醫療資源 中國醫藥大學附設醫院：約 6分鐘車程 台中醫院：約 10分鐘車程 👉 醫療帶動長期穩定人口與需求 🌳 綠地休閒 中正公園：約 5分鐘車程 英才公園：約 6分鐘車程 👉 商辦不只是工作，是體驗與環境 🎓 學區資源 立人國小：約 4分鐘 立人國中：約 5分鐘 👉 可延伸補教、才藝、共享辦公等模式 🚀重大建設 🔥 台中捷運綠線（已通車） 文心中清站串聯北屯、西屯、南屯 形成「文心軸線經濟帶」 👉 捷運＝長期資產保值關鍵 🔥 台中藍線捷運（規劃中） 台中港 → 火車站 → 市區 串聯整體商業動脈 👉 未來商業流量再升級 🔥 中國醫藥大學醫療園區擴建 持續擴大醫療＋就業人口 帶動北區租賃與商業需求 👉 穩定收租與自用雙優勢 💡產品核心賣點（成交關鍵） ✅ 61坪大空間＝可規劃多工作室/分租 ✅ 6房格局＝天然分租型產品（現金流潛力） ✅ 商用分區＝可營登、用途彈性高 ✅ 高樓層視野＝企業形象加分 ✅ 總價1080萬＝北區極稀有低門檻商辦 「用住宅價格，買一個可以創造收入的商用空間。」

• 電梯大樓
• 37.9年
• 14 ~ 14 / 16樓
• 土地 5.41 坪
• 主 44.88 坪
• 建物 61.68 坪
• 6房(室)1廳1衛

1,080萬

▸急平轉｜中國醫院BOT...　台中市北屯區太安中街

TC0033648 ✾近74號快速道路、接國1、國3、國4，南來北往很便利 ✾近東山商圈、軍功商圈、樹孝商圈、新光黃昏市場，生活便利完整 ✾稀有雙台陽兩房 ✾社區總戶數205戶 ▸急平轉｜中國醫院BOT太原院區兩房車位◂ ✾近74號快速道路、接國1、國3、國4，南來北往很便利 ✾近東山商圈、軍功商圈、樹孝商圈、新光黃昏市場，生活便利完整 ✾稀有雙台陽兩房 ✾社區總戶數205戶

• 電梯大樓
• 0.0年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 5.87 坪
• 主 14.28 坪
• 建物 33.96 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.480坪)
• 坡道平面車位

1,028萬

台中好房⟡北屯路監理站...　台中市北區北屯路

TC0522413 台中北屯監理站100公尺 北屯市場150公尺 太原車站1000公尺 四維國小捷運站1100公尺 北屯兒童公園850公尺 中國醫藥大學附設醫院950公尺 北區運動中心1750公尺台中好房⟡北屯路監理站電梯15套房⟡ 台中北屯監理站100公尺 北屯市場150公尺 太原車站1000公尺 四維國小捷運站1100公尺 北屯兒童公園850公尺 中國醫藥大學附設醫院950公尺 北區運動中心1750公尺

• 電梯大樓
• 30.2年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 11.35 坪
• 主+陽 90.81 坪
• 建物 130.05 坪
• 15房(室)--廳15衛

3,380萬

台中好房⟡北屯柳陽高樓...　台中市北屯區柳陽西街

TC0531331 總建坪：46.51坪 🔹主建：27.46坪 🔹附屬：4.101坪 🔹共有：14.949坪 🔹樓層：7/7 🔹格局：3房2廳2衛 💰開價：1180萬 ——— 特色 ——— ✨ 北屯成熟核心地段，稀有高樓層三房產品 ✨ 室內空間寬敞，格局方正好規劃 ✨ 採光通風佳，居住舒適度高 ✨ 鄰近一點利商圈、北平商圈，食衣住行超便利 ✨ 自住、首購、換屋皆適合，市場接受度高 ✨ 北屯捷運生活圈成形，未來增值潛力強勢在線 ——— 周遭機能距離 ——— 🚶 一點利黃昏市場 約3分鐘 🚶 北平商圈 約4分鐘 🚶 松竹商圈 約6分鐘 🚶 全聯福利中心 約3分鐘 🚶 四維國小捷運站 約5分鐘 🚶 松竹捷運站＆台鐵松竹站 約7分鐘 🚶 文心路生活軸線 約3分鐘 🚶 北屯兒童公園 約5分鐘 🚶 中國醫藥大學北屯院區 約8分鐘 ——— 重大建設利多 ——— 📈 台中捷運綠線正式帶動北屯房市升級 📈 松竹雙鐵共構生活圈持續發酵 📈 北屯機捷特區人口紅利持續成長 📈 漢神洲際購物中心開發議題持續增溫 📈 北屯14期重劃區帶動區域整體價值提升 台中巨蛋重大建設效應，未來商圈發展可期 這種北屯成熟生活圈＋捷運紅利＋三房產品，市場其實很吃香。 尤其現在自住客最在意「生活便利＋總價控制」，這案有點像房市裡的六邊形戰士，穩穩站C位。台中好房⟡北屯柳陽高樓三房美宅｜一點利生活圈⟡ 總建坪：46.51坪 🔹主建：27.46坪 🔹附屬：4.101坪 🔹共有：14.949坪 🔹樓層：7/7 🔹格局：3房2廳2衛 💰開價：1180萬 ——— 特色 ——— ✨ 北屯成熟核心地段，稀有高樓層三房產品 ✨ 室內空間寬敞，格局方正好規劃 ✨ 採光通風佳，居住舒適度高 ✨ 鄰近一點利商圈、北平商圈，食衣住行超便利 ✨ 自住、首購、換屋皆適合，市場接受度高 ✨ 北屯捷運生活圈成形，未來增值潛力強勢在線 ——— 周遭機能距離 ——— 🚶 一點利黃昏市場 約3分鐘 🚶 北平商圈 約4分鐘 🚶 松竹商圈 約6分鐘 🚶 全聯福利中心 約3分鐘 🚶 四維國小捷運站 約5分鐘 🚶 松竹捷運站＆台鐵松竹站 約7分鐘 🚶 文心路生活軸線 約3分鐘 🚶 北屯兒童公園 約5分鐘 🚶 中國醫藥大學北屯院區 約8分鐘 ——— 重大建設利多 ——— 📈 台中捷運綠線正式帶動北屯房市升級 📈 松竹雙鐵共構生活圈持續發酵 📈 北屯機捷特區人口紅利持續成長 📈 漢神洲際購物中心開發議題持續增溫 📈 北屯14期重劃區帶動區域整體價值提升 台中巨蛋重大建設效應，未來商圈發展可期 這種北屯成熟生活圈＋捷運紅利＋三房產品，市場其實很吃香。 尤其現在自住客最在意「生活便利＋總價控制」，這案有點像房市裡的六邊形戰士，穩穩站C位。

• 華廈
• 32.1年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 7.26 坪
• 主+陽 31.56 坪
• 建物 46.51 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,180萬

⟡北區太原科博商圈｜三...　台中市北區太原路一段

TC0536393 ⚹漢口、科博商圈圍繞，生活機能佳 ⚹下樓太原賞櫻道，三面採光單層一戶 ⚹室內約63.1坪，大陽台、大客廳、大餐廳、大臥室 ⚹雙主臥設計，衛浴皆開窗，格局方正無多餘裝潢 ⚹屋主誠意割愛，出價就來談⟡北區太原科博商圈｜三面採光單層一戶四房雙主臥⟡ ⚹漢口、科博商圈圍繞，生活機能佳 ⚹下樓太原賞櫻道，三面採光單層一戶 ⚹室內約63.1坪，大陽台、大客廳、大餐廳、大臥室 ⚹雙主臥設計，衛浴皆開窗，格局方正無多餘裝潢 ⚹屋主誠意割愛，出價就來談

• 電梯大樓
• 31.5年
• 7 ~ 7 / 12樓
• 土地 8.11 坪
• 主+陽 61.44 坪
• 建物 79.48 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 昇降機械車位

新上

1,880萬

⟡美術館傳家面公園超大...　台中市西區大新街

TC0542859 ⚹坐落美術館生活圈 ⚹10米寬道路、樂群公園第一排，兼具開闊視野與綠意休閒環境。 ⚹物件為大坪數透天，規劃7房3廳4衛，含增建後使用空間約120坪 ⚹並具雙車使用條件，適合大家庭、工作室或住辦合一需求。 ⚹鄰近美術園道、國立臺灣美術館、第五市場、全聯及柳川水岸，採買、藝文、休閒機能完整； ⚹周邊另有忠信國小、光明國中等學校，具備市中心稀有的大空間與便利生活條件。⟡美術館傳家面公園超大金透店⟡ ⚹坐落美術館生活圈 ⚹10米寬道路、樂群公園第一排，兼具開闊視野與綠意休閒環境。 ⚹物件為大坪數透天，規劃7房3廳4衛，含增建後使用空間約120坪 ⚹並具雙車使用條件，適合大家庭、工作室或住辦合一需求。 ⚹鄰近美術園道、國立臺灣美術館、第五市場、全聯及柳川水岸，採買、藝文、休閒機能完整； ⚹周邊另有忠信國小、光明國中等學校，具備市中心稀有的大空間與便利生活條件。

• 透天厝
• 49.8年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.91 坪
• 主 66.32 坪
• 建物 72.16 坪
• 6房(室)3廳4衛
• 另加蓋1房(室)2廳1衛
• 庭院車位

新上

3,500萬

⟡中國醫特區中正公園首...　台中市北區美德街

TC0531346 ◊永興街商圈、一中商圈、租屋客源不斷 ◊全新裝潢系統傢具：整套傢具、獨立陽台、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ◊高收租型產品、熱門地段⟡中國醫特區中正公園首排電梯四套房⟡ ◊永興街商圈、一中商圈、租屋客源不斷 ◊全新裝潢系統傢具：整套傢具、獨立陽台、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ◊高收租型產品、熱門地段

• 華廈
• 44.8年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 3.56 坪
• 主 32.2 坪
• 建物 32.20 坪
• 4房(室)--廳4衛

1,222萬

台中好房⟡育興大道｜六...　台中市北區育興街

TC0522440 🏢 樓層：2/15樓 🚗 車位：有 📐 總建坪：68.189坪 ▪ 主建物：45.553坪 ▪ 附屬建物：6.428坪 ▪ 共同使用：16.112坪 🏠 格局：6房3廳3衛 💰 開價：1699萬 ✔ 大坪數68坪，市場稀缺換屋型產品 ✔ 6房規劃，三代同堂與大家庭首選 ✔ 低樓層2樓，長輩友善進出便利 ✔ 電梯與車位一次到位，資產完整配置 ✔ 格局方正，空間好規劃，可自住與收租雙模式 📍 周遭機能 ▪ 中國醫藥大學 約5分鐘 ▪ 一中商圈 約6分鐘 ▪ 中友百貨 約7分鐘 ▪ 台中公園 約6分鐘 ▪ 北區運動中心 約5分鐘 ▪ 文心中清捷運站 約6分鐘 ▪ 立人國中 約4分鐘 ▪ 中華國小 約3分鐘 📈 重大建設 ✨ 水湳經貿園區 約10分鐘 中央公園 綠美圖 國際會展中心 ✨ 台中捷運藍線 規劃中 串聯東西軸交通 ✨ 中國醫藥大學醫療體系 帶動醫療與就業人口 💡 市場定位 北區核心稀有68坪電梯六房，換屋與收租一次到位台中好房⟡育興大道｜六房電梯傳家大宅⟡ 🏢 樓層：2/15樓 🚗 車位：有 📐 總建坪：68.189坪 ▪ 主建物：45.553坪 ▪ 附屬建物：6.428坪 ▪ 共同使用：16.112坪 🏠 格局：6房3廳3衛 💰 開價：1699萬 ✔ 大坪數68坪，市場稀缺換屋型產品 ✔ 6房規劃，三代同堂與大家庭首選 ✔ 低樓層2樓，長輩友善進出便利 ✔ 電梯與車位一次到位，資產完整配置 ✔ 格局方正，空間好規劃，可自住與收租雙模式 📍 周遭機能 ▪ 中國醫藥大學 約5分鐘 ▪ 一中商圈 約6分鐘 ▪ 中友百貨 約7分鐘 ▪ 台中公園 約6分鐘 ▪ 北區運動中心 約5分鐘 ▪ 文心中清捷運站 約6分鐘 ▪ 立人國中 約4分鐘 ▪ 中華國小 約3分鐘 📈 重大建設 ✨ 水湳經貿園區 約10分鐘 中央公園 綠美圖 國際會展中心 ✨ 台中捷運藍線 規劃中 串聯東西軸交通 ✨ 中國醫藥大學醫療體系 帶動醫療與就業人口 💡 市場定位 北區核心稀有68坪電梯六房，換屋與收租一次到位

• 電梯大樓
• 37.3年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 12.64 坪
• 主+陽 51.74 坪
• 建物 68.19 坪
• 6房(室)6廳3衛
• 坡道平面車位

1,980萬

台中好房❖豐陽國中｜國...　台中市豐原區葫蘆墩段

TC0119393 面，就是這塊土地最大的護城河。 📍 近豐陽國中・國道四號核心節點 豐原生活圈延伸帶，未來發展性清楚，不是賭題材，是走趨勢。 大器尺度｜面寬 40 米 × 縱深 16 米 這種比例就是「一看就對」，不管自用、規劃、企業門面，氣場直接拉滿。 地坪 135.195 坪｜平整好規劃 少見完整尺度，不用再做拼地整合，時間成本直接省一輪。 交通紅利明確｜國道四號加持 串接市區與外環動線，對懂布局的人來說，這就是未來的入口點。台中好房❖豐陽國中｜國道四號門戶級大面寬農建地❖ 面，就是這塊土地最大的護城河。 📍 近豐陽國中・國道四號核心節點 豐原生活圈延伸帶，未來發展性清楚，不是賭題材，是走趨勢。 大器尺度｜面寬 40 米 × 縱深 16 米 這種比例就是「一看就對」，不管自用、規劃、企業門面，氣場直接拉滿。 地坪 135.195 坪｜平整好規劃 少見完整尺度，不用再做拼地整合，時間成本直接省一輪。 交通紅利明確｜國道四號加持 串接市區與外環動線，對懂布局的人來說，這就是未來的入口點。

• 土地
• 0.0年
• 土地 135.20 坪
• 建物 0.00 坪

2,980萬

台中好房❖水湳經貿園區...　台中市北屯區鑫新平段

TC0119392 台中最強國際門戶，價值天花板已經在起飛中 水湳經貿園區本來就不是「地段好」這麼簡單！ 它是台中市府花 600 億打造的 國際級城市中樞。擁有 國際會展中心、綠美圖、中央公園、文創專區、生技專區 等全套資源。 而你這塊「單元八 商五」的稀有地，就是這盤棋中的 戰略級寶位。 在這裡擁有土地，就像提前卡位下一個信義計畫區，不是買地，是買未來話語權。 地段優勢（直接打到投資人心臟） ✔ 國際會展核心帶 距離台中國際會展中心超近，最適合布局： 連鎖品牌旗艦店 新創總部 醫美/科技/生技進駐 精品餐飲、複合商業 單元八——水湳「黃金金腰帶」 單元八是水湳最成熟機能帶 + 商四/商五精華集中地帶 → 投資人看到「商五」兩字，眼睛直接亮。 北屯 + 水湳 雙核心價值疊加 北屯人口爆量、水湳國際化推動，這塊地就是 剛需 + 國際級發展 的雙引擎。 土地條件： 使用分區｜商業區（商五） → 容積高、開發彈性大、最適合做總部 / 商辦 / 商業複合式建築 地坪：210.67 坪 土地完整方正，開發效率高 商五等級土地在水湳本來就稀少，210 坪更是能做出漂亮量體的「甜蜜開發 size」。  投資亮點（可以直接跟買方 pitch） 1.水湳未來商值，還沒爆發完 房市不是看現在價格，而是看政府投入 + 人流走向。 水湳就是那種 政策 + 開發 + 資金 全部一起點火的超級題材。  2.企業總部熱點，租金收益穩 北屯企業外移、水湳正吸收大量總部需求： → 醫美、科技、生技、餐飲、跨國品牌都在搶位。  3.商五土地最抗跌 土地市場一句話： 住三看行情、商五看實力。 買得起商五的，通常都是長期布局型資金 → 抗跌、保值、還會漲。 4.210 坪可做漂亮量體 → 企業總部 → 商辦大樓 → 醫療中心 → 整棟收租資產 → 複合式精品商場 等於： 土地 + 建築 = 整座印鈔機。 適合的買方 : 大型企業主 醫療/醫美集團 科技/AI/生技產業 建設公司 地產開發商 長期資產配置型投資者 想卡位水湳國際門戶的高資產族 這不是一塊土地，是水湳國際化未來的門票。搶在價格正式全面起飛前，提前佈局才是王道。台中好房❖水湳經貿園區 ‧ 商五核心商用建地❖ 台中最強國際門戶，價值天花板已經在起飛中 水湳經貿園區本來就不是「地段好」這麼簡單！ 它是台中市府花 600 億打造的 國際級城市中樞。擁有 國際會展中心、綠美圖、中央公園、文創專區、生技專區 等全套資源。 而你這塊「單元八 商五」的稀有地，就是這盤棋中的 戰略級寶位。 在這裡擁有土地，就像提前卡位下一個信義計畫區，不是買地，是買未來話語權。 地段優勢（直接打到投資人心臟） ✔ 國際會展核心帶 距離台中國際會展中心超近，最適合布局： 連鎖品牌旗艦店 新創總部 醫美/科技/生技進駐 精品餐飲、複合商業 單元八——水湳「黃金金腰帶」 單元八是水湳最成熟機能帶 + 商四/商五精華集中地帶 → 投資人看到「商五」兩字，眼睛直接亮。 北屯 + 水湳 雙核心價值疊加 北屯人口爆量、水湳國際化推動，這塊地就是 剛需 + 國際級發展 的雙引擎。 土地條件： 使用分區｜商業區（商五） → 容積高、開發彈性大、最適合做總部 / 商辦 / 商業複合式建築 地坪：210.67 坪 土地完整方正，開發效率高 商五等級土地在水湳本來就稀少，210 坪更是能做出漂亮量體的「甜蜜開發 size」。  投資亮點（可以直接跟買方 pitch） 1.水湳未來商值，還沒爆發完 房市不是看現在價格，而是看政府投入 + 人流走向。 水湳就是那種 政策 + 開發 + 資金 全部一起點火的超級題材。  2.企業總部熱點，租金收益穩 北屯企業外移、水湳正吸收大量總部需求： → 醫美、科技、生技、餐飲、跨國品牌都在搶位。  3.商五土地最抗跌 土地市場一句話： 住三看行情、商五看實力。 買得起商五的，通常都是長期布局型資金 → 抗跌、保值、還會漲。 4.210 坪可做漂亮量體 → 企業總部 → 商辦大樓 → 醫療中心 → 整棟收租資產 → 複合式精品商場 等於： 土地 + 建築 = 整座印鈔機。 適合的買方 : 大型企業主 醫療/醫美集團 科技/AI/生技產業 建設公司 地產開發商 長期資產配置型投資者 想卡位水湳國際門戶的高資產族 這不是一塊土地，是水湳國際化未來的門票。搶在價格正式全面起飛前，提前佈局才是王道。

• 土地
• 0.0年
• 土地 210.67 坪
• 建物 0.00 坪

27,388萬

台中好房⟡逢甲大學中央...　台中市西屯區福上巷龍欣一弄

TC0531321 √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路台中好房⟡逢甲大學中央公園高樓報收租4套房⟡ √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路

• 套房
• 37.0年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 19.18 坪
• 主+陽 18.35 坪
• 建物 25.67 坪
• 4房(室)--廳4衛

799萬

⟡南區中山醫高CP｜休旅...　台中市南區德富路

TC0536398 ▸鄰近中山醫 ▸大慶雙鐵捷運站 ▸愛買、建國黃昏市場、好事多、星巴克、大慶夜市 ▸社區稀少大坪數、樓中樓，永久棟距⟡南區中山醫高CP｜休旅車位五房好宅⟡ ▸鄰近中山醫 ▸大慶雙鐵捷運站 ▸愛買、建國黃昏市場、好事多、星巴克、大慶夜市 ▸社區稀少大坪數、樓中樓，永久棟距

• 電梯大樓
• 26.4年
• 7 ~ 8 / 14樓
• 土地 4.90 坪
• 主+陽 39.41 坪
• 建物 54.99 坪
• 5房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,888萬

台中好房⟡北屯松山53坪...　台中市北屯區松山街

TC0522420 👉 北屯成熟生活圈 👉 53坪大空間四房（現在市場稀缺） 👉 電梯社區＋低公設比 👉 1300萬內換屋首選 「用三房的價格，買到真正四房＋客餐廳大空間」 🚶‍♂️ 周遭機能距離（成交關鍵） 🛒 生活採買 北平路商圈：約 3分鐘車程 全聯福利中心：約 2分鐘車程 大買家北屯店：約 6分鐘車程 🏫 學區資源 文昌國小：約 4分鐘車程 崇德國中：約 6分鐘車程 🌳 休閒綠地 民俗公園：約 5分鐘車程 四張犁公園：約 6分鐘車程 🚗 交通動線 文心路：約 4分鐘車程 崇德路：約 5分鐘車程 台74快速道路：約 6分鐘車程 「住在靜巷，出來就是北屯主幹道生活圈」 🚀 重大建設 🔥 台中捷運綠線 （文心崇德站）約 7–8分鐘車程 → 直通七期、高鐵 🔥 水湳經貿園區 約 10分鐘車程 → 台中未來最強發展核心 🔥 北屯14期重劃區 約 8–10分鐘車程 → 豪宅聚落＋重大建設集中區 💰 產品優勢 ✔️ 53坪大空間 → 市場稀缺產品 ✔️ 4房3廳2衛 → 三代同堂OK ✔️ 主建38坪 → 使用空間超實在 ✔️ 1298萬 → 換屋族甜蜜點 三房不夠用的家庭 三代同堂 想要書房/工作室的客戶 「不是多一間房，是多一種生活可能」台中好房⟡北屯松山53坪大四房｜三面採光宅⟡ 👉 北屯成熟生活圈 👉 53坪大空間四房（現在市場稀缺） 👉 電梯社區＋低公設比 👉 1300萬內換屋首選 「用三房的價格，買到真正四房＋客餐廳大空間」 🚶‍♂️ 周遭機能距離（成交關鍵） 🛒 生活採買 北平路商圈：約 3分鐘車程 全聯福利中心：約 2分鐘車程 大買家北屯店：約 6分鐘車程 🏫 學區資源 文昌國小：約 4分鐘車程 崇德國中：約 6分鐘車程 🌳 休閒綠地 民俗公園：約 5分鐘車程 四張犁公園：約 6分鐘車程 🚗 交通動線 文心路：約 4分鐘車程 崇德路：約 5分鐘車程 台74快速道路：約 6分鐘車程 「住在靜巷，出來就是北屯主幹道生活圈」 🚀 重大建設 🔥 台中捷運綠線 （文心崇德站）約 7–8分鐘車程 → 直通七期、高鐵 🔥 水湳經貿園區 約 10分鐘車程 → 台中未來最強發展核心 🔥 北屯14期重劃區 約 8–10分鐘車程 → 豪宅聚落＋重大建設集中區 💰 產品優勢 ✔️ 53坪大空間 → 市場稀缺產品 ✔️ 4房3廳2衛 → 三代同堂OK ✔️ 主建38坪 → 使用空間超實在 ✔️ 1298萬 → 換屋族甜蜜點 三房不夠用的家庭 三代同堂 想要書房/工作室的客戶 「不是多一間房，是多一種生活可能」

• 電梯大樓
• 34.1年
• 3 ~ 3 / 13樓
• 土地 7.62 坪
• 主+陽 43.49 坪
• 建物 53.38 坪
• 4房(室)3廳2衛

1,298萬

⟡陞霖太美雙平車3房雙...　台中市太平區環中東路三段

TC0536384 ✾鄰近74號快速道路，接國道1號3號4號 ✾社區總戶數421戶，店面5戶，住家416戶 ✾健身房、重訓室、籃球場、兒童遊戲室、攀岩場、瑜珈教室、交誼廳、音樂教室、閱覽室、視聽KTV室、廚藝教室。 ✾新高雙語、新高國小、新光國中 ✾中山商圈、樹孝商圈、樹德商圈⟡陞霖太美雙平車3房雙語學區多元宅⟡ ✾鄰近74號快速道路，接國道1號3號4號 ✾社區總戶數421戶，店面5戶，住家416戶 ✾健身房、重訓室、籃球場、兒童遊戲室、攀岩場、瑜珈教室、交誼廳、音樂教室、閱覽室、視聽KTV室、廚藝教室。 ✾新高雙語、新高國小、新光國中 ✾中山商圈、樹孝商圈、樹德商圈

• 電梯大樓
• 3.4年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 7.62 坪
• 主+陽 24.82 坪
• 建物 55.33 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,598萬